Деревянный пол в старом доме как заменить. Старый деревянный пол, замена пола: подбор материала и инструмента, выбор половой доски и бруса, демонтаж старого пола. Замена пола в доме. (подробная инструкция). Видео: как укрепить ленточный фундамент

Жить в деревянном доме намного комфортнее, чем в здании, построенном из искусственно созданных материалов.

В нем создается микроклимат, в котором легко дышится и не вызывает аллергических реакций. К сожалению, натуральность деревянного дома кроме экологической пользы имеет ряд недостатков при эксплуатации.

Со временем деревянное строение под влиянием влаги, температурных перепадов, грибковых повреждений, разъеданий жучками и других факторов ветшает. Встает вопрос о его сносе или реставрации. Капитальный ремонт дома может подарить ему вторую жизнь.

Чаще разрушаются от гниения нижние ряды бревенчатого сруба, включая начальный ряд. Он называется окладом и имеет стесанную снизу поверхность для лучшего прилегания к фундаменту. Разрушение происходит из-за близкого расположения нижних венцов к влажной поверхности земли. Реставрируют дом путем замены прогнивших участков на новые бревна. Рассмотрим, как поменять старые венцы нижних рядов деревянного , используя строительные технологии.

Замена нижних венцов

Технология замены венцов

Существует два способа реставрации нижней части сруба:
Можно выполнить частичную замену поврежденных участков. Для этого достаточно вырезать прогнившие части и вставить на их место новые. Это предотвратит дальнейшее распространение гниения.
В случае если нижние венцы прогнили полностью, их нужно заменить на новые. Такая замена возможна при подъеме сруба домкратами с целью доступа к прогнившим бревнам.
Разберем подробно, как заменить старые бревна с помощью этих способов.

Процесс полной замены нижних венцов с помощью домкрата

Перед выполнением работ, нужно проверить прочность перевязки элементов углов, от которой зависит целостность геометрии строения. Если углы дома не прогнили и перевязка прочная, то стены могут выдержать подъем.

Процесс замены старых венцов с использованием домкрата для ленточного фундамента проводится в следующей последовательности:

• у заменяемых венцов определяются бревна, расположенные сверху в угловой перевязке, т. к. они будут опорами для домкратов;
• на расстоянии 1 метра от обоих углов стены в фундаменте делают углубления шириной 40 см;
• напротив этих углублений выпиливают участки такой же ширины на нижнем бревне перевязки. Высота углублений фундамента и выпиленного участка в сумме должна позволять установку в полученной нише домкрата;
• такие же ниши готовят на противоположной стороне. Если использовать по два домкрата с противоположных сторон, то можно поднять весь сруб без перекосов, допускается также поочередный подъем стен;
• проводят подъем сруба на высоту до 10 см с упором домкратов в верхние перевязочные бревна первого венца;
• после подъема сруба нижние перевязочные бревна из сруба вынимают;
• под доступные после этого бревна, расположенные снизу второго венца, устанавливают временно опоры из подручных материалов: бревна, кирпича и других, а домкраты медленно опускают;
• опустившиеся вместе с домкратами верхние опорные бревна первого ряда также вынимают, на их место устанавливают новые и снова фиксируют их домкратами;
• установленные временные опорные подложки под вторым венцом убирают и кладут новые нижние перевязочные бревна на фундамент, предварительно постелив на него рубероид;
• щели конопатят паклей или другими материалами;
• поврежденный фундамент восстанавливают, используя цементный раствор с последующей гидроизоляцией по всей длине.

Замена нижних венцов сруба, подъем деревянного дома

Замена нижних бревен дома, основание которого – столбчатый фундамент.

Она проводится проще. Для этого не требуется разрушение фундамента.
Сначала готовят опорные площадки для домкрата. На расстоянии около 1 метра от углов укладывают бетонные блоки, металлические щиты или кирпичи, которые будут служить нижней опорой домкратов.
Уровень такой площадки должен позволять домкрату входить по высоте в отверстие после выпила в нижнем бревне ремонтируемой обвязки, и обеспечить ему упор в верхнее бревно.

Иногда с этой целью опорную площадку приходится углублять с помощью подкопа.
В остальном обновление гнилых венцов аналогично описанному выше способу для ленточного фундамента.

Процесс частичной замены нижних венцов

Технология частичной замены проводится так:

• намечаются границы поврежденных участков при помощи зарубок стамеской;
• прогнившие участки выпиливаются бензопилой в местах зарубок и вынимаются;
• для надежного соединения вставки на краях пропилов выполняются врубки на 20 см шириной;
• нижняя освобожденная часть венца, расположенного над удаляемым участком, выравнивается стамеской и обрабатывается антисептиком вместе с местами пропилов;
• из бревна, имеющего такой же диаметр как прогнивший участок, выпиливается вставка на 1–2 мм короче ширины проема с выступающей вырубкой. Ее также покрывают антисептиком;
• вставка устанавливается в выпиленный проем на предварительно уложенный на фундамент рубероид. Для плотного прилегания она забивается кувалдой;
• стыки заделываются паклей или другим материалом.

С помощью частичной замены можно постепенно обновить весь нижний венец. Для этого последовательно выполняют замену гнилых отрезков новыми вставками.

Единственный недостаток такого способа – отсутствие целостности венца. Но в этом случае не потребуется поднимать сруб домкратами.

Также вместо этого можно выложить этот ряд кирпичами, постепенно выпиливая для них участки венца.

Подготовительные работы

Подъем дома требует основательной подготовки. Перед этим нужно провести следующие работы:

• оконные створки нужно распахнуть и зафиксировать, закрепив шпагатом к стене или вообще вынуть рамы, чтобы избежать трещин в случае перекоса при подъеме сруба;
• дверные коробки также лучше убрать или двери в открытом положении зафиксировать к стенам;
• пол должен быть разъединен со стенами. Если его лаги вмонтированы в заклад, то его нужно разобрать. Затем лаги отпиливаются в месте соединения с закладным венцом и под них устанавливаются опорные бруски;
• печи обеспечить отдельный фундамент, ее нужно отделить от нижнего перекрытия;
• дымоход также отделяется от верхнего перекрытия и кровельного покрытия, чтобы избежать разрушений кровли;
• верхние венцы сруба, не подлежащие замене, нужно зафиксировать стяжкой, чтобы при подъеме сруба его не перекосило. При этом бруски для надежности закрепляют снаружи и внутренней стороны дома;
• дом нужно освободить от всех тяжелых предметов;
• все бревна и бруски, приготовленные для замены, обрабатываются антисептиком;
• приготовить материалы для герметизации обновленных бревен и фундамента: рубероид, цемент, кирпичи, герметик на основе смол и т. д.

Популярные проекты у нас на сайте

Стоимость работ по замене

Работы, связанные с подъемом сруба и заменой прогнивших венцов, считаются сложными и трудоемкими. Самостоятельно их не стоит выполнять. Для этого лучше нанять мастеров. Предварительно нужно определить стоимость работ и материалов.

Для того, что бы заменить нижний венец, зачастую приходится выполнять дополнительные работы: демонтаж фундамента, заливка нового фундамента, демонтаж нижнего венца и установка нового, производство отмостки, демонтаж пола и балок внутри дома.

Стоимость работ: замена венцов и пола.

Стоимость работ: фундаментные работы.

Наименование работ	Ед. измер.	Стоимость	Наименование работ	Ед. измер.	Стоимость
Демонтаж стен фунд. 0.4м	м. пог.	от 1000р	Демонтаж стен фунд. 0.6м	м пог.	от 2000р
Сборка опалубки, вязка арматур, выемка грунта, отсыпка и трамбовка под существующее здание	м3	от 10000р	Заливка фундамента насосом (без учета насосной станции)	м3	от 1000р
Аренда насосной станции от 7ч	час	от 2000р	Заливка фундамента без насоса	м3	от 2500р
Приготовление бетона в бетономешалке	м3	от 1500р	Усиление фундамента	м	5000р
Бетон М200	м3	от 3000р	Бетон М300	м3	от 3500р

Техническая поддержка конструкции деревянного дома является обязательным условием продления срока его службы. Одна из самых серьезных проблем, обуславливающих необходимость выполнения ремонта таких строений - это биологическое поражение. Оно может проявляться в виде гниения, развития грибка и так далее. В конечном счете требуется замена венцов в деревянном доме, иначе процесс будет развиваться и охватит всю несущую конструкцию.

Определение способа ремонтных мероприятий

Характер повреждения может быть разным в зависимости от внешних факторов воздействия, времени разрушения и свойств самой древесины. Как правило, в неблагоприятных условиях структура венцов начинает преть, после чего запускаются процессы развития плесени, грибка, заводятся насекомые и т. д. Мастер проводит локализацию повреждения с дефектовкой, осматривает проблемную зону и определяет метод замены сгнивших венцов деревянного дома в соответствии с тяжестью разрушения. Специалисты условно разделяют следующие способы восстановления конструкции бревенчатого оклада:

• Частичная реставрация. Производится замена одного венца (или его части), если поражение не распространилось на другие сегменты.
• Полный разбор оклада с переустановкой конструкции. Метод применяется в случаях, когда требуется комплексный пересмотр кладки с возможной реконструкцией других элементов дома.
• Замена бревна кирпичной кладкой. Этот способ задействуется только при частичном восстановлении нескольких нижних бревен. Кирпич заменяет несущие пояса, но не формирует стеновую конструкцию как таковую.
• Домкратный метод. Технология предусматривает возможность подъема всего дома с ремонтом фундаментной базы.

Также есть профессиональный подход к замене венцов деревянного дома. Стоимость работ в данном случае составляет в среднем 1-2,5 тыс. руб. за 1 погонный метр. Специалисты будут использовать металлические подвесы, изготовленные конкретно под параметры целевой конструкции. При помощи спецтехники производится ремонт кладки любой сложности за небольшой промежуток времени.

Технология частичного восстановления венцов

Своего рода точечный ремонт, который оправдывает себя, если имеет место небольшой очаг поражения на одном бревне. Работы выполняются по следующей инструкции:

• Производится осмотр бревен. Стамеской необходимо выполнить зачистку в зоне дефекта, определяя глубину повреждения.
• От пораженной области делается отступ по сторонам в 50 см. Далее устанавливаются узлы захватов, которые позволят сделать частичную замену венцов деревянного дома. Своими руками эту задачу можно решить путем прикручивания деревянных стяжек на высоту до 3 бревен. Это делается и с наружной, и с внутренней сторон.
• Электролобзиком или бензопилой аккуратно удаляется поврежденный участок древесины.
• Выполняется врубка на месте выборки. Монтаж производится по технике шип-паз с помощью ранее заготовленного отрезка бревна.
• Окончательная фиксация вставки выполняется нагелями.

Метод замены венцов на кирпичную кладку

Использовать данный способ можно при выполнении двух условий. Во-первых, замена должна планироваться применительно к цельным бревнам. Во-вторых, один из заменяемых венцов должен быть самым нижним - стыкующим фундамент с каркасом. Удаление сегментов производится выбивкой. Кувалдой необходимо устранить из кладки все поврежденные бревна. На образовавшееся место с боковых сторон устанавливаются опорные элементы - короткие металлические стойки, каменная кладь или подобные заменители.

Далее производится расчистка фундаментной поверхности для будущей замены нижнего венца деревянного дома. Своими руками можно выполнить гидроизоляцию, уложив рубероид или жесткий пленочный гидробарьер. Затем с центральной части на пустующем месте выполняется кладка кирпича на цементный раствор. По мере заполнения бреши, убираются боковые опоры. Швы и стыки заполняются тем же раствором, а после его застывания будет не лишним применить и герметик для устранения мелких зазоров.

Подготовка дома к подъему домкратом

Если планируется комплексная замена венцов, то не обойтись без применения домкрата. Сложность его использования заключается в том, что конструкция дома будет перекошена в процессе выполнения работ. Поэтому требуется специальная подготовка:

• Выносится вся мебель, техника, домашняя утварь и прочие вещи с материалами.
• Проемы освобождаются от рам, створок, окон и дверей.
• Если планируется замена венцов в деревянном доме с интегрированной в каркас напольной системой из лаг, то ее следует отсоединить от стен.
• Отсоединяются от конструкции дома печи, камины и другие сооружения, связанные с фундаментом.

Правила установки домкратов

Для начала необходимо просчитать и разметить точки установки домкратов. Под них делается вырубка венцов в соответствии с размерами инструмента. Иногда выполняют подкопы для установки домкратов, но и в этих случаях предусматривается жесткая несущая опора из бетонного блока или металлического щита. Как минимум замена венцов в деревянном доме потребует использования 4 домкратов. Соответственно, они размещаются по угловым узлам схождения венцов с противоположных сторон. Но очень важно выдержать технологическую дистанцию в 1 м от места расположения инструмента до непосредственного угла дома.

Техника замены венцов

Процесс замены бревен с применением домкратов выглядит следующим образом:

• Вместе с верхним венцом домкраты плавно опускаются вниз. Убирается перевязочное бревно.
• Для обновления верхних сегментов нижнего венца убираются два бревна. Чтобы обеспечить плотность схождения древесных элементов, новую древесину изначально следует тщательно обработать и подпилить строго по размерам вставки.
• Верхний сегмент укладывается на домкраты, а верхняя его часть конопатится. Обрабатывающие операции выполняются и в процессе замены нижних венцов. Ремонт деревянного дома конопаткой и пропиткой на прилегающих поверхностях венцов будет невозможен после установки новых элементов.
• Выполняется подъем домкратов до упора - новый сегмент должен плотно лечь на верхнее ответное бревно в системе венца.
• Домкраты приподнимаются вместе со всей конструкцией, после чего убираются ранее установленные опоры.
• При необходимости ремонтируется фундамент, открывшийся с верхней стороны.

Особенности замены венцов в каркасном доме

В общих чертах технология замены соответствует ремонту обычного сруба, но есть отличия. В первую очередь, требуется особый подход к обращению с домкратом. Перед подъемом укрепляется и нижний венец, и оконные проемы с помощью стоек. Сам домкрат устанавливается в специальное углубление на уровне фундамента. Как правило, ремонт деревянного дома с заменой венцов в каркасной конструкции предполагает обновление нижнего яруса. Это опорный брус, который выполняет несущую функцию. Чтобы его можно было заменить без повреждения дома, изначально снимается и обшивка стен.

• При первом же осмотре следует произвести комплексное обследование дома с фиксацией малейших признаков биологического поражения. Небольшие очаги можно обрабатывать специальными защитными средствами без монтажных операций.
• Работы не следует выполнять в плохую погоду, в зимнее время и в периоды поводков.
• Особое внимание уделяется выбору новых закладных сегментов. Желательно, чтобы замена венцов в производилась на бревна из лиственницы. Этот материал при должном уходе с обработками может служить до 50 лет.
• Важно соблюдать технику безопасности, не подставляя руки и ноги под поднятую конструкцию.

Заключение

Починка конструкции сруба или каркасного дома - ответственное мероприятие, требующее наличия специальных навыков. Зная тонкости ремонтного процесса, небольшую по объему работ реконструкцию можно выполнить и самостоятельно. Однако масштабные мероприятия требуют участия профессионалов. Как уже говорилось, стоимость замены нижних венцов деревянного дома составляет 1-2,5 тыс. руб. за прогонный метр. Эта цифра может быть увеличена, если заказываются и дополнительные услуги, на которых тоже не стоит экономить. Например, профессиональная конопатка с заделкой и зачисткой венцов может продлить эксплуатационный срок бревен на несколько лет. Другое дело, что такие операции периодически нужно будет выполнять и вне зависимости от ремонта поврежденных венцов.

Замена нижних венцов деревянного дома, как правило не нужна, но только при условии строительства из качественно высушенных пиломатериалов и применения правильной технологии. Выполнив эти условия, замена нижних венцов, может потребоваться через пятьдесят лет и выше. Лес зимней рубки, прошедший сушку и антисептирование, конструкция крыши дома, имеющая широкие кровельные свесы для защиты стен от замокания при дожде и снеге, устройство надежной гидроизоляции фундамента и отсечки, рубка углов и выборка продольных пазов согласно правил технологии, все эти и многие другие правила лучше соблюдать. Но если возникла необходимость в полной и частичной замене нижних венцов, такие методики имеются. Работы эти считаются крайне трудоемкими и сложными и требуют знаний и опыта.

Способы замены и реставрации сгнивших нижних венцов сруба

В самом начале «процесса», когда хозяин обнаруживает, что нижние пояса бревен начинают загнивать, и бревна не повреждены на большую глубину или повреждены по длине венцов лишь частично, возможен косметический ремонт.

Косметический ремонт нижних венцов

Этот метод не даст решения проблемы на десятки лет. Кроме того, при вырезке и замене части венцов неминуемо появится большое число новых стыков и мостов холода, а нарушения целостности опорных венцов сруба приведут к тому, что весь сруб потеряет часть своей прочности, жесткости и устойчивости. И все же этот метод является хотя и временным, но выходом из положения. Для того, чтобы вырезать прогнившие участки нижних венцов стен и заменить их на новые, не понадобится специальное оборудование и крупные финансовые вложения. Данный метод достаточно прост и доступен для выполнения своими руками.

Частичная выкладка кирпичной кладкой

Доступный метод ремонта нижний венцов бревенчатых стен возможен в случае локальных повреждений венцов. Если нужно заменить небольшой участок, то его заменяют кирпичной кладкой, последовательно. Вырезая прогнившие участки по частям, вместо них выводят кладку из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе.

Замена нижних венцов

Другой метод решения проблемы потери несущей способности нижних венцов в результате гниения – кардинальный, высокозатратный и долгий, сравнимый с новым строительством. Хотя и полностью эффективный. Производят полную разборку стен дома, заменяют прогнившие элементы, частично по возможности восстанавливают горизонтальную гидроизоляцию фундамента. Дополнительный плюс этого метода – возможно заменить не только нижние, но и верхние венцы дома, при необходимости.

Третий метод реконструкции требует разборки верхней части фундамента, после чего заменяют нижние подгнившие части венцов и восстанавливают конструкции и гидроизоляцию фундамента. Серьезный минус этой методики – любые нарушения сложившейся структуры фундамента, равновесия и совместной работы фундамента и грунтов основания, как правило, крайне негативно отражается на несущей способности фундамента и дома, и как следствие, на сроке их службы.

Замена нижних венцов с подъемом домкратами

Самым надежным и качественным методом ремонта деревянных домов, а также и наиболее экономичным, считают замену нижних поясов сруба с подъемом домкратами. Совместно с заменяемыми венцами возможно отремонтировать фундамент, полностью или частично, и сделать усиление гидроизоляции.

При выполнении технологии подъема и ремонта геометрические размеры дома не изменяются, прочность и устойчивость конструкций не снижается. Какую технологию применять, зависит от состояния сруба. Если стены в хорошей сохранности, все венцы связаны надежно, то возможно поднимать дом, применяя домкраты. При нарушении перевязки и целостности стен процессами гниения, есть необходимость применения стационарных опорных рам.

Необходимое количество домкратов – два, четыре или больше, рассчитывается в зависимости от длин стен дома. Чтобы установить опорные части домкратов, в нижних частях стен с помощью цепной пилы прорезают участки с поврежденными гнилью венцами.

После установки домкратов производят подъем стены, как можно равномернее, очень медленно. Поднимают настолько, чтобы возможно было свободно извлечь и заменить загнивший венец. Элементы усиления из новых бревен в стены устанавливают по частям – короткие отрезки заводят и монтируют от углов, а средний, наибольшей длины, устанавливают в промежутке между домкратами.

После того, как сруб опущен на место и домкраты убраны, отверстия, оставшиеся после их установки, плотно заделывают отрезками бревен, с утеплением и герметизацией стыков уплотнителями из льняного, джутового волокна или пакли.

При ремонте необходимо провести антисептическую обработку, как можно качественнее, с применением современных средств защиты древесины. Старые методы битумизации или смазки бревен отработкой не дают достаточного долгого эффекта, а иногда и вредят дереву, их-за закупорки пор древесины. В настоящее время имеется большой выбор антисептиков и препаратов для биозащиты древесины, не имеющих запаха, безвредных для здоровья и не портящих фасад дома, при отличных антисептических свойствах. Качество пропитки напрямую влияет на долговечность сруба.

Для выполнения отсечки от капиллярного подсоса влаги, или горизонтальной гидроизоляции, рекомендуют применять не рубероид на битуме, а более современные материалы, например, еврорубероид в два слоя. Материал, армированный прослойкой из стеклохолста, эластичный, изготавливается на основе битума и служит не один десяток лет, обеспечивая герметизацию. Применение рубероида приведет к тому, что нарушение гидроизоляции фундамента создаст условия для гниения и порчи замененных венцов.

Для защиты нижнего пояса сруба деревянного дома применяют козырьки из металла. Установка козырьков над нижними поясами бревен, работающими в самых тяжелых условиях, гарантирует отведение атмосферной воды от венцов и увеличение сроки их службы.

Наиболее частой проблемой, возникающей у проживающих в деревянном доме, является повреждение его несущей опоры - нижних венцов.

В нашей статье мы хотим рассказать вам о том, как своими руками заменить или отремонтировать нижние венцы деревянного дома.

Дерево - один из самых древних и популярных материалов для строительства домов. Оно обладает массой преимуществ, среди которых и долговечность, но со временем деревянные строения, даже выстроенные по современным технологиям, с использованием всевозможных обработок и пропиток, могут потребовать ремонта.

Особенно актуальна данная проблема для закладных брёвен, которые выполняют несущую функцию и наиболее всего подвержены воздействию агрессивной внешней среды, в частности, талыми и грунтовыми водами, атмосферными осадками.

Из-за внешних факторов венцы деревянного строения начинают преть, появляется плесень, грибок, в них заводятся насекомые , подтачивающие древесную структуру, в результате требуется срочная полная замена закладных, укрепление либо их частичная локальная реставрация.

Причины повреждения нижних венцов дома и варианты их устранения

Перед началом работ по локализации повреждений венцов необходимо провести их осмотр и выявить причины. По результатам осмотра решается вопрос о методах их устранения.

Нарушение технологии во время строительства, а также повреждения либо износ гидроизоляционной защиты могут привести к загниванию деревянной основы. Если данная проблема отмечена вовремя, решается она после полной просушки пропиткой различными специализированными мастиками, а также полной заменой гидрозащиты.

Произвести ремонт можно пятью основными способами:

1. Частичная замена. Заменяется лишь повреждённое бревно. Метод используется только как временный, когда повреждён не весь оклад, либо в силу каких-то причин поднятие дома невозможно. Бревно нужно удалить и заменить новым, с обработкой защитными средствами.
2. Полный разбор и переустановка строения. Технология применяется для нежилых домов в тех случаях, когда нужно сменить не только венцы, но и некоторые другие деревянные элементы строения.
3. Замена венца кладкой из кирпича. Также возможна частичная замена лишь повреждённых участков.
4. Домкратный метод. Используется на ленточных и сплошных фундаментах. Способ позволяет не только с лёгкостью произвести замену закладных, но и отремонтировать, гидроизолировать и поднять фундамент.
5. С применением специализированных металлических подвесов. Дорогостоящая технология, которая требует найти или изготовить конструкцию для подвеса дома в соответствии с периметральными размерами дома, и использовать спецтехнику.

Как определить, что венцы нуждаются в замене

Необходимость замены определяется при визуальном осмотре. При лёгком постукивании киянкой, в случае внутреннего загнивания, будет слышен глухой отзвук. Необходимо также проверить второй и третий венцы.

Кроме того, особое внимание следует уделить наличию мелких ходов жуков-древоточцев. Следует отметить, что даже одна личинка способна за короткие сроки проточить структуру целого бревна до трухлявого состояния.

Также нужно осмотреть фундамент. Наличие на нём трещин может свидетельствовать о том, что он разрушается и нуждается в реставрации.

Частичный ремонт венцов поэтапно

Точечный ремонт можно делать в том случае, когда древесина начала прогнивать на одном или нескольких участках основы, когда менять полностью закладные не имеет смысла.

Для этого:

1. Тщательно осмотрите поверхность брёвен. При помощи стамески и другого подходящего инструмента, зачистите бревно вокруг гнилой области, определите глубину повреждения.
2. Отступив от гнилого участка вправо и влево по 40–50 см, прикрутите деревянные стяжки с внутренней и внешней стороны дома на высоту 2,5–3 бревна.
3. При помощи бензопилы или лобзика аккуратно удалите повреждённый элемент древесины.
4. Сделайте на его месте подходящую ровную врубку и установите в неё вставку, подходящую под размеры по методу шип-паз.
5. Вставку зафиксируйте прочно при помощи нагелей.
6. Все щели следует законопатить , а древесину обработать водоотталкивающей мастикой.

1 - размер удаляемого участка; 2 - деревянные стяжки; 3 - старое бревно; 4 - вставка

Как заменить закладные кирпичной кладкой

Иногда можно и не поднимать строение на домкратах, чтобы заменить венцевую часть кирпичной кладкой.

Для этого:

1. С одного угла повреждённое бревно выбейте при помощи кувалды. В свободную полость установите опоры из металла или дерева, либо сложите кирпичный столбик. Та же процедура должна быть произведена и с другой стороны.
2. Очистите фундамент от грязи и пыли, при необходимости его отремонтируйте.
3. Уложите на поверхность фундамента рубероид в 2 слоя.
4. Выложите вместо закладного бревна кирпичную кладку по его высоте в центральной части.
5. Затем удалите опоры, и пространство также заложите кирпичом с поверхностной гидроизоляцией и обработкой нижних частей брёвен мастикой или другими водоотталкивающими растворами. Таким образом можно заменить отдельные части закладных либо весь нижний венец.

Обновление венцов дома домкратным методом подъёма

Подготовительные работы

Самый распространённый способ обновления нижних венцов подразумевает использование домкрата. Перед началом работ необходимо произвести подготовку строения к подъёму:

1. Максимально облегчите вес здания.
2. Удалите, если есть, часть внешней обшивки фасада .
3. Закрепите нижние неповреждённые брёвна вертикальными деревянными стяжками с шагом в полметра, желательно как с внешней, так и с внутренней стороны.
4. Снимите в доме плинтусы, по возможности отдалите пол от стен.
5. Отключите жёстко подключенные коммуникации: газ (силами обслуживающей организации), воду, канализацию.
6. Если в доме установлена печь или камин, то необходимо удалить часть пола вокруг них, разобрать дымоход или часть кровли и межэтажного перекрытия вокруг дымохода.

Материалы и инструменты

Подготовьте следующие материалы:

1. Огнебиозащитное средство для дерева.
2. Битумная мастика.
3. Подходящие по размеру брёвна или брус.
4. Любой уплотнительный материал для брёвен (пакля и т. д.).
5. Кирпичи, цементно-песчаная смесь для кладки - в случае необходимости обновления кирпичного фундамента либо замены кладкой венцов дома.

Инструменты:

1. Домкраты (с грузоподъёмностью как минимум 2,5–5 тонн) - 4 штуки, а также 4 металлических пластины для подпора.
2. Широкие блоки или брус, в качестве опорных.
3. Рычаги (металлический швеллер, двутавровая балка или брус).
4. Рубанок.
5. Топор.
6. Бензопилу.
7. Кувалду.
8. Стамеску.
9. Предварительно смонтированную швеллерную либо брусовую опорную перемычку для подстраховки и поддержки конструкции.

Подъём здания на домкратах. Поэтапная замена венцов

Работы производятся в следующем порядке:

1. Отметьте и выпилите по габаритам домкратов места их расположения в верхних брёвнах нижнего венца, с расстоянием до углов дома - 1 метр. Установка домкрата осуществляется в зависимости от типа фундамента.

1 - нижнее бревно венца; 2 - опора рычага; 3 - деревянные клинья; 4 - верхнее бревно венца; 5 - рычаг (швеллер); 6 - ленточный фундамент; 7 - домкрат

1. Установите опорные блоки под домкраты и расположите на них устройства, также положив на их поверхность металлические швеллеры/рычаги, если фундамент ленточный . Если он столбчатый, домкраты устанавливаются непосредственно под здание.

1. Подъём дома осуществляйте равномерно с участием ещё 3-х помощников. Не спешите, следите за равномерным подъёмом.
2. После подъёма нижние брёвна можно сразу убрать.
3. После поднятия дома на домкратах под его стены необходимо завести опорную конструкцию (в случае со столбчатым фундаментом) либо подложить клинья (на ленточном) и оставить их на то время, пока будет продолжаться ремонт фундамента и его гидроизоляция, демонтаж повреждённых венцов и обработка дерева огнебиозащитой.
4. После того как домкраты будут опущены, на них необходимо уложить новое несущее бревно и, подняв устройство над опорами, плотно его зафиксировать. Так нужно сделать со всех сторон здания.
5. Далее все промежутки необходимо обработать и заткнуть паклей.

1. Не рекомендуется производить подъём здания в штормовую погоду, а также в период капризного поведения грунта - зимой и в период паводков.
2. Не заводите конечности под поднятое строение, если вы не уверены в его плотной фиксации.
3. Тщательно производите осмотр брёвен, и тщательно обрабатывайте их специализированными средствами.
4. Если не уверены в своих силах - доверьте работу профессионалам. В среднем стоимость замены нижних венцов может обойтись в 30–40 тысяч рублей.
5. Самым лучшим материалом для закладных послужат брёвна лиственницы. Они дорогостоящие, но вместе с тем долговечны. Конструкция из них влагостойка и прочна и может «прожить» до 50 лет.

Таким образом, заменить нижние венцы дома и продлить срок эксплуатации строения, даже при значительном повреждении несущих брёвен, можно самостоятельно. И хотя в отдельных случаях это может показаться сложной работой, она вполне осуществима при тщательном выполнении всех инструкций и рекомендаций.

Итак. Вам надоели постоянно скрипящие доски под ногами? Хотите сменить половое покрытие? Тогда мы вам расскажем как можно (или даже нужно) это сделать своими руками. А главное как сделать пол очень долговечным.

Во первых, вы должны понимать, что страшнее нашего старого верхнего покрытия может быть только то, что под ним находится. Место, где годами «не ступала нога человека». И в это место нам срочно нужно попасть. И все потому, что нам понадобится делать новую стяжку, заливать пол самовыравнивающимся раствором. Но все по порядку.

На примере рассмотрим вариант ремонта пола, выполненного одним нашим знакомым, который по нашим многочисленным просьбам не поленился и сделал фотоотчет проделанной работы.

Демонтаж деревянного пола

Первое что нам нужно придумать — чем сорвать старые ссохшиеся массивные доски. Конечно же, в голову приходит только один инструмент. Он называется фомка либо монтажка.

Металлический ломик, с одной стороны остр и загнут и имеет длинный рычаг, что позволяет достаточно быстро и просто демонтировать материал вроде досок.

Перед тем как срывать покрытие, мы должны все осмотреть на предмет расположения труб, кабелей и вентиляции.

В нашем случае, после осмотра, мы видим, что наша подпольная вентиляция закрыта и с нее пахло гнилью (в чем нам, с довольно понятным выражением лица сообщил автор данных работ).

Теперь можно начинать «самосуд» над нашим покрытием. Если доски очень старые, то процесс «трепанации» досок будет достаточно легким, чего не скажешь о более новых досках, особенно ДВП. Ну, это понятно…

Итак, мы отодрали весь «строймусор», который крепился на т.н. лагах и видим там что? Тут кому как. Кто-то, возможно, найдет сокровище, но в основном мы найдем там куски бетона, мышиные отходы и прочую нечисть, залежавшуюся со времен последнего ремонта. Наши лаги, в данном случае, ничем не закреплены и просто «качаются».

Старая стяжка сделана была ну «очень ровно». Да так, что у окна уклон был от 7 сантиметров и около 14 сантиметров у дверей. Хотя правильно было бы чуть приподнять лаги над плитой (что бы не гнили), или должна быть какая-то засыпка песком либо керамзитом. Ну да и ладно. Пора двигаться дальше.
Чтобы сделать новый пол качественно, потребуется произвести полный демонтаж старого, что, собственно говоря, также выровняет уровень пола. То есть нужно очистить не только верхние слои, но и все нижние, вплоть до бетонной перегородки. В нашем случае пришлось даже вызвать сантехника, так как было плохое соединение трубы с батареей.

Конечно, не забываем при таких действиях, согласовывать время ремонтных работ с соседями снизу. Гнев людской нам только помешает.

Через некоторое время сантехник сделал свое дело и впредь не должно быть никаких протечек.

Бетонный пол был очищен от грязи, и после обработки грунтовкой, можно приступать к выравниванию и возведению нового пола.

Гидроизоляция пола

Опять же предупреждаем всех соседей, так как им придется «наслаждаться» вонючим запахом, пока мастика сохнет. За то это нам даст полную гидроизоляцию. Надеемся, понятно, зачем нам гидроизоляция. К примеру, что бы не затопить соседей снизу, когда вас затопят сверху…

Наш «строитель» перед тем как сделать стяжку пола решил уложить так же дополнительную гибкую гидроизоляцию. Обычно продается в рулонах. После того как уложим и «раскатаем» рулоны – заделаем жидкой мастикой все стыки.

Утепление пола

Это немного сэкономит нам количество раствора для стяжки и избавит от лишних шумов снизу. Конечно, не будем сравнивать это покрытие с электрическим подогревом пола, но утепление и так предотвратит большую потерю тепла, что делает ваши полы теплыми. И безопасными!

Переходим к устройству стяжки пола

После того, как уложили и закрепили сетку – готовим раствор и выкладываем его на пол. Что бы узнать, сколько раствора можно уложить (высота раствора), нужно знать нагрузку на 1 квадратный метр. В нашем случае расчетная нагрузка составляет 400 кг/м2 , потому было положено в высоту 5 см. раствора.

Теперь ждем, пока все высохнет. По правилам – ждать придется 28 дней. В нашем случае наш строитель подождал, пока раствор застынет «с виду» и приступил к финишному этапу выравнивания пола . Был залит самовыравнивающийся раствор, что начисто выровняло наш пол.

Все. Когда все засохнет, вы можете покрывать пол линолеумом, паркетом и прочими материалами, зависит только от вашего желания. Работа закончена, можно отдыхать и наслаждаться надежным и долговечным покрытием.