Большинство людей покупают или строят дом исходя из возможностей на тот период. Пристройку же к дому владельцы вынуждены делать из возросших потребностей или желаний. Возникает вопрос, как сделать дополнительный пристрой, чтобы вышло недорого, правильно и надежно. Опять же в целях экономии многие предпочитают строить его своими руками.
Технология строительства будет зависеть в немалой степени от того, какую задачу при расширении вы себе ставите.
К примеру, если есть проект и планы сделать лишнюю комнату, то новое сооружение должно быть теплым, крепким, ничем не отличающимся по характеристикам от основного строения.
Если проект предусматривает перенос в пристройку, примеру, кухни, то нужно заранее предусмотреть все необходимые коммуникации. И, конечно, в обоих случаях нужно выбирать материал для стен, чтобы он был крепким, надежным - к примеру, это может быть сооружение из кирпичей или иного основательного материала.
Если же целью будет строительство своими руками летней террасы, крылечка, неотапливаемой веранды, то важно предусмотреть гидроизоляцию фундамента, а стены и потолок можно возвести из легких материалов. В любом случае есть общее требование: чем толще и тяжелее стены, тем крепче и толще должен быть фундамент. Соответственно, тем больше затраты.
Что касается внешнего вида и дизайна пристроя, то к кирпичному дому можно выбрать достаточно много гармоничных вариантов дополнений - это может быть традиционная прямоугольная форма, форма квадрата, полукруга. Очень интересный вариант эркер, он придаст дому элементы настоящего богатого особняка, даже если сам дом не очень внушительных размеров. На технологии возведения пристроя в стиле эркер мы подробнее остановимся ниже.
Стыки между двумя частями строения следует хорошо изолировать от сквозняков
Самым лучшим материалом для новой пристройки к дому будет тот, из которого строился дом. Поэтому если дом из кирпича, то и подстраивать надо тем же. Однако на практике люди часто ищут простые и дешевые, при этом теплые материалы, не требующие глубоких фундаментов и больших затрат. Дизайнерские стандарты позволяют сочетание кирпича с пристройками из бруса, пеноблоков и прочих материалов.
Важно знать, что кирпичный дом требует особых условий присоединения к себе новых строений при любых вариантах. К числу таких особых характеристик строительства можно отнести следующие:
Если основная постройка кирпичная, то можно порекомендовать сделать кирпичный эркер - красивый и практичный в эксплуатации результат будет гарантирован. Своими руками эркер возвести не так и просто, но, тем не менее, стоит постараться. После того как подготовлен и рассчитан проект, готовится основание.
В этом случае фундамент заливается таким же, как и у основного здания, а каркас нужно непременно соединять с каркасом дома.
Эркер возводится на традиционном фундаменте так:
Кладка стен:
Как красиво сделать эркер кирпичами можно посмотреть на видео:
Для устройства потолочного перекрытия:
Вариант из бруса неплохой проект, потому что:
Деревянная пристройка из бруса устанавливается на фундамент, сделанный обычным способом. Своими руками его можно сделать вышеуказанным ленточным способом.
В зависимости от типа фундамента делается каркасный периметр основания пол. Для пристроя к дому из бруса подойдет проект с фундаментом на сваях или столбах. Стены возводятся по каркасу из бруса, сверху устанавливаются стропила, обрешетка и крыша.
Самый важный момент при строительстве пристройки из бруса и иных относительно легких материалов - это предусмотреть пучинистость почв (их сезонное движение), а, значит, и деформацию стен. И, конечно, то обстоятельство, что более легкая постройка будет сдвигаться иначе, чем старая и более тяжелая, что на основном фундаменте.
Поэтому для исключения проблем в будущем обязательно не забудьте о том, что:
Стены возводятся по каркасу из бруса, сверху устанавливаются стропила, обрешетка и крыша.
Все остальное зависит от того, какой вы справитесь с работой своими руками, какой дизайн и идею заложите в свой расширенный дом.
Недостаточная площадь – нередкое явление в частных домах. Поэтому в конструкцию здания приходится вносить изменения. Один из способов – это каркасная пристройка к дому.
При возведении дополнительной комнаты все зависит от её назначения. Ведь к веранде, кухне, санузлу и дополнительной жилому помещению предъявляются разные требования. К примеру, пристраивание еще одной комнаты по сложности можно сравнить со строительством маленького дома. Предъявляются повышенные требования к теплоизоляции стен, фундаменту, потолку и полу.
С пристройкой летней веранды будет проще. Это легкая неотапливаемая постройка, для возведения которой не требуется мощного основания. По большому счету, конструкция террасы сводится к настилу пола, возведению крыши и стен. Впрочем, иногда владельцы домов предпочитают веранду в виде застекленной галереи. Главное, чтобы пристройка не выбивалась из общего стиля дома.
Требования к возведению пристройки зависят от ее назначения
Сложность возникает с санузлом и кухней, особенно когда водоснабжение к дому уже подведено и нужно будет прокладывать в новые помещения дополнительные магистрали. Могут возникнуть проблемы и с системой отопления. Позаботьтесь о коммуникациях до обустройства фундамента, этим вы сэкономите в дальнейшем время и деньги. В крайнем случае обозначьте (оборудуйте) точки выхода отопительных и водопроводных труб.
В независимости от того, какое помещение вы собираетесь пристраивать к дому, возведение сводится к стандартным шагам:
Получается, что пристраивание дополнительной комнаты к дому своими руками не отличается от возведения любой другой постройки. И надежность всего строения будет зависеть от качества фундамента. Утверждение верное для каждого здания.
Каркасная пристройка, пристраеваемая к деревянному дому, как правило, отличается небольшим весом, следовательно, нет смысла заливать монолитное основание в пару метров глубиной. Для пристраиваемой веранды из дерева или стекла будет достаточно столбчатого фундамента из кирпича, камня или бетона.
Для строительства дополнительной комнаты часто используют ленточный фундамент
Основание для будущей постройки подбирается исходя из её веса. Применяются следующие виды фундаментов:
Ленточный. Как правило, он используется, когда постройка отличается повышенной массой. Проведите соответствующие расчеты на этапе проектирования;
Столбчатый фундамент. Применяется, когда пристройка к дому из каркаса не отличается весом (веранда, санузел, летняя кухня);
Свайный и свайно-ростверковый фундамент – сложная конструкция из железобетонных изделий, обладающая немалым запасом прочности и такой же ценой. При возведении пристроек применяется редко.
Для строительства дополнительных помещений в основном используются ленточные и столбчатые основания. Но многие предпочитают фундамент ленточного типа, обустройство которого сводится к следующим этапам:
Траншея выкапывается по линии разметки
В жаркую погоду фундамент желательно поливать водой. Это предотвратит появление микротрещин во время застывания бетона. Прочность основание наберет в течение месяца, но опалубку можно снимать уже через 14 суток.
Как правило, для создания каркаса используют дерево. Запаситесь брусом (15*15 см) и будущими лагами для пола (10*15 см), количество зависит от размеров вашей постройки. Помимо деревянных заготовок, нам понадобится утеплитель, пароизоляция и расходные материалы. К последним относятся анкера, саморезы, болты, герметики, противопожарные растворы и антисептики.
Работа по возведению стен начинается с нижней обвязки. Первой укладываем балку вдоль стены здания. Затем по периметру фундамента кладем остальные брусья и крепим их к основанию дома с помощью анкерных болтов. Между собой брусья связываем металлическими уголками или нагелями. В обвязке на расстоянии 50 см делаем зарубки или запилы под будущие вертикальные стойки.
Опоры устанавливаем в подготовленные для них пазы и крепим с помощью саморезов, дополнительно их фиксируем стальными скобами и упорами. После того, как мы закончим с установкой стоек, приступаем к монтажу верхней обвязки. Её сборка ничем принципиально не отличается от нижней. Но выше обвязки нужно будет пристегнуть к стене горизонтальную балку-брус, это будущее основание под стропильную систему. Под него устанавлиаем стойки, опирающиеся на обвязку. К стене брус фиксируем анкерами.
После завершения работ с верхней обвязкой убираем укосины, поддерживающие стойки. В каркасный "скелет" пристройки добавляем рамы дверей и окон. Основа будущей комнаты сопрягается с домом посредством вертикального бруса-стойки. Он притягивается к зданию анкерными болтами.
Придадим конструкции дополнительную жесткость. Для этого обошьем её с внешнюю сторону фанерой или досками. Жестких требований нет, выбор материала остается за вами. По большому счету, после возведения крыши, настила полов и установки окон, мы получим летнюю террасу. В зимних помещениях нам еще предстоит поработать над утеплением, но этим лучше заниматься с крышей над головой.
Кровлю над пристройкой можно возвести односкатную или двускатную. Однако крыша с двумя скатами отличается весом и некоторой сложностью при строительстве. Поэтому кровля с одним скатом для пристраиваемой комнаты считается вполне достойным вариантом.
Строительство крыши начинается со стропил: одним концом кладем их на верхнюю обвязку, вторым на горизонтальный брус, пристегнутый к стене дома. Фиксируем с помощью скоб. Некоторая сложность может возникнуть с углом наклона. Но как правило он продумывается еще при проектировании и отражается в проектной документации. Стропильные ноги укладываем так, чтобы они выступали за стену минимум на 30 см. Это обезопасит материал стен от воздействия осадков.
Крышу пристройки лучше покрывать тем же материалом, что и основную
Кровлю пристройки будем застилать тем же материалом, что и основной дом. Но под него понадобится обрешетка, частота которой зависит от типа кровельного покрытия. Для мягкой кровли обрешетка должна быть практически сплошной. Можно даже использовать фанеру и её аналоги. А вот для шифера, профнастила или металлочерепицы расстояние между досками обрешетки большой роли не играет. Иногда, когда стропила находятся близко друг к другу, обходятся и вовсе без обрешетки.
Перед укладкой кровельного материала каркас будущей крыши покрывается слоем гидроизоляции. Её тип зависит от покрытия. Как и при строительстве обычной крыши, укладывать кровлю начинаем с нижнего окончания стропила. Утепляем крышу, уложив между стропилинами минеральную вату, пенопласт и т. п., после чего зашиваем их досками. На завершающем этапе, с помощью досок, создаем потолок и декорируем его отделочными материалами (гипсокартон, ГВЛ).
Закончив с возведением крыши, приступаем к внутренним работам. Они начинаются с настила пола. Первым делом укладываем балки-перекрытия – они ложатся на фундамент поверх слоя гидроизоляции. Если планируется использование помещения в холодное время года, пол необходимо утеплить.
Для этого снизу к лагам пришиваем доски. Лучше воспользоваться шуроповертом и саморезами. В итоге у нас должны получиться "ванны" между лагами, в которые мы уложим пароизоляцию, а поверх неё утеплитель.
В роли теплоизолятора выступает пенопласт, минеральная вата и их аналоги. Поверх них расстилаем еще один слой теплоизолятора и закрываем его фанерой или половой доской. Черновой пол готов, в дальнейшем его можно облагородить с помощью специальных покрытий.
Для утепления стен используются такие же материалы и в той же самой последовательности:
Завершаем возведение каркасной пристройки установкой окон и дверей. Но помещение пока к эксплуатации не пригодно – впереди внутренняя отделка и подведение коммуникаций.
Со временем некоторые частные строения требуют расширения по разным причинам. Например, увеличение количества просиживающих, проведение в дом канализации или необходимость закрыть входную дверь от прямого попадания холода. Поэтому возникает потребность в дополнительной комнате, расширении кухни, в устройстве помещения для санузла, или же просто возведения веранды.
Пристройка к дому своими руками может быть выполнена из дерева, кирпича или в комбинированном варианте, который включает в себя несколько строительных материалов.
Чтобы не пришлось уже в пристроенном помещении делать дополнительные изменения, лучше сразу продумать все нюансы пристройки, так как каждая из них требует особого подхода.
Дополнительная комната
Если требуется пристроить к дому еще одну жилую комнату, придется постараться, так как эта работа практически равносильна возведению маленького дома. Полы, стены и потолок строения должны быть хорошо утеплены, иначе отопление, проведенное в него, не будет эффективным — это одно из главных условий для жилого помещения. Второе важное условие для нормального проживания — это отсутствие в комнате сырости, а значит , нужна надежная гидроизоляция.
Кухня или санузел
При устройстве этих помещений, прежде чем устанавливать фундамент, к месту постройки подводят инженерные коммуникации – в частности — канализационные трубы. Возможно, придется отдельно проводить и водопровод.
Кроме этого, стоит также уделить внимание утеплению всех элементов строения, подумать о надежной гидроизоляции пола.
Веранда
Веранда — это легкое строение, которое служит в основном защитой основного входа в дом от ветра и дождя или используется же для летнего отдыха. Она может быть закрытой, иметь дверь и одно или несколько окон, а может быть и полностью открытой, то есть представлять собой настил, невысокие стенки и поднятую на столбах крышу.
Это строение не требует особого утепления, но гидроизоляцию для фундамента провести все равно придется .
Фундамент под пристройку может быть ленточным, выложенным из кирпича или каменных блоков, или столбчатым. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. Чтобы остановиться на одном из них, нужно узнать, как устроена каждая конструкция, и выбрать ту, которая больше подойдет к определенной пристройке.
Информация про возведение фундамента
Итак, ленточный фундамент устраивается в такой последовательности:
Установка опалубки для ленточного фундамента
Кроме ленточного фундамента может быть устроен столбчатый, который возводят из кирпича или бетона, а также в сочетании этих материалов. В основном этот вариант пр именяют для постройки веранд или дополнительных жилых комнат, так как коммуникации, связанные с водопроводом или с водоотведением, в неутепленном или даже открытом подполье потребуют дополнительной термоизоляции.
Столбчатый фундамент чаще всего устраивают в том случае, если планируется монтировать дощатый настил.
Работа производится в нескольких этапов:
Схема установки фундаментного столба
Если выбран ленточный фундамент, на него можно устроить как деревянный, так и бетонный пол. Столбчатый же фундамент без перемычек предполагает устройство деревянного пола.
Чтобы сделать надежную и теплую стяжку пола внутри ленточного фундамента, нужно проводить работы поэтапно, придерживаясь определенной технологии.
Когда стены пристройки будут возведены, на полученную бетонную основу может быть уложено любое декоративное покрытие или же деревянный пол.
На готовый ленточный фундамент могут быть устроены кирпичные или каркасные стены, столбчатый же в основном используется для каркасных построек. Если же на столбы планируется делать кирпичную кладку, то придется делать дополнительные бетонные перемычки между столбами.
Нужно отметить, что возвести кирпичные стены не так просто, как кажется, поэтому, если нет опыта в данной работе, лучше доверить этот процесс кв алифицированному каменщику или же выбрать другой вид стен.
После возведения стен необходимо сделать потолочное перекрытие. Для него понадобятся брусья — балки , которые устанавливают на верхнюю часть стен, на расстоянии 60— 70 см друг от друга, и закрепляют специальными уголками.
Если балки укладываются на кирпичную постройку, их можно вмуровать в бетонный пояс, предварительно обвернув край каждой из них рубероидом.
Следующим шагом идет подшивка балок досками или толстой фанерой, на которую сверху, между балок будет укладываться утеплитель.
Крыша пристройки может иметь разные конструкции, но в основном выбирается односкатный вариант, который и стоит рассмотреть.
Если помещение будет жилым, то без надежной термоизоляции не обойтись. Если потолок уже обшит и утеплен , то можно переходить к утеплению пола.
Как утеплить пол пристройки выполненный на балках?
Если для пола были установлены балки перекрытия на столбчатом фундаменте, то работа проходит следующим образом:
- На балки перекрытия закрепляются поперечные лаги из брусков меньшего размера.
- На лагах рекомендовано устроить черновой пол, в этом случае доски для него лучше укладывать сплошным настилом, иначе тепло из дома будет выдуваться.
- Далее все черновое покрытие промазывается достаточно густым глиняным раствором, и после высыхания на него настилается пароизоляционная пленка .
- Между лаг плотно укладывают минеральную вату, насыпают керамзит или шлак.
- Сверху утеплитель снова закрывается пароизоляцией, а на нее настилают деревянный пол из досок или фанеры.
- На фанеру может быть сразу уложено декоративное покрытие, или же под него может быть устроен инфракрасный пленочный пол.
Бетонный пол
Бетонный пол может быть утеплен следующим образом:
- Минеральной ватой, уложенной между закрепленных на бетонное основание лаг и закрытой затем досками или фанерой.
- Одной из систем «теплый пол» (электрической или водяной), которая укладывается в чистовую выравнивающую стяжку;
- Инфракрасной пленкой , уложенной на тонкую термоотражающую подложку, и закрытой декоративным покрытием;
- Сухой стяжкой и гипсоволоконными плитами.
Когда полы будут утеплены, можно переходит к термоизоляции стен.
Каркасные стены
- Для внутреннего утепления стен используют минеральную вату, производимую в матах. Их удобно укладывать между брусков каркаса. Эта работа несложная и производится достаточно быстро.
- Когда стены будут закрыты утеплителем, его затягивают пароизоляционной пленкой , закрепляя ее на брусках скобами.
- Затем стену можно покрыть натуральной деревянной вагонкой, плитами ОСП или фанерой, гипсокартоном или ГВЛ – вариантов очень много, есть из чего выбрать.
В качестве утеплителя стен может использоваться и пенополистирол, но экологические и эксплуатационные качества его значительно хуже, нежели у качественной минеральной ваты.
Кирпичные стены
Кирпичные стены обычно изнутри отделывают штукатуркой или гипсокартоном, а утепление проводят снаружи, но делают его и по-другому.
Утепление, если позволяет место, можно провести так же, как и в каркасной постройке, закрепив на стенах бруски и уложив между ними минеральную вату, а затем закрыв конструкцию гипсокартонными плитами. На эту покрытие можно клеить обои или любой другой декоративный материал.
Чтобы сделать все правильно, нужно подробно изучить каждый этап возведения пристройки и придерживаться разработанных технологий. Если нет уверенности в своих возможностях, чувствуется явная недостаточность навыков и опыта в строительстве, лучше доверить эту достаточно сложную работу квалифицированным мастерам.
Перед тем как приступить к возведению пристройки жилой комнаты к индивидуальному жилому дому, необходимо в отделе архитектуры и градостроительства вашего города получить разрешение.
Узнайте больше о том как делается , чтобы не допустить ошибок при самостоятельном возведении стен из кирпича.
Утепление крыши изнутри не очень затратно и позволит сэкономить деньги на отоплении дома. О том как выполнить утепление и какие выбрать материалы читайте .
Для этого вам нужно будет предоставить документы на земельный участок (договор аренды либо свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт), документы на дом (свидетельство о праве собственности, технический паспорт), строительный и архитектурный проекты (в принципе проект может быть один, но в нем обязательно должны быть разделы, затрагивающие строительную и архитектурную часть возводимого пристроя) и, конечно же, написать соответствующее заявление на получения разрешения.
После получения разрешения приступаем к строительству. Начинать строительство, конечно же, нужно с возведения фундамента. Для этого, по периметру будущего пристроя, роем канаву глубиной не менее полуметра, ширина канавы должна быть примерно такая же.
Дно канавы засыпаем песком и гравием. Это нужно для того, чтобы увеличить плотность соединения фундамента с грунтом, а также для того, чтобы уменьшить риск просадки фундамента.
После начинаем заливать фундамент. Раствор будущего фундамента готовится исходя из климатических условий вашего региона, особенностей грунта земли, размера будущей комнаты и оказываемой ей весовой нагрузки на фундамент (все это должно быть отраженно в проекте). Кроме этого, фундамент должен быть ниже уровня промерзания грунта.
Если фундамент будет выше данного уровня, то в таком случае скапливаемая в грунте влага при замерзании будет вспучиваться и расширяться, и тем самым вызывать дополнительные неравномерные нагрузки на него. Такое воздействие на фундамент приведет к его деформации, вследствие чего на нем и стенах будущей комнаты могут появиться трещины различных размеров.
После того, как фундамент будет залит, его стоит обильно поливать водой. Начинать поливать нужно через восемь-десять часов после окончания работ по его возведению. Это нужно для избежания появления на нем трещин и неравномерного его высыхания. Данную процедуру нужно выполнять три-четыре дня подряд.
Для того чтобы постоянно не бегать со шлангом, фундамент равномерно можно накрыть мокрыми опилками. Полностью фундамент высохнет спустя три – четыре недели. Но это не значит, что можно сразу приступать к возведению стен. Дайте ему отстояться в течение года. За это время фундамент полностью просядет и «найдет» свое место.
При заливке фундамента лучше отдать предпочтение тому типу его конструкции, которая будет аналогично конструкции фундамента под основным домом. Если фундамент под основным домом выступает снаружи за его границы, то новый фундамент можно с ним «связать», для придания прочности и избежания дополнительной просадки.
Стены комнаты могут быть возведены из кирпича, шлакоблока либо из оцилиндрованного бревна, либо иного подходящего для этого строительного материала. Пристройка из блоков к дому тоже вполне жизнеспособный вариант, хотя и не самый лучший. Здесь все будет зависеть от ваших предпочтений и финансовых возможностей.
Но лучше, с точки зрения эстетике, материал стен нового пристроя должен быть аналогичен материалу стен основного дома или сочетаться с ним (если конечно не собираетесь проводить внешнюю отделку стен всего дома современными отделочными материалами). Примером может служить каркасная пристройка к деревянному дому, это и просто делается и эстетично выглядит.
Высота стен (потолка) новой пристройки должна быть чуть ниже высоты основного строения. Она должна быть ниже ровно на столько насколько это потребуется для обустройства крыши.
При возведении стен новой комнаты нужно решить вопрос об их «связке» со стеной основного дома. В данном случае специалисты не рекомендуют применять жесткое соединение. Так как вес и «возраст» основного строения превышает аналогичные показатели нового пристроя, что в свою очередь влияет на их неравномерную просадку. А жесткое соединения в данном случае повлечет появление трещин. И не только в месте соединения. Лучше всего в таких случаях применить «эластичную прослойку».
«Эластичная прослойка» устаивается следующим образом. Стена пристройки не должны примыкать вплотную к стене основного строения. Между ними нужно оставить небольшое расстояние в два-три сантиметра. Оставленное пространство заполняется специальным уплотнителем (Вилатерм либо вспененным полиуретаном) для деформационных швов и зазоров.
Выше уже говорилось о том, что высота пристроя должна быть чуть ниже основного дома. Так вот, при устройстве крыши новой комнаты нужно добиться того, чтобы кровля заходила под карнизный свес дома, образовывая плавный переход. Сопряжение двух крыш должно быть такое, чтобы предельно максимально предупредить попадание в пристройку осадков в виде снега, дождя либо иной влаги.
Лучше всего, в месте соединения крыш, переход устроить из оцинкованного железного уголка. Одну часть такого уголка подводим сантиметров на тридцать-сорок под кровлю основного строения и столько же оставляем на кровле новой пристройки. Образовавшееся пространство между кровлей и краем металлического уголка тщательно герметизируем.
Балки для крыши новой комнаты можно сделать, к примеру, из деревянных брусьев. Сами брусья укладываем на заранее подготовленных пазах в стене. В качестве покрытия крыши пристройки выбираем аналогичный материал крыши основного строения. Потолок обязательно утепляем. В качестве утеплителя можно использовать керамзит либо минеральную вату, либо аналогичный материал. Само потолочное перекрытие может быть как деревянным, так и из железобетонной плиты. То же самое касается и пола.
Кстати для выравнивания пола лучше всего прибегнуть к сухой стяжке. По своим качествам такая стяжка не чем не отличается от других. Кроме этого, она требует к себе меньше затрат как трудовых, так и финансовых.
Внутреннее убранство новой комнаты будет зависеть от ее предназначения и ваших дизайнерских способностей. Но перед этим не забудьте сначала провести в новой комнате все необходимые сети инженерно-технического обеспечения, к примеру, электричество и теплоснабжение.
И в конце хотелось бы сказать о том, что все строительные работы по возведению пристроя к жилому дому должны быть выполнены в строгом соответствии с проектом, представленным в отдел архитектуры и градостроительства.
Любое отклонение от проекта повлечет за собой определенные юридические последствия, вплоть до невозможности узаконения дома в целом. Если на стадии строительства пристроя вы отклоняетесь по каким-либо причинам от проекта, то в таком случае лучше сразу сообщить об этом в отдел архитектуры и градостроительства, получить у них одобрение и внести соответствующие изменения в проект.
После того, как пристрой новой жилой комнаты будет возведен и принят комиссией по вводу в эксплуатацию зданий и сооружений, можно смело идти в регистрационную палату и вносить в правоустанавливающие документы на дом соответствующие изменения.
Одно из достоинств частного домовладения – возможность при необходимости увеличить полезную площадь, пристроив к основной конструкции дополнительную. Таким образом получаются жилые или подсобные помещения, кому какого функционала стало недостаточно. Чтобы пристройка улучшила условия жизни хозяев, а не организовала им проблем, ее необходимо возводить по существующим технологиям, а не по принципу «как-нибудь, лишь бы подешевле». Поэтому разберемся, как правильно пристроиться к дому, опираясь на общепринятые методики и опыт пользователей FORUMHOUSE.
Существует два вида устройства фундамента под пристройку – жесткая сцепка и деформационный шов.
Жесткая сцепка
Такое соединение рассчитано на непучинистый грунт и оправдано при возведении тяжелой конструкции в два и более этажа, но только если основное здание уже отстоялось и село. Новый фундамент должен быть того же типа, что и основной (лента, плита) и совпадать по глубине с учетом возможной усадки. Связка лент производится посредством арматуры, для чего фундамент дома откапывается на всю глубину, на рабочем участке слишком большое оголение чревато деформацией.
Отверстия под арматуру высверливаются в шахматном порядке в полотне фундамента, из расчета, что их длина в 35 раз больше диаметра прута, а длина самой арматуры в два раза больше, чем глубина отверстий. Арматура забивается в отверстия, в дальнейшем выступающая часть зальется бетоном, получится общий монолит. Связка плит возможна при толщине больше 40 см и наличии выступа основной плиты в 30 см, для сцепки арматуру отбивают и сваривают с арматурным каркасом новой плиты.
Чтобы выполнить жесткую сцепку, необходимо учитывать, что залитый , связанный с основным, должен отстояться, в идеале – в течение года. Если нет возможности выдержать такой срок, лучше воспользоваться другим способом.
Деформационный шов
Наиболее распространенный тип связки - когда около старого фундамента заливается полностью независимый. Оптимален на пучинистых грунтах для облегченных конструкций, толщина шва составляет от 2 до 5 см. Чтобы эстетично соединить фундаменты, и
шов в месте стыковки оставлся одинаковым по всей длине, используют доски, предварительно обернутые полиэтиленом или рубероидом. Так как нагрузка на основание будет меньше, просадка тоже будет меньше, а шов позволит пристройке запланировано «играть», не влияя на целостность дома.
В процессе строительства стык между стенами заполняется утеплителем, а сам шов в дальнейшем герметизируется посредством эластичных средств или закрывается специальными нащельниками. Один из пользователей нашел интересное решение- накладки из нержавеющей стали, между которыми - слой гофрированной резины.
zhp Пользователь FORUMHOUSE
В принципе, можно прикупить такую "закрывашку" для деформационного шва, сразу нормально утеплить межстеновое расстояние, закрыть его с улицы "закрывашкой", и если со временем будет усадка, сжатие или растяжение, "закрывашка" компенсирует этот момент. А чтобы вернуть резину в прежнюю форму, можно будет выкрутить саморезы с ушедшей стороны и засверлиться заново, по новым местам в кирпичах.
Так как фундаменты не связываются между собой, под пристройку можно выбрать любой тип, исходя из характеристик почвы и предполагаемой нагрузки. Он может быть плитный (монолит или УШП), ленточный (МЗФ или на глубину промерзания) или столбчатый (свайный).
Пользователи портала предпочитают стыковку фундаментов именно через деформационный шов, как наиболее оправданный и безопасный способ.
mfcn Модератор FORUMHOUSE
Какой бы ни был хороший (непучинистый) грунт, если это не скала, то следует ждать усадок фундамента пристроя по отношению к основному дому. Соответственно, нужно предпринимать меры по обеспечению данных усадок, неразрушающих конструкцию и обеспечивающих приемлемые функциональные свойства конструкции. Отсюда: пристрой - фактически новый дом рядом со старым или легкая конструкция, хождения которой позволительны, а нарушения горизонтальности пола и заедание дверей допустимо.
Современный рынок строительных материалов предлагает большой выбор, на любой вкус и кошелек. Максимально востребованы сегодня пристройки из пенобетона, газобетона, шлакоблока и подобных крупноформатных кладочных разновидностей и каркасные конструкции. Каркасы лидируют благодаря скорости возведения, относительной доступности и простоте, по энергоэффективности они не уступают каменным строениям благодаря использованию утеплителей.
Однако по возможности рекомендуется выбирать материал, подобный основному: деревянную пристройку к деревянному дому и т.п. Особенно это актуально для домов, которые не предполагается зашивать одинаковым с пристройкой фасадом. Если же планируется использование сайдинга или подобной облицовки, выбор не ограничен.
Пристройка к дому может иметь четыре стены или три, тогда роль четвертой играет наружная стена дома. Четыре стены актуальны в пристройках из кладочных материалов, связка стен не требуется, и соблюдение уровня кладки дают ровный шов. Наличие слоя утеплителя между стенами позволяет использовать для примыкающей стены блоки меньшей толщины. При каркасном строительстве используются скользящие связки: набивается два вертикальных бруса на стену, между которыми заводят вертикальный брус пристройки.
Соединение брусьев в пристрое
Когда пристройку собирают из профилированного или клееного бруса или бревна, стены с домом соединяют либо металлическими скобами, либо специальными оцинкованными уголками с полкой от 63 мм.
Уголки сажают на саморезы, оставляя небольшой люфт на усадку. Шов в обоих случаях закрывается нащельником или наличником. Также стыковка брусьев в пристрое осуществляется посредством системы шип-паз, пазы выбирают в несущей стене, шип вырезается на встраиваемых сегментах.
Пристройку заводят под общую крышу, когда выполняется жесткое соединение, если выбран деформационный шов, строение проще накрыть отдельно, загерметизировав место примыкания. В зависимости от кровельного материала, шов закрывается фартуком из нержавейки, шириной от 30 см, или специальным декоративным элементом.
Жесткое соединение к дому из бруса.
mfcn
Усадка пристроя по отношению к основному дому накладывает определенные ограничения на обустройство кровли. Поэтому на практике делать пристрой с кровлей типа продолжение имеющейся следует обдуманно и обоснованно.
Как и при строительстве дома, перед возведением пристройки необходимо заранее определиться с функционалом, так как различное предназначение требует соответствующих строительных манипуляций. Если предполагается сделать жилые комнаты, необходимо усиленное утепление. Для котельной, ванной или кухни сразу закладываются коммуникации. Проще передумать и заделать пару пластиковых труб в стену, чем решить, что еще одна ванная нужнее и долбить свежепостроенное.
Перед строительством капитальной пристройки необходимо получить разрешение. В черте города этим занимается отдел архитектуры и градостроительства, в сельских поселениях - администрация. Можно построиться и без бумаг, но тогда при попытке продать, завещать или подарить дом с пристройкой, все равно придется оформлять документы, но уже сложнее, через суд. В случае конфронтации с соседями, они могут подать в суд на самозастрой и настаивать на сносе.
Для всех, кто планирует пристройку, полезно изучить на форуме тему . Интересен и опыт пользователя нашего портала в теме . Статья поможет определиться с типом основания под будущую конструкцию. А наше видео научит вас,