Порядок внесения изменений в исполнительную документацию. Внесение изменений в проектную документацию. Внесение исправлений в бухгалтерские документы

06.12.2023

Последнее время все больше застройщиков сталкивается с необходимостью внесения корректировок в проектную документацию. Ситуация усложняется тем, что бумаги уже выданы заказчику, утверждены и приняты для производства работ. Как действовать в такой ситуации? В чем особенности внесения изменений? Какие «подводные камни» возможны в процессе реализации задачи? Рассмотрим эти нюансы подробнее.

По законодательству порядок аннулирования, замены или внесения корректировок в проектную документацию регулируется ДСТУ Б А.2.4-4:2009. В роли инициатора таких процедур выступает заказчик. Именно он принимает предварительное решение о необходимости корректировок по причине появления иных вариантов проектных решений или же в случае изменений в законодательном секторе. При этом внесение и оформление таких работ – задача проектировщика. После выполнения всех процедур вносятся соответствующие корректировки и в реестр.

Отдельного внимания заслуживает ситуация, связанная с изменениями в ТНПА. В этом случае проектная документация не может быть скорректирована. Кроме того, внесение правок не обязательно и в следующих случаях:

При уменьшении затрат на выполнение строительных работ при условии, что технические и экономические параметры сооружения остались неизменными.
В случае внесения корректировок в условия возведения объекта, не влияющих на повышение общих сроков выполнения строительных работ и на конечную смету. При этом остается требование, связанное с сохранением безопасности объекта на всех уровнях – противопожарном и экологическом.
При замене заказчиком или застройщиком материалов из-за соответствующих результатов торгов. Здесь внесение изменений не обязательно, если упомянутые корректировки не влияют на безопасность объекта, а также на условия работников с позиции охраны труда.
В случае приемки сооружения в эксплуатацию при условии, что порядок возведения объекта был в полной мере соблюден.

«Подводные камни» внесения изменений в проект

Несмотря на прозрачность норм законодательств в сфере составления и утверждения проектной документации, вопросы, касающиеся изменений, все еще остаются. Главная причина – несовершенство в другом секторе (санитарном законодательстве). В связи с этим застройщик не всегда способен получить бумаги, подтверждающие соответствие отстроенного или реконструированного сооружения требованиям техдокументации и техрегламента.

В ГрК РФ (части 7, статье 52) оговорено, что параметры сооружения могут быть скорректированы только на основании изменений, внесенных в проектную документацию. При этом готовые документы должны быть утверждены заказчиком или застройщиком, ответственным за выполнение работ. Кроме того, внесенные правки не должны идти вразрез с действующими законодательными нормами, техрегламентом и существующими в сфере стандартизации документами.

Но случаи бывают разные. К примеру, внесенные в проектную документацию корректировки часто не нарушают требования, но приводят к проблемам в процессе ввода сооружения в работу. Такие случаи последнее время возникают все чаще и вызывают проблемы у заказчиков и застройщиков.

Как пример, стоит рассмотреть вариант со строительством котельной. По законодательству для таких сооружений площадь санитарно-защитной зоны не установлена. При этом монтаж таких сооружения производится только при наличии соответствующих обоснований. В частности, расчету поддается уровень загрязнения воздуха и общего влияния на атмосферу. В результате принимается решение об актуальности таких работ.

Допустим, застройщик получил на руки положительное решение экспертизы в отношении проектной документации и разрешение на возведение объекта, к примеру, крупной торгового объекта. В дальнейшем он решает изменить уже готовый проект и внести в него котельную, которая не была предусмотрена на начальном этапе. В этом случае застройщик ставит задачей снизить уровень затрат на эксплуатацию сооружения, поднять доход и уменьшить расходы на оплату за электроэнергию.

Первый этап при этом – визит проверяющего органа. Инспектор стройнадзора в процессе проверки выясняет, что вокруг вновь выстраиваемого объекта имеются жилые здания. Несмотря на тот факт, что у котельной нет собственной санитарной зоны, общая санитарно-защитная зона для возводимого объекта снижается. С этого момента начинаются проблемы для застройщика, который вынужден ходить по инстанциям и искать специалистов, готовых выполнить расчеты в отношении загрязнений окружающего воздуха.

С одной стороны, требования законодательства соблюдены, а с другой – нет гарантий отсутствия негативного влияния вновь построенного сооружения на окружающую среду. В такой ситуации без проведения дополнительных расчетов и предоставления их соответствующим органам не обойтись.

Казалось бы, достаточно все учесть еще на стадии проектирования, и упомянутых проблем с разрешением и внесением изменений можно было бы избежать. Но мир настолько динамичен, что угнаться за новыми требованиями и нововведениями зачастую невозможно. Каждый день появляется нечто новое в секторе спроса, требований законодательства, предпочтений потенциальных клиентов и так далее. В связи с этим приходится вносить корректировки уже после прохождения экспертизы проектной документации и получения разрешений.

Рассмотренный пример – только один из вариантов. На практике таких ситуаций множество и при решении каждой из них требуется индивидуальный подход. Вот почему в процессе принятия решений о внесении изменений важно быстро принимать меры и учитывать требования законодательства. В идеале вносить правки желательно при оформлении проекта. Минус в том, что в реальности это не всегда удается.

Как внести изменения в проект: алгоритм действий

Порядок внесения корректировок в проектную документацию выглядит так:

1. Получение разрешения на внесение изменений. Эту работу берет на себя служба, которая планирует правки, а утверждением занимается плановая группа. Здесь потребуется заполнение бланка, в котором указывается номер, лист, где производятся корректировки, их содержание и примечания (при необходимости). После заполнения бланка остается получить номер разрешения (его устанавливает сотрудник архива, где и хранятся документы).

При заполнении этой части имеются свои нюансы. Так, в графе изменения прописывается порядковый номер корректировки. В графе «Лист» – листы, в которых вносятся изменения. Отдельно указывается код (один из четырех вариантов):

«1» – усовершенствование документов.
«2» – корректировка норм и стандартов.
«3» – внесение изменений из-за дополнительных требований со стороны заказчика.
«4» – устранение ошибок.

В первых трех случаях при заполнении сектора «Содержание» требуется указать, с чем связаны правки (к примеру, на основании письма заказчика). В последнем случае прописывать дополнительную информацию нет необходимости.

Отдельное внимание стоит уделить графе «Примечания». Здесь, как правило, может прописываться потребность в корректировании сметы.

2. Вносятся корректировки в документы.

3. На старых чертежах перечеркивается главный штамп и устанавливается другой – аннулирующий.

4. На новых документах прописывается примечание, подтверждающее аннулирование старого листа.

Таким образом, внесение правок в документацию – процедура, которая требует определенного подхода и знаний законодательства. Если такая необходимость и возникла, то выполнять работу рекомендуется сразу и с учетом действующих правил. В противном случае возможны проблемы на этапе прохождения экспертизы и ввода объекта в работу.

Основные изменения коснулись форм актов по приложениям РД 11-02-2006. Мелкие организации Заказчики не принципиально относятся к данным изменениям и продолжают принимать оформленную исполнительную документацию в старой редакции, что не допускают такие крупные Заказчики, как Администрация, РУСАЛ, представители органов государственного надзора и тд. В данном случае, объекты такого уровня требуют оформления по измененным формам.

В принципе, основной смысл оформления остался прежним, ведь работы выполняются на основании утвержденных нормативных актов, ГОСТов, СНиПов, и не допускают каких-либо изменений в самой технологии производства работ. Изменения коснулись форм следующих актов:

Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства;
Акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности;
Акт освидетельствования скрытых работ;
Акт освидетельствования ответственных конструкций;
Акт освидетельствования участков сетей инженерно-технологического обеспечения.

Все измененные формы можно скачать в сети Интернет, они являются приложением приказа. В данной статье мы постараемся вкратце обозначить основные моменты.

В первую очередь, во всех актах в шапке изменился состав участников. К примеру, в актах скрытых работ в шапке добавилась строка представителя лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля (специалист по организации строительства). Данный представитель присутствовал в акте и имел право подписи при приемке, но вот в шапке не прописывался.

Также изменился состав необходимых реквизитов. С этого года в обязательном порядке прописываются не только реквизиты и место нахождения юридического лица или индивидуального лица, но также наименование и реквизиты саморегулируемой организации, членом которой является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. НО не забываем, что эти данные необходимы за исключением случаев, когда членство в СРО не требуется.

Следующим изменением является указание идентификационного номера в национальном реестре специалистов в области строительства представителей Застройщика (технического заказчика, эксплуатирующей организации или регионального оператора), по вопросам строительного контроля, представителей лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля, участвующих в освидетельствовании работ. Как мы знаем в организации, являющейся членом СРО, должно быть, как минимум два специалиста, состоящих в национальном реестре специалистов. В данном случае, указывается один представитель.

В 3 и 4 пунктах акта скрытых работ, где указываются использованные при выполнении работ материалы и документы, подтверждающие соответствие работ предъявляемым к ним требованиям, в случае если необходимо указать более 5 документов, указывается ссылка на их реестр, который является приложением к акту и идет как неотъемлемая его часть.

Также, в правила ведения исполнительной документации, добавлен пункт, где указывается, что по соглашению между Заказчиком и лицом осуществляющим строительство, исполнительная документация может быть передана Заказчику в виде электронного документа, подписанного электронной подписью. Некоторые организации используют и такой способ исполнения контракта.

Пожалуй, это самые важные изменения, касающиеся выхода данного приказа. В любом случае, ведение исполнительной документации, ее состав и рекомендуемые формы дело индивидуальное. У каждого Заказчика свои требования, и чтобы лишний раз не делать «лишнюю работу», нужно внимательно изучить пункты договора (контракта), в которых обязательно должны быть прописаны требования к документации при строительстве объекта.

Цитата Ищущий 02.04.2013 19:54:20

РД 11-02-2006 - это приказ Ростехнадзора. Очень сомнительно, чтобы он распространялся на противопожарные системы.

--Конец цитаты------ - тем не менее он очень точно объясняет суть исполнительной документации.
РД 11-02-2006 "Состав и порядок ведения исполнительной документации"
3. Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строитель-ства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проект-ной документации работ.
п. 5. Исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство.

Ведь никто не спорит, что исполнительная документация =ВЕДЁТСЯ= на осуществлении монтажа.
Также никто не сомневается, что выпонить монтаж строго (строго) по проекту - не реально. Обязательно будут отступления. Например, в трассировке кабельных линий, в фактическом расположении извещателей и прочее...
Хотя слово =отступление= несколько опасное, оно влечёт за собой согласование с проектировщиком (если он не собственный).
Надо говорить "мягше" - некоторые незначительные неточности.
Курильщик.
Если вы вели исполнителную документацию фактически, и вели правильно, то после сдачи объекта зачем вам эта макулатура?
Вот и передайте её заказчику.
А исполнительная документация - это не только схемы, которые от вас требуют. Так что заказчика нужно будет ещё очень попросить забрать у вас всё. (см. СНиП 3.05.06-85, п. 1.7).
А ещё в
ВСН 123-90 "Инструкция по оформлению приемо-сдаточной документации по электромонтажным работам"

Как обычно грамотно сказано в
"Правила пожарной безопасности для г. Москвы"
3.1.14. На объекте у лица, ответственного за эксплуатацию установки, должна быть в наличии следующая техническая докумен-тация:
а) проектная документация и исполнительные чертежи на установку;

Хотя и здесь фраза - "проектная документация и исполнительные чертежи на установку" - очень уж не точная.

Кстати, не так давно назад разбирали вопрос о том, нужен ли на сданном в эксплуатацию объекте проект?
Не буду вас утруждать, но суть в том, что проект (точнее - рабочая документация) нужен только для монтжников, а хозяину объекта после сдачи в эксплуатацию нужна именно исполнительная документация.

Цитата kurilshik 02.04.2013 19:49:27

да вот так и сделаем, только получается мартышкин труд.

--Конец цитаты------ - это с точки зрения монтажной организации.
А вот если бы я был хозяином, или ещё хуже организацией, которая собирается после вас обслуживать установку, я бы с вас не слез с живого, я бы вам все мозги высосал...
Я бы вас бл..., заставил бы все жилы в кабельных линиях пронумеровать (промаркировать) ----:))
Если вы хоть раз принимали на обслуживание объект после шарашкинового" монтажа по "шаровому" проекту, то понимаете о чём я говорю. Там ни началов, ни концов не найти...

Внесение изменений в прошедшую экспертизу проектную документацию , может потребоваться из-за различных причин. При этом, в некоторых случаях, проведение повторной экспертной работы над проектом является обязательным. Все вопросы и нюансы внесения изменений в проектную документацию и проведения экспертизы вторично, рассмотрим в этой статье.

Изменения в проектную документацию и повторная экспертиза

Внесение корректировок в проектную документацию после получения положительного резюме экспертов - ситуация встречающаяся довольно часто. Так, п. 7 ст. 52 Градостроительного кодекса прямо предписывает внести в проект соответствующие исправления, если в процессе застройки обнаружились несоответствия в параметрах от теоретических данных проектной документации. Иначе расхождения в данных проекта и параметров фактически построенного объекта не позволят впоследствии оформить документы на здание.

В соответствии с п. 15 ст. 48 этого же кодекса, после внесения корректив в проектную документацию до ее утверждения застройщик или заказчик должен направить проект на экспертизу. Однако, п. 3 ст. 49 содержит некоторые исключения и устанавливает, что экспертная работа над проектными документами не требуется в случае, если:

исправленная проектная документация уже проходила экспертизу и получила положительную резолюцию по итогам;
внесенные в проект поправки не коснулись конструктивных и прочих характеристик надежности и безопасности объекта;
корректировка проекта не привела к увеличению сметы на строительство.

О том же самом, только с другого угла зрения говорится и в п. 44 Постановления Правительства от 05.03.2007 № 145. В этой норме Постановления предписывается вторично направлять на экспертный анализ модифицированную проектную документацию, получившую положительное экспертное заключение ранее, если поправки коснулись технических решений, влияющих на конструктивную надежность и безопасность объекта капстроительства.

При этом, в п. 44 Постановления № 145 за заказчиком или застройщиком остается выбор о прохождении повторной экспертизы откорректированного проекта, если суть модификации позволяет повторную экспертизу не проходить. То есть, в этом случае заказчик или застройщик может по собственному желанию пройти экспертизу проектной документации еще раз.

Когда требуется повторная экспертиза проектной документации?

Экспертный анализ проектной документации изначально проводится для того, чтобы получить разрешение на строительство объекта и начать фактическую стройку с выполнением всех законодательных и бюрократических требований.

Но бывают ситуации, когда после прохождения экспертного исследования требуется экспертиза повторная.

Не знаете свои права?

В первую очередь такая ситуация возникает в случае получения отрицательного заключения по проекту. Цель при таком варианте проведения повторного экспертного анализа проекта очевидна - получение положительной резолюции для оформления разрешения на строительство. Поэтому заказчики заинтересованы в скорейшем внесении всех необходимых правок в проектную документацию, непременных для одобрительного заключения экспертов.
Необходимость повторной экспертизы из-за изменений проектной документации в виде:
- выработки дополнительных разделов;
- корректировки или существенных дополнений;
- значительных изменений в проекте.

Таким образом, видно, что в любом случае необходимость в проведении еще одной экспертизы проектной документации возникает из-за внесения в нее изменений. Только в первом варианте эти изменения являются вынужденными, обусловленными предыдущими ошибками или неточностями, повлекшими негативное заключение экспертизы. Во втором же случае, поправки являются добровольными, обусловленными какими-то внешними обстоятельствами или корректировкой проекта, связанной с объективным применением теоретических данных в практическом строительстве конкретного объекта.

Перечень изменений, влияющих на безопасность объекта капстроительства

Итак, самый главный вопрос, который необходимо решить застройщику или заказчику, вносящему коррективы в проектную документацию, прошедшую положительную экспертизу: касаются ли вносимые правки технических решений, влияющих на конструктивную надежность и безопасность объекта? То есть фактически сделать вывод о необходимости проведения еще одного экспертного анализа проектной документации.

Приказом Минрегиона России № 624 от 30.12.2009 был утвержден Перечень видов работ, влияющих на безопасность объектов капстроительства. Документ достаточно подробен и оттого объемен. Виды работ поделены на 3 раздела:

по инженерным изысканиям;
по подготовке проектной документации;
по строительству, реконструкции и капремонту.

Кроме того, значительная часть видов работ в рамках своего раздела разбиты на подвиды. Так, к примеру, подготовительные работы по строительству, реконструкции и капремонту (п. 2 раздел 3 Перечня) включают в себя 4 подвида:

разборка/демонтаж зданий, стен, перекрытий, лестниц и т.д.;
строительство временных дорог, площадок, инженерных сетей и сооружений;
устройство рельсовых подкрановых путей и фундаментов стационарных кранов;
установка и демонтаж инвентарных наружных и внутренних лесов, технологических мусоропроводов.

Такое подробное перечисление позволяет избежать всяких сомнений в причастности внесенных в проект поправок к корректировке работ, влияющих на безопасность объекта капстроительства, а значит в необходимости проведения еще одной экспертизы проекта.

Порядок проведения повторной экспертизы

В соответствии с п. 44 Постановления № 145, повторная экспертиза может осуществляться неограниченное количество раз (2 и более). При этом, каждая последующая экспертиза проводится в том порядке, который предусмотрен законодательством для проведения первичной госэкспертизы. Между тем, оцениваться экспертами будет:

та часть проектных документов, в которую были внесены правки;
совместимость модифицированной части проекта с остальной проектной документацией, по которой ранее был проведен экспертный анализ.

Таким образом, для проведения повторной экспертизы заказчик должен предоставить пакет документов по списку, указанному в п. 13 Положения, утвержденного Постановлением № 145, в том числе:

Заявление на экспертизу.
Проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы ранее.
Копию положительного заключения.
Задание на внесение корректив в проектную документацию.
Справку о внесенных в проект поправок.

Нужно иметь в виду, что проект может быть рассмотрен на повторной экспертизе целиком, если с момента первичной или прошлой повторной экспертизы в законодательство были внесены поправки, затрагивающие результаты госэкспертизы.

Внесение изменений при отрицательной экспертизе проектной документации

Если проектная документация получила по результатам работы экспертов отрицательное заключение, то в п. 10 ст. 49 Градостроительного кодекса предлагается 2 варианта решения:

Обратиться в Минрегион или суд и попытаться оспорить результаты экспертного заключения.
Пройти повторную экспертизу, после устранения всех указанных недочетов.

На практике, поскольку все-таки эксперты ошибаются редко, а судебное разбирательство - дело недешевое и долгое, проще и результативнее внести в проект поправки по замечаниям и пройти экспертизу еще раз. Причем Положение о проведении экспертизы, утвержденной Постановлением № 145, содержит норму, разрешающую не возвращать заявителю поданные на экспертизу документы в бумажном виде, если устранить замечания, ставшие причиной отрицательного заключения, возможно без возврата документации. В этом случае на устранение недостатков заявителю дается определенный срок, по окончании которого он должен предоставить в экспертную организацию ту часть проектной документации, которая подверглась изменениям и справку с описанием внесенных поправок.

Таким образом, исправленная проектная документация требует проведение повторной экспертизы, как в обязательном порядке, так и по желанию застройщика. При этом очень важно не упустить момент, правильно оценить внесенные в проектные документы изменения и провести повторную экспертизу, если того требует закон, иначе впоследствии возможны большие затруднения с документальным оформлением построенного объекта.

Доработанный текст проекта Приказа Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору "О внесении изменений в Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, утвержденные приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. N 1128" (подготовлен Ростехнадзором 19.06.2017)

Досье на проект

На основании Положения о Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 г. N 401 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 32, ст. 3348; 2006, N 5, ст. 544; N 23, ст. 2527; N 52, ст. 5587; 2008, N 22, ст. 2581; N 46, ст. 5337; 2009, N 6, ст. 738; N 33, ст. 4081; N 49, ст. 5976; 2010, N 9, ст. 960; N 26, ст. 3350; N 38, ст. 4835; 2011, N 6, ст. 888; N 14, ст. 1935; N 41, ст. 5750; N 50, ст. 7385; 2012, N 29, ст. 4123; N 42, ст. 5726; 2013, N 12, ст. 1343; N 45, ст. 5822; 2014, N 2, ст. 108; N 35, ст. 4773; 2015, N 2, ст. 491; N 4, ст. 661; 2016, N 28, ст. 4741; N 48, ст. 6789), приказываю:

Внести изменения в Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, утвержденные приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. N 1128 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 6 марта 2007 г., регистрационный N 9050), с изменениями, внесенными приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 октября 2015 г. N 428 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 18 февраля 2016 г., регистрационный N 41138; официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 24.02.2016, N 0001201602240006), согласно приложению к настоящему приказу.

Приложение
к приказу Федеральной службы
по экологическому, технологическому
и атомному надзору
от "___"_________20___ г. N _____

Изменения,
которые вносятся в Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования скрытых работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, утвержденные приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. N 1128

1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Настоящие Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее - Требования) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; N 30, ст. 3128; 2006, N 1, ст. 10, ст. 21; N 23, ст. 2380; N 31, ст. 3442; N 50, ст. 5279; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 21; N 21, ст. 2455; N 31, ст. 4012; N 45, ст. 5417; N 46, ст. 5553; N 50, ст. 6237; 2008, N 20, ст. 2251, ст. 2260; N 29, ст. 3418; N 30, ст. 3604, ст. 3616; N 52, ст. 6236; 2009, N 1, ст. 17; N 29, ст. 3601; N 48, ст. 5711; N 52, ст. 6419; 2010, N 31, ст. 4195, ст. 4209; N 48, ст. 6246; N 49, ст. 6410; 2011, N 13, ст. 1688; N 17, ст. 2310; N 27, ст. 3880; N 29, ст. 4281, ст. 4291; N 30, ст. 4563, ст. 4572, ст. 4590, ст. 4591, ст. 4594, ст. 4605; N 49, ст. 7015, ст. 7042; N 50, ст. 7343; 2012, N 26, ст. 3446; N 30, ст. 4171; N 31, ст. 4322; N 47, ст. 6390; N 53, ст. 7614, ст. 7619, ст. 7643; 2013, N 9, ст. 873, ст. 874; N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2871; N 27, ст. 3477, ст. 3480; N 30, ст. 4040, 4080; N 43, ст. 5452; N 52, ст. 6961, ст. 6983; 2014, N 14, ст. 1557; N 16, ст. 1837; N 19, ст. 2336; N 26, ст. 3377, ст. 3386, ст. 3387; N 30, ст. 4218, ст. 4220, ст. 4225; N 42, ст. 5615; N 43, ст. 5799, ст. 5804; N 48, ст. 6640; 2015, N 1, ст. 9, ст. 11, ст. 38, ст. 52, ст. 72, ст. 86; N 27, ст. 3967; N 29, ст. 4339, ст. 4342, ст. 4378, ст. 4389, N 48, ст. 6705; 2016, N 1, ст. 22, ст. 79; N 26, ст. 3867; N 27, ст. 4301, ст. 4302, ст. 4303, ст. 4304, ст. 4305, ст. 4306), постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 г. N 54 "Об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 7, ст. 74; 2008, N 8, ст. 744; 2009, N 11, ст. 1304; 2011,N 7, ст. 979; N 18, ст. 2645; 2012, N 7, ст. 864; 2013, N 24, ст. 2999; N 30,ст. 4119; 2014, N 19, ст. 2421; 2016, N 48, ст. 6764).".

2. Пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. При строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, в том числе при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия, затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, исполнительная документация подлежит хранению у застройщика, технического заказчика или лица, осуществляющего строительство, до проведения органом государственного строительного надзора проверки законченного строительством, реконструкцией объекта капитального строительства. Для проведения проверки законченного строительством, реконструкцией объекта капитального строительства застройщиком, техническим заказчиком или лицом, осуществляющим строительство, в орган государственного строительного надзора предоставляется перечень (реестр) всей исполнительной документации, составленной при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства, а органом государственного строительного надзора исполнительная документация запрашивается в объеме, необходимом для проведения оценки соответствия выполненных работ и примененных строительных материалов требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям в отношении энергетической эффективности и требованиям в отношении оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. Запрошенная исполнительная документация застройщиком, техническим заказчиком или лицом, осуществляющим строительство, передается в орган государственного строительного надзора в течение трех рабочих дней. После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, исполнительная документация передается застройщику на постоянное хранение не позднее пяти рабочих дней после выдачи заключения о соответствии.

При капитальном ремонте объектов капитального строительства исполнительная документация передается на хранение лицу, заключившему договор строительного подряда на выполнение работ по капитальному ремонту объекта капитального строительства, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, или специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор) в срок, указанный в договоре строительного подряда.";

3. Приложения N 1 - 5 изложить в следующей редакции:

Приложение N 1

(ОБРАЗЕЦ)

_____________

_____________________________________

наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс,

(фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,

______________________

наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс,

АКТ
освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства

N			"___"			20		г.

(дата составления акта)

Специалистов,

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________,

_____________________________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном реестре

_____________________________________________________________________

пециалистов, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия)

_____________________________________________________________________,

_____________________________________________________________________

наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является4)

_____________________________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего осуществление полномочий от имени

фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,

_____________________________________________________________________

рассмотрели представленную документацию на геодезическую разбивочную основу для строительства

________________________________________________________________

и произвели осмотр закрепленных на местности знаков этой основы.

Предъявленные к освидетельствованию знаки геодезической разбивочной основы для строительства, их координаты, отметки, места установки и способы закрепления соответствуют требованиям проектной документации, а также техническим регламентам, иным нормативным правовым актам

_______________________________________________

и выполнены с соблюдением заданной точности построений и измерений.

Дополнительные сведения

________________________________________________________

Акт составлен в _______ экземплярах.

Приложения

(чертежи, схемы, ведомости и т.п.)

Представитель застройщика или технического заказчика по вопросам строительного контроля5

_____________________________________________________________________

(фамилия, инициалы, подпись)

Представитель лица, осуществляющего строительство

_____________________________________________________________________

(фамилия, инициалы, подпись)

Специалист по организации строительства лица, осуществляющего строительство

(фамилия, инициалы, подпись)

Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации7

(фамилия, инициалы, подпись)

Представитель лица, выполнившего работы по созданию геодезической разбивочной основы9

(фамилия, инициалы, подпись)

___________________

1 Указывается при наличии.

9 В случае выполнения работ по созданию геодезической разбивочной основы по договору, заключенному с иными лицами.

Приложение N 2
к Требованиям к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требованиям, предъявляемым к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, утвержденным приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. N 1128

(ОБРАЗЕЦ)

Объект капитального строительства

(наименование в соответствии с титулом проектной документации, почтовый или строительный адрес)

Застройщик или технический заказчик

(фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,

_____________________________________________________________________

наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс,

_____________________________________________________________________

наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является2 - для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц;

_____________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество1, паспортные данные, адрес, телефон/факс - для физических лиц)

Лицо, осуществляющее строительство5

_____________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,

_____________________________________________________________________

наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является3)

Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации

(фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,

_____________________________________________________________________

наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения, юридического лица, телефон/факс,

_____________________________________________________________________

наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является4)

АКТ разбивки осей объекта капитального строительства на местности

N			"___"			20		г.

(дата составления акта)

Представитель застройщика или технического заказчика по вопросам строительного контроля5

_____________________________________________________________________,

_____________________________________________________________________

реквизиты распорядительного документа, подтверждающего осуществление полномочий

от имени фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя6,

_____________________________________________________________________

наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица6, телефон/факс)

Представитель лица, осуществляющего строительство

_____________________________________________________________________,

(должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия)

Специалист по организации строительства лица, осуществляющего строительство

_____________________________________________________________________,

(должность, фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном реестре

_____________________________________________________________________

Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации7

_____________________________________________________________________,

фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя8,

_____________________________________________________________________

наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица8, телефон/факс,

_____________________________________________________________________

наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является4)

_____________________________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего осуществление полномочия от имени

_____________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,

_____________________________________________________________________

наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения, юридического лица, телефон/факс)

составили настоящий акт о том, что произведена в натуре разбивка осей

_____________________________________________________________________

объекта капитального строительства

_______________________________________________

(наименование объекта капитального строительства)

При этом установлено:

1. Разбивка произведена по данным

(номер, другие реквизиты чертежа, наименование проектной документации)

2. Закрепление осей произведено

__________________________________________________

3. Обозначение осей, нумерация и расположение точек соответствуют проектной документации.

Разбивка осей объекта капитального строительства на местности соответствует требованиям проектной документации, а также техническим регламентам, иным нормативным правовым актам

(номер, другие реквизиты чертежа, наименование проектной документации,

сведения о лицах, осуществляющих подготовку раздела проектной документации,

наименование, статьи (пункты) технического регламента, иных нормативных правовых актов)

и выполнена с соблюдением заданной точности построений и измерений.

Дополнительные сведения

_________________________________________________________

Приложения

(схема закрепления осей и др.)

Представитель застройщика или технического заказчика по вопросам строительного контроля5

(фамилия, инициалы, подпись)

Представитель лица, осуществляющего строительство

(фамилия, инициалы, подпись)

Специалист по организации строительства лица, осуществляющего строительство

(фамилия, инициалы, подпись)

Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации7

(фамилия, инициалы, подпись)

Представитель лица, выполнившего работы по разбивке осей объекта капитального строительства на местности9

(фамилия, инициалы, подпись)

_________________

1 Указывается при наличии.

2 За исключением случаев когда членство в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется.

3 За исключением случаев когда членство в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется.

4 За исключением случаев когда членство в саморегулируемых организациях в области архитектурно-строительного проектирования не требуется.

6 В случае осуществления строительного контроля на основании договора с застройщиком или техническим заказчиком.

9 В случае выполнения работ по разбивке осей объекта капитального строительства на местности по договору, заключенному с иными лицами.

Приложение N 3
к Требованиям к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требованиям, предъявляемым к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, утвержденным приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. N 1128

(ОБРАЗЕЦ)

Объект капитального строительства

(наименование в соответствии с титулом проектной документации, почтовый или строительный адрес)

(фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,

_____________________________________________________________________

наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения, юридического лица, телефон/факс,

_____________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество1, паспортные данные, адрес, телефон/факс - для физических лиц)

Лицо, осуществляющее строительство5

_____________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,

_____________________________________________________________________

наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения, юридического лица, телефон/факс,

наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является3)

Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации

(фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,

_____________________________________________________________________

наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения, юридического лица, телефон/факс,

_____________________________________________________________________

наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является4)

АКТ
освидетельствования скрытых работ

N			"___"			20		г.

(дата составления акта)

_____________________________________________________________________,

(должность, фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном реестре специалистов,

_____________________________________________________________________

реквизиты распорядительного документа, подтверждающего осуществление полномочий

от имени фамилия, имя, отчество1, адрес, ОРГНИП, ИНН индивидуального предпринимателя6,

_____________________________________________________________________

наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица6, телефон/факс)

Представитель лица, осуществляющего строительство

_____________________________________________________________________,

(должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия)

Специалист по организации строительства лица, осуществляющего строительство

_____________________________________________________________________,

(должность, фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном реестре

_____________________________________________________________________

специалистов, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия)