• Бесплатная консультация и расчёт Вашего заказа в течение 24 часов
• до 5 лет гарантия на нашу работу.
  
• 25 лет - срок службы наших швов по технологии "Тёплый шов плюс"
• Мы подписываем с Вами договор и фиксируем нашу гарантию юридически.
• Сами делаем разрешение на допуск на кровлю
• Больше 14 лет н аши мастера специализируются именно на заделке швов.
• Каждый сезон выполняем около 22 000 погонных метров герметизаций швов. И расходуем на это 9 тонн герметика.
  

Уважаемые клиенты!

Мы прекратили запись на осень, поскольку для нормального высыхания герметика среднесуточная температура должна быть не ниже 5 градусов, иначе их придётся переделывать весной. Обращайтесь в другие компании или, если хотите делать швы именно у нас, записывайтесь на весну - присылайте на E-mail [email protected] письмо с темой "Запись на весну", а в самом теле письма Ваш телефон. В любом случае, написав такое письмо, Вы ничего не теряете.

Читайте статью: "Самые большие ошибки клиентов при заказе услуги герметизация межпанельных швов".

1. Наши гарантии на герметизацию швов

Мы заключаем договор и даём гарантию на нашу работу:

• на первичную и повторную герметизацию - 3 года ;
• н а полную замену шва с утеплением по технологии "Тёплый шов плюс" , полная герметизация межпанельных швов по периметру и герметизация отходов в стороны - 5 лет;
• при не полной герметизации периметра хотя бы с одной стороны дома или отказе делать отходы гарантия на герметизацию межпанельных швов составляет 2 года;
• для не типовых проектов панельных домов мастер на месте оценивает необходимость герметизации швов для дачи гарантии в 5 лет.

У нас реальная гарантия - примерно в 1% случаев нам звонят и мы выезжаем за 1-2 дня. 5 лет это самая большая гарантия на ремонт межпанельных швов в Москве и области.

Гарантию предоставляем и физ. и юр. лицам одинаково.

2. Наши цены

Цены прошлогодние, реальные, актуальны на август 2018 г.

Во все цены входит работа, доставка и т.д. (кроме где указано для юр. лиц.). Это конечная цена.

Цена для частных заказов

Наименование работ	Изм.	Цена
	руб/п.м.	480
Герметизация швов по технологии "Тёплый шов плюс" со штроблением	руб/п.м.	680
Вторичная герметизация без вскрытия	руб/п.м.	260
Обработка межпанельных швов противогрибковым средством	руб/п.м.	50

Цена для юридических лиц*

Наименование работ	Изм.	Цена
Первичная герметизация (без материала, только работа)	руб/п.м.	130*
Полная герметизация под ключ. Гарантия 3 года.	руб/п.м.	260*
"Тёплый шов плюс". Гарантия 5 лет.	руб/п.м.	384*
Штробление заштукатуренных или бетоннных швов.	руб/п.м.	+110*

*Цена может меняться в зависимости от сложности работ. Конечная стоимость определяется после осмотра технолога.

Мы оформляем отчёты КС-2 и КС-3.

3. Виды герметизации межпанельных швов

3.1. Заделка наружных швов первичная

Данный метод подразумевает проведение работ в новых панельных домах, после окончания строительства. Технологические швы между панелями в первую очередь заполняются вилатермом или пенополистиролом, обеспечивающим теплоизоляцию здания. Затем на полученную поверхность наносится слой мастики с целью защиты утеплителя от негативных воздействий атмосферы.

3.2. Заделка швов вторичная

Для проведения ремонта старого, уже существующего слоя шва, применяется вторичная обработка. Она может быть выполнена как в виде полной замены утеплителей, так и частичной. Во втором случае демонтажу подвергается лишь герметик, который уже не способен обеспечивать качественную изоляцию.

3.3. Технология "Тёплый шов"

Теплый шов - самая правильная метод ремонта герметизации межпанельных швов. Шов делатся заново так, как он должен был быть изначально.

Швы часто текут внутри - где-то наверху шов прохудился и вода начинает растекаться внутри шва, вниз и в стороны. Тёплый шов - гарантированное решение и холодных швов и их протечки. Частники делают для себя, поэтому заказывают только его.

Этапы работы по технологии "Тёплый шов":

• Шов расшивается (штробится, если он заштукатурен);
• Шов вычищается - часто в нём лежит мусор. Мы вытаскивали из швов доски, нижнее белье и т.д;
• Если в квартире есть плесень, шов обрабатывается ядом от плесени;
• Шов заполняется монтажной пеной. Пена сохраняет тепло, не даёт просачиваться воде внутри шва. Кроме того, пена заполняет все пустоты;
• Устанавливается вилатерм. Он даёт дополнительную теплоизоляцию (но без пены теплоизоляция будет плохая), а также звуко и виброизоляцию;
• Далее наносится слой герметика, который должен быть не мене 3 мм в толщину, чтобы обеспечивать пластичность на годы и защищать швы от воды.

4. Герметизация швов в панельном доме: этапы проведения

Герметизация швов дома должны проводиться с учетом соблюдения технологии нанесения герметика и выбора качественных материалов.

Этапы работы:

• зачистка стыка поверхности (от цементного раствора, загрязнений, либо старых наполнителей);
• обработка стыка противомикробными средствами;
• наполнение стыка теплоизолирующим герметиком (заполняющим все пустоты);
• на не застывший герметик укладывается трубчатый материал "Вилатерм", который очень эластичный по своей природе;
• завершающий процесс герметизации, это замазывание стыка мастикой.

Учитывая востребованность услуги, наши промальпы ведут работы по герметизации всесезонно, не зависимо от погодных условий.

Так, мы наблюдаем использование полиуретановой пены в первом описанном методе, и герметика с утеплителем во втором. Полиуретановая пена имеет одно существенное отличие – благодаря ей стойкость конструкции к всевозможным внешним факторам (в том числе и воздействию химических компонентов), становится намного выше. Этот тип пены может также впитывать влагу в небольших количествах, а когда она застывает, то превращается в отличный теплоизолятор: жильцы квартиры навсегда забудут о сырости и сквозняках, чего достаточно сложно достигнуть, используя другие методы герметизации. При этом, правда, циркуляция воздуха в стенах прекратится, и температура в квартире повысится на несколько градусов.

Компания промышленного альпинизма "Вертикаль" так же проводит заделку швов мероприятия в частных случаях. К примеру, для устранения промерзей и протечек балконов или лоджий (угловых, верхних) необходимо наружное нанесение герметика. Или при необходимости: герметизации стеклопакетов - удаление щелей между оконным проемом и рамой стеклопакета с стороны фасада. Эти и другие задачи способны выполнить лишь специалисты промальпа.

5. Материалы для герметизации швов

Для герметизации швов мы используем только высококачественные материалы, которые мы используем много лет, технология работы с которыми отработана и мы знаем, как они ведут себя спустя 5-10 лет.

Вилатерм

Это прежде всего теплоизоляционный материал, как видно из его названия, но также обеспечивает звукоизоляцию и виброизоляцию. Изготовляется специально для заделки межпанельных швов разных диаметров. Подбирается под шов - диаметр вилатерма должен быть на один-два сантиметра больше ширины шва, чтобы, с одной стороны, закрывать полностью шов, а с другой, быть не сильно сплюснутым. Вилатерм изготавливаемая на современном оборудовании, экологически чист, изготавливается из полиэтилена высокого давления путем вспенивания бутан-пропановой смесью.

Акатамаст

Это один из лучших герметиков российского производства, которая полностью соответствует мировым стандартам.

Строительная пена

Мы используем профессиональную строительную пену. При отрицательной температуре, мы применяем норвежскую пену - лучше её на морозе нет. Её применение позволяет нам спокойно работать до 15 градусов.

При положительной температуре мы чаще всего используем немецкую профессиональную пену.

6. Технология утепления и герметизации межпанельных швов «Теплый шов плюс»

Когда приходит зима, у многих жителей панельных домов возникает вопрос: как сохранить тепло в квартире? Самая распространенная причина утечки тепла – это разгерметизация швов между панелями. Ее устранение – наименее затратный способ поддержания теплового баланса в вашей квартире. Методика «Теплый шов плюс» поможет вам сделать это даже без использования отопительных приборов.

Чтобы удержать тепло в доме, были придуманы десятки способов – от заклеивания оконных рам бумажными полосками до забивания в щели специальных шнуров. Однако на смену кустарным методам пришли новые технологии для герметизации швов, которые способны защитить от холода и сквозняков, а также устранить сырость и грибок с гораздо большей эффективностью.

Отличительные особенности методики делают систему теплого шва гораздо перспективнее методики первичной герметизации. Она осуществляется в несколько этапов: негерметичный шов заполняется утеплителем, а затем покрывается мастикой для полной гидроизоляции. Мастику можно применять любую: как на водной основе, так и содержащую в своем составе отвердитель.

Стандартный метод «Теплый шов» предусматривает использование для монтажных работ специальной пены, а также вилотерма и герметизирующей мастики. Данная методика может использоваться как при вторичной, так и при первичной герметизации. Более сложный метод имеет следующую последовательность: когда межпанельные швы покрыты слоем раствора, из-за чего вилотерм не заполняет шов, в нем высверливается отверстие диаметром 50 см, в которое задувают монтажную пену.

Мы описали одну из самых эффективных систем теплосбережения для панельных домов. В случае, когда необходимо еще более эффективное утепление, применяется система трехкомпонентной герметизации. Здесь используются полиуретановая пена, увеличивающая стойкость к любым воздействиям, а также стандартные утеплители и герметик. После застывания пена становится отменным теплоизолятором, при этом внутришовное пространство заполняется целиком.

7.

Итак, как я писал выше, плесень в квартире очень вредна для здоровья. Но что делать, если она всё-таки появилась?

Если плесень не сильно распространилась:

1. Сначала необходимо устранить источник влаги - это в 99 % случаях межпанельные швы. Их нужно заделать и тогда плесень иссохнет.
2. Просушить стены. Внимание! Ни в коем случае не нужно прогревать комнату до устранения источника влаги! Это приведёт только к тому, что плесень начнёт разрастаться.

Параллельно работам по герметизации швов наши специалисты проведут комплексные мероприятия с использованием специальных бактерицидных материалов, которые позволят полностью удалить плесень с зараженных участков.

8. Типовые дефекты межпанельных швов

Часто панельные здания в процессе эксплуатации обзаводятся различными дефектами. Виной этому может послужить деформация стен, вызывающая протечки на вертикальных стыках панелей. Иногда протечки возникают в местах прилегания стеновых панелей и балконных плит, в местах стыков оконных проемов. Зимой не защищенные изоляцией стыки промерзают, сквозь них уходит тепло, и в квартире становится холодно.

Иногда дефекты плит обусловлены плохим качеством бетона, из которого они были изготовлены, или отклонением при их создании от технологических правил. Часто большое влияние на образование дефектов оказывает жесткий климат. Чтобы выяснить, в каком состоянии находятся плиты, используется методика тепловизионного контроля. Глядя на изображения, сделанные с ее использованием, можно увидеть типичные дефекты плит.

9. Заделка межпанельных швов своими руками

Не обязательно обращаться к специалистам, чтобы провести герметизацию панелей в жилом доме, особенно если ваша квартира находится на первом этаже.

Вам понадобятся следующие инструменты и материалы:

• тура или лестница;
• 1-2 ведра мастики;
• вилотерм и монтажная пена «Макрофлекс»;
• металлический шпатель шириной 10 см;
• резиновый шпатель, с помощью которого вы будете разравнивать мастику в шве;
• нож, с помощью которого вы будете резать вилотерм.

Вам нужно выбрать тот вид герметизации, который наиболее подходит для здания. При первичной герметизации (проводимой при строительстве здания) швы между панелями заполняются специальной пеной, на нее укладывают утеплитель, а получившийся шов заделывают мастикой.

Вторичная герметизация проводится двумя методами: с раскрытием шва или без него. Второй метод предусматривает нанесение нового слоя водонепроницаемого состава поверх уже имеющегося. Перед этим участок тщательно вычищают от грязи. Первый метод предусматривает полное удаление старого герметика, а если потребуется – края панелей зачищаются там, где произошли отслоения. Все имеющиеся щели и пустоты заполняются пеной, закрываются утеплителем и промазываются мастикой. Одно из основных условий качественно выполненной герметизации – перед тем, как наносить завершающий слой герметика, проследите за чистотой и сухостью стыков. Заделка наружных швов панельного дома - дело очень ответственное и выполнять его нужно очень аккуратно.

Утепление межпанельных швов в реальности не может быть при среднесуточной температуре ниже 5 градусов по Цельсию. Также работы не проводятся в мокрый снег, под дождем или на мокрой панели. Сильный ветер также недопустим.

Герметизация швов относится к категории высотных работ, поэтому каждый наш специалист имеет специальный допуск, а также регулярно проходит курсы переподготовки и повышения квалификации. Наша компания располагает необходимым разрешением и лицензией на проведение высотных работ, а также спецоборудованием, которое обеспечивает качественную и безопасную работу.

Если это необходимо, в работе мы используем строительные леса. Например, с их помощью можно добраться до мест, не приспособленных для работы методом промышленного альпинизма. При небольших объемах работ в таких местах иногда используют автовышку или высотную люльку. Наиболее оптимальный способ будет выбран после того, как специалисты определят примерную стоимость и объем работ.

Высотные работы по герметизации и ремонту межпанельных швов востребованы для большинства типов панельных зданий. Жильцы первых и вторых этажей «хрущевок» или высотных домов, построенных по чешским технологиям, могут провести такие работы самостоятельно. Для более высоких этажей потребуется квалифицированная герметизация межпанельных швов опытными промышленными альпинистами.

Межпанельными швами называются технологические пустоты между заводскими армированными бетонными панелями, оставленные при постройке здания для компенсации усадки дома, возможных сдвигов почвы, температурных перепадов. В стандартных технологиях советского строительства для заполнения шва в панельном доме с фасадной стороны применялась обычная пакля, покрытая цементным раствором.

Такую же технологию использовали для заполнения швов между кирпичной кладкой и междуэтажными перекрытиями в домах каркасных конструкций.

Недолговечность такого шва проявлялась уже через 5-6 лет эксплуатации.

Особенно опасным для цементной стяжки становилась избыточная влага в микротрещинах, которая при замерзании разрывала шов.

Во всех зданиях устаревшей конструкции разрушенные межплиточные швы становятся основным источником протечек воды, попадания холодного воздуха.

Явными признаками разрушения герметизации межпанельного шва становятся приток холодного воздуха при похолодании, появление в квартире плесени у потолочных перекрытий или в углах комнат.

Дополнительной герметизации и утепления требует и более поздняя каучуковая гидроизоляция швов, закрытых металлическими накладками с фасадной стороны. Растрескивание и полное разрушение низкокачественный каучука проявляется через 10 -12 лет эксплуатации дома. Низкое качество скоростного строительства отражалось и в установке влажных заводских стеновых панелей. При монтаже осенью или зимой влажный бетон трескается под влиянием низкой температуры, такие стены легко различаются по сетке мелких трещин.

Стоимость герметизации швов в Москве и Подмосковье

При заказе высотных работ цены на герметизацию межпанельных швов в Москве и Подмосковье зависят от сложности технологии, высоты здания, количества операций. Расценки стандартных операций (первичной герметизации швов, частичного заполнения трещин, стыков плит) измеряются в погонных метрах. Так же расцениваются работы по вторичной герметизации межпанельных швов, требующие вскрытия стыка, удаления старого герметика.

Индивидуальные договорные расценки применяются при ремонте стен с большой площадью трещин в бетоне, требующих сплошной обработки поверхности (кроме герметизации швов), при комплексных заказах, включающих утепление стен, ремонты крутоскатных металлических крыш. Общая смета работ «под ключ» включает стоимость материалов, которые заказчик выбирает самостоятельно, по рекомендациям подрядчика.

Виды работ	Единицы измерения	Цена, руб
Первичное утепление и заделка межпанельных швов	пог. м.	от 150
Заделка межпанельных швов и стыков с удалением старого герметика (вторичная герметизация со вскрытием)	пог. м.	от 250
Ремонт межпанельных швов с последующей герметизацией	пог. м.	от 300
Заделка трещин на стенах	пог. м.	договорная
Герметизация металлической кровли	пог. м.	договорная
Герметизация кровли балкона	пог. м.	от 5000
Герметизация козырьков и отливов	пог. м.	от 350
Герметизация стеклопакетов (окон)	пог. м.	от 450

Технологии обработки швов

В современных технологиях герметизация швов цементно-песчаным раствором уступила место более легким и долговечным материалам.

Цементно-песчаная стяжка, даже укрепленная жидким стеклом, разрушается гораздо быстрее, чем синтетические герметики. При герметизации швов высотники используют трубчатые или вспененные утеплители, обеспечивающие дополнительную гидроизоляцию и теплоизоляцию. Герметизацию строительной монтажной пеной относят к недорогим технологиям «теплого» шва. Для московского зимнего климата отлично подходит пена норвежского или шведского производства, разработанная для скандинавских холодов.

Вторичная заделка межпанельных швов в панельных домах предусматривает ряд технологических операций:

• расшивку или штробление швов;
• удаление старого утеплителя или песчано-цементного раствора;
• обработку внутренних бетонных поверхностей бактерицидными растворами;
• герметизацию пустот утеплителем, монтажной пеной, эластичными материалами;
• финальное покрытие обработанной поверхности мастикой.

Многослойная заделка швов использует ряд современных материалов. Среди качественных герметиков и утеплителей можно выделить силиконовые, акриловые, тиоколовые материалы, вспененный полиуретан. Современные материалы эластичны, прочны, влагостойки, хорошо адгезируют с бетонными поверхностями (проникают в наружные слои бетона).

Среди недорогих отечественных материалов можно выделить тиоколовый герметик «Сазиласт», полиуретановый «Акатамаст», акриловые «Оксипласт», «АКСА».

Повсеместно высотники применяют трубчатый «Вилатерм».

При высотных работах промышленные альпинисты спускаются вниз по стене здания на прочно закрепленных веревках, обрабатывая стыки на поверхности шириной около двух метров.

Кроме обычного строительного инструментария, для работы используется специальное снаряжение из арсенала скалолазов: специальные приспособления для спуска и закрепления на месте, дюралевые площадки, лесенки, жумары, страховочные карабины.

При высотных работах по герметизации швов требуется соблюдение усиленных мер безопасности:

• надежное закрепление страховочных веревок на крыше;
• страховка работающих высотников, инструментов и оборудования;
• ограждение территории под местом проведения высотных работ;
• ограничением габаритов РВС по высоте только грузоподъемностью кранов;
• развеска предупреждающих табличек для прохожих.

Грамотное проведение работ по герметизации швов безопасно для жильцов и оборудования ремонтируемого здания.

Дополнительные особенности герметизации

Высотная заделка швов в панельных домах снаружи может быть заказана как отдельная операция или становится частью комплексного заказа. Улучшать герметичность соединений между плитами необходимо перед утеплением наружных поверхностей стен здания, при полной реконструкции фасада (перед штукатурными, отделочными работами).

К дополнительным работам относятся обработка стыков герметиками с бактерицидными препаратами (для борьбы с плесенью), ремонты металлической кровли здания, утепление промежутков между стенами и оконными проемами, монтаж козырьков над балконами. Особенно эффективно для утепления многослойное заполнение стыков окон со стенными проемами, состоящее из герметика, утеплителя, монтажной пены, декоративной отделки.

Герметизация межпанельных швов, утепление и герметизация окон и лоджий - это основное направление деятельности группы компаний "СтройАльп" уже на протяжении 20 лет. Наша технология герметизации наружных швов "Плотный шов" дала старт разработке нового СНиПа по уплотнению наружных швов крупнопанельных зданий. Предлагаемые технологии предыдущих поколений не смогут в полной мере утеплить и загерметизировать швы в панельном доме.

Герметизация швов панельного дома включает следующие виды работ:
- Герметизация межпанельных швов: утепление межпанельного шва и нанесение герметика на стык панелей.
- Герметизация лоджии: утепление и герметизация стыков лоджии и панелей (наружных стен).
- Герметизация оконнных швов: утепление и герметизация окон в местах стыков панелей и стеклопакетов (примыканий окон и панелей наружных стен).
- Герметизация лоджии: ремонт мягкой кровли лоджии (обычно на последнем этаже) и герметизация швов лоджии.
- Заделка швов монолитных поясов: ремонт, штукатурка и герметизация поясков в монолитно-кирпичных домах.

Герметизация и утепление швов для ОРГАНИЗАЦИЙ - стоимость БЕЗ МАТЕРИАЛОВ:

Герметизация межпанельных швов цена:

Без вскрытия до 300 погонных метров швов - от 200 руб./м.п.

С вскрытием шва + утепление вилатермом до 300 погонных метров швов - от 300 руб./м.п.

Без вскрытия швов от 300 м.п. до 1000 м.п. швов - от 250 руб./м.п.

Без вскрытия швов от 1000 м.п. до 2500 м.п. швов - от 270 руб./м.п.

Без вскрытия швов от 2500 м.п. до 5000 м.п. швов - от 200 руб./м.п.

С вскрытием + утепление вилатермом от 300 м.п. до 1000 м.п. швов - от 270 руб./м.п.

* Оптовые цены даны без стоимости материалов, так как расход материалов зависит от многих факторов и фиксируется по факту.

* В любом случае необходим осмотр объекта. Цена может отличаться от вышеуказанных цен в меньшую или большую сторону.

Герметизация межпанельных швов квартир для ЧАСТНЫХ ЛИЦ С МАТЕРИАЛАМИ - цена за метр "по ключ":

1) Вторичная герметизация, цена (промазка стыков) - от 325 - 370 руб/м.п. с материалами (восстановить герметик без утепления).

2) Первичная герметизация, цена с утеплением (например в новостройках) - 550 руб/м.п. с материалами.

3) Ремонт межпанельных швов и герметизация стыков (ремонт закрытого шва: заполнение межпанельного пространства монтажной пеной через технологические отверстия и герметизирующая мастика) - 550 руб./м.п. с материалами.

Смотрите по теме: Различные технологии герметизации межпанельных швов.

Технологии первичной и вторичной герметизации. Старая технология "теплый шов". Капитальный ремонт межпанельных швов производится только по технологии "Плотный шов", разработанной инженерами группы компаний "СтройАльп". По которой впоследствии был принят СНиП об уплотнении швов крупнопанельных зданий.

Герметизация и утепление швов квартиры своими руками.

Ремонт панельных швов своими руками, если Вы не альпинист, возможен только на первом этаже. При этом для качественного результата, Вам необходимо точно соблюдать технологию и применять качественные материалы. Возможно также утепление межпанельных швов в квартире с внутренней стороны. Нужно просверлить в углах наружных стен отверстия и аккуратно пропенить. В любом случае будет теплее, но полностью межпанельное пространство Вам изнутри не достать. И стык вертикальной стены с потолком и полом, так называемые крестовины швов - тоже не достать, это нужно делать снаружи.

Герметик и утеплитель для заделки межпанельных швов.

Герметики для межпанельных швов.

Существует множество разновидностей герметиков для крупнопанельных зданий: полиуретановые, акриловые, бутилкаучуковые, тиоколовые герметики. У каждого вида герметика есть преимущества по тем или иным свойствам. Герметик для межпанельных швов должен обладать хорошей деформативностью и адгезией. Хорошая адгезия позволяет герметику впитываться в бетонную поверхность плиты при любой температуре. Хорошая деформативность позволяет герметику растягиваться при сезонных температурных расширениях и сжатиях плиты и при этом не трескаться.

Утеплители для межпанельных швов.

Существует два основных вида утеплителя для межпанельных швов:
- Вилатерм - трубчатый утеплитель, который прокладывается близко от поверхности плиты на расстояние не более 50мм.
- Монтажная пена - полиуретановая пена в распылительных балонах, которой можно заполнить всю полость межпанельного пространства.

Смотрите подробнее: Материалы для герметизации межпанельных швов.

Качественная заделка и утепление межпанельных швов во многом зависит от используемых материалов. Не секрет, что многие управляющие компании используют для герметизации крупнопанельных стыков мастики, которые не предназначены для герметизации бетонных поверхностей.

Герметизация стыков окон и панелей.

Распространенной проблемой окон в панельных домах является то, что герметичность примыканий между стеклопакетами окон и панелями здания отсутствует.

При строительстве дома, стыки между оконными рамами и панелями, заштукатуриваются, либо панель приходит на стройку с окнами. В любом случае, стыки заштукатурены, зашпатлеваны и покрашены. Вода и холод в явном виде не проникает, но рамы почти всегда холодные, так как цементный раствор не является утеплителем, а со временем пропускает и влагу.

Если происходит замена старых оконных рам на пластиковые стеклопакеты, оконные компании заделывают стык между рамой и панелью монтажной пеной без защитной герметизации стыка. Монтажная пена является утеплителем и поначалу в квартире тепло. Но монтажная пена боится воздействия внешней среды, солнечного ультрафиолета и влаги. В течении короткого времени мокнет и крошится, поэтому в стыках появляются щели, в которые проникает ветер и влага. Для того, чтобы устранить все эти проблемы, необходимо закрывать пену слоем герметизирующей мастики.

Поверх герметика можно поставить оцинкованные, крашенные наличники. Над оконным откосом смонтировать широкий отлив, для отведения воды, а не узенький отливчик над рамой, как ставят оконные компании, который наоборот способствует затеканию воды в верхний стык между рамой и панелью.

Смотрите подробнее: Утепление и герметизация окон и примыканий:

Для того чтобы избавиться от плесени вокруг окон, производится герметизация окон - герметизация стыков и примыканий стеклопакетов и панели, утепление примыканий отливов и панели.

Герметизация лоджий и балконов.

Во всех панельных домах очень часто протекают и продуваются лоджии и балконы.
Основные проблемы лоджий и балконов панельных домов:
- Неплотные и негерметичные примыкания и стыки стеклопакетов в застекленных лоджиях.
- Неплотные и негерметичные примыкания и стыки вокруг лоджии или балкона.
- Отсутствуют отливы или неправильно установлены.
- Изношенная мягкая кровля лоджии.

Негерметичные швы и стыки стеклопакетов и стен в застекленных лоджиях заделываются также, как и в стыки оконных рам с панелями. Герметизация лоджии или балкона производится по стандартным технологиям заделки швов между панелями. А замена мягкой кровли лоджии производится по стандартной технологии устройства мягкой кровли из гидроизолирующих материалов.

Ошибки и нарушения технологии герметизации и утепления межпанельных швов.

Рассмотрим причины неудовлетворительного результата герметизации в панельных домах.

Хотя многими компаниями за время деятельности накоплен большой опыт, ошибки, связанные с герметизацией стыков, позволяют говорить о необходимости выработки новых строительных стандартов для решения этой серьезной проблемы.

Заделка швов на первом и последнем этажах.

Жители первого и последнего этажей, как правило, больше других страдают от проблем с межпанельными швами. Во время осадков на крыше или техническом этаже скапливается вода. Если швы между панелями имеют полости, через них просачивается влага, которая со временем проявляется в виде плесени в жилых комнатах. Первые этажи чаще страдают из-за пустых швов.

Будем рады выполнить для Вас любые работы!

Герметизация швов в панельном доме может осуществляться несколькими способами. Выбор конкретной технологии зависит от состояния здания и поставленных целей. Наша компания реализует полный спектр услуг, связанных с ремонтом межпанельных швов, а именно:

• Первичную герметизацию в новостройках, на этапе строительства. Метод предусматривает укладку утеплителя в пустой межпанельный шов, далее утепленный шов покрывается гидроизолирующей мастикой;
• Вторичную герметизацию швов в панельном доме. Применяется, когда старый герметик между плитами находиться в неудовлетворительном состоянии и перестал выполнять свою функцию (пропускает холод, влагу). Ремонт происходит путем нанесения нового слоя гидроизолирующей мастики, часто старый герметик приходится удалять полностью.
• Герметизация «Теплый шов со вскрытием» выполняется в несколько этапов:

  Вскрытие и зачистка шва;

  Удаление остатков старого герметика с фасада;

  Заполнение шва монтажной пеной;

  Укладка утеплителя «Вилатерм»;

  Покрытие утепленного шва мастикой.

• «Теплый шов без вскрытия» - применяется в тех случаях, когда ремонту подлежат залитые бетоном межпанельные швы. Большое преимущество этого метода в том, что весь шов внутри наполняется монтажной пеной. Для утепления и герметизации бетонных стыков работы выполняется с применением перфораторов. Бетонный шов просверливается (на расстоянии 30-50 см), после чего через отверстия шов заполняется монтажной пеной. В финальной части весь шов покрывается мастикой. Бетонные межпанельные швы не рекомендуется утеплять методом "Теплый шов со вскрытием" так как часто бетонные швы являются частью несущей конструкции самого здания.

Технологический регламент и нюансы.

«Теплый шов со вскрытием» - Этапы герметизационных работ

1. Подготовка шовной поверхности (удаление старого герметика); 2. Работа со швом: Вскрытие шва, Выщемка (вычищение); Запенивание пустот (профессиональная монтажная пена "Profil 65", производитель "Soudal"); Укладка утеплителя «Вилатерм» (диаметр подбирается по ширине шва); Герметизация (нанесение премиальной мастики «Гидромаст 622» (акриловая, можно красить), «Гидромаст 24» (полиуретановая) или «АМ 05» (тиоколовая - только серый или черный цвет).

Вторые два варианта выполняемых работ представляют собой герметизацию без вскрытия швов. В этом случае не используется утеплитель "Вилатерм". Такие технологические способы применяются в случаях, когда швы в хорошем состоянии, однако через них в помещение все же проникает холод или влага, а значит требуется заделка межпанельных швов.

«Теплый шов с просверливанием» - Этапы герметизационных работ

1. Подготовка поверхности (удаление старого герметика/вскрытие, по мере необходимости); 2. Работа: Просверливание существующего шва через каждые 30 см; Запенивание пустот, через отверстия/проколы (профессиональная монтажная пена "Profil 65", производитель "Soudal"); Герметизация (нанесение премиальной мастики «Гидромаст 622» (акриловая, можно красить), «Гидромаст 24» (полиуретановая) или «АМ 05» (тиоколовая - только серый или черный цвет). Основной плюс: пена заполняет весь шов внутри (расход увеличивается в три раза, по сравнению с первым способом утепления), как результат - суперутепление. Применяется в том случае, когда швы промерзают. Можно делать, если стык выдерживает давление пены, возникающее при ее расширении (т.е. должны быть довольно крепкие швы, лучше бетонные).

Наши цены:

Окончательная цена на выполнение работ будет зависеть от количества погонных метров, на которых должна быть произведена герметизация. Вы можете узнать точную стоимость работы благодаря бесплатной услуге вызова замерщика, с помощью телефонной консультации или рассчитав самостоятельно с помощью данного прайс-листа:

Наименование работ	Ед. измерения	Цена (руб.)
1. Герметизация швов с утеплением (новостройки)
2. Герметизация швов без утепления
3. "Теплый шов" со вскрытием
4. "Теплый шов" с просверливанием
5. Герметизация витражей, зенитных фонарей
6. Герметизация стыков окон
7. Герметизация фальцев металлической кровли
8. Герметизация козырьков
9. Герметизация плит технического этажа (без замены кровельного настила)
10. Герметизация плит технического этажа (с заменой кровельного настила)

Наши работы:

1. ЖСК "Серпухов". Герметизация швов 3 200 метров погонных

2. Герметизация 5 050 метров погонных - "Теплый шов"

3. Герметизация "Теплый шов без вскрытия" - 7 750 м.пог.

Как мы работаем:

Вы оставляете заявку
Бесплатно

Через 15 минут

Мы связываемся с Вами
Бесплатно

В день когда
назначена
встреча

Мы проводим осмотр места работ, производим замеры
Бесплатно

Через 2 часа
после встречи

Мы предоставляем Вам смету на высотные работы
Бесплатно

На следующий
день

Заключаем договор
Предоплата

В оговоренные
сроки

Мы выполняем все работы "под ключ"
Окончательный расчёт

Вы получаете полностью выполненные высотные работы в срок и по
оговоренной в договоре цене.

Нормативные акты:

Наша компания гарантирует осуществление ремонта панельных швов в соответствии со всеми техническими инструкциями, принятыми в РФ. В своей ремонтно-строительной деятельности специалисты руководствуются главными нормативными документами, такими как:

СН 420-71 «Строительные нормы и правила по герметизации межпанельных швов»;

ВСН 19-95 «Инструкция по технологии заделки стыковых соединений панелей наружных стен жилых домов»;

ВСН 40-96 «Инструкция при выполнении работ по герметизации стыков наружных стен и оконных блоков»;

ТР 94.10-99 «Технический регламент на работы по герметизации стыков наружных ограждающих конструкций»;

ТР 94.07-99 «Технический регламент на работы по герметизации стыков наружных ограждающих конструкций»;

44-03 ТК (технологическая карта) «Герметизация стыков наружных ограждающих конструкций»;

ВСН-119-75 «Указания по герметизации стыков при ремонте полносборных зданий»;

ТР 95.07-99 «Технологический регламент герметизация стыков наружных ограждающих конструкций»;

Часто задаваемые вопросы в компанию ООО АссолЪ:

✎ «Управляющая компания отказывается осуществлять ремонт межпанельных швов на территории балкона, а также прилегающие к нему швы. По их логике после того, как балкон был застеклен он перешел автоматически в частную собственность и жильцы должны осуществлять подобные ремонтные работы исключительно за свой счет. Правомерны ли действия управляющей компании в данном случае? Спасибо за ответ.»
✎ Межпанельные швы должна ли управляющая компания делать их?
✎ ремонт межпанельных швов кто должен делать?
✎ Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?
✎ Кто должен заделывать швы в панельном доме? межпанельные швы текущий и капитальный ремонт?
✎ кто должен ремонтировать швы в панельном доме?
✎ Как отремонтировать межпанельные швы г. подольск
✎ Как составить заявление утепление межпанельных в многоквартирном доме?
✎ В какие сроки должна быть устранена течь межпанельного шва в жилом помещении?

✎ Почему текут швы в панельных многоквартирных домах?
✎
относится ли заделка межпанельных швов к капитальному ремонту?
✎ Что делать, если стены начали мокреть в районе стыков плит?
✎ мокнут углы панельном доме что делать
✎ В какие сроки должна быть устранена течь межпанельного шва в жилом помещении
✎ протекает шов балкона заявка в управляющую компанию
✎ Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме Попробуем ответить на некоторые из них →

В качестве наиболее эффективного решения проблемы плохой герметизации межпанельных швов методом промышленного альпинизма может выступать следующий способ: Технология «теплый шов». Используется для устранения проблемы с промерзанием наружных ограждающих панелей и некачественной герметизацией панельных швов. Она намного надежнее и долговечнее других методов. Технология «Теплый шов» состоит из следующих компонентов: Вилатерм-СП, герметик Макрофлекс, и мастики Оксипласт. Технический процесс герметизации и теплоизоляции стыков системой «Теплый шов» состоит из набора основных операций. Какой способ выбрать - решать вам, только помните, заказывая высотные работы по заделке швов, что скупой платит дважды: на восстановительном ремонте экономить нельзя. Для достижения полной технологии заделки межпанельных швов недостаточно выполнить все работы по изоляции швов между плитами. Помимо вышеуказанных процедур, необходимо произвести работы по герметизации стыков металлопластиковых окон со стеной дома, а также швов соединений элементов балконов и лоджий. Для их обработки применяется технология «теплый шов», в которой работы по герметизации выполняются с применением герметика «Макрофлекс». Вышеуказанная технология герметизации швов предполагает ремонт балкона, заключающийся в гидроизоляции его кровли, а также ремонт недоступных изнутри здания эркеров, лоджий и козырьков.

Относится эти работы к ремонту межпанельных швов?

• Добрый день! я живу в панельном доме на третем этаже, у меня вопрос по протечке на балконе в месте стыка балконной плиты перекрытия (бетонная) и стеной дома. Эта работа может быть отнесена к межпанельным швам? и входит этот вид работ в обязанности нашей управляющей компании?
  

Ответ: Каждый месяц вы оплачиваете данную услугу как содержание и ремонт, есть такая строка в платежки. Называется это текушем ремонтом общедомового имущества. Если в течении месяца вашу письменную жалобу не выполнят, пишите жалобу в Жилищную инспекцию

• Здравствуйте , куда нужно обращаться по поводу как избавиться от грибка балконе на бетоне, а если получу отказ куда жаловаться?

Ответ: Обращаться в УК и требовать устранить недостатки. В случае отказа обращаться в суд.

• Что делать председатель УК отказывается проводить ремонт межпанельных швов ссылаясь на то, что при голосовании небыло большинства а межпанельные швы текут и промезают.

Ответ: Обратитесь с жалобой в Жил инспекцию и в прокуратуру.

• Сергей. После подачи заявки в УК на герметизацию межпанельных швов, данный вид работ в какие сроки они должны выполнить?

Ответ: Как правило в течение месяца.

Отзывы о Технологии Теплый шов:

• naur abdi 7 месяцев назад

Работа по герметизации межпанельных швов в панельном доме можно проводить в любое время года, так как современный изоляционный материал для утепления домов выдерживает любую температуру и не теряет своих свойств даже при высоких перепадах температуры. плюсы сырость, сквозняк, холод в прошлом останутся. остается только доверить работу специалистам

Ответить ·

• Ярослав Міщенко 7 месяцев назад

На самом деле технология, описанная в данном видео будет довольно полезной. Ведь сегодня вопрос єкономии энергоресурсов актуален почти в каждой семье. А домов, нуждающихся в такой обработке действительно довольно много

• Johnny 7 месяцев назад (изменено)

Технология герметизации Теплый шов - является одним из лучших способов утепления герметизации стыков и швов в панельных домах. Данной технологией занимается ООО "АссолЪ". Они профессионалы своего дела, каждая их проделанная работа - качественная и дешевая. Рекомендую. Не пожалеете!

• VecherskiY Life 7 месяцев назад

Данное решение очень перспективно для ремонта швов в наше время

На протяжении длительного времени технология герметизации швов в зданиях промышленного и жилого типа оставляла желать лучшего.

Но после того, как была разработана технология «Тёплый шов» были устранены все негативные стороны не герметичности швов. Принцип данной технологии состоит в использовании новейшего материала, который обладал эластичностью. Ведь используемые ранее материалы были жёсткими. Они изнашивались под действием низких температур. Особенность материала Вилатерм в том, что попадая в шов, он заполняет плотно всё пространство.

Материал постепенно засыхает. А по периметру шва делают небольшие отверстия, куда в последующем помещается строительная пена. Отверстия по технологии размещаются на определённом расстоянии друг от друга. Вилатерм в сочетание со строительной пеной обеспечивает качественную герметизацию.

• Anthony Ph. 7 месяцев назад

если текут швы в панельном доме, то процедура по герметизации межпанельных швов, думаю обязательная процедура для всех жителей, с учетом нашего непростого климата, зимой без этой процедуры может быть очень не комфортно. Заделка швов снаружи поможет сохранить тепло внутри. И лучше доверить такую работу профессионалам.

День добрый!

Выполняете ли Вы работы по ремонту кровли балконов многоквартирных домов (18-ти этажный дом, серия И-155)?

Имеете ли все необходимые допуски/сертификаты/лицензии требуемые обслуживающей организацией (Жилищник)?

Сообщите примерную стоимость работ с учетом стоимости материалов исходя из:

Площадь кровли - 7кв.м;

Необходима расчистка от снега;

Демонтаж старой рулонной кровли;

Монтаж новой рулонной кровли;

Заделка двух воздуховодов выходящих на фасад здания (герметизация швов).

С уважением, Александр

Ответ:

Да выполняем. Выход на кровлю мы поможем вам организпвать. Все имеющиеся разрешения и допцски имеем.

Стоимость работ без расчистки снега и герметизации воздуховодов составит 18 т.р. с ценой работы и материалов.

Очистка от снега это доп работы. По ним можно договориться непосредственно со специалистами в день работ.

Что делать, если протекают наружние швы в многоквартирном доме:

Главная / Статьи / Межпанельные швы должна ли управляющая компания проводить заделку швов?

/ Что нужно знать, заказывая герметизацию швов?
/ Ремонт межпанельных швов и технология их утепления
/ Как определить серию дома и рассчитать объем
/ Как заделать межпанельные швы квартиры
/ Герметизация швов- определение цены
/ Причины появления плесени на стенах квартиры
/ Промерзают стены в панельном доме что делать?
/ Типичные ошибки герметизации стыков между панелями
/ Как проводится обследование технического состояния межпанельных швов, кровли и балконов?
/ Часто задааемые вопросы по герметизации швов, что делать текут швы?
/ Как избавиться от грибка и плесени на стенах квартиры
/ Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме?
/ Альбом технических решений: утепление и ремонт стыков открытого и закрытого типа
/ Технические указания по герметизации стыков полносборных зданий полимерами

"Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме"

К нам обращаются читатели с просьбами разъяснить, в чьи обязанности входят ремонтные работы по герметизации швов, как на законных основаниях можно привлечь к ответственности жилищные конторы, которые не желают «раскошеливаться» на реставрацию стыков между панелями дома. Мы выбрали самые интересные вопросы, наши специалисты постараются дать на них развернутый ответ. Мы ищем ответы на ваши письма и звонки в самых разных инстанциях — от жилищных управлений до разных государственных структур.

Как заставить УК заделать межпанельные швы?

Вопрос: Наш подъезд подал коллективную заявку в УК с просьбой ,. Работники коммунальной службы замерили температуру швов с помощью специального аппарата. В результате только несколько квартир не подошли к нормативным параметрам, остальная жилплощадь, по мнению, специалистов в ремонте швов не нуждается. Вот только потоп от дождя угрожает всем жильцам подъезда. Стыковочные швы почти полностью высыпались на внешней стороне стены, да только УК это особо не волнует. Как законодательно можно заставить коммунальщиков приступить к ремонту швов.

Ответ: Текущий ремонт дома обязательно включает заделку межпанельных швов и уже оплачен ежемесячным перечислением жильцов.

На законодательной основе нужно руководствоваться нормативно-правовыми документами:

4.2.3.1. Глава

Местные разрушения герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Ремонт швов на балконе - обязанность квартиросъемщика?

Вопрос: Обратились в УК с заявлением о восстановлении швов на фасаде здания в зоне балкона. Получили отказ, с пометкой, что швы прилегают к балкону, который является частной собственностью. Насколько правомерны действия жилищной конторы?

Ответ: Нет в официальных документах разграничения на швы, прилегающие к балкону и нет. Внешняя сторона дома - общедомовое имущество, а потому подлежит ремонту силами УК.

Управляющая компания отказала в ремонте швов?

-так кто же должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?

Вопрос: Управляющая компания отказала в ремонте швов, ссылаясь, что ремонтные работы стыков в текущем году не предусмотрен. Но в квартирах холодно, а летом после дождя появляются подтеки. Через какой промежуток времени швы проверяются на герметизацию?

Ответ: Нет определенного срока годности межпанельных стыков, тем более со временем проявляется масса нюансов: качество работы, грамотно подобранный материал. Зато нормативные документы обязывают компании «…..2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:

Устранить неисправности: стен, фасадов»

«….. 4.2.3.1. Местные разрушения ….. герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, не допуская их дальнейшего развития …..»

Если ремонт швов не предусмотрен по плану

Вопрос: На ремонт межпанельных стыков подали заявку еще в декабре 2015 года. Результат замеров выявил необходимость ремонта межпанельных швов. Только в график на зиму 2016 год мы уже не успели, пообещали, что отремонтируют стыки летом. Правомерно ли отодвигать ремонт на такой срок? Как отремонтировать межпанельные швы г. Подольске?

Ответ : график работ составляется заблаговременно, рассчитывается бюджет, смета. Поэтому коммунальная компания ремонт швов будет выполнять планово.

Можно ли заставить УК вернуть затраченные деньги на ремонт швов?

Вопрос: Потребовался срочный ремонт шва на внешней стороне дома. Выполнил самостоятельно. Можно ли взыскать с УК потраченные средства? Должны ли вернуть деньги за ремонт межпанельных швов?

Как не платить управляющей компании за содержание если сам отремонтировал панельные швы

Ответ: Перед началом работ, лучше сначала узнать, пойдет на это ваша управляющая компания. Иногда правильное и толковое объяснение вашей ситуации на начальном этапе (а не прямые жалобы и угрозы) могут положительно решить ваш вопрос. Вам придется подтвердить важность ремонта и предоставить счета, фотографии, затраченные на материалы. Предоставить все это с заявлением в управляющую компанию и в случае немотивированного отказа или затягивания сроков осмотра/ремонта, через суд можно взыскать плату за работу.

Вопрос: УК отказывает в герметизации стыков в квартирах, расположенных в угловой части дома. А между тем в комнатах сырость и грибок. Коммунальщики мотивируют отказ нехваткой денежный средств, якобы бюджетом предусмотрен только капитальный ремонт дома. Ремонт межпанельных швов, к какому виду ремонта относится? Швы панельного дома, что относится к текущему ремонту?

Ответ: Реставрация межпанельного пространства относится к капитальному ремонту.

Вопрос: За чей счет должны быть отремонтированы межпанельные швы?

Ответ: За счет средств Управляющей компании. Возможен вариант погашения УКомпанией, квартплаты на сумму затрат, понесенных жильцом на ремонт швов квартиры в доме, который может пригласить стороннюю компанию, для работ по ремонту межпанельных стыков квартиры. Соответственно ссылаться на недостаточность средств для производство работ, УК не может. Затягивать сроки выполнения работ, аргументируя что работы зимой проводить нельзя, или еще какими либо причинами, это все на совести непосредственно руководителя УК. Как нам известно, работы по герметизации швов можно проводить при любой погоде в температурном режиме от +30С до 15 С. Правда при дожде и мокром снеге, работы лучше перенести на более благоприятный день.

Вопрос: Как сделать заявку на ремонт швов? Как правильно написать заявление о заделке швов панельных соединений?

Ответ : Для начала нужно доказать важность ремонта. Для этого понадобится исследования специалистов УК.

• Валерий. Кто должен устранить дефекты межпанельных швов в панельном, многоквартирном доме, если дом в ведение ук ЖСК? Жильцы оплачивают текущий и капитальный ремонт ежемесячно. Председатель ук ЖСК отказывается делать ремонт стыков за счёт управления и перекладывает ремонт на жильца квартиры. Мы возмущены. Кто прав в этом вопросе? Как провести герметизацию межпанельных швов г. Подольск?

Такие и подобные ситуации с межпанельными швами, когда по факту швы текут и явно требуется помощь. Идти надо в управляющую компанию и писать заявление. В случае, хорошей управляющей, они своими силами выполняют работы по устранению этих дефектов. Поскольку это мероприятие затратное Вы можете предложить такой вариант. Вы нанимаете компанию по , например компанию АссолЪ (для Москвы и московской области) и оплачиваете непосредственно нанятой компании. Затем, по договоренности с УК, они вам списывают с квартплаты полную сумму ваших затрат на герметизацию наружных швов. Такой способ наиболее приемлемый всем. Заказчик получает те работы которые он заказывает. Управляющая не несет затрат на момент работ. Ну и мы получаем заказ, оплачиваемый по коммерческой ставке а не по остаточному принципу.

Образец заявления на ремонт межпанельных швов

Заявление в надзорные органы пишется так:

Пишем ФИО и адрес постоянной прописки в правом верхнем углу.

Обязательно указываем свои номер телефона и электронную почту;

ниже по середине следует текст: «Заявление о нарушении правил по содержанию и ремонту жилых домов»;

Как часто управляющая компания должна проводить осмотр и ремонт межпанельных швов?

В соответствии с пунктом 4.10.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда контроль за состоянием герметизации стыков наружных стен полносборных зданий и сопряжений по периметру оконных и дверных блоков должен производиться: первый - через три года после герметизации, последующие - через пять лет.

В соответствии с пунктом 4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, Стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или других материалов с обязательным обжатием не менее 30-50 %; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов.

Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций: вертикальных 2-3 мм; горизонтальных 0,6-0,7 мм. В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита - уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30-50%; теплоизоляция - теплопакетами или устройством "вутов", ширина которых должна быть не менее 300 мм. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме).

Часто задаваемые вопросы по герметизации швов:
/ УК не выполняет свои обязательства куда обратиться?
/