Если вы – обладатель дачного участка, то гостевой домик вам не помешает. Ведь это небольшое сооружение будет использоваться для приема гостей нечасто, а в остальное время может выполнять функции хозяйственной постройки, хранилища инструментов или даже бани. Кроме того, даже владея небольшим участком земли, домик можно сделать вместительнее за счет надстройки мансарды. Типовые и индивидуальные проекты гостевых домов с баней или биллиардной, мансардой или зимним садом можно легко найти в интернете, но как выбрать подходящий, какие критерии применять при выборе?

Выбор проекта и составление сметы

Следуя классическим русским традициям, многие землевладельцы заказывают проекты одно- или двухэтажных домиков из оцилиндрованного бревна. Экстерьер такого строения идеально вписывается в ландшафт местности, а внутри гостевой домик можно отделать самыми современными материалами. Обычно такой проект гостевого дома всегда дополняется функциями бани, и это очень удобно – ведь гости уедут, а баня останется, и пользоваться ею можно будет хоть каждый день.

На практике гостевой дом с баней строят чаще, чем остальные проекты, и даже в одноэтажном здании такого домика можно разместить не только баню, но и биллиардную, кухню, гостиную и подсобные помещения. Например, на плане двухэтажного проекта, представленного ниже на рисунке, дом имеет не только парную в бане, но и ванную комнату, и гостиную с большим холлом, и совмещенную с гостиной кухню. На втором этаже расположились спальни, балкон и коридор. Широкое крыльцо для входа на первый этаж и удобная , будут комфортным функционалом для детей и старых людей – места для них в проекте достаточно.

В тамбуре на первом этаже устроена мини-котельная, которая работает не только при пользовании бани, но и для отопления всего дома. А последнее – обширная терраса, над которой на втором этаже расположен такой же широкий балкон. Для летнего отдыха трудно найти более удобного места, чтобы не выходить из дома и созерцать природу.

Чтобы реализовать проект гостевого домика с баней или другим дополнительным функционалом, необходимо сначала его выбрать. Самыми популярными, несмотря на то, что они дороже, являются двухэтажные деревянные сооружения, на первом этаже которых обычно располагают баню и парилку, а на втором — комната отдыха и другие жилые помещения. Такой домик имеет замечательные преимущества:

1. Двухэтажная конструкция экономит место на приусадебном участке – стандартный гостевой дом с баней обычно занимает 25-30 м 2 общей площади на земле;
2. Экономия семейного бюджета также налицо – фундамент строится гораздо меньших размеров, а, как известно, строительство основания – это 30-40% от строительной сметы всего дома. Кроме того, такая же экономия происходит при строительстве крыши и монтаже отопительной системы;
3. Комфортность пользования таким домиком намного выше, так как все помещения находятся в одном здании, и не нужно выходить на улицу, чтобы попасть в бассейн, в биллиардную или в комнату отдыха.

Перед тем, как начать строить гостевой домик, нужно конкретизировать его местоположение на участке – этого требует проект и элементарная экономия места. Без привязки проекта к месту на земле у вас ничего не получится. Разработка и составление с баней требует профессиональных навыков, поэтому придется обратиться к архитекторам, но пир этом вы будете иметь возможность вносить даже в типовой проект свои индивидуальные изменения.

Советы по расположению помещений:

1. Первый этаж традиционно отводится под баню или сауну со всеми необходимыми подсобными помещениями – предбанником, коридором, душевой. Площадь этих помещений рассчитывается из требований СНиП, которые рекомендуют выделять на одного человека не менее 3 м 2 для удобного пользования функционалом. В предбаннике должно быть предусмотрено место для складирования дров хотя бы на одну протопку каменки. Та сторона печи, которая нагревается больше других, должна быть обращена в парную, а боковая сторона с местом для загрузки топлива – в коридор или предбанник. Если бани позволяет, здесь же, на первом этаже, обустраивают душ или бассейн, санузел и комнату отдыха;
2. На втором этаже можно обустроить биллиардную или помещение для отдыха, спальню, игровую комнату, и т.д. Полет вашей фантазии здесь ничем не ограничивается.

Строительная смета должна содержать приблизительно такие расходные статьи:

1. Строительство фундамента под баню – закупка цемента, песка, щебня, досок для опалубки, транспортные расходы, и т.д.;
2. Пиломатериалы для дома с баней: для строительства сруба (бревна, брус, каркас), полов, потолочных перекрытий, кровли и крыши, лестниц, террасы, веранды, крыльца, межкомнатных перегородок, и т.д.;
3. Теплоизолирующие, гидроизолирующие и пароизоляционные материалы – стекловолокно, мембрана, пергамин, рубероид, минвата, пенопласт, пенополистирол, и т.д.;
4. Метизы и фурнитура: хомуты, уголки, пластины, скобы, гвозди, шурупы, анкера, турбовинты;
5. Окна и двери (лучше деревянные, а не пластиковые);
6. Покупка или строительство печи-каменки;
7. Строительные материалы для прокладки инженерных коммуникаций – водопровода, канализации, вентиляции, электричества, связи;
8. Отделочные (внутренние и наружные) материалы.

Подготовительные работы и строительство фундамента

Объем землеройных работ будет зависеть от состава и свойств грунта, но обычно проекты домов с баней предполагают применение древесины в качестве основного строительного материала, поэтому при таком небольшом весе постройки фундамент делается мелкозаглубленным, столбчатым или свайным, но не требующим использования спецтехники. Подготовить площадку для строительства означает, что ее необходимо выровнять, очистить от мусора и растительности, при необходимости сделать водоотвод или укрепить верхний слой грунта насыпным слоем.

Если ваша банька будет стоять на столбчатом основании, то лучше использовать бетонные или асбоцементные трубы с заливкой их раствором бетона. Столбы устанавливаются по углам, параллельно стена с шагом в 1 м, параллельно внутренним перегородкам с шагом в 1,5 м. Столбы гидроизолируют при помощи рубероида или горячего битума, и устанавливают в пробуренные (выкопанные) скважины на песчаную подушку слоем до 15 см. Сверху на подушку заливают бетон слоем до 20 см, насыпают щебень средней фракции слоем 120 см, увлажняют его и трамбуют.

Для деревянного гостевого домика с баней или без нее необходим цоколь, который будет предохранять бревенчатые или брусовые стены от переувлажнения и других атмосферных воздействий. Для этого роют траншею 0,3 м глубиной, на дно насыпают 10-см слой песка, а между столбами укладывают красный кирпич толщиной в размер столбов. В кладку по мере ее роста вмуровывают обрезки труб для прохождения коммуникаций – вентиляции, канализации, и т.д. Готовый цоколь покрывают горячим битумом, а сверху приклеивают рубероид, и так – 2-3 слоя.

Под местом нахождения душевой и/или ванной комнаты делают основной слив, к которому присоединяют слив из парилки. Канализация для всех точек слива воды делается общей – это может быть самодельный или промышленный септик, или выгребная яма из бетона, кирпича, и т.д.

Деревянный гостевой дом баня проекты которого показаны выше, возводится на деревянном ростверке (лагах) из бруса сечением 150 х 150 мм или 200 х 200 мм. На лаги настилается черновой пол, который защищается мембранной пароизоляцией, утепляется, и на него настилается финишный пол. В душевом помещении и парилке черновой пол делается с углом наклона 5 0 -7 0 в сторону слива.

Если гостевой дом строится не из бруса или оцилидрованных бревен, а из бревна ручной рубки, то такой пиломатериал следует перед началом возведения сруба пропитать антисептиком и антипиреновыми пропитками. Первое, нижнее бревно, берется по размеру больше других, это же качается и первого бруса. Углы сруба могут скрепляться по-разному: «в чашу» или «в лапу». Все межвенцовые щели герметизируют джутом или паклей, любителям натуралистического дизайна можно посоветовать мох. Следующий шаг после установки сруба – возведение межкомнатных перегородок из бруса или толстых реек. Все внутренние поверхности строения утепляют и гидроизолируют, сверху крепят декоративный отделочный материал. Это может быть вагона или рейки, шпонированная фанера или имитация древесины ценных пород.

Потолочное или межэтажное перекрытие, а также основание для стропильной системы террасы (см. на рисунке выше) строится из бруса сечением не менее, чем 150 х 100 мм. Сверху на брус гвоздями или саморезами крепится пол из струганой доски 30-40 мм. Балки стропильной системы должны быть не меньше, чем 100 х 80 мм.

Основание, стропила и перекрытие скрепляются хомутами и/или скобами, на стропилах монтируется каркас (обрешетка) для крепления кровельного материала. Кровлю лучше делать негорючей, то есть, не использовать мягкую черепицу и другие подобные кровельные материалы. Обрешетка крыши и потолочное перекрытие защищается от влаги внутренним слоем гидро- и пароизоляционного материала, слоем теплоизолятора, декорируется вагонкой или другими материалами.

Реализацию проекта гостевого дома с баней можно выполнить практически на любом приусадебном участке. Два типа строений совмещаются в одном здании. Это является выгодным решением, особенно при достаточно ограниченном пространстве. Решившись строить подобное сооружение, можно не сомневаться, что это станет выгодным вложением средств.

Отправившись на дачу с семьей или друзьями, можно будет попариться в баньке, а затем отдохнуть в кругу родных и близких. Подобные проекты ныне пользуются большой популярностью. Если владельцы приусадебного участка обладают минимальными строительными навыками, они смогут создать подобное строение самостоятельно.

Особенности проекта

Проекты гостевого дома с баней (фото представлено далее) отличаются некоторыми особенностями. Постройка представляет собой обычную дачу, в которой помимо жилых помещений есть парная с предбанником. Здание не займет много места на участке.

При желании можно создавать двухэтажные дома. Строения с мансардой также пользуются большой популярностью. На первом этаже будет располагаться баня. Комнаты для отдыха следует обустроить на втором этаже. Существует множество одноэтажных гостевых домов с баней. Выбор зависит от бюджета строительства, а также предпочтений хозяев дома.

В процессе возведения представленного объекта необходимо выдержать единое стилевое решение для всех помещений. Материалы, из которых будет возводиться дом, должны быть экологически чистыми. Это главное требование при организации подобного строительства. Баня займет большую часть пространства дома.

Популярные проекты

Рассматривая лучшие проекты гостевых домов с баней, следует отметить наиболее популярные варианты. Большинство владельцев приусадебного участка выбирают двухэтажные виды построек. Также популярны здания с мансардой.

На первом месте по популярности в нашей стране находятся проекты представленных строений из пеноблоков. Это доступный, относительно недорогой материал. С ним легко работать даже непрофессионалу. Пеноблоки отличаются хорошими теплоизоляционными качествами. Именно поэтому представленный материал сегодня повсеместно востребован. Планировка в таком строении может быть самой разнообразной.

На втором месте по популярности идут проекты гостевых домов из древесины. В этом случае применяются бревна или клееный брус. Это красивый, экологически чистый материал. Он способен подчеркнуть атмосферу загородного дома, настроить гостей на отдых и умиротворение. Применяя подобный материал, особое внимание нужно уделять защите от пожара и гниения древесины.

Размещение на участке

Рассматривая проекты гостевого дома с баней, необходимо в первую очередь спланировать расположение постройки на участке. От этого во многом будет зависеть комфорт ее эксплуатации. Если на участке уже есть дом или другие постройки, новое здание должно находиться от них на расстоянии 6-15 м. При этом учитывается класс воспламеняемости материала, из которого сделаны все объекты.

Следует также решить еще несколько вопросов. Дверь гостевого дома не должна располагаться напротив входа в основное здание участка. Также следует предусмотреть наличие площади для парковки.

Если же гостевой домик будет возводиться одновременно с главным строением, необходимо создать общую систему их коммуникаций. Это позволит сэкономить средства семейного бюджета в процессе строительства. Желательно выделить возле гостевого дома отдельную зону для отдыха.

Планировка

Хозяева участка могут выбрать проект гостевого дома с баней и бассейном, мансардой, террасой и прочими дополнительными элементами. Однако в большинстве случаев необходимо сначала продумать планировку.

• I -помещение парной.
• II - предбанник.
• III - комната отдыха.

В одной половине дома должны располагаться парная, моечная, бассейн, душевая и предбанник (раздевалка). Вторая половина отводится для спален, гостевых комнат, прихожей, кухни. При этом внутренняя отделка этих двух частей должна сочетаться, гармонировать между собой.

Какой бы проект ни выбрали хозяева участка, они должны предусмотреть наличие определенных систем и помещений в гостевом доме. Здесь обязательно должна быть кухня, санузел, отдельная спальня. Необходимо предусмотреть наличие отопительной, канализационной, водопроводной систем. Также требуется качественная вентиляция во всех помещениях. Даже если постройка не будет эксплуатироваться в зимний период, необходимо продумать систему защиты коммуникаций от промерзания.

Составление сметы

Пересмотрев проекты гостевого дома-бани из бруса, пеноблоков, кирпича, необходимо составить расходную смету. К основным ее статьям будут относиться фундамент, материалы для внешних и внутренних стен, кровля. Также в ней учитывают затраты на утеплительные и гидроизоляционные материалы, крепежный материал (гвозди, скобы, саморезы и т. д.), окна, двери.

В помещении парной должна стоять печь. Существует множество моделей отопительного прибора для парной. Для сухой сауны можно приобрести электрическую открытую печь. Если же хозяева планируют создать русскую баню, необходимо сделать закрытую каменку. Она будет отапливаться дровами или иным видом топлива.

Далее просчитываются расходы на приобретение коммуникационных материалов (трубы, фитинги, вентиляционные каналы, электрические провода и все сопутствующие материалы). Отдельной статьей затрат в смете выступает декоративная отделка внутри и снаружи помещения. Точный расчет потребности в материалах позволит значительно сэкономить в процессе возведения строения.

Деревянный дом

Проект гостевого дома с баней может предполагать строительство здания из древесины. Одним из самых популярных решений становится возведение подобного объекта из бревна. Это экологичный, красивый материал. Он обладает относительно невысокой стоимостью.

Также может применяться в подобных целях клееный брус. Постройка из подобного материала может полностью соответствовать по своим функциям обычному загородному дому. Если расположить спальные помещения на втором этаже, а помещение парной под ними, в верхних комнатах воздух будет теплым. Находиться в таких помещениях будет комфортно.

Древесина способствует сохранению тепла. При правильной обработке и подготовке материала строение не потребует реставрации еще не один десяток лет. Это надежный, долговечный и прочный материал. Оформить внутреннее пространство парной также можно при помощи древесины. Лучше всего использовать вагонку. Сорт древесины не должен выделять смолы при нагреве.

Дом с мансардой

Популярностью сегодня также пользуются проекты гостевых домов-бань с мансардой. Такой вариант позволяет вписаться в ограниченный бюджет строительства. Помещение мансарды отводится для жилых комнат. Здесь располагаются спальня и гостиная. Поэтому имеющееся пространство потребуется разделить на две части.

Чтобы разграничить небольшое внутреннее пространство без возведения стен, в одной половине комнаты делают возвышение. Это будет спальное место. Организовать внутреннее пространство необходимо максимально правильно. Здесь не должно быть ничего лишнего. В нише под спальным местом можно сделать выдвижные ящики. Сюда будет складываться одежда, постельное белье и т. д.

Ставить в мансардном помещении комоды, шкафы категорически не рекомендуется. Они займут слишком много места. Возвышенное спальное место можно дополнительно ограничить при помощи ночников. В комнате можно поставить небольшие низкие диванчики. Лучшим вариантом станет японский стиль.

Отделка помещений

Выбирая проекты гостевых домов с баней из пеноблоков, древесины или кирпича, немаловажным вопросом является планировка отделочных работ. Стиль мансарды или комнат второго этажа может быть классическим, японским, средневековым, древнерусским и т. д. Выбор зависит от вкусовых предпочтений хозяев дома.

Рассмотрев особенности проектов гостевого дома с баней, каждый владелец приусадебного участка сможет выбрать наиболее подходящий вариант для себя.

Проекты гостевых домов с баней являются одними из самых востребованных в строительной индустрии. Дело в том, что к жителям пригородов достаточно часто приезжают гости и возникает необходимость их разместить. При этом обычно такие визиты сочетаются с праздничными мероприятиями или отдыхом. Поэтому совмещение подобного дома с баней является весьма уместным.

Назначение гостевого домика

Подбирая проект гостевого дома с баней , стоит всегда помнить об основном предназначении этого здания. Заключается оно во временном размещении гостей владельца земельного участка и загородного дома во время их визитов к нему. Конечно, можно поместить на время гостей и в основном здании, но это не всегда удобно, так как возникают различного рода бытовые вопросы, способные весьма испортить совместный отдых на природе.

Существует ещё один способ использования гостевого домика – сдача его в аренду. Дело в том, что тот же проект гостевой дом и баня с мансардой при нём позволяет человеку круглосуточно проживать в таком здании, при этом он может мыться и пользоваться горячее водой. В результате домовладелец получает дополнительный доход за счёт арендной платы в том время, когда его друзья и знакомые не пребывают у него в гостях.

Гостевой дом также иногда используют и как место отдыха членов семьи, особенно если она большая. Так, например, здесь можно оборудовать биллиардную, библиотеку или же рабочий кабинет хозяина дома. Такой ход позволяет задействовать пустующее помещение на время отсутствия в нём гостей, а в том случае, когда они приедут, имеется возможность быстро подготовить его для их приёма.

Названные особенности домика для гостей необходимо учитывать при подборе проекта. Например, проект бани с гостевым домом и верандой позволит вам разместить в одном месте и членов семьи, и ваших гостей на время проведения совместного отдыха. Другие варианты строительства данного здания предполагают комбинацию его с той же баней, увеличенную площадь комнат предназначенных для гостей, наличие крытого коридора соединяющего гостевой домик с основным зданием и т.д.

Особенности проектов гостевых домов

Проекты современных гостевых домов обычно подразделяются на категории в зависимости от того, из какого материала они изготовлены.

Так выделяют дома построенные из:

• кирпича;
• профилированного бруса;
• дерева;
• пеноблоков.

При этом стоит отметить, что среди россиян весьма популярны те архитектурные проекты строений, которые предусматривают строительство здания, оснащенного одной из дополнительных функций: баней, сауной или же площадкой для жарения барбекю.

Связанно это с тем, что домик для гостей – это, прежде всего, место отдыха, поэтому и обустроено оно должно быть соответствующим образом.

При выборе подходящего варианта строительства всегда стоит помнить о том, что данное здание обычно возводится на участке земли небольших размеров, поэтому его владельцу стоит обращать внимание на варианты, которые предусматривают строительство на маленьком клочке земли. Например, в таком случае подойдет гостевой дом с баней, проекты 6х8.

Дом такого размера вполне справится со своим предназначением, при этом вы сможете сэкономить землю для других нужд. Кроме того, не имеет смысла слишком расстраивать ваш домик для гостей, так как нахождение на одном участке двух полноценных жилых домов нецелесообразно.

Популярные проекты домов для гостей

Несмотря на большое количество разработанных стандартных проектов лишь некоторые из них пользуются большой популярностью у домовладельцев. Так, например, проекты гостевых домов с баней из пеноблоков в России одни из самых востребованных.

Связанно такое положение дел с тем, что такие дома дёшевы в строительстве, имеют хорошие показатели по теплозащищённости, а также могут быть возведены самостоятельно без привлечения профессиональных строителей. Кроме того, пеноблоки доступны практически во всех регионах страны, так как они могут выпускаться прямо на месте, а не завозится издалека.

Проект гостевого дома с баней из блоков может предусматривать разные варианты размещения внутренних помещений, а также отделки фасада. Связанно это с тем, что пеноблок легко обрабатывается и сочетается практически со всеми существующими на сегодня видами отделочных материалов. В связи с перечисленными факторами гостевые дома из блоков – практически идеальный вариант для строительства.

Вторые по востребованности проекты домов для гостей — проект гостевой дом с баней из дерева. Такие дома прекрасно вписываются в атмосферу загорода. Они прекрасно выглядят, хорошо держат тепло, при этом относительно дёшевы в строительстве и эксплуатации. Однако достаточно большим минусом таких домов является высокая степень пожароопасности, а также их подверженность гниению.

Отдельно стоит упомянуть дома, построенные из профилированного бруса которые в последнее время быстро входят в моду. Дело в том, что проект гостевого дома и бани из бревна предусматривает достаточно сложную технологию возведения здания из такого материала, а вот строения из бруса возводятся очень легко. Домик из профилированного бруса поступает в уже готовом виде как комплект, вам останется только собрать его на месте, предварительно подготовив фундамент. Это очень удобно, когда сроки строительства ограничены.

Проекты гостевого дома с баней из кирпича также входят в тройку наиболее популярных. Они долговечны, также прекрасно выглядят и позволяют воплотить в жизнь практически все пожелания хозяина домовладения. Существует огромное количество вариантов таких домов, начиная от швейцарского, и заканчивая строениями в стиле хай-тек. При этом большинство из них можно построить самостоятельно в том случае, когда вы имеете понятие о базовых навыках проведения строительных работ.

Перед тем как полностью утвердиться в выборе вашего проекта, необходимо решить, где именно будет находиться на участке гостевой домик. Дело в том, что правила Пожарного надзора предусматривают строительство как основных, так и вспомогательных зданий на расстоянии от 6 до 15 метров от строений. Непосредственное расстояние определяется в зависимости от класса огнестойкости используемого при строительстве материала.

Кроме того, выбирая проект, в обязательном порядке учитывают несколько обстоятельств:

1. Вход в гостевой домик не делают напротив дверей основного дома.
2. В обязательном порядке необходимо будет предусмотреть наличие парковочных мест на том участке, где он будет возводиться.
3. Если вы собираетесь заложить проект его строительства в проект возведения основного здания, имеет смысл спроектировать совместные коммуникации с тем, чтобы сэкономить на их проведении в дальнейшем.
4. К планировке такого здания необходимо подходить, учитывая её особенности. Так, обычный дом для гостей одноэтажный имеет комнаты небольшого размера, а кухня и гостиная обычно объединяются.
5. В том случае, когда использования помещений дома планируется исключительно летом, его стены можно не утеплять. Если же в нём будут проживать круглый год, стоит произвести утепление стандартным образом.

Кроме того, можно выделить в районе этого строения отдельную зону отдыха. Её можно огородить или же отделить от остального участка при помощи приёмов ландшафтного дизайна.

Место расположения бани

Также ответственно стоит подойти и к подбору места расположения бани, если вы захотите её построить отдельно от дома. Дело в том, что далеко не все домохозяева возводят помещения для гостей, совмещённые с баней. Некоторые предпочитают возводить её отдельно.

К плюсам такого подхода относиться простота строительства такой бани, а также отсутствие в гостевом домике различных запахов, связанных с застоем воды в данном помещении. Кроме того, в этом случае можно не заботиться о подключении её к централизованной системе канализации, а создать автономную.

Если же вы решите оборудовать парную вместе с основным помещение домика, то вы сможете сделать это несколькими способами. Во-первых, это может быть баня с бассейном, что очень удобно, так как рядом будет находиться комната для отдыха после принятия водных и банных процедур.

Во-вторых, стоит заранее решить, из чего данное сооружение будет возводиться. Лучше всего будет, если его вы выполните в одном стиле с гостевым домиком, в этом случае весь комплекс будет хорошо смориться со стороны. Кроме того, единый проект строительства позволяет значительно повысить энергоэффективность здания, что позволит экономить на его отоплении.

В-третьих, если поблизости находится естественный водоём, имеет смысл оборудовать спуск к нему. Такой шаг в несколько раз повысит уровень комфорта при принятии банных процедур, а также позволит не возводить дополнительно бассейн, тратя на это средства.

Принципы заказа проекта

Определившись с проектом, можно приступать к его заказу. Для этого необходимо будет подобрать подрядчика, который согласиться построить вам гостевой дом. Второй вариант – строительство его самостоятельно. При этом вам в этом случае нужно будет овладеть хотя бы минимальными знаниями в этой области.

Если же вы решили нанять подрядчика, то первое с чего стоит начать – так это выяснение его репутации. Сделать это можно посредством интернета. Так, обычно серьёзные строительные компании имеют свои сайты, на которых размещают информацию и наличие у них разрешительной документации на ведение дел в строительной сфере. Кроме того, можно изучить форумы, где клиенты оставляют отзывы о тех или иных строительных компаниях.

Далее нужно будет уточнить стоимость всего строительства, учитывая стоимость выбранного вами проекта. При этом учитывается не только цена работы, но и строительного материала. Обычно цена готового проекта объявляется сразу, но если вы решите отойти от него, вам придётся дополнительно оплачивать ваши пожелания, например, возведение веранды.

Некоторые строительные компании предлагают для своих клиентов онлайн-калькуляторы, которые помогают им рассчитать стоимость возведения гостевого дома. Кроме того, данный момент можно уточнить, позвонив менеджеру компании, который ответит на все имеющиеся у вас вопросы.

Следующим этапом заказа проекта станет приобретение строительных материалов. Конечно, можно поручить это строителям, но в таком случае вы не сможете сэкономить, а подобная экономия может составить 20% от стоимости всего строения. Достигается такая цифра за счёт сравнения стоимости стройматериалов в разных строительных магазинах и покупки наиболее дешёвых.

Иногда скидку можно получить и непосредственно в строительной компании. Дело в том, что некоторые фирмы при заказе строительства у них жилого дома по хорошей цене предлагают бонус – возведение домика для гостей бесплатно. Эту возможность стоит оговорить заранее, так как после заключения договора вам такую скидку могут и не предоставить.

Обговорив цену, стоит перейти к процессу заключения договора со строительной компанией. В нём должны быть прописаны все моменты проведения тех или иных работ, а также условия оплаты за них.

Опытные строители советуют производить выплаты поэтапно, по ходу выполнения той или иной операции. Таким образом, вы сможете избежать той ситуации, когда у вас возьмут деньги, а работы не выполнят. Кроме того, поэтапная оплата работ позволяет вам планировать этот процесс, что даёт возможность финансировать стройку в кредит.

Также стоит лично контролировать этапы строительства, а не приезжать тогда, когда дом уже возведён. В этом случае вы сможете внести некоторые коррективы в этапы выполнения некоторых технологических операций или же, например, заменить строительный или отделочный материал на другой.

Окончание строительства необходимо будет оформить актом приёма-передачи возведённого объекта, в котором будет указанно, что вы не имеете претензий к качеству выполненных вами работ. Только поле этого можно будет принимать в нём первых гостей и передавать подрядчику сумму окончательного расчета.

Красивые проекты гостевых домов: фото, каталог

Зачастую параллельно с возведением основного дома на участке начинают появляться дополнительные постройки, назначение которых разнообразно. Это могут быть не только обязательные гараж, сарай, но и мини коттеджи, проекты маленьких домов, представленные в этом разделе. Наличие этих построек на участке продиктовано желанием разнообразить свой быт или с удобством разместить в нем гостей, сохранив для себя привычное течение жизни.

Проекты эконом частных домов от компании Z500 характеризуются комфортной планировкой и приятным дизайном.

Планировка проектов гостевых домов: варианты и их преимущества

Каталог проектов домов эконом класса Z500, предлагает самые различные планировки. Планы гостевых домов могут быть зависят от того, что ожидают от них хозяева.

• Проекты гостевых домов часто совмещаются с летней кухней – обособленным помещением, в котором летом можно не только отдохнуть лучшим образом, приготовить пищу, но и пожарить шашлык.
• Планировка гостевых домов может разрабатываться с целью временного размещения хозяев на время возведения основного коттеджа. После переезда дом для гостей будет эксплуатироваться по своему прямому назначению – в целях приема гостей или размещения родителей.
• Часто гостевой дом и баня, проекты которых мы реализуем по среднерыночным ценам и собрали в нашем каталоге, могут находиться на участке в непосредственной близости. При необходимости с помощью услуги индивидуального проектирования можно предусмотреть их полное совмещение.
• Проект гостевого дома с бассейном, с летней кухней или террасой подарит дополнительное пространство для качественного расслабления и хорошего отдыха с семьей и друзьями.
• Проект гостевого дома с гаражом или твердотопливной котельной, обеспечивающей резервный источник энергии и вырабатывающей тепло на весь участок, станет незаменимым решением.

Проекты маленьких домов Z500

Проекты гостевых домов, фото, видео, схемы, эскизы и чертежи которых можно смотреть в этом разделе, несмотря на отсутствие возможности изначально посчитать общую стоимость строительства под ключ снискали большую популярность (в том числе и в 2018 году) среди тех, кто имеет частные загородные коттеджи. Проекты эконом домов для гостей позволяют повысить комфорт проживания за городом.

Проект гостевого дома будет зависеть от потребностей, взглядов и обеспеченности застройщика. Это могут быть и компактные гостевые одноэтажные дома, площадь которых не превышает 40-50 м2 (проект маленького гостевого дома подойдет для компактного участка). При этом бюджетный план дома может отличаться отсутствием ванной и кухни. Или же это будут проекты гостевых домов с барбекю, представляющие собой полноценный двухэтажный коттедж с двойным камином, просторными помещениями и несколькими спальнями, которые могут иметь оригинальный дизайн проектов гостевых домов.

Принимая решение купить в нашей компании готовые проекты садовых домов или заказать индивидуальные планы проектов гостевых домов, клиент может рассчитывать на то, что получит подробную проектную документацию, которая включает 5 разделов: состоящая из трех разделов инженерная часть (отопление и вентиляция, водоснабжение, электроснабжение), конструктивный раздел и архитектурный. Инженерные разделы проекты приобретаются за дополнительную плату.
мы разместили пример проектной документации.

Все индивидуальные и типовые проекты мини домов защищены авторским правом, что гарантирует правовую безопасность застройщиков при строительстве жилых домов по проектам компании Z500. Сертификат, который подтверждает, что наша компания является официальным представителем международного архитектурного бюро Z500 Ltd."

Предлагаем к просмотру данный раздел каталога, который содержит эконом проекты домов. Желаем найти и успешно реализовать на своем участке, подходящий вам проект маленького дома!