VTB 24 galima gauti pateikus prašymą bet kuriame banko skyriuje. Tam reikalingas jo asmeninis buvimas ir pasas. VTB 24 tokių dokumentų per asmenines klientų sąskaitas nesiunčia.

Kada ir kur reikalinga pagalba?

• mokesčių administratorius – kreipiantis dėl mokesčių lengvatos perkant būstą su būsto paskola;
• teismai – dalijant įkeistą turtą sutuoktiniams ar bendraturčiams;
• bankai – refinansuojant paskolą;
• darbo vietoje - kai organizacija visiškai ar iš dalies kompensuoja savo darbuotojo išlaidas hipotekos paskolai finansinės pagalbos forma arba
• prisiima tam tikrą palūkanų išlaidų dalį;
• socialinės apsaugos institucijoms – jeigu paskolos gavėjas kreipiasi į jas dėl finansinės paramos;
• notaro biure - kai po jo savininko mirties atidaromas palikimas buto pavidalu su nepilnai apmokėta hipoteka;

Kas turi būti nurodyta dokumente

• Visas skolininko ir bendraskolio vardas, pavardė ir duomenys, jei yra;
• hipotekos sutarties sudarymo numeris ir data;
• visa informacija apie banką kreditorių;
• mėnesinių mokėjimų grafikas ir dydžiai;
• sumokėtų palūkanų dydžio ir
• pagrindinė skola už pažymoje nurodytą laikotarpį;
• likusios skolos suma.

Mokėjimai už palūkanas ir skolą pasirašomi atskirai ir už kiekvieną mėnesį. Sumos nurodytos kiekvieno stulpelio apačioje.

Dokumente turi atsispindėti ne tik visi bankinės organizacijos duomenys ir jo išdavimo data, bet ir informacija apie dokumentą išdavusį asmenį – jo vardas, pavardė ir pareigos. Būtinas banko parašas ir antspaudas. Be jų dokumentas bus laikomas negaliojančiu.

VTB 24 savo pažymose taip pat nurodo paskolos sutarties būseną (uždaryta, atidaryta).

Hipotekos išdavimo procedūra

Pažymą galite užsisakyti banko skyriuje, nepriklausomai nuo to, kur buvo išduota paskola, net jei ji buvo išduota kitame regione. Tam surašomas pareiškimas ir įteikiamas VTB 24 darbuotojui Tekstas surašomas pagal pavyzdį, kurį galima gauti kredito įstaigos filiale.

Tik:

• skolininkai:
• bendraskolininkai;
• jų įgalioti asmenys, kurių įgaliojimai patvirtinti notaro.

Notaras, nagrinėdamas mirusio paskolos gavėjo paveldėjimo bylą, su oficialiu prašymu kreipiasi dėl pažymos iš VTB 24, kuriame nurodo savo duomenis ir paveldėjimo bylos numerį.

Paruoštos informacijos išdavimas vykdomas banko skyriuje, pateikus pasą ir įgaliojimą, jei gavėjas yra atstovas.

Kai dokumento prašoma kitame mieste, o ne ten, kur buvo išduota hipoteka, jo pateikimo terminas gali būti pratęstas, bet jokiu būdu neviršija keturiolikos dienų. Paslaugos kaina priklauso nuo VTB 24 biuro vietos ir duomenų paruošimo laiko.

Dokumento išdavimo ir galiojimo datos

Pažymą galima gauti nemokamai, jei pareiškėjas nori palaukti 14 dienų. Paprastai visiems skubiai reikia popieriaus.

Pažyma išduodama neatsižvelgiant į tai, kada buvo paimta paskola ir kada ji grąžinta. Dokumentas neturi senaties termino. Esamoms paskoloms jis galioja 30 dienų.

Kaina

Mokėjimas atliekamas iš kliento sąskaitos arba per banko kasą. Palyginimui panašus yra mokamas, bet paruošiamas per vieną darbo dieną.

Norint susigrąžinti dalį būsto įsigijimo lėšų, mokesčių tarnybai reikia pateikti sumokėjimą patvirtinančių dokumentų paketą. Tarp tokių dokumentų ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas pažymai apie palūkanų, sumokėtų už hipoteką, iš „Sberbank“ ar kito skolintojo.

Kodėl jums reikia sertifikato?

Šis dokumentas reikalingas norint išskaičiuoti 13% palūkanų, kurias sumokėjote už būsto paskolą. Pavyzdžiui, per visą skolos laikotarpį sumokėjote palūkanų sumą, lygią vienam milijonui rublių. Šis sertifikatas reikalingas, kad galėtumėte grąžinti 130 tūkstančių rublių. Sutikite, suma nemaža.

Ką reikia padaryti?

Norint užsisakyti iš „Sberbank“ sumokėtų hipotekos palūkanų pažymą, būtinas asmeninis buvimas. Taigi, deja, negalėsite palikti užklausos telefonu.

Pažymėjimui gauti reikalingi dokumentai:

• paskolos gavėjo prašymas išduoti pažymą apie sumokėtas palūkanas, surašytas laisva forma;
• pasas ar kitas skolininko tapatybę patvirtinantis dokumentas,
• paskolos sutartis.

Kiek laiko užtrunka parengti pažymą?

„Sberbank“ išduoda aukščiau nurodytą dokumentą per vieną darbo dieną nuo paraiškos priėmimo dienos. Kitose kredito įstaigose šis laikotarpis gali svyruoti nuo vienos iki penkių banko dienų.

Būkite atidūs gaudami pažymą – patikrinkite visus joje pateiktus duomenis, patikrinkite sumokėtų palūkanų sumą. Rašybos klaidos gali būti netikėčiausiose vietose, todėl išstudijuokite viską iki kablelio.

Dokumentų pateikimo išlaidos

Priklausomai nuo jūsų skolintojo politikos, mokesčiai už palūkanų ataskaitos išdavimą gali skirtis. Tokią informaciją „Sberbank“ savo klientams teikia nemokamai, o tais atvejais, kai paskola jau seniai grąžinta, bankas iš jūsų nepaims nė cento. Konkurentų situacija yra kitokia: paslaugų kaina gali svyruoti nuo 250 iki 1000 rublių, o kaina gali tiesiogiai priklausyti nuo dokumento pagaminimo laiko.

Kam išduodamas pažymėjimas?

Pažyma išduodama tik paskolos gavėjui arba, jei jo sutuoktinis yra bendraskolininkas, dokumente nurodyti abu asmenys.

Kokiam laikotarpiui reikia užsisakyti sertifikatą?

Už kiekvienus paskolos grąžinimo metus galite gauti palūkanų atskaitą. Todėl pažymoje turi būti nurodyta palūkanų suma už laikotarpį, už kurį daroma išskaita. Pavyzdžiui, jei paskolos sutartį pasirašėte 2016 m., tuomet turite teisę gauti palūkanų atskaitą 2017 m. Šis modelis kartosis tol, kol bus apmokėta hipoteka.

Kokių dar dokumentų reikia norint grąžinti palūkanas?

Norėdami gauti palūkanų atskaitą, mokesčių inspekcijai turite pateikti šiuos dokumentus:

• 3-NDFL formos deklaracija už praėjusius kalendorinius metus,
• pažyma apie pajamas iš darbo vietos 2-NDFL,
• pažyma apie sumokėtas būsto paskolos palūkanas,
• paskolos gavėjo paso patvirtinta kopija,
• prašymas dėl mokesčių atskaitymo,
• hipotekos sutarties kopiją,
• paskolos mokėjimo grafikas (jei jis neįtrauktas į sutarties tekstą).

Ką daryti, jei iš mokesčių inspekcijos gaunamas atsisakymas?

Galite atleisti nuo mokesčių, jei anksčiau pateiktuose dokumentuose yra netikslios informacijos. Todėl juos surašydami ar gaudami iš atitinkamų institucijų atidžiai peržiūrėkite duomenis. Tas pats pasakytina ir apie interesų sertifikatus. Jų sumos turi sutapti su paskolos mokėjimo grafiko sumomis.

Taip pat galite gauti atsisakymą šiais atvejais:

1. Jūs neturite oficialios darbo vietos.
2. Jau gavote visą galimo atskaitymo sumą.
3. Hipotekos paskolą išdavė užsienio bankas.

Jei neturite nė vieno iš išvardytų atvejų, mokesčių tarnybos atsisakymas prieštarauja įstatymams. Nepaisant to, praktika rodo, kad jei buvo atsisakyta, vis tiek tam yra priežastis. Todėl drąsiai galite prašyti paaiškinimo – galbūt tiesiog reikia pašalinti netikslumus iš dokumentų.

Instrukcijos

Išskaitą būsto paskolos palūkanoms galite gauti dviem būdais – grąžindami mokesčių inspekcijai permokos sumą arba iš darbdavio išskaitę per mažai sumokėję mokesčių. Bet kuriuo atveju turite pateikti Federalinei mokesčių tarnybai dokumentus, patvirtinančius jūsų teisę gauti atskaitą.

Į standartinį dokumentų paketą gaunant mokesčių atskaitą yra 3-NDFL mokesčių deklaracija, taip pat 2-NDFL sertifikatas. Tokie reikalavimai kyla dėl to, kad teisę į atskaitą gali įgyti tik tos piliečių kategorijos, kurių pajamos yra 13 proc. Atitinkamai, asmenys, turintys neoficialių pajamų, arba individualūs verslininkai pagal specialų režimą, neturi teisės į atskaitymus.

Mokesčių inspekcija taip pat pareikalaus paskolos sutarties butui įsigyti su banku ar kita finansų įstaiga. Jeigu per nurodytą laikotarpį pasikeitė kreditorius, taip pat būtina pateikti paskolų portfelio perleidimą patvirtinančius dokumentus.

Pirmiausia turite gauti iš banko pažymą apie sumokėtas palūkanas už laikotarpį, už kurį bus išrašyta mokesčių lengvata. Jei hipoteka yra užsienio valiuta, taip pat turite pridėti konvertavimą į rublius pagal Rusijos Federacijos centrinio banko kursą grąžinimo dieną. Prie prašymo dėl išskaitos pridedami išlaidų apmokėjimo faktą patvirtinantys dokumentai. Tai gali būti pardavimo kvitai, kasos kvitai, kvitai ir kiti dokumentai.

Perkant būstą su hipoteka bendrosios jungtinės nuosavybės teise, taip pat turite pateikti santuokos liudijimo kopiją. Be to, pridedamas rašytinis pareiškimas dėl sandorio šalių susitarimo dėl turto mokesčio lengvatų paskirstymo tarp sutuoktinių. Arba susitarimas, kad vienas iš bendraskolininkų patiki antrajam teisę gauti 100% išskaitos.

Prašyme dėl mokesčių atskaitymo turite nurodyti sąskaitos, į kurią bus pervedamos lėšos, duomenis. Verta atsižvelgti į tai, kad įmokas galima grąžinti tik už pasibaigusį mokestinį laikotarpį, t.y. Palūkanas už 2013 metus galima grąžinti tik 2014 m. Taip pat turite pridėti paso ir TIN kopiją.

pastaba

Bendra skolininkai gali susidurti su sunkumais gauti atskaitymus. Faktas yra tas, kad banko sąskaita atidaryta tik vienam iš jų, todėl mokesčių inspekcija gali atsisakyti kompensuoti išlaidas už antrąją. Juk jam sunku įrodyti, kad tai jis padarė išlaidas, tik jei neperveda pinigų iš asmeninės sąskaitos.

Naudingas patarimas

Nepamirškite, kad perkant butą su būsto paskola, galite tikėtis išskaitymų ne tik už būsto paskolos palūkanas, bet ir būsto įsigijimo, statybinių medžiagų pirkimo, patalpų apdailos, prisijungimo prie energijos tinklų išlaidas.

Pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 220 straipsnį mokesčių mokėtojas turi teisę gauti nekilnojamojo turto mokesčio atskaitą iš sumos, išleistos grąžinant tikslinių paskolų (kreditų) palūkanas. Paskolos turi būti išduodamos Rusijos Federacijos teritorijoje ir išleistos būstui Rusijos Federacijoje statyti arba įsigyti.

Instrukcijos

Bet kuriuo metu pateikite prašymą ir reikalingus dokumentus vietos mokesčių inspekcijai. Be pagrindinių dokumentų, reikalingų norint įsigyti nekilnojamąjį turtą, pateikite papildomus. Jie yra: paskolos sutartis; pažyma iš banko apie mokėjimų sumą už visus praėjusius metus; visų mokėjimo dokumentų, patvirtinančių palūkanų mokėjimą bankui, kopijas. Jei įmanoma, pateikite tai patvirtinantį sąskaitos išrašą.

Jei norite, kad nuo dabartinio atlyginimo nebūtų išskaičiuotas pajamų mokestis, pasiimkite mokesčių inspekcijos pažymą ir nuneškite į buhalteriją. Jei atskaita negali būti išleista už metus, jos mokėjimas pagal Mokesčių kodeksą atidedamas kitiems laikotarpiams, kol bus visiškai sumokėtas.

Video tema

Naudingas patarimas

Nekilnojamojo turto mokesčio atskaitos suma už būsto pirkimą (statybą) negali viršyti 2 000 000 rublių. Į šią sumą neatsižvelgiama į palūkanas už hipotekos skolą (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 220 straipsnio 2 dalis).
Visą reikalingą informaciją apie mokesčių atskaitymus galite gauti savo gyvenamosios vietos mokesčių inspekcijoje.

Susijęs straipsnis

Šaltiniai:

• grąžinti hipotekos palūkanas

3 patarimas: kaip gauti mokesčių atskaitą nuo hipotekos palūkanų

Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas suteikia papildomų lengvatų tiems, kurie perka būstą su hipoteka. Tačiau daugeliui skolininkų, kaip rodo praktika, gaunantys ov sumokėtų palūkanų dydis lieka paslaptimi.

Jums reikės

• - pardavimo sutartis;
• - buto priėmimo ir perdavimo aktas (lieka banke, rankose turėsite patvirtintą kopiją, kurią paimsite iš kredito įstaigos);
• - pinigų perdavimo buvusiems turto savininkams kvitą (jei perdavimo-priėmimo akte tokia sąlyga nenumatyta);
• - nuosavybės pažymėjimas ir visi dokumentai, patvirtinantys nuosavybės teisę į gyvenamąją patalpą;
• - paskolos sutartis, kurioje nurodyta, kad paskola buvo išduota tiesiogiai būstui įsigyti;
• - pažyma 2-NDFL - ataskaitinio laikotarpio mokesčių sumokėjimo iš darbo užmokesčio fakto patvirtinimas.

Instrukcijos

Norėdami, kad mokesčių suma būtų įskaityta į jūsų einamąją sąskaitą, užpildykite pajamų deklaraciją Federalinėje apygardos inspekcijoje. Jei oficialiai dirbate ne vienoje vietoje, o keliose, tuomet iš visų darbdavių susirinkite atlyginimo pažymas. Taip greičiau atgausite pinigus, kurie buvo skirti nekilnojamojo turto pirkimo mokesčiams sumokėti.

Palaukite mokesčių inspektoriaus atsakymo. Patikrinimo procedūra užtruks apie tris mėnesius. Jūsų gali būti paprašyta pateikti dokumentus su papildoma informacija.

Norėdami, kad mokesčių atskaitos suma būtų grąžinta į jūsų darbo vietą, Federalinės mokesčių tarnybos apylinkės inspekcijai pateikite prašymą dėl atskaitymo, pridėkite prie jo visus dokumentus, taip pat nurodykite visus savo darbdavio duomenis.

Video tema

pastaba

Išskaitas patartina tvarkyti tik tiems skolininkams, kurie oficialiai gauna atlyginimą. Perskolinant mokesčius nuo sumokėtų palūkanų sumos neatliekama.

Naudingas patarimas

Kai butas buvo įsigytas metų pabaigoje, pateikti išskaitą delspinigiams už šiuos metus nėra prasmės (vieną ar du mėnesius). Šiuos mėnesius galima pridėti prie kitų metų.

Šiuo metu būstą galima įsigyti su būsto paskola. Ją suteikia bankai, natūralu, kad pilietis paskolą grąžina su tam tikrais procentų. Nepaisant to, kad būsto paskolos įmokos yra pasiskolintos, jūs galite gauti turtą prieš grąžinant paskolą. atskaita 13% nuo hipotekos palūkanų sumos.

Jums reikės

• kompiuteris, internetas, spausdintuvas, A4 popierius, rašiklis, būsto paskolos dokumentai, būsto dokumentai, 3-NDFL pažyma iš darbo vietos, pasas, TIN.

Instrukcijos

Pateikite mokėjimo dokumentus, patvirtinančius mokėjimo faktą. Tai mokėjimo kvitai, banko išrašai apie lėšų už būsto paskolą pervedimą į būsto pardavėjo sąskaitą ir kiti mokėjimo dokumentai.

Užpildykite 3-NDFL nuosavybės deklaraciją atskaita u. Įveskite savo paso duomenis, mokesčių mokėtojo identifikavimo numerį, savo pavardę, vardą ir patronimą.

Parašykite prašymą suteikti jums nekilnojamąjį turtą atskaita A.

Deklaracijoje įveskite informaciją apie savo pajamas, naudodamiesi 3-NDFL pažymos duomenimis iš savo darbo vietos.

Deklaracijos stulpelyje „Išskaitymai“ spauskite mygtuką nekilnojamojo turto mokestis atskaita. Pasirodžiusiame lange pažymėkite langelį, kad nurodytumėte nekilnojamojo turto mokestį atskaita. Įveskite informaciją apie įsigytą būstą. Nurodykite objekto pavadinimą, rūšį, mokesčių mokėtojo tapatybę, būsto buvimo vietos adresą, būsto nuosavybės teisės, dalių jame priėmimo ir perleidimo akto datą, būsto nuosavybės teisės perėjimo šiam datą. pilietis, prašymo paskirstyti turtą padavimo data atskaita A.

Įveskite sumas, išleistas būstui įsigyti ar statyti. Įveskite grąžinimui išleistas sumas. Apskaičiuokite būsto paskolos palūkanas už mokestinį laikotarpį. Įveskite sumas atskaita ov pagal ankstesnes, sumos, pervestos iš praėjusių metų. Nurodykite atskaita iš mokesčių agento (įmonės, kurioje dirbate) ataskaitiniais metais ir ankstesniais metais.

Kiekvienas mokesčių mokėtojas pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 220 straipsnį turi teisę į turto atskaitymą, kurio suma lygi grąžintų paskolų ar hipotekos palūkanų sumai. Hipoteka turi būti išduota Rusijos Federacijos teritorijoje.

Instrukcijos

Pateikite prašymą dėl turto atskaitymo savo registracijos vietos rajono mokesčių inspekcijai. Pateikite reikiamus dokumentus: pasą, jo kopiją; pajamų deklaracija (3NDFL), darbo užmokesčio pažyma iš darbovietės (2NDFL), hipotekos sutartis; pažyma iš banko apie palūkanų mokėjimų sumą už praėjusius metus; visų mokėjimo dokumentų kopijos; sąskaitos išrašas, patvirtinantis einamuosius mokėjimus. Šis dokumentų paketas turi būti pateikiamas kiekvienais metais.

Pateikite mokesčių inspekcijai dokumentų paketą dviem egzemplioriais su jų priėmimo žyma, kurioje turėtų būti nurodyta data, mėnuo ir metai, pareigos ir jūsų dokumentus priėmusio asmens parašas. Grąžinimo klausimo svarstymas turėtų trukti ne ilgiau kaip 1 mėnesį nuo prašymo padavimo dienos. Mokesčių inspekcija informuos jus apie savo sprendimą išsiųsdama pranešimą paštu.

Atkreipiame dėmesį, kad skaičiuodami turto atskaitymą, turėtumėte atsižvelgti į jo limitą. Ji neturėtų viršyti 2 milijonų rublių (sumokėtos sumos į šią sumą neįskaičiuotos). Grąžinti bus galima tik sumokėtus mokesčius, kurie nustatomi taikant 13 proc. Atliekant atskaitymus bus atsižvelgiama į faktiškai sumokėtų įmokų į banką sumą.

Prašyme nurodykite, kaip norite gauti turto išskaitą. Jei pinigai bus pervedami į asmeninę banko sąskaitą, būtinai nurodykite savo banko duomenis ir sąskaitos numerį. Tokiu atveju prašymas dėl išskaitos pateikiamas metų pabaigoje. Vienu metu į jūsų sąskaitą bus pervedama 13% jūsų metinių pajamų. Tuo atveju, kai pajamų mokestis bus grąžinamas per mokesčių agentą (darbdavį), pasiimkite mokesčių inspekcijos pranešimą ir pateikite jį savo darbo vietos buhalterijai. Tada agentas kiekvieną mėnesį iš jūsų atlyginimo nenuskaitys 13 proc.

Video tema

Šaltiniai:

• 13 procentų būsto paskolos grąža

Šiuo metu daugelis žmonių būstą perka imdami būsto paskolą iš banko. Hipotekos mokėjimo išlaidos yra išskaičiuojamos iš turto. Norint įforminti dalies pinigų grąžinimo gavimą, užpildoma deklaracija. Prie jo pridedama nemažai dokumentų, kurių sąraše – pažyma apie pajamas, dokumentai dėl paskolos, buto.

Jums reikės

• - nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą patvirtinančius dokumentus;
• - nekilnojamojo turto pirkimo sutartis;
• - nekilnojamojo turto priėmimo ir perdavimo aktas;
• - mokėjimo dokumentai, patvirtinantys išlaidų apmokėjimo faktą (pardavimo ir kasos kvitai, kvitai, banko paskolos išrašai ir kiti dokumentai);
• - sertifikatas 2-NDFL;
• - „Deklaravimo“ programa;
• - pasas;
• – TIN sertifikatas;
• - paskolos sutartis;
• - Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas;
• - įgaliojimas dėl teisės gauti atskaitą (jei turtas dalinamas).

Instrukcijos

Užpildykite 3-NDFL deklaraciją. Atsisiųskite programą iš oficialios federalinės mokesčių tarnybos svetainės. Įdiekite jį savo kompiuteryje. Nustatykite sąlygas įvesdami patikrinimo numerį, nurodydami charakteristiką mokesčių mokėtojas(pažymėkite langelį „kitas asmuo“), nustatykite turimų pajamų rūšį (patvirtinkite jas pažymėdami apie pajamas 2-NDFL formoje).

Pateikdami deklaraciją patys pažymėkite langelį „asmeniškai“ tašku. Jeigu už Jus ataskaitas teiks kitas asmuo ar įmonė, kurioje dirbate, deklaracijoje pateiktos informacijos teisingumą patvirtinkite atstovas (fizinis ar juridinis asmuo).

Tada visiškai nurodykite savo asmens ir paso duomenis, įskaitant skyriaus kodą, numerį, tapatybės dokumento seriją. Parašykite savo gyvenamosios vietos adresą, įskaitant pašto kodą. Nepamirškite įvesti telefono numerio, kuriuo mokesčių specialistas galėtų su jumis susisiekti ir patikslinti reikiamą informaciją.

Naudokite pažymą apie savo pajamas už paskutinius šešis darbo mėnesius. Paimkite dokumentą iš įmonės, kurioje dirbate, apskaitos skyriaus. Pažyma turi būti patvirtinta įmonės antspaudu ir vyriausiojo buhalterio parašu. Deklaracijoje įveskite savo atlygio iš darbdavio už darbo funkcijos atlikimą dydį už kiekvieną ataskaitinio laikotarpio (šešių mėnesių) mėnesį.

Turto atskaitymo teikimo skirtuke nurodykite pirkimo-pardavimo sutartį buto ar namo pirkimo būdo stulpelyje. Įveskite nuosavybės pavadinimą. Pasirinkite nuosavybės tipą. Esant dalinei arba jungtinei nuosavybei, norint gauti išskaitą, reikės surašyti įgaliojimą sutuoktinio vardu, kuriame nurodote galimybę grąžinti vyrui 13% nuo išleistos sumos ( žmona).

Parašykite namo ar buto, kurį įsigijote su būsto paskola, vietos adresą. Nurodykite buto ar namo perdavimo Jums iš nekilnojamojo turto pardavėjo datą pagal atitinkamą aktą. Parašykite dieną, mėnesį, metus, kada buvo įregistruotos Jūsų nuosavybės teisės į gyvenamąją patalpą.

Paspaudę mygtuką „suvesti sumas“, įveskite visą buto, namo ar dalies juose kainą. Įveskite sumą, kurią sumokėjote per šiuos metus. Jei išskaitymą gavote per darbdavį, nurodykite jo dydį. Atspausdinkite deklaraciją. Pateikite mokesčių inspekcijai dokumentų paketą ir tikėkitės, kad pervesite 13% sumos, kurią išleidote šiais metais.

Šaltiniai:

• Hipotekos mokesčio atskaitymai
• hipotekos pajamų mokestis

7 patarimas: kaip gauti mokesčių atskaitą už būsto paskolą?

Norėdami kompensuoti dalį savo išlaidų perkant būstą, turite pasinaudoti nekilnojamojo turto mokesčio lengvata. Jei įsigijote butą su hipoteka, taip pat galite grąžinti šiek tiek palūkanų. Tačiau prieš pasinaudodami mokesčių lengvata savo darbo vietoje, turite gauti specialią formą iš mokesčių inspekcijos.

Pranešime turi būti nurodytas organizacijos, kuri nustos atskaityti pajamų mokesčius iš darbo užmokesčio, pavadinimas. Prašymas dėl mokesčių atskaitymo pateikiamas kartu su pranešimu darbdaviui. Jei visi reikalingi dokumentai yra užpildyti teisingai, darbdavys laiku suteikia mokesčių lengvatą už būsto paskolą.

Mokesčių inspekcija

Jei ketinate pasinaudoti mokesčių lengvata dėl paskolos patikrinimo, turite užpildyti paraišką ir pridėti šias kopijas:

Turto nuosavybės teisę patvirtinantys dokumentai;
Sutartis dėl buto pirkimo ar teisių į nekilnojamąjį turtą statomame name;
Buto priėmimo ir perdavimo aktas;
Patvirtinti dokumentus apie faktiškai apmokėtas visas būtinas išlaidas, įtrauktas į mokesčių atskaitą už paskolą;
Paskolos sutartis.

Mokesčių nuolaida už būsto paskolą galės gauti tie, kurie oficialiai dirba organizacijoje. Jeigu dalis atlyginimo darbuotojui suteikiama be jokių fiksuotų dokumentų, tai darbuotojas gali gauti tik išskaitą iš oficialių pajamų.

Piliečiai, kurie nėra Rusijos Federacijos gyventojai, bet gyvena ir dirba jos teritorijoje ne mažiau kaip 183 dienas, taip pat turi teisę gauti mokesčių lengvatą.

Moterys, esančios kalėjime, reikalingus dokumentus gali gauti tik grįžusios į darbą. Bet jei butas buvo įsigytas prieš motinystės atostogas, tuomet galite pateikti pažymą apie pajamas, gautas būsto pirkimo laikotarpiu.

Video tema

8 patarimas: kokių dokumentų reikia norint grąžinti hipotekos palūkanas?

Įsigijusieji butą su hipoteka gali gauti mokesčių nuolaidą ir už turto kainą, ir už sumokėtas palūkanas. Norėdami tai padaryti, mokesčių inspekcijai turite pateikti rinkinį dokumentų.

Daugelis skolininkų kasmet pateikia mokesčių tarnybai 3-NDFL deklaraciją. Tai būtina norint gauti mokesčių lengvatą įsigijus butą ar kitą nekilnojamąjį turtą su hipoteka. Norėdami užpildyti formą, jums reikės pavyzdžio pažymos apie palūkanas, sumokėtas už „Sberbank“ hipoteką.

Kaip jį užpildyti

Tokio tipo sertifikatą išduoda bankas ir pateikia prašymo vietoje. Tai pažymėta formos viršuje, dešinėje. Toliau pateikiama informacija apie banką, išduodantį sertifikatą:

• organizacijos (filialo) pavadinimas;
• adresu.

Užregistravus visus šiuos duomenis, nurodoma, kuo remiantis išduodamas šis dokumentas. Norėdami išsiaiškinti, kokia informacija turėtų būti pateikta formoje, internete galite peržiūrėti „Sberbank“ hipotekos palūkanų pažymą. Šiuo atveju būtina paminėti sutartį, kuri buvo sudaryta perkant butą su hipoteka.

Kalbant apie skolininką, informacija apie jį pateikiama žemiau. Štai šie:

• paso informacija.

Pirmos pastraipos pabaigoje – laikotarpis, už kurį buvo išrašytos sumokėtos palūkanos.

Pagrindinė dokumento dalis pateikiama lentelės forma. Jame yra 6 stulpeliai. Pirmajame nurodomos datos, per kurias buvo atliktas mokėjimas. Toliau 2 stulpeliai yra skirti informacijai apie pagrindinės skolos grąžinimą ir inkasacijas (įskaitant rublio ekvivalentą). Paskutinis stulpelis skirtas pastaboms.

Žemiau, dešinėje pusėje po lentele, nurodytas už šį procesą atsakingo asmens pavardė (pavyzdžiui, vadovo pavaduotojas asmenų aptarnavimui) ir banko pavadinimas.

Dar žemiau turi būti nurodyta asmens, įgalioto atlikti išrašą, pareigos, jo vardas ir pavardė bei parašas. Visa tai patvirtina organizacijos antspaudas.

Sveiki! Pasinaudojęs mokesčių lengvata, kiekvienas Rusijos pilietis gali iš dalies kompensuoti savo būsto įsigijimo išlaidas. Norėdami gauti daugiau informacijos apie tai, kas yra mokesčių lengvata, kas gali tikėtis ją gauti ir kokių dokumentų jums reikės norint išskaityti mokesčius už hipoteką, skaitykite toliau.

Kalbant apie mokesčių lengvatą, svarbu suprasti, kad kalbama apie mokesčio bazės (visų bendrų mokesčių mokėtojo pajamų, nuo kurių apmokestinamos pajamų mokesčiu) sumažinimą arba permokėto gyventojų pajamų mokesčio grąžinimą iš biudžeto. Rusijos piliečiai, oficialiai dirbantys pagal civilinę teisę arba darbo sutartį ir kas mėnesį įmokantys į valstybės biudžetą 13 proc., turi teisę į dalinį sumokėto pajamų mokesčio grąžinimą.

Įsigijus butą ar namą skolintomis lėšomis, skolininkas gali gauti 2 mokesčių lengvatas:

• pagrindinis;
• palūkanų atskaitymas.

Pagrindinė mokesčių lengvata suteikia būsto paskolos gavėjui teisę nemokėti gyventojų pajamų mokesčio nuo įstatymų nustatytos sumos. Visų pirma, Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 220 straipsnyje nustatyta, kad perkant namą, butą ar žemės sklypą didžiausia mokesčių atskaitymo suma yra 2 milijonai rublių (neįskaitant grąžintų paskolos palūkanų sumos). Tai yra, galite grąžinti 13% šios sumos - ne daugiau kaip 260 tūkstančių rublių.

Pagrindinis atskaitymas turi šias savybes:

• Teisę į išlaidų už gyvenamojo nekilnojamojo turto įsigijimą kompensaciją galite įgyti tik įregistravę nuosavybę arba gavus būsto priėmimo aktą;
• paskola turi būti konkrečios paskirties, kurią patvirtina hipotekos sutarties sudarymas;
• Į atskaitą gali būti įtrauktos ir skolintos, ir nuosavos paskolos gavėjo lėšos, išleistos būstui įsigyti.

Nuo 2014 metų pradžios Rusijos piliečiai turi galimybę gauti išskaitą už būsto paskolos palūkanas, sumokėtas pagal mokėjimo grafiką. Palūkanų atskaitymas taip pat turi tam tikrų niuansų. Tarp jų:

• maksimali išskaitymo suma yra 3 milijonai rublių, o tai leidžia grąžinti iki 390 tūkstančių rublių;
• Galite grąžinti tik faktiškai sumokėtas būsto paskolos palūkanas už ankstesnius metus;
• įsigyjant nekilnojamąjį turtą iki 2014-01-01 gali būti išskaitoma iš visos sumos kliento išlaidos už palūkanų grąžinimą;
• įsigyjant būstą po 2014-01-01, grąžinti bus galima tik maksimalią sumą pagal įstatymą (3 mln. rublių);

Mokesčio atskaita už būsto paskolos palūkanas pradedama išrašyti gavus pagrindinę sumą – tais metais, kai buvo pervestos paskutinės lėšos pagrindinei skolai atskaityti.

Kas turi teisę į atskaitymus?

Įstatymais nustatyta teisė gauti mokesčių nuolaidą už būsto paskolą turi išimtinai oficialiai dirbantys Rusijos piliečiai, už kuriuos jų darbdavys į biudžetą kas mėnesį moka 13% pajamų mokestį.

Išskaitant finansinę kompensaciją galite gauti šiais atvejais:

1. Perkant gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą (namą, butą) pagal pirkimo-pardavimo sutartį.
2. Privataus namo statybos atveju.
3. Mokesčių mokėtojui atliekant statybos ir remonto darbus nurodytame nekilnojamajame turte (čia reikės visų išlaidų patvirtinimo čekiais ir kitais kvitais).
4. Dėl sukauptų palūkanų už būsto paskolą mokėjimo.

Gyventojų pajamų mokesčio už įsigytą būstą ir palūkanų grąžinti nebus galima, jei:

• jeigu butas įsigytas iki 2014-01-01 ir teise į atskaitą jau pasinaudota;
• jeigu turtas pirktas iš nuo pirkėjo priklausančios šalies (artimų giminaičių);
• jei darbas nėra oficialiai įregistruotas (tai yra, asmuo gauna pilką arba juodą atlyginimą ir atitinkamai nemoka pajamų mokesčio);
• jei mokesčių mokėtojo tiesioginis darbdavys dalyvavo būsto pirkimo procedūroje (pavyzdžiui, įnešė dalį turto kainos);
• jei be paskolos lėšų buvo įsigytas gyvenamasis nekilnojamasis turtas pasitelkiant priemones ir valstybės paramos priemones (subsidijas, taip pat motinystės kapitalo lėšas);
• jei būstas įsigytas po 2014-01-01, tačiau išskaitymo limitas buvo išnaudotas.

Nerezidentai, gyvenantys ir dirbantys Rusijos Federacijoje, net ir įsigydami čia butą ar namą, neturi teisės gauti turto mokesčių lengvatų.

Buto išskaitymo dokumentai

Teisė gauti atskaitą yra įrodyta dokumentais. Į gyventojų pajamų mokesčio grąžinimo dokumentų sąrašą įtraukta:

1. DCP butui arba DDU (kopija).
2. Užpildyta mokesčių deklaracijos forma 3-NDFL.
3. Gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto priėmimo ir perdavimo mokesčių mokėtojui aktas.
4. Rusijos pasas (+ visų puslapių kopijos).
5. Prašymas grąžinti pajamų mokestį.
6. Pažyma apie priskaičiuotą darbo užmokestį, forma 2-NDFL (jei pateikiamas prašymas susigrąžinti gyventojų pajamų mokestį už 2016 m., tai būtent už šį laikotarpį reikalinga pažyma apie pajamas).
7. Turto nuosavybės teisės liudijimas (perkant būstą antrinėje rinkoje).
8. Mokėjimo dokumentų (kvitų, kasos pajamų orderių, banko išrašų, patvirtinančių pinigų pervedimo iš pirkėjo sąskaitos į pardavėjo sąskaitą faktą ir kt.) kopijas.
9. TIN sertifikatas (neprivaloma).
10. Paskolos/hipotekos sutartis, kurioje yra visa informacija apie paskolos parametrus.

Be minėtų dokumentų, mokesčių administratorius savo nuožiūra gali pareikalauti ir kitų papildomų dokumentų (pavyzdžiui, prašymo paskirstyti mokesčių lengvatas teisėtai susituokusiems sutuoktiniams).

Dokumentai delspinigiams atskaityti

Norėdami kreiptis dėl mokesčių lengvatos už būsto paskolos palūkanas, be standartinio dokumentų paketo, mokesčių mokėtojas turės pateikti hipotekos sutarties kopiją ir banko pažymą apie grąžintų paskolos palūkanų sumą. Tokią pažymą iš skolintojo reikėtų užsisakyti iš anksto, nes kai kurie bankai ją išduoda ne iš karto, o po kelių darbo dienų. Taip pat reikėtų pasiruošti, kad tokia paslauga teikiama už papildomą mokestį.

Kai kuriais atvejais mokesčių inspekcija gali papildomai pareikalauti dokumentų, patvirtinančių hipotekos palūkanų mokėjimo faktą. Tokiu atveju klientas prie prašymo turės pridėti kvitų, mokėjimo pavedimų kopijas arba įgalioto asmens antspaudu ir parašu patvirtintas banko išrašas.

Jei neįmanoma pateikti mokėjimo dokumentų, mokesčių mokėtojas gali remtis Rusijos Federacijos federalinės mokesčių tarnybos 2012 m. lapkričio 22 d. raštu Nr. ED-4-3/19630, kuriame nurodyta, kad nebūtina pridėti pažymų apie palūkanų mokėjimas ir kvitai dokumentų rinkinyje.

Jei refinansuojate savo būsto paskolą trečiosios šalies banke, galite gauti išskaitą už sumokėtas palūkanas už pradinę ir naują paskolą. Šiuo atveju svarbi sąlyga yra naujoje hipotekos sutartyje nurodyti numatomą skolintų lėšų išdavimo tikslą – ankstesnės paskolos refinansavimą.

Kaip užpildyti 3-NDFL

Iš šio vaizdo įrašo sužinosite, kaip užpildyti 3-iąją gyventojų pajamų mokesčio deklaraciją dėl hipotekos atskaitymų.

Privalomas pajamų mokesčio grąžinimo procedūros veiksmas yra 3-NDFL deklaracijos užpildymas. Šis dokumentas sudarytas taip, kad net ir ekonominį išsilavinimą turinčiam asmeniui gali kilti klausimų ir sunkumų įvedant informaciją. Mokesčių mokėtojas ne tik savarankiškai pildo deklaraciją, bet ir turi teisę šiems tikslams naudoti visas turimas priemones. Laimei, šiandien yra daug pagalbinių programų, paslaugų, įmonių ir privačių, kurios yra pasirengusios prisiimti šią atsakomybę už tam tikrą mokestį.

Pildant 3-NDFL asmenims, reikia atlikti šiuos veiksmus:

1. Titulinio puslapio užpildymas.

Čia nurodoma informacija apie mokesčių mokėtoją (pilnas vardas, pavardė, gimimo data ir vieta, TIN, paso duomenys, gyvenamoji vieta) ir skaitmeniniai kodai (kodai: mokestinis laikotarpis, fiskalinė institucija, mokėtojo kategorija ir patikslinimo numeris).

1. 1 skyriaus užpildymas.

1 skirsnyje pateikiama informacija apie mokesčių sumas, kurios turi būti grąžintos deklarantui arba mokėtinos. Be to, nurodomas BCC ir teritorijos kodas pagal visos Rusijos klasifikatorių.

1. Skaičiavimai 2 skyriuje.

Čia mokesčių mokėtojas apskaičiuoja mokesčio bazę ir mokesčių sumas skirtingais tarifais.

1. Skaičiuoklių pildymas.

Šiuose lapuose turėsite įvesti reikiamus duomenis:

• A lapas (jame registruojamos visos Rusijos teritorijoje gautos pajamos, įrašoma kurso vertė, informacija apie mokėjimų šaltinį, pajamų ir mokesčių suma);
• B lapas (čia atspindimos pajamos, kurias deklarantas gavo už Rusijos Federacijos ribų);
• B lapas (nurodomos pajamos iš komercinės veiklos);
• D lapas (čia apskaičiuojama neapmokestinamų pajamų suma);
• Lapai D1, D2, E1, E2, F (informacija apie visų rūšių mokesčių atskaitymus pateikiama čia);
• 3 lapas (jame apskaičiuojama pajamų iš sandorių su vertybiniais popieriais mokesčio bazė);
• I lapas (nustatomos apmokestinamosios pajamos iš dalyvavimo investicinėse bendrijose).

Jei žmogus visiškai nesupranta šiame sąraše išvardytų sąvokų, tai norint sutaupyti laiko ir pastangų, geriau kreiptis į profesionalus arba pasinaudoti specialia programa. Užpildytą dokumentą galima lengvai rasti ir atsisiųsti mūsų svetainėje.

Bet kuriuo atveju svarbu neskubėti ir labai atidžiai patikrinti nurodytos informacijos tinkamumą ir teisingumą, nes mokesčių administratoriui aptikus mokestinių klaidų deklaracija bus atmesta. Dėl to kyla pavojus, kad bus atidėta kompensacijos gavimo terminas.

Ataskaitinė deklaracija piliečio pasirinkimu gali būti pateikta popierine arba elektronine forma.

Dokumentų pateikimo tvarka

Yra du pagrindiniai pajamų mokesčio grąžinimo būdai:

• susisiekus su mokesčių inspekcija dėl bendros sumos už metus, už kuriuos grąžinamas mokestis, paskirstymo;
• padedamas darbdavio, kuriam jis pateikia Federalinės mokesčių tarnybos pranešimą apie teisę gauti mokesčių atskaitą, atleidžiant nuo kasmėnesinio gyventojų pajamų mokesčio mokėjimo.

Pirmasis būdas yra pats optimaliausias, nes pinigai asmeniui bus pervesti viena visa suma, kurią galėsite išleisti savo nuožiūra. Naudodamasis šia galimybe, mokesčių mokėtojas iš anksto surenka visą dokumentų ir pažymų sąrašą, užpildo 3-NDFL deklaraciją, prašymą dėl atskaitymo ir kreipiasi į mokesčių tarnybą. Teigiamo patvirtinimo atveju pareiškėjas į savo banko sąskaitą gaus mokėtiną sumą (pagal nurodytus rekvizitus).

Antrasis būdas apima privalomą susisiekimą su mokesčių inspekcija, kad gautų teisės į atskaitą patvirtinimą. Norėdami tai padaryti, turėsite užpildyti atitinkamo tipo prašymą ir pridėti visą dokumentų paketą. Per 30 dienų mokesčių tarnyba piliečiui išduos pranešimą apie teisę į mokesčių atskaitą, kuris vėliau turi būti perduotas mokesčių mokėtojo darbdaviui. Po to organizacijos, kurioje dirba atskaitos savininkas, buhalterija apskaičiuos darbo užmokestį neapmokestinant pajamų mokesčio.

Konkretus dokumentų išskaitymui pateikimo būdas labai priklauso nuo mokesčių mokėtojo turimo laisvo laiko ir santykių su darbdaviu pobūdžio.

Kiekvienas Rusijos pilietis, oficialiai dirbantis Rusijos Federacijoje ir hipotekos lėšomis įsigijęs gyvenamąjį turtą, turi įstatyminę teisę gauti hipotekos mokesčių lengvatą. Tokiu atveju galite grąžinti dalį būstui įsigyti išleistos sumos, taip pat būsto paskolos palūkanų mokėjimo išlaidas. Didžiausia kompensacijos suma yra 260 tūkstančių rublių pirmuoju atveju ir 390 tūkstančių rublių už palūkanas. Tokios pagalbos gavimas gali būti rimta pagalba planuojant šeimos biudžetą, ypač esant esamai būsto paskolai ir didelei kredito naštai.

Daugiau apie tai, kaip tai padaryti, galite sužinoti kitame įraše. Įraše pateikiamas apskaičiavimo pavyzdys ir apmokestinimo principai.

Jei reikia pagalbos pildant arba turite sudėtingų klausimų. Dėl kurių reikia individualiai apsvarstyti, galite paprašyti mūsų hipotekos teisininko specialia forma.

Šiandien jūs sužinojote, kokius dokumentus reikia pateikti Federalinei mokesčių tarnybai norint susigrąžinti mokesčius už hipoteką. Laukiame jūsų klausimų komentaruose ir būsime dėkingi už straipsnio įvertinimą.