Ремонт мягкой кровли. Как провести ремонт мягкой кровли своими руками: обзор способов восстановления гибких покрытий Капитальный ремонт мягкой кровли

Производить ремонт мягкой кровли необходимо при обнаружении первых дефектов. В противном случае протекающая вода разрушит утеплитель, приведет в негодность гидро- и пароизоляцию, а вам придется затратить больше усилий и средств на восстановление.

Конечная стоимость восстановительных работ зависит от типа мягкой кровли. Известно, что привести в порядок рулонное покрытие в разы дешевле, нежели восстановить битумную черепицу.



Цена всех мероприятий зависит и от выбранного варианта починки:

1. Косметическая реставрация включает в себя устранения мелких дефектов – расхождение швов, пробоин, вмятин и вздутий.
2. Капитальные работы заключаются в полной замене существующего материала на качественно новые компоненты.
3. Аварийная починка проводится тогда, когда качественно ликвидировать повреждения невозможно из-за погодных или иных условий. Здесь главное устранить проблему, а не сохранение внешнего вида.

Соответствующий тип необходимых мероприятий определяется на основании осмотра конструкции изнутри и снаружи. Это позволит выявить наиболее проблемные места и акцентировать внимание именно на них.

Косметические работы

Косметическая починка позволяет вернуть красивый внешний вид крыше и в то же время устранить протечку. Прибегают к ней в случаях, когда вода не испортила «кровельный пирог».


Обычно устраняются дефекты двумя способами в зависимости от их вида:

• трещины и пробоины ликвидируются накладыванием заплаток и последующим нанесением мастики или битума;
• разошедшиеся стыки вновь проклеиваются кровельным клеем с двух сторон – сверху и снизу.

Сложнее проводится ремонт мягкой крыши при вздутиях. Причина такого явления состоит в проникновении влаги в утеплитель. Для устранения дефекта проводится замена тепло- и укладывается новый слой гидроизоляции. Также сооружаются воздушные каналы для циркуляции воздуха и удаления влаги.

Капитальное восстановление

Капитальные ремонт требуется при обширных повреждениях кровельного покрытия, когда частично заделывать дыры не имеет смысла. Производятся мероприятия и по причине старения материала.



В таком случае работы состоят из нескольких этапов:

1. Демонтаж старой системы – удаление не только кровли, но и «пирога».
2. Просушка всех элементов конструкции, обработка деревянных элементов антисептиками.
3. Укладка паропроницаемой мембраны, утеплителя и гидроизоляции.
4. Монтаж кровельного покрытия.

Капитальный ремонт может понадобиться и при обширных вздутиях. В таком случае в технологический процесс включаются работы по прокладке вентиляционных каналов с установкой аэраторов, оставляются зазоры для циркуляции воздуха.


Здесь указаны основные аспекты ремонта крыши из мягкой кровли. Количество мероприятий и сложность работ зависит от типа стропильной фермы, площади поверхности. И если вы стремитесь сэкономить и провести качественное восстановление, то обратитесь в профессиональную компанию.

Цена на ремонт мягкой кровли

Итак, Ваша рулонная кровля протекает! Необходимо делать ремонт.
Понятие ремонт кровли - довольно растяжимое. Существует несколько способов ремонта мягкой рулонной кровли.
Грубо, ремонт мягкой кровли можно разделить на 2 вида: текущий ремонт кровли и капитальный ремонт кровли. Но и эти 2 вида ремонта подразумевают несколько способов. Остановимся подробнее на каждом из них.

Текущий ремонт мягкой рулонной кровли.

Текущий ремонт мягкой кровли в нашем понимании - это любой ремонт кровли, не связанный с демонтажём старого кровельного ковра.

Ремонт мягкой кровли рулонными коврами

Полиуретановая наливная кровля

Что вообще такое наливная кровля? Это синтетическая полиуретановая жидкая резина, которая полимеризуется (застывает) от влаги воздуха превращаясь в обычную резину. Наносится на кровлю специальными аппаратами и после этого кровля превращается в сплошной резиновый ковёр, без швов, фактически бассейн.
Эластичность кровельного белее 442%. Т.е. это покрытие полностью поглощает любые подвижки здания от перепадов температур, осадки и движения земли при замерзании и размерзании подземных вод.
Ещё один плюс. Полиуретан - это уникальный синтетический полимерный материал, он не гниёт, не способствует размножению грибков и микроорганизмов, так как синтетический, на нём не могут размножаться грибки, расти деревья разрушающие корнями остатки стяжки.
Рабочая температура -50до +120. Очень легко проверить изменение рабочей температуры битумных рулонных ковров и даже битумных мастик- просто образец на 5 минут положите в холодильник. Даже +5С резко изменит эластичность материала, фактически сократив её в сотни раз!! Я уж не говорю что битумные холодные мастики, имитирующие наливную кровлю, разбавляются огромным количеством растворителя (до 70%) что приводит к увеличению затрат на материалы, так как по норме толщина полимерного ковра (сухого остатка) должна быть минимум 1,5мм, а растворитель испарится. Таким образом если пользоваться дешёвыми битумными полимерами- нужно наносить на кровлю около 5 кг полимера. Что сводит на нет всю выгоду от их дешёвой стоимости. Я уж не говорю об увеличении трудозатрат, ведь наносить полимеры можно тонкими слоями.
Полиуретановая мастика однокомпонентная и имеет растворителя 2-5%, после полимеризации не имеет запахов, что особенно важно при нахождении вблизи кровли окон, воздухозаборных шахт. Полиуретан не имеет усадки, что ещё раз подтверждает его качество и отличает от дешёвых кровельных мастик.
Ещё один плюс- полиуретановый наливной ковёр имеет вес 1,5-2кг на м2 в 3 слоя. Что значительно меньше любых кровельных рулонных материалов.
-Все работы производятся без огня. Могут быть исключения при выборочном ремонте кровли пузырей старого рулонного ковра, но эти работы малочисленны.
Отдельный плюс -огромное сцепление с битумными покрытиями и кровельными коврами, что позволяет нанесение кровельной мастики проводить на старые рулонные ковры не производя демонтажа.
- Огромный плюс работы наливной кровлей- доступностью работы в труднодоступных местах, под вентиляцией и легкая возможность качественно обработать все примыкания. Именно в этих местах требуется высочайшая квалификация кровельщика рулонными коврами, у нас же- квалификация обычная. Всё таки хорошо когда качественный материал и с ним достаточно легко работать- это существенно уменьшает количество сбоев в работе.
Водопоглащение значительно ниже, чем у рулонных материалов- примерно 1,1% за 24часа нахождения в воде.
Отдельно хотела бы сказать, что только на нашем предприятии, перед выходом на работу каждый сотрудник проходит обучение работе на аппаратах по нанесению кровли, устранению пузырей, работе по герметизации примыканий и нанесению самого покрытия. Именно это обучение поднимает знания и ответственность сотрудников при выполнении работ. Именно эта ответственность, культура производства, при которой не портится имущество заказчика, не пачкается прилегающая территория, отмечают большинство заказчиков в своих благодарностях за работу нашей компании.

Необходимость утепления кровли

Если кровля скатная, особенно если долгое время не устранялись протечки этой плоской кровли, могут возникать огромные сосульки во время даже минусовых температур. Это говорит о том что мин.вата (утеплитель) полностью вышла из строя и точка росы находится выше утеплителя и даже кровельного ковра. В этом случае тёплый воздух из внутренних помещений поднимается на кровлю и плавит снег, замерзая уже чуть позже образуются бортики льда, которые не позволяют воде вовремя уходить из кровли, что приводит к дополнительному наполнению водой все внутренние слои и дополнительному разрушению утеплителя под стяжкой.
Если идёт формирование больших сосулек- Вам не избежать утепления кровли. Утеплить можно кровлю как экструдированным полистиролом (синтетический плотный материал не гниющий и очень долговечный), так и мин ватой, которая имеет пожарный сертификат. Утепление может происходить с демонтажём стяжки, так и поверх стяжки. Нужно учитывать что стяжка по современным нормам должка полностью способствовать свободному оттоку воды, поэтому укладывается с уклоном в 3 см на м/п (1,5%-3% согласно нормам СНиП). Однако если кровля из рулонных материалов с верхним слоем из материалов с крупнозернистой посыпкой уклон может быть увеличен до 10-25%. СНиП II-26-76
В самом тонком месте она должна составлять не менее 3см. Если кровля имеет ширину в 15м и воронка находится в середине, то на каждые 7 метров приходится уклон в 21см, т. е. в среднем толщина кровли будет 12см. т. е. вес стяжки будет примерно 8м2=1м3. Вес 1м3 бетона = 2,2 тонны. Т.е. площадь в 1000м2 может достигать 275тон. И этот расход будет приближаться к нормам ГОСТ. И это сейчас мы не учитываем веса утеплителя, перекрытий и кровельного ковра. Но из-за большого расхода материалов (веса), у нас на кровлях очень часто и делают брак с малым уклоном, что приводит к серьёзному затруднению ухода воды. Так же хочется отметить, что именно из-за такого веса целесообразно использовать лёгкий наполнитель и пенобетон, а так же поднимать уклон с помощью утеплителя. Так можно будет существенно снизить вес бетона на стяжку.
Я встречала проектировщиков, которые необдуманно позволяли делать стяжку поверх старой, но после моего настаивания провести расчёты (что есть выше), они тоже требовали демонтажа старой стяжки. Однако что делать если здание не строящееся, а уже эксплуатируется? Рекомендуем использовать экструдированный (синтетический утеплитель) и сверху укладывать долговечную мембрану. Согласно нормам ГОСТ и СНиП (Строительные нормы и правила) минеральный утеплитель служит эффективно только 10лет под стяжкой, и даже это я считаю не долго, поэтому рекомендую синтетический утеплитель- экструдированный пеностирол (пеноплекс или теплекс (пр-во Нижний Новгород)). Срок службы этого утеплителя фактически неограничен, так как он не гниёт и не наполняется водой (не впитывает). Ещё меньше эффективная эксплуатация минеральных утеплителей - если утеплитель кладут поверх стяжки.

ВЫВОД:

Как Вы заметили замена утеплителя- серьёзное испытание для всего здания, поэтому нужно продлевать его жизнь, ремонтируя кровли и не позволять хроническим протечкам уменьшать срок службы утеплителя. Я уж не говорю что формирование больших сосулек так же может приводить к уголовным делам, так как они регулярно падают и травмируют прохожих.
Прочность и долговечность Вашего здания напрямую зависит от состояния кровли и несущих конструкций. Выполняйте эти работы всегда с запасом прочности и долговечности, не ждите до последнего, это позволит существенно экономить и деньги и время, и не будет испорченного имущества.

Работа с надёжным партнёром, качественными материалами сэкономит Вам силы, время, деньги.

Наша компания работает полностью легально. Это создаст Вам дополнительную безопасность в связи с изменением законодательства в области НДС. Все сотрудники россияне, работают легально.

Звоните нам за дальнейшими консультациями 8-925-740-8188

Лучший менеджер Москвы в номинации «Строительство» за 2001год
Заслуженный предприниматель России
Управляющий ООО «ВЫСОТРЕМСТРОЙ ВАЙС» Кротова Елена Владимировна

Крыша жилого дома

Основной причиной повреждения и деформации мягких кровель является эксплуатационный износ. В некоторых случаях дефекты могут быть вызваны ошибками монтажа или обслуживания. Независимо от причины, вызвавшей нарушение целостности покрытия, ремонт мягкой кровли нужно делать как можно скорее. Это поможет избежать полного демонтажа старого покрытия и переобустройства кровельного материала.

Профилактика

Для того чтобы отсрочить необходимость ремонтных работ, следует соблюдать профилактические меры, позволяющие защитить кровельное покрытие:

• В ходе эксплуатации скаты крыши могут проседать. Причиной этого является чрезмерная нагрузка, которой подвергается мягкая кровля. Нагрузка может быть следствием ошибок во время монтажа кровельного покрытия или результатом гниения и деформации балок, на которые опирается крыша. Нагрузка бывает вызвана природными явлениями. В Москве и других регионах Центральной России она нередко вызывается снегом. Поэтому мягкую кровлю следует регулярно очищать от него, а также от грязи и мусора.
• Крыши нужно периодически мыть обычной чистой водой, подаваемой под напором. После промывки поверхность обрабатывается специальными составами, защищающими наружный слой кровельного пирога от мха и плесени. Достаточно выполнять промывку раз в год.
• Дополнительные меры профилактики требуются в регионах с повышенной влажностью. Крыши домов в таких областях дополнительно защищают. Например, около конька можно установить цинковую полосу.
• В зимний период в Москве и Центральной России нужно не только регулярно удалять снег и сосульки, но и обрабатывать поверхность химсоставами, препятствующими скоплению снега и образованию ледяной корки.
• Если вблизи дома растут деревья, необходимо обрезать ветви, нависающие над крышей. Расстояние между ближайшими ветвями деревьев и кровельным покрытием должно быть не менее одного метра.

Эти меры позволяют избежать частого ремонта мягкой кровли.

Дефекты

Начинать ремонт мягкой кровли необходимо в том случае, если при обследовании был обнаружен хотя бы один дефект покрытия. Сюда относятся:

• Механические повреждения кровельного пирога.
• Наличие растений, мха или плесени.
• Вздутые участки.
• Отслаивание кровельного материала.
• Трещины.
• Повреждение ранее выполненных заплат.

Любой из этих дефектов требует немедленного вмешательства и проведения ремонта поверхности мягкой кровли. В противном случае они станут причиной протечек крыши.

Монтаж кровли

В зависимости от периодичности появления протечки могут быть разных типов:

• Проявляющиеся сразу после атмосферных осадков. Чаще всего протечки этого типа вызваны механическими повреждениями кровельного пирога или естественным износом. Если протечка появляется сразу после монтажа или ремонта покрытия, можно говорить о том, что работы выполнены с нарушением технологии, или были использованы некачественные материалы.
• Появляющиеся спустя некоторое время после начала таяния снега. Такие протечки могут свидетельствовать о том, что в местах стыков либо в районах примыкания кровельного пирога к вентканалам присутствуют механические повреждения или трещины.
• «Мерцающие» протечки, проявляющиеся периодически. Они вызваны микротрещинами покрытия. При появлении мерцающих протечек чаще всего требуется капитальный ремонт мягкой кровли.

Даже при отсутствии протечек нужно регулярно обследовать кровельное покрытие. Целями такого обследования в весенний период являются:

• Обнаружение вздутий, определение их размеров и характера.
• Оценка состояния гидроизоляции кровельного покрытия.
• Определение целостности фартуков и правильности их монтажа.

Подготовка к работе

В летний период можно обнаружить следующие дефекты:

• Пузыри в покрытии.
• Растрескивание кровельного материала разной степени.

Осенью выявляются:

• Засорения в воронках и водостоках.
• Намокание стен.
• Застаивание воды.

Технология ремонта

Ремонт мягкой кровли может быть текущим или капитальным. Капитальный ремонт требует полного демонтажа старых материалов с обустройством новой гидро-, пароизоляции, стяжки и т. п.

Выбор материалов для ремонта

На строительном рынке России и Москвы представлены разнообразные материалы для ремонта покрытий мягких кровель. Кровельный пирог обустраивается в несколько слоев. Материалы должны отвечать ряду требований:

• Для наружного слоя нужно выбирать изделия с минеральной посыпкой и толщиной 4,5–5 мм.
• Для нижних слоев подходят материалы толщиной 3–3,5 мм.
• Все используемые фактуры должны быть совместимы друг с другом.

Укладка не специалистами

В Москве и Центральной России наибольшую популярность приобрели битумные рулонные материалы. Они отличаются простотой укладки, особенно на плоских крышах, и могут применяться для кровель жилых и производственных зданий. По степени надежности покрытия рулонные материалы на битумной основе превосходят большинство других способов обустройства кровельного пирога. Хорошо подходят такие материалы не только для Москвы с ее относительно стабильным климатом, но и для районов, где отмечаются резкие перепады температур.

Текущий ремонт

Текущий ремонт проводится при небольших повреждениях, трещинах или разошедшихся стыках. Трещины и механические повреждения можно устранить, залив их битумной мастикой, поверх которой наклеивается заплатка. Для нее выбираются рулонные кровельные материалы. Поверх нее желательно залить еще один слой битума.

Разошедшиеся стыки также обрабатываются битумом. Прежде чем заливать мастику, нужно тщательно просушить нижние слои кровельного пирога газовой горелкой. После просушки заливается битум, на который укладывается старый материал, и выполняется еще слой мастики.

Капитальный ремонт

Работы завершены

Капитальный ремонт крыши - сложная задача, выполнение которой лучше доверить специалистам. Тем более что в Москве и других крупных городах довольно просто найти специализированную компанию, предоставляющую подобные услуги.

Ремонт проводится в несколько этапов:

• Демонтаж старого кровельного пирога.
• Выполнение цементной стяжки крыши.
• Обустройство паро- и гидроизоляционных слоев.
• Укладка рулонных кровельных материалов.

Нарушение любого из этапов технологического процесса приведет к тому, что мягкая кровля будет быстро повреждаться, и все проблемы, связанные с протечками, вернутся, требуя проведения нового ремонта.

Начинать ремонтные работы нужно с подготовки поверхности. Крыша должна быть очищена от мусора, а старое кровельное покрытие полностью демонтировано. Основание кровли должно быть ровным. Далее проверяется работоспособность систем вентиляции и водостока.

На плоских крышах необходимо выполнение цементной стяжки, которая обеспечивает ровность поверхности. Для дополнительной защиты основание грунтуется битумным праймером или мастикой. Сначала состав наносится полностью на все основание, включая парапеты, примыкания и подиумы. При этом поверхность должна быть тщательно пропитана праймером. После подсыхания материала можно укладывать следующие слои.

Процесс монтажа

Пароизоляция монтируется на цементную стяжку, а затем прокладывается слой утеплителя. Для защиты полученного пирога применяется армирование дорожной сеткой. Паро- и теплоизоляционные материалы выбираются в зависимости от конструкции крыши.

Материалы укладываются разными способами в зависимости от угла ската крыши. На кровлях с углом ската менее 15º материалы нужно монтировать перпендикулярно направлению движения воды при ее стекании в водосточную систему. При угле более 15º укладка осуществляется сверху вниз по направлению движения воды. После укладки кровельного материала герметизируются все стыки, элементы парапета, водостоков и т. д.

Ремонтные работы в зимний период

Проведение ремонта кровли в Москве и Центральной России в зимний период невозможно. Фактически все работы при появлении протечек сводятся к латанию поврежденного места. Обрабатываемый участок просушивается газовой горелкой, после чего на поверхность наплавляется заплатка необходимого размера. С наступлением теплого периода года крыша тщательно обследуется, и проводится текущий или капитальный ремонт, что зависит от степени повреждения покрытия.

Заключение

Ремонт мягкой кровли требуется при появлении малейших дефектов покрытия. Несмотря на относительную простоту укладки рулонных битумных наплавляемых материалов, работы должны проводиться специалистами. Одно единственное нарушение технологического процесса, которое непрофессионалу может показаться несущественным, может привести к быстрому износу нового покрытия, а в худшем случае свести результат работ к нулю.

Мягкая кровля – это быстро, недорого и удобно, поэтому многие владельцы частных домов предпочитают укладывать именно ее. Однако в плане долговечности такое покрытие существенно проигрывает альтернативным вариантам, и через несколько лет уже можно заметить первые признаки разрушения. К сожалению, в большинстве случаев приходится делать капитальный ремонт мягкой кровли, потому что заплатки спасают от протечек довольно слабо. О том, как отремонтировать крышу своими руками и подобрать для этого подходящие материалы мы расскажем в сегодняшней статье.

Зачастую мягкую кровлю приходится полностью перестилать, поскольку заплатки очень ненадежны и недолговечны. Они являются лишь временной мерой – отсрочкой перед неизбежным капитальным ремонтом. Но даже если вы обнаружили лишь незначительные повреждения, но утеплитель под покрытием уже успел сильно намокнуть, заплатка не решит проблему – крышу надо перестилать.

Начинать работу следует с оценки состояния кровельного покрытия, вычисления всех дефектов и повреждений. Исходя из этого, можно сделать вывод – ставить заплатки или полностью менять покрытие. Текущий ремонт, то есть местный с установкой заплаток, допустимо делать в том случае, если поверхность крыши повреждена не больше чем на 40%. В остальных случаях необходимо прибегать к капитальным мерам.

Полезный совет: Чтобы продлить срок эксплуатации мягкой кровли рекомендуется раз в 1-2 года проверять ее состояние и устранять дефекты местным ремонтом. Если вовремя устранить вздутия и трещины, капитальный ремонт можно отсрочить на несколько лет.

К серьезным дефектам, говорящим о том, что кровлю пора перестилать, относят следующие:

• отслоение кровельного материала;
• глубокие и большие трещины, в которых застаивается вода;
• сильные и многочисленные вздутия (это свидетельствует о том, что внутри «пузырей» находится влага);
• окисление материалов;
• появление зарослей мха, грибка.

Но даже капитальный ремонт кровли не так уж страшен, как его воображают неопытные хозяева, особенно если речь идет о небольшом дачном домике или гараже. Если знать некоторые нюансы и правильно подобрать расходные материалы, справиться с работой можно всего за день и только с одним помощником. Первое, что следует запомнить – ремонтировать крышу можно в теплое время года и при сухой погоде. Зимой рулонные материалы на битумной основе станут слишком твердыми и неподатливыми, а качество их укладки и защитные характеристики будут очень низкими.

Поскольку капитальный ремонт предусматривает полный демонтаж старого кровельного покрытия, было бы неразумно не оценить состояние всех слоев кровельного пирога. В этом состоит минимальный комплекс работ. Если же в ходе осмотра обнаружилось, что утеплитель внутри отсырел, подгнил или сильно промерз, его тоже придется менять. Внимание следует уделить и карнизным свесам, водоприемным воронкам, парапетам и приспособлениям для сушки утеплителя.

Не стоит рассчитывать, что с такой работой можно справиться в одиночку. При желании, конечно, можно, но о хорошем качестве тогда говорить не приходится. Укладка мягкой кровли предусматривает ее разогрев газовой горелкой с последующим прижиманием к поверхности, поэтому лучше разделить работу на двоих. Дотошным любителям следовать инструкциям сразу следует знать, что капитальный ремонт кровли по СНиП выглядит очень сложным, мудреным и запутанным, поэтому новичку не составит труда совсем отчаяться и подумать, что с подобной работай могут справиться только профессионалы. На деле же ситуация обстоит куда проще. Требования СНиП были разработаны еще в советские времена, а с тех пор изобрели много новых технологий укладки и строительных материалов, с которыми легко и просто работать. Поэтому конкретно в этом случае можно посматривать в СНиП только одним глазом и не корить себя за неполное соблюдение предписаний.

Материалы для ремонта

Современный строительный рынок изобилует материалами, предназначенными для ремонта мягкой кровли. Мы рассмотрим самые популярные из них. Первое, что предложит вам продавец-консультант – стеклоэласт. Это кровельный и гидроизоляционный материал в одном лице, изготовленный на битумно-полимерной основе. Он довольно эластичный, поэтому запросто ложится на любую относительно ровную поверхность. Кроме всего прочего, стеклоэласт обеспечивает дополнительную теплоизоляцию и отличается длительным сроком службы до 20 лет.

Стеклоэласт не стоит путать с техноэластом, хотя сделать это несложно. В основе техноэласта лежит стекловолокнистая или полиэфирная пленка, с двух сторон покрытая битумно-полимерным материалом, благодаря чему он становится более прочным, биостойким, атмосферостойким и долговечным. Сверху техноэласт имеет сланцевую посыпку, защищающую внутренние его слои от разрушительного воздействия ультрафиолета. С изнанки же имеется полимерная защита, делающая техноэласт надежным гидроизолятором, способным защищать от влаги не только кровлю, но даже фундаменты, подземные тоннели и другие строительные сооружения. В одну линейку с техноэластом можно поставить унифлекс и линокром.

Если речь идет не о жилом доме, а, скажем, о гараже или сарае, то рулонные материалы может заменить битумная мастика. Ее разогревают, наносят ровным слоем на подготовленную поверхность кровли, после чего масса застывает, образуя монолитное покрытие. Но в основном мастику используют не в качестве самостоятельного кровельного материала, а как клеящее связующее для рулонов. Однако в этом случае необходимо уточнить, совместим ли с ней приобретаемый материал.

Помимо самого покрытия вам понадобятся инструменты для его укладки. В случае с наплавляемыми материалами особое внимание следует уделить выбору горелки. Для уборки строительного мусора подготовьте лопату и веник, перчатки, защитную одежду.

Смета на капитальный ремонт

Каждому хозяину не чуждо стремление сэкономить, не жертвуя при этом качеством работы. Составление сметы на капитальный ремонт кровли убережет вас от лишних затрат и позволит четко спланировать действия. При этом следует учитывать, что приступать к составлению сметы нужно только после демонтажа старого кровельного покрытия, ведь невозможно угадать, придется ли менять утеплитель или заливать еще одну стяжку?

Этапы составления сметы:

1. После удаления старого кровельного покрытия замерьте площадь кровли с учетом всех выступающих конструкций, включая слуховые окна и вентиляционные трубы. К полученному значению приплюсуйте 15% про запас и на случай ремонта в будущем.
2. Если выяснилось, что в некоторых местах необходимо сделать бетонную стяжку, определите требуемое для этого количество цемента, песка и щебенки. Выбирайте цемент марки не ниже М400. К сожалению, количество в этом случае можно определить лишь приблизительно, но цемент пригодится в хозяйстве не только для крыши, да и стоит он недорого, поэтому не бойтесь округлять в большую сторону.
3. Определите, каким материалом вы будете покрывать крышу и проведите мониторинг рынка – посмотрите, какие поставщики предлагают наименьшую цену и есть ли у них скидки/бесплатная доставка.
4. Если бесплатную доставку магазин не предоставляет, внесите в смету ее стоимость.
5. Выясните, каких инструментов для работы с кровельным материалом у вас нет и во сколько обойдется их покупка. В случае с газовой горелкой лучше воспользоваться услугами аренды, чем покупать довольно дорогой аппарат.
6. Если вы работаете с большими площадями, значит и строительного мусора будет довольно много, поэтому нужно учитывать стоимость его вывоза.

После составления сметы будет видно, необходимо ли браться за такую работу самостоятельно или можно немного доплатить и доверить ремонт крыши бригаде наемных рабочих.

Этапы ремонта

Любой ремонт следует начинать с подготовки поверхности. В случае с мягкой кровлей это подразумевает демонтаж старого покрытия и тщательную зачистку. Клеить новый материал поверх старого не то чтобы категорически запрещено, но совершенно нерационально. В этом случае вы рискуете в кратчайшие сроки испортить не только свежее покрытие, но и усугубить состояние поврежденных слоев кровельного пирога – утеплитель может начать гнить, что передастся деревянным элементам стропильной системы и т.д. Поэтому чтобы в будущем не раскошеливаться на полную замену кровли, лучше несколько часов посвятить демонтажу испорченного покрытия.

Технология капитального ремонта мягкой кровли:

По большому счету, это все, что нужно знать о капитальном ремонте мягкой кровли. Смета, выбор правильных материалов и простая инструкция по их монтажу – три важных составляющих работы. Если вы сделали все по инструкции, можно надолго забыть о протечках и подобных неприятностях, но вовсе выкидывать это из головы не стоит – проверяйте состояние покрытия раз в год.

Напоследок – интересное видео о новой и практически безотходной технологии капитального ремонта мягкой кровли, которая позволяет сэкономить на покупке новых рулонных материалов:

Благодаря практичности и простоте монтажа, подновления, мягкая кровля – востребованный тип покрытия. Устойчивость к агрессивным воздействиям дополняет список достоинств, а небольшой срок эксплуатации является минусом, именно поэтому хозяевам раз в 2-5 лет приходится производить ремонт мягкой кровли. Разберемся в видах подновления, а также рассмотрим нюансы ремонта мягких кровель различных конструкций.

Мягкое покрытие для крыши имеет битумный слой гидроизоляции, который с течением времени истончается и разрушается. Потеря целостности – основная причина подновления, а вот технология ремонта может отличаться в зависимости от количества и критичности повреждений.

Совет! Доводить крышу до состояния полного разрушения внешнего покрытия не стоит, придется не ремонтировать, а менять материалы. Поэтому рекомендуется осматривать кровлю на предмет повреждения раз в 2-3 года, чтобы ремонт не влетел в копеечку.

Как определить, что пора проводить ремонт крыши:

1. Отслоения полотнищ в местах нахлеста/соединений;
2. Появление углублений на полотнищах (скапливается вода);
3. Прорастание мха в точках застаивания воды;
4. Вздутия на поверхности листов, говорящие о попадании влаги внутрь (под покрытие кровли);
5. Царапины, обломы листов, трещины – видимые дефекты покрытия, необходимые к ремонту.

Виды работ по подновлению мягкого покрытия крыши зависят от степени износа материала и могут быть:

1. Восстановительными/профилактическими. Проводится при незначительных повреждениях полотен покрытия при отсутствии нарушения общей герметичности крыши. Характерная особенность ремонта – локальные/точечные подновления покрытия, устраняемые без необходимости полного демонтажа.

Важно! Косметические подновления проводятся в случае, когда общая площадь дефектов не занимает более 35% всей площади кровельного материала.

1. Капитальный ремонт – процесс, включающий полный демонтаж материала, при необходимости подновление крышной конструкции и настил новых листов. По сути, капитальный ремонт – это новая укладка кровельного покрытия с соблюдением всех технологических тонкостей.

Важно! Капитальный ремонт проводится при наличии видимых и скрытых дефектов, общая площадь которых более 35-40% кровельного покрытия.

Что потребуется

Прежде чем приступить к ремонтным работам следует купить стройматериалы и запастись инструментом. Просчет материалов для крыши несложен: листы кровельного покрытия имеют определенную площадь, нужно рассчитать площадь крыши, разделить на площадь листов с учетом нахлеста и в итоге получится количество необходимого материала. Кроме того потребуется:

1. Горелка, баллон с газом, редуктор;
2. Резак, пылесос (для очистки мусора), труба, шпатель, рулетка, клюшка раскаточная;
3. Мастика на битумной основе;
4. Для капитального ремонта часто необходим песок, вода, пластификатор и цемент – подновлять стяжку.

Что касается материала, то рынок предлагает массу вариантов:

• нижний слой можно сделать из Унифлекса, Изопласта;
• верхнее финальное покрытие - Унифлекса, Изоэласта, Линокрома.

Основное отличие листов для покрытия верхнего слоя от нижнего в наличии мелкофракционного защитного напыления, защищающего мягкую кровлю от солнечных лучей и осадков. По толщине материалы для верхнего слоя должны быть до 5 мм, нижнего – 3-3,5 мм.

Ремонт кровли текущего порядка

Отсутствие критических повреждений позволяет производить малоформатное (точечное) подновление мягкой кровли. Достаточно восстановить дефектные зоны крыши, чтобы сделать покрытие герметичным и прочным. Необходимость замены участков около водоприемников, карнизных свесов поможет продлить срок эксплуатации крыши. Итак, текущий ремонт мягкой кровли технология работ:

• зачистить поверхность от мусора, мха и других инородных фрагментов;
• проверить листы на предмет прогнивших участков – их следует удалить, вырезая вместе с небольшими кусками прочного листа;
• срезать вздувшиеся участки кровли, также захватывая немного прочного листа;
• зачистить освобожденные от покрытия участки, загрунтовать и заполнить цементным раствором;
• после подсыхания цемента наложить латки, обильно поливая битумной мастикой с заходом на неповрежденные края близлежащих листов;
• провести наплавление нового кровельного материала.

Совет! Технологически такая работа малозатратна, но увеличивает общую массу крыши. Производить работы следует после предварительного просчета несущей способности конструкции, иначе крыша попросту обрушится.

Капитальный ремонт

В данном случае мягкая кровля полностью меняется на новые листы. Затратная процедура оправдывается отсутствием дополнительной нагрузки на крышные элементы, продлением срока эксплуатации строения и выявлением даже скрытых недостатков. Капитальный ремонт мягкой кровли предусматривает следующий алгоритм работ:

1. Полный демонтаж старого покрытия. Процедура производится с аккуратностью, а для уменьшения сложности можно использовать либо машинку, срезающую полотно и скручивающую его в рулоны, либо топор с длинной ручкой.
2. Очистка поверхности от пыли, грязи, вырубание и снос изношенных кусков стяжки, зачистка бугорков, вмятин – возможно потребуется обновление стяжки полностью или точечно.
3. Осмотр гидро-, теплоизоляционного слоя, замена кусков листа. Чтобы продлить срок службы утеплителя, лучше покрыть листы плотной полиэтиленовой пленкой или пароизоляционной мембраной.
4. Поверхность прогрунтовать мастикой на битумной основе.
5. Начиная с нижнего края, уложить черновые (нижние) кровельные листы с учетом нахлеста в 15-18 см.

Совет! Чем больше угол ската крыши, тем меньшим может быть нахлест. При ровной форме конструкции, заход одного листа на другой может достигать 20 см, чтобы задерживаемая на крыше вода не просачивалась в нижние слои.

1. Промазать все швы битумной мастикой, щедро, не жалея состава.
2. Уложить верхние листы, делая монтаж таким образом, чтобы стыки финального покрытия не приходились на точку шва чернового.
3. Рубероид, толь также покрываются защитной битумной мастикой во избежание нарушения гидроизоляции, а сверху мастики неплохо насыпать мелкофракционный гранит и как следует утрамбовать.

Важно! Если используются мягкоровельные материалы нового поколения, гранитная посыпка не нужна. Еще одно преимущество данного покрытия – клеящий слой в местах стыков/нахлеста. Это освобождает от применения битумной мастики – клеевой состав отлично сцепляется и хорошо держит листы, предотвращая попадание влаги.

А чтобы убедиться в прочности покрытия, потрудитесь после первого дождя произвести визуальный осмотр крыши: выявление самых уязвимых мест, где скапливается вода, есть просачивание влаги, потребует обильного поливания мастикой, что продлит срок эксплуатации крыши и всего строения в целом.

Обратите внимание! В свое время популярным был метод дополнительного наплавления кровельного материала поверх старого покрытия. Для чего с крыши снимался старый слой только в местах дефектов, площадь зачищалась и прогревалась горелкой, с последующим промазыванием битумом. После этого наплавлялся новый слой материала, посыпался крошкой и утрамбовывался. Метод очень хорош и малозатратен, но следует просчитать нагрузку на перекрытия, чтобы убедиться в выносливости всей конструкции.

Особенности ремонта плоской, скатной кровли из разного материала

В частных домах и строениях, где используется мягкое кровельное покрытие, чаще всего применяются два типа конструкции крыши: плоская и скатная. При всех схожестях, технология ремонта мягкой кровли имеет некоторые различия. Что касается схожих работ, то они следующие:

1. Очистка площади от мусора;
2. Вырубание дефектного покрытия;
3. Подновление стяжки.

Плоские крыши ремонтировать несложно, процесс описан выше, скатные же потребуют чуть больше внимания. Если мягкая кровля (гибкая черепица) прохудилась и появились трещины, вздутия, их устраняют так:

1. Приподнимается или удаляется верхняя плитка (мягкая черепица) или вырезается кусок кровельного материала;
2. Нанести на новую плитку клеевой состав, промазать мастикой место нахлеста;
3. Уложить кусок материала на место, прижать и закрепить при необходимости рейкой.

Совет! В случае полной замены кровельного покрытия на скатной крыше нахлесты делаются небольшими, так как вода, благодаря крутому углу ската, неплохо уходит сама.

Мембранная кровля также ремонтируется. Проводится это так:

• Для кровель с наклоном не менее 10 градусов монтаж новых листов производится посредством крепежного оборудования;
• Для крыш, угол наклона которых менее 10° применяется балластный вариант, при котором мембранная кровля присыпается любым балластным материалом;
• Клеевой вариант применяется для строений, находящихся в ветреных зонах.

Ремонт швов производится либо сваркой, либо химическим вариантом. Первый способ требует наличия специального оборудования, второй же позволяет отремонтировать крышу в любое время года.

Чтобы подновить крышу из бикроста, нужно:

1. Осторожно снять старое покрытие, стараясь не повредить основание крыши;
2. Тщательно обработать рулонными кусками выступающие конструкции и слуховые/вентиляционные отверстия;
3. Уложить новые листы рулонного материала на предварительно обработанную площадь, тщательно промазанную мастикой и покрытую черновым нижним слоем мягкого кровельного материала.

Ремонт кровли мягкой кровли – работы, преимущество которых в возможности самостоятельного проведения. Подготовительный этап включает визуальный осмотр на предмет обширности дефектов, расчет используемого материала и очистку площади крыши. Проводить ремонт лучше в теплую ветреную погоду, а вот чтобы покрытие прослужило как можно дольше, специалисты советуют не счищать слой снега до основания, оставляя примерно 5-7 см покрытия. Это предохранит кровельные материалы от случайного механического воздействия.