Pusat untuk menarik investasi asing. Bentuk menarik investasi asing. Faktor penentu daya tarik investasi

Volume aliran FDI terbesar ke produksi industri di Rusia dibuktikan dengan jumlah proyek dan jumlah lapangan kerja yang diciptakan. Sedikit lebih sedikit proyek yang tercatat di bidang pemasaran dan penjualan.

Beras. 1. Jumlah proyek, %

Beras. 2.

Tabel 1. PMA menurut jenis kegiatan

Manufaktur industri menyumbang 98% lapangan kerja yang diciptakan dalam proyek FDI. Tidak ada keraguan bahwa fasilitas produksi Rusia terus menarik perhatian investor.

Pada tahun 2013, perusahaan asing mulai melaksanakan 60 proyek (62 proyek dimulai pada tahun 2012) dalam produksi industri, yang merupakan 46,9% dari total jumlah proyek investasi di Rusia. Dalam hal lapangan kerja, kegiatan padat karya di bidang manufaktur menyumbang 98,2% dari total lapangan kerja yang diciptakan oleh FDI pada tahun 2013 (naik dari 90,7% pada tahun 2012). Rata-rata, satu proyek di industri manufaktur menciptakan 219 lapangan kerja pada tahun 2013 (122 pada tahun 2012).

Investor paling aktif dalam produksi industri adalah perusahaan dari Jerman, Perancis dan Jepang. Banyaknya lapangan kerja tercipta akibat pembangunan pabrik, terutama pabrik otomotif dan kimia. Wilayah Sankt Peterburg, Kaluga, dan Nizhny Novgorod merupakan tujuan paling populer bagi penanaman modal asing.

Perusahaan asing telah mendirikan lokasi produksi di wilayah ini untuk memenuhi permintaan dalam negeri dan mengoptimalkan pasokan ke pasar luar negeri.

Tabel 2. FDI menurut industri

Minat investor karena lokasi geografisnya yang menguntungkan, biaya tenaga kerja yang relatif rendah dan kemampuan menyediakan barang berkualitas tinggi.

Industri otomotif terus menarik sebagian besar proyek yang dibiayai FDI ke Rusia.

Pada tahun 2013, sektor ini menyumbang 21,1% dari total jumlah proyek dan 35,9% lapangan kerja baru. Sebagian besar proyek dikerjakan oleh perusahaan Eropa Barat, terutama Jerman. Petersburg dan wilayah Kaluga menjadi tujuan investasi paling menarik di industri otomotif. Terbentuknya klaster manufaktur mobil di kawasan Kaluga setelah Volkswagen memutuskan membangun pabrik di sana lima tahun lalu mempengaruhi beberapa produsen mobil yang juga memutuskan untuk mendirikan pabrik di kawasan Kaluga. Saat ini, perusahaan dari beberapa pemain besar beroperasi di sana, yang memungkinkan keberhasilan transformasi industri regional.

Menurut Ernst & Young, pasar mobil penumpang Rusia tumbuh secara nilai sebesar 21,9% - menjadi 2,3 triliun rubel (77 miliar dolar AS) pada tahun 2013. Penjualan mobil penumpang meningkat 10% menjadi 2,94 juta unit, mendekati tingkat sebelum krisis tahun 2008. Hal ini sangat kontras dengan pasar Eropa, yang penjualannya turun ke level terendah dalam 17 tahun. Hasil ini juga mempengaruhi jumlah proyek yang dibiayai oleh FDI. Pada tahun 2011 dan 2013, investasi meningkat sebesar 50% - dengan peningkatan tajam pada jumlah proyek yang dibiayai oleh perusahaan Jerman dan Jepang.

Volkswagen terus berinvestasi di seluruh bagian rantai nilai pada tahun 2013. Perusahaan ini meluncurkan produksi perakitan dengan GAZ Group di Nizhny Novgorod, dan juga membuka pusat pelatihan profesional untuk pembuat mobil dan kantor baru yang menangani pemasaran dan penjualan mobil penumpang.

Pada tahun 2013, PSMA Rus, perusahaan patungan antara PSA Peugeot Citroën (70%) dan Mitsubishi Corporation (30%), membangun pabrik senilai 550 juta euro, dengan fokus pada pasar domestik. Kehadiran produsen mobil besar di Rusia membantu memperkuat reputasinya di industri ini, serta menarik investasi dari perusahaan jasa dan produsen komponen mobil. Banyak pembuat mobil besar (termasuk GM-AVTOVAZ, AVTOVAZ-Renault-Nissan, SOLLERS dan Ford, Toyota, Mazda, Isuzu) bekerja sama dengan perusahaan Rusia untuk menghemat skala produksi dan bersama-sama melakukan penelitian dan pengembangan. Aliansi AVTOVAZ-Renault-Nissan bertujuan untuk memperoleh 40% pangsa pasar Rusia pada tahun 2016.

Industri kimia. Hasil yang diperoleh lemah pada tahun 2011, namun kepercayaan investor meningkat pada tahun 2013. Di industri kimia, 14 proyek diluncurkan, dibandingkan sembilan proyek di tahun 2011. Setengah dari proyek tersebut diprakarsai oleh perusahaan Jerman. Industri berorientasi ekspor seperti bahan kimia diharapkan mendapat manfaat dari aksesi Rusia ke WTO karena tarif ekspor yang lebih rendah. Oleh karena itu, Dow Chemicals, BASF, Lanxess dan ThyssenKrupp memutuskan untuk mendirikan pabrik dan lokasi produksi di Rusia. Pada tahun 2013, ThyssenKrupp membangun pabrik polimer di Nalchik, yang menciptakan 2.500 lapangan kerja. Selain itu, perusahaan Jerman Linde mendirikan usaha patungan dengan OJSC KuibyshevAzot untuk produksi gas proses.

Industri makanan. Pada tahun 2013, hanya enam proyek yang dilaksanakan melalui FDI, dibandingkan dengan 13 proyek pada tahun 2011. Sisi positifnya adalah proyek-proyek yang diluncurkan pada tahun 2013 berukuran lebih besar, dengan rata-rata 120 lapangan kerja yang diciptakan per proyek pada tahun 2013, naik dari 64 lapangan kerja pada tahun 2011. Investor paling aktif di industri pangan pada 2007-2011 adalah perusahaan asal Amerika Serikat, Swiss, dan Finlandia. Minat mereka terhadap investasi tampaknya telah berkurang pada tahun 2013, ketika mereka tidak memulai satu proyek pun.

Produksi mesin dan peralatan. Sektor ini menarik enam proyek investasi pada tahun 2013, dibandingkan dengan 14 proyek pada tahun 2011.

Meskipun terjadi penurunan jumlah proyek, jumlah rata-rata pekerjaan per proyek meningkat sepanjang tahun dari 138 menjadi 217. Pada tahun 2013, perusahaan teknik Italia Danieli menandatangani perjanjian untuk membangun pabrik produksi peralatan untuk industri metalurgi. . Implementasi proyek akan mengarah pada penciptaan lapangan kerja tambahan.

2. 2 Pusat dan wilayah investasi asing dalam perekonomian Rusia

Moskow dan St. Petersburg terus menjadi fokus perhatian investor. Namun, seiring dengan itu, peran beberapa kota kecil (misalnya Kaluga dan Nizhny Novgorod) semakin meningkat - volume investasi yang mereka tarik terus meningkat.

FDI sebagian besar terkonsentrasi di Rusia bagian barat: gabungan pangsa Moskow, St. Petersburg, Kaluga, dan Nizhny Novgorod adalah 48,6% dari total jumlah proyek yang diluncurkan antara tahun 2007 dan 2013.

Daya tariknya ditentukan oleh besarnya pasar lokal dan konsentrasi infrastruktur bisnis yang diperlukan.

Moskow adalah tujuan investasi paling populer di Rusia. Antara tahun 2007 dan 2013, Moskow menyumbang 29,8% dari total jumlah proyek dan 5,5% lapangan kerja yang diciptakan di Rusia melalui FDI.

Sebagian besar investasi diarahkan ke sektor jasa, termasuk pengembangan profesional, keuangan, dan perangkat lunak. Kehadiran lingkungan bisnis yang maju, spesialis yang berpengalaman dan berkualifikasi tinggi, serta infrastruktur yang diperlukan menentukan pilihan investor sehubungan dengan Moskow.

Pada tahun 2013, tiga investor asing terbesar adalah Amerika Serikat, Jerman dan Perancis. Sebagian besar investasi diarahkan pada pembukaan kantor yang terlibat dalam organisasi pemasaran dan penjualan.

Pada tahun 2013, Citigroup, WPP Group dan Volkswagen mendirikan pusat mereka di Moskow.

Perlu dicatat bahwa lebih banyak miliarder yang tinggal di Moskow dibandingkan kota lain mana pun di dunia.

Populasi Moskow melebihi 10 juta orang. Kota ini adalah rumah bagi sejumlah besar organisasi pemerintah, sehingga menarik dari sudut pandang bisnis. Selain itu, kondisi kehidupan yang baik, infrastruktur yang berkembang, dan upah yang tinggi menarik banyak migran ke Moskow. Persiapan Rusia untuk Piala Dunia FIFA 2018 membuka peluang investasi yang signifikan di kota tersebut.

St Petersburg adalah kota paling menarik kedua di Rusia untuk investasi.

Pada periode 2007 hingga 2013, 11,3% dari total jumlah proyek yang dibiayai oleh FDI dimulai di St. Petersburg, di mana 15% dari total jumlah lapangan kerja diciptakan. Investor terbesar adalah perusahaan-perusahaan Eropa Barat dan Amerika yang berinvestasi di sektor jasa dan produksi industri. Karena kedekatan Sankt Peterburg dengan pasar Eropa dan Asia, banyak produsen mobil, termasuk Toyota, Fiat, Hyundai, dan General Motors, telah mendirikan pabrik perakitan dan produksi di sini.

Kebijakan investasi pemerintah kota ditujukan untuk merangsang investasi asing langsung dalam konstruksi mobil, transportasi, logistik dan obat-obatan. Karena Sankt Peterburg adalah pelabuhan terbesar di Rusia, yang dilalui 65% ekspor, Sankt Peterburg memiliki persyaratan yang diperlukan untuk menjadi pusat transportasi dan logistik utama. Pelaksanaan proyek regional besar seperti rekonstruksi Bandara Pulkovo dan pembangunan jalan tol Western High-Speed ​​​​Diameter membuka peluang investasi yang sangat besar di sektor ini. Selain itu, perusahaan internasional seperti AstraZeneca juga menunjukkan minat pada industri farmasi.

Pada tahun 2011, ia membuka Pusat Bioinformatika dan Pengobatan Prediktif di St. Petersburg untuk mempromosikan inovasi di bidang perawatan kesehatan.

Baru-baru ini, investor berhati-hati dalam berinvestasi di Sankt Peterburg. Pada 2011-2013, jumlah proyek di kota ini mengalami penurunan sebesar 31,3%, dan jumlah lapangan kerja baru yang tercipta - sebesar 70,9%.

Hal ini terjadi karena investor mewaspadai reorganisasi Pemprov DKI yang mengakibatkan proyek jangka panjang yang direncanakan tertunda.

Pemerintah baru-baru ini mengumumkan rencana untuk membentuk badan promosi investasi agar kota ini lebih menarik bagi investor asing dan domestik. Langkah ini dapat menghidupkan kembali minat terhadap wilayah tersebut.

Wilayah Nizhny Novgorod. Pada tahun 2013, sembilan proyek diluncurkan di Nizhny Novgorod, dibandingkan dengan dua proyek pada tahun 2012, yang menciptakan 1.780 lapangan kerja.

Mayoritas proyek dilaksanakan di bidang produksi industri (66,7%), namun beberapa perusahaan telah berinvestasi dalam pembangunan kantor yang terlibat dalam organisasi pemasaran dan penjualan (22,2%). Danieli berencana membangun pabrik produksi peralatan industri metalurgi: pembangunan tahap pertama yang dimulai pada Mei 2013 diharapkan dapat meningkatkan kapasitas produksi di wilayah tersebut. Pada tahun 2012, IBM dan Heineken mulai melaksanakan proyek di wilayah Nizhny Novgorod. Dasar daya tarik investasi kawasan ini adalah kekayaan sumber daya alam dan lokasi geografis yang menguntungkan. Selain itu, pemerintah daerah menawarkan pajak dan keuntungan lainnya kepada investor. Namun, kebijakan tarif di kawasan ini kurang konsisten.

wilayah Kaluga. Kaluga adalah kota provinsi kecil, namun wilayah Kaluga telah menjadi wilayah Rusia paling menarik ketiga untuk investasi.

Antara tahun 2007 dan 2012, proyek ini menyumbang 5,1% dari total jumlah proyek investasi, yang menciptakan 9.420 lapangan kerja. Pada tahun 2012, meskipun hanya tujuh proyek yang diluncurkan di wilayah Kaluga (11 pada tahun 2011), jumlah lapangan kerja baru meningkat sebesar 56,5% dibandingkan tahun 2011. Pada tahun 2012, satu proyek menciptakan rata-rata 309 lapangan kerja, pada tahun 2011 - 125. Sebagian besar proyek diprakarsai oleh perusahaan-perusahaan Eropa Barat di bidang produksi industri. Daya tarik investasi wilayah Kaluga difasilitasi oleh lokasinya yang menguntungkan di Rusia tengah, kedekatannya dengan Moskow, jaringan transportasi yang andal, serta keberadaan kawasan industri dan teknologi.

Perlu dicatat bahwa investor asing menunjukkan minat pada kota-kota seperti Voronezh. Sejak 2008, 15 proyek yang dibiayai oleh FDI dan terutama terkait dengan produksi industri telah diluncurkan di wilayah Voronezh.

Investor asing tertarik dengan lokasi geografisnya yang menguntungkan, yaitu jarak yang relatif dekat dari Moskow dan dekat perbatasan dengan Ukraina. Pada tahun 2012, perusahaan seperti Pirelli dan IBM berinvestasi dalam perekonomian wilayah Voronezh.

Penggunaan investasi asing saat ini merupakan kebutuhan obyektif karena partisipasi perekonomian negara dalam pembagian kerja internasional dan aliran modal ke sektor kewirausahaan bebas. Bagi perekonomian dalam negeri, penanaman modal asing dianggap sebagai faktor percepatan kemajuan ekonomi dan teknologi, pemutakhiran dan modernisasi peralatan produksi, penguasaan metode-metode canggih dalam pengorganisasian produksi, dan pelatihan personel yang memenuhi persyaratan ekonomi pasar. Pada saat yang sama, terdapat juga pendapat tentang tidak diinginkannya akses luas modal asing terhadap perekonomian Rusia, yang ekspresi ekstrimnya adalah tesis tentang ancaman “menjual Rusia” kepada monopoli internasional. Posisi lain yang lebih logis adalah pandangan para pengusaha yang melihat masuknya modal asing yang tidak terkendali sebagai ancaman terhadap persaingan serius bagi industri Rusia. Namun, hukum objektif perekonomian dunia dan pengalaman migrasi modal internasional menunjukkan bahwa Rusia tidak bisa lepas dari proses ini. Setelah menetapkan tujuan untuk berintegrasi ke dalam perekonomian dunia, mencanangkan gagasan mengikuti prinsip-prinsip perekonomian terbuka, kita tidak bisa tidak mengakui objektivitas proses ekspor modal dari negara kita dan impornya ke Rusia.
Selama krisis investasi tahun 1990an. Di Rusia, menarik investasi asing telah menjadi sebuah tugas, yang efektivitasnya bergantung pada kemajuan, kecepatan dan, dalam banyak hal, hasil reformasi yang sedang berlangsung.
Kondisi spesifik negara kita (luasnya wilayah, keterbelakangan struktur komunikasi, keberadaan peralatan produksi yang ketinggalan jaman, kompleks industri militer yang mengalami hipertrofi karena tidak adanya sejumlah industri yang diperlukan untuk perekonomian sipil) menjadikan hal ini proses yang tak tertandingi di dunia. Masuknya investasi asing ke Rusia secara absolut jauh lebih rendah dibandingkan negara-negara maju di Eropa dan Amerika Serikat dan setara dengan negara-negara Amerika Selatan (Brasil, Meksiko) dan Australia. Jika kita memperhitungkan jumlah investasi per kapita dan skala perekonomian Rusia, maka masuknya investasi asing selama seluruh periode reformasi ekonomi, meskipun meningkat setiap tahunnya, akan sangat kecil.
Sektor-sektor ekonomi Rusia yang paling menarik bagi investasi asing terutama adalah sektor-sektor yang terkait dengan eksploitasi sumber daya alam, memiliki potensi ekspor yang baik (industri metalurgi, minyak dan gas, kehutanan dan sebagian industri kimia), dan melayani berbagai sektor non- memonopoli pasar dalam negeri (industri makanan, produksi barang konsumsi). Dalam hal ini, investor asing memecahkan masalah pasokan bahan mentah ke negara mereka, dan juga melaksanakan proyek-proyek pengembalian cepat yang tidak padat modal yang bertujuan untuk menjenuhkan pasar konsumen Rusia. Lebih dari dua pertiga investasi asing dalam perekonomian Rusia secara tradisional diarahkan pada kegiatan bahan bakar, industri makanan, telekomunikasi dan layanan pasar komersial. Orientasi ini menyebabkan meningkatnya ketergantungan negara kita pada ekspor bahan mentah, menghambat restrukturisasi struktural perekonomian dalam negeri dan tidak memberikan kontribusi terhadap pertumbuhan ekonomi.
Selain “ketidakseimbangan sektoral”, terdapat juga distribusi FDI yang tidak merata secara teritorial di Rusia. Bagian terbesar dari mereka masuk ke wilayah dengan infrastruktur perdagangan, transportasi, keuangan dan informasi yang maju (Moskow dan wilayah Moskow, St. Petersburg, sebagian Primorsky Krai), atau ke wilayah dengan kepadatan tinggi perusahaan bahan bakar dan energi yang berorientasi ekspor. (Tyumen, Tomsk, Omsk, Samara, wilayah Nizhny Novgorod, Tatarstan, Wilayah Krasnoyarsk). Ada tiga pusat utama untuk menarik FDI di Rusia: Moskow, kawasan bahan mentah, dan pusat industri besar.
Kecenderungan distribusi investasi asing langsung yang tidak merata secara sektoral dan teritorial yang dijelaskan di atas bukanlah suatu kebetulan. Hal ini sebagian besar mencerminkan, di satu sisi, posisi nyata Rusia saat ini dalam pembagian kerja internasional sebagai pengekspor bahan mentah dan pengimpor produk teknologi tinggi asing. Di sisi lain, tren ini menunjukkan kategori investor mana yang siap melakukan investasi langsung pada perekonomian Rusia, meskipun risikonya tinggi dan iklim investasi yang kurang mendukung. Pertama-tama, ini adalah TNC terbesar, yang menganggap penanaman modal asing di Rusia sebagai cara untuk mengakses sumber daya Rusia dan pasar domestik. Investasi di perusahaan Rusia bagi mereka adalah bagian dari strategi investasi global untuk mempromosikan produk mereka ke pasar Rusia (diimplementasikan melalui penciptaan jaringan penjualan dan distribusi, pabrik perakitan, pusat layanan, dan pengenalan standar mereka sendiri), yang memungkinkan mereka harus menanggung risiko tinggi dan investasi sementara yang tidak menguntungkan. Kedua, ini adalah modal asing menengah dan kecil, yang tertarik ke Rusia karena profitabilitas yang sangat tinggi dan pengembalian yang cepat dari masing-masing proyek (dalam perdagangan, konstruksi, dan sektor jasa). Ketiga, ini adalah investor dari perwakilan diaspora Rusia di luar negeri, serta perusahaan yang berinvestasi di Rusia, modal yang diekspor secara ilegal dari perbatasannya dan dilegalkan di luar negeri. Risiko berinvestasi di Rusia berkurang karena pengetahuan mengenai hal-hal spesifik lokal dan kontak bisnis dan status yang luas di negara tersebut.
Perusahaan dan bank asing, yang melakukan investasi di Rusia, memiliki tujuan berikut selain tujuan di atas:
. penggunaan faktor-faktor produksi, yang harganya di Rusia lebih rendah daripada harga dunia - tenaga kerja yang relatif murah, harga rendah untuk beberapa jenis bahan mentah (pada saat yang sama, murahnya tenaga kerja di Rusia tidak boleh ditaksir terlalu tinggi; dalam banyak hal negara-negara berkembang, biaya tenaga kerja lebih rendah, dan pekerja lebih disiplin);
. penyertaan perusahaan Rusia dalam rantai teknologi kelompok industri keuangan asing melalui akuisisi perusahaan dalam negeri - pemasok bahan mentah dan produk setengah jadi;
. membeli perusahaan Rusia yang berpotensi efektif dengan harga rendah untuk memperoleh keuntungan tinggi setelah investasi terbatas dalam menciptakan sistem penjualan, melakukan riset pemasaran, dan merestrukturisasi rangkaian produk;
. penggunaan peralatan usang atau berbahaya bagi lingkungan yang tidak dapat digunakan secara efektif di negara maju; produksi dan penjualan produk usang di pasar Rusia, yang teknologi produksinya sudah mapan.
Praktik hukum internasional mengatur penerapan perlakuan negara yang paling disukai atau perlakuan nasional terhadap investasi asing. Rusia memiliki rezim nasional. Sesuai dengan dokumen Dana Moneter Internasional (IMF), Bank Internasional untuk Rekonstruksi dan Pembangunan (IBRD), Kamar Dagang Internasional (ICC) dan Organisasi untuk Kerjasama Ekonomi dan Pembangunan (OECD), hal ini berarti daya tarik Penanaman modal asing dan kegiatan perusahaan-perusahaan yang mempunyai penyertaan asing diatur dengan peraturan perundang-undangan nasional, dan peraturan perundang-undangan tidak memuat perbedaan pengaturan kegiatan perekonomian penanam modal nasional dan asing.
Investor asing dapat memiliki akses terhadap produksi lokal, tenaga kerja dan sumber daya keuangan, mendirikan perusahaan dalam bentuk organisasi dan hukum apa pun yang diterima di negara tersebut, menjalankan kegiatan ekonomi dengan persyaratan yang sama dengan pengusaha nasional, dan menikmati manfaat lokal yang signifikan. Prinsip-prinsip penerimaan investasi asing yang dikembangkan oleh IBRD bersama dengan IMF meliputi: perlakuan nasional, non-diskriminasi terhadap investor asing, perlindungan dan jaminan (transfer mata uang terkait tanpa hambatan, pencegahan pengambilalihan investasi asing, penyelesaian perselisihan antara investor dan investor. negara tuan rumah dalam Arbitrase Internasional).
Peraturan hukum penanaman modal asing di wilayah Federasi Rusia dilakukan sesuai dengan Undang-Undang Federal tanggal 9 Juli 1999 No. 160-FZ “Tentang Penanaman Modal Asing di Federasi Rusia” (selanjutnya disebut Undang-Undang tentang Penanaman Modal Asing ), undang-undang federal lainnya dan peraturan lain dari Federasi Rusia, serta perjanjian internasional Federasi Rusia. Selain itu, hubungan yang berkaitan dengan penanaman modal asing di bank dan lembaga kredit lainnya, serta di organisasi asuransi, diatur sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia tentang kegiatan perbankan dan undang-undang tentang asuransi. Investasi modal asing dalam organisasi nirlaba untuk mencapai tujuan tertentu yang bermanfaat secara sosial (pendidikan, amal, ilmiah dan keagamaan) dilakukan sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia tentang organisasi nirlaba.
Subyek Federasi Rusia memiliki hak untuk mengadopsi undang-undang mereka sendiri dan tindakan hukum pengaturan lainnya yang mengatur penanaman modal asing mengenai masalah-masalah yang berkaitan dengan yurisdiksi mereka, serta yurisdiksi bersama Federasi Rusia dan entitas konstituennya, sesuai dengan hukum federal. dari Federasi Rusia. Pemerintah daerah yang tertarik untuk menarik investasi asing dan teknologi seringkali mengambil langkah-langkah yang sangat efektif dalam hal ini. Dalam satu atau lain bentuk, undang-undang (keputusan, resolusi) tentang penanaman modal asing dan stimulasinya diadopsi di banyak wilayah - entitas konstituen Federasi Rusia pada tahun 1993-1996. (misalnya, di wilayah Moskow, republik Tatarstan, Sakha, Yakutia, Mordovia, dll.).
Undang-undang Penanaman Modal Asing mendefinisikan konsep “investor asing”, “penanaman modal asing”, “penanaman modal asing langsung”.
Sesuai dengan undang-undang Rusia, penanaman modal asing dipahami sebagai penanaman modal asing pada badan usaha di wilayah Federasi Rusia dalam bentuk objek hak-hak sipil yang dimiliki oleh penanam modal asing, termasuk uang tunai, surat berharga (dalam mata uang asing dan mata uang asing). Federasi Rusia), properti lainnya, hak milik, hak kekayaan intelektual, serta layanan dan informasi.
Investor asing di Federasi Rusia dapat berupa badan hukum asing, warga negara asing, warga negara dalam negeri yang tinggal di luar negeri, negara asing, dan organisasi internasional.
Penanaman modal asing di Federasi Rusia dilakukan dalam bentuk berikut:
. dalam bentuk penyertaan modal pada perusahaan yang didirikan bersama dengan badan hukum dan perorangan Rusia;
. pembentukan organisasi yang sepenuhnya dimiliki oleh penanam modal asing;
. partisipasi dalam privatisasi;
. perolehan hak pakai tanah dan sumber daya alam lainnya;
. akuisisi organisasi, kompleks properti, properti lain yang tidak dilarang oleh undang-undang Federasi Rusia;
. perolehan surat berharga;
. kegiatan ekonomi di zona ekonomi bebas.
Penanaman modal asing langsung adalah:
. akuisisi oleh investor asing setidaknya 10% dari saham, saham (kontribusi) dalam modal dasar (saham) dari organisasi komersial yang dibuat atau baru dibentuk di wilayah Federasi Rusia dalam bentuk kemitraan bisnis atau perusahaan;
. penanaman modal dalam aset tetap cabang badan hukum asing yang didirikan di wilayah Federasi Rusia;
. implementasi di wilayah Federasi Rusia oleh investor asing sebagai lessor sewa keuangan (leasing) peralatan.
Undang-undang Federasi Rusia mengatur pembatasan kuantitatif terhadap investasi asing yang mempengaruhi kegiatan sektor-sektor penting yang strategis dalam perekonomian Rusia. 57-FZ tanggal 29 April 2008 “Tentang Tata Cara Penanaman Modal Asing pada Badan Usaha yang Memiliki Kepentingan Strategis untuk Menjamin Pertahanan Negara dan Keamanan Negara” mengidentifikasi 42 jenis kegiatan tersebut. Hal ini, khususnya, bekerja pada dampak aktif pada proses hidrometeorologi dan geofisika, bekerja dengan instalasi nuklir, sumber radiasi dan bahan radioaktif, pengembangan dan produksi senjata, amunisi, peralatan militer dan penerbangan, perdagangannya, kegiatan luar angkasa, televisi dan radio. penyiaran, komunikasi jasa (kecuali Internet), studi geologi lapisan tanah bawah, eksplorasi dan ekstraksi sumber daya mineral, ekstraksi sumber daya hayati perairan, kegiatan pencetakan. Transaksi pembelian dan penjualan, sumbangan, pertukaran saham dengan hak suara atau saham dalam modal dasar, pengelolaan perwalian, yang dilakukan oleh negara atau organisasi asing sehubungan dengan perusahaan dari jenis kegiatan ini harus mendapat persetujuan awal dari Pemerintah Federasi Rusia. , jika sebagai akibat dari transaksi ini penanam modal asing memperoleh hak untuk melepaskan lebih dari 25 % dari jumlah seluruh suara yang dapat diatribusikan pada saham berhak suara (saham) di ibukota perusahaan-perusahaan penting yang strategis. Berkenaan dengan kegiatan eksplorasi dan ekstraksi sumber daya mineral dari lapisan tanah federal yang penting, persyaratan ini telah diperketat menjadi 5%. Untuk mengoordinasikan transaksi yang sedang dipertimbangkan, Komisi Pemerintah telah dibentuk untuk mengendalikan pelaksanaan investasi asing di Federasi Rusia.
Ketentuan-ketentuan undang-undang ini tidak berlaku bagi hubungan-hubungan dengan badan-badan usaha yang modal dasarnya mempunyai saham (kontribusi) Federasi Rusia lebih dari 50% saham dengan hak suara atau Federasi Rusia mempunyai hak untuk secara langsung atau tidak langsung membuang lebih banyak saham. dari 50% jumlah suara, serta hubungan yang diatur perjanjian internasional. Oleh karena itu, undang-undang tersebut bertujuan untuk mencegah investor asing memiliki saham pengendali atau pemblokiran. Ketentuan utama kebijakan negara Federasi Rusia mengenai penanaman modal asing diatur dalam Undang-Undang Penanaman Modal Asing. Secara khusus, undang-undang tersebut mengatur jaminan negara untuk perlindungan investasi asing:
. jaminan perlindungan hukum bagi penanam modal asing di wilayah Federasi Rusia, termasuk hak atas kompensasi atas kerugian yang diderita penanam modal sebagai akibat dari tindakan yang melanggar hukum (tidak bertindak) dari badan-badan pemerintah;
. hak untuk melakukan investasi dalam bentuk apapun yang tidak dilarang oleh undang-undang Federasi Rusia;
. jaminan peralihan hak dan kewajiban penanam modal asing kepada orang lain;
. jaminan ganti rugi dalam hal nasionalisasi dan pengambilalihan barang milik penanam modal asing atau organisasi komersial yang mempunyai penanaman modal asing;
. jaminan untuk memastikan penyelesaian yang tepat atas perselisihan yang timbul sehubungan dengan pelaksanaan penanaman modal dan kegiatan usaha di wilayah Federasi Rusia oleh penanam modal asing;
. jaminan penggunaan di wilayah Federasi Rusia dan transfer pendapatan, laba, dan sejumlah uang lain yang diterima secara sah ke luar perbatasannya, termasuk kompensasi;
. jaminan hak penanam modal asing atas ekspor tanpa hambatan ke luar Federasi Rusia atas properti dan informasi yang diimpor ke wilayahnya sebagai penanaman modal asing;
. hak penanam modal asing untuk membeli surat berharga;
. jaminan keikutsertaan investor asing dalam privatisasi;
. jaminan pemberian hak kepada penanam modal asing atas bidang tanah, sumber daya alam lainnya, bangunan, bangunan dan real estat lainnya;
. jaminan terhadap perubahan undang-undang Federasi Rusia yang tidak menguntungkan bagi penanam modal asing dan organisasi komersial yang mempunyai penanaman modal asing.
Undang-undang Penanaman Modal Asing menjamin investor asing yang melaksanakan proyek penanaman modal prioritas (yaitu proyek dengan total volume penanaman modal asing minimal 1 miliar rubel atau dengan kontribusi minimum investor asing ke modal dasar minimal 100 juta rubel atau 25%) undang-undang stabilitas Federasi Rusia, termasuk pajak, selama seluruh periode pengembalian proyek (tidak lebih dari tujuh tahun sejak awal pembiayaan proyek melalui investasi asing). Dengan demikian, undang-undang federal yang baru diadopsi, peraturan Federasi Rusia dan perubahan undang-undang yang ada, yang menyebabkan peningkatan total beban pajak atas kegiatan investor asing atau organisasi komersial dengan penanaman modal asing, tidak berlaku untuk badan usaha ini selama periode pengembalian proyek.
Undang-undang investasi Federasi Rusia dikritik oleh para ahli karena sifat deklaratifnya yang tertentu. Undang-undang Penanaman Modal Asing mencantumkan jaminan yang diberikan kepada investor asing, namun tidak memiliki mekanisme khusus untuk melaksanakan jaminan tersebut. Ketentuan jaminan rezim perpajakan yang tidak berubah bagi investor hanya berlaku untuk kategori organisasi komersial tertentu yang melaksanakan proyek prioritas. Undang-undang Penanaman Modal Asing tidak berlaku bagi penanaman modal asing pada organisasi kredit dan asuransi, serta pada organisasi nirlaba. Dengan demikian, investor dikenakan kebijakan perpajakan yang berbeda berdasarkan volume dana yang diinvestasikan. Dalam praktiknya, ternyata investor yang berinvestasi dalam satu proyek lebih terlindungi dari perubahan iklim perpajakan yang merugikan dibandingkan investor yang melakukan diversifikasi investasi dan menciptakan beberapa industri berbeda dengan total volume investasi lebih besar dari yang pertama, tetapi tidak turun. berdasarkan definisi proyek investasi prioritas. Status prioritas diberikan pada suatu proyek dengan keputusan Pemerintah Federasi Rusia, yang sebenarnya diberi hak, atas kebijakannya sendiri, untuk mendelegasikan manfaat pajak kepada perusahaan perorangan, dan kepada pembayar pajak terbesar, yaitu untuk mengatur sisi pendapatan dari proyek tersebut. anggaran federal. Selain itu, undang-undang tersebut tidak menjamin investor dari perubahan tarif bea masuk yang bertujuan melindungi kepentingan ekonomi Rusia, serta tarif cukai dan PPN. Reservasi ini bukan suatu kebetulan, karena bea masuk, pajak cukai, dan PPN merupakan sumber utama pendapatan anggaran federal. Pajak tidak langsung ini merupakan beban pajak utama bagi produsen, sehingga pada kenyataannya investor hanya dijamin terhadap perubahan yang tidak menguntungkan pada pajak yang kurang signifikan (minor). Jaminan penting adalah pengembalian modal, termasuk pendapatan, laba, dan sejumlah uang lain yang diterima secara sah dalam mata uang asing sehubungan dengan investasi yang sebelumnya dilakukan di Rusia. Dengan demikian, undang-undang menjamin ekspor modal legal dari negara tersebut tanpa hambatan oleh investor asing tanpa batasan apa pun. Namun, mungkin terdapat pengecualian terhadap peraturan ini, misalnya pada saat krisis keuangan pada bulan Agustus 1998.
Untuk menarik investasi asing langsung ke sektor riil perekonomian, Undang-Undang Federal No. 225-FZ tanggal 30 Desember 1995 “Tentang Perjanjian Bagi Hasil” (selanjutnya disebut Undang-Undang Bagi Hasil) telah disetujui. Menurut prinsip dasar perjanjian bagi hasil, investor dibebaskan dari sebagian pajak Rusia, sambil memberikan negara bagian tertentu dari bahan mentah yang diekstraksi dan (atau) diproses atau setara kasnya. Kode Pajak Federasi Rusia memberi investor asing rezim perpajakan khusus, yang menyiratkan:
. pembebasan pembayaran:
- pajak dan biaya regional dan lokal berdasarkan keputusan otoritas dan manajemen regional atau kota terkait,
- pajak bumi dan bangunan badan sehubungan dengan harta tetap, harta tidak berwujud, persediaan dan biaya-biaya pada neraca Wajib Pajak dan digunakan khusus untuk pelaksanaan perjanjian bagi hasil,
- pajak transportasi;
. penggantian kepada penanam modal sejumlah PPN, cukai, pajak sosial terpadu, bea negara, bea masuk, pajak tanah, pembayaran pemanfaatan sumber daya alam dan badan air.
Bahan baku mineral yang diterima oleh investor sebagai bagian dari pelaksanaan proyek investasi berdasarkan perjanjian bagi hasil adalah miliknya dan dapat diekspor dari wilayah pabean Federasi Rusia dengan ketentuan yang ditentukan oleh perjanjian ini, tanpa batasan ekspor kuantitatif.
Undang-undang Federal tanggal 29 Oktober 1998 No. 164-FZ “Tentang Sewa” juga bertujuan untuk merangsang investasi asing langsung. Sewa sebagai bentuk alternatif pembiayaan investasi jangka panjang semakin meluas dalam perekonomian Rusia modern. Subyek hubungan sewa dapat berupa penduduk dan bukan penduduk Federasi Rusia, serta badan usaha dengan partisipasi modal asing. Lessor menerima keuntungan seperti perluasan lingkaran mitra tetap, rangkaian produk di pasar domestik dan luar negeri, rezim perpajakan yang menguntungkan, peningkatan efisiensi ekonomi dalam penggunaan peralatan yang disewakan, dll. Penyewa memperoleh kesempatan untuk mengurangi volume biaya modal sendiri, mengurangi risiko investasi, dan mengurangi laba kena pajak.
Selama bertahun-tahun, para ahli telah menyerukan pembentukan zona ekonomi bebas (atau khusus) yang benar-benar berfungsi - wilayah dengan rezim bea cukai dan pajak preferensial - sebagai langkah untuk menarik investasi asing ke dalam perekonomian Rusia. Undang-undang tentang Kawasan Ekonomi Khusus diadopsi pada Juli 2005. Kawasan ekonomi khusus (KEK) adalah bagian dari wilayah Federasi Rusia yang ditentukan oleh Pemerintah Federasi Rusia, di mana terdapat rezim khusus untuk menjalankan kegiatan usaha ( Pasal 2 UU). Di Federasi Rusia, empat jenis zona ekonomi khusus dapat dibuat: produksi industri, implementasi teknologi, wisata-rekreasi, dan pelabuhan. Tujuan utama pembentukan KEK adalah pengembangan sektor manufaktur dan perekonomian berteknologi tinggi; produksi jenis produk baru, pengembangan industri substitusi impor; pembangunan infrastruktur transportasi; pengembangan sektor pariwisata dan resor kesehatan.
Pemilihan permohonan pembuatan kawasan ekonomi khusus satu jenis dilakukan berdasarkan seleksi yang kompetitif. Peraturan tentang mengadakan kompetisi untuk pemilihan aplikasi disetujui oleh Pemerintah Federasi Rusia. Kawasan ekonomi khusus dibentuk selama 20 tahun, masa keberadaannya tidak dapat diperpanjang. Perjanjian tentang pembentukan zona ekonomi khusus, yang dibuat untuk setiap KEK secara terpisah, menetapkan volume dan waktu pembiayaan penciptaan teknik, transportasi, sosial, inovasi dan infrastruktur lainnya di zona tersebut dengan mengorbankan anggaran federal, anggaran dari entitas konstituen Federasi Rusia, dan anggaran lokal. Bidang-bidang tanah dalam wilayah kawasan ekonomi khusus dapat diberikan untuk dimiliki dan digunakan sementara semata-mata berdasarkan perjanjian sewa.
KEK mempunyai rezim pabean “kawasan pabean bebas”, di mana barang-barang asing ditempatkan dan digunakan di dalam wilayah kawasan ekonomi khusus tanpa membayar bea masuk dan pajak pertambahan nilai, serta tanpa menerapkan larangan dan pembatasan yang bersifat ekonomi terhadap barang-barang tersebut. barang-barang ini, didirikan sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia tentang peraturan negara tentang kegiatan perdagangan luar negeri, dan barang-barang Rusia ditempatkan dan digunakan di bawah kondisi yang berlaku untuk ekspor sesuai dengan rezim pabean untuk ekspor dengan pembayaran cukai dan tanpa pembayaran bea masuk ekspor. Jumlah bea masuk dan pajak pertambahan nilai dikembalikan oleh otoritas pabean jika pembebasan dari pembayaran bea masuk dan pajak pertambahan nilai atau pengembaliannya diberikan pada saat ekspor barang sebenarnya dari wilayah pabean Federasi Rusia. Peralatan dan benda-benda real estat yang diimpor ke dalam wilayah KEK sesuai dengan rezim pabean kawasan pabean bebas dan (atau) dibuat dari barang-barang yang ditempatkan di bawah rezim pabean ini, dan dimiliki oleh penduduk KEK pada saat berakhirnya keberadaannya. zona ekonomi khusus, tetap menjadi milik orang-orang ini tanpa pembayaran bea masuk dan pajak dan memperoleh status beredar bebas di wilayah pabean Federasi Rusia. Manfaat pajak berikut diberikan bagi penduduk kawasan ekonomi khusus: pengurangan tarif pajak penghasilan menjadi 20% di KEK industri dan produksi, pembebasan pajak transportasi dan tanah, pajak properti sejak pendaftaran properti selama lima hingga sepuluh tahun secara keseluruhan KEK kecuali pelabuhan, menurunkan tarif UST bagi penghuni KEK inovasi teknologi. Penghuni semua KEK diberikan jaminan terhadap perubahan yang tidak menguntungkan dalam undang-undang Federasi Rusia tentang pajak dan biaya (dengan pengecualian perpajakan barang kena cukai) untuk seluruh periode keberadaan setiap zona.
Pada bulan Desember 2008, dua zona jenis produksi industri beroperasi - di wilayah Lipetsk dan di Republik Tatarstan, empat zona jenis inovasi teknologi - di St. Petersburg, di distrik administratif Zelenograd Moskow, di Dubna (wilayah Moskow) dan di Tomsk, tujuh zona khusus jenis wisata dan rekreasi - di wilayah Kaliningrad dan Irkutsk, Krasnodar, Stavropol, wilayah Altai, republik Altai dan Buryatia.
Terlepas dari semua tindakan yang diambil, Rusia belum menciptakan kondisi yang cukup menguntungkan bagi investasi asing. Investor asing merasa takut dengan ketidakkonsistenan kebijakan ekonomi di Rusia dan perubahan “aturan main” yang terus-menerus. Undang-undang Rusia mengenai penanaman modal asing ditujukan terutama pada penanaman modal langsung dan secara lemah menangani masalah masuknya modal asing ke bursa efek, penempatan saham dan surat berharga lainnya di luar negeri. Hambatan penting lainnya bagi investasi asing adalah pengaturan hubungan ekonomi yang ekstrim oleh negara. Muncul situasi di mana pelaksanaan proyek investasi yang relatif besar memerlukan dukungan di tingkat pemerintah atau daerah. Manfaat yang diberikan kepada investor asing tunduk pada kondisi yang membuat mereka bergantung pada tindakan subyektif pejabat. Kompleksitas investasi asing skala besar dalam modernisasi produksi di Rusia juga terletak pada kenyataan bahwa perusahaan asing sering kali harus bekerja sama dengan perusahaan yang tidak memiliki layanan keuangan normal, manajer yang berkualitas, struktur pemasaran modern, dan elemen bisnis beradab lainnya.
Jelasnya, peningkatan kuantitatif dan kualitatif yang signifikan dalam investasi asing dalam perekonomian Rusia dapat dicapai dengan mengembangkan kebijakan negara yang komprehensif di bidang ini. Dengan mempertimbangkan pengalaman banyak negara asing, langkah-langkah yang diperlukan Rusia ke arah ini harus mencakup stabilisasi dan penyederhanaan kerangka peraturan yang mengatur kegiatan investor asing; memastikan transparansi kegiatan entitas ekonomi Rusia; penciptaan struktur pasar saham yang bisa diterapkan; stabilisasi sistem perbankan; menyelesaikan masalah asuransi risiko bagi investor asing.

APII (Badan Pengikat penanaman Modal Asing)

Pengalaman negara-negara asing dalam menarik modal asing menunjukkan bahwa dibukanya Badan-Badan khusus untuk menarik modal asing penanaman Modal Asing(APII), organisasi dan kebijakan yang tepat, tidak hanya berkontribusi dalam menarik modal asing ke dalam negeri, namun juga merupakan alat yang sangat penting dalam menciptakan citra positif negara di tingkat internasional dan membangun iklim usaha.

Biasanya, APIA didirikan oleh lembaga pemerintah negara tersebut, memiliki staf profesional yang besar dan jaringan perwakilan yang luas di berbagai negara. Tujuan utama dari Badan tersebut adalah untuk menarik penanaman Modal Asing, komunikasi langsung dengan investor di lokasi, bantuan maksimal dalam berbisnis.

Ada banyak contoh sukses negara asing yang berhasil menarik aliran modal asing dalam jumlah besar dengan bantuan Badan-badan tersebut, sehingga memperbaiki situasi perekonomian di negara tersebut.

Pengalaman Singapura

Contoh paling sukses dalam menciptakan lingkungan bisnis yang ramah bisnis adalah Singapura. Penghargaan utama untuk hal ini diberikan kepada lembaga yang serupa dengan APII. Badan Pembangunan Ekonomi (EDA), yang didirikan pada tahun 1961, bertanggung jawab untuk menarik modal asing ke perekonomian Singapura, dan juga memberikan dukungan yang diperlukan kepada investor.

Sejak tahun 1995, Singapura menduduki peringkat ketiga dalam hal kemudahan berbisnis. Ini juga merupakan keunggulan Badan, yang menciptakan kondisi yang menguntungkan untuk menjalankan bisnis. Sejak berdirinya Badan tersebut, PDB Singapura telah tumbuh beberapa puluh kali lipat, dan menduduki peringkat ketiga dunia.

Badan ini memiliki sekitar 500 karyawan, dimana sekitar 100 orang bekerja di kantor perwakilan asing di 19 negara. Karyawan perusahaan, yang berlokasi di kantor di seluruh dunia, menjalin kontak dekat dengan investor yang berpotensi tertarik untuk berinvestasi di perekonomian Singapura. Karyawan kantor pusat Badan tersebut membangun hubungan antara investor asing dan perusahaan Singapura. Setiap tahun Badan ini melakukan tinjauan strategis terhadap sektor sasaran dan investor.

Pemerintah Singapura dan Badan tersebut telah mengembangkan dan berhasil menerapkan program khusus untuk menarik perhatian penanaman Modal Asing:

• Bantuan kepada investor di semua tahap proses penanaman modal, termasuk bantuan dalam memperoleh visa dan izin, instruksi yang dibuat khusus untuk perusahaan asing, dll.;
• Kebijakan perpajakan yang menarik telah diciptakan bagi investor asing, dengan mempertimbangkan kepentingan mereka;
• Investor ditawari berbagai inisiatif keuangan: mulai dari pelatihan personel atas biaya Badan hingga perlindungan kekayaan intelektual dan banyak lainnya.

Pengalaman Perancis

Contoh kedua kegiatan yang berhasil menarik perhatian penanaman Modal Asing ke negara tersebut adalah Perancis. Dalam beberapa tahun terakhir, negara ini telah mengubah sikapnya terhadap modal asing. Hasil dari perubahan ini adalah kerja aktif Badan Negara untuk menarik investor asing ke Prancis - IFA (Invest in France Agency). Badan ini tidak hanya menarik modal asing ke negaranya, tetapi juga bekerja sama erat dengan pemerintah di 22 wilayah Perancis, yang berada di tengah perjuangan sengit untuk mendapatkan investasi tidak hanya di antara mereka sendiri, tetapi juga dengan negara-negara Eropa lainnya.

Hasilnya, Prancis menduduki peringkat ketiga dunia dan peringkat pertama di Eropa dalam menarik investasi asing langsung ke negaranya. Pada saat yang sama, Prancis kini berada di peringkat kedua di Eropa dalam hal pembangunan. Hal ini difasilitasi oleh dua faktor:

• Struktural. Perancis berlokasi di Eropa, memiliki akses langsung ke negara-negara UE, dan pekerja Perancis termasuk pekerja yang paling terampil dan sangat produktif.
• Reformasi ekonomi. Pemerintah Perancis telah mengambil sejumlah langkah anti-krisis dan meningkatkan daya tarik investasi negaranya. Selain itu, rencana aksi diadopsi untuk mendukung industri ramah lingkungan. Kegiatan tersebut direncanakan hingga tahun 2020 dan diharapkan dapat menarik investasi, termasuk investasi asing, dengan jumlah total sekitar 460 miliar euro.

Badan ini memiliki jaringan cabang yang luas di 22 negara. Bekerja sesuai sistem proyek, dengan cepat merespon usulan investor. Pendekatan individual terhadap setiap investor asing dipraktikkan, dan program investasi individual dikembangkan dalam setiap kasus tertentu. Tugas utama Badan ini adalah mengembangkan proyek dan proposal investasi yang mempertimbangkan semua kebutuhan investor. Karena persaingan di negara-negara Eropa sangat ketat, Badan ini berusaha untuk menawarkan pilihan terbaik dan kondisi terbaik kepada investor asing penanaman Modal Asing terlibat demi kepentingan negara.

Badan Rusia untuk Menarik Investasi Asing

Rusia, seperti negara lain, tertarik menarik modal asing. Saat ini, sudah ada sejumlah lembaga keuangan yang terlibat dalam menarik mereka. Namun tidak ada satu pusat pun yang mengkoordinasikan kerja lembaga-lembaga tersebut, serta mengatur interaksi antara daerah dan investor asing.

FIA (Badan Penanaman Modal Asing) Rusia harus menjadi pusat tunggal untuk menarik modal asing, yang menjalankan semua fungsi di atas. Pendiri Badan ini adalah pemerintah Rusia, namun bentuk hukumnya didasarkan pada prinsip PPP (kemitraan publik-swasta). Dewan Pengawas telah dibentuk di bawah Badan. Pembiayaan disediakan oleh semua peserta.

Jika Badan Rusia memperhitungkan pengalaman sukses lembaga-lembaga asing, situasi ekonomi dan politik di negara tersebut akan stabil, dan kebijakan investasi akan menarik, penanaman Modal Asing akan mengalir ke perekonomian Rusia dalam aliran yang tak ada habisnya.

Hasil kerja bertahun-tahun di departemen konsultasi Perusahaan adalah perolehan pengalaman berharga di pasar Rusia dan Barat, pengembangan kontak bisnis yang andal di bidang konsultasi, investasi, komunitas bisnis elit, pemahaman tentang spesifik dari sejarah perkembangan sektor ekonomi dan tren modern, peningkatan teknologi manajemen, kami telah membentuk tim profesional yang terdiri dari analis, pakar, ilmuwan - ahli teori dan praktisi.

Hasilnya, akumulasi pengetahuan dan pengalaman membuka peluang baru bagi Perusahaan - untuk memberikan layanan penting dan unik seperti MENARIK INVESTASI melalui berbagai skema keuangan dan alat daya tarik, dengan mengandalkan profesionalisme para ahli kami dan asing. Kami telah memformat ulang menjadi asosiasi mitra internasional lembaga keuangan, bank, investor institusional dan swasta dan mampu secara efektif menarik investasi ke dalam bisnis Anda.

Kami memiliki kontak langsung dengan Investor, bekerja sama dengan analis dan pakar profesional Barat, serta koordinator proyek yang berpengalaman. Oleh karena itu, saat ini kami menawarkan serangkaian layanan bisnis, keuangan, dan pemasaran yang akan membantu menarik investasi dan sumber daya keuangan kredit, menemukan mitra strategis, dan memperkenalkan standar dan pendekatan bisnis Barat.

Kami mengundang pemilik proyek di satu sisi dan selalu terbuka untuk kenalan baru dengan Calon Investor yang ingin mengelola modal secara efektif.

Tahapan kerjasama dan kegiatannya

1. Mempelajari kepentingan para pihak, mencari titik temu, menyusun format dan rencana kerja sama;
2. Organisasi dan pelaksanaan prosedur dan kegiatan untuk mencapai format kerjasama yang disepakati antara para pihak dan penyelesaian transaksi;
3. Konsultasi dukungan untuk proyek setelah transaksi.

Kami bekerja dengan ide-ide, membantu mewujudkannya, mempelajari pasar, mengeksplorasi kemungkinan proyek masa depan, menciptakan konsep dan strategi.
Kami menganalisis situasi saat ini, mempelajari pasar penjualan, peluang proyek, dan meningkatkan efisiensi produksi.
Kami mengembangkan paket lengkap dokumen yang diperlukan untuk mempresentasikan proyek kepada Investor. Pada tahap ini kami melakukan kegiatan sebagai berikut:

• Melakukan kajian kebutuhan modal untuk pengembangan produksi saat ini, modernisasinya dan pembuatan rencana bisnis baru berdasarkan prinsip Sejarah/Perkembangan Saat Ini/Proyek Baru;
• Pembangunan model keuangan perhitungan otomatis yang fleksibel (EXCEL) dari proyek;
• Penawaran Investasi;
• Ringkasan proyek;
• Presentasi Proyek;
• Menyelenggarakan dan menyelenggarakan pertemuan dengan calon Investor, menyepakati struktur transaksi;
• Kerjasama dengan sejumlah mitra Barat yang dapat diandalkan dan pengembangan pilihan atraksi alternatif.

Kami mengembangkan skema suntikan modal, bentuk atraksi, dan memperkenalkannya pada penempatan swasta dan pasar saham global.

Kami membantu mengatur struktur hukum transaksi dan pekerjaan lain yang menyertainya. Pada tahapan ini kami melakukan konsultasi sebagai berikut:

• Penataan keuangan transaksi;
• Penghindaran pajak berganda;
• Penataan organisasi dan hukum transaksi;
• Identifikasi pemain kunci, parameter kerjasama;

Di atas adalah daftar lengkap pekerjaan yang sedang dilakukan, karena tergantung pada skema yang dipilih, perkembangan proyek dan kesiapan Investor, konten dan urutannya akan berubah. Informasi di bawah ini akan membantu Anda mempersingkat prosedur ini dan memberi Anda gambaran tentang proses yang akan datang.

Pilihan Atraksi
Dengan pengalaman, kami telah mengembangkan prosedur terpisah yang sesuai untuk bisnis tertentu. Kami memiliki mitra yang dapat diandalkan untuk opsi ini dan terus memantau opsi baru. Pilihan skema daya tarik investasi bergantung pada banyak faktor:

• bentuk organisasi dan hukum Pelanggan;
• jumlah investasi yang dibutuhkan;
• struktur modal klien;
• jenis objek;
• pengalaman dan reputasi perusahaan;
• ada/tidaknya investor, dll.

Pembangunan skema ini didasarkan pada analisis menyeluruh terhadap semua faktor yang dapat mempengaruhi hasil proyek, baik positif maupun negatif, sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku.

Bidang utama investasi:

• tanah
• real estat komersial yang menghasilkan pendapatan.

Aktivitas investasi dipengaruhi oleh fitur-fitur yang ada di pasar real estat Rusia.

Yaitu, Pasar real estat menarik bagi calon investor karena alasan berikut:

• investasi pada real estat dicirikan oleh tingkat keselamatan, keamanan, dan kendali yang lebih besar oleh investor dibandingkan, misalnya, investasi pada saham
• pada saat membeli rumah, apartemen, garasi, cottage, dll, investor menerima paket hak, sedangkan sebagian besar objek investasi lainnya tidak memerlukan hak kepemilikan.
• Dengan depresiasi dana yang cepat, kurangnya keandalan keamanan dana di lembaga kredit dan terbatasnya ketersediaan bidang investasi yang lebih menguntungkan, investasi di real estat dapat menghemat dana dari inflasi.
• pasar yang besar.

Kenaikan harga tanah dan real estat yang stabil di Moskow menjadikan akuisisi semacam ini sebagai investasi yang menguntungkan.

Real estat komersial adalah real estat yang menghasilkan pendapatan yang digunakan untuk kantor, toko, atau layanan. Real estate komersial pada akhirnya dibagi menurut sistem global menjadi kelas A, B, C dan D. Singkatnya, dua kelas pertama adalah pusat perbelanjaan dengan area yang luas, terutama hipermarket dan perusahaan raksasa, 2 kelas terakhir adalah perkantoran kecil dan segala macam toko kecil.

Moskow adalah pusat utama untuk menarik investasi asing langsung. Selama sembilan bulan tahun 2015, perusahaan ini menyumbang sekitar 50 persen investasi langsung yang masuk ke Rusia dari luar negeri. Salah satu ciri tren makroekonomi adalah pertumbuhan investasi yang stabil. Selama lima tahun, volume investasi modal tetap di kota meningkat sebesar 61,3 persen (dengan harga yang sebanding) dan mencapai 1.611,5 miliar rubel pada tahun 2015.

Mengapa Moskow menarik untuk investasi?

Pertama-tama, ibu kota Rusia memiliki sejumlah keunggulan kompetitif non-harga. Ini adalah pasar domestik yang luas - dengan mempertimbangkan aglomerasi Moskow, sekitar 20 juta orang. Selain itu, Moskow memiliki pintu masuk ke pasar Rusia dan CIS dengan populasi sekitar 200 juta orang dan akses ke pasar ekspor.

Faktor penting kedua adalah akses terhadap sumber daya tenaga kerja yang berkualitas, potensi ilmu pengetahuan dan pendidikan. Sekitar sepertiga dari seluruh personel dan organisasi ilmiah di Rusia terkonsentrasi di Moskow, sekitar satu juta pelajar tinggal di sini, dan lebih dari 50 persen populasi pekerja memiliki pendidikan tinggi.

Tingginya perkembangan teknologi informasi dan komunikasi, ketersediaan kapasitas infrastruktur utilitas yang besar, dinamika positif dalam pengembangan infrastruktur transportasi dan ruang publik, serta kualitas lingkungan perkotaan yang tinggi juga menjadikan ibu kota menarik untuk investasi. Dan sejak akhir tahun 2014, negara ini juga memperoleh keunggulan kompetitif tambahan dalam menarik investasi dibandingkan kota-kota metropolitan terkemuka di dunia – biaya menjalankan bisnis dalam dolar telah menurun sebesar 30–50 persen.

Apa yang membantu menarik investasi?

Semua bidang kebijakan ekonomi Moskow terfokus pada daya tarik investasi:

Kebijakan anggaran yang stabil, yang melibatkan penyediaan likuiditas pasar, peningkatan persaingan dan transparansi perintah pemerintah;

Kebijakan perpajakan insentif, yang melibatkan pergeseran penekanan perpajakan atas aset dan, sebagai akibatnya, keterlibatan maksimal dalam perputaran semua aset di kota; membatasi pertumbuhan pajak lainnya, manfaat pajak yang ditargetkan;

Insentif pajak yang ditujukan untuk mendukung perusahaan industri efisien yang ada dan proyek investasi baru untuk menciptakan produksi berteknologi tinggi dan inovatif;

Kebijakan tarif berimbang yang bertujuan untuk membatasi pertumbuhan tarif dan membatasi subsidi silang;

Kebijakan investasi aktif yang bertujuan untuk menciptakan kondisi yang menguntungkan untuk menarik investasi dari berbagai sumber.

Secara terpisah, saya ingin membahas bidang penting dalam mengoptimalkan kebijakan perpajakan seperti peningkatan sistem paten. Kesederhanaan sistem paten memberikan kontribusi yang signifikan terhadap berkembangnya kewirausahaan individu, termasuk munculnya dari bayang-bayang individu yang sebelumnya memberikan berbagai layanan tanpa registrasi.

Pada bulan November 2014, Duma Kota Moskow mengubah undang-undang “Tentang Sistem Perpajakan Paten”, sehingga paten menjadi lebih mudah diakses oleh lebih banyak pengusaha Moskow. Saat ini, sistem paten di Moskow dapat digunakan untuk 80 jenis kegiatan. Selain itu, biaya paten dibedakan berdasarkan profitabilitas bisnis yang sebenarnya. Tax holiday telah diberlakukan bagi pengusaha perorangan yang pertama kali terdaftar.

Hasilnya, pada tahun 2015, lebih dari 34 ribu paten diperoleh dengan total 2,3 miliar rubel. Angka ini 60 persen lebih tinggi dibandingkan indikator yang sama pada tahun 2014 dan hampir enam kali lebih tinggi dibandingkan tahun 2013. Dibandingkan tahun 2012, jumlah paten yang diperoleh pengusaha Moskow meningkat 3,5 kali lipat, dan jumlah total pajak yang dibayarkan atas paten meningkat 23 kali lipat.

Sebagian besar berkat sistem perpajakan paten, jumlah pengusaha meningkat pada tahun 2015 - di ibu kota jumlahnya lebih dari 15 ribu. Ini adalah contoh bagaimana inisiatif perpajakan dapat benar-benar mempengaruhi perkembangan kewirausahaan di kota.

Sistem manfaat pajak properti telah dikembangkan untuk perusahaan di bidang sosial, infrastruktur komunal, perawatan kesehatan dan pendidikan, bisnis hotel, katering dan olahraga, serta untuk perusahaan yang melayani sistem transportasi. Pada tahun 2016, Pemerintah Moskow memprakarsai pemberian tunjangan untuk fasilitas olahraga yang sedang dibangun (yang merupakan dukungan signifikan bagi industri olahraga dalam rangka Kejuaraan Dunia Hoki dan Sepak Bola pada 2016-2018), institusi medis, dan klaster pertanian. Hanya kategori objek ini yang dapat menerima manfaat lebih dari 0,5 miliar rubel.

Peran kemitraan publik-swasta

Faktor penting lainnya dalam pembangunan infrastruktur dan dinamika investasi positif adalah kemitraan publik-swasta (KPS). Pada 2013-2015, volume kontrak yang diselesaikan untuk proyek-proyek tersebut berjumlah 514 miliar rubel. Dari jumlah tersebut, konsesi menyumbang 65 miliar rubel, kontrak siklus hidup untuk penyediaan dan pemeliharaan gerbong kereta bawah tanah - 245 miliar rubel, dan kontrak jangka panjang dengan komponen investasi di sektor transportasi dan utilitas - 199 miliar rubel. Pada akhir tahun 2015, Moskow menempati posisi pertama dalam peringkat perkembangan PPP di Rusia.

Salah satu contoh proyek yang sukses adalah pembangunan cadangan utara Kutuzovsky Prospekt. Hal ini dilaksanakan dalam bentuk perjanjian konsesi yang dibuat untuk jangka waktu 40 tahun (ini adalah konsesi jalan pertama di Moskow). Volume investasi swasta dalam proyek ini akan berjumlah 40 miliar rubel. Sebagai hasil dari proyek ini, kota ini akan menerima jalan raya berkecepatan tinggi dari Jalan Lingkar Moskow ke pusat kota sepanjang 11 kilometer. Pembangunan jalan tersebut akan memperbaiki situasi transportasi di barat Moskow, di kawasan yang berdekatan dengan Kota Moskow, dan juga akan mengurangi kemacetan di Kutuzovsky Prospekt dan Jalan Raya Mozhaiskoe.

Selain proyek infrastruktur besar, Moskow juga melaksanakan proyek kecil untuk usaha kecil dan menengah di bidang sosial. Ini adalah program penyewaan real estat preferensial dengan kewajiban investasi di bidang perawatan kesehatan (proyek ini disebut “Dokter Terdekat”), pendidikan dan restorasi situs warisan budaya. Berdasarkan ketentuan program, investor menerima suatu benda dari lelang terbuka, memperbaikinya, melengkapinya dengan segala sesuatu yang diperlukan untuk tujuan fungsionalnya (selain benda cagar budaya) dan, setelah dimulainya penyediaan layanan, beralih ke preferensial. tarif sewa - satu rubel per meter persegi per tahun. Jangka waktu sewa fasilitas di bidang kesehatan adalah 20 tahun, di bidang pendidikan dan restorasi situs cagar budaya - 49 tahun. Sebagai bagian dari program ini, perjanjian telah disepakati yang menyediakan investasi swasta sebesar 3,8 miliar rubel. Di bawah proyek “Dokter Terdekat”, 55 lokasi dipindahkan ke investor, 26 di antaranya sudah mulai dikerjakan. Di bidang pendidikan, investor memiliki 30 objek yang dijual, 12 di antaranya sudah dioperasikan. Arah ketiga, investor memiliki 14 benda cagar budaya yang disewakan, empat di antaranya telah dipugar dan dialihkan ke tarif sewa preferensi.

Pariwisata dan pariwisata acara

Mendukung pengembangan kompleks hotel merupakan aspek penting dalam pengembangan pariwisata, salah satu segmen bisnis global yang berkembang paling dinamis.

Moskow adalah pusat pariwisata Rusia dan internasional: 17 juta orang datang ke ibu kota setiap tahun. Infrastruktur yang diperlukan sedang dikembangkan: terdapat lebih dari 750 hotel, hotel mini, dan tempat akomodasi lainnya di ibu kota. Secara total, sekitar 41 juta meter persegi real estate telah dibangun di Moskow selama lima tahun terakhir.

Pendapatan anggaran pada hari-hari acara besar meningkat karena perdagangan yang adil, peningkatan keuntungan di hotel, toko dan perusahaan katering, penggunaan transportasi umum, kunjungan ke teater, museum, ruang konser, dan sebagainya. Faktanya, semua aspek kehidupan kota berinteraksi dengan wisatawan dengan satu atau lain cara. Perkembangan pariwisata memungkinkan ibu kota menerima preferensi ekonomi tertentu melalui sistem perpajakan: festival pada tahun 2015 menghasilkan anggaran 2,7 miliar rubel. Penduduk daerah sekitar yang datang satu hari (tanpa menginap semalam) menghabiskan rata-rata seribu rubel per hari, 10 ribu rubel saat datang untuk bermalam, dan orang asing menghabiskan 37 ribu rubel selama kunjungannya.

Untuk mengembangkan industri perhotelan, insentif pajak diberikan untuk properti kompleks hotel yang lokasinya terdapat perkantoran, fasilitas ritel dan infrastruktur terkait lainnya. Untuk kompleks seperti itu, basis pajak dikurangi dengan nilai kadaster dari luas minimum stok kamar, ditambah 2 kali lipat, sehubungan dengan objek real estat yang pajaknya dihitung berdasarkan nilai kadaster.

Sedangkan untuk festival kota, ini adalah platform yang dapat diandalkan untuk pengembangan bisnis dan mempopulerkan barang-barang dalam negeri: tidak hanya menjadi mesin perekonomian, tetapi juga tempat kerja bagi usaha kecil dan menengah.

Selama beberapa tahun terakhir, Moskow telah membentuk kalender festival musiman seluruh kota yang stabil (“Hadiah Paskah”, “Pekan Ikan”, “Musim Semi Moskow”, “Musim Panas Moskow. Festival Selai”, “Musim Gugur Moskow”, “Perjalanan Menuju Natal” ), yang telah menjadi penduduk dan tamu populer ibu kota. Pada tahun 2015–2016, penontonnya berkisar antara lima hingga sepuluh juta orang.

Memperbaiki iklim investasi di Moskow

Dalam studi Doing Business pada akhir tahun 2015, Rusia memperbaiki posisinya, naik peringkat keseluruhan dari peringkat 62 menjadi peringkat 51. Hal ini terutama difasilitasi oleh reformasi yang dilakukan di bidang kebijakan investasi dan dukungan produksi industri.

Perkembangan industri modern merupakan salah satu tujuan utama yang dihadapi ibu kota saat ini. Moskow memiliki potensi industri yang serius dan memiliki lahan yang tersedia serta infrastruktur siap pakai untuk pelaksanaan proyek investasi baru. Dikembangkan oleh kebijakan ekonomi yang kompleks dan hubungan properti-tanah dan diadopsi oleh Duma Kota Moskow pada Oktober 2015, sistem dukungan komprehensif untuk industri modern yang efisien mencakup perlindungan hukum atas investasi, insentif pajak yang mengurangi beban pajak secara keseluruhan dari 17 menjadi 25 persen, dan penyederhanaan prosedur administrasi.

Saat ini, situs-situs khusus berhasil dikembangkan di Moskow, di mana investor ditawari kondisi khusus, termasuk sejumlah manfaat pajak: teknopolis “Moskow”, “Skolkovo” (mengkhususkan diri dalam teknologi luar angkasa dan telekomunikasi, teknologi biomedis, teknologi hemat energi dan nuklir ), “ Mosgormash", "Kaliber", "Otradnoe", "Nagatino", "Strogino", "Slava", "Photonika", "Sapphire", "Vizbas", "Technospark".