ព័ត៌មានតារា
របៀបពិនិត្យមើលតំបន់នៃអាផាតមិននៅក្នុងអាគារថ្មី។ ការទទួលយកផ្ទះល្វែងដែលបានបញ្ចប់ទាំងស្រុងពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍៖ គន្លឹះដើម្បីជួយអ្នករស់នៅថ្មី។ នីតិវិធីទូទៅសម្រាប់ការទទួលយកផ្ទះល្វែងដែលបានបញ្ចប់នៅក្នុងអគារថ្មី។
តើយើងម្នាក់ៗមិនសុបិនចង់មានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនទេ? អ្នកនឹងរស់នៅក្នុងវាអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ដូច្នេះអ្នកត្រូវចូលទៅជិតជម្រើសនៃជម្រើសប្រកបដោយការទទួលខុសត្រូវ។ ប្រសិនបើអ្នកបានជ្រើសរើសអាផាតមិននៅលើទីផ្សារចម្បង វាត្រូវបានគ្របដណ្តប់ដោយការធានា។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការអនុវត្តនីតិវិធីទទួលយកពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ហើយត្រូវដឹងអំពីសិទ្ធិរបស់អ្នក។ សូមក្រឡេកមើលលក្ខណៈពិសេសនៃការទទួលយកលំនៅដ្ឋានជាមួយនឹងការបញ្ចប់ដ៏ល្អដែលមានទីតាំងនៅអគារថ្មីទំនើប។
ការបញ្ចប់ Turnkey: តើវាជាអ្វី?
ប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តទិញអាផាតមិននៅក្នុងអគារដែលទើបនឹងសាងសង់ថ្មី នោះអ្នកមានជម្រើសបញ្ចប់ពីរគឺ turnkey និងរដុប។ ក្នុងករណីចុងក្រោយអ្នកនឹងទទួលបានជញ្ជាំងទទេដែលអ្នកអាចជួសជុលដោយឯករាជ្យទៅនឹងរសជាតិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ វាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការទទួលយកលំនៅដ្ឋានបែបនេះព្រោះកំហុសណាមួយក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់អាចមើលឃើញភ្លាមៗនៅលើជញ្ជាំងដែលមិនត្រូវបានគ្របដោយផ្ទាំងរូបភាព។
ប្រសិនបើអ្នកបានជ្រើសរើសជម្រើស turnkey បន្ទាប់មកបន្ទាប់ពីទទួលបានផ្ទះល្វែងដែលបានបញ្ចប់អ្នកនឹងអាចប្រារព្ធពិធីឡើងផ្ទះរបស់អ្នកស្ទើរតែភ្លាមៗ។ គុណភាពនៃការបញ្ចប់គឺជាការទទួលខុសត្រូវទាំងស្រុងរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ សូមចំណាំថាសម្ភារៈដែលមានតំលៃថោកត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអគារថ្នាក់សេដ្ឋកិច្ចថ្មីមួយ។ វាជាការសំខាន់ដើម្បីពិនិត្យមើលថាការបញ្ចប់ត្រូវបានធ្វើបានល្អ។
ពេលវេលាល្អបំផុតដើម្បីជួលអាផាតមិន?
តាមច្បាប់លំនៅដ្ឋានអាចទទួលយកបានក្នុងរយៈពេលមួយសប្តាហ៍បន្ទាប់ពីផ្ទះត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វាមិនមែនជារឿងចម្លែកទេដែលអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មីដែលអាចមើលឃើញបាន ប៉ុន្តែម្ចាស់នាពេលអនាគតត្រូវបានអញ្ជើញឱ្យចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាតែប្រាំមួយខែក្រោយមក។ នេះគឺដោយសារតែបញ្ហាការិយាធិបតេយ្យ។ ឧទាហរណ៍ អ្នកអាចទទួលយកអាផាតមិនបាន លុះត្រាតែការងាររបស់បុគ្គលិកការិយាល័យសារពើភ័ណ្ឌបច្ចេកទេសបានបញ្ចប់។
ប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តទិញលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអគារថ្មី វាជាការល្អបំផុតក្នុងការជ្រើសរើសជម្រើសដែលនឹងត្រូវជួលនៅចុងរដូវក្តៅ។ វាជាការល្អបំផុតក្នុងការទទួលយកអាផាតមិន ជាពិសេស turnkey មួយ នៅពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់កំដៅត្រូវបានបើក។ សូមចំណាំថា ខាងក្រោមគួរតែធ្វើការនៅផ្ទះនៅពេលនោះ៖
- ទឹក;
- អគ្គិសនី។
ប្រសិនបើការទំនាក់ទំនងទាំងនេះមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យទេ នោះទង្វើគួរតែបង្ហាញថាអ្នកមិនអាចទទួលយកអាផាតមិនបានទេ ដោយសារខ្វះសមត្ថភាពបច្ចេកទេស។ សូមចងចាំថា ប្រសិនបើការទាមទារណាមួយកើតឡើងប្រឆាំងនឹងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ វាជាការសំខាន់ក្នុងការស្វែងរកការសម្របសម្រួលមួយ អ្នកមិនគួរសម្របសម្រួលដោយគោលការណ៍នោះទេ។
ការត្រួតពិនិត្យគុណភាពនៃជញ្ជាំង ពិដាន និងជាន់
ការបញ្ចប់លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអគារថ្មីគឺមិនអាក្រក់ទេព្រោះពិការភាពនៅក្នុងជញ្ជាំងទោះបីជាពួកគេមានផ្ទាំងរូបភាពដែលមានតំលៃថោកក៏ដោយក៏នឹងអាចមើលឃើញយ៉ាងច្បាស់។ ប៉ុន្តែអ្នកមិនគួរទុកចិត្តតែភ្នែករបស់អ្នកទេ អ្នកអាចទទួលយកផ្ទះបានលុះត្រាតែមាននីតិវិធីដូចខាងក្រោម៖
- ប្រើខ្សែបំពង់ដើម្បីពិនិត្យមើលគុណភាពនៃជញ្ជាំង;
- ប្រើរង្វាស់កាសែតដើម្បីវាស់កម្ពស់នៃពិដាន (ភាពខុសគ្នាដែលអាចអនុញ្ញាតបាននៅក្នុងបន្ទប់ផ្សេងៗគ្នាគឺរហូតដល់ 5 មម);
- ធ្វើការវាស់វែងនៅលើយន្តហោះនៃពិដាន និងជាន់ដោយប្រើកម្រិតឡាស៊ែរ។
នៅពេលបញ្ចប់ turnkey អ្នកត្រូវយកចិត្តទុកដាក់លើរបៀបដែលសម្ភារៈត្រូវបានដាក់:
- ផ្ទាំងរូបភាពគួរតែត្រូវបានដាក់ជាមួយនឹងលំនាំដូចគ្នា, ដោយគ្មានពពុះឬផ្នត់;
- ក្រឡាក្បឿង - ភ្ជាប់យ៉ាងតឹងរឹងទៅនឹងគ្នាទៅវិញទៅមក, ស្អិតជាប់យ៉ាងរឹងមាំជាមួយនឹងថ្នេរជូត;
- ប្រសិនបើជញ្ជាំងត្រូវបានលាបពណ៌ នោះស្រទាប់ enamel គួរតែមានភាពស្មើគ្នា ដោយគ្មានដំណក់ទឹក ឬស្នាមប្រឡាក់។
ដើម្បីកំណត់គុណភាពនៃការដាក់ក្បឿង អ្នកអាចប៉ះក្រឡាក្បឿង ដូច្នេះអ្នកអាចកំណត់ចន្លោះប្រហោងបាន។ នៅក្នុងបន្ទប់ជាមួយនឹងការបញ្ចប់ turnkey កម្រាលត្រូវតែត្រូវបានដំឡើង។ ពេលទៅមើលអាផាតមិន សូមយកចិត្តទុកដាក់លើចំណុចខាងក្រោម៖
- ដើរតាមកំរាលឥដ្ឋ - វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលមិនមានការកកស្ទះ;
- សន្លាក់លីណូលូមត្រូវតែបិទជិត;
- បន្ទះក្តារបន្ទះឬក្តារបន្ទះត្រូវបានដាក់យ៉ាងតឹងរ៉ឹងយោងទៅតាមស្តង់ដារ (គម្លាតតូចមួយសម្រាប់ការពង្រីកអាចនៅជាប់នឹងជញ្ជាំងប៉ុណ្ណោះ) ។
- មិនគួរមានស្នាមប្រេះនៅលើថ្នាំកូតទេ។
- វត្តមាននៃបន្ទះសំពត់ថេរនៅជុំវិញបរិវេណ;
- វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលកម្រិតត្រូវបានដំឡើងរវាងបន្ទប់។
យកចិត្តទុកដាក់លើគុណភាពនៃគម្របពិដាន - មិនគួរមានការលេចធ្លាយការចាត់ទុកជាមោឃៈឬភាពខុសគ្នានៅសន្លាក់នៃបន្ទះ។
នៅស្ទើរតែគ្រប់អគារថ្មីអ្នកអាចរកឃើញអាផាតមិនដែលមានពិការភាពនៅក្នុងជញ្ជាំងឬពិដាន។ ប្រសិនបើអ្នកមិនកត់សម្គាល់កំហុសរបស់អ្នកសាងសង់នៅពេលទទួលយកលំនៅដ្ឋានទេនោះ វាអាចនឹងធ្វើឱ្យអ្នកចំណាយប្រាក់ និងពេលវេលាជាច្រើនដើម្បីកែតម្រូវពួកគេ។
របៀបទំនាក់ទំនងជាមូលដ្ឋានគួរដំណើរការ
ប្រសិនបើអ្នកចង់ជៀសវាងការភ្ញាក់ផ្អើលមិនល្អក្នុងរដូវរងាសូមព្យាយាមជួលក្នុងរដូវកំដៅ។ អ្នកនឹងត្រូវពិនិត្យមើល: កំដៅនៃវិទ្យុសកម្មនិងមុខងាររបស់ឧបករណ៍បញ្ជាសីតុណ្ហភាព។ យកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសចំពោះការតភ្ជាប់រវាងវិទ្យុសកម្មនិងបំពង់ - មិនគួរមានការលេចធ្លាយទេ។
នៅក្នុងអគារថ្មីទំនើបវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការត្រួតពិនិត្យប្រព័ន្ធលូជាមុន។ យ៉ាងណាមិញ ដោយសារកំហុសក្នុងការដាក់បំពង់ និងចន្លោះប្រហោង វានឹងមិនអាចចូលទៅក្នុងផ្ទះល្វែងបានឡើយ ដោយសារតែក្លិនបរទេស និងក្លិនមិនល្អ។ អាវសម្រាប់ភ្ជាប់ម៉ាស៊ីនបោកគក់គួរតែមានទីតាំងមិនខ្ពស់ជាងប្រាំសង់ទីម៉ែត្រទេ។ បើមិនដូច្នោះទេអ្នកនឹងត្រូវដំឡើងម៉ាស៊ីននៅលើវេទិកាមួយដើម្បីធានាបាននូវជម្រាលបង្ហូរទឹកត្រឹមត្រូវ។
នៅក្នុងផ្ទះបាយ និងបន្ទប់ទឹក ធុងទឹកគួរតែបើកបានយ៉ាងងាយ និងមិនរសាយ។ វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលសម្ពាធបើកគឺធម្មតា។ តើបំពង់បញ្ឈរយ៉ាងតឹងរ៉ឹងទេ? ពិនិត្យពួកវាជាមួយនឹងកម្រិតអាគារ។ យកចិត្តទុកដាក់លើប្រតិបត្តិការនៃសន្ទះសុវត្ថិភាពនិងបំពង់បង្ហូរ។ បនា្ទាប់ពីពិនិត្យសំពាធនៅក្រោមអាងលិច និងបង្គន់រួច ជាន់ក្រោមគួរនៅស្ងួត។ លិចត្រូវតែមិនមានពិការភាព ហើយក៏ពិនិត្យមើលគុណភាពនៃការតោងរបស់វាផងដែរ។ ម៉ែត្រត្រូវបានផ្សាភ្ជាប់នៅពេលដំឡើង។ កត់ត្រាការអានម៉ែត្រទាំងអស់មុនពេលទទួលយកផ្ទះល្វែង។
លក្ខណៈពិសេសនៃការត្រួតពិនិត្យការផ្គត់ផ្គង់ថាមពល
មុនពេលអ្នកកាន់កាប់កន្លែងនេះ សូមចងចាំថាតង់ស្យុងទាបនៅក្នុងរន្ធ និងការរចនាមិនត្រឹមត្រូវនៃការផ្គត់ផ្គង់ថាមពលអាចធ្វើឱ្យគុណភាពជីវិតកាន់តែអាក្រក់។ ដើម្បីពិនិត្យមើលមុខងាររបស់រន្ធ អ្នកអាចភ្ជាប់ឆ្នាំងសាកចល័តទៅនឹងពួកវានីមួយៗ។ កម្រិតវ៉ុលត្រូវបានត្រួតពិនិត្យជាមួយ voltmeter ។ ផ្នែកខាងក្រោមត្រូវបានទាមទារនៅក្នុងបន្ទះអគ្គិសនីចូល៖
- បញ្ជរ;
- ឧបករណ៍បំបែកសៀគ្វី;
- ឧបករណ៍សម្រាប់បិទក្នុងករណីផ្ទុកលើសទម្ងន់។
ប្រសិនបើអាផាតមិនដែលបានបញ្ចប់ទាំងស្រុងត្រូវបានបំពាក់ដោយចង្រ្កានអគ្គីសនីជាជាងចង្ក្រានហ្គាស សូមពិនិត្យមើលថាតើខ្សែភ្លើងអាចទប់ទល់នឹងប្រតិបត្តិការរបស់វាបានដែរឬទេ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះកំដៅឡនិងឧបករណ៍ដុតពីរ។ ប្រសិនបើឧស្ម័នត្រូវបានប្រើសម្រាប់ចម្អិនអាហារនៅក្នុងអគារថ្មី វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលមិនមានក្លិននៅក្នុងបន្ទប់ ហើយថាអណ្តាតភ្លើងគឺស្មើគ្នា និងមិនមានក្លិនស្អុយ។
ដើម្បីពិនិត្យមើលមុខងាររបស់រន្ធ សូមយកអំពូលមួយមកជាមួយអ្នក ហើយវីសវាចូលគ្នាម្តងមួយៗ។ រាល់ចំណុចខ្វះខាតដែលបានរកឃើញ គួរតែត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងរបាយការណ៍ និងសន្លឹកត្រួតពិនិត្យ។
ពិនិត្យមើលខ្យល់និងកញ្ចក់
ជារឿយៗអ្នកអាចជួបប្រទះការត្អូញត្អែរដែលខ្យល់មិនដំណើរការនៅក្នុងអគារថ្មី ដូច្នេះចាំបាច់ត្រូវត្រួតពិនិត្យបន្ទាប់ពីពិនិត្យមើលជញ្ជាំង ពិដាន និងជាន់។ ដើម្បីពិនិត្យ អ្នកនឹងត្រូវការក្រដាសមួយសន្លឹក និងស្រាលជាងមុន៖
- ក្រដាសដាក់នៅលើសំណាញ់ខ្យល់គួរតែនៅជាប់នឹងវា;
- តាមឧត្ដមគតិ អណ្ដាតភ្លើងរបស់ស្រាលជាងមុនត្រូវបានផ្លាតឆ្ពោះទៅរកលំហូរខ្យល់ចេញ។
ប្រសិនបើកំហុសក្នុងការរចនាត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងអាគារថ្មីនោះខ្យល់នឹងមិនត្រូវបានស្រង់ចេញទេប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញនឹងចូលទៅក្នុងផ្ទះល្វែង។ ការបញ្ចប់ណាមួយរួមទាំង turnkey បង្កប់ន័យវត្តមាននៃបង្អួចទ្វេដងកញ្ចក់; នៅក្នុងការកំណត់អតិបរមាពួកគេត្រូវបានដំឡើងនៅលើ loggia ។ អ្នកត្រូវពិនិត្យ៖
- របៀបដែលបង្អួចទ្វេដងកញ្ចក់ត្រូវបានដំឡើងយ៉ាងរលូន;
- តើពួកវាត្រូវបានតោងដោយសុវត្ថិភាពនៅក្នុងការបើក (ចន្លោះត្រូវតែត្រូវបានបំពេញដោយស្នោ polyurethane);
- មិនមានបន្ទះសៀគ្វីឬស្នាមប្រេះនៅលើកញ្ចក់;
- រត់បាតដៃរបស់អ្នកតាមបរិវេណនៃស៊ុម ដើម្បីលុបបំបាត់ចន្លោះ និងសេចក្តីព្រាង។
- ចំនួនកាមេរ៉ាត្រូវតែត្រូវគ្នាទៅនឹងលេខដែលបានប្រកាស (បំភ្លឺការប្រកួត - ចំនួនដងដែលអណ្តាតភ្លើងត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងកញ្ចក់ចំនួនកាមេរ៉ានៅក្នុងកញ្ចប់);
- ទ្វារគួរតែបើកយ៉ាងងាយស្រួលនិងបិទយ៉ាងតឹងរ៉ឹង;
- គ្រឿងបន្លាស់ - សង្កត់ឱ្យតឹង;
- ពិនិត្យមើលជម្រាលជាមួយនឹងកម្រិតមួយ - ពួកគេគួរតែជាកម្រិត;
- នៅពេលដែលក្រវ៉ាត់ផ្លាស់ទី កញ្ចក់មិនញ័រទេ។
នៅក្នុងអគារថ្មី ម៉ូដែលដែលមានតំលៃថោកនៃទ្វារចេញអាចត្រូវបានដំឡើង ប៉ុន្តែពួកគេត្រូវតែដំណើរការ។ បើមិនដូច្នេះទេ អ្នកប្រថុយថ្ងៃណាមួយមិនចាក់សោរផ្ទះល្វែង ឬមិនចូល។
លក្ខណៈពិសេសនៃការរៀបចំឯកសារ
មុនពេលទទួលយកអាផាតមិន សូមពិនិត្យមើលភាពអាចរកបាននៃឯកសារពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ គាត់គួរតែមាននៅក្នុងដៃរបស់គាត់៖
- ស្តីពីការទទួលយកផ្ទះដោយគណៈកម្មការរដ្ឋ;
- ស្តីពីការផ្តល់អាសយដ្ឋានប្រៃសណីយ៍ដល់អគារថ្មី។
រាល់ពិការភាពដែលបានរកឃើញត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងសន្លឹកត្រួតពិនិត្យ ហើយនីតិវិធីត្រូវបានបញ្ចប់ដោយការចុះហត្ថលេខាលើវិញ្ញាបនបត្រទទួលយក។ វាគួរតែមានៈ
- ព័ត៌មានលម្អិតអំពីលិខិតឆ្លងដែន និងឈ្មោះពេញរបស់ម្ចាស់ភាគហ៊ុន;
- ព័ត៌មានលម្អិតរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍;
- វីដេអូ;
- អាសយដ្ឋានពិតប្រាកដ;
- បញ្ជីនៃមតិយោបល់ដែលបង្ហាញពីថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការកែតម្រូវ;
- កាតព្វកិច្ចធានា (យោងទៅតាមច្បាប់ផ្ទះល្វែងមានសុពលភាពរយៈពេល 5 ឆ្នាំ);
- ការពិពណ៌នាអំពីស្ថានភាពនៃអាផាតមិន (នៅចំណុចនេះវាមានសារៈសំខាន់ដែលប្រភេទនៃការបញ្ចប់ turnkey ត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ);
- កាលបរិច្ឆេទនិងទីកន្លែងនៃការចងក្រង;
- ទិន្នន័យស្តីពីការទូទាត់សាច់ប្រាក់ (ជាជម្រើស តំបន់នៃទំនាក់ទំនងនេះរវាងម្ចាស់ភាគហ៊ុន និងក្រុមហ៊ុនសំណង់អាចត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយកិច្ចព្រមព្រៀងដាច់ដោយឡែកមួយ)។
ទំនាក់ទំនងរវាងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងម្ចាស់អនាគតត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 214 ដែលយោងទៅតាម ប្រសិនបើការខ្វះខាតត្រូវបានរកឃើញ វិធានការខាងក្រោមអាចត្រូវបានអនុវត្ត៖
- ការលុបបំបាត់ពិការភាព;
- ការថយចុះនៃតម្លៃផ្ទះល្វែង;
- សំណងសម្រាប់ការចំណាយលើការលុបបំបាត់។
ប្រសិនបើការខ្វះខាតត្រូវបានរកឃើញ សូម្បីតែទាក់ទងនឹងការបញ្ចប់ turnkey ក៏ដោយ របាយការណ៍មិនគួរត្រូវបានចុះហត្ថលេខាទេ។ បន្ទាប់ពីអ្នកបានយល់ព្រម វានឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាស្របច្បាប់ថាក្រុមហ៊ុនសាងសង់បានបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនទាំងអស់ ហើយគុណភាពនៃលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអគារថ្មីត្រូវគ្នាទៅនឹងអ្វីដែលបានប្រកាស។ អ្នកនឹងមិនអាចធ្វើការទាមទារសម្រាប់ការខ្វះខាតទាំងនេះទៀតទេ។
ប្រសិនបើផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវបានសាងសង់ស្របតាមច្បាប់លេខ 214 នោះអាផាតមិននឹងមានការធានារយៈពេលប្រាំឆ្នាំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយវាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការបង្ហាញពីកំហុសរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងអំឡុងពេលទទួលយកលំនៅដ្ឋាន។
បន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការសាងសង់ផ្ទះនៅក្នុងអគារថ្មីកុំប្រញាប់យកសោទៅផ្ទះល្វែងពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ ដំបូងអ្នកត្រូវពិនិត្យមើលគុណភាពនៃការងារដែលបានធ្វើ។ សូមអានបន្តសម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតអំពីរបៀបជួលអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មី។
ការជូនដំណឹង
នៅពេលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទទួលបានការអនុញ្ញាតឱ្យដាក់អគារឱ្យដំណើរការ គាត់ផ្ញើលិខិតក្រដាសទៅអតិថិជន។ វាមានការអញ្ជើញឱ្យពិនិត្យមើលកន្លែង។ ជាពិសេសក្រុមហ៊ុនល្អនឹងហៅទូរស័ព្ទនិងផ្ញើសារ។ វាជាការល្អក្នុងការជាវក្រុមរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៅលើបណ្តាញសង្គម។ នៅពេលគាត់ប្រគល់កូនសោចេញ ទូរស័ព្ទមក និងរៀបចំពេលវេលាសម្រាប់ការទទួលយក។
ដំណើរការនេះកើតឡើងជាពីរដំណាក់កាល។ ទីមួយគឺការប្រជុំនៅការិយាល័យដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់ឯកសារ។ ទីពីរគឺពិនិត្យមើលអាផាតមិនដើម្បីកំណត់ចំណុចខ្វះខាត។ ប្រសិនបើអតិថិជនពេញចិត្តនឹងអ្វីគ្រប់យ៉ាង គាត់ចុះហត្ថលេខាលើឯកសារ។ បើមិនអីទេ សូមដាក់ពាក្យបណ្តឹង។
មុននឹងទទួលយកអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មី អ្នកត្រូវអានវាលម្អិតអំពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។ អាស្រ័យលើប្រភេទនៃការបញ្ចប់ (បញ្ចប់ឬរដុប) អ្នកទិញមានសិទ្ធិប្រៀបធៀបអ្វីដែលគាត់ឃើញនៅក្នុងផ្ទះល្វែងជាមួយនឹងអ្វីដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យារបស់គាត់។ ជាឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើឯកសារចែងថាទ្វារខាងមុខត្រូវតែជាលោហៈ នោះអ្នកទិញពិនិត្យមើលវត្តមាន ប្រតិបត្តិការ និងភាពសុចរិតរបស់វា។ ពណ៌ កម្រាស់ និងប្រភេទនៃយន្តការមិនត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យាទេ។
ឯកសារត្រូវតែភ្ជាប់មកជាមួយការពន្យល់ដែលបង្ហាញពីប្លង់បន្ទប់ និងការបែងចែករបស់វាជាផ្នែកៗ។ ចូរយើងពិនិត្យមើលឱ្យកាន់តែច្បាស់។ អ្វីដែលអ្នកគួរយកចិត្តទុកដាក់ និងរបៀបទទួលយកអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មី។
ដំណើរទស្សនកិច្ចការិយាល័យ
អ្នកត្រូវមករកអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាមួយនឹងលិខិតឆ្លងដែនដើមរបស់អ្នក។ វាមិនចាំបាច់ក្នុងការធ្វើកិច្ចសន្យាទេ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងស្វែងរកអតិថិជនរួចហើយនៅក្នុងអគារមត្តេយ្យសិក្សា។ អ្នកដែលរស់នៅក្នុងទីក្រុងមួយផ្សេងទៀត អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានចុះបញ្ជីក្នុងនាមមនុស្សច្រើននាក់ គួរចេញលិខិតអនុញ្ញាតឲ្យសហកម្មសិទ្ធិករណាម្នាក់។ បុគ្គលនេះនឹងតំណាងឱ្យផលប្រយោជន៍របស់អតិថិជនជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ គ្រោងការណ៍ដូចគ្នានេះត្រូវបានអនុវត្តប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានចុះបញ្ជីក្នុងនាមឪពុកម្តាយដែលមានវ័យចំណាស់ដោយកុមារពេញវ័យ។
កុំចុះចាញ់នឹងការបញ្ចុះបញ្ចូលរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍! ការទទួលយកអាផាតមិន (ការចុះហត្ថលេខាលើទង្វើ) ត្រូវបានអនុវត្តតែបន្ទាប់ពីពិនិត្យមើលបរិវេណ។ ដូចគ្នានេះផងដែរ អ្នកមិនគួរចុះហត្ថលេខាលើសកម្មភាពបោះឆ្នោតជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនោះទេ ព្រោះអ្នកមិនទាន់ក្លាយជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនៅឡើយ។
លក្ខខណ្ឌនៃការផ្ទេរផ្ទះល្វែង
DDU បញ្ជាក់លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិ។ បន្ទាប់ពីកាលបរិច្ឆេទដែលបានព្រមព្រៀងគ្នា ម្ចាស់ហ៊ុនមានសិទ្ធិទទួលការពិន័យ។ តើការរាប់ថយក្រោយចាប់ផ្តើមពីពេលណា?
ជាធម្មតា កិច្ចសន្យាបញ្ជាក់កាលបរិច្ឆេទ។ ឧទាហរណ៍ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អនុវត្តនៅពាក់កណ្តាលទីពីរនៃឆ្នាំ 2017 ។ នោះគឺការអនុញ្ញាតត្រូវតែចេញមុនថ្ងៃទី 12/31/17 រួមបញ្ចូល។ ចាប់ពីពេលដែលការអនុញ្ញាតត្រូវបានទទួល រយៈពេលសម្រាប់ការផ្ទេរអចលនទ្រព្យចាប់ផ្តើម។ ប្រសិនបើការអនុញ្ញាតមិនត្រូវបានទទួល នោះការរាប់ថយក្រោយចាប់ផ្តើមនៅថ្ងៃចុងក្រោយដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុង DDU ។
ប្រសិនបើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ប្រគល់អចលនទ្រព្យដោយពន្យារពេលមួយថ្ងៃ អតិថិជនមានសិទ្ធិទទួលការផាកពិន័យ។ ប្រសិនបើការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានអនុវត្តនៅជិតចុងបញ្ចប់នៃអាណត្តិ នោះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាងដើម្បីធានាថាអតិថិជនចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាឱ្យបានលឿនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ DDU ក៏បញ្ជាក់ពីរយៈពេលដែលត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់អតិថិជនសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យផ្ទះ។ ការរាប់ថយក្រោយចាប់ផ្តើមពីពេលដែលការជូនដំណឹងត្រូវបានទទួល។
ការរំលោភសិទ្ធិ
ទោះបីជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានរំលោភលើសិទ្ធិរបស់អតិថិជនក៏ដោយ ក៏ការពិន័យអាចត្រូវបានប្រមូលដោយការបញ្ជូនទង្វើដែលបង្ហាញពីកាលបរិច្ឆេទពិតប្រាកដនៃការផ្ទេរវត្ថុ។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ អ្នកត្រូវគូរ និងផ្ញើការទាមទារទៅអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាពីរច្បាប់ចម្លង។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវតែផ្តល់ការឆ្លើយតបជាលាយលក្ខណ៍អក្សរក្នុងរយៈពេល 10 ថ្ងៃ។ ឯកសារមានព័ត៌មានលម្អិតដូចខាងក្រោម៖
- ភាគីនៃកិច្ចសន្យា;
- ព័ត៌មានលម្អិតនៃកិច្ចសន្យា;
- អាសយដ្ឋានលំនៅដ្ឋាន;
- ប៉ារ៉ាម៉ែត្រផ្ទះល្វែង;
- ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានគ្រោងទុក;
- តម្រូវការដើម្បីទទួលបានការផាកពិន័យក្នុងចំនួន 1/150 នៃអត្រាការបង្វិលសងសម្រាប់ការផ្តល់យឺតយ៉ាវនៃអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មី;
- តម្លៃនៃ DDU ប្រសិនបើមានពួកគេជាច្រើន។
ច្បាប់ចម្លងនៃទង្វើ និងការបញ្ជាទិញសម្រាប់ការទូទាត់ DDU ត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយឯកសារ។
ក្រុមហ៊ុនដែលគោរពខ្លួនឯងនឹងអញ្ជើញអតិថិជនទៅការិយាល័យ ហើយចរចាលើសំណង។ ដើម្បីកុំឱ្យមានការខុសឆ្គងជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ អ្នកត្រូវគណនាជាមុននូវអ្វីដែលតម្រូវដោយច្បាប់៖
(1/150) * អត្រាការប្រាក់ឡើងវិញ * (តម្លៃផ្ទះល្វែង / 100) * ចំនួនថ្ងៃ
ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបានឈានដល់ អតិថិជននឹងត្រូវបានស្នើសុំឱ្យចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងមួយសម្រាប់ការដោះស្រាយវិវាទមុនការសាកល្បង។ វាត្រូវតែបញ្ជាក់មិនត្រឹមតែចំនួននៃការបង់ប្រាក់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងរយៈពេលដែលការទូទាត់បានកើតឡើងផងដែរ។ ប្រសិនបើករណីនេះឡើងដល់តុលាការ នោះប្រសិនបើការសម្រេចចិត្តជាវិជ្ជមានត្រូវបានធ្វើឡើង អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងត្រូវបង់ប្រាក់ពិន័យ ការផាកពិន័យ និងការចំណាយផ្លូវច្បាប់ទាំងអស់។
ឧទាហរណ៍
អតិថិជនបានទិញផ្ទះល្វែងមួយក្នុងតម្លៃ 4 លានរូប្លិ៍។ ទង្វើនេះត្រូវបានចុះហត្ថលេខានៅថ្ងៃទី 12 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2016។ ការពន្យាពេលគឺ 73 ថ្ងៃ។ អត្រាការប្រាក់ឡើងវិញគឺ 11%៖
ពិន័យ = (1/150)*11*(4000000/100)*73 = 214133 ជូត។
ប្រសិនបើក្នុងអំឡុងពេលនៃការពន្យារពេល អត្រាបានផ្លាស់ប្តូរ នោះការទូទាត់ត្រូវបានធ្វើឡើងពីរដងក្នុងអត្រាផ្សេងគ្នា។ បន្ទាប់មកលទ្ធផលដែលទទួលបានត្រូវបានសង្ខេប។
ប្រភេទនៃពិការភាព
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទទួលយកអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មី? ដូចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ជំហានដំបូងគឺត្រូវពិនិត្យទ្រព្យសម្បត្តិខ្លួនឯង។ វានឹងមានការខ្វះខាតនៅក្នុងករណីណាមួយ។ កន្លែងណាច្រើន កន្លែងតិច។ សិទ្ធិរបស់អតិថិជនចំពោះអាផាតមិនប្រកបដោយគុណភាពត្រូវបានចែងក្នុងច្បាប់ចំនួនបី៖ ក្រមរដ្ឋប្បវេណី ច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 214 "ស្តីពីការចូលរួមដោយសមធម៌" ច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 2300 "ស្តីពីការការពារសិទ្ធិអ្នកប្រើប្រាស់"។
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវមានកាតព្វកិច្ចលុបបំបាត់ពិការភាពទាំងអស់ ឬផ្តល់សំណងដល់អតិថិជនសម្រាប់ការចំណាយក្នុងការកែតម្រូវពួកគេ។ ពិការភាពត្រូវបានកត់ត្រានៅក្នុងរបាយការណ៍មួយ ដែលត្រូវបានគូរឡើងជាពីរច្បាប់ចម្លង។ ពិការភាពនៅក្នុងអគារថ្មីត្រូវបានបែងចែកជាពីរក្រុម៖ សំខាន់ និងគ្មានសារៈសំខាន់។
ពិការភាពសរុបរួមមាន ពិការភាពដែលធ្វើឱ្យវាមិនអាចរស់នៅក្នុងអាផាតមេនបាន៖ លូស្ទះ រន្ធជញ្ជាំង បង្អួច ទ្វារបាក់។ នឹងត្រូវបានបង្ហាញខាងក្រោម។ វាត្រូវបានហាមឃាត់។ បន្ទាប់ពីកែកំហុស ឯកសារថ្មីមួយត្រូវបានគូរឡើងជាមួយនឹងកាលបរិច្ឆេទពិតប្រាកដនៃការទទួលយក។
ពិការភាពតូចតាចមិនជ្រៀតជ្រែកក្នុងជីវិត: រន្ធនៅក្នុងម្នាងសិលា, កោសនៅលើបង្អួច, ខូចនៅជិតទ្វារជាដើម ដើម្បីបញ្ជាក់ពីពិការភាព ការពិនិត្យឯករាជ្យត្រូវបានអនុវត្ត។ ក្នុងករណីបែបនេះ វិញ្ញាបនបត្រដែលមានបញ្ហា និងការទទួលយកត្រូវបានចុះហត្ថលេខា។ ប្រសិនបើអតិថិជនក្នុងស្ថានភាពបែបនេះមិនព្រមចុះហត្ថលេខាលើវិញ្ញាបនបត្រទទួលយកទេនោះ គាត់ត្រូវតែបង្ហាញវានៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រដែលមានបញ្ហា។ បន្ទាប់ពីពីរខែ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អាចបង្កើតច្បាប់ជាឯកតោភាគី។ ប្រសិនបើគាត់ក៏បង្ហាញផងដែរថាអតិថិជនកំពុងជៀសវាងការទទួលយកបរិវេណនោះដោយចេតនានោះគាត់នឹងអាចផ្ទេរផ្ទះល្វែងដោយឯករាជ្យ។
ពិការភាពអាចត្រូវបានរកឃើញបន្ទាប់ពីផ្ទះល្វែងត្រូវបានផ្ទេរ។ យោងតាមច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 214 អតិថិជនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ 5 ឆ្នាំសម្រាប់ការនេះដែលក្នុងនោះ 3 ឆ្នាំគឺសម្រាប់ឧបករណ៍វិស្វកម្ម។ អតិថិជនអាចចុះបញ្ជីចំណុចខ្វះខាតជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ហើយរង់ចាំការកែតម្រូវ។
ការកែកំហុស
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍កម្រយល់ព្រមក្នុងការទូទាត់សំណងសម្រាប់ការចំណាយលើការលុបបំបាត់ពិការភាព និងផ្តល់ជូនដើម្បីជួសជុលពួកវាដោយខ្លួនឯង។ ដំណើរការនេះត្រូវការពេលវេលាច្រើន។ គ្មានច្បាប់ចែងថា "ពេលវេលាសមហេតុផល" ណាដែលត្រូវបែងចែកសម្រាប់ការកែតម្រូវការងារនោះទេ។ វានឹងកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់អតិថិជនក្នុងការកែតម្រូវចំណុចខ្វះខាតមួយចំនួនដោយខ្លួនឯង។ ដូច្នេះនៅពេលដែលអាផាតមិនត្រូវបានទទួលយក អ្នកត្រូវវាយតម្លៃដោយសន្តិវិធីនូវរាល់ពិការភាព។
នៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ធំមួយដែលជួលផ្ទះល្វែងចំនួន 150 ក្នុងពេលតែមួយធ្វើការកែតម្រូវក្នុងរយៈពេល 3 សប្តាហ៍ ផ្ទះល្វែងចំនួន 500 ត្រូវបានកែតម្រូវក្នុងរយៈពេល 1,5 ខែ។ ប្រសិនបើយើងកំពុងនិយាយអំពី 1000 បរិវេណលំនៅដ្ឋាន នោះការលុបបំបាត់ពិការភាពត្រូវបានអនុវត្តក្នុងរយៈពេល 3 ខែ។ នេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជារយៈពេលខ្លី។
អតិថិជននឹងទទួលបានកូនសោរទៅកាន់កន្លែងបន្ទាប់ពីចុះហត្ថលេខាលើឯកសារតែប៉ុណ្ណោះ។ រហូតមកដល់ចំណុចនេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងចរចាដោយឯករាជ្យជាមួយអ្នកម៉ៅការ ប្រគល់កូនសោឱ្យពួកគេ ហើយនៅពេលបញ្ចប់ការងារ សូមអញ្ជើញអតិថិជនឱ្យទទួលយកម្តងទៀត។ ប្រសិនបើឯកសារទាំងអស់ត្រូវបានចុះហត្ថលេខារួចហើយ ប៉ុន្តែនៅតែមានពិការភាព នោះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវតែយល់ព្រមលើពេលវេលានៃការងារជាមួយអតិថិជន។ ក្នុងករណីនេះអ្នកមិនគួរផ្តល់សោដល់អ្នកសាងសង់ទេ។ វាជាការល្អប្រសើរជាងមុនដើម្បីបង្ហាញខ្លួនសម្រាប់ការងារ។
បន្ទាប់ពីផ្នែកឯកសារនៃការទទួលយកអាផាតមិនត្រូវបានបញ្ចប់ អ្នកត្រូវទៅមើលបរិវេណដោយខ្លួនឯង ហើយពិនិត្យផ្ទៃទាំងអស់ដោយប្រុងប្រយ័ត្ន។
អ្វីដែលត្រូវយកជាមួយអ្នក
ដើម្បីពិនិត្យមើលបរិវេណ អ្នកត្រូវយកជាមួយអ្នក៖
- notepad៖ ដើម្បីសរសេររាល់ចំណុចខ្វះខាត សូមពិនិត្យមើលខ្យល់ចេញចូល។
- ពិល: ក៏ត្រូវការសម្រាប់ ;
- ពិនិត្យមូលដ្ឋានដោយប្រើអំពូល ពិនិត្យរន្ធជាមួយឡាមអគ្គិសនី។
- ពិការភាពគួរតែត្រូវបានសម្គាល់ដោយដីស;
- កម្រិតមួយ, រង្វាស់កាសែតនិងបន្ទាត់ plumb នឹងត្រូវបានត្រូវការដើម្បីពិនិត្យមើល curvature នៃជញ្ជាំងនិងតំបន់នៃបន្ទប់នេះ;
- មុនពេលចូលទៅក្នុងអាផាតមិនសូមអានពីម៉ែត្រអគ្គិសនី។
តើអ្នកណានឹងជួយអ្នកឱ្យទទួលយកអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មី? ជាងអគ្គីសនី។ វានឹងជួយពិនិត្យមើលមុខងាររបស់រន្ធ និងកុងតាក់។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការអានកិច្ចសន្យាឡើងវិញ និងសរសេរចំណុចសំខាន់ៗមុនពេលពិនិត្យ។ វានឹងមានការលំបាកខ្លាំងណាស់ក្នុងការស្វែងរកឃ្លាដែលត្រូវការនៃកិច្ចសន្យាកំឡុងពេលត្រួតពិនិត្យបរិវេណ។
របៀបបញ្ចេញមតិ
រាល់ពិការភាពដែលបានរកឃើញត្រូវបានកត់ត្រាទុក ហើយអាចទទួលបានពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាមុន ដូច្នេះអ្នកមិនចាំបាច់បញ្ចូលព័ត៌មានលម្អិតទាំងអស់ដោយខ្លួនឯងនៅនឹងកន្លែងនោះទេ។
ឯកសាររាយបញ្ជីចំណុចខ្វះខាតគិតត្រឹមកាលបរិច្ឆេទត្រួតពិនិត្យ។ ឯកសារត្រូវតែចុះហត្ថលេខាដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ ដូច្នេះ គាត់យល់ស្របនឹងការខ្វះខាតរបស់អ្នក។ សុំឱ្យបុគ្គលិកក្រុមហ៊ុនសុំអំណាចមេធាវីដើម្បីរៀបចំឯកសារបែបនេះ។ វាគួរតែមានពាក្យថា "សិទ្ធិចុះហត្ថលេខាលើសកម្មភាព ឬសេចក្តីថ្លែងការណ៍" ។ រួមជាមួយនឹងឯកសារនេះ វិញ្ញាបនបត្រទទួលយកអាផាតមិនត្រូវបានបំពេញ ដែលគំរូត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងរូបថតខាងក្រោម។
ច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារទាំងពីរត្រូវបានរក្សាទុកដោយភាគីទាំងពីរចំពោះប្រតិបត្តិការ។ ប្រសិនបើពិការភាពធ្ងន់ធ្ងរ នោះរបាយការណ៍ពិការភាពដំបូងនឹងត្រូវយកទៅធ្វើការត្រួតពិនិត្យឡើងវិញ។
កន្លែងសាធារណៈ
ជណ្តើរយន្ត និងច្រកចូលមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិឯកជនទេ។ សំណើសម្រាប់ការកែលម្អរបស់ពួកគេគួរតែត្រូវបានដោះស្រាយទៅកាន់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងបន្ទាប់ពីទទួលបានផ្ទះល្វែង។ ប៉ុន្តែអ្នកនៅតែត្រូវពិនិត្យពួកគេ។ ជាងនេះទៅទៀត អ្នកស្រុកម្នាក់ៗនឹងមានចំណែកនៅក្នុងអចលនទ្រព្យនេះ។
ច្បាប់មិនកំណត់ប្រភេទនៃការបញ្ចប់ដែលត្រូវបញ្ជាក់នៅក្នុង DDU ទេ។ ប៉ុន្តែអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលគោរពខ្លួនឯងនឹងមិនដាក់លីណូលូមនៅច្រកចូលទេ ប្រសិនបើគាត់សន្យាថានឹងដាក់ក្បឿង។ នៅដំណាក់កាលនេះអ្នកអាចពិនិត្យមើលចលនានៃទ្វារខាងមុខ។ វាគួរតែបើកជាធម្មតា រលោង និងមិនកក។ ប្រអប់សំបុត្រគួរតែត្រូវបានព្យួរនៅក្នុងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវនៅលើជញ្ជាំងលាបឬលាប។
អគារខ្ពស់ត្រូវតែមានជណ្តើរយន្តដែលកំពុងដំណើរការ។ បើគ្មានវា អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងមិនទទួលបានការអនុញ្ញាតឱ្យចូលទេ។ វាគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់យ៉ាងហោចណាស់ជណ្តើរយន្តមួយដើម្បីដំណើរការ។ តាមឧត្ដមគតិ ជណ្តើរយន្តគួរត្រូវបានគ្របដោយ plywood និងផ្លាស្ទិច។ បន្ទាប់មកអ្នកស្រុកនឹងអាចចែកចាយសម្ភារៈសំណង់ និងគ្រឿងសង្ហារឹមដោយគ្មានបញ្ហាអ្វីឡើយ។
បញ្ជរ
មុនពេលទទួលយកអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មីពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អ្នកត្រូវយកការអានពីម៉ែត្រអគ្គិសនី។ បន្ទាប់មកអ្នកស្រុកនឹងចំណាយយ៉ាងពិតប្រាកដសម្រាប់អគ្គិសនីដែលពួកគេប្រើប្រាស់។ រហូតមកដល់ពេលនេះ ការចំណាយលើការប្រើប្រាស់ទាំងអស់ត្រូវបានបង់ដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។ នៅក្នុងផ្ទះដែលមានការប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួនមានម៉ែត្រនៅលើកំរាលឥដ្ឋ។ ការចង្អុលបង្ហាញពីឧបករណ៍ត្រូវតែបង្ហាញនៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រទទួលយក។ មានតែបន្ទាប់ពីនេះទេដែលអ្នកអាចបើកម៉ាស៊ីននៅលើបន្ទះអគ្គិសនី។
បន្ទប់ក្រោមដីនិង attic
ម្ចាស់អាផាតមិននៅជាន់ទីមួយ និងជាន់ចុងក្រោយគួរតែមើលជាន់បច្ចេកទេសផងដែរ។ វិធីនេះអ្នកអាចប្រាកដថាដំបូលមាន ហើយវាមិនលេចធ្លាយ បំពង់ទាំងនោះស្ងួត និងមិនមានក្លិនស្អុយ។
ផ្ទះល្វែង
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីជួលអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មី? ធាតុដែលត្រូវការទាំងអស់ត្រូវបានរាយក្នុង DDU ក្នុងកថាខណ្ឌ "លក្ខណៈវត្ថុ" ។ ឧទាហរណ៍នៃធាតុនេះ៖
"អាផាតមិនត្រូវបានប្រគល់ដោយការបញ្ចប់ផ្នែកខ្លះនិងការងារដែលបានបញ្ចប់: ជញ្ជាំងត្រូវបានបញ្ចប់ដោយម្នាងសិលាកម្រាលឥដ្ឋត្រូវបានគ្របដោយស៊ីម៉ង់ត៍បង្អួចប្លាស្ទិកនិងទ្វារយ៉រត្រូវបានតំឡើង loggia ត្រូវបាន glazed និងទ្វារចូលដែកត្រូវបានតំឡើង។ ការដំឡើងចង្រ្កានអគ្គិសនី និងការផ្គត់ផ្គង់ទឹកផ្តេកត្រូវបានអនុវត្តដោយម្ចាស់ហ៊ុនដោយចំណាយប្រាក់ផ្ទាល់ខ្លួន»។
ទាំងនេះគឺជាធាតុដែលអ្នកត្រូវយកចិត្តទុកដាក់នៅពេលទទួលយក។ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទទួលយកអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មីដោយមិនបញ្ចប់? និយាយឱ្យខ្លីអ្នកត្រូវប្រាកដថាផ្ទៃទាំងអស់រលោងនិងគ្មានភាពខុសគ្នា។
តំបន់ផ្ទះល្វែង
មុនពេលធ្វើដំណើរទៅកាន់កន្លែងធ្វើការ អ្នកគួរតែធ្វើច្បាប់ចម្លងនៃគម្រោងផ្ទះល្វែង។ ប៉ារ៉ាម៉ែត្របន្ទប់ត្រូវបានវាស់តាមជញ្ជាំងនៅកម្រិតជាន់។ តំបន់នៃច្រកទ្វារនិង arches មិនត្រូវបានយកទៅក្នុងគណនី។
ទ្វារចូល
ស៊ុមទ្វារត្រូវតែផ្គូផ្គងទំហំនៃការបើក។ វាគួរតែមានកម្រិត និងងាយស្រួលក្នុងការបើក និងបិទ។ នេះងាយស្រួលពិនិត្យ។ ទ្វារកោងនឹងបើក និងបិទដោយខ្លួនឯង។ ការជួសជុលពិការភាពគឺសាមញ្ញ។ អ្នកត្រូវដកទ្វារចេញជាមួយស៊ុមពីការបើកហើយដំឡើងវាឡើងវិញ។ វាមានភាពចាំបាច់ដើម្បីឱ្យមាន screed កម្រិតមួយនៅកម្រិតចាប់ផ្ដើមនិង fasten សន្លាក់ជាមួយនឹងស្នោ polyurethane ។
យ៉រ
បង្អួច និងទ្វារទាំងអស់គួរតែមានចំណុចទាញ និងផ្សាភ្ជាប់។ អតីតដើរបានស្រួលនិងរលូន ចំណែកឯអ្នកក្រោយមិនញញើត។ កញ្ចក់ដោយគ្មានស្នាមប្រេះ។ ទ្វារផ្លាស់ទីដោយសេរី។
ពិដាន
ផ្ទះឥដ្ឋ និងបន្ទះមួយត្រូវបានសាងសង់ពីបន្ទះក្តារ។ សន្លាក់របស់ពួកគេនឹងអាចមើលឃើញនៅលើពិដាន។ ដើម្បីជៀសវាងការផ្លាស់ប្តូរកន្លែងបែបនេះត្រូវបានផ្សាភ្ជាប់ជាមួយបាយអ។ ភាពខុសគ្នានៃកម្ពស់គួរតែតិចជាង 2.5 ម។ បើមិនដូច្នោះទេ ការបំពានបែបនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាសំខាន់។ អ្នកមិនគួរយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះគុណវិបត្តិនេះទេប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងដំឡើងពិដានព្យួរ។ នៅក្នុងផ្ទះ monolithic ពិដានត្រូវបានបោះនៅលើស៊ុមមួយ។ មិនអាចមើលឃើញសន្លាក់ទេ។
ជាន់
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទទួលយកអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មីដោយមិនបញ្ចប់? ស្នាមប្រេះត្រូវតែរលូន ដោយគ្មានស្នាមប្រេះ ឬមោឃៈ។ នៅពេលដើរកាត់បន្ទប់ សំឡេងគួរតែដូចគ្នានៅគ្រប់ទីកន្លែង។ ស្បែកជើងប៉ាតារបស់ស្ត្រីគឺល្អសម្រាប់ការធ្វើតេស្តនេះ។ នៅក្នុងស្បែកជើងប៉ាតា និងស្បែកជើងដែលមានបាតទន់ អ្នកនឹងមិនអាចប្រាប់ពីភាពខុសគ្នាបានទេ។
គម្លាតត្រូវតែទុករវាងអាផាតមិន និងនៅប្រសព្វនៃជញ្ជាំង។ នៅពេលដែលការផ្លាស់ប្តូរសីតុណ្ហភាពកើតឡើង screed អាចធ្លាក់ចុះ។ ដើម្បីបងា្ករផ្នែកពីរពីការច្របាច់គ្នាទៅវិញទៅមក ត្រូវតែមានចំងាយរវាងពួកវា។
ជញ្ជាំង
ផ្ទះល្វែងដែលបានបញ្ចប់គឺពិបាកបំផុតក្នុងការត្រួតពិនិត្យ។ ពួកគេត្រូវតែមានជញ្ជាំងម្នាងសិលា។ ប្រភេទនីមួយៗនៃការធានារ៉ាប់រងដែលមានស្រាប់ទាំងបីមានតម្រូវការផ្ទាល់ខ្លួន។
អគារថ្មី៖ ការធ្វើតេស្តគុណភាពជញ្ជាំង
បញ្ហាគឺថា DDU មិនបញ្ជាក់ប្រភេទជាក់លាក់នៃ plaster ។ មុនពេលចាកចេញទៅកាន់កន្លែងធ្វើការ អ្នកអាចសួរអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឱ្យបង្ហាញឯកសារផ្ទៃក្នុង ជាពិសេស "ដំណោះស្រាយស្ថាបត្យកម្ម" ដែលបញ្ជាក់អំពីប្រភេទជាក់លាក់នៃម្នាងសិលា។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដោយស្មោះត្រង់នឹងមិនលាក់ព័ត៌មាននេះទេ ហើយនឹងផ្តល់វាដល់អតិថិជន ទោះបីជាគាត់មិនមានកាតព្វកិច្ចក៏ដោយ។ ភារកិច្ចរបស់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនគឺដើម្បីប្រៀបធៀបតម្លៃជាក់ស្តែងជាមួយនឹងតម្លៃស្តង់ដារដោយប្រើច្បាប់ និងកម្រិត។ ប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តកែកំហុសដោយខ្លួនឯង សូមចងចាំថាគម្លាត 1 សង់ទីម៉ែត្រនឹងយកសម្ភារៈជាច្រើន។
គម្លាតតិចតួចបំផុតត្រូវបានគេសង្កេតឃើញក្នុងចំណោមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលប្រើម្នាងសិលា gypsum ដែលប្រសើរឡើង។ វាមានតម្លៃថ្លៃ ប៉ុន្តែវាមានកម្រិតល្អជាង។ វាមានពណ៌សនិងរលោង។ កន្លែងតែមួយគត់ដែលមិនអាចប្រើបានគឺបន្ទប់ទឹក។ ហ្គីបស៊ូមមិនអត់ធ្មត់នឹងសំណើមទេ។
អគ្គិសនី
ផ្ទះល្វែងត្រូវតែមានខ្សែអគ្គិសនីសម្រាប់ភ្ជាប់កណ្តឹង រន្ធ និងកុងតាក់។ ប្រសិនបើធាតុទាំងនេះត្រូវបានផ្តល់ជូននៅក្នុង DDU នោះវាមិនគួរធ្លាក់ចេញពីជញ្ជាំង ឡើងកំដៅ ឬផ្កាភ្លើងឡើយ។ អ្នកអាចពិនិត្យមើលមុខងាររបស់ពួកគេដោយភ្ជាប់ឡាមអគ្គិសនី។ វាមិនសមនឹងការយកឆ្នាំងសាកដើម្បីសាកល្បងនិងប្រថុយនឹងទូរសព្ទដៃរបស់អ្នកទេ។ ប្រសិនបើបណ្តាញដំណើរការខុសប្រក្រតី អ្នកនឹងត្រូវជំនួសទូរស័ព្ទឧទាហរណ៍សម្រាប់ 50 ពាន់រូប្លិ៍ហើយមិនមែនឡាមអគ្គិសនីសម្រាប់ 3 ពាន់រូប្លិ៍ទេ។ ប្រសិនបើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានដំឡើងមូលដ្ឋាន នោះវាមានតម្លៃពិនិត្យមើលពួកវាសម្រាប់មុខងារដោយវីសចូល និងដោះអំពូលភ្លើង។ ប្រសិនបើធាតុទាំងអស់ដែលបានរាយបញ្ជីត្រូវបានបាត់ អ្នកគួរតែអញ្ជើញអ្នកអគ្គីសនីមកពិនិត្យ ហើយត្រូវប្រាកដថារន្ធ និងកុងតាក់ទាំងអស់អាចភ្ជាប់បានដោយគ្មានបញ្ហា។ នេះជារបៀបដែលអាផាតមិនបានបញ្ចប់ត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ។
ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក
កន្លែងនៅជិតអ្នកឡើងកំដៅគួរស្ងួត ហើយម៉ាស៊ីនគួរបើកដោយកម្លាំង។ អ្នកគួរតែពិនិត្យមើលវត្តមានរបស់អាវក្នុងបន្ទប់ទឹក និងបង្គន់។ វារួមបញ្ចូលគ្នានូវបង្គន់ លិច និងបំពង់បង្ហូរទឹកក្នុងអាងងូតទឹកចូលទៅក្នុងមួយ។ រចនាសម្ព័ន្ធដែលបានដំឡើងត្រឹមត្រូវនឹងអាចចូលប្រើបានពីគ្រប់ទីកន្លែងនៅក្នុងបន្ទប់ទឹក។
កំដៅ
វិទ្យុសកម្មត្រូវតែត្រូវបានម៉ោនដោយសុវត្ថិភាព និងស្មើៗគ្នានៅលើជញ្ជាំងជាមួយនឹងប៊ូឡុងតឹង។ ប្រសិនបើសីតុណ្ហភាពរបស់ឧបករណ៍អាចត្រូវបានកែតម្រូវ នោះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវតែដំឡើងនិយតករជាមុន ឬផ្តល់វានៅពេលប្រគល់សោ។
ខ្យល់
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីជួលអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មី? បើកបង្អួចនិងទ្វារ។ យកក្រដាសមួយសន្លឹក ហើយដាក់វានៅលើរន្ធខ្យល់។ ប្រសិនបើវាជាប់ នោះមិនមានបញ្ហាជាមួយនឹងក្រណាត់ទេ។ វាមិនត្រូវបានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យពិសោធន៍ជាមួយស្រាលជាងមុននិងផ្គូផ្គង។ ប្រសិនបើមានបញ្ហាជាមួយនឹងខ្យល់ចេញចូលនោះការពិសោធន៍បែបនេះអាចនាំឱ្យមានការផ្ទុះ។
របៀបជួលអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មី៖ ការរំលឹក
- ម្ចាស់ភាគហ៊ុនទាំងអស់នឹងបង្ហាញខ្លួននៅការិយាល័យក្នុងពេលតែមួយសម្រាប់ការទទួលយក។ អ្នកត្រូវមានលិខិតឆ្លងដែន ហើយនិយម DDU ជាមួយអ្នក។
- អ្នកមិនអាចចុះហត្ថលេខាលើវិញ្ញាបនបត្រទទួលយកដោយមិនចាំបាច់ត្រួតពិនិត្យបរិវេណនោះទេ។
- តើអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មីត្រូវបានទទួលយកដោយរបៀបណា? ការទទួលយក និងវិញ្ញាបនបត្រដែលមានបញ្ហា) ត្រូវតែចុះហត្ថលេខាដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអតិថិជន។
- DDU កំណត់ពេលវេលាកំណត់ចំនួនបី៖ ការទទួលបានការអនុញ្ញាតឱ្យដាក់លំនៅដ្ឋានដំណើរការ ការផ្ទេរអាផាតមិន និងការទទួលយកបរិវេណ។ ក្នុងករណីមានការរំលោភបំពានណាមួយនៃពួកគេ ការទាមទារត្រូវបានប្តឹង ហើយការចរចាសម្រាប់ការពិន័យត្រូវបានធ្វើឡើង។
- អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវតែលុបបំបាត់ពិការភាពដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់ ឬទូទាត់ថ្លៃចំណាយដល់ម្ចាស់ភាគហ៊ុន។
- អ្នកត្រូវមកកាន់កន្លែងត្រួតពិនិត្យដោយមានឧបករណ៍មួយឈុត បន្ទះចំណាំ និងប៊ិច។
- អាស្រ័យលើចំណុចខ្វះខាតត្រូវបានកំណត់ របាយការណ៍ពិការភាពត្រូវបានរៀបចំឡើង។ ប្រសិនបើការបំពានធ្ងន់ធ្ងរត្រូវបានរកឃើញក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការសាងសង់ អ្នកមិនអាចចុះហត្ថលេខាលើវិញ្ញាបនបត្រទទួលយកសម្រាប់បរិវេណនោះទេ។
របៀបទទួលយកអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មីពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ដើម្បីកុំឱ្យលុបបំបាត់ការខ្វះខាតដោយខ្លួនឯង ខ្ញុំនឹងផ្តល់សន្លឹកអធិការកិច្ចដែលមានតំណភ្ជាប់ទៅ SNiPs ។
ហេតុផលសម្រាប់អត្ថបទនេះគឺជាសំណើញឹកញាប់ដោយយុត្តិធម៌ពីអ្នកអានរបស់ខ្ញុំជាមួយនឹងសំណួរអំពីរបៀបទទួលយកអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មីប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។
អ្នករាល់គ្នាដឹងជាយូរមកហើយថាតម្លៃនៅលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យបន្ទាប់បន្សំគឺខ្ពស់ណាស់ ហើយទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះ តម្រូវការអ្នកប្រើប្រាស់បានងាកទៅរកអគារថ្មី។
ការទទួលយកអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មីពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនមែនជាកិច្ចការពិបាកទេ ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកដឹងពីរបៀបធ្វើវា និងអ្វីដែលត្រូវទាមទារពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ បន្ទាប់មក ពិការភាពដែលលាក់ ឬជាក់ស្តែងនឹងមិនត្រូវលុបចោលដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកឡើយ។
របៀបទទួលយកអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មីពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍
ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកបានពិនិត្យដោយជោគជ័យនូវកិច្ចសន្យារបស់អ្នកសម្រាប់ការចូលរួមរួមគ្នាក្នុងការសាងសង់សម្រាប់វត្តមាននៃឃ្លាដែលមិនមានប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នក។ ទោះបីជា, ប្រសិនបើវាមកដល់ការទទួលយកផ្ទះល្វែង, បន្ទាប់មកនេះអាចនឹងមិនមានប្រយោជន៍។
មុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើមទទួលយកអាផាតមិនរបស់អ្នកនៅក្នុងអគារថ្មី អ្នកត្រូវប្រាកដថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានប្រគល់ផ្ទះនោះ។
ដើម្បីស្វែងយល់ពីបញ្ហានេះ អ្នកត្រូវសួរអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នូវច្បាប់ចម្លងនៃទង្វើដែលបានចុះហត្ថលេខាលើការទទួលយកអគារថ្មីដោយគណៈកម្មការរដ្ឋ និងអាសយដ្ឋានប៉ូលីសនៃផ្ទះរបស់អ្នក (អាសយដ្ឋានត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនៅពេលចុះឈ្មោះផ្ទះជាមួយការិយាល័យរបស់ សារពើភ័ណ្ឌបច្ចេកទេស ត្រូវបានគេស្គាល់ផងដែរថាជា BTI ដែលទទួលយកការវាស់វែងនៃអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មី និងធ្វើឱ្យពួកគេនៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍សម្រាប់អាផាតមិនដែលទទួលយកពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍)។
ប្រសិនបើផ្ទះមិនត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការបន្ទាប់មកអ្នកត្រូវបានស្នើសុំឱ្យចុះហត្ថលេខាលើទង្វើបឋមនៃការទទួលយកការផ្ទេរ។ មើលដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវអ្វីដែលអ្នកចុះហត្ថលេខាព្រោះវាក៏មាន nuances របស់វាដែរ!
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គួរឱ្យគោរពប្រគល់អគារថ្មីតែបន្ទាប់ពីផ្ទះត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ។ អ្នកនឹងទទួលបានសោរទៅកាន់អាផាតមិនរបស់អ្នកនៅក្នុងអគារថ្មី លុះត្រាតែអ្នកចុះហត្ថលេខាលើវិញ្ញាបនបត្រទទួលយកអាផាតមិនដែលបានបញ្ចប់។
ការកាន់កាប់អាផាតមិនត្រូវបានអនុវត្តតាមកាលវិភាគដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវតែផ្សព្វផ្សាយនៅលើគេហទំព័ររបស់ខ្លួន។
និយាយអញ្ចឹង អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវតែមានគេហទំព័រ ព្រោះ... សព្វថ្ងៃនេះអង្គការធ្ងន់ធ្ងរណាមួយមានគេហទំព័រផ្ទាល់ខ្លួន - នេះគឺជាបទដ្ឋាន។
អាផាតមិនត្រូវតែទទួលយកតាមកាលវិភាគនេះ ប៉ុន្តែមិនមែនមុននេះទេ ពីព្រោះវាកើតឡើងលើកម្រៃជើងសារ ដែលមានន័យថាគ្មាននរណាម្នាក់នឹងរៀបចំវាសម្រាប់អ្នកពីមុនទេ ទោះបីជាអ្នកគ្រប់គ្នាយល់ថាអ្នកចង់បានវាលឿនជាងមុនក៏ដោយ។
នៅថ្ងៃនៃការទទួលយកអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មី អ្នកត្រូវនៅកន្លែងដែលមានលិខិតឆ្លងដែន និងច្បាប់ចម្លងនៃកិច្ចព្រមព្រៀងការចូលរួមចំណែករបស់អ្នក។
ចំពោះពេលវេលា។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាធម្មតាត្រូវការរហូតដល់ប្រាំមួយខែគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលយកអគារថ្មីដោយគណៈកម្មាការរដ្ឋដើម្បីផ្ទេរផ្ទះទៅឱ្យអ្នកចូលរួមក្នុងការសាងសង់រួមគ្នា។
ប្រសិនបើពេលវេលាកំណត់អូសបន្លាយពេលយូរ នោះវាជាការល្អក្នុងការចាប់ផ្តើមរំខានមេធាវីរបស់អ្នក :)
នីតិវិធីសម្រាប់ការទទួលយកអាផាតមិនពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍
អ្នកនឹងត្រូវបានផ្តល់សន្លឹកត្រួតពិនិត្យមុនពេលអ្នកចេញវិញ្ញាបនបត្រទទួលយកអាផាតមិន ដែលនៅពេលត្រួតពិនិត្យ និងទទួលយកអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មី អ្នកនឹងសម្គាល់រាល់ចំណុចខ្វះខាត (ពិការភាព) ដែលបានកត់សម្គាល់ បន្ទាប់មកអ្នកនឹងផ្ទេរវាទាំងអស់ទៅវិញ្ញាបនបត្រទទួលយកអាផាតមិនរបស់អ្នក។ ដែលជាកន្លែងដែលអ្នកយល់ព្រមលើលក្ខខណ្ឌដែលលុបបំបាត់ពិការភាពដែលបានរកឃើញ។
ពេលវេលាសម្រាប់ការលុបបំបាត់អាចប្រែប្រួល ប៉ុន្តែមិនគួរលើសពីពីរខែទេ។
ដើម្បីទទួលយកអាផាតមិនថ្មីនៅក្នុងអគារថ្មីបានត្រឹមត្រូវ អ្នកគួរអញ្ជើញអ្នកឯកទេសឱ្យកំណត់អត្តសញ្ញាណពិការភាពបច្ចេកទេស ឬយ៉ាងហោចណាស់ប្រើព័ត៌មានពីអត្ថបទនេះ និង "សន្លឹកត្រួតពិនិត្យ" ដែលខ្ញុំបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ការទាញយកនៅចុងបញ្ចប់ - បន្ទាប់មកមាន ប្រូបាប៊ីលីតេខ្ពស់ដែលអ្នកនឹងមិនខកខានអ្វីដែលសំខាន់នោះទេ។
វាជារឿងសំខាន់ដែលត្រូវចងចាំថារាល់ការទាមទាររបស់អ្នកត្រូវតែផ្អែកលើ SNiPs ឬឯកសារនិយតកម្មផ្សេងទៀត បើមិនដូច្នេះទេអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងមិនស្តាប់អ្នកទេ ហើយ... អ្នកមិនអាចប្រឆាំងអ្វីប្រឆាំងនឹងរឿងនេះបានទេ។
បន្ថែមពីលើការអនុវត្តត្រឹមត្រូវនៃសន្លឹកត្រួតពិនិត្យអ្នកនឹងត្រូវពិនិត្យមើលការអនុលោមតាមផែនការផ្ទះល្វែងពិតប្រាកដជាមួយនឹងគម្រោងដែលត្រូវបានប្រកាសនៅដើមដំបូងនៃការសាងសង់ដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។
ទោះបីជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនបានលុបបំបាត់ពិការភាពដែលអ្នកបានកំណត់អំឡុងពេលទទួលយកអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មីក៏ដោយ អ្នកអាចចុះហត្ថលេខាលើវិញ្ញាបនបត្រទទួលយកជាមួយនឹងការរៀបចំឧបសម្ព័ន្ធ ដែលអ្នកបង្ហាញថាពិការភាពណាមួយមិនត្រូវបានលុបចោល។
ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះកុំភ្លេចថាច្បាប់ "ស្តីពីការចូលរួមក្នុងការសាងសង់រួមគ្នា" ផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការបដិសេធមិនចុះហត្ថលេខាលើវិញ្ញាបនបត្រទទួលយកសម្រាប់អាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មី។
បន្ទាប់ពីអ្នកបានដោះស្រាយបញ្ហានៃការចុះហត្ថលេខាលើវិញ្ញាបនបត្រទទួលយកសម្រាប់អាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មីនោះ អ្នកទទួលបានសំណុំនៃសោទៅកាន់អាផាតមិន ហើយចាប់ផ្តើមដំណើរការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិអាផាតមិនរបស់អ្នក។
ដោយវិធីនេះថ្មីៗនេះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៅភាគខាងលិចនៃប្រទេសរុស្ស៊ីបាននិងកំពុងអនុវត្តការផ្ទេរអាផាតមិនទៅម្ចាស់ភាគហ៊ុនដែលលក្ខខណ្ឌមិន "បន្ទាប់ពីអ្នកសាងសង់" ជាមួយនឹងជញ្ជាំងពណ៌ប្រផេះនិងខ្សែដែលលេចចេញនៅក្នុងប្រហោងក្នុងជញ្ជាំងប៉ុន្តែជាមួយនឹងការបញ្ចប់ដ៏ល្អ។
ជាងនេះទៅទៀត ការពិសោធន៍បែបនេះទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានបែបសេដ្ឋកិច្ចពិសេស។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ខ្លះរួមបញ្ចូលការជួសជុលនេះក្នុងតម្លៃក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េអ្នកផ្សេងទៀតមិនធ្វើទេ។
ខ្ញុំមិនដឹងថាតើការវិវឌ្ឍន៍នឹងឈានទៅដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍លឿនប៉ុណ្ណានោះទេ ប៉ុន្តែសូមសង្ឃឹមថាយូរៗទៅវានឹងមានអាផាតមិនមួយចំនួននៅក្នុងអគារថ្មីដោយមិនបានបញ្ចប់។ យ៉ាងហោចណាស់ខ្ញុំសង្ឃឹមថា :)
ប្រហែលជាការណែនាំនេះអំពីរបៀបជួលអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មីនឹងក្លាយទៅជាមិនចាំបាច់។
យកចិត្តទុកដាក់៖ នៅពេលទិញអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មីក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងសាងសង់រួម ផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកត្រូវបានផ្តល់រយៈពេលធានារហូតដល់ប្រាំឆ្នាំ (ស្របតាមច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 214)។
ចំពោះការធានាលើឧបករណ៍វិស្វកម្ម និងបច្ចេកវិជ្ជាគឺមានរហូតដល់បីឆ្នាំ។ ដូចគ្នានេះផងដែរក្នុងអំឡុងពេលនេះអ្នកអាចដាក់ពាក្យបណ្តឹងសម្រាប់ការខ្វះខាតនិងពិការភាពដែលបានកំណត់ក្នុងអំឡុងពេលប្រតិបត្តិការនៃផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកនៅក្នុងអគារថ្មីមួយ។
បញ្ជីនៃពិការភាពនៅក្នុងអគារថ្មីដែលបានកំណត់ក្នុងអំឡុងពេលប្រតិបត្តិការ:
- ត្រជាក់ជញ្ជាំង (ជ្រុងជញ្ជាំង, ស្នាមប្រេះនៅក្នុងជញ្ជាំង);
- ខ្យល់ចេញចូលមិនដំណើរការ ឬមិនត្រឹមត្រូវ (ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើសេចក្តីព្រាងនេះមិនមែនមកពីអាផាតមិន ប៉ុន្តែនៅខាងក្នុង);
- ការលេចធ្លាយនៅក្នុងពិដាន (អនុវត្តចំពោះអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មីនៅជាន់ខាងលើជាមួយ attics);
- និងផ្សេងទៀត។
អ្វីដែលត្រូវយកជាមួយអ្នកទៅការទទួលយកផ្ទះល្វែង:
- សន្លឹក A4 ទទេ ប៊ិច ឬពីរ - ក្នុងករណីនរណាម្នាក់មាន "ទម្លាប់របស់អ្នកបើកបរ" :))
- ខ្សែបំពង់ - ខ្សែស្រឡាយឬខ្សែពួរដែលមានគ្រាប់ធ្ងន់ភ្ជាប់ជាមួយវា។ ប្រសិនបើមានខ្សែបំពង់សម្រាប់ការសាងសង់ នោះកាន់តែល្អ ប៉ុន្តែខ្ញុំបន្តពីសម្ភារៈដែលអាចរកបានដែលគ្រប់គ្នាអាចរកបាន។
- ពិល (មានប្រយោជន៍នៅពេលពិនិត្យមើលបន្ទប់ទឹកនិងបង្គន់);
- កាមេរ៉ាឬទូរស័ព្ទជាមួយកាមេរ៉ានិងពន្លឺ;
- ស្រាលជាងឬឈើគូស - កុំបារម្ភ - យើងនឹងមិនដុតអ្វីទាំងអស់ :));
- ឆ្នាំងសាកទូរស័ព្ទ ទួណឺវីសជាមួយសូចនាករ អំពូលជាមួយរន្ធ;
- កៅអី ជណ្តើរ លាមក បើមិនដូច្នេះទេ "ល្អ" នេះប្រហែលជាមិននៅនឹងដៃទេនៅពេលត្រឹមត្រូវនៅក្នុងផ្ទះល្វែងក្នុងអាគារថ្មីដែលមិនទាន់ត្រូវបានទទួលយក។
- អ្នកគ្រប់គ្រងសំណង់ជាមួយនឹងកម្រិត, រង្វាស់កាសែត;
- សម្លៀកបំពាក់ពិសេស ប្រសិនបើអ្នកខ្លាចកខ្វក់។
អ្នកប្រហែលជាគិតថាថ្លៃទាំងអស់នេះប្រហែលជាមិនមានប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកដើម្បីទទួលយកអាផាតមិនថ្មីនៅក្នុងអគារថ្មីពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានត្រឹមត្រូវទេ ប៉ុន្តែគ្មានអ្វីអាចលើសពីនេះបានទេ ជឿខ្ញុំ - វាត្រូវបានផ្ទៀងផ្ទាត់ដោយមនុស្សជាច្រើនរួចហើយ។ .
ដូច្នេះហើយ យើងបន្តសិក្សាពីរបៀបទទួលយកអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មីពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ :)
ការរំលឹកអំពីរបៀបជួលអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មី។
ពិដាន ជាន់ និងជញ្ជាំងត្រូវតែគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃអគារ (SNiP 3.03.01-87 "រចនាសម្ព័ន្ធផ្ទុកបន្ទុក និងរុំព័ទ្ធ")។
ជាន់នៅក្នុងអគារថ្មី។
ភាពមិនស្មើគ្នានៃផ្ទៃជាន់មិនគួរលើសពី 20 មីលីម៉ែត្រលើប្រវែងទាំងមូលនៃបន្ទប់នោះទេ ស្រទាប់ខាងលើនៃកំរាលឥដ្ឋមិនគួររលំឡើយ។ ស្រទាប់ការពារសំឡេងគួរតែរត់តាមគែមនៃកំរាលឥដ្ឋ (វាមើលទៅដូចជាចង្អូរ រត់នៅប្រសព្វនៃជញ្ជាំង និងកំរាលឥដ្ឋ)។
វាជាការសំខាន់ដើម្បីពិនិត្យមើលគុណភាពនៃ screed នៅលើឥដ្ឋនៅក្នុងផ្ទះល្វែងអគារថ្មីមួយ។ តាមឧត្ដមគតិមិនគួរមានស្នាមប្រេះឬភាពមិនប្រក្រតីនៅលើវាទេ។
ជញ្ជាំងនៅក្នុងអគារថ្មី។
ចំពោះជញ្ជាំងគម្លាតរបស់ពួកគេគួរតែមិនលើសពី 15 មីលីម៉ែត្រ (ភាពខុសគ្នានេះត្រូវបានវាស់ដោយប្រើខ្សែបំពង់) ។
ប្រសិនបើអ្នកកំពុងទទួលយកអាផាតមិននៅក្នុងអគារបន្ទះថ្មី ត្រូវប្រាកដថាពិនិត្យមើលសន្លាក់ទាំងអស់នៃបន្ទះ (ជាពិសេសនៅជ្រុងនៃផ្ទះល្វែង) ហើយត្រូវប្រាកដថាពិនិត្យមើលគុណភាពនៃការផ្សាភ្ជាប់នៃថ្នេររវាងបន្ទះ។ ជាពិសេសប្រសិនបើអ្វីដែលគេហៅថា "ការកែលម្អសង្គម" របស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ - ភាពខ្វះខាតរបស់បុគ្គលអាចត្រូវបានលាក់នៅក្រោមផ្ទាំងរូបភាព ដែលអាចបណ្តាលឱ្យមានការមិនស្រួលច្រើន។
បន្ទាប់ពីអ្នកបានពិនិត្យថ្នេរ និងសន្លាក់រួចហើយ សូមប៉ះជញ្ជាំង និងកម្រាលដើម្បីមើលវត្តមាន/អវត្តមាននៃសំឡេងរិល។ សំឡេងរិលនឹងក្លាយជាសញ្ញាមួយថាមានចន្លោះប្រហោងនៅក្រោមម្នាងសិលានៅក្នុងផ្ទះល្វែងដែលមិនគួរមាន។
អ្នកត្រូវតែចងចាំថាភាពមិនស្មើគ្នាទាំងអស់នៃពិដាន ជញ្ជាំង និងជាន់ ប្រសិនបើអ្នកអនុវត្តដើម្បីលុបបំបាត់វាដោយខ្លួនឯង នឹងតម្រូវឱ្យអ្នកចំណាយពេលយូរ និងចំណាយហិរញ្ញវត្ថុល្អលើអ្នកឯកទេស និងការងាររបស់ពួកគេ។
ធាតុអគ្គិសនី
រន្ធ និងកុងតាក់ទាំងអស់ត្រូវតែស្ថិតនៅកម្រិតដូចគ្នា។ ប្រអប់ចែកចាយ និងទីតាំងរបស់ពួកគេត្រូវតែឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងដ្យាក្រាមខ្សែភ្លើងដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរត្រួតពិនិត្យថាមពល។
បន្ទាប់ពីអ្នកបានធ្វើឱ្យប្រាកដថារន្ធមានវត្តមាននិងនៅកម្រិតដូចគ្នា។ ប្រើឆ្នាំងសាកទូរសព្ទដែលខ្ញុំបានណែនាំអ្នកឱ្យយកជាមួយអ្នក ហើយពិនិត្យមើលប្រតិបត្តិការរបស់ហាងទាំងអស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែង។
ដើម្បីពិនិត្យមើលមុខងារនៃខ្សែភ្លើងនៅលើពិដាននៅកន្លែងដែលដាក់ chandeliers យកអំពូលដែលមានរន្ធមួយហើយត្រូវប្រាកដថាអ្វីៗដំណើរការ។
ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ វាជាការល្អក្នុងការពិនិត្យមើលថាតើមានទំពក់សម្រាប់ភ្ជាប់ chandeliers ទៅនឹងពិដានដែរឬទេ។ វាជាការល្អក្នុងការពិនិត្យមើលប្រតិបត្តិការនៃការហៅទូរសព្ទ។
ដរាបណាអ្នកបញ្ចប់ដោយរន្ធ កុងតាក់ និងចង្រ្កាននៅក្នុងផ្ទះល្វែង សូមក្រឡេកមើលបន្ទះអគ្គិសនី។ ម៉ាស៊ីននៅក្នុងបន្ទះត្រូវតែមានស្លាក - សាលបន្ទប់ទឹកបង្គន់ផ្ទះបាយជាដើម។
វាក៏គួរតែមានឧបករណ៍បច្ចុប្បន្នដែលនៅសល់ (RCD) ដែលមាននៅទីនេះ។ វាត្រូវបានគេប្រើនៅក្នុងករណីនៃការជ្រៀតចូលនៃប្រដាប់ប្រើអគ្គិសនីនិងផ្ទៃលោហៈដូចជាម៉ាស៊ីនបោកគក់លិចអាងងូតទឹក។
នៅពេលដែលបញ្ហានេះកើតឡើង RCD បំបែកបណ្តាញអគ្គិសនីដោយស្វ័យប្រវត្តិដូច្នេះឧបករណ៍មានប្រយោជន៍នេះត្រូវតែមានទីតាំងនៅក្នុងបន្ទះអគ្គិសនី។
របៀបពិនិត្យមើលប្រតិបត្តិការរបស់ RCD
ឧបករណ៍នេះមានប៊ូតុង "សាកល្បង" ពិសេស (សរសេរជាភាសារុស្សី ឬអង់គ្លេស - អ្នកមិនអាចច្រឡំវាទេ) - ដូច្នេះអ្នកចុចវា ហើយការផ្គត់ផ្គង់ថាមពលនៅក្នុងផ្ទះល្វែងគួរតែបិទ។
រឿងបន្ទាប់ដែលត្រូវពិនិត្យមើលគឺការចុះចតនៅក្នុងផ្ទះល្វែង
នេះគឺជាខ្សែទីបីនៅក្នុងរន្ធ វាភ្ជាប់ទៅទំនាក់ទំនងនិទាឃរដូវ។ ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលឌុយអឺរ៉ូការភ្ជាប់ដីត្រូវបានផ្តល់ជូនក្នុងទម្រង់ជាបន្ទះដែកដែលមានទីតាំងនៅចំហៀង។
ជាការពិតណាស់ អ្នកនឹងមិនអាចពិនិត្យមើលមូលដ្ឋានដូចដែលវាគួរតែមាននោះទេ ប៉ុន្តែអ្នកអាចធ្វើរឿងមួយចំនួនបាន។
ដើម្បីធ្វើដូចនេះយករន្ធមួយដែលអ្នកបានប្រើដោយជោគជ័យជាមួយនឹងអំពូលភ្លើងមួយដែលបាន screwed ចូលទៅក្នុងវាដែលអ្នកបានប្រើដើម្បីពិនិត្យមើលវត្តមាននៃពន្លឺនៅក្នុងកន្លែងដែលបានភ្ជាប់ chandeliers និងទួណឺវីសដែលមានសូចនាករមួយ។
ដោយប្រើទួណឺវីសអ្នកនឹងរកឃើញដំណាក់កាលនៅក្នុងរន្ធ (អ្នកនឹងត្រូវបានជូនដំណឹងអំពីការរកឃើញដោយសូចនាករភ្លឺ); យោងទៅតាមច្បាប់ដំណាក់កាលគួរតែនៅខាងស្តាំ។
បន្ទាប់ពីអ្នកបានរកឃើញដំណាក់កាលហើយ សូមបញ្ចូលខ្សភ្លើងមួយពីរន្ធជាមួយនឹងអំពូលភ្លើងចូលទៅក្នុងវា ហើយផ្អៀងខ្សែផ្សេងទៀតចេញពីអំពូលទល់នឹងដីនៅក្នុងរន្ធ។
បន្ទាប់ពីឧបាយកលបែបនេះ RCD គួរតែធ្វើដំណើរភ្លាមៗ។ ហើយនេះគឺជាជម្រើសពីរ៖
- RCD មិនដំណើរការទេហើយពន្លឺមិនភ្លឺដែលមានន័យថាដីមិនមានទំនាក់ទំនងជាមួយអ្វីទាំងអស់។
- RCD មិនដំណើរការទេប៉ុន្តែពន្លឺបានបើកដែលមានន័យថាដីត្រូវបានភ្ជាប់ទៅខ្សែ "អព្យាក្រឹត" ។
នេះជារបៀបដែលអ្នកពិនិត្យមើលរន្ធទាំងអស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែង។ ធុញទេ? ប៉ុន្តែវាជាផលប្រយោជន៍ល្អបំផុតរបស់អ្នក។ ចងចាំការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់អ្នក នៅពេលអ្នកភ្ជាប់ប្លាស្មាថ្លៃៗ ល្ខោនផ្ទះ ឬកុំព្យូទ័រទំនើបបំផុតទៅកាន់រន្ធទាំងនេះ :))
យកចិត្តទុកដាក់លើរបៀបដែលប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់កំដៅនិងថាមពលនៃអាផាតមិនត្រូវបានដាក់យោងទៅតាមដ្យាក្រាមប្រតិបត្តិនៃការទំនាក់ទំនងដែលបានដាក់។
នេះនឹងមានប្រយោជន៍សម្រាប់ការជួសជុលជាបន្តបន្ទាប់នៅក្នុងអាផាតមិនដើម្បីកុំឱ្យខូចពួកគេម្តងទៀត។
វាកើតឡើងថាខ្សែភ្លើងអាចស្ថិតនៅក្នុងកំរាលឥដ្ឋឬពិដាន។
យ៉រ និងបង្អួចនៅក្នុងអគារថ្មី។
ពិនិត្យដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវភាពសុចរិតនៃបង្អួច និងស៊ុមបង្អួចទ្វេដងកញ្ចក់នៅក្នុងបង្អួច និងទ្វារនៃយ៉រ/ឡូហ្គីយ៉ា - មិនគួរមានស្នាមប្រេះ កោស ឬបន្ទះសៀគ្វីឡើយ។
កុំភ្លេចវាយតម្លៃថាតើទ្វារបង្អួច និងទ្វារយ៉របើក និងបិទបានល្អប៉ុណ្ណា - ការបើកគួរតែរលូន ដោយគ្មានស្នាមប្រេះ ហើយក៏មិនគួរមានការប៉ះទង្គិចនៃខ្សែបង្អួចនៅពេលបើកដែរ។
បង្អួចទ្វេដងកញ្ចក់គួរសមយ៉ាងតឹងនៅក្នុងស៊ុម។ រន្ធបង្អួចគួរតែនៅកម្រិតដូចគ្នាដូចរន្ធ និងអនុញ្ញាតឱ្យខ្យល់ក្តៅពីវិទ្យុសកម្មកំដៅធ្វើចរាចរដោយសេរីនៅក្នុងផ្ទះល្វែង។
កុំភ្លេចពិនិត្យមើលបង្អួច និងទ្វារយ៉រសម្រាប់វត្តមាននៃការផ្សាភ្ជាប់និងភាពតឹងរបស់វា។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះគ្រាន់តែប្រើអណ្តាតភ្លើងដែលអ្នកបានយកជាមួយអ្នកដូចខ្ញុំបានណែនាំអ្នកខាងលើ។
ប្រសិនបើត្រានៃបង្អួចឬទ្វារនៃយ៉រ / loggia នៃអាផាតមិននៅក្នុងអាគារថ្មីត្រូវបានខូចនោះអណ្តាតភ្លើងនឹងងាកទៅរកសេចក្តីព្រាង (ពិការភាពនេះអាចត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងបញ្ជីត្រួតពិនិត្យហើយតម្រូវឱ្យកែតម្រូវដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ - ជាធម្មតាវា ត្រូវបានធ្វើដោយការជំនួសត្រា) ។
ប៉ុន្តែបង្អួច និងទ្វារគឺជាសមរភូមិពាក់កណ្តាល កុំភ្លេចពិនិត្យមើលសន្លាក់នៃបង្អួច និងជញ្ជាំង និងតាមបរិវេណនៃប្លុកបង្អួច។ តាមការពិនិត្យពីអ្នករស់នៅអគារថ្មីជាច្រើន ជួនកាលម្តាយស្រែកពីទីនោះ! ហើយទាំងអស់ដោយសារតែពួកគេមិនបានពិនិត្យមើលថាតើនៅពេលណាដែលពួកគេគួរមាន។
កាសែតមិនជ្រាបទឹក។
ធាតុមួយទៀតដែលត្រូវតែមានវត្តមាននៅប្រសព្វនៃបង្អួចនៅខាងក្រៅជញ្ជាំងគឺជាកាសែតការពារសំណើមនៅលើស្នោម៉ោនដែលហៅថា។ កាសែត PSU ដែលនឹងការពារ Foam ពីការបំផ្លិចបំផ្លាញដោយសារតែកត្តាបរិស្ថាន។ PSU គឺជា paralon impregnated ជាមួយនឹងសមាសភាពពិសេសដែលការពារស្នោ hermetic ពង្រឹងស៊ុម។
របៀបដំឡើងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ឱ្យបានត្រឹមត្រូវនៅក្នុងផ្ទះល្វែងអគារថ្មី។
កំដៅក្នុងអាគារថ្មី។
ជាបឋម សូមពិនិត្យមើលថ្ម និងឧបករណ៍បំពងសំឡេង ដែលមិនគួរខូចទ្រង់ទ្រាយ និងត្រូវបានភ្ជាប់ដោយសុវត្ថិភាពនៅលើតង្កៀប។
វាគួរតែត្រូវបានចងចាំក្នុងចិត្តថាការតភ្ជាប់និងចំណុចប្រទាក់ទាំងអស់នៃ propylene និងបំពង់ដែកត្រូវតែត្រូវបាន welded តែប៉ុណ្ណោះហើយការតភ្ជាប់ខ្សែស្រឡាយត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅចំណុចនៃការតភ្ជាប់ជាមួយវិទ្យុសកម្មកំដៅ។
ច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 261 "ស្តីពីការសន្សំថាមពល" និងតម្រូវការនៃ SNiP 41-01-2003 "កំដៅ ខ្យល់ និងម៉ាស៊ីនត្រជាក់" ផ្តល់នូវការបំពាក់ជាកាតព្វកិច្ចនៃ "ថ្ម" ជាមួយនឹងទែម៉ូស្តាត។
សូមអរគុណដល់ទែម៉ូស្ដាតទាំងនេះ អ្នកអាចកំណត់សីតុណ្ហភាពប្រកបដោយផាសុកភាពនៅក្នុងបន្ទប់ និងសន្សំសំចៃលើថ្លៃកំដៅ។ អ្នកអាចឃើញឧទាហរណ៍នៃទីតាំងរបស់ទែម៉ូស្តាតនៅលើថ្មនៅក្នុងរូបថត។
ប្រសិនបើមិនមានទែម៉ូស្ដាតទេ ត្រូវប្រាកដថាឆ្លុះបញ្ចាំងវានៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រទទួលយករបស់អ្នកសម្រាប់អាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មី។
អ្នកនឹងមិនអាចពិនិត្យមើលប្រតិបត្តិការរបស់ពួកគេបានទេ នៅពេលដែលកំដៅត្រូវបានបិទ ប៉ុន្តែយ៉ាងហោចណាស់អ្នកអាចបើកទែម៉ូស្តាត និងពិនិត្យមើលធាតុប្លាស្ទិករបស់វាសម្រាប់ភាពសុចរិត។
បន្ថែមពីលើឧបករណ៍ចាប់សញ្ញាត្រួតពិនិត្យសីតុណ្ហភាព អាផាតមិននៅជាន់ខាងលើគួរតែមានម៉ាស៊ីន Mayevsky (ត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីបង្ហូរខ្យល់នៅក្នុងប្រព័ន្ធកំដៅ)។
ទីតាំងនៃវិទ្យុសកម្មកំដៅមិនគួរតិចជាង 60 មមពីជាន់យ៉ាងហោចណាស់ 50 មមពីបាតនៃបង្អួចនិង 25 មមពីជញ្ជាំង។
ដើម្បីម៉ោនវិទ្យុសកម្មកំដៅនៅក្រោមបង្អួចនៃអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មីតង្កៀបយ៉ាងហោចណាស់បីបំណែកត្រូវតែត្រូវបានដំឡើង។
ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក និងលូក្នុងអគារថ្មី។
បន្ទាប់ពីអ្នកបានរកឃើញកំដៅហើយប្រាកដថាផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកគួរក្តៅក្នុងរដូវរងា វាដល់ពេលដែលត្រូវបន្តទៅការផ្គត់ផ្គង់ទឹក។
ការងូតទឹក ឬងូតទឹកមិនគួរត្រូវបានកំណត់ត្រឹមតែការមានទឹកចូលនោះទេ។ អាងងូតទឹកដោយខ្លួនឯង ដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អាចដំឡើងនៅក្នុងអគារថ្មី ក្នុងករណីភាគច្រើនមិនសមនឹងម្ចាស់ថ្មីទេ។
អ្នកទំនងជានឹងដំឡើងកំណែផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកនៃអាងងូតទឹក ឬកាប៊ីនផ្កាឈូក ប៉ុន្តែមុនពេលធ្វើវា អ្នកត្រូវពិនិត្យមើលព័ត៌មានលម្អិតមួយចំនួន។
នៅកន្លែងដែល risers ជួបកំរាលឥដ្ឋ អាចមានដាននៃការលេចធ្លាយ រន្ធ និងរន្ធ ដូច្នេះមិនគួរមានចំណុចសើម ឬភក់ទេ។ សូមកត់សម្គាល់ពីរបៀបដែលឧបករណ៍ទូទាត់សំណងញញួរទឹកត្រូវបានដំឡើងនៅលើកន្លែងលក់របស់ riser ក៏ដូចជាវត្តមាននៃតម្រងសម្រាប់ការបន្សុតទឹករដុប។
ត្រូវប្រាកដថាពិនិត្យមើលលូសម្រាប់វត្តមាននៃ tees និងគម្របតឹងនៅលើព្រី។ ព្រីលូមិនគួរទាបពេកទេបើមិនដូច្នេះទេវានឹងមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការតភ្ជាប់បំពង់។
សំណងញញួរទឹក។- ឧបករណ៍ដែលផ្តល់សំណងសម្រាប់សម្ពាធក្នុងការផ្គត់ផ្គង់ទឹកនៅពេលដែលវាកើនឡើងដោយសារហេតុផលផ្សេងៗ។ វាដំណើរការលើគោលការណ៍នៃធុងពង្រីកដែលទទួលទឹកលើសនៅពេលដែលវាពង្រីកឬមានសម្ពាធលើសនៅក្នុងបំពង់។
ខ្យល់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងអគារថ្មី។
បន្ទាប់ពីពិនិត្យមើលការផ្គត់ផ្គង់ទឹកអ្នកអាចពិនិត្យមើលខ្យល់ចេញចូល។ ស្រាលជាងមុនដែលអ្នកធ្លាប់ចាប់ព្រាងនៅជិតបង្អួច និងទ្វារយ៉រក៏នឹងមានប្រយោជន៍នៅទីនេះផងដែរ។
លើសពីនេះទៅទៀតវាមិនមានភាពខុសប្លែកគ្នាជាមួយនឹងឧបាយកលនៅទីនេះទេ - ពន្លឺពីស្រាលគួរតែលំអៀងក្នុងទិសដៅដែលខ្យល់នេះដំណើរការ។ ហើយប្រតិបត្តិការត្រឹមត្រូវនៃខ្យល់ចេញចូលគឺមានតែនៅក្នុងលំហូរនៃខ្យល់ដែលចាកចេញពីផ្ទះល្វែងប៉ុណ្ណោះ។
ប្រសិនបើខ្យល់ត្រូវបានផ្លុំចូលទៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកពីរន្ធខ្យល់ នោះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានបំពានបច្ចេកវិទ្យា។
ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់នៅក្នុងអាគារថ្មី។
បច្ចុប្បន្ននេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងដំឡើងម៉ែត្រទឹក និងអគ្គិសនីគ្រប់ទីកន្លែង។ នៅពេលពិនិត្យពួកវា អ្នកគួរកត់សម្គាល់ដោយខ្លួនឯងថាឧបករណ៍ទាំងនោះត្រូវបានបិទជិត។
ក្រោយមក អ្នកអាចទទួលបានលិខិតឆ្លងដែនសម្រាប់ឧបករណ៍ទាំងនេះពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ (ទោះបីជាវាមិនតែងតែអាចទទួលបានលិខិតឆ្លងដែនសម្រាប់ម៉ែត្រអគ្គិសនីក៏ដោយ) ដែលគួរតែមានកំណត់ចំណាំអំពីការផ្ទៀងផ្ទាត់របស់ពួកគេ និងពេលវេលានៃការដាក់ឧបករណ៍ឱ្យដំណើរការ (ព័ត៌មាននេះគួរតែមាន ការអានដំបូងនៃឧបករណ៍) ។
នៅពេលទទួលបានលិខិតឆ្លងដែន សូមប្រាកដថាលិខិតឆ្លងដែនត្រូវបានចេញជាពិសេសសម្រាប់ឧបករណ៍របស់អ្នក។
ក្នុងករណី រួមបញ្ចូលការអានឧបករណ៍នៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រទទួលយករបស់អ្នកសម្រាប់ការផ្ទេរអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មី ហើយសម្រាប់ភាពជឿជាក់កាន់តែខ្លាំង សូមថតរូបការអាន ដោយមិនភ្លេចកំណត់កាលបរិច្ឆេទ និងពេលវេលាបង្ហាញនៅលើកាមេរ៉ា។
ទោះបីជាការពិតដែលថាសម្ភារៈទាំងអស់សម្រាប់ការទទួលយកអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មីប្រែទៅជាមានពន្លឺខ្លាំង (ដោយសារតែខ្ញុំចង់ផ្តល់ឱ្យវាឱ្យបានលម្អិតនិងភាពពេញលេញតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន) ពេលវេលាសម្រាប់ការទទួលយកអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មីគឺមិនមានទេ។ យូរហើយ។
នៅក្នុងការប្រៀបធៀប ពិតណាស់ជាមួយនឹងរយៈពេលដែលវានឹងត្រូវការអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីលុបបំបាត់ការខ្វះខាតដែលអ្នករកឃើញនៅពេលទទួលយកអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មី។
ដូច្នេះបើរកឃើញកំហុសជាក់ស្តែង ត្រូវទាមទារឱ្យលុបចោលជាបន្ទាន់ កុំពន្យារពេលឱ្យសោះ ព្រោះ អ្នកមិនមែនជាមនុស្សតែម្នាក់គត់ដែលចូលរួមក្នុងការទទួលយកអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មីនោះទេ បើទោះបីជាមានម្ចាស់អាផាតមិនដែលមានភាពល្អិតល្អន់តិចតួចក៏ដោយ ភាគច្រើនទំនងជាមានតែអ្នកដែលបានអានអត្ថបទនេះ :))
យកចិត្តទុកដាក់៖ កុំភ្លេចរក្សាច្បាប់ចម្លងមួយទៀតនៃវិញ្ញាបនបត្រទទួលយកអាផាតមិន ដែលចុះហត្ថលេខាដោយភាគីទាំងអស់។ ទោះបីជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនបានលុបបំបាត់ចំណុចខ្វះខាតដែលអ្នកបានកំណត់ក៏ដោយ បញ្ជីរបស់ពួកគេត្រូវតែត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងឧបសម្ព័ន្ធនៃវិញ្ញាបនបត្រផ្ទេរ និងទទួលយកអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មី។
របៀបទទួលយកផ្ទះ និងច្រកចូលអគារថ្មីឱ្យបានត្រឹមត្រូវ
មើលថាតើអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងផែនការនៃតំបន់គឺនៅនឹងកន្លែង៖ សួនកុមារ ចំណតរថយន្ត អវត្តមាននៃសំណល់សំណង់។ល។
ប្រសិនបើអ្នកមិនបានពិនិត្យ, ឧទាហរណ៍, ការជូនដំណឹងភ្លើង, បន្ទាប់មកចង្អុលបង្ហាញនេះនៅក្នុងទង្វើនៃការទទួលយករបស់អ្នកនិងការផ្ទេរផ្ទះល្វែងនៅក្នុងអគារថ្មីមួយ, បង្ហាញពីហេតុផល - សម្រាប់កង្វះនៃសមត្ថភាពបច្ចេកទេស។
ប្រសិនបើមានចំណុចខ្វះខាតច្រើន ហើយពួកគេមិនសមនឹងការផ្ទេរ និងវិញ្ញាបនបត្រទទួលយកផ្ទះល្វែងទេ សូមសរសេរនៅផ្នែកម្ខាងទៀតនៃសន្លឹក។
ឥឡូវនេះអ្នកដឹងពីរបៀបទទួលយកអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មីពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍និងការ nuances សំខាន់ដែលកើតឡើងក្នុងករណីនេះ។
ប្រសិនបើអត្ថបទរបស់ខ្ញុំអំពីរបៀបទទួលយកអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មីមានប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នក ចូលចិត្តវា ឬចែករំលែកវាជាមួយមិត្តភក្តិរបស់អ្នកនៅលើបណ្តាញសង្គមណាមួយ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះគ្រាន់តែចុចលើប៊ូតុងមួយនៅចុងបញ្ចប់នៃអត្ថបទ។
Tweet នៃថ្ងៃ៖ "អតិថិជនជាអ្នកសាងសង់៖ "តើជញ្ជាំងផ្ទះនេះស្តើងពេកទេ?" - ធម្មតា! វាក៏នឹងមានផ្ទាំងរូបភាពផងដែរ!”
P.S. ដូចដែលបានសន្យានៅដើមអត្ថបទអ្នកអាចទាញយកសន្លឹកពិនិត្យដែលនឹងជួយអ្នកមិនឱ្យភ្លេចបានទេ? អ្វីដែលត្រូវរកមើលនិងអ្វីដែល nuances ដើម្បីយកចិត្តទុកដាក់។
វានឹងធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកក្នុងការទទួលយកអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មី -
20.07.16 198 300 0
របៀបកំណត់អត្តសញ្ញាណ និងកែតម្រូវពិការភាពនៅក្នុងផ្ទះល្វែងថ្មីរបស់អ្នក។
ហេតុអ្វីបានជាអគារថ្មីមានសភាពទ្រុឌទ្រោម? ហេតុអ្វីបានជាគេមានសំណង់មិនល្អ ជញ្ជាំងកោង រលំយ៉រ និងដំបូលធ្លាយ? ខ្ញុំនឹងឆ្លើយតបទៅអ្នករាល់គ្នាថា៖ ព្រោះតែមនុស្សមិនព្រម។
នីកា Troitskaya
អ្នកទីផ្សារអចលនទ្រព្យ
តាមច្បាប់ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មានកាតព្វកិច្ចប្រគល់ឱ្យអ្នកនូវអាផាតមិនដោយគ្មានពិការភាព ហើយប្រសិនបើមាន នោះត្រូវលុបបំបាត់វាដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់។ ប៉ុន្តែអ្នកកាន់ភាគហ៊ុនជាច្រើនបានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចក្នុងការទទួលយកអាផាតមិនក្នុងលក្ខខណ្ឌណាមួយ ដោយគ្រាន់តែមានបញ្ហាតិចជាងមុនជាមួយនឹងឯកសារ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងធ្វើរឿងអាស្រូវ ដរាបណាអ្នកអនុញ្ញាត។
ថ្ងៃនេះនិយាយអំពីវិធីស្វែងរកក្តាម និងបង្ខំអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឱ្យជួសជុលវា។
អ្វីដែលត្រូវនាំយកទៅការណាត់ជួប
អ្នកបានយល់ព្រមជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លើការទទួលយក និងរៀបចំឯកសារ។ (យើងបានសរសេរអំពីការរៀបចំឯកសារនៅក្នុងអត្ថបទមុន។) ឥឡូវនេះយើងប្រមូលឧបករណ៍។
Notepad និងប៊ិច - ដើម្បីពិនិត្យមើលខ្យល់ចេញចូល និងសរសេរកំណត់ចំណាំក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការទទួលយក។ ក្នុងករណីងងឹតសូមយកពិល។
ពិនិត្យមូលដ្ឋានដោយប្រើអំពូលភ្លើង ហើយពិនិត្យរន្ធជាមួយឡាមអគ្គិសនី។
អ្នកនឹងត្រូវការដីសដើម្បីគូសរង្វង់ភាពមិនល្អឥតខ្ចោះ។
សួរមិត្តភ័ក្តិរបស់អ្នកសម្រាប់ឧបករណ៍រកជួរឡាស៊ែរ កម្រិត និងក្បួនដើម្បីវាស់តំបន់នៃបន្ទប់ និងកោងនៃជញ្ជាំង។ ប្រសិនបើមិនមានឧបករណ៍បែបនេះទេនោះ រង្វាស់កាសែត និងខ្សែបំពង់ដែលធ្វើពីអំបោះ និងប៊ូឡុងនឹងធ្វើ។
សរសេរចំណុចខ្វះខាតណាមួយដែលអ្នករកឃើញនៅក្នុងសៀវភៅកត់ត្រា។
ច្រកចូល
តាមច្បាប់ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនមានកាតព្វកិច្ចជួលទីធ្លាឱ្យអ្នកទេ ប៉ុន្តែច្រកចូលជាកម្មសិទ្ធិរួមរបស់អ្នករស់នៅ។ អ្នកនឹងមានចំណែកនៅក្នុងអចលនទ្រព្យនេះ ហើយអ្នកមានសិទ្ធិទាមទារឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ផ្តល់ច្រកចូលតាមទម្រង់ដែលបានបញ្ចប់។ ប្រសិនបើមានអ្វីមួយបាត់ ឬអ្វីមួយត្រូវបានធ្វើមិនបានល្អ សូមសរសេរវាទៅក្នុងបញ្ជីត្រួតពិនិត្យ បន្ទាប់មកផ្ទេរវាទៅរបាយការណ៍ពិការភាព។
បើកទ្វារចូលជាច្រើនដង ហើយទះកំផ្លៀងពួកគេ។ ទ្វារល្អមិនបត់ មិនមានរន្ធ មិនបែក ហើយដៃមិនរលាក់ ឬបុកជញ្ជាំងពេលទ្វារបើក។
គួរតែមានប្រអប់សំបុត្រនៅក្នុងសាលរួម។ ជញ្ជាំងត្រូវបានលាបឬលាប។
ជណ្តើរយន្ត
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវមានកាតព្វកិច្ចប្រគល់ជណ្តើរយន្តធ្វើការរួមជាមួយនឹងផ្ទះ។ ប្រសិនបើមានជណ្តើរយន្តប៉ុន្តែមិនដំណើរការទេ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងមិនត្រូវបានផ្តល់ការអនុញ្ញាតឱ្យដាក់វាចូលដំណើរការទេ។
ប្រសិនបើផ្ទះមានជណ្តើរយន្ត យ៉ាងហោចណាស់ក៏គួរតែធ្វើការដែរ។ ច្បាប់នេះមិនបានបញ្ជាក់ថាតើវាគួរជាជណ្តើរយន្តដឹកជញ្ជូនឬជាជណ្ដើរយន្តដឹកអ្នកដំណើរទេ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ល្អមានជណ្តើរយន្តដំណើរការទាំងអស់ ប៉ុន្តែវាអាស្រ័យលើសំណាងរបស់អ្នក។ តាមច្បាប់ ជណ្តើរយន្តមួយគឺគ្រប់គ្រាន់ហើយ។
ប្រសិនបើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាបុរសល្អ គាត់នឹងតម្រង់ផ្នែកខាងក្នុងនៃជណ្តើរយន្តភ្លាមៗជាមួយនឹងបន្ទះក្តារ ឬប្លាស្ទិក ទោះបីជាគាត់មិនមានកាតព្វកិច្ចធ្វើដូច្នេះក៏ដោយ។ វិធីនេះ អ្នករស់នៅ និងកម្មករនឹងមិនកោសជញ្ជាំងនៃជណ្តើរយន្តទេ ខណៈពេលដែលដឹកជញ្ជូនសម្ភារសំណង់ និងគ្រឿងសង្ហារឹម។
កុងតាក់អគ្គិសនី និងអង្គភាពកំដៅ
នៅលើឥដ្ឋជាមួយនឹងអាផាតមិនមានបន្ទះអគ្គិសនីមួយដែលមានម៉ែត្រអគ្គិសនី។ នៅក្នុងផ្ទះខ្លះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក៏ដំឡើងឯកតាកំដៅនៅលើឥដ្ឋផងដែរប្រសិនបើគាត់គិតពីការប្រើប្រាស់កំដៅបុគ្គល។ យកការអានម៉ែត្ររបស់អ្នក ហើយសរសេរវានៅក្នុងបញ្ជីត្រួតពិនិត្យ បន្ទាប់មកផ្ទេរវាទៅវិញ្ញាបនបត្រទទួលយក។ វិធីនេះអ្នកនឹងមានអ្វីដែលត្រូវបង្ហាញដល់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ប្រសិនបើពួកគេចង់បញ្ឆោតអ្នក។
1. ស្វែងរកលេខផ្ទះល្វែងរបស់អ្នក។
2. យកការអានម៉ែត្រ។
3. បើកម៉ាស៊ីនដើម្បីឱ្យចរន្តអគ្គិសនីលេចឡើងនៅគ្រប់ផ្នែកទាំងអស់នៃផ្ទះល្វែង។
បន្ទប់ក្រោមដីនិង attic
ប្រសិនបើអ្នកមានអាផាតមិននៅជាន់ខាងលើ រៀបចំឱ្យបង្ហាញជាន់បច្ចេកទេស។ វាមានប្រយោជន៍ក្នុងការធ្វើឱ្យប្រាកដថាដំបូលមិនលេចធ្លាយហើយមានមួយនៅទាំងអស់បើមិនដូច្នេះទេវាកើតឡើង។
ប្រសិនបើអ្នកមានអាផាតមិននៅជាន់ផ្ទាល់ដី មុនពេលទទួលយក សូមយល់ព្រមជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីចុះទៅបន្ទប់ក្រោមដី។ ពិនិត្យមើលថាតើបំពង់កំពុងលេចធ្លាយឬអត់ ប្រសិនបើអ្វីៗទាំងអស់ស្ងួតនៅក្រោមពួកវា ហើយប្រសិនបើមានក្លិនស្អុយនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដី។ ប្រសិនបើមានអ្វីមួយខុស សូមសរសេរអ្វីគ្រប់យ៉ាងទៅក្នុងរបាយការណ៍ពិការភាព។
ប្រសិនបើអ្នករកឃើញចំណុចខ្វះខាត សូមសរសេរវាចុះ។ វានឹងធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកក្នុងការបង្កើតរបាយការណ៍ពិការភាព ឬទាមទារសំណង។
ពិនិត្យផ្ទះល្វែង
១.៣. អាផាតមិនត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកចូលរួមក្នុងការសាងសង់រួមគ្នាជាមួយនឹងការបញ្ចប់ដោយផ្នែកនិងប្រភេទនៃការងារបញ្ចប់ដូចខាងក្រោម: ការបញ្ចប់ជញ្ជាំងដោយម្នាងសិលា; គ្របកម្រាល - ស៊ីម៉ងត៍ screed; ការដំឡើងបង្អួចប្លាស្ទិកនិងទ្វារយ៉រ; កញ្ចក់នៃ loggia; ការដំឡើងទ្វារដែកអន្តរអាផាតមិន (ច្រកចូល) ។ ការដំឡើងចង្រ្កានអគ្គីសនីក៏ដូចជាខ្សែភ្លើងផ្តេកនៃប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹកមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងតំលៃនៃកិច្ចសន្យាទេហើយត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកចូលរួមក្នុងការសាងសង់រួមគ្នាដោយឯករាជ្យនិងដោយការចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់។
ប្រសិនបើអ្នកមានអ្វីមួយនៅក្នុង DDU ប៉ុន្តែការពិតវាមិនមែនទេ សូមសរសេរអ្វីគ្រប់យ៉ាងទៅក្នុងរបាយការណ៍ពិការភាព។
ទ្វារចូល
បើក និងបិទទ្វារចូលផ្ទះល្វែងជាច្រើនដង។ តាមឧត្ដមគតិ សោរមានសណ្តាប់ធ្នាប់ល្អ ចំណុចទាញមិនជាប់គាំង មិនរលាក់ ហើយទ្វារបើកបានយ៉ាងងាយ និងមិនយារ។ ស៊ុមទ្វារត្រូវតែមានទំហំនៃការបើក។
ទុកទ្វារឱ្យចំហរ ហើយមើល។ ប្រសិនបើទ្វារចាប់ផ្តើមបិទ ឬបើកដោយខ្លួនឯង វាមានន័យថាវាត្រូវបានដំឡើងដោយកោងទាក់ទងទៅនឹងយន្តហោះនៃជញ្ជាំង។ ប្រសិនបើមានបញ្ហាបែបនេះទ្វាររួមជាមួយស៊ុមត្រូវបានដកចេញពីការបើកហើយដំឡើងឡើងវិញត្រង់។
ស្នាមប្រេះនៅមាត់ទ្វារគួរតែរលោង និងមិនរលាត់ ហើយសន្លាក់នៃជញ្ជាំង និងទ្វារគួរត្រូវបានធានាដោយស្នោ polyurethane ។
បង្អួច
ពិនិត្យមើលបង្អួចនិងទ្វារនៅលើ loggia ។ អ្នកសាងសង់ត្រូវតែដំឡើងចំណុចទាញ និងផ្សាភ្ជាប់។ ចំណុចទាញគួរតែផ្លាស់ទីយ៉ាងតឹងរឹង និងរលូន ដោយមិនជាប់។ ការផ្សាភ្ជាប់នៅនឹងកន្លែងនៅក្នុងចង្អូរ ហើយមិនរញ៉េរញ៉ៃឡើយ។ កញ្ចក់ដោយគ្មានស្នាមប្រេះឬស្នាមប្រេះ។ បង្អួចបើកនិងបិទដោយសេរី។
អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺស្ថិតនៅក្នុងលំដាប់: ចំណុចទាញនៅនឹងកន្លែងកញ្ចក់នៅដដែលនិងស្អាត។ ប្រភព៖ Sibacademstroy ពិដាន
ប្រសិនបើផ្ទះរបស់អ្នកធ្វើពីឥដ្ឋ ឬបន្ទះ នោះកម្រាលឥដ្ឋនៅក្នុងផ្ទះបែបនេះមានបន្ទះក្តារ។ នៅលើពិដាននៅក្នុងផ្ទះល្វែងបន្ទះទាំងនេះបង្កើតជាសន្លាក់។ មិនគួរមានភាពខុសគ្នាក្នុងកម្ពស់រវាងបន្ទះនោះទេ ដូច្នេះសន្លាក់ត្រូវបានផ្សាភ្ជាប់ជាមួយបាយអ។ ប្រសិនបើមានភាពខុសគ្នា អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវតែស្មើគ្នានូវភាពខុសគ្នានៅចំណុចប្រសព្វ។
ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងដំឡើងពិដានព្យួរកុំរំខាន។ ភាពខុសគ្នាដែលមិនបិទជិតនឹងមិនប៉ះពាល់ដល់សុវត្ថិភាព និងការប្រើប្រាស់អាផាតមិននោះទេ ហើយពួកគេនឹងនៅតែមិនអាចមើលឃើញនៅក្រោមពិដានព្យួរ។
វាស់កម្ពស់ពិដាននៅក្នុងបន្ទប់ទាំងអស់។ ប្រសិនបើវាតិចជាងនៅក្នុងស្ថាប័នអប់រំមត្តេយ្យឬតិចជាង 2,5 ម៉ែត្រនេះគឺជាពិការភាពដ៏សំខាន់និងជាហេតុផលសម្រាប់សំណងជារូបិយវត្ថុ។
មានពិការភាពនៅខាងឆ្វេង៖ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនបានផ្សាភ្ជាប់ភាពខុសគ្នារវាងបន្ទះនោះទេ។ នៅខាងស្តាំវាល្អ៖ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានតម្រឹមអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង។ រូបថត៖ RAV4, 
ប្រសិនបើអ្នកមានផ្ទះមួយដែលមានស៊ុម monolithic ពិដានត្រូវបានចាក់ពីលើ formwork, ដូច្នេះមិនមានសន្លាក់បន្ទះនៅលើពួកវាទេ។
ជាន់
screed នៅលើឥដ្ឋត្រូវតែគ្មានការបង្ក្រាប, ភាពខុសគ្នា, ការចាត់ទុកជាមោឃៈនិងរន្ធ។
ដើរជុំវិញបន្ទប់ ស្តាប់សំឡេងជាន់។ សំឡេងគួរតែដូចគ្នានៅគ្រប់ទីកន្លែង។ ស្បែកជើងកែងចោតរបស់ស្ត្រីគឺល្អសម្រាប់ការធ្វើតេស្តសំឡេង ប៉ុន្តែស្បែកជើងស្លៀកពាក់របស់បុរសនឹងធ្វើដូចគ្នាដែរ។ កុំពាក់ស្បែកជើងប៉ាតាទន់ទៅកន្លែងទទួលភ្ញៀវ៖ អ្នកនឹងមិនឮអ្វីទាំងអស់។
រវាងផ្នែកនៃ screed នៅលើឥដ្ឋនិងនៅប្រសព្វជាមួយជញ្ជាំងអ្នកសាងសង់ទុកចន្លោះប្រហោង - សន្លាក់ពង្រីក។ ការពិតគឺថាជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរសីតុណ្ហភាព screed អាចពង្រីកនិងចុះកិច្ចសន្យាបន្តិច។ ដើម្បីបងា្ករផ្នែកពីរនៅជាប់គ្នានៃ screed ពីការច្របាច់គ្នាទៅវិញទៅមកនិងបំបែកចម្ងាយតូចមួយត្រូវបានទុករវាងពួកវា។ ទាំងនេះមិនមែនជាស្នាមប្រេះ ឬខូចខាតទេ វាមិនត្រូវការជួសជុលទេ។
ការពង្រីកសន្លាក់នៅក្នុង screed ជាន់។ នេះមិនមែនជាពិការភាព និងមិនចាំបាច់ជួសជុលទេ។ ប្រភព៖ Altpol ជញ្ជាំង
អ្វីដែលពិបាកបំផុតអំពីការទទួលយកគឺការត្រួតពិនិត្យជញ្ជាំង។ ប្រសិនបើនៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងចូលរួមសមធម៌របស់អ្នក អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អនុវត្តការបូកកំបោលាបជញ្ជាំង បន្ទាប់មកដឹងថាម្នាងសិលាមានបីប្រភេទ៖ សាមញ្ញ កែលម្អ ឬគុណភាពខ្ពស់។ ម្នាងសិលានីមួយៗមានតម្រូវការផ្ទាល់ខ្លួន។
ការអត់ធ្មត់យោងទៅតាម SNiP សម្រាប់ប្រភេទផ្សេងៗនៃម្នាងសិលា
គម្លាតពីបញ្ឈរ mm ក្នុង 1 m លែងមានទៀតហើយ
ប្រសើរឡើង
គុណភាពខ្ពស់
គម្លាតអតិបរមាពីបញ្ឈរសម្រាប់កម្ពស់ទាំងមូលនៃបន្ទប់, ម។
ប្រសើរឡើង
គុណភាពខ្ពស់
ជម្រៅនៃភាពមិនប្រក្រតី, ម, មិនមានទៀតទេ
ប្រសើរឡើង
គុណភាពខ្ពស់
គម្លាតពីផ្ដេកដោយ 1 ម, ម, មិនមានទៀតទេ
ប្រសើរឡើង
គុណភាពខ្ពស់
ការស្វែងរកប្រភេទម្នាងសិលាដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ប្រើគឺស្ទើរតែមិនអាចទៅរួចទេ។ នាយកដ្ឋានលក់អាចកុហកអ្នក ហើយមានមនុស្សតិចណាស់នៅក្នុងផ្នែកមត្តេយ្យសិក្សាបង្ហាញថាប្រភេទម្នាងសិលានឹងត្រូវបានប្រើ។ ជាធម្មតាពួកគេសរសេរដូចនេះ៖ "ជញ្ជាំងបញ្ចប់ដោយម្នាងសិលា" ។
មុនពេលទទួលយក សូមព្យាយាមស្វែងយល់ពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ថាតើគាត់ប្រើម្នាងសិលាប្រភេទណា ដើម្បីឲ្យអ្នកដឹងពីភាពមិនប្រក្រតីដែលអ្នកអាចទាមទារបាន។ ព័ត៌មាននេះត្រូវបានរក្សាទុកនៅក្នុងឯកសារការងារនៅក្នុងផ្នែក "ដំណោះស្រាយស្ថាបត្យកម្ម"។ ផ្នែកនេះមានបញ្ជីនៃការបញ្ចប់បន្ទប់។ ប្រសិនបើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍របស់អ្នកឆ្លាត គាត់នឹងមិនបញ្ជូនអ្នកទេ ហើយនឹងបង្ហាញព័ត៌មានដល់អ្នក ទោះបីជាគាត់មិនមានកាតព្វកិច្ចក៏ដោយ។
ភារកិច្ចរបស់អ្នកនៅឯកន្លែងទទួលភ្ញៀវគឺត្រូវពិនិត្យមើលថាតើជញ្ជាំងរាបស្មើ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះអ្នកនឹងត្រូវការច្បាប់សាងសង់ - នេះគឺជាបន្ទះក្តាររាបស្មើដែលជាធម្មតាអាលុយមីញ៉ូមមានប្រវែងពីមួយម៉ែត្រទៅបីម៉ែត្រ។
ក្បួនត្រូវបានអនុវត្តបញ្ឈរជាមួយនឹងគែមទៅជញ្ជាំងនិងអនុវត្តតាមបណ្តោយ។ ប្រសិនបើជញ្ជាំងត្រូវបាន plastered យ៉ាងរលូននោះអ្នកនឹងមិនឃើញចន្លោះរវាងជញ្ជាំងនិងក្បួននោះទេ។ ដុំនិងរណ្តៅនៅក្នុងម្នាងសិលាត្រូវបានចាត់ទុកថាមានពិការភាពប្រសិនបើពួកគេហួសពីដែនកំណត់នៅក្នុង SNiP
ជញ្ជាំងក៏ត្រូវតែបញ្ឈរផងដែរ។ គម្លាតបញ្ឈរត្រូវបានត្រួតពិនិត្យជាមួយនឹងកម្រិតមួយ ហើយប្រសិនបើគ្មានទេ យ៉ាងហោចណាស់ជាមួយនឹងខ្សែរដែលធ្វើពីអំបោះ និងយចន។ ប្រសិនបើគម្លាតបែបនេះមិនត្រូវបានកែទេនោះវានឹងមិនជ្រៀតជ្រែកដល់ជីវិតទេប៉ុន្តែទូខ្ពស់នៅជិតជញ្ជាំងបែបនេះនឹងមើលទៅអាក្រក់។ ប្រសិនបើអ្នកជួសជុលគម្លាតដោយខ្លួនឯងនោះ សូមចងចាំថា សម្ភារៈសំណង់ជាច្រើននឹងត្រូវការនៅលើជញ្ជាំង ដើម្បីគម្លាតសូម្បីតែ 1 សង់ទីម៉ែត្រ។
ប្រសិនបើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍របស់អ្នកប្រើម្នាងសិលា gypsum ដែលត្រូវបានកែលម្អសម្រាប់ការបញ្ចប់ ជញ្ជាំងនឹងរលោងជាងមុន ហើយនឹងមានពិការភាពតិចជាងមុន។ វាមានតម្លៃថ្លៃជាងស៊ីម៉ងត៍ខ្សាច់ធម្មតា ប៉ុន្តែវាមានកម្រិតល្អជាង។
ខាងឆ្វេង: ម្នាងសិលា gypsum ពណ៌ស។ ខាងស្តាំ៖ ម្នាងសិលាស៊ីម៉ងត៍ពណ៌ប្រផេះ។ ប្រភព៖ PlastererLux, Our finishing
ម្នាងសិលាហ្គីបស៊ូមានពណ៌ស និងរលោងជាង ម្នាងសិលាស៊ីម៉ងត៍មានពណ៌ប្រផេះ ជួនកាលថែមទាំងមានពណ៌ប្រផេះ និងរដុបជាង។
កន្លែងតែមួយគត់ដែលយោងទៅតាម SNiPs ម្នាងសិលា gypsum មិនអាចប្រើបានគឺបន្ទប់ទឹកព្រោះ gypsum ខ្លាចសំណើម។ ពិនិត្យពីរដងថាម្នាងសិលាបែបនេះមិនត្រូវបានប្រើនៅក្នុងបន្ទប់ទឹកនិងបង្គន់ទេ។
អគ្គិសនី
ពិនិត្យមើលថាតើមានខ្សែសម្រាប់ភ្ជាប់កណ្ដឹងទ្វារ រន្ធ និងកុងតាក់។ កណ្ដឹង រន្ធ និងកុងតាក់ ប្រសិនបើពួកគេត្រូវបានផ្តល់តាម DDU មិនគួរធ្លាក់ចេញពីប្រអប់ដំឡើង កំដៅឡើង ឬផ្កាភ្លើងឡើយ។
ដើម្បីពិនិត្យមើលថាតើព្រីភ្លើងដំណើរការឬអត់ សូមប្រើទួណឺវីសសាកល្បង ឬឧបករណ៍អគ្គិសនីដែលដំណើរការដោយថាមពលមេ។
នៅលើវេទិកា វាត្រូវបានណែនាំឱ្យយកឆ្នាំងសាកទូរស័ព្ទជាមួយអ្នក ដើម្បីពិនិត្យមើលរន្ធ។ ខ្ញុំក៏ធ្លាប់គិតដូច្នេះដែរ ប៉ុន្តែខ្ញុំដឹងថាវាមិនសមនឹងការប្រថុយប្រថានទូរស័ព្ទរបស់អ្នកទេ៖ ប្រសិនបើឡាមដែលមានតម្លៃ 3 ពាន់ឆាបឆេះដោយសារភ្លើងឆេះ វានឹងមិនអាក្រក់ដូចទូរស័ព្ទដែលមានតម្លៃ 50 នោះទេ។
ប្រសិនបើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានដំឡើងរន្ធសម្រាប់ចង្កៀង បន្ទាប់មកវីសនៅក្នុងអំពូលហើយពិនិត្យមើលថាតើរន្ធទាំងនោះដំណើរការឬអត់។ សូមប្រយ័ត្នជាមួយអំពូលភ្លើង នៅពេលអ្នកដោះវីសៈ វាឡើងកំដៅយ៉ាងលឿន។ ប្រសិនបើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនបានដំឡើងរន្ធ រន្ធ កុងតាក់ ហើយមានតែខ្សែភ្លើងដែលនៅជាប់ជញ្ជាំងទេ កុំសាកល្បងវាដោយខ្លួនឯង - អញ្ជើញជាងអគ្គិសនី។
ឧបមាថាអ្នកបានបើកម៉ាស៊ីននៅក្នុងផ្ទាំងបញ្ជា ប៉ុន្តែកណ្តឹង រន្ធ និងភ្លើងមិនដំណើរការទេ។ ឬ DDU របស់អ្នកនិយាយថាគួរតែមានរន្ធ និងរន្ធ ប៉ុន្តែមិនមានទេ។ ទាំងនេះគឺជាពិការភាព សរសេរវានៅក្នុងសៀវភៅកត់ត្រា បន្ទាប់មកគូរឡើងនូវរបាយការណ៍ពិការភាព។
ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក និងអនាម័យ
មិនគួរមានភក់ ឬស្នាមប្រេះសើមនៅជិតអ្នករុះរើឡើយ។ សន្ទះបិទបើកត្រូវតែស្ថិតនៅក្នុងយន្តហោះដូចគ្នាទៅនឹងបំពង់ បើកដោយកម្លាំង និងមិនរលុង។
បំពង់ជាមួយទឹកក្តៅនិងត្រជាក់
សន្ទះបិទបើកដើម្បីបិទទឹក។
បំពង់លូ
ពិនិត្យមើលថាតើ tees ត្រូវបានដំឡើងនៅក្នុងបន្ទប់ទឹក និងបង្គន់ដែរឬទេ។ tee ភ្ជាប់បំពង់បង្ហូរទឹកពីបង្គន់ លិច និងអាងងូតទឹក ដើម្បីកុំឱ្យបង្ហូរចូលទៅក្នុងបណ្តាញតែមួយ ប៉ុន្តែចូលទៅក្នុងបី - វិធីនេះវាចេញមកលឿនជាងមុន។ វាត្រូវបានសាងសង់ជាបំពង់បង្ហូរទឹកទូទៅធំទូលាយដែលរត់តាមបណ្តោយ riser ។
ប្រសិនបើ tee ត្រូវបានដំឡើងត្រឹមត្រូវ អ្នកអាចទៅដល់វាបានយ៉ាងងាយស្រួលនៅពេលដំឡើងបំពង់បង្ហូរទឹកចេញពីអាង អាងងូតទឹក និងបង្គន់។
កំដៅ
វិទ្យុសកម្មកំដៅត្រូវតែភ្ជាប់ដោយសុវត្ថិភាពទៅនឹងជញ្ជាំង។ ត្រូវប្រាកដថា bolts ទាំងអស់នៅលើ fasteners ត្រូវបានរឹតបន្តឹង។ ពិនិត្យមើលកម្រិតមួយថាតើវិទ្យុសកម្មត្រូវបានព្យួររាបស្មើឬអត់។ ប្រសិនបើសីតុណ្ហភាពនៅលើវិទ្យុសកម្មអាចត្រូវបានកែតម្រូវ នោះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងដំឡើងនិយតករជាមុន ឬផ្តល់ឱ្យពួកគេនៅពេលប្រគល់សោ។
ខ្យល់
បើកបង្អួចនិងទ្វារហើយពិនិត្យមើលក្រណាត់។ យកក្រដាសស្តើងមួយ ហើយដាក់វាទល់នឹងរន្ធខ្យល់។ ប្រសិនបើវាជាប់ នោះអ្វីៗគឺល្អ។ ប្រសិនបើវាធ្លាក់មានបញ្ហាជាមួយនឹងក្រណាត់។
វេទិកាខ្លះណែនាំឱ្យយកស្រាលជាង ឬផ្គូផ្គងទៅកន្លែងទទួលភ្ញៀវ ដើម្បីពិនិត្យមើលខ្យល់ចេញចូល។ យើងមិនណែនាំឱ្យធ្វើដូចនេះទេ៖ ប្រសិនបើភ្លាមៗមានឧស្ម័ននៅក្នុងរន្ធខ្យល់ នោះអណ្តាតភ្លើងចំហនឹងបង្កឱ្យមានការផ្ទុះ។ មិនទំនងទេ ប៉ុន្តែមានសុវត្ថិភាពជាងការសោកស្ដាយ។
តំបន់ផ្ទះល្វែង
មុនពេលទទួលយក យក DDU ហើយធ្វើច្បាប់ចម្លងដ៏ធំនៃផែនការផ្ទះល្វែង។ មើលជាមុនថាតើបន្ទប់ទាំងអស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងមានរាងចតុកោណកែងឬមានរាងមិនទៀងទាត់។ ប្រសិនបើមាន សូមព្យាយាមបែងចែកបន្ទប់នេះជាផ្នែកៗដើម្បីឱ្យអ្នកបញ្ចប់ដោយចតុកោណកែង ឬត្រីកោណកែង - វាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការគណនាតំបន់។
ប្រវែងនិងទទឹងនៃបរិវេណត្រូវបានវាស់តាមបណ្តោយជញ្ជាំងនៅកម្រិតជាន់។ តំបន់នៃច្រកទ្វារនិង arches មិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលប្រសិនបើទទឹងរបស់ពួកគេគឺតិចជាងពីរម៉ែត្រ, និង niches - ប្រសិនបើពួកគេមានតិចជាង 1,8 ម៉ែត្រ។ ប្រសិនបើអ្នកជាមនុស្សនិយម ហើយគណិតវិទ្យាធ្វើឱ្យអ្នកពិបាកចិត្ត សូមអញ្ជើញមិត្តភ័ក្តិម្នាក់មកប្រឡង។
ឧទាហរណ៍
Vitalya បានទិញអាផាតមិនមួយដែលមានផ្ទៃដី 52 ម៉ែត្រការ៉េនៅក្នុងអាគារដែលកំពុងសាងសង់ក្នុងតម្លៃ 8 លានរូប្លិ៍ហើយបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ នៅពេលទទួលយកអាផាតមិនខ្ញុំបានរកឃើញថាផ្ទៃដីនៃអាផាតមិនមានទំហំ 50.5 ម៉ែត្រការ៉េ។ មិនមានឃ្លានៅក្នុង DDU លើនីតិវិធីសម្រាប់សំណងសម្រាប់ការបាត់ម៉ែត្រទេដូច្នេះ Vitalya បានគណនាចំនួននេះបើយោងតាមច្បាប់។ គាត់បានសរសេរពាក្យបណ្តឹងទៅអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ហើយបានទទួលសំណងសម្រាប់ភាពខុសគ្នានៃ 1,5 មការ៉េ - 230 ពាន់រូប្លិ៍។
កន្លែងណា និងរបៀបបញ្ចេញមតិ
រាល់កំហុសដែលអ្នកបានកត់សម្គាល់នៅពេលទទួលយកត្រូវបានពិពណ៌នានៅក្នុងរបាយការណ៍ពិការភាព៖
របាយការណ៍ពិការភាពគឺជាឯកសារដែលអ្នកគូរឡើងបន្ទាប់ពីការត្រួតពិនិត្យ។ នេះគឺជាបញ្ជីនៃមតិយោបល់លើគុណភាពនៃអាផាតមិនដែលបានយល់ព្រមដោយអ្នក និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ខ្លះហៅវាថា សេចក្តីថ្លែងការណ៍ ឬសន្លឹកត្រួតពិនិត្យអាផាតមិន។ ប្រសិនបើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍របស់អ្នកថែរក្សាអ្នកជាមុន គាត់នឹងរៀបចំទម្រង់របាយការណ៍ពិការភាពជាមួយនឹងព័ត៌មានលម្អិតរបស់គាត់។ ទេ - គាត់នឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវក្រដាសមួយសន្លឹកសរសេរព័ត៌មានលម្អិតដោយដៃ៖ ឈ្មោះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឈ្មោះនាយក។
នៅក្នុងទង្វើ អ្នករាយបញ្ជីចំណុចខ្វះខាត ហើយកំណត់កាលបរិច្ឆេទថ្ងៃនេះ។ វាត្រូវតែចុះហត្ថលេខាដោយអ្នកតំណាងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ នេះមានន័យថាគាត់យល់ព្រមជាមួយបញ្ជីកណ្តាប់ដៃរបស់អ្នក។
ភាគច្រើន និយោជិតរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងចុះហត្ថលេខាលើប័ណ្ណដែលមានបញ្ហាជាមួយអ្នក ដោយផ្អែកលើអំណាចនៃមេធាវី។ សុំមើលអំណាចនៃមេធាវីនេះ។ នៅក្នុងនោះ សូមពិនិត្យមើលថា អំណាចនៃមេធាវីមិនទាន់ផុតកំណត់នៅឡើយទេ ហើយអំណាចបង្ហាញអំពីអ្វីមួយដូចជា "សិទ្ធិក្នុងការចុះហត្ថលេខាលើទង្វើ ឬសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដែលមានកំហុស"។
នៅពេលអ្នកគូរឡើង ធ្វើច្បាប់ចម្លង - ឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ចុះហត្ថលេខាលើវាឱ្យអ្នក ហើយអ្នកផ្តល់ឱ្យគាត់នូវច្បាប់ចម្លងដំបូងដែលមានហត្ថលេខារបស់អ្នក។ នៅពេលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លុបបំបាត់ចំណុចខ្វះខាត គាត់នឹងអញ្ជើញអ្នកឱ្យទទួលយកសារជាថ្មី។ យកឯកសារទៅជាមួយអ្នកដើម្បីពិនិត្យមើលបញ្ជីកែតម្រូវ។
ទាក់ទងសេវាកម្មពិសេស
ប្រសិនបើអ្នកមិនមានពេលទទួលយកអាផាតមិនដោយផ្ទាល់ទេ ហើយអ្នកមិនចង់ទទួលយកវាដោយរបៀបណាទេ សូមទាក់ទងសេវាកម្មទទួលយកអាផាតមិនពិសេស។ ទំនាក់ទំនងរបស់ពួកគេត្រូវបានរកឃើញតាមរយៈការណែនាំ តាមរយៈម៉ាស៊ីនស្វែងរក និងក្រុមម្ចាស់ភាគហ៊ុននៅលើបណ្តាញសង្គម។
អ្នកទទួលពីសេវាកម្មនឹងមកដល់ជាមួយនឹងរង្វាស់កាសែត ច្បាប់ ការ៉េ ឧបករណ៍រកជួរឡាស៊ែរ និងកម្រិតមួយ ហើយសម្រាប់ថ្លៃបន្ថែម - ឧបករណ៍វិភាគឧស្ម័ន ឧបករណ៍វាស់កម្ដៅ និងសូចនាករវិទ្យុសកម្ម។ វាទាំងអស់គឺអាស្រ័យលើការសង្ស័យ និងចិត្តសប្បុរសរបស់អ្នក។
មិនថាអ្នកទទួលយកអាផាតមិនដោយខ្លួនឯងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាដោយមិនមើលឬហៅអ្នកទទួលពិសេសទេសូមចាំថា: យោងទៅតាមច្បាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ផ្តល់ការធានាលើផ្ទះ - 5 ឆ្នាំសម្រាប់រចនាសម្ព័ន្ធនិង 3 ឆ្នាំសម្រាប់ឧបករណ៍វិស្វកម្ម។
ប្រសិនបើមានអ្វីមួយខុសប្រក្រតីនៅក្នុងអាផាតមិន ឬអ្នករកឃើញចំណុចខ្វះខាតបន្ទាប់ពីការទទួលយក សូមកុំស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការទាក់ទងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ដើម្បីឱ្យគាត់អាចកែកំហុសបាន លុះត្រាតែវាមិនមែនជាកំហុសរបស់អ្នកទេ។ វានឹងពិបាកក្នុងការទាមទារយកកញ្ចក់ប្រេះបន្ទាប់ពីការទទួលយកប៉ុន្តែមិនមានបញ្ហាសម្រាប់ខ្យល់ចេញចូលឬជញ្ជាំងកោងទេ។ ការទទួលយកងាយស្រួលសម្រាប់អ្នក!
