Virtuvės perkėlimas į svetainę. Virtuvės perkėlimas į kambarį - nepriimtini ir priimtini pertvarkymo sprendimai

Kaip padidinti virtuvę savo namuose? Šis klausimas kamuoja daugelį savininkų. standartiniai butai, kuri negali pasigirti didelėmis virtuvės erdvėmis. Tačiau yra išeitis iš padėties – virtuvės perkėlimas į Svetainė. Pažiūrėjęs į nuotrauką baigtus projektus, pamatysite, kad perkėlimas yra funkcionaliai ir estetiškai naudingas pasirinkimas. Tačiau reikia suprasti, kad buto pertvarkymas nėra lengva procedūra, nes ji turi daug apribojimų ir subtilybių. Bandysime juos suprasti toliau: kokios perdavimo galimybės leidžiamos, o kurios ne, kaip vykdomas derinimas, ką daryti su ryšiais ir įranga – apie visa tai plačiau žemiau.

Yra keletas taisyklių, pagal kurias pertvarkymas neleidžiamas šiais atvejais:

1. Virtuvė bute bet kuriame aukšte, išskyrus paskutinį, negali būti net iš dalies perkelta į vonios kambarį - tai pablogins sanitarines sąlygas.
2. Virtuvė negali būti perkelta po tualetu ar vonios kambariu, esančiu aukščiau esančiame aukšte.
3. Virtuvė negali būti perkelta į erdvę, po kuria yra svetainė.
4. Virtuvės su dujiniais prietaisais negalima perkelti į jokią gyvenamąją erdvę.

Kitas svarbus punktas– jums gali būti atsisakyta leisti persikelti, jei yra tikimybė, kad tai pablogins jūsų buto gyvenimo sąlygas. Ir net jei pasirašysite oficialų dokumentą, patvirtinantį sutikimą su tokiu pablogėjimu, tai negarantuoja sėkmingo pertvarkymo projekto patvirtinimo.

Dėmesio! Neteisėtas virtuvės perkėlimas užtraukia piniginę baudą gyvenamosios patalpos savininkui. Be to, butas su nepatvirtintu perplanavimu negali būti perregistruotas, tai yra negali būti oficialiai parduodamas, keičiamas ar dovanojamas.

Kada leidžiama perkelti virtuvę?

Nepaisant daugybės draudimų, virtuvės perkėlimas yra tikras iššūkis. Visų pirma tokiais atvejais:

Dėmesio! Net jei jūsų byla patenka į vieną iš pirmiau minėtų situacijų, perduoti galima tik griežtai laikantis sanitariniai standartai: naujos virtuvės erdvės plotas turi būti ne mažesnis kaip 8 kvadratiniai metrai. m., o kambario temperatūra neturi viršyti 18°C–26°C.

Kaip vyksta patvirtinimas?

Kaip minėta anksčiau, įstatymai draudžia atlikti pertvarkymą pagal savo užgaidą, be vietos valdžios leidimo. Norėdami gauti tokį leidimą, turite atlikti patvirtinimo procedūrą. Verta paminėti, kad kiekviename regione tai gali turėti savo skirtumų, tačiau apskritai procesas apima šiuos etapus.

Pirmiausia turite surinkti dokumentų paketą, patvirtinantį, kad esate buto savininkas. Toliau reikia paimti būsto biuro išrašą, PTI buto pasą, taip pat anksčiau surinktus dokumentus ir kreiptis į vietinį Architektūros skyrių, kad pateiktumėte paraišką būstui pertvarkyti.

Norėdami patvirtinti projektą, turite apsilankyti Architektūros skyriuje

Po to pradėkite rengti virtuvės perkėlimo projektą. Dėl tokios paslaugos galite kreiptis į valstybinę ar privačią projektavimo organizaciją.

Po to, kai projektas yra visiškai paruoštas, reikia susitarti dėl:

• iš Jūsų daugiabučio namo balanso turėtojo;
• gaisro ir dujų tarnybose;
• sanitarinėje ir epidemiologinėje stotyje.

Tai yra būtinas minimumas. Tačiau maksimalų reguliavimo institucijų, kurios turės patvirtinti projektą jūsų atveju, sąrašą jums pateiks vietos architektūros skyrius.

IR paskutinis etapas– pritarimas pertvarkymui pačiame Architektūros skyriuje.

Sienos, dujinė viryklė ir apšvietimas yra pagrindiniai perdavimo taškai

Planuodami perkelti virtuvę, turite atsižvelgti į keletą svarbius niuansus, kurių žinios padės pertvarkymą atlikti legaliai ir be nereikalingo galvos skausmo.

Pirmas punktas - sienos. Atminkite, kad pertvarkymo metu draudžiama pašalinti laikančiąsias sienas. Be to, net ir už dalinį jų sunaikinimą baudžiama atitinkama bauda. Čia viskas labai paprasta: dėl laikančiosios sienos deformacijos bute gali atsirasti įtrūkimų ar net rimtai nuslūgti namas.

Antras punktas - dujinė viryklė. Neleidžiama perkelti virtuvės iš svetainės dujinis prietaisas, nes tam reikės perkelti dujotiekius, o tai draudžia įstatymai. Pats priimtiniausias išeitis iš šios situacijos – įsigyti elektrinę viryklę. IN tokiu atveju reikės išmontuoti dujų įranga, o jo vietoje sumontuoti apsaugines stumdomos konstrukcijos arba žaliuzės – jos būtinos maksimaliam saugumui užtikrinti tolesnis naudojimas kambariai.

Ir trečias punktas - apšvietimas. Viena iš pagrindinių legalaus virtuvės perkėlimo sąlygų pagal galiojančius sanitarinius standartus yra buvimas naujoje funkcinis kambarys natūralios šviesos šaltinis. Ne visada lengva įvykdyti šias sąlygas. Ypač jei virtuvė perkeliama į kambarį, kuriame nėra lango. Yra du būdai, kaip išeiti iš šios situacijos:

• sumontuoti skaidrias duris;
• įrengti tarp virtuvės ir svetainės su langu stiklo pertvaros.

Jei šviesos spinduliai netrukdomi prasiskverbs į virtuvę per duris ar pertvaras, galime su didele tikimybe teigti, kad gausite leidimą pertvarkyti butą.

Ryšių perdavimo ypatybės

Labiausiai užsitęsusia procedūra visame pertvarkymo procese pagrįstai gali būti vadinama komunikacijų: vandentiekio, kanalizacijos ir vėdinimo sistemų perdavimu.

Svarbios naujos vandentiekio ir kanalizacijos sistemos sutvarkymo detalės:

• nauji ryšių sistemų laidai turėtų būti atliekami iš artimiausio taško vonioje arba buvusioje virtuvėje.
• Vandens tiekimo vamzdžius geriausia tiesti po grindų lygintuvu arba po lubomis.
• Mažiausias kanalizacijos vamzdžių skersmuo turi būti 50 mm. Jie turi būti montuojami tam tikru kampu. Natūralu, kad dėl to sunku juos pernešti per sienas ir montuoti į grindų lygintuvą, todėl geriau teikti pirmenybę alternatyvus variantas- siurblys, per kurį vanduo bus pumpuojamas į kanalizaciją.

Atminkite, kad gaubtą galite prijungti tik prie virtuvės vėdinimo kanalo

Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas ventiliacijai, nes ji yra atsakinga už oro gaivumą ir drėgmės lygį naujoje virtuvėje. Montuojant šią sistemą reikia laikytis šių sąlygų:

• ventiliacija naujas kambarys būtinai turi prisijungti vėdinimo kanalas originali virtuvės erdvė.
• Draudžiama virtuvės vėdinimo kanalą jungti su tualeto ar vonios ortakiais.
• Jūs netgi negalite iš dalies užblokuoti ventiliacijos kanalo.

Jūs turite tai suprasti sėkmingas įgyvendinimas Idėja perkelti virtuvę į svetainę įmanoma tik maksimaliai laikantis visų galiojančių įstatymų ir taisyklių. Priešingu atveju ne tik negausite naujų funkcinių ir patogi erdvė, tačiau su tikrinimo paslaugomis taip pat turėsite daug problemų. Taigi, griežtai laikykitės aukščiau paminėtų standartų ir nesinaudokite neteisėtu pertvarkymu.

Kokį pertvarkymą galima atlikti bute: vaizdo įrašas

Virtuvės perkėlimas: nuotr

Kambarių mums niekada neužtenka. Perkame vieno kambario butą ir paverčiame jį dviejų kambarių butu, iš dviejų kambarių į trijų kambarių butą ir taip be galo. O jei jau planuojate buto remontą ir perplanavimą, tuomet akivaizdus sprendimas, kas ateina į galvą – reikia perkelti virtuvę.

Virtuvės perkėlimas nėra toks sunkus ir brangus, kaip atrodo iš pirmo žvilgsnio. Bet tai labai perspektyvu: dėl tokio pertvarkymo jūs gaunate papildomų mažas kambarys ir daugeliu atvejų sujungta virtuvė-svetainė. Svarbiausia laikytis buto renovacijos įstatymų ir vadovautis paprasta logika organizuojant erdvę.

Papasakosiu apie populiariausius ir paprastus būdus skiriant papildomą kambarį perkeliant virtuvę.

Pagal įstatymo raidę.

„Šlapios“ zonos daugiabutis namas gali būti tik negyvenamųjų ar ūkinių patalpų teritorijoje. Todėl pritarimas pertvarkymui galimas tik tuo atveju, jei virtuvę perkelsime į prieškambario, koridoriaus, sandėliuko ar drabužių spintos vietą.

Apskaičiuokite šių zonų atstumą nuo ventiliacijos ir stovo: vamzdžiai turi eiti su nuolydžiu, o tai reiškia, kai ilgas atstumas teks pakelti grindis ar net sumontuoti siurblį. Idealiu atveju, jei būsimos virtuvės vieta iš tikrųjų ribojasi su stovu - tai leis jums to išvengti galimų sunkumų su komunikacijomis.

Mes tiriame originalią erdvę.

Prieš pradėdami pertvarkyti ir perkelti savo virtuvę, įvertinkite veiksmo pagrįstumą. Tarkime, jei tarp virtuvės ir kitas kambarys- laikančioji siena, sienų išplanavimas su perėjimu į koridorių (virtuvė toje pačioje sienoje, bet kitoje pusėje) gali būti kone vienintelė išeitis.

O jei tokios rekonstrukcijos rezultatas – ideali erdvė su izoliuota papildomas kambarys, erdvi svetainė ir ergonomiška virtuvė, vadinasi, verta.

Pirmasis išplanavimo projekto pavyzdys: drėgna virtuvės zona perkelta į buvusio koridoriaus vietą.

Kur yra kriauklė ir viryklė?

Svarbu atsiminti, kad svetainės teritorijoje turite teisę pastatyti bet kokius virtuvės baldus ir buitinę techniką, išskyrus kriaukles ir kaitlentė. Kitaip tariant, galite laisvai sugalvoti tik tokią ausinių konfigūraciją (su sala, baro skaitikliu, raidės „P“ arba „L“ pavidalu), kuri neprieštarauja „šlapio“ taisyklei. zonos ribos“. De facto pagrindinė virtuvės dalis bus virš gyvenamųjų patalpų, tačiau kriauklė ir židinys – senojoje registracijos vietoje.

Virtuvės vieta prieškambaryje leidžia nuo jos atskirti kitą kambario dalį. Atsižvelgiant į atstumą nuo lango, nerekomenduočiau daryti tuščios sienos, tačiau stiklinės pertvaros - skaidrios arba matinės - tiek vizualiai atrodo lengvai, tiek susidoroja su užduotimi.

Jei darysite stumdomas pertvaras, kaip šioje nuotraukoje, yra didesnis mobilumas – galite derinti virtuvės ir svetainės erdves, arba paslėpti maisto gaminimo zoną, ypač jei ten tris dienas iš eilės kaupėsi nešvarūs indai.

Tačiau jei bute negyvenamoji zona yra per toli nuo stovo arba jos visai nėra, arba tiesiog bijote, palikime virtuvę originalioje vietoje, bet nustumkime ją kuo toliau link svetainės.

Antras maketavimo projekto pavyzdys: virtuvė įkomponuota į nišą, techniškai savo teritorijoje.

Kambario šone turime nišą, kurioje jis bus pastatytas virtuvės komplektas. Pagal planą kriauklė ir viryklė išlieka legalios kvadratinių metrų, bet iš tikrųjų – likęs plotas buvusi virtuvė gali būti naudojamas kaip kambarys. Įgyvendinimas gana paprastas, vanduo ir ventiliacija yra čia pat, po ranka.

Įjungta kuklios vietovės Mūsų butuose dėl tokio pertvarkymo dažniausiai susidaro „linija“: virtuvės fasadas statomas išilgai vienos linijos. Galvodami apie virtuvės užpildymą ir buitinės technikos išdėstymą, įsiminkite mantrą: kriauklė turi būti pastatyta kuo arčiau stovo.

Ir dar vienas kambario pertvarkymo ir paskirstymo variantas - dalijant vieną buvusios patalpos virtuvės dviems. Vieną dalį (mažesnę) atiduodame naujai suformuotai virtuvės nišai, paliekant tik minimalų reikiamą plotį - grindų karkasų gylį plius praėjimą išilgai.

Trečias išdėstymo projekto pavyzdys: virtuvė yra įtraukta siaura niša, antroje ploto pusėje yra papildoma patalpa.

Su šiuo susitarimu mes gauname pagrindinę virtuvės priekinę dalį išilgai sienos. Žinoma, įrangos vieta gali būti įvairi ir stengiamasi išlaikyti „darbinio trikampio“ idėją.

Jei erdvė leidžia arba galite naudoti gretimus kambarius, priešais pastatykite virtuvės kolonėles su buitine technika ir šaldytuvu.

Nepaisant akivaizdaus miniatiūrinio tokios virtuvės pobūdžio, ji yra gana patogi: grindų ir sieninės spintos yra per visą sienos ilgį, o tai suteikia gana didelę darbinis paviršius ir daug vietos saugojimui. O jei naudojame kitas sienas, dar labiau padidiname funkcionalumą.

Tačiau net jei jūsų pradinė sritis tik ašaroja į akis, nenusiminkite: maža, jauki, bet kartu ergonomiška ir apgalvota virtuvė yra daugiau nei įmanoma. Kruopščiau ir kruopščiau žiūrėkite į projektą ir visos reikalingos įrangos išdėstymą. Naudokite tik įmontuojamą buitinę techniką, pastatykite sienines spintas iki lubų, sutvarkykite mobilų darbo paviršių – mini salelę ant ratukų. Atsižvelgiant į tai, kad virtuvė yra sujungta su svetaine, naudokite pagrindinį kambarį, bent jau saugojimui.

Ir, žinoma, be planavimo ir susitarimo, atlyginimas Ypatingas dėmesys toks svarbus aspektas, kaip dekoracija.

Pakelti Dekoravimo medžiagos, tapetai kombinuotam kambariui, virtuvę laikykite neatskiriama jos dalimi. Virtuvės fasadai turi būti derinamas su kūnu arba moduliniai baldai gyvenamajame kambaryje. Žodžiu, vadovaukitės vienu duotu stiliumi ir spalvų schema. Ši taisyklė galioja visam butui, tačiau studijos erdvėse tai yra absoliuti dogma.

Pagalvokite apie apšvietimą, turėtų būti daug šviesos ir įvairaus: ryškus bendras, vietinis, užduočių, dekoratyvinis apšvietimas. Tai ypač pasakytina apie virtuves nišose.

Viskas sužaista iki smulkmenų didelis vaidmuo. Atsakingai žiūrėkite į virtuvės planavimą ir mėgaukitės rezultatu.

Nesvarbu, ar skydas, plyta ar monolitiniai namai Yra vienas reikšmingas trūkumas – virtuvė maža. Atitinkamai, daugelis savininkų nori išplėsti arba perkelti jį į kitą buto kambarį (svetainę, koridorių, ūkinę patalpą ir pan.), norėdami padidinti plotą arba skirti vieną papildomą kambarį vietoje virtuvės. .

Šiame straipsnyje bus aptariamos virtuvės perkėlimo į dviejų ar daugiau kambarių butą ypatybės. (Vieno kambario butaiŠiame straipsnyje nebus aptarta, apskritai viskas yra labai panašu, tačiau yra keletas niuansų, kuriuos verta apibūdinti atskirame mūsų svetainės straipsnyje).

Kaip ir bet kuris kitas žingsnis, virtuvės perkėlimas apima daugybę funkcijų, į kurias reikia atsižvelgti.

Apibendrinkime veiksnius, kurie svarbūs perkraunant virtuvę dviejų ar daugiau kambarių bute.

• Namo aukštų skaičius
• Buto aukštas
• Virtuvėje įrengtas viryklės tipas (dujinė/elektrinė).
• Koridoriaus (ar kitų negyvenamųjų patalpų) plotas, jei virtuvė perkeliama į koridorių arba, tarkime, sandėliuką.

Virtuvės svarbą sunku pervertinti: dažnai tai ne tik maisto ruošimo, bet ir artimųjų bei draugų susibūrimo vieta. Juk mažai kas gali pasigirti pilnaverčiu valgomuoju savo bute, jei mes kalbame apie apie ekonominės klasės būstą. Klasikinio išplanavimo virtuvių dydis palieka daug norimų rezultatų. Tačiau ką daryti, jei savo mažą virtuvę norite paversti didele ir erdvia?

Žinoma, jūs turite teisę pertvarkyti baldus, užsisakyti nedidelį virtuvės komplektą, pašalinti nereikalingus Buitinė technika, taip išlaisvinant virtuvės erdvė. Jei manipuliacijų rezultatas nėra patenkinamas, yra keletas variantų:

• perkelti virtuvę į kambarį;
• sujungti virtuvę su kambariu arba balkonu.

Sutikite, suvienijimas ne visada yra geras problemos sprendimas, ypač mažame bute.

Ar galima virtuvę perkelti į kambarį?

Visų pirma, būtina perprasti visus įstatyminius ir kasdienius niuansus. Virtuvės perkėlimas į naują pastatą laikomas pertvarkymu. O jei gyvenate daugiabutyje, tuomet jūsų laisvė pertvarkyti ir pertvarkyti yra labai apribota. Būtina atsižvelgti į daugelio teisės aktų reikalavimus ir nepažeisti kitų gyventojų teisių. Todėl buto savininkas privalo gauti leidimą pertvarkymui iš vietos valdžia autoritetai. Sankt Peterburgui tai yra regioninės tarpžinybinės komisijos, sukurtos prie miesto rajonų administracijų.

Įstatymo nepaisymo atveju, remiantis 2008 m. Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 7.21, jums gresia bauda nuo vieno tūkstančio iki dviejų tūkstančių penkių šimtų rublių ir jūs negalėsite disponuoti savo butu, pavyzdžiui, jo parduoti. Be to, turėsite grįžti į patalpas sena išvaizda, kuris pareikalaus daug išlaidų.

Teoriškai virtuvę galite perkelti į kitą kambarį, net į prieškambarį ar namų apyvokos kambarį. Praktiškai jums ne visada bus leista atlikti pavedimą.

Kaip virtuvę pakeisti kambariu?

Populiariausias noras – virtuvę perkelti į didesnį kambarį, pavyzdžiui, į svetainę. Įsivaizduokite, kaip patogu būti erdviame kambaryje šviesi virtuvė, su dideliu darbo zona, su visais namų apyvokos daiktais po ranka ir prašmatniu Pietų stalas. Tačiau pagal reikalavimus galite sklandžiai atlikti perkėlimą tik šiais atvejais:

• Jei gyvenate pirmame namo aukšte;
• Jei butas yra antrame aukšte, bet pirmame aukšte yra negyvenamosios patalpos (biurai, parduotuvės, automobilių stovėjimo aikštelė);
• Jei virtuvė bus antrame jūsų daugiapakopio buto aukšte;
• Jei perkeliate virtuvę į vietą, kur žemiau esantys kaimynai turi negyvenamąsias patalpas (koridorius, sandėliukas).

Visi aukščiau išvardyti punktai yra susiję su tuo, kad virtuvės zona yra negyvenama ir negali būti virš gyvenamosios zonos, o tai išplaukia iš Rusijos Federacijos būsto kodekso, SNiP 31-01-2003 ir SanPiN 2.1.2.2645- 10. Pirmiau nurodytuose teisės aktuose yra privalomų reikalavimųį patalpas, be kurių bus neįmanoma gauti leidimo pertvarkyti. Norminiai aktai leisti gerbti visų daugiabučio namo gyventojų interesus. Sutikite, jūsų kaimynams apačioje nereikia problemų, jei jūsų virtuvėje nutrūktų kanalizacija.

Taigi, ar jūsų pasirinkimas patenka į nurodytus atvejus? Dabar pats laikas pasiruošti kitiems sunkumams.

Virtuvės perkėlimo į kambarį ypatybės

Prieš keisdami virtuvę į kambarį naujame pastate, pasverkite privalumus ir trūkumus. Ypač jei svarstote galimybę parduoti pakeistą butą. Potencialiam pirkėjui jūsų įgyvendintas planas gali nepatikti. Pavyzdžiui, jam atrodys, ar kambarys, kuriame yra virtuvė, yra nepatogus ir per mažas.

Pirma, turėsite nustoti naudoti dujinė viryklė ir pirkite elektriniu, nes galima pervesti dujų vamzdžiai jokios galimybės.

Antra, vandentiekio ir kanalizacijos perdavimas turėtų būti patikėtas kompetentingam specialistui. Jis padės išsiaiškinti papildomų vamzdžių montavimą. Tikėtina, kad norint pratęsti visas komunikacijas, reikės pakelti grindis arba nuleisti lubas. Be to, kanalizacijos vamzdžiams reikalingas kelių laipsnių nuolydis. Jei negalite jo pateikti, turite įsigyti kanalizacijos siurblį.

Trečia, nepamirškite apie veržimąsi vėdinimo vamzdžiai. Su jų pagalba viskas nemalonūs kvapai nesikaups patalpose. Ventiliaciją teks ištraukti per visą butą, gali prireikti įrengti ventiliatorius ir pramušti skylutes laikančiosios sienos ah (tam taip pat reikia gauti leidimą).

Kitaip tariant, net jei pavyks susitarti dėl pertvarkymo plano, darbų apimtys gana didelės ir gali kilti sunkumų.

Taigi, perkelti virtuvę į kambarį naujame pastate nėra taip paprasta. Savininkas tikrai turi teisę keisti virtuvę ir kambarį, jei jis atitinka Rusijos Federacijos būsto kodekso, statybos ir sanitarinių standartų reikalavimus. Darbus galima pradėti tik gavus vietos valdžios institucijų leidimą pertvarkymui. Kitaip bus rimtų problemų, visi pakeitimai bus laikomi neleistinais, o patalpas į ankstesnę formą turėsite atkurti savo lėšomis, taip pat sumokėti baudą. Kartu reikia įvertinti pervedimo poreikį ir savo finansines galimybes. Juk komunikacijų keitimas pareikalaus didelių finansinių investicijų.