Ar pagaliau gavote raktus nuo savo svajonių buto naujame name? Atidarote brangias duris, o sienos tuščios, pilkas lygintuvas ant grindų, nėra durų ar apšvietimo. Viena vertus, tai didžiulė erdvė mums laviruoti ir galimybė patiems susitvarkyti savo erdvę nuo nulio, kita vertus, kyla baimė dėl išlaidų, rūpesčių, laiko praradimo, kyla klausimas – nuo ​​ko pradėti? Tokios mintys kyla daugeliui naujų pastatų savininkų, svajonė išsipildė - esate visiškai naujo savo buto savininkas. Dabar reikia žingsnis po žingsnio nuspręsti, nuo ko pradėti remontą naujame pastate, kad viską padarytume teisingai ir išvengtume klaidų. Apie tai kalbėsime šiame straipsnyje.

Naujo pastato renovacija etapais – kaip planuoti

Darbas su interjero dekoravimu ir interjero dizainu turėtų prasidėti nuodugniai apgalvojus kiekvieną žingsnį. Tokiu atveju rekomenduojame pasitelkti sveiką protą, kantrybę ir išsamų veiksmų planą, kuris padės gerai susitvarkyti darbą ir sutaupyti laiko bei pinigų.

Išsamus interjero dizainas turėtų būti sukurtas neapdoroto kambario etape. Tai ne visada taip paprasta, kaip gali atrodyti. Viena vertus, žinome, ko tikimės iš savo buto, bet neįsivaizduojame, nuo ko pradėti jį tvarkyti. Ekspertai siūlo tokį darbo planą, kaip žingsnis po žingsnio atnaujinti butą naujame pastate.

Žingsnis po žingsnio remontas naujame pastate be apdailos

1. Sienų išdėstymo planavimas. Šiame etape galite pašalinti nereikalingas sienas arba pastatyti naujas sienas ar pertvaras. Ne visos pertvaros gali trukdyti, negalima griauti laikančiųjų pastato sienų, visų tipų vamzdžių ar ventiliacijos.
2. Elektra– reikia nustatyti, ar bute yra pakankamai elektros lizdų ir ar jie visi yra tinkamose vietose:
   • planuoti papildomą apšvietimą arba pakeisti jo esamą vietą;
   • ant laiptų pridedame šviesos jungiklius - labai patogus sprendimas namuose su dideliu prieškambariu;
   • papildomi lizdai;
   • suplanuoti įvairius virtuvės lizdus, ​​įskaitant indaplovės lizdą, gartraukį, apšvietimą po spintele ir indukcinės kaitlentės bei orkaitės lizdą;
   • Svetainėje planuojame prijungimo taškus prie kabelių ir vietas antenos kabeliui, laidiniam internetui, kabeliui nuo televizoriaus, o dalis laidų gali būti paslėpti sienoje, dalis grindjuostėse.
   • Visi šie darbai turi būti atlikti prieš galutinį sienų dažymą vonioje ir virtuvėje prieš klojant plyteles.
3. Santechnika– patikrinkite hidraulines jungtis, ar radiatoriai yra tose vietose, kur planavote – jei ne, dar yra laiko juos pertvarkyti. Santechnikos darbus galima atlikti prieš, po arba kartu su elektros darbais.
   • indaplovės ir kriauklės vamzdžių montavimas virtuvėje (vamzdžių maskavimas, jungčių perkėlimas į dešinę, kairę);
   • vamzdžių montavimas vonioje, priklausomai nuo to, ar norime įrengti vonią ar dušą, dušui gana populiarus sprendimas yra dušo nutekėjimas arba nutekėjimo linija;
   • tualeto ir bidė instaliacijos įrengimas (vandentiekio ir kanalizacijos pajungimas).
4. Grindų plytelių klojimas. Reikėtų prisiminti, kad plyteles reikia kloti prieš pradedant kloti parketą ar laminatą. Plyteles dedame norimame aukštyje, plytelių aukštį pritaikome prie medinių grindų arba laminato aukščio (jei grindų lentos aukštis 14 mm, plytelės dedamos 15 mm aukštyje, klijų sluoksnis su 1 mm storis dedamas po 14 mm storio parketlente).
5. Pasiruošimas dažymui ir sienų bei lubų dažymas. Paprastai ryškalo sienos ir lubos palieka daug norimų rezultatų ir reikalauja remonto (jose yra matomų įbrėžimų, oro burbuliukų, skylių ir pan.). Atsižvelgiant į sienų būklę, atliekami šie darbai:
   • gipso;
   • sienų ir lubų šlifavimas;
   • gruntas (pagrindo sutvirtinimas);
   • vienkartinis sienų dažymas.
6. Grindų paviršiaus paruošimas(betono šlifavimas, o jei tai lentos ar parketas, plėvelės klojimas, izoliacija, kamštiena ir pan.).
7. Parketo / grindų montavimas– po įrengimo medinės grindys turi ilsėtis 2 savaites, jei pasirinkome laminatą, galime naudoti iš karto po montavimo.
8. Esant poreikiui galutinis sienų dažymas, tapetavimas ir kt. Kištukinių lizdų, jungiklių montavimas.
9. Kalbant apie interjero dizainą, šiame etape geriau pradėti nuo virtuvės ir vonios kambario. Miegamajame miegoti galima ant čiužinio, esančio ant grindų, svetainėje – ant pufų, tačiau norint greitai įsikelti į savo butą prireiks virtuvės ir vonios.
10. Santechnikos ir santechnikos, čiaupų ir maišytuvų montavimas vonioje.
11. Dailidžių darbai - virtuvės baldų planavimas, vonios kambarių montavimas, spintų planavimas, vidaus durų matavimas ir užsakymas.
12. Virtuvės projektavimas - baldų montavimas, šaldytuvo, indaplovės, orkaitės, kaitlentės, kriauklės ir maišytuvo pajungimas.
13. Vidaus durų, grindjuosčių ir elektros įrangos montavimas.
14. Užuolaidų, žaliuzių langams pasirinkimas.

Sutartis su rangovu

Patartina susitarimą su rangovu sudaryti raštu. Toks dokumentas ginčo atveju taps kompensacijos pagrindu. Verta aptarti:

• Šalys, sutarties dalykas – darbų apimtis ir jų pradžios bei atlikimo datos.
• Atlyginimas atlikėjams, mokėjimo sąlygos ir būdai. Galite mokėti pagal planuojamų darbų sąmatą, arba fiksuotu tarifu – pagal sutartą darbų sąmatos dydį. Antrasis variantas jums naudingesnis – rangovas negali reikalauti padidinti darbo užmokestį.
• Rangovo, kuris įsipareigoja darbus atlikti pagal taisykles ir statybos normatyvus, pareiškimas.
• Netesybos, jei sutartis neįvykdyta ar netinkamai vykdoma vienos iš šalių, taip pat sąlyga dėl galimybės reikalauti atlyginti nuostolius.
• Šalių parašai.

Sutartyje turi būti nurodyta rangovo įmokos ir užstato suma. Įveskite įspėjimą, kad jei jis nesilaikys sutarties sąlygų, galite reikalauti, kad jis sumokėtų dvigubą užstatą.

Tuo atveju, kai vidaus apdaila atliekama iki galo iš kūrėjo, daug kas priklauso nuo sutarties. Kai kurie kūrėjai siūlo grindis (laminatą), vidaus duris, sienų dangą (plyteles) ir santechniką, kai kurie siūlo net interjero dizainą.

„Iki rakto“ apdailos privalumai iš kūrėjo:

• taupote laiką apsipirkdami;
• nereikia ieškoti ir kontroliuoti atlikėjų.

„Iki rakto“ apdailos trūkumai:

• retai užsakovas sutinka su apdailos medžiagų ir atliktų darbų kokybe;
• ribotas atlikėjų pasirinkimas;
• nesutarimai dėl projektavimo sprendimų ir medžiagų pasirinkimo.

D Pigus remontas ne visada yra blogai. Jei dirbate savo rankomis, galite sutaupyti daug pinigų remontui! Labai, labai padoriai! Jei turite tam tikrų žinių, tada neturėdami įgūdžių galite savo rankomis atlikti daugiau ar mažiau padorų ekonominės klasės remontą naujame pastate. Svarbiausia teisingai apskaičiuoti savo stipriąsias puses, žinias ir įgūdžius.

Čia aš jums papasakosiu, kaip iš tikrųjų viskas vyksta renovuojant naujame pastate, be pagražinimų ar perdėjimų ir kaip viską padaryti nuo nulio, ir papasakosiu žingsnis po žingsnio. Neįtikinsiu tavęs, kad esi visagalis ir gali pats atlikti visus darbus – ne. Čia bus tik tiesa iš ne vieną remontą patyrusio žmogaus. Bus tik naudinga informacija ir žinios apie tai, ką tikrai galite padaryti patys ir pigiai, o ko ne. Bet aš negaliu sutalpinti visko, ką noriu pasakyti viename straipsnyje, todėl daug kas bus pateikta kitoje medžiagoje, į kurią bus pateiktos nuorodos iš šio straipsnio.

Ekonomiškas renovacija naujame pastate – namų svajonė!

Turinys:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

Pirmiausia apsispręskime, ar tikrai remontą norite atlikti patys, ar geriau pasitelkti specialistus? Pagalvokite, nes iš dalies teks susidurti su nežinomybe ir ar reikia su tuo susidurti, nes mainais už taupymą sugaišite daug laiko ir pastangų, įgydami tam tikrų įgūdžių ir patirties. Pagalvokite, ar ši patirtis jums bus naudinga ateityje ir ar tikrai reikia tai daryti ir „taupyti“?

Taip pat rekomenduoju pažiūrėti → atsiliepimus svetainėje „Remonto reitingas“ ir suprasti, kad su statybų įmonėmis ne viskas taip sklandžiai, jos irgi daro klaidų - taip nutinka, ir iš dalies turėtų suteikti pasitikėjimo, kad daugelį darbų galite atlikti patys, be specialistų pritraukimas. Taip pat pagalvok, gal tai jis? Gal galiu sutaupyti ir užsisakyti?..

Pereikime prie reikalo esmės. Būtinai perskaitykite šį straipsnį iki galo, sužinosite daug! Neįtikinsiu tavęs, kad darbus reikia atlikti pačiam ar būtinai reikia užsakyti – tavo pasirinkimas, aš tik duosiu peno apmąstymams ir pasakysiu kaip ir kokius darbus iš tikrųjų gali atlikti pats ir kokius kurių tu negali.

Maždaug taip turi atrodyti ekonominės klasės renovacija naujame pastate, na, gal elektrikų daug... O grindjuosčių nėra... Matyt dar nebaigė.

Naujo pastato renovacija: nuo ko pradėti

Renovacija naujame pastate prasideda nuo laukimo projekto! Taip, taip, būtent lūkesčiai – lūkesčiai, kad namas susitrauks. Monolitiniams namams turėtų praeiti ne mažiau kaip metai, skydiniams - mažiausiai 2-3 metai, didesniems mūriniams - iki 5-6 metų. Ar tikrai prieš renovuojant reikia palaukti, kol namas susitvarkys? Geriau užduokite šį klausimą statybininkams, kurie pastatė jūsų pastatą. Jei jie viską padarė protingai, tada susitraukimas gali būti visai nepastebimas ir niekaip neturės įtakos jūsų remontui, tačiau jei jis buvo atliktas netinkamoje vietoje, namas gali trauktis dar ilgiau. Dažniausiai renkantis butą galima daug ką suprasti pažiūrėjus ir į patį namą, ir įėjimą, ir tuos, kurie ten dirba. Kalbėkitės su kūrėjo atstovu ir kaimynais.

Buto naujame pastate apdailos etapai

Didžioji dauguma butų Sankt Peterburge parduodami naujuose pastatuose. Specialiai tokio būsto savininkams parašėme didelį ir išsamų straipsnį-instrukcijas: kaip pliką betoninę dėžę paversti patogiu būstu ir išleisti tam minimaliai pinigų, laiko ir nervų.

Apdailą galima užsisakyti specializuotose įmonėse, kurios teikia visas paslaugas, įskaitant sienų demontavimą, santechnikos montavimą, oro kondicionavimą ir langų keitimą. Vienus darbus galima atlikti savarankiškai, kitus patikėti specialistams. Straipsnis bus naudingas visiems, nepriklausomai nuo pasirinkto varianto.

Kada pradėti remontą

Geriausia statybines medžiagas pirkti žiemą, kai rinkos aktyvumas sumažėjęs. Rekomenduojame darbus pradėti pavasarį: brigados nėra tokios užimtos, o kainos mažesnės nei įprastai. Jei planuojate keisti šildymo radiatorius, remonto darbus planuokite atsižvelgdami į šildymo sezoną. Turėsite išjungti stovus, o žiemą valdymo įmonė jums neduos leidimo tai padaryti.

Pilna apdaila buto 60 kv.m. m užtruks nuo 6 mėnesių iki metų, priklausomai nuo sudėtingumo. Skirkite daug laiko ir jėgų, nes remontas nenuspėjamas ir gali kilti netikėtų vėlavimų bei sunkumų.

Ruošiasi renovacijai

1. Įvertinkite savo biudžetą

Nuspręskite, kokią pinigų sumą galite skirti. Standartinės studijos apdaila su nebrangiomis medžiagomis kainuos mažiausiai 100 tūkstančių rublių. Skaičiuodami turite būti lankstūs: į kai kuriuos dalykus verta investuoti visiškai, nes pakeitimai kainuos brangiau, bet ką nors galima padaryti ir turint biudžetą. Būtinai atidėkite pinigų netikėtoms išlaidoms.

Ant ko negali sutaupyti

• Grindys ir sienos yra pagrindinė ilgalaikė investicija. Grindys turi būti lygios, o grindų danga – kokybiška. Atkreipkite dėmesį į sienų paruošimą, apdailos sluoksnis (tapetai ar dažai) gali būti nebrangus.
• Inžinerinės komunikacijos: vandentiekis, kanalizacija, šildymas, elektra. Tai brangūs ir daug darbo reikalaujantys objektai, kurie jums turėtų tarnauti ilgai ir su minimaliu gedimų skaičiumi.
• Pertvarkymas. Kaip bus patogu gyventi naujame bute, priklauso nuo tinkamo erdvės organizavimo.

Papildomų sienų griovimas ar statyba, komunikacijų perdavimas turi būti vykdomas laikantis statybos ir sanitarinių normų. Kai kuriuos pakeitimus turi patvirtinti atitinkamos organizacijos. Tai taip pat pareikalaus pinigų ir laiko.

2. Padarykite detalų būsimo buto projektą

Atsižvelgdami į savo biudžetą, apsvarstykite buto įrangą ir interjerą. Nubraižykite kiekvieno kambario planą: kokie ir kur bus baldai ir buitinė technika, kokie ir kur bus šviesos šaltiniai. Atkreipkite dėmesį į papildomas pertvaras, langus, oro kondicionierių, šildymo radiatorius ir dekoratyvinius elementus. Stenkitės planą sudaryti kuo detalesnį, nes, pavyzdžiui, nuo sofos dydžio priklauso, kokiame aukštyje turi būti dedami kištukiniai lizdai.

Idealiu atveju projekte turėtų būti darbo brėžiniai, dekoro lapas ir 3D vizualizacija. Paruošimą geriau patikėti specialistui. Jei biudžetas nedidelis ir projekte nėra nestandartinių sprendimų ar kompleksinio pertvarkymo, užsakykite tik brėžinius su elektros ir ryšių instaliacijos schemomis.

3. Pasirinkite medžiagas

Mes nusprendėme dėl apdailos tipo. Dabar sudarome būtinų darbų ir reikalingų medžiagų sąrašą. Turėdami visa tai omenyje, pasirinkite:

• plytelės vonios kambariui;
• grindų, sienų ir lubų dangos: išlyginamieji mišiniai, tinkas, dažai, tapetai, dekoratyviniai elementai;
• įėjimo ir vidaus durys.

Atkreipkite dėmesį ne tik į medžiagų kainą, bet ir į vartojimą. Paprastai jis yra mažesnis už aukštos kokybės medžiagas, o galiausiai apdaila brangiomis medžiagomis gali būti pigesnė nei biudžetinių.

4. Paruoškite butą

• Įrengti laikiną tualetą ir kriauklę bei tiekti vandenį. Pasirinkite pigiausius variantus, kurių negailėsite išmesti, kai baigsite.
• Pateikite laikinus elektros tiekimus: lizdą, ilginamuosius laidus, šviesos šaltinius.
• Įsigykite reikiamą įrangą: šepečius, volelius, menteles, konteinerius statybiniams mišiniams ir dažams, valymo priemones, kopėčias, šiukšlių maišus ir apsauginę plėvelę.

5. Išmontuokite nereikalingus daiktus

Jei tai numatyta projekte, nugriauti nereikalingas sienas ir pertvaras, išplėsti durų ir langų angas. Geriausia tai patikėti statybų brigadai: jie per įstatymų leidžiamą laiką atliks darbus ir išveš šiukšles. Atliekant remontą iki galo, išmontavimas įskaičiuotas į paslaugų kainą. Prieš pirkdami butą su neapdorota apdaila, įvertinkite savo galimybes – atlikti visus darbus patiems ne visada yra pigiau nei raktų variantas. Šiame pasirinkime galite pamatyti gatavą kūrėjo korpusą:

6. Atlikite matavimus

Jei ketinate keisti langus ir duris, atlikite matavimus ir užsisakykite reikiamas medžiagas.

7. Perkelkite vamzdžius ir skaitiklius

Pakeiskite vamzdžių išdėstymą ir perkelkite skaitiklius į patogesnius taškus, jei tai numatyta projekte. Pirmiausia būtinai eikite į valdymo įmonę (MC) arba namų savininkų asociaciją (HOA) ir susitarkite dėl laiko, kada išjungti stovus. Geriau tai padaryti iš anksto, nes būsto biurai turi savo išjungimo grafiką priežiūros darbams, ir jums reikės prie jo prisitaikyti.

Pradėkime renovaciją

1. Nugruntuokite lubas

Pagrindinė bet kokio remonto taisyklė: apdailos darbai atliekami nuo lubų iki grindų. Jei ant lubų yra nelygių dėmių, paviršių reikia tinkuoti, jei ne, užtenka nugruntuoti. Baigiamuosius darbus - tapetavimą ar dažų/dekoratyvinį tinką atliksime po to, kai baigsime visus nešvarius darbus bute.

2. Pasirinkite savo virtuvę ir virtuvės prietaisus

Kištukinių lizdų dydis ir vieta, vandentiekio ir drenažo vamzdžių pajungimas priklauso nuo virtuvės komplekto dydžio, buitinės technikos skaičiaus ir tipo. Todėl virtuvę ir jos įrangą reikia pasirinkti prieš pradedant tiesti komunikacijas.

3. Įdiekite reikiamas pertvaras

Jei projektas apima buto zonavimą naudojant pertvaras, įdiekite jas dabar. Geriausia naudoti gipsines arba silikatines įlaidines plokštes – jos klojamos dizainerio principu. Pertvaros paviršius pasirodo lygus ir lygus, tinkuoti nereikia, užtenka grunto sluoksnio - ir siena paruošta tapetavimui.

Jei montuojate akytojo betono sienas, jose kartu su bendra instaliacija galima įrengti elektros instaliaciją. Pasirinkus karkasines pertvaras, laidai turi būti tiesiami iš karto.

4. Pasiruoškite oro kondicionieriaus montavimui

Montavimą galima užsisakyti iš įmonės, kurioje įsigijote oro kondicionierių. Darbų kol kas nevykdome, tiesiog kviečiame specialistą, kuris nustatytų kaip bus išvedžiotos vėdinimo trasos ir kaip bus išdėstyti vidiniai ir išoriniai mazgai.

5. Atsparus vandeniui

Hidroizoliacija turi būti atliekama visose „šlapiose“ vietose: vonioje, tualete ir virtuvėje. Kambariuose tai atliekama pagal valią. Remonto metu rekomenduojame visame bute kloti hidroizoliacinę medžiagą (pavyzdžiui, stogo dangą ar specialią plėvelę). Tai apsaugos jus ir jūsų kaimynus nuo atsitiktinio nutekėjimo.

6. Tinkuokite sienas

Atidžiai apžiūrėkite sienas ir atkreipkite dėmesį į visus esminius nelygumus. Iškilimus reikia nupjauti, o įdubas užsandarinti tinku. Taip nereikės tepti per storo sluoksnio, sutaupysite medžiagos, o tinkas greičiau išdžius. Pirma, tinkuokite patalpas, kurios bus baigtos pirmiausia.

Jei norite idealiai lygių sienų, reikia tinkuoti išilgai švyturių – orientyrų. Kaip švyturiai naudojamos gipso kartono juostos, vamzdžių fragmentai, medinės ar metalinės juostos.

Kartais naudojamas vadinamasis „sausasis tinkas“: paruoštos sienos padengiamos gipso kartono lakštais. Tai greičiau ir lengviau nei įprastas tinkavimas, o elektros instaliacijai nereikia kasti sienų – visi laidai bus paslėpti po gipso kartonu. Drėgnose patalpose negalima naudoti „sauso tinko“, jis išsipūs, o paprastas tinkas tiesiog išdžius.

7. Paruoškite grindis lyginimui

Apžiūrėkite grindis ir atsikratykite didelių iškilimų – juos reikia nupjauti. Tolesnis paruošimas priklauso nuo lygintuvo tipo. Sausam lygintuvui tiesiog nušluokite ir nuplaukite betoną. Jei lygiuosite mišiniais, turite apdoroti siūles, užsandarinti įtrūkimus, pašalinti dulkes ir gruntuoti.

8. Sumontuokite lauko duris ir langus, įstiklinkite balkoną

Patogiausia keisti duris, langus ir balkono įstiklinimą tarp grubaus ir apdailos darbų etapų. Jei tai darysite prieš grubią apdailą, ištepsite duris ir langus statybiniais nešvarumais, jei po apdailos galite sugadinti apdailą. Darbus turi atlikti specializuoti specialistai.

9. Nuspręskite dėl komunikacijų nutiesimo

Naujų pastatų butai, kaip taisyklė, jau yra prijungti prie interneto, palydovinės televizijos, signalizacijos, stebėjimo kamerų ir kitų silpnų srovių sistemų. Nubraižykite jiems laidų schemą, kad nustatytumėte, kaip ir kur eis maršrutai. Sienų kol kas nestatysime. Jei reikia įrengti netipinę įrangą, kreipkitės į specializuotą specialistą.

10. Išlyginkite grindis

Paruoškite grindis lygintuvui išpilti: nuvalykite paviršių nuo šiukšlių, apatinę sienų dalį uždenkite slopinančiąja juosta (apsaugo lygintuvą nuo įtrūkimų), užtepkite hidroizoliaciją ir sumontuokite švyturius.

Pagal statybos normatyvus lygintuvo storis turi būti ne mažesnis kaip 2 cm, jei yra grubus užpildas, leidžiamas sluoksnis iki 1 cm. Patalpose, kuriose bus statomi sunkūs baldai ar didelė įranga, daromas lygintuvas storesnis.

Šlapias lygintuvas

Šlapias lygintuvas yra patikrintas klasikinis variantas, pigiausias, patikimiausias ir patvariausias. Siekiant didesnio stiprumo, po hidroizoliaciniu sluoksniu dažnai įrengiamas armavimo tinklelis. Minusas yra tai, kad proceso metu bus daug nešvarumų, o remontas užtruks: 3-4 cm sluoksniui išdžiūti užtrunka nuo mėnesio iki pusantro. Galite vaikščioti ant grindų trečią dieną po išpylimo.

Pusiau sausas lygintuvas

Pusiau sausas lygintuvas nuo šlapio skiriasi mažiau vandens ir montavimo technologija. Tirpalas paruošiamas automatiškai, visiškai vienu žingsniu visoms grindims. Armatūros tinklelis nenaudojamas, jo vaidmenį atlieka stiklo pluoštas, kuris pridedamas prie tirpalo. Grindys šlifuojamos iš karto po išpylimo.

Pusiau sauso lygintuvo negalima atlikti rankiniu būdu: darbus atlieka specialistai, naudodami pneumatinį pūstuvą. Grindų kvadratinis metras kainuoja nuo 850 rublių. Tačiau toks lygintuvas išdžiūsta vidutiniškai per tris dienas, o vaikščioti grindimis galima po dienos.

Kalbant apie laiką, pinigus ir darbo sąnaudas, pusiau sausas lygintuvas yra pelningiausias.

Sausas lygintuvas

Sausas lygintuvas yra brangus, bet greitas ir mažiausiai nešvarus pasirinkimas. Pagrindas padengtas lygiu keramzito sluoksniu, o ant viršaus klojamos gipso kartono plokštės ant metalinių profilių. Plokštės tvirtinamos statybiniais klijais ir savisriegiais gipso pluošto lakštams (GVL). Darbas trunka 1-2 dienas.

Sausas grindų išlyginimas atliekamas tik kambariuose ir koridoriuose, drėgnoms patalpoms netinka.

Ar turėčiau naudoti lygintuvus?

Jei remontą reikia atlikti greitai, naudokite greitai kietėjančius lygintuvus. Ant grindų galite paeiti per 2-4 valandas, o dangą pakloti per 1-5 dienas. Kitas geras pasirinkimas yra savaime išsilyginantis mišinys. Jis pilamas ant pagrindo ant grubaus lygintuvo ir pasiskirsto lygiu sluoksniu. Danga gali būti paklota per 1-3 dienas. Abu variantai yra gana brangūs, tačiau remontas užtruks daug mažiau laiko.

Pagrindams, kurių nuolydis didesnis nei 0,5 cm, naudojamos savaime išsilyginančios grindys. Tai skysti mišiniai, kurie pilami ant pagrindo ir išlyginami voleliu, šlifuoti nereikia. Savaime išsilyginančios grindys puikiai tinka laminatui, linoleumui ir kilimui. Naudoti po plytelėmis neapsimoka – pigiau ir greičiau išlyginti grindis klijais.

11. Sumontuokite šildymo radiatorius

Paprastai šildymo radiatoriai naujuose pastatuose palieka daug norimų rezultatų, todėl jie dažnai keičiami. Geriausia tai padaryti po grubios apdailos, kitaip galite beviltiškai nudažyti baterijas statybiniais nešvarumais. Prieš diegdami turėsite vėl kreiptis į valdymo įmonę ir nustatyti stovų išjungimo datą.

12. Išmatuokite virtuvę baldų ir buitinės technikos įrengimui ir atlikite projekto pataisymus

Virtuvės baldų ir buitinės technikos gamintojai patalpoms kelia tam tikrus reikalavimus, todėl virtuvė turi būti paruošta įrengimui. Pasikvieskite matuoklį iš įmonės, kurioje išsirinkote baldus, ir išsiaiškinkite šiuos reikalavimus: lubų aukštį, elektros instaliacijos, kanalizacijos vamzdžių ir vandens trasų vietą.

Kodėl mes to nepadarėme anksčiau? Mat išlyginus grindis ir tinkuojant pasikeitė kambarių matmenys. Kodėl ne vėliau? Mat virtuvės baldai pagaminami apie savaitę ar ilgiau. Taip sutaupysime laiko ir iki įrengimo gausime jau paruoštas ausines.

SUŽINOKITE, KURIS BUTAS TINKA JUMS

13. Sumontuokite grubius elektros laidus

Kai tik sienos išdžiūsta, pradedame griovelį ir kloti kanalus elektrai. Prieš pradėdami dirbti, pažymėkite sienas flomasteriu arba žymekliu. Pieštukas netiks: dulkių sluoksnis greitai paslėps žymes. Išneškite perteklių iš patalpų ir uždenkite grindis plastikine plėvele – taip bus lengviau pašalinti nešvarumus.

Padarykite griovelius su nedidele parašte, kad vėliau nereikėtų plėsti kanalo. Vagos bus užtaisytos glaistu ir nieko nesimatys. Nedelsdami padarykite skylutes rozetėms, jungikliams ir ventiliacijos vamzdžiams.

14. Paruoškite vietą oro kondicionieriaus montavimui

Grioveliai paruošti, kondicionieriaus montavimui galite pasikviesti specialistą. Šiame etape meistras turi įrengti trasas, vidinius ir išorinius blokus. Jei tai padarysite baigę, tuomet galite sugadinti sienų ir lubų apdailą. Paties įrenginio dar nekabiname.

15. Įrengti šildomas grindis

Vandens grindis galima montuoti tik visiškai išdžiūvus lygintuvui. Grindų paviršiuje klojami lankstūs vamzdžiai, kuriais teka karštas vanduo iš dujinio katilo arba centrinio šildymo sistemos. Montavimą galima supaprastinti: daugelis gamintojų turi specialias plokštes su žymenimis vamzdžių klojimui.

Dar paprasčiau ir greičiau sumontuoti elektrines grindis. Šiuo atveju naudojama infraraudonųjų spindulių plėvelė rulonuose arba šildymo kilimėliai. Jie išvyniojami ant lygintuvo. Kartais naudojamas šildymo kabelis, kuris kaip gyvatė klojamas banguotuose vamzdeliuose.

16. Įrengti silpnos srovės sistemas

Grioveliai laidams ir vamzdžiams jau paruošti, tačiau galutinė sienų apdaila dar nebaigta - laikas įrengti interneto, signalizacijos ir vaizdo stebėjimo kamerų laidus.

17. Sumontuokite netikras sienas, dėžes ir hipotekas

Dabar atėjo laikas paslėpti negražius vamzdžius ir šildymo radiatorius, uždaryti nereikalingas nišas ar įrengti pertvaras kambariuose. Visa tai atliekama naudojant lengvas gipso kartono sienas. Jie taip pat suteikia papildomą izoliaciją ir garso izoliaciją.

Tuo pačiu metu įrenkite platformas (hipotekas) lempoms ir karnizams pritvirtinti prie lubų. Nepamirškite apie dėžes ir nišas skaitikliams ir elektros skydams.

18. Apdorokite sienas galutinei apdailai

Nugruntuokite paviršių, sumontuokite metalinius kampus šlaitams ir kampams išlyginti, sienas glaistykite, šlifuokite ir šlifuokite. Galutinį dažymą ar tapetavimą kol kas atidėsime.

19. Iškvieskite specialistą, kuris atliks pakabinamų lubų matavimus

Tai tiek, patalpų dydis nebekeis, tad galite pasikviesti specialistus pakabinamų lubų matavimui. To negalima padaryti iš anksto, nes montuojant labai svarbus didelis skaičiavimų tikslumas.

20. Pasirūpink balkonu

Prieš baigdami kambarius, sutvarkykite balkoną. Jei leidžia dydis ir biudžetas, galite iš jo padaryti papildomą kambarį. Tik nepamirškite viso to įtraukti į projektą parengiamajame etape.

21. Išklokite plytelėmis vonios kambarį

Sumontuokite vonios ir tualeto instaliaciją vonioje, sumontuokite nutekėjimo elementus, sifonus, skaitiklius, filtrus ir kitus priedus. Po to galite kloti plyteles. Norėdami pagreitinti procesą, padarykite klojimo schemą.

Kodėl įrengėme vonią, o tualetą ir kriauklę palikome vėlesniam laikui? Kadangi plytelių klojimas yra gana nešvarus darbas, ir jūs galite sugadinti brangią santechnikos įrangą. Įrengus vonią sutaupysite plyteles: dalis sienos bus visam laikui uždaryta, šiose vietose nereikia naudoti apdailos medžiagos.

22. Paruoškite grindis grindų dangos įrengimui

Nuvalykite paviršių nuo statybinių šiukšlių, nugruntuokite ir užpilkite išlyginamuoju tirpalu ant lygintuvo. Dabar grindys yra lygios ir švarios, visiškai paruoštos dengimui.

23. Apšiltinti langus, montuoti palanges ir stalviršius

Ant langų montuokite daugiasluoksnes plokštes – šaltu oru jos sulaiko iki 35% šilumos patalpose. Taip pat sumontuokite palanges, taip pat stalviršius kriauklei ar skalbimo mašinai.

24. Užbaikite sienas

Paskutinį kartą nugruntuokite sienas, kad pašalintumėte dulkes. Tai viskas – galima tapetuoti arba dažyti.

Tuo pat metu užbaikite darbus vonioje: reikia glaistyti plytelių siūles. Jei klojote besiūles plyteles, nieko daryti nereikia.

25. Sumontuokite pakabinamas lubas

Vidutiniškai pakabinamų lubų montavimas trunka kelias valandas. Viskas priklauso nuo kambario formos, vamzdžių ir dekoratyvinių elementų skaičiaus. Pasirinkus dangą polivinilchlorido (PVC) pagrindu, patalpą reikia šildyti, vadinasi, montavimas užtruks ilgiau. Audinių lakštams šildyti nereikia.

26. Pakloti grindis

Jei reikia, pirmiausia ant grindų paklokite paklotą ir izoliacinį sluoksnį. Pagrindas reikalingas laminatui ir parketui, patartina linoleumui ir bet kuriai kitai plonai dangai. Jis apsaugo nuo drėgmės ir išlaiko šilumą.

Ypatingą dėmesį atkreipkite į grindų įrengimą. Jūs negalite sutaupyti medžiagų ar pažeisti technologijų. Paspartinti procesą galite tik pasirinkę dangą. Parketlentės klojamos ilgiausiai, o paminkštintas laminatas yra lengvesnis ir greitesnis. Jei reikia labai skubiai, rinkitės linoleumą arba laminatą su užraktais.

27. Sumontuokite duris

Montavimą atlieka specializuotas specialistas, dažniausiai įmonės, iš kurios užsisakėte duris, atstovas. Pirmiausia įrengiamos durys, vėliau suprojektuojamos angos ir šlaitai. Pastarųjų pagalba jie uždaro plyšius ir tarpus tarp durų staktos ir angos. Tai apsaugo nuo skersvėjų ir suteikia papildomą šilumos ir garso izoliaciją.

28. Sumontuokite virtuvės bloką ir sumontuokite grindjuostes

Manoma, kad virtuvės komplektas stovės vienoje vietoje, paprastai neplanuojama jo perkelti. Sutaupykite pinigų: pirmiausia leiskite meistrams surinkti baldus, o tada pritvirtinti grindjuostes. Jie nereikalingi vietose, kurias dengia ausinės. Jei baldai vis dar kilnojami, per visą virtuvės perimetrą įrenkite grindjuostes.

29. Vonioje įrenkite tualetą ir kriauklę bei visą furnitūrą

Atlikome visus nešvarius darbus, tad laikiną klozetą ir kriauklę galite išmesti ir įsirengti naujas. Taip pat sumontuoti signalizacijos ir apsaugos sistemų lizdus, ​​jungiklius ir skydelius.

30. Sureguliuokite oro kondicionierių ir papuoškite langus

Jei prisimenate, oro kondicionierius dar nebuvo sumontuotas. Atėjo laikas tai padaryti: leiskite meistrui pakabinti įrenginį, prijungti ir nustatyti. Darbas lengvas ir švarus, todėl nėra grėsmės apdailai.

Tame pačiame etape ant langų sumontuokite plastikinius kampus arba, kaip jie dar vadinami, uždarymo profilius. Jie apsaugo iškyšas nuo smūgių ir suteikia langams estetinę išvaizdą.

Renovacija baigta! Tačiau dar liko paskutinis etapas.

Prenumeruokite naujus straipsnius apie butų pardavimą

Naujo buto pirkimas yra džiugus įvykis bet kuriam žmogui. Ypač malonu gauti nuosavybės teisę į butą naujame name, kuriame dar niekas negyveno. Naujų pastatų butai paprastai neremontuojami. Savininkai mato sienas be jokios apdailos, elektros laidus ir vandentiekio vamzdžius. Norėdami paversti kambarius su plikomis sienomis jaukiomis ir patogiomis gyvenimo erdvėmis, turite šiek tiek pasistengti palaipsniui įgyvendinant keletą svarbių priemonių.

Nuogos sienos – daug vietos veiklai

Nepirkite brangių statybinių ir apdailos medžiagų pirmajai renovacijai naujame pastate. Pastatas per kelerius metus susitrauks, dėl to apdaila gali labai deformuotis ir net visiškai sugriauti. Atsižvelgdami į tai, ekspertai rekomenduoja teikti pirmenybę nepretenzingoms ir plastikinėms medžiagoms.

Kruopščiai suplanuokite renovaciją. Nebūtina rengti daug brėžinių, kuriuose būtų detalizuojami įvairūs dydžiai ir svarbūs niuansai. Pakaks paprastų eskizų. Pagalvokite, ar perdarysite butą, kokios medžiagos, Jūsų nuomone, geriausiai derės prie patalpų interjero, kur reikėtų įrengti šviestuvus, rozetes ir pan.

Atminkite: tinkamas pasiruošimas prieš pradedant darbą sutaupys pinigų, pastangų ir laiko ateityje.

Paviršių paruošimas apdailai

Lubų ir sienų dažų kainos

Lubų ir sienų dažai

Lubų remontas

Renkantis lubų apdailos variantą, vadovaukitės savo pageidavimais ir turimu biudžetu. Nebrangiai apdailą galima atlikti naudojant:

Prieš naudojant bet kurią iš išvardytų apdailos variantų, paviršius turi būti išlygintas. Standartiškai išlyginimui naudojamas glaistas ir gruntas.

Tarp brangesnių ir įdomesnių lubų dekoravimo variantų yra:

• gipso kartono konstrukcijų montavimas. Pirmiausia prie paviršių pritvirtinami kreipiamieji profiliai, po kurių prie jų pritvirtinami gipso kartono lakštai. Naudodami gipso plokštę galite įrengti tiek paprastus vienpakopius, tiek sudėtingus. Taip pat ši apdaila leidžia paslėpti laidus, vėdinimo sistemos elementus ir kitas komunikacijas, o tai labai patogu;
• įtemptų audinių išdėstymas. Polivinilchlorido plėvelė ištempiama ir pritvirtinama prie iš anksto surinkto rėmo. Montavimo procedūra yra sudėtingesnė nei gipso kartono konstrukcijų atveju, nes atliekant remontą, būtina naudoti specialų šilumos pistoletą;
• plastmasinis Taip pat pritvirtintas prie rėmo. Pagrindiniai privalumai: paprastas montavimas, didelis surinkimo greitis, maža kaina ir graži išvaizda.

Dviejų lygių gipso kartono lubų schema

Gipso kartono ir lakštinių medžiagų kainos

Gipso kartono ir lakštinės medžiagos

Paprastai pridavus naujai baigtą namą yra laidai, bet nėra elektros prietaisų arba jų kokybė palieka daug norimų rezultatų. Užbaigę lubas ir sienas, pradėkite montuoti lizdus, ​​jungiklius ir lempas. Nepamirškite elementarių atsargumo priemonių: dirbti su elektrikais galite tik po to, kai butas visiškai išjungtas. Kištukinių lizdų ir šviestuvų įrengimo vietas pasirinkite savo nuožiūra.

Grindys

Remontas naujame pastate tradiciškai baigiasi grindų įrengimu. Paprastai naujai pastatytų namų grindų būklė palieka daug norimų rezultatų. Jei namas pastatytas iš betoninių plokščių, o butai buvo pristatyti grubiu pavidalu, reikia išpilti lygintuvą.

- Tai yra betono skiedinio sluoksnis, pilamas ant pagrindo ir būtinas pagrindui išlyginti. Yra keletas šio derinimo atmainų. Populiariausias ir lengviausias patiems pasidaryti yra šlapias lygintuvas. Visas darbas susijęs su nelygumų ir įtrūkimų pašalinimu naudojant betono skiedinį.

Prieš pilant lygintuvą, sienų apačia turi būti padengta apsaugine kraštų juosta.

Leiskite lygintuvui visiškai išdžiūti, užtepkite pasirinktą apdailos sluoksnį ir sumontuokite grindjuostes.

veiklos rodikliai	paskirtis, apkrovos intensyvumas ir laminato klasė						testavimo technologija
	Gyvenamosios erdvės			viešose vietose
	žemas	vidutinis	aukštas	žemas	vidutinis	aukštas
	21	22	23	31	32	33
atsparumas dilimui	AC 1	AC 2	AC 3	AC 3	AC 4	AC 5	E priedas
atsparumas smūgiams	IC 1	IC 1	IC 1	IC 1	IC 2	IC 3	F priedas
atsparumas dėmėms	4 (g.1 ir 2), 3 (g. 3)	5 (g.1 ir 2), 4 (g. 3)					EN 438
terminis stabilumas	-	4	4	4	4	4	EN 438
atsparumas baldų kojoms	-	-	matomų pažeidimų nėra				EN 424
atsparumas baldų ritininiams ratams	-	-	matomų pažeidimų nėra				EN 425
brinkimo koeficientas	mažiau 20%	mažiau 20%	mažiau 18%	mažiau 18%	mažiau 18%	mažiau 18%	G priedas

Tuo baigiami pagrindiniai remonto darbai naujame pastate. Patalpų baldai ir techninė įranga lieka savininko nuožiūra.

Sėkmės!

Grindų kainos

Grindų dangos

Vaizdo įrašas - „Pasidaryk pats“ remontas naujame pastate

Svarbiausias dalykas, kurį reikia atsiminti atnaujinant naują būstą, yra susitraukimas. Mūriniai namai viduje susitraukia 2-3 metai, skydelis - viduje 5 metai. Monolitiniuose namuose susitraukimo praktiškai nėra. Taip yra dėl to, kad nėra plokščių tipo pastatams būdingų siūlių tarpų. „Besiūlė“ liejo betono konstrukcija yra raktas į kokybišką garso ir šilumos izoliaciją. Atsižvelgiant į tai, sumažėja sienų ir lubų storis, sumažėja bendra konstrukcijos masė, o tai pašalina pastebimą pamato įdubimą (ji yra ne daugiau kaip 1 - 2 mm).

• grindų lygintuvui naudokite tik aukštos kokybės smėlio betoną pridedant plastifikatorių;
• sukurti išsiplėtimo siūles- lygintuvo silpnumo zonos, kurios neleidžia atsirasti chaotiškiems įtrūkimams susitraukimo metu;
• naudokite plastikinius kryžius klojant plyteles - jos ne tik sukurs lygias siūles, bet ir neleis keramikai įtrūkti susitraukus namui;
• pasirinkti plaukiojančios grindys iš laminato ar parketo, tai yra, klojamas ant pagrindo.

Pradėdami renovaciją naujame būste, pirmenybę teikite nebrangioms medžiagoms, nes po poros metų jos gali deformuotis ir reikalauti pakeisti. Jei artimiausiais metais neplanuojate atlikti kosmetinio remonto, rinkitės medžiagas, atsparias susitraukimui: elastines įtempiamas lubas, linoleumą, neaustinius tapetus.

Butai su grubia apdaila - kas tai?

Yra trys buto parengties lygiai:

• be apdailos- betoninėmis sienomis apribota patalpa, prie kurios prijungtos inžinerinės komunikacijos, kartais įrengiami langai ir įėjimo durys;
• su grubia apdaila- gyvenamoji erdvė su sumontuotomis vidinėmis pertvaromis, langais, įėjimo durimis, išklotomis sienomis;
• su smulkia apdaila („iki raktų“)- pilnai paruoštus įsikelti butus, nes juose atlikti apdailos darbai, išklijuoti tapetai, išklotas linoleumas, išklotos plytelės, įstatytos vidaus durys, rečiau yra dujinė viryklė, vonia, tualetas ir virtuvės kriauklė.

Butas naujame name su puikia apdaila- idealus variantas, nes teoriškai belieka į jį įsinešti baldus ir buitinę techniką. Reiklūs nauji gyventojai gali perklijuoti tapetus ar pakeisti grindų dangą, tačiau kosmetinis remontas didelių finansinių investicijų nereikalaus.

Nekilnojamojo turto su iki galo apdaila trūkumas- auksta kaina. Todėl labiausiai paplitęs yra ekonominės klasės būstas su grubia apdaila. Toks nekilnojamasis turtas yra liūdnai pagarsėjusios „betoninės dėžės“ su minimaliu atliktų darbų kiekiu, be kurių neįmanoma paleisti. Tokiuose butuose statybininkai grindis išlygina cementu ir smėliu, išlygina lubas ir sienas, rečiau atlieka trasas (tiesia vamzdynus ir elektros laidus).

Butuose su grubia apdaila nėra santechnikos (vonios, kriauklės, tualetai), vidaus durų nėra, tačiau sumontuoti stiklo paketai ir metalinės įėjimo durys, įstiklinta lodžija. Savininkai gali susitvarkyti būstą pagal savo skonį ir esant poreikiui pakeisti išplanavimą (išmontuoti ar sumontuoti vidines pertvaras). Tačiau pirmiausia svarbu pakeisti grindų lygintuvą, nes jo kokybė naujuose pastatuose palieka daug norimų rezultatų. Tada galite pradėti apdailą, prieš tai sudarę detalų darbų planą ir detalią sąmatą.

Pagrindiniai renovacijos etapai naujame pastate

Tinkamai suplanuotas remontas yra jo efektyvumo ir patikimumo garantija. Pavyzdžiui, jei santechnikas vonioje nuėmė vamzdžius ir įrengė tualetą su kriaukle, o vėliau paaiškėjo, kad reikia pakelti grindų lygį, turėsite net ne dvigubą, o trigubą darbą (išmontuoti, sutvarkyti grindis). ir permontavimas) ir tos pačios išlaidos. Todėl svarbu darbus atlikti etapais, prieš tai apgalvojus veiksmų planą.

Prieš pradedant remontą būtina sudaryti buto planą su numatoma baldų ir įrangos vieta. Taip lengviau sudaryti jungiklių, lempų lizdų montavimo schemą ir suskaičiuoti jų skaičių. Taip išvengsite daugelio problemų. Pavyzdžiui, baigus apdailą gali pasirodyti, kad nėra pakankamai lizdų. Mažai tikėtina, kad norėsite griauti sienas, naujus baldus apklijuojant betono dulkėmis. Turėsite naudoti trišakius ir ilgintuvus, o tai nepatogu ir nesaugu.

Taip pat nustatykite vidaus durų dydį ir tipą, santechnikos įrengimo vietas, paviršiaus apdailos medžiagas ir grindų dangos tipus. Po to galėsite tiksliai sudaryti remonto planą ir apskaičiuoti medžiagų kiekį. Laipsniškas apdailos darbų užbaigimas ir medžiagų pirkimas yra raktas į racionalų lėšų naudojimą.

Remontas turi būti atliekamas tokia seka:

1. demontavimo darbai (sienų griovimas, pertvarų perkėlimas ir išdėstymas, durų angų išplėtimas ir stiprinimas);
2. Komunalinių paslaugų paskirstymas;
3. gipso kartono konstrukcijų montavimas (pertvaros, dėžės komunikacijoms paslėpti);
4. paviršių gruntavimas;
5. pakabinamų lubų konstrukcijų montavimas;
6. sienų ir lubų glaistymas ir tinkavimas;
7. plytelių klojimo darbai.

Išvardinti etapai yra grubios apdailos dalis. Svarbiausias iš jų – ryšių laidai. Galite sutaupyti bet kokių medžiagų, išskyrus vamzdžius ir elektros laidus, nes vėliau pakeisti komunikacijas, įtaisytas į sienas, bus sunku.

Baigę šiuos darbus galite pradėti apdailą, kuri suskirstyta į šiuos etapus:

1. sienų ir lubų šlifavimas ir gruntavimas;
2. lubų cokolių montavimas;
3. Dažymo darbai;
4. sienų tapetavimas, dekoratyvinių dangų dengimas (marokietiškas tinkas, travertinas ir kt.);
5. langų ir durų šlaitų įrengimas;
6. laminato arba parketo, linoleumo grindų klojimas;
7. vidaus durų montavimas;
8. grindų cokolių montavimas;
9. elektros prietaisų montavimas.

Tik baigus apdailos darbus galima pradėti montuoti santechniką ir buitinę techniką (boilerus, gartraukius, kondicionierius ir kt.).

Nuo ko pradėti remontuoti vonios kambarį?

Pirmajame buto renovacijos etape naujame name visada atliekami „nešvarūs“ darbai: išmontavimas, grindų išlyginimas ir kt. Tada išvežamos šiukšlės ir atvežamos ateityje reikalingos medžiagos. Po to montuojami langai, paliekant apsauginę plėvelę ant rėmo iki apdailos pabaigos. Svarbi renovacijos taisyklė sako: pirmiausia dirbama „techninėse“ patalpose (tualetas, vonia, virtuvė), o tik tada – svetainėse.

Nuo ko pradėti remontuoti vonios kambarį? Nuo paruošiamųjų darbų – medžiagų pirkimas. Specialistai rekomenduoja iš karto įsigyti viską, ko reikia, kad procesas nesustotų, nes trūksta reikiamos formos plytelių ar reikiamo atspalvio dažų. Kitas etapas – grubi apdaila, kuri prasideda nuo senų dangų išmontavimo (jei butas turi iki galo užbaigtą apdailą). Plyteles galite nuimti plaktuku arba rankiniu būdu kaltu (taip sumažinsite sienų žalą).

Jei vonios kambaryje nėra apdailos, nedelsdami pradėkite grindų lygintuvą:

1. ant paviršiaus uždėkite drėgmei atsparią plėvelę (apsaugo nuo pratekėjimo);
2. užpildykite grindis greitai džiūstančiomis savaime išsilyginančiomis mišiniais;
3. perforuoti griovelius sienose laidams ir vamzdžiams tiesti;
4. išlyginti sienų ir lubų paviršius;
5. esant poreikiui įrengti šildomų grindų sistemą;
6. tiesti komunalines linijas.

Atminkite: karšto vandens vamzdžiai visada statomi aukščiau nei šalto vandens vamzdžiai. Elektros kabelis turi būti montuojamas plastikiniuose kabelių kanaluose. Išlygindami sienas galite naudoti drėgmei atsparią gipso plokštę (žaliuosius lakštus). Su jo pagalba galite greitai padaryti paviršius idealiai lygus, o tokia medžiaga yra nebrangi (apie 130 - 560 rublių / lapas).

Apšiltinus lubas, sumažės kondensato susidarymas. Norėdami tai padaryti, naudokite stiklo-magnio lakštus, pritvirtindami juos varžtais ir atsargiai apdorodami jungtis sandarikliu. Baigę aprašytą darbą galite pradėti apdailą. Turėtumėte pradėti nuo dažymo darbų, jei vonios lubos yra dažytos. Priešingu atveju pirmasis etapas yra sienų apdaila.

Išskiriami šie vonios apdailos etapai:

1. plytelių klojimo darbai;
2. lubų apdaila;
3. grindų klojimas;
4. santechnikos įrengimas ir pajungimas;
5. durų montavimas;
6. elektros prietaisų montavimas.

Prisiminkite apie didelę drėgmę vonioje – pasirūpinkite elektros įrangos įžeminimu.

Naujų skydinių ir monolitinių pastatų remontas

Namo statybos technologija turi tiesioginės įtakos remontui. Šiandien populiariausi namų tipai yra skydiniai ir monolitiniai. Esminis jų skirtumas tas, kad statant monolitinius namus visi darbai atliekami tiesiai sklype – nuo ​​pamatų išliejimo iki sienų pastatymo. Skydiniai namai statomi iš specialiose gamyklose pagamintų medžiagų, o kūrėjo užduotis – teisingai surinkti konstrukciją.

Pirkdami butą monolitiniame naujame name, pasiruoškite rimtoms išlaidoms: dažniausiai tokiuose namuose nėra nei vidaus sienų, nei kokybiško lygintuvo. Skydiniai namai yra pigesni, statomi greičiau ir dažnai siūlomi su bazine apdaila (išlyginti paviršiai, sumontuotos durys, pertvaros ir kt.). Tačiau statybininkai tokius darbus atlieka nekokybiškai, o perplanavimas šiuose namuose dažnai yra neįmanomas. Gaminant plokštes dažnai klojami net kanalai laidams.

Renovuojant monolitinį namą, fantazija gali paleisti lauką: galima įrengti sienas iš plytų ir putplasčio blokelių (tvari liejimo konstrukcija atlaikys bet kokią apkrovą). Monolitiniai namai pasižymi padidintomis izoliacinėmis savybėmis, todėl nereikia leisti pinigų jų izoliacijai ar apsaugai nuo triukšmo.

Monolitiniai namai – pasirinkimas tiems, kurie pasiruošę kapitalinei renovacijai naujame pastate ir nori butą įrengti pagal savo skonį. Nauji skydiniai pastatai – pasirinkimas taupiems pirkėjams, kurie patenkinti gyvenimu standartinio išplanavimo bute.

Kokia yra tikroji renovacijos naujame pastate kaina?

Šiuo klausimu yra įvairių nuomonių: daugelis yra įsitikinę, kad minimali remonto kaina naujame pastate yra daugiau nei 500 tūkstančių rublių. Labiau patyrę žmonės linkę manyti, kad galima išlaikyti sumą iki 250 tūkstančių rublių, pirmenybę teikiant patikimoms ir nebrangioms medžiagoms. Viena iš taupymo paslapčių naujos statybos butų savininkams bus išpardavimas statybinių prekių parduotuvėse.

Medžiagų likučių nuolaidos siekia 50-60%, tačiau toks taupymas turi ir neigiamą pusę: ši galimybė netinka dideliems butams. Sandėliuose dažniausiai lieka nedaug medžiagų, jų vargu ar užtenka vieno kambario apdailai. Šis veiksnys lėtina ir renovacijos procesą, nes reikia sulaukti kol atsiras naujų akcijų ir nuolaidų, pirkti trūkstamas plyteles, tapetus ir pan.

Minimali naujų pastatų remonto kaina yra tokia:

• vieno kambario butas - apie 150 - 170 tūkstančių rublių;
• dviejų kambarių butas - apie 230 - 250 tūkstančių rublių;
• trijų kambarių butas - nuo 270 - 300 tūkstančių rublių.

Šie rodikliai priklauso nuo regiono: Maskvoje ir Sankt Peterburge medžiagų ir apdailos darbų kaina yra maždaug 1,5 - 2 kartus didesnė nei Centrinės Rusijos regionuose. Vidutinė darbo kaina centriniuose regionuose:

• sieniniai vartai - nuo 150 rublių / tiesinis metras;
• lentynų lygintuvas - nuo 500 rub./kv. m;
• gipso kartono pertvarų montavimas - nuo 650 rub./kv. m;
• sienų tapetavimas - nuo 200 rub./kv.m. m;
• lizdų ir jungiklių montavimas - nuo 250 rublių / taškas;
• santechnikos montavimas - nuo 1 tūkstančio rublių / taškas.

Be medžiagų ir darbo, turėsite išleisti pinigus pagrindinei buitinei technikai ir baldams, būtiniems gyventi:

• dujinė viryklė - vidutiniškai 8 tūkstančiai rublių;
• plovimas - nuo 3 tūkstančių rublių;
• virtuvės komplektas - nuo 15 tūkstančių rublių;
• šaldytuvas - nuo 12 tūkstančių rublių;
• tualetas - nuo 5 tūkstančių rublių;
• kriauklė - nuo 4 tūkstančių rublių;
• vonia - nuo 16 tūkstančių rublių;
• sofa-lova - nuo 11 tūkstančių rublių;
• pietų stalas ir 2 kėdės - nuo 5 tūkstančių rublių;
• drabužių spinta - nuo 13 tūkstančių rublių.

Yra nuomonė, kad įsigyti butą naujame name – nedėkingas uždavinys, gresia ilgas remontas ir nemažos investicijos. Tačiau naujakurių iš visos Rusijos patirtis įrodo: pirkti butą statomame būste su tolimesne apdaila nėra per brangu, o daugelį remonto darbų galima atlikti savo rankomis. Svarbiausia viską kruopščiai suplanuoti ir apskaičiuoti!