Переделать гараж в летнюю кухню. Эксклюзивность и экономичность совмещённых построек: проекты различных сооружений под одной крышей. Можно ли пристраивать летнюю кухню к дому

18.10.2019

30.05.2018

Чертеж с размерами и планировка гаража с баней

Ведь здесь под единой совмещаются баня, в которую необходимо беспрепятственно попадать из дома, и гараж, куда нужно въезжать на транспортном средстве со стороны улицы. Исходя из этого, необходимо выбрать правильную ориентацию этой комплексной постройки на дачном участке.

Прежде, чем говорить о тонкостях совмещения этих, на первый взгляд, несовместимых построек, хотелось бы остановиться на преимуществах этого совмещения, дабы окончательно развеять сомнения читателя по поводу целесообразности данной меры.

Итак, к «плюсам» соседства гаража и бани относятся:

При правильном проекте печь, отапливающая баню, может располагаться таким образом, чтобы отдавать своё тепло ещё и в гаражное помещение. Таким образом, будет наблюдаться существенная экономия при отоплении помещений.
Вариант планировки и расположения печки в бане
Очень удобно часть гаражного помещения использовать под хранение запаса дров. И даже, если во время парения вам не хватило поленьев, нет необходимости бежать за ними на улицу, гораздо комфортнее их забрать из тёплого гаража.
Нередки случаи, когда такие, и тогда ваш гаражно-банный комплекс перерастает в, где можно очень удобно расположить друзей и родных. Как видите, появляется ещё одна возможность расширить функциональность помещения при экономии пространства.

Это основные преимущества объединения гаража и бани, но существует и ряд не таких значимых. Так, например, объединение этих двух помещений позволит принять душ после грязной работы в гараже, не перемещаясь по улице, что особенно удобно в ненастную погоду.

На что стоит обратить особое внимание при совмещении гаража и бани

Итак, если вы уже решились на постройку банно-гаражного комплекса, то при составлении проекта следует учитывать следующие тонкости:

Проект гаража и бани с верандой размером 15х12 метров

Выбираем материал для возведения комплексного строения

Прежде, чем разрабатывать проект бани с гаражом, необходимо определиться с материалом, из которого это строение будет возводиться. Для этого могут применяться все известные строительные материалы : , кирпич, камень, пено- и газоблоки. Каждый из этих материалов обладает своими преимуществами и недостатками. Остановимся на них подробнее.

Древесина

К «плюсам» древесины можно отнести следующие:

экологичность;
лёгкость;
простота обработки.

Проект гаража с баней из дерева

банного помещения

Как для бани, так и для гаража этот факт не приемлем, а потому при построении деревянного комплекса особое внимание следует уделить обеспечению пожаробезопасности с помощью специальных пропиток.

Вторым недостатком является тот факт, что за древесиной требуется постоянный уход, который заключается в обработке древесины специальными водоотталкивающими, противогрибковыми, инсектицидными пропитками для продления срока службы постройки.

Вариант планировки деревянного гаража с баней и комнатой отдыха

Кирпич

Кирпич – это классический качественный материал для возведения частных строений. Он обладает высокой степенью пожаробезопасности, теплоёмкости, крепости и надёжности. прослужат долгие годы верой и правдой без какого-либо постоянного ухода.

Однако, кирпич – достаточно тяжёлый материал, что влечёт за собой необходимость заливки прочного фундамента. А это увеличит расходы на строительство. Да и сам кирпич – материал достаточно дорогой, поэтому строительство банно-гаражного комплекса из него выйдет затратным.

Кроме всего прочего, строение из кирпича требует дополнительной наружной и внутренней отделки в соответствии с функциональным назначением помещения.

Готовый проект кирпичного гаража с сауной

Пено- и газобетонные блоки

Это достаточно бюджетные строительные материалы, обладающие при этом высокой степенью пожаробезопасности, долговечности, практичности. Пено- и газобетонные блоки весьма лёгкие, поэтому не требуют мощного фундамента. Они обладают хорошими тепло- и звукоизоляционными параметрами.

К минусам можно отнести то, что строения из этих блоков требуют внешней и внутренней отделки с обеспечением качественной гидроизоляции, т. к. пористая структура материала легко сорбирует влагу из атмосферы.

Нередко при совмещении гаража с баней использует и совмещение материалов. Так, например, достаточно популярны проекты, где банная часть здания выполнена из дерева, а гаражная – из кирпича или блоков. включает наличие двойной стены между баней и гаражом, что позволяет повысить уровень гидро- и теплоизоляции между ними.

Варианты планировки и совмещения бани и гаража

Проект постройки, где будут совмещены баня и гараж, напрямую будет зависеть от потребностей и возможностей хозяев. Предлагаем к рассмотрению два абсолютно разных по своему масштабу и стоимости проекта.

Первый рассчитан на гараж под два автомобиля, парную, комнату отдыха, душевую и бассейн. Общая площадь такого помещения составляет в среднем 140 кв. м, и здесь речь уже не идёт об экономии пространства на.

Гараж под две машины занимает 1/3 часть всего помещения, т. е. около 45 кв. м. Здесь же предлагается расположить и мастерскую. Гараж оснащён двумя входами/выходами – один с улицы, второй в банное помещение.

Вариант планировки совмещенного с баней и комнатой отдыха гаража

План банной зоны составлен так, чтобы из парилки можно было попасть как в комнату отдыха, так и в бассейн, расположенный с противоположной стороны от парной. Также здесь предусмотрен выход непосредственно на открытую террасу, куда также можно попасть и из зоны бассейна.

И наконец, последнюю треть помещения занимает бассейн общей площадью до 30 кв. м. В этой же части постройки располагают котельную и бойлерную.

Вариант планировки гаража совмещенного с баней и бассейном

бюджетным вариантом

жилые комнаты

Второй проект относится к малобюджетному, и пригодится для тех, кто планирует сэкономить пространство на. Общая площадь предлагаемого проекта составляет 65 кв. м, где 42 кв. м. предлагается отвести под гараж и мастерскую, а остальное под банный комплекс.

Планировка банной части в данном проекте аскетична. Предлагается оборудовать небольшой холл (до 2 кв. м), переходящий в комнату отдыха (функционально объединённую с раздевалкой).

Комнату отдыха предлагается расположить на 10 квадратах. Далее содержит парилку (до 10 кв. м) и санузел, объединённый с душевой (общей площадью до 3 кв. м). Здесь также для удобства пользования планируется обеспечить вход в баню с улицы и из гаража.

Как видите, проекты постройки, где совмещены баня и гараж, могут сильно разниться друг от друга. Они могут быть просторными или компактными, и без, с террасой и без неё, но при этом всё равно быть выгодными её обладателю.

Проект гаража с летней кухней позволяет сэкономить на участке место, уменьшить расходы на строительство. Сделать это своими руками будет не просто, лучше обратиться к специалисту. Статья предлагает рассмотреть вопрос, как составить план гаража с летней кухней, особенности их строительства.

Обычно при обустройстве своего участка, помимо дома, многие хотят иметь место для сооружения еще и:

Гаража.
Бани (см.).
Летней кухни.
Сарая.

Но из-за небольшой территории они позволить себе этого не могут.

Вот и приходиться думать, какой проект выбрать, чтобы можно было решить такие вопросы, как:

Обустроить территорию необходимыми постройками и при пользовании ими не ущемлять себя отсутствием цивилизации, и сделать проживание за городом максимально комфортным.
Оставить больше свободной площади. Проживание за городом предполагает связь с природой, и нет никакого смысла застраивать весь участок и чувствовать на нем себя, словно в городе.

Идеальным вариантом может стать проект, в котором небольшие строения, предназначенные для использования летом, возводятся как пристройки к жилому дому.

В этом случае преимуществами плана являются:

Экономия места.
Экономия труда и времени.
Уменьшается цена строительства - одна из стен здания становится стеной пристройки.

Например, так можно соединить:

Дом с баней.
Дом с летней кухней.
Летнюю кухню с гаражом.

Совет: Такое соединение строений не всегда возможно по эстетическим нормам. Дома иногда смотрятся непрезентабельно. Поэтому следует выбирать вариант проекта, в котором летняя кухня cовмещена с гаражом.

Достоинствами этого размещения являются:

Экономия. Стена, которая разделяет два помещения, несмотря на то, что является несущей, возводится одна.
Над постройками сооружается одна крыша , это достаточно немаловажный фактор.
Все инженерные коммуникации соединены в одну общую систему.

На фото предложен план одного из вариантов строения на участке.

На небольшой территории можно совместить такие здания, как:

Гараж.
Летняя кухня.
Котельная.
Хозблок, где размещаются несколько нужных служебных помещений.
Зона для летнего отдыха.

Преимущества такого соединения:

Наличие летней кухни, которая всегда на даче необходима, а соединять ее лучше с открытой террасой для постоянного отдыха всей семьи.
Для экономии так необходимых квадратных метров, здесь же можно спланировать котельную небольших размеров. Такое служебное помещение места занимает немного, все необходимые коммуникации к нему подведены, это облегчает монтаж оборудования для отопления и его обслуживание.

Недостатком совмещения летней кухни с гаражом можно считать требования пожарной безопасности.

Совет: При сооружении под одной крышей гаража и летней кухни следует добавить помещения, которые разделят их. Это могут быть кладовая, где будет храниться инвентарь и кухонная утварь, или небольшой навес открытого типа.

Как построить летнюю кухню с гаражом

Совет: Выбирая место для строительства, необходимо ориентироваться на требования, которые предъявляются для обоих строений, и выбрать оптимальный вариант.

При совмещении летней кухни с гаражом на своем участке необходимо:

Размещать строения, ориентируясь на размеры площади территории.
Учитывать места размещения хозяйственно-бытовых зон.
Обращать внимание на расположение возделываемых площадей и зон отдыха.
При близком расположении летней кухни и гаража на участке к дому есть возможность прекрасно отдыхать в любое время года, удобно пользоваться гаражом в ненастную погоду, а при наличии в гараже подвала можно комфортно использовать его, не выходя из помещения.
При обустройстве на даче площадки для детей и места для досуга, размещаемых на открытом воздухе, размещать их стоит поближе к летней кухне. Это даст возможность наблюдать за детьми и одновременно полноценно отдыхать.
Очень удобно, когда летняя кухня находится рядом с садом или огородом. В этом случае:

упрощается сбор урожая:
его обработка;
консервирование;
подготовке к хранению.

Летняя кухня с гаражом и навесом

Инструкция для планирования летней кухни на загородном участке предлагает учитывать:

Свободную территорию под застройку.
Число членов семьи.
Будущее внутреннее оснащение постройки.

Обычно для семьи из трех или четырех человек будет достаточно каркаса сооружения с площадью его основания примерно 12 квадратных метров, имеющего вид коробки или навеса полузакрытого типа. Для большей семьи и довольно просторного дачного участка строить летнюю кухню можно, совмещая её с верандой и столовой.

Как совмещать летнюю кухню с другими строениями - подскажет видео.

Несмотря на то, что совмещать летнюю кухню с гаражом не рекомендуется по технике пожарной безопасности, при правильно выбранном плане строительства это сооружение будет достаточно удобным и многофункциональным.

Не всем городским жителям, которые решили построить небольшой загородный дом, повезло с приобретением большого просторного участка. То ли денег не хватило, то ли участки запланированы небольшой площади, во всяком случае, приходится довольствоваться тем, что досталось.

А в конце получается то, что приходится планировать строительство таким образом, чтобы разместить на нескольких сотках несколько построек, куда входят:

Основной дом (дача);
Гараж;
Баня;
Летняя кухня;
Сарай и прочее.

Все это разместить на небольшом пространстве сложно, и без проекта здесь не обойтись. Своими руками это сделать будет не просто, поэтому можно обратиться к профессиональному архитектору или к Интернету, благо в мировой информационной паутине давно выложены проекты, которые могут помочь загородным застройщикам.

Правда многие специалисты считают, что совмещать гараж с летней кухней не стоит. Это связано с требованиями пожарной безопасности.

Поэтому в проект летней кухни с гаражом часто добавляют помещения, которые разделяют их. Это может быть кладовая для инвентаря и кухонной утвари или небольшой открытый навес.

Можно ли пристраивать летнюю кухню к дому

По требованиям пожарной безопасности, все строение, которые входят в категорию «пожароопасных» , должны располагаться вдали от основного строения. Летняя кухня в данную категорию входит, потому что для приготовления пищи здесь используется открытое пламя от мангалов, барбекю и печей, которые работают на дровах или на газе.

Расстояние от дома до открытой кухни не должно быть меньше семи метров. Поэтому данное пространство заполняют открытой беседкой или террасой, на которой можно разместить столовую. Специалисты рекомендуют возводить кухню с тыльной стороны дома, то есть со стороны выхода на участок.

Очень часто, чтобы сэкономить площадь, летную кухню вообще не строят. Для ее организации используют часть открытой веранды, которую оборудуют всеми необходимыми приборами и принадлежностями.

Здесь важно точно вписать данное помещение и не создавать разрыва открытого пространства. Чтобы все выглядело гармонично, можно разделение провести легкими шторами или стеклянной перегородкой. Кстати, цена такого расположения явно выигрышная.

Отдельностоящий хозблок

Оптимальным вариантом считается, если построить хозблок, как отдельный элемент.

Что входит в этот блок?

Баня-сауна;
Сарай;
Кладовая;
Редко гараж;
Летняя кухня.

Если необходим проект летней кухни с хозблоком, то придется учесть некоторые моменты, касающиеся санитарно-гигиенических норм. Во-первых, это сарай, в котором могут разводиться домашние животные. Расстояние между двумя помещениями не должно быть меньше двенадцати метров.

Во-вторых, необходимо сориентировать кухню по сторонам света и определить, какая сторона выгоднее. Здесь важно создать внутри кухни нормальные условия, то есть не допустить перегрева. К примеру, северная или западная стороны будут предпочтительнее.

Внимание! Если расположить, таким образом, не удается, то придется устанавливать навесы перед строением, чтобы защитить его от палящего летнего солнца.

Все, то же самое, относится и к ветровым направлениям. При строительстве необходимо учитывать розу ветров.

Если фасадная сторона хозблока направлена на встречу постоянно дующим ветрам, то появляется необходимость защиты. Для этого можно соорудить стекловетрозащитные стенки или пергол с вьющимся виноградом или цветами.

И, все же, многие архитекторы отдают предпочтение небольшим хозблокам, куда входят кухня, открытая веранда-столовая, погреб.

Последний устраивается под кухней, это очень удобно с двух позиций:

В погребе хорошо хранятся продукты, овощи и фрукты. К тому же все это под рукой.
Есть возможность под лестницей погреба организовать небольшую кладовку.

Такой хозблок накрывается единой кровлей с большими свесами, которые защищают кухонное пространство от атмосферных осадков.

Заключение по теме

Если рассматривать все проекты летних кухонь из кирпича, то обязательно можно выбрать один, который точно подойдет под план вашего участка. Кстати, видео, размещенное на странице сайта, даст вам представления о многих вариантах. Можно считать, что это небольшая инструкция к применению.

Особенности сооружения гаража с летней кухней

Обычно при обустройстве своего участка, помимо дома, многие хотят иметь место для сооружения еще и:

Гаража.
Бани (см. ).
Летней кухни.
Сарая.

Но из-за небольшой территории они позволить себе этого не могут.

Вот и приходиться думать, какой проект выбрать, чтобы можно было решить такие вопросы, как:

Обустроить территорию необходимыми постройками и при пользовании ими не ущемлять себя отсутствием цивилизации, и сделать проживание за городом максимально комфортным.
Оставить больше свободной площади. Проживание за городом предполагает связь с природой, и нет никакого смысла застраивать весь участок и чувствовать на нем себя, словно в городе.

В этом случае преимуществами плана являются:

Экономия места.
Экономия труда и времени.
Уменьшается цена строительства — одна из стен здания становится стеной пристройки.

Например, так можно соединить:

Дом с баней.
Дом с летней кухней.
Летнюю кухню с гаражом.

Совет: Такое соединение строений не всегда возможно по эстетическим нормам. Дома иногда смотрятся непрезентабельно. Поэтому следует выбирать вариант проекта, в котором летняя кухня cовмещена с гаражом.

Достоинствами этого размещения являются:

Экономия. Стена, которая разделяет два помещения, несмотря на то, что является несущей, возводится одна.
Над постройками сооружается одна крыша , это достаточно немаловажный фактор.
Все инженерные коммуникации соединены в одну общую систему.

На фото предложен план одного из вариантов строения на участке.

На небольшой территории можно совместить такие здания, как:

Гараж.
Летняя кухня.
Котельная.
Хозблок, где размещаются несколько нужных служебных помещений.
Зона для летнего отдыха.

Преимущества такого соединения:

Наличие летней кухни, которая всегда на даче необходима, а соединять ее лучше с открытой террасой для постоянного отдыха всей семьи.
Для экономии так необходимых квадратных метров, здесь же можно спланировать котельную небольших размеров. Такое служебное помещение места занимает немного, все необходимые коммуникации к нему подведены, это облегчает монтаж оборудования для отопления и его обслуживание.

Недостатком совмещения летней кухни с гаражом можно считать требования пожарной безопасности.

Совет: При сооружении под одной крышей гаража и летней кухни следует добавить помещения, которые разделят их. Это могут быть кладовая, где будет храниться инвентарь и кухонная утварь, или небольшой навес открытого типа.

Как построить летнюю кухню с гаражом

Совет: Выбирая место для строительства, необходимо ориентироваться на требования, которые предъявляются для обоих строений, и выбрать оптимальный вариант.

При совмещении летней кухни с гаражом на своем участке необходимо:

Размещать строения, ориентируясь на размеры площади территории.
Учитывать места размещения хозяйственно-бытовых зон.
Обращать внимание на расположение возделываемых площадей и зон отдыха.
При близком расположении летней кухни и гаража на участке к дому есть возможность прекрасно отдыхать в любое время года, удобно пользоваться гаражом в ненастную погоду, а при наличии в гараже подвала можно комфортно использовать его, не выходя из помещения.
При обустройстве на даче площадки для детей и места для досуга, размещаемых на открытом воздухе, размещать их стоит поближе к летней кухне. Это даст возможность наблюдать за детьми и одновременно полноценно отдыхать.
Очень удобно, когда летняя кухня находится рядом с садом или огородом. В этом случае:

упрощается сбор урожая:
его обработка;
консервирование;
подготовке к хранению.

Летняя кухня с гаражом и навесом

Инструкция для планирования летней кухни на загородном участке предлагает учитывать:

Свободную территорию под застройку.
Число членов семьи.
Будущее внутреннее оснащение постройки.

Как совмещать летнюю кухню с другими строениями — подскажет видео.

Так получилось, что из-за неуклонно и стремительно растущих цен на Лондонскую недвижимость, владельцы собственных апартаментов переключились не на поиск дизайнерских идей, а на изыскание дополнительных квадратных метров, а точнее архитектурных способов их добавить легальным путём.

На сегодняшний момент мне на Английском рынке известны 4 таких способа:

1. Присоединение чердака-мансарды и пробивание световых окон в крыше

2. Присоединение общественного лестничного холла и второй свет за счёт стеклянной стены

3. Углубление жилья в подвальное помещение и прорубание источников света на газоне перед домом

4. Переделка гаража в кухню-гостиную с пристройкой террасы-консерватории

За 5 лет работы на лондонском рынке я собрала внушительный архив из собственных работ и примеров проектов именитых английских архитекторов, специализирующихся как раз на Доп-площадях. Опишу каждый из вышеприведённых способов в последующих постах, а сегодня подробнее расскажу о самом популярном п.4

Если гараж планируется сделать светлым, в виде студио-опен-спейс, то без эффектной кухни не обойтись. Я сотрудничаю с фирмой Майерс Тач - очень качественные, и при этом не слишком дорогие производители.

The Myers Touch - компания, специализирующаяся последние 10 лет на дизайне кухонных помещений, является партнёром немецких производителей кухонь SieMatic и лидирующих мировых брэндов, как Gaggenau, Wolf, Sub-Zero, Miele и Siemens. Сайт http://www.themyerstouch.co.uk/projects/secret-kitchen

Раздвижными дверями и дверями-гармошками в моих проектах занималась вот эта фирма http://www.malbrook.co.uk/index.php/folding-sliding-doors

Вид на Лондонские, встроенные в дом, гаражи:

А Бывает, ещё и здания конюшен под жильё переделывают:

Обратите внимание - если вход в бывший гараж заглубить, то и полу-подвал получиться эффективнее использовать:

5.

А началась моя 4-х летняя практика по переделке гаражных помещений под гостиные с заказа переделать Георгианских времён постройки дом в мини-гостиницу с современным интерьером. Заказчица, работала в кино-индустрии, а её супруг - вольным художником. Ребятам необходим был дополнительный источник дохода, чтобы прокормить себя и пару детей. Спрос и цены на недвижимость в Лондоне росли, и сдача жилья в аренду являлась хорошей прибавкой к нерегулярным заработкам артистической семьи. (Hugo Rd, Islington, Tufnell park) Теперь они сдают свой дом в аренду через сайт гостиниц.

Вот такой скромный вход в шикарную подвальную квартирку

14.

15.

16.

17.

Ещё переделки гаражей - несколько вариантов:

18.

Обычно при обустройстве своего участка, помимо дома, многие хотят иметь место для сооружения еще и:

Недавно архитекторы Вирта завершили гаражный павильон в Айнтингхаузене, Нижняя Саксония. Ян и Бенджамин Вирт выбрали рисунок и восемь фотографий и ответили на наши шесть вопросов. Был человек, который чувствовал себя, а также и был убит. Шляпа ли в том, что она была создана для того, чтобы убедить его в себе?

Какие конкретные продукты или материалы способствовали успеху завершенной структуры? В соседней деревне стоял старый пожар, чьи кирпичи были такими же, как и существующая ферма. Усилия по их удалению, чистке и стенке нестабильно стабильного кирпича были полезны. Даже если бы они были прокляты между ними. Дубовая древесина ворот также исходит из непосредственной близости: большой дуб был поражен молнией 15 лет назад, а затем срублен бурей. Ствол был распилен в широкие доски, которые теперь образуют ворота.

Гаража.
Бани (см.).
Летней кухни.
Сарая.

Но из-за небольшой территории они позволить себе этого не могут.

Вот и приходиться думать, какой проект выбрать, чтобы можно было решить такие вопросы, как:

Обустроить территорию необходимыми постройками и при пользовании ими не ущемлять себя отсутствием цивилизации, и сделать проживание за городом максимально комфортным.
Оставить больше свободной площади. Проживание за городом предполагает связь с природой, и нет никакого смысла застраивать весь участок и чувствовать на нем себя, словно в городе.

Летняя кухня с гаражом и навесом

Реставратор посоветовал нам: если внешняя дверь длилась 300 лет, ее обрабатывали льняным маслом. Ворота автобусного дома промазаны четыре раза. Через отверстие кладки ветер может продолжать свободно перемещаться по полю и высушивать зерно. Ударный куб имеет значительно упрощенные направления для фермы. Вам больше не нужно указывать номер дома.

Как построить летнюю кухню с гаражом

Северная Германия - не Италия: большие ворота не только упрощают парковку, но также могут быстро закрываться во время торжеств, когда угрожает погода. Торжественный золотой свет как проводник в плоской стране. Тренерский дом поднимает строения во дворе и придает ансамблю ведущее к рынку входное здание.

В этом случае преимуществами плана являются:

Экономия места.
Экономия труда и времени.
Уменьшается цена строительства - одна из стен здания становится стеной пристройки.

Например, так можно соединить:

Дом с баней.
Дом с летней кухней.
Летнюю кухню с гаражом.

Совет: Такое соединение строений не всегда возможно по эстетическим нормам. Дома иногда смотрятся непрезентабельно. Поэтому следует выбирать вариант проекта, в котором летняя кухня cовмещена с гаражом.
Архитектура Архитекторы Вирта, Бремен. Производитель Только руководство по проекту. Для кладки ферма сгорела десятилетиями назад. Здание способно пробудить такие эмоции почти у всех участников, что оно превысило рамки чисто экономических. Определение непрофессиональных расходов казалось бы бестактным на этом фоне. Внутри была автомойка, комната ожидания с баром, электрическая мастерская, офисы и жилые единицы.

Гораздо более символично для Милана. Часть коллективного воображения поколений итальянского экономического чуда . Сегодня сердце этого здания возвращается в ритм. Если кто-то приходит к нам с автомобилем, на мотоцикле, самолете, вертолете или лодке, мы будем делать их уникальными: как с точки зрения инноваций и от этой традиции. «Маэстро», специалисты с уникальными навыками и абсолютным мастерством, воплощают мечты в реальность. В культовом месте, где под одной крышей итальянское мастерство вновь воссоединилось, является доказательством победы Италии и команды.

Достоинствами этого размещения являются:

Экономия. Стена, которая разделяет два помещения, несмотря на то, что является несущей, возводится одна.
Над постройками сооружается одна крыша , это достаточно немаловажный фактор.
Все инженерные коммуникации соединены в одну общую систему.

На фото предложен план одного из вариантов строения на участке.

Обтекаемое здание, похоже, улетает на площадь Аккурсио. Она имеет два больших и непропорциональные навесы, которые не только из элементов в тень фасада или защитить себя от дождя, но они сама суть этой архитектуры с хорошими навыками общения. Это не простое здание, это памятник фантазии. Мишель Де Лучи. Я сразу же влюбился в этот проект: комбинация двигателя и кухни необычайно и абсолютно актуальна. На самом деле, всегда есть большой поиск совершенства в мире автомобилей, внимание к потребностям и требованиям заказчика, индивидуальный подход, абсолютное качество сырья.

На небольшой территории можно совместить такие здания, как:

Гараж.
Летняя кухня.
Котельная.
Хозблок, где размещаются несколько нужных служебных помещений.
Зона для летнего отдыха.

Преимущества такого соединения:

Наличие летней кухни , которая всегда на даче необходима, а соединять ее лучше с открытой террасой для постоянного отдыха всей семьи.
Для экономии так необходимых квадратных метров , здесь же можно спланировать котельную небольших размеров . Такое служебное помещение места занимает немного, все необходимые коммуникации к нему подведены, это облегчает монтаж оборудования для отопления и его обслуживание.

Недостатком совмещения летней кухни с гаражом можно считать требования пожарной безопасности .

Совет: При сооружении под одной крышей гаража и летней кухни следует добавить помещения, которые разделят их. Это могут быть кладовая, где будет храниться инвентарь и кухонная утварь, или небольшой навес открытого типа.

Как построить летнюю кухню с гаражом

Совет: Выбирая место для строительства, необходимо ориентироваться на требования, которые предъявляются для обоих строений, и выбрать оптимальный вариант.

При совмещении летней кухни с гаражом на своем участке необходимо:

Размещать строения, ориентируясь на размеры площади территории.
Учитывать места размещения хозяйственно-бытовых зон.
Обращать внимание на расположение возделываемых площадей и зон отдыха.
При близком расположении летней кухни и гаража на участке к дому есть возможность прекрасно отдыхать в любое время года, удобно пользоваться гаражом в ненастную погоду, а при наличии в гараже подвала можно комфортно использовать его, не выходя из помещения.
При обустройстве на даче площадки для детей и места для досуга, размещаемых на открытом воздухе, размещать их стоит поближе к летней кухне. Это даст возможность наблюдать за детьми и одновременно полноценно отдыхать.
Очень удобно, когда летняя кухня находится рядом с садом или огородом. В этом случае:

упрощается сбор урожая:
его обработка;
консервирование;
подготовке к хранению.

Летняя кухня с гаражом и навесом

Инструкция для планирования летней кухни на загородном участке предлагает учитывать:

Свободную территорию под застройку.
Число членов семьи.
Будущее внутреннее оснащение постройки.

Как совмещать летнюю кухню с другими строениями - подскажет видео.

Чертеж с размерами и планировка гаража с баней

Итак, к «плюсам» соседства гаража и бани относятся:

При правильном проекте печь, отапливающая баню, может располагаться таким образом, чтобы отдавать своё тепло ещё и в гаражное помещение. Таким образом, будет наблюдаться существенная экономия при отоплении помещений.
Вариант планировки и расположения печки в бане
Очень удобно часть гаражного помещения использовать под хранение запаса дров. И даже, если во время парения вам не хватило поленьев, нет необходимости бежать за ними на улицу, гораздо комфортнее их забрать из тёплого гаража.
Нередки случаи, когда такие, и тогда ваш гаражно-банный комплекс перерастает в, где можно очень удобно расположить друзей и родных. Как видите, появляется ещё одна возможность расширить функциональность помещения при экономии пространства.

На что стоит обратить особое внимание при совмещении гаража и бани

Проект гаража и бани с верандой размером 15х12 метров

Выбираем материал для возведения комплексного строения

Древесина

К «плюсам» древесины можно отнести следующие:

экологичность;
лёгкость;
простота обработки.

Проект гаража с баней из дерева

Как для бани, так и для гаража этот факт не приемлем, а потому при построении деревянного комплекса особое внимание следует уделить обеспечению пожаробезопасности с помощью специальных пропиток.

Вариант планировки деревянного гаража с баней и комнатой отдыха

Кирпич

Готовый проект кирпичного гаража с сауной

Пено- и газобетонные блоки

Варианты планировки и совмещения бани и гаража

Вариант планировки совмещенного с баней и комнатой отдыха гаража

План банной зоны составлен так, чтобы из парилки можно было попасть как в комнату отдыха, так и в бассейн, расположенный с противоположной стороны от парной. Также здесь предусмотрен выход непосредственно на открытую террасу , куда также можно попасть и из зоны бассейна.

Вариант планировки гаража совмещенного с баней и бассейном

Интересная тенденция в Москве: гаражные кооперативы превращаются в жилые массивы. Владельцы сдают свои боксы как квартиры в аренду иногородним.
А сегодня я вас расскажу и покажу процесс строительства одного дома-гаража, в котором будут проживать в течение 5 лет.

Преамбула. Ранней весной 2006 года, я приехал работать в Москву. Как другие понаехавшие, начинал со съемного жилья. К 2008 году, цены и состояние этого жилья, а также "услуги" риэлторов меня уже изрядно подзае... поднадоели. Я начал искать альтернативу. Не буду утомлять читателя описанием всех рассмотренных и просчитанных мной вариантов и факторов, но к осени 2008 года, идея сформировалась в окончательном виде: - купить самый дешевый гараж, в наиболее близком к работе и комфортном для проживания месте, - спроектировать и построить жильё (проект будет зависеть от конкретных условий стройплощадки), - затраты должны быть минимальными (так как неразумно делать крупные инвестиции в экспериментальный проект) и поэтапными (так как неразумно тратить весь бюджет разом), - планируемый бюджет проекта - около 300 тыс. руб. Да именно так - приблизительно годовая стоимость аренды жилья в Москве.

С выбором стройплощадки всё просто. Просматривал все объявления о продаже гаражей, выбирал самые дешевые варианты, осматривал их (сразу с прицелом на возможность перестройки в жильё), производил разведку местности и опрос аборигенов (на предмет наличия других интересных вариантов, характера окружения, возможностей подключения к электричеству, перспектив сноса и т.д.). В итоге, 27 сентября 2008 года, был выбран и куплен всего за 45 000 рублей металлический гараж в 10 минутах пешком от метро, в престижном районе столицы, в 9 км. от работы и всего в 10 км. от Кремля. Один из местных обитателей крутился у ворот в ожидании "проставы".

Строительство велось по выходным, собственными силами (1 человеческая). Отличная разминка после недели офисной работы за компьютером! Так что к плюсам проекта можно отнести и экономию на посещении спортзала. В активной фазе строительства для меня актуальной была фраза: "О-о-о, наконец-то понедельник!!!" Разбираем (а местами - просто разламываем) старый гараж. Высвобожденный металл аккуратно складируем рядом - он нам ещё пригодится.

Вид сзади

Расчищаем стройплощадку для нового строения...

И выравниваем грунт.

Завозим КАМАЗ песка...

И выравниваем песчанную подушку под проектную отметку.

О, я уже описываю ход строительства, но забыл ознакомить любознательного читателя с проектом. Так что же я тут строю? А строю я, ни много ни мало, двухэтажный модульный коттеджик, с полностью автономными системами жизнеобеспечения. Двухэтажный - понятно. Модульный - состоящий из модулей, которые можно быстро и легко перебазировать. Я ведь на тот момент не знал всех рисков проекта, поэтому предпочел иметь запасной вариант на случай, скажем, сноса гаражей, проблем с окружением и т.д. Возникли бы проблемы - погрузил модули краном в два грузовика и переехал бы на другую площадку. Полностью автономные системы жизнеобеспечения - значит полная свобода от всех централизованных коммуникаций и "привязок" к определенному месту, использующий только собственные и привозные ресурсы и, следовательно, никому ничем не обязанный. Мой проект был безупречен, в том числе и юридически: площадка выделена мне как члену гаражного кооператива (что подтверждено документально), я установлю на неё, без фундамента, на грунт, два модуля, являющиеся по сути стальными кубиками (это разрешенное использование площадки). На кубики и их содержимое у меня имеются документы. На эти кубики не могут распространяться никакие законы, касающиеся недвижимости или жилья (так как они попросту не являются ни тем, ни другим). Таким образом, на вопрос о законности проживания в гараже отвечаю - никакие законы не нарушены, никто в гараже не живет, и никто не вправе, никоим образом ограничивать собственника железного кубика, в его праве находиться внутри этого кубика или складировать в него разные предметы и жидкости. За исключением прямо запрещенных законом - типа оружия, наркотиков, взрывчатки и т.д. То есть полная автономность систем жизнеобеспечения - это ещё и фактор законности размещения такого сооружения на площадке не оборудованной ни водоснабжением, ни канализацией. Впрочем, за 5 лет, никто так и не предъявлял мне каких-либо претензий, не задавал никаких вопросов, не проверял законности моего проживания. Но тем не менее я был готов к любым неожиданностям. Наверное, читатель уже догадался, что с таким серьезным подходом к делу и тщательным обдумыванием всех деталей, проект был обречен на успех? Да, верно. Но чуть позже.

А пока будущий успешный москвич, позирует после трудного дня работы по перекидыванию песка лопатой и выравнивания его по уровню, на фоне будущего логова роскоши и комфорта. Сфотографировать попросил мимопроходящего пешехода. Лицо скрыл - зачем мне лишняя популярность?

На выровненный песок укладываем листы металла с крыши демонтированного гаража. Итог - идеально горизонтальная площадка с твердым (стальным!) покрытием. Можно устанавливать первый модуль. Сюрприз! Помимо подробного ФОТОотчета у меня имеется и подробный финансовый отчет и хронометраж. А как же иначе? Инвестиционный проект - не хрен собачий! Необходима точная оценка его экономических показателей. Таким образом, читатель, совсем скоро ты получишь точный и исчерпывающий ответ на вопрос "Как построить себе дом в Москве за 300 тыс.руб?", беспокоящий "москвичей, испорченных квартирным вопросом", как минимум со времен творческого расцвета автора процитированной фразы. Вот хронология и затраты на момент готовности площадки (извиняюсь за разрушение форматирования при переносе данных из Excel): 27.09.2008 Покупка гаража 45 000 Вступительный взнос в ГСК, оплата за 2008 2 000 04.10.2008 Фонарик, баттарейки 97 04.10.2008 Топор 156 05.10.2008 Лопата штыковая 160 11.10.2008 Лом, лопата совк, сапоги, рукавицы, шнурка-отвес, ведро. 900 23.10.2008 Профили оцинк. 3 м. 3 шт. 420 Ватерпас 1,5 м. 550 Ножницы по металлу 300 Отвес 200 25.10.2008 Замок навесной 78 Песок карьерный 8 м3 6 000 Итого, на 25 октября 2008 года инвестировано 55 861 рубль.

Привезли и монтируем первый модуль.

А вот и он - стандартный 20-футовый контейнер, 6х2,5х2,5 метра, герметичный, с герметичной дверью, способный выдержать многотонный груз сверху и многобальный шторм.

Красота. Делаем внутри уборку, настилаем на пол картон...

Теперь есть где сложить инструмент, стройматериалы, спецодежду! Есть где переодеться, укрыться от дождя или отдохнуть. Моё собственное помещение в Москве! Ура! Ура! Ура! Посчитаем, уважаемые кроты © 26.10.2008 Контейнер 20-фут. 38 000 Погрузка-разгрузка, перевозка контейнера 9 600 Перевозка контейнера по ГСК 100 01.11.2008 Канистра для воды 10 литров. 3 штуки 270 Канистра для воды 20 литров 159 Швабра 61 Полотенце махровое 2 штуки 34 Перчатки с латексом 2 пары 32 Перчатки резиновые 32 Респиратор У-2К 22 Мешки для мусора 60 Веник 49 Стул складной 300 02.11.2008 Подвозка мрамора 50 Оплата вывоза мусора 200 03.11.2008 Оцинковка 2 м2 толщ. 0,45 мм. 400 Болты 15 шт. 100 Ножовка по дереву 200 Итого, затраты на 1 модуль - 49 669 руб.

Зашиваем оцинковкой щели между соседним и моим гаражом, выкладываем мрамором (найденным на свалке, коих рядом с территорией предостаточно) площадку перед воротами. На месте будущего главного входа - пока стальная панель от старого гаража, поддерживаемая ржавой бочкой.

Собираем заднюю стену, используя детали старого гаража. Кстати, готов выход на задний двор - калитка в воротах от старого гаража вполне функциональна. А сами бывшие ворота - теперь просто часть стены.

Вид сверху на выгороженную территорию. Теперь моя стройплощадка имеет размер 7 х 3,5 метра.

Везем второй модуль.

Установили. С консольным выступом из фасада - и прибавка площади, и навес над воротами.

Итак, второй модуль - Блок-контейнер БК-00 заводской сборки, внешние размеры: ширина 2,45м, длина 5,85м, высота 2,45, несущий каркас – сварной металлический, каркас – деревянный, кровля – плоская сварная из листа 0,8мм, наружная обшивка – профнастил оцинкованный С10-40-1150, внутренняя отделка – пластиковые панели, дощатый пол, окно с решеткой, дверь. Устанавливаем его на прокладки, напиленные из доски, стык модулей запениваем.

Затраты: 15.11.2008 Доски 25 320 Гвозди 180 Замок навесной 147 23.11.2008 Куртка ватная 277 29.11.2008 Блок-контейнер жилой 68 500 30.11.2008 Пена монтажная зимняя 2 баллона 220 06.12.2008 Оцинковка 3,125 м2 толщ. 0,5 мм. 650 Саморезы 800 гр. 120 07.12.2008 Перевозка, монтаж блок-контейнера 9 500 Перевозка контейнера по ГСК 100 Итого, затраты на 2 модуль - 80 014 руб. Общий бюджет стройки к 07.12.2008 составил 186 тыс.руб. Нормально, похоже в плановый бюджет уложимся! Кстати, в качестве совета: Никогда не покупайте ГОТОВЫЕ блок-контейнеры. Качество их изготовления и особенно - утепления - полный звиздец! Мне пришлось снимать обшивку и практически заново заложить тепло- и ветро- изоляцию. К криво положенному, МЕСТАМИ, 5-см. пенопласту, добавил 5-см. слой ISOVER 11. В итоге общая толщина утеплителя стала 100 мм и все щели были устранены. Получилась "арктическая" модификация блок-контейнера! В-общем, нужно было купить только каркас с наружной общивкой, самостоятельно утеплить, настелить пол и сделать обшивку стен и потолка из ГИПСОКАРТОНА и оклеить обоями. По цене, в итоге, получилось бы почти то же самое, а по качеству - несравненно лучше. Итак, сердцевина сооружения готова, судьба проекта зависит сейчас только от создания надежных и автономных систем жизнеобеспечения. Вопрос с системой отопления решился неожиданно просто - оказывается европейские буржуи давно, и в промышленных масштабах, производят идеальное решение проблемы автономного отопления небольших зданий - газовый конвектор. Кому интересны технические подробности - гуглите самостоятельно, но скажу честно - меня они потрясли!

Этот конвектор + баллон пропана = надежное, стабильное, комфортное тепло в любом сарае, за сущие копейки. Пьезорозжиг, терморегулятор, защита от погасания горелки. Забор воздуха и выброс продуктов сгорания - снаружи, по коаксиальной трубе, являющейся ещё и теплообменником, подогревающим входящий воздух теплом отработавших газов (+10% к КПД). Камера сгорания полностью изолирована от помещения, поэтому даже в наихудшем (почти невероятном) случае, газ не проникнет в помещение, а выйдет по трубе наружу и рассеется. Аплодирую буржуйским инженерам и производителям, и покупаю это чудо инженерной мысли за 10 000 руб. Разве он не прекрасен?

Устанавливаем, строго следуя инструкции и проявив собственную изобретательность и смекалку. Кстати, как оказалось, обшивать (даже пластиковую!) стену оцинковкой было излишним. Этот аппарат совершенно не нагревает стену, на которой висит. Я же подложил под него лист оцинковки, недопоняв слово "КОНВЕКТОР" в его названии. Примечание: Википедия любезно сообщает нам, что "КОНВЕКТОР - отопительный прибор, в котором тепло от теплоносителя или нагревательного элемента передаётся в отапливаемое помещение КОНВЕКЦИЕЙ. Естественная конвекция, при которой теплый воздух, уже нагретый контактом с теплоносителем или нагревательным элементом, поднимается наверх, а его место занимает более холодный воздух помещения, усиливается конструкцией конвектора". Встаю и ещё раз аплодирую буржуйским инженерам!

И вот наконец долгожданный момент! Поворот ручки, щелчок кнопкой пьезорозжига - в смотровое окошко наблюдаем, как вспыхнул голубой огонек над горелкой.

Вот начал нагреваться теплообменник (черный корпус со смотровым окошком). Вот он уже обжигающе горячий. Устанавливаю на место красивый белый корпус - через его отверстия начинает струиться поток теплого воздуха. Примерно через полчаса в фуфайке становится жарко и я раздеваюсь. Ещё через полчаса температура в помещении достигает комнатной.

Ветрозащитная решетка на конце коаксиальной трубы конвектора (Коаксиальная - значит в центре трубы забора воздуха расположена выхлопная труба).

На улице - минус 10. Система отопления полностью готова и прошла испытания. Больше мне не придется переодеваться на морозе в непросохшую, замерзшую спецодежду. 27 декабря 2008. Скоро Новый Год. На Рождественские каникулы уезжаю на родину, продолжу свою московскую стройку после возвращения. Всех с наступающим! Удачи нам в 2009 году!

Январь 2009. Настилаю линолеум. Устанавливаю (расстилаю) мебель

Накачиваю мебель. Застилаю постель. Судя по размеру кровати, я - оптимист и уверен, что москвички оценят уют моего дома и мои собственные достоинства и будут здесь частыми гостьями (как минимум) или сожительницами (в идеале). Как там говориться: "О самомнении мужчины можно судить по количеству взятых им на свидание презервативов. Даже если это свидание - первое".

Отопление работает, постель имеется. Произвожу испытательную ночевку. В одиночестве. В стальной коробке, посреди странной, безлюдной территории заставленной разномастными гаражами. Нормально. За ночь домик хорошо прогрелся, утром - тепло, уютно. Завтракаю печеньем, запивая водой из бутылочки. Хочется горячего чая - надо срочно обзаводиться кухонной плитой. Но это не проблема. На повестке дня самый критический для проекта вопрос - автономные водопровод и канализация, работоспособные душ и раковина. Если не удастся решить этот вопрос - это не жилой коттедж, а всего лишь отапливаемый сарай. Вопрос с раковиной решаю просто - использую проверенную временем, "деревенскую" систему. Надо отметить, что я родился и вырос в деревне, поэтому не испытываю культурный шок, при виде рукомойника. Достоинствами рукомойника являются его простота и сверхэкономичность в расходе воды. В конце концов, первые 17 лет своей жизни я пользовался только рукомойником, миллионы российских сельчан и дачников до сих пор ими пользуются, и никто не жалуется. С душем вопрос посложнее. Я офисный работник - ежедневный душ, бритьё и чистая рубашка для меня обязательны. Я знаю, что человеку с короткой стрижкой, для помывки достаточно 10 литров теплой воды. Чтобы качественно вымыться таким количеством воды, необходимо, чтобы её тонкая струйка текла сверху и могла оперативно регулироваться и перекрываться. Вырисовывается компактная душевая кабинка с резервуаром теплой воды сверху и краником. Накопительный электроводонагреватель под потолок? Не вариант - нельзя расчитывать на бесперебойное электроснабжение, низкий потолок и высокий душевой поддон не оставляют пространства для водонагревателя, к тому же нужно обеспечить возможность простого слива воды из системы. Чтобы иметь возможность полностью выключать отопление зимой, на периоды моего длительного отсутствия. Выбираю более простой, сверхнадежный и энергонезависимый вариант: вода подогревается до нужной температуры в 15-литровом эмалированном бачке на газовой плитке (время готовности 15-20 минут), затем подается насосом в компактный расходный резервуарчик над душевой кабинкой, откуда самотеком расходуется по мере необходимости. Закончилась - подкачивается дополнительная порция из бачка. Итак, в неделю на одного человека потребуется 60-70 литров водопроводной воды и около 10 литров питьевой (завтракаю и обедаю я на работе, вечерами только чай. Ну и по выходным супчик) Таким образом, для обеспечения водоснабжения, 1 раз в неделю мне предстоит закупить в Ашане 2 пятилитровых бутылки питьевой воды (за 100 руб) и бесплатно наполнить водопроводной водой 2 двадцатилитровых канистры и 3 десятилитровых. Фигня вопрос - в ближайшем торговом центре загружаю канистры в тележку, заполняю водой из любого найденного водопроводного крана и качу тележку к машине. Перегружаю канистры в багажник, затем 15 метров переношу канистры из багажника в домик. Небольшая физическая нагрузка весьма полезна офисному планктону! А ещё можно заправиться водой на работе, или у друзей, да где угодно. Одно "НО", автомобиль становится частью системы водоснабжения (и газоснабжения - тоже), его утрата на продолжительное время весьма критична - придется подвозить газ и воду на такси.

Покупаю душевую кабинку и начинаю её сборку. Поддон и стенки собраны.

Прочие компоненты (раковина, рукомойник, газовая плитка)

Лепим "из того было" расходный резервуарчик с краником. Соединяем компоненты шлангами.

"Сердце" системы - дачный душ-топтун. Его энергонезависимость и высочайшие технико-экономические характеристики делают его бесспорным лидером среди всех других возможных вариантов насосов. Перекачать 10 литров воды - это всего 20 раз (не отвлекаясь от мытья) помассировать пятками упругие красные "сиськи" (что для мужчины, согласитесь, нисколько не затруднительно, а скорее - приятно:)

Рукомойник, мойка, газовая плитка готовы. Шланг, висящий за рукомойником соединен с насосом. Нужно опустить его конец в бачок с теплой водой, стоящий на плитке. И можно отправляться в душ.

Вы спросите: "А как же стирка?" Отвечаю: "Покуда в Москве есть прачечные самообслуживания, проще съездить и постираться в арендованных стиралках, чем сооружать автономную и подвозить для неё воду" 200 рублей стоит 1 стирка в машинке на 8 кг. белья. Я просто купил 30 рубашек и 30 пар носков и устраивал стирку лишь 1 раз в месяц. Загружал одновременно 3 машинки. Итого, затраты на стирку составляли примерно 600 руб в месяц. Немного смотрел телевизор, ожидая окончания стирки. Влажное выстиранное бельё укладывал в пакеты и вез домой. Развешивал, полностью открывал вентиляцию и добавлял температуру терморегулятором отопителя. Через несколько часов бельё высыхало. Представьте количество испаренной влаги с ТАКОГО объема белья и оцените запас мощности отопителя и вентсистемы . На фото - досушивается примерно пятая часть обычного объема стирки.

Канализация. Первоначально - в канистры. Из рукомойника: зимой - в 10-литровую, стоящую под мойкой,

Летом - в 30-литровую канистру душа, стоящую на улице.

Почему зимой не туда же? Из душа идет разовый мощный сброс теплой воды и труба не обмерзнет - вся вода стекает из неё раньше, чем разогретая труба замерзнет. У рукомойника слив вялый - трубы не прогреются и вода в них будет постепенно намораживаться. Как я уже писал выше, слив канализации в канистры, позволяет мне заявлять об автономности здания и отсутствии его влияния на окружающую территорию. В случае возникновения попыток претензий ко мне, я мог бы продемонстрировать закручивание канализационный канистр пробками, погрузку их в авто и вывоз для утилизации, в неизвестном направлении. Однако так как претензии не предъявлялись, а мыльная вода не относится к высокотоксичным отходам, проблем с её утилизацией на загаженной территории гаражного кооператива не возникало. Примерно пару раз в неделю (и только зимой) нужно опорожнять канистру умывальника. Раз в 2 дня (летом) - канистру душа. Зимой вместо канистры ставится пластиковое ведро и пинком по его дну, в ближайшем сугробе, ежедневно откладывается ледышка в форме этого ведра. Весной растает. Читоплюям, желающим поверещать на тему "Загадили Москву" рекомендую прогуляться по территориям гаражей и полюбоваться на лужи машинного масла, свалки канистр из-под него же, отработанные фильтры, бутылки, пакеты, трупы бездомных собак (и их будущих последователей, занятых также не очисткой территории) и т.д. Это действительно проблема. А учитывая, что контейнеры для мусора расставлены повсеместно, её причина в банальной лени и пофигизме аборигенов. Ещё раз повторю, конструкция моего здания предусматривает вывоз и утилизацию отходов. Конечно же, ха-ха, я вывозил жидкие отходы и сдавал их на утилизацию в специализированную компанию. Если потребуется, я даже предъявлю подтверждающие документы. Законность и порядок - прежде всего! Итак, основные системы жизнеобеспечения готовы (помимо описанных есть ещё система вентиляции и позднее будет кондиционер). Туалет описывать не буду, так как проблемы с его устройством не вижу. Имеются десятки готовых решений - от элементарной пластиковой бутылки и ведра, до биотуалетов разных конструкций, форм и объемов. А ещё есть просто отличное решение - автономная канализация . Это на сегодняшний день самое оптимальный способ очистки бытовых стоков. Ведь если ты, читатель, не можешь самостоятельно решить проблему утилизации нескольких сотен грамм собственных экскрементов, то что, малыш, ты делаешь на этом сайте? И куда смотрит твоя мамочка?

С конца марта 2009 года я начал постоянное проживание в своем новом жилье, одновременно достраивая его. Всё так же - исключительно по выходным. Внутренняя обстановка в 2009 году

На стену повесил термометр с выносным датчиком. Вверху - температура внутри, внизу - на улице.

В июне 2009 подключился к электричеству, пообвык, прижился...

И строительство активизировалось.

Из остатков старого гаража нарастил задний фасад.

Купил инверторный сварочный аппарат и "болгарку". И работа закипела.

Пристрой прикреплен к модулям на шурупах - для сохранения возможности быстро разобрать и перевезти здание.

Потренироваться в изготовлении стальных дверей решил с запасного выхода 2-го этажа (на крышу соседа). Учитывая, что сварочным работам я только что обучился в Интернете, для первой двери - неплохо. Только изварив килограмм электродов, начал немного чувствовать суть дуговой электросварки - понимать зависимость выставленной силы тока от толщин свариваемого металла, положения шва и т.д. Похоже, в сварке важен опыт - чем дольше и больше варишь, тем качественнее шов.

Общий вид двери запасного выхода.

Летний пейзаж со стороны заднего двора - чем не деревенская идиллия?

Натренировавшись в сварке переходим на главный фасад.

Дверь главного входа изнутри...

И снаружи

Приступаю к окраске фасада. Для работы с верхней частью фасада, из последних остатков старого гаража (фронтонов) соорудил приставные леса. С огражденной рабочей площадкой! Работать с лестницы слишком опасно, а стать инвалидом в мои планы не входило. Несоблюдение техники безопасности - причина травматизма! А учитывая специфику строительного производства, травмы могли быть тяжелыми, вплоть до летальных. Вот и полет с лестницы мог бы легко прекратить как этот проект, так и мою способность к активной жизнедеятельности.

Покрашенный главный фасад.

Ограждение соорудил из остатков материала, чтобы проезжающие машины не брызгали грязью из лужи на свежеокрашенный фасад и на ворота.

Отрабатываю восточную стену

Крыша уже готова

И герметичный стык западной стены с крышей соседа тоже готов.

ВНЕЗАПНО! Понаехала киносъемочная группа, понаставила реквизит, камеры, актеров и начались съемки какого-то сериала о ментах и бандитах! Видимо брутальность нашего ландшафта не оставила киношников равнодушными! Таким образом, свежевыкрашенный фасад моего домика, внес свой скромный вклад в российское киноискусство. Увы, для широкой публики этот яркий кинодебют остался незамеченным. Напрасно я приостанавливал свои работы, чтобы не мешать киношникам шумом "болгарки".

Через пару часов киношники переместились на съемку перестрелок на крышах соседних гаражей, а я продолжил работы на восточном фасаде. Сварил окно с мощной решеткой и дверку ещё одного запасного выхода.

Внутри сделал межэтажное перекрытие из фанеры по стальным балкам из уголка

Скоро заменю эту временную лестницу на новую.

Ещё одно окно с решеткой (на северном фасаде)

Оно же снаружи

Варю новую лестницу. Стальную...

С деревянными...

Ступенями.

Заглянем, что в первом модуле. Склад. Просто склад инструмента, стройматериалов, хоз. утвари. Освещается прожектором.

Уже ноябрь. Строительный сезон 2009 пора заканчивать. Холодно, дождливо. Окошко сварочной маски запотевает от дыхания. Периметр здания закрыт. К зиме готов.

Внутри тоже почти всё построено. Осталась отделка.

Подведем итоги уходящего 2009 года. В судьбе домика этот год был главным. В течение этого года из смутного проекта домик превратиля в моё уютное и любимое жильё. Мне не нужно было толкаться в метро - дорога до работы занимала у меня около 15-20 минут спокойной езды на авто, через красивейшие места Москвы, по дорогам не склонным к "пробкообразованию". Моё парковочное место (и даже несколько), прямо под окном, было всегда свободно. У меня не было шумных соседей, под окном не собирались гитаристы и алкаши. Одним словом, я жил в идиллии, никак не ощущая проблем, беспокоящих москвичей. Моими соседями (причем появляющимися только днем) были владельцы гаражей и работники разнообразных автосервисов, в изобилии размещенных на территории. Отличные мужики, зачастую превосходящие меня по пряморукости, опыту и увлеченности. Разница только в том, что их увлеченность касалась разнообразного транспорта, а моя - строительства домика. Автотехникой я тоже интересуюсь, но моя Тойота, будучи весьма надежной, не часто баловала меня возможностью проявить свои способности к её ремонту. Тем не менее, было здорово иметь по соседству друзей-автоспецов со всевозможным набором инструментов, знаний и опыта. Понаблюдать за процессом выполнения их работ, ходом их автопроектов, осмотреть и обсудить их мега-творения. Соседи многократно выручали меня советом, инструментом, деталями, и даже однажды - первой медицинской помощью (поранил руку при неаккуратной работе с "болгаркой"). Спасибо, соседи! Давайте посчитаем расходы за 2009 год: 17.01.2009 Линолеум, 13,2 кв.м. 3 023 Подложка под ламинат 13 п.м. х 1м 156 Фольгоизол 10мм х 0,6 х 3,2 п.м. 720 Нож для линолеума 42 24.01.2009 Батарейки, фонарь. 224 Насос для матраца 119 Шурупы-крючки 3 шт. 29 Чехол на трубу конвектора 210 31.01.2009 Душевая кабина AquaBoom HX-166 10 000 Герметик 110 Пистолет для герметика 100 Гофра для раковины 100 Отвертка 38 01.02.2009 Душ "Топтун" 1 150 Рукомойники пластмассовые 2 штуки 400 Дрель-шуруповерт аккумуляторная 799 Крючки-шурупы 32 Ножевка по металлу 72 07.02.2009 Пропановый баллон, пропан 11кг/27л 1 750 14.02.2009 Кухонная мебель (мойка и тумба) 3 750 Зеркало поворотно-выжвижное 299 Кран, штуцер, прокладки, соединители для шланга, шланг прозрачный, хомутики, гайки 490 15.02.2009 Ножки мебельн. 2 шт, болты М10х20 4 шт. 140 Соединители для шланга 2 шт. 38 Выпуск для мойки 199 Набор сверл 189 Газовый редуктор со шлангом 399 18.02.2009 Плита газовая настольная Gefest (Брест) ПНС 700-03 1 540 21.02.2009 Пропан 21кг/50л. 630 22.02.2009 Чайник эмалиров. 2 л. 290 Табурет Фроста 199 Канистра пластиковая 10 л. 99 Мыльница, кружка, ковш 85 23.02.2009 Бак эмалированный 15 л. 500 28.02.2009 Пропан 20 л. 207 07.03.2009 Фонарь "Космос-3031" 149 Ведро 24 л. 279 Канистра пластиковая 31 л. 329 Трубы вентиляционные 307 Мешки для мусора 51 08.03.2009 Трубы вентиляционные 98 Лоток для обуви 129 09.03.2009 Теплоизоляция для трубы 50х2 м. 60 Пеноизол 1 м.п. 140 Скотч серебристый 2 шт. 136 Пропан 40 л. 400 28.03.2009 Пропан 20 л. 210 30.03.2009 Оплата ГСК за 2 кв. 2009 г. 900 04.04.2009 Крючки для вешалки 9 шт. 211 Панель мебельная для вешалки 120х30 129 Крючок для плечиков, складной 369 Отвод 50 25 Крюк-кольцо 6х35 2 шт. 39 Матрац ватный 140х190 1 080 09.04.2009 Скребок водосгонный 40 Скотч малярный 33 Шнур полипропиленовый 15 м. 60 11.04.2009 Стеллаж металлический МС-234 (1х2х0,3) 2 399 Лопаты штыковая, совковая и метла 420 12.04.2009 Пропан 41 л. 415 13.04.2009 Фонарь "ERA L50" с инфра-датчиком 335 20.04.2009 Пропан 23 л. 240 20.06.2009 Выключатель 2шт., розетка 4 шт, распредкоробка 2 шт, канал 6 шт, изолента, клеммколодка. 542 Лампа люминисц. T8L18/765 55 Провод медный ПУНП 2х2,5 20 м. 399 Провод медный ШВВП 2х0,75 20 м. 179 21.06.2009 Эл. счетчики "Меркурий-201.5" 2 шт. 1 400 Автоматич. выключатель АВВ двойной 32А 300 Кабель алюмин. 2х6 150 м. 2 250 22.06.2009 За подключение к эл.снабжению 4 000 Электроэнергия 16 руб/кВт-час 1 000 23.06.2009 Автоматич. выключатель АВВ 10А 149 24.06.2009 Шлифмашинка угловая МШУ-1,8 2 450 27.06.2009 Струбцина СУ-100 407 Светильник ARCTIC 1х18 IP65 698 Розетка кабельная с крышкой IP44 204 Удлинитель "Универсал" Е-303 5м, 3 роз. 192 Щиток защитный НБТ ГМ238-000-11 132 Круги отрезные Луга 2 шт. 78 Круг отрезной Bosch 1 шт. 129 27.06.2009 Молоток слесарный 100 гр. 79 Изолента синяя ПВХ 19 27.06.2009 Оплата ГСК за 3 кв. 2009 г. 900 29.06.2009 Перфоратор Прогресс-Инстр-т ПЭ-26/900 2 910 01.07.2009 Сверла 10 и 13 мм. 150 Шпилька 12мм, 2 м. 4 гайки, 4 шайбы, отрезной круг 300 04.07.2009 Костюм сварщика 596 Щиток защитный сварщика НБТ 86 Подшлемник Норман 71 Краги замшевые 119 Ножовка по металлу 93 Круги отрезные Луга 2 шт. 64 06.07.2009 Сварочный инвертор BlueWeld 6 390 09.07.2009 Пена монтажная 2 баллона Polifoam 241 11.07.2009 Электроды МР-3С 2 мм., 2 упак. по 1 кг. 278 Круги отрезные Bosch 2 шт. 261 11.07.2009 Уголок 50х50 12 м.п. 840 Уголок 40х40 36 м.п. 2 160 Уголок 32х32 24 м.п. 1 200 Лист 3 мм. 1,25х2,50 3 600 Оцинковка 0,45 мм. 2 листа 1х2 600 Перевозка металла 1 300 17.07.2009 Круги отрезные Луга 3 шт. 80 Коса 250 Шпингалеты 2 шт. 180 22.07.2009 Сверло 12 мм. 100 25.07.2009 Навесы 2 шт., шпингалет 340 26.07.2009 Отрезные круги (Луга 6 шт. + 1 анг) 250 01.08.2009 Замок накладной гаражный ЗГЦ Сельмаш 665 Круги отрезные АТАКА 2 шт. 78 Электроды МР-3С 3 мм., 1 упак. по 5 кг. 450 Электроды МР-3С 2 мм., 1 упак. по 1 кг. 150 Саморезы кровельные 75 шт. 300 Светофильтры, стекла для маски сварщ. 100 20.08.2009 Замок накладной гаражный ЗГЦ Сельмаш 607 Жалюзи 115х85 480 22.08.2009 Пропан - заправка 2 баллонов 850 Антенна Колибри-PF, кабель - 5 м. 535 23.08.2009 Краска, герметик, кисти, преобразователь ржавчины, малярный скотч 1 790 Шприц для герметика 80 25.08.2009 Скотч малярный, 4 кисти, перчатки 146 28.08.2009 Круги отрезные Луга 3 шт. 100 30.08.2009 Электроды МP-3C 2 мм 150 Зачистная щетка для болгарки 250 03.09.2009 Круги отрезные Луга 6 шт. 180 05.09.2009 Мастика "Рабекс-М" 20 кг. 1 900 Шпатель 200 06.09.2009 Веревка 10 м. 250 08.09.2009 Пена монтажная 6 баллонов 871 11.09.2009 Респиратор 25 17.09.2009 Пена монтажная 1 баллон 123 Краска 3 л., красная - 1 л. 500 20.09.2009 Краска 3 л., кисть 440 22.09.2009 Банка для мастики 2 л., самокл. бумага 104 23.09.2009 Навесы 2 шт., шпингалет 240 26.09.2009 "Маскер", уплотнитель D, лезвия ножа 188 27.09.2009 Оплата ГСК за 4 кв. 2009 г. 900 10.10.2009 Пропан - заправка 40 л. 500 17.10.2009 Сверла 6 мм. 3 шт. 70 Уголок 40х40 6 м.п. 360 24.10.2009 Уголок 40х40 18 м.п. 1 080 Уголок 25х25 36 м.п. 1 260 Фанера ФК 18мм, 1250х1250, 4 листа 2 200 Доска пол, 110х32х3000, 6 шт. 980 Перевозка стройматериалов Газель 1 000 25.10.2009 Сверла 3 шт.-5мм, 2 шт.-6мм. 100 Шурупы 400 гр. + 7 шт. 70 26.10.2009 Прожектор 150 Вт с подставкой 350 Прожектор 150 Вт настенный 150 27.10.2009 Шпилька, гайки, хомуты для трубы канал. 140 31.10.2009 Пропан - заправка 40 л. 525 Уплотнитель для двери 40мм 52 07.11.2009 Круги отрезные Луга 3 шт. 90 Круг отрезной 1 шт. 80 Круг шлифовальный 1 шт. 50 Саморезы кровельные. 30 13.10.2009 Круги отрезные Луга 4 шт. 120 14.11.2009 Пропан - заправленный новый баллон 660 Электроды МР-3, 2мм., 1 кг. 125 15.11.2009 Утеплитель для труб 2м х 40мм. 2 шт. 80 Саморезы кровельные 60мм. 10 шт. 40 Лоток для обуви 129 21.11.2009 Пропан - заправка 39 л. 525 27.11.2009 Круги отрезные Луга 3 шт. 90 Пена монтажная 1 баллон 123 29.11.2009 Саморезы 10 шт. 30 05.12.2009 Пропан - заправка 39 л. 525 Электроэнергия 16 руб/кВт-час аванс 1 000 11.12.2009 Таз круглый 24 л. 140 13.12.2009 Оплата ГСК за 1 кв. 2010 г., дороги и пр. 1 800 15.12.2009 Пропан - заправка 40 л. 460 26.12.2009 Шланг газовый 2 м. 189 Пропан - заправка 40 л. 480 27.12.2009 Пропан - заправка 20 л. 250 Итого за 2009 год (с учетом распродажи ненужных инструментов и излишков стройматериалов) - 92 880 руб. Общие затраты на 31.12.2009 - 297 319 руб. Бюджет почти исчерпан, но и здание почти готово. К тому же оно давно используется и уже экономит мне массу денег. Надо в будущем году пересмотреть бюджет в сторону увеличения - домик же вот-вот выйдет на самоокупаемость. Всех с наступающим 2010 годом! Удачи нам в будущем (аномально жарком) году.

Зима 2010. Мечта жить в домике с любимой женщиной пока не осуществилась Жить приходится не с женщиной, а с тремя газовыми баллонами. Один питает отопитель, ещё один - в резерве. Третий (маленький) - для плиты.

В морозные периоды января-февраля баллона хватает дней на 8-9. Заканчивается один - подключаю другой, а в ближайшие выходные везу пустой баллон на заправку. Заправленный баллон храню на улице, заношу внутрь незадолго до замены. Баллоны аттестованные и испытанные. Инструкция по технике безопасности при пользовании газовыми приборами перепрочитана несколько раз. Но приходится её нарушать для более полной выработки газа из баллонов. Запасные выходы очищены от снега. Задохнуться, взорваться или сгореть в мои планы не входит. Прорвемся. Для отопления домика, в течение года требуется сжечь 17 баллонов пропана. Основное их количество приходится на морозные январь-февраль.

Февраль 2010. Лютая метель. Наблюдаю из окна за буксующими машинами. Потом взял лопату и пошёл откапывать бедолаг. Им - свобода из снежного плена, мне - полезная физнагрузка на свежем воздухе. И чего они там застревают? Нафига так газовать? Я на своей машинке (она на переднем плане фото) в любой снегопад там проезжаю. Внатяг.

Соорудил новую полку для телевизора - можно установить полки на любой высоте и добавить ещё (при необходимости)

Сделал герметичный потолок в душевой кабинке и заменил расходный резервуар на более продвинутую модель. Душевая кабинка должна быть максимально герметичной - меньше выбросов пара и теплее.

Наступила весна 2010 года - закончил окраску фасада.

Окрашиваем в той же цветовой гамме и в излюбленном "промышленном" дизайне.

Наружная отделка здания завершена.

Приступаю к внутренней отделке.

Полюбившийся цвет и внутри хорошо смотрится.

Сигнальным, красным цветом обозначаем опасные, крутые ступени. Перила делать не стал - мешали бы носить баллоны с газом, за что через год, весной 2011-го, поплатился - споткнувшись, съехал по лестнице на копчике. Было очень-очень больно. Получил запоминающийся урок о необходимости неукоснительного соблюдения строительных норм и правил.

Трубы канализации утеплены.

Настелен линолем в коридоре 2-этажа

Установил кондиционер.

Вид кондиционера изнутри. Купил ещё за бесценок, ещё в мае, ещё до начала аномальной жары и пожаров 2010 года. Поэтому особо в жару не страдал - спал укутавшись в ватное одеяло, обдуваемый свежим, прохладным ветерком. А чё, правда было тяжело в Москве летом 2010 г?

Оформляем вход тротуарной плиткой (придерживаясь выбранной цветовой гаммы) и деревянным помостом.

Той же плиткой выкладываем пол 1-го этажа.

Собственно, всё. На этом строительство закончено, объект готов. 10 июля 2010 года. Затраты на эту дату 328 669 руб. Можем считать их окончательным бюджетом строительства. Хотя, если присмотрется к расходам внимательнее, среди затрат уже полно эксплуатационно-бытовых расходов. Так что предлагаю считать, что в обещанные 300 тыс. я уложился. А учитывая, что я проживаю в домике уже более года, сумма экономии на аренде жилья уже превысила расходы на строительство. То есть проект УЖЕ полностью окупился и я "вышел в плюс"! За один год! Как вам такие инвестпоказатели?

Октябрь 2010. Пора уже позаботиться о комфорте. Да и заколебался постоянно подкачивать этот надувной матрац. Купил новенький, ортопедический.

Январь 2011. За неимением другой физической работы, развлекаюсь чисткой снега со своей и соседних крыш. А также неким подобием ледовой скульптуры - на фото снежный диван для... да, фиг его знает...

Март 2011. Иногда балуюсь сваркой.

Вот, например, сварил кронштейн.

Сентябрь 2011. Покрасил окно и решетку. Обновил окраску ограждения. Покрыл крышу свежим слоем мастики. Всё. Другие работы не трубуются. Скука.

Ноябрь 2011. Проблема. Прекратилось электроснабжение. В принципе, в проект изначально закладывалась малая зависимость от внешних коммуникаций. Подумав, посчитав, купил бензоэлектрогенератор. 1 кВт, цифровой, в шумозащитном кожухе.

Выставлял его на соседнюю крышу. Тарахтит потихоньку на улице...

А в домике светло и электроприборы работают.

Зима 2012 г. Видимо, сильно тоскую по женской любви и имеется избыток нерастраченных сил - как иначе объяснить создание этой снежной скульптуры перед домиком? Посмотрите, как у изваяния акцентированы грудь, талия, бедра, губы! Старик Фрейд, наверное, мог бы много обо мне рассказать, глядя на это творение))

Генератор перемещен внутрь, его летняя площадка (да и дверь к ней) засыпана обильным снегом. Выхлопные газы утилизирую на улицу через трубу.

А внутри тепло, светло, чисто и уютно.

В апреле 2012 решил кардинально апгрейдить свою энергосистему. Преобразователь электроэнергии и спецаккумулятор на 100 А-ч, позволяют заводить генератор раз в неделю, для зарядки аккумулятора. Затем никаких хлопот - запаса электроэнергии хватает на неделю питания ноутбука и освещения.

Российская разработка. Аплодирую российским инженерам и производителям этого прибора! Технические подробности - гуглите самостоятельно.

В ближайших планах была покупка солнечных батарей и контроллера к ним (кстати, тоже российских). Это бы превратило мой домик в по-настоящему автономный. А солнечные панели на крыше добавили бы ему +100500 к брутальности и пафосности. Но планам не суждено было сбыться - в июне 2012 на территории появился новый поставщик сетевой электроэнергии, я подключился к нему и свернул программу развития собственной, альтернативной, солнечной энергетики. Поэтому, увы, уважаемый читатель, ты не узнаешь об успешной реализации этой, несомненно, интереснейшей программы. Хотя никаких препятствий для её завершения не предвиделось - компоненты выпускаются. И хотя цена этих компонентов довольно приличная, для проекта, профицит бюджета которого к 2012 г. перевалил за миллион рублей, это не представлялось затруднительным. На фото - тоже модульное, автономное, жилое здание с солнечными батареями. 80 lvl

На этом мой рассказ подходит к счастливому концу. За 5 лет жизни в этом домике я съэкономил около полутора миллионов рублей на аренде жилья, тем самым значительно ускорив процесс накопления средств, необходимых для покупки московской квартиры. Добавив к накоплениям деньги от продажи своей квартиры в замкадном N-ске, я купил отличную квартиру, в прекрасном месте Москвы, в 7 минутах пешком от метро. Поэтому, в июле 2013 года я перехал из домика в свою новую квартиру. Через год планирую закончить в ней ремонт, а учитывая планируемый бюджет ремонта (многократно превышающий бюджет вышеописанного эксперимента) и мою увлеченность этим делом - результат обещает быть потрясающим! Только это уже совсем другая история...

Завершаю свой рассказ фотографиями опустевшего домика. В таком виде он должен перейти к новому владельцу. На текущий момент (октябрь 2013 г.) домик выставлен на продажу за 400 тыс. рублей - т.е. практически по себестоимости затрат на его строительство.