Individualus karšto vandens suvartojimas. Karšto vandens tiekimo paaiškinimas būsto ir komunalinių paslaugų kvite. Kvitai iš valdymo įmonės arba HOA

Išorinis
02.07.2020

Įvadas:

Mokesčių už komunalines paslaugas apskaičiavimo tema yra viena sudėtingiausių. Tiems, kurie anksčiau su problema nesusidūrė, sunku ją iš karto suprasti, o laiko tam nėra.

Vis dėlto pabandykime.

Skaičiavimams naudojamas RF PP Nr. 354 (procedūra ir metodai visoms progoms), RF PP Nr. 307 (tik šildymui ir tik iki 2016 m. liepos 1 d., tada galioja RF PP Nr. 354), RF PP Nr. 306 (standartai).

Dokumentų tekstas sudėtingas ir masiniams mokėtojams praktiškai neprieinamas. Nėra aiškios fizikinių dydžių žymėjimo sistemos, kuri gali suklaidinti skaitytoją, nėra fizikinių dydžių pavadinimų, naudojamų skaičiavimo formulėse ir paaiškinimuose. Jie tarsi rašė sau. Kaip mes patys tai žinome, bet kitiems nereikia žinoti.

Ir dar viena pradinė pastaba. Ponai iš valdymo įmonės ir vystytojo dažnai rodo didelį džiaugsmą dėl naujų pastatų, ypač mūsų rajono, „energijos efektyvumo“.

Energijos vartojimo efektyvumo esmė – griežta visų komunalinių išteklių apskaita ir priemones jiems išsaugoti. Pažiūrėkime diskusijos metu, kiek toks „džiaugsmas“ pagrįstas.

Kadangi mūsų karšto vandens sistema yra uždara, tai yra necentralizuota, skaičiuojant, gaminant komunalines paslaugas, šiuo atveju KV, naudojama atitinkama RF PP Nr. 354 skyrius (2 priedas, IV skyrius). Rangovas (MC) išleido mūsų ITP įrangą iš bendros nuosavybės sudėties.

Kalbant apie šią karšto vandens tiekimo rangovo „gamybos“ koncepciją, kol kas nesigilinsime į detales. Tai atskira gana „niūri“ ir prieštaringa tema, kas iš tikrųjų ką ir kaip gamina.

Atkreipkime dėmesį tik į tai, kad pagal RF PP Nr.354 Taisyklių 54 punktą aiškiai nurodyta, kad mokesčiai už bendros nuosavybės (ITP įrangos, kur paslaugos teikėjas šildo vandenį karštam vandeniui tiekti) priežiūrą imamas atskirai. Tai yra, „gamyba“ - šios bendros nuosavybės eksploatacinės išlaidos įtraukiamos į mokėjimą už bendros nuosavybės priežiūrą ir remontą ir neįtraukiamos į mokėjimą už karšto vandens tiekimą.

Taigi, į ką reikia atsižvelgti skaičiuojant karšto vandens mokestį?

Bendras šalto geriamojo vandens suvartojimas (per šalto vandens liniją), tiekiamas šildymui karštam buitiniam vandeniui ruošti.

Bendras šiluminės energijos suvartojimas katiluose iš aušinimo skysčio iš centralizuoto šiluminės energijos tiekimo (šildymo).

Viskas atrodė paprasta. Bendrą šilumos suvartojimą (šildymą) padalinau iš viso šalto vandens kiekio, kuris buvo sunaudotas karštam vandeniui tiekti ir užsakymą. Gavau savitąsias šilumos sąnaudas kubiniam metrui karšto vandens.

Tačiau mūsų kvituose neįskaitomas bendras šalto ir karšto vandens kiekis atskirai.

Bet individualūs karšto vandens tiekimo ir karšto vandens suvartojimo duomenys negali būti naudojami dėl sistemingos buto skaitiklių matavimo paklaidos. Todėl buvo pristatyta ODN koncepcija, siekiant pašalinti šią sisteminę klaidą ir tiksliai apskaičiuoti bendrą vandens suvartojimą visam namui naudojant bendrą namo skaitiklį.

Šia prasme RF PP Nr. 354 išdėstytas ne visai teisingai ir kai kuriose vietose jau seniai pasenęs, kai siūloma skaičiuoti bendrais IPU rodmenimis, jei nėra bendro namo skaitiklio, o tuo pat metu norminio teksto autoriai visiškai pamiršo sisteminę buto IPU klaidą (negyvos zonos IPU esant mažiems vandens srautams).

Pagal įstatymą „Dėl energijos taupymo...“ pirmiausia reikia įrengti bendrus buitinius apskaitos prietaisus, o ten, kur dėl namo projekto nėra techninės galimybės, techninę galimybę turi sukurti iki 2010 m. rekonstruoti (pratęsti) patalpas komunalinių paslaugų apskaitos mazgams įrengti.

Bendra buitinė komunalinių išteklių apskaita nėra naudinga komunalinių paslaugų darbuotojams, todėl jie sabotuoja procesą. Sunkiuose vandenyse lengviau apgauti.

Taip pat savo ITP neturime atskiros šilumos energijos suvartojimo apskaitos, kuri išleidžiama karšto vandens tiekimui šildyti. Bent jau to neaišku iš kvite pateiktos informacijos.

O kaip dėl super duper energiją taupančio ITP? Ar tai ne per paprasta itin efektyviam ITP su „kosminėmis technologijomis“?

Ar įsirengėte vieną bendrą šalto vandens skaitiklį ir vieną bendrą šilumos energijos skaitiklį visam kvartalui ir esate laimingi kaip drambliai?

O pagal Įstatymą kiekviename name turi būti įrengti apskaitos prietaisai.

Kuo tuomet mūsų ITP skiriasi nuo įprasto seno sovietinio namo šilumos mazgo?

Kodėl mums vėl ir vėl pasakojama apie energijos vartojimo efektyvumą?

Noriu, kad koks nors sukčius – „pinigų siurblys“ pagal energijos paslaugų sutartį „autoritetiškai“ paskelbtų, jog turime įrengti apskaitos prietaisus, kad padidintume energijos vartojimo efektyvumą.

Mums jau aišku, kad reikalinga visapusiška komunalinių išteklių apskaita.

Kas sutrukdė įsirengti dviejų kanalų šilumos energijos skaitiklį? Ar buvo sunku sumontuoti skaitiklį, skirtą karšto vandens sistemai papildyti vandens srautą?

O jei jie egzistuoja, tai kodėl jų rodmenys nenaudojami skaičiuojant ir nenurodomi kvituose?

Šiuolaikiniame pasaulyje žmonės yra įpratę gyventi patogiomis sąlygomis. Ir kuo aukštesnis gyvenimo lygis, tuo daugiau naudos supa žmones. Viena iš šių esminių sąlygų patogiam gyventojų gyvenimui šiandien yra karšto vandens tiekimas butuose ir privačiuose namuose. Šiandien karšto vandens suvartojimas prilygsta šalto vandens suvartojimui, o kartais net jį viršija.

Kas tai yra?

Karšto vandens tiekimas – tai aukštos temperatūros vandens (iki +75 laipsnių Celsijaus) tiekimas gyventojams, įskaitant jų buitinius, taip pat pramonės poreikius. Tai svarbus gyvenimo lygio ir kokybės rodiklis, taip pat sanitarinių ir higienos normų laikymosi sąlyga. Karšto vandens tiekimo sistema susideda iš specialios kartu veikiančios įrangos, kuri skirta pašildyti vandenį iki norimos temperatūros, taip pat tiekti jį į vandens paėmimo taškus.

Dažniausiai šią sistemą sudaro šie elementai:

  • vandens šildytuvas;
  • siurblys;
  • vamzdžiai;
  • jungiamosios detalės vandens tiekimui.

Norminiuose dokumentuose dažnai vartojama frazės karšto vandens tiekimas – karšto vandens tiekimas santrumpa.

Įrenginių tipai

Karšto vandens tiekimo sistema gali būti dviejų tipų.

  • Atviroje sistemoje yra aušinimo skystis. Vanduo tiekiamas iš centrinio šildymo sistemos. Jis taip pavadintas, nes tiekimas tiekiamas iš šildymo sistemos. Ši sistema dažniausiai naudojama daugiabučiuose namuose. Kalbant apie privačius namus, atvira sistema ten bus per brangi.
  • Uždara sistema veikia skirtingai ir turi savų skirtumų. Pirmiausia šaltas geriamasis vanduo paimamas iš centrinio vandentiekio arba išorinio tinklo, vėliau jis pašildomas šilumokaityje ir tik po to tiekiamas į vandens paėmimo vietas. Šį vandenį galima naudoti gaminant maistą, nes jame nėra sveikatai kenksmingų elementų.

Taip pat yra nepriklausoma karšto vandens tiekimo sistema. Vanduo šildomas katilinėje arba šilumos punkte, po to tiekiamas į namą. Jis vadinamas nepriklausomu, nes veikia atskirai ir nėra prijungtas prie šildymo sistemos. Jis naudojamas privačiuose namuose ar kotedžuose.

Kalbant apie vandens šildytuvus, jie skirstomi į du tipus.

Jų pasirinkimas priklauso tik nuo savininko noro, taip pat nuo kambario gyvenimo sąlygų.

  • Pratekėjimas. Jie vandens nekaupia, o šildo pagal poreikį. Toks šildytuvas įsijungia akimirksniu, kai tik įjungiamas vanduo. Jie gali būti elektriniai arba dujiniai.
  • Kaupiamasis. Šie karšto vandens katilai surenka vandenį į specialų baką ir jį šildo. Karštas vanduo gali būti naudojamas bet kuriuo metu. Elektriniai katilai turi didelius matmenis.

Veikimo principas

Karšto vandens tiekimo sistema gali būti aklavietė arba cirkuliacinė. Kai nuolat naudojamas karštas vanduo, naudojama aklavietė. Kai vandens paėmimas nėra pastovus, vanduo vamzdžiuose atvėsta ir nebebūna per karštas. Norint gauti reikiamos karštos temperatūros vandenį, teks gana ilgai jį nuleisti, o tai nėra labai patogu. Su cirkuliacine grandine vanduo visada tiekiamas karštas, tačiau tokia sistema yra brangesnė. Ši schema puikiai tinka periodinio vandens suvartojimo atvejais. Vandens temperatūra nuolat palaikoma, vartotojai gauna karštą vandenį.

Cirkuliacinė sistema tokiose sistemose gali būti dviejų tipų.

  • Priverstas. Šiam tipui naudojami siurbliai, kaip ir pastato šildymo sistemoje. Priverstinės sistemos naudojamos kelių aukštų pastatuose, kurių aukštis yra du ar daugiau.
  • Natūralus. Vieno ir dviejų aukštų namuose naudojama natūrali cirkuliacija, nes vamzdynų ilgis yra trumpas. Jis veikia per cirkuliacinių vamzdžių sistemą, pagrįstą vandens masės skirtumu skirtingose ​​​​temperatūrose. Šis metodas yra toks pat kaip vandens šildymo būdas naudojant natūralią cirkuliaciją.

Karšto vandens tiekimą sudaro šie elementai:

  • vandens šildytuvas arba generatorius;
  • vamzdynas;
  • vandens paėmimo taškai.

Generatoriai gali būti kelių tipų vandens šildytuvai.

  • Greitaeigiai vandens šildytuvai veikia tuo pagrindu, kad karštas vanduo, tiekiamas arba iš katilinės, arba iš centrinio šildymo tiekimo, tiekiamas žalvariniais vamzdžiais. Jie yra plieninių vamzdžių viduje, o tarpas tarp jų užpildytas pašildytu vandeniu. Taigi atsiranda šildymas.
  • Vandens garo šildytuvas veikia naudojant garą, patenkantį į šildytuvą. Vanduo šildomas praleidžiant viduje esančius žalvarinius vamzdžius. Tokios sistemos naudojamos namuose su nuolatiniu vandens srautu ir dideliu suvartojimu.
  • Namuose, kuriuose sunaudojama periodiškai ir mažai vandens, naudojami akumuliaciniai vandens šildytuvai. Jie ne tik šildo, bet ir kaupia karštą vandenį.

Tiek karšto, tiek šalto vandens tiekimo vamzdynai yra viena sistema, klojami lygiagrečiai. Vandens paėmimo vietose įrengiami maišytuvai, kurie leidžia išgauti skirtingą temperatūrą (nuo +20 iki +70 laipsnių Celsijaus) maišant karštą ir šaltą vandenį. Norint išvengti korozijos, karšto vandens tiekimo sistemoje geriau naudoti cinkuotus arba plastikinius vamzdžius. Vamzdynus ir stovus geriau izoliuoti, kad būtų išvengta nereikalingų šilumos nuostolių. Šiuolaikiniuose namuose karšto ir šalto vandens skaitikliai įrengiami vandens suvartojimui apskaityti, o tai leidžia nepermokėti už suvartojimą, o mokėti tik už sunaudotą vandenį.

Privalumai ir trūkumai

Jei kalbėsime apie karšto vandens tiekimo privalumus ir trūkumus, geriau apsvarstyti atviras ir uždaras sistemas atskirai.

  • jį lengva užpildyti ir išleisti orą, o tai vyksta automatiškai per išsiplėtimo baką;
  • Tai gana lengva įkrauti. Kadangi slėgis sistemoje nereikalauja ypatingo dėmesio, galite traukti vandenį be baimės;
  • sistema gerai funkcionuoja net ir esant nesandariai, o tai yra dėl didelio darbinio slėgio joje.

Trūkumai apima šiuos dalykus:

  • nuolatinis vandens lygio rezervuare stebėjimas;
  • poreikis jį papildyti.

Uždaros karšto vandens tiekimo sistemos pranašumai yra šie:

  • taupymas, susijęs su pastovia temperatūra;
  • Galima sumontuoti šildomą rankšluosčių džiovintuvą.

Trūkumas yra privalomas vandens šildytuvų buvimas. Jie gali būti pratekantys arba sandėliuojami, todėl visada turėsite atsarginį vandens tiekimą.

Labai svarbus dalykas karšto vandens tiekimo sistemoje yra hidraulinio akumuliatoriaus buvimas. Tai padeda išvengti kai kurių problemų, susijusių su slėgio kritimu sistemoje. Hidraulinis akumuliatorius yra sandarus bakas su membrana, iš dalies užpildyta vandeniu. Jis padalija baką į vandens ir oro dalis. Jei vandens tūris hidrauliniame bake padidėja, atitinkamai sumažėja oro tūris.

Jei sistemoje padidėja slėgio parametrai, duodamas signalas ir siurblys išjungiamas. Yra pneumatinis vožtuvas slėgiui reguliuoti. Oras pumpuojamas per spenelį. Jo kiekį galima pridėti arba sumažinti.

Hidraulinis akumuliatorius turi šiuos privalumus:

  • užkirsti kelią greitam siurblio nusidėvėjimui. Kadangi bake yra vandens tiekimas, siurblys įsijungs rečiau, o tai prisideda prie ilgesnio jo tarnavimo laiko;
  • stabilus oro slėgis sistemoje. Prietaisas padeda išvengti staigių slėgio ir temperatūros pokyčių karšto vandens tiekimo sistemoje;
  • atsparumas vandens plaktukui. Jie praktiškai neatsiranda ir negali pakenkti siurbliui ir visai sistemai;
  • padidintos karšto vandens atsargos. Hidraulinio akumuliatoriaus bake visada yra jo atsargos, ji nuolat atnaujinama.

Taigi šio įrenginio buvimas turi tik teigiamą poveikį visos sistemos veikimui.

Normos

Pagal „Komunalinių paslaugų teikimo taisykles“ standartinė karšto vandens temperatūra turi atitikti vertę nuo +60 iki +75 laipsnių Celsijaus. Ši vertė visiškai atitinka sanitarinius standartus ir taisykles pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

Verta paminėti, kad yra keletas leistinų nukrypimų, būtent:

  • naktį (nuo 00:00 iki 05:00 val.) leidžiamas nuokrypis iki 5 laipsnių Celsijaus;
  • dienos metu (nuo 05:00 iki 00:00 val.) nuokrypis neturi būti didesnis nei 3 laipsniai Celsijaus.

Pagal taisykles, jei tiekiamas karštas vanduo yra šaltesnis nei standartinė vertė, vartotojas gali perskaičiuoti ir sumokėti už jį šalto vandens tiekimo kaina. Tačiau tam turėsite atlikti temperatūros matavimus. Jūs negalėsite to padaryti patys. Pirmas dalykas, kurį reikia padaryti, tai paskambinti į būsto ir komunalinių paslaugų skyrių arba valdymo įmonę ir palikti prašymą atlikti matavimą. Jei šis temperatūros kritimas atsirado dėl gedimų, remonto ar kitos priežasties, dispečeris privalo apie tai pranešti.

Jei viskas tvarkoje, turite užregistruoti prašymą. Po techniko vizito turite surašyti temperatūros matavimo ataskaitą dviem egzemplioriais. Būtent šio akto pagrindu bus perskaičiuojamos išlaidos.

Atliekant matavimus, reikia atkreipti dėmesį į šiuos veiksnius:

  • Būtinai nuleiskite vandenį per kelias minutes;
  • atkreipkite dėmesį, iš kur paimtas matavimas – iš šildomo rankšluosčių kabyklos vamzdžio ar iš nepriklausomo vamzdžio.

Remiantis SanPiN straipsniu, už šį pažeidimą reikia sumokėti baudą.

Nustatyti temperatūros standartai yra susiję su šiais veiksniais:

  • ši temperatūra neleidžia bakterijoms daugintis;
  • Esant tokiai temperatūrai, nudegimų tikimybė pašalinama.

Vandens temperatūra saugykloje turi būti labai aukšta, tačiau jos naudojimas namuose turi būti derinamas su šaltu vandeniu.

Schemos ir skaičiavimai

Norint apskaičiuoti karšto vandens suvartojimą, būtina atsižvelgti į name ar bute gyvenančių žmonių skaičių, jų gyvenimo būdą. Pagrindinis reikalavimas – minimali karšto vandens tekėjimo iš čiaupo trukmė. Be to, pagal dabartinius standartus (10 minučių) jis skirtas naudoti keliuose taškuose bet kokiu kiekiu.

  • vartotojų skaičius;
  • naudojimo dažnumas vonios kambaryje;
  • vonios ir tualetų skaičius;
  • santechnikos įrangos tūris;
  • reikalinga vandens temperatūra.

Geriausias dizainas šiandien laikomas specialių matavimo priemonių naudojimu. Nors ši parinktis įmanoma ne visiems. Tik atsižvelgiant į visos šeimos poreikius galima pasirinkti optimalų karšto vandens tiekimo variantą namui, butui ar kotedžui.

Kalbant apie karšto vandens tiekimo sistemos veikimą, geras jos rezultatas pasiekiamas tik koordinuotai nenutrūkstamai veikiant visiems jos komponentams. Pagrindinis veiksnys yra gauti kokybišką, visus reikalavimus atitinkantį išteklį. Šiuo atžvilgiu periodiškai reikia atlikti prevencinę priežiūrą. Vamzdynai turi būti nuplauti. Tai atliekama sumontavus, vėliau po remonto ir dezinfekcijos.

Skalavimas gali trukti nuo kelių minučių iki kelių valandų. Laikas priklauso nuo dujotiekio ilgio. Kad proceso metu neatsirastų korozija, turi visiškai netrūkti oro. Norėdami jį pašalinti, naudojami specialūs išleidimo vožtuvai. Prieš pradedant eksploatuoti karšto vandens tiekimo sistemą pirmą kartą, būtina patikrinti, ar nėra sandarumo ir stiprumo. Slėgis turi būti puse baro didesnis nei numatomas naudoti, bet tuo pačiu metu jis neturi viršyti dešimties barų. Aplinkos temperatūra tokios veiklos metu turi būti ne žemesnė kaip penki laipsniai Celsijaus virš nulio.

Norint pratęsti karšto vandens tiekimo tarnavimo laiką, geriau karts nuo karto patikrinti jungiamąsias detales, filtrus ir izoliaciją. Yra būdų, kaip derinti karšto vandens tiekimą. Jei yra ir autonominis šildymas, ir centralizuotas vandens tiekimas, vandens šildytuvas turi būti prijungtas prie atskirų išvadų, kuriuose yra uždarymo armatūra. Vandens cirkuliacijos metu aušinimo skystyje neturi būti oro, nes dėl to gali susidaryti oro užraktas, kuris neleis tekėti karštam vandeniui, taip pat gali plyšti vamzdynas. Jei sistemoje atsiranda kokių nors gedimų, geriau kreiptis į specialistus, kad jie greitai nustatytų ir išspręstų problemą. Su sąlyga, kad karšto vandens tiekimo sistema naudojama kruopščiai ir atsargiai, avarinių situacijų, gedimų ir gedimų tikimybė yra sumažinta iki minimumo.

Taigi, prijungdami karšto vandens tiekimo sistemą, turite susipažinti su jos rūšimis ir suprasti, kuris modelis tinka konkrečiam butui ar namui. Be to, teisingas montavimas, visų eksploatavimo taisyklių ir reglamentų laikymasis, kokybiškų medžiagų naudojimas ir savalaikė prevencija padės jums naudoti pasirinktą sistemą ilgus metus be nemalonių ir netikėtų problemų.

Norėdami sužinoti daugiau apie karšto vandens tiekimo sistemų tipus ir savybes, žiūrėkite šį vaizdo įrašą.

15.12.2014

Maskvos būsto ir komunalinių paslaugų departamentas išleido brošiūrą „Kaip suprasti EKP“.

Kiekvieną mėnesį maskviečiai iš savo pašto dėžutės išsiima vieningą mokėjimo dokumentą (UPD) – būsto ir komunalinių paslaugų apmokėjimo kvitą. Dokumente yra visa informacija apie būstą ir komunalines paslaugas: tarifai, vartojimo apimtys, mokesčiai ir kt. Tai gali būti sunku suprasti, o maskviečiai dažnai užduoda klausimus, ką reiškia tas ar kitas stulpelis.

Kokia informacija yra EPD?:

1 . Pilnas vardas – savininko/atsakingo nuomininko pavardė, vardas, patronimas.
2 . Gyvenamųjų patalpų, kuriose buvo sumokėta už būstą ir komunalines paslaugas, adresas.
3 . Brūkšninis kodas. 28 skaitmeninių simbolių grafinis vaizdas. Reikalingas atsiskaitant už EPD elektroniniais terminalais.
4 . Mėnuo, kuriam buvo suformuotas EPD.
5 . Mokėtojo asmens kodas. Būtent tai reikia nurodyti mokant už būstą ir komunalines paslaugas terminaluose, bankomatuose ir internetu.
6 . Informacija apie valdymo organizaciją: pavadinimas, adresas, kontaktiniai duomenys.
7 . Informacija apie gyvenamąją patalpą: nuosavybės pobūdis (nuosavas ar valstybinis (savivaldybė), bendras ir gyvenamasis plotas, įregistruotų skaičius (atskirai nurodomos privilegijuotos gyventojų kategorijos), šio EAP sukūrimo data ir paskutinio mokėjimo už būsto ir komunalinių paslaugų.
8 . Paslaugų, kurioms sudaromas kaupimas, rūšys.
Naudotos santrumpos:
Šalto vandens/karšto vandens tiekimas– šalto/karšto vandens tiekimas
Drenažas- Vandentiekis (kanalizacija)
CPU– buto apskaitos prietaisas
DPU- komunalinis apskaitos prietaisas
Cod ir remontas.– socialinio normatyvo ribose gyvenamųjų patalpų priežiūra ir remontas
Velėna.ir remontas l.p.iz.pl.- gyvenamųjų patalpų priežiūra ir remontas (perteklinis plotas)
Velėna.ir remontas.re.gyveno.- gyvenamųjų patalpų priežiūra ir remontas (turintiems antrą būstą arba bute neįregistruotiems savininkams)
Šildymo magistralė pl.- pagrindinės zonos šildymas
Baimė.– savanoriškas draudimas
9 . Būsto ir komunalinių paslaugų vartojimo apimtys. Kiekviena tarnyba naudoja savo matavimo vienetus: vandentiekis ir kanalizacija kub.m (kub.m), priežiūra ir remontas, socialinė būsto nuoma - kv. m (kvadratiniai metrai), šildymas - Gcal (gigakalorijos), dujos apmokestinamos pagal užsiregistravusių skaičių.
10 . Dabartiniai tarifai už paslaugos vienetą.
11 . Mokesčių už paslaugas suma (9 stulpelio sandauga su 10 stulpeliais).
12 . Informacija apie išmokų dydį už tam tikrų rūšių būstą ir komunalines paslaugas.
13 . Informacija apie perskaičiavimą. Pavyzdžiui, perskaičiavimas už laikiną nebuvimą ir perskaičiavimas už netinkamos kokybės paslaugas.
14 . Už paslaugą mokėtinos sumos, atsižvelgiant į išmokas ir perskaičiavimą.

Štai kodėl Maskvos miesto Būsto ir komunalinių paslaugų departamentas išleido brošiūrą „Kaip suprasti vieningą mokėjimo dokumentą“, kurioje suprantama kalba nurodoma, kokia informacija yra mokėjimo dokumente, kokia tvarka ir apskaičiavimo būdas. kiekviena komunalinė paslauga, taip pat daug kitos naudingos informacijos, reikalingos mokėjimo dokumentui „skaityti“.

Brošiūra padės suprasti, kaip teisingai taikyti ribinius indeksus, kam priklauso socialinės paramos būstui ir komunalinėms paslaugoms priemonės ir kas gresia nuolatiniams būsto ir komunalinių paslaugų įsiskolinimams.

Kas yra EPD

Vieningas mokėjimo dokumentas yra savotiška miesto mokėjimų ir mokesčių už būstą ir komunalines paslaugas sistemos „vizitinė kortelė“.

Maskvos miesto viešųjų paslaugų daugiafunkcinių centrų (MFC) arba rajonų valstybinių valdžios institucijų „Inžinerinių paslaugų“ (GKU IS) specialistai kiekvieną mėnesį parengia vieną mokėjimo dokumentą, kurį gyventojams pristato 15 d. Vidutiniškai per mėnesį miesto atsiskaitymo ir kaupimo sistemos darbuotojai sugeneruoja apie 4 milijonus (!) mokėjimo dokumentų.

Kuriant mokėjimo dokumentą naudojama didžiulė duomenų bazė: gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų savininkų ir nuomininkų adresai ir pavardės, paslaugų ir jų tiekėjų sąrašas, informacija apie socialinės paramos priemones ir kt. Visą šį informacijos rinkinį apdoroja EIRC ACS kompiuterinė programa. Kuriant EKP dalyvauja keli tūkstančiai specialistų. Ir viskas tam, kad mokėjimo dokumentas atsidurtų jūsų pašto dėžutėje.

EPD pristatymo kontrolė kartu su gyventojais

Mieste yra nusistovėjusi mokėjimo dokumentų pristatymo laiko stebėjimo sistema. Jei mokėjimo dokumentas pristatomas vėliau nei iki 15 mėnesio dienos, prašome apie tai pranešti EPD pristatymo kokybės kontrolės tarnybai.

Norėdami palikti pranešimą apie pavėluotą mokėjimo dokumento pristatymą, turite užpildyti formą Valstybinės viešosios įstaigos „GU IS koordinavimo centras“ svetainėje www.is.mos.ru.

DĖMESIO

Kai kurie gyventojai ir valdymo organizacijos nusprendė savarankiškai atlikti mokėjimus ir mokesčius už būstą ir komunalines paslaugas. Jų mokėjimo už būstą ir komunalines paslaugas dokumentai gali skirtis nuo Vieningo mokėjimo dokumento. Informacija, pateikta brošiūroje ir toliau straipsnyje, yra susijusi tik su EKP.

Už ką mes mokame?

Mokėjimo dokumente nurodytas paslaugas galima suskirstyti į kelias dalis. Būsto paslaugos, tai paslauga „Nuoma“ (mokėjimas už gyvenamąsias patalpas nuomininkui) ir paslauga „Būsto priežiūra ir remontas“. Komunalinės komunikacijos: karšto ir šalto vandens tiekimas, vandentiekis (kanalizacija), šildymas, dujų tiekimas. Kai kuriose sostinės vietose elektra taip pat įtraukta į EKP. Tačiau dažniausiai už šią komunalinę paslaugą sumokama atskirame kvite. Į mokėjimo dokumentą įtrauktos ir kitos paslaugos: užraktas, radijas, antena.

Būsto ir komunalinių paslaugų įkainius, kainas ir tarifus nustato Maskvos vyriausybė. Taigi 2014 m. būsto ir komunalinių paslaugų tarifai buvo patvirtinti Maskvos vyriausybės 2013 m. lapkričio 26 d. dekretu Nr. 748-PP.

Paslaugų, klasifikuojamų kaip „kitos“, kaina nustatoma civilinėje sutartyje ir jos nereglamentuoja Maskvos vyriausybė. Pažvelkime į visas paslaugas iš eilės.

Būsto paslaugos

Jei šeima naudojasi būstu nuomos pagrindais, ji moka už nuomą, taip pat už gyvenamojo ploto priežiūrą ir remontą. Nuomos mokestis apskaičiuojamas pagal gyvenamųjų patalpų plotą ir Maskvos vyriausybės nustatytą tarifą už konkrečią nuomos rūšį - socialinę, komercinę ar gyvenamųjų patalpų nuomą nesubsidijuojamuose pastatuose.

Namų savininkai moka už paslaugą „Gyvenamųjų patalpų priežiūra ir remontas“.

Į „Gyvenamųjų patalpų priežiūros ir remonto“ paslaugos kainą įeina mokesčiai už daugiabučio namo (MAD) valdymą, bendrojo turto priežiūrą ir einamąjį remontą, MKD valdymo sutartyje numatytus darbus.

Mokėjimo už daugiabučio namo gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą dydis nustatomas visuotiniame namo patalpų savininkų susirinkime. Jei savininkai nėra apsisprendę dėl mokėjimo už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą dydžio, apskaičiavimas atliekamas Maskvos vyriausybės patvirtintomis kainomis.

Maskvos vyriausybė patvirtina dviejų tipų gyvenamųjų patalpų priežiūros ir remonto kainas:
- vienam plotui pagal nustatytus standartus(nurodyta žemiau), šią kainą subsidijuoja Maskvos vyriausybė ir dabar daugumai maskviečių tai 17,84 rub. už 1 kv. m.,
- plotui, viršijančiam nustatytus standartus. Tai yra faktinės priežiūros ir einamojo remonto paslaugų ir darbų sąnaudos; dabar daugumai maskviečių jos siekia 24, 53 rub. už 1 kv.m.

Kaina už plotą pagal nustatytus standartus taikoma registruotiems gyventojams, turintiems vieną gyvenamąją vietą. EKP ši paslauga vadinama „sod. remontas zh.p.

Skirtumas tarp bendro gyvenamųjų patalpų ploto ir ploto, neviršijančio nustatyto ploto normos (EPD tai įvardijama „iz. zh.p. statyba ir remontas“) sumokamas pagal kainą už plotą, nustatytą 2007 m. viršija normą. Savininkams, kurie nėra įsiregistravę gyvenamojoje patalpoje arba turi antrąjį būstą, kaupiami įkainiai už plotą, viršijantį visos gyvenamosios patalpos normatyvus (EAP tai įvardijama „antrojo namo statyba ir renovacija). gyvenamosios patalpos“).

Apmokestinant mokesčius už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą, taikomos šios taisyklės. Vienam gyvenančiam piliečiui – 40 kv. m bendro gyvenamojo ploto, dviejų asmenų šeimai, 56 kv. m., trijų ir daugiau asmenų šeimai, 25 kv.m. viso gyvenamojo ploto kiekvienam šeimos nariui.

Pavyzdžiui, bute, kurio plotas 60,3 kv. m registruoti 2 žmonės. Dviejų asmenų šeimai nustatyta norma – 56 kvadratiniai metrai. m Tai reiškia, kad nustatytų normų ribos plotas bus skaičiuojamas už nustatytos normos ribą, o perteklinis plotas bus 4,3 kv. m – ploto kaina viršija normą.

Komunalinės paslaugos: vandentiekis

Mokėjimai už vandens tiekimą gali būti skaičiuojami pagal buto apskaitos prietaisų rodmenis, pagal namo apskaitos prietaiso rodmenis arba pagal standartus.

Jei už vandentiekio paslaugas atsiskaitote naudodamiesi buto apskaitos prietaisu (KPU), tai EPD vartojamos šios santrumpos: „HVS KPU“, „GVS KPU“, „Vandens nutekėjimas. KPU“ – šalto ir karšto vandens tiekimas pagal buto vandens skaitiklio rodmenis, vandens šalinimas (nuotekų) pagal KPU rodmenis (šalto ir karšto vandens tiekimo rodmenų suma).

Vandens kaina apskaičiuojama pagal tūrį pagal buto apskaitos prietaiso (KPU) rodmenis, padauginus iš tarifo.

Mokėjimo dokumente nurodytas vandens suvartojimas atsiskaitymo mėnesį pagal buto skaitiklio rodmenis. Bet jei KPU rodmenys nebuvo perduoti laiku, jie bus skaičiuojami pagal ankstesnių 6 mėnesių vidutinį mėnesio suvartojimą.

Jei mokate naudodami namų apskaitos prietaisą (DPU), mokėjimo dokumente nurodomos santrumpos: „HVS DPU“, „DHW DPU“ ir „Vandens nutekėjimas. DPU“ – šalto ir karšto vandens tiekimas, vandens šalinimas pagal namo vandens skaitiklio rodmenis.

Mokesčių už šaltą ir karštą vandenį butams, kuriuose nėra įrengtų valdymo blokų, apskaičiavimas atliekamas pagal Maskvos Vyriausybės 2004 m. vasario 10 d. nutarimą Nr. 77-PP.

Iš sunaudoto vandens kiekio pagal namo skaitiklio rodmenis, visų buto prietaisų suvartojimo tūrio, negyvenamųjų patalpų suvartojimo tūrio (jei name yra, pavyzdžiui, parduotuvės, kirpykla ir pan.) atimamos, o taip pat atimamos bendrosios buities išlaidos, kurios nustatomos pagal vandens surinkimo bendriesiems poreikiams vietoje įrengtą rodmenų apskaitos prietaisą. Jei tokio prietaiso nėra, tada bendros buities išlaidos priimamos ne didesnės kaip 5 procentai bendro buitinio prietaiso suvartojimo apimties. Gautas likutis paskirstomas butams be komunalinio būsto proporcingai juose gyvenančių piliečių skaičiui. Tuo pačiu metu gaunamas suvartojimo kiekis vienam asmeniui neturėtų viršyti dviejų komunalinių paslaugų suvartojimo standartų.

Jeigu nėra nei buto, nei namo skaitiklių, mokesčiai imami pagal vartojimo normatyvus: 6,935 kub.m. m šalto vandens vienam žmogui per mėnesį, 4,745 kub. m karšto vandens žmogui per mėnesį, kanalizacija 11,68 kub.m žmogui per mėnesį.

Šildymas ir dujų tiekimas

Mokėjimas už gyvenamųjų patalpų šildymą Maskvoje, vadovaujantis Maskvos Vyriausybės 2014 m. rugsėjo 10 d. nutarimu Nr. 468-PP, apskaičiuojamas pagal vidutinį mėnesio šilumos energijos suvartojimą. Jai apskaičiuoti imamas per praėjusius metus sunaudotos šilumos kiekis ir dalijamas iš 12 mėnesių. Tada viso namo vidutinis mėnesio suvartojamas tūris dalijamas iš bendro namo ploto – taip nustatomas šilumos kiekis, reikalingas 1 kvadratiniam metrui namo apšildyti. Gautas rezultatas padauginamas iš bendro buto ploto ir tarifo.

Valdymo organizacija kiekvienų metų pradžioje atlieka gyventojams apmokėti pateiktų apimčių ir einamųjų metų faktiškai sunaudotos šiluminės energijos kiekių sutikrinimą. Remiantis derinimo rezultatais, atliekamas mokėjimo koregavimas, kuris paprastai nurodomas mokėjimo dokumento stulpelyje „perskaičiavimas“. Tai gali būti daroma tiek didėjimo, tiek mažėjimo kryptimi.

Jei nėra apskaitos prietaisų, mokesčiai imami pagal vartojimo standartus: 0,016 Gcal už 1 kv. m bendro būsto ploto.

Apmokėjimas už dujų tiekimą skaičiuojamas pagal tarifą kiekvienam bute gyvenančiam vartotojui.

Ribiniai indeksai

Maksimalus piliečių įmokų už komunalines paslaugas dydžio kitimo indeksas yra universali priemonė mokesčiams už karšto ir šalto vandens tiekimą, kanalizaciją, šildymą ir dujas stebėti. Mokesčio keitimas, viršijantis maksimalų indeksą, yra nepriimtinas, todėl vykdomosios valdžios institucijos turėtų nedelsiant reaguoti, kad būtų pašalinta ši situacija.

Sostinėje maksimalus indeksas buvo patvirtintas 2014 m. birželio 30 d. Maskvos mero įsakymu Nr. 542-RM ir nuo 2014 m. lapkričio 1 d. iki gruodžio 31 d. yra 6,5 ​​proc. Šiuo atveju didžiausias leistinas nuokrypis nuo ribinio indekso reikšmės konkrečiai gyvenamajai patalpai yra 3,2 proc.

Taip pat formulių pavidalu Maskvos vyriausybė patvirtino maksimalius indeksus, skirtus keisti piliečių mokėjimų už komunalines paslaugas sumos 2015–2018 m.

Ribinis indeksas = vartotojų kainų indeksas x santykis + 3,5%.

Šioje formulėje vartotojų kainų indeksas apskaičiuojamas remiantis Rusijos Federacijos socialinės ir ekonominės raidos prognoze metams, buvusiems prieš metus, kuriems skaičiuojami kitimo indeksai (remiantis 9 mėnesių rezultatais). Koeficientas yra atitinkamų ilgalaikio laikotarpio metų mažėjantis arba didėjantis koeficientas, nustatomas atsižvelgiant į šių metų Rusijos socialinės ir ekonominės raidos prognozę.

Kaip taikyti ribinius indeksus?

Norint nustatyti, ar komunalinių mokesčių padidėjimas viršija ribinį indeksą, reikia palyginti šių dviejų laikotarpių mokesčius. Mokestis už bet kurį einamųjų metų mėnesį turi būti padalintas iš praėjusių metų gruodžio mėnesio mokesčio. Gauta vertė neturi viršyti ribinio indekso. Tačiau pirmajam ilgalaikiam laikotarpiui (nuo 2014 m. liepos 1 d. iki gruodžio mėn.) pasirinktas mėnuo turi būti lyginamas su 2014 m. birželio mėn.

Mokesčio dydžio pokyčiui viršijus nustatyto ribinio indekso dydį, reikia kreiptis išaiškinimo į rajono MFC/GKU IS – vadovaujančią organizaciją. O jei nepavyko išsiaiškinti objektyvių priežasčių, dėl kurių viršijamas maksimalus įmokos už komunalines paslaugas indeksas, reikėtų kreiptis į Maskvos miesto Valstybinę būsto inspekciją ir miesto vykdomąsias institucijas.

Ribiniai indeksai negali būti naudojami šiais atvejais.

1. Vienos komunalinės paslaugos atžvilgiu.

Limitiniai indeksai taikomi bendrai apmokėjimui už visas piliečiui suteiktas komunalines paslaugas. Tie. Neteisinga teigti, kad bet kurios konkrečios komunalinės paslaugos tarifų padidėjimas viršijo ribinį indeksą.

2. Į bendrą EPD sumą.

Limitiniai indeksai taikomi tik viešosioms paslaugoms (karšto ir šalto vandens tiekimas, kanalizacija, šildymas, dujos). O EKP, be jų, apima mokesčius už būstą ir kitas paslaugas.

3. Į komunalines paslaugas, jei keičiasi jų suvartojimo apimtys.

Maskvoje dauguma gyventojų už komunalines paslaugas moka pagal butų ar komunalinių apskaitos prietaisų rodmenis. Atitinkamai, vartojimo apimtys, kaip taisyklė, kiekvieną mėnesį nėra vienodos, todėl mokėjimo suma skiriasi kiekvieną mėnesį.

Be to, teikiamų komunalinių paslaugų apimtims turi įtakos didėjantis piliečių, gyvenančių ar registruotų gyvenamosiose patalpose, skaičius. Kai kurios paslaugos apmokestinamos kiekvienam gyventojui ar prisiregistravusiam asmeniui: dujos, o nesant individualių vandens skaitiklių, šalto ir karšto vandens tiekimas, kanalizacija.

4. Jei pasikeitė jūsų teisė gauti išmokas.

Išmokos dydis priklauso nuo to, ar pilietis turi išmokų už būstą ir komunalines paslaugas. Skaičiuojant įmokas, įmokos už konkrečią paslaugą suma mažinama jai už jos apmokėjimą suteiktų išmokų dydžiu. Netekus teisės į pašalpą ar pasikeitus jos dydžiui, piliečio išmoka taip pat gali didėti ir jos augimas viršys patvirtintą indeksą.

Kad būtų patogiau ir lengviau patikrinti, ar komunalinių mokesčių padidėjimas atitinka maksimalius indeksus, Rusijos Federacijos Vyriausybė parengė informacinį įrankį, leidžiantį internetu atlikti reikiamus skaičiavimus.

Šiuo metu ši informacinė priemonė yra paskelbta Maskvos miesto vykdomosios valdžios institucijų svetainėse.

Kas turi teisę gauti pašalpas?

Maskvos vyriausybė suteikia piliečiams veiksmingą socialinės paramos būsto ir komunalinių paslaugų sektoriuje sistemą. Šiuo metu sostinėje daugiau nei 50 piliečių kategorijų turi teisę gauti išmokas, o tai yra žymiai daugiau, nei numatyta federaliniuose įstatymuose.

Išmokos suteikiamos nuolaidų forma ne daugiau kaip vienam butui (gyvenamajai patalpai), remiantis Maskvos vyriausybės nustatytais tarifais, kainomis ir tarifais. Jei vartotojas turi teisę į socialinės paramos priemones būstui ir komunalinėms paslaugoms apmokėti dviem ar daugiau pagrindų, išmokos kaupiamos vienam iš jų.