Perkame seną namą – ko ieškoti. Renkantis namus. Renkamės seną medinį namą Ką reikia patikrinti perkant rąstinį namą

08.04.2014, 14:52

585458535852 Sveiki, forumo vartotojai! gali būti ne visai į temą. bet jei galit patarti buciau labai dekingas.Planuojame pirkti rąstinis namas(pastatymo metai 1950). Šiek tiek glumina laikančiųjų sienų būklė. Atrodo, kad kampuose yra nedidelis išlinkimas. Ekspertai, prašau padėti mums nustatyti bendrą namo būklę Kiek apgriuvęs pastatas, sprendžiant iš nuotraukos?

Aleksandras Smolnikovas

08.04.2014, 15:14

IMHO, kai jie ima 60 metų senumo namą, kalbėti apie sienų išlinkimą ir rąstų būklę kažkaip nedera. :)
Dažniausiai tokius namus norima nugriauti, o kraštutiniu atveju – gyventi penkerius ar šešerius metus ir vis tiek griauti bei statyti naują. Kodėl jums rūpi kampų kreivumas? Nešaudyk. Svarbiausia, kad apatiniai vainikai būtų daugiau ar mažiau gyvi ir nesupuvę. Ir stogas nepraleido. Su visa kita turėsite susitaikyti. Nes VISKAS perdaryti yra brangu ir neatsipirks. Bet viską teks atstatyti. Todėl pirmiausia susikurkite minimalų komfortą, kad galėtumėte gyventi ir pradėti taupyti pinigus statyboms.
Aš ne tik tai sakau, aš pats gyvenu tokiame name. Na... ne visai taip. Taip pat pastatytas prieš 53 metus. Nusipirkau už milijoną, investavau dar 120 tūkstančių rublių, pastatiau priestatą už 100 000 rublių, maždaug akmeninį. Ir tu gali gyventi. Dabar visa kita reikės atstatyti.

Ir toliau. Apatinių lajų būklei patikrinti buvo aktyviai naudojamas yla, kuriuo bandyta perverti rąstą. Paprastai tai veikia. Viršutinis sluoksnis kietas. Viduje yra puvinys. Ir tai gerai. Mažiausiai reikia keisti apatines karūnėles.
Na, palėpės būklė. Sijos nesupuvusios ir nėra vandens nutekėjimo. Ant lubų nėra vandens dėmių, o po žeme nėra drėgmės.
Ir sienų kreivumas :) Tai rąstas. Rąstinis namas Jis vis tiek vaikšto.

08.04.2014, 15:22

Atkreipkime dėmesį – namas išteptas.
atidžiai apžiūrėkite tepinėlį – ieškokite drėgmės pėdsakų. jei jų nėra, gerai.

Turite kišti rąstus. Pakišau atsuktuvu. iš karto matosi supuvimas. supuvę DAUGIAUSIA dugno vainikėliai yra atleistini, jei daugiau - nedovanotini.
atkreipkite dėmesį į pamatą – jis neturėtų byrėti.

Andrejus Dachnikas

08.04.2014, 16:28

08.04.2014, 16:37

Dažniausiai tokius namus norima nugriauti, o kraštutiniu atveju – gyventi penkerius ar šešerius metus ir vis tiek griauti bei statyti naują.
Jei klausimas toks, kad visiškai nėra kur gyventi, o turimomis lėšomis galima tik nusipirkti tokį namą, o tada galvoti toliau – tuomet galima svarstyti.

Aleksandras Smolnikovas

08.04.2014, 17:13

Jei klausimas toks, kad visiškai nėra kur gyventi, o turimomis lėšomis galima tik nusipirkti tokį namą, o tada galvoti toliau – tuomet galima svarstyti.
O jei nori tik nuosavo namo, bet yra kur apsisukti, tuomet geriau ieškoti pliko sklypo ir statyti nuo nulio. Dėl to namas išeis pigiau ir greičiau.

Aš visiškai sutinku. Būtent taip aš gyvenu).
Nėra kur pabūti. Statysime senoje vietoje.
Statyti nuo nulio... aišku gal lengviau, bet ne pigiau.
Jau turiu paruoštą šildymo sistemą, duris, santechniką ir stogines visokiam šlamštui susidėti. Ir yra kur nakvoti, kol vyksta statybos. Taigi, viena vertus, statyti lauke yra lengviau ir greičiau. Tačiau statyba seno namo vietoje turi ir privalumų.

08.04.2014, 18:35

Rąstas ar trobelė?
Tai rąstinis namas, kurio sienos išlygintos naudojant molio ir mėšlo mišinį.
Sutinku su Aleksandru Smolnikovu

08.04.2014, 20:25

Turiu rąstinį namą, pastatytą 1956 m. Be to, jis buvo pastatytas iš senos trobelės. Mes vis dar gyvename name. Jam viskas gerai. Komp. Amžius rąstinis namas tai nėra svarbu. Svarbiausia yra aukštas pagrindas ir geras stogas. Namas nuotraukoje supainiotas dėl žemų pamatų.

Andrejus Dachnikas

09.04.2014, 00:12

09.04.2014, 01:18

Turiu klausimą: kam jie įrengti? vertikalieji rąstai, kurios matomos po sienų danga?

Geras klausimas. Bet iš tikrųjų, kam jie skirti? kas žino? gal jie laiko rąstus kartu?

Andrejus Dachnikas

09.04.2014, 11:29

Kur tavo namai? Turiu įtarimą, kad tai ne rąstinis namas, o pokariu populiari fachverkinė konstrukcija (buvo naudojama ir Petro Didžiojo Peterburgo raidos metu): karkasas iš rąstų ir vatas iš nendrės arba gluosniai tarp stulpų su molio ir mėšlo sluoksniu, sustiprintu smulkintais šiaudais .

Jei taip, tai namas skirtas tik griauti (arba parduoti muziejui). Turime atidaryti sienos dalį iš vidaus ir patekti į tiesos apačią.

Klausimas:
Sveiki, mieli Rusijos staliai! Su vyru planuojame pirkti medinis namas kaime - amžius ir sveikata jau ne tas pats, kas gyventi mieste. Pakvėpuokime bent nuo pavasario iki rudens švarus oras. Tokių pirkimų patirties neturime, o apie statybas mažai suprantame. Nusipirk sklypą ir statyk naujas namas Jokiu būdu jo naudoti, todėl pirksime ką nors gatavą, net jei jis senas. Norėčiau sužinoti, ar galite mums padėti atliekant vertinimą ir atranką geri namai, galbūt – su perspektyva savo jėgomis pašalinti trūkumus? Jau pasirinkta keletas variantų, laukiame jūsų atsakymo.

Jekaterina Ivanovna, Maskva.

Atsakymas:
Laba diena, Jekaterina Ivanovna.

Visiškai ir visiškai pritariu jūsų iniciatyvai, jie suplanavo gerą darbą. Namas kaime yra ypatingi namai, jie turi savo filosofiją ir požiūrį į gyvenimą – jums patiks. Kalbant apie užduodami klausimai– tokios paslaugos dar neįleidome į srautą, bet sprendžiant iš užklausų skaičiaus, pats laikas.

Tiesą sakant, pirkimas mediniai namai, ypač senesnių, kažkuo panašus į naudoto automobilio pirkimą. Pastaruoju atveju pirkėjai dažnai kreipiasi į ekspertų pagalbą ir atlieka mokamą oficialių (ir ne tik) pardavėjų diagnostiką. Tad kodėl gi nepasinaudojus tuo pačiu metodu vertinant gyvenamųjų pastatų būklę? Skirtumas tik tas, kad konsultantais reikia įtraukti nepriklausomus statybininkus (mediniams namams reikės stalių, mūriniams – mūrininkų ir pan.).

Normalus variantas, juolab kad vienu akmeniu galima nukauti du paukščius - ir išsirinkti gerą namą, o jei randi kokių nors pašalinamų trūkumų: pirma, derėkis su savininku (remonto kainą paskelbs ekspertas), antra, ten jau yra specialistas juos pašalinti.

Kur ieškoti ir į ką atkreipti dėmesį senuose mediniuose namuose.

Pabandysiu šiek tiek detalizuoti informaciją. Apskritai, jei naudojatės gero statybininko paslaugomis, kad surastumėte galimų problemų perkamam pastatui nereikia žinoti visko, kas parašyta žemiau, bet bendra idėja ar tu privalai.

Visų pirma būtinas bendras vizualinis pastato įvertinimas – dėl galimų jo iškrypimų, įdubimų ir pan. Grubiai tariant, nutolstame nuo namų ir vertiname jį iš visų pusių. Jei abejojate, patikrinkite akis burbulų ir vandens lygiu, tai nėra sunku.

Pamatų būklės įvertinimas.

Tada pereiname prie namo pamatų būklės tikrinimo. Tai yra pagrindinis konstrukcijos laikantis elementas, čia negalima klysti ir užmerkti akis į jos vientisumo, geometrijos ir kt. pažeidimus. Faktai apie statybos technologijos neatitikimą ar neteisingus skaičiavimus turėtų jus įspėti laikomoji galia namo pamatai, vėdinimo ir pamatų hidroizoliacijos trūkumas. Taip pat pažiūrėkite į aklosios zonos aplink namą buvimą ir jos išdėstymo teisingumą. Taip pat būtų gerai pasitikrinti pamatų gylį žemėje (jei namo savininkas leidžia, tiesiog iškaskite gilią duobę ir pažiūrėkite), dažnai pasitaiko, kad matoma juostinio pamato dalis iš principo yra viskas, kas ten yra – tada tai tik žemė.

Medinio namo sienos.

Tai labai svarbu, daug kartų sutikau stipriai atrodančius namus, tačiau pradedame ruošti sienas apkalimui - ir pasirodo, kad rėmas tiesiog supuvo, o švyturių tvirtinti tiesiog nereikia, liūdna. Rąstiniams namams būtinai patikrinkite apatinių lajų būklę, nedvejodami to reikalaukite. Dažnai supuvusios karūnos užmaskuojamos (per perimetrą įrengia aukštus atoslūgius, iškloja plytomis), atidžiai žiūrėkite, taisydami vėliau pataikys į kišenę. Taip pat reikia įvertinti spynas ir įpjovimus - ar ten tvirta mediena, ar ji jau supuvusi. Taip pat rekomenduoju įdėmiai apžiūrėti visus senų rąstinių namų langus ir duris – iš patirties, dažniausiai iškart po pirkimo jie keičiami į dabar populiarius plastikinius. Išmontuojate seną langą kartu su korpusu – o visas angos dugnas ir šonai supuvę – nėra prie ko net pritvirtinti. Tas pats požiūris galioja ir vertinant sienas viduje – po langais, kampuose nieko nepastebėkite.

Pogrindys, rūsys ir grindys.

Daugeliu atvejų medinių namų grindyse yra liukai, leidžiantys įvertinti šios erdvės būklę. Vertiname apatinių lajų būklę namo viduje, perdangos grindų nusidėvėjimo laipsnį, puvimo požymių buvimą ar nebuvimą, rūsio drėgmę. Ar grindys pagamintos, ar grindys apšiltintos ir kaip teisingai tai padaryta? Koks atstumas nuo žemės iki pernešimų, ar yra vandens nutekėjimo pėdsakų į požemį - viskas svarbu. Atidžiai žiūrime iš viršaus – ar grindys iš esmės lygios, ar yra įdubimų ir iškraipymų, būtinai ant jų reikia vaikščioti ir šokinėti, kad pamatytum, ar nėra batuto efekto (gali reikšti persėdimų problemas – supuvę, ar nepakankamas kiekis ar kryžius -skyrius). Jei yra antras aukštas, tikriname panašiai grindų danga. Taip pat atkreipkite dėmesį į vietinės sienų apšiltinimo pėdsakus (dažnai būna, kad namuose atsiranda tokių skersvėjų, kad jie tiesiog išmuša iš kojų – tada naudoja poliuretano putos, skudurus – užmaukite juos šiose vietose, sandarinkite siūles ir pan.).

Stogo ir stogo apžiūra.

Bet kurio namo stogas yra paskutinė gynybos linija nuo kritulių, ultravioletinių spindulių, vėjo apkrovų ir kt. Jei abstrahuosime nuo to, kad svarstome galimybę įsigyti konkrečią kopiją medinė konstrukcija komplekse, tai yra stogo danga yra pagrįstai laikomi sudėtingiausiais ir brangiausiais kapitalinė renovacija namai. Iš čia ir išvada – stogą ir bendrą stogo būklę įvertinkite atidžiai ir kruopščiai, antraip, esant reikalui, remontas pakenks kišenei, pasitvirtino.

Tiesą sakant, būklės įvertinimas stogo danga pirmiausia atliekama vizualiai, nuo žemės. Tuomet vertėtų užlipti tiesiai ant stogo (padėtų laiptai) ir iš arti įvertinti dangą. Ypatingą dėmesį skiriame probleminėms vietoms – šlaitų sandūroms su sienomis, lūžiams ir abipusiams stogo šlaitų įpjovimams, krosnių aplenkimui ir vėdinimo vamzdžiai, prieinamumas ir būklė Drenažo sistema, horizontalumas ir bendra keteros, slėnių būklė ir kt. Jei stogas dengtas juodu metalu (siūlinė stogo danga, populiari prieš dvidešimt metų, kaimo namai buvo iš jo pagamintas ir vėliau nudažytas), neseno dažymo pėdsakai turėtų įspėti – labai tikėtina, kad metalas jau labai susidėvėjęs, o dažais bandoma paslėpti defektą.

Tada, jei įmanoma, persikeliame į palėpę. Susidomėsime ten valstybe gegnių sistema, lubų perkėlimai, lentjuostės. Apžiūra viską parodys, svarbiausia neskubėti (atsinešti žibintuvėlį). Vertiname medžiagą, jos vientisumą ir vabzdžių nepažeidimą. Atkreipiame dėmesį į gegnių ir apvalkalų tarpus, šlaitus ir išsidėstymą, bendrą stogo surinkimo teisingumą, hidroizoliacijos buvimą ar nebuvimą, galimus nesandarumo pėdsakus. Jei su savimi pasiimsite laidą, galėsite lengvai patikrinti įlinkį gegnių kojos. Taip pat visi stogo dangos trūkumai aiškiai matomi iš vidaus. Mes žiūrime į izoliaciją lubos, ir stogo vėdinimo organizavimui.

Be viso to, kas paminėta, nepamirškite įvertinti ir namo komunikacijų – vandentiekio, šildymo, kanalizacijos, elektros. Galiausiai apsiginklavę tokia informacija galėsite patys apsispręsti – ar verta pirkti būtent šį namą, ar geriau ieškoti kito varianto.

Visų pirma, turėtumėte pažvelgti į projekto dokumentaciją, būtent, ar yra būtinų antspaudų ir parašų. Tada reikia patikrinti namo rąstų kokybę, tam galite naudoti senas būdas- metiniais žiedais. Tankūs žiedai rodo medienos kokybę.

Kotedžo apžiūra turėtų prasidėti lauke Namai. Apeikite jį iš visų pusių, įsitikinkite, kad nėra didelių įtrūkimų, paslėptų nelygių siūlių, puvimo. Tada pažiūrėkite į namo stogą. Norėdami tai padaryti, turite atsitraukti nuo pastato ir atidžiau pažiūrėti, ar stogas nenusvyra. Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas išorinių sienų kokybei.

Namo pagrindas yra pamatai. Pirma, tarp vienos rąstų juostos, paklotos palei išorinį namo perimetrą ir pagrindo, turi būti dar vienas hidroizoliacijos sluoksnis. Pagrindas turi būti ne mažesnis kaip 50 cm aukščio.

Tinkamas medinio kotedžo surinkimas – raktas į namo ilgaamžiškumą. Surinkimo kokybę galima patikrinti adata, tam reikia įkišti adatą tarp rąstų; jei adata netelpa, vadinasi, rąstai nėra gerai sujungti. Atidžiai apžiūrėkite namo kampus, ar nėra sandarumo. Žiemą kampuose gali atsirasti drėgmė, o šiltuoju periodu – pelėsis. Galite naudoti metalinį rutulį, kad patikrintumėte, ar namas yra iškreiptas; jei kamuolys rieda lėtai, tai gerai. Taip pat būtina išbandyti langus ir duris, visos jų dalys turi tvirtai priglusti.

Bet koks Atostogų namai turi turėti pogrindį. Nepatingėkite ir ten pasidairyti. Pirmo aukšto grindyse atidarykite techninį liuką ir apžiūrėkite erdvę po grindimis ir rūsio lubomis, kurioje galite judėti bent jau pritūpę. Atminkite, kad šis tarpas bus naudingas ateityje periodiškai apdorojant medines grindis. Žiūrėdami į liuką, patikrinkite, ar ant sijų nėra pelėsių ir puvimo.

Apie medinius namus dažnai sako, kad jie gyvi, todėl toks organizmas turi taisyklingai kvėpuoti. Kondensatas yra pavojingas namo vėdinimo ir šiltinimo klaidų ženklas ir Pagrindinė priežastis biologinis sunaikinimas medinės konstrukcijos. Jei namuose susidaro kondensatas, anksčiau ar vėliau ten pasirodys grybai. Kondensato pėdsakų galima rasti ant neapsaugotų, dengiančių dažų, mediniai paviršiai net ir po džiovinimo. Daugiausia jų ieškokite sandūrose, kampuose, po lubomis, palėpėje.

Jei nusprendėte ne statyti, o pirkti gatavą medinį namą ir apsirikote pirkdami, skųstis nebus kam. Tokios „prekės“ neįmanoma grąžinti ar pakeisti. Kaip sakoma: „Jie atvėrė akis prieš juos maudydami“. Pakalbėkime apie tai, į ką reikia atkreipti dėmesį renkantis būstą, kad vėliau netektų gailėtis

Kadangi dauguma iš mūsų nesame ekspertai statybos pramone ir gali įvertinti jam patinkantį namą daugiausia pagal „patinka ar ne“, ir, žinoma, pagal vietą, būtų protinga kreiptis pagalbos į profesionalą ir pakviesti jį apžiūrėti turtą. Statybos inspekcijos įmonių specialistai nustato medinių namų projektavimo ir surinkimo trūkumus, konstrukcinius defektus, technologijų pažeidimų pasekmes ir kt.. Apskritai pastatą vertina pagal daugiau nei penkiasdešimt kokybės kriterijų! Žinoma, kiekvieno iš jų viename straipsnyje paliesti neįmanoma, todėl paliesime tik pagrindinius. Taigi, pabandykime į galimo pirkimo temą pažvelgti statybų eksperto akimis.

Išorinis patikrinimas

Pirmiausia pažiūrėkite, kokiu atstumu namas yra nuo kaimyninio kotedžo, taip pat nuo kitų svetainėje esančių pastatų. Pagal normas priešgaisrinė sauga, jis turi būti ne mažesnis kaip 15 m. Tie patys standartai diktuoja pastato apsaugos nuo žaibo buvimą, kurio sukūrimą statybininkai dažnai „apleidžia“.

Jei namas įjungtas juostiniai pamatai arba jame yra medinės grindys, įsitikinkite, kad po pastatu yra požeminė erdvė, o rūsyje yra ventiliacijos angos vėdinimui. Priešingu atveju neišvengiama sienų ir lubų elementų apatinės dalies drėgmė ir puvimas.

Svarbu, kaip aukštai nuo žemės yra apatiniai sienų vainikai. Įsivaizduokite, kad aplink namą yra daug sniego. Ar tokiu atveju medinės konstrukcijos sušlaps tirpstant sniego pusnims ar liks nepasiekiamos vandeniui?

Būtinas pamato ir sienų sąsajos elementas yra nupjautos (paviršiaus) hidroizoliacijos sluoksnis. Jei jo nėra, rąstinio namo apatiniai vainikai labai greitai pradeda griūti nuo kapiliarinės drėgmės prasiskverbimo į juos iš betoninis pagrindas. Toks pat pavojus jiems grės, kai tokiai izoliacijai bus naudojama netinkama medžiaga – ypač hidrostiklo izoliacija, kuri nėra patvari.

Rimta klaida, padaryta montuojant rąstinį namą, yra laisvas pirmojo (karkasinio) vainiko atramas ant pamatų: tarpas tarp jų bus išpūstas, ten gali tekėti vanduo, o sienos elementų apkrova bus netolygi.

Patikrinkite, ar lengvai bakstelėjus nenukrenta cokolio pamušalas. Juk ji atlieka ne tik dekoratyvinę, bet ir apsauginę paskirtį, saugo šią pastato dalį nuo neigiamo poveikio.

Kad lietus ir tirpstantis vanduo neišplautų pamatų sienų, aplink namo perimetrą turi būti įrengta pakankamo pločio aklina zona su drenažo sistema, o stoge įrengti nukreipti nuotakynai. Jei viso to trūksta, statybos negali būti laikomos baigtomis.

Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas sienoms. Dažniausiai galite susidurti su nekokybišku antiseptiniu medienos apdorojimu, biologinio sunaikinimo požymių buvimu ant jos ir konstrukcijų matmenų bei jų skerspjūvių neatitikimu projekte nurodytų; su neteisingais sienų elementų sujungimais ir kitomis montavimo klaidomis.

Prie namo sienų pastatykite 2 metrų lygį: vertikalūs nuokrypiai neturi viršyti 3 mm/m

Įsigydami rąstinį namą apžiūrėkite, ar nėra gilių rąstų įtrūkimų, tiek išilginių, tiek skersinių. Abu gali neigiamai paveikti fizines ir technines konstrukcijos savybes, taip pat padaryti medieną labiau pažeidžiamą drėgmės ir patogeninių mikroorganizmų. Rąstai turi būti atrenkami ir klojami taip, kad tarp jų nebūtų „įdubimų“ ar tarpų; fiksavimo jungtys kampuose jie kruopščiai nupjauti, o sandūros išilgai padarytos naudojant perpjovas. Patikrinkite, ar sandarūs stogo tarpai.

Tikrai neverta pirkti ką tik pastatyto rąstinio namo – ne sėdinčio po laikinu stogu ir be angų, o iš karto paruoštą gyventi. Langų ir durų rėmų deformacija, netolygus nusėdimas ir kitos nemalonios pasekmės garantuojamos. Taip pat specialistai nerekomenduoja įsigyti žiemai stovėjusio namo be šildymo, nes daugelis jo defektų gali išryškėti būtent po pirmojo šilto „žiemojimo“.

Pastatams iš sluoksniuotos arba profiliuotos medienos didelis vaidmuo vaidina sienos medžiagos skerspjūvį. Pavyzdžiui, namas iš 150 × 150 mm medienos gali būti laikomas tik vasaros namu. Norint naudoti ištisus metus, iš išorės jis turės būti apšiltintas ne mažesniu kaip 100 mm storio izoliacijos sluoksniu, antraip šilumos nuostoliai per atitveriančias konstrukcijas bus tokie, kad neužteks šildymo.

Apžiūrėdami sienas atidžiau apžiūrėkite langus ir durų angos. Šiurkštus pažeidimas yra netinkamai atliktas (ypač kompensacinių tarpų dydžio nesilaikymas) arba trūkstamas korpusas, skirtas apsaugoti langus ir duris nuo deformacijos medinio pastato nusėdimo metu.

Na, o įeinant į namą vidaus apžiūrai, pats laikas atkreipti dėmesį, ar virš verandos yra baldakimas. Jei jo nėra, laiptus užlies lietus ir žiemą apledės.

Laikantis priešgaisrinės saugos reikalavimų, krosnys ir židiniai turi būti išdėstyti ne mažesniu kaip 30 cm atstumu nuo bet kokių medinių konstrukcijų ir paviršių. Kad kilus gaisrui gyventojai galėtų skubiai evakuotis, namuose rekomenduojama įrengti du išėjimus, nerengti sudėtingų perėjimų ir siauri koridoriai tarp kambarių ir visus pastato aukštus įrengti atidaromais langais.

Žvilgsnis iš vidaus

Visų pirma patikrinkite esamą išdėstymą su tuo, kas buvo numatyta projekte. Pavyzdžiui, iš tikrųjų gali nebūti įėjimo vestibiulio ir tiesiai nuo slenksčio atsiduri gyvenamojoje patalpoje, o tai blogai tiek pastato šiluminės apsaugos, tiek trūkumo požiūriu. erdvės prieškambariui įrengti.

Įvertinkite grindų, sienų, lubų (dangose ​​neturėtų būti tarpų), durų ir langų būklę. Norint patekti į požemį, kur dažniausiai tiesiamos komunikacijos, reikalingas pakankamo dydžio liukas. Beje, jei požeminė erdvė prišiukšlinta statybinių atliekų, visi šie „apleisti ir pamiršti“ kelmai ir pjuvenos supūs ir supelis, skleisdami į patalpas nešvarų kvapą.

Nepamirškite grindų struktūros. Sijos, kurių skerspjūvis yra 200 × 100 mm, turi tęstis iki laikančiąja siena 100 mm ir supjaustyti visą arba įstrižai į ketvirtį. Pjauti pusę medžio yra nepriimtina, nes tai gali sukelti sijos įtrūkimą ir rimtą lubų konstrukcijos susilpnėjimą.

Pakilkite po stogu ir įsitikinkite, kad gegnių sistemos elementai yra apdoroti priešgaisriniais preparatais (tai bus iš karto aišku, jei buvo naudojami atspalvio efektą turintys junginiai). Šalta mansarda turi turėti mansardinius langus, o jei patalpa šildoma, patikrinkite, ar po stogu yra užtikrinama oro cirkuliacija, kad nesusidarytų kondensatas.

Svarbu įvertinti kopėčių patikimumą, saugumą ir naudojimo paprastumą. Turite sutelkti dėmesį į šiuos projektinius parametrus: statumas - ne daugiau kaip 45°, skrydžio plotis - nuo 80 cm, praėjimo aukštis (atstumas nuo bet kurio laiptelio iki lubų arba virš plokštumos) - 1,9-2,0 m, žingsnio plotis (protektoriai) - ne mažiau 25-30 cm, pakopos (pakylos) aukštis - 15-20 cm.

Jei name yra anga laiptams, o pačių laiptų nėra, o kūrėjas tikina, kad vėliau tokį modelį galėsite montuoti kaip jums patinka, tai yra priežastis būti atsargiems. Labai tikėtina, kad pardavėjas yra, švelniai tariant, nesąžiningas: gali atsitikti taip, kad į jam skirtą vietą laiptų iš viso nepavyks pastatyti.

Viena iš sąlygų tinkamai atlikti elektros instaliaciją namuose yra buvimas elektros spinta RCD, apsaugantys nuo kibirkščiavimo ir gaisro mažų trumpųjų jungimų metu tinkle, taip pat įrenginiai, apsaugantys nuo žaibo smūgių ir galios viršįtampių. Jei namuose paslėpti laidai, būtinai paprašykite pardavėjo jos schemos, nes ateityje tai neleis žaisti „rusiškos ruletės“ ​​kiekvieną kartą, kai ruošiatės įkalti vinį į sieną.

19 dažniausiai pasitaikančių klaidų statant namą

08.05.2013 23:45

Kaip patikrinti medinį namą perkant

Pagrindinė taisyklė statyboje yra maždaug tokia: kuo paprastesnis namo projektas, tuo mažiau problemų jis turės eksploatacijos metu. Pagrindinę įtaką mediniam namui daro vadinamoji medinio namo susitraukimas .

Dizaineriai visada kuria mediniai namai susitraukimui. Tai yra, jie nustato susitraukimo procentą medinis namas. Jis svyruoja nuo 3 iki 6%, priklausomai nuo to, kokiu metų laiku miškas buvo iškirstas medinio namo statybai. Jei mediena kertama nuo pirmosios žiemos pusės iki pavasario vidurio, tai vadinama - žiemos miškas, o jei laikotarpiu nuo vėlyvo pavasario iki žiemos pradžios – vasaros miškas. Namo statyba iš žiemos miško ekonomiškiausias ir kokybiškas variantas statyba. Deja, daugelis, parduodami medinį namą, apgauna pirkėją teigdami, kad jis pastatytas iš žiemos miško, o miškas buvo iškirstas vasaros-rudens laikotarpiu. Toks namas patiria didžiausią atsiskaitymą ir atitinkamai iškraipymus bei visokius langų ir durų užstrigimus. Dauguma Geriausias būdas prieš pirkdami patikrinkite medinį namą - Tai atliekama vizualiai apžiūrėti viduje ir išorėje, o namas turi būti pastatytas ir stovėti dvejus metus.

Medinio namo apžiūra

Prieš įeidami į medinį namą, apeikite jį ir patikrinkite, ar nėra dideli tarpai tarp rąstų, taip pat užglaistytos nelygios jungtys. Be siūlių tarp rąstų, būtina patikrinti rąstus, ar nėra mėlynos dėmės ir puvimo. Kodėl rąstas tampa mėlynas? , galima perskaityti įmonės svetainėje KLAUSK Egidą . Taip pat atkreipkite dėmesį Ypatingas dėmesys ant viršutinių rąstų, kad pamatytumėte, ar jie nepasitraukė nuo likusių rąstų. Tada atsitraukite nuo namo iki 20 metrų atstumu ir atidžiau pažiūrėkite, koks yra stogo kraigo lygumas, ar jis nesmunka ten, kur remiasi į pastato frontonus. Tai pagrindinės vietos už pastato, iš kurių galima spręsti apie medinio namo surinkimo kokybę ir medienos ruošos laiką.

Patekę į medinį namą, taip pat patikrinkite rąstų eilių sąlyčio tankį ir puvinio buvimą. Atidžiai apžiūrėkite medinio namo kampus, ar jie pakankamai sandarūs ir ar pro juos nepučia vėjas. IN žiemos laikotarpis tokiuose kampuose visada drėgna, o rudenį atsiranda pelėsis. Kyla į antrą aukštą mediniai laiptai, stenkitės kojomis apčiuopti, ar nėra laiptelių nelygumų ar iškraipymų, ar nėra nepatogumų viršutinėse laiptų pakopose. Tai medinio namo antro aukšto įsikūrimo ženklai. Išeidami iš antrojo aukšto atkreipkite dėmesį į pagrindinį nešiklį medinė sija ar guli plokščiai. Taip pat pažiūrėkite į grindų plokštumas, kad pamatytumėte, ar nėra vizualinio kreivumo. Kreivumą galite patikrinti naudodami iš anksto atsineštą metalinį ar stiklinį rutulį. Padėjęs jį ant grindų, jis pats niekur neturėtų nuriedėti. Jei rutulys rieda labai lėtai, tai nėra problema, nes kreivumas yra minimalus, tačiau jei jis rieda greitai, tai rodo rimtą namo iškraipymą. Tokį iškraipymą gali sukelti ne tik netolygus medinio namo rąstų susitraukimas, bet ir rimtos pamato deformacijos, kurias sukelia dirvožemių šerkšnas . O tai jau yra rimta problema, kurioje gali įtrūkęs namo pamatas .

Tai yra minimalūs dalykai, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį perkant medinį namą. Tobulas sprendimas yra pačiam pasistatyti savo svajonių namą. Pateiksime tokios konstrukcijos pavyzdį nuotraukose su Išsamus aprašymas, kurią mums maloniai padovanojo vienas iš mūsų klientų. Kaip pasistačiau savo namą, fotoreportažas . Perskaitykite ir tada galbūt nuspręsite statyti savo namą pagal iš anksto apgalvotą projektą.