Pridėkite modernų namo priestatą. Privačių kaimo namų karkasinių priestatų statyba. Koks tai galėtų būti pratęsimas?

Gali būti begalė priežasčių, kodėl staiga prireiks priestato namą, pradedant gyvenamojo ploto išplėtimu verandos forma ir baigiant pastato šildymo sistemos perkėlimu katilą ir katilą perkėlus į atskirą patalpą, kaip reikalauja saugos instrukcijos. Paprastai tai yra mažas kambarys, 2x3 m arba 2x5 m, kuriam nereikia specialių darbo įgūdžių, bet kuris pradedantysis statybininkas gali padaryti tokį namo priestatą savo rankomis. Reikia tik tinkamai suplanuoti darbą ir nubrėžti pagrindinį užduočių spektrą.

Labiausiai paplitęs pratęsimo tipas

Prieš pradėdami priestatą namą, turėsite skirti ne vieną dieną svarbiausiems planavimo klausimams spręsti. Visos papildomos patalpos vėliau turės būti įteisintos, keičiant dokumentus ir registruojantis įgaliotose institucijose. Yra daug būdų, kaip savo rankomis pasidaryti namą priestatą, kad nereikėtų tvarkyti dokumentų, tačiau parduoti ar palikti tokią namo statybą ateityje bus labai problematiška.

Planavimo etape reikės išspręsti keletą pagrindinių klausimų:

• Kur įrengti namo priestatą, bet koks skubėjimas reikš nepatogumų naudojantis namu. Po poros mėnesių konstrukciją teks išmontuoti ir statyti iš naujo, pasmerkiant save papildomoms išlaidoms ir nemaloniam išmontavimo malonumui;
• Kaip padaryti pamatą namo priestatui. Vienas iš sunkiausių klausimų, reikalaujančių specialistų pagalbos. Jei statysite jį atsitiktinai, gali būti, kad pirmąjį pavasarį priestatas nutols nuo pagrindinės sienos;
• Pasirinkus medžiagas sienoms ir stogams, nepaisant minimalios statybos apimties, bendros prijungtos patalpos statybos išlaidos gali lemti nemažą sumą.

Tradiciškai manoma, kad priestatai turi būti naudojamos tos pačios medžiagos kaip ir pagrindiniam pastatui. Šis požiūris yra pateisinamas, jei kalbame apie didelio mūrinio kaimo namo priestatą. Kitais atvejais užduotį galima supaprastinti ir nebrangiai pratęsti kaimo namą. Pavyzdžiui, padarykite priestatą iš akytojo betono, juolab kad vieno aukšto pastate didžiąją dalį darbų galite atlikti patys.

Kaimo namo priestato stogo ir gegnių sistema pagaminta iš medienos ir keturiasdešimties lentų, parenkamos arba derinamos stogo spalvos ir medžiagos. stogo danga dachas, arba naudokite tai, kas yra po ranka arba artimiausioje techninės įrangos parduotuvėje.

Bendra koncepcija, kaip lengviausiu būdu praplėsti namą

Katilinės, vonios ar vasaros virtuvės priestatas praktiškai nesiskiria, išskyrus tai, kad išleidimo vamzdžiui turėsite atlikti papildomą praėjimą per patalpos stogą. Kotedžo priestatas visada atliekamas pagal paprasčiausią schemą, iš tinkamiausių vasarnamių pastatams medžiagų, tokiu atveju- pagamintas iš putų betono.

Konstrukcijai, pagamintai iš putplasčio betono blokelių, reikės gana standaus pagrindo, todėl atsakymas į klausimą, kaip tinkamai padaryti priestatą prie namo, bus toks - būtina padaryti stabiliausią ir patikimiausią priestato pagrindą.

Bendra taisyklė yra ta, kad renkantis pamatų tipą, turite laikytis tos pačios schemos kaip ir pagrindinis pastatas. Jei vasarnamis yra ant polių, tada papildoma patalpa turi būti pastatyta ant polių atramų; jei naudojamas plokštės pamatas, tada priestatas turės būti su plokšte arba abu pastatai turės būti įrengti ant to paties pamato.

Dažniausiai kaimo namas statomas iš įprastų plytų ant juostinio pamato. Sąnaudų požiūriu betono juosta turi geriausią kainos ir standumo santykį, taigi, jei problema yra kaip padaryti pratęsimą plytų namas, pratęsimui skirto pagrindo juostinė versija atrodys patraukliausiai.

Ypatingas pamatų atvejis

Priestatas iki mūrinės dėžės kaimo namas taip pat gali būti pagaminta iš įprastų plytų, pavyzdžiui, jei savininkai nenori įvesti disonanso į bendrą pastato išvaizdą. Tokiu atveju iškyla problema, kad prailginimas net iš lengvų tuščiavidurių plytų sukuria papildomą apkrovą juostiniai pamatai Pagrindinis pastatas.

Negalite tiesiog iškasti tranšėjos po kaimo namo sienomis, supilti betoninę juostelę ir ant jos įdėti dėžės pratęsimą. Daugiausia artėjančią žiemą ir pavasarį sunkus priestato pastatas nugriaus senus pamatus, todėl namo sienose susidarys įtrūkimai, priestatą teks ardyti ir išardyti.

Norint išvengti tokios situacijos, plytų pratęsimo pamatas atliekamas pagal šią schemą:

• Išilgai pastato sienos, 40-50 cm atstumu nuo pamatų, 50-60 cm žingsniais įkalama kukmedžių polių linija.. 5 m ilgio priestatui prireiks apie tuziną gręžtinių atramų;
• Kraštinės atramos pakeičiamos betoninėmis kolonomis arba plieniniai vamzdžiai kurių skersmuo 150-200 mm, jie atims pagrindinį svorį nuo gegnių sistema ir stogo danga;
• Likusi plytų pratęsimo pamato dalis yra padaryta pagal juostelės schema tradiciniu būdu.

Norėdami sujungti priestato polius ir juostinius pamatus, galite naudoti perdangos sijas arba išlieti plokštę - lygintuvą iki 50 mm storio. Plokštė tarnaus kaip vidinis statramstis priestato sienoms ir tuo pačiu metu tolygiai perkels svyruojančio grunto pamato apkrovą į namo plytų mūrą.

Dėl to priestatas bus patikimai sujungtas su pagrindiniu pastatu per kompensacinę jungtį tarp namo ir priestato bei atramų sistemą gegnėms ir luboms. Pats priestatas netgi gali būti padengtas apdailos plytomis ar plytelėmis, nes visa priestato masė darys spaudimą žemei jau dideliu atstumu nuo kaimo namo pamatų.

Apibūdinta plytų priestato kaimo name ar privačiame name pamatų schema šiandien yra pati optimaliausia sąnaudų, patikimumo ir saugumo požiūriu, nes polių sistema garantuoja patikimą pritvirtintos dėžės atramą net ir pačiame sunkesniame dirvožemyje.

Priestato statybos savo rankomis procedūra

Pirmas dalykas, kurį reikia padaryti prieš pristatant mūrinį namą, yra pašalinti visas šiukšles, velėną ir suplanuoti aikštelę toje vietoje, kur bus statomas pastato priestatas.

Pamatų juostos išdėstymo etapas

Juostinių pamatų konstravimo schema nesiskiria nuo seklių pamatų bet kuriam kitam pastatui. Tokiu atveju pratęsimo pagrindas bus padarytas pagal uždaro stačiakampio schemą. Iš pradžių, naudodami laidą, turėsite pažymėti centrinę liniją, o tada nubrėžti būsimos pamato tranšėjos kraštus.

Seklios juostos gylis turi būti ne mažesnis kaip 60 cm, plotis 50-60 cm.Lemiama reikšmė yra gylis, jei dirva per minkšta ir drėgna, galite padidinti gylį iki 70 cm. Tokiu atveju reikia padaryti drenažą ir drenažo liniją gruntiniam vandeniui nuo pamatų.

Planavimo etape ant namo sienų nubrėžiamos ribos arba kontūrai, išilgai kurių priestatas tilps į būsimų sienų matmenis. Kol kas pagal žymes rodomos numuštos klojinių plokštės. Skydo sienų galvutės sutvirtintos tarpikliais. Toliau seka armatūros klojimas ir paruošimas pilti betoną. Siekiant suteikti priestatui papildomą standumo rezervą, gruntas išlyginamas pamato perimetro viduje. Užpildžius skaldą ir paklojus armatūrą, vieta prailginimui turi būti užpilta ne vėliau kaip per keturias valandas po pamatų juostos betonavimo.

Rezultatas yra hibridinė pamato versija, plokštė-juosta, ji yra pakankamai tvirta, kad prailginimas būtų atviros dėžutės pavidalu. Dalį priestato sienos pakeis namo fasadas. Išlietas betoninis pamatas turi būti padengtas plėvele ir periodiškai drėkinamas vandeniu. Prieš sukietėjant pamatams, betonas apipjaustomas liniuote arba tinku, kad gautųsi idealiai horizontali plokštuma, jei to nepadarysite dabar, priestatas prie namo baigsis nuolydžiu.

Sienų statyba, kaip padaryti, kad priestatas būtų kuo stabilesnis

Plokštės aukštis virš žemės yra apie 10 cm, to neužtenka apsaugoti putplasčio bloko priestatą nuo žemės ir lietaus vandens, todėl specialistai rekomenduoja pagrindinę dalį iš raudonų plytų iškloti iki 25-30 cm aukščio Nedelsiant paklojus pagrindą apdorojamas priestato pamatas dangos hidroizoliacija ir klijuoti stogo dangą.

Prailginimo sienelės išklotos specialia klijų kompozicija, kuri užtikrina gerą sukibimą ir tuo pačiu sumažina siūlės storį. Priestato konstrukcijoje vietoj galinės sienos, pasirodo plytų mūras Namai. Dėl to priestatas prie namo pasirodo gana standus net ir nenaudojant armatūros.

Putplasčio blokas gana paprastai pjaunamas metaliniu pjūklu, todėl praktiškai nekyla problemų surišant prailginimo eilutes. Lango angai padaryti priestate naudojamos jau paruoštos įmontuotos putų betono sąramos arba jos liejamos į plieniniais strypais sutvirtintus klojinius. Panašiai formuojama ir durų anga. Net ant sustiprinto pamato priestatas ir toliau trauksis dar metus, todėl bet kokių langų sutvirtinimas ir durų angosšiuo atveju tai privaloma.

Prailginimo sienelės kruopščiai nuvalomos nuo klijų pertekliaus, o sugedusios siūlės užpildomos klijais ir išlygintos mentele. Tiesą sakant, rezultatas yra pratęsimas su puikiai sklandžiai ir lygios sienos. Putų betono prailginimas turi būti tinkuotas arba padengtas „žievės vabalu“, apsauginė danga galima pakeisti dailylentėmis arba dažymu akriliniai dažai, o pamatą padengti aklina zona.

Prailginamas stogas

Gegnių sistemos ir priestato stogo išdėstymas prasideda nuo sijų klojimo lubos. Mauerlat lentos pirmiausia klojamos ant priestato sienų, o ant namo sienos dedami metaliniai kvadratai, ant kurių lubų sijos ilsėsis viename gale.

Kitame etape ant prailginimo sijų klojamos gegnės. Stogo nuolydis mažas, todėl šlaitinio stogo projektavimas yra kuo paprastesnis.

Išilgai pratęsimo perimetro jie užpildo karnizo juosta o lubas susiūti medine lenta. Toliau ant prailginimo lubų klojama garų barjerinė plėvelė ir mineralinė vata.

Ant stogo gegnių dedamos apkalos lentos, po kurių ištempiama plėvelinė vėjo barjera, galima kloti metalines čerpes.

Išvada

Namo iš putplasčio bloko priestatas šiandien laikomas ekonomiškiausiu sprendimu, tačiau pagalbinei patalpai, kaimo namo priestatui ar garažo statybai tai yra geriausias statybos variantas. Tuo pačiu metu statybų technologija yra prieinama visiems, kurie savo veikloje yra bent kiek susidūrę su statybų verslu. Vienintelė sudėtinga dalis yra pamatų suplanavimas, kurį gali atlikti patyrę meistrai.

Pratęsimui reikalingas statybos leidimas, kurį išduoda savivaldybė

Ar garbei svarbu įteisinti projektą?

1. Miesto planavimo teisės aktai reglamentuoja pastatų išdėstymą sklype, nes jūs gyvenate šalia savo kaimynų, o jie taip pat turi savo teises.
2. Pristačius namą, keičiasi jo dizainas, plotas, galiausiai ir akcijų dydis, jei namas turi kelis savininkus.
3. Šalia kitų asmenų interesų ir teisių gynimo nuo įstatymų teisinių aspektų yra ir saugumo klausimai, kurie pirmiausia rūpi patiems gyventojams. Juk jei nori daryti priestatą, kišasi į namo projektą, jo komunikacijas, darai kitus pakeitimus, kurių nėra projekte.
4. Galiausiai, negavę leidimo pratęsti, vėliau negalėsite parduoti, iškeisti namo ar atlikti su juo kitų sandorių. Be to, nelegalią statybą anksčiau ar vėliau gali tekti įteisinti arba nugriauti, o tai įpareigoja sumokėti ir baudą.

Koks tai galėtų būti pratęsimas?

• veranda;
• balkonas;
• terasa;

Kaip įteisinti nenuolatinį pratęsimą?

Institucijai pateikiamas dokumentų paketas ir prašymas Vietinė valdžia(architektūros ar statybos biuras arba savivaldybės skyrius). Jei pažeidimų nebus, vietos savivaldos institucijos išduos sutikimą.

Kaip įteisinti privataus namo priestatą

Priežasčių, kodėl žmonės pristato savo namą, yra daug – pavyzdžiui, gali prireikti jį padidinti gyvenamoji erdvė, ištaisyti kai kurias architektūrines projekto klaidas arba tiesiog apsaugoti sieną nuo vėjo. Ne visi žino, kad priestatui reikia dokumentų tiek pat, kiek pagrindinio namo statybai. Todėl, priešingai įstatymams, savininkai kartais be leidimų stato papildomus statinius ir, baigus statybas, galvoja, kaip įteisinti priestatą. Tai ne visada įmanoma ir kartais baigiasi naujos konstrukcijos nugriovimu. Mes jums pasakysime, kaip teisingai surašyti dokumentus statybos metu arba kaip įteisinti jau pastatytą priestatą.

Ar garbei svarbu įteisinti projektą?

Yra paplitusi ir klaidinga nuomonė, kad jei esate sklypo savininkas, tai jūsų asmeninis reikalas, ką tiksliai papildysite savo privačiu namu. Teisiniai reikalavimai yra ne įstatymų leidėjo užgaida, o neatidėliotina būtinybė. Ir yra keletas punktų, kurie riboja namo savininko nepriklausomybę. Įskaitant:

Kas įtraukta į plėtinių kategoriją?

Priestatas – tai esamo statinio rekonstrukcija. Kai tai atliekama, jūs darote namo priedą, kuris nebuvo numatytas ankstesniame projekte, pritvirtindamas antrinę konstrukciją prie vienos ar kelių bendrų pagrindinio namo sienų. Priestatas gali būti bet kokio aukštų skaičiaus, dydžio ir pan. Bet kokiu atveju, kaip ir bet kokiai rekonstrukcijai, reikalingas statybos leidimas, kurį išduoda savivaldybė.

Koks tai galėtų būti pratęsimas?

Pratęsimai gali būti pagalbinio pobūdžio ir jiems nereikia papildomos žemės. Tokie pastatai vadinami nenuolatiniais, jie apima:

• veranda;
• balkonas;
• terasa;
• kitos šiomis savybėmis pasižyminčios struktūros.

Visos kitos prie privataus namo pritvirtintos konstrukcijos yra kapitalinės, jei jų statybai reikia papildomos žemės ir jos yra numatytos gyvenamosios paskirties.

Kaip įteisinti nenuolatinį pratęsimą?

Nenuolatinės konstrukcijos gali būti lengvai įteisintos bet kuriuo metu, net jei jos buvo pagamintos seniai. Norėdami tai padaryti, turite nunešti dokumentus namo į vietinę PTI ir parašyti prašymą pakeisti techninę dokumentaciją. Tą patį reikėtų daryti, jei ką tik baigėte statybas. Priėmimo komisija atvyks pas jus ir surašys pažymą, kad baigėte namo renovaciją.

Kai turėsite dokumentus su visais nurodytais papildymais ir pakeitimais, galite laikyti problemą išspręsta.

Svarbu: norėdami įteisinti namo priestatą keliems savininkams, turėsite gauti jų raštišką sutikimą atlikti savo darbą.

Namo rekonstrukcijos registravimo tvarka

Dabar apie tai, kaip įteisinti pratęsimą kapitalo tipas.

Įregistruoti galite ir po statybų, tačiau tokiu atveju teks įregistruoti teisme kaip savavališką statybą. Todėl norint išvengti problemų, geriau tuo pasirūpinti pasiruošimo etape.

Norėdami tai padaryti, turite paruošti šiuos dokumentus:

• nuosavybės teisės į plėtojamą žemę ir namo, kuriame planuojama rekonstrukcija, patvirtinimas;
• namo nuosavybės planas ir techninis pasas, žemės sklypo kadastro planas;
• pratęsimo projektas (plano ar eskizo pavidalu);
• rašytiniai kitų namo savininkų prašymai dėl rekonstrukcijos;
• rašytinis kaimynų sutikimas pristatyti Jūsų namą priestatu;
• išteklius tiekiančių organizacijų (dujų, vandens ir kanalizacijos paslaugų, energetikos įmonių ir kt.) išvada, patvirtinanti prisijungimo prie komunikacijų saugumą. Jei ryšiai neužmezgami, leidimai nereikalingi.

Be to, į Kai kuriais atvejais Gali reikėti leidimų iš SES, architektūros skyriaus, ugniagesių ir kt.

Vietos valdžios institucijai (architektūros ar statybos biurui ar savivaldybės skyriui) pateikiamas dokumentų paketas ir paraiška. Jei pažeidimų nebus, vietos savivaldos institucijos išduos sutikimą.

Šis dokumentas suteikia teisę pradėti statybas. Ją užbaigę turėsite pakviesti valstybinę komisiją surašyti priėmimo aktą, kuriame specialistai įvertins, ar statinys atitinka projektą, sanitariniai standartai ir taisykles. Jums bus pateiktas atitikties pareiškimas, su kuriuo nuvyksite į PTI ir vėl pakeisite namo techninę dokumentaciją.

Neteisėto pratęsimo įteisinimo procedūra

Nepaisant to, kad dokumentus pratęsimui lengviau sudaryti pačioje pradžioje, daugelis namų savininkų išsprendžia šią problemą po to, kai ji atsiranda. O kartais ir po metų, kai staiga prireikia įforminti palikimą ar daryti kitokias manipuliacijas su nekilnojamuoju turtu. Visa tai neįmanoma be statybos leidimų. Todėl savininkas teismo sprendimu turi įregistruoti priestatą kaip neteisėtą, kai jis veikia kaip ieškovas, o savivaldybės institucija – kaip atsakovė.

Svarbu: teisme galite ne tik įteisinti neleistiną statinį, bet ir užprotestuoti vietos administracijos sprendimą atsisakyti išduoti leidimą planuojamai priestatai statyti. Tai įmanoma, net jei vietos valdžios institucija raštu atsisako, nurodydama atsisakymo priežastis.

Pretenzijos pateikimo dokumentai turi būti paimti beveik tokie patys, kaip ir aukščiau, kartu su tinkamai užpildytu ieškinio pareiškimu.

Teismas nusprendžia pripažinti anksčiau pastatytą teisinį priestatą. Norėdami tai padaryti, teismas turi įsitikinti, kad byla turi visus reikiamus leidimus ir patvirtinimus.

Galiausiai, turėdamas teigiamą teismo sprendimą, namo savininkas įregistruoja priestatą ir sumoka mokestį.

Kaip išvengti problemų dėl neteisėto pratęsimo legalizavimo?

Teismas gali atsisakyti pripažinti neteisėtą statinį, atitinkamai savininkas į jį neįgis nuosavybės teisių, o pastatas turi būti nugriautas ir paties statytojo lėšomis. Savininkas taip pat sumokės baudą. Tuo pačiu metu teismas laikosi panašios nuomonės tais atvejais, kai naujas pratęsimas yra nesaugus arba pažeidžia kieno nors įstatymines teises. Kita atsisakymo priežastis gali būti tiesiog prastai parengta dokumentacija. Todėl, pradėdami rengti dokumentus teismui, atkreipkite dėmesį į šiuos dalykus:

• už dokumentų paketo su įvairių reguliavimo ir išteklių tiekimo organizacijų leidimais išsamumą;
• galimybė turėti visus dokumentus apie nuosavybės teises;
• stengtis pašalinti visus galimus architektūrinių standartų ir sanitarinių taisyklių pažeidimus, jei tokių buvo statant priestatą;
• statybos metu naudoti medžiagas, kurios atitinka saugos reikalavimus ir yra sertifikuotos.

Daugelis namų savininkų svajoja pasistatyti savo namo priestatą. Tai gali būti bet kas: pavėsinė, veranda, o kartais net ir papildoma gyvenamoji erdvė. Šiame straipsnyje bus išsamiai aptarta, kaip užregistruoti namo priestatą, kokių dokumentų tam reikia, taip pat su kokiomis problemomis galite susidurti bet kuriuo metu.

Kas yra namo pratęsimas?

Pirmiausia verta suprasti, kas yra gyvenamojo namo priestatas. Įstatymas, būtent Rusijos Federacijos miestų planavimo kodeksas, sako, kad pratęsimas yra esamo būsto rekonstrukcija. Priestatas nėra įtrauktas į pirminius architektūrinius planus, o, priešingai, yra laikomas antraeiliu statiniu pagrindiniam objektui. Papildomas pastatas, priešingai populiariam įsitikinimui, ne visada yra mažas objektas, palyginti su pagrindiniu būstu. Priestatas gali būti absoliučiai bet kokio dydžio, nepriklausomai nuo aukštų skaičiaus, ploto, aukščio ir pan. Nagrinėjama koncepcija gana legali, nes ji glaudžiai susijusi su registravimo ir registravimo procesais.

Yra daug priežasčių, kodėl namų savininkai nori statyti priestatą. Kažkas nori sukurti papildomos gyvenamosios erdvės, kažkas taiso objekto architektūrines klaidas, o kažkas nori statyti jaukus kampelis verandos pavidalu arba vasaros pavėsinė. Vienaip ar kitaip, bet koks toks pratęsimas reikalauja griežtai dokumentacija ir kompetentingas įteisinimas. Žinoma, kai kurie piliečiai nusprendžia nepaisyti registracijos proceso, todėl neteisėtas pratęsimas gali būti teisėtai nugriautas. Norėdami to išvengti, turite laikytis kelių paprastų taisyklių, kurios bus aptartos toliau.

Nenuolatiniai plėtiniai

Kaip jau minėta, plėtinys gali būti visiškai bet koks objektas; pagrindinis reikalavimas čia yra tiesioginis ryšys su pagrindine struktūra. Ir, nepaisant to, yra keletas klasifikacijų, kurios leidžia geriau suprasti, kokie yra namų priestatų projektai. Viena iš klasifikacijų bus pateikta žemiau.

Yra nuolatiniai ir nenuolatiniai pastatai. Nenuolatiniai plėtiniai yra nedideli pagrindiniai pakeitimai architektūrinis projektas. Tai tokie smulkūs elementai kaip:

• veranda, naujas įėjimas į namą;
• vitrina, įvairios projekcijos;
• laiptai, nedidelės pastogės;
• balkonus ar terasas.

Suprojektuoti nenuolatinį plėtinį yra gana paprasta. Jums net nereikia imti specialaus leidžiantys dokumentai prieš pradžią statybos procesas. Tereikia šiek tiek pakeisti techninius dokumentus. Be kitų dalykų, nenuolatiniai plėtiniai apima:

• Garažas, jei jis statomas sodininkų bendrijos teritorijoje arba žemėje, kuri nepriklauso kapitalinio statybos projektui.
• Pagalbinių pastatų statyba. Sunku pasakyti, ką čia galima įtraukti, net Rusijos Aukščiausiasis Teismas to iki galo neišaiškino. Greičiausiai prie pagalbinių ūkinių pastatų priskiriamos pašiūrės, nedideli kažkam skirti įtvirtinimai, kabantys daiktai ir kiti negyvenamieji pastatai.
• Pastatų statyba, kuri neturi įtakos bendrieji dizainai arba komunikacijos.

Visi minėti objektai yra nekapitaliniai, todėl jų statybai nereikia specialaus leidimo.

Namo priestatų projektai: kapitalo tipas

Dabar verta kalbėti apie tai, kas yra kapitalinės statybos projektai. Rusijos Federacijos miestų planavimo kodeksas reglamentuoja normą, pagal kurią papildomų kapitalinio tipo objektų statybos darbai turi atitikti pirminius standartus (tuos, kurie buvo išsaugoti nuo paties namo statybos). Kapitalo plėtra apima objektus, kuriuose planuojama toliau gyventi. Tuo pačiu metu tokių objektų statybai reikalingas papildomas žemės plotas.

Klausimas, kaip suprojektuoti namo priestatą, šiuo atveju bus šiek tiek kitoks - priklausomai nuo to, kas tiksliai yra namo savininkas. Taigi visa atsakomybė už papildomų pastatų statybą turėtų tekti tiesioginiams namų savininkams. Tačiau pasitaiko situacijų, kai namas yra padalintas į kelias šeimas. Kaip elgtis tokioje situacijoje, bus aptarta toliau.

Nenuolatinės statybos registravimas

Kaip įteisinti nenuolatinį pratęsimą? Iš tikrųjų tai labai lengva padaryti. Pirmiausia turite susirasti vietinį techninės inventorizacijos biurą (PTI). Po to surenkamas visas namo dokumentų paketas, kurį reikia nuvežti į aukščiau paminėtą instituciją. Biuras surašo specialų prašymą pakeisti namo techninius dokumentus. Tai galima padaryti tiek prieš pradedant statyti priestatą, tiek po jo. Klausimas, kuris iš šių dviejų variantų yra patogesnis, yra akivaizdus. Geriausias variantas būtų suprojektuoti jau pastatytą nekapitalinio tipo objektą, nes visi duomenys jau tiksliai žinomi, o didelių pokyčių greičiausiai nebus. Tačiau čia yra viena nedidelė problema. Nors tai mažai tikėtina, PTI gali atsisakyti suteikti leidimą pratęsti. Žinoma, todėl ir turėtų būti rimtų priežasčių. Štai kodėl geriau žaisti saugiai ir iš anksto derinti nekapitalinio tipo objekto statybą.

Iš biuro turi atvykti speciali priėmimo komisija, kuri surašytų rekonstrukcijos užbaigimo aktą. Kai PTI grąžina visą dokumentų paketą, problema gali būti laikoma išspręsta.

Jeigu name yra keli savininkai, tuomet reikės raštiško susitarimo dėl papildomo nekapitalinio tipo objekto iš kiekvieno iš gyventojų.

Didelio pratęsimo registravimo dokumentų rinkimas

Namo priestato projektu galima vadinti esamo pastato rekonstrukciją. Įteisinti kapitalo papildomą struktūrą nėra taip paprasta, kaip nenuolatinį. Tačiau yra gana daug didelis skaičius variantai, pagal kuriuos veikti legaliai. Labiausiai paplitęs ir patogiausias būdas registruoti papildomą objektą yra įregistruoti „neleistiną statinį“. Kalbame apie tuos atvejus, kai objekto registracija įvyksta po jo pastatymo.
Norint išvengti problemų, verta viską teisingai apskaičiuoti ir paruošti. Turi būti surinkti šie dokumentai:

• nuosavybės teisės deklaracija žemės sklypas, taip pat namui, kurį reikia rekonstruoti;
• techninis pasas ir būsto nuosavybės planas;
• sklypo kadastro planas;
• nuolatinio pratęsimo projektas (tai gali būti planas, eskizas, diagrama - svarbiausia, kad viskas būtų teisingai ir aiškiai suprojektuota);
• rašytinis kitų namo savininkų sutikimas dėl rekonstrukcijos;
• kaimynų sutikimas rekonstrukcijai;
• išteklius tiekiančių organizacijų (vandentiekio, energijos, dujų tiekimo ir kt.) pareiškimai, kad rekonstrukcija bus saugi ir nesukels problemų.

Visi dokumentai pateikiami vietos valdžios institucijai. Kartais institucija gali paprašyti kitų dokumentų, pavyzdžiui, iš gaisrinės, architektūros įmonės ir pan.

Pagrindinio plėtinio registravimo procesas

Kaip užregistruoti namo priestatą? Surinkęs viską reikalingas paketas dokumentus, o perdavęs jį vietos valdžiai, teks laukti specialaus sutikimo rekonstrukcijai. Iš esmės šis dokumentas suteikia teisę statyti papildomą objektą. Jei statyba baigta, pastatytą statinį apžiūrėti kviečiama valstybinė komisija. Ekspertai vertina, ar konstrukcija atitinka pirminį planą, sanitarinius standartus ir architektūros taisykles. Remiantis patikrinimo rezultatais, bus išduodama atitikties išvada, kurią reikės pateikti Techninių aprašų biurui (PTI). Šiame etape bus atlikti visi būtini statinio techninės dokumentacijos pakeitimai.

Su gauta dokumentacija reikia eiti į Rusijos nekilnojamojo turto registrą. Tokiu būdu pratęsimas bus oficialiai užregistruotas. „Rosreestr“ turės sumokėti mokestį už visą registracijos procesą.

Taigi visas pagrindinio plėtinio registravimo procesas nėra toks paprastas. Bet kokiu atveju teks „prakaituoti“ su dokumentacija – nesvarbu, kokio tipo tai papildomas pastatas – ar tai būtų vasaros priestatas, garažas, dengta gyvenamoji zona ir pan.

Būtini dokumentai neteisėtam pratęsimui įteisinti

Daugelis gyventojų išsprendžia problemą prieš jai atsirandant, o kai kurie – po to. Tie, kurie iš pradžių pastatė objektą, o tik tada nusprendė jį įforminti, iškilusius sunkumus sprendžia jiems iškilus. Kaip užregistruoti namo priestatą, jei jis pastatytas be leidimo? Iš karto verta paminėti, kad čia viskas nėra taip paprasta, kaip statant nekapitalinio tipo objektą. Visas registracijos procesas bus sprendžiamas teismuose. Ar tai patogu, ar ne, kiekvienas savininkas sprendžia individualiai.

Jei buvo pastatytas nuolatinis priestatas, bet savininkas pamiršo apie registraciją, turėsite nedelsdami parengti šį dokumentų paketą:

• pirkimo, dovanojimo, paveldėjimo ir kt. sutartis – bet koks būsto nuosavybės teisę patvirtinantis dokumentas;
• išrašas iš namų registro;
• leidimas būsto sektoriuje priestato statybai;
• pagrindinio objekto (kuriam priklauso priestatas) dokumentai iš PTI;
• rašytinė kaimynų sutartis;
• komunalinių paslaugų (dujų paslaugų, priešgaisrinės inspekcijos, vandens tiekimo įmonių ir kt.) pareiškimai;
• rekonstrukcijos projektas (eskizai, brėžiniai ir kt.);
• namo ir priestato nuotrauka.

Jei surinkti visi reikalingi dokumentai, pagaliau galite užduoti sau klausimą, kaip organizuoti privataus namo priestatą.

Neteisėto pratęsimo legalizavimas

Plytų pratęsimas, skydas, atviras arba uždaras - visa tai visiškai nesvarbu; jei kapitalinis objektas buvo pastatytas be išankstinės registracijos, tada jis vadinamas „neteisėtu“, o jį įregistruoti nebus taip paprasta. Savininkas privalo surinkti visus namo dokumentus, priestato planus ir su jais kreiptis į vietos administraciją.
Ji greičiausiai atsisakys registruoti objektą. Dėl šio atsisakymo reikės kreiptis į apygardos teismą. Teismui siunčiamas ir visas dokumentų paketas, prie kurio turi būti pridėtas ieškinio pareiškimas. Jei teismas įsitikins, kad yra visi registracijos pagrindai, byla bus laimėta. Savininkas sumokės mokestį ir užregistruos pratęsimą PTI.

Galimos problemos

Plėtinio registravimo procesas atrodo paprastas tik iš pirmo žvilgsnio. Žinoma, jei kalbame apie nekapitalinį papildomą objektą, tada viskas susiformuos gana lengvai ir greitai. Jei nekilnojamojo turto savininkas galvoja apie didelį pratęsimą, viskas bus labai ilga ir sunku. Be to, procesas gali virsti net visišku beviltiškumu; Taigi papildomas statinys gali būti nugriautas dėl jo pripažinimo neteisėtu. Tokiu atveju antstoliams nerūpės, kiek metų stovėjo neregistruotas objektas ir ar jis kam nors trukdė, ar ne.

Problemų gali kilti ir su kaimynais. Taigi, jei priestatas buvo pastatytas laikantis visų taisyklių ir nuostatų, tačiau kaimynai kažkodėl nenori jo pripažinti, administracija greičiausiai suteiks teisinį atsisakymą registruoti. Kaip išvengti atmetimo? Kaip be problemų užregistruoti namo priestatą? Kai kurie patarimai bus pateikti žemiau.

Kaip išvengti problemų?

Norėdami surengti didelį pratęsimą be problemų ir visų rūšių sunkumų, turite atsižvelgti į keletą paprastų taisyklių. Taigi, kai papildomas statybos projektas yra tik projekte, būtina iš anksto susitarti su visais kaimynais ir savininkais (jei tokių yra). Nebus labai malonu sužinoti, kad kaimynai atsisako duoti sutikimą priestato statybai, kai jau yra parengti planai.

Statant bet kokio tipo, kapitalinį ar nekapitalinį priestatą, būtina atsižvelgti į originalų originalios konstrukcijos projektą. Taigi, priestatas būtinai turi sutapti su pagrindinės gyvenamosios erdvės architektūrinėmis savybėmis. Priešingu atveju PTI tiesiog atsisakys registruoti pratęsimą. Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į šiuos dalykus:

• turi būti surinktas visas dokumentų paketas, prie kurio pridedami įvairių institucijų leidimai;
• reikia patikrinti nuosavybės dokumentus;
• pageidautina pašalinti visus galimus architektūrinius pažeidimus pirminėje vietoje, taip pat išvengti klaidų statant priestatą;
• Statant papildomą objektą (ypač kapitalinio tipo), turi būti naudojamos tik saugios ir sertifikuotos statybinės medžiagos.

Atskirai verta paminėti vadinamąją dachos amnestiją. Klausimas, kaip užregistruoti namo priestatą pagal dachos amnestiją, šiuo metu visiškai nėra aktualus. Faktas yra tai, kad atitinkamos 2006 m. įstatymo nuostatos dėl savo sudėtingumo ir neapgalvotumo sukelia daug kritikos. Vadinamoji supaprastinta registracijos forma sukelia daug problemų ir sunkumų. Į šią formą gali atkreipti dėmesį tik asmenys, kurie yra bendrijų ir vasarnamių kooperatyvų nariai.

Statyba mediniai namai neprarado savo populiarumo net su įžanga ir pratęsimu medinis namas tik ją papildo ir pabrėžia individualumą. Gana dažnai laikui bėgant reikia padidinti namo gyvenamąjį plotą arba šalia jo sukurti verandą. Tokiais atvejais statomas priestatas, kuris taip pat gali būti pagamintas iš įvairių statybinių medžiagų.

Jis išsiskiria ne tik tvirtumu, bet ir ilgaamžiškumu, ekologiškumu, pasižymi puikiomis savybėmis techninės charakteristikos. Konstrukcija pagaminta iš buvusios medienos išankstinis gydymas: džiovinimas ir apdorojimas specialiomis priemonėmis nuo vabzdžių.

Medinio namo priestatas gali būti toks:

• kambariai,

Valgyk įvairių variantų priestatų, kurie labai skiriasi statybos technologija.

Vasaros virtuvė, pritvirtintas prie medinio namo šono

Rėmo pratęsimas

Paprasčiausias ir labiausiai paplitęs būdas sukurti plėtinį yra rėmo konstrukcija. Ši statybos technologija pas mus atkeliavo palyginti neseniai, tačiau jau per šį laiką sugebėjo pelnyti daugumos žmonių pripažinimą. Taip yra dėl to, kad statybos procesas trunka minimaliai. Visa konstrukcija savo savybėmis nėra prastesnė už putplasčio bloko struktūrą. Karkasinis priestatas prie medinio namo išsiskiria originalumu. Rėmas gali būti pagamintas iš medžio arba metalo.

Priestato statyboje galite naudoti ne tik medieną, bet ir metalinis karkasas. Jis nėra veikiamas oro ir klimato sąlygų, taip pat yra atsparus temperatūros pokyčiams.

Prieš pradedant statybą, būtina aiškiai nustatyti, kokiais tikslais tokia papildoma konstrukcija bus naudojama. Nuo to priklausys jo izoliacijos procesas ir bet kokių medžiagų naudojimas.

Jei rėmo prailginimas bus naudojamas kaip kambarys, tada izoliacija jame gali būti:

• mineralinė vata,
• poliuretano putos,
• putų polistirolas,
• putų polistirenas ir kt.

Metaliniam karkasui gaminti naudojami kanalai, vamzdžiai ir jungiamosios detalės skirtingų skersmenų ir dydis. Yra laikančiųjų sijų, kurių skersmuo yra didesnis, ir yra pagalbinių sijų, kurių skersmuo gali būti mažesnis. Visi metalinės konstrukcijos elementai yra tvirtinami kartu naudojant suvirinimo darbai: elektrinis lankinis suvirinimas arba pusiau automatinis.

Medinis karkasas namo praplėtimui

Medinis karkasas nuo metalinio skiriasi savo lengvumu. Jis taip pat yra stiprus ir patvarus. Taip pat galite pabrėžti jo ekologiškumą. Medis laikomas šilta medžiaga, tačiau, nepaisant to, medinis karkasas taip pat turi būti izoliuotas naudojant panašias izoliacines ir izoliacines medžiagas.

Tiek medinis, tiek metalinis rėmas turi būti prijungtas medinė siena. Tvirtinimo sunkumai gali kilti tik tuo atveju, jei namas yra pastatytas iš apvalios medienos, nes jo sienos yra nelygios.

Rėmo tvirtinimui prie sienos pirmiausiai sienoje, ant metalinių „varžtų“, tvirtinama namo viduje armatūra. Visi tarpai, esantys tarp karkaso ir pastato, turi būti užsandarinti tinku arba poliuretano putomis.

Tokio dizaino sienos gali būti padengtos bet kokia modernia apdailos medžiaga. Kaip taisyklė, kaip fasado apdaila rėmo pratęsimui naudojamas plastikas arba dailylentės. Tačiau medinei konstrukcijai būtų racionaliau naudoti medinis pamušalas. Ji turi patrauklų išvaizda ir pakankamai stiprybės.

Prieš montuodami medinį pamušalą, pirmiausia jį reikia padengti keliais lako sluoksniais. Tokie veiksmai gali žymiai pailginti tokios apdailos medžiagos tarnavimo laiką ir padėti apsaugoti fasadą nuo vabzdžių ir oro sąlygų.

Medinis pamušalas gali būti skirtingų dydžių, kuriuo patogu pasirinkti optimalų variantą. Jei naudojate dailylentę ar plastiką, tada prie rėmo turite pritvirtinti faneros arba OSB lakštus. Dėl jų naudojimo konstrukcija tampa patvaresnė ir intensyvesnė šilumai.

Priestatas, baigtas taip pat, kaip ir pagrindinis namas

Jei į įprasta apdaila dailylentės ar plastiko turi būti tvirtinamos prie specialaus karkaso iš smulkių medinių kaladėlių, tada kada rėmo konstrukcijašie Dekoravimo medžiagos montuojamas tiesiai ant OSB arba faneros paviršiaus naudojant specialius savisriegius varžtus.

Kalbant apie vidinį apdailos darbai, tada jie atliekami pagal principą išorės apdaila. Ant izoliacijos, kuri buvo paklota anksčiau, padėkite OSB lakštai arba fanera. Gipskartonį galima naudoti ir pastato viduje, kuris išsiskiria praktiškumu ir naudojimo paprastumu. Jis tinkuojamas, o po to dažomas.

Taip pat skaitykite

Vonios kambario statyba privačiame name

Stogas priestate gali būti šlaitinis, nes tokiu atveju būtina užtikrinti gana kokybišką jungties tarp priestato stogo ir pagrindinio pastato stogo sandarumą. Kaip stogo dangos medžiaga Naudojamos metalinės plytelės, ondulinas ir kitos medžiagos, kurios gali būti estetiškai derinamos su medine konstrukcija.

Šiame vaizdo įraše galite pamatyti, kaip žingsnis po žingsnio padaryti savo namo rėmo priestatą

Labai dažnai seno medinio namo priestatas yra karkasinis, nes jo nėra sunkaus svorio ir negali paveikti pastato sienų, todėl namą bus galima eksploatuoti ilgą laiką.

Karkasinis priestatas prie seno namo

Prieš ką nors pridedant prie seno medinio namo, reikia įvertinti jo sienų būklę: ar jas reikia sustiprinti, ar restauruoti.

Verandos pratęsimas

Rėmo pratęsimas taip pat apima verandos pratęsimą, nes iš esmės tokia konstrukcija yra pagaminta remiantis medinis karkasas. Veranda neturi sienų, bet yra betoninis pagrindas. Jis gali būti pagamintas statant patį namą arba gali būti pilamas laikui bėgant.

Pasirinkus pastarąjį variantą, po veranda būtų geriau padaryti nedidelį pamatą, kuris gelžbetonu turėtų būti sujungtas su namo pamatu.

Tai būtina norint užtikrinti konstrukcijos tvirtumą su papildomais prailginimais, nes gruntas vietovėse gali būti skirtingas ir, priklausomai nuo oro sąlygų, linkęs įdubti, o tai lems galimą deformaciją.

Veranda pagaminta tiek iš metalo, tiek iš medžio. Viskas priklauso nuo finansinių galimybių. Priestato su sienelėmis konstrukcija bus panaši į karkasinę konstrukciją, tik apšiltinimas ir izoliacinės medžiagos negali būti naudojamas.

Metalinė veranda su turėklais atrodys labai originaliai, nes šios unikalios tvoros gali būti pagamintos naudojant meninio kalimo elementus. Tokio dizaino stogas dažniausiai pagamintas iš polikarbonato. Permatoma medžiaga harmoningai papildo medinio namo priestatą.

Metalinis verandos stogas pagamintas iš polikarbonato

Patarimas. Polikarbonatas yra skirtingo storio – tos stogo dangos rūšys, kurių storis ne mažesnis kaip 0,7 mm, pasižymi didesniu tvirtumu ir ilgaamžiškumu.

Kambario pratęsimas

Kai tik privačiame name nebeužtenka naudingo ploto kiekvienas šeimos narys iš karto pradeda galvoti, kad pridėti kambarį tiesiog būtina. Tai jau gyvenamojo namo priestatas, o į jo statybą reikės žiūrėti atsakingai.

Kambario pratęsimas gali būti pagamintas iš plytų, putplasčio bloko, medžio, pelenų bloko.

Bet kurios medžiagos naudojimas reiškia, kad jiems reikia pastatyti pamatą. Gali turėti įtakos statybinių medžiagų skirtumai (pagrindinė konstrukcija pagaminta iš medžio, o priestatas iš bet kokios kitos medžiagos) didelis vaidmuo viso namo tvirtumu ir patikimumu.

Mūrinis priestatas prie medinio namo statomas ant monolitinio arba juostinio pamato. Jis pasižymi dideliu stiprumu ir ilgaamžiškumu. Pati plyta laikoma šalta medžiaga, tačiau su tinkama ir aukštos kokybės izoliacija gali palaikyti pastovią temperatūrą patalpoje.

Renkantis priestato pagrindo tipą, reikia pradėti nuo pagrindinio pamato. Mediniam namui galima pakloti bet kokius pamatus, priklausomai nuo požeminis vanduo, nes mediena yra lengva Statybinė medžiaga. Bet dažniau naudojamas polinis pamatas. Pagal plytų sienosŠio tipo pamatų geriau nenaudoti, nes visos konstrukcijos svoris bus gana didelis.

Dėl šios priežasties geriau teikti pirmenybę monolitiniam pamatui, kuris savo struktūroje laikomas vientisa konstrukcija ir gali atlaikyti įvairias jo apkrovas.

Statyti monolitinis pamatas po plytų priestatu pirmiausia iškasama tranšėja, kurios gylis labai priklauso nuo paties priestato dydžio. Paprastai jis yra ne mažesnis kaip 0,5–0,7 m.

Smėlio ir skaldos sluoksniai klojami tranšėjos apačioje, suformuojant pagalvėlę, užtikrinančią didesnį pagrindo tvirtumą ir ilgaamžiškumą. Betono tirpalą geriau maišyti betono maišyklėje, kad jis būtų ką tik paruoštas, nes betonas linkęs labai greitai kietėti, o pagrindo monolito padaryti tiesiog neįmanoma.

Medinio namo mūrinio priestato projektas

Klojiniai yra iš anksto pagaminti aplink tranšėjos perimetrą. Jis gali būti nenuimamas, tai yra, po pagaminimo jo elementai nepašalinami.

Tokio pamato sprendimas susideda iš:

• cemento klasė 400 arba 500;
• smėlis, pageidautina upės smėlis ir be priemaišų;
• ne per daug skaldos didelis dydis, galite naudoti granitą (jis nėra deformuojamas ir gali atlaikyti pakankamai apkrovų);
• vanduo;
• armatūra.

Metalinis rėmas tinklelio pavidalu pagamintas iš armatūros. Jis dedamas į tranšėją ant smėlio ir skaldos. Po to sumaišomas cementas, smėlis, skalda ir vanduo. Visos reikalingos proporcijos kokybės pagrindas, turi būti griežtai laikomasi, nes nuo to priklausys visos konstrukcijos stiprumas.

Betono tirpalas į tranšėją pilamas dalimis, ir būtina užtikrinti, kad nė viena iš šių dalių nepradėtų kietėti. Priešingu atveju pamatai nebebus monolitiniai ir praras savo stiprumą.

Nesvarbu, koks didelis jūsų plotas privatus namas, kartais reikia prie jo pridėti dar vieną kambarį. Paskyrimas naujas kambarys gali būti skirtingos: miegamasis, sandėliukas, sporto salė, veranda, valgomasis, net pirtis ar garažas. Geriausias variantasšiuo atveju priestatas prie karkasinio namo. Konstrukcija dedama ant pamatų, padaromas savotiškas karkasas „skeletas“, ant kurio „dedamos“ sienos iš OSB plokščių, apšiltinimas ir hidroizoliacija. Namo priestate įrengtos grindys ir atskiras stogas, kartais langai ir visada durys.

Prieš pradėdami statyti karkasinį namo priestatą, nuspręskite dėl jo vietos. Šiaurėje arba rytinė pusė Patartina įrengti sandėliuką arba ūkinę patalpą, pietuose ar vakaruose - miegamąjį arba svetainę (tada patalpoje bus daug šviesos, dieną saulė sušildys rėmo priestatą, todėl taupyti šildymui).

Jei priestate bus miegamasis arba svetainė, naudokite jį Pietinė pusė– taip galite šiek tiek sutaupyti šildymo išlaidų

Dabar ant popieriaus lapo nubraižykite namo planą su nauja patalpa, nurodykite tikslius pastato matmenis ir medžiagas, kurios bus naudojamos statybose.

Šis planas turi būti pateiktas jūsų vietovės techninės inventorizacijos biurui.Žinoma, ne visi namų savininkai kreipiasi į PTI, kad organizuotų rėmo pratęsimą. Bet veltui! Jei bus patikrinta, greičiausiai nelegalų pastatą reikės nugriauti. Ar jums reikia tokių problemų?

Kaip rodo praktika, PTI specialistai nesudarys kliūčių ir greitai (daugiausiai per 10 darbo dienų) patvirtins projektą.

PTI leidimas prailginti namą bus išduotas per 10 dienų. Su sąlyga, kad paraiška atitinka visus nustatytus reikalavimus, o konstrukcija atitinka techninius standartus

Įrankiai ir medžiagos namo karkaso priestatui sukurti

PTI leidimas gautas. Dabar reikia paruošti įrankius ir medžiagas statybai. Jums reikės:

• cemento skiedinys;
• medinės lentos;
• smėlis;
• smulkūs akmenukai;
• OSB plokštės;
• izoliacija;
• hidroizoliacija;
• glaistas;
• dažai OSB plokštėms;
• stogo dangos medžiaga;
• medinis arba plieninės durys(savininko pageidavimu);
• langas plastikinis arba medinis karkasas(jei būtina);
• linoleumas, keraminės plytelės arba laminatas grindims;
• perforatorius;
• statybinis maišytuvas;
• voleliai ir šepečiai;
• vinys ir varžtai;
• poliuretano putos;
• statybinis segiklis;
• kastuvas;
• metaliniai vamzdžiai skersmuo 15-20 cm, ilgis 2,7-3 m.

Cemento skiedinys parduodamas maišeliuose po 25 kilogramus. Naudojimo taisyklės nurodytos ant gaminio pakuotės. Kaina - nuo 700 iki 2 tūkstančių rublių, vienas iš geriausi gamintojai- „Silka“, „Maxsil“, „Mapey“.

Prailginimo pagrindas turi būti tvirtas ir stabilus, todėl pamatams rinkitės kokybišką cementą, o ne pigų mišinį

Pamatų klojiniams sukurti pirmiausia reikės medinių lentų. Tada jais galima uždengti cementu užpildytas grindis, jas izoliuoti ir suminkštinti. Tokiems tikslams geriausiai tinka eglė, pušis, ąžuolas. Lentos storis ne mažesnis kaip 5 milimetrai. Pasirinkite ilgį, atsižvelgdami į namo rėmo prailginimo plotą.

Pasirinkite OSB, kurio storis ne mažesnis kaip 7 milimetrai, o matmenys yra 100 × 100 centimetrų. Pati plokštė turi būti lygi ir vienspalvė. Tai kalba apie aukštos kokybės Produktai.

Kaip izoliacija gali būti naudojama mineralinė vata arba putų polistirenas. Pirmasis variantas yra pigus, tačiau medžiaga greitai tampa netinkama naudoti. Putų polistirenas turi ilgą tarnavimo laiką (iki 20 metų). Parduodama plokščių pavidalu, vienos matmenys yra 200 × 100 centimetrų.

Rinkitės gaminius nuo 10 milimetrų storio iš firmų: Penoplex, Extrol, TechnoNikol.

Namo priestatui apšiltinti geriau naudoti putų polistireną, o ne mineralinę vatą. Jis nesugeria skysčio ir nebijo temperatūros pokyčių

Hidroizoliacija yra būtina. Tokiu būdu galite naudoti polimerinę ritininę medžiagą. Storis – ne mažesnis kaip 5 milimetrai.

Kaina už kvadratinis metras- apie 500 rublių. Tarp įmonių vartotojai rekomenduoja teikti pirmenybę šiems produktams: „Bolars“, „Penetron“, „Polylen“, „Zubr“.

Glaistas ir dažai reikalingi išorės ir vidaus apdailai. Galite sužinoti daugiau apie dažų pasirinkimą.

Ant stogo galite dėti metalines čerpes. Tai patvari ir oro sąlygoms atspari medžiaga, kuri tarnaus ilgai, be to, atrodo stilingai ir yra nebrangi.

Už kvadratinį metrą mokėsite 200-400 rublių. Plytelių storis turi būti ne mažesnis kaip 5 milimetrai.

Svarbu: lengviausias būdas sukurti namo rėmo priestatą yra naudoti OSB. Toks kambarys bus šiltas ir patvarus, jei jis bus tinkamai izoliuotas. Žinoma, galite statyti sienas iš plytų, putplasčio blokelių ar medinės sijos. Bet tai daug brangiau ir sunaudoja daug energijos.

Žemiau pateikti brėžiniai padės apsispręsti dėl kambario tipo:

Naudodamiesi tokiu piešiniu, galite sukurti paprastą namo priestatą šlaitinis stogas. Naudokite savo dydžius

Toks namo priestato brėžinys padės greitai ir lengvai pastatyti papildomas kambarys arba, pavyzdžiui, sandėliukas

Pagal etapus: pastato statybos etapai

Karkasinio priestato prie medinio namo statybos procesą galima suskirstyti į kelis etapus:

• sukurti pagrindą;
• grindų užpildymas;
• pratęsimo rėmo montavimas;
• sienų gamyba;
• stogo klojimas;
• langų, durų montavimas;
• išorės apdaila;
• vidaus apdaila.

Darbai turi būti atliekami nuosekliai, laikantis instrukcijų ir saugos priemonių. Kai kuriems „renginiams“ (langų montavimas, stogo klojimas) patartina pasitelkti asistentą.

Tvirtas pagrindas: pagrindo išliejimas

Norint sukurti namo karkasinį priestatą, reikia išpilti juostinį pamatą. Bet jei svetainėje aukštas lygis požeminis vanduo, tada teisingiau daryti polinį ar koloninį pamatą.

Juostinių pamatų konstravimo instrukcijos yra šios:

1. Pažymėkite ir iškaskite 30 centimetrų gylio ir 20 cm pločio tranšėją. Rezultatas turi būti stačiakampis arba kvadratas.
2. Užpildykite tranšėją pirmiausia smėliu, o paskui akmenimis, kad būtų tvirtumas iki pusės.
3. Tranšėjos kampuose įkiškite metalinius vamzdžius. Jie bus būsimojo rėmo pagrindas.
4. Iš lentų pastatykite klojinius pamatams ir užpildykite tranšėją cemento skiediniu, paruoštu griežtai pagal instrukcijas.
5. Palikite struktūrą 24 valandas, kol visiškai išdžius.
6. Tada užpildykite grindis cemento skiediniu. Jis visiškai išdžius per dieną ar dvi, priklausomai nuo oro sąlygų. Kuo šilčiau lauke, tuo greičiau cementas kietėja.

Iš vaizdo įrašo sužinosite, kaip pasidaryti juostinį pagrindą.

Jei jums reikia kolonų ar polinių pamatų, žiūrėkite šiuos vaizdo įrašus. Jie kalbės apie tokių pamatų statybos taisykles.

Patvarus „skeletas“: sumontuokite rėmą

U būsimos statybos Kampuose jau yra geležiniai vamzdžiai. Tarp jų horizontaliai nuo grindų iki vamzdžio galo suvirinami kiti metaliniai vamzdžiai. Atstumas tarp lygiagrečių dalių yra ne mažesnis kaip 70 centimetrų. Galite "sujungti" kampines geležies dalis viena su kita, naudodami medines lentas. Jie taip pat tarnaus kaip rėmas.

Svarbu: jei atstumas tarp kampinių vamzdžių yra didesnis nei 1 metras, tada viduryje galite įdėti kitą vertikalus vamzdis arba lenta, suteikianti rėmo tvirtumą ir patikimumą.

Norėdami sužinoti, kaip pasidaryti namo pratęsimo rėmą, žiūrėkite vaizdo įrašą.

Statybinis „sumuštinis“: pastato sienos

Dabar, savo rankomis statant priestatą nuo karkaso iki medinio namo, prasideda pati sunkiausia ir įdomiausia dalis: sienų statyba. Viena stovykla jau yra – tai namo dalis. Liko dar trys darbai:

• Pritvirtinkite OSB prie rėmo naudodami vinis. Tarp jų neturėtų būti didelių, didesnių nei 3 milimetrų tarpų.
• Naudodami OSB plokštės vidinę pusę pritvirtinkite hidroizoliaciją statybinis segiklis. Medžiaga turi apimti visą sienų plotą - nuo viršaus iki apačios.
• Pritvirtinkite izoliaciją prie hidroizoliacijos naudodami poliuretano putos. Darbas nesunkus. Su juo visiškai įmanoma susidoroti ir vienam. Netepkite per daug storas sluoksnis putplasčio ir sandariai prispauskite izoliacinę plokštę prie OSB sienos.
• Ant izoliacijos uždėkite OSB plokštes. Pritvirtinkite juos savisriegiais varžtais.
• Prie esamos namo sienos pritvirtinkite hidroizoliaciją, o viršuje – OSB.
• Jei tarp pačių plokščių ar grindų susidarė tarpai, užpildykite juos putomis.

Statybininkai šį dizainą vadina „sumuštiniu“. Jis pastatomas greitai ir paprastai, tačiau yra praktiškas naudoti, patikimas ir patvarus.

Jei reikia montuoti langus ir duris, pateikite juos prieš pradėdami montuoti sienas. OSB plokštėse reikės iš anksto išpjauti reikiamo dydžio skylutes.

Daugiau apie pačias plokštes sužinosite iš vaizdo įrašo:

Rimta apsauga: jokiu būdu be stogo

Stogas karkasiniam priestatui prie namo gali būti šlaitinis arba šlaitinis. Bet kokiu atveju jo kūrimas apima šiuos veiksmus:

1. Pagrindą statome iš medinių lentų.
2. Ant viršaus klojame izoliaciją.
3. Ant izoliacijos dedame hidroizoliaciją.
4. Metalines plyteles ant viršaus tvirtiname persidengimu. Tokiu atveju kritulių drėgmė po plytelėmis nesikaups.

Namo priestato stogas tarsi tęsia esamą stogą. Tai gana paprasta statyti. Pakanka uždėti ant pagrindinio stogo medinės lentjuostės reikiamo ilgio

Kad būtų gražu: vidaus ir išorės apdaila

Karkasinio priestato prie namo statyba nebaigta, kol nebaigta vidaus ir išorės apdaila.

Geriausias OSB plokščių pasirinkimas yra dažymas.

Pirmiausia paruošiamas paviršius:

• atliekamas šlifavimas;
• naudojami antiseptikai ( gera kokybė„Tikso“, „Drevolak“);
• gydymas gruntu („Body“, „Tex“).

Tada plokštė dažoma. Jie naudoja alkidą, aliejų, vandens pagrindu, akrilą, latekso dažai. Išorės ir vidaus darbams naudojami skirtingi gaminiai. Informacija, ant kokių paviršių galima naudoti konkretų dažiklį, nurodyta ant pakuotės.

Galite sužinoti daugiau apie OSB dažymą.

KAM vidaus apdaila Tai taip pat apima grindų apdorojimą. Įjungta cementinis lygintuvas dėti hidroizoliaciją, po to apšiltinimą ir medines lentas (šį žingsnį galima praleisti, jei ant izoliacijos dedate laminatą, linoleumą ar keramines plyteles).

Kas toliau?

Atrodytų, kad namo karkasinis priestatas yra paruoštas. Bet pradėti eksploatuoti kol kas negalima – pirmiausia reikia turėti patalpas elektros instaliacija, sumontuoti šildymo radiatorius ir prijungti juos prie bendrojo naudojimo šildymo sistema privatus namas.

Sužinosite, kaip atlikti laidus.

Skaitykite apie šildymo sistemą.

Kad jūsų namo priestatas būtų jaukus bet kuriuo metų laiku, viduje įrenkite laidus ir įrenkite šildymo radiatorius

Pagaliau

Norėdami užtikrinti, kad jūsų namo karkasinis priestatas būtų tvirtas ir saugus, statydami privačius namus apskritai ir ypač kurdami priestatus, griežtai laikykitės pagrindinių taisyklių. Nepamirškite pagrindinių saugos reikalavimų statybvietėje. Saugokite rankas ir akis, dirbkite su specialia apranga ir patvaria avalyne.

Paprasčiausias variantas sukurti priestatą iš namo rėmo yra OSB plokštė. Jis gana lengvas, bet puikiai susidoroja su savo „profesinėmis pareigomis“.

Yra nuomonė, kad OSB naudojimas yra nesaugus sveikatai - gaminiai impregnuojami fenolio mišiniu, kad būtų stiprūs. Tačiau dažant ir gruntuojant fenolis yra ir neišsiskiria, todėl OSB nekenkia sveikatai.