Nyilvános kataszteri térképszolgáltatás Rosreestr koordináták. Hogyan lehet kataszteri térképpel dolgozni? Hol található a nyilvános nyilvántartási térkép?

Telkek, házak, lakások regisztrációkor, vásárlásakor, eladásakor az emberek gyakran érthetetlen kifejezéseket hallanak, és ez megnehezíti cselekedeteiket.

Tehát először értsük meg a definíciókat.

Bármilyen ingatlantárgyat (például) el kell helyezni, más szóval az objektumra vonatkozó információkat fel kell venni az állami nyilvántartásba.

Ez az információ megerősíti az objektum létezését, és a kataszteri terv elkészítésének alapja lesz, pl. sematikus kép, amelyen a határok ki vannak jelölve földterület. A kataszteri terv a grafikai adatokon túl tartalmazza az objektumot, annak elhelyezkedésére és területére vonatkozó információkat, a határok jellemzőit, a hozzá való jogokra vonatkozó információkat, a határterületekre vonatkozó információkat, valamint a kataszter rendeltetését.

Információgyűjtési rendszer az ingatlanok határairól, területi övezetekről, településekről, teljes régiókról és az egészről Orosz Föderáció van állami kataszter.

Tegyük fel, hogy telekvásárlás mellett döntesz, azonnal felmerülnek kérdések a területével, pontos címével, tulajdonformájával stb. Ezt az információt az állami kataszter szolgáltatja, és mindenki számára elérhető. Kivételt képeznek az olyan információk, amelyek állami vagy egyéb, törvény által védett titoknak minősülnek.

Fő adatforrás az ingatlanról, információkat tartalmaz az ingatlanról, a rajta nyilvántartott jogokról és terhekről. Kivonatot kapunk, hogy megvédje magát ingatlanvásárláskor.

A hivatalos forrás nyilvános elérhetősége

Az anyagok elérhetősége interaktív kereséssel, azaz on-line módban működő súgószolgálattal történik.

Hasonló módon működik közkataszteri térkép földterületek(PKK): Az Orosz Föderáció elektronikus kataszteri térképe felkerül a Rosreestr weboldalra. Célja az ingyenes alapvető információk biztosítása 2019-ig az állami nyilvántartásban szereplő összes ingatlantárgyról.

Könnyű keresés a térképen az, hogy az ingatlan kataszteri számának vagy címének megadása után a felhasználó minden adatot bemutat, ami az állami kataszterben szerepel.

Gyors adatokat szerezni lehetőség van objektumokról és telkekről, közigazgatási-területi egységekről, különleges használati feltételekkel rendelkező övezetekről, tőkeépítési objektumokról, az Állami Vagyonügyi Bizottság térképészeti alapjainak kartogramjairól, területi és funkcionális övezetekről és közigazgatási határokról.

A Rosreestr által biztosított anyag releváns és igényes a felhasználók széles köre számára: kormányzati szervek és önkormányzatok képviselői, ügyvédek, földmérők, építők és hétköznapi emberek.

Bár a térképi információk nyilvánosnak minősülnek, nem minden kataszteri adatot közölnek. Ha az „állami kataszterről és ingatlanról” szóló szövetségi törvény szerint nem tartoznak a dokumentumok megnyitása, hozzáférésük korlátozott.

A PKK számítógépekre és táblagépekre, valamint okostelefonokra egyaránt elérhető.

A kapott információk megbízhatósága

2007-ben elfogadták az Orosz Föderáció „Az állami ingatlankataszterről” szóló törvényt, egyúttal bevezették az „állami kataszter” fogalmát, amely az állami kataszteri térkép megjelenéséhez kötött.

Az Oroszországi Kataszteri Kamara az ország hivatalos anyakönyvvezetője, a PKK pedig a hivatalos nyilvános elektronikus dokumentum, amely alapján régiónkénti dokumentumtérképeket dolgoztak ki.

De figyelembe kell vennünk, hogy a biztosított az információ csak tájékoztató jellegű , tehát nem lehet szigorúan dokumentumfilmnek venni. Az tény, hogy a térkép folyamatosan frissül a Rosreestr kirendeltségeinek AIS Állami Vagyonbizottságától érkező anyagok miatt: változnak a telkek tulajdonosai, új objektumok jelennek meg, átalakulnak a területek határai... Bár az információkat 3-on belül érdemes frissíteni. -5 nap, az Orosz Föderáció egyes alkotórészeiben az információ sokkal később jelenik meg.

Ezért először is nyomon kell követnie a dátumot utolsó frissítés objektum adatok. Másodszor, ne feledje, hogy rendkívül pontos információkat csak az ingatlan kataszteri kivonatának megrendelésével kap.

Milyen forrásokat használhat?

A PKK a Rosreestr hivatalos portálján található. Lehetőség van a térkép letöltésére az okostelefonra is innen App Store vagy Google Play. A látogatások rögzítése Szövetségi szolgálat az állami nyilvántartásba, kataszterbe és térképészetbe napi 50-80 ezer felhasználói igény van.

A regionális és önkormányzati egységes állami nyilvántartások weboldalain regionális és önkormányzati kataszteri térképeket is találhat. Például: a moszkvai régió PKK-ja vagy a Krím térképe. Ezeknek a térképeknek az elrendezését a területi hovatartozás határozza meg, és részletes információkat nyújtanak a magán-, szövetségi vagy önkormányzati tulajdonban lévő kívánt földterületről.

Milyen információkat kaphat?

Ha érdekel ingatlan tárgy , pontosíthatja a címét, kataszteri számát, a teher meglétét, a területre vonatkozó információkat, a bejegyzés idejét stb. Tartalmazza a helyi Kataszteri Kamara és az objektumot ellenőrző Rosreestr szerv elérhetőségeit is.

A PKK segítségével gyorsan megtalálhatja, ami érdekli földterület , tekintse meg határait és területét, határozza meg a címet és a kataszteri számot, az állami nyilvántartásba való bejegyzés költségét és dátumát, ellenőrizze a tulajdonformát és állapotát. Még a szomszédos földek komplexumában is felmérheti a helyét, megtudhatja a határok koordinátáit, és megmérheti a helyszín távolságát egy bizonyos objektumtól.

A közigazgatási-területi egységet a térképen jellemezzük: névvel, típussal, névvel regionális központ, a települések száma és a települések száma.

Különleges használati feltételekkel rendelkező területek területeken, valamint olyan területeken, ahol speciális feltételek a PKK-ban a területhasználatot a következő adatok határozzák meg: típus, leírás, határokat szabályozó dokumentumok részletei.

Épületek és építmények a tőkeépítési projektekhez kapcsolódóan különböznek: típus, jelenlegi állapot, teljes terület, emeletek száma, falanyaga, az épület kataszteri értéke és leltári paraméterei - ez az információ nemrég jelent meg a térképen.

Területi és funkcionális területek különböznek: típusa, leírása, a területhatárok kialakítását szabályozó dokumentumok részletei.

Az Állami Vagyonügyi Bizottság térképészeti alapjainak kartogramja a PKK-ban jellemezve: név, típus, adatforrás, összeállítás dátuma, hivatkozás az Orosz Föderáció IPD Geoportálján található információs kártyafájlhoz.

Közigazgatási határok különböznek: azon területek elnevezésében, amelyeken áthaladnak, és az áthaladásuk tervét meghatározó dokumentumok listáiban.

A határ- és műszaki tervek készítésével foglalkozó kataszteri mérnökök térkép segítségével részletesen megvizsgálhatnak egy adott területet.

A dokumentumok megrendelésének módja

Amint már jeleztük, annak érdekében, hogy 100% -ban biztosak legyenek az információkban, ki kell adnia egy kivonatot az egységes állami nyilvántartásból. Rendelés közvetlenül az erőforrás ablakban végezhető el. Pályázat megrendelésekor az államdíjat on-line kell befizetni, meg kell adni a telek kataszteri számát és e-mail címét. visszacsatolás, akkor elküldjük Önnek a dokumentumra mutató hivatkozást. Van egy másik lehetőség - kapni papír változat a Rosreestr vagy a GKP legközelebbi fiókjában vagy postai úton. A jelentkezés 15 percen belül elkészül. Az igazoló dokumentumnak 2-5 napon belül meg kell érkeznie a kérelmezőhöz.

Az állami illeték mértékét az igényelt bizonylat típusa és az ügyfél státusza határozza meg. Mert magánszemélyek ez kevesebb, mint a legálisaké.

A PPK használatának szabályaival kapcsolatos információkért tekintse meg a következő videó utasításokat:

A Rosreestr nyilvános kataszteri térképe egy internetes alkalmazás, ahol a felhasználók információkat és információkat találhatnak az őket érdeklő telkekről. Használatához nincs szükség speciális ismeretekre és készségekre. Nem kell regisztrálni az oldalon és pénzt fizetni. A szolgáltatás nagyon kényelmes: anélkül, hogy elhagyná otthonát, információkat kaphat bármely oroszországi földterületről.

A térkép hierarchikus felépítésű, az egész terület alárendelt kataszteri egységekre van felosztva:

• Kataszteri körzetek. Megfelel az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok határainak.
• Kataszteri területek. Egyezzen a kerületek vagy nagy települések határaival.
• Kataszteri negyedek. Egyesíti város ill vidéki települések, mezőgazdasági táblák vagy erdős területek csoportjai.
• Kataszteri telkek. Ezek konkrét tulajdonosok telkei.
• A térképen a különböző kataszteri egységek határait különböző vastagságú vonalak jelölik.

Hol található a nyilvános nyilvántartási térkép?

Korábban a nyilvános kataszteri térképhez való hozzáférés a Rosreestr hivatalos webhelyén keresztül történt a maps.rosreestr.ru linken. De jelenleg online térkép egy másik címen található: http://pkk5.rosreestr.ru

Ez egy nyilvános forrás, amely nem csak a saját, hanem más tulajdonosok, például szomszédok telkeiről is tájékozódhat.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy ennek a kártyának számos „klónja” található az interneten. Legyen óvatos, csak a hivatalos Rosreestr portálon közzétett információkban bízhat rosreestr.ru.

Miért van szükségük online térképre a felhasználóknak?

Erre a kérdésre sokféle válasz lehet. Tegyük fel, hogy egy személy vásárol egy telket. A szolgáltatásnak köszönhetően ellenőrizheti, hogy a telek valóban létezik-e, határait a helyszínen határozzák meg, az adatokat a kataszteri mérnök beírja a nyilvántartásba.

• Ha viták merülnek fel a határok meghatározásának helyességével és a telek területének a dokumentumokban meghatározott információknak való megfelelésével kapcsolatban, a kataszteri térkép is nagyon hasznos.
• Vannak, akik szeretnék tudni az ingatlanok kataszteri értékét, amely alapján a telekadót számítják.
• A térkép segítségével megbizonyosodhat arról is, hogy a földje nem található-e vízvédelmi övezet. Vagy nincs a közelben olyan ipari övezet, ahol a jövőben megjelenhetne egy üzem.
• A térkép segítségével meghatározhatja egy objektum koordinátáit.

Nyilvános kataszteri térkép: használati utasítás

Keressünk egy adott területet a térképen.

Megyünk a webhelyre, kattintsunk a „Keresés” ikonra a bal felső sarokban, és válasszuk ki a „címek” mezőt. Ezután írja be a webhely címét, és kattintson a „Keresés” gombra.

A keresés megkönnyítése érdekében először adja meg a szövetség alanyának nevét, majd a körzetet, majd a települést. Ha helység nagy, megadhatja az utcát és a házszámot.

Példaként megadtuk a kérést: Tula régió, Kurkinsky kerület, Orlovka falu. Az oldal megjelenített egy listát azokról a címekről, amelyeket kérésünk alapján megtalálhatott. Kattintson a kívánt opcióra a listából.

A település közkataszteri tervének visszagörgetése folyamatban van.

Térjünk vissza bal oldali menü, kattintson ismét a „nagyító” ikonra, és válassza ki az „objektumok egy ponton” gombot.

Most a térkép bármely pontjára kattintva információt kapunk arról a földrészletről, amelynek határain belül a kiválasztott pont található.

Észrevette már, hogy a jobb alsó sarokban van egy „+” és „-” jel? Segítségükkel megváltoztathatja a térkép léptékét.

Felhívjuk figyelmét, hogy a telkek között fehér mezők vannak. Ezek nem szabad területek, emberek is élnek rajtuk. Egyszerűen nem végeztek földmérést, és a telkeikről szóló információk nem jelennek meg a térképen.

Tanács! Telek vásárlásakor ügyeljen arra, hogy határai a földön legyenek meghatározva, ellenkező esetben a szomszédos telkek tulajdonosai utólag követelésekkel szembesülhetnek, ami hosszadalmas jogi eljárást von maga után.

A kataszteri nyilvántartás a következő információkat tartalmazza a telekről:

• A telek kataszteri száma és kataszteri negyede;
• a telek állapota és címe;
• Telekkategória: in ebben az esetben lakott területek földjei;
• Engedélyezett földhasználat: a telek egyéni gazdálkodásra használható.
• A kataszteri mérnök teljes neve;
• Az oldal regisztrációjának dátuma;
• A telekre vonatkozó adatok változásának időpontja az állami ingatlankataszterben.

Ha kivonatot szeretne kérni webhelyéről, akkor az információs részből lépjen a szolgáltatások részre.

Információszerzési kérelmet nyújthat be az állami ingatlankataszterből vagy az egységes állami tulajdonjog-nyilvántartásból. Mivel 2017. január 1-jén jogszabályi változások történtek, ez a szolgáltatás az információk frissítése miatt a cikk írásakor nem elérhető. Hamarosan vissza kell térnie az online kérések lehetőségének.

A törvénynek megfelelően minden dokumentumot 5 napon belül átadnak. De ezek megszerzéséhez állami díjat kell fizetni. Ne feledje, hogy az összeg magánszemélyeknél alacsonyabb, jogi személyeknél magasabb. Sokkal egyszerűbb információt szerezni az interneten keresztül, mint sorban állni a pénztárnál.

Mit tudhat még meg a kataszteri térkép segítségével?

A „mérés” lehetőséggel közvetlenül a webhelyen megmérheti a terület kerületét és területét, és megtudhatja, hogy megfelelnek-e a címdokumentumokban szereplő adatoknak. Ehhez válassza ki a méréseket az eszköztáron, és kattintson a térképre a terület határának megrajzolásához. A program kiszámolta nekünk a telek területét, valamivel több mint 51 hektárt. Ez a terület megfelel a földmérési földrendezési aktában található információknak.

Figyeld meg a két kis piros téglalapot. Ezek a kataszteri nyilvántartásba bejegyzett épületek. Innen a következtetés: a térképen nem csak telkeket, hanem egyéb ingatlantárgyakat is találhatunk. Ha a „objektumok egy ponton” funkcióval kattint a piros területen belülre, akkor az épülettel kapcsolatos információk jelennek meg. Ebből megtudhatja az emeletek számát, az építkezés befejezésének dátumát, a helyiségek üzembe helyezését, az épület területét és egyéb fontos információkat.

Léphet a „térképkezelés” lapra, és kiválaszthatja a tematikus rétegeket. A térképen látható, hogy az egyes telkek milyen kategóriájú földterülettel rendelkeznek, hogyan különböztetik meg a telkeket a kataszteri érték szerint, illetve, hogy elhelyezkedésük megfelel-e a műholdképen látható határoknak. Sokáig tartana felsorolni az összes lehetőséget. Mivel a menü intuitív, a felhasználó maga találja meg az őt érdeklő tematikus térképeket. Az alábbiakban látható, hogyan néz ki egy nyilvános kataszteri térkép átfedése a Scanex által készített műholdképen.

Szükség esetén a térkép akár ki is nyomtatható, nem képként, hanem méretarányosan. Ehhez lépjen a nyomtatás fülre, és válassza ki a képléptéket. (Egyébként egyáltalán nem szükséges papírra nyomtatni, a térképet elmentheti pdf formátumban).

Tehát figyelembe vettünk minden lehetőséget, amelyet a közkataszteri térkép ad a felhasználóknak. Ha további kérdései vannak, a térképmenüben van egy kérdőjellel ellátott ikon. Ez referenciaként szolgál. A lap az alkalmazással kapcsolatos információkat, használati szerződést és többoldalas használati útmutatót tartalmaz. De a legtöbb ember jól működik a térképpel anélkül, hogy megismerné ezeket a dokumentumokat.

Ahhoz, hogy korábban tájékozódjunk a telekről, személyes látogatásra volt szükség területi szerv kataszteri kamara, ahol kérésre a következő információkat adhatják meg a telekről: kataszteri szám, cím, pontos koordináták, terület, milyen földkategóriához tartozik a telek, és egyéb, Önt érdeklő információk.

2010 óta a Rosreestr a könnyebb használhatóság és az információfeldolgozás gyorsasága érdekében egy online forrást hozott létre nyilvános kataszteri térkép formájában ▼, ahol a telekre vonatkozó adatok és kivonat néhány perc alatt beszerezhető és megrendelhető. .

Mi az a közkataszteri térkép?

Nyilvános kataszteri térkép egy internetes forrás online térkép (földrajzi információs rendszer (GIS)) formájában, amelyet a Rosreestr hozott létre, hogy információkat szerezzen egy telkről, belső használatra és a tulajdonosok számára. A Rosreestr hivatalos nyilvános térképe online elérhető a fenti weboldalunkon vagy a pkk5.rosreestr.ru hivatalos weboldalon.

2010-ben elkészült a telkek egységes közkataszteri térképe. Célja, hogy megkönnyítse a földterületre vonatkozó kataszteri adatok keresését. A szolgáltatás megjelenése előtt csak a területi szerv - a kataszteri kamara - személyes megkeresésével lehetett adatokat szerezni.

Mit tudhat meg a Rosreestr nyilvános kataszteri térképe segítségével?

A Rosreestr kataszteri térképének segítségével megtudhatja:

1. Be van jegyezve a telek a kataszteri nyilvántartásba?
2. Ki a tulajdonosa?
3. A telek kataszteri száma és ára.
4. Általános jellemzők, pontos koordináták, terület.
5. Az oldal használati feltételei.
6. A kiszolgáló területi szerv neve.

Megalakulása óta a szolgáltatást frissítették és továbbfejlesztették. Mostanra a tisztviselőkkel való kapcsolatfelvétel legegyszerűbb és legkényelmesebb alternatívájává vált. A kártya előnye a teljes nyitottsága. Abszolút bárki hozzájuthat az őt érdeklő adatokhoz. A felületén a Nyilvános térkép hasonlít Google Maps, ami kényelmessé és ismerőssé teszi a használatát a felhasználó számára.

Miért van szüksége kataszteri térképre?

A 221-FZ törvény szerint minden földterületet be kell jegyezni a kataszteri nyilvántartásba. Ellenkező esetben lehetetlen lesz a tulajdonjoggal kapcsolatos dokumentumok elkészítése, ami azonnal lehetetlenné teszi az ingatlanügyletek lebonyolítását.

Az ingatlanügyletek lebonyolítása során mindig fennáll annak a veszélye, hogy az eladó hiányos vagy téves információkat ad meg. Ellenőrzésük a földvásárlás előkészítésének egyik fő szakasza. A kataszteri adatok nyilvánosságra kerülése jelentősen leegyszerűsítette a papírmunkát, valamint csökkentette a csalárd ügyletbe esés kockázatát.

A nyilvános térkép használatának előnyei nyilvánvalóak:

• Teljes és megbízható információk megszerzése az érdeklődésre számot tartó földterületről. Ennek köszönhetően minimálisra csökken a csalárd vagy illegális tranzakcióba való bekapcsolódás kockázata, mert Az interneten megtudhatja a címen található telek kataszteri számát és annak összes jellemzőjét.
• Információszerzés a szomszédos területekről. Nagyon fontos tudni a szomszédos területekről. Például a térképen az Önt érdeklő kataszteri szám szerinti telek olyan védett terület mellett található, ahol az építkezés lehetetlen.
• Csökkentse a bürokráciát, és gyorsan megszerezze a szükséges adatokat. Korábban a területi hatóságtól lehetett információt szerezni, ami időbe telt. Mostantól minden információ egyszerre beszerezhető.
• Könnyű használhatóság. Az egységes online kataszteri térkép könnyen használható. A szükséges adatok megszerzéséhez nincs is szükség az ingatlan pontos címére.
• Ellenőrizze és találja meg a telek kataszteri számát. Pár perc alatt megkaphatja a telekre vonatkozó kataszteri számot és a szükséges információkat, valamint megrendelheti az interneten a kataszteri kivonatot.
• Előzmények mentése és nyomtatási lehetőségek. Ennek köszönhetően nem kell újra megadnia a kataszteri számot, ha úgy dönt, hogy újra megnézi az oldalon található adatokat. Szükség esetén az információ kinyomtatható.

A szolgáltatás Oroszország képe, területi és közigazgatási felosztással, amelyet a telkek határai jelölnek. A telekhatárok alapértelmezés szerint megjelennek a térképen. Ha szükséges, törölje a jelölőnégyzetet. Ha közelebbről meg szeretne nézni egy objektumot, nagyíthat rá.

A térkép azon szakmák képviselői számára hasznos, akiknek a munkája így vagy úgy kapcsolódik az ingatlanügyekhez. Aktívan használják ingatlanosok, ügyvédek stb. kataszteri kivonat beszerzése egy telekről és ingatlanról (házak, lakások).

A Rosreestr nyilvános kataszteri térképének használata

azért, információt találni az oldalon, be kell írnia Moszkva és a moszkvai régió kataszteri térképére a keresőablakban: a telek kataszteri számát vagy címét, és kattintson a gombra " Keressen egy webhelyet"▼.

Ha információt szeretne találni egy webhelyről: online mód, használja alább hivatalos publikus kataszteri térkép a Rosreestr webhelyről.

A moszkvai Rosreestr és a moszkvai régió hivatalos nyilvános kataszteri térképe

Alapértelmezés szerint a nyilvános online térkép háttere megegyezik a Yandex térképszolgáltatással, utcákat és nagy objektumokat jelöl, ami nagyon kényelmessé teszi a navigálást.

Kívánság szerint választhat más aljzatot is. Ehhez egyszerűen kattintson a kívánt opcióra.

Az Önt érdeklő telek információinak kereséséhez a keresőmezőbe be kell írnia a kataszteri számát, ha ismert, vagy a helyének címét.

Ezt követően megnyílik egy ablak az alapvető információkkal:

• Kataszteri szám
• Telekkategória ZU
• Cím
• Területtervezés

Többet szerezni részletes információkat rákattinthat a linkre " Az elérhető dokumentumok megtekintése» és a megnyíló ablakban rendelje meg a szükséges kivonatokat a Rosreestr-től a telek és tárgyai kataszteri tervéről.

A keresés nem csak a terület kataszteri száma alapján végezhető el. A keresősávba beírhatja a webhely koordinátáit és címét. Ha valamilyen okból nem rendelkezik ezekkel az adatokkal, egyszerűen megkeresheti a közeli objektumokat a térkép segítségével. Az érdeklődési körre kattintva információkat kapsz róla.

Előfordul, hogy a kártyán és a papíralapú dokumentumokban szereplő adatok nem egyeznek. Ennek a következő okai lehetnek:

• Az oldalt nem regisztrálták át az új jogi normáknak megfelelően.
• A szolgáltatásban a közelmúltban nem történt változás.

Ha eltérést észlel, egy napon belül újra ellenőrizheti az információkat. Ha az adatok nem változtak, kérelmet kell benyújtania a területi szervhez - a kataszteri kamarához.

Az adatok eltérései arra utalhatnak, hogy Önt félrevezetik és átverik. Akkor is forduljon a területi hatósághoz, ha az objektum teljesen hiányzik a térképről. Vagy nem létezik, vagy nincs törvényesen bejegyezve.

Videó: Hogyan kell dolgozni egy nyilvános kataszteri térképpel