អាជីវកម្មសណ្ឋាគារ៖ របៀបបើកសណ្ឋាគារ។ របៀបបើកសណ្ឋាគារពីទទេ៖ ជំហានដំបូង ការចំណាយ និងប្រាក់ចំណេញ

ផ្ទះសំណាក់គឺជា analogue នៃសណ្ឋាគារដែលមានតំលៃថោក ដែលភ្ញៀវត្រូវបានផ្តល់កន្លែងដ៏សុខស្រួលសម្រាប់ចំណាយពេលមួយយប់។ ទីផ្សារសម្រាប់គ្រឹះស្ថានបែបនេះកំពុងអភិវឌ្ឍយ៉ាងសកម្ម ដូច្នេះសហគ្រិនថ្មីថ្មោងអាចវិនិយោគប្រាក់នៅក្នុងអាជីវកម្មពិសេសនេះ ដោយបានវាយតម្លៃពីហានិភ័យ និងប្រាក់ចំណេញទាំងអស់ពីមុននៃអាជីវកម្មបែបនេះ។

ការវិភាគទីផ្សារ

ដើម្បីវាយតម្លៃលទ្ធភាពនៃការបើកសណ្ឋាគារនៅក្នុងតំបន់ជាក់លាក់មួយ វាមានតម្លៃពិចារណាលើតម្រូវការសម្រាប់សេវាកម្មបែបនេះក្នុងចំណោម អតិថិជនសក្តានុពលដែល​មាន៖

• សិស្ស, យុវជន (ប្រហែល 65% នៃភ្ញៀវទាំងអស់);
• អ្នកទេសចរ និងអ្នកធ្វើដំណើរដែលចង់សន្សំប្រាក់លើការស្នាក់នៅមួយយប់ (ចំនួនអតិថិជនបែបនេះកើនឡើង 2% ជារៀងរាល់ឆ្នាំ);
• មនុស្សដែលមកធ្វើការនៅទីក្រុង។

លើសពីនេះទៀតវាមានតម្លៃធ្វើការវិភាគអំពីកម្រិតនៃការចូលរួមរបស់ភ្ញៀវទេសចរនៅក្នុងទីក្រុងនិងផែនទីនៃព្រឹត្តិការណ៍គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ទ្រង់ទ្រាយធំដែលគួរតែកើតឡើងនៅក្នុងទីក្រុង។ វាអាចខុសគ្នា ព្រឹត្តិការណ៍កីឡាការប្រគុំតន្ត្រីរបស់សិល្បករល្បីៗ ការតាំងពិពណ៌ ពិធីបុណ្យតាមរដូវ។ល។ ក្នុងករណីនេះ អ្នកត្រូវពិចារណាថាតើផ្ទះសំណាក់ប៉ុន្មានបានបើករួចហើយ តើពួកគេផ្តល់សេវាកម្មអ្វីខ្លះ និងរបៀបដែលអ្នកអាចយកឈ្នះគូប្រជែងរបស់អ្នក។

ការចុះឈ្មោះអាជីវកម្ម

ប្រភេទនៃការចុះឈ្មោះអាស្រ័យលើកន្លែងដែលសណ្ឋាគារត្រូវបានគ្រោងនឹងបើក៖

• នៅក្នុងផ្ទះល្វែង. IN ក្នុងករណី​នេះអ្នកនឹងត្រូវចុះឈ្មោះជាសហគ្រិនម្នាក់ៗ។ នេះគឺជានីតិវិធីលឿន និងមានតម្លៃសមរម្យ។
• នៅក្នុងបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន(ដូចជាសណ្ឋាគារខ្នាតតូច)។ ក្នុងករណីនេះ អ្នកត្រូវចុះឈ្មោះជា LLC រួចហើយ។ នីតិវិធីនេះ។ទាមទារឯកសារបន្ថែម ហើយនឹងត្រូវចំណាយច្រើនជាងការចុះឈ្មោះសហគ្រិនម្នាក់ៗ។ គាត់នឹងប្រាប់អ្នកឱ្យកាន់តែលម្អិតអំពីរបៀបដែលសហគ្រិនម្នាក់ៗខុសគ្នាពី LLC និងគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិរបស់ពួកគេ។

នៅពេលបើកអាជីវកម្ម ផ្ទះសំណាក់អាចត្រូវបានចាត់តាំងដូចខាងក្រោម៖

• 23 - សកម្មភាពនៃកន្លែងផ្សេងទៀតនៃលំនៅដ្ឋាន;
• 23.5 - សកម្មភាពនៃកន្លែងផ្សេងទៀតនៃលំនៅដ្ឋានបណ្តោះអាសន្នដែលមិនត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងក្រុមផ្សេងទៀត;
• ២០-សកម្មភាពផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លី។

តម្រូវឱ្យទិញផងដែរ។ ម៉ាស៊ីន​គិតលុយហើយចុះឈ្មោះជាមួយការិយាល័យពន្ធដារ។ សម្រាប់សហគ្រិនដែលប្រាថ្នា ដំណាក់កាលដំបូងសម្រាប់ការធ្វើអាជីវកម្ម វាត្រូវបានណែនាំឱ្យជ្រើសរើស (STS) ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការបង់ប្រាក់ 15% នៃអង្គការ ឬ 6% នៃសាច់ប្រាក់សរុបក្នុងមួយឆ្នាំ។

អ្នកប្រាកដជាត្រូវទទួលបានមួយ។ គណនី​បច្ចុប្បន្ននៅក្នុងធនាគារដើម្បីធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់អតិថិជនក្នុងការទូទាត់ និងធ្វើត្រា។

តម្រូវការ GOST សម្រាប់ផ្ទះសំណាក់

ដើម្បីយល់ពីរបៀបរៀបចំសណ្ឋាគារពីដំបូង អ្នកត្រូវស្គាល់ខ្លួនអ្នកជាមួយនឹងក្របខ័ណ្ឌច្បាប់។ នៅឆ្នាំ 2015 GOST 56184-2014 ត្រូវបានអនុម័ត តម្រូវការ​ទូទៅដល់ផ្ទះសំណាក់” យោងទៅតាមគ្រឹះស្ថានសណ្ឋាគារថវិកាត្រូវតែបំពាក់ដោយយោងតាមច្បាប់ខាងក្រោម៖

• សម្រាប់គ្រែមួយអ្នកត្រូវបែងចែកយ៉ាងហោចណាស់ 4 ម៉ែត្រការ៉េ។ ម.;
• កម្ពស់ពិដាននៃបន្ទប់ត្រូវតែមានយ៉ាងហោចណាស់ 2,5 ម៉ែត្រ;
• គ្រែត្រូវតែមានទំហំយ៉ាងហោចណាស់ 80x190 សង់ទីម៉ែត្រហើយចម្ងាយរវាងពួកវាត្រូវតែមានចាប់ពី 75 សង់ទីម៉ែត្រ។
• បន្ទប់ត្រូវតែបំពាក់ដោយឧបករណ៍ពន្លត់អគ្គីភ័យ ហើយកំណត់ហេតុពិសេសត្រូវតែរក្សាទុក ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ។
• សម្រាប់ 15 កៅអី វាត្រូវបានទាមទារដើម្បីបំពាក់ 1 កាប៊ីនផ្កាឈូក, និងបន្ទប់ទឹកត្រូវតែមានទីតាំងនៅខាងក្រៅបរិវេណលំនៅដ្ឋាន;
• បំពាក់បង្គន់ 1 សម្រាប់ 12 កន្លែង;
• បំពាក់ 1 លិចសម្រាប់ 6 កន្លែង;
• ផ្តល់ឱ្យភ្ញៀវនូវសិទ្ធិចូលប្រើ ផឹកទឹកនិងស្លាបព្រាកាហ្វេមួយ;
• រៀបចំបន្ទប់សម្រាប់ភ្ញៀវទំនាក់ទំនង ឧទាហរណ៍ បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ;
• ប្រសិនបើមានកន្លែងសម្រាប់ញ៉ាំនៅជិតផ្ទះសំណាក់ វាមិនចាំបាច់ក្នុងការបំពាក់ផ្ទះបាយនៅក្នុងសណ្ឋាគារដោយខ្លួនឯងនោះទេ។
• កំណត់វិធាននៃការប្រព្រឹត្តសម្រាប់បុគ្គលិកសណ្ឋាគារ និងភ្ញៀវ សិទ្ធិ ភារកិច្ច និងទំនួលខុសត្រូវរបស់ពួកគេ ដែលនឹងអនុវត្តតាមក្នុងករណីមានការរំលោភបំពានរបស់ពួកគេ។

លើសពីនេះទៀតអ្នកត្រូវគិតគូរពីប្រការ 5.7.3 នៃ GOST R 56184-2014 យោងទៅតាមជាន់ផ្ទាល់ដីនិងបន្ទប់ក្រោមដីមិនអាចបំពាក់សម្រាប់ផ្ទះសំណាក់បានទេ។

ដើម្បីធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការយល់អំពីតម្រូវការរបស់ GOST វាមានតម្លៃពិចារណាលើឧទាហរណ៍ខាងក្រោម:

• ផ្ទះសំណាក់សម្រាប់មនុស្ស 10 នាក់ត្រូវបំពាក់ដោយបន្ទប់ទឹក 1 ផ្កាឈូក 1 និងលិច 2 ហើយកន្លែងដេកត្រូវមានយ៉ាងហោចណាស់ 50 ម៉ែត្រការ៉េ។ ម
• សណ្ឋាគារដែលមានគ្រែ 50 ត្រូវតែមានយ៉ាងហោចណាស់ 6 បន្ទប់ ដែលបន្ទប់នីមួយៗអាចផ្ទុកមនុស្សបាន 8 នាក់។ ត្រូវការបន្ទប់ទឹក 4 ។ បន្ថែមពីលើបន្ទប់សម្រាកវាមានតម្លៃបំពាក់បន្ទប់អាហារសម្រន់ - បន្ទប់បរិភោគអាហារពេញលេញឬមីនីបារ។ អ្នកក៏នឹងត្រូវការបន្ទប់ប្រើប្រាស់សម្រាប់រក្សាទុកក្រណាត់គ្រែ សម្ភារៈបរិក្ខារប្រើប្រាស់ជាដើម ។ វាមានតម្លៃបំពាក់ និង បន្ទប់ផ្ទះបោកខោអាវ ក្រណាត់ទេសឯក ជាដើម។
• នៅពេលបើកផ្ទះសំណាក់ដែលមានគ្រែ 100 អ្នកត្រូវជ្រើសរើសបន្ទប់ដែលអ្នកអាចសាងសង់ប្លុកជាច្រើនដែលមានបន្ទប់ទឹកដាច់ដោយឡែក ផ្ទះបាយ កន្លែងទទួលភ្ញៀវ។ សណ្ឋាគារខ្នាតតូច។ ប្រសិនបើអ្វីៗដំណើរការល្អវានឹងអាចពង្រីកឬ។

ចំណែក​ទីតាំង​វិញ​គួរ​ជួល​ផ្ទះ​សំណាក់​នៅ​កណ្តាល​ក្រុង។ ក្នុងករណីនេះ អ្នកអាចបន្តពីទីតាំងនៃកន្លែងទេសចរណ៍គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ ទំនាក់ទំនងដឹកជញ្ជូនល្អ និងវត្តមាននៃស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្រោមដី និងស្ថានីយ៍រថភ្លើងនៅក្បែរនោះ។

គួរកត់សម្គាល់ថា សហគ្រិនបើកសណ្ឋាគារខ្នាតតូចជាញឹកញាប់នៅក្នុងអាផាតមិនជាជាងនៅក្នុងបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន ដោយសារការរៀបចំរបស់ពួកគេទាមទារការវិនិយោគហិរញ្ញវត្ថុតិចជាងច្រើន។ ចំពោះគុណវិបត្តិ យើងអាចគូសបញ្ជាក់បាន។ ស្ថានភាពជម្លោះជាមួយអ្នកជិតខាង។ ដើម្បីជៀសវាងពួកគេ អ្នកគួរតែប្រកាន់យកវិន័យរបស់ទាំងបុគ្គលិកសណ្ឋាគារ និងភ្ញៀវឲ្យបានច្បាស់លាស់។

អំពីរបៀបធ្វើ ប្លង់ត្រឹមត្រូវ។ hostel អ្នកឯកទេសនឹងប្រាប់អ្នកនៅក្នុងវីដេអូ៖

Ilya Maseev - អំពីភាពខុសប្លែកគ្នានៃឧស្សាហកម្មសណ្ឋាគារនិងភាពពិសេសនៃការធ្វើការជាមួយអ្នកប្រមូលផ្តុំការកក់

ឧបករណ៍ IT ប្រើដោយ Ilya Maseev

• Booking.com
• Microsoft Office Suite

សហគ្រិន Ilya Maseev មកពី Yaroslavl ចែករំលែកកន្លែងរស់នៅរបស់គាត់ជាមួយ មនុស្សចម្លែក. គាត់បានប្រែក្លាយអាផាតមិនបីបន្ទប់របស់គាត់ទៅជាផ្ទះសំណាក់ Kefir ដែលមនុស្ស 6 នាក់អាចស្នាក់នៅក្នុងពេលតែមួយ។ ក្នុងរយៈពេលតែប៉ុន្មានខែនៃប្រតិបត្តិការ គ្រឹះស្ថានបានឈានដល់ចំណាត់ថ្នាក់កំពូលនៃសេវាកម្មកក់ដ៏ពេញនិយមបំផុតរបស់ពិភពលោក Booking.сom ហើយការវិនិយោគនៅក្នុងគម្រោងនេះត្រូវបានត្រឡប់មកវិញក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែបន្ទាប់ពីការបើកដំណើរការរបស់វា។

Ilya Maseevអាយុ 21 ឆ្នាំ សហគ្រិន និស្សិតឆ្នាំទី 4 នៅមហាវិទ្យាល័យច្បាប់ Yaroslavl សាកលវិទ្យាល័យរដ្ឋពួកគេ។ P.G. Demidova ។ នៅឆ្នាំ 2015 គាត់បានរៀបចំសណ្ឋាគារ " Kefir ", រចនាឡើងដើម្បីផ្ទុកមនុស្ស 6 នាក់។ ការវិនិយោគនៅក្នុងគម្រោងមានចំនួនប្រហែល 100 ពាន់រូប្លិ៍។

គំនិតពីទូរទស្សន៍

គំនិត អាជីវកម្ម​ផ្ទាល់ខ្លួនខ្ញុំកើតនៅ Ilya Maseev ក្នុងខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2014 វាបានកើតឡើងជាធម្មតាដោយចៃដន្យ - ខ្ញុំបានឃើញរឿងនៅលើកញ្ចក់ទូរទស្សន៍អំពីផ្ទះសំណាក់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងមួយ។ ពេល​នោះ យុវជន​នោះ​បាន​ដឹង​ថា​គាត់ ផ្ទះល្វែងបីបន្ទប់គេងដែលគាត់រស់នៅតែម្នាក់ឯងគឺសមឥតខ្ចោះសម្រាប់គោលបំណងទាំងនេះ។ លើសពីនេះទៀតពីចំណុចនៃទិដ្ឋភាពនៃភ្ញៀវទេសចរសក្តានុពលវាមានទីតាំងស្ថិតនៅយ៉ាងងាយស្រួល: 5-6 នាទីដើរទៅស្ថានីយ៍, 15-20 នាទីដើរទៅកណ្តាលប្រវត្តិសាស្រ្តនៃទីក្រុង។ ឪពុកម្តាយបានគាំទ្រ Ilya ក្នុងការសម្រេចចិត្តរបស់គាត់។

ដំបូង សិស្សចាប់ផ្តើមសិក្សាឯកសារ និង GOSTs ចាំបាច់ដើម្បីបើកផ្ទះសំណាក់។ សម្រាប់មេធាវីនាពេលអនាគតនេះមិនពិបាកជាពិសេសទេ។ ការចុះឈ្មោះបែបនេះមិនត្រូវបានទាមទារទេ។ យោងតាមច្បាប់ដែលមានស្រាប់ ផ្ទះសំណាក់អាចគ្រប់គ្រងដោយបុគ្គលដែលមិនត្រូវបានចុះបញ្ជីជាសហគ្រិនម្នាក់ៗ។ "យើងបានសិក្សា ក្របខ័ណ្ឌ​ច្បាប់ហើយ​បាន​ដឹង​ថា​នឹង​មិន​មាន​បញ្ហា​ផ្លូវ​ច្បាប់​ពិសេស​នៅ​ពេល​បង្កើត​និង​បើក ហើយ​បាន​សម្រេច​ចិត្ត​ថា​យើង​គួរ​តែ​ព្យាយាម» Ilya រំឭក។

ស្ទើរតែមិនចាំបាច់ជួសជុលអាផាតមិនឲ្យសមស្របតាមតម្រូវការរបស់សណ្ឋាគារនោះទេ។ នៅក្នុង GOSTs ដោយប្រើរូបមន្តតំបន់សម្រាប់ភ្ញៀវម្នាក់ៗត្រូវបានគណនា (ពី 4 sq.m. នៃកន្លែងរស់នៅក្នុងមនុស្សម្នាក់) ចម្ងាយពីថ្នាក់ខាងលើនៃគ្រែដល់ពិដាននិងស្តង់ដារសម្រាប់គ្រែត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ។ អ្វីទាំងអស់ដែល Ilya និងគ្រួសាររបស់គាត់ត្រូវធ្វើគឺការជួសជុលកែសម្ផស្ស។

គ្រឿងសង្ហារិមភាគច្រើនត្រូវបានទិញនៅ Moscow IKEA ។ Ilya និងគ្រួសាររបស់គាត់បានរចនា និងធ្វើគ្រឿងសង្ហារឹមមួយចំនួន (ទូ ធ្នើរ និងតុ) ដោយខ្លួនឯង។ ការលំបាកចម្បងបានកើតឡើងជាមួយនឹងគ្រែពីរ។ វាបានប្រែក្លាយថានៅក្នុង Yaroslavl ពួកគេត្រូវបានលក់តែនៅក្នុង កំណែរបស់កុមារ. ជាលទ្ធផលខ្ញុំត្រូវបញ្ជាទិញគ្រែពីរោងចក្រនៅ Cherepovets ។

សណ្ឋាគារនេះបានបើកនៅខែមីនា ឆ្នាំ 2015 ។ មានតែ 4 ខែបានកន្លងផុតពីគំនិតនៃគម្រោងទៅការអនុវត្តរបស់វា។ ឈ្មោះ "Kefir" បានកើតឡើងដោយសារការរៀបចំទីផ្សារសាមញ្ញដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអ្នកបង្កើតសណ្ឋាគារ។ Ilya និយាយថា "យើងយល់ថាយើងត្រូវការលក្ខណៈពិសេសមួយចំនួន យើងត្រូវមានភាពលេចធ្លោខ្លះ ហើយក្នុងពេលតែមួយមិនត្រូវជាប់គាំងក្នុងការចំណាយ" Ilya និយាយ។ "នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងបានបង្កើតគំនិតក្នុងការព្យាបាលភ្ញៀវម្នាក់ៗចំពោះកែវ kefir និងនំមួយចំនួន។ យើងអនុញ្ញាតឱ្យភ្ញៀវបរទេសយល់ពីអត្ថន័យនៃឈ្មោះរបស់យើង ដូចដែលពួកគេនិយាយថា "នៅក្នុងការអនុវត្ត" ។ វាមិនងាយស្រួលទេក្នុងការពន្យល់ដល់មនុស្សដែលមិនដឹងថា kefir ជាអ្វី។

ពីប្រទេសកាណាដាទៅប្រទេសចិន

Ilya Maseev បានជ្រើសរើសប្រព័ន្ធកក់ដ៏ពេញនិយម Booking.сom ជាបណ្តាញសំខាន់សម្រាប់ការផ្សព្វផ្សាយ Kefir ។ គេហទំព័រមានទំព័រផ្ទះសំណាក់ ដោយចូលទៅកាន់កន្លែងដែលអ្នកអាចកក់កន្លែងសម្រាប់កាលបរិច្ឆេទដែលអ្នកចង់បាន។ នៅពេលចុះឈ្មោះនៅលើ Booking.com ទំព័រត្រូវបានបង្កើតជាជំហានៗ នៅពេលបង្កើតវា អ្នកគ្រាន់តែជ្រើសរើសធាតុទាំងនោះដែលមាននៅក្នុងវត្ថុ ហើយបន្ថែមរូបថតផងដែរ។ ទំព័រនាពេលអនាគតត្រូវបានសិក្សាដោយអ្នកសម្របសម្រួលគេហទំព័រ ហើយបន្ទាប់ពីពីរបីថ្ងៃវាបើកឱ្យចូលប្រើជាសាធារណៈ។

ការជូនដំណឹងអំពីការកក់ និងការលុបចោលត្រូវបានផ្ញើដោយស្វ័យប្រវត្តិទៅ អ៊ីមែលនិងទូរស័ព្ទរបស់ Ilya ។ រៀងរាល់ខែ Booking.сom. វិក័យប័ត្រ 15% នៃការកក់ដែលបានធ្វើឡើងតាមរយៈគេហទំព័រនេះ។

ការចំណាយទាំងនេះគឺត្រឹមត្រូវ - វាគឺតាមរយៈសេវាកម្មកក់សណ្ឋាគារនេះដែល Kefir ទទួលបានអតិថិជនភាគច្រើនរបស់ខ្លួន។ “ខ្ញុំរីករាយនឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយ Booking។ សូមអរគុណចំពោះការកក់ យើងបានឈានដល់កម្រិតសកល។ ភ្ញៀវបានស្នាក់នៅជាមួយយើងមិនត្រឹមតែមកពីទូទាំងប្រទេសរុស្ស៊ីប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មកពីអឺរ៉ុប ចិន កាហ្សាក់ស្ថាន និងកាណាដាផងដែរ” Ilya ទទួលស្គាល់។

ការសងត្រលប់ដែលមិនបានរំពឹងទុក

ការស្នាក់នៅមួយយប់នៅ Kefir មានតម្លៃអ្នកទេសចរ 600 រូប្លិ៍។ នៅរដូវក្តៅ Ilya បានធ្វើពិសោធន៍មួយ: គាត់បានកាត់បន្ថយតម្លៃមកត្រឹម 500 rubles ក្នុងមួយថ្ងៃ ហើយក្នុងតម្លៃនេះ សណ្ឋាគារបានដំណើរការពេញមួយរដូវក្តៅ។ បន្ទាប់ រដូវក្ដៅ Ilya ក៏កំពុងរៀបចំការបញ្ចុះតម្លៃផងដែរ។ “ការតស៊ូដ៏សំខាន់សម្រាប់អតិថិជនចាប់ផ្តើមនៅក្នុងរដូវក្តៅ។ ក្នុងរដូវបិទរដូវ អ្នកនឹងមិនរកបានច្រើនពីការបញ្ចុះតម្លៃ និងការផ្សព្វផ្សាយទេ ចាប់តាំងពីលំហូរសរុបនៃភ្ញៀវទេសចរនៅមានតិចតួច» Ilya និយាយ។

សរុបមក វាត្រូវចំណាយប្រហែល 100 ពាន់រូប្លិ៍ ដើម្បីចាប់ផ្តើមគម្រោងនេះ។ ចំនួននេះរាប់បញ្ចូលទាំងការចំណាយលើការជួសជុលកែសម្ផស្ស ការទិញគ្រែ ពូក ក្រណាត់គ្រែ គ្រឿងសង្ហារឹមជាដើម។ យោងតាមម្ចាស់គម្រោងនេះគួរតែឈានដល់ភាពគ្រប់គ្រាន់ដោយខ្លួនឯងក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំ។ តាមពិតទៅ វាអាចទៅរួចក្នុងការប្រគល់មូលនិធិដែលបានវិនិយោគរួចហើយនៅក្នុងខែសីហា។

ជាសរុបសម្រាប់រយៈពេលមួយខែនៅកម្ពស់នៃរដូវកាលការចំណាយបច្ចុប្បន្នរបស់ Ilya Maseev សម្រាប់ផ្ទះសំណាក់មានចំនួន 12,000-13,000 រូប្លិ៍។ ទាំងនេះគឺជាវិក័យប័ត្រប្រើប្រាស់ សម្ភារៈប្រើប្រាស់, កម្រៃជើងសារសម្រាប់ប្រព័ន្ធកក់ Booking.сom ។ ការចំណាយទាំងនេះក៏រួមបញ្ចូលផងដែរនូវកែវ "ម៉ាក" នៃ kefir ជាមួយសាំងវិចមួយ កាហ្វេ តែជាមួយខូឃី និងស្បែកជើង ដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនភ្ញៀវម្នាក់ៗដោយមិនគិតថ្លៃ។

ដោយគិតពីការចំណាយលើការបោកគក់បរិមាណនៃការចំណាយប្រចាំខែកើនឡើងដល់ 15,000 រូប្លិ៍។ Ilya ប្រើសេវាកម្មបោកគក់។ ជួនកាលវាចាំបាច់ដើម្បីលាងសម្អាត linen ពីកន្លែងដេកទាំងអស់ក្នុងមួយថ្ងៃ។ នេះគឺមិនអាចទៅរួចទេខាងរាងកាយនៅផ្ទះ។

Ilya គ្រោងនឹងចំណាយថវិកាដែលរកបានក្នុងអំឡុងពេលការងាររបស់ Kefir លើការជួសជុលខ្នាតតូច (គំនូរ។ ល។ ) ក៏ដូចជាលើការដំឡើងម៉ាស៊ីនត្រជាក់ផងដែរ។ បើគ្មានពួកគេទេ ជួនកាលវាពិបាកក្នុងរដូវក្តៅ។ ដើម្បីកំសាន្ដភ្ញៀវ Ilya គ្រោងនឹងទិញកុងសូលហ្គេម។ សិស្សក៏រំពឹងថានឹងសន្សំថវិកាសម្រាប់ការវិនិយោគបន្ថែមនៅក្នុងសណ្ឋាគារនៅរដូវក្តៅក្រោយ។

ការទូទាត់នៅ Kefir ត្រូវបានធ្វើឡើងជាសាច់ប្រាក់ប៉ុណ្ណោះ។ ម្ចាស់សណ្ឋាគារនៅតែកំពុងវាយតម្លៃពីរបៀបដែល "សមហេតុផល" ការដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ការទូទាត់តាមកាត ប្រសិនបើបរិមាណរបស់ពួកគេតូច។

ពិន្ទុសម្រាប់ kefir

ពិន្ទុជាមធ្យមនៃ "Kefir" យោងទៅតាមការពិនិត្យរបស់អតិថិជននៅលើការកក់គឺ 9.5 ក្នុងចំណោម 10 ដែលអាចធ្វើទៅបាន (ផ្អែកលើការពិនិត្យ 40) ពិន្ទុសមាមាត្រតម្លៃ/គុណភាពគឺ 9.7។ ជាញឹកញាប់មានការវាយតម្លៃអតិថិជនរាប់សិប។

"យោងទៅតាមការពិនិត្យរបស់អតិថិជន យើងមានពិន្ទុខ្ពស់បំផុតនៅ Yaroslavl ក្នុងចំណោមសណ្ឋាគារ និងផ្ទះសំណាក់ទាំងអស់ សូម្បីតែសណ្ឋាគារធំៗ និងល្បីក៏ដោយ។ យើង​យល់​ថា​ការ​រក្សា​គ្រែ​៦​ឱ្យ​មាន​សណ្តាប់ធ្នាប់​គឺ​ងាយ​ស្រួល​ជាង​រាប់សិប​ឬ​រាប់រយ។ ប៉ុន្តែនៅតែ នេះជាសមិទ្ធិផលដ៏ធ្ងន់ធ្ងរសម្រាប់ពួកយើង” Ilya កត់សម្គាល់។

ការពិនិត្យជាញឹកញាប់និយាយអំពីភាពសុខស្រួល ភាពស្អាតស្អំ និងបរិយាកាសនៃផ្ទះសំណាក់តូចមួយ។ ភ្ញៀវក៏ចូលចិត្ត "ខាងក្នុងដោយព្រលឹង" ការរៀបចំបន្ទប់ប្រកបដោយការគិតគូរ និងប្រព័ន្ធទឹកស្អាត។ “រឿងតូចៗដ៏រីករាយជាច្រើន” ដូចជាសៀវភៅ ហ្គេម និង ផែនទីភូមិសាស្ត្រ. ភាពរួសរាយរាក់ទាក់ និងភាពរួសរាយរាក់ទាក់របស់ម្ចាស់ ដែលអ្នកនិពន្ធខ្លះហៅថា "អ្នកគ្រប់គ្រង" ត្រូវបានលើកឡើងច្រើនជាងម្តង។ ការផ្លាស់ប្តូរជាមួយកែវ kefir ជាការព្យាបាលសម្រាប់អតិថិជនម្នាក់ៗក៏ដំណើរការផងដែរ - មនុស្សជាច្រើនចងចាំវា។

រួមគ្នាជាមួយភ្ញៀវ

"Kefir" មានបន្ទប់ពីរដែលមានគ្រែបី។ បន្ទប់​ទី​បី​គឺ​ជា​កន្លែង​ទទួល​ភ្ញៀវ​ធំ​រួម​ផ្សំ​នឹង​បន្ទប់​បាយ-បាយ។ Ilya មិនមានបន្ទប់ "ផ្ទាល់ខ្លួន" របស់គាត់នៅក្នុងសណ្ឋាគារទេ។ នៅពេលដែលកន្លែងទាំងអស់ត្រូវបានកាន់កាប់ដោយភ្ញៀវគាត់ចំណាយពេលមួយយប់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងមួយផ្សេងទៀត។

ជាមួយនឹងការបើកសណ្ឋាគារនេះ Ilya ត្រូវចំណាយពេលខ្លះដើម្បីស៊ាំនឹងស្ថានភាពថ្មីនៃផ្ទះល្វែង និងទម្លាប់ប្រចាំថ្ងៃដែលបានផ្លាស់ប្តូរ។ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះគាត់មានអារម្មណ៍សុខស្រួលជាម្ចាស់ផ្ទះសំណាក់។ ភាពរអាក់រអួលខ្លះកើតឡើងតែក្នុងករណីដែលភ្ញៀវកុម្ម៉ង់កក់មុន ឬពេលយប់ប៉ុណ្ណោះ។

អ្នកអាចកក់កន្លែងតាមរយៈគេហទំព័រ Booking.com ឬដោយទូរស័ព្ទទៅ Ilya ផ្ទាល់។ ថ្ងៃមួយវាបានប្រែក្លាយថាមនុស្ស 8 នាក់បានមកដល់សណ្ឋាគារមួយដែលមានគ្រែ 6 ។ Ilya នឹកចាំថា "មានកំហុសបច្ចេកទេសនៅក្នុងប្រព័ន្ធកក់ ឬកត្តាមនុស្សដើរតួនាទីមួយ" ។ - យើងត្រូវទិញឈុតបន្ទប់គេង 2 បន្ថែមជាបន្ទាន់ ហើយដាក់ "ភ្ញៀវដែលមិនបានគ្រោងទុក" ចូល បន្ទប់រួម. ស្ថានភាព​បែប​នេះ​មិន​កើត​ឡើង​វិញ​នៅ​ពេល​អនាគត​ទេ»។

Ilya Maseev មិនមានបញ្ហាជាមួយអ្នកជិតខាងដែលមិនសប្បាយចិត្តទេ។ ភ្ញៀវ​ទេសចរ​ដែល​ស្នាក់​នៅ​ជាមួយ​គាត់​ភាគ​ច្រើន​មាន​វិន័យ និង​សុជីវធម៌។ លើសពីនេះទៀត ភាគច្រើននៃអាផាតមិននៅច្រកចូលដែលសណ្ឋាគារខ្នាតតូចស្ថិតនៅគឺសម្រាប់ជួល។ “មិនមានបញ្ហាជាមួយអ្នកជិតខាងទេ។ អតិថិជនដែលមករកយើងគឺសមហេតុផលណាស់។ យើងស្ទើរតែគ្មានបញ្ហាជាមួយនឹងវិន័យភ្ញៀវទេ។ Ilya និយាយ​ថា ខ្ញុំ​មិន​អាច​ចាំ​ករណី "ក្រៅ​វិសាលភាព" ដែល​ទាក់​ទង​នឹង​ការ​រំលោភ​លើ​សណ្តាប់​ធ្នាប់ ឬ​ភាព​ស្ងៀមស្ងាត់​ឡើយ។

Ilya និងគ្រួសាររបស់គាត់ធ្វើការងារដែលទាក់ទងនឹងការដំណើរការសណ្ឋាគារដោយខ្លួនឯងដោយមិនជួលបុគ្គលិកបន្ថែម។ នៅពេលដែល Ilya មិនអាចនៅក្នុងស្ថាប័ននោះឪពុកម្តាយរបស់គាត់ជំនួសគាត់។ Ilya និងគ្រួសាររបស់គាត់មិនរៀបចំអាហារសម្រាប់ភ្ញៀវទេ - នៅក្នុងសណ្ឋាគារនេះត្រូវបានធ្វើដោយភ្ញៀវខ្លួនឯងពួកគេមានការបើកចំហរសម្រាប់អ្វីគ្រប់យ៉ាង។ ប្រដាប់​ផ្ទះបាយ. អាហារពេលព្រឹកសម្រាប់អតិថិជនត្រូវបានបញ្ជាពីដៃគូ។

ថ្មីៗនេះ ដោយសារការពិនិត្យអតិថិជនអវិជ្ជមាន Ilya ត្រូវផ្លាស់ប្តូរអ្នកផ្គត់ផ្គង់អាហារពេលព្រឹក។ “ពិតណាស់ យើងយកពាក្យបណ្តឹង និងមតិយោបល់មកពិចារណាក្នុងការងាររបស់យើង។ នៅពេលដែលយើងចាប់ផ្តើមទទួលការត្អូញត្អែរជាប្រចាំអំពីអាហារពេលព្រឹក យើងបានបញ្ឈប់ដៃគូចែកចាយអាហាររបស់យើង។ ពេលវេលាតិចតួចណាស់បានកន្លងផុតទៅចាប់តាំងពីការផ្លាស់ប្តូរអ្នកផ្គត់ផ្គង់ ប៉ុន្តែយើងបានទទួលលើកដំបូងរួចហើយ ការពិនិត្យវិជ្ជមាន"- Ilya និយាយ។

គាត់​មាន​ពេល​ទំនេរ​តែ​ពេល​គ្មាន​ភ្ញៀវ។ ធម្មជាតិតាមរដូវកាលនៃអាជីវកម្មជួយរួមបញ្ចូលគ្នានូវការដំណើរការសណ្ឋាគារជាមួយការសិក្សា។ “ក្នុងរដូវរងា មានសេរីភាពកាន់តែច្រើនក្នុងរឿងនេះ។ នៅរដូវក្ដៅមានភ្ញៀវកាន់តែច្រើន ប៉ុន្តែមិនមានការសិក្សា ដូច្នេះវាមានតុល្យភាពជាក់លាក់នៃពេលវេលារវាងការសិក្សា និងសណ្ឋាគារ» Ilya និយាយ។

VKontakte ជាមួយអតិថិជន

ការស្នាក់នៅក្នុងសណ្ឋាគារពេលវិស្សមកាលកំពុងពេញនិយម។ បន្ថែមពីលើទស្សនិកជនសំខាន់ៗរបស់សិស្ស អ្នកធ្វើដំណើរផ្សេងទៀតក៏បានផ្លាស់ប្តូរទៅកាន់ផ្នែកដែលមានតំលៃថោកនៃអាជីវកម្មសណ្ឋាគារផងដែរ។ សូម្បីតែជនបរទេសក៏ចាប់អារម្មណ៍នឹងសណ្ឋាគាររុស្ស៊ីដែរ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីរកលុយនៅលើរលកនេះដោយការបើកសណ្ឋាគារផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកពីទទេ? តោះមើល។

យើងកំពុងរៀបចំផែនការ៖ ដើម្បីស្វែងរកបន្ទប់ និងបង្កើតសណ្ឋាគារនៅក្នុងនោះ។

រឿងដំបូងដែលអ្នកត្រូវធ្វើគឺស្វែងរក កន្លែងល្អ។. តើ "ល្អ" មានន័យដូចម្តេច?

• សណ្ឋាគារនេះអាចចូលបានយ៉ាងងាយស្រួល

កន្លែងដើរពីរម៉ោងពីចំណតឡានក្រុង ឬរថភ្លើងក្រោមដីដែលនៅជិតបំផុត? វាមិនសមរម្យសម្រាប់អាជីវកម្មទេ។ អ្នកធ្វើដំណើរត្រូវបានបែងចែកជាពីរក្រុម៖ អ្នកខ្លះគិតតាមផ្លូវ ខ្លះទៀតទៅ "កន្លែងណាដែលពួកគេមើល"។ ហើយគ្មាននរណាម្នាក់មានគម្រោងទៅវិស្សមកាលនៅកន្លែងបែបនេះទេ។

• ការចូលដំណើរការងាយស្រួលពីសណ្ឋាគារ

សំខាន់​ជាង​នេះ​ទៅទៀត។ ផ្ទះ​សំណាក់​មួយ​នៅ​កណ្តាល​មិន​អាច​រក​ប្រាក់​បាន​ច្រើន​ទេ។ ផ្ទះសំណាក់មួយនៅកណ្តាលកន្លែងដែលគ្មានកន្លែងទាក់ទាញ នឹងមិនធ្វើឱ្យអ្នកទទួលបានអ្វីទាំងអស់។

ជាលទ្ធផល កន្លែងចាំបាច់បំផុតដើម្បីបង្កើតផ្ទះសំណាក់គឺនៅកណ្តាលទីក្រុងម៉ូស្គូ។ សមត្ថភាពឆ្លងប្រទេសខ្ពស់, នៅជិតការដឹកជញ្ជូន, ទស្សនៈល្អ។. ភ្ញៀវដែលជ្រើសរើសផ្ទះសំណាក់សម្រាប់ដំណើរអាជីវកម្ម ក៏ដូចជាអ្នកទេសចរពេលវិស្សមកាល នឹងអាចទៅគ្រប់ទីកន្លែងបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

ម្យ៉ាងវិញទៀត ផ្ទះសំណាក់អាចគិតថ្លៃបន្ថែមទៀត ពិសេសតូចចង្អៀតប្រសិនបើវា "ដោះស្រាយ" លើការទាក់ទាញឆ្ងាយ។ គុណវិបត្តិ៖ អតិថិជនតិច អាជីវកម្មពឹងផ្អែកលើរដូវកាល។ គុណសម្បត្តិ៖ មានគុណសម្បត្តិជាក់ស្តែងជាងដៃគូប្រកួតប្រជែង។ ការជួលនៅខាងក្រៅមជ្ឈមណ្ឌលគឺទាបជាង។

ព័ត៌មានលម្អិតបច្ចេកទេសនៃការរៀបចំផ្ទះសំណាក់ពីដំបូង

តើត្រូវការកន្លែងទំនេរប៉ុន្មានដើម្បីបើកសណ្ឋាគារ? ជាធម្មតា - ប្រហែល 150 ម៉ែត្រការ៉េនិង​ច្រើន​ទៀត។ អាស្រ័យលើចំនួនភ្ញៀវដែលត្រូវបានគ្រោងទុក។ ដំណោះស្រាយទូទៅបំផុតគឺពី 10 ទៅ 15 គ្រែនៅក្នុងបន្ទប់ពីរឬបី។

តិចមិនមានតម្រូវការ ហើយនឹងមិនគ្របដណ្តប់លើការចំណាយនោះទេ។ អ្នកធ្វើដំណើរងាកទៅរកសណ្ឋាគារសម្រាប់បន្ទប់ឯកជន។ ច្រើនទៀតមិនងាយស្រួលទេ។ វាកាន់តែពិបាកស្វែងរកកន្លែង ថ្លៃជួលខ្ពស់ ការផ្គត់ផ្គង់ និងហានិភ័យ។

អាជីវកម្មសណ្ឋាគារមានលក្ខណៈតាមរដូវកាល ភ្ញៀវនឹងមកដល់មិនស្មើគ្នា ប៉ុន្តែក៏ដូចគ្នាដែរ។ បន្ទប់ធំនឹងបាត់បង់ប្រាក់ចំណេញច្រើន។ លើសពីនេះទៀតសូម្បីតែនៅក្នុងអគារដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានវានឹងចាំបាច់ដើម្បីយកទៅក្នុងគណនីបន្ទុកនៅលើបណ្តាញអគ្គិសនីក្នុងស្រុកនិងការរឹតបន្តឹងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀត។

តើ​ធ្វើ​ដូចម្តេច​ដើម្បី​បង្កើត​ផ្ទះ​សំណាក់​ដែល​មាន​ប្លង់​ត្រឹមត្រូវ?

ផ្ទះសំណាក់បុរាណចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការជួសជុលធំមួយនៅក្នុងបរិវេណដែលបានជ្រើសរើស។ អតីតបន្ទប់មិន​សមរម្យ​សម្រាប់​បន្ទប់​សម្រាប់​មនុស្ស 6 នាក់​។

នេះគឺសំខាន់ណាស់៖ ស្តង់ដារកន្លែងស្នាក់នៅត្រូវការយ៉ាងហោចណាស់ 75 សង់ទីម៉ែត្ររវាងគ្រែ ហើយយ៉ាងហោចណាស់ 5 ម៉ែត្រការ៉េសម្រាប់ភ្ញៀវម្នាក់ៗ។

ការជួសជុលធម្មតាត្រូវបានធ្វើនៅក្នុងពន្លឺជាច្រើន, ពណ៌ស្រាលដើម្បីទាក់ទាញអតិថិជន ប៉ុន្តែមិនរំខានដល់ការសម្រាកលំហែកាយ។

សម្រាប់ការរចនាបុគ្គល សូមពិគ្រោះជាមួយអ្នករចនា។ ទាំងនេះគឺជាការចំណាយតែម្តងប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែពួកគេគួរតែត្រូវបានទាក់ទងយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ និងទទួលខុសត្រូវ៖ ផ្ទះសំណាក់នឹង "ពាក់" រូបរាងថ្មីរបស់វាក្នុងរយៈពេលយូរ។

ចាប់អារម្មណ៍លើអាជីវកម្មសណ្ឋាគារ? ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីរបៀបដែលអ្នកអាចទិញផ្ទះសំណាក់នៅទីក្រុងមូស្គូពីម្ចាស់ តើវានឹងត្រូវចំណាយប៉ុន្មាន ហើយការវិនិយោគរបស់អ្នកនឹងសងបានលឿនប៉ុណ្ណា។

បុគ្គលិកនិងឧបករណ៍ - ដូច្នេះអ្នកពេញចិត្តនឹងសណ្ឋាគារ

បរិវេណត្រូវបានរកឃើញភាពវឹកវរត្រូវបានស្ដារឡើងវិញ។ ជំហានបន្ទាប់ក្នុងការរៀបចំផ្ទះសំណាក់គឺមនុស្ស និងឧបករណ៍។ មុនពេលភ្ញៀវមកដល់ វានៅតែមានការងារជាច្រើនដែលត្រូវធ្វើ៖ ពួកគេត្រូវតែទទួលស្វាគមន៍នៅតុទទួលភ្ញៀវដោយអ្នកគ្រប់គ្រងទំនាក់ទំនង និងទទួលខុសត្រូវ។ ភាសាអង់គ្លេស- ល្អប៉ុន្តែមិនតែងតែចាំបាច់ទេ។

នៅទីនេះភ្ញៀវទទួលបានសោរទៅកាន់បន្ទប់របស់ពួកគេ ក្រណាត់ទេសឯក និងទុករបស់នៅក្នុងបន្ទប់ផ្ទុក។ បន្ទាប់មកពួកគេនឹងត្រូវការគ្រែ ឧបករណ៍ផ្ទះបាយ បន្ទប់ទឹក និងឧបករណ៍បង្គន់។ ជម្រើស - កន្លែងអង្គុយ។ វាជាលក្ខណៈបុគ្គលសម្រាប់សណ្ឋាគារនីមួយៗ ប៉ុន្តែ រូបមន្តបុរាណ — រ៉ោតទ័រវ៉ាយហ្វាយកៅអី ទូរទស្សន៍ ហ្គេមក្តារ។

ការចំណាយប្រហាក់ប្រហែល៖

• តម្លៃនៃគ្រែមួយគឺប្រហែល 13 ពាន់រូប្លិ៍។ អ្នកនឹងត្រូវការ 5 ដុំ (≈ 65,000 ₽)
• ក្រណាត់គ្រែ។ សំណុំពេញលេញ - 1,5 - 2 ពាន់។ 10 បំណែក។ (≈ 17,000 ₽)
• កៅអី pear ជាច្រើន ≈ 6,000 ₽ សម្រាប់ 4 ដុំ។
• ដើម្បីបំពាក់បន្ទប់ទឹកយ៉ាងពេញលេញ - ពី 30 ទៅ 60 ពាន់រូប្លិ៍។ បន្ទប់យ៉ាងហោចណាស់ពីរនឹងត្រូវបានទាមទារ។
• ផ្ទះបាយមួយដែលមានអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកត្រូវការអាចចំណាយប្រហែល 30 - 35 ពាន់រូប្លិ៍។

សរុប - ប្រហែល 215 ពាន់រូប្លិ៍។ ការចំណាយសម្រាប់ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សាធារណៈហើយ Wi-Fi នឹងមានតិចជាងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ប៉ុន្តែប្រចាំខែ។

សណ្ឋាគារក៏នឹងត្រូវការអ្នកសម្អាត និងគណនេយ្យករផងដែរ។ ក្នុងករណីទាំងពីរនេះ វាសមហេតុផលក្នុងការប្រើសេវាកម្មដែលត្រៀមរួចជាស្រេច - វាមានតម្លៃថោក និងសមហេតុផលជាងការរក្សាបុគ្គលិកសម្រាប់មុខតំណែងទាំងនេះ។

ទីផ្សារដែលមានតំលៃថោកដើម្បីធ្វើឱ្យសណ្ឋាគាររបស់អ្នកអាចស្គាល់បាន។

អបអរសាទរ! អ្នកបានឆ្លងកាត់ដំណាក់កាល "របៀបបើកសណ្ឋាគារ" និង "របៀបរៀបចំសណ្ឋាគារ" ។ វាដល់ពេលដែលត្រូវគិតអំពីការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទាក់ទាញអតិថិជននៅពេលដែលការងារបឋមទាំងអស់ត្រូវបានបញ្ចប់? មានវេទិកាប្រធានបទជាច្រើនសម្រាប់រឿងនេះ រួមទាំង FastTravel, Trivago, Booking និងផ្សេងៗទៀត។

ពួកគេខ្លះបង្ហោះផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដោយឥតគិតថ្លៃ។ ប៉ុន្តែនេះមិនលុបបំបាត់តម្រូវការសម្រាប់គេហទំព័រ និងគណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកនៅក្នុងនោះទេ។ នៅក្នុងបណ្តាញសង្គមដែលជាកន្លែងដែលអតិថិជនអាចទុកមតិយោបល់ និងការវាយតម្លៃរបស់ពួកគេ។

តើ​អ្វី​ជា​ការ​ល្អ​អំពី​ការ​ពិនិត្យ​មើល? អវិជ្ជមានផ្តល់សម្ភារៈសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ អ្នកល្អបង្កើតកេរ្តិ៍ឈ្មោះ។ ហើយកេរ្តិ៍ឈ្មោះ ប្រភពសំខាន់ប្រាក់ចំណូលនៅក្នុងអាជីវកម្មសណ្ឋាគារ។

ចំណូល​ពី​ផ្ទះសំណាក់ និង​ឯកសារ​សម្រាប់​ជីវិត​ស្ងប់ស្ងាត់

តើ​សណ្ឋាគារ​ទទួល​បាន​ចំណែក​ចំណូល​របស់​សត្វ​តោ​ពី​ណា​ដើម្បី​រ៉ាប់រង​រាល់​ចំណុច​ខាងលើ? ជាការពិតណាស់ជាមួយនឹងការផ្តល់កន្លែងដេក។

ប៉ុន្តែមានប្រភេទប្រាក់ចំណេញផ្សេងទៀត។ ជាឧទាហរណ៍ អ្នកអាចស្វែងរកម៉ាស៊ីនដែលផលិត caramel ឬពោតលីងញ៉ាំ ហើយទទួលយកវិធីដែលរោងកុន និងម៉ូតែលអាមេរិករកលុយបាន។ ឬដំឡើងឧបករណ៍ស្មុគ្រស្មាញផ្សេងទៀត (ជួនកាលពួកគេថែមទាំងគិតលុយសម្រាប់ការប្រើប្រាស់មីក្រូវ៉េវ ឬទូទឹកកក)។

សណ្ឋាគារមួយចំនួនផ្តល់កន្លែងចតរថយន្ត អាហារពេលព្រឹក ឬវីដេអូហ្គេមដោយគិតថ្លៃ។ នៅលើទឹកដីនៃសណ្ឋាគារខ្នាតតូច អ្នកអាចដំឡើងម៉ាស៊ីន ATM ឬម៉ាស៊ីនលក់ភេសជ្ជៈ ឬបង្អែម។

ប្រសិនបើមានភ្ញៀវច្រើន វាពិតជាមានតម្លៃក្នុងការយល់ព្រមជាមួយកន្លែងទាក់ទាញក្នុងស្រុក និងសារមន្ទីរអំពីការដាក់ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់អ្នកទេសចរ។

ទាំងអស់នេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្មហើយផ្ទះសំណាក់ខ្លួនឯងយោងទៅតាមច្បាប់របស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ីធ្លាក់នៅក្រោមប្រភេទនៃពន្ធសាមញ្ញ។ គ្មានអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសត្រូវបានទាមទារ ប៉ុន្តែអ្នកនឹងត្រូវការការអនុញ្ញាតពីនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យ (បរិវេណត្រូវតែបំពេញតាមស្តង់ដារអប្បបរមា) និងសេវាអនាម័យ និងរោគរាតត្បាត។

លើសពីនេះ កិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការយកចេញសំរាម និងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់បរិវេណ (ឬឯកសារបញ្ជាក់ពីកម្មសិទ្ធិ) គឺមានសារៈសំខាន់។

នៅឆ្នាំ 1912 នៅ Altena Castle ជនជាតិអាឡឺម៉ង់ Richard Shearman បានបើក Hostel ដំបូងបង្អស់របស់ពិភពលោក "Jugendherberge" ដែលជាផ្ទះសំណាក់សម្រាប់ទេសចរណ៍យុវវ័យ។ ឥឡូវនេះ ផ្ទះសំណាក់បានរីករាលដាលជាកន្លែងស្នាក់នៅថោកបំផុតសម្រាប់យប់ឆ្ងាយពីផ្ទះ។ សហគ្រិនក្រីក្រជាច្រើនមានឱកាសចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មផ្ទាល់ខ្លួនដោយវិនិយោគប្រាក់តិចតួចបំផុត។ ហើយពេលវេលាបង្ហាញថាវិធីនៃការរកប្រាក់នេះអាចទុកចិត្តបាន ជាពិសេសសម្រាប់អាជីវកម្មខ្នាតតូច។ គំនិតនេះចាប់អារម្មណ៍គ្រប់អ្នកជំនួញវ័យក្មេងទីពីរ។

ផ្ទះសំណាក់៖ តើពួកគេជាអ្វី ហើយអ្នកណាប្រើវា។

ដោយគ្មានមន្ទិលសង្ស័យ ទម្រង់សណ្ឋាគារក្នុងទម្រង់ជាផ្ទះសំណាក់តម្លៃតូចមិនត្រឹមតែចាប់បានប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏បានក្លាយជាការពេញនិយមនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីដ៏ធំផងដែរ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ផ្ទះសំណាក់មានភាពខុសគ្នាពីគ្នាទៅវិញទៅមកតាមវិធីមួយចំនួន។

គេដឹងថាទាក់ទងនឹងការរៀបចំសម្រាប់ការប្រកួតបាល់ទាត់ពិភពលោក FIFA World Cup នៅថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2015 ច្បាប់ស្តីពីការចាត់ថ្នាក់ជាកាតព្វកិច្ច និងការផ្ដល់រង្វាន់តារាត្រូវបានអនុម័ត។ ការចាត់ថ្នាក់ពិសេសត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់សណ្ឋាគារ៖ "គ្មានផ្កាយ" ផ្កាយ 1 និងផ្កាយ 2 ។ យោងទៅតាមម្ចាស់ផ្ទះសំណាក់ប្រហែល 30-35% នៃសណ្ឋាគារទាំងអស់បំពេញតាមស្តង់ដារ "ផ្កាយមួយ" និង "ផ្កាយពីរ" ។

តើ​ផ្ទះសំណាក់​មាន​តម្រូវការ​អ្វីខ្លះ​?

សកម្មភាពរបស់សណ្ឋាគារត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយ GOST 56184-2014 ។ ឯកសារនេះតម្រូវឱ្យម្ចាស់ផ្ទះសំណាក់មិនត្រូវប្រើបន្ទប់នៅជាន់ផ្ទាល់ដី និងបន្ទប់ក្រោមដី ក៏ដូចជាបន្ទប់ដែលគ្មានបង្អួច ដូចជាបន្ទប់។ នៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីពាក់កណ្តាលវាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបង្កើតផ្កាឈូក បង្គន់ បោកគក់សម្រាប់បោកគក់ដោយខ្លួនឯង អាហារប៊ូហ្វេ ហាង និងបន្ទប់ដាក់អីវ៉ាន់។ ទេ និង តម្រូវការចាំបាច់យោងទៅតាមឧបករណ៍ចាំបាច់នៃផ្ទះបាយប៉ុន្តែកន្លែងសម្រាប់ការទំនាក់ទំនងអាចត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងខ្យល់បើកចំហ។

ចំណែក​តំបន់​នោះ ផ្ទះសំណាក់​ត្រូវ​បាន​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​បែងចែក​៤​ម៉ែត្រការ៉េ​។ ម៉ែត្រក្នុងមួយគ្រែមិនថាមួយណាទេ: មួយជាន់ឬពីរជាន់ហើយទំហំដែលកាន់កាប់ដោយគ្រែក៏ត្រូវយកមកពិចារណាផងដែរ។ នោះគឺដើម្បីផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់មនុស្ស 10 នាក់អ្នកត្រូវការកន្លែងរស់នៅដែលមានផ្ទៃដី 20 ម៉ែត្រការ៉េ។ ម៉ែត្រជាមួយនឹងគ្រែពីរ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះគួរតែមានយ៉ាងហោចណាស់ 75 សង់ទីម៉ែត្រទៅពិដានពីកំពូលនៃគ្រែ។

GOST មិនហាមឃាត់ការរៀបចំអន្តេវាសិកដ្ឋានចម្រុះសម្រាប់ស្ត្រីនិងបុរសទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ភ្ញៀវត្រូវតែជូនដំណឹងជាមុនអំពីបញ្ហានេះ។ ដោយវិធីនេះមិនមានតម្រូវការពិសេសសម្រាប់ឧបករណ៍ផ្ទះបាយជាកាតព្វកិច្ចទេទោះបីជាត្រូវតែមានកន្លែងសម្រាប់រៀបចំអាហារក៏ដោយ។ ក្នុងករណីណាក៏ដោយ សូម្បីតែមុនពេលចុះឈ្មោះក៏ដោយ អតិថិជនគួរតែត្រូវបានជូនដំណឹងអំពីលក្ខណៈពិសេសនៃគ្រឹះស្ថានរបស់ពួកគេ។

តម្រូវការ សុវត្ថិភាព​អគ្គិភ័យតម្រូវឱ្យប្រកាសផែនការជម្លៀសខ្លួនក្នុងករណីមានអាសន្ន។

តើអាចរៀបចំផ្ទះសំណាក់ក្នុងអាផាតមិនបានទេ?

កថាខ័ណ្ឌ 5.7.18 នៃ GOST 56184-2014 ចែងថាច្បាប់មិនហាមឃាត់ការធ្វើផ្ទះសំណាក់ចេញពីផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកទេ។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះអ្នកត្រូវឆ្លងកាត់ការចុះឈ្មោះស្របច្បាប់។ ជាការប្រសើរណាស់ ម្ចាស់ផ្ទះសំណាក់ត្រូវមានកាតព្វកិច្ចគោរពតាម “ស្តង់ដារអនាម័យសម្រាប់សំឡេង សំឡេង រំញ័រ។ វិទ្យុសកម្មអេឡិចត្រូម៉ាញ៉េទិចនិងច្បាប់នៃការស្នាក់នៅ អគារលំនៅដ្ឋាន" នោះ​គឺ​ការ​ត្អូញត្អែរ​ពី​អ្នក​ជិត​ខាង​អាច​ក្លាយ​ជា​ហេតុផល​សម្រាប់​ការ​បញ្ឈប់​អាជីវកម្ម។

តើវាមានតម្លៃប៉ុន្មានក្នុងការបើកសណ្ឋាគារផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក៖ រៀបចំផែនការចំណាយ

នៅពេលបង្កើតផែនការអាជីវកម្ម ចាំបាច់ត្រូវគណនាការចំណាយសក្តានុពលនៅពេលចាប់ផ្តើម និងអំឡុងពេលបង្កើត។ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការវិនិយោគចាប់ផ្តើមអាស្រ័យលើតំបន់ដែលអ្នកជំនួញនឹងប្រើប្រាស់៖

• ការប្រើប្រាស់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក;
• ជួលកន្លែងសម្រាប់ផ្ទះសណ្ឋាគារថវិកា;
• ការទិញអគារមិនមែនលំនៅឋាន និងការជួសជុលឡើងវិញ...

ជម្រើសដ៏ល្អបំផុតគឺជួលគ្រែផ្ទះរបស់អ្នក ឧទាហរណ៍ អាផាតមិនទីពីរ ដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ អ្នកជំនាញខាងអាជីវកម្មសណ្ឋាគារផ្តល់ដំបូន្មានឱ្យទុកបន្ទប់មួយនៅជាន់ផ្ទាល់ដីដោយមានច្រកចូលដាច់ដោយឡែកសម្រាប់អាជីវកម្មនេះ។ ក្នុងករណីនេះ នៅពេលបង្កើតផែនការអាជីវកម្ម អ្នកត្រូវគិតគូរពីការចំណាយខាងក្រោម៖

• ការចុះឈ្មោះនិង "ឯកសារ" - ពី 15 ពាន់រូប្លិ៍ (អាស្រ័យលើទីក្រុង);
• ការ​ចំណាយ​ក្រោម​កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង​ជួល ប្រសិន​បើ​កន្លែង​របស់​អ្នក​ផ្សេង​ត្រូវ​បាន​ជួល (តម្លៃ​ខុស​គ្នា​គួរ​តែ​ត្រូវ​បាន​គេ​យក​ទៅ​ពិចារណា​ដោយ​ឡែក​ពី​គ្នា);
• ការជួសជុលមានតម្លៃ 10 ពាន់រូប្លិ៍ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ម៉ែត្រនៃតំបន់;
• អង្គការមួយ។ កន្លែងដេកដោយផ្អែកលើ 15 ពាន់រូប្លិ៍រួមទាំងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ;
• ប្រាក់ខែ 3 ខែសម្រាប់មនុស្ស 4 នាក់: ប្រហែល 423 ពាន់រូប្លិ៍រួមទាំងពន្ធ។
• អង្គការ យុទ្ធនាការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់ចំនួនទឹកប្រាក់យ៉ាងហោចណាស់ 50 ពាន់រូប្លិ៍;
• ការចំណាយដែលមិនបានរំពឹងទុក ដែលជាធម្មតាមានចំនួន 20% នៃការប៉ាន់ប្រមាណ។

រៀបចំផ្ទះសំណាក់ក្នុង ២ ផ្ទះល្វែងបន្ទប់តំបន់រស់នៅ 32 sq. ម៉ែត្រនិង 48 sq ។ ម៉ែត្រ ផ្ទៃដី​សរុបសម្រាប់ភ្ញៀវ 14 នាក់អ្នកនឹងត្រូវការ:

បូកនឹងការចំណាយដែលមិនបានមើលឃើញទុកជាមុនក្នុងចំនួន 20% នៃចំនួន 1,178,000 rubles, i.e. 235,000 រូប្លិ៍។ ការវិនិយោគសរុបយោងទៅតាមផែនការអាជីវកម្មនឹងមាន 1 លាន 413 ពាន់រូប្លិ៍។

ប្រសិនបើអ្នកជួលកន្លែងរបស់អ្នកដទៃ ឧទាហរណ៍ អាផាតមិន នោះតម្លៃនៃការចាប់ផ្តើមកើនឡើងដោយចំនួននៃការជួលរយៈពេលប្រាំមួយខែ ដែលអាស្រ័យលើទីក្រុង និងតំបន់។ ការគណនាដោយប្រុងប្រយ័ត្នបន្ថែមទៀតនៃផែនការនឹងចាំបាច់នៅពេលទិញបរិវេណ។

ឧបករណ៍ចាំបាច់

សម្រាប់ ដំណើរការធម្មតា។ផ្ទះសំណាក់នឹងត្រូវការសំណុំគ្រឿងសង្ហារឹមអប្បបរមា និង សម្ភារៈ​ប្រើប្រាស់​ក្នុងផ្ទះ:

• គ្រែតែមួយ គ្រែពីរ និងគ្រែពីរ;
• តុក្បែរគ្រែជាមួយសោ;
• តុបរិភោគអាហារនិងកៅអី;
• សាឡុងសម្រាប់ភ្ញៀវ;
• ទូរទស្សន៍;
• តុ​កាហ្វេ;
• lockers បុគ្គល (និយមលោហៈ) សម្រាប់សម្លៀកបំពាក់ជាមួយសោ;
• តុទទួលភ្ញៀវ;
• ពន្លឺពេលយប់បុគ្គល;
• ព្រីអគ្គិសនីផ្ទាល់ខ្លួន;
• ទូទឹកកករួម;
• កំសៀវអគ្គិសនី;
• មីក្រូវ៉េវ;
• រ៉ោតទ័រសម្រាប់អ៊ីនធឺណិតឥតខ្សែ។

តម្លៃ គ្រឿងសង្ហារឹមចាំបាច់និងឧបករណ៍សម្រាប់បើកសណ្ឋាគារពីដំបូងគឺអាស្រ័យលើសមត្ថភាពរបស់សហគ្រិនក្នុងការជ្រើសរើសជម្រើសដ៏ល្អបំផុតទាក់ទងនឹងតម្លៃ និងគុណភាព។

បុគ្គលិក

បទពិសោធន៍ក្នុងការប្រើសណ្ឋាគារដែលមានគ្រែពី 15-20 បង្ហាញថាគួរតែមានអ្នកគ្រប់គ្រងនៅក្នុងសណ្ឋាគារនៅជុំវិញម៉ោង (ឬសន្តិសុខនៅពេលល្ងាចនិងពេលយប់) ។

អ្នកក៏នឹងត្រូវការអ្នកសំអាតផងដែរ។ ម្ចាស់ផ្ទះសំណាក់ជាធម្មតាជ្រើសរើសអ្នកចូលនិវត្តន៍ "វ័យក្មេង" ដែលរីករាយក្នុងការរកប្រាក់ចំណូលបន្ថែមសម្រាប់មុខតំណែងសន្តិសុខ និងអ្នកបោសសម្អាត។ ចូរយើងគណនាតម្លៃបុគ្គលិកសម្រាប់ផែនការអាជីវកម្មសណ្ឋាគារ (ការគណនាគឺពាក់ព័ន្ធសម្រាប់ទីក្រុងម៉ូស្គូ)៖

ការចំណាយលើបរិវេណ

ប្រសិនបើអ្នកស្នាក់នៅប្រើប្រាស់កន្លែងផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់ នោះការចំណាយលើការថែទាំរបស់វាត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការថែរក្សាមុខងារ និងសុវត្ថិភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់ទឹក លូ ខ្សែភ្លើង។ ខ្យល់ចេញចូល, ទ្វារនិងបង្អួច។ ម្ចាស់សណ្ឋាគារខ្នាតតូចលោក Sergei Koromyslov បាននិយាយថាដោយគិតគូរពីចរាចរណ៍ខ្ពស់នៃភ្ញៀវនិងជួនកាលការមិនយកចិត្តទុកដាក់លើទ្រព្យសម្បត្តិសណ្ឋាគារការចំណាយលើការថែរក្សាផ្ទះសំណាក់តូចមួយ (15-20 គ្រែ) ឈានដល់ពី 3 ទៅ 7 ពាន់រូប្លិ៍ក្នុងមួយខែ។ អ្នកជំនួញផ្សេងទៀតបានផ្តល់តួលេខប្រហាក់ប្រហែលគ្នា។

ការផ្សព្វផ្សាយ៖ វិធីសាស្ត្រមានប្រសិទ្ធភាព និងការចំណាយ

ជាការពិតណាស់ ការផ្សព្វផ្សាយផ្ទះសំណាក់ ទាមទារភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាពីសហគ្រិន ហើយសំខាន់បំផុតគឺការយល់ដឹងអំពីសារៈសំខាន់នៃព្រឹត្តិការណ៍នេះសម្រាប់ភាពជោគជ័យនៃអាជីវកម្ម។ ដូចដែលការវាយតម្លៃពីអតិថិជនភាគច្រើនបង្ហាញ ពួកគេបានជ្រើសរើសសណ្ឋាគារនេះ ឬសណ្ឋាគារនោះដោយប្រើ Yandex ឬ Google ។ ដូច្នេះក្នុងរឿងនេះ អ្នកមិនគួរធ្វេសប្រហែសចំពោះការផ្សព្វផ្សាយ SEO នៃគេហទំព័រសណ្ឋាគារនោះទេ។ ម្ចាស់ផ្ទះសំណាក់ជាច្រើនបានហៅវាថាជាយន្តការ PR ដ៏សំខាន់ និងមានប្រសិទ្ធភាពបំផុត។ អ្នកជំនួញក៏បានណែនាំឱ្យលះបង់ពេលវេលាសម្រាប់ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មតាមបរិបទ និងការផ្សព្វផ្សាយសកម្មតាមរយៈបណ្តាញសង្គម។

ព្រឹត្តិការណ៍ផ្សព្វផ្សាយបែបនេះមានតម្លៃ 30-50 ពាន់រូប្លិ៍ប៉ុន្តែវាមានតម្លៃទាំងស្រុង។

តើ​ផ្ទះ​សំណាក់​ជា​អាជីវកម្ម​នាំ​ប្រាក់​ច្រើន​ទេ?

ដោយរៀបចំផែនការអាជីវកម្មជាមួយការគណនា សហគ្រិនគណនាប្រាក់ចំណូលពីអនាគត សកម្មភាពសហគ្រិន. សម្រាប់គោលបំណងនេះពួកគេប្រើ ជំហានសាមញ្ញរួមទាំងការត្រួតពិនិត្យសណ្ឋាគារស្រដៀងគ្នា។ និយាយឱ្យសាមញ្ញ ម្ចាស់ផ្ទះសំណាក់ ក្រោមការយល់ឃើញរបស់អតិថិជន ទូរស័ព្ទទៅដៃគូប្រកួតប្រជែង ហើយបន្ទាប់មកព្យាយាមបង្កើតបញ្ជីតម្លៃផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។

អ្នកជំនាញទីផ្សារសណ្ឋាគារ Arthur Mukhin មានប្រសាសន៍ថា "ផ្តល់ឱ្យឬចំណាយពេលមួយថ្ងៃនៅក្នុងសណ្ឋាគារមួយនៅថ្ងៃនេះត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថា 600 - 700 rubles នៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលក្នុងតំបន់" ។ "នៅក្នុងទីក្រុងទំហំមធ្យមតម្លៃគឺទាបជាងបន្តិច" ។

ដូច្នេះ ផ្ទះសំណាក់ដែលមានគ្រែ 20 និងកន្លែងស្នាក់នៅ 75 ភាគរយនឹងនាំឱ្យម្ចាស់ផ្ទះទទួលប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែក្នុងបរិមាណនៃ:

20 កន្លែង × 75% × 700 rubles × 30 ថ្ងៃ = 315,000 rubles ។

ប្រសិនបើអ្នកដកការចំណាយលើប្រាក់ខែ ការថែទាំលំនៅឋាន ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងការចំណាយដែលមិនបានមើលឃើញទុកជាមុន អ្នកទទួលបានប្រាក់ចំណេញពី 100 ទៅ 150 ពាន់រូប្លិ៍។ ដូច្នេះប្រាក់ចំណេញមិនលើសពី 30% ហើយចំណុចសម្រាកអាចឆ្លងកាត់ក្នុងរយៈពេលប្រហែលមួយឆ្នាំ។

ផែនការជាជំហាន ៗ សម្រាប់ការបើកសណ្ឋាគារពីទទេ

ផ្ទះសំណាក់កំពុងក្លាយជាអាជីវកម្មទាន់សម័យណាស់។ ក្នុងរយៈពេល 2 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ម៉ាស៊ីនស្វែងរកបានកត់ត្រាការកើនឡើងនៃសំណើសម្រាប់ផែនការអាជីវកម្មសណ្ឋាគារជាមួយនឹងការប៉ាន់ស្មាន 30-45% ។ មនុស្សក៏ចាប់អារម្មណ៍ផងដែរថាតើពួកគេត្រូវឆ្លងកាត់ជំហានអ្វីខ្លះដើម្បីបើកសណ្ឋាគារខ្នាតតូចផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ ដើម្បី​ក្លាយ​ជា​ផ្ទះ​សំណាក់ អ្នក​ត្រូវ​ធ្វើ​ដូច​ខាង​ក្រោម៖

• ចុះឈ្មោះ សហគ្រិនម្នាក់ៗឬជាម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនទទួលខុសត្រូវមានកម្រិត។
• ជួល ទីតាំងសមរម្យប្រសិនបើអ្នកមិនមានផ្ទះល្វែងផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក;
• បង្កើតកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការចោលសំរាម និងការបំផ្លិចបំផ្លាញ និងការសម្លាប់មេរោគ។
• ទទួលបានការអនុញ្ញាតពីស្ថានីយ៍អនាម័យ និងរោគរាតត្បាត, អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានសេវាកម្មពន្លត់អគ្គីភ័យនិង Rospotrebnadzor;
• បង្កើតផែនការអាជីវកម្មសម្រាប់សណ្ឋាគារជាមួយនឹងបញ្ជីនៃការជួសជុល;
• គូរឡើងការប៉ាន់ប្រមាណការវិនិយោគលម្អិត ដោយកំណត់ឡែក 20% សម្រាប់ការចំណាយដែលមិនបានមើលឃើញទុកជាមុន។
• អនុវត្តការជួសជុលដោយសង្កត់ធ្ងន់លើការអនុវត្តការបំផ្លិចបំផ្លាញ;
• ទិញគ្រឿងសង្ហារឹមនិងឧបករណ៍;
• ជួលបុគ្គលិក;
• បង្កើតគេហទំព័រ និងអនុវត្តការផ្សព្វផ្សាយ SEO របស់ខ្លួន។

បន្ទាប់ពីនេះអ្នកអាចទទួលយកអតិថិជនរួចហើយ។

OPF និងឯកសារ

អ្នកត្រូវជ្រើសរើសទម្រង់អាជីវកម្ម។ ប្រសិនបើអ្នកអានអត្ថបទនៅលើអ៊ីនធឺណិត ការសន្និដ្ឋានណែនាំខ្លួនវាថាវាល្អបំផុតសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះសំណាក់ដើម្បីធ្វើជាសហគ្រិនម្នាក់ៗ។ បន្ទាប់មកពន្ធត្រូវបានបង់តាមប្រព័ន្ធសាមញ្ញ (6% នៃប្រាក់ចំណូល) ហើយវាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការធ្វើគណនេយ្យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយពាណិជ្ជករដែលមានបទពិសោធន៍ចុះឈ្មោះសណ្ឋាគារជា LLC ជាមួយនឹងអប្បបរមា ដើមទុនដែលបានអនុញ្ញាត. ជាងនេះទៅទៀត បរិវេណត្រូវបានជួលទៅសណ្ឋាគារ។ វាច្បាស់ណាស់ថាកម្មសិទ្ធិត្រូវបានដកចេញពីហានិភ័យនៃការវាយឆ្មក់ឬការក្ស័យធន។

បន្ទាប់ពីពាណិជ្ជករម្នាក់ជ្រើសរើសនីតិបុគ្គល គាត់ត្រូវប្រឈមមុខនឹងសំណួរថាតើត្រូវការឯកសារអ្វីខ្លះដើម្បីបើកអាជីវកម្ម។ ចំណាំថាសព្វថ្ងៃនេះវាងាយស្រួលក្នុងការបង្កើតកញ្ចប់ឯកសារដែលត្រូវការ - ជាសំណាងល្អ សេវាកម្មអនឡាញឯកទេសបានបង្ហាញខ្លួន។ ដូចគ្នានេះដែរអនុវត្តចំពោះគណនេយ្យ ដែលអាចត្រូវបានផ្គត់ផ្គង់ដោយតម្លៃថោក។

តើវាមានតម្លៃក្នុងការប្រើ franchise ដែរឬទេ?

វាមិនសូវសំខាន់ទេសម្រាប់អ្នកធ្វើដំណើរក្រីក្រដែលជាម្ចាស់ផ្ទះសំណាក់ - រឿងចំបងគឺថាសម្រាប់លុយតិចតួចពួកគេត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចំណាយពេលមួយយប់អ្នកធ្វើដំណើរបានសរសេរត្រឡប់មកវិញនៅក្នុងយុគសម័យកណ្តាល។ ថ្ងៃនេះស្ថានភាពមិនផ្លាស់ប្តូរទេ។

លោក Arthur Mukhin មានប្រសាសន៍ថា“ សិទ្ធិអាជីវកម្មគឺល្អនៅពេលដែលម៉ាកយីហោ និងបច្ចេកវិទ្យាមានសារៈសំខាន់”។ - ប៉ុន្តែនៅក្នុងសណ្ឋាគារ ប្រាក់ចំណេញមានកម្រិតទាប ហើយសេវាកម្មគឺតិចតួចបំផុត។ វាមិនទំនងថានៅក្រោមលក្ខខណ្ឌទាំងនេះទេ វានឹងសមហេតុផលក្នុងការផ្តល់ថ្លៃសួយសារដល់នរណាម្នាក់»។

ក្នុងករណីណាក៏ដោយជម្រើសនៅតែមានជាមួយអ្នកជំនួញ។

តើ​ផ្ទះសំណាក់​ជា​អាជីវកម្ម​ប្រថុយប្រថាន​ឬ?

Realists ផ្តល់ដំបូន្មានឱ្យមើលស្រាល ហានិភ័យដែលអាចកើតមានភាពជាសហគ្រិន ជាពិសេសសម្រាប់អ្នកដែលត្រូវបាន "បំភាន់" ដោយគំនិតអាជីវកម្មនៃផ្ទះសំណាក់។ វា​ជា​រឿង​មួយ​នៅ​ពេល​ដែល​ក្រុម​ភ្ញៀវ​ទេសចរ​ដែល​ស្គាល់​គ្នា​ជា​យូរ​មក​ហើយ​ផ្លាស់​ទី​ចូល ឬ​បើ​អតិថិជន​ជា​អ្នក​ធ្វើ​ដំណើរ​ចូល​និវត្តន៍​ស្ងាត់។ វាជាបញ្ហាមួយទៀតនៅពេល យើងកំពុងនិយាយអំពីអំពីសាធារណៈជនចម្រុះបំផុត ដែលក្នុងនោះមានអ្នករំលោភបំពានបទប្បញ្ញត្តិផ្ទៃក្នុង។

“ប្រពន្ធខ្ញុំសុបិនចង់បើកកន្លែងស្ងាត់ មុខ​ជំនួញ​ជា​លក្ខណៈ​គ្រួសារហើយគិតពីអតិថិជនជាភ្ញៀវ និងសាច់ញាតិដែលបង់ប្រាក់បន្ថែមសម្រាប់ការស្នាក់នៅមួយយប់ សរសេរសមាជិកវេទិកាដែលមានរហស្សនាមថា wehrtan#។ “តាម​ពិត នាង​ឈឺក្បាល​ក្នុង​ទម្រង់​ជា​កម្មករ​ភ្ញៀវ​ដែល​មិន​ស្រួល​ខ្លួន។”

បញ្ហាទូទៅរួមមានការបំផ្លិចបំផ្លាញ ជម្លោះរវាងអតិថិជន និងបញ្ហាក្នុងទំនាក់ទំនងជាមួយអ្នករស់នៅក្នុងអគារដែលផ្ទះសំណាក់ស្ថិតនៅ។

ក្នុងនាមជាគម្រោងអាជីវកម្ម ផ្ទះសំណាក់ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាអាជីវកម្មដែលអាចទុកចិត្តបាន និងទទួលបានផលចំណេញ។ ជាងនេះទៅទៀត នេះគឺជាសតវត្សន៍ដ៏មានថាមពលទី 21 ជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃលំហូរភ្ញៀវទេសចរពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ការធ្វើចំណាកស្រុកយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងការបង្កើនទំនាក់ទំនងអាជីវកម្ម។ មានមនុស្សកាន់តែច្រើនដែលត្រូវការកន្លែងស្នាក់នៅប្រចាំថ្ងៃដែលមានតំលៃថោកជារៀងរាល់ថ្ងៃ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីកុំឱ្យមានកំហុស អ្នកត្រូវធ្វើការដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវផែនការអាជីវកម្មរបស់សណ្ឋាគារ។ នេះជាអ្វីដែលសហគ្រិនដែលមានបទពិសោធន៍ណែនាំ។

អាជីវកម្ម​សណ្ឋាគារ​មាន​ផល​ចំណេញ និង​មាន​ជោគជ័យ ប៉ុន្តែ​ការ​ចូល​ទៅ​វា​ពិបាក​ណាស់។ វាភ្ជាប់ជាមួយ ការចំណាយខ្ពស់។សម្រាប់ការរៀបចំ និងថែទាំសណ្ឋាគារពេញលេញ។ ប៉ុន្តែមានជម្រើសមួយ - ដើម្បីបង្កើតផ្ទះសំណាក់។ នេះមិនតម្រូវឱ្យមានការវិនិយោគធំនោះទេ ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកមានផ្ទះល្វែងរួចហើយ។ ចូរយើងដោះស្រាយវា។និងអ្វីដែលត្រូវការសម្រាប់ការនេះ។

គំនិតជាមូលដ្ឋាន

ផ្ទះសំណាក់គឺសំខាន់ជាអន្តេវាសិកដ្ឋាន។ ភ្ញៀវនៅទីនេះមិនត្រូវបានស្នាក់នៅទេ។ បន្ទប់ដាច់ដោយឡែកប៉ុន្តែជាទូទៅ ហើយការទូទាត់ទៅសម្រាប់កន្លែង និងមិនមែនសម្រាប់កន្លែងនោះទេ។ ជាធម្មតា គ្រឿងបរិក្ខារក្នុងសណ្ឋាគារត្រូវបានចែករំលែក៖ មាន ផ្ទះបាយតូចសម្រាប់ចម្អិនអាហារ បន្ទប់ទឹក និងផ្កាឈូក។ នេះគឺខ្លាំងណាស់ ជម្រើសងាយស្រួលសម្រាប់ ក្រុមធំភ្ញៀវទេសចរ និងយុវជន។

ផ្ទះសំណាក់ គឺជាប្រភេទអន្តេវាសិកដ្ឋានសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនធំៗ

សណ្ឋាគារមានន័យថា រយះ​ពេល​ខ្លីកន្លែងស្នាក់នៅ និងត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់សិស្ស សិស្សសាលា និងមនុស្សវ័យកណ្តាល។ នេះគឺជាជម្រើសដ៏ល្អមួយដើម្បីសន្សំប្រាក់ - ជាមធ្យមកន្លែងមួយមានតម្លៃ 300-500 រូប្លិ៍ខណៈពេលដែលបន្ទប់សណ្ឋាគារចាប់ផ្តើមពី 2-3 ពាន់។

គុណសម្បត្តិ

ផ្ទះសំណាក់បានបង្ហាញខ្លួននៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីកាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុន ហើយបានក្លាយជាការពេញនិយមយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ពួកគេត្រូវបានកោតសរសើរដោយអ្នកធ្វើដំណើរដែលមិនចូលចិត្តចំណាយប្រាក់ច្រើនគ្រាន់តែចំណាយពេលយប់នៅក្នុងទីក្រុងថ្មី។ អត្ថប្រយោជន៍នៃផ្ទះសំណាក់ជាអាជីវកម្មរួមមាន:

1. ចំនួនតិចតួចដែលត្រូវការដើម្បីចាប់ផ្តើម។
2. ថ្លៃប្រើប្រាស់ទាប និងពន្ធ។
3. ប្រជាប្រិយភាពដែលកំពុងកើនឡើងឥតឈប់ឈរនៃប្រភេទលំនៅដ្ឋាននេះ។

មធ្យោបាយងាយស្រួលបំផុតគឺរៀបចំផ្ទះសំណាក់នៅក្នុងអាផាតមិនដែលមានស្រាប់។ អ្នកនឹងមិនត្រូវការប្រាក់ច្រើនដើម្បីបំពាក់វា - ស្តង់ដារ ការជួសជុលកែសម្ផស្សនឹងគ្រប់គ្រាន់។ ទិញ គ្រែពីរគ្រឿងប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ និងគ្រឿងសង្ហារឹម - អ្នកនឹងមិនត្រូវការអ្វីផ្សេងទៀតទេ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីបើក?

ដើម្បីបើកជាផ្លូវការ និងចាប់ផ្តើមធ្វើការដោយស្របច្បាប់ អ្នកត្រូវបើកសហគ្រិនម្នាក់ៗ។ មធ្យោបាយងាយស្រួលបំផុតគឺធ្វើការលើ UTII ។

ចំណាំ៖ដើម្បីបើកនៅក្នុងសណ្ឋាគារ អ្នកត្រូវដកអាផាតមិនចេញពី ស្តុកលំនៅដ្ឋាន. ក្នុងករណីភាគច្រើន វាមិនមែនជាការអនុវត្តជាក់ស្តែងក្នុងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានដាច់ដោយឡែកនោះទេ វាជាការប្រសើរក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យដោយសាមញ្ញ។

ការដកអាផាតមិនចេញពីស្តុកលំនៅដ្ឋានត្រូវបានអនុវត្តដោយផ្អែកលើឯកសារដូចខាងក្រោមៈ

1. សេចក្តីថ្លែងការណ៍ដែលសរសេរដោយម្ចាស់អចលនទ្រព្យ។
2. ឯកសារបញ្ជាក់ពីភាពជាម្ចាស់នៃអាផាតមិន។
3. ផែនការផ្ទះ។
4. លិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេស ផែនការផ្ទះល្វែង។
5. គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញរួចរាល់។

ផ្ទះសំណាក់មានបរិយាកាសរីករាយ និងរួសរាយរាក់ទាក់

វាអាចចំណាយពេលច្រើនដើម្បីបំពេញឯកសារទាំងនេះ - អ្នកនឹងមានពេលវេលាដើម្បីជួសជុលបរិវេណ។ ត្រូវប្រាកដថាធ្វើផែនការអាជីវកម្មសណ្ឋាគារជាមួយការគណនា និងប្រកាន់ខ្ជាប់យ៉ាងតឹងរឹងទៅនឹងបរិមាណដែលបានចង្អុលបង្ហាញ។

ការជ្រើសរើសទីតាំង

ដើម្បីចាប់ផ្តើមអាជីវកម្ម វាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការជ្រើសរើសទីតាំងដ៏ល្អ។ អ្នកគួរចាប់អារម្មណ៍លើតំបន់នៃស្ថានីយ៍រថភ្លើង និងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ឬនៅកណ្តាលទីក្រុង។ នោះគឺកន្លែងទាំងនោះ សមត្ថភាពឆ្លងប្រទេសខ្ពស់។ភ្ញៀវទេសចរ និងអ្នកធ្វើដំណើរអាជីវកម្ម។

ចំណាំ៖ដំបូងអ្នកត្រូវតែសិក្សាពីបញ្ហានៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ - វាអាចទៅរួចដែលថាការទិញអាផាតមិននៅកណ្តាលទីក្រុងនឹងក្លាយជាកិច្ចការដែលមិនអាចទៅរួចសម្រាប់អ្នក។ ក្នុងករណីនេះ វាជាការប្រសើរក្នុងការកំណត់ទីតាំងផ្ទះសំណាក់នៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានទំនាក់ទំនងដឹកជញ្ជូនល្អ។

តម្រូវការ

ច្បាប់រុស្ស៊ីគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងដំណើរការនៃការបង្កើត "បរិវេណសណ្ឋាគារ" ។ ដូច្នេះ ក្នុងមួយភ្ញៀវគួរតែមានយ៉ាងហោចណាស់ 5 sq ។ m នៃកន្លែងរស់នៅ ហើយចំងាយរវាងគ្រែគួរតែមានលើសពី 75 សង់ទីម៉ែត្រ ការអនុវត្តបង្ហាញថាក្រដាសប្រាក់បីរូប្លស្តង់ដារអាចផ្ទុកគ្រែបានពី 9 ទៅ 10 គ្រែ។

បន្ទប់ក៏គួរតែមានៈ

1. លិចពីរឬច្រើន។
2. បន្ទប់ទឹកផ្កាឈូក។
3. បន្ទប់ទឹក។
4. ទឹកក្តៅ (ឡចំហាយ) ។
5. គ្រឿងសង្ហារិមមានផាសុកភាព និងធន់។
6. វ៉ាយហ្វាយឥតគិតថ្លៃ។

របៀបបើកនៅក្នុងផ្ទះល្វែង

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីបើកសណ្ឋាគារនៅក្នុងផ្ទះល្វែងមួយ? សាមញ្ញ​ណាស់។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ អ្នកនឹងមិនត្រូវការការចំណាយបន្ថែមសម្រាប់អាជ្ញាប័ណ្ណសណ្ឋាគារ ឬការផ្ទេរអចលនទ្រព្យទៅភាគហ៊ុនដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាននោះទេ។ ការពិតគឺថាមិនមានគំនិតផ្លូវការនៃ "ផ្ទះសំណាក់" នៅក្នុងច្បាប់នោះទេ។ ទន្ទឹមនឹងនេះច្បាប់អនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់អាផាតមិនសម្រាប់លំនៅដ្ឋានបណ្តោះអាសន្នពាណិជ្ជកម្មរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ នោះគឺអ្នកអាចប្រើអាផាតមិនទាំងស្រុងដើម្បីបង្កើតប្រភេទសណ្ឋាគារ - នេះគឺជាច្បាប់ទាំងស្រុង។ រឿងចំបងគឺត្រូវអនុវត្តតាមលក្ខខណ្ឌមួយចំនួន៖

1. សណ្ឋាគារមិនគួរមានទីតាំងនៅ ជាន់ផ្ទាល់ដីឬបន្ទប់ក្រោមដី។
2. គួរ​មាន​តូប​ងូតទឹក​មួយ​សម្រាប់​មនុស្ស ១៥ នាក់ លិច​មួយ​សម្រាប់​មនុស្ស ៦ នាក់ និង​បង្គន់​មួយ​សម្រាប់​មនុស្ស ១២ នាក់​។
3. កន្លែងដេកមិនគួរតិចជាង 1.9 * 0.8 ម៉ែត្រ (គ្រែពីរអាចប្រើដើម្បីសន្សំប្រាក់) ។

នៅពេលបើកផ្ទះសំណាក់ កុំព្យាយាមបង្ខំអ្វីគ្រប់យ៉ាងឱ្យដេកលើគ្រែ - ភ្ញៀវគួរតែមានផាសុកភាព

នៃលក្ខខណ្ឌស្រេចចិត្ត ប៉ុន្តែពេញចិត្ត៖

1. ភាពអាចរកបាននៃ Wi-Fi ល្បឿនលឿន។ វាគឺជាអ៊ិនធឺណិតដែលអាចក្លាយជាការសម្រេចចិត្តនៅពេលដែលអ្នកទស្សនាជ្រើសរើសកន្លែងរស់នៅ។
2. កម្រិតអ៊ីសូឡង់សំឡេងល្អ។ អ្នកកាន់តែរំខានអ្នកជិតខាងកាន់តែតិច ពួកគេនឹងត្អូញត្អែរអំពីអាជីវកម្មរបស់អ្នក។ ដូច្នេះថែរក្សាជញ្ជាំងការពារសំឡេង ការដំឡើង បង្អួចដែលមានគុណភាពនិងទ្វារ។
3. ភាពអាចរកបាននៃប្រព័ន្ធបំបែក។ នេះគឺជាស្តង់ដារសម្រាប់សណ្ឋាគារ។ វាគួរតែមានផាសុកភាព ហើយម៉ាស៊ីនត្រជាក់ធានានូវផាសុកភាពក្នុងរដូវក្តៅ។
4. ភាពអាចរកបាននៃសាលរួម និងផ្ទះបាយតូចមួយ។ បរិវេណទាំងនេះនឹងពង្រីកចំនួនអតិថិជនរបស់អ្នកយ៉ាងច្រើន។ មនុស្សចូលចិត្តសម្រាកនៅពេលល្ងាច ពេលមើលទូរទស្សន៍ ឬរៀបចំអាហារពេលព្រឹកសាមញ្ញ។

ចំណាំ៖ត្រូវប្រាកដថាពិចារណាបញ្ហានៃការរក្សាទុករបស់មានតម្លៃ។ អ្នកប្រហែលជាត្រូវដំឡើងសុវត្ថភាពជាច្រើន ឬរៀបចំបន្ទប់ផ្ទុកប្រភេទមួយ។

យកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសចំពោះគ្រឿងសង្ហារឹម: វាគួរតែប្រើប្រាស់បានយូរ សាមញ្ញ និងអាចទុកចិត្តបានតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។

ការបើកនៅក្នុងបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន

ប្រសិនបើអ្នកបានទទួលវា។ បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានបន្ទាប់មកការចំណាយត្រូវបានធានាថានឹងកើនឡើង។ វាទាំងអស់មកលើឯកសារ៖ អ្នកនឹងត្រូវទទួលបានការអនុញ្ញាតពី SES និងអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យ បំពេញផ្សេងៗ សន្លឹកគម្រោងនិងការអនុម័ត។ យើងសូមផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យងាកទៅរកអន្តរការីសម្រាប់បញ្ហាចុះឈ្មោះ - ពួកគេនឹងធ្វើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងមានតម្លៃថោកសមរម្យ។ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើបែបនេះដោយខ្លួនឯង អ្នកអាចចំណាយពេលលើសពីមួយខែ។

តើវាមានប្រយោជន៍យ៉ាងណា?

ដូច្នេះអ្នកដឹងរួចហើយឥឡូវនេះ ចូរយើងស្វែងយល់ថាតើវាចំណេញឬអត់ ការជួលអាផាតមិនស្តង់ដារពីរឬបីបន្ទប់សម្រាប់រយៈពេលដ៏យូរនឹងនាំអ្នកមក 20-40 ពាន់រូប្លិ៍ក្នុងមួយខែ។ ប្រសិនបើអ្នកដាក់ផ្ទះសំណាក់សម្រាប់មនុស្ស 6-10 នាក់នៅក្នុងបន្ទប់នេះ ហើយគិតថ្លៃសេវាប្រចាំថ្ងៃរបស់អតិថិជន អ្នកអាចឈានដល់ 90-100 ពាន់ក្នុងមួយខែយ៉ាងងាយស្រួល។ បូក - ការផ្តល់សេវាបន្ថែមក្នុងទម្រង់អាហារពេលព្រឹក កាហ្វេ នំកុម្មង់ ការផ្ទេរ ការប្រឹក្សា និងច្រើនទៀត។ នោះគឺប្រាក់ចំណេញរបស់សណ្ឋាគារនឹងមានប្រហែល 15% ។

ជាទូទៅ ការបង្កើតអាជីវកម្មសណ្ឋាគារបែបនេះ ទទួលបានផលចំណេញច្រើនជាងការជួលអាផាតមិន ប៉ុន្តែចំណាយពេលច្រើនជាង។ គួរយល់ថា ផ្ទះសំណាក់ នឹងទទួលបានផលចំណេញតែនៅក្នុងទីក្រុងដែលមានចរាចរណ៍ទេសចរណ៍ខ្ពស់ប៉ុណ្ណោះ៖ អ្នកត្រូវទុកកន្លែងស្នាក់នៅយ៉ាងហោចណាស់ 50-70% ជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ ប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុងទីក្រុងធ្លាក់ទឹកចិត្តដែលស្ទើរតែគ្មាននរណាម្នាក់មក នោះការបើកប្រហែលជាមិនមានផលចំណេញទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកនឹងមិនបាត់បង់ច្រើនទេ - អចលនទ្រព្យនឹងនៅតែមានតម្លៃ ការជួសជុលថ្មី។នឹងបង្កើនតម្លៃទីផ្សាររបស់វា។

រយៈពេលសងត្រលប់ជាមធ្យមសម្រាប់ការវិនិយោគនៅក្នុងសណ្ឋាគារមួយគឺប្រហែល 6 ឆ្នាំ (គិតគូរពីការទិញអាផាតមិន មិនមែនភាពអាចរកបានរបស់វាទេ)។ ប្រសិនបើអាផាតមិនជារបស់អ្នក នោះក្នុងករណីភាគច្រើន ប្រាក់ដែលបានវិនិយោគនឹងត្រូវបានត្រឡប់មកវិញក្នុងរយៈពេល 3-4 ខែ។

ប្រសិនបើទំហំនៃបន្ទប់អនុញ្ញាត, បន្ទាប់មកបំពាក់បន្ទប់ដែលមានតម្លៃថ្លៃជាងសម្រាប់ពីរ

ការរំពឹងទុក

អ្នកអភិរក្សនិយមជាច្រើនជឿថា ផ្ទះសំណាក់គ្មានអនាគត ហើយនឹងត្រូវបាត់បង់ជីវិត ដោយត្រូវបានជំនួសដោយសណ្ឋាគារ។ ប៉ុន្តែនោះមិនមែនជាការពិតទេ។ ផ្ទះសំណាក់មានទស្សនវិជ្ជាផ្ទាល់ខ្លួន។ ទាំងអស់។ មាន​មនុស្ស​ជា​ច្រើន​ទៀតបដិសេធ​សណ្ឋាគារ​បែប​ប្រពៃណី​ដោយ​សារ​តែ​តម្លៃ​ខ្ពស់​និង ossification របស់​ពួក​គេ។ ជាការពិតណាស់ ប្រសិនបើអ្នកចំណាយពេលពេញមួយថ្ងៃនៅកន្លែងធ្វើការ ឬដើរលេងនោះ ហេតុអ្វីបានជាអ្នកត្រូវការបន្ទប់ដ៏ប្រណិតដែលមានអាហារបីពេលក្នុងមួយថ្ងៃ? អ្វី​ដែល​អ្នក​ត្រូវ​ការ​គឺ​កន្លែង​មួយ​ដើម្បី​មក​នៅ​ពេល​ល្ងាច, ងូតទឹក​និង​ចំណាយ​ពេល​មួយ​យប់. គ្រឹះស្ថានជាច្រើននៃប្រភេទនេះផ្តល់នូវជម្រើសមួយ៖ មួយណាក៏បាន បន្ទប់ធំជាមួយនឹងគ្រែ 6-8 ឬមួយមាន 2-3 ។ ការ​រស់នៅ​ទី​មួយ​មាន​តម្លៃ​ថោក ការ​រស់នៅ​ទី​ពីរ​មាន​ផាសុកភាព​ជាង។ ផ្ទះសំណាក់គឺល្អសម្រាប់អ្នកដែលមិនចូលចិត្តបង់ប្រាក់លើស។ ជារឿយៗពួកគេប្រើប្រាស់ដោយសិស្ស គូស្នេហ៍វ័យក្មេង ក្រុមមនុស្ស 4-6 នាក់ (អ្នកអាចទិញផ្ទះសំណាក់តូចមួយបានទាំងស្រុង)។ផ្ទះសំណាក់ជាអាជីវកម្ម ប្រាកដ​ជា​សន្យា។ ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកចូលទៅជិតការបង្កើតរបស់វាជាមួយនឹងព្រលឹង បង្កើតការរចនាតែមួយគត់ និងរចនាប័ទ្មនៃលំនៅដ្ឋាន។ រក្សាគ្រឿងបរិក្ខាររបស់អ្នកឱ្យស្អាត និងជួសជុលទាន់ពេល មិនត្រូវខ្ជះខ្ជាយលើសម្ភារៈអនាម័យ ត្រូវមានសុជីវធម៌ចំពោះអតិថិជនរបស់អ្នក ហើយអាជីវកម្មរបស់អ្នកនឹងទទួលបានការពិនិត្យវិជ្ជមានជាច្រើន និងទទួលបានប្រាក់ចំណេញល្អ។

របៀបផ្សព្វផ្សាយ

អាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម វិធីប្រពៃណី(ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយក្រៅ) និងទំនើប (អ៊ីនធឺណិត)។ វានឹងជាការត្រឹមត្រូវជាងក្នុងការបញ្ចូលគ្នានូវវិធីសាស្រ្តទាំងពីរនេះ។ បញ្ជាទិញប័ណ្ណផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម និងបដាជាច្រើននៅក្នុងទីក្រុងរបស់អ្នក ចែកចាយ និងព្យួរវានៅជិតស្ថានីយ៍រថភ្លើង កន្លែងទេសចរណ៍ និងការិយាល័យ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ បង្កើតគេហទំព័រនៅលើអ៊ីនធឺណិតជាមួយនឹងការពិពណ៌នាលម្អិតអំពីសេវាកម្ម និងរូបថតបន្ទប់របស់អ្នក។ បង្ហាញព័ត៌មានលម្អិតទាំងអស់៖ ទីតាំង សេវាកម្មដែលបានផ្តល់ ទិសដៅ។ លើសពីនេះទៀត ចុះឈ្មោះនៅក្នុងប្រព័ន្ធកក់សណ្ឋាគារដូចជា Booking, Travel, Oktogo ជាដើម។ សូមចងចាំថាបន្ទប់ភាគច្រើនឥឡូវនេះត្រូវបានកក់តាមអ៊ីនធឺណិត - មនុស្សជ្រើសរើស ជម្រើសគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ដោយមិនចាំបាច់ចាកចេញពីផ្ទះ និងបង់ប្រាក់តាមរយៈកាត។ ប្រហែលជាអ្នកនឹងអាចយល់ព្រមលើកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយ ទីភ្នាក់ងារទេសចរណ៍ដែលរៀបចំដំណើរកម្សាន្តទៅកាន់ទីក្រុងរបស់អ្នក។ នេះ។ ជម្រើសល្អឥតខ្ចោះ- ទោះបីជាអ្នកនឹងរកបានតិចជាងបន្តិចសម្រាប់អតិថិជនម្នាក់ (អ្នកនឹងត្រូវចែករំលែកជាមួយភ្នាក់ងារ) ប៉ុន្តែអ្នកនឹងមានលំហូរអតិថិជនថេរ។

វត្តមានរបស់ផ្ទះបាយ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះនៅក្នុងសណ្ឋាគារនឹងបង្កើនចំនួនអតិថិជនយ៉ាងច្រើន

បញ្ហាដែលអាចកើតមាន

តើ​អ្វី​ទៅ​ជា​គ្រោះ​ថ្នាក់ តើពួកគេអាចជួបអ្នកនៅតាមផ្លូវទេ? ប្រសិនបើអ្នកបើកនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានបន្ទាប់មកអ្នកជិតខាងនឹងក្លាយជាបញ្ហា។ មិនមែនគ្រប់គ្នាចូលចិត្តនោះទេ។ ការចុះចតមនុស្សថ្មីកំពុងមកលេងឥតឈប់ឈរ ហើយអ្នកខ្លះនឹងច្រណែននឹងអាជីវកម្មរបស់អ្នក ហើយសរសេរពាក្យបណ្តឹងជាទៀងទាត់ទៅអាជ្ញាធរផ្សេងៗ។ សន្យាជាមួយអ្នកជិតខាងរបស់អ្នកនូវអត្ថប្រយោជន៍ផ្សេងៗពីគំនិតរបស់អ្នក៖ លាងសម្អាតឱ្យបានទៀងទាត់ ជណ្តើរជួសជុលច្រកចូល ប្តូរអំពូលភ្លើង។ល។ នេះនឹងមានប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកផងដែរ ព្រោះទោះបីជាអ្នកមានបន្ទប់ស្អាតៗ ប៉ុន្តែច្រកចូលតែងតែមានក្លិនស្អុយ និងមានភាពកខ្វក់ច្រើន អ្នកទេសចរនឹងមិនមកលើកក្រោយឡើយ។ ប្រសិនបើអាផាតមិនរបស់អ្នកនៅជាន់ផ្ទាល់ដី នោះអ្នកអាចរៀបចំច្រកចូលដាច់ដោយឡែក ដោយបន្ថែមរានហាល និងកន្លែងសម្រាប់អ្នកគ្រប់គ្រង។ ហើយកុំខ្ជះខ្ជាយលើអ៊ីសូឡង់សំឡេង។

នៅក្នុងការទំនាក់ទំនងជាមួយ