Buto renovacijos klausimų planas. Kategorija: „Bendrosios remonto problemos“. Planuoju renovaciją po mėnesio, kaip tai įtakoja kainas ir ar reikia derėtis iš anksto?

08.03.2020

Tai gali būti dar sunkiau nei pertvarkyti didelį privatų namą. Sienų dizaino keitimas reikalauja profesionalių žinių, net jei tai paprastas balkono ir virtuvės ar balkono ir svetainės derinys. Greičiausiai sutaupysite ir laiko, ir pinigų, jei pertvarkymo projektą iš anksto parengsite su profesionaliu dizaineriu arba pasitelkę speciali programa(šiandien yra tokių internetinių paslaugų).

2. Kokie kasdieniai dalykai tau svarbūs? Ką reikia padaryti naujame bute, kad jie liktų?

Dažnai žmogus įpranta pabusti ryte saulės apšviestame kambaryje, pusryčiauti žiūrėdamas saulėtekį ar išeiti pakvėpuoti saule. atviras balkonas. Tokios smulkmenos yra svarbios, dažnai pažįstamų ir malonių dalykų nebuvimas neleidžia jaustis kaip namie, todėl rekomenduojame apie tai pasidomėti prieš pradedant remontą ir pertvarką, ypač atsižvelgiant į langų vietą.

3. Kiek atskirų kambarių reikia jūsų šeimai?

Šiandien, kai žmonės pradėjo priprasti prie erdvės ir laisvos vietos, verta gerai pagalvoti, kiek atskiri kambariai ar reikia jūsų šeimai ir ar galite sujungti, pavyzdžiui, virtuvę su svetaine, sukuriant erdvią patalpą svečių priėmimui ir šeimos susibūrimams.

Jei įmanoma įrengti sandėliuką ar sandėliuką, geriau tai padaryti, nes šeimoje visada aktuali daiktų laikymo problema, o užgriozdinti erdvę aukštomis spintelėmis ne visada yra geras sprendimas.

Nereikėtų viso to daryti 50 m2 bute, reikia objektyviai apsvarstyti galimybes ir tada priimti sprendimą.

Dizainas: Christine Sheldon dizainas

4. Kokius terminų vėlavimus esate pasirengę toleruoti?

Dažnai tai užsitęsia. Tai nemalonu, bet beveik neišvengiama, nes procese dažnai iškyla daugybė aplinkybių – nuo žmogiškųjų faktorių iki banalaus biudžeto trūkumo.

Norėdami apytiksliai suprasti, kiek laiko užtruks remontas, naudokite paprastą formulę:

T = 10 + S (jei butas iki 35 kv.m)

T = 10 + 0,9S (jei butas didesnis nei 35 kv.m.),

kur T yra laikas, 10 yra dienos ir S yra plotas.

Žinoma, skaičiavimas yra sąlyginis, nes renovacijos trukmei įtakos turi ne tik buto plotas, bet ir išplanavimo ypatumai, pirminė buto būklė, tualetų skaičius, langai, durys ir daug daugiau. Tačiau apytiksliai galite nustatyti laiko sąnaudas.

5. Kaip planuoji gyventi po 5 metų?

Ne, tai ne filosofinis, o visiškai praktiškas klausimas. Renovacija yra investicija į ateitį. Žinoma, negalime tiksliai žinoti, kas nutiks mums net po metų, bet jei jauna šeima planuoja vaiką ar suaugusi pora ketina pasikviesti gyventi pagyvenusius tėvus, reikės papildomos erdvės ir baldai. Šiuos niuansus turite apgalvoti dabar, nes remontas neatliekamas trumpalaikis.

Dizainas: Vanessa Antonelli Designs

6. Kiek nemalonumų sukelsite savo kaimynams?

Ir vėl ne tuščias klausimas. Tai net ne mandagumo reikalas, nors tai irgi. Yra toks dalykas kaip triukšmingo darbo grafikas, o jo nesilaikymas gali nuvesti į rajono policijos pareigūną. Kodėl mums reikia problemų?

Panašūs grafikai skirtinguose miestuose skiriasi. Maskvoje leidžiama dirbti nuo 9 iki 19 valandų nuo pirmadienio iki šeštadienio, Maskvos srityje - nuo 8 iki 21 valandos nuo pirmadienio iki penktadienio ir nuo 10 iki 22 valandos savaitgaliais. Beje, naujiems pastatams draudimai negali būti taikomi 1,5 metų nuo namo eksploatavimo pradžios. Šią problemą geriau pasidomėti savo mieste, pavyzdžiui, paskambinus valdymo įmonė.

7. Ar viskas paruošta pradžiai?

Remonto versle labai aktualus gerai žinomas posakis apie „dukart pamatuok, vieną kartą nukirpk“. Po pradžios bet kokie koregavimai pailgina procesą. Žinoma, to išvengti nepavyks, tačiau prieš pradėdami darbą pabandykite jį sumažinti iki minimumo atlikdami mini pakartotinį patikrinimą.

Dizainas: Jo Cowen Architects

Klausimai, kuriuos reikia užduoti statybų brigadai

1. Kiek projektų statybininkų komanda jau įvykdė?

Ne paslaptis, kad sėkmė priklauso nuo meistrų patirties ir profesionalumo bei nuo to, kokias garantijas jie suteikia. Ne mažiau svarbi ir kolektyvo kvalifikacija, ar tarp jų yra įvairaus profilio specialistų: plytelių klojėjų, santechnikų, elektrikų.

2. Kaip bus apmokamas darbas?

Išsamiai išsiaiškinkite šį klausimą. Klientui pravartu už remontą mokėti etapais arba įmoką padalinti: 60-65% nuo sumos iki remonto ir 40-35% po darbų priėmimo. Ne užbaigimas, o priėmimas, nes po pilno apmokėjimo komanda vargu ar ką nors perdarys.

Biudžetas gali padidėti, taip atsitinka ir jūs turite būti tam pasiruošę, tačiau verta nustatyti darbų kainą kvadratinis metras, tada jus bus sunkiau apgauti.

3. Kas pirks neapdorotas medžiagas remontui?

Jei perkant dalyvaus komanda (o taip nutinka dažniau, nes jie turi daugiau patirties renkantis apdailą arba), nustatykite, kaip jie jums atsiskaitys.

4. Kas atsakingas už apdailos medžiagų saugą?

Svarbu paaiškinti šį klausimą, nes apgadinimo ar vagystės atvejai, deja, nėra neįprasti. Sužinokite, kas skaičiuos apdailos medžiagų kiekį ir kaip reikėtų jas įsigyti pritrūkus.

5. Ar galima pamatyti kitą komandos projektą baigiamajame remonto etape?

Niekas geriau nekalba apie komandą ir jos darbo kokybę, nei tikri rezultatai. Paklauskite, ar įmanoma gyvai pamatyti jų veiksmų rezultatą, kad galėtumėte objektyviai įvertinti meistrų sugebėjimus.

Nuotrauka: KAPITALAS Butas – Renovacija

6. Ar darbuotojai gyvens bute?

Ar jiems reikės gyventi renovuojamame bute ir kaip tai paveiks darbų atlikimo trukmę, svarbu jums ir jūsų kaimynams, nes negalėsite kontroliuoti kiekvieno statybininkų veiksmo. Tačiau neretai remontuojamose patalpose gyvenanti komanda darbus atlieka greičiau.

Dizainas: RES4

Dirbdami nuolat susiduriame su tuo, kad daugelis mūsų klientų, prieš užsakydami pas mus buto remontą, dažniausiai užduoda tuos pačius klausimus. Taupydami savo ir mūsų laiką, siūlome susipažinti su skyriumi "Klausimo atsakymas", kuriame bandėme pakalbėti apie viską, kas pirmiausia gali jus sudominti.

Jei nepalietėme jus dominančios temos, visada galite užduoti klausimą internete.

Užduok klausimą

Nuo ko prasideda buto renovacija, pirmiausia iškyla klausimai ir problemos?

Iš pradžių reikia apsispręsti dėl būsimų darbų rūšių ir jų apimčių. Jums nereikia to daryti patiems. Pirmuoju jūsų prašymu mūsų specialistas (sąmatininkas) nueis į svetainę ir viską pašalins reikalingi matmenys ir kartu su jumis sudarysite pilną būsimų darbų sąrašą.