ചൂടാക്കാനായി വീണ്ടും കണക്കുകൂട്ടലുകൾ എങ്ങനെ നേടാം. ഹീറ്റിംഗ് സിസ്റ്റത്തിൻ്റെ ഉത്തരവാദിത്തത്തിൽ സെൻ്റ് പീറ്റേഴ്‌സ്ബർഗ് ഓവർടോപ്പിംഗ് സ്‌കൂൾ ഓഫ് ഹൗസിംഗും വർഗീയ സേവനങ്ങളും

2016 ജനുവരി 20 ന് സ്കൂൾ ഓഫ് ഹൗസിംഗ് ആൻഡ് പബ്ലിക് യൂട്ടിലിറ്റിയിൽ "അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിലെ തണുപ്പും അമിത ചൂടും എങ്ങനെ കൈകാര്യം ചെയ്യാം?" എന്ന വിഷയത്തിൽ ഒരു പാഠം നടന്നു. ഹൗസ് കൗൺസിലിൻ്റെ പങ്ക്." യാബ്ലോക്കോ പാർട്ടിയുടെ ബ്യൂറോ അംഗവും യൂണിയൻ ഓഫ് കൺസ്യൂമേഴ്‌സ് ഓഫ് റഷ്യയുടെ കോ-ചെയർമാനുമായ അനറ്റോലി ഗോലോവ് ആണ് ഇത് നടത്തിയത്. 47 കൊറോലെവ് അവന്യൂവിലെ വീടിൻ്റെ കൗൺസിൽ ചെയർമാനായ വ്‌ളാഡിമിർ റോഷ്‌കോവ് ഈ പാഠത്തിൽ പങ്കെടുത്തു, ചൂടും ചൂടുവെള്ള വിതരണ മീറ്ററുകളും ഉപയോഗിച്ച് പ്രവർത്തിക്കുന്ന സമ്പ്രദായത്തെക്കുറിച്ച് സംസാരിച്ചു.
അനറ്റോലി ഗോലോവ് സൂചിപ്പിച്ചതുപോലെ, 2016 ലെ സ്കൂൾ ഓഫ് ഹൗസിംഗ് ആൻ്റ് കമ്മ്യൂണൽ സർവീസസിനായുള്ള വർക്ക് പ്ലാൻ ഡിസംബറിൽ തയ്യാറാക്കിയപ്പോൾ, ആദ്യ പാഠത്തിൻ്റെ വിഷയം അമിതമായി ചൂടാക്കുന്നു - ചൂടായ മുറികളിൽ അമിതമായ താപനില. എന്നിരുന്നാലും, ജനുവരി ആദ്യം അവർ അടിച്ചു വളരെ തണുപ്പ്, തണുപ്പിനെക്കുറിച്ച് പരാതികൾ ഉണ്ടായിരുന്നു, പാഠത്തിൻ്റെ വിഷയം വിപുലീകരിക്കേണ്ടതുണ്ട്. "സത്യത്തിൽ, ഞങ്ങൾ സംസാരിക്കുന്നത്അതേ കാര്യത്തെക്കുറിച്ച് - ഉപഭോക്തൃ അവകാശങ്ങളുടെ ലംഘനത്തെക്കുറിച്ചും അതിനനുസരിച്ച് സേവനങ്ങൾ നൽകുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുന്നതിനെക്കുറിച്ചും ഗുണമേന്മയുള്ള താപനംവീടുകൾ," അനറ്റോലി ഗ്രിഗോറിവിച്ച് ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു.
തീർച്ചയായും, ചില താമസക്കാർ തണുപ്പ് കൊണ്ട് കഷ്ടപ്പെടുമ്പോൾ, മറ്റുള്ളവർ അമിതമായ ഉയർന്ന താപനിലയിൽ നിന്ന് കടുത്ത അസ്വസ്ഥത അനുഭവിക്കുന്നു, അത് കുറയ്ക്കാനുള്ള സാങ്കേതിക കഴിവില്ല. മാത്രമല്ല, ബാറ്ററികളിൽ ചൂട് റെഗുലേറ്ററുകൾ സ്ഥാപിക്കുന്നതിലൂടെ പലപ്പോഴും അമിതമായി ചൂടാക്കാനുള്ള പ്രശ്നം (തണുപ്പ് പരാമർശിക്കേണ്ടതില്ല) പരിഹരിക്കാൻ കഴിയില്ല, അതായത്, ബൈപാസ് സർക്യൂട്ട് ഉള്ള പരമ്പരാഗത വാൽവുകൾ. എല്ലാത്തിനുമുപരി പ്രധാന പ്രശ്നംശീതീകരണത്തിൻ്റെ വളരെ ഉയർന്ന (അല്ലെങ്കിൽ തിരിച്ചും - താഴ്ന്ന) താപനിലയിൽ - ചൂടാക്കൽ സർക്യൂട്ടിലേക്ക് ചൂടുവെള്ളം വിതരണം ചെയ്യുന്നു.
മാനദണ്ഡങ്ങൾക്കനുസൃതമായി റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങളിലെ വായുവിൻ്റെ താപനില +18 ഡിഗ്രി സെൽഷ്യസിൽ താഴെയാകരുതെന്ന് ഞങ്ങൾ നിങ്ങളെ ഓർമ്മിപ്പിക്കാം കോർണർ മുറികൾ+20 ° С), +22 ° С (കോണിലെ മുറികളിൽ + 24 ° С) ന് മുകളിൽ ഉയരുന്നു. നിരവധി വർഷങ്ങളായി ഭവന, സാമുദായിക സേവന പ്രശ്നങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന ഒരു വിദഗ്ദ്ധനെന്ന നിലയിൽ, അമിത ചൂടാക്കലുമായി ബന്ധപ്പെട്ട പ്രധാന പ്രശ്നങ്ങൾ വസന്തകാലത്ത് ആരംഭിക്കുമെന്ന് അനറ്റോലി ഗൊലോവ് പ്രവചിക്കുന്നു, പുറത്തെ താപനില പൂജ്യം ഡിഗ്രിക്ക് മുകളിൽ ഉയരുമ്പോൾ.
അപാര്ട്മെംട് തണുത്തതോ അമിതമായി ചൂടാകുന്നതോ ആയ സാഹചര്യത്തിൽ വീട്ടുടമസ്ഥൻ്റെ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്കുള്ള അൽഗോരിതം അതേപടി തുടരുന്നു. ഒന്നാമതായി, അവൻ ലംഘനത്തിൻ്റെ വസ്തുത രേഖപ്പെടുത്തേണ്ടതുണ്ട്, അതായത്, അത് അടിയന്തിര ഡിസ്പാച്ച് സേവനത്തിലേക്ക് റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുക. അതേ സമയം, അഭ്യർത്ഥന രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത നമ്പറിനും ഡിസ്പാച്ചറുടെ പേരും കൂടാതെ, കോളിൻ്റെ സമയം രേഖപ്പെടുത്തേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്, കാരണം ഈ നിമിഷം മുതലാണ് അഭ്യർത്ഥനയുടെ പ്രോസസ്സിംഗ് ആരംഭിക്കുന്നത്.
സ്റ്റാൻഡേർഡ് അനുസരിച്ച്, മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ ഒരു പ്രതിനിധി രണ്ട് മണിക്കൂറിനുള്ളിൽ ഉപഭോക്താവിൻ്റെ അഭ്യർത്ഥനയിൽ നേരിട്ട് ഹാജരാകാൻ ബാധ്യസ്ഥനാണ്. ഈ സമയത്തിനുള്ളിൽ അദ്ദേഹം എത്തിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, ഭവന, സാമുദായിക സേവനങ്ങളുടെ ഗുണനിലവാരം സംബന്ധിച്ച പൗരന്മാരുടെ പരാതികൾ സ്വീകരിക്കുന്നതിന് 004 - നഗര കേന്ദ്രത്തിലേക്ക് വിളിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ഇതിനെക്കുറിച്ച് പരാതിപ്പെടാം. റിസോഴ്‌സ് സപ്ലൈയിംഗ് ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ (സെൻ്റ് പീറ്റേഴ്‌സ്ബർഗിൻ്റെ എസ്.യു.ഇ ഫ്യുവൽ ആൻഡ് എനർജി കോംപ്ലക്‌സ് അല്ലെങ്കിൽ ജെ.എസ്.സി ലെനെനെർഗോ) ഉത്തരവാദിത്ത മേഖലയിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഒരു വലിയ അപകടമാണ് ഏക അപവാദം, അതിൽ ഡിസ്പാച്ചർ വിളിക്കുന്നയാളെ ഉടൻ അറിയിക്കാൻ ബാധ്യസ്ഥനാണ്.
ആദ്യ ഘട്ടത്തിൽ പ്രശ്നം പരിഹരിക്കുന്നതിൽ ഹൗസ് കൗൺസിൽ ഇടപെടണമെന്ന് അനറ്റോലി ഗോലോവ് ശുപാർശ ചെയ്തു. കാരണം ഉടമയ്ക്ക് തണുപ്പിനെക്കുറിച്ചോ ചൂടിനെക്കുറിച്ചോ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയോട് മാത്രമേ പരാതിപ്പെടാൻ കഴിയൂ എങ്കിൽ, മോശം-നിലവാരമുള്ള സേവനം നൽകുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു റിപ്പോർട്ട് തയ്യാറാക്കാൻ അതിൻ്റെ പ്രതിനിധിയുടെ വരവ് ആവശ്യപ്പെടാൻ ഹൗസ് കൗൺസിലിന് അവകാശമുണ്ട്. മോശം ഗുണനിലവാരമുള്ള സേവനങ്ങളുടെ കാലയളവിലെ തപീകരണ ഫീസ് വീണ്ടും കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള ആവശ്യങ്ങൾ സമർപ്പിക്കുന്നതിന് അത്തരം ഒരു പ്രവൃത്തി ആവശ്യമാണ്.
സ്റ്റാൻഡേർഡിൽ നിന്നുള്ള താപനില വ്യതിയാനത്തിൻ്റെ ഓരോ മണിക്കൂറിനും വീണ്ടും കണക്കുകൂട്ടൽ തുക മുഴുവൻ ഫീസിൻ്റെ 0.15% ആണ്. ബില്ലിംഗ് കാലയളവ്. ശരിയാണ്, നിയമനിർമ്മാണത്തിൽ ഒരു പഴുതുണ്ട്: ഒരു തപീകരണ ഇടവേളയുടെ അനുവദനീയമായ ദൈർഘ്യം ഒരു മാസത്തേക്ക് ആകെ 24 മണിക്കൂറാണ്. സ്റ്റേറ്റ് ഡുമ തലത്തിൽ ഇത് നിർത്തലാക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണെന്ന് അനറ്റോലി ഗോലോവ് ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു.
വ്ലാഡിമിർ റോഷ്കോവ് സ്കൂൾ ഓഫ് ഹൗസിംഗ് ആൻഡ് പബ്ലിക് യൂട്ടിലിറ്റീസ് വിദ്യാർത്ഥികളോട് തൻ്റെ കൗൺസിൽ ചൂട് മീറ്ററുകൾ ഉപയോഗിച്ച് വീട്ടിൽ ജോലി ചെയ്യുന്ന അനുഭവത്തെക്കുറിച്ച് പറഞ്ഞു. ചൂട് മീറ്ററിംഗ് യൂണിറ്റുകൾ സ്ഥാപിക്കുന്നതിൽ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന കമ്പനികളിൽ 15 വർഷത്തോളം പ്രവർത്തിച്ചതിനാൽ വ്‌ളാഡിമിർ ഇവാനോവിച്ചിന് ഈ സംവിധാനത്തിൻ്റെ പ്രവർത്തന തത്വങ്ങൾ നേരിട്ട് അറിയാം. എല്ലാ മാസവും മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയിൽ നിന്നോ അത് നിയമിച്ച കമ്പനിയിൽ നിന്നോ ഉള്ള സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകൾ ഹീറ്റ് മീറ്ററുകളിൽ നിന്ന് - സ്വമേധയാ അല്ലെങ്കിൽ സ്വയമേവ മോഡം വഴി - ഡാറ്റ എടുത്ത് ഒരു കമ്പ്യൂട്ടർ ഡാറ്റാബേസിലേക്ക് നൽകുമെന്ന് അദ്ദേഹം കുറിച്ചു. അതിനാൽ ചൂട് ഉപഭോഗത്തിൻ്റെ വിശദമായ പട്ടികകളും ഗ്രാഫുകളും ഉണ്ട് - തീർച്ചയായും, അത്തരം മീറ്ററിംഗ് യൂണിറ്റുകൾ സ്ഥാപിച്ചിട്ടുള്ള വീടുകൾക്ക് മാത്രം.
ഈ ഡാറ്റയുടെ വിശകലനത്തിൻ്റെ ഫലമായി, ഒരു ഓവർപേയ്‌മെൻ്റ് സാധാരണയായി നടത്തപ്പെടുന്നു - മാനേജുമെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ തോതിൽ താരതമ്യേന ചെറുതാണ്, പക്ഷേ ഉപഭോക്താവിന് പ്രാധാന്യമുണ്ട്. ഇത് സംഭവിക്കുന്നത്, ഒരു ചട്ടം പോലെ, ദഹിപ്പിച്ച ചൂട് കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിഉപകരണ ഡാറ്റ മുകളിലേക്ക് റൗണ്ട് ചെയ്യുന്നു. മാത്രമല്ല, ഒരു സ്പെഷ്യലിസ്റ്റ് അല്ലാത്തവർക്ക് ഈ വസ്തുതകൾ തിരിച്ചറിയാൻ വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, യൂട്ടിലിറ്റി സേവനങ്ങളുടെ പേയ്‌മെൻ്റിനുള്ള രസീതുകളിൽ, താപ വിതരണത്തിൻ്റെയും ചൂടുവെള്ള വിതരണത്തിൻ്റെയും ഡാറ്റ രണ്ട് മാസത്തേക്ക് മാറ്റുന്നു - കൃത്യമായി മീറ്ററിംഗ് ഉപകരണങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള റീഡിംഗുകൾ സ്റ്റേറ്റ് യൂണിറ്ററി എൻ്റർപ്രൈസ് ഓൾ-ലേക്ക് മാറ്റുന്നതിന് മുമ്പ് പ്രോസസ്സ് ചെയ്യാൻ വളരെയധികം സമയമെടുക്കുന്നു. ഈ രസീതുകൾ സൃഷ്ടിക്കുന്ന റഷ്യൻ സെൻട്രൽ കമ്മ്യൂണൽ എൻ്റർപ്രൈസ് "ഹൗസിംഗ് എക്കണോമി".
ചോദ്യങ്ങൾക്കും ചർച്ചകൾക്കുമുള്ള ഉത്തരങ്ങളുടെ ഫലത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, ഓൾ-റഷ്യൻ സെൻട്രൽ കമ്മ്യൂണിസ്റ്റ് പാർട്ടിയുടെയും മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെയും പ്രതിനിധികളെ അടുത്ത പാഠത്തിലേക്ക് ക്ഷണിക്കാൻ തീരുമാനിച്ചു. ഹൗസ് കൗൺസിലുകളുടെ പ്രതിനിധികൾ ഈ വിഷയത്തിൽ അവരുടെ ഇടപെടലിൻ്റെ തത്വങ്ങളും കടക്കാരുമായി ജോലി ചെയ്യുന്ന രീതിയും അറിയാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു (ഇന്ന് നൽകാത്ത സേവനങ്ങൾക്ക് പണം നൽകാൻ ആഗ്രഹിക്കാത്തവർ ഉൾപ്പെടുന്നു).

ചൂടാക്കൽ സീസണിൽ ഇൻഡോർ എയർ താപനില സജ്ജമാക്കുന്ന മാനദണ്ഡങ്ങളുണ്ട്. അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകളിലെ യഥാർത്ഥ താപനില നിലവാരത്തിൽ നിന്ന് ചെറുതോ വലുതോ ആയ അളവിൽ വ്യതിചലിക്കുകയാണെങ്കിൽ, യൂട്ടിലിറ്റികൾ മോശമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു, കൂടാതെ ചൂടാക്കാനുള്ള ചെലവ് വീണ്ടും കണക്കാക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടാൻ നിങ്ങൾക്ക് അവകാശമുണ്ട്, കാരണം താമസക്കാർ ചൂടിനായി പണം നൽകുന്നു, അല്ലാതെ തണുപ്പിക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ അതിൻ്റെ ചൂടാക്കൽ. ഇൻവോയ്സുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന കണക്കുകൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നത് അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകളിലെ വായുവിൻ്റെ താപനില മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്ന്.

എന്താണ് ഓവർടോപ്പിംഗ്, അണ്ടർടോപ്പിംഗ്

ഓവർടോപ്പിംഗ് എന്നത് സ്റ്റാൻഡേർഡിൽ നിന്ന് വായുവിൻ്റെ താപനിലയുടെ മുകളിലേക്കുള്ള വ്യതിയാനമാണ്. സ്റ്റാൻഡേർഡ് അനുസരിച്ച്, ഇൻ ശീതകാലംഅപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് 18-22 ഡിഗ്രി സെൽഷ്യസ് ആയിരിക്കണം, രാത്രിയിൽ നിരവധി ഡിഗ്രികളുടെ ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകൾ അനുവദനീയമാണ്. ഈ സംഖ്യകൾ ഡോക്യുമെൻ്റിൽ ഏകപക്ഷീയമായി നൽകിയിട്ടില്ല: താപനില കൂടുതലാണെങ്കിൽ, താമസക്കാർ ചൂടുള്ളവരായി മാറുന്നു, ശ്വാസംമുട്ടുന്നു, മുറിയിൽ വായുസഞ്ചാരം നടത്താൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു.

അതനുസരിച്ച്, ഒരു അണ്ടർഫ്ലോ എന്നത് ഒരു ചെറിയ ദിശയിലുള്ള മാനദണ്ഡത്തിൽ നിന്നുള്ള വ്യതിയാനമാണ്. നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിലെ താപനില 18 ഡിഗ്രി സെൽഷ്യസിനു താഴെയാണെങ്കിൽ, ചൂടാക്കലിൻ്റെ അഭാവത്തെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് പരാതിപ്പെടാം. ചൂടാക്കുന്നതിൽ നിന്നുള്ള ദോഷം വ്യക്തമാണ്: താമസക്കാർക്ക് അസുഖം വരുന്നു, അവർ സ്വയം പൊതിയണം പുറംവസ്ത്രംകൂടാതെ അധിക തപീകരണ ഉപകരണങ്ങൾ ഓണാക്കുക. ഇത് ഊർജ്ജ ഉപഭോഗത്തെ ബാധിക്കുന്നു, താമസക്കാർക്ക് അവർ പണമടച്ച ചൂട് ലഭിക്കുന്നില്ല എന്ന വസ്തുത പരാമർശിക്കേണ്ടതില്ല. എന്നാൽ അമിതമായി ചൂടാക്കുന്നത് എന്തുകൊണ്ട് മോശമാണ്?

അമിതമായി ചൂടാക്കുന്നത് ചൂടാക്കാനുള്ള ചെലവ് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു. യൂട്ടിലിറ്റികൾ വിഭവങ്ങൾ പാഴാക്കുന്നു, ആ വിഭവങ്ങൾക്ക് ആരെങ്കിലും പണം നൽകണം. പേയ്‌മെൻ്റിൻ്റെ ഭാരം അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഉടമകളുടെ ചുമലിൽ പതിക്കുന്നു, കൂടാതെ യൂട്ടിലിറ്റി സേവനങ്ങൾ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിച്ചാൽ അവർ നൽകുന്ന തുകയേക്കാൾ കൂടുതൽ ചൂടാക്കുന്നതിന് പ്രതിമാസം നൽകേണ്ടിവരും. എന്നാൽ ഇത് മാത്രമല്ല അമിതമായി ചൂടാക്കുന്നത് ദോഷകരമാണ്. അവ നിവാസികളുടെ ക്ഷേമത്തെ പ്രതികൂലമായി ബാധിക്കുന്നു. അമിതമായി ചൂടാകുന്ന വായു കാരണം, ആളുകളുടെ മൂക്ക്, കണ്ണുകൾ, തൊണ്ട എന്നിവയുടെ കഫം ചർമ്മം വരണ്ടുപോകുന്നു. ഇത് ജലദോഷം പിടിപെടാനുള്ള സാധ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു.

അണ്ടർഫ്ലോകളും ഓവർഫ്ലോകളും എങ്ങനെ സംഭവിക്കുന്നു

യൂട്ടിലിറ്റി സേവനങ്ങളുടെ അശ്രദ്ധയാണ് മാനദണ്ഡങ്ങളുടെ ലംഘനത്തിന് കാരണം. കേന്ദ്രീകൃത ചൂടാക്കൽ ശരിയായി പ്രവർത്തിക്കുന്നതിന്, ഹൈഡ്രോളിക്, താപ അവസ്ഥകൾ ക്രമീകരിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്, തുടർന്ന് റിട്ടേണും വിതരണ പൈപ്പ്ലൈനുകളും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം നിലനിർത്തും. എല്ലാം ക്രമീകരിക്കുമ്പോൾ, കൂളൻ്റ് സിസ്റ്റത്തിൽ തുല്യമായി പ്രചരിക്കുന്നു. സാധാരണയായി, ട്യൂണിംഗ് വേനൽക്കാലത്ത് നടത്തുന്നു - ഇതാണ് ഏറ്റവും കൂടുതൽ അനുയോജ്യമായ കാലയളവ്ചൂടാക്കൽ സംവിധാനം സജ്ജീകരിക്കുന്നതിന്: അതുകൊണ്ടാണ് വേനൽക്കാലത്ത് ചിലപ്പോൾ ചൂടുവെള്ളം ഉണ്ടാകില്ല. എന്നാൽ യൂട്ടിലിറ്റി സേവനങ്ങൾ ഭരണകൂടങ്ങൾ ക്രമീകരിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ, ചില അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകളിൽ ഇത് വളരെ തണുപ്പാണ്, മറ്റുള്ളവയിൽ വളരെ ചൂടാണ്.

ഇന്ധനം കുറയാനുള്ള മറ്റൊരു കാരണം നല്ല ഉദ്ദേശ്യങ്ങൾമാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനികൾ. സ്വന്തം പണവും താമസക്കാരുടെ പണവും ലാഭിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനികൾ കുറഞ്ഞ ഇന്ധനം ചെലവഴിക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നു, പുറത്തെ വായുവിൻ്റെ താപനിലയിലെ മാറ്റങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കുന്നില്ല. ബില്ലുകൾ വളരെയധികം കുറയ്ക്കാൻ അവർ ആഗ്രഹിക്കുന്നു, താമസക്കാരുടെ സൗകര്യങ്ങളുടെയും ചട്ടങ്ങളുടെ ലംഘനത്തിൻ്റെയും ചെലവിൽ അവർ ഇത് നേടുന്നു.

എന്നാൽ തെറ്റ് എല്ലായ്‌പ്പോഴും യൂട്ടിലിറ്റികളുടേതല്ല; ചിലപ്പോൾ കാരണം താമസക്കാരുടേതാണ്. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഉടമകൾ കൂടുതൽ റേഡിയറുകളോ വലിയ വ്യാസമുള്ള പൈപ്പുകളോ ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്തുകൊണ്ട് മാനദണ്ഡങ്ങൾ ലംഘിക്കുന്നു. ഇക്കാരണത്താൽ, ഉള്ളിലെ സമ്മർദ്ദം ചൂടാക്കൽ സംവിധാനംകുറയുന്നു, കൂളൻ്റ് അസമമായി പ്രചരിക്കുന്നു.

ഒടുവിൽ ഒന്നു കൂടി സാധ്യമായ കാരണംഅണ്ടർടോപ്പോവ് - ചൂട് നഷ്ടങ്ങൾവീടുകൾ. ഇത് ഇല്ലാതാക്കാൻ ഒരേയൊരു വഴിയേയുള്ളൂ: വീടിനെ ഇൻസുലേറ്റ് ചെയ്യുക.

വീണ്ടും കണക്കുകൂട്ടൽ എങ്ങനെ ലഭിക്കും

ചുരുക്കത്തിൽ, നിങ്ങൾ ഡിസ്പാച്ചറെ വിളിക്കുകയും ഓവർഫ്ലോ അല്ലെങ്കിൽ അണ്ടർഫ്ലോ റെക്കോർഡ് ചെയ്യുകയും വീണ്ടും കണക്കുകൂട്ടൽ ആവശ്യപ്പെടുകയും വേണം. മാനദണ്ഡങ്ങൾ ലംഘിക്കുന്ന ഓരോ മണിക്കൂറിലും, 0.15% വീണ്ടും കണക്കുകൂട്ടൽ നടത്തുന്നു, എന്നാൽ സമ്പൂർണ്ണ ഫോർമുല സങ്കീർണ്ണമാണ്, കൂടാതെ ലംഘനത്തിൻ്റെ ഡോക്യുമെൻ്ററി തെളിവുകൾ ആവശ്യമാണ്. ക്രമപ്പെടുത്തൽ:

• മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിക്ക് പരാതി നൽകുക. ഫോണിലൂടെ ഇത് ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾക്ക് അവകാശമുണ്ട്, പക്ഷേ, മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി പിന്നീട് അതിൻ്റെ ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളിൽ നിന്ന് ഒഴിഞ്ഞുമാറാൻ ശ്രമിക്കും, അതിനാൽ ഒരു പരാതി രേഖാമൂലം സമർപ്പിക്കുകയും അത് രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുകയും അതിൻ്റെ ഒരു പകർപ്പ് സൂക്ഷിക്കുകയും ചെയ്യുന്നതാണ് നല്ലത്. നിങ്ങൾക്കായി പ്രമാണം.
• പരാതിക്ക് മറുപടിയായി, മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി താപനില അളക്കുന്ന ഒരു ഇൻസ്പെക്ടറെ അയയ്ക്കണം. ഇത് ഉയരത്തിൽ അല്ല അളക്കുന്നത് ഒരു മീറ്ററിൽ താഴെതറയിൽ നിന്ന്, മുറിയുടെ മധ്യഭാഗത്ത്. ലംഘനം രേഖപ്പെടുത്തുന്ന ഒരു റിപ്പോർട്ട് ഇൻസ്പെക്ടർ തയ്യാറാക്കണം.
• ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് വീണ്ടും കണക്കുകൂട്ടൽ നടത്തുന്നു, അതിനാൽ മാനദണ്ഡങ്ങളുടെ ലംഘനത്തിൻ്റെ വസ്തുത നിരവധി തവണ രേഖപ്പെടുത്തേണ്ടതുണ്ട്, കൂടാതെ ഓരോ തവണയും ഇൻസ്പെക്ടർ റിപ്പോർട്ടുകൾ തയ്യാറാക്കേണ്ടതുണ്ട്.
• നിങ്ങൾ ഒരു പരാതി ഫയൽ ചെയ്തെങ്കിലും അതിൻ്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ കഴിഞ്ഞ് 2 മണിക്കൂറിനുള്ളിൽ മാനേജുമെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ ഒരു പ്രതിനിധി അളവുകൾക്കായി കാണിച്ചില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് സ്വയം ഒരു റിപ്പോർട്ട് തയ്യാറാക്കാൻ അവകാശമുണ്ട്. ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, നിങ്ങൾ കുറഞ്ഞത് 2 അയൽക്കാരെയെങ്കിലും ഉൾപ്പെടുത്തേണ്ടതുണ്ട്, അല്ലെങ്കിൽ അതിലും മികച്ചത്, ഒരു വലിയ എണ്ണം താമസക്കാരെയും അതുപോലെ റെസിഡൻഷ്യൽ കോംപ്ലക്സിൻ്റെ അല്ലെങ്കിൽ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ ചെയർമാനെയും ഉൾപ്പെടുത്തണം. ആദ്യ നിയമത്തിൽ വ്യക്തമാക്കിയ തീയതിയും സമയവും ലംഘനങ്ങൾ ആരംഭിച്ച സമയമായി പരിഗണിക്കും.
• ലംഘന റിപ്പോർട്ടുകളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ, നിങ്ങൾക്ക് വീണ്ടും കണക്കുകൂട്ടൽ ആവശ്യപ്പെടാം, എന്നാൽ പേയ്‌മെൻ്റ് സ്ലിപ്പിലെ തുക വീണ്ടും കണക്കാക്കാൻ ക്രിമിനൽ കോഡ് സൗമ്യമായി സമ്മതിക്കാൻ സാധ്യതയില്ല. ക്രിമിനൽ കോഡ് നിഷ്‌ക്രിയമാണെങ്കിൽ, ഹൗസിംഗ് കമ്മീഷനോ റോസ്‌പോട്രെബ്‌നാഡ്‌സോറിനോ അല്ലെങ്കിൽ രണ്ട് അധികാരികളോടും ഒരേ സമയം ഒരു പരാതി ഫയൽ ചെയ്യുക.

ഓവർടോപ്പിംഗും അണ്ടർടോപ്പിംഗും എങ്ങനെ ഒഴിവാക്കാം

വീണ്ടും കണക്കുകൂട്ടൽ ഒരു ന്യായമായ നടപടിയാണ്: കുറഞ്ഞ നിലവാരമുള്ള സേവനങ്ങൾക്ക് നിങ്ങൾ അമിതമായി പണം നൽകരുത്. എന്നാൽ സ്വയം അത് അമിതമായി ചൂടാക്കുകയോ ചൂടാക്കുകയോ ചെയ്യുന്ന പ്രശ്നം പരിഹരിക്കുന്നില്ല. നിങ്ങൾക്ക് വീണ്ടും കണക്കുകൂട്ടൽ നേടാൻ കഴിഞ്ഞാലും, സാഹചര്യം സ്വയം ആവർത്തിക്കുമെന്നും, നിരന്തരം പ്രവൃത്തികൾ തയ്യാറാക്കുകയും മാനേജുമെൻ്റ് കമ്പനിയുമായി പോരാടുകയും ചെയ്യുന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടാണെന്ന് പ്രാക്ടീസ് കാണിക്കുന്നു. കാലാവസ്ഥാ നിയന്ത്രണ സംവിധാനം സ്ഥാപിക്കുക എന്നതാണ് പ്രശ്നത്തിനുള്ള ഏക ദീർഘകാല പരിഹാരം. പുറത്തെ വായുവിൻ്റെ താപനില നിരീക്ഷിക്കുകയും സെൻസർ റീഡിംഗുകളെ ആശ്രയിച്ച് തപീകരണ സംവിധാനത്തിലെ ശീതീകരണത്തിൻ്റെ താപനില നിയന്ത്രിക്കുകയും ചെയ്യുന്ന ഉപകരണമാണിത്.

മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിക്ക് ഒരു കാലാവസ്ഥാ നിയന്ത്രണ സംവിധാനം ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യാൻ കഴിയും, എന്നാൽ സ്വന്തം ചെലവിൽ ഉപകരണങ്ങൾ വാങ്ങാൻ അത് ബാധ്യസ്ഥമല്ല - അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഉടമകളുടെ ചെലവിൽ ഇൻസ്റ്റാളേഷൻ നടത്തുന്നു. ഉടമകളുടെ പൊതുയോഗത്തിന് മാത്രമേ തീരുമാനമെടുക്കാൻ കഴിയൂ. മീറ്റിംഗിൽ, നിരവധി താമസക്കാർ ഇൻസ്റ്റാളേഷൻ നിരസിച്ചേക്കാം അധിക ഉപകരണങ്ങൾ, ഈ ആശയം അവർക്ക് ലാഭകരമല്ലെന്ന് തോന്നിയേക്കാം. എന്നാൽ വാസ്തവത്തിൽ, ഒരു കാലാവസ്ഥാ നിയന്ത്രണ സംവിധാനം ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യുന്നത് ഒന്നോ രണ്ടോ തപീകരണ സീസണുകളിൽ പൂർണ്ണമായും പണം നൽകുന്നു. കാരണം ഇത് സംഭവിക്കുന്നു യുക്തിസഹമായ ഉപയോഗംവിഭവങ്ങൾ - ഉടമകൾ ചൂടാക്കുന്നതിന് അമിതമായി പണം നൽകുന്നില്ല, അമിതമായി ചൂടാക്കുകയോ ചൂടാക്കുകയോ ചെയ്യുന്നത് പൂർണ്ണമായും ഒഴിവാക്കപ്പെടുന്നു.

അധിക വിവരം

ROSPOTREBNADZOR "ഹോട്ട് ലൈനുകളുടെ" ടെലിഫോൺ നമ്പറുകൾ നിങ്ങൾ ഇവിടെ കണ്ടെത്തും:

നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൽ (വീട്) ചൂടാക്കൽ ഇല്ലെങ്കിൽ ബന്ധപ്പെട്ട അധികാരികൾക്ക് പരാതികൾ ഫയൽ ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന ഓൺലൈൻ സേവനങ്ങൾ

വെള്ളപ്പൊക്കത്തിനെതിരായ പോരാട്ടത്തിൽ അധിക കരാറുകൾ സഹായിക്കുമോ?

ഭവന, സാമുദായിക സേവനങ്ങളിൽ വിദഗ്ധനായ ഒരു അഭിഭാഷകൻ, ഹാഫിസ് ഷഖ്മമെറ്റീവ്, പുതിയ അധിക കരാറുകളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട തൻ്റെ സംശയങ്ങളെക്കുറിച്ച് വെച്ചേർക്കയോട് പറഞ്ഞു:

- കുറഞ്ഞത് മൂന്ന് ദിവസം മുമ്പെങ്കിലും പെനാൽറ്റി കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള സമയപരിധി നിശ്ചയിച്ചുകൊണ്ട്, ഹൗസിംഗ് കമ്മിറ്റി യഥാർത്ഥത്തിൽ അമിതമായി ചൂടാക്കാനുള്ള കുത്തകകളുടെ ഉത്തരവാദിത്തം കുറച്ചു. എല്ലാത്തിനുമുപരി, നമ്മുടെ സെൻ്റ് പീറ്റേഴ്സ്ബർഗ് കാലാവസ്ഥ വേഗത്തിൽ മാറുന്നു. പകൽ സമയത്ത് നമ്മുടെ താപനില 10-20 ഡിഗ്രി വരെ ഉയരും. മൂന്ന് ദിവസത്തിൽ കൂടുതൽ ഉരുകുന്നത് അപൂർവമാണ്. മൂന്ന് ദിവസത്തെ വെള്ളപ്പൊക്കത്തിന് താമസക്കാർ പണം നൽകുന്നുവെന്ന് ഇത് മാറുന്നു. പൊതുവേ, റെസല്യൂഷൻ 354-ൻ്റെ അനെക്സിൽ എല്ലാം പറഞ്ഞിരിക്കുമ്പോൾ ഈ അധിക കരാറുകൾ ആവശ്യമായി വരുന്നത് എന്തുകൊണ്ട്? കൂടാതെ, സാധാരണ മർദ്ദം, താപനില മുതലായവയിൽ നിന്നുള്ള സേവനങ്ങളുടെ വ്യതിയാനത്തിൻ്റെ കാലയളവിന് ആനുപാതികമായി RSO ഉത്തരവാദിയാണ്. അത്തരം ബില്ലിംഗ് കാലയളവിനുള്ള പേയ്‌മെൻ്റ് തുക അനുബന്ധം നമ്പർ 2 ൻ്റെ സൂത്രവാക്യങ്ങൾ അനുസരിച്ച് അത്തരം ബില്ലിംഗ് കാലയളവിനായി നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്ന ഫീസിൻ്റെ 0.15% കുറച്ചിരിക്കുന്നു. ഈ ഉടമ്പടി നിവാസികൾക്ക് ചത്ത പൂഴി പോലെ സഹായിക്കും. കാരണം മീറ്ററിംഗ് സ്റ്റേഷനുകളുടെ റീഡിംഗുകൾ കാണാൻ ക്രിമിനൽ കോഡ് അവരെ അനുവദിക്കില്ല. അതിനാൽ അവർക്ക് അവരുടെ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിലെ താപനില ഉപയോഗിച്ച് മാത്രമേ ചൂട് നിർണ്ണയിക്കാൻ കഴിയൂ. വെള്ളപ്പൊക്കം മൂന്ന് ദിവസത്തിൽ കൂടുതൽ നീണ്ടുനിൽക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും, ഈ അധിക കരാറുകൾ എടുക്കാനും അവ മനസ്സിലാക്കാനും ഞങ്ങൾ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെ നിർബന്ധിക്കേണ്ടതുണ്ട്. സൂത്രവാക്യം, ശരാശരി വ്യക്തിയുടെ വീക്ഷണകോണിൽ നിന്ന്, ഉപയോഗിക്കാൻ വളരെ സങ്കീർണ്ണമാണ്. കൂടാതെ, ഈ മൂന്ന് ദിവസത്തെ കാലയളവ് അവസാനിക്കുന്നതിന് 12 മണിക്കൂർ മുമ്പ് 2.5 ദിവസത്തേക്ക് വീണ്ടും ചൂടാക്കി താപനില കുറയ്ക്കുന്നതിൽ നിന്ന് വിതരണക്കാരെ ഒന്നും തടയുന്നില്ല. കൂടാതെ അത്തരം നിരവധി കാലഘട്ടങ്ങൾ ഉണ്ടാകാം. പൊതുവേ, അത്തരം അധിക കരാറുകളുടെ ആമുഖം അനന്തരഫലങ്ങൾക്കെതിരായ പോരാട്ടമാണ്. ഗാസ്പ്രോമും ഹീറ്റ് സപ്ലൈ ഓർഗനൈസേഷനും തമ്മിലുള്ള കരാറിൻ്റെ നിബന്ധനകളാണ് അമിത ചൂടാക്കാനുള്ള കാരണം, ഇത് വീടുകൾ ചൂടാക്കാൻ ആവശ്യമായ വാതകത്തിൻ്റെ അളവ് വ്യവസ്ഥ ചെയ്യുന്നു. കുറവുകൾക്കും കരാറിൽ സമ്മതിച്ച അളവിൻ്റെ അധികത്തിനും, വരിക്കാരന് പിഴ ചുമത്തുന്നു. അതിനാൽ കവിഞ്ഞൊഴുകുന്നു ചൂടുള്ള ശൈത്യകാലം, ചൂടാക്കൽ കടങ്ങൾ കൂടുതൽ കഠിനമാണ്.

ആർബിട്രേഷൻ സഹായിക്കില്ല

Vosstaniya-9 ഹോം ഓണേഴ്‌സ് അസോസിയേഷൻ്റെ തലവൻ അലക്സാണ്ടർ മിങ്കിൻ പുതിയ സൂത്രവാക്യത്തിനായി ഭാഗികമായെങ്കിലും നിലകൊള്ളാൻ തീരുമാനിച്ചു:

- തത്വത്തിൽ, ഒരു സ്പെഷ്യലിസ്റ്റിനായി പൊതു യൂട്ടിലിറ്റികൾഫോർമുല ലളിതമാണ്. പെനാൽറ്റി കണക്കാക്കാൻ ഇത് നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു ബാക്ക്ഡേറ്റിംഗ്മാസാവസാനം, ബേസ്മെൻ്റിലെ ഡാംപർ അടയ്ക്കുന്നതിന് രാത്രിയിൽ ഓടുന്നതിനേക്കാൾ എളുപ്പമാണ്. മാത്രമല്ല, അമിതമായി ചൂടാകുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, നിങ്ങൾ വീട്ടിലേക്കുള്ള താപ വിതരണം സ്വമേധയാ കുറയ്ക്കുകയാണെങ്കിൽ, ചൂട് വെള്ളംറിട്ടേൺ പൈപ്പിലൂടെ വിതരണക്കാരൻ്റെ അടുത്തേക്ക് പോകും, ​​ഇത് റിട്ടേൺ പൈപ്പ്ലൈനിൽ താപനില വർദ്ധിപ്പിക്കും, ഇത് കരാറിൻ്റെ നിബന്ധനകൾ ലംഘിക്കുകയും പിഴ ചുമത്തുകയും ചെയ്യും. എന്നാൽ മറുവശത്ത്, 0.5 ൻ്റെ ഒരു ഗുണകം അർത്ഥമാക്കുന്നത് അമിതമായി ചൂടാക്കാനുള്ള പിഴയുടെ പകുതി മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി അല്ലെങ്കിൽ HOA ആണ്, അതിനാൽ താമസക്കാരാണ്. മൂന്ന് ദിവസത്തെ വെള്ളപ്പൊക്കത്തിന് താമസക്കാർ പ്രധാനമായും പണം നൽകുന്നു. എൻ്റെ അഭിപ്രായത്തിൽ, ഈ അധിക കരാറുകൾ വളരെ അവികസിതവും കുത്തകക്കാരുടെ താൽപ്പര്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നതുമാണ്. സാരാംശത്തിൽ, സാധാരണ പ്രവർത്തനത്തിൽ നിന്ന് വ്യതിചലനങ്ങളുടെ ഉത്തരവാദിത്തം താമസക്കാരിലേക്ക് മാറ്റാൻ കുത്തകകൾ ശ്രമിക്കുന്നു.

തൽഫലമായി, കുത്തകകൾ സെൻ്റ് പീറ്റേഴ്‌സ്ബർഗ് നിവാസികളെ "കത്രിക"യിലേക്ക് നയിക്കുകയാണ്. ഒരു വശത്ത്, അവർ പിഴയുടെ പകുതി മാത്രമേ നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്നുള്ളൂ, മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുമായി അമിതമായി ചൂടാക്കാനുള്ള ഉത്തരവാദിത്തത്തിൻ്റെ തുല്യ പങ്ക് ആവശ്യപ്പെടുന്നു, അത് സമയബന്ധിതമായി വാൽവുകൾ ഉപയോഗിച്ച് ബേസ്മെൻ്റുകളിൽ ഓവർഫ്ലോ നിയന്ത്രിക്കുന്നില്ല. മറുവശത്ത്, അളവ് കവിഞ്ഞതിന് പിഴ ചുമത്തുന്നു തിരികെ വെള്ളംകണക്കാക്കിയതിന് മുകളിൽ, ഇത് ബേസ്മെൻ്റുകളിലെ വാൽവുകളുടെ ഈ ക്രമീകരണത്തിൻ്റെ ഫലമായി ഉണ്ടാകുന്നു.

പുതിയ അധിക കരാർ കോടതിയിലെ താമസക്കാരെ എത്രത്തോളം സഹായിക്കും?

"ഈ അധിക കരാറുമായി നിങ്ങൾ കോടതിയിൽ പോകില്ല." എല്ലാത്തിനുമുപരി, ആർബിട്രേഷൻ കോടതികൾ കുത്തകയെ സംരക്ഷിക്കുകയും അക്കൗണ്ടിംഗിൻ്റെ സങ്കീർണതകൾ മനസ്സിലാക്കാതിരിക്കുകയും ചെയ്യും. ഇതിന് എനിക്ക് ധാരാളം ഉദാഹരണങ്ങളുണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, Admiralteysky ജില്ലയിലെ ZhKS-2, ആർബിട്രേഷൻ കോടതിയുടെ തീരുമാനപ്രകാരം, മീറ്റർ റീഡിംഗുകൾക്കനുസൃതമായി അടച്ച 12 ദശലക്ഷത്തിലധികം തുകയിൽ രണ്ടര ദശലക്ഷം സ്റ്റേറ്റ് യൂണിറ്ററി എൻ്റർപ്രൈസ് "TEK" ന് നൽകണം. TEK ഗാസ്‌പ്രോമിന് നൽകിയ പിഴകളായിരിക്കാം ഇവ. വാസ്തവത്തിൽ, ചൂട് വിതരണ ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ എല്ലാ ചെലവുകൾക്കും ഉത്തരം നൽകാൻ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി നിർബന്ധിതരാകുന്നു, ”ഹാഫിസ് ഷഖ്മമെറ്റീവ് വെച്ചേർക്കയോട് പറഞ്ഞു.

ഞങ്ങൾക്ക് അമിത ചൂടാക്കൽ ഇല്ല!

ഓട്ടോമേഷൻ അവരെ ഒഴിവാക്കി

എന്നാൽ നിങ്ങൾ വ്യവഹാരങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്യേണ്ടതില്ലെന്നും അധിക കരാറുകളിൽ ഏർപ്പെടരുതെന്നും ഇത് മാറി. പരിഹാരം ലളിതമാണ്. മാനേജുമെൻ്റ് കമ്പനിക്ക് ഓട്ടോമാറ്റിക് ഹീറ്റ് റെഗുലേഷൻ ഉപയോഗിച്ച് ഒരു മീറ്ററിംഗ് യൂണിറ്റ് ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യാൻ കഴിയും, കൂടാതെ ഷാഖോവ്സ്കോയ് എച്ച്ഒഎ ചെയ്തതുപോലെ അമിത ചൂടാക്കലിനെക്കുറിച്ച് മറക്കുക. അതിൻ്റെ ചെയർമാൻ അലക്സാണ്ടർ യാകുഷേവ് പറയുന്നു:

- ഞങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ ചൂടൊന്നും ഇല്ല! മീറ്ററിംഗ് യൂണിറ്റിന് ഒരു ഓട്ടോമാറ്റിക് ഹീറ്റ് സപ്ലൈ റെഗുലേറ്റർ ഉള്ളതിനാൽ, പുറത്തെ താപനിലയെ ആശ്രയിച്ച് സിസ്റ്റത്തിലെ താപനില നിലനിർത്തുന്നു. നാല് വർഷം മുമ്പ്, സിറ്റി പ്രോഗ്രാം അനുസരിച്ച് അവ ഞങ്ങൾക്ക് വിതരണം ചെയ്യാൻ ഞങ്ങൾക്ക് കഴിഞ്ഞു, എന്നിരുന്നാലും അവയ്ക്ക് ഏകദേശം ഒരു ദശലക്ഷം റുബിളാണ് വില. ഇപ്പോൾ അത്തരമൊരു പ്രോഗ്രാം നിലവിലില്ല. ശരി, തീർച്ചയായും, കരാർ ഷെഡ്യൂളിനേക്കാൾ ഹ്രസ്വകാല ജലവിതരണ താപനിലയുണ്ട്, പക്ഷേ ഓട്ടോമാറ്റിക് റെഗുലേറ്ററിന് നന്ദി ഞങ്ങൾക്ക് അവ അനുഭവപ്പെടുന്നില്ല. IN ഈയിടെയായിമിക്ക വീടുകളിലും, ഓട്ടോമേഷൻ ഇല്ലാതെ ഹീറ്റ് മീറ്ററുകൾ സ്ഥാപിച്ചിട്ടുണ്ട്, അതിനാൽ അവർ ചൂടാക്കുന്നതിനൊപ്പം ചൂട് കണക്കാക്കുന്നു. പൊതുവേ, ചെറിയ ത്രൈമാസ ബോയിലർ വീടുകളിൽ പ്രായോഗികമായി ഓവർഹീറ്റുകളൊന്നുമില്ല. വലിയ താപവൈദ്യുത നിലയങ്ങളുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചിട്ടുള്ളവരാണ് കൂടുതലും അവ അനുഭവിക്കുന്നത്.

ഒരു വെള്ളപ്പൊക്കത്തിൽ നിന്ന് രക്ഷപ്പെടാൻ എത്ര ചിലവാകും?!

ഇന്ന്, നഗരത്തിലെ 5% വീടുകളിൽ മാത്രമാണ് മീറ്ററിംഗ് യൂണിറ്റ് സജ്ജീകരിച്ചിട്ടില്ല. ഓട്ടോമാറ്റിക് അഡ്ജസ്റ്റ്മെൻ്റ് ഇല്ലാതെ മിക്ക വീടുകളിലും മീറ്ററിംഗ് യൂണിറ്റുകൾ സ്ഥാപിച്ചിട്ടുണ്ടെന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം. പക്ഷെ എന്തുകൊണ്ട്?

ഒരു യൂണിറ്റിന് സ്വയമേവയുള്ള ക്രമീകരണം ശരിക്കും ചെലവേറിയതാണോ? മീറ്ററിംഗ് യൂണിറ്റുകളിൽ സ്പെഷ്യലൈസ് ചെയ്യുന്ന ഒരു കമ്പനിയുടെ പ്രതിനിധിയോട് വെച്ചേർക്ക ഈ ചോദ്യം ഉന്നയിച്ചു.

“ഒരു ഇലക്‌ട്രിക് ഡ്രൈവുള്ള ഏറ്റവും ലളിതമായ എലിവേറ്റർ, അതിൽ ബാഹ്യ എയർ ടെമ്പറേച്ചർ സെൻസർ, ഫോർവേഡിലെയും റിട്ടേൺ പൈപ്പുകളിലെയും താപനില സെൻസറുകൾ, താപനില ഷെഡ്യൂൾ അനുസരിച്ച് ആവശ്യമുള്ള ക്രമീകരണ മോഡിനായി പ്രോഗ്രാം ചെയ്ത ഒരു കൺട്രോളറിന് 250 - 300 ആയിരം റുബിളാണ് വില,” ആൻ്റൺ പറഞ്ഞു. ഞങ്ങളെ. - ചൂട് വിതരണക്കാരിൽ നിന്നുള്ള അംഗീകാരമില്ലാതെയും ഒരു ഡിസൈൻ ഇല്ലാതെയും ഇത് വിതരണം ചെയ്യാൻ കഴിയും. കൂടുതൽ വിപുലമായ ഓട്ടോമേഷന് ഒരു ദശലക്ഷമോ അതിൽ കൂടുതലോ ചിലവാകും കൂടാതെ ഒരു പ്രോജക്റ്റും വിവിധ അംഗീകാരങ്ങളും ആവശ്യമാണ്. തീർച്ചയായും, ഒരു ബോൾ വാൽവ് ഉപയോഗിച്ച് ഒരു സാധാരണ, മാനുവൽ അഡ്ജസ്റ്റ്മെൻ്റ് ഉണ്ട്, ഇതിന് 10 - 15 ആയിരം റൂബിൾസ് വിലവരും. സാധാരണയായി ഞങ്ങൾ ഇത് ഒരു മീറ്ററിംഗ് യൂണിറ്റിനൊപ്പം വിതരണം ചെയ്യുന്നു, ഇതിന് 250 - 400 ആയിരം വിലവരും. മിക്കപ്പോഴും, മാനുവൽ അഡ്ജസ്റ്റ്മെൻറ് ഉപയോഗിച്ച് മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനികൾ വിലകുറഞ്ഞ മീറ്ററിംഗ് യൂണിറ്റുകൾ എടുക്കുന്നു. അതേ സമയം, ഞങ്ങൾ ഒന്നോ രണ്ടോ വർഷത്തേക്ക് തവണകളായി വിൽക്കുന്നു, മുൻകൂർ പേയ്‌മെൻ്റ് 20 - 30 ശതമാനം മാത്രമാണ്.

എന്നിരുന്നാലും, Vosstaniya-9 ഹോം ഓണേഴ്‌സ് അസോസിയേഷൻ്റെ തലവൻ അലക്സാണ്ടർ മിങ്കിൻ മുന്നറിയിപ്പ് നൽകുന്നു:

"ഇത്തരം പ്രസ്താവനകളിൽ താമസക്കാർ ജാഗ്രത പാലിക്കണം." കമ്പനികളിലെ ജീവനക്കാർക്ക് സാധനങ്ങൾ വിൽക്കാനുള്ള ചുമതലയുണ്ട്. വാസ്തവത്തിൽ, ചൂടാക്കൽ സംവിധാനത്തിനായി വീട്ടിൽ ഏതെങ്കിലും അധിക ഉപകരണങ്ങളുടെ ഇൻസ്റ്റാളേഷൻ, ക്രമീകരിക്കാവുന്നവ പോലും, ഇവയുമായി ഏകോപനം ആവശ്യമാണ് വിഭവ വിതരണ സ്ഥാപനംഒരു പ്രത്യേക പദ്ധതിയും. കുത്തകക്കാരുമായുള്ള തമാശകൾ മോശമാണ്. തീർച്ചയായും, ഓട്ടോമാറ്റിക് ക്രമീകരണം മികച്ചതാണ്, കാരണം അത് താപനില ഷെഡ്യൂൾ അനുസരിച്ച് സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകൾ ക്രമീകരിച്ചിട്ടുണ്ട്, അതായത് റിട്ടേൺ നെറ്റ്വർക്ക് ജലത്തിൻ്റെ താപനില കവിയുന്നത് കാരണം പിഴ സമ്പാദിക്കാനുള്ള സാധ്യത കുറവാണ്.

എന്നാൽ മാനുവൽ അഡ്ജസ്റ്റ്മെൻ്റ് ഉപയോഗിക്കുന്നത് അമിത ചൂടിനെ ചെറുക്കാൻ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്. ഒന്നാമതായി, നിങ്ങൾ എല്ലാ സമയത്തും തയ്യാറായിരിക്കണം, രണ്ടാമതായി, നിങ്ങൾക്ക് റിട്ടേൺ ടെമ്പറേച്ചർ മറികടന്ന് പിഴ സമ്പാദിക്കാം.

റീടോപ്പിംഗിൽ ലാഭിക്കാൻ കഴിയുമോ?

എന്നാൽ ഓട്ടോമാറ്റിക് അഡ്ജസ്റ്റ്മെൻ്റിന് യൂണിറ്റിൻ്റെ അത്രയും ചിലവ് വരും. എന്നിരുന്നാലും, മീറ്ററിംഗ് യൂണിറ്റ് സ്പെഷ്യലിസ്റ്റ് ആൻ്റൺ അവകാശപ്പെടുന്നു:

- വീണ്ടും ചൂടാക്കി പണം ലാഭിക്കാം. എല്ലാത്തിനുമുപരി, അമിത ചൂടാക്കൽ സമയത്ത്, ഓട്ടോമേഷൻ ക്രമീകരിച്ചിരിക്കുന്നതിനാൽ റിട്ടേൺ പൈപ്പിൽ നിന്നുള്ള മലിനജലം എലിവേറ്ററിലൂടെ പുറത്തുവിടുന്നു. നേരായ പൈപ്പിൽ നിന്ന്, ചൂടുവെള്ളം പരിമിതമാണ്, ഇതുമൂലം വീട് കുറച്ച് ഗിഗാകലോറികൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു. 99% കേസുകളിലും സേവിംഗ്സ്.

എന്നാൽ കുത്തകയുമായുള്ള ഹീറ്റ് സപ്ലൈ കരാർ നിങ്ങൾ അവരുടെ ചൂട് എടുക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, അവർ അതിന് പിഴ ഈടാക്കുന്ന വിധത്തിലാണ് ക്രമീകരിച്ചിരിക്കുന്നത്. അതായത്, ചൂടുവെള്ളം, വീട്ടിൽ പ്രവേശിക്കാതെ, റിട്ടേൺ പൈപ്പിലൂടെ കടന്നുപോകുന്നു, അതിൻ്റെ താപനില വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു. റിട്ടേൺ പൈപ്പിലെ ജലത്തിൻ്റെ താപനില കവിഞ്ഞതിന് പിഴയുണ്ട്. അതായത്, കരാറിൻ്റെ നിബന്ധനകൾ അനുസരിച്ച്, സബ്സ്ക്രൈബർ എല്ലായ്പ്പോഴും വിതരണം ചെയ്ത ഹീറ്റ് റിസോഴ്സിനായി പണം നൽകുന്നു, അത് ഉപഭോഗം ചെയ്തോ ഇല്ലയോ എന്നത് പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ. എന്നാൽ ഒരു ഓട്ടോമാറ്റിക് ഹീറ്റ് സപ്ലൈ റെഗുലേറ്റർ ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യുന്നതിലൂടെ നിങ്ങൾക്ക് പിഴയിൽ ലാഭിക്കാം. അതിനാൽ ഒരു റീടോപ്പ് വേണോ വേണ്ടയോ എന്ന് സ്വയം ചിന്തിക്കുക.

സാധാരണഗതിയിൽ, ഓട്ടോമാറ്റിക് അഡ്ജസ്റ്റ്‌മെൻ്റിലൂടെ മാത്രം മീറ്ററിംഗ് യൂണിറ്റുകൾ സ്ഥാപിക്കാനോ നിലവിലുള്ള മീറ്ററിംഗ് യൂണിറ്റുകൾക്ക് അധിക യാന്ത്രിക ക്രമീകരണം വാങ്ങാനോ സബ്‌സിഡികൾ അനുവദിക്കാനോ ഉചിതമായ ചാരിറ്റി പ്രോഗ്രാം സൃഷ്ടിക്കാനോ അധികാരികൾ മാനേജ്‌മെൻ്റ് കമ്പനികളെ നിർബന്ധിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നഗര തലത്തിൽ തന്നെ അമിതമായി ചൂടാകുന്ന പ്രശ്‌നം പൂർണ്ണമായും പരിഹരിക്കാനാകും. , നാല് വർഷം മുമ്പുള്ളത് ഓർക്കുന്നു. എല്ലാത്തിനുമുപരി, പ്രധാനമായും ദിവസം മുഴുവൻ വീട്ടിലിരിക്കുന്നവരാണ് വെള്ളപ്പൊക്കത്തിൽ നിന്ന് കഷ്ടപ്പെടുന്നത്, ഇവർ പ്രായമായവരാണ് - വികലാംഗർ, പെൻഷൻകാർ, വെറ്ററൻസ്, അവരെ സംരക്ഷിക്കാൻ സംസ്ഥാനം ബാധ്യസ്ഥരാണ്.

പുറത്തെ എയർ ടെമ്പറേച്ചർ സെൻസർ, ഫോർവേഡ്, റിട്ടേൺ പൈപ്പുകളിലെ താപനില സെൻസറുകൾ, താപനില ഷെഡ്യൂൾ അനുസരിച്ച് ആവശ്യമുള്ള ക്രമീകരണ മോഡിനായി പ്രോഗ്രാം ചെയ്ത കൺട്രോളർ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്ന ഇലക്ട്രിക് ഡ്രൈവുള്ള ഏറ്റവും ലളിതമായ എലിവേറ്ററിന് 250 - 300 ആയിരം റുബിളാണ് വില.

വായനക്കാരിൽ നിന്നുള്ള ചോദ്യങ്ങൾക്ക് ഞങ്ങൾ ഉത്തരം നൽകുന്നു

യൂട്ടിലിറ്റികൾക്ക് പണം നൽകാൻ സഹായിക്കുക!

ല്യൂഡ്മില: - ഞാൻ തൊഴിലില്ലായ്മ ആനുകൂല്യങ്ങളിൽ ജീവിക്കുന്നു, വാടക 3,000 റുബിളിൽ കൂടുതലാണ്. യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകൾക്കുള്ള സബ്‌സിഡിക്ക് എനിക്ക് അർഹതയുണ്ടോ?

എലീന ഇവാനോവ്ന: - പെൻഷൻ - 6,000 റൂബിൾസ്, യൂട്ടിലിറ്റികൾ - 3,500 റൂബിൾസ്, ഭവന, സാമുദായിക സേവനങ്ങൾക്കുള്ള സബ്സിഡിക്ക് എനിക്ക് അർഹതയുണ്ടോ?

ടാറ്റിയാന: - ശമ്പളം - 5,000 റൂബിൾസ്, യൂട്ടിലിറ്റികൾ ഏകദേശം 3,000 റൂബിൾസ്...

- വാടക കുടുംബത്തിൻ്റെ മൊത്തം വരുമാനത്തിൻ്റെ 22 ശതമാനത്തിൽ കൂടുതലാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് സബ്‌സിഡിക്ക് അർഹതയുണ്ട്. എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് വാടക കടങ്ങൾ ഇല്ലെങ്കിൽ മാത്രം!

ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, നിങ്ങൾ വകുപ്പിലേക്ക് പോകേണ്ടതുണ്ട് സാമൂഹിക സംരക്ഷണംസബ്‌സിഡികൾക്കായി, ഇതിനായി എന്ത് രേഖകളുടെ പാക്കേജ് ശേഖരിക്കണമെന്ന് അവർ വിശദീകരിക്കും (ലേബർ എക്സ്ചേഞ്ചിൽ നിന്നുള്ള സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, ജോലിയിൽ നിന്നുള്ള വരുമാന സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, കുടുംബ ഘടനയുടെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, വാടകയ്ക്കുള്ള ബില്ലുകൾ മുതലായവ).

മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെ എങ്ങനെ മാറ്റാം

ടാറ്റിയാന (കലിനിൻസ്കി ജില്ല): - മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുമായുള്ള കരാർ കാലഹരണപ്പെട്ടു. അത് എങ്ങനെ നീട്ടാം? സമയ പരിധികളുണ്ടോ? ഒരു മീറ്റിംഗ് നടത്തേണ്ടതുണ്ടോ?

വീട്ടുടമസ്ഥരുടെയും മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനികളുടെയും അസോസിയേഷനുകളുമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നതിനുള്ള വകുപ്പിൻ്റെ തലവൻ സെർജി ഷാർലേവ് ഉത്തരം നൽകുന്നു:

- ഓരോ ഉടമയുടെയും കരാർ അവരുടെ മീറ്റിംഗിൽ തീരുമാനിച്ച കാലയളവിലേക്ക് സാധുതയുള്ളതാണ്. ഉടമകൾ മാനേജുമെൻ്റ് കമ്പനിയെ അറിയിച്ചില്ലെങ്കിൽ അല്ലെങ്കിൽ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി ഉടമകളെ അതിൻ്റെ സാധുത കാലാവധി അവസാനിച്ചതിന് ശേഷം ഉടമകളെ അറിയിച്ചില്ലെങ്കിൽ, ഈ കരാർ അതേ വ്യവസ്ഥകളിലും അതേ കാലയളവിലും നീട്ടുന്നു. അതിനാൽ കരാറിൻ്റെ കാലാവധി സംബന്ധിച്ച് വ്യക്തത ആവശ്യമില്ല, തീർച്ചയായും, അത് മാറ്റാനുള്ള ആഗ്രഹമില്ലെങ്കിൽ, കൂടാതെ ഒരു മീറ്റിംഗ് സംഘടിപ്പിക്കേണ്ട ആവശ്യമില്ല.

ഐറിന (പ്രിമോർസ്കി ജില്ല): - ഞങ്ങൾ ഒരു മീറ്റിംഗ് നടത്തിയെന്ന് ഞങ്ങളുടെ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി വിശ്വസിക്കില്ലെന്ന് ഞങ്ങൾ ഭയപ്പെടുന്നു. മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുമായുള്ള കരാർ ഏകപക്ഷീയമായി അവസാനിപ്പിക്കാനും മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ പങ്കാളിത്തമില്ലാതെ ഒരു മീറ്റിംഗ് നടത്താനും കഴിയുമോ?

സെർജി ഷാർലേവ്: - ഏകപക്ഷീയമായ അവസാനിപ്പിക്കൽ ഉടമയുടെ മുൻകൈയിൽ മാത്രമേ സാധ്യമാകൂ. അതനുസരിച്ച്, മാനേജ്മെൻ്റ് കരാറിന് കീഴിലുള്ള മാനേജുമെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ അതിൻ്റെ ബാധ്യതകൾ അനുചിതമായി നിറവേറ്റുന്നുവെന്ന് സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന വസ്തുതകൾ ഉണ്ടായിരിക്കണം, അത് രേഖപ്പെടുത്തണം, ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു ഭവന പരിശോധന റിപ്പോർട്ടിൽ. ഇത് വ്യവസ്ഥാപിതമായി സംഭവിക്കുകയാണെങ്കിൽ, അത്തരമൊരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചും ഒരു പുതിയ മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ തിരഞ്ഞെടുപ്പിനെക്കുറിച്ചും മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷനുകൾക്ക് ഒരു നോട്ടീസ് അയയ്ക്കാൻ ഉടമകൾക്ക് അവകാശമുണ്ട്. നമ്മുടെ രാജ്യത്ത്, നിയമമനുസരിച്ച്, പ്രധാന വ്യക്തി ഉടമകളാണ്. ഒന്നോ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റൊരു മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ തിരഞ്ഞെടുപ്പിനെക്കുറിച്ച് തീരുമാനിക്കാൻ മറ്റ് ആളുകൾക്ക് അവകാശമില്ല അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം- അതൊരു പുതിയ വീടല്ലെങ്കിൽ.

അഭിഭാഷകൻ്റെ ഉത്തരം: - ഒരുപക്ഷേ. ഒന്നാമതായി, മീറ്റിംഗിൽ ക്വാറം ഇല്ലെങ്കിൽ. രണ്ടാമതായി, അപാര്ട്മെംട് കെട്ടിടത്തിൽ താമസിക്കുന്നവരുടെ എണ്ണം കൂടിയതും മീറ്റിംഗ് നടത്തുന്നതിനുള്ള സ്ഥലങ്ങളുടെ അഭാവവും കാരണം അത് കൈവശം വയ്ക്കുന്നത് അസാധ്യമാണെങ്കിൽ.

ഒരു റീടോപ്പ് എങ്ങനെ ശരിയാക്കാം

- താപ വിതരണത്തിൻ്റെ അധിക താപനിലയോട് മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി കൃത്യസമയത്ത് പ്രതികരിക്കുകയും വീടിനുള്ളിലെ താപനില ക്രമീകരിക്കുകയും ചെയ്തില്ലെങ്കിൽ, അമിത ചൂടാക്കൽ കൗൺസിൽ പരിഹരിക്കണം. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടംഹൗസിംഗ് കമ്മിറ്റി ചെയർമാൻ വലേരി ഷിയാൻ ഒരിക്കൽ കൂടി വിശദീകരിക്കുന്നു. - അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിലെ സാധാരണ താപനില ശരാശരി പ്ലസ് 20 ഡിഗ്രിയാണ്. ഇത് 25 ഡിഗ്രിയോ അതിൽ കൂടുതലോ ആണെങ്കിൽ, ഞങ്ങൾ ഓവർഫ്ലോ ശരിയാക്കുന്നു. നിവാസികൾ ഒരു നിയമം തയ്യാറാക്കുന്നു. അവർ അവനോടൊപ്പം മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയിലേക്ക് പോകുന്നു. താപനില ഷെഡ്യൂൾ അനുസരിച്ച് ശീതീകരണത്തിൻ്റെ താപനില ഉയർന്നതാണെന്ന് ഒരു സാധാരണ ഹൗസ് മീറ്റർ കാണിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിക്ക് അമിത ചൂടാക്കൽ പ്രഖ്യാപിക്കാനും അധിക കരാർ അനുസരിച്ച് പവർ എഞ്ചിനീയർമാർ പണം നൽകണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടാനും അവകാശമുണ്ട്. നാശത്തിൻ്റെ പകുതി, അത് സ്വയം നിർണ്ണയിക്കുന്നു.

താപനില ഗ്രാഫിൽ ഇത് വളരെ വ്യക്തമായി രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്, ഉദാഹരണത്തിന്, മൈനസ് 1 ഡിഗ്രി സെൽഷ്യസിൽ ചൂടുവെള്ളം 80 ഡിഗ്രി സെൽഷ്യസിൽ വീട്ടിലേക്ക് ഒഴുകണം. സ്ഥാപിച്ചു, മീറ്റർ റീഡിംഗുകൾ തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസവും താപനില ഷെഡ്യൂൾ അനുസരിച്ച് എത്ര താപ ഊർജ്ജം ആവശ്യമാണ്, ഊർജ്ജ തൊഴിലാളികൾക്ക് പേയ്മെൻ്റ് നൽകാൻ കഴിയില്ല. തിരിച്ചറിഞ്ഞ വ്യത്യാസം രണ്ടായി ഹരിക്കും, അതിൽ നിന്ന് പിഴ കണക്കാക്കും.

ഇത് പരീക്ഷണങ്ങളുടെ ആദ്യ വർഷമല്ല വ്യത്യസ്ത തലങ്ങൾറഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ പല ഘടക സ്ഥാപനങ്ങളിലും, തപീകരണ റേഡിയറുകൾ പൊളിച്ചുമാറ്റിയ സ്ഥലങ്ങളുടെ ഉടമകളിൽ നിന്ന് ചൂടാക്കൽ കടങ്ങൾ ശേഖരിക്കുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട തർക്കങ്ങൾ പരിഗണിക്കുന്നു, അതേസമയം ഈ പരിസരം ഉൾപ്പെടുന്ന അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളിൽ കേന്ദ്രീകൃത താപ വിതരണ സംവിധാനം സജ്ജീകരിച്ചിരിക്കുന്നു. അത്തരം പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾ തങ്ങളുടെ പരിസരത്ത് തപീകരണ റേഡിയറുകൾ ഇല്ലാത്തതിനാൽ, ചൂടാക്കാനുള്ള താപ ഊർജ്ജം ഉപയോഗിക്കുന്നില്ലെന്ന് അവകാശപ്പെടുന്നു. തപീകരണ സംവിധാനം ഒരു സാധാരണമാണെന്ന് സേവന ദാതാക്കൾ വാദിക്കുന്നു, ഇത് വീടിൻ്റെ എല്ലാ മുറികൾക്കും ചൂടാക്കൽ നൽകുന്നു, കൂടാതെ തപീകരണ റേഡിയറുകൾ പൊളിച്ചുമാറ്റുന്നത് പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളെ ചൂടാക്കൽ ഫീസ് നൽകുന്നതിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കില്ല.

എന്താണ് "താപനം"?

ചൂടാക്കൽ - ഒരു പ്രത്യേക തരം പൊതു സേവനങ്ങൾ. ഉദാഹരണത്തിന്, ജലശേഖരണ കേന്ദ്രങ്ങളിൽ (വാട്ടർ ടാപ്പുകൾ), വൈദ്യുത ഉപകരണങ്ങൾക്കുള്ള കണക്ഷൻ പോയിൻ്റുകളിൽ വൈദ്യുതി ഉപഭോഗം ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, പിന്നെ തപീകരണ സംവിധാനത്തിൽ പ്രചരിക്കുന്ന ശീതീകരണത്തിൽ നിന്ന് ചൂടാക്കൽ റേഡിയറുകളിൽ നിന്ന് മാത്രമല്ല സംഭവിക്കുന്നത്. താപ ചാലകത, വികിരണം, സംവഹനം എന്നിവ കാരണം താപ ഊർജ്ജം ചൂടായ മുറികളിലേക്ക് കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്നു, കൂടാതെ റേഡിയറുകളിൽ നിന്ന് മാത്രമല്ല, തപീകരണ സംവിധാനത്തിൻ്റെ മറ്റ് ഘടകങ്ങളിൽ നിന്നും (പൈപ്പ്ലൈനുകൾ, റീസറുകൾ, സൺ ലോഞ്ചറുകൾ മുതലായവ) ചൂട് വ്യാപിക്കുന്നു. ശരീരങ്ങൾ, വസ്തുക്കൾ, വായു, ശീതീകരണത്തിൽ നിന്ന് താപ energy ർജ്ജം സ്വീകരിച്ച്, മറ്റ് ശരീരങ്ങളിലേക്കും വസ്തുക്കളിലേക്കും ചൂട് കൈമാറുന്നു, ചൂടായ വായു പിണ്ഡങ്ങൾ ബഹിരാകാശത്തിൻ്റെ മറ്റ് മേഖലകളിലേക്ക് താപം കൈമാറുന്നു. ഭൗതികശാസ്ത്ര നിയമങ്ങൾക്കനുസൃതമായി, കൂടുതൽ ചൂടായ ശരീരങ്ങളിൽ നിന്ന് ചൂട് കുറഞ്ഞവയിലേക്ക് താപം കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്നു, കൂടാതെ വായുവിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന താപ ഊർജ്ജം, മുറിയുടെ ആന്തരിക ഘടകങ്ങളിൽ, മതിലുകളിലൂടെ അയൽ മുറികളിലേക്കും മാറ്റുന്നു.

തപീകരണ യൂട്ടിലിറ്റി സേവനത്തിൻ്റെ ഈ സവിശേഷതകൾ കണക്കിലെടുത്ത്, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം (എംകെഡി) ഒരൊറ്റ തപീകരണ സൗകര്യമായി അംഗീകരിക്കപ്പെടുന്നു, കൂടാതെ , MKD യിൽ ലഭിക്കുന്ന എല്ലാ താപ ഊർജ്ജവും MKD പരിസരങ്ങളിൽ അവരുടെ പ്രദേശത്തിന് ആനുപാതികമായി വിതരണം ചെയ്യപ്പെടുന്നു. മറ്റ് യൂട്ടിലിറ്റികളെപ്പോലെ, വീട്ടിൽ ഒരു സാധാരണ ഹൗസ് മീറ്ററിംഗ് ഉപകരണം (ജിഎംയു) സജ്ജീകരിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ചൂടാക്കലിനായി ഉപയോഗിക്കുന്ന താപ ഊർജ്ജത്തിൻ്റെ ആകെ അളവ് നിർണ്ണയിക്കുന്നത് ജിഎംയു ആണ്; സജ്ജീകരിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ, ഉപഭോഗ മാനദണ്ഡങ്ങൾ അനുസരിച്ച്. എന്നിരുന്നാലും, മറ്റ് യൂട്ടിലിറ്റികളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൽ ഒരു കൺട്രോൾ യൂണിറ്റ് സജ്ജീകരിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ മാത്രമേ വ്യക്തിഗത തപീകരണ മീറ്ററിംഗ് ഉപകരണങ്ങൾ (IMU) അക്കൗണ്ടിംഗിനായി സ്വീകരിക്കുകയുള്ളൂ എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്, കൂടാതെ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ എല്ലാ 100% പരിസരവും സജ്ജീകരിച്ചിരിക്കുന്നു. ഐ.എം.യു.

ഒരു പ്രത്യേക മുറിയിൽ ചൂടാക്കാനുള്ള താപ ഊർജ വിതരണത്തിൻ്റെ നിർദ്ദിഷ്ട പോയിൻ്റ് നിർണ്ണയിക്കാനുള്ള കഴിവില്ലായ്മയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, ചൂടാക്കൽ റേഡിയറുകളിൽ പ്രത്യേകമായി താപ ഊർജ്ജ ഉപഭോഗത്തിൻ്റെ അളവ് നിർണ്ണയിക്കുന്ന IPU, മുറികൾക്കിടയിലുള്ള മതിലുകളിൽ നിന്ന് ചൂടാക്കൽ റീസറുകളിൽ നിന്ന് ഉപയോഗിക്കുന്ന energy ർജ്ജം അളക്കുന്നില്ല. എംകെഡിയിൽ വിതരണം ചെയ്യുന്ന കൂളൻ്റിന് ദ്വിതീയമായ മറ്റ് ഉറവിടങ്ങളിൽ നിന്ന്. വീടിൻ്റെ ഒരു മുറിയിലെങ്കിലും ഐപിയു ഇല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തിഗത മുറികളിലെ ഐപിയു വായനകൾ കണക്കിലെടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഓരോ മുറിയിലും ചൂട് ഉപഭോഗത്തിൻ്റെ കൃത്യമായ അളവ് അളക്കുന്നത് അസാധ്യമായിരിക്കും. ഇലക്ട്രിക്കൽ കൺട്രോൾ യൂണിറ്റ് സജ്ജീകരിക്കാത്ത പരിസരങ്ങളിലെ താമസക്കാർക്ക് എല്ലാ “വിതരണം ചെയ്യാത്ത” താപ ഊർജവും (ഓപ്പറേഷൻ കൺട്രോൾ യൂണിറ്റിൻ്റെ റീഡിംഗുകൾ മൈനസ്) നൽകുന്നതിനുള്ള അവതരണം പരിസരത്തെ താമസക്കാർ എന്ന വസ്തുതയിലേക്ക് നയിക്കും. ഒരു ഇലക്ട്രിക്കൽ കൺട്രോൾ യൂണിറ്റ് സജ്ജീകരിച്ചിരിക്കുന്നത് റേഡിയറുകളിൽ നിന്ന് നേരിട്ട് താപ ഉപഭോഗം കുറയ്ക്കും (വാസ്തവത്തിൽ, ഉപകരണങ്ങൾ ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്തിരിക്കുന്നിടത്ത്) , റീസറുകൾ, മതിലുകൾ മുതലായവയിൽ നിന്ന് "അനിയന്ത്രിതമായ" താപ ഉപഭോഗം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു. തൽഫലമായി, താപ ഊർജ്ജ ഉപഭോഗത്തിൻ്റെ യഥാർത്ഥ അളവുകൾക്ക് വിരുദ്ധമായി, ഐപിയു സജ്ജീകരിച്ചിരിക്കുന്ന പരിസരങ്ങളിലെ താമസക്കാർക്ക് ചൂടാക്കൽ യൂട്ടിലിറ്റി സേവനങ്ങളുടെ ഉപഭോഗത്തിൻ്റെ കുറച്ചുകാണുന്നതിന് ബിൽ ഈടാക്കും, കൂടാതെ ഐപിയു സജ്ജീകരിക്കാത്ത പരിസരങ്ങളിലെ താമസക്കാർക്ക് അമിത നിരക്ക് ഈടാക്കും.

ഇതര ചൂടാക്കൽ സംവിധാനം

പലപ്പോഴും കോടതി നടപടികളിൽ, അവരുടെ പരിസരത്ത് ചൂടാക്കൽ റേഡിയറുകൾ പൊളിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾ മറ്റ് തപീകരണ രീതികൾ ഉപയോഗിക്കുന്നതായി പ്രഖ്യാപിക്കുന്നു - ഉദാഹരണത്തിന്, വൈദ്യുത ചൂടാക്കൽ ഉപകരണങ്ങൾ, താപ ഊർജ്ജം കേന്ദ്രീകൃത സംവിധാനംഅപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വീടുകൾക്ക് ചൂടാക്കൽ ലഭിക്കുന്നില്ല, അതിനാൽ അതിന് പണം നൽകേണ്ടതില്ല.

വീടിൻ്റെ എല്ലാ മുറികളിലും സാധാരണ വായുവിൻ്റെ താപനില ഉറപ്പാക്കുന്ന തരത്തിലാണ് ഇൻട്രാ ഹൗസ് തപീകരണ സംവിധാനം നിർമ്മിച്ചിരിക്കുന്നത് എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്. അത്തരമൊരു സംവിധാനം രൂപകൽപ്പന ചെയ്യുമ്പോൾ, നിരവധി പാരാമീറ്ററുകൾ കണക്കിലെടുക്കുന്നു, കൂടാതെ ഒരു പ്രത്യേക മുറിയിൽ സ്ഥാപിച്ചിട്ടുള്ള തപീകരണ റേഡിയറുകളുടെ എണ്ണത്തിൽ വായുവിൻ്റെ താപനിലയെ (അതിനാൽ, മുറി ചൂടാക്കാൻ ഉപയോഗിക്കുന്ന താപ ഊർജ്ജത്തിൻ്റെ അളവ്) ആശ്രയിക്കുന്നത് എല്ലായ്പ്പോഴും അല്ല. നേർ അനുപാതം.

20016 ഓഗസ്റ്റ് 13 ലെ RF ഗവൺമെൻ്റ് നമ്പർ 491 അംഗീകരിച്ച ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്ത് പരിപാലിക്കുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങളുടെ ഖണ്ഡിക 6 അനുസരിച്ച് (ഇനിമുതൽ നിയമങ്ങൾ 491 എന്ന് വിളിക്കുന്നു) " റീസറുകൾ, ചൂടാക്കൽ ഘടകങ്ങൾ, കൺട്രോൾ, ഷട്ട്-ഓഫ് വാൽവുകൾ, കൂട്ടായ (പൊതുവായ വീട്) ഹീറ്റ് എനർജി മീറ്ററിംഗ് ഉപകരണങ്ങൾ, കൂടാതെ ഈ നെറ്റ്‌വർക്കുകളിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന മറ്റ് ഉപകരണങ്ങളും അടങ്ങുന്ന ഒരു ഇൻട്രാ ഹൗസ് തപീകരണ സംവിധാനം പൊതു സ്വത്തിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.».

അങ്ങനെ, തപീകരണ റേഡിയറുകൾ പൊളിക്കുന്നതും ഒരു പ്രത്യേക ഉടമയുടെ പരിസരത്ത് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന തപീകരണ സംവിധാന ഘടകങ്ങളുടെ മറ്റ് പാരാമീറ്ററുകൾ മാറ്റുന്നതും വീടിൻ്റെ പൊതു സ്വത്തിലേക്കുള്ള മാറ്റങ്ങളും പരിസരത്തിൻ്റെ പുനർനിർമ്മാണവുമാണ്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 26 അനുസരിച്ച് പരിസരത്തിൻ്റെ പുനർനിർമ്മാണം നടത്തേണ്ടതുണ്ടെന്നും ഒരു പുനർനിർമ്മാണ പദ്ധതിയുടെ വികസനവും അതോറിറ്റിയുടെ അംഗീകാരവും ആവശ്യമാണെന്നും ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്. തദ്ദേശ ഭരണകൂടം, അത് നീക്കം ചെയ്യുന്ന രൂപത്തിൽ തപീകരണ സംവിധാനത്തിൻ്റെ പുനർനിർമ്മാണം വ്യക്തിഗത ഘടകങ്ങൾ, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 36 ൻ്റെ ഭാഗം 3 അനുസരിച്ച്, പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ വലുപ്പത്തിൽ ഒരു കുറവ് വരുത്തുന്നു, ഈ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ എല്ലാ ഉടമകളുടെയും സമ്മതം ആവശ്യമാണ്.

അതിനാൽ, ഒരു പ്രത്യേക മുറിയിൽ തപീകരണ സംവിധാനം പൊളിക്കുന്നതും കേന്ദ്രീകൃത തപീകരണ സംവിധാനത്തിൽ നിന്ന് ചൂടാക്കൽ യൂട്ടിലിറ്റികൾ ഉപയോഗിക്കാൻ വിസമ്മതിക്കുന്നതും വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്. ആവശ്യമായ അംഗീകാരങ്ങളില്ലാതെ അത്തരം പ്രവൃത്തികളുടെ അനധികൃത പ്രകടനം നിയമവിരുദ്ധമാണ്.

ആർബിട്രേജ് പ്രാക്ടീസ്

യൂട്ടിലിറ്റി തപീകരണ സേവനങ്ങൾക്കായുള്ള കടം ശേഖരിക്കുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട തർക്കങ്ങൾ പരിഗണിക്കുമ്പോൾ, ഭൂരിഭാഗം കേസുകളിലും കോടതികൾ ചോദ്യം ചെയ്യപ്പെടുന്ന പരിസരത്ത് ചൂടാക്കൽ റേഡിയറുകൾ ഉണ്ടെന്ന വസ്തുതയിൽ നിന്ന് മുന്നോട്ട് പോകുന്നില്ല. സാധാരണയായി, ഈ പരിസരത്ത് സാമുദായിക തപീകരണ സേവനങ്ങൾ നൽകുന്നുണ്ടോ, മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തിയിട്ടുണ്ടോ എന്ന് കോടതികൾ ആദ്യം സ്ഥാപിക്കുന്നു നിയമപ്രകാരം സ്ഥാപിച്ചുവീടിൻ്റെ പൊതു തപീകരണ സംവിധാനത്തിൻ്റെ ഭാഗമായ പൈപ്പ്ലൈനുകൾ (റൈസറുകൾ, സൺ ലോഞ്ചറുകൾ) നിർദ്ദിഷ്ട വഴി കടന്നുപോകുന്നുണ്ടോ എന്നത് ചോദ്യം ചെയ്യപ്പെടുന്ന പരിസരത്ത് സാമുദായിക തപീകരണ സേവനങ്ങളുടെ വ്യവസ്ഥ ഒഴിവാക്കി, വീടിൻ്റെ തപീകരണ സംവിധാനത്തിൻ്റെ രൂപകൽപ്പനയിലെ മാറ്റങ്ങളുടെ ക്രമത്തിൽ പരിസരം. നിർദ്ദിഷ്ട പരിസരം ചൂടാക്കുന്നതിന് സിസ്റ്റത്തിൻ്റെ രൂപകൽപ്പന നൽകുന്നുണ്ടെന്ന് യഥാർത്ഥ സാഹചര്യങ്ങൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, പൊതു ഹൗസ് ഹീറ്റിംഗ് സിസ്റ്റത്തിൻ്റെ പൈപ്പ്ലൈനുകൾ ഈ പരിസരത്തിലൂടെ കടന്നുപോകുന്നു, കൂടാതെ ശരിയായി നടപ്പിലാക്കിയ രേഖകൾ, തപീകരണ യൂട്ടിലിറ്റി സേവനത്തിന് ബദൽ തപീകരണ സംവിധാനങ്ങളൊന്നും നൽകുന്നില്ല. പേയ്മെൻ്റിന് വിധേയമാണ്.

ഈ നിലപാട് സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന നിരവധി കോടതി വിധികൾ നമുക്ക് ഉദ്ധരിക്കാം.

AKPI15-198 നമ്പർ കേസിൽ 2015 ജൂലൈ 7 ലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സുപ്രീം കോടതിയുടെ തീരുമാനം:

« ആർട്ടിക്കിൾ 14-ൻ്റെ ഭാഗം 15 ഫെഡറൽ നിയമംനമ്പർ 190-FZ, താപ ഊർജ്ജത്തിൻ്റെ വ്യക്തിഗത അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് സ്രോതസ്സുകൾ ഉപയോഗിച്ച് അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം ചൂടാക്കാനുള്ള പരിവർത്തനം നിരോധിക്കുന്നു, ഗവൺമെൻ്റ് അംഗീകരിച്ച താപ വിതരണ സംവിധാനങ്ങളിലേക്കുള്ള കണക്ഷൻ (സാങ്കേതിക കണക്ഷൻ) നിയമങ്ങൾ അനുസരിച്ച് ഇവയുടെ പട്ടിക നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ, ഒരു കണക്ഷൻ്റെ സാന്നിധ്യത്തിൽ (സാങ്കേതിക കണക്ഷൻ) അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ ചൂട് വിതരണ സംവിധാനങ്ങളിലേക്ക് ശരിയായ ക്രമത്തിൽ നടപ്പിലാക്കുന്നു, താപ വിതരണ ഡയഗ്രം നിർണ്ണയിക്കുന്ന കേസുകൾ ഒഴികെ.

സംരക്ഷിക്കുന്നതിനാണ് ഈ നിരോധനം ഏർപ്പെടുത്തിയത് ചൂട് ബാലൻസ്മുഴുവൻ റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിൻ്റെയും, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിലേക്കെങ്കിലും വ്യക്തിഗത താപ വിതരണത്തിലേക്ക് മാറുമ്പോൾ, അടുത്തുള്ള മുറികളിലെ താപനില കുറയുന്നു, ഇൻട്രാ ഹൗസ് ഹീറ്റ് സപ്ലൈ സിസ്റ്റത്തിലെ ഹൈഡ്രോളിക് ഭരണം തടസ്സപ്പെടുന്നു.

ഒരു വീടിൻ്റെ കേന്ദ്ര ചൂടാക്കൽ സംവിധാനം വകയാണ് പൊതു സ്വത്ത്, കൂടാതെ ചൂടാക്കൽ സേവനം വ്യക്തിഗത ഉപഭോഗത്തിനും പൊതുവായ ഗാർഹിക ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ചെലവഴിക്കുന്നതിനും വേണ്ടി നൽകുന്നു.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ ഒന്നോ അതിലധികമോ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം കേന്ദ്ര ചൂടാക്കലുമായി മറ്റൊരു തരം വ്യക്തിഗത തപീകരണത്തിലേക്ക് മാറ്റാനുള്ള സാധ്യത നിലവിലെ നിയമ നിയന്ത്രണം നൽകുന്നില്ല.».

A42-7166/2016 സ്ഥാപിതമായ കേസിൽ 2017 മാർച്ച് 15-ലെ പ്രമേയം നമ്പർ 13AP-1952/2017-ലെ പതിമൂന്നാമത്തെ ആർബിട്രേഷൻ കോടതി അപ്പീൽ:

« യൂട്ടിലിറ്റി സേവനങ്ങൾ നൽകുന്നതിനായി റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് വിതരണം ചെയ്യുന്ന സാമുദായിക വിഭവങ്ങളുടെ അളവ് നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം, മുൻഗണനാക്രമത്തിൽ, ഭവന നിയമനിർമ്മാണത്തിൻ്റെ മാനദണ്ഡങ്ങളാൽ നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്നു (ആർട്ടിക്കിൾ 4, ആർട്ടിക്കിൾ 8, ആർട്ടിക്കിൾ 8 ലെ ഭാഗം 1 ലെ ക്ലോസ് 10. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ).

നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ നമ്പർ 354 ൻ്റെ ഗവൺമെൻ്റിൻ്റെ ഡിക്രി, അതുപോലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡ് (ആർട്ടിക്കിൾ 157, ഖണ്ഡിക 1) സ്ഥാപിച്ച പേയ്മെൻ്റ് നടപടിക്രമം, വിതരണം ചെയ്ത താപ ഊർജ്ജം പേയ്മെൻ്റ് നൽകുന്നു. വാഹനത്തിൻ്റെ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി അത്തരം പരിസരങ്ങളിലേക്ക്... ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിൽ വ്യത്യസ്ത നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങൾക്കുള്ള പേയ്‌മെൻ്റുകൾ കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു വ്യത്യസ്ത സമീപനം, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഗവൺമെൻ്റിൻ്റെ നിർദ്ദിഷ്ട ഉത്തരവോ മറ്റ് റെഗുലേറ്ററി നിയമ നടപടികളോ അനുവദിക്കുകയോ അനുവദിക്കുകയോ ചെയ്യുന്നില്ല. .

പൊതുസ്വത്തായ ട്രാൻസിറ്റ് പൈപ്പ് ലൈനുകൾ തർക്കസ്ഥലത്തുകൂടി കടന്നുപോയി എന്ന വസ്തുത പ്രതി നിഷേധിക്കാത്തതിനാൽ, തുടർന്ന്, പ്രഥമദൃഷ്ട്യാ കോടതി ശരിയായി ചൂണ്ടിക്കാണിച്ചതുപോലെ, സംശയാസ്പദമായ പൈപ്പ്ലൈൻ ഇൻസുലേറ്റ് ചെയ്തിട്ടുണ്ടോ ഇല്ലയോ എന്നത് പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ, ഏത് സാഹചര്യത്തിലും, വസ്തുനിഷ്ഠമായ കാരണങ്ങളാൽ, അതിന് ചൂട് കൈമാറ്റം ഉണ്ട്. തർക്കസ്ഥലത്തെ താപനില സ്ഥാപിതമായ താപനില വ്യവസ്ഥയുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്നില്ല എന്നതിൻ്റെ തെളിവ് നിലവിലെ നിയമനിർമ്മാണം(അനുബന്ധം നമ്പർ 1 ലെ ക്ലോസ് 15 ലെ റൂൾസ് നമ്പർ 354) റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ആർബിട്രേഷൻ പ്രൊസീജ്യർ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 65 ലെ വ്യവസ്ഥകൾ ലംഘിച്ച് പ്രതി, സമർപ്പിച്ചില്ല. ഇതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട്, തർക്ക കാലയളവിൽ ചൂട് വിതരണ സേവനങ്ങൾ നൽകുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള കോടതിയുടെ നിഗമനം നിയമാനുസൃതമാണ്.

തർക്കത്തിൽ വാസയോഗ്യമല്ലാത്ത സ്വത്ത് ഇല്ലാത്തതിനാൽ എന്ന പ്രതിഭാഗത്തിൻ്റെ വാദവും കോടതി പരിഗണിക്കുകയും തള്ളുകയും ചെയ്തു. നിലവറചൂടാക്കൽ റേഡിയറുകൾ (ഊർജ്ജം സ്വീകരിക്കുന്ന ഉപകരണങ്ങൾ) വാദി "ചൂടാക്കൽ" എന്ന യൂട്ടിലിറ്റി സേവനം നൽകിയ വസ്തുത തെളിയിക്കപ്പെട്ടിട്ടില്ല , ട്രാൻസിറ്റ് പൈപ്പ്ലൈനുകൾ തർക്കമുള്ള സ്ഥലങ്ങളിലൂടെ കടന്നുപോകുന്നത്, അത്തരം പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമയിൽ നിന്ന് വാദിക്ക് അനുകൂലമായി ചൂടാക്കാനുള്ള പേയ്‌മെൻ്റ് ശേഖരിക്കുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനത്തിൻ്റെ അസ്തിത്വത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്നില്ല, ഇത് യഥാർത്ഥത്തിൽ താപ ഊർജ്ജത്തിൻ്റെ സാങ്കേതിക ഉപഭോഗം (നഷ്ടം) പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു. നെറ്റ്‌വർക്കുകളിൽ. കൂടാതെ, ട്രാൻസിറ്റ് പൈപ്പ്ലൈനുകൾ വീടിൻ്റെ താപ വിതരണ സംവിധാനത്തിൻ്റെ (തപീകരണ ശൃംഖല) ഒരു അവിഭാജ്യ ഘടകമാണ്, ചൂട് ഉപഭോഗം ചെയ്യുന്ന ഇൻസ്റ്റാളേഷനുകളായി വർഗ്ഗീകരിക്കാൻ കഴിയില്ല, കൂടാതെ ഇൻസുലേഷൻ്റെ സാന്നിധ്യം കാരണം ട്രാൻസിറ്റ് പൈപ്പ് ലൈനുകൾ, നഷ്ടത്തിൽ നിന്നുള്ള താപ ഊർജ്ജം പേയ്മെൻ്റിനായി അവതരിപ്പിച്ചിട്ടില്ല».

A71-4373/2016 സ്ഥാപിതമായ കേസിൽ 17AP-14016/2016-GK നവംബർ 7, 2016 തീയതിയിലെ പതിനേഴാം ആർബിട്രേഷൻ കോടതിയുടെ പ്രമേയം:

« ബിൽറ്റ്-ഇൻ ഭാഗത്തെ പരിസരത്ത് ചൂടാക്കൽ ഉപകരണങ്ങളില്ല, അതേസമയം അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ ബേസ്മെൻ്റിലൂടെ കടന്നുപോകുന്ന ശീതീകരണ പൈപ്പ്ലൈനുകൾ പുറത്തുവിടുന്ന താപ ഊർജ്ജം (താപ കൈമാറ്റം) ഉപയോഗിച്ച് തറയും മതിലുകളും ചൂടാക്കുന്നതിൻ്റെ ഫലമായാണ് മുറി ചൂടാക്കുന്നത്, തർക്കമുള്ള നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്ത് സ്ഥിതിചെയ്യുന്നു».

A42-6533/2016 സ്ഥാപിതമായ കേസിൽ 2017 ജൂലൈ 31-ലെ പതിമൂന്നാം ആർബിട്രേഷൻ കോടതിയുടെ തീരുമാനം:

« കലയുടെ 15-ാം ഭാഗത്തിൽ നിന്ന് ഇനിപ്പറയുന്നത്. ജൂലൈ 27, 2010 ലെ ഫെഡറൽ നിയമത്തിൻ്റെ 14 നമ്പർ 190-FZ "ഓൺ ഹീറ്റ് സപ്ലൈ", ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം കേന്ദ്ര താപ വിതരണ സംവിധാനവുമായി ശരിയായി ബന്ധിപ്പിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, അതിലെ വ്യക്തിഗത പരിസരം കൈമാറുക വ്യക്തിഗത ചൂടാക്കൽചൂട് വിതരണ ഡയഗ്രം നിർണ്ണയിച്ച കേസുകളിൽ മാത്രം അനുവദനീയമാണ്.

മുഴുവൻ റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിൻ്റെയും താപ ബാലൻസ് നിലനിർത്തുന്നതിനാണ് ഈ വ്യവസ്ഥ സ്ഥാപിച്ചത്, കാരണം ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിലേക്കെങ്കിലും വ്യക്തിഗത താപ വിതരണത്തിലേക്ക് മാറുമ്പോൾ, അടുത്തുള്ള മുറികളിലെ താപനില കുറയുകയും ഇൻട്രാ ഹൗസിലെ ഹൈഡ്രോളിക് ഭരണകൂടം കുറയുകയും ചെയ്യുന്നു. ചൂട് വിതരണ സംവിധാനം തകരാറിലാകുന്നു.

അങ്ങനെ, മൾട്ടി-അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകളിൽ, ഈ സാധ്യത നൽകുന്ന ഒരു താപ വിതരണ പദ്ധതി ഉണ്ടെങ്കിൽ മാത്രമേ താപ ഊർജ്ജത്തിൻ്റെ ഒരു വ്യക്തിഗത അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് സ്രോതസ്സ് ഉപയോഗിച്ച് ചൂടാക്കലിലേക്ക് മാറാനുള്ള സാധ്യത നിയമം സ്ഥാപിക്കുന്നു.

എന്നിരുന്നാലും, അപാര്ട്മെംട് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ തപീകരണ സംവിധാനത്തിൻ്റെ പുനർനിർമ്മാണത്തിനായി ഒരു പ്രോജക്റ്റ് വികസിപ്പിക്കുന്നതിൻ്റെ തെളിവുകൾ പ്രതി നൽകിയില്ല.

ഉചിതമായ അനുമതിയില്ലാതെ കേന്ദ്ര തപീകരണ സംവിധാനത്തിൻ്റെ റേഡിയറുകൾ പൊളിക്കുന്നത് ഊർജ്ജ വിതരണ കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനെ സൂചിപ്പിക്കാൻ കഴിയില്ല, കൂടാതെ പൊളിക്കുന്നതിനുള്ള കാരണങ്ങൾ പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ സേവനങ്ങൾക്കായി പണം നൽകാനുള്ള ബാധ്യതയിൽ നിന്ന് പ്രതിയെ ഒഴിവാക്കുന്നില്ല.

സെൻട്രൽ തപീകരണ റേഡിയറുകൾ നീക്കംചെയ്യുന്നത് അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിലേക്കുള്ള താപ വിതരണം നിർത്തിയെന്ന് അർത്ഥമാക്കുന്നില്ല . പ്രതിയുടെ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ ഒന്നാം (ഒന്നാം) നിലയിലാണ് സ്ഥിതിചെയ്യുന്നത്, സെൻട്രൽ തപീകരണ റീസറുകൾ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിലൂടെ കടന്നുപോകുന്നു, കൂടാതെ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ നിരവധി മതിലുകൾ കേന്ദ്ര തപീകരണ റേഡിയറുകൾ പൊളിച്ചിട്ടില്ലാത്ത അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകൾക്ക് സമീപമാണ്. അപാര്ട്മെംട് കെട്ടിടങ്ങളിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങൾ ചൂടാക്കുന്നതിന് ഉപയോഗിക്കുന്നത് നിരോധിച്ചിരിക്കുന്ന താപ ഊർജ്ജത്തിൻ്റെ വ്യക്തിഗത അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് സ്രോതസ്സുകളുടെ പട്ടികയിൽ ഇലക്ട്രിക് താപനം ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള നിരോധനം അടങ്ങിയിട്ടില്ല എന്ന വസ്തുത പ്രതിയെ ബാധ്യതയിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കുന്നില്ല ... ചൂടാക്കൽ».

കേസ് നമ്പർ A42-9468/2014 (ഒക്‌ടോബർ 21, 2016 നമ്പർ 307-ES16-10274-ലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സുപ്രീം കോടതിയുടെ റൂളിംഗ് ശരിവച്ചത്) 2016 ഏപ്രിൽ 26-ലെ നോർത്ത്-വെസ്റ്റേൺ ഡിസ്ട്രിക്റ്റിൻ്റെ ആർബിട്രേഷൻ കോടതിയുടെ പ്രമേയം. ):

« കമ്പനിയുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലാണ് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നത് എന്നതിനാൽ, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡിൻ്റെ മാനദണ്ഡങ്ങൾ (ഇനി മുതൽ RF ഹൗസിംഗ് കോഡ് എന്ന് വിളിക്കുന്നു) തർക്കമുള്ള നിയമപരമായ ബന്ധങ്ങൾക്ക് കോടതി ന്യായമായി പ്രയോഗിച്ചു. 05/06/2011 നമ്പർ 354 ലെ ഗവൺമെൻ്റ് റെസല്യൂഷൻ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ അംഗീകരിച്ച അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളിലും റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളിലും പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾക്കും ഉപയോക്താക്കൾക്കും യൂട്ടിലിറ്റി സേവനങ്ങൾ നൽകുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങൾ (ഇനി മുതൽ നിയമങ്ങൾ നമ്പർ 354 എന്ന് വിളിക്കുന്നു) .

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 157 ലെ ക്ലോസ് 1 യൂട്ടിലിറ്റികൾക്കുള്ള പേയ്‌മെൻ്റ് തുക കണക്കാക്കുന്നതിന് രണ്ട് രീതികൾ സ്ഥാപിക്കുന്നു: മീറ്റർ റീഡിംഗുകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയും യൂട്ടിലിറ്റി ഉപഭോഗ നിലവാരത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയും …

മീറ്ററിംഗ് ഉപകരണത്തിൻ്റെ അഭാവത്തിൽ നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം ചൂടാക്കാനുള്ള സാമുദായിക വിഭവത്തിൻ്റെ കണക്കാക്കിയ അളവ് നിർണ്ണയിക്കുന്നത് കണക്കാക്കിയ മൂല്യംഅത്തരം ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൽ പ്രയോഗിക്കുന്ന സാമുദായിക തപീകരണ സേവനങ്ങളുടെ ഉപഭോഗത്തിൻ്റെ നിലവാരത്തിന് തുല്യമായ താപ ഊർജ്ജ ഉപഭോഗം, ഈ തരത്തിലുള്ള വീടുകൾക്ക് പ്രസക്തമായ റെഗുലേറ്ററി ആക്റ്റ് (റൂൾ ​​നമ്പർ 354 ലെ ക്ലോസ് 43) അംഗീകാരം നൽകുന്നു.

ഫസ്റ്റ് ഇൻസ്റ്റൻസ് കോടതി ശരിയായി ചൂണ്ടിക്കാണിച്ചതുപോലെ, റൂൾസ് നമ്പർ 354 ചൂടാക്കൽ യൂട്ടിലിറ്റികൾക്കുള്ള പേയ്‌മെൻ്റ് തുക കണക്കാക്കുമ്പോൾ ഉപയോഗിക്കുന്ന മൂല്യങ്ങൾ നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു അപവാദവും നൽകുന്നില്ല. . വിതരണം ചെയ്ത താപ ഊർജ്ജത്തിൻ്റെ അളവും ചെലവും കണക്കാക്കുന്നത് നിലവിലെ നിയമനിർമ്മാണത്തിന് അനുസൃതമായി വാദിയാണ് ...

2015 മാർച്ച് 31 ലെ പരിശോധനാ റിപ്പോർട്ടിൽ നിന്ന്, പരിസരത്തുകൂടി കടന്നുപോകുന്ന താപ വിതരണ പൈപ്പ്ലൈനുകൾ സംരക്ഷിക്കപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. ഘടിപ്പിച്ച നെറ്റ്‌വർക്കിലൂടെ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിലേക്ക് താപ energy ർജ്ജം വിതരണം ചെയ്യുകയും റീസറുകൾ, ചൂടാക്കൽ ഘടകങ്ങൾ, കൂടാതെ ഈ നെറ്റ്‌വർക്കുകളിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന മറ്റ് ഉപകരണങ്ങൾ എന്നിവ അടങ്ങുന്ന ഒരു ഇൻട്രാ-ഹൗസ് തപീകരണ സംവിധാനത്തിലൂടെ വീട്ടിലുടനീളം വിതരണം ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു, കൂടാതെ 12 ൻ്റെ സാന്നിധ്യം കണക്കിലെടുക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. പ്രതിയുടെ പരിസരത്ത് ഇൻസുലേറ്റ് ചെയ്യാത്ത തപീകരണ റീസറുകൾ, തർക്ക കാലയളവിൽ താപ ഊർജ്ജം വിതരണം ചെയ്യുന്ന വസ്തുത പ്രതി നിരാകരിച്ചില്ല, അതിനാൽ പ്രതിയുടെ പരിസരം ചൂടാക്കപ്പെടുന്നു.

പരിസരത്തിൻ്റെ പരിശോധനാ റിപ്പോർട്ടിൽ നിന്ന്, മതിലുകൾ, തറ, സീലിംഗ് എന്നിവയുടെ ഉപരിതലത്തിലെ താപനില +20 മുതൽ +22 ഡിഗ്രി സെൽഷ്യസ് വരെയാണ്.

തൽഫലമായി, സർവേയുടെ സമയത്ത് എയർ താപനില അനുബന്ധം നമ്പർ 1 ലെ ഖണ്ഡിക 15-ലെ ചട്ടങ്ങൾ നമ്പർ 354-ൽ സ്ഥാപിച്ചിട്ടുള്ള സ്റ്റാൻഡേർഡ് താപനിലയുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്നു.

തർക്കമുള്ള നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്ത് റീസറുകളുടെ ശരിയായ ഇൻസുലേഷൻ്റെ തെളിവ് പ്രതി നൽകിയില്ല മൊത്തം വിസ്തീർണ്ണം 177.7 ച.മീ., മോശം-ഗുണമേന്മയുള്ള ബഹിരാകാശ തപീകരണ സേവനങ്ങൾ നൽകൽ, യൂട്ടിലിറ്റി സേവനങ്ങൾ നൽകുന്നതിനും ശേഖരണത്തിനായി കൊണ്ടുവരുന്നതിനുമുള്ള മാനദണ്ഡങ്ങൾക്കനുസൃതമായി നൽകിയിരിക്കുന്നതിനേക്കാൾ ചെറിയ അളവിൽ താപ ഊർജ്ജ ഉപഭോഗം.

ഉപഭോഗ മാനദണ്ഡങ്ങൾക്കനുസൃതമായല്ല, മറിച്ച് തർക്കസ്ഥലത്ത് നടത്തിയ തപീകരണ റേഡിയറുകൾ പൊളിച്ചുനീക്കുന്നതിലൂടെ ശേഷിക്കുന്ന ഉപഭോഗത്തിലൂടെ താപ ഊർജ്ജം ലഭിച്ചതിനെക്കുറിച്ചുള്ള പ്രതിയുടെ വാദങ്ങൾ കോടതി ആദ്യം വിലയിരുത്തി ന്യായമായും നിരസിച്ചു.».

2015 ഡിസംബർ 23 ലെ ടാറ്റർസ്ഥാൻ റിപ്പബ്ലിക്കിൻ്റെ ആർബിട്രേഷൻ കോടതിയുടെ തീരുമാനപ്രകാരം, A65-21655/2015 എന്ന കേസിൽ, AAC, വോൾഗ ഡിസ്ട്രിക്റ്റ് ആർബിട്രേഷൻ കോടതി, റഷ്യൻ സുപ്രീം കോടതിയുടെ നിർണ്ണയം എന്നിവയുടെ 11-ാം പ്രമേയം അംഗീകരിച്ചു. ഫെഡറേഷൻ (ഫെബ്രുവരി 20, 2017 നമ്പർ 306-ES16-20506 തീയതിയിലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സുപ്രീം കോടതിയുടെ തീരുമാനം), ഇത് സ്ഥാപിച്ചത് :

« Kazenergo OJSC തെർമൽ ഉപകരണങ്ങളുടെ പരിശോധനയെക്കുറിച്ച് 2015 ഡിസംബർ 14-ന് വാദി സമർപ്പിച്ച റിപ്പോർട്ട് നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരംപ്രതികൾ, അതിൽ ഘടിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന ഫോട്ടോഗ്രാഫുകൾ, അതുപോലെ തന്നെ പ്രതികൾ അവതരിപ്പിച്ച പ്രതികളുടെ നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്ത് OJSC "Kazenergo" ചൂടാക്കൽ ഉപകരണങ്ങളുടെ പരിശോധനയുടെ 02.24.2015 ലെ റിപ്പോർട്ട്, അവസാനത്തെ പരിസരത്ത് സാന്നിധ്യം സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു. മുഴുവൻ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിനും (ബെഡുകൾ, റീസറുകൾ, എലിവേറ്റർ തെർമൽ യൂണിറ്റ്) ചൂടാക്കാനുള്ള പൈപ്പ്ലൈനുകൾ, അതിൽ നിന്ന് എല്ലാം ചൂടാക്കപ്പെടുന്നു താഴത്തെ നില, കൂടാതെ മുറിയിലെ താപനില 22 മുതൽ 26 ഡിഗ്രി വരെ ഉറപ്പാക്കുന്നു. ഈ പൈപ്പ്ലൈനുകളിൽ ചിലത് ഇൻസുലേറ്റ് ചെയ്തിട്ടുണ്ട്, ചിലത് തടി പെട്ടികൾ കൊണ്ട് മൂടിയിരിക്കുന്നു.

ചില പരിസരങ്ങളിൽ ചൂടാക്കൽ ഉപകരണങ്ങളുടെ അഭാവത്തെക്കുറിച്ചുള്ള പ്രതികളുടെ വാദങ്ങൾ അപര്യാപ്തമായ തപീകരണ സേവനങ്ങൾ നൽകിയിട്ടില്ലെന്ന് സൂചിപ്പിക്കാൻ കഴിയില്ല. ».

നിഗമനങ്ങൾ

ഉദ്ധരിച്ച കോടതി തീരുമാനങ്ങളിൽ നിന്ന് ഇനിപ്പറയുന്നത് പോലെ, പൊളിച്ചുമാറ്റിയ തപീകരണ റേഡിയറുകളുള്ള പരിസരത്ത് ചൂടാക്കാനുള്ള പണമടയ്ക്കൽ സംബന്ധിച്ച തർക്കങ്ങളിൽ കോടതി സ്ഥാപിക്കുന്ന ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട സാഹചര്യം, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ തപീകരണ സംവിധാനത്തിൻ്റെ രൂപകൽപ്പന അത്തരം പരിസരം ചൂടാക്കാൻ നൽകുന്നുണ്ടോ എന്നതാണ്, പൈപ്പ് ലൈനുകൾ (റൈസറുകൾ, സൺ ലോഞ്ചറുകൾ) പരിസരത്തിലൂടെ കടന്നുപോകുന്നുണ്ടോ എന്ന് , പൊതു തപീകരണ സംവിധാനത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. ഈ സാഹചര്യത്തിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ്, എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും ചൂടാക്കൽ റേഡിയറുകളുടെ സാന്നിധ്യം / അഭാവം എന്ന വസ്തുതയിൽ നിന്നല്ല, പൊളിച്ചുമാറ്റിയ റേഡിയറുകളുള്ള പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമ ചൂടാക്കൽ യൂട്ടിലിറ്റികൾക്കായി പണം നൽകാൻ ബാധ്യസ്ഥനാണോ എന്ന ചോദ്യം പരിഹരിക്കപ്പെടേണ്ടതാണ്. അല്ലെങ്കിൽ അല്ല.

അതേസമയം, റേഡിയറുകളുടെ അഭാവം (അവ പൊളിക്കുകയാണെങ്കിൽ) ചൂടാക്കൽ യൂട്ടിലിറ്റികളുടെ ഉപഭോഗത്തിൻ്റെ അഭാവം അർത്ഥമാക്കുന്നില്ല, ചൂടാക്കൽ റേഡിയറുകളിൽ ഷട്ട്-ഓഫ് വാൽവുകളുടെ സാന്നിധ്യം പോലെ, ഇത് ശീതീകരണ വിതരണം നിർത്താൻ അനുവദിക്കുന്നു. റേഡിയറുകൾ, റേഡിയറുകളിലേക്കുള്ള കൂളൻ്റ് വിതരണം വിച്ഛേദിച്ചാൽ ചൂടാക്കൽ യൂട്ടിലിറ്റികളുടെ ഉപഭോഗം നിർത്തുമെന്ന് അർത്ഥമാക്കുന്നില്ല.

താമസക്കാർ ചൂടിന് പണം നൽകുന്നു. ശീതീകരണത്തെ ചൂടാക്കാനല്ല, ശീതീകരണത്തിന് വേണ്ടിയല്ല, മറിച്ച് താപ ഊർജ്ജം. മാനദണ്ഡങ്ങൾ വായുവിൻ്റെ താപനില നിശ്ചയിക്കുന്നു, അത് പുറത്തെ താപനിലയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. സ്റ്റാൻഡേർഡുകൾ രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നത് അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകൾ ഊഷ്മളമാണ്, പക്ഷേ ചൂടോ തണുപ്പോ അല്ല. ഫെബ്രുവരിയിൽ നിങ്ങൾ ശ്വസിക്കാൻ വിൻഡോ തുറക്കണം ശുദ്ധ വായു, അല്ലെങ്കിൽ ഊഷ്മളത നിലനിർത്താൻ നിങ്ങളുടെ മുത്തശ്ശിയുടെ ആട്ടിൻ തോൽ കോട്ടിൽ പൊതിഞ്ഞ്, ഇത് ഒരു കാര്യം മാത്രം പറയുന്നു: പൊതു സേവനങ്ങൾ മോശമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു.

എന്താണ് ഓവർടോപ്പ്, എന്തുകൊണ്ട് അത് മോശമാണ്?

അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകളിലെ വായുവിൻ്റെ താപനില നിലവാരത്തേക്കാൾ കൂടുതലാകുമ്പോൾ, ഇത് വെള്ളപ്പൊക്കമാണ്. ശൈത്യകാലത്ത്, അപാര്ട്മെംട് 18-22 ഡിഗ്രി സെൽഷ്യസ് ആയിരിക്കണം. താപനില ഉയർന്നാൽ, അത് സ്റ്റഫ്, ചൂട് മാറുന്നു, താമസക്കാർ മുറിയിൽ വായുസഞ്ചാരം നടത്താൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു.

എന്തുകൊണ്ടാണ് ഇത് മോശമായത്? ഒന്നാമതായി, ഇത് ശാരീരികമായി അസുഖകരമാണ്. അമിതമായി ചൂടായ വായു വരണ്ടതാണ്, ആളുകൾ കൂടുതൽ സമയവും വീടിനുള്ളിൽ ചെലവഴിക്കുന്നതിനാൽ, തൊണ്ട, മൂക്ക്, കണ്ണുകൾ എന്നിവയുടെ കഫം ചർമ്മം വരണ്ടുപോകുന്നു. ഇത് ജലദോഷമോ അലർജിയോ ഉണ്ടാകാനുള്ള സാധ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു. രണ്ടാമതായി, അമിത ചൂടാക്കൽ ഊർജ്ജത്തിൻ്റെ യുക്തിരഹിതമായ ഉപയോഗമാണ്: ഊഷ്മളമാകാൻ, 22 ഡിഗ്രി മതിയാകും, താപനില 27 ആയി ഉയരുന്ന തരത്തിൽ കൂളൻ്റ് ചൂടാക്കപ്പെടുന്നു! മൂന്നാമതായി, ഈ വിഭവങ്ങൾ പാഴാക്കുന്നതിന് ആരാണ് പണം നൽകുന്നത്? അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഉടമകൾ. ഇതിനകം ഉയർന്ന തപീകരണ ബില്ലുകൾ കൂടുതൽ ഉയർന്നു.

അമിതമായി ചൂടാകുന്ന ഓരോ മണിക്കൂറിനും, 0.15% വീണ്ടും കണക്കുകൂട്ടൽ നടത്തുന്നു. വീണ്ടും കണക്കുകൂട്ടൽ സൂത്രവാക്യം സങ്കീർണ്ണമാണ്; താരിഫ് വീണ്ടും കണക്കാക്കുന്നതിന്, താപനില നിലവാരം കവിഞ്ഞുവെന്നതിന് ഡോക്യുമെൻ്ററി തെളിവുകൾ നിങ്ങൾ നേടേണ്ടതുണ്ട്. ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, ഡിസ്പാച്ചറെ വിളിക്കുക, ഓവർഫ്ലോ രേഖപ്പെടുത്തുക, വീണ്ടും കണക്കുകൂട്ടൽ ആവശ്യപ്പെടുക.

ഓവർടോപ്പിംഗ് എങ്ങനെ ഒഴിവാക്കാം

വീണ്ടും കണക്കുകൂട്ടൽ ഒരു താൽക്കാലിക നടപടിയാണ്; ഓവർഫ്ലോ വീണ്ടും സംഭവിക്കില്ലെന്ന് ഇത് ഉറപ്പുനൽകുന്നില്ല, കൂടാതെ ലംഘനങ്ങൾ നിരന്തരം രേഖപ്പെടുത്തുകയും ചൂടാക്കാനുള്ള ചെലവ് വീണ്ടും കണക്കാക്കുകയും ചെയ്യുന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടാണ്. ഈ പ്രശ്നം ഒരിക്കൽ കൂടി പരിഹരിക്കാൻ ഒരേയൊരു വഴിയേയുള്ളൂ: അന്തരീക്ഷ താപനിലയെ ആശ്രയിച്ച് ശീതീകരണത്തിൻ്റെ ചൂടാക്കൽ നിയന്ത്രിക്കുന്ന കാലാവസ്ഥാ നിയന്ത്രണ സംവിധാനങ്ങൾ ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യുക.

റെഗുലേറ്റിംഗ് ഉപകരണങ്ങൾ ആന്തരികത്തിൽ ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്തിട്ടുണ്ട് എഞ്ചിനീയറിംഗ് സംവിധാനങ്ങൾവീട്ടിൽ - ചൂട് മീറ്ററിംഗ് യൂണിറ്റുകൾ. മുഴുവൻ സിസ്റ്റത്തിൻ്റെയും പ്രവർത്തനം, ഒരു ചട്ടം പോലെ, ഒരു മൾട്ടിചാനൽ ഹീറ്റ് മീറ്റർ കാൽക്കുലേറ്ററാണ് നിയന്ത്രിക്കുന്നത്, പുറത്തെ വായുവിൻ്റെ താപനിലയെ ആശ്രയിച്ച് ശീതീകരണ താപനില യാന്ത്രികമായി നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു പ്രവർത്തനമുണ്ട്. എന്നാൽ മറഞ്ഞിരിക്കുന്ന ഒരു പ്രശ്‌നമുണ്ട്: നിങ്ങൾക്ക് മീറ്ററിംഗ് ഉപകരണങ്ങളുണ്ടെങ്കിൽ, അതിൻ്റെ മെട്രോളജിക്കൽ പാരാമീറ്ററുകൾ കാലഹരണപ്പെട്ടതാണ്, പിന്നെ കൺട്രോൾ യൂണിറ്റുകൾ പ്രവർത്തിക്കാൻ തുടങ്ങുമ്പോൾ, പ്രത്യേകിച്ചും കൂളൻ്റ് വിതരണം ഓഫാക്കിയിരിക്കുമ്പോൾ മിനിമം ചെലവുകൾ(വസന്തവും ശരത്കാലവും), അത്തരം ഉപകരണങ്ങൾക്ക് അവയുടെ കഴിവുകൾ കവിയാനും ഒരു പിശക് സൃഷ്ടിക്കാനും വാണിജ്യ അക്കൗണ്ടിംഗ് നിർത്താനും കഴിയും. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, നിയന്ത്രണ സമയം നിങ്ങൾക്കായി കണക്കാക്കില്ല - സമ്പാദ്യത്തിനുള്ള പേയ്മെൻ്റ് കുറയില്ല.

അയ്യോ, വിലകുറഞ്ഞ മീറ്ററിംഗ് ഉപകരണങ്ങൾ ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള മുൻകൂർ തിരഞ്ഞെടുപ്പ്, ഒന്നുകിൽ RSO (മാനദണ്ഡങ്ങൾക്കനുസൃതമായി മീറ്ററിംഗിൽ നിന്ന് പ്രയോജനം ലഭിക്കുന്നത്) അല്ലെങ്കിൽ "എല്ലാവരും കൃത്യമായി ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്തിരിക്കുന്നത്" ഒരു കാര്യത്തിലേക്ക് നയിക്കും - നിങ്ങൾ മാറ്റേണ്ടിവരും. വിപുലമായ ശ്രേണികളുള്ള പുതിയവയിലേക്ക് മീറ്ററിംഗ് ഉപകരണങ്ങൾ ചലനാത്മക ശ്രേണി. കൃത്യസമയത്ത് തെറ്റുകൾ സമ്മതിക്കുന്നതാണ് നല്ലത്. പുതിയ മീറ്ററിംഗ് ഉപകരണങ്ങൾ വളരെ വേഗത്തിൽ പണം നൽകും. ചട്ടം പോലെ, ഉയർന്ന കൃത്യതയുള്ള ഡിജിറ്റൽ മീറ്ററിംഗ് ഉപകരണങ്ങളും കമ്പ്യൂട്ടറിൽ നിർമ്മിച്ച കാലാവസ്ഥാ നിയന്ത്രണ സംവിധാനങ്ങളും ഉൾപ്പെടുന്ന അത്തരം എഞ്ചിനീയറിംഗ് സംവിധാനങ്ങൾ പ്രൊഫഷണൽ ഭാഷയിൽ "താപ ഊർജ്ജ മീറ്ററിംഗ് ആൻഡ് റെഗുലേഷൻ സിസ്റ്റങ്ങൾ" (SURTE) എന്ന് വിളിക്കുന്നു. ഒന്നോ രണ്ടോ ചൂടാക്കൽ സീസണുകളിൽ അവർ സ്വയം പണം നൽകുന്നു.

മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനികൾക്ക് നിയന്ത്രണ ഉപകരണങ്ങൾ ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യാൻ കഴിയും, എന്നാൽ ഉടമകളുടെ ചെലവിൽ ഒരു തീരുമാനത്തിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ മാത്രം പൊതുയോഗം. താമസക്കാരുടെ ഒരു മീറ്റിംഗിൽ പ്രത്യേക ഉപകരണങ്ങൾ ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യുന്നതിന് അനുകൂലമായ ഒരു വാദം, ഒരു ചട്ടം പോലെ, കേന്ദ്ര ചൂടാക്കലിൻ്റെയും ചൂടുവെള്ള വിതരണത്തിൻ്റെയും യാന്ത്രിക നിയന്ത്രണത്തിൻ്റെ പ്രവർത്തനത്തോടുകൂടിയ പൂർണ്ണ ഡിജിറ്റൽ പ്ലാറ്റ്‌ഫോമിൽ ആധുനിക കമ്പ്യൂട്ടറുകൾ ഉപയോഗിക്കുമ്പോൾ, അത് ഒന്നിൽ തന്നെ പണം നൽകുന്നു. ചൂടാക്കൽ സീസൺ. നിയന്ത്രണ സംവിധാനങ്ങൾ ഉടമകളുടെ പണം ലാഭിക്കുന്നു: അവർ ബില്ലുകൾ അമിതമായി അടയ്ക്കേണ്ടതില്ല.

നിയന്ത്രണ ഉപകരണങ്ങളുടെ ഇൻസ്റ്റാളേഷൻ, അല്ലെങ്കിൽ കൂടുതൽ കൃത്യമായി, വ്യക്തിഗത തപീകരണ പോയിൻ്റുകളുടെ എഞ്ചിനീയറിംഗ് സംവിധാനങ്ങൾ (IHP), താപ ഊർജ്ജത്തിൻ്റെ (SURTE) അല്ലെങ്കിൽ ഓട്ടോമേറ്റഡ് കൺട്രോൾ യൂണിറ്റുകളുടെ (ACU) അക്കൗണ്ടിംഗിനും നിയന്ത്രണത്തിനുമുള്ള സംവിധാനങ്ങൾ (ACU) അമിതമായി ചൂടാക്കുന്നത് എങ്ങനെ ഒഴിവാക്കാം എന്ന ചോദ്യത്തിനുള്ള ഉത്തരമാണ്.

എന്താണ് അണ്ടർഫ്ലോകൾ, എന്തുകൊണ്ടാണ് അവ സംഭവിക്കുന്നത്?

അണ്ടർഫ്ലോ എന്നത് സ്റ്റാൻഡേർഡിൽ നിന്ന് താഴേക്കുള്ള വായുവിൻ്റെ താപനിലയുടെ വ്യതിയാനമാണ്. താപനില 18 ഡിഗ്രിയിലെത്തുന്നില്ല, അതിനാൽ താമസക്കാർ ചൂടുള്ള വസ്ത്രങ്ങളിൽ പൊതിഞ്ഞ് ഓണാക്കണം ഇലക്ട്രിക് ഹീറ്ററുകൾ, ഗ്യാസ് ബർണറുകൾ.

അപര്യാപ്തമായ ചൂടാക്കലിൻ്റെ ഒരു കാരണം യൂട്ടിലിറ്റി സേവനങ്ങളുടെ അശ്രദ്ധയാണ്. സിസ്റ്റത്തിൽ ജില്ലാ ചൂടാക്കൽതാപ, ഹൈഡ്രോളിക് അവസ്ഥകൾ ക്രമീകരിക്കേണ്ടതുണ്ട്. വിതരണവും റിട്ടേൺ മർദ്ദവും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം നിലനിർത്താൻ ഇത് ആവശ്യമാണ്, തുടർന്ന് കൂളൻ്റ് സിസ്റ്റത്തിൽ തുല്യമായി പ്രചരിക്കും. സിസ്റ്റം ക്രമീകരിച്ചില്ലെങ്കിൽ, ചില അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകൾ വളരെ ചൂടായിരിക്കും, മറ്റുള്ളവ വളരെ തണുപ്പായിരിക്കും. കൂടാതെ, ചിലപ്പോൾ സേവന കമ്പനികൾ ഇന്ധനം ലാഭിക്കുന്നു അല്ലെങ്കിൽ കാലാവസ്ഥാ വ്യതിയാനങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കുന്നില്ല.

എന്നാൽ നെറ്റ്‌വർക്ക് അറ്റകുറ്റപ്പണി നിയമങ്ങളുടെ ലംഘനം മാത്രമല്ല മതിയായ ചൂടാക്കലിന് കാരണം; ചിലപ്പോൾ താമസക്കാർ കുറ്റപ്പെടുത്തും. അവർ അധിക ബാറ്ററികൾ സ്ഥാപിക്കുകയും അറ്റകുറ്റപ്പണി സമയത്ത് വലിയ വ്യാസമുള്ള പൈപ്പുകൾ സ്ഥാപിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. പൈപ്പുകളിലെ മർദ്ദം കുറയുകയും ചൂടുവെള്ളം അസമമായി സഞ്ചരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു എന്ന വസ്തുതയിലേക്ക് ഇത് നയിക്കുന്നു. ചൂടാക്കൽ സംവിധാനം ക്രമീകരിക്കുക വേനൽക്കാലത്ത് നല്ലത്, ശൈത്യകാലത്ത് ഇത് പ്രശ്നകരമാണ്. ചൂടുവെള്ളവും ചൂടുവെള്ള വിതരണ സംവിധാനവും സജ്ജീകരിക്കുന്നത് വേനൽക്കാലത്ത് ചൂടുവെള്ളം ഓഫാക്കിയതിൻ്റെ കാരണങ്ങളിലൊന്നാണ്.

അണ്ടർ പ്രൊഡക്ഷനിനുള്ള നഷ്ടപരിഹാരം എങ്ങനെ ലഭിക്കും

താമസക്കാർ തണുപ്പാണ്, പക്ഷേ ചട്ടങ്ങൾക്കനുസൃതമായി അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകൾ ചൂടാക്കിയതുപോലെ അവർക്ക് ബില്ലുകൾ ലഭിക്കും. ഓവർഫ്ലോയുടെ കാര്യത്തിലെന്നപോലെ നിങ്ങൾ പ്രവർത്തിക്കേണ്ടതുണ്ട്: ഒരു ഭവന, സാമുദായിക സേവന തൊഴിലാളിയെ ക്ഷണിക്കുക, അതുവഴി അവൻ വ്യതിചലനം രേഖപ്പെടുത്തുന്നു താപനില ഭരണംഒരു ആക്റ്റ് വരച്ചു, തുടർന്ന് വീണ്ടും എണ്ണാൻ ആവശ്യപ്പെടുക. എന്നാൽ നിയന്ത്രണ ഉപകരണങ്ങൾ നവീകരിക്കുന്നതിലൂടെ മാത്രമേ അണ്ടർ ഹീറ്റിംഗ് പ്രശ്നം പൂർണ്ണമായും പരിഹരിക്കാൻ കഴിയൂ: ഓട്ടോമാറ്റിക് കൺട്രോൾ യൂണിറ്റ് ഒപ്റ്റിമൽ താപനില അവസ്ഥ നിലനിർത്തും.

റെഗുലേറ്ററി ഉപകരണങ്ങളുടെ ഇൻസ്റ്റാളേഷൻ (ഹീറ്റ് എനർജി മീറ്ററിംഗ്, റെഗുലേഷൻ സിസ്റ്റങ്ങൾ, ഓട്ടോമാറ്റിക് കൺട്രോൾ യൂണിറ്റുകൾ, വ്യക്തിഗത തപീകരണ പോയിൻ്റുകൾ മുതലായവ) താമസക്കാരുടെ യോഗത്തിൽ ചർച്ച ചെയ്യണം. അത്തരം ജോലികൾ സമാഹരിച്ച സ്വന്തം ഫണ്ടിൽ നിന്നും ഫണ്ടുകളിൽ നിന്നും ധനസഹായം നൽകുന്നു ഓവർഹോൾ, അനുബന്ധ ഫണ്ടുകൾ സമാഹരിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ. മീറ്റിംഗിൽ ചർച്ച ചെയ്യേണ്ട മറ്റൊരു പ്രശ്നവും അപര്യാപ്തമായ ചൂടാക്കലുമായി നേരിട്ട് ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു - വീടിൻ്റെ താപനഷ്ടം തന്നെ. കെട്ടിടത്തിന് അകത്തും പുറത്തും നിന്ന്, മുൻഭാഗങ്ങളിൽ നിന്ന് ഇൻസുലേറ്റ് ചെയ്യേണ്ടത് സാധ്യമാണ്. തണുപ്പ് സഹിക്കേണ്ടതില്ല, ചൂടാക്കാൻ അമിതമായി പണം നൽകേണ്ടതില്ല! നിങ്ങളുടെ തപീകരണ, ചൂടുവെള്ള വിതരണ സംവിധാനങ്ങൾ നവീകരിക്കുന്നതിലൂടെ ആരംഭിക്കുക - ചൂടാക്കൽ സേവനങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവിലെ ഏറ്റവും ചെലവേറിയ ഭാഗമാണിത്, ചൂടാക്കൽ ബില്ലുകൾ കുറയാൻ തുടങ്ങും.