Apartman tadilatı için konu planı. Kategori: "Genel onarım sorunları." Bir ay içinde tadilat yapmayı planlıyorum, bu fiyatları nasıl etkiler ve önceden pazarlık yapmam gerekir mi?

08.03.2020

Büyük bir özel evin yeniden şekillendirilmesinden bile daha zor olabilir. Duvarların tasarımını değiştirmek, balkon ve mutfak veya balkon ve oturma odasının basit bir kombinasyonu olsa bile mesleki bilgi gerektirir. Profesyonel bir tasarımcıyla veya bir uzmanın yardımıyla önceden bir yeniden geliştirme projesi hazırlarsanız büyük olasılıkla hem zamandan hem de paradan tasarruf edebilirsiniz. özel program(bugün bu tür çevrimiçi hizmetler var).

2. Hangi günlük şeyler sizin için önemli? Yeni dairenizde kalmalarını sağlamak için ne yapmanız gerekiyor?

Çoğu zaman insan sabahları güneşin aydınlattığı bir odada uyanmaya, güneşin doğuşunu izlerken kahvaltı etmeye veya güneşte nefes almak için dışarı çıkmaya alışır. açık balkon. Bu tür küçük şeyler önemlidir; çoğu zaman tanıdık ve hoş şeylerin yokluğu kendinizi evinizde hissetmenize neden olmaz, bu nedenle onarımlara ve yeniden modellemeye başlamadan önce, özellikle pencerelerin konumunu dikkate alarak kendinize bunu sormanızı öneririz.

3. Ailenizin kaç ayrı odaya ihtiyacı var?

Günümüzde insanların uzaya alışmaya başladığı ve boş alanlar ne kadar olduğunu dikkatlice düşünmeye değer. ayrı odalar ailenizin ihtiyacı var mı ve örneğin mutfağı oturma odasıyla birleştirip misafirleri ve aile toplantılarını ağırlamak için geniş bir oda oluşturabilir misiniz?

Bir kiler veya depo düzenlemek mümkünse, bunu yapmak daha iyidir, çünkü eşyaları saklama sorunu her zaman aileyle ilgilidir ve alanı uzun dolaplarla doldurmak her zaman iyi bir çözüm değildir.

50 m2’lik bir dairede tüm bunları yapmaya çalışmamalı, objektif olarak olasılıkları değerlendirip karar vermelisiniz.

Tasarım: Christine Sheldon Tasarımı

4. Son teslim tarihlerinde hangi gecikmelere katlanmaya hazırsınız?

Çoğu zaman uzar. Bu hoş olmayan bir durumdur, ancak neredeyse kaçınılmazdır, çünkü süreçte insan faktörlerinden sıradan bütçe eksikliğine kadar birçok durum sıklıkla ortaya çıkar.

Bir onarımın ne kadar süreceğini kabaca anlamak için basit bir formül kullanın:

T = 10 + S (daire 35 m2'ye kadar ise)

T = 10 + 0,9S (daire 35 m2'den büyükse),

T zamanı, 10 günü ve S alanı ifade etmektedir.

Tabii ki, hesaplama şartlıdır, çünkü yenileme süresi sadece dairenin alanından değil aynı zamanda yerleşim özelliklerinden, dairenin orijinal durumundan, tuvalet sayısından, pencerelerden, kapılardan da etkilenmektedir. daha fazla. Ancak yaklaşık olarak zaman maliyetlerini belirleyebilirsiniz.

5. 5 yıl sonra nasıl yaşamayı planlıyorsunuz?

Hayır, bu felsefi bir soru değil, tamamen pratik bir soru. Yenileme geleceğe yapılan bir yatırımdır. Elbette bir yıl sonra bile başımıza ne geleceğini tam olarak bilemiyoruz ama genç bir aile çocuk yapmayı planlıyorsa ya da yetişkin bir çift yaşlı ebeveynleri yaşamaya davet edecekse bu gerekli olacaktır. Ekstra alan ve mobilyalar. Onarımlar yapılmadığı için şimdi bu nüansları düşünmeniz gerekiyor. kısa vadeli.

Tasarım: Vanessa Antonelli Tasarımları

6. Komşularınıza ne kadar rahatsızlık vereceksiniz?

Ve yine boş bir soru değil. Bu bir nezaket meselesi bile değil, yine de öyle. Gürültülü çalışma programı diye bir şey var ve buna uymamak sizi bölge polis memurunun ofisine götürebilir. Neden sorunlara ihtiyacımız var?

Benzer grafikler farklı şehirler için farklılık göstermektedir. Moskova'da pazartesiden cumartesiye 9 ila 19 saat, Moskova bölgesinde pazartesiden cumaya 8 ila 21 saat ve hafta sonları 10 ila 22 saat arasında çalışmaya izin verilmektedir. Bu arada, evin işletmeye açıldığı tarihten itibaren 1,5 yıl boyunca yeni binalara yasaklar uygulanmayabilir. Bu konuyu şehrinizde incelemek daha iyidir, örneğin arayarak Yönetim şirketi.

7. Başlangıç için her şey hazır mı?

"İki kere ölç, bir kere kes" şeklindeki meşhur deyim onarım işinde çok önemlidir. Başlangıçtan sonra yapılacak herhangi bir ayarlama süreci uzatır. Elbette bundan kaçınamazsınız ancak çalışmaya başlamadan önce mini bir yeniden kontrol ile bunu minimuma indirmeye çalışın.

Tasarım: Jo Cowen Mimarlar

İnşaat ekibine sorulacak sorular

1. İnşaat ekibi halihazırda kaç projeyi tamamladı?

Başarının tamircilerin deneyimine ve profesyonelliğine ve sağladıkları garantilere bağlı olduğu bir sır değil. Aynı derecede önemli olan, aralarında farklı profillerden uzmanların olup olmadığı ekibin nitelikleridir: kiremitçiler, tesisatçılar, elektrikçiler.

2. İşin ödemesi nasıl yapılacak?

Bu soruyu ayrıntılı olarak öğrenin. Müşterinin onarım masraflarını kademeli olarak ödemesi veya ödemeyi bölüşmesi faydalıdır: Tamirden önce tutarın %60-65'i ve işin kabulünden sonra %40-35'i. Tamamlama değil, kabul etme, çünkü ödemenin tamamı yapıldıktan sonra ekibin herhangi bir şeyi yeniden yapması pek mümkün değildir.

Bütçe artabilir, bu olur ve buna hazırlıklı olmanız gerekir, ancak işin maliyetini şu şekilde sabitlemeye değer: metrekare, o zaman seni kandırmak daha zor olacak.

3. Onarım için kaba malzemeleri kim satın alacak?

Bir ekip satın alma işlemine dahil olacaksa (ve bu daha sık olur, çünkü bitirme seçimi konusunda daha fazla deneyime sahiptirler), size nasıl rapor vereceklerini belirleyin.

4. Kaplama malzemelerinin güvenliğinden kim sorumludur?

Bu noktayı açıklığa kavuşturmak önemlidir, çünkü hasar veya hırsızlık vakaları ne yazık ki nadir değildir. Kaplama malzemelerinin miktarını kimin sayacağını ve kıtlık durumunda bunların nasıl satın alınması gerektiğini öğrenin.

5. Onarımın son aşamasında ekibin başka bir projesini görmek mümkün mü?

Hiçbir şey ekip ve çalışmalarının kalitesi hakkında gerçek sonuçlardan daha iyi anlatamaz. Eylemlerinin sonucunu canlı olarak görmenin mümkün olup olmadığını sorun, böylece ustaların yeteneklerini objektif olarak değerlendirebilirsiniz.

Fotoğraf: CAPITAL BUILDING Daire – Tadilatlar

6. Çalışanlar apartman dairesinde mi yaşayacak?

Yenilenen dairede yaşamaları gerekip gerekmeyeceği ve bunun işin süresini nasıl etkileyeceği siz ve komşularınız için önemlidir, çünkü inşaatçıların her hareketini kontrol edemeyeceksiniz. Ancak çoğu zaman tamir edilen tesiste yaşayan ekip işi daha hızlı yapar.

Tasarım: RES4

Çalışmalarımız sırasında birçok müşterimizin bizden daire tadilatı siparişi vermeden önce genellikle aynı soruları sorduğu gerçeğiyle sürekli karşılaşıyoruz. Hem kendinizin hem de bizim zamanımızdan tasarruf etmek için bu bölüme aşina olmanızı öneririz. "Soru cevap" ilginizi çekebilecek her şeyden ilk etapta bahsetmeye çalıştık.

İlginizi çeken bir konuya değinmediysek, her zaman çevrimiçi olarak soru sorabilirsiniz.

Bir soru sor

Apartman tadilatı nerede başlar, ilk ortaya çıkan soru ve sorunlar?

Başlangıçta yaklaşmakta olan iş türlerine ve hacimlerine karar vermek gerekir. Bunu kendi başınıza yapmanıza gerek yok. İlk talebiniz üzerine uzmanımız (Tahmincimiz) siteye giderek her şeyi kaldıracaktır. gerekli boyutlar ve sizinle birlikte yaklaşan çalışmaların tam bir listesini hazırlayacaksınız.