A konyha áthelyezése a nappaliba. A konyha áthelyezése a szobába - elfogadhatatlan és elfogadható megoldások az átépítéshez

Hogyan bővítheti ki a konyhát saját otthonában? Ez a kérdés sok tulajdonost foglalkoztat. standard apartmanok, amely nem büszkélkedhet nagy konyhaterekkel. De van kiút a helyzetből - a konyha áthelyezése nappali. A fénykép megtekintése után befejezett projektek, látni fogja, hogy az átvitel funkcionálisan és esztétikailag is előnyös lehetőség. Azonban meg kell értenie, hogy egy lakás átalakítása nem egyszerű eljárás, mivel sok korlátozást és finomságot tartalmaz. Megpróbáljuk megérteni őket: mely átviteli lehetőségek engedélyezettek és melyek nem, hogyan történik a koordináció, mi a teendő a kommunikációval és a berendezésekkel - erről bővebben alább.

Számos szabályozás létezik, amelyek szerint az átépítés nem megengedett a következő esetekben:

1. Az utolsó emeleten kívüli lakásban lévő konyhát még részben sem lehet áthelyezni a fürdőszobába - ez az egészségügyi feltételek romlását okozza.
2. A konyha nem mozgatható a fenti emeleten található WC vagy fürdőszoba alá.
3. A konyha nem helyezhető át abba a területbe, amely alatt a nappali található.
4. Gázkészülékkel felszerelt konyhát lakótérbe költöztetni nem szabad.

Egy másik fontos pont– megtagadhatják a költözési engedélyt, ha fennáll annak a lehetősége, hogy az a lakása életkörülményeinek romlását okozza. És még ha aláír egy hivatalos dokumentumot, amely megerősíti az ilyen jellegű romláshoz való hozzájárulását, ez nem garantálja az átépítési projekt sikeres jóváhagyását.

Figyelem! A konyha jogellenes áthelyezése pénzbírság kiszabását vonja maga után a lakótér tulajdonosára. Ráadásul a nem jóváhagyott átépítésű lakást nem lehet átjegyeztetni, azaz hivatalosan eladni, elcserélni, adományozni nem lehet.

Mikor megengedett a konyha költöztetése?

A számos tiltás ellenére a konyha költöztetése igazi kihívás. Ilyen esetekben különösen:

Figyelem! Még ha ügye a fenti helyzetek valamelyikébe esik is, az átadás csak szigorú betartással lehetséges egészségügyi szabványok: az új konyha területének legalább 8 négyzetméternek kell lennie. m., és a szobahőmérséklet nem haladhatja meg a 18°C-26°C-ot.

Hogyan történik a jóváhagyás?

Amint azt korábban megjegyeztük, a törvény tiltja, hogy saját szeszélye alapján, a helyi hatóságok engedélye nélkül építsenek át. Az engedély megszerzéséhez egy jóváhagyási eljáráson kell keresztülmennie. Érdemes megjegyezni, hogy minden régióban megvannak a maga különbségei, de általában a folyamat a következő szakaszokat tartalmazza.

Először is össze kell gyűjtenie egy dokumentumcsomagot, amely megerősíti, hogy Ön a lakás tulajdonosa. Ezután ki kell vennie a lakáshivatal kivonatát, a BTI lakásútlevelét, valamint a korábban összegyűjtött dokumentumokat, és el kell mennie a helyi Építészeti Osztályhoz, hogy benyújtsa a lakásfelújítási kérelmet.

A projekt jóváhagyásához fel kell keresnie az Építészeti Osztályt

Ezt követően kezdje el a konyha áthelyezési projektjének elkészítését. Ilyen szolgáltatásért felveheti a kapcsolatot egy állami vagy magán tervezőszervezettel.

Miután a projekt teljesen elkészült, meg kell állapodni a következőkben:

• lakóházának egyenlegtulajdonosától;
• tűz- és gázszolgáltatásban;
• egészségügyi és járványügyi állomáson.

Ez a szükséges minimum. De a szabályozó hatóságok maximális listáját, amelyeknek az Ön esetében a projektet jóvá kell hagyniuk, a helyi építészeti osztály biztosítja Önnek.

ÉS végső szakasz– magában az Építészeti Tanszéken az átépítés jóváhagyása.

A falak, a gáztűzhely és a világítás az átvitel alapvető pontjai

Konyha költöztetésének tervezésekor több szempontot is figyelembe kell vennie fontos árnyalatok, melynek ismerete segít Önnek legálisan és felesleges fejfájás nélkül végrehajtani az átépítést.

Első pont - falak. Ne feledje, hogy az átépítési folyamat során tilos a teherhordó falakat eltávolítani. Sőt, részleges megsemmisítésük is megfelelő pénzbírsággal sújtható. Itt minden nagyon egyszerű: a teherhordó fal deformációja repedéseket okozhat a lakásban, vagy akár a ház komoly süllyedését is okozhatja.

Második pont - gáztűzhely. A konyhát a nappaliból kimozdítani tilos gázkészülék, ugyanis ehhez gázcsövek mozgatása szükséges, amit törvény tilt. A legelfogadhatóbb kiút ebből a helyzetből egy elektromos tűzhely vásárlása. BAN BEN ebben az esetben szét kell szerelni gázberendezés, és a helyére szereljen fel védelmet csúszó szerkezetek vagy redőnyök - ezek szükségesek a maximális biztonság érdekében további felhasználás szobák.

És a harmadik pont - világítás. A konyha legális áthelyezésének egyik fő feltétele a jelenlegi egészségügyi szabványoknak megfelelően az új funkcionális szoba természetes fényforrás. E feltételek teljesítése nem mindig könnyű. Főleg, ha a konyhát olyan helyiségbe költöztetik, ahol nincs ablak. Ebből a helyzetből kétféleképpen lehet kijutni:

• átlátszó ajtók felszerelése;
• telepítse a konyha és a nappali közé ablakkal üveg válaszfalak.

Ha a fénysugarak az ajtókon vagy válaszfalakon keresztül akadálytalanul behatolnak a konyhába, nagy valószínűséggel kijelenthetjük, hogy engedélyt kap lakása átalakítására.

A kommunikáció átvitelének jellemzői

A teljes felújítási folyamat leghosszabb ideig tartó eljárása joggal nevezhető a kommunikáció átadásának: vízellátás, csatornázás és szellőztető rendszerek.

Az új vízellátó és csatornarendszer rendezésének fontosabb részletei:

• a kommunikációs rendszerek új vezetékezését a fürdőszoba vagy a volt konyha legközelebbi pontjáról kell elvégezni.
• A vízellátó csöveket legjobb a padló esztrich alá vagy a mennyezet alá fektetni.
• A csatornacsövek minimális átmérője 50 mm legyen. Ezeket egy bizonyos szögben kell felszerelni. Természetesen ez megnehezíti a falakon való áthordását és az esztrichbe való beépítésüket, ezért jobb előnyben részesíteni alternatív lehetőség- egy szivattyú, amelyen keresztül a víz a csatornába kerül.

Ne feledje, hogy a páraelszívót csak a konyhai szellőzőcsatornához csatlakoztathatja

Különös figyelmet kell fordítani a szellőztetésre, mert ez felelős az új konyhában a levegő frissességéért és a páratartalomért. A rendszer telepítésekor a következő feltételeket kell betartani:

• szellőzés új szoba feltétlenül csatlakoznia kell szellőző csatorna eredeti konyhahelyiség.
• Tilos a konyhai szellőzőcsatornát a WC-hez vagy a fürdőszobai csatornákhoz csatlakoztatni.
• Még részben sem zárhatja el a szellőzőcsatornát.

Ezt meg kell értened sikeres megvalósítása A konyha nappaliba költöztetésének ötlete csak akkor lehetséges, ha az összes létező törvényt és előírást maximálisan betartják. Ellenkező esetben nem csak nem kap új funkcionális és kényelmes hely, de az ellenőrző szolgáltatásokkal is sok probléma lesz. Tehát szigorúan tartsa be a fent említett szabványokat, és ne folyamodjon illetéktelen átépítéshez.

Milyen átépítést lehet elvégezni egy lakásban: videó

Konyha költöztetés: fotó

Soha nincs elég szobánk. Egyszobás lakást veszünk és kétszobássá alakítjuk, kétszobásból háromszobás lakást, és így tovább a végtelenségig. Ha pedig már a lakás felújítását, átépítését tervezi, akkor kézenfekvő megoldás, ami eszembe jut – át kell költöznünk a konyhába.

A konyha áthelyezése nem olyan nehéz és drága, mint amilyennek első pillantásra tűnik. De nagyon ígéretes: az ilyen átépítés eredményeként továbbiakat kap kisszobaés a legtöbb esetben kombinált konyha-nappali. A legfontosabb dolog az, hogy betartsa a lakásfelújításra vonatkozó törvényeket, és kövesse az egyszerű logikát a hely megtervezésekor.

Mesélek a legnépszerűbb és egyszerű módokon további helyiség kiosztása a konyha áthelyezésével.

A törvény betűje szerint.

"Nedves" zónák bérház csak nem lakáscélú vagy közüzemi helyiségek területén helyezhető el. Ezért az átépítés jóváhagyása csak akkor lehetséges, ha a konyhát a folyosó, a folyosó, a tároló vagy a gardrób helyére költöztetjük.

Számítsa ki ezeknek a zónáknak a távolságát a szellőzőtől és a felszállótól: a csöveknek lejtőn kell futniuk, ami azt jelenti, amikor távolsági meg kell emelnie a padlót, vagy akár egy szivattyút is fel kell szerelnie. Ideális esetben, ha a leendő konyha helye valóban egy felszállóval határos - ez lehetővé teszi, hogy elkerülje lehetséges nehézségeket kommunikációval.

Tanulmányozzuk az eredeti teret.

Mielőtt elkezdené a konyhája átalakítását és költöztetését, értékelje intézkedéseinek megvalósíthatóságát. Mondjuk, ha a konyha és következő szoba- teherhordó fal, határelrendezés folyosóra átvezetéssel (a konyha ugyanabban a falban van, de a másik oldalon) lehet szinte az egyetlen megoldás.

És ha az eredmény egy ilyen rekonstrukció ideális tér egy elszigetelt extra szoba, tágas nappali és ergonomikus konyha, ami azt jelenti, hogy megéri.

Az első példa egy elrendezési projektre: a vizes konyharész átkerült az egykori folyosó helyére.

Hol van a mosogató és a tűzhely?

Fontos megjegyezni, hogy a nappali területén joga van bármilyen konyhabútort és -gépet elhelyezni, kivéve a mosogatókat és főzőlap. Más szóval, csak olyan headset konfigurációt találhat ki (legyen szó szigetről, bárpultról, „P” vagy „L” betű formájában), amely nem mond ellent a „nedves” szabálynak. zónahatárok.” De facto a konyha fő része a lakóterek felett lesz, de a mosogató és a kandalló a régi regisztrációs helyen lesz.

A konyha folyosón való elhelyezkedése lehetővé teszi a szoba egy másik részének elkülönítését. Figyelembe véve az ablaktól való távolságot, nem javaslom üres fal készítését, de az üveg válaszfalak - átlátszó vagy matt - vizuálisan egyszerűek és megbirkózni a feladattal.

Ha csúszó válaszfalakat készít, mint ezen a képen, nagyobb a mobilitás - kombinálhatja a konyha és a nappali tereit, vagy elrejtheti a főzési területet, különösen, ha három egymást követő napon piszkos edények gyűltek fel ott.

Ha azonban a lakásban a nem lakóterület túl messze van a felszállótól, vagy teljesen hiányzik, vagy egyszerűen félsz, hagyjuk a konyhát az eredeti helyén, de toljuk a nappali felé a lehető legtávolabbra.

A második példa egy elrendezési projektre: egy fülkébe illesztett konyha, műszakilag a saját területén.

A szoba oldalán van egy fülke, amelybe beépítik konyhai készlet. A terv szerint a mosogató és a tűzhely legális marad négyzetméter, de valójában - a fennmaradó terület egykori konyha szobaként is használható. A megvalósítás meglehetősen egyszerű, a víz és a szellőztetés ott van, kéznél van.

Tovább szerény területek Lakásainkban az ilyen átépítés leggyakrabban „sort” eredményez: a konyhafront egy vonal mentén épül fel. Amikor a konyha feltöltésén és a készülékek elhelyezésén gondolkodik, jegyezze meg a mantrát: a mosogatót a felszállóhoz lehető legközelebb kell elhelyezni.

És egy másik lehetőség egy helyiség átépítésére és kiosztására - az egyik felosztásával egykori helyiségek két fős konyha. Egy részt (a kisebbet) adunk az újonnan kialakított konyhafülkéhez, csak a minimálisan szükséges szélességet hagyjuk meg - a padlókeretek mélységét és az átjárót.

Harmadik példa egy elrendezési projektre: a konyha benne van szűk fülke, a terület második felében egy további szoba található.

Ezzel az elrendezéssel megkapjuk a fő konyhai előlapot a fal mentén. A berendezés elhelyezkedése természetesen változtatható, és megpróbálhatja fenntartani a „működő háromszög” gondolatát.

Ha a hely engedi, vagy használhatja a szomszédos helyiségeket, építsen konyhai oszlopokat készülékekkel és egy hűtőszekrénnyel szemben.

Az ilyen konyha látszólagos miniatűr jellege ellenére meglehetősen kényelmes: a padló- és fali szekrények a fal teljes hosszában helyezkednek el, ami meglehetősen nagy munkafelületés rengeteg tárhely. Ha pedig más falakat használunk, még tovább növeljük a funkcionalitást.

De még ha kezdeti területe csak könnyeket csal a szemébe, ne essen kétségbe: egy kicsi, hangulatos, de ugyanakkor ergonomikus és átgondolt konyha több mint lehetséges. Alaposabb és aprólékosabb megközelítést alkalmazzon a projekthez és az összes szükséges felszerelés elhelyezéséhez. Csak beépített készülékeket használjon, fali szekrényeket építsen a mennyezetig, helyezzen el egy mobil munkafelületet - egy kerekes mini-szigetet. Tekintettel arra, hogy a konyhát a nappalival kombinálják, használja a főszobát, legalább tárolásra.

És persze a tervezésen és rendezésen kívül fizetés Speciális figyelem ilyen fontos szempont, dekorációként.

Felvenni Dekorációs anyagok, tapéta kombinált helyiségbe, tekintse a konyhát annak elválaszthatatlan részének. Konyhai előlapok kell kombinálni a test ill moduláris bútorok a nappaliban. Egyszóval kövesse az adott stílust és színösszeállítás. Ez a szabály az egész lakás egészére vonatkozik, de a stúdióterekben ez abszolút dogma.

Gondolj a világításra, legyen sok fény és változatos: fényes általános, helyi, feladat, díszvilágítás. Ez különösen igaz a fülkékben lévő konyhákra.

Minden a legapróbb részletekig lejátszható nagy szerepet. Felelősségteljesen közelítse meg konyhai tervezését, és élvezze az eredményt.

Akár panel, tégla vagy monolit házak Van egy jelentős hátránya - a konyha kicsi. Ennek megfelelően sok tulajdonos kívánja bővíteni vagy áthelyezni a lakás másik helyiségébe (nappali, folyosó, háztartási helyiség stb.), akár a terület növelése érdekében, akár egy további szoba kijelölése a konyha helyére. .

Ez a cikk a konyha két vagy több szobás lakásba költöztetésének jellemzőit tárgyalja. (Egyszobás apartmanok Ebben a cikkben nem lesz szó, általában minden nagyon hasonló, de vannak olyan árnyalatok, amelyeket érdemes egy külön cikkben ismertetni weboldalunkon).

Mint minden költözésnél, a konyha költöztetése is számos olyan tulajdonsággal jár, amelyeket figyelembe kell venni.

Foglaljuk össze azokat a tényezőket, amelyek számítanak egy két- vagy többszobás lakás konyhájának költöztetésénél.

• A ház emeleteinek száma
• Lakásszint
• A konyhába beépített tűzhely típusa (gáz/villany).
• A folyosó (vagy más nem lakáscélú helyiségek) területe, ha a konyhát a folyosóra vagy mondjuk egy kamrába helyezik át.

A konyha jelentőségét nehéz túlbecsülni: gyakran nemcsak ételkészítés, hanem rokonok, barátok gyülekezőhelye is. Hiszen kevesen büszkélkedhetnek teljes értékű étkezővel a lakásukban, ha arról beszélünk turista osztályú lakhatásról. A klasszikus elrendezésű konyhák mérete sok kívánnivalót hagy maga után. De mi a teendő, ha kis konyháját nagy és tágas konyhává szeretné varázsolni?

Természetesen joga van bútorokat átrendezni, kis konyhagarnitúrát rendelni, a feleslegeseket elvinni Háztartási gépek, ezáltal felszabadítva konyha hely. Ha a manipulációk eredménye nem kielégítő, akkor több lehetőség van:

• mozgassa a konyhát a szobába;
• kombinálja a konyhát szobával vagy erkéllyel.

Egyetértek, az egyesülés nem mindig jó megoldás egy problémára, különösen egy kis lakásban.

A konyhát át lehet költöztetni a szobába?

Először is meg kell érteni az összes jogalkotási és mindennapi árnyalatot. A konyha új épületbe költöztetése átalakításnak minősül. És ha bérházban él, akkor az átalakítás és az átalakítás szabadsága súlyosan korlátozott. Figyelembe kell venni számos jogalkotási aktus követelményeit, és nem szabad megsérteni más lakosok jogait. Ezért a lakás tulajdonosa köteles engedélyt kérni az átépítéshez a helyi hatóságok hatóság. Szentpétervár esetében ezek regionális tárcaközi bizottságok, amelyeket a városrészek igazgatása alatt hoztak létre.

A törvény figyelmen kívül hagyása esetén a Kbt. Az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési törvénykönyvének 7.21. pontja szerint ezertől kétezer-ötszáz rubelig terjedő pénzbírsággal sújtható, és nem fog tudni rendelkezni a lakásától, például eladni. Ezenkívül köteles lesz visszatérni a telephelyre régi megjelenés, ami sok költséget igényel majd.

Elméletileg a konyhát áthelyezheti egy másik helyiségbe, akár folyosóra vagy háztartási helyiségbe. A gyakorlatban nem mindig engedik átutalást.

Hogyan cseréljünk konyhát egy szobára?

A legnépszerűbb vágy az, hogy a konyhát egy nagyobb helyiségbe, például a nappaliba helyezzük át. Képzeld csak el, milyen kényelmes egy tágas szobában lenni világos konyha, egy nagy munkaterület, minden háztartási cikk kéznél van és egy elegáns étkezőasztal. A követelményeknek megfelelően azonban csak a következő esetekben tudja zökkenőmentesen végrehajtani az átvitelt:

• Ha egy ház földszintjén él;
• Ha a lakás a második emeleten található, de az első emeletet nem lakás céljára szolgáló helyiségek (irodák, üzletek, parkoló) foglalják el;
• Ha a konyha többszintes lakásának második emeletén lesz;
• Ha olyan helyre költözteti a konyhát, ahol az alábbi szomszédok nem lakóhelyiséggel rendelkeznek (folyosó, kamra).

A fenti pontok mindegyike azzal a ténnyel kapcsolatos, hogy a konyha nem lakóterület, és nem helyezhető el a nappali felett, ami az Orosz Föderáció Lakáskódexéből, az SNiP 31-01-2003 és a SanPiN 2.1.2.2645-ből következik. 10. A fenti jogalkotási aktusok tartalmazzák kötelező követelmények helyiségekbe, amelyek nélkül lehetetlen lesz engedélyt kapni az átépítéshez. Szabályozó aktusok lehetővé tegye a bérház valamennyi lakójának érdekeinek tiszteletben tartását. Egyetértek azzal, hogy a földszinti szomszédoknak nincs szükségük problémákra, ha a konyhájában csatornatörés történik.

Tehát az Ön lehetősége a jelzett esetek közé tartozik? Itt az ideje, hogy felkészüljünk az egyéb nehézségekre.

A konyha szobába költöztetésének jellemzői

Mielőtt konyhát cserélne egy szobára egy új épületben, mérlegelje az előnyöket és hátrányokat. Főleg, ha figyelembe vesszük az átalakított lakás eladásának lehetőségét. Előfordulhat, hogy egy potenciális vásárlónak nem tetszik a megvalósított terve. Például úgy tűnik neki, hogy a szoba, ahol a konyha található, kényelmetlen és túl kicsi.

Először is abba kell hagynia a használatát gáztűzhelyés vegyél egy elektromosat, mert átvihető gázcsövek nincs lehetőség.

Másodszor, a víz- és csatornahálózat átadását hozzáértő szakemberre kell bízni. Ő segít kitalálni a további csövek felszerelését. Valószínűleg fel kell emelnie a padlót vagy le kell engednie a mennyezetet az összes kommunikáció kiterjesztése érdekében. Ezenkívül a csatornacsövek több fokos lejtést igényelnek. Ha nem tudja biztosítani, akkor csatornaszivattyú vásárlása előtt áll.

Harmadszor, ne feledkezzünk meg az áttörésről szellőzőcsövek. Az ő segítségükkel mindent kellemetlen szagok nem halmozódik fel beltérben. Az egész lakáson át kell húzni a szellőzést, szükség lehet ventilátorok felszerelésére és lyukasztásra teherhordó falak ah (amihez szintén engedélyt kell kérni).

Más szóval, még ha sikerül is megállapodni egy átépítési tervben, a munka mennyisége meglehetősen nagy, és nehézségek adódhatnak.

Így a konyha áthelyezése egy új épület szobájába nem olyan egyszerű. A tulajdonosnak valóban joga van a konyhát és a szobát cserélni, ha megfelel az Orosz Föderáció Lakáskódexének, valamint az építési és egészségügyi szabványoknak. A munkálatokat csak a helyi hatóságok engedélyének megszerzése után lehet megkezdeni. Különben lesz komoly problémákat, minden változtatás jogosulatlannak minősül, és saját költségén vissza kell állítania a helyiséget a korábbi formájába, valamint bírságot kell fizetnie. Ugyanakkor fel kell mérnie az átutalás szükségességét és pénzügyi lehetőségeit. Végül is a kommunikáció megváltoztatása jelentős pénzügyi befektetéseket igényel.