ការជួសជុលកែសម្ផស្សនៃច្រកចូល។ តើក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងតម្រូវឱ្យធ្វើវាដោយឥតគិតថ្លៃទេ? ជួសជុលកន្លែងទូទៅ (ជួសជុល ផ្លាស់ប្តូរជណ្តើរយន្ត ទ្វារចូល)

អរុណសួស្តី មិត្តសម្លាញ់. នៅក្នុងអត្ថបទនេះយើងនឹងនិយាយអំពីរបៀបរៀបចំ ថែទាំច្រកចូល អគារផ្ទះល្វែង(MCD), របៀបទទួលពី ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង(ចក្រភពអង់គ្លេស) ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃសមាគមម្ចាស់ផ្ទះ (HOA) ឬអចលនទ្រព្យ (TSN) សម្រាប់អនុវត្តការជួសជុលបែបនេះ។

ច្រកចូលគឺជាបន្ទប់ទូទៅដែលគ្រប់គ្រងដោយម្ចាស់អាផាតមិនទាំងអស់ ដោយផ្អែកលើកម្មសិទ្ធិរួម អាស្រ័យលើភាគរយនៃផ្ទៃដីរបស់អាផាតមិននៅក្នុង មូលនិធិទូទៅលំនៅដ្ឋាន MKD ។

យើងនៅច្រកចូលរាល់ពេលដែលយើងចាកចេញពីអាផាតមិន ឬត្រលប់ទៅវាវិញ។ ដូច្នេះហើយ អ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះគ្រប់រូប ចាប់អារម្មណ៍ ធានាថា ច្រកចូលមានអនាម័យល្អ មានក្លិនក្រអូប សោភ័ណភាព និងសុវត្ថិភាព។

យើងបញ្ជាឱ្យជួសជុលបច្ចុប្បន្ន

ពេលខ្លះ នៅពេលអ្នកទៅលេងមិត្តភក្តិ ឬសាច់ញាតិ ហើយចូលទៅក្នុងច្រកចូលរបស់ពួកគេ (ហើយសម្រាប់អ្នកខ្លះ របស់អ្នកផ្ទាល់) អ្នកឃើញភាពភ័យរន្ធត់៖ ថ្នាំលាប និងទឹកសដែលព្យួរជាប់នឹងរហែក ចំណុចទំពែក ក្រឡាក្បឿងដែលបាក់ និងជំហានជាមួយនឹងបន្ទះសៀគ្វី ប្រអប់សំបុត្រខូច បង្អួច និងទ្វារដែលខូច។ .

ហើយនៅពេលសួរថា ហេតុអ្វីបានជាពួកគេមិនធ្វើការជួសជុលជូនអ្នក អ្នកស្រុកត្អូញត្អែរអំពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ឬសមាគមម្ចាស់ផ្ទះ ដែលពន្យារពេលការចាប់ផ្តើមជួសជុល។ ចូរយើងស្វែងយល់ពីរបៀបដែលអ្នកអាចប្រញាប់ឡើង អង្គការដែលគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិទូទៅរបស់អ្នក។ ជាការពិតណាស់នៅក្នុងករណីនៃអាកប្បកិរិយាបែបនេះចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក យើងអាចនិយាយបានថាក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនបានបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនក្រោមកិច្ចសន្យាទេ ហើយវាចាំបាច់ត្រូវជំនួសដោយប្រសិទ្ធភាពជាងនេះ។

យើងចង់ឱ្យវាស្រស់ស្អាត

មានឯកសារនីតិប្បញ្ញត្តិបែបនេះ - ដំណោះស្រាយរបស់គណៈកម្មាធិការរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីសម្រាប់ការសាងសង់និងលំនៅដ្ឋាននិងវិស័យសហគមន៍ចុះថ្ងៃទី 27 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 2003 លេខ 170 ដែលចែងថាភាពញឹកញាប់នៃការជួសជុលកែសម្ផស្សនៅច្រកចូលគឺ 3-5 ឆ្នាំដែល អាស្រ័យ​លើ​ការ​ខូច​ខាត​ពិត​ប្រាកដ​នៃ​អគារ និង​ការ​ចាត់​ថ្នាក់​របស់​វា។ ទោះបីជាអាចមានករណីលើកលែងក៏ដោយ។

ឧទាហរណ៍៖ ផ្ទះរបស់យើងមានអាយុកាលជាង 5 ឆ្នាំ ប៉ុន្តែស្ថានភាពផ្លូវចូលគឺល្អណាស់ ដូច្នេះហើយបានជាយើងបដិសេធមិនធ្វើការជួសជុលជាទម្លាប់សម្រាប់ឆ្នាំទី 3 ជាប់ៗគ្នា។ គ្មាននរណាម្នាក់បំផ្លាញច្រកចូលរបស់យើងទេ អ្នកស្រុកទាំងអស់បានទិញអាផាតមិនរបស់ពួកគេជាមួយនឹងមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួន ដែលជាមូលហេតុដែលយើងមានអាកប្បកិរិយាយកចិត្តទុកដាក់បែបនេះ។

វាកាន់តែលំបាកសម្រាប់អ្នកដែលមានអ្នកជិតខាងដែលបានទទួលលំនៅដ្ឋានតាមរយៈជំនួយសង្គម។ "សមមិត្ត" បែបនេះមិនមានទំលាប់ក្នុងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនឬរបស់អ្នកដ៏ទៃទេហើយមនុស្សម្នាក់អាចអាណិតអាសូរអ្នកជិតខាងប៉ុណ្ណោះ។ ហើយនៅក្នុងច្រកចូលបែបនេះដែលពួកគេរស់នៅ បុគ្គលិកលក្ខណៈស្រដៀងគ្នាការជួសជុលអាចធ្វើទៅបានសូម្បីតែជារៀងរាល់ឆ្នាំ - វានៅតែគ្មានចំណុច។

តើអ្នកណាត្រូវការការជួសជុល?

វាចាំបាច់ក្នុងការបែងចែករវាងចរន្តនិង ការជួសជុលធំស. តើការជួសជុលបច្ចុប្បន្នត្រូវបានអនុវត្តនៅឯណា? ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ឬ HOAs មិនមានសិទ្ធិប្រមូលប្រាក់ដោយឡែកពីគ្នាសម្រាប់ការអនុវត្តរបស់ខ្លួនទេ ពីព្រោះ ការចំណាយរបស់វាត្រូវបានរួមបញ្ចូលក្នុងពន្ធគយសម្រាប់ការថែទាំ និងជួសជុលតំបន់សាធារណៈ។

ជាមួយនឹងករណីលើកលែងមួយចំនួន ប្រសិនបើជាឧទាហរណ៍ នៅពេលធ្វើការជួសជុល អ្នកចង់ដំឡើងចង្កៀងថ្លៃជាង ឬជួលវិចិត្រករឱ្យគូរជញ្ជាំង - ក្នុងករណីនេះអ្នកនឹងត្រូវបំបែកបន្ថែមទៀត។

ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនឹងមិនអាចបដិសេធការជួសជុលដែលកំពុងបន្តដោយឈរលើមូលដ្ឋានថាកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងមិនមានឃ្លាស្តីពីការអនុវត្តរបស់ខ្លួន។ ដើម្បីចាប់ផ្តើមការជួសជុលដែលកំពុងដំណើរការ អ្នកត្រូវរៀបចំការប្រជុំអ្នកស្រុក កំណត់ប្រភេទការងារ សរសេរសំបុត្រ ឬពាក្យស្នើសុំទៅក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ដោយបង្ហាញពីទីតាំងនៃការងារ (ឧទាហរណ៍ ច្រកចូលលេខ 2 នៃអគារនៅផ្លូវ Sovetskaya St. ., ៤៤), កាលបរិច្ឆេទ ការជួសជុលចុងក្រោយ(ប្រសិនបើមាន) បញ្ជីការងារដែលតម្រូវឱ្យអនុវត្ត។

ពាក្យសុំត្រូវតែចុះហត្ថលេខាដោយម្ចាស់ផ្ទះទាំងអស់នៃច្រកចូលដែលការជួសជុលត្រូវបានគ្រោងទុកឬនៃផ្ទះទាំងមូលប្រសិនបើច្រកចូលទាំងអស់ត្រូវការការជួសជុល។ កុំភ្លេចជ្រើសរើសតំណាងពីអ្នកស្រុក ដែលនឹងត្រូវបានផ្ទេរសិទ្ធិឱ្យគ្រប់គ្រងដំណើរការជួសជុលខាងក្នុង និងចុះហត្ថលេខាលើឯកសារទាំងអស់នៅលើផ្នែករបស់អ្នករស់នៅ។

សង្គ្រាមដែលមិនបានប្រកាស

ជាដំបូង ចូរយើងពិនិត្យមើលនូវអ្វីដែលត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងបញ្ជីការងារដែលអាចត្រូវបានកំណត់ថាជាបច្ចុប្បន្ន ឬ តុបតែងឡើងវិញហើយបញ្ជាក់នៅក្នុងពាក្យសុំ៖

• ការលាបពណ៌ ការលាងពណ៌ស ការលាបពិដាន និងជញ្ជាំង;
• ការដោះស្រាយបញ្ហានិងការគូរគំនូរនៃកាប៊ីនជណ្តើរយន្ត;
• ការជំនួសនិងការគូរបន្ទះអគ្គិសនីដែលមានទីតាំងនៅជាន់នីមួយៗ;
• ជួសជុលឬជំនួស ទ្វារ​ខាង​មុខ, ជួសជុលច្រកចូល, ប្រព័ន្ធបើកទ្វារ;
• ការជួសជុលនិងការជំនួសជាន់ កម្រាលឥដ្ឋ;
• ថ្នាំលាបវិទ្យុសកម្មនិងបំពង់កំដៅ;
• បំបាត់កំហុស ជំនួស ឬគូរប្រអប់សំបុត្រ;
• ការជំនួសនិងការលាបពណ៌ រនាំងជណ្តើរ;
• បើមាន សូមជំនួសផ្នែកខ្លះនៃធុងសំរាម ហើយលាបវា;
• ការដំឡើងការជំនួសឬការគូរគំនូរនៃផ្លូវដែកនៅច្រកចូលទៅច្រកចូល;
• ជួសជុលឬជំនួស ស៊ុមបង្អួច, glazing;
• ការជំនួសឬជួសជុលចង្កៀង;
• ការជំនួសឬគូរផ្ទាំងក្រណាត់ផ្លូវ;
• ការជួសជុលអគ្គិសនីតិចតួច ការជំនួសខ្សែភ្លើង ដាក់វានៅក្នុងប្រអប់ពិសេស។

អាចបន្ថែម ព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែមរឿងចំបងគឺថាពួកគេមិនទាក់ទងនឹងប្រភេទនៃការជួសជុលធំ ៗ ទេ: ការរុះរើនិងការដំឡើង ប្រព័ន្ធវិស្វកម្ម, ឧបករណ៍ជណ្តើរយន្ត ដំបូល បន្ទប់ក្រោមដី គ្រឹះ និង facade នៃផ្ទះ។

រថក្រោះ​បាន​ក្រឡាប់​ពេញ​វាល

យើងបំពេញពាក្យសុំជាពីរច្បាប់ចម្លង៖ នៅលើមួយ លេខានៅតុទទួលភ្ញៀវគ្រប់គ្រងត្រូវចុះឈ្មោះពាក្យសុំរបស់អ្នក ដោយដាក់លើច្បាប់ចម្លងទីពីររបស់អ្នក លេខចូល កាលបរិច្ឆេទនៃការដាក់ពាក្យ ត្រា និងហត្ថលេខារបស់នាង។

ដើម្បីនៅខាងសុវត្ថិភាព សូមផ្ញើច្បាប់ចម្លងនៃពាក្យសុំចុះឈ្មោះរបស់អ្នកទៅកាន់កន្លែងទទួលសាធារណៈរបស់រដ្ឋបាលក្រុង ឬស្រុក ដោយបង្ហាញថាពាក្យសុំត្រូវបានផ្ញើដោយពួកគេដើម្បីត្រួតពិនិត្យការអនុវត្ត។

យើងចាប់ផ្តើមរង់ចាំ 15 ថ្ងៃ ក្នុងអំឡុងពេលដែលក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវផ្តល់ចម្លើយដល់អ្នកថាតើការជួសជុលនឹងត្រូវធ្វើឡើងនៅពេលណា និងកម្រិតណា។ ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងយល់ព្រមអនុវត្តការជួសជុល យើងញញឹម និងគ្រវី។ តើយើងនឹងធ្វើអ្វីប្រសិនបើក្រមព្រហ្មទណ្ឌបដិសេធយើង?

ខ្ញុំរុំអ្នក បញ្ចុះអ្នកឱ្យគេង

វាច្បាស់ណាស់ថាក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនចង់ចែកជាមួយប្រាក់ដែលរកបានយ៉ាងលំបាកបែបនេះទេ ហើយនឹងចាប់ផ្តើមធ្វើសង្គ្រាមពាក្យសំដី។ ជាឧទាហរណ៍ពួកគេនឹងនិយាយថាពួកគេមិនមានលុយសម្រាប់ជួសជុលទេព្រោះកូនបំណុលរស់នៅក្នុងច្រកចូល។

ពួក​គេ​ថា ទាល់​តែ​ពួក​គេ​សង​បំណុល​ទាំង​អស់​គ្នា យើង​នឹង​មិន​ធ្វើ​ការ​ជួស​ជុល​ទេ។ ក្រមព្រហ្មទណ្ឌគឺមិនសមរម្យ៖ គ្មាននរណាម្នាក់ដកហូតសិទ្ធិរបស់នាងក្នុងការទាមទារជួលពីកូនបំណុល រួមទាំងនៅក្នុងតុលាការ ហើយនាងមិនគួរផ្លាស់ប្តូរទំនួលខុសត្រូវរបស់នាងក្នុងការធ្វើការជាមួយកូនបំណុលទៅភាគីទីបីឡើយ។

ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងបានបដិសេធអ្នក ឬមិនមានប្រតិកម្មក្នុងមធ្យោបាយណាមួយចំពោះពាក្យសុំរបស់អ្នក អ្នកត្រូវសរសេរពាក្យបណ្តឹងទៅអធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋានរដ្ឋនៃទីក្រុង ឬស្រុកអំពីភាពអសកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងរបស់អ្នក។ ពាក្យបណ្តឹងក៏ត្រូវគូសជាពីរច្បាប់ចម្លង ដោយចុះបញ្ជី និងនៅលើច្បាប់ចម្លងទីពីរដាក់លេខចូល ត្រា និងហត្ថលេខារបស់មន្ត្រីអធិការដែលទទួលយកពាក្យបណ្តឹង។

ប្រសិនបើអ្នកបានផ្ញើពាក្យបណ្តឹងទៅ ក្នុងទម្រង់អេឡិចត្រូនិចបន្ទាប់មកអ្នកគួរតែទទួលបានចម្លើយ អ៊ីមែលថាពាក្យបណ្តឹងរបស់អ្នកត្រូវបានទទួលយកសម្រាប់ការពិចារណា និងលេខចុះឈ្មោះ។ អ្នកគួរតែទទួលបានការឆ្លើយតបក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃ។

ប្រសិនបើអធិការដ្ឋានលំនៅឋានរបស់រដ្ឋបានប្រែក្លាយទៅជាគ្មានអំណាច ហើយក្រមព្រហ្មទណ្ឌនៅតែបន្តប្រឆាំង នោះអ្នកមានសិទ្ធិប្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅតុលាការរបស់ចៅក្រមជាមួយនឹង សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារសម្រាប់ជាប្រយោជន៍នៃការប្រុងប្រយ័ត្ន បង្ហាញនៅក្នុងវាទាមទារសំណងសម្រាប់ការខូចខាតខាងសីលធម៌។

ប្រសិនបើឯកសារត្រូវបានគូរត្រឹមត្រូវ អ្នកប្រាកដជាឈ្នះការកាត់ក្តី។ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនឹងព្យាយាមមិននាំរឿងក្តីនេះទៅតុលាការទេ ព្រោះប្រសិនបើវាចាញ់ អាជ្ញាបណ្ណរបស់ខ្លួនអាចត្រូវបានដកហូត ហើយគណនីរបស់វាអាចនឹងត្រូវបិទ។

ហ៊ឺ យើងនឹងមានការជួសជុល

ដូច្នេះ អ្នកឈ្នះ ហើយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងបានយល់ព្រមធ្វើការជួសជុលច្រកចូលរបស់អ្នក។ ជំហានបន្ទាប់គឺត្រូវគូរសន្លឹកពិការ ដែលក្នុងនោះព្យាយាមរាយបញ្ជីអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលត្រូវធ្វើ សូម្បីតែការងារតូចតាចក៏ដោយ បើមិនដូច្នេះទេ ក្រុមសាងសង់នឹងមិនធ្វើទេ ព្រោះពួកគេមិនមាននៅលើសន្លឹក។

អ្នកតំណាងមកពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងពីប្រជាពលរដ្ឋត្រូវតែចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីថ្លែងការណ៍។ បន្ទាប់មកវិញ្ញាបនបត្រនៃការចាប់ផ្តើមការងារជួសជុលត្រូវបានគូរឡើង និងចុះហត្ថលេខាដែលមានតារាងការងារ។ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងចុះកិច្ចសន្យាជាមួយអ្នកសាងសង់ ឬក្រុមហ៊ុននេះធ្វើការជួសជុលដោយប្រើបុគ្គលិករបស់ខ្លួន។ ការប៉ាន់ប្រមាណនៃការងារដែលបង្ហាញពីតម្លៃក៏ត្រូវបានរៀបចំដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងផងដែរ។ ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវគ្រប់គ្រងដំណើរការជួសជុល ប្រសិនបើកម្មករបំពានលើបច្ចេកវិជ្ជា ឬពន្យាពេលកំណត់ ពួកគេគួរតែប្តឹងទៅក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងជាបន្ទាន់។

នៅពេលដែលការជួសជុលត្រូវបានបញ្ចប់ វិញ្ញាបនបត្រទទួលយកការងារត្រូវបានគូរឡើង ហើយបន្ទាប់ពីចុះហត្ថលេខារួច អ្នកអាចភ្លេចអំពីការជួសជុលក្នុងរយៈពេល 3-5 ឆ្នាំខាងមុខ ហើយរាល់កំហុសតូចតាចដែលបានកំណត់នឹងត្រូវកែដោយខ្លួនឯង ឬដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ .

នៅសម័យសូវៀត អ្នកស្រុកត្រូវគោះទ្វារផ្ទះរបស់នាយកដ្ឋានលំនៅដ្ឋាន និងគណៈកម្មាធិការស្រុកតាមរបៀបដូចគ្នា ពីព្រោះរដ្ឋបានបែងចែកថវិកាសម្រាប់ការជួសជុលធំៗ ហើយពួកគេត្រូវផ្លាស់ប្តូរមន្ត្រី ដើម្បីចាប់ផ្តើមការជួសជុល។

តាមធម្មជាតិ គុណភាពរបស់វាអន់។ ឥឡូវនេះក្នុងន័យនេះ វាងាយស្រួលបំផុតសម្រាប់អ្នករស់នៅ HOA ឬ TSN ពួកគេគ្រប់គ្រងមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ ហើយសម្រាប់អ្នកផ្សេងទៀត វាកើតឡើងដែលថាពួកគេត្រូវតែរត់។

ជាមួយនេះខ្ញុំនិយាយលាអ្នក។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាប្រធានបទដែលបានប៉ះគឺចាំបាច់ ដូច្នេះជាវអត្ថបទថ្មីៗនៅលើគេហទំព័ររបស់យើង ហើយផ្តល់តំណភ្ជាប់ទៅវាដល់មិត្តភក្តិ និងសាច់ញាតិរបស់អ្នកនៅក្នុង នៅក្នុងបណ្តាញសង្គម. ហើយយើងនឹងព្យាយាមធ្វើឱ្យអត្ថបទរបស់យើងផ្តល់ព័ត៌មាន និងមានប្រយោជន៍។

ដើម្បីដឹកនាំប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ គុណភាពខ្ពស់ ការងារជួសជុលវាចាំបាច់ក្នុងការគូរការប៉ាន់ស្មាន។ សម្រាប់ការជួសជុលកែសម្ផស្សនៃច្រកចូលការប៉ាន់ប្រមាណត្រូវបានគូរឡើងដោយគិតគូរពីតម្លៃសម្រាប់ការងារជួសជុលក៏ដូចជាសម្ភារៈ។

តើអ្នកណាគួរធ្វើការជួសជុល?

ប្រសិនបើ អគារពហុជាន់ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង (MC) បន្ទាប់មកវាត្រូវតែទទួលខុសត្រូវក្នុងការអនុវត្តសកម្មភាពជួសជុល។ សេវាកម្មបែបនេះរួមមានការជួសជុលធំ ៗ គ្រឿងសំអាង និងការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន។ ដូច្នេះ អ្នកត្រូវទៅទីនោះជាមុនសិន។ មុនពេលទាក់ទងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង វាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យប្រមូលផ្តុំអ្នកជួលទាំងអស់ ហើយបង្ហាញពួកគេនូវភស្តុតាងដែលថាច្រកចូលអគារផ្ទះល្វែងលំនៅដ្ឋានត្រូវការការជួសជុល។

បន្ទាប់មកលិខិតមួយត្រូវបានគូរទៅអង្គការគ្រប់គ្រងដែលកំណត់តម្រូវការដើម្បីអនុវត្តការជួសជុលនៅច្រកចូល។ លិខិតនេះត្រូវបានអមដោយឯកសារពាក់ព័ន្ធដែលបញ្ជាក់ពីតម្រូវការនេះ និងការប៉ាន់ប្រមាណដែលបង្ហាញពីតម្លៃសេវាកម្មប្រភេទនេះ។

សំខាន់! ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដោយហេតុផលមួយចំនួនមិនព្រមជួសជុលអគារលំនៅដ្ឋាននោះ ចាំបាច់ត្រូវទាក់ទងអាជ្ញាធរជាន់ខ្ពស់។ ហើយអាជ្ញាធរបែបនេះគឺជាការត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋាន។ សំណើស្របច្បាប់របស់ភ្ញៀវដើម្បីធ្វើការជួសជុលកែសម្ផស្សនៅច្រកចូលអគារអាផាតមិនលំនៅដ្ឋានមិនអាចបដិសេធបានទេ ទោះបីជាអ្នកជួលខ្លះមានបំណុលដើម្បីបង់ថ្លៃផ្ទះ និងសេវាសហគមន៍ក៏ដោយ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើច្រកចូលស្ថិតក្នុងស្ថានភាពមិនល្អ ហើយត្រូវការការជួសជុលជាបន្ទាន់ នោះវាកាន់តែងាយស្រួល និងលឿនជាងមុនក្នុងការធ្វើវាទៅតាមការចំណាយរបស់ភ្ញៀវ។ បន្ទាប់មកព្យាយាមយកលុយរបស់គេមកវិញ។

ការប៉ាន់ស្មានសម្រាប់ការជួសជុលច្រកចូល

ប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុងអគារអាផាតមិនសម្រេចចិត្តអនុវត្តសេវាកម្មជួសជុលដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួន នោះរឿងដំបូងដែលត្រូវធ្វើគឺត្រូវធ្វើការប៉ាន់ស្មានឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ ការជួសជុលកែសម្ផស្សនៃច្រកចូលមានការងារដូចខាងក្រោមៈ

• បូកកំបោលាបជញ្ជាំងនិងពិដាន;
• ការលុបបំបាត់ស្នាមប្រេះនិងស្នាមប្រេះ;
• គូរផ្លូវដែក;
• ការជំនួសស៊ុមនិងទ្វារ (បើចាំបាច់);
• ការជួសជុលរានហាល។

សំខាន់! ឯកសារប៉ាន់ស្មានអាចត្រូវបានគូរឡើងតាមរយៈកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរួមគ្នារបស់អ្នកស្រុក។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយចាំបាច់ត្រូវមានចំណេះដឹងក្នុងវិស័យនេះ។ ដូច្នេះវាជាការប្រសើរក្នុងការទាក់ទងអ្នកឯកទេសដែលមានសមត្ថកិច្ចក្នុងបញ្ហាបែបនេះ។ ហើយរឿងសំខាន់គឺថាអ្នកប៉ាន់ប្រមាណមិនចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការសម្គាល់តម្លៃនៃសេវាកម្មឬសម្ភារៈនោះទេ។

អ្នកគួរតែស្វែងរកក្រុមហ៊ុនសំណង់ដែលអាចទុកចិត្តបានដែលនឹងអនុវត្ត ការងារជួសជុលក្នុងតម្លៃដែលសាកសមនឹងអ្នករស់នៅផ្ទះ។ វាជាការប្រសើរក្នុងការទាក់ទង ក្រុមហ៊ុនសំណង់, ធ្វើការលើសពី 5 ឆ្នាំ។ ដោយសារតែពួកគេតែងតែយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់ពួកគេ ដូច្នេះពួកគេធ្វើការងាររបស់ពួកគេប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងវិជ្ជាជីវៈ។ វាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការចុះកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកម៉ៅការ។ កិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះនឹងធានាថាអ្វីៗទាំងអស់នឹងត្រូវបានបញ្ចប់ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងក្នុងរយៈពេលដែលបានព្រមព្រៀងគ្នា។

របៀបអនុវត្តការជួសជុលតាមការប៉ាន់ប្រមាណដែលបានរៀបចំ

ទីមួយថ្នាំកូតចាស់នៅលើពិដានជញ្ជាំងត្រូវបានយកចេញនិង ថ្នាំលាបចាស់ស៊ុម ឬបង្អួចដែលមិនសមស្របត្រូវបានរុះរើ។ ការសម្អាតអគារលំនៅដ្ឋានត្រូវបានធ្វើឡើងដោយដៃដោយប្រើ spatula ឬ grinder ជាមួយជក់ឬសមយុទ្ធជាមួយឯកសារភ្ជាប់មួយ។ ដំណាក់កាលនេះអាចបណ្តាលឱ្យមានការរអាក់រអួលខ្លះសម្រាប់អ្នកជួលអាផាតមិន។

បន្ទាប់​មក​គេ​បន្ត​ទៅ​កម្រិត​ជញ្ជាំង និង​ពិដាន ដោយ​លាប​ថ្នាំ និង​បំបាត់​ស្នាម​ប្រេះ។

បន្ទាប់ពីនេះ, whitewash ត្រូវបានអនុវត្ត។ នៅពេល​លាប​ពណ៌​ស គេ​ចាប់ផ្តើម​លាប​ជញ្ជាំង​។

បើក ដំណាក់កាលចុងក្រោយប្រសិនបើសេវាកម្មបែបនេះត្រូវបានរួមបញ្ចូលក្នុងការប៉ាន់ប្រមាណ លាបផ្លូវដែក បង្អួច ជម្រាល ក៏ដូចជារានហាលច្រកចូល

សំខាន់! ដើម្បីបងា្ករការកើតឡើងនៃពិការភាពឬការខ្វះខាតការងារទាំងអស់ត្រូវតែត្រូវបានអនុវត្តក្រោមការត្រួតពិនិត្យរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងអគារ។

តម្លៃនៃការជួសជុលកែសម្ផស្ស

ប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះសម្រេចចិត្តជួសជុលដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ នោះពួកគេជាច្រើននឹងចាប់អារម្មណ៍នឹងសំណួរ៖ "តើវាមានតម្លៃប៉ុន្មានក្នុងការជួសជុលច្រកចូលប្រាំ អគារមួយជាន់? ដោយសារការជួសជុលកែសម្ផស្សរួមមានការបញ្ចប់រដុប ការលាងជម្រះ និងការលាបពណ៌ដោយប្រើថ្នាំលាបដែលមានតំលៃថោក វាងាយស្រួលណាស់ក្នុងការគណនាតម្លៃនៃសេវាកម្មបែបនេះ។

តម្លៃនៃការងារជួសជុលកែសម្ផស្សសម្រាប់អគារ 5 ជាន់ចាប់ផ្តើមពី 50,000 រូប្លិ៍។ សម្រាប់តម្លៃនោះ ជាន់ទាំងប្រាំនឹងត្រូវបានលាបពណ៌ ពិដាននឹងលាបពណ៌ស ផ្លូវរថភ្លើង បង្អួច និងទ្វារនឹងត្រូវបានលាបពណ៌។


នៅទីនេះគឺច្រើនបំផុត ជម្រើសសន្សំសំចៃការប៉ាន់ស្មាន។

តម្លៃនៃការជួសជុលនៅច្រកចូលនៃអគារ 5 ជាន់

តម្លៃនេះមិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃការងារ និងសម្ភារៈខ្លួនឯងទេ។

ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះបានសម្រេចចិត្តជួសជុលច្រកចូលដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេហើយពួកគេចាប់អារម្មណ៍លើ: "តើកញ្ចប់សេវាកម្មសម្រាប់ការជួសជុលច្រកចូលនៃអគារ 5 ជាន់មានតម្លៃប៉ុន្មាន?" បន្ទាប់មកដោយគិតគូរពីសេវាកម្មជួសជុល និងបញ្ចប់សម្ភារៈ អ្នកអាចវិនិយោគបានជិត 66,000 រូប្លិ៍។

នៅពេលដែលការប៉ាន់ប្រមាណរួចរាល់ វាត្រូវបានដាក់ជូនអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះដើម្បីធ្វើការពិចារណា។ មនុស្សគ្រប់រូបមានសិទ្ធិធ្វើការកែសម្រួល ឬបន្ថែមដោយខ្លួនឯង។ បន្ទាប់ពីការប៉ាន់ប្រមាណត្រូវបានអនុម័តដោយអ្នករស់នៅ កិច្ចព្រមព្រៀងមួយត្រូវបានបញ្ចប់ជាមួយអ្នកម៉ៅការ។

ច្រកចូលអគារផ្ទះល្វែងរបស់យើងមិនត្រូវបានជួសជុលអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងសំដៅលើការពិតដែលថាពួកគេបច្ចុប្បន្នមិនមានលុយដើម្បីអនុវត្តវាទេហើយច្រកចូលរបស់យើងត្រូវបានដាក់ក្នុងបញ្ជីរង់ចាំ។ ប៉ុន្តែយើងបានឮចម្លើយនេះអស់រយៈពេលជាងមួយឆ្នាំហើយ ឬជាងមួយដប់... តើយើងអាចបង្ខំឱ្យស្ថាប័នគ្រប់គ្រងធ្វើការជួសជុលនៅច្រកចូលរបស់យើងដោយរបៀបណា?

យើងយល់ពីបញ្ហារបស់អ្នក។ ជាការពិតណាស់ មានករណីជាញឹកញាប់នៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដែលផ្តល់សេវាកម្មអគារអាផាតមិន រារាំងការអនុវត្តត្រឹមត្រូវនៃទំនួលខុសត្រូវផ្ទាល់របស់ពួកគេ រួមទាំង អនុវត្តការជួសជុលទ្រព្យសម្បត្តិរួម (ដូចជាច្រកចូល ដំបូលផ្ទះ រានហាល ដំបូលច្រកចូល យ៉រ។ល។)។ ជាពិសេស បញ្ហា​នេះរីករាលដាលនៅតាមទីប្រជុំជន និងភូមិតូចៗ ដែលអង្គការនានាទំនងជាមិនសូវមានអារម្មណ៍ថាមានការគ្រប់គ្រងរបស់អាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធនោះទេ។

ហេតុអ្វីបានជាក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអសកម្ម?
វាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ថាកំហុសទូទៅបំផុតនៃអ្នករស់នៅផ្ទះល្វែង (ម្ចាស់) គឺថាពួកគេត្អូញត្អែរឬខឹងសម្បារចំពោះពាក្យសម្ដីនេះពោលគឺឧ។ ដោយគ្មានការប្តឹងតវ៉ាជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ (ទាមទារ) ទៅកាន់អង្គការ។
ចំណុចទី 2 ដែលអាចកត់សម្គាល់បានគឺថាអ្នកស្រុករង់ចាំយូរពេកសម្រាប់ការឆ្លើយតប (2-3 ខែ) ពីអង្គការសេវាកម្មហើយមិនចាត់វិធានការដើម្បីពន្លឿនដំណើរការទេ: ការសរសេរពាក្យបណ្តឹងទៅការិយាល័យព្រះរាជអាជ្ញា រដ្ឋ អធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋាន។ , Rospotrebnadzor ។

គំរូនៃការត្អូញត្អែរ និងការទាមទារ
គំរូនៃការទាមទារ និងការតវ៉ាបែបនេះអាចទាញយកបាននៅខាងក្រោម៖

• ទាមទារក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដើម្បីអនុវត្តការជួសជុលនៅច្រកចូល;
• ទៅការិយាល័យព្រះរាជអាជ្ញានៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី;
• ពាក្យបណ្តឹងអំពីសកម្មភាពរបស់ស្ថាប័នគ្រប់គ្រង ទៅអធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋាន;
• ពាក្យបណ្តឹងអំពីសកម្មភាពរបស់ស្ថាប័នគ្រប់គ្រង ទៅ Rospotrebnadzor.

• ទាញយកក្នុងឯកសារមួយ (ប័ណ្ណសារហ្ស៊ីប)

សំខាន់!
ដូចគ្នានេះផងដែរ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ ធនធានខាងក្រោមអាចមានប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នក៖

• RosZHKH ខ្លួនវាផ្ញើពាក្យសុំរបស់អ្នកទៅមន្ត្រី
• តើក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង សមាគមម្ចាស់ផ្ទះ ឬសហករណ៍លំនៅដ្ឋានអាចពិន័យសម្រាប់អ្វីខ្លះ?
• ក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 13 ខែសីហាឆ្នាំ 2006 លេខ 491

ដើម្បីស្វែងរកឈ្មោះរបស់អង្គការដែលទទួលខុសត្រូវក្នុងការអនុវត្តការជួសជុលជាប្រចាំ វាក៏គ្រប់គ្រាន់ផងដែរក្នុងការមើលបង្កាន់ដៃសម្រាប់ការទូទាត់សម្រាប់សេវាកម្មទាំងនេះ (ដែលមកដល់ក្នុងប្រអប់សំបុត្ររបស់អ្នកជារៀងរាល់ខែ)។

ដូចគ្នានេះផងដែរប្រសិនបើវិធីសាស្រ្តដែលបានពិពណ៌នាខាងលើមិននាំទៅរកលទ្ធផលដែលចង់បាននោះមានវិធីមួយផ្សេងទៀតដើម្បីការពារសិទ្ធិដែលត្រូវបានរំលោភបំពាន - ការទៅតុលាការជាមួយនឹងការទាមទារដើម្បីបង្ខំឱ្យការជួសជុលត្រូវបានអនុវត្តនៅច្រកចូល។ តាមគំនិតរបស់យើង អ្នកគួរតែទៅតុលាការ ប្រសិនបើ ពីរខែបន្ទាប់ពីការដាក់ពាក្យបណ្ដឹង និងពាក្យបណ្តឹង គ្មានសកម្មភាពណាមួយត្រូវបានចាត់វិធានការដោយអង្គការសេវាកម្មនោះទេ។ IN ក្នុងករណី​នេះវាត្រូវបានណែនាំផងដែរក្នុងការលើកឡើងជាទូទៅនូវសំណួរនៃការផ្លាស់ប្តូរអង្គភាពគ្រប់គ្រងទៅ កិច្ចប្រជុំ​ទូទៅប៉ុន្តែនោះជាសំណួរមួយទៀត។

សំខាន់!
ចងចាំ​ថា:

• យោងតាមច្បាប់ និងស្តង់ដារសម្រាប់ប្រតិបត្តិការបច្ចេកទេសនៃភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋាន គម្លាតណាមួយពីស្តង់ដារគុណភាពមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងត្រូវតែល្អឥតខ្ចោះ។
• សម្រាប់បញ្ហានេះ យើងបង់ប្រចាំខែប្រហែលពាក់កណ្តាលនៃចំនួនសរុបនៃវិក្កយបត្រប្រើប្រាស់ក្រោមបន្ទាត់ "ថ្លៃសេវាថែទាំ និងជួសជុល"។
• ទាំងអស់នេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយអធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ និងភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលផ្សេងទៀត។ ពួកគេ​ជា​អ្នក​ដែល​បង្ខំ​ការិយាល័យ​លំនៅឋាន​ឲ្យ​រៀបចំ​អ្វីៗ​តាម​លំដាប់។
• ក្រមនៃបទល្មើសរដ្ឋបាលក៏មានមាត្រា ៧.២២ "ការរំលោភលើវិធានសម្រាប់ការថែទាំ និងជួសជុលអគារលំនៅដ្ឋាន"។ ពិន័យរហូតដល់ 50,000 រូប្លិ៍។
• ដើម្បីចាប់ផ្តើមអធិការកិច្ច អ្នកត្រូវតែប្រើសិទ្ធិប្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាល ដែលត្រូវបានធានាដោយមាត្រា 33 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញ។
• ច្បាប់ស្តីពីបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍របស់ប្រជាពលរដ្ឋ តម្រូវឱ្យមន្ត្រីបញ្ជូនការឆ្លើយតបមិនលើសពី 30 ថ្ងៃ + ការបញ្ជូនបន្ត។ បើមិនដូច្នោះទេគាត់នឹងទទួលបានការផាកពិន័យក្រោមមាត្រា 5.59 នៃក្រមរដ្ឋបាល។
• ពេលវេលាសម្រាប់ការលុបបំបាត់ការរំលោភលើការថែទាំផ្ទះប្រែប្រួល។ ប៉ុន្តែជាមធ្យម ក្រុមហ៊ុនប្រើប្រាស់មាន 45 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីការដាក់ពាក្យរបស់អ្នក។
• ដើម្បីពន្លឿនដំណើរការនេះ សូមលើកទឹកចិត្តក្រុមគ្រួសារ និងមិត្តភ័ក្តិឱ្យដាក់ពាក្យស្នើសុំផងដែរ។ ការស្នើសុំប្រភេទដូចគ្នាកាន់តែច្រើន ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ចាប់ផ្តើមដំណើរការកាន់តែលឿន។

ការ​ជួសជុល​ផ្លូវ​ចូល​មិន​មែន​ជា​ការ​ចង់​បាន​របស់​អ្នក​ស្រុក​នោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ការ​ថែទាំ​ធម្មតា។ ស្តុកលំនៅដ្ឋានក្នុងទម្រង់ត្រឹមត្រូវ។ ប៉ុន្តែមិនមែនអ្នកស្រុក និងនិយោជិតទាំងអស់នៃក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអនុវត្តច្បាប់នេះទេ។

អ្នកខ្លះកំពុងស្វែងរកឱកាសដើម្បីសន្សំប្រាក់ និងអនុវត្តការជួសជុលច្រកចូលរបស់ពួកគេដោយកម្រតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ខណៈពេលដែលអ្នកផ្សេងទៀតកំពុងស្វែងរកគោលដៅទាំងស្រុងនៃការដាក់អ្វីមួយនៅក្នុងហោប៉ៅរបស់ពួកគេ។

ដោយ ច្បាប់ទូទៅដែលត្រូវបានផ្ទុកនៅក្នុង Gosstroy ទំនើបកម្មនៅក្នុងច្រកចូល អគារផ្ទះល្វែងគួរតែត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងហោចណាស់ រៀងរាល់បីទៅប្រាំឆ្នាំម្តង. ដំណោះស្រាយក៏និយាយអំពីរឿងនេះដែរ។ គណៈកម្មាធិការរដ្ឋលើការសាងសង់ និង បរិវេណលំនៅដ្ឋានចុះថ្ងៃទី ២៧ ខែ កញ្ញា ឆ្នាំ ២០០៣ ក្រោមលេខ។

ការងារកម្រិតមធ្យមដើម្បីលុបបំបាត់បញ្ហានៅក្នុងច្រកចូលក៏ចាំបាច់ផងដែរ។ ទំនើបកម្មនៃច្រកចូលមិនមែនជាការជួសជុលកែសម្ផស្សធម្មតានៃជញ្ជាំងនោះទេវាគឺជាការងារស្មុគស្មាញទាំងមូលដែលត្រូវតែអនុវត្តដោយមិនគិតពីស្ថានភាពនៃបរិវេណ។ មិនមែនប្រជាពលរដ្ឋគ្រប់រូបដឹងពីប្រភេទនៃការធ្វើទំនើបកម្មប្រភេទណាដែលរួមបញ្ចូលការស្ដារឡើងវិញនូវស្ថានភាពនៃច្រកចូលនោះទេ។ ហើយដោយវិធីនេះវាចាំបាច់ត្រូវដឹងពីព័ត៌មាននេះ។

សំខាន់!ការជួសជុលច្រកចូលបច្ចុប្បន្នត្រូវបានអនុវត្តញឹកញាប់ជាងការជួសជុលធំ ៗ ដែលមានន័យថាមានភាពខុសគ្នានៅពេលដែលច្រកចូលរបស់អ្នកនឹងត្រូវបានដាក់ជាលំដាប់ - ក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំឬក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំ។

ប៉ុន្តែបន្ថែមទៀតអំពីរឿងនេះនៅក្នុងកថាខណ្ឌខាងក្រោម។

តើអ្វីត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការជួសជុល?

នា​ពេល​បច្ចុប្បន្ន

ការជួសជុលច្រកចូល - ការជួសជុលបច្ចុប្បន្នប្រសិនបើនេះមានន័យថាធ្វើការលើអាគារផ្ទះល្វែងជាមួយ ដើម្បីរក្សារូបរាងរបស់វា។នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌត្រឹមត្រូវ ការស្ដារធនធានរបស់វា និងការជំនួសមូលដ្ឋាន ធាតុរចនាសម្ព័ន្ធ. ការជួសជុលបច្ចុប្បន្ននៃច្រកចូល អគារផ្ទះល្វែងរចនាឡើងដើម្បីរក្សាដំណើរការប្រតិបត្តិការរបស់ផ្ទះ ក៏ដូចជាអនុវត្តការងារជួសជុល។

ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលបញ្ជីការងារនៅលើ ប្រភេទនេះ។ជួសជុល អ្នកក៏អាចរកឃើញការនិយាយអំពីស្ថានភាពនៃច្រកចូលនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។

តាមក្បួននៅពេលគណនាការប៉ាន់ប្រមាណសម្រាប់ការងារ និយោជិតនៃអង្គការគ្រប់គ្រងត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងការអនុវត្តប្រភេទការងារដូចខាងក្រោមៈ

1. ការជំនួសទ្វារចូល លាបពណ៌វា ជំនួសសោ និងចែកចាយលេខកូដថ្មី - កូនសោ - ដល់ប្រជាពលរដ្ឋ។
2. កញ្ចក់បង្អួច លាងបង្អួច សម្អាតស៊ុម ជំនួសវាប្រសិនបើចាំបាច់។
3. អនុវត្តការងារលើការផ្សាភ្ជាប់ស្នាមប្រេះ, ច្រកចូលអ៊ីសូឡង់, រន្ធបំណះ។
4. អនុវត្តការងារគូរលើផ្លូវដែកជំនួសវាបើចាំបាច់បង្កើនកម្លាំង។
5. គូរបន្ទះដែលមានស្រាប់នៅច្រកចូល។
6. លាបថ្នាំ និងលាងជញ្ជាំង និងពិដាន។ កម្រិតនិងលាងជញ្ជាំងបើចាំបាច់។
7. គំនូរជម្រាលជណ្តើរយន្ត។
8. ការជំនួសក្បឿងឬគ្របកម្រាលផ្សេងទៀតនៅពេលចាស់អស់។

អង្គភាពគ្រប់គ្រងកំពុងធ្វើទំនើបកម្ម ដោយចំណាយថវិកាដែលបានបរិច្ចាគដោយអ្នកស្រុកសម្រាប់ការថែទាំលំនៅដ្ឋាន. ដូច្នេះបញ្ជីនៃការងាររួមបញ្ចូលតែការងារកែសម្ផស្សនិងការជួសជុលប៉ុន្តែការងារដើម្បីជំនួសការទំនាក់ទំនងឬផ្លាស់ទីធាតុផ្សំសំខាន់បំផុតនៃច្រកចូលត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងបញ្ជីការងារសម្រាប់ការជួសជុលប្រភេទផ្សេងទៀត។

របៀប​ច្រកចូល​គួរ​មើល​ថែទាំ​ជួសជុល​កែសម្ផស្ស និង​ការងារ​អ្វី​គួរ​ធ្វើ សូម​មើល​វីដេអូ​ខាងក្រោម៖

រាជធានី

អ្នកស្រុកទាំងអស់ អនុលោមតាមមាត្រានៃក្រមលំនៅដ្ឋាន បង់ការរួមចំណែកក្នុងការជួសជុលធំៗ។ នេះគឺជាវិធានការចាំបាច់ដែលមានគោលបំណងបង្កើតមូលនិធិជួសជុលដើមទុន (មាត្រានៃក្រមលំនៅដ្ឋាន)។

ការជួសជុលធំ ៗ នៃច្រកចូលត្រូវចំណាយពេលច្រើនជាង តួអក្សរសកលជាងអ្នកកាន់តំណែងមុនរបស់វា។ ការជួសជុលច្រកចូលគឺជាការជួសជុលដ៏ធំមួយប្រសិនបើវាពាក់ព័ន្ធនឹងសកម្មភាពដូចខាងក្រោមៈ

• ការជំនួសទំនាក់ទំនង;
• ការដំឡើងទំនាក់ទំនង;
• ទំនើបកម្ម ឬការជំនួសឧបករណ៍វិស្វកម្ម;
• ការដំឡើង, រុះរើ, ផ្លាស់ប្តូរជញ្ជាំង;
• ការកែលម្អដំបូលនិងគ្រឹះ។

ដូចដែលអ្នកអាចឃើញការរុះរើដ៏សំខាន់គឺ សកម្មភាពជាសកលបន្ថែមទៀតដែល​មាន​គោល​បំណង​ថែ​រក្សា​ផ្ទះ​ឱ្យ​ស្ថិត​ក្នុង​ស្ថានភាព​ត្រឹម​ត្រូវ ជៀស​ឆ្ងាយ​ពី​ការ​ខូច​ខាត។

ប៉ុន្តែវិសាលភាពនៃសិទ្ធិអំណាចរបស់កម្មករដើម្បីអនុវត្តការជួសជុលធំ ៗ មិនរាប់បញ្ចូលកាតព្វកិច្ចដើម្បីអនុវត្តការជួសជុលកែសម្ផស្សដល់ច្រកចូលនោះទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើការជំនួសត្រូវបានទាមទារ ជណ្តើរឬការទំនាក់ទំនងឆ្លងកាត់វា បន្ទាប់មកវាស្ថិតនៅក្នុងវិសាលភាពនៃការជួសជុល។

តើអ្វីជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ភាពខុសគ្នានេះ?

ការជួសជុលសំខាន់ៗ និងបច្ចុប្បន្នមានភាពខុសគ្នាមួយចំនួន។ ទីមួយពួកវាប៉ះពាល់ដល់ពេលវេលា។ ការជួសជុលធំៗកំពុងដំណើរការ ម្តងរៀងរាល់ 7-10 ឆ្នាំ។. ខណៈពេលដែលបច្ចុប្បន្នត្រូវបានអនុវត្ត ម្តងរៀងរាល់ 3-5 ឆ្នាំ។. ទីពីរភាពខុសគ្នាត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងពេលវេលា។ ការជួសជុលបច្ចុប្បន្ននៃច្រកចូលអគារផ្ទះល្វែងត្រូវបានអនុវត្តលឿនជាងការជួសជុលធំ ៗ ។ វាក៏មានភាពខុសប្លែកគ្នានៅក្នុងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាននៃការងារទាំងពីរប្រភេទនេះ។

ជំនួយ៖ ការជួសជុលបច្ចុប្បន្ននឹងជួយអ្នកឱ្យស្រស់ស្រាយ រូបរាងបរិវេណ ខណៈពេលដែលការជួសជុលធំ ៗ អាចធ្វើអោយស្ថានភាពប្រសើរឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដោយហេតុនេះធានានូវសេវាកម្មរយៈពេលវែង។

ចំពោះទំនើបកម្មនៃច្រកចូលក៏មានភាពខុសគ្នានៅទីនេះផងដែរ។ អាស្រ័យហេតុនេះ អ្នកស្រុកជាទូទៅមានសិទ្ធិទាមទារពីលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍ ដើម្បីជួសជុលផ្លូវចូលបច្ចុប្បន្ន ឬជួសជុលធំៗទាន់ពេលវេលា។ លើសពីនេះទៀតប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិទាំងអស់ក្នុងការទាមទារឱ្យអង្គការគ្រប់គ្រងរបស់ពួកគេអនុវត្តការងារទាក់ទងនឹងទំនើបកម្មនៃច្រកចូលស្របតាមការងារដែលកំពុងអនុវត្តនៅលើផ្ទះ។

អ្នកស្រុកត្រូវតែដឹងដោយខ្លួនឯងនូវអ្វីដែលពួកគេមានសិទ្ធិរំពឹងទុក។ វិធីមួយឬមួយផ្សេងទៀតលក្ខខណ្ឌនៃច្រកចូលគឺមិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ។ សម្រស់ខាងក្រៅនិងភាពស្អាតស្អំ សុវត្ថិភាពរបស់អ្នកស្រុកទាំងអស់។រស់នៅផ្ទះនេះ។ រំលឹកស្ថាប័នគ្រប់គ្រងដោយខ្លួនឯងអំពីសិទ្ធិ និងតម្រូវការរបស់អ្នក ហើយបន្ទាប់មកគ្មាននរណាម្នាក់នឹងអាចរំលោភបំពានលើអ្នកតាមមធ្យោបាយណាមួយឡើយ។