ការលួចថាមពលកំដៅ។ សេវាកម្មលំនៅដ្ឋាន និងសហគមន៍ ឬរបៀបលួចរាប់លាន (អំពីការអានម៉ែត្រកំដៅរួម)។ សិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង

ឯកសារដើមនៃឯកសារនេះត្រូវបានដាក់ក្នុងសំណុំរឿងព្រហ្មទណ្ឌលេខ 1-239/2015 ដែលរក្សាទុកនៅក្នុងតុលាការក្រុង Naberezhnye Chelny នៃសាធារណរដ្ឋតាតាស្តង់។

ប្រយោគ

នៅក្នុងឈ្មោះនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី

ចៅក្រមនៃតុលាការក្រុង Naberezhnye Chelny នៃសាធារណរដ្ឋ Tatarstan Galimullin R.I. ដោយមានការចូលរួមពី៖

រដ្ឋអាជ្ញា - ជំនួយការព្រះរាជអាជ្ញាជាន់ខ្ពស់នៃទីក្រុង Naberezhnye Chelny Abdulkasymova M.Sh.,

ចុងចោទ Satsuk A.Yu.,

ខ្សែការពារ Shelkovnikova O.M. ដែលបានបង្ហាញវិញ្ញាបនបត្រ... និងដីកា...,

ជនរងគ្រោះ SR., SA., ZR., DV., Z., S., O., GI., DN., AD.,

តំណាងជនរងគ្រោះ MR., GV., GR., BR.,

ក្រោមលេខាធិការ Shakirova G.Kh.

ដោយ​បាន​ពិនិត្យ​នៅ​តុលាការ​ចំហ​លើ​សំណុំ​រឿង​ព្រហ្មទណ្ឌ​ក្រោម​បទ​ចោទ៖

Satsuk A.Yu., ... មិនត្រូវបានផ្តន្ទាទោស,

ក្នុង​ការ​ប្រព្រឹត្ត​ឧក្រិដ្ឋកម្ម​ដែល​មាន​ចែង​ក្នុង​ផ្នែក​ទី​១​នៃ​មាត្រា​៤​នៃ​មាត្រា

បានដំឡើង៖

Satsuk A.Yu., ជា ស្ថាបនិកតែមួយគត់ក្រុមហ៊ុនទទួលខុសត្រូវមានកម្រិត ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋាន "Klyuchevoye" (បន្តបន្ទាប់ LLC UZHK "Klyuchevoye" ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងឬក្រុមហ៊ុន) ដែលមានទីតាំងនៅអាស័យដ្ឋាន: Naberezhnye Chelny ទីក្រុងថ្មីអគារ 47/36/6 កាន់កាប់ដោយអនុលោមតាមការសម្រេចចិត្ត អ្នកចូលរួមតែមួយគត់... ចាប់ពីថ្ងៃទី 29 ខែតុលា ឆ្នាំ 2009 មក មុខតំណែងជាអគ្គនាយកនៃ UZhK "Klyuchevoye" LLC ដែលគ្រប់គ្រងសកម្មភាពបច្ចុប្បន្នរបស់ក្រុមហ៊ុននេះ គឺមានតែម្នាក់គត់។ ស្ថាប័នប្រតិបត្តិបានផ្តល់ឱ្យ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនិងអនុវត្តមុខងារគ្រប់គ្រង អង្គការ និងរដ្ឋបាល និងរដ្ឋបាលដែលទាក់ទងនឹងការតំណាងឱ្យផលប្រយោជន៍របស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនៅក្នុងអង្គការ និងស្ថាប័នទាំងអស់ ធ្វើប្រតិបត្តិការក្នុងនាមខ្លួន បោះចោលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្លួនក្នុងដែនកំណត់ដែលបង្កើតឡើងដោយធម្មនុញ្ញរបស់ក្រុមហ៊ុន ដោយប្រើវា តំណែងផ្លូវការដោយដឹងថាក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនលក់ធនធានកំដៅទេ ប៉ុន្តែដើរតួជាអន្តរការីក្នុងការធ្វើការគណនា ដោយចូលរួមក្នុងការចែកចាយ លុយបានទទួលពីម្ចាស់ និងអ្នកជួលអគារលំនៅដ្ឋានជាការទូទាត់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ធនធានប្រើប្រាស់ដែលផ្តល់ដោយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន ក្នុងអំឡុងពេលចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2012 ដល់ថ្ងៃទី 18 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2014 ក្នុងអំឡុងពេលថ្ងៃ ខណៈពេលដែលនៅក្នុងការិយាល័យរបស់ UZhK “Klyuchevoye” LLC ដែលមានទីតាំងនៅអាស័យដ្ឋាន៖ Naberezhnye Chelny ទីក្រុងថ្មី ផ្ទះ 47/36/6 ធ្វើសកម្មភាពដោយចេតនា ដើម្បីទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ខ្លួនគេ និងបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានរបស់ JSC Tatteplosbyt និងក្រុមហ៊ុន JSC Generating Company ដោយដឹងពីគ្រោះថ្នាក់សង្គម។ និងភាពខុសច្បាប់នៃសកម្មភាពរបស់ពួកគេ ដោយមើលឃើញទុកជាមុននូវភាពជៀសមិនរួចនៃការបង្កឱ្យមានផលវិបាកគ្រោះថ្នាក់ដល់សង្គម ដែលជាលទ្ធផលនៃសកម្មភាពព្រហ្មទណ្ឌរបស់នាងក្នុងទម្រង់នៃការបង្ក គ្រោះថ្នាក់យ៉ាងសំខាន់ហើយចង់បាននេះ នាងបានបំពានអំណាចរបស់នាង ផ្ទុយនឹងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ UZHK Klyuchevoe LLC ដែលបណ្តាលឱ្យមានគ្រោះថ្នាក់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដល់ Tatteplosbyt OJSC និងក្រុមហ៊ុនបង្កើត OJSC ដែលបានបង្ហាញក្នុងការធ្វើឱ្យខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ 6,634,122 rubles 32 kopecks ក្រោមកាលៈទេសៈដូចខាងក្រោម។ .

ដូច្នេះនៅថ្ងៃទី 28 ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2005 ZYABZhilServis LLC ត្រូវបានចុះឈ្មោះជាមួយសេវាពន្ធសហព័ន្ធនៃប្រទេសរុស្ស៊ីនៅ Naberezhnye Chelny ដែលនៅថ្ងៃទី 20 ខែតុលាឆ្នាំ 2009 ដោយផ្អែកលើការសម្រេចចិត្ត ... នៃអ្នកចូលរួមតែមួយគត់នៃ ZYABZhilServis LLC ត្រូវបានប្តូរឈ្មោះទៅជា UZuchevoy K អិលអិលស៊ី. អនុលោមតាមប្រការ 3.1 នៃធម្មនុញ្ញនៃ LLC UZHK "Klyuchevoye" គោលដៅសំខាន់នៃសកម្មភាពរបស់ក្រុមហ៊ុនគឺដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញ។ អនុលោមតាមកថាខ័ណ្ឌ 3.3 នៃធម្មនុញ្ញ សកម្មភាពសំខាន់ៗរបស់ក្រុមហ៊ុនរួមមានការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ ការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការនៃលំនៅដ្ឋាន និងមិនមែនលំនៅឋាន។ ស្តុកលំនៅដ្ឋាន.

ក្នុងអំឡុងពេលចាប់ពីថ្ងៃទី 29 ខែតុលា ឆ្នាំ 2009 ដល់ថ្ងៃទី 18 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2014 ដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពរបស់ខ្លួនក្នុងការគ្រប់គ្រងអគារផ្ទះល្វែង នាយក​ប្រតិបត្តិ LLC UZHK "Klyuchevoye" (អតីត LLC "ZYABZhilServis") Satsuk A.Yu. បានបញ្ចប់ កិច្ចសន្យាស្តង់ដារសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងអគារលំនៅដ្ឋានពហុផ្ទះល្វែងដែលមានទីតាំងនៅលើទឹកដីនៃផ្នែកថ្មីនៃ Naberezhnye Chelny តាមអាស័យដ្ឋានខាងក្រោម៖ អាគារ 59/19, 59/21, 50/14A, 20/01, 54/18A, 47/36/ 1, 47/36/6, 47/36/5, 27/05A, 27/10A, 13/16, 9/23B, 52/20A ដោយអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌដែលម្ចាស់នៃអគារលំនៅដ្ឋានបានណែនាំដល់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។ ដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់និងផ្តល់សេវាសាធារណៈប្រកបដោយគុណភាពគ្រប់គ្រាន់ រួមទាំងការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ និងកំដៅ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន ក្នុងរយៈពេលដែលបានព្រមព្រៀងគ្នាសម្រាប់ថ្លៃសេវា គឺតម្រូវឱ្យផ្តល់សេវាកម្ម និងអនុវត្តការងារលើការថែទាំ និងជួសជុលត្រឹមត្រូវ ទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងផ្ទះទាំងនេះផ្តល់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដល់ម្ចាស់នៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន។

អនុលោម​តាម​វិធាន​ការ​ផ្តល់​សេវា​សាធារណៈ​ជូន​ប្រជាពលរដ្ឋ​ដែល​ត្រូវ​បាន​អនុម័ត​ដោយ​ក្រឹត្យ​របស់​រដ្ឋាភិបាល សហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 23 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2006 លេខ 307 "ស្តីពីនីតិវិធីនៃការផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ដល់ប្រជាពលរដ្ឋ" អង្គការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន មានកាតព្វកិច្ចផ្តល់ជូនអតិថិជននូវសេវាប្រើប្រាស់ក្នុងបរិមាណចាំបាច់សម្រាប់គាត់ ប្រកបដោយគុណភាពគ្រប់គ្រាន់ សុវត្ថិភាពសម្រាប់ជីវិតរបស់គាត់។ សុខភាព និងមិនបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់ ដោយអនុលោមតាមតម្រូវការច្បាប់ វិធានទាំងនេះ និងកិច្ចព្រមព្រៀង។ ចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានដើម្បីផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ដល់អ្នកប្រើប្រាស់។

បណ្តឹងរដ្ឋប្បវេណីសម្រាប់សំណងនៃការខូចខាតសម្ភារៈដល់ OJSC "ក្រុមហ៊ុនបង្កើត" ក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ 24,795,189 rubles និងអ្នកធានាក្ស័យធននៃ LLC UZHK "Klyuchevoe" AD ។ ក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ 9,710,757 rubles 8 kopecks តុលាការចាត់ទុកថាវាចាំបាច់ដើម្បីផ្ទេរវាសម្រាប់ការពិចារណាក្នុងដំណើរការនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីដោយសារតែតម្រូវការដើម្បីធ្វើការទូទាត់បន្ថែមដែលតម្រូវឱ្យមានការពន្យារពេលការកាត់ក្តីខណៈពេលដែលទទួលស្គាល់ក្រុមហ៊ុន JSC និងអ្នកធានាក្ស័យធនជា AD ។ សិទ្ធិក្នុងការពេញចិត្ត សកម្មភាពស៊ីវិល.

កាត់ទោស៖

ទទួលស្គាល់ Satsuk A.Yu. មានពិរុទ្ធពីបទប្រព្រឹត្តបទឧក្រិដ្ឋដែលមានចែងក្នុងផ្នែកទី 1 នៃអត្ថបទ ផ្នែកទី 4 នៃអត្ថបទ និងកំណត់ការផ្តន្ទាទោសរបស់នាង៖

នៅក្រោមផ្នែកទី 1 នៃមាត្រា - 1 (មួយ) ឆ្នាំ 6 (ប្រាំមួយ) ខែនៃការដាក់ពន្ធនាគារ;

យោងតាមផ្នែកទី 4 នៃមាត្រា - 2 (ពីរ) ឆ្នាំដាក់ពន្ធនាគារ។

ដោយអនុលោមតាមផ្នែកទី 3 នៃអត្ថបទ ដោយការបន្ថែមផ្នែកខ្លះនៃទណ្ឌកម្មដែលបានដាក់នោះ ទីបំផុត Satsuk A.Yu. ផ្តន្ទាទោសដាក់ពន្ធនាគាររយៈពេល 3 (បី) ឆ្នាំ ដើម្បីអនុវត្តនៅក្នុងអាណានិគមកែតម្រូវរបបទូទៅ។

ផ្លាស់ប្តូរវិធានការបង្ការជាលាយលក្ខណ៍អក្សរមិនឲ្យចាកចេញពីទីកន្លែង និងឥរិយាបថត្រឹមត្រូវក្នុងការឃុំខ្លួន និងយក Satsuk A.Yu. ពីបន្ទប់សវនាការ។

លុបចោលការចាប់ខ្លួនដែលបានដាក់ ដីឡូតិ៍សម្រាប់គោលបំណងកសិកម្ម ក្រោមលេខសុរិយោដី... ជាមួយនឹងផ្ទៃដីសរុប 145182 sq.m. ដែលមានទីតាំងនៅ៖ Republic of Tatarstan, ស្រុក Tukaevsky, ...

លុប​ចោល​ការ​រឹបអូស​ដែល​បាន​ដាក់​លើ​សម្ភារៈ​ប្រើប្រាស់៖

គណនីផ្ទាល់ខ្លួន...

គណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ LLC UZHK "Klyuchevoye" No...., 407..., ដែលមានទីតាំងនៅ LLC "Kamsky Horizon" នៅ Naberezhnye Chelny; លេខ 40... ដែលមានទីតាំងនៅ OJSC Ak Bars Bank នៅ Naberezhnye Chelny; លេខ 40... ដែលមានទីតាំងនៅសាខា OJSC "Intechbank" នៅ Naberezhnye Chelny;

គណនីផ្ទាល់ខ្លួន...

ទទួលស្គាល់ OJSC "ក្រុមហ៊ុនបង្កើត" និងអ្នកគ្រប់គ្រងក្ស័យធននៃ LLC UZHK "Klyuchevoye" AD ។ សិទ្ធិក្នុងការបំពេញបណ្តឹងរដ្ឋប្បវេណី និងបញ្ជូនបញ្ហានៃចំនួនសំណងសម្រាប់បណ្តឹងរដ្ឋប្បវេណីសម្រាប់ពិចារណាក្នុងដំណើរការនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណី។

ភស្តុតាងរូបវន្តៈ ... – ចាកចេញជាមួយ AD ។

ត្រឡប់ Satsuk A.Yu.

សាលក្រមអាចត្រូវបានប្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅតុលាការកំពូលនៃសាធារណរដ្ឋតាតាស្តង់ក្នុងរយៈពេល 10 ថ្ងៃចាប់ពីថ្ងៃប្រកាសតាមរយៈតុលាការក្រុង Naberezhnye Chelny និងផ្តន្ទាទោស Satsuk A.Yu. ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា ចាប់ពីថ្ងៃប្រគល់ច្បាប់ចម្លងនៃសាលក្រមទៅនាង។ ប្រសិនបើបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ត្រូវបានប្តឹង ជនជាប់ចោទមានសិទ្ធិដាក់ញត្តិសុំឱ្យនាងចូលរួមក្នុងការពិចារណាលើសំណុំរឿងព្រហ្មទណ្ឌដោយសាលាឧទ្ធរណ៍។

ចៅក្រម (ហត្ថលេខា) ។

ច្បាប់ចម្លងត្រឹមត្រូវ។

ចៅក្រម៖ R.I. ហ្គាលីម៉ូលីន

លេខាធិការនៃសម័យប្រជុំតុលាការ៖ G.Kh. សាគីរ៉ូវ៉ា

ចៅក្រម៖ R.I. ហ្គាលីម៉ូលីន

តុលាការ៖

តុលាការក្រុង Naberezhnye Chelny (សាធារណៈរដ្ឋ Tatarstan)

មនុស្សផ្សេងទៀត៖

Satsuk A.Yu.

ចៅក្រមនៃសំណុំរឿង៖

Galimullin R.I. (ចៅក្រម)

ការអនុវត្តតុលាការលើ៖

សម្រាប់វិក័យប័ត្រប្រើប្រាស់

ការអនុវត្តអាជ្ញាកណ្តាលនៅលើការអនុវត្តបទដ្ឋាននៃសិល្បៈ។ 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី

ការក្លែងបន្លំ និងការក្លែងបន្លំ

ការអនុវត្តតុលាការលើការអនុវត្តសិល្បៈ។ 160 នៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី

អ្នកស្រុក អគារផ្ទះល្វែងមិនតែងតែដឹងពីទំនួលខុសត្រូវដែលបានប្រគល់ឱ្យក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនោះទេ។ ច្បាប់បច្ចុប្បន្ន. ដោយ​សារ​តែ​បញ្ហា​នេះ​ហើយ ទើប​មាន​ការ​យល់​ខុស​ពី​កន្លែង​ដែល​ការ​បូក​បញ្ចូល​គ្នា​យ៉ាង​ស្អាត​ក្រោម​ចំណង​ជើង​ថា “ថែទាំ និង​ជួសជុល” និង​ការ​ខ្វះ​ការ​គ្រប់​គ្រង​លើ​សកម្មភាព​របស់​ក្រុមហ៊ុន​គ្រប់​គ្រង។ ចូរយើងពិចារណាពីការទទួលខុសត្រូវចម្បងរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

ទំនាក់ទំនងរវាងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនិងអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះត្រូវបានផ្សាភ្ជាប់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងមួយ។ ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិផ្ទះនីមួយៗត្រូវទទួលបានច្បាប់ចម្លងមួយច្បាប់ ហើយម្នាក់ទៀតត្រូវតែស្ថិតនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។ តាមពិតច្បាប់នេះត្រូវបានបំពាន។ ប្រសិនបើម្ចាស់អាផាតមិនមិនមានឯកសារជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនៅនឹងដៃទេ គាត់អាចទាក់ទងអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍ ហើយស្នើសុំវា។

សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង គឺជាមាត្រាសំខាន់នៃកិច្ចព្រមព្រៀង។ វាត្រូវបានណែនាំឱ្យអ្នកស្រុកគ្រប់រូបអានវា។

លក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាគឺដូចគ្នាសម្រាប់អ្នករស់នៅទាំងអស់។ អគារផ្ទះល្វែង. ឯកសារបង្ហាញពីរយៈពេលដែលក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវបានចូលរួមក្នុងការផ្តល់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ ការថែរក្សាផ្ទះ និងជួសជុលផ្ទះ (មាត្រា 162 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។

កិច្ចសន្យាបញ្ជាក់សមាសភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិនៃអគារលំនៅដ្ឋានអាសយដ្ឋានរបស់វានីតិវិធីសម្រាប់ការគណនាថ្លៃសេវាថែទាំនិងជួសជុលនីតិវិធីសម្រាប់ការផ្តល់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់និងរយៈពេលនៃឯកសារ។ វាមិនអាចតិចជាងមួយឆ្នាំទេ។ រយៈពេលអតិបរមាកិច្ចសន្យា - ប្រាំឆ្នាំ។ ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវបានជ្រើសរើសនៅលើមូលដ្ឋានប្រកួតប្រជែង នោះវាត្រូវបានកាត់បន្ថយមកត្រឹម 3 ឆ្នាំ។

វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងកិច្ចសន្យាអំពីកាតព្វកិច្ចក្នុងការផ្តល់របាយការណ៍គ្រប់គ្រង។ ប្រសិនបើមិនមានជួរឈរបែបនេះទេនោះអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាននិងសេវាកម្មសហគមន៍ជាក្បួនដាក់របាយការណ៍ស្តីពីការងារដែលបានធ្វើនៅចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចសន្យា។ ជាការពិតកាតព្វកិច្ចបែបនេះត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងសិល្បៈ។ 162 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីហើយត្រូវតែអនុវត្ត។

ទំនួលខុសត្រូវរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋាន និងសេវាកម្មសហគមន៍

នៅក្នុងសកម្មភាពរបស់ខ្លួន ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវអនុវត្តការងារថែទាំ និងជួសជុល និងផ្តល់សេវារៀបចំ។

ការងារថែទាំ និងជួសជុលរួមមាន

• ការអនុវត្តវិធានការដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពរបស់អ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះនិងរក្សារូបរាងស្ថាបត្យកម្មរបស់ខ្លួន;
• ការត្រួតពិនិត្យទ្រព្យសម្បត្តិនៃអគារផ្ទះល្វែង។ គួរតែត្រូវបានអនុវត្តមុននិងក្រោយរដូវកាលកំដៅក៏ដូចជានៅក្នុងស្ថានភាពសង្គ្រោះបន្ទាន់; អនុវត្ត ការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន. ប្រសិនបើពិការភាពដែលត្រូវបានកំណត់អត្តសញ្ញាណទាមទារការវិនិយោគហិរញ្ញវត្ថុសំខាន់ៗ នោះការជួសជុលអាចចំណាយពេលច្រើនឆ្នាំ។
• ត្រួតពិនិត្យស្ថានភាពនៃបណ្តាញខាងក្នុងផ្ទះ ដែលប្រជាពលរដ្ឋទទួលបានធនធានប្រើប្រាស់។
• ការអនុលោមតាមច្បាប់ សុវត្ថិភាព​អគ្គិភ័យ;
• ការសម្អាតច្រកចូល និងតំបន់មូលដ្ឋាន ប្រសិនបើផ្នែកក្រោយៗទៀតជាផ្នែកនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ផ្ទះ។
• ការដកកាកសំណល់ រួមទាំងពី នីតិបុគ្គលការិយាល័យដែលមានទីតាំងនៅអគាររបាយការណ៍។
• ការគ្រប់គ្រងលើប្រតិបត្តិការនៃម៉ែត្ររួម;
• ការអនុវត្តកម្មវិធីសន្សំថាមពលដែលមានគោលបំណង ការប្រើប្រាស់ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពធនធានដែលបានផ្គត់ផ្គង់។ ព្រឹត្តិការណ៍បែបនេះត្រូវបានអនុវត្តតែក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអាជ្ញាធរក្នុងតំបន់ប៉ុណ្ណោះ។

សេវាកម្មអង្គការ

បន្ថែមពីលើទំនួលខុសត្រូវទាំងនេះ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវអនុវត្តសេវាកម្មអង្គការ។ បញ្ជីរបស់ពួកគេរួមមាន:

• ការប្រមូលផ្តុំមូលនិធិពីធនធាន និងសេវាកម្មដែលបានផ្តល់ និងការបង់ប្រាក់ដល់អ្នកផ្គត់ផ្គង់;
• ប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងបំណុល;
• រៀបចំការងារជាមួយអ្នកផ្គត់ផ្គង់៖ ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា ការត្រួតពិនិត្យគុណភាពនៃសេវាកម្មដែលបានផ្តល់ ការគណនាឡើងវិញនូវថ្លៃសេវាសម្រាប់ការផ្តល់សេវាដែលមានគុណភាពទាប។
• ការផ្ទុកឯកសារបច្ចេកទេស និងផ្សេងទៀតសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋាន;
• ការកំណត់អត្តសញ្ញាណចោរលួចធនធានថាមពល៖ ការត្រួតពិនិត្យ ការវាយឆ្មក់។ល។
• បើកកិច្ចប្រជុំទូទៅជាមួយម្ចាស់អចលនទ្រព្យ។ ព្រឹត្តិការណ៍នេះគួរតែធ្វើឡើងយ៉ាងហោចណាស់ម្តងក្នុងមួយឆ្នាំ។ នៅទីនោះ អ្នកតំណាងផ្នែកលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍រាយការណ៍អំពីការងារដែលបានធ្វើ ការចំណាយដែលកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលដែលកំពុងត្រួតពិនិត្យ និងធ្វើការសម្រេចចិត្តលើពន្ធគយសម្រាប់ឆ្នាំបន្ទាប់។ ថ្លៃថែទាំ និងជួសជុលផ្ទះអាចស្មើនឹងថ្លៃសាលាក្រុង ឬខ្ពស់ជាងនេះ។ វាត្រូវបានដំឡើងជាលក្ខណៈបុគ្គលនៅក្នុងផ្ទះនីមួយៗ។ ប្រសិនបើនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការគ្រប់គ្រងមិនបានអនុម័តពន្ធទេនោះ វាត្រូវបានចាត់ទុកថាស្មើនឹងក្រុង (មាត្រា 158 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។ ក្នុងករណីនេះ អាជ្ញាធរលំនៅឋាន និងសេវាសហគមន៍ មិនត្រូវបានបន្ធូរបន្ថយពីការទទួលខុសត្រូវក្នុងការផ្តល់សេវាថែទាំ និងជួសជុលផ្ទះនោះទេ ទោះបីជាមានការខ្វះខាតថវិកាដែលប្រមូលពីម្ចាស់ផ្ទះក៏ដោយ។
• អនុវត្តសកម្មភាពជូនដំណឹងដល់ប្រជាពលរដ្ឋអំពីការផ្លាស់ប្តូរពន្ធគយ។
• ការចុះឈ្មោះបណ្តោះអាសន្ន ឬអចិន្ត្រៃយ៍។

ការងារទាំងអស់ដែលបានរាយខាងលើត្រូវតែអនុវត្តដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

តំបន់មូលដ្ឋាននិងសកម្មភាពរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង - តើព្រំដែននៅឯណា?

តំបន់​ក្នុង​តំបន់​ជា​ដី​ដែល​ត្រូវ​បាន​ចាត់​ទុក​ជា​កម្មសិទ្ធិ។ តំបន់របស់វាត្រូវបានកំណត់ដោយសកម្មភាពសំណង់ដែលផ្តល់ដោយក្រមដីធ្លី។

ជា​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​របស់​អ្នក​រស់​នៅ​ក្នុង​ផ្ទះ​នោះ ត្រូវ​មាន​កាតព្វកិច្ច​បង់​រំលស់ (អនុក្រឹត្យ​លេខ ៤៩១)។ ការថែរក្សាទឹកដីបែបនេះក្នុងលក្ខខណ្ឌត្រឹមត្រូវគឺជាការទទួលខុសត្រូវរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដែលប្រជាពលរដ្ឋបានចុះកិច្ចព្រមព្រៀង។ ប្រសិនបើការងារមិនបានបញ្ចប់ នាងអាចនឹងត្រូវទទួលខុសត្រូវ។

ព្រំប្រទល់ពិតប្រាកដនៃតំបន់មូលដ្ឋានអាចរកឃើញចេញពីប័ណ្ណដី។ ឯកសារបែបនេះត្រូវតែផ្តល់ឱ្យដោយអ្នកគ្រប់គ្រងរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងតាមសំណើរបស់ម្ចាស់។

ទំនួលខុសត្រូវថែទាំរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ក្នុង​តំបន់ឆ្អិនទៅ៖

• ការសម្អាតដីដែលបានកំណត់;
• អនុវត្តសកម្មភាពទេសភាព;
• ការយកសំរាមចេញ;
• ការដំឡើងស្មុគ្រស្មាញរបស់កុមារ និងថែទាំវាក្នុងស្ថានភាពត្រឹមត្រូវ។

ប្រសិនបើអ្នកបរាជ័យក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នក ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអាចនឹងត្រូវពិន័យជាប្រាក់រហូតដល់ 50 ពាន់រូប្លិ៍។ ការត្រួតពិនិត្យការអនុវត្ត ការងារជាកំហិតសម្រាកជាមួយអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះ។

បន្ថែមពីលើទំនួលខុសត្រូវរបស់ខ្លួន ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមានសិទ្ធិជាក់លាក់។

សិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង

• បញ្ជូនព័ត៌មានទៅស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាតអំពីសកម្មភាពខុសច្បាប់។
• ជូនដំណឹងដល់អាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធអំពីការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិរួមសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀត;
• ចូលរួមក្នុងសកម្មភាពប្រមូលបំណុលពីអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះ;
• សម្រេចចិត្តលើការផ្ទេរប្រាក់បំរុងដើម្បីសងបំណុលដល់អ្នកផ្តល់សេវា ឬដើម្បីទូទាត់ ការងារបន្ថែមសម្រាប់ការជួសជុលទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ម្ចាស់;
• គ្រប់គ្រងការបញ្ជូនត្រឹមត្រូវនៃការអានពីឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គល កែតម្រូវការទូទាត់អាស្រ័យលើព័ត៌មានដែលទទួលបាន។
• ផ្អាកការផ្គត់ផ្គង់ធនធានថាមពលដែលផ្តល់ដោយច្បាប់ ក្នុងករណីដែលមិនទូទាត់ថ្លៃទឹកភ្លើង ឬការទូទាត់មិនពេញលេញ។

ទំនួលខុសត្រូវរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង

ទំនួលខុសត្រូវរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងទំនួលខុសត្រូវរបស់វាក៏ត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ផងដែរ។ ពួកគេបង្កើតទំនួលខុសត្រូវរបស់អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍សម្រាប់ការផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលមានគុណភាពអន់ និងការខកខានក្នុងការអនុវត្តការងារដែលបានប្រគល់ឱ្យពួកគេ ទាំងកិច្ចសន្យា និងដោយច្បាប់របស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

1. ប្រសិនបើការពិតនៃការថែទាំមិនត្រឹមត្រូវនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ម្ចាស់ត្រូវបានបង្ហាញ អង្គការច្បាប់អាចនិយាយលាដល់ 50 ពាន់រូប្លិ៍។ ប្រសិនបើការបំពានលើស្តង់ដារនៃការផ្តល់ធនធានដល់ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានរកឃើញ ការផាកពិន័យនឹងមានចំនួន 10 ពាន់រូប្លិ៍។
2. មាត្រា 44 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី កំណត់ការទទួលខុសត្រូវចំពោះសកម្មភាព ឬអំពើអសកម្មរបស់បុគ្គលដែលមានការអនុញ្ញាត ដែលនាំឱ្យខូចខាតដល់ទ្រព្យសម្បត្តិរួម និងការខូចខាត។ ក្នុងករណីនេះការខាតបង់ទាំងអស់ដែលកើតឡើងដោយអ្នករស់នៅត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។
3. ការបំពានច្បាប់សុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យអាចបណ្តាលឱ្យមានការទទួលខុសត្រូវផ្នែករដ្ឋបាល។ ក្នុងករណីនេះក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនឹងបាត់បង់រហូតដល់ 200 ពាន់រូប្លិ៍។

បញ្ជីការងារដែលជាការទទួលខុសត្រូវរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមានទំហំធំណាស់។ ចំណេះដឹងរបស់ពួកគេនឹងជួយកាត់បន្ថយភាពតានតឹងរវាងអ្នករស់នៅ និងអ្នកតំណាងផ្នែកសេវាកម្មសហគមន៍។

ការកំណត់របស់គណៈកម្មាធិការស៊ើបអង្កេតលើវិវាទសេដ្ឋកិច្ចនៃតុលាការកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 7 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2015 លេខ 303-ES15-7918 តុលាការបានបដិសេធទង្វើរបស់តុលាការដែលបដិសេធមិនបំពេញការទាមទារនៅក្នុងករណីនៃការស្ដារឡើងវិញនូវទ្រព្យសម្បត្តិដ៏អយុត្តិធម៌ចាប់តាំងពីនៅក្នុងវត្តមាន។ នៃអង្គការគ្រប់គ្រងនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ក្នុងទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់សម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់ធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ អង្គការគ្រប់គ្រងនេះជាអ្នកផ្តល់សេវាសាធារណៈ និងអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានជាអ្នកផ្គត់ផ្គង់ចូលរួមក្នុងផ្ទះនេះ ដូច្នេះហើយ ផ្ទុយពីជំហរនៃបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ និង តុលាការស្រុក ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអាចជាចុងចោទក្នុងបណ្តឹង

មហាវិទ្យាល័យតុលាការសម្រាប់វិវាទសេដ្ឋកិច្ចនៃតុលាការកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី រួមមានៈ

ប្រធានចៅក្រម - ចៅក្រម S.V.

ចៅក្រម Kireikova G.G. និង Razumova I.V.

ពិចារណានៅក្នុងតុលាការលើបណ្តឹងសាទុក្ខរបស់ដើមបណ្តឹង - បើក ក្រុមហ៊ុន​ដែល​មាន​ភាគហ៊ុន​រួមគ្នា"ក្រុមហ៊ុនបង្កើត Far Eastern" (Khabarovsk តទៅនេះ - អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន)

លើសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលទី៥ ចុះថ្ងៃទី២៣ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០១៤ (ចៅក្រម Rotko L.Yu., Zasorin K.P., Mokrousova L.A.) និងសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលនៃស្រុក Far Eastern District ចុះថ្ងៃទី ៦ ខែមេសា ឆ្នាំ ២០១៥ (ចៅក្រម Zakharenko E.N. , Kamalieva G. .A. , Solodilov A.V. )

ក្នុងករណីតុលាការអាជ្ញាកណ្តាល Primorsky Krai N A51-19554/2014

តាមសំណើរបស់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន

ដល់ក្រុមហ៊ុនទទួលខុសត្រូវមានកម្រិត "ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង "វ្ល៉ាឌីវ៉ូស្តុក" (Vladivostok ក្រោយមកហៅថាក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង)

លើការងើបឡើងវិញនៃការចម្រាញ់ដោយអយុត្តិធម៌។

ដោយបានស្តាប់របាយការណ៍របស់ចៅក្រមនៃតុលាការកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី S.V. Samuylov ដែលបានចេញសេចក្តីសម្រេចចុះថ្ងៃទី 21 ខែតុលា ឆ្នាំ 2015 ស្តីពីការផ្ទេរបណ្តឹងសាទុក្ខ រួមជាមួយនឹងសំណុំរឿងសម្រាប់ពិចារណានៅក្នុងសវនាការរបស់តុលាការ ក៏ដូចជាការពន្យល់។ តំណាង​ជន​ដែល​ចូល​រួម​ក្នុង​សំណុំ​រឿង​នេះ គណៈ​កម្មាធិការ​តុលាការ​បាន​បង្កើត​ឡើង៖

វ សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានទាមទារយកមកវិញពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង 20,025.61 rubles ដែលជាថ្លៃថាមពលកំដៅដែលបានផ្គត់ផ្គង់ពីថ្ងៃទី 9 ដល់ថ្ងៃទី 20 ខែតុលា ឆ្នាំ 2013 ដល់ផ្ទះលេខ 33a នៅផ្លូវ Davydov ក្នុងទីក្រុង Vladivostok ។

តាមរយៈការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលនៃដែនដី Primorsky ចុះថ្ងៃទី 29 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2014 (ចៅក្រម D.N. Kuchinsky) ការទាមទារនេះត្រូវបានពេញចិត្ត។

តាមរយៈសេចក្តីសម្រេចរបស់សាលាឧទ្ធរណ៍ទីប្រាំ ចុះថ្ងៃទី 23 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2014 តម្កល់ដោយសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលនៃស្រុកចុងបូព៌ា ចុះថ្ងៃទី 6 ខែមេសា ឆ្នាំ 2015 សេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការត្រូវបានលុបចោល ហើយការទាមទារត្រូវបានបដិសេធ។

តុលាការត្រូវបានដឹកនាំដោយកថាខណ្ឌទី 2 នៃមាត្រា 308 កថាខ័ណ្ឌទី 1 នៃមាត្រា 539 មាត្រា 544 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (តទៅនេះហៅថាក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) មាត្រា 44 ផ្នែកទី 7 និង 7.1 នៃមាត្រា 155 ផ្នែកទី 3 នៃមាត្រា 161 ផ្នែកទី 7 ផ្នែកទី 10 នៃមាត្រា 162 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (តទៅនេះហៅថា RF Housing Code) ប្រការ 14, 64 នៃច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដល់ម្ចាស់ និង អ្នកប្រើប្រាស់បរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិន និងអគារលំនៅដ្ឋាន (ត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 6 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2011 លេខ 354 តទៅនេះហៅថា វិធាន N 354) ប្រការ 3, 6, 7 វិធានចាំបាច់នៅពេលបញ្ចប់ដោយអ្នកគ្រប់គ្រង។ អង្គការ ឬសមាគមម្ចាស់ផ្ទះ ឬសហករណ៍លំនៅដ្ឋាន ឬឯកទេសផ្សេងទៀត។ សហករណ៍អ្នកប្រើប្រាស់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន (អនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 14 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2012 លេខ 124 តទៅនេះហៅថា វិធាន N 124)។

IN បណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ cassationបានដាក់ទៅតុលាការកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានបានស្នើឱ្យលុបចោលការសម្រេចចិត្តរបស់សាលាឧទ្ធរណ៍ និងតុលាការស្រុក ដោយលើកឡើងពីការរំលោភលើមាត្រា 539, 544 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី កថាខណ្ឌទី 7 នៃមាត្រា 155 ។ , មាត្រា 162 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី, ច្បាប់លេខ 354 និងលេខ 124 ។

យោងតាមអ្នកដាក់ពាក្យ ការបង់ប្រាក់សម្រាប់ធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដោយផ្ទាល់ទៅអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការបំពេញកាតព្វកិច្ចបង់ថ្លៃសេវាប្រើប្រាស់ដល់អ្នកផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ (ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង) ដែលនៅក្នុងវេនត្រូវមានកាតព្វកិច្ច អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានដូច្នេះក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងគឺជាចុងចោទត្រឹមត្រូវ។ អ្នកស្នើសុំក៏មិនយល់ស្របនឹងការសន្និដ្ឋានរបស់តុលាការទាក់ទងនឹងកាលបរិច្ឆេទនៃការប្រគល់អគារលំនៅដ្ឋានទៅឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រងចុងចោទផងដែរ។

តំណាង​ភាគី​មិន​បាន​ចូល​រួម​ក្នុង​សវនាការ​រឿង​ក្តី​នេះ​ត្រូវ​បាន​ពិចារណា​ដោយ​គ្មាន​ការ​ចូល​រួម។

ភាពស្របច្បាប់នៃបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ត្រូវបានផ្ទៀងផ្ទាត់ដោយក្រុមជំនុំជំរះក្នុងដែនកំណត់នៃអំណះអំណាងដែលមានចែងក្នុងបណ្តឹងសាទុក្ខ ហើយនៅក្នុងផ្នែកដែលពួកគេត្រូវបានប្តឹងឧទ្ធរណ៍ (ប្រការ 2 នៃមាត្រា 291.14 នៃក្រមនីតិវិធីអាជ្ញាកណ្តាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ )

ដូចដែលបានបង្កើតឡើងដោយតុលាការនៃសំណុំរឿងដំបូង និងសាលាឧទ្ធរណ៍ នៅថ្ងៃទី 10/09/2013 ម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងលេខ 33a នៅលើផ្លូវ Davydova ក្នុងទីក្រុងវ្ល៉ាឌីវ៉ូស្តុក (តទៅនេះហៅថាអគារលេខ 33a) កិច្ចប្រជុំ​ទូទៅដើម្បីគ្រប់គ្រងផ្ទះរបស់ពួកគេ ពួកគេបានជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនទទួលខុសត្រូវមានកម្រិត "ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង "Vlad Dom" ហើយសម្រេចចិត្តបង់ប្រាក់សម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ និងកំដៅ (រួមទាំងបរិមាណនៃធនធានប្រើប្រាស់សម្រាប់តម្រូវការផ្ទះទូទៅ) ដោយផ្ទាល់ទៅអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។

ក្រោយមកក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងបានកាន់កាប់ផ្ទះដែលបានបញ្ជាក់សម្រាប់ការគ្រប់គ្រងពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមុន - ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នាបើកចំហ "Slavyanka" ។

ទាក់ទងនឹងកាលៈទេសៈទាំងនេះ ផ្ទះលេខ 33a ត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងបញ្ជីវត្ថុដែល ថាមពល​កម្ដៅនិង ទឹក​ក្តៅនៅក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងចុះថ្ងៃទី 1 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2013 ដែលបានបញ្ចប់រវាងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។ យោងតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ (ប្រការ 2.1.4) ប្រសិនបើកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិនធ្វើការសម្រេចចិត្តក្នុងការចំណាយលើថាមពលកំដៅ និង (ឬ) ទឹកក្តៅដោយផ្ទាល់ទៅអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាននោះ ក្រោយមកទៀតនឹងអនុវត្ត ដើម្បីទូទាត់ជាមួយម្ចាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់ភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកម៉ៅការ៖ បើក និងបិទគណនីផ្ទាល់ខ្លួន គិតថ្លៃ និងគណនាឡើងវិញស្របតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្ន បោះពុម្ព និងប្រគល់ឯកសារទូទាត់ ប្រមូលការទូទាត់ដោយផ្ទាល់ពីម្ចាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់បរិវេណក្នុងអគារអាផាតមិន។ សម្រាប់សេវាកម្មផ្គត់ផ្គង់កំដៅ និងទឹកក្តៅ។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 10/09/2013 ដល់ថ្ងៃទី 10/20/2013 អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានបានផ្គត់ផ្គង់ថាមពលកំដៅ និងទឹកក្តៅដល់ផ្ទះលេខ 33a ។

ធនធានដែលបានផ្គត់ផ្គង់មិនត្រូវបានចំណាយសម្រាប់ទាំងម្ចាស់នៃបរិវេណ ឬអ្នកផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ ដែលជាហេតុផលសម្រាប់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានដើម្បីដាក់ពាក្យបណ្តឹងនៅក្នុងតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលក្នុងករណីនេះ។

ក្នុងការជំទាស់នឹងការទាមទារនេះ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងបានសំដៅលើការពិតដែលថាកាតព្វកិច្ចក្នុងការចំណាយលើធនធានដែលបានផ្គត់ផ្គង់ដល់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានគឺដោយផ្ទាល់ជាមួយម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។

ដោយបានបំពេញការទាមទារពេញលេញ តុលាការសាលាដំបូងបានបន្តពីការពិតដែលថាចុងចោទបានគ្រប់គ្រងផ្ទះតាំងពីថ្ងៃទី 10/09/2013 ហើយដោយសារស្ថានភាពរបស់គាត់ត្រូវតែបង់ថ្លៃសេវា។ ការសម្រេចចិត្តរបស់ម្ចាស់ក្នុងការបង់ប្រាក់សម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដោយផ្ទាល់ទៅអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានមិនធ្វើឱ្យក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងជាអ្នកផ្តល់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងអតិថិជនក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ថាមពលដើម្បីបង់ឱ្យអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានសម្រាប់ធនធានដែលបានផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងផ្នែកដែលមិនត្រូវបានបង់ដោយ ម្ចាស់នៃបរិវេណ។

សាលាឧទ្ធរណ៍ និងតុលាការស្រុកបានធ្វើការសន្និដ្ឋានផ្ទុយគ្នាដោយផ្អែកលើការពិតដែលថាក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនមែនជាចុងចោទត្រឹមត្រូវក្នុងសំណុំរឿងនោះទេ ចាប់តាំងពីដោយផ្អែកលើការសម្រេចចិត្តរបស់ម្ចាស់ ការទូទាត់សម្រាប់ថាមពលកំដៅត្រូវតែបង់ដោយម្ចាស់នៃបរិវេណ។ នៅក្នុងអគារអាផាតមិនដោយផ្ទាល់ទៅកាន់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។

ដូច្នេះ ការទាមទារសម្រាប់ការប្រមូលបំណុលត្រូវតែប្តឹងប្រឆាំងនឹងម្ចាស់ជាក់លាក់នៃបរិវេណដែលមិនបានបង់វិក្កយបត្រទឹកប្រើប្រាស់ក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់មួយ។ តុលាការស្រុកក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនអាចត្រូវចោទប្រកាន់ពីបទបង់ប្រាក់សម្រាប់ធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលបានបញ្ជាពីថ្ងៃទី 10/09/2013 ដល់ថ្ងៃទី 10/16/2013 បានទេ ដោយសារផ្ទះនេះត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យវាសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងត្រឹមតែថ្ងៃទី 10/16/2013 ប៉ុណ្ណោះ។

ទន្ទឹម​នឹង​នេះ តុលាការ​មិន​បាន​គិត​ដល់​ចំណុច​ខាង​ក្រោម​នេះ​ទេ។

អនុលោមតាមកថាខ័ណ្ឌ 2, 2.1 នៃមាត្រា 13 មាត្រា 15, 15.1 ច្បាប់សហព័ន្ធចុះថ្ងៃទី 27 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2010 លេខ 190-FZ "ស្តីពីការផ្គត់ផ្គង់កំដៅ" មាត្រា 539, 544, 548 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់សម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់ថាមពលកំដៅ និងទឹកត្រជាក់ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយការផ្គត់ផ្គង់កំដៅ និងកិច្ចសន្យាផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ។ សន្និដ្ឋានដោយអ្នកប្រើប្រាស់ជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់កំដៅ។ នៅក្រោមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងទាំងនេះ អង្គការផ្គត់ផ្គង់កំដៅត្រូវមានកាតព្វកិច្ចផ្គត់ផ្គង់ធនធានថាមពលដល់ចំណុចនៃការចែកចាយ (ចំណុចនៃការតភ្ជាប់) ហើយអ្នកប្រើប្រាស់ត្រូវមានកាតព្វកិច្ចបង់ប្រាក់សម្រាប់បរិមាណជាក់ស្តែងនៃធនធានថាមពលដែលបានទិញ។

ថាមពលកំដៅ និងទឹកក្តៅដែលផ្គត់ផ្គង់ដល់អគារលំនៅដ្ឋានត្រូវបានប្រើប្រាស់ដើម្បីផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សម្រាប់កំដៅ និងការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ។

ទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ទាក់ទងនឹងការផ្តល់សេវាសាធារណៈនៅក្នុង អគារលំនៅដ្ឋានត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់លំនៅដ្ឋាន (ផ្នែកទី 2 នៃមាត្រា 5 ប្រការ 10 នៃផ្នែកទី 1 នៃមាត្រា 4 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

ដូចខាងក្រោមពីផ្នែកទី 1, 2, 12, 15 នៃមាត្រា 161 ផ្នែកទី 2 នៃមាត្រា 162 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី កថាខណ្ឌទី 13 នៃវិធានលេខ 354 ការផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងត្រូវតែ ត្រូវបានធានាដោយវិធីសាស្រ្តមួយនៃការគ្រប់គ្រងផ្ទះបែបនេះ។ នៅពេលដែលម្ចាស់ជ្រើសរើសអង្គការគ្រប់គ្រង ក្រោយមកទៀតទទួលខុសត្រូវចំពោះពួកគេសម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈ ហើយត្រូវចុះកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានដែលផ្គត់ផ្គង់ធនធានសាធារណៈដែលចាំបាច់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈ។

អង្គការគ្រប់គ្រង ក្នុងនាមជាបុគ្គលដែលផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដល់អ្នកប្រើប្រាស់ គឺជាអ្នកផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ ស្ថានភាពដែលវាតម្រូវឱ្យវាចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានលើការទទួលបានធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលប្រើក្នុងការផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដល់អ្នកប្រើប្រាស់។ ; ផ្តល់សេវាសាធារណៈនៃប្រភេទដែលអាចត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយគិតគូរពីកម្រិតនៃការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនៃអគារផ្ទះល្វែង; ហើយក៏ផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការទាមទារពីអ្នកប្រើប្រាស់ការទូទាត់សម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ (ប្រការ 2, 8, 9, កថាខណ្ឌរង “a”, “b” នៃកថាខណ្ឌទី 31 កថាខណ្ឌរង “a” នៃកថាខ័ណ្ឌ 32 នៃវិធានលេខ 354)។

អនុលោមតាមផ្នែក 6.2, 7 នៃមាត្រា 155 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីកថាខ័ណ្ឌ 63 នៃវិធានលេខ 354 ស្តីពី ច្បាប់ទូទៅអ្នកប្រើប្រាស់ត្រូវមានកាតព្វកិច្ចទូទាត់វិក្កយបត្រទឹកភ្លើងភ្លាមៗទៅឱ្យអ្នកម៉ៅការ ឬភ្នាក់ងារទូទាត់ប្រាក់ ឬភ្នាក់ងារទូទាត់តាមធនាគារដែលធ្វើសកម្មភាពជំនួសគាត់។ អង្គការគ្រប់គ្រងដែលទទួលការទូទាត់សម្រាប់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ ធ្វើការទូទាត់សម្រាប់ធនធានដែលចាំបាច់ដើម្បីផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ជាមួយបុគ្គលដែលអង្គការគ្រប់គ្រងបែបនេះបានចុះកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។

អាស្រ័យហេតុនេះ តាមបទដ្ឋានគតិយុត្តដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ វាធ្វើតាមថា ប្រសិនបើមានអង្គការគ្រប់គ្រងនៅក្នុងអគារអាផាតមិន នោះ អង្គការគ្រប់គ្រងនេះជាអ្នកផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ និងអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានជាអ្នកផ្គត់ផ្គង់ចូលរួមក្នុងទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់សម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់ធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ ទៅអគារនេះ។ អតិថិជន (អ្នកប្រើប្រាស់) ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់កំដៅ និងការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ ហើយជាលទ្ធផល បុគ្គលដែលត្រូវបង់ថ្លៃសេវាគឺក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។ ម៉្យាងវិញទៀត អ្នកប្រើប្រាស់សេវាប្រើប្រាស់សេវាបង់ថ្លៃសេវាទាំងនេះទៅឱ្យអ្នកម៉ៅការ។

អនុលោមតាមផ្នែកទី 7.1 នៃមាត្រា 155 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងកថាខណ្ឌទី 64 នៃវិធានលេខ 354 អ្នកប្រើប្រាស់មានសិទ្ធិសម្រេចចិត្តបង់ប្រាក់សម្រាប់សេវាប្រើប្រាស់ដោយផ្ទាល់ទៅកាន់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានដែលលក់ធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ទៅឱ្យអ្នកម៉ៅការ។ (អង្គការគ្រប់គ្រង) ។ នីតិវិធីទូទាត់នេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការបំពេញដោយអ្នកប្រើប្រាស់ជាភាគីទីបីនៃកាតព្វកិច្ចរបស់អង្គការគ្រប់គ្រងក្នុងការបង់ប្រាក់ឱ្យអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានសម្រាប់ធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលត្រូវគ្នា។ ទន្ទឹមនឹងនេះ គ្រោងការណ៍នៃទំនាក់ទំនងកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់ធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់មិនផ្លាស់ប្តូរទេ ហើយអង្គការគ្រប់គ្រងមិនត្រូវបានបន្ធូរបន្ថយពីកាតព្វកិច្ចក្នុងការចំណាយលើធនធានដែលបានផ្គត់ផ្គង់ក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកប្រើប្រាស់មិនបានបង់ ហើយមិនត្រូវបានដកហូតនូវ សិទ្ធិទាមទារជាបន្តបន្ទាប់ ឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់សងបំណុលសម្រាប់សេវាប្រើប្រាស់។

តាមការយល់ឃើញខាងលើ អង្គចៅក្រមបានសន្និដ្ឋានថា ផ្ទុយពីគោលជំហររបស់សាលាឧទ្ធរណ៍ និងតុលាការស្រុក ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអាចជាចុងចោទក្នុងបណ្តឹងនេះ។

នីតិវិធីសម្រាប់កំណត់កាលបរិច្ឆេទដែលអង្គការគ្រប់គ្រងត្រូវមានកាតព្វកិច្ចចាប់ផ្តើមបំពេញកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រង និងការផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ត្រូវបានគ្រប់គ្រងក្នុងកថាខណ្ឌទី 7 នៃមាត្រា 162 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាន RF និងកថាខណ្ឌទី 14 នៃច្បាប់លេខ 354។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះដែរ មុខងារនៃការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន មិនអាចអនុវត្តជាក់ស្តែងមុនពេលផ្ទេរអង្គការគ្រប់គ្រងផ្ទះនេះបានទេ។ ការវាយតម្លៃភ័ស្តុតាង និងការបង្កើតកាលៈទេសៈទាក់ទងនឹងការចាប់ផ្តើមអនុវត្តសេវាសាធារណៈរបស់ចុងចោទ គឺស្ថិតនៅក្នុងសមត្ថកិច្ចរបស់តុលាការនៃសំណុំរឿងដំបូង និងបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍។ សំណួរនេះ។មិន​ត្រូវ​បាន​ដោះស្រាយ​ដោយ​តុលាការ​ទេ ដោយសារ​គ្មាន​ការ​វាយតម្លៃ​របស់​តុលាការ​ត្រូវ​បាន​ផ្តល់​ឱ្យ​អំពី​ភាព​ផ្ទុយ​គ្នា​រវាង​ជម្រើស​ដែល​បាន​ស្នើ​ឡើង​ដោយ​ភាគី​ជម្លោះ។

ពាក់ព័ន្ធនឹងការរំលោភលើបទដ្ឋាននៃច្បាប់សំខាន់ៗ ដែលជះឥទ្ធិពលដល់លទ្ធផលនៃសំណុំរឿង និងដោយគ្មានការលុបបំបាត់ ដែលវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការស្តារ និងការពារសិទ្ធិដែលបានរំលោភបំពាន និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់នៅក្នុងវិស័យនេះ។ សកម្មភាពសហគ្រិនដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃកថាខណ្ឌទី 1 នៃមាត្រា 291.11 នៃក្រមនីតិវិធីអាជ្ញាកណ្តាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី សេចក្តីសម្រេចថ្ងៃទី 09.29.2014 សេចក្តីសម្រេចរបស់ 12.23.2014 និង 04.06.2015 ក្នុងករណីលេខ A51-19554/2014 ត្រូវលុបចោល។ . ដោយសារតែការពិតដែលថា ដើម្បីធ្វើការសម្រេចលើគុណសម្បត្តិនៃវិវាទ ចាំបាច់ត្រូវវាយតម្លៃភស្តុតាង និងបង្កើតកាលៈទេសៈដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងការសម្រេចចិត្តនេះ សកម្មភាពរបស់តុលាការត្រូវបានលុបចោលទាំងស្រុង ហើយសំណុំរឿងត្រូវបានបញ្ជូនទៅជំនុំជម្រះថ្មីនៅក្នុង តុលាការអាជ្ញាកណ្តាល Primorsky Krai ។

នៅពេលពិចារណាលើករណីនេះឡើងវិញ តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលគួរតែវាយតម្លៃភស្តុតាងដែលបង្ហាញដោយភាគី បង្កើតកាលបរិច្ឆេទដែលចុងចោទបានចាប់ផ្តើមផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះលេខ 33 ហើយផ្អែកលើកត្តានេះកំណត់ចំនួនបំណុល។

ដឹកនាំដោយមាត្រា 291.11, 291.13 នៃក្រមនីតិវិធីអាជ្ញាកណ្តាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ក្រុមប្រឹក្សាតុលាការបានកំណត់ថា:

សេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលនៃដែនដី Primorsky ចុះថ្ងៃទី 09.29.2014 សេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលទី 5 ចុះថ្ងៃទី 12/23/2014 និងសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលនៃស្រុកចុងបូព៌ា ចុះថ្ងៃទី 04/06/2015 ក្នុងករណី លេខ A51-19554/2014 ត្រូវបានលុបចោល ហើយសំណុំរឿងត្រូវបានបញ្ជូនសម្រាប់ការកាត់ក្តីថ្មីទៅកាន់តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលនៃដែនដី Primorsky។

ការប្តេជ្ញាចិត្តចូលជាធរមាននៅកាលបរិច្ឆេទនៃការស្មុំកូន។

ចៅក្រម

Kireykova G.G.

ចៅក្រម

Razumov I.V.

ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃឯកសារ

អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានទាមទារឱ្យយកមកវិញពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនូវតម្លៃថាមពលកំដៅដែលផ្គត់ផ្គង់ដល់អគារលំនៅដ្ឋាន។

តុលាការនៃករណីបីមិនយល់ស្រប។

IC សម្រាប់វិវាទសេដ្ឋកិច្ចនៃកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ RF បានបញ្ជូនសំណុំរឿងសម្រាប់ការពិចារណាថ្មីមួយ ដោយពន្យល់ដូចខាងក្រោម។

នៅឯកិច្ចប្រជុំទូទៅម្ចាស់នៃអគារផ្ទះល្វែងដែលបានរៀបរាប់បានសម្រេចចិត្តបង់ប្រាក់សម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅនិងកំដៅដោយផ្ទាល់ទៅអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ធនធានដែលបានផ្គត់ផ្គង់មិនត្រូវបានបង់សម្រាប់ទាំងម្ចាស់ ឬដោយអ្នកផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ (ចុងចោទ)។

ទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ទាក់ទងនឹងការផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់លំនៅដ្ឋាន។

វាធ្វើតាមពីក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលការផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅក្នុងអគារអាផាតមិនត្រូវតែធានាដោយវិធីសាស្រ្តមួយនៃការគ្រប់គ្រងអគារបែបនេះ។

នៅពេលដែលម្ចាស់ជ្រើសរើសស្ថាប័នគ្រប់គ្រង វាមានទំនួលខុសត្រូវចំពោះពួកគេចំពោះការផ្តល់សេវាសាធារណៈ។ វាត្រូវតែចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានដែលផ្គត់ផ្គង់ធនធានបែបនេះ។

អង្គការគ្រប់គ្រង ក្នុងនាមជាបុគ្គលដែលផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដល់អ្នកប្រើប្រាស់ គឺជាអ្នកផ្តល់សេវាបែបនេះ។

ស្ថានភាពនេះតម្រូវឱ្យអង្គការនេះផ្តល់សេវាកម្មប្រើប្រាស់ក្នុងចំនោមរបស់ផ្សេងទៀត ហើយថែមទាំងផ្តល់សិទ្ធិទាមទារការទូទាត់ពីអ្នកប្រើប្រាស់សម្រាប់ការនេះផងដែរ។

ដូច្នេះប្រសិនបើមានអង្គការគ្រប់គ្រងនៅក្នុងផ្ទះនោះវា (ជាអ្នកផ្តល់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់) និងអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន (ជាអ្នកផ្គត់ផ្គង់) ចូលរួមក្នុងទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់សម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់ធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។

អតិថិជន (អ្នកប្រើប្រាស់) ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់កំដៅ និងការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ ហើយជាលទ្ធផល បុគ្គលដែលត្រូវបង់ថ្លៃសេវាគឺក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។ ផ្ទុយទៅវិញ អ្នកប្រើប្រាស់បង់ប្រាក់ឱ្យនាងជាអ្នកសំដែងសម្រាប់សេវាកម្មទាំងនេះ។

អ្នកប្រើប្រាស់មានសិទ្ធិសម្រេចចិត្តបង់វិក្កយបត្រឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដោយផ្ទាល់ទៅអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នេះមិនផ្លាស់ប្តូរគ្រោងការណ៍នៃទំនាក់ទំនងតាមកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់ធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងមិនបានបន្ធូរបន្ថយអង្គភាពគ្រប់គ្រងពីកាតព្វកិច្ចក្នុងការចំណាយលើធនធានដែលបានផ្គត់ផ្គង់ដល់កម្រិតដែលអ្នកប្រើប្រាស់មិនបានធ្វើនោះទេ។

វាគួរតែត្រូវបានគេយកទៅក្នុងគណនីដែលមុខងារគ្រប់គ្រងមិនអាចត្រូវបានអនុវត្តដោយគោលបំណងរហូតដល់អគារផ្ទះល្វែងត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអង្គការគ្រប់គ្រង។

ទំនួលខុសត្រូវក្នុងការចំណាយលើថាមពលកំដៅគឺស្ថិតនៅលើម្ចាស់នៃបរិវេណ ហើយមិនមែនជាមួយអ្នកដែលប្រើប្រាស់វាដោយមិនគិតថ្លៃនោះទេ។ ការសន្និដ្ឋាននេះត្រូវបានសម្រេចដោយក្រុមប្រឹក្សាសេដ្ឋកិច្ចនៃតុលាការកំពូល ដោយបដិសេធការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការ cassation ដែលបានរកឃើញថាអ្នកប្រើប្រាស់ពិតប្រាកដគួរតែចំណាយសម្រាប់ធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។

"Magadanenergo" នៅខែកញ្ញាឆ្នាំ 2015 បានដាក់ពាក្យសុំទៅតំបន់ Magadan AS ប្រឆាំងនឹងទីក្រុង អង្គការសាធារណៈជនពិការ (MGOOI) ដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំនួន 59,852 រូប្លិ៍ពីនាង។ បំណុលសម្រាប់ថាមពលកំដៅដែលបានប្រើប្រាស់ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែឧសភា ដល់ថ្ងៃទី 30 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2015 និងការប្រាក់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ប្រាក់របស់អ្នកដទៃ (ករណីលេខ A37-1715/2015)។ នៅខែមករា ឆ្នាំ 2016 តាមសំណើរបស់ដើមបណ្តឹង តុលាការមជ្ឈត្តកម្មបាននាំគណៈកម្មាធិការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យក្រុង Magadan (KUMI) ដើម្បីចូលរួមក្នុងសំណុំរឿងនេះក្នុងនាមជាសហចុងចោទ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានោះ Magadanenergo បានបោះបង់ចោលការទាមទាររបស់ខ្លួនចំពោះ MGOOI ហើយបានចាប់ផ្តើមទទូចឱ្យប្រមូលបំណុលទាំងមូលដោយមិនមានការប្រាក់ - 58,372 រូប្លិ៍។ - ពីគណៈកម្មាធិការ។

យោងតាមឯកសារករណី KUMI និង MGOOI បានចុះកិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដោយឥតគិតថ្លៃក្នុងខែឧសភា ឆ្នាំ 2003 ។ បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានជាមួយនឹងផ្ទៃដី 216.1 sq. m នៅ Magadan ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់សាលាក្រុង។ កិច្ចសន្យា​បាន​ផុត​កំណត់​នៅ​ខែ​ឧសភា ឆ្នាំ​២០០៦។ បន្ទាប់មកវាត្រូវបានពង្រីកពីរដង ដែលជាលើកចុងក្រោយរហូតដល់ឆ្នាំ 2008។ បន្ទាប់ពីនេះ អង្គការបានបន្តប្រើប្រាស់បរិវេណ ដែលមានន័យថា ដោយអនុលោមតាមបទដ្ឋាននៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី កិច្ចសន្យាត្រូវបានចាត់ទុកថាបន្តជាថ្មីលើលក្ខខណ្ឌដដែលសម្រាប់រយៈពេលមិនកំណត់។ ក្នុងឆ្នាំ 2008 ដើមបណ្តឹងបានផ្ញើសេចក្តីព្រាងកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់កំដៅទៅ MGOIO ដែលអង្គការបានទទួល ប៉ុន្តែមិនបានចុះហត្ថលេខា និងមិនបានប្រគល់ជូនដើមបណ្តឹងវិញ។ ទោះបីជាការពិតដែលថានាងបានជៀសវាងការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងនេះ Magadanenergo បានផ្គត់ផ្គង់ថាមពលកំដៅទៅបរិវេណក្នុងអំឡុងពេលមានជម្លោះចាប់តាំងពីវាត្រូវបានភ្ជាប់ទៅបណ្តាញកំដៅនៃអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។

តើអ្នកណាគួរបង់ប្រាក់ - ម្ចាស់នៃបរិវេណឬអ្នកប្រើប្រាស់របស់វា?

តុលាការនៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចរបស់ខ្លួនបានបង្ហាញថាដោយសារតែកង្វះនៃកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់រវាងអ្នកខ្ចីនៃបរិវេណ (MGOOI) និង អង្គការផ្គត់ផ្គង់កំដៅកាតព្វកិច្ចក្នុងការចំណាយសម្រាប់ថាមពលកំដៅដែលបានផ្គត់ផ្គង់ត្រូវតែទទួលខុសត្រូវដោយម្ចាស់នៃបរិវេណនេះ (អ្នកឱ្យខ្ចី)។ ការចំណាយដែលកើតឡើងដោយគាត់ត្រូវតែត្រូវបានចែកចាយជាបន្តបន្ទាប់រវាងភាគីនៃកិច្ចព្រមព្រៀងការប្រើប្រាស់ដោយមិនគិតថ្លៃ។ ហើយនៅក្នុងទិដ្ឋភាពនៃអវត្តមាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ MGOOI គឺជាចុងចោទមិនត្រឹមត្រូវក្នុងការទាមទារនោះ AC បានកត់សម្គាល់ ហើយបានបញ្ជាឱ្យយកចំនួនបំណុលទាំងអស់ពីទីក្រុង ដែលតំណាងដោយ KUMI Magadan ។ បណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ - AAC ទី 6 - បន្តរក្សាការសម្រេចចិត្តនេះ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ AC នៃស្រុកចុងបូព៌ា មិនយល់ស្របនឹងការសន្និដ្ឋានរបស់អាជ្ញាធរថ្នាក់ក្រោមនោះទេ។ គាត់បានបន្តពីការពិតដែលថាអ្នកប្រើប្រាស់ពិតប្រាកដនៃកំដៅដែលបានផ្គត់ផ្គង់គឺជាអង្គការនៃជនពិការដែលវិក័យប័ត្រសម្រាប់ការទូទាត់ត្រូវបានផ្ញើហើយមុននេះ - សេចក្តីព្រាងកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់កំដៅ។ តុលាការស្រុកដោយផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិនៃកថាខ័ណ្ឌ 3 នៃសិល្បៈ។ 438 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីបានឈានដល់ការសន្និដ្ឋានថាមានទំនាក់ទំនងកិច្ចសន្យាពិតប្រាកដរវាង Magadanenergo និង MGOOI ដូច្នេះហើយបានចាត់ទុកថាអវត្តមាននៃកិច្ចសន្យាមិនប៉ះពាល់ដល់គុណវុឌ្ឍិនៃទំនាក់ទំនងទាំងនេះទេហើយមិនបន្ធូរបន្ថយអង្គការពីកាតព្វកិច្ចចំណាយសម្រាប់ការប្រើប្រាស់។ ថាមពល។ គាត់បានបដិសេធសេចក្តីសម្រេចនៃករណីដំបូង និងបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ ហើយបានអនុម័តនូវទង្វើថ្មីមួយ ដែលបដិសេធការទាមទាររបស់ខ្លួនចំពោះ Magadanenergo ប្រឆាំងនឹងក្រុងតំណាងដោយ KUMI Magadan ។

តុលាការកំពូលបានចង្អុលបង្ហាញថា: តុលាការស្រុកមិនបានគិតគូរពីការពិតដែលថាដោយប្រការ 3 នៃសិល្បៈ។ 308 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី កាតព្វកិច្ចមិនបង្កើតកាតព្វកិច្ចសម្រាប់អ្នកដែលមិនចូលរួមក្នុងវាជាភាគី (សម្រាប់ភាគីទីបី) ។ “កាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកខ្ចី (MGOOI) ក្នុងការទទួលបន្ទុកចំណាយលើឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សម្រាប់បរិវេណដែលកំណត់ដោយលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងប្រើប្រាស់ដោយឥតគិតថ្លៃដែលបានបញ្ចប់ជាមួយគណៈកម្មាធិការត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងទំនាក់ទំនងជាមួយគណៈកម្មាធិការ ហើយមិនមែនជាមួយអ្នកផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ ឬសេវា។ អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន ដែលមិនមែនជាភាគីនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ” តុលាការកំពូលបានពន្យល់។ ហើយក្នុងករណីដែលគ្មានកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងអ្នកប្រើប្រាស់នៃបរិវេណ និងអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន កាតព្វកិច្ចក្នុងការចំណាយលើថាមពលកំដៅគឺស្ថិតនៅជាមួយម្ចាស់នៃបរិវេណនេះ តុលាការកំពូលបានសង្កត់ធ្ងន់។ លោក​បាន​បដិសេធ​សាលក្រម​ជំនុំ​ជម្រះ និង​តម្កល់​សាលក្រម​របស់​សាលា​ឧទ្ធរណ៍។

ក្នុងអំឡុងពេលត្រួតពិនិត្យការវាយឆ្មក់ និយោជិតនៃសេវាសន្តិសុខសេដ្ឋកិច្ចរបស់ Energosbyt បានកំណត់ករណីធ្ងន់ធ្ងរចំនួន 12 នៃការប្រើប្រាស់ថាមពលកំដៅដែលមិនកិច្ចសន្យានៅក្នុងភូមិ។ ស្រុក Milkovo និង Milkovsky ។ ជាលទ្ធផលនៃការលួចថាមពលកំដៅ JSC Kamchatskenergo បណ្តាលឱ្យខូចខាតក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ 1 លាន 192 ពាន់រូប្លិ៍។

យានដ្ឋាន, បន្ទប់ទឹក, ឃ្លាំង, អគាររដ្ឋបាលអស់រយៈពេលជាច្រើនខែ ពួកគេបានទទួលថាមពលកំដៅ និងការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅដោយមិនគិតថ្លៃ តាមរយៈការចាក់ចូលប្រព័ន្ធកំដៅដោយខុសច្បាប់។ ការតភ្ជាប់ខុសច្បាប់មានភាពស្មុគស្មាញ រដូវកំដៅនៅក្នុងស្រុក Milkovsky ។ ដោយសារការដាច់នៅក្នុងម៉ាស៊ីនកំដៅ ក្រុមហ៊ុនថាមពលត្រូវបានបង្ខំឱ្យអនុវត្តការងារជួសជុលសង្គ្រោះបន្ទាន់ក្នុងរដូវកំដៅ ដែលនាំឱ្យមានការបង្វែរធនធានហិរញ្ញវត្ថុសំខាន់ៗដែលមានបំណងសម្រាប់ការថែទាំតាមកាលវិភាគ និងការការពារ។ ការងារជួសជុលបណ្តាញកំដៅនិងឧបករណ៍បន្ទប់ boiler ។

ដូច្នេះការកសាងស្ថានីយ៍ជ្រើសរើសជាមួយ។ Milkovo (កន្លែងមួយនៃសាខា Kamchatsky នៃផ្នែកជួសជុល និងគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ OJSC) បានប្រើប្រាស់ថាមពលកំដៅដោយខុសច្បាប់អស់រយៈពេលជាច្រើនខែ។ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការខូចខាតមានចំនួន 344 ពាន់ 159 រូប្លិ៍។ ការខកខានក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចក្រោមកិច្ចសន្យាផ្គត់ផ្គង់កំដៅគឺជាបទដ្ឋានជាជាងករណីលើកលែងសម្រាប់អ្នកគ្រប់គ្រងនៃសហគ្រាសនេះ។

នៅក្នុងភូមិ Sharomy និយោជិតនៃសេវាសន្តិសុខសេដ្ឋកិច្ចរបស់ Energosbyt បានកំណត់អត្តសញ្ញាណការប្រើប្រាស់ថាមពលកំដៅ និងការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅដោយគ្មានគណនីនៅក្នុងយានដ្ឋានរបស់រដ្ឋបាលក្រុង។ ការតាំងទីលំនៅជនបទដែលត្រូវបានជួលទៅនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យ។ នៅ​ពេល​ចុះ​ពិនិត្យ​ឃើញ​មាន​រថយន្ត​ពន្លត់​អគ្គិភ័យ​និង​រថយន្ត​ដឹក​ជញ្ជូន​ចូល​ក្នុង​យានដ្ឋាន​ដ៏​កក់ក្តៅ ។ បរិមាណនៃការប្រើប្រាស់ធនធានកំដៅដែលគ្មានគណនីលើសពី 156 ពាន់រូប្លិ៍។

អ្នក​ស្រុក​ភូមិ Sharomy ដោយ​ការ​កាត់​ម៉ាស៊ីន​កំដៅ​ដោយ​ខុស​ច្បាប់​បាន​ភ្ជាប់​ផ្ទះ​ងូតទឹក​របស់​គាត់​ទៅ​នឹង​ថាមពល​កម្ដៅ​និង​ទឹកក្តៅ។ អ្នកភូមិម្នាក់បានលាងខ្លួនឯងក្នុងតម្លៃ 37 ពាន់រូប្លិ៍។
នៅក្នុងភូមិ Milkovo បុគ្គលិកនៃសេវាកម្មសន្តិសុខសេដ្ឋកិច្ចបានកំណត់យានដ្ឋានឯកជនចំនួនពីរដែលត្រូវបានកំដៅដោយការចំណាយរបស់ Kamchatskenergo OJSC ។ ឥឡូវនេះម្ចាស់យានដ្ឋាន "អស្ចារ្យ" នឹងត្រូវទូទាត់សងការខូចខាតក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ជាង 400 ពាន់រូប្លិ៍។

Energosbyt OJSC "Kamchatskenergo" មានបំណងពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យការវាយឆ្មក់ដើម្បីកំណត់អត្តសញ្ញាណការប្រើប្រាស់ថាមពលកំដៅដែលមិនមានគណនីនិងមិនកិច្ចសន្យាដែលក្នុងនោះសមាសភាពបន្ទាត់ទាំងមូលនៃឧបករណ៍បញ្ជានៃសាខា Petropavlovsk, Elizovsky, Milkovsky និង Ust-Bolsheretsky សាខា Energosbyt នឹងពាក់ព័ន្ធ។ ដូចដែលលទ្ធផលនៃការវាយឆ្មក់បានបង្ហាញថាថាមពលកំដៅនិងទឹកក្តៅគឺមិនតិចជាងធនធានសម្រាប់ការលួចជាងអគ្គិសនី។

សកម្មភាពរបស់ក្រុមហ៊ុនថាមពលក្នុងការពង្រឹងការគ្រប់គ្រងលើភាពស្របច្បាប់នៃការប្រើប្រាស់ថាមពលរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងសហគ្រាសក្នុងកំឡុងពេលកំពូលនៃរដូវស្លឹកឈើជ្រុះ-រដូវរងា ត្រូវបានកំណត់ដោយបំណងប្រាថ្នាដើម្បីធានាមិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ សន្តិសុខសេដ្ឋកិច្ចសេវាកម្មសារព័ត៌មានរបស់ OJSC Kamchatskenergo បានរាយការណ៍ថាមានស្ថេរភាពនៃដំណើរការនៃប្រព័ន្ធថាមពលទាំងមូល។ .