Koks yra geriausias medinio namo priestatas? Mūrinis priestatas prie mūrinio namo: projektavimas, leidimas, statyba. Lubų apdaila ir izoliacija

Naujo gyvenamojo namo statyba yra brangus ir tam tikru mastu rizikingas reikalas. Kita problema yra išplėsti esamą pastatą naudingo ploto. Pridėkite papildomą kambarį kaimo namas arba kotedžas kainuos daug pigiau nei viską statyti nuo nulio. Tačiau tai nereiškia, kad naujo kambario projektavimas ir įrengimas yra paprastas dalykas, kelyje susidursite su daugybe spąstų. Kad išvengtumėte klaidų, siūlome susipažinti su rekomendacijomis, kaip savo rankomis ir minimaliomis sąnaudomis pasidaryti namo priestatą.

Kaip padaryti pratęsimą

Norėdami atsakyti į šį klausimą, turėsite užsiimti projektavimu, nuo kurio prasideda bet kokia statyba. Nubraižykite seno pastato planą pagal mastelį, nustatykite prijungto kambario vietą ir padėkite jį ant brėžinio. Pagalvojus apie vidinis išdėstymas nauja dalis, galite tiksliai nustatyti jos matmenis. Nubraižykite šoninį vaizdą, kad suprastumėte, kiek erdvės turite pagal stogo šlaitus.

Svarbus punktas. Kruopštus piešimas ir patikrinimas su faktiniais matmenimis vietoje leis išvengti nemalonių klaidų, susijusių su statomos dalies dydžiu, jos aukščiu ir ypač stogo nuolydžiu. Minimalus stogo nuolydžio kampas yra 8°, mažiau padaryti negalima, kitaip po lietaus ir sningant atsiras nuotėkis.

Į visavertį projektą turi būti įtraukta medžiaga priestato statybai. Jo pasirinkimas priklauso nuo naujo kambario paskirties:

1. Pilna patalpa su išėjimu į koridorių, įrengtas šildymas ir kitos komunikacijos – miegamasis, virtuvė, vonia arba wc. Tai nuolatinė konstrukcija, pastatyta iš plytų, akytojo betono, putplasčio blokelių ir jų derinių. Taip pat tinka mediena ir rąstai.
2. Šviesos priestatai – veranda, atvira terasa, prieškambaris arba veranda su polikarbonato stogeliu. Tokias patalpas geriau statyti ant karkaso, pagaminto iš medinių ar metalinių konstrukcijų, aptraukto OSB plokštės po to seka apdaila. Šiltnamis ir žiemos sodas pagamintas iš stiklo.
3. Prie namo priestatas - tvartas, garažas, katilinė. Šios konstrukcijos gali būti ir kapitalinės, ir lengvos, medžiagos pasirinkimas priklauso nuo jūsų norų ir galimybių. Įprasti variantai yra pelenų blokas, apvalkalas ir mediena. Progresyvesnis sprendimas – daugiasluoksnės plokštės su izoliacija ant valcuoto metalinio karkaso.
4. Atskiras klausimas, iš ko padaryti balkono pratęsimą. daugiabutis namas pirmajame aukšte. Atsakymas paprastas: iki plytų siena ta pati pertvara turi būti greta, kad konstrukcija neiškristų iš pastato išorės. Netoliese skydinis namas Galite naudoti bet kokius akmens blokus, bet tada jie turės būti baigti, kad atitiktų aplinkinių sienų spalvą.

Pastaba. Kalbant apie naudojamas statybines medžiagas, pateikiami ne reikalavimai, o rekomendacijos. Galite savo nuožiūra išplėsti, pavyzdžiui, pastatyti mūrinis pastatasšalia rąstinis namas. Tačiau tokius sprendimus įgyvendinti sunkiau, o svarbiausia – brangiau.

Kaip pasidaryti pratęsimo pagrindą

Pritvirtintoms patalpoms naudojami 4 tipų pamatai, priklausomai nuo konstrukcijos svorio ir dirvožemio kokybės:

• koloninis - lengvoms konstrukcijoms ant medinio rėmo;
• krūva- sraigtinis pamatas naudojamas nusėdusiuose gruntuose mažos masės medinėms ir metalinėms konstrukcijoms montuoti;
• juosta - sunkiems akmeniniams pastatams;
• gelžbetonis monolitinė plokštė pilamas per visą pritvirtintos dalies plotą, pastatytas iš plytų ar blokelių ant nestabilių dirvožemių.

Stulpinio betoninio pagrindo pavyzdys

Patarimas. Modernus karkasiniai namai vis dažniau dedami ant sraigtinių polių. Jei tai yra jūsų atvejis, pamatų pasirinkimas yra akivaizdus - polinis sraigtinis pamatas; nėra prasmės naudoti kito tipo.

Tvirtas betono plokštė naudojamas gana retai dėl didelių sąnaudų ir sukimosi sraigtiniai poliai Geriau tai patikėti šios srities profesionalams. Norėdami savarankiškai pastatyti šviesią verandą arba vasaros pavėsinė, rekomenduojamas stulpinis pagrindas. Dėl plytų mūras arba sienos iš gazuotų blokelių, geriau užpildyti betono juostą; toliau svarstysime šiuos 2 būdus.

Tradicinis juostinis pamatas

Stulpelių bazė

Tinkamai pagaminti tokio tipo pamatai yra pigesni nei juostiniai ir puikiai tinka lengviems pastatams. Jo statyba prasideda nuo ploto žymėjimo ir būsimų vertikalių rėmo stulpų montavimo taškų. Stulpai, taigi ir padai, turėtų būti dedami 1,5 m žingsniais, kaip parodyta diagramoje.

Tolesnė procedūra yra tokia:

1. Numatytose vietose iškaskite kvadratines 50 x 50 cm dydžio duobes, 70-80 cm gyliu Užduotis ant tankios, stabilios dirvos pastatyti atramą, todėl duobės dugną reikia sutankinti.
2. Įpilkite 15 cm smėlio arba smulkaus žvyro ir vėl sutankinkite. Apatinėje dalyje esančią platformą užpildykite M150 betonu, o sukietėjus uždenkite stogo veltiniu 2 sluoksniais (hidroizoliacija).
3. Paskelbk tai kvadratiniai stulpai 38x38 cm raudonos spalvos keraminės plytos iki reikiamo aukščio.
4. Stulpų sienas užtepkite bituminiu gruntu arba klijuokite pastatytą hidroizoliaciją. Vėl uždėkite stogo dangą ant atramos viršaus.
5. Tarpus aplink pamatą užpildykite žemėmis ir lengvai sutankinkite.

Nuoroda. Pamatų stulpai karkaso prailginimui gali būti liejami iš M200 betono, tačiau tuomet teks klojinius ir megzti armatūros tinklelį.

Juostinio pagrindo įrenginys

Pagal šio tipo pamatą reikia iškasti tranšėją išilgai būsimo kambario kontūro, kaip parodyta toliau esančioje nuotraukoje. Griovio plotis turėtų būti 15 cm didesnis nei sienos, pagamintos iš plytų ar putplasčio, storis. Gylis priklauso nuo stabilaus grunto sluoksnio vietos ir svyruoja nuo 50-100 cm.Duobės sienelės turi būti išvalytos, o dugnas sutankintas ir užpilta 100 mm storio smėlio pagalvė.

Patarimas. Kasdami tranšėją sutelkite dėmesį į privataus namo pamato gylį (jei tai gelžbetoninis ar blokinis). Labai senų būstų griuvėsių pamatus galima įkasti mažiau, todėl jais pasikliauti nereikėtų.

Darbo tvarka yra tokia:

1. Sutankinkite supiltą smėlį ir sumontuokite medinių plokščių klojinius su išorinėmis atramomis ir vidinėmis atramos (galbūt iš smeigių su veržlėmis), kurios neleidžia šonams judėti nuo betono svorio. Klojinių aukštis yra ne mažesnis nei esamo pastato pagrindo lygis.
2. Suriškite arba suvirinkite 8-12 mm skersmens gofruoto armatūros rėmus, suformuodami 10 x 15 cm ląsteles, sumontuokite juos tranšėjoje ant 50 mm aukščio atramų.
3. Paruoškite betono mišinį M150 tokiomis proporcijomis: cementas M400 - 1 dalis, sausas smėlis - 3 dalys, skalda, kurios frakcija iki 40 mm - 5 tūriai.
4. Juostinio pamato sluoksnis po sluoksnio užpildomas iki namo pagrindo aukščio. Labai patartina betoną sutankinti naudojant specialius vibratorius (juos išsinuomoti).
5. Po 7 dienų nuimkite klojinius, o po 3 savaičių tęskite darbą, kai betono mišinys sukietės.

Patarimas. Kad betonas pilant neprarastų pieno, o vėliau sugertų drėgmę, prieš montuodami armatūros narvus, tranšėją klojiniu uždenkite plastikine plėvele.

Jei norite, kad priestatas nuo pat pradžių būtų šiltas, tuomet sukietėjus pamatams jį apšiltinkite iš išorės polistireniniu putplasčiu, o dar geriau – putų polistirenu. Nutieskite drenažą išilgai griovio dugno ir užpildykite sinusus dirvožemiu, tada uždėkite akliną zoną su izoliacija, kaip parodyta diagramoje. Nešildomam prailginimui apdorokite pagrindą bitumu arba užtepkite hidroizoliaciją (pavyzdžiui, iš garsus prekės ženklas TechnoNIKOL). Padėkite stogo dangą dviem sluoksniais ant pagrindo ir pradėkite formuoti grindis. Apie visus darbo etapus sužinosite žiūrėdami vaizdo įrašą:

Grindų įrengimas

Pirmasis namo priestato statybos savo rankomis etapas yra 2 tipų grindų įrengimas:

• grindys ant medinių sijų;
• cemento sietelis.

Pastaba. Įjungta koloninis pamatas grindys gali būti statomos tik ant sijų, o ant juostinių – bet kokios grindys, kurias galite pasirinkti.

Priestato medinės grindys pagamintos naudojant šią technologiją:

1. Ant plytų stulpų uždėkite medines sąramas – sijas, kurių skerspjūvis ne mažesnis kaip 10 x 15 cm, ir pritvirtinkite jas inkarais. Ant kampinių atramų prijunkite jas per pusę medžio (kaip tai padaryti, parodyta nuotraukoje). Pritvirtinkite strypus kartu su plieniniais kampais ant savisriegių varžtų.
2. Įdiekite rąstus tokiu pačiu būdu.
3. Jei izoliacija nereikalinga, tada grindis klokite iš 40 mm storio lentų.
4. Norėdami izoliuoti grindis, prie sijų apačios prikalkite kaukolės blokus, ant jų padėkite lentas ir izoliaciją su garų barjeru. Tada padėkite grindis.

Pusmedžių sijų sujungimo pavyzdys

Norėdami sumontuoti lygintuvą, juostinio pamato viduje esanti erdvė užpildoma žeme, sutankinama vandeniu. Viršuje esančią įdubą užpildykite keramzitu iki 20-30 cm aukščio ir užpildykite lygintuvu. Leiskite sukietėti 2-3 dienas ir pereikite prie sienų statybos.

Prailginamųjų sienų statyba

Statybos užsakymas atvira veranda ar veranda priklauso nuo projekto ir konstrukcijos projekto. Bet bet kokiu atveju montavimas prasideda nuo vertikalių stulpų įrengimo ir jų surišimo horizontalūs džemperiai. Čia dažniausiai naudojamas medinė sija 10 x 15 cm arba plieno profiliniai vamzdžiai skerspjūvis 80 x 60 mm, arba 60 x 60 mm.

Nuoroda. Statybininkai karkasiniai namai Praktikuojama kita technologija: sienų sekcijos visiškai surenkamos ant žemės, o po to pakeliamos ir tvirtinamos prie pamatų ir viena prie kitos.

Geriau sujungti sijas per pusę medžio arba į griovelį su plieniniais kampais, pritvirtintais ant savisriegių varžtų, kaip parodyta diagramoje. Viršuje stulpus jungia horizontali sija, kur vėliau gulės stogo gegnės. Šios sąramos galai yra patikimai pritvirtinti prie jūsų namų sienos. Šaltą prailginimą galima iš karto iškloti OSB plokštėmis, kurios sustiprins karkasą. Šildomą patalpą reikės apšiltinti 100 mm storio mineraline vata. Norėdami gauti daugiau informacijos apie karkasinių sienų konstrukciją, žiūrėkite vaizdo įrašą:

Pagrindinės priestato sienos statomos iš plytų arba blokelių pagal visas mūro taisykles – sutvarstant siūles ir tikrinant vertikalę. Pirmoji eilė klojama per visą perimetrą, o tada reikia suformuoti kampus, pakeliant juos 4-5 eilėmis. Toliau tokio paties aukščio pastatoma siena, po kurios veiksmas kartojamas.

Patarimas. Prie namo sienų prijunkite plytų ar blokelių mūrą, išgręždami skylutes per 2-3 eilutes ir įkišdami į jas 6-8 mm skersmens armatūrą.

Stogo montavimas

Paprastai pratęsimo stogas yra pagamintas ant medinės sijos, remiantis esama siena namai ir nauja pertvara. Veiksmų algoritmas yra toks:

1. Prie pastato sienos pritvirtinkite bent 50 mm storio horizontalią lentą, kad būtų galima paremti gegnes. Akmeniniame priestate tas pačias lentas uždėkite ant sienų ir pritvirtinkite.
2. Sumontuokite gegnes iš lentų 15 x 5 cm (minimalus pjūvis) 600 mm žingsniais, kad atitiktų izoliacinės plokštės dydį. Prisukite juos prie atramų naudodami plieniniai kampai ir savisriegiai varžtai.
3. Ant sijų 10 cm persidengimu uždėkite hidroizoliaciją - difuzinę membraną ir prikalkite prie gegnių lentomis.
4. Padėkite jį stogo danga– šiferis, metalinės plytelės arba gofruoti lakštai. Kad vanduo tinkamai nutekėtų nuo stogo, šiferis turi būti dedamas po jūsų namo stogo iškyša.

Paprasta gegnių sistema medinis priestatas

Jei reikia, apšiltinkite priestato stogą įstatydami plokštes mineralinė vata tarp sijų. Izoliaciją iš apačios išklokite garų barjerine plėvele ir susiūkite apdailos medžiaga. Daugiau informacijos apie priestato stogo įrengimą aprašyta vaizdo įraše:

Išvada

Visus namo priestato statybos darbus geriau atlikti su padėjėju, daug operacijų yra nepatogu atlikti vienam. Vieno aukšto struktūrą galite tvarkyti be problemų, tereikia skirti laiko. Nepamirškite apdoroti medienos antiseptiniu junginiu ir gerai nudažyti, kad verandos ar verandos karkasas tarnautų daugelį metų.

Projektuotojas, turintis daugiau nei 8 metų patirtį statybose.
Baigė Rytų Ukrainos nacionalinį universitetą. Vladimiras Dalas, įgijęs elektronikos pramonės įrangos laipsnį, 2011 m.

Susiję įrašai:

Daugeliui mūsų tautiečių kaimo namas yra vieta ne tik sezoniniam, bet ir gyvenimui ištisus metus.

Jei kotedžas būstui naudojamas ištisus metus, laikui bėgant žmonės nori plėstis laisva vieta, papildant namą kvadratinių metrų plotas. Namo priestatas savo rankomis atliekamas gana greitai - tam reikia turėti projektą ir laikytis visų nustatytų technologijų. Tai puiki alternatyva statyti naują namą ar plečiant erdvę kitais būdais.

Dažniausiai statomi keli kaimo namo priestatų tipai: garažas, Svetainė, virtuvė, terasa, veranda, holas, vaikų kambarys. Priestato statybai labiausiai skirtingos medžiagos– čia viskas priklausys nuo darbų sąlygų, grunto, statomų patalpų funkcinės paskirties ir daugelio kitų faktorių. Tuo pačiu metu primygtinai rekomenduojama prieš pradedant darbą pasirūpinti būsimos struktūros projekto kūrimu. Projektą galite atlikti patys, jei turite patirties šioje srityje, arba šiam darbui galite samdyti specialistus.

Ar jums reikia pagrindo?

Pamatas yra būtinas beveik visais atvejais, kai planuojama statyti kaimo namą. Išimtis yra labai lengvos konstrukcijos, tokios kaip stogeliai ir jų atmainos, kurias galima palaikyti keliomis išorinėmis atramos. Priestatų statyba iki kaimo namai atliekama naudojant stulpelį, varžtą, juostą arba monolitinis pamatas. Vieno ar kitokio tipo pamatų pasirinkimas priklausys nuo kelių veiksnių: grunto sąlygų, konstrukcijos konstrukcinės medžiagos, bendros pamatų apkrovos lygio ir kitų specifinių savybių.

Daugeliu atvejų prailginimui pasirenkamas tradicinis juostinis pamatas arba negilus juostinis pamatas.

Jis puikiai tinka bet kokio tipo konstrukcijoms ir puikiai jungiasi su esamu pamatu kaimo namas. Jo montavimo darbai atliekami tokia seka:

1. Pirmiausia reikia pažymėti reljefą statybvietėje.
2. Tada jiems įvykdoma mirties bausmė iškasimas: iškasama duobė, sutvirtinamos jos sienos, cemento skiediniui išpilti tranšėjos, sumontuoti mediniai arba plastikiniai klojiniai. Jei pratęsimas į kaimo namas Jei jis turėtų būti vieno aukšto, tada pakaks 30-40 cm pločio ir 40-50 cm gylio juostinio pamato.
3. Taip pat privaloma sutvirtinti pamatą naudojant armatūros tinklą. Armatūrines konstrukcijas pamatams sutvirtinti galima pasigaminti savo rankomis arba specializuotoje parduotuvėje įsigyti jau gatavų.
4. Be to, būtina atlikti parengiamieji darbai pagal ryšį ir kaimo namas. Šiuo tikslu į betoninis pagrindas Kaimo namuose tam tikru žingsniu gręžiamos skylės, kurių skersmuo turėtų būti šiek tiek didesnis nei armatūros strypai. Po to į skylutes įkišama armatūra, kuri tvirtinama metalinis rėmas pratęsimo pamatai.
5. Specialistai už juostiniai pamatai Rekomenduojama rinktis M400 ir aukštesnės klasės cementą. Jis turi būti paruoštas pagal instrukcijas, o po to supilamas į anksčiau paruoštas tranšėjas.

Reikia atsiminti, kad cemento skiedinys sustingsta ir įgyja reikiamas stiprumo charakteristikas užtrunka keletą savaičių.

Per tą laiką draudžiama atlikti bet kokius statybos darbai, kurios turi įtakos kietėjančiam tirpalui. Jei statyba atliekama karštuoju metų laiku sausu oru, kietėjimo metu cemento skiedinys turi būti periodiškai laistomas vandeniu, kad ant jo nesusidarytų įtrūkimų.

Prailginamųjų sienų statyba

Kaimo namo priestato sienos gali būti pagamintos iš įvairių medžiagų. Šiai problemai išspręsti dažniausiai naudojami: medinis karkasas iš strypų, medienos, putų betono blokeliai, plytos ir kitos statybinės medžiagos. Konkrečios medžiagos pasirinkimas priestatui statyti priklausys nuo kelių veiksnių ir savininkų finansinių galimybių.

Priestato sienas bus lengviau pastatyti savo rankomis naudojant rėmą, medieną ar putų betono blokus.

Rėmo pratęsimas.

Statybai šiuo atveju nereikės specialių įgūdžių ir žinių, skirtingai nei mūro statybai. Be to, šios medžiagos turi daug pranašumų, palyginti su tradicinėmis plytomis:

• Santykinai maža kaina;
• Aukštas medžiagų ekologiškumo lygis;
• Lengvas svoris, todėl nereikia statyti galingo ir brangaus didelio storio pamato;
• Medinio karkaso atveju laisvoje erdvėje tarp konstrukcinių elementų galima montuoti bet kokias šilumą izoliuojančias medžiagas;
• Putų betono blokelių apšiltinti visiškai nereikia, nes jie gerai išlaiko šilumą namo viduje net esant didžiausiems šalčiams.

Statydami sienas taip pat neturėtumėte pamiršti apie konstrukcijos hidroizoliaciją.

Hydro izoliacinės medžiagos turi būti klojamas sienų sandūroje su pamatu, taip pat sąlyčio su stogo medžiaga srityje. Kaip hidroizoliacinę medžiagą priestatams galite rinktis tradicines valcuotas izoliacines medžiagas, tokias kaip stogo dangos ar stogo dangos veltinis, papildomai apdirbtas bitumo mastika. Be to, jei priestatas vasarnamyje statomas iš putplasčio betono blokelių, taip pat rekomenduojama juos papildomai sutvirtinti. Šiuo atveju armatūros strypai turi būti klojami 1-2 eilėmis.

Blokuoti plėtinį.

Be to, naudojant medinį karkasą ar putų betono blokus, būtina atlikti viršutinę ir apatinė apdaila dizaino. Tam įrengiami mediniai klojiniai, klojamas mažesnis armatūros tinklas ir viskas išpilama. cemento skiedinys. Natūralu, kad surišimui taip pat reikia kelių savaičių, kad visiškai sukietėtų ir įgautų jėgų.

Plytų pratęsimas.

Plytų priestato statyba yra daug darbo reikalaujanti ir brangi užduotis. Tokią konstrukciją savo rankomis pastatyti labai sunku, todėl šiai problemai išspręsti dažniausiai kviečiami kvalifikuoti specialistai. IN pastaraisiais metais mažų konstrukcijų iš plytų statyba praktiškai nepraktikuojama, nes kitos medžiagos, kurios geriau veikia ir veikimo charakteristikos, ir kainuoja daug pigiau.

Stogo konstrukcija

Ekspertai pataria vasarnamio priestato stogą dengti ta pačia medžiaga, kuri buvo naudojama pagrindinio namo stogo apdailai.

Geriausias variantas yra visiškas suderinamumas stogo dangos medžiaga priestatai ir kaimo namai.

Stogo dangoms gali būti naudojamos įvairios medžiagos: stogo veltinis, šiferis, ondulinas, metalinės čerpės.

Naudojant šiferinį stogą, stogo įrengimo darbai apima tris pagrindinius etapus: medinio karkaso įrengimą, hidroizoliacinio ir garų barjero sluoksnio klojimą bei šiferio lakštų montavimą. Medinis rėmas gali būti pagaminti iš įprastų sijų, kurias rekomenduojama tvirtinti prie kaimo namo sienos (jei tai yra problematiška, tvirtinimas gali būti atliekamas ir prie priestato sienų). Turite suprasti, kad skalūno medžiagos nėra labai atsparios neigiamų padarinių, todėl hidroizoliacijos ir garų barjero įrengimas yra privaloma veikla.

Šiferio stogo danga kaimo name įrengiama eilėmis, einančiomis iš apačios į viršų. Pradiniai lakštai tvirtinami tik prie apatinių stogo dangos vinių, o antrasis lakštas pirmoje eilėje montuojamas su persidengimu. Šia seka montavimas atliekamas iki stogo galo. Jei reikia, skalūno pjovimas atliekamas šlifuokliu.

Ūkiniai pastatai ir priestatai

Labai sunku išsiversti vasarnamyje be ūkinių ir ūkinių pastatų, o tiksliau – tiesiog neįmanoma. Verta susipažinti su kai kuriais vasarnamio kūrybiškumo pavyzdžiais.

— JEI MAŽAI VIETOS —

Namo statybos jau seniai baigtos, o poreikį didinti gyvenamoji erdvė jau atsirado. Daugelis savininkų susiduria su šia problema. kaimo namai. Pratęsimas iki medinis namas padės išspręsti šią problemą be didelių sunkumų.

Mūsų statybininkų komanda užsiima ne tik namų statyba, bet ir šiltais namo priestatais, taip pat verandomis ar terasomis.

Namo priestato statyba

Namo priestato statyba yra ne mažiau varginanti nei paties namo statyba, ypač jei tai seno kaimo namo ar kaimo rąstinio namo priestatas. Kartais tai reiškia gana didelius paties namo dizaino ir išplanavimo pakeitimus. Tai gali būti bet kokios paskirties verandos, terasos ar šiltos gyvenamosios erdvės pratęsimas: miegamasis arba svetainė, virtuvė, vonios kambarys ar tualetas. Tai gali būti techninės patalpos – katilinė ar garažas.

Mūsų komandos pastatyto namo priestatų nuotraukos

Terasos pratęsimas.

Pridėjus namą terasa nesukuriama didelių problemų ir išlaidas. Terasa yra atvira zona — medinės grindys ant specialiai paruošto pagrindo, su turėklais arba be jų. Laisvai pastatomas arba pritvirtintas prie pagrindinio pastato ir naudojamas poilsiui lauke. Jis gali būti po stogu, kurio pagrindinės funkcijos yra apsauga nuo lietaus ir tiesioginių saulės spindulių.

Verandos priestatas.

Namo verandos įrengimas yra šiek tiek sudėtingesnis ir brangesnis, nes jis apima visą arba dalinį įstiklinimą, tačiau jis taip pat išlieka šaltas. Verandos prietaisas suteikia papildomos naudos— apsauga nuo vėjo ir lietaus iš visų pusių. Gali tarnauti vasaros virtuvė, svetainė, žaidimų kambarys. Paprastai jis nėra šildomas.

Šilto namo priestato statyba.

Namo priestato statyba su apšiltinimu yra sunkesnė ir brangesnė visaverčio gyvenimo veikla. Dažniausiai tenka susidurti su medinių namų priestato statyba. Pridedant priestatą prie namo, pagaminto iš medienos ar rąstų, prisijungiant prie namo kartais iškyla tam tikrų sunkumų, į kuriuos reikia atsižvelgti. Dėl paties pratęsimo labiausiai optimalus sprendimas— pasirinkimas karkasinės medinės sienų konstrukcijos naudai! Galimybė naudoti ištisus metus, kaip pagrindinio namo dalis, šildomas.

Teisingas medinio namo priestatas yra karkasinis pratęsimas.

Karkasinis medinis priestatas, lyginant su priestatu iš medienos ar rąstų, nesukelia vertikalių sienų nuosėdų, todėl jį galima iš karto tvirtai pritvirtinti prie pagrindinės konstrukcijos. Karkasinės sienos, grindys ir lubos apšiltintos mineraline vata. Šis dizainas bus šilčiausias, lengviausias ir patikimiausias, palyginti su kitomis galimybėmis. Taip pat pigiausias ir praktiškiausias. Galimybė pratęsti iš karto iki rakto. Universalumas – galimybė tvirtinti prie bet kokio namo: iš medžio, plytų ar blokelių. Bet kokia paskirtis: miegamieji, virtuvė, svetainė, vonios kambarys, katilinė, garažas.

Pratęsimo pagrindas yra dar viena "plona" vieta. Tokiam namo priestatui reikalingi patikimesni pamatai ir tam geriausiai tinka poliniai sraigtiniai pamatai. Kai kuriais atvejais tai gali būti negilus monolitinis juostinis pamatas.

Priestato statybos kaina be medžiagų, tik dirbk!

Numatoma – apytikslė kaina rėmo pratęsimas(600x300x250) su galutine apdaila.

• Atvira terasa nuo 100 tūkstančių rublių.
• Įstiklinta šalta veranda nuo 150 tūkstančių rublių.
• Gyvenamasis priestatas su izoliacija (100-150-200 mm) nuo 200 tūkstančių rublių.

Karkasinio namo priestato statyba galima bet kuriuo metų laiku!

Mūsų statybų komanda užsiima ne tik statybomis mediniai ūkiniai pastatai prie namų, bet gali atlikti pilną viso namo remontą ir rekonstrukciją.

Skaitymo laikas ≈ 4 minutės

Privatus namas Laikui bėgant jį reikia išplėsti - reikia išplėsti virtuvę, pridėti verandą ar įrengti baldus papildomas kambarys. Todėl namo savininkui kyla klausimas - kaip savo rankomis pasidaryti namo priestatą? Žemiau pateikiami statybos etapai naudojant rėmo technologiją.

Rėmo technologijos privalumai

Karkasinis namo priestatas turi svarbių privalumų:

• maža kaina ir minimali suma Statybinės medžiagos;
• darbai atliekami greitai;
• nereikia statyti masyvių pamatų.

Priestato projekto schemos ir brėžiniai yra suprantami bet kuriam pradedančiajam statybininkui. Technologija panaši į konstrukcinio komplekto surinkimą, tačiau galutinis rezultatas – patogus ir jaukus papildomas kambarys.

Parengiamieji darbai

Pradedama namo priestato statyba parengiamoji veikla. Atidžiai apžiūrėkite statybvietę, pašalinkite iš jos visas šiukšles ir augmeniją, pažymėkite teritoriją ir kaupkite atsargas toliau nurodytos medžiagos ir įrankiai:

• metaliniai atramų vamzdžiai;
• komponentai, skirti betono mišinys- smėlis, cementas, žvyras;
• savisriegiai varžtai, vinys, metalinis kampas tvirtinimui;
• 5 cm storio ir 15 cm pločio lentos rąstams;
• puikiai apdorotos lentos apdailos danga Lytis;
• natūralaus medžio pamušalas sienoms;
• blokas 50 mm;
• betono maišyklė;
• plaktukas, atsuktuvas, pastato lygis, virvė ir diskinis pjūklas;
• blokinis namas po rąstu, skirtas priestatui apkalti lauke;
• metalinės čerpės stogui.

Po pratęsimu būtinai pasirūpinkite drenažo sistema. Norėdami tai padaryti, sutankinkite dirvą po veranda ir šioje vietoje padarykite nuolydį, kad vanduo nutekėtų. Žemiau yra žingsnis po žingsnio instrukcija priestato statyba.

Žingsnis po žingsnio instrukcijos, kaip statyti namo priestatą

1. Atramų montavimas. Prikalkite jį prie namo sienos medinė lenta bent 5 cm pločio, kuri taps atrama. Išilgai pažymėtos statybos ploto kraštų sumontuokite medinės konstrukcijos- „atmetimai“. Juos reikia įrengti šiek tiek toliau nei pažymėta vieta. Ant jų ištieskite stiprią virvę. Įsitikinkite, kad ženklų matmenys yra teisingi, kad viskas būtų stačiu kampu.

2. Išilgai pamato pločio, vieno metro gylio, iškaskite tranšėją. Pasiruoškite cemento mišinys iš smėlio, žvyro ir cemento, pridedant vandens. Daryk mediniai klojiniai. Pradėkite diegti atraminiai stulpai, atstumas tarp stulpų turi būti ne didesnis kaip 1,5 m.. Tranšėjos apačioje uždėkite apie 10 cm storio žvyro pagalvėlę Iš anksto nupjaukite vamzdžius ir įstatykite juos vertikaliai į skylę, pritvirtindami lentomis. Tada paruoštu tirpalu užpildykite tarpus tarp atraminių stulpų ir tranšėjos sienų. Į vertikali padėtis vamzdžiai duobėje nesulaužyti - pritvirtinkite atramas tarpikliais ir palaukite tris dienas, kol tirpalas sukietės. Jam sukietėjus, klojinius galima nuimti.

3. Grindų sukūrimas. Kitame medinio namo priestato kūrimo etape savo rankomis paimkite sijų lentas. Prie atramų montuojamos dvi lentos su metaliniais tvirtinimo kampais prailginimo gale – likusias dalis padėkite tarp jų. Montuodami sijas, nepamirškite patikrinti jų horizontalios padėties lygiu. Skersiniai rąstai montuojami naudojant 120 mm vinis ir griovelius prie išilginės prailginimo pamato dalies.

4. Pagrindo sienoms ir stogui montavimas. Darbas prasideda nuo sijų prisukimo prie grindų pagrindo naudojant kaiščius ir plaktuką. Šoninės sijos prikaltos prie sienų. Šio darbo vaizdo įrašus ir nuotraukas galite rasti mūsų straipsnyje. Konstrukcijos stabilumą užtikrina išoriniuose kampuose išklotos įstrižinės sijos. Nepamirškite pažymėti durų ir langų angų. Visa konstrukcija sutvirtinta skersiniais intarpais. Iš išorės priestato pagrindas dengtas blokiniu namu. Prieš dengiant ant apvalkalo lentų patartina pakloti pergamino sluoksnį, kuris apsaugos pastatą nuo drėgmės.

5. Stogo sutvarkymas. Sumontavus langus ir duris stogas dengiamas metalinėmis čerpėmis. Vietą, kurioje stogas ribojasi su pastatu, uždenkite cinkuota geležine prijuoste.

6. Vidaus darbai. Greitai bus pastatytas „pasidaryk pats“ namo priestatas, liko tik vidaus darbai. Sienos ir lubos dengtos natūralia danga medinė dailylentė. Prieš tai jie gali būti izoliuoti penofoliu. Norėdami sukurti grindis, pirmiausia turite padaryti grubias grindis. Ant grindų sijų šonų klojamas grubus blokas, o briaunos lentos. Ant jų dedama izoliacija mineralinės vatos pavidalu, o tada tęskite gatavų grindų montavimą.

Tikimės, kad mūsų instrukcijos padėjo jums sužinoti, kaip pastatyti savo namo priestatą. Jei atidžiai išnagrinėsite darbų seką ir tinkamai paruošite statybines medžiagas bei įrankius, taip pat būsite kantrūs, galėsite lengvai pasidaryti gražią verandą patys.

Vaizdo įrašas apie namo priestato statybą savo rankomis

Pratęsimui reikalingas statybos leidimas, kurį išduoda savivaldybė

Ar garbei svarbu įteisinti projektą?

1. Miesto planavimo teisės aktai reglamentuoja pastatų išdėstymą sklype, nes jūs gyvenate šalia savo kaimynų, o jie taip pat turi savo teises.
2. Pristačius namą, keičiasi jo dizainas, plotas, galiausiai ir akcijų dydis, jei namas turi kelis savininkus.
3. Šalia kitų asmenų interesų ir teisių gynimo nuo įstatymų teisinių aspektų yra ir saugumo klausimai, kurie pirmiausia rūpi patiems gyventojams. Juk jei nori daryti priestatą, kišasi į namo projektą, jo komunikacijas, darai kitus pakeitimus, kurių nėra projekte.
4. Galiausiai, negavę leidimo pratęsti, vėliau negalėsite parduoti, iškeisti namo ar atlikti su juo kitų sandorių. Be to, nelegalią statybą anksčiau ar vėliau gali tekti įteisinti arba nugriauti, o tai įpareigoja sumokėti ir baudą.

Koks tai galėtų būti pratęsimas?

• veranda;
• balkonas;
• terasa;

Kaip įteisinti nenuolatinį pratęsimą?

Institucijai pateikiamas dokumentų paketas ir prašymas Vietinė valdžia(architektūros ar statybos biuras arba savivaldybės skyrius). Jei pažeidimų nebus, vietos savivaldos institucijos išduos sutikimą.

Kaip įteisinti privataus namo priestatą

Priežasčių, kodėl žmonės savo namus prideda priestatu, yra daug – pavyzdžiui, gali prireikti padidinti gyvenamąjį plotą, ištaisyti kai kuriuos architektūrinius projekto trūkumus ar tiesiog apsaugoti sieną nuo vėjo. Ne visi žino, kad priedui taip pat reikia dokumentacija, taip pat pagrindinio namo statyba. Todėl, priešingai įstatymams, savininkai kartais be leidimų stato papildomus statinius ir, baigus statybas, galvoja, kaip įteisinti priestatą. Tai ne visada įmanoma ir kartais baigiasi naujos konstrukcijos nugriovimu. Mes jums pasakysime, kaip teisingai surašyti dokumentus statybos metu arba kaip įteisinti jau pastatytą priestatą.

Ar garbei svarbu įteisinti projektą?

Yra paplitusi ir klaidinga nuomonė, kad jei esate sklypo savininkas, tai jūsų asmeninis reikalas, ką tiksliai papildysite savo privačiu namu. Teisiniai reikalavimai yra ne įstatymų leidėjo užgaida, o neatidėliotina būtinybė. Ir yra keletas punktų, kurie riboja namo savininko nepriklausomybę. Įskaitant:

Kas įtraukta į plėtinių kategoriją?

Priestatas – tai esamo statinio rekonstrukcija. Kai tai atliekama, jūs darote namo priedą, kuris nebuvo numatytas ankstesniame projekte, pritvirtindamas antrinę konstrukciją prie vienos ar kelių bendrų pagrindinio namo sienų. Priestatas gali būti bet kokio aukštų skaičiaus, dydžio ir pan. Bet kokiu atveju, kaip ir bet kokiai rekonstrukcijai, reikalingas statybos leidimas, kurį išduoda savivaldybė.

Koks tai galėtų būti pratęsimas?

Pratęsimai gali būti pagalbinio pobūdžio ir jiems nereikia papildomos žemės. Tokie pastatai vadinami nenuolatiniais, jie apima:

• veranda;
• balkonas;
• terasa;
• kitos šiomis savybėmis pasižyminčios struktūros.

Visos kitos prie privataus namo pritvirtintos konstrukcijos yra kapitalinės, jei jų statybai reikia papildomos žemės ir jos yra numatytos gyvenamosios paskirties.

Kaip įteisinti nenuolatinį pratęsimą?

Nenuolatinės konstrukcijos gali būti lengvai įteisintos bet kuriuo metu, net jei jos buvo pagamintos seniai. Norėdami tai padaryti, turite nunešti dokumentus namo į vietinę PTI ir parašyti prašymą pakeisti techninę dokumentaciją. Tą patį reikėtų daryti, jei ką tik baigėte statybas. Priėmimo komisija atvyks pas jus ir surašys pažymą, kad baigėte namo renovaciją.

Kai turėsite dokumentus su visais nurodytais papildymais ir pakeitimais, galite laikyti problemą išspręsta.

Svarbu: norėdami įteisinti namo priestatą keliems savininkams, turėsite gauti jų raštišką sutikimą atlikti savo darbą.

Namo rekonstrukcijos registravimo tvarka

Dabar apie tai, kaip įteisinti nuolatinį pratęsimą.

Įregistruoti galite ir po statybų, tačiau tokiu atveju teks įregistruoti teisme kaip savavališką statybą. Todėl norint išvengti problemų, geriau tuo pasirūpinti pasiruošimo etape.

Norėdami tai padaryti, turite paruošti šiuos dokumentus:

• nuosavybės teisės į plėtojamą žemę ir namo, kuriame planuojama rekonstrukcija, patvirtinimas;
• namo nuosavybės planas ir techninis pasas, žemės sklypo kadastro planas;
• pratęsimo projektas (plano ar eskizo pavidalu);
• rašytiniai kitų namo savininkų prašymai dėl rekonstrukcijos;
• rašytinis kaimynų sutikimas pristatyti Jūsų namą priestatu;
• išteklius tiekiančių organizacijų (dujų, vandens ir kanalizacijos paslaugų, energetikos įmonių ir kt.) išvada, patvirtinanti prisijungimo prie komunikacijų saugumą. Jei ryšiai neužmezgami, leidimai nereikalingi.

Be to, į Kai kuriais atvejais Gali reikėti leidimų iš SES, architektūros skyriaus, ugniagesių ir kt.

Vietos valdžios institucijai (architektūros ar statybos biurui ar savivaldybės skyriui) pateikiamas dokumentų paketas ir paraiška. Jei pažeidimų nebus, vietos savivaldos institucijos išduos sutikimą.

Šis dokumentas suteikia teisę pradėti statybas. Ją atlikę turėsite pakviesti valstybinę komisiją surašyti priėmimo aktą, kuriame specialistai įvertins, ar statinys atitinka projektą, sanitarinius standartus ir taisykles. Jums bus pateiktas atitikties pareiškimas, su kuriuo nuvyksite į PTI ir vėl pakeisite namo techninę dokumentaciją.

Neteisėto pratęsimo įteisinimo procedūra

Nepaisant to, kad dokumentus pratęsimui lengviau sudaryti pačioje pradžioje, daugelis namų savininkų išsprendžia šią problemą po to, kai ji atsiranda. O kartais ir po metų, kai staiga prireikia įforminti palikimą ar daryti kitokias manipuliacijas su nekilnojamuoju turtu. Visa tai neįmanoma be statybos leidimų. Todėl savininkas teismo sprendimu turi įregistruoti priestatą kaip neteisėtą, kai jis veikia kaip ieškovas, o savivaldybės institucija – kaip atsakovė.

Svarbu: teisme galite ne tik įteisinti neleistiną statinį, bet ir užprotestuoti vietos administracijos sprendimą atsisakyti išduoti leidimą planuojamai priestatai statyti. Tai įmanoma, net jei vietos valdžios institucija raštu atsisako, nurodydama atsisakymo priežastis.

Pateikti dokumentai ieškinio pareiškimas reikia surinkti beveik tuos pačius, kaip aprašyta aukščiau, kartu su tinkamai užpildytu ieškinio pareiškimu.

Teismas nusprendžia pripažinti anksčiau pastatytą teisinį priestatą. Norėdami tai padaryti, teismas turi įsitikinti, kad byla turi visus reikiamus leidimus ir patvirtinimus.

Galiausiai, turėdamas teigiamą teismo sprendimą, namo savininkas įregistruoja priestatą ir sumoka mokestį.

Kaip išvengti problemų dėl neteisėto pratęsimo legalizavimo?

Teismas gali atsisakyti pripažinti neteisėtą statinį, atitinkamai savininkas į jį neįgis nuosavybės teisių, o pastatas turi būti nugriautas ir paties statytojo lėšomis. Savininkas taip pat sumokės baudą. Tuo pačiu metu teismas laikosi panašios nuomonės tais atvejais, kai naujas pratęsimas yra nesaugus arba pažeidžia kieno nors įstatymines teises. Kita atsisakymo priežastis gali būti tiesiog prastai parengta dokumentacija. Todėl, pradėdami rengti dokumentus teismui, atkreipkite dėmesį į šiuos dalykus:

• už dokumentų paketo su įvairių reguliavimo ir išteklių tiekimo organizacijų leidimais išsamumą;
• galimybė turėti visus dokumentus apie nuosavybės teises;
• stengtis pašalinti visus galimus architektūros standartų pažeidimus ir sanitarines taisykles, jei priestato statybos metu buvo leista;
• statybos metu naudoti medžiagas, kurios atitinka saugos reikalavimus ir yra sertifikuotos.