Gamyba karkasiniai namai pastaruoju metu tapo labai populiari technologija privačių ir komercinių pastatų statyboje. Dėl žaliavų prieinamumo, energiškai efektyvių technologijų naudojimo ir galimybės paprasčiausiai pasigaminti namą ir jį surinkti vietoje, šis metodas yra labai paklausus. Sužinokite, kokie karkasinio namo statybai parduodami komplektai, kaip išsirinkti geriausią ir patiems susimontuoti namą.
Karkasinio namo surinkimas turi pranašumų, palyginti su kitais pastato statybos būdais:
Ne veltui daugelio šalių vyriausybės po to stichinės nelaimės atiduoti aukoms karkasiniai namai Dėl savarankiškas surinkimas, nes tai greičiausia ir patikimiausia statybos technologija
Karkasinis namas gali būti pastatytas naudojant vieną iš šių technologijų:
Skydo technologija buvo išrasta Vokietijoje. Jo privalumas yra tas, kad parduodamas jau paruoštas karkasinis namas, kuriame surinkus praktiškai nieko nereikia daryti. Pirmiausia paruošiamas pamatas, o tada į šią vietą atvežamos baigtos plokštės. Tai gali būti sienų, stogų, lubų sekcijos.
Garsūs vokiečių pastatai aukštos kokybės, detalių tikslumas, greita gamyba ir vėlesnis surinkimas. Dėl šių privalumų namas tarnauja labai ilgai ir nereikalauja jokio remonto. Nuo užsakymo iki namo pristatymo praeina iki šešių mėnesių, o visai statybai išleidžiama daugiausiai mėnuo.
Įjungta geriausi kūriniai namų komplektai gaminami naudojant automatizuotas sistemas. Daugiau paprastos pramonės šakos Karkasinio namo komplekto surinkimas atliekamas rankiniu būdu. Tačiau reikia suprasti, kad ši parinktis tinka mažiems, paprastiems pastatams.
Kuo didesnis ir svarbios detalės yra gaminami, tuo labiau kvalifikuotas turi būti personalas, o įranga turi būti tiksli. Karkasinio namo komplektas turi būti gaminamas naudojant modernią mechanizuotą ir automatinę įrangą. Tai svarbu norint pašalinti klaidas, galimas atliekant rankų darbą.
Pagrindinis dalykas statant modernų namą yra statyba nešantis karkasas iš standžių konstrukcijų tipo kristalinė gardelė. Tai daro visą namą labai patvarų ir padidina jo tarnavimo laiką. Karkasui naudojama pasirinkta mediena, kurios drėgnumas ir tikslūs matmenys. Tarpoje tarp medienos yra izoliacija (dažniausiai mineralinė vata). Iš abiejų pusių apšiltinta garų ir hidroizoliacine plėvele.
Galutinė medinio karkaso dalis su išorine ir viduje – OSB plokštės. Ši medžiaga yra gana atspari drėgmei, patvari ir nekenksminga aplinkai. Uždengus šia medžiaga, karkasinio namo dėžė yra paruošta. Toliau sienos vidus apkalamas gipso kartono plokštėmis, atliekamas smulkus tinkavimas, dažymas, klijuojami tapetai, o namo išorė apkalama dailylentėmis, medžiu ir kitomis medžiagomis.
Dėl tokių modernių technologijų namas pasirodo labai šiltas, o tai leidžia sutaupyti energijos išteklius, patvarus ir patikimas. Jo tarnavimo laikas gali viršyti net 100 metų.
Paruoštas karkasinio namo komplektas daugeliu atžvilgių yra daug geresnis nei statyba vietoje:
Karkasinių namų komplektai yra geri, nes medžiagos jų gamybai yra kruopščiai paruoštos, todėl namą vietoje galima surinkti labai paprastai. Ir kuo efektyviau karkasas bus paruoštas gamykloje, tuo pastatas bus patvaresnis.
Paruošti karkasinių namų komplektai savarankiškam surinkimui yra įvairių komponentų rinkiniai. Surinkę komplektą vietoje, galite gauti baigtą pastatą. Komplekte yra dokumentacija ir specifikacijos, kuriose yra visų dalių sąrašas ir montavimo instrukcijos.
Kartu pateikiamuose dokumentuose turi būti:
Karkasiniai namai gaminami gamyklose konvejerio metodu. Kad kiekvienas namo komplekto elementas būtų itin tikslus, būtina naudoti moderniausią įrangą. Todėl tokie gaminiai gaminami tik specializuotose gamyklose, ypač jei namas yra didelis ir turi sudėtingą struktūrą.
Tarp visų karkasinių namų statybos variantų sėkmingiausi ir populiariausi yra „suomiški“ ir „kanadietiški“. Pažvelkime į abi technologijas atidžiau.
Kanados namų statybos technologija pasižymi panaudojimu SIP plokštės. Jie pasižymi dideliu tvirtumu, todėl nereikia statyti specialaus rėmo, ant kurio jie turi būti paremti.
Norint gauti SIP plokštę, ant strypų suklijuojamos dvi orientuotos medienos drožlių plokštės, tarp jų sukuriamas rėmas, į kurį dedama izoliacija. Paprastai šiems tikslams naudojamas polistireninis putplastis. Optimalus izoliacijos storis yra 150 mm ir didesnis. Taigi bendras gaminio storis yra didesnis nei 170 mm. Kad rėmas būtų standesnis, viduje priklijuota daug medinių kaladėlių.
SIP plokštės gaminamos gamykloje naudojant aukštųjų technologijų įrangą. Atitiktis brėžiniams yra stebima kompiuteriu, todėl gaminiai gaminami kuo tiksliau. Pjaunant plokštes iš karto daromos išpjovos langams ir durims.
Sumontuokite angų galuose medinės kaladėlės, kuriam naudojami specialūs grioveliai. O kad plokštes būtų galima lengvai sujungti viena su kita, jos tvirtinamos liežuvio ir griovelio principu. Taigi, tai reiškia visų konstrukcijų statybą iš plokščių - išorinių sienų, pertvarų, lubų, grindų, stogų ir kt.
Verta pasilikti ties SIP plokščių charakteristikomis:
Be to, namas iš vidaus ir išorės apšiltintas putų polistirenu. optimalus storis arba mineralinė vata.
Likusios dalys pagamintos iš atitinkamo dydžio spygliuočių sijų. Mediniai bagetai tiekiami sausi ir obliuoti. Langai pagaminti iš plastiko arba medžio. Į medinės dalys nepradėjo gesti veikiant biologiniams ir atmosferiniams veiksniams, būtina juos impregnuoti specialiomis nuo ugnies, pelėsio ir pelėsio apsaugančiomis medžiagomis.
Suomijos technologija nuo Kanados technologijos skiriasi tuo, kad naudoja tik natūralias ir aplinkai nekenksmingos medžiagos. Visos plokštės taip pat pagamintos iš medžio, viduje išklotos pamušalu bazalto izoliacija arba, o išorėje - putų polistirenas.
Karkasinių namų išdėstymas pagal suomišką tipą yra toks:
Kad namas būtų dar šiltesnis ir neužšaltų, išorinės sienos dažnai apkalamos putų polistirolo lakštų PSB-25F, kuris vėliau padengiamas dekoratyviniu fasadų tinku. Labai svarbus tarp šio fasado sluoksnio ir izoliacijos atsiranda vietos ventiliacijai. Todėl yra supakuotas vertikalus apvalkalas, kuris sukuria šį tarpą.
Vidinės pertvaros plokštės turi panašią struktūrą, išskyrus tai, kad yra garų barjeras. Čia taip pat yra mažesnis apšiltinimo sluoksnis - 10 cm Cokolinės plokštės iš abiejų pusių aptrauktos cementu medžio drožlių plokštės, kurio storis 16 mm. Jis nepalaiko degimo, yra ekologiškas, pasižymi puikiomis garso izoliacijos ir stiprumo savybėmis. Izoliacinis sluoksnis viduje cokolio plokštės yra 200 mm.
Grindų plokštėms taip pat naudojamos cemento drožlių plokštės, kurių storis 20 mm. Apšiltinimo čia perpus mažiau – 100 mm sluoksnis.
Labiausiai sudėtinga struktūra prie stogo plokščių:
Minėti elementai yra visiškai pagaminti pramoniniu būdu pagal tikslius brėžinius. Suomiška technologija skiriasi ir tuo, kad plokštės tarpusavyje tvirtinamos ne klijais, o kabėmis ir cinkuotomis vinimis. Taip pat baigtos plokštės jau turi hidro ir garų barjerinį sluoksnį, o medinės dalys iš anksto impregnuotos apsauginiais junginiais.
Jei karkasinio namo komplektas nėra didelio skydo, galite jį surinkti net patys, vadovaudamiesi instrukcijomis. Nors tai užtruks ilgiau, projektui įgyvendinti prireiks mažiau lėšų. Daugelis gamyklų parduoda specialius rinkinius, skirtus „pasidaryk pats“ surinkimui.
Paprastai šiuos rinkinius sudaro:
Norint aiškiai suprasti, kuri dalis kam priklauso, kiekvienas elementas turi turėti atitinkamą žymėjimą. Prie dalių taip pat pateikiamos specifikacijos, nurodančios kiekvienos prekės vietą.
Būtent kūrėjas nustato, kokios medžiagos bus naudojamos grindims, luboms, pastato stogui ir namo apdailai išorėje ir viduje.
Taip pat yra namų statyba naudojant namų komplektus trūkumai:
Tarp privalumų yra žema kaina statyba. Daugumą namų komplektų galima surinkti savarankiškai, neįtraukiant statybos komandos.
Renkantis namų komplektą sau ir medžiagas, iš kurių jis bus pagamintas, turite atsižvelgti į šiuos veiksnius:
Paprastai visus namų komplektus galima suskirstyti į keturis tipus, priklausomai nuo konfigūracijos:
Nurodytos konfigūracijos nėra galutinės ir gali būti derinamos viena su kita.
Priklausomai nuo plokščių tipo, karkasiniai namai būna šių tipų:
Kai tik apsisprendžiate, kokį namo komplektą pirkti, patartina apsilankyti pas gamintoją, pasikonsultuoti su specialistais, apsispręsti dėl elementų pristatymo į aikštelę ir apsispręsti dėl namo projekto.
Beveik visuose šalies regionuose yra įmonių, teikiančių karkasinių namų statybos paslaugas. Norėdami pasirinkti konkretų gamintoją, turite atsižvelgti į keletą veiksnių:
Namų komplektų kaina gali skirtis priklausomai nuo skirtingi regionai. Taip yra dėl kelių veiksnių:
Jei imsi vidutinės namų komplekto kainos, tada jie yra tokie:
Atlikus atskirus projekto pakeitimus, statybos kaina gali padidėti ketvirtadaliu. Iškviečiant papildomą komandą iš gamyklos, kaina padidės 30%.
Pateikdami užsakymą namo komplekto gamybai, turite pasiimti brėžinių kopijas, kad suprastumėte, kaip padaryti pamatą ir kur eis išorinis pastato perimetras.
Klasikinio karkasinio namo statyba iš namo komplekto susideda iš kelių etapų:
Karkasinio namo komplekto plokščių surinkimas atliekamas griežtai tokia tvarka.
Grindų plokščių montavimas. Papildomai hidroizoliacijai jie sutepami mastika. Liežuvio ir griovelio užraktas yra išpūstas poliuretano putos. Plokščių tvirtinimui naudokite anoduoti varžtai. Siekiant užtikrinti didesnį standumą, plokščių galuose naudojami surišimo strypai.
Apatinės juostos sijos montavimas. Jį montuojant svarbu laikytis tikslių žymėjimų. Sija tvirtinama grindyse savisriegiais, kurių tvirtinimo žingsnis 40 cm. Taip pat 1 m žingsniu per siją daromos skylės, grindų danga ir pamatą, į kurį jie įkiša inkaro varžtai. Konstrukcija priveržiama ir pritvirtinama.
Sienų plokščių montavimas. Pirmasis yra fiksuotas kampinis skydelis, pastatydami jį vertikaliai griežtai pagal kūno komplektą. Konstrukcija sumontuota ant surišimo sijos. Tada montuojamas antrasis kampinis skydas. Jungtis tarp jų sandarinama, pačios plokštės viena prie kitos tvirtinamos savisriegiais varžtais, abi konstrukcijos taip pat pririšamos prie apatiniai diržai. Tada atlikite tą patį su likusiomis plokštėmis.
Skydinių sienų montavimas viduje. Jų įrengimo principas panašus į išorinių konstrukcijų. Iš vienos pusės pertvaros tvirtinamos prie išorinės sienos, iš kitos – prie panašių pertvarų, naudojant laikiklius ir plokštes.
Grindų sijos. Jei yra antras aukštas, turėsite sumontuoti grindų sijas, kad padidintumėte konstrukcijos standumą ir stiprumą. Jų gamybai geriau naudoti profiliuotą medieną. Sijų montavimas atliekamas naudojant perforuotas plokštes.
Montavimas lubos. Jo įrengimui taikomi tie patys principai kaip ir grindims. Kad konstrukcija būtų optimalaus standumo, ji montuojama ant grindų sijų.
Gable plokščių montavimas. Kad lubų galai neišsišoktų, jos iš išorės aptrauktos mediena. Tada sumontuojamos surišimo sijos, sandarinamos jungtys ir prie tvirtinimo sijos tvirtinamos dvišlaitės plokštės.
Kraigo sijų montavimas. Šis karkasinio namo komplekto elementas tvirtinamas prie dvišlaičių plokščių. Montavimui naudojamos metalinės perforuotos plokštės.
Tarpinės atraminės sijos. Jie įmontuoti tiesiai į dvišlaičio plokštę. Sijos eina lygiagrečiai keterai. Šis konstrukcinis elementas yra būtinas norint išvengti stogo plokščių įdubimo. Tiek kraigo sijos, tiek sijos naudojamos kaip laikantis stogo elementas.
Stogo plokščių montavimas. Sumontavus dvišlaičių plokštes, jų galai susiuvami specialiomis sijomis, po kurių montuojamos stogo plokštės ir sandarinamos jų jungtys. Norėdami pritvirtinti plokštes su kraigo strypai ir atraminėse sijose naudojami savisriegiai varžtai ir klijai.
Po to karkasinis namas laikomas visiškai surinktu. Dėl tobulo visų dalių tikslumo ir kokybiško surinkimo jis nesitraukia ir tarnauja ilgai.
Žiūrėkite vaizdo įrašą, kad pamatytumėte, kaip rinkinys virsta baigtu namu.
Šiandien ypač populiarėja toks verslas kaip karkasinių namų gamyba. O norint organizuoti savo įmonę šioje veiklos srityje, reikės visko įsigyti reikalinga įranga. Šioje apžvalgoje akcentuosime, kokią įrangą reikės įsigyti norint pradėti gamybą.
Taigi, kokios įrangos gali prireikti karkasinių namų gamybai? Tai turėtų būti pateikta kaip pavyzdys technologinė linija su minimaliu įrenginių skaičiumi. Reikia pirkti:
Perkant visą karkasinių namų gamybai reikalingą įrangą, su tiekėju reikės susitarti dėl įrangos montavimo priežiūros bei personalo apmokymo dirbti su instaliacijomis. Tam gali prireikti apie 600 tūkstančių rublių. Norėdami įsigyti technologinę liniją, verslininkas gali išleisti apie 12 milijonų rublių.
Karkasinių namų technologija apima žaliavų, tokių kaip pušies ar eglės pjautinės lentos, naudojimą. Taip pat gali būti naudojama lentos medžiaga arba skydinė plokštė. Taip pat turėsite naudoti izoliaciją. Naudojama medžiaga dažniausiai yra plokščių šilumos izoliacija, kuri pasižymi atsparumu ugniai.
Turime galvoti apie drėgmės izoliaciją. Šioje situacijoje naudojama medžiaga yra įprastas statybinis polietilenas. Tvirtinimas užtikrinamas kabėmis.
Perkant įrangą karkasinių namų gamybai, reikėtų pagalvoti apie krautuvo įsigijimą. Su jo pagalba plokštės medžiaga bus perkelta į konstrukcijos surinkimo vietą. Taigi, turėtume atidžiau pažvelgti į kai kuriuos pagrindinius įrangos elementus.
Tokio tipo instaliacijos dėka galima išpjauti medieną, skirtą karkaso konstrukcijai, į atskirus tam tikro dydžio gabalus. Mašina turi pneumatinį padavimą ir lygiai tokius pat spaustukus. Siekiant užtikrinti, kad su instaliacija dirbantis specialistas nesusižalotų, naudojamos tokios technologijos kaip dvigubi mygtukai. Norint, kad tokio tipo karkasinių namų gamybos mašinos pradėtų veikti, reikia vienu metu abiem rankomis paspausti paleidimo mygtuką. Darbo zona apsaugotas naudojant specialų korpusą. Kad kirtimai netrukdytų darbui, buvo išrasta speciali rampa.
Naudodami tokį įrenginį, galite pjauti medžiagą tam tikru kampu. Taip atsitinka dėl specialaus rėmo valdymo. Pjūklo blokas juda ant rutulinių guolių.
Skaičiuodami karkasinius namus, turite nepamiršti naudoti šiltas izoliacinė medžiaga. Norėdami jį apdoroti, turite naudoti juostinis pjūklas. Jame yra specialus korpusas, kuris pakeliamas naudojant smagračius rankinis tipas. Apatiniame diske yra specialūs šepečiai valymui.
Norėdami atsikratyti pjuvenų pėdsakų, turite naudoti specialų siurblį. Taip pat galite įsigyti apdirbimo mašiną, kuri specialiu vamzdynu pašalina šiukšles. Tokia įranga dažniausiai apima priešgaisrinę apsaugą – specialias sklendes, kurios yra grįžtamajame kanale. Temperatūrai pakilus iki 55 laipsnių, saugiklis suveiks. Jis uždarys sklendę ir išjungs įtampą.
Dėl įrengimo galima aprūpinti gamybos liniją suslėgtu oru, kuris susideda iš stūmoklinio pneumatinio kompresoriaus. Prie tokio tipo instaliacijos taip pat prijungiamas vamzdynas. Be to, jis patenka į darbo mašinas.
Gamybos linija turi būti aprūpinta Rankiniai įrankiai, per kurią surenkami karkasiniai namai. Tokiu atveju mes kalbame apie apie priedus, tokius kaip:
Šioje apžvalgoje kaip pavyzdį pateikėme tuos įrenginius, kurie turėtų būti įtraukti į karkasinių namų gamybos liniją. Tokio verslo organizavimo įrangos kaina, žinoma, yra gana didelė. Tačiau atsipirkimas yra gana geras.
Vykdydamas tinkamą ir kompetentingą veiklą, verslininkas galės gauti gana didelį pelną. Sėkmės organizuojant savo įmonę, kurios specializacija bus karkasinių namų gamyba.
Vienas lengviausiai statomų statybinės konstrukcijos yra karkasiniai namai. Kaip žinoma, karkasinio namo statyba yra pagrindinis tipas mažaaukštė statyba Skandinavijos šalyse, taip pat Suomijoje, Vokietijoje ir JAV.
Čia pakalbėsime apie karkasinių namų (karkasinių-skydinių (skydinių)) tipų gamybą, jų gamybos technologiją, taip pat trumpai apsvarstysime tam reikalingą įrangą.
Yra dvi karkasinių namų statybos technologijos:
Antroji technologija atkeliauja iš Vokietijos. Už gamybos ribų atskiros dalys apima konstrukcijų surinkimą gamykloje. Rezultatas – 90% vokiškas karkasinis namas. Technologija statybai yra perspektyvi mediniai pastatai. Įjungta statybvietė Tiekiamos didelės plokštės, surenkamos dirbtuvėse: stogo ir sienų dalys. Vokiški karkasiniai namai išsiskiria kokybišku, be klaidų surinkimu naudojant bokštinį kraną paruoštos konstrukcijos per trumpą laiką, kas leidžia pastatą naudoti ilgą laiką, nereikalaujant remonto.
Naujausios technologijos privalumas yra tas, kad iki rakto karkasinį-skydinį (skydinį) namą pastatyti užtrunka tik apie mėnesį, o jo geometrija beveik tobula.
Dažniausiai karkasinių namų gamybos įranga naudojamos automatizuotos sistemos. Absoliutus jų gamybos lyderis yra Vokietijos įmonė WIENMANN.
Vaizdo įrašas apie veikiančią WIENMANN WEK 100 sistemą:
Taip pat yra įprastų surinkimo linijų, kuriose yra pagrindinis dalykas fizinis darbas, bet tokia karkasinių namų gamybos įranga labiau tinka paprastiems projektams ir pats verslas nebus masinis, nes jo produktyvumas bus labai mažas.
Padidintos dalys karkasiniai skydiniai namai(karkaso-plokščių plokštes) turi surinkti kvalifikuoti gamyklos darbuotojai dirbtuvėse. Gamyba turi atitikti visus šiuolaikinius reikalavimus: ji turi būti kiek įmanoma mechanizuota ir automatizuota, išskirtinėmis aplinkybėmis patartina pasitelkti rankų darbą, kad būtų kuo labiau pašalintos klaidos.
Vaizdo įrašas apie karkasinių namų gamybą Tatarstano gamykloje:
Šiuolaikinis namas yra pastatytas ant galios karkaso, susidedančio iš standžių strypų, surinktų remiantis kristalinės gardelės principu. Pagrindas yra labai patvarus ir patvarus. Rėmo parametrai apskaičiuojami kompiuterine programa ir pradedami gaminti aukštųjų technologijų linijoje.
Namų pagrindas – karkasas iš džiovintų rinktinių medinė sija, kurio drėgmės indikatorius ir geometrijos tikslumas visiškai atitinka įvestus į automatinės gamybos linijos duomenų bazę technologinius parametrus. Vidiniai ir išorinės sienos susideda iš tam tikros šiuolaikinių medžiagų sekos. Tarpas tarp rėmų yra glaudžiai užpildytas izoliacija mineralinės vatos pagrindu. Izoliacijai nuslūgti ar pasislinkti neleidžia labai tankus tarprėmio tarpo užpildymas.
Skydinė (lentinė) konstrukcija karkasiniam namui. Medžiagos ir struktūra gali skirtis. Apdaila, žinoma, atliekama po pastato įrengimo
Medinis karkasas iš abiejų pusių dengtas OSB plokštėmis. Ši medžiaga gaminama presuojant medžio drožles ir dervas. Gautos plokštės yra itin patvarios, atsparios drėgmei ir nekenksmingos aplinkai. Viduje mineralinės vatos izoliacija yra pritvirtinta ir apsaugota garų barjerine membrana. Paskutiniame etape pastato vidus apdailinamas gipso kartono plokštėmis, ant kurių vėliau uždedamas apdailos tinkas, klijuojami tapetai ir kt. Namo išorė papildomai padengta bazalto izoliacija, putų polistirenu, plokštėmis. Technologijos leidžia kurti mediniai namai ištisus metus, nepriklausomai nuo oro sąlygų.
Gera izoliacija užtikrina patogų gyvenimą bet kokiomis oro sąlygomis ir reikšmingą energijos išteklių taupymą prižiūrint būstą. Konstrukcijos tvirtumas ir stiprumas yra pakankami karkasiniams skydiniams namams naudoti vietose, kuriose gali kilti žemės drebėjimų, ypač Japonijoje.
Šiuolaikinės karkasinių skydinių (skydinių) namų statybos technologijos sėkmingai veikia daugiau nei šimtą metų.
Jei pradėsite nuo didelio, tai yra apskritai nuo mažaaukščio pastato, čia yra tam tikrų perspektyvų. grįžtant prie vyriausybės programos, pažymime, kad 2012 m. įsigaliojo dekretas dėl Rusijos gyventojams įperkamo būsto iki 2020 m. aprūpinimo būstu programos įgyvendinimo pradžios, kuriame taip pat minimos mažaaukščių namų plėtros priemonės.
2014 metais programa buvo atnaujinta. Daugiau apie tai galite paskaityti. Tačiau atkreipkime dėmesį į vieną svarbią mūsų klausimo detalę – programoje apie karkasinius namus nepasakyta nė žodžio. Nors šis konkretus namų tipas, kaip niekas kitas, atitinka užsibrėžtus tikslus skatinti naujų modernių, energiją taupančių ir išteklius taupančių technologijų diegimą būsto statyboje bei siekti vieno iš pagrindinių tikslų – didinti būsto įperkamumą gyventojams. .
Akivaizdu, kad šią situaciją reikia suprasti taip: karkasinio namo projektavimas prieštarauja kitai svarbiai įstatymo nuostatai – būsto kokybės gerinimui gyventojams. Ir tai tiesiogiai susiję su karkasinių namų trūkumais:
Ir jūs turite apie tai žinoti, nes tai yra dažniausiai pasitaikantys jūsų prieštaravimai. potencialių klientų. Ir mes turime su jais kovoti.
Prieš atidarydami turėtumėte nuspręsti dėl savo veiklos krypties. Ir jų yra bent trys:
Pasirinkimas priklauso nuo jūsų patirties šioje srityje. Priešingai idėjoms, rėmo konstrukcija labai sunku konstruoti. Kad dizainas būtų patikimas ir patvarus, reikalingas didelis profesionalumas. Neprofesionalios komandos yra viena iš pagrindinių priežasčių, kodėl ši mažaaukštės statybos sritis mažai populiarėja tarp vartotojų.
Todėl sėkmingo verslininko kilimas šioje srityje matomas tokia tvarka:
Bet kurio iš šių etapų praleidimas gali neigiamai paveikti jūsų darbo kokybę ir atitinkamai jūsų populiarumą tarp klientų.
Kaip organizuoti statybų komandą, galbūt nėra vertas šios medžiagos išsamaus aprėpties. Akivaizdu, kad bent du ar trys komandos nariai turi turėti solidžią karkasinių namų statybos patirtį. Jei planuojate vienu metu būti ir organizatoriumi, ir meistru, vienas iš šių žmonių turėtumėte būti jūs. Dar 1-2 žmonės gali būti pasamdyti be patirties pagalbiniams darbams atlikti.
Gamybos patalpos sukūrimas yra sudėtingesnė idėja, todėl pažvelkime į tai išsamiau.
Namų komplektų gamybai reikalingas didelis kambarys: ne mažiau kaip 500 kvadratinių metrų. m Paprasčiausias būdas yra išsinuomoti gatavą namų statybos gamyklą su įranga, jei tokia galimybė yra jūsų regione. Taip, tai yra mažiau pelninga ilgalaikėje perspektyvoje, tačiau tai leis sutaupyti pinigų atidarant.
Priešingu atveju vadovaukitės šiais veiksniais:
Atkreipkite dėmesį, kad yra keletas karkasinių namų gamybos technologijų. Dažniausiai Rusijoje yra suomių ir kanadiečių. Iš anksto išstudijuokite specialią literatūrą apie jų pranašumus ir trūkumus, nes nuo to priklauso įrangos pirkimas. Gali reikėti:
Tai tik pagrindinė įranga. Pridėkite krovinį čia ( rankiniai sunkvežimiai, krautuvai, keltuvai), stelažai, parduotuvės sienų plokštės ir gegnės.
Be to, nepamirškite apie kompiuterį su programine įranga, skirta kurti tokius projektus kaip Autocad, 3D Max (ir atitinkamai apie darbuotoją, kuris su juo dirbs).
Pardavimu užsiimančios įmonės įrangos kainų neatskleidžia. Jūs galite gauti visa informacija apie juos paprašius. Bet jau kiekybe techninėmis priemonėmis Aišku, kad dirbtuvių įrangai teks išleisti nemažai pinigų.
Statybų komandos paleidimo kaštai yra minimalūs ir gali būti susigrąžinti vienu įvykdytu užsakymu. Vienintelės reguliarios išlaidos gali būti reklama: lauko reklama privačiame sektoriuje ir kotedžų bendruomenėse, spausdinti skelbimai vietiniuose laikraščiuose, interneto svetainių kūrimas ir reklama.
Organizuojant gamybą, verta rimčiau apsvarstyti šį dalyką. Būtina atsižvelgti į sezoninį verslo veiksnį. Pagrindiniai išpardavimai vyksta nuo pavasario iki vasaros pabaigos. Žemasis sezonas prasideda rudenį. Apskaičiuokite, kiek namų komplektų reikia parduoti per sezoną, kad įmonė atsipirktų ne ilgiau kaip per 3-4 metus.
Gana didelis namų rinkinių antkainis ateis į pagalbą. Vidutinė kaina prasideda nuo 7 tūkstančių rublių už kv. m Tai yra namas 100 kv. m kainuoja, apytiksliais skaičiavimais, 700 tūkstančių rublių. Baigtas namo komplektas vartotojui kainuos apie 1,4-1,5 mln. Atėmus mokesčius ir kitas išlaidas, kiekvienas namo komplektas atneš organizacijai mažiausiai 500 tūkstančių rublių.
Be to, gamintojo pozicijos pranašumas yra tas, kad namų komplektų kūrėjų yra nedaug, tačiau daug statybininkų komandų. Surasti 5-6 statybininkų komandas ir gauti iš jų užsakymus nėra taip sunku. Be to, galite sukurti savo mažmeninės prekybos kryptį. Namo komplektas parduodamas su išsamia surinkimo instrukcija, todėl kai kurie pirkėjai imasi surinkimo patys. Ypač kai kalbama apie kaimo namas, kuriai keliami mažiau reikalavimai.
Statybų sektorius gali būti laikomas sąlyginai perspektyvia įmone. Pagrindiniai privalumai yra maža namo komplekto gamybos kaina ir didelis antkainis. Pagrindinis trūkumas yra daugiausia neigiamas požiūris prie tokių visuomenės pastatų. Jei Kanadoje ir JAV mažaaukščių per 70 proc būsto fondas karkasiniai namai yra pagaminti, mūsų šalyje jų dalis beveik neviršija 5-10% (deja, tikslios statistikos nėra).
Teks susitelkti tik į vasaros gyventojus arba imtis nelengvos visuomenės nuomonės keitimo misijos. Tačiau tam turėsite labai pasistengti ir daug dėmesio skirti kokybei. Tačiau tinkamai atlikti savo darbą yra reikalavimas bet kuriai bet kurios pramonės šakos įmonei.