Stogo nesandarumo priežastys ir taisymas „pasidaryk pats“. Stogo nesandarumo taisymas. Kapitalinis stogo remontas. Hidroizoliacija technoNIKOL

Beveik visi daugiaaukščių namų viršutinių aukštų gyventojai, taip pat privačių namų savininkai susiduria su stogo pralaidumo problema. Gyventi su nesandariu stogu visiškai nepatogu: namuose pakyla drėgmė, ant lubų atsiranda dėmių, byra tinkas, atsiklijuoja tapetai, dėl drėgmės atsiranda grybelis ir. nemalonus kvapas pelėsiai. Be kita ko, tai taip pat pavojinga, nes gali užtrūkti elektros instaliacija arba sulinkti grindų sijos arba įgriūti gegnės. Privačių namų stogus remontuoja patys savininkai, o būsto ir komunalinių paslaugų sektoriuje stogo nesandarumo taisymas yra komunalinių paslaugų įmonė. Dėl kokių priežasčių atsiranda ši avarija ir kokie yra jos pašalinimo būdai Tai bus aptarta šiame straipsnyje?

Norėdami žinoti, kaip spręsti stogo pažeidimo problemą, turite nustatyti jos pobūdį ir pobūdį. Stogo nesandarumo tipai įvardijami taip pat, kaip ir krituliai, dėl kurių jie atsirado:

• Lietus. Jei jūsų stogas prateka lietaus metu arba iškart po jo, greičiausiai jis yra pažeistas. stogo danga arba vertikaliose sandūrose nėra slėgio. Plokštieji stogai dažnai nuteka dėl jų pagrindo deformacijos, kuri atsiranda dėl perdangos plokščių pasislinkimo dėl natūralių pamatų judesių.
• Sniego tie. Jie yra susiję su sniego tirpimo ant stogo procesu. Lydymosi vanduo užšąla ant stogo iškyšų, latakuose, slėniuose – šiose vietose temperatūra dažniausiai būna žemiau nulio. Susidaręs ledas blokuoja vandens tekėjimą, o tai sukelia stogo nesandarus jungtyse.
• Sausi (vasaros) nuotėkiai stebina gyventojus, nes jų pasitaiko sausuoju ir šiltuoju metų laiku. Jie atsiranda dėl kondensato susidarymo erdvėje po stogu ir izoliacijos drėkinimo.
• Mirgantys nuotėkiai nėra susiję su krituliais. Jie nepriklauso nuo gamtinės sąlygos ir metų laikas. Jas sukelia mikroįtrūkimai stogo dangoje, taip pat jos įrengimo metu padaryti technologiniai pažeidimai.

Surasti nuotėkio vietą

Norint atkurti pažeistą stogą, reikia apžiūrėti stogą ir surasti nesandarumo vietą. Tai turėtų atlikti specialiai apmokyti komunalinių paslaugų ar remonto organizacijos žmonės.

Dėmesio! Visi darbai ant stogo turėtų būti atliekami tik sausu oru, nes ant šlapio šlaitinio stogo būti nesaugu.

Stogo sandarumą atlieka kompetentingi komunalinių paslaugų ar valdymo organizacijos atstovai

Stogo apžiūra atliekama tokia tvarka:

1. Pakilę į palėpę įvertina grindų, hidroizoliacijos, gegnių būklę, zonduoja stogo dangą ieškodami drėgnų ir supelijusių vietų, kurios rodo vietas, kur pažeistas stogo dangos vientisumas.
2. Išorinės kraigo apžiūros metu įvertinama prijuosčių tvirtinimo ir izoliacijos būklė, ypač tose vietose, kur stogo danga ribojasi su vertikaliais elementais. Tuo pačiu metu patikrinama ir elektros instaliacija, jei reikia, ji turi būti atjungta.
3. Toliau, nusileisdami į apatinę stogo dalį, apžiūri slėnius, išvalydami juos nuo augalų liekanų, taip pat karnizo lentą ir apatinį stogo sluoksnį, kurio vientisumą gali pažeisti stiprus vėjas ir lietus.
4. Nagrinėjant vėdinimo kanalai, visi Drenažo sistema– vamzdžius, latakus, piltuvus, esant reikalui išvalyti nuo šiukšlių, patikrinti, ar šlaituose nėra samanų ir kerpių, ar stogo dangoje nėra įlenkimų, skylių, įtrūkimų ir įskilimų.

Kai kuriais atvejais nuotėkio vietą galima nustatyti naudojant įprastą matavimo juostą, lyginant drėgnos vietos bute vietą su atitinkamu plotu ant stogo, daugiausia dėmesio skiriant vėdinimo kanalams, kanalizacijos stovams ir kitiems pastato elementams.

Pasitaiko, kad išorinis patikrinimas neatskleidžia žalos, nors nutekėjimai tęsiasi. Tada, lyjant, reikia pakilti į palėpę ir kreida pažymėti vietą, kur prasiskverbė drėgmė, o tada, esant sausam orui, užlopyti.

Stogo nutekėjimo priežastys

Stogo dangos kilimas, nepriklausomai nuo stogo formos, turi sudaryti ištisinę hidroizoliaciją. Pažeidus jo sluoksnio sandarumą, vanduo prasiskverbia į po stogu esančią erdvę ir gali sudrėkinti izoliaciją, sumažindama jos efektyvumą, o per lubas gali prasiskverbti į sienas.

Jei kuriant stogo dangą buvo padaryta klaidų, tada naujas stogas gali nutekėti, ypač slėniuose, tose vietose, kur stogas susilieja su sienomis, vamzdžiais, parapetais ir kitais vertikaliais elementais. Žala gali būti įvairaus dydžio. Kartais, norint pašalinti nuotėkį, pakanka atlikti paprastą remontą, o kai kuriais atvejais negalima išsiversti be specialistų pagalbos, nes gali tekti pakeisti visą stogo dangą.

Išsiaiškinę, kur yra stogo nuotėkis daugiabučiame name, turite nustatyti jo priežastį, kad galėtumėte tiesiogiai pradėti remonto darbus. Pagrindinės stogo pažeidimo priežastys:

• viršijant stogo dangos eksploatavimo laiką;
• stogo dangos kilimo pažeidimas darbo metu ir sniego valymas ant stogo;
• biologinis stogo sandarumo pažeidimas dėl samanų ir grybelio pažeidimo;
• stogo dangos medžiagos elastingumo sumažėjimas dėl staigių temperatūros pokyčių;
• natūralus senėjimas stogai, veikiami vėjo, drėgmės ir saulės spinduliai;
• netinkamas vejos įrengimas ant stogo, dėl ko stogo konstrukciją ardo augalų šaknys;
• netinkamo stogo konstrukcijos projektavimo ar technologinių įrengimo pažeidimų pasekmės.

Praktiškai ne visada lengva nustatyti nuotėkio priežastį.

Viena iš stogo pažeidimo priežasčių yra stogo dangos medžiagos naudojimo trukmės viršijimas.

Tai ypač pasakytina apie šlaitinius stogus, kai vanduo teka vienoje vietoje ir gali lašėti visai kitoje vietoje. Juk net ir pati patikimiausia stogo danga nėra idealiai sandari: vėjo gūsiai po ja pučia lietaus lašus ir sniegą.

Veikiant ultravioletiniams spinduliams, lietui ir sniegui, vyksta natūralus stogo dangos senėjimas. Tai dar viena stogo pažeidimo ir nesandarumo priežastis.

Todėl, jei įvyksta stogo nesandarumas, būtina visapusiška stogo apžiūra, įtraukiant specialistus.

Už stogo remontą atsako komunalinių paslaugų įmonė. Todėl turėtumėte nedelsdami parašyti prašymą būsto biurui dėl stogo remonto.

Be to, neužtenka tiesiog parašyti, kad įvyko stogo nuotėkis – teiginys turi atspindėti visą problemos vaizdą, būtent: kas ir kada pastebėjo nuotėkį, buto, kuriam reikalingas stogo remontas, numeris, apytikslis padarytos žalos dydis, reikalavimas imtis priemonių nutekėjimui pašalinti. Būsto biuro atstovai turi atvykti ir surašyti aktą apie stogo nuotėkį, o tada organizacija per 24 valandas įpareigota pašalinti nesandarumą.

Stogo remontas iš įvairių medžiagų

Stogo remonto procedūra priklauso nuo pažeidimo pobūdžio ir masto, taip pat nuo stogo dangos medžiagos. Jei, pavyzdžiui, nuteka bituminis stogas, remontas gali būti vietinis arba kapitalinis.

Vietinis remontas atliekamas santykinai naujoms dangoms, kur didžioji dalis stogo dar išlaikė savo spektaklis:

• aplink pažeistą vietą išpjaunama stogo dangos dalis, padarant ne mažesnę kaip 50 cm įdubą;
• susidariusi skylė užpildoma skysta guma, taip pat galite naudoti polimerinę mastiką.

Pažeistas plotas bituminė stogo danga(o jei reikia, visas stogo paviršius) užpildomas skysta guma arba bitumo mastika

Jei laikui bėgant danga prarado savo elastingumą, lopymas nebepadės: prasisunks skirtingos vietos kils nuolat. Tokiu atveju reikia nuvalyti seną dangą iki pagrindo ir visiškai pakeisti stogo dangą.

Metalinė stogo danga

Nuotėkis ant metalinių čerpių stogo atsiranda dėl netinkamo įrengimo arba įrenginio technologijos pažeidimo stogo pyragas. Tokiu atveju, atsižvelgiant į defekto priežastį, rekomenduojama atlikti šiuos darbus:

1. Atsiradusius pažeidimus reikia lituoti ir apdoroti antikoroziniu mišiniu. Jei yra daug žalos, visas lapas pakeičiamas.
2. Jei varžtai atsilaisvina, juos reikia pakeisti naujais. Senų tvirtinimo detalių tvirtinti nėra prasmės – rezultatas bus trumpalaikis.
3. Nesandarumas dėl netinkamai parinktų medžiagų stogo dangos „pyragui“ pašalinamas visiškai pakeitus po stogu esančias plėveles

Metalo nutekėjimo priežastis čerpinis stogas Gali būti atsilaisvinę varžtai. Jie pakeičiami naujais

Siūlės stogas

Defektai ant tokio stogo dažniausiai atsiranda lakštų sandūrose. Nuotėkis pašalinamas pervyniojant siūles specialiu įrankiu. Be to, siūlės sandarinamos silikoniniais arba bituminiais sandarikliais. Čia, kaip ir metaliniame čerpiniame stoge, galima visiškai pakeisti lakštus arba padaryti lopą, kuris tvirtinamas litavimo arba savisriegiais aliuminio varžtais.

Siūlių siūlių jungčių defektai pašalinami juos pervyniojant naudojant specialų Rankiniai įrankiai

Plytelių stogo danga

Pagrindinė problema šios medžiagos yra įtrūkimai, atsirandantys dėl išsiplėtimo dėl temperatūros pokyčių ir montavimo taisyklių nesilaikymo.

Čerpinio stogo nuotėkio šalinimo procesas susideda iš sudėtingų darbų, reikalaujančių aukšto profesionalumo.

Remonto darbų tipai priklausys nuo defekto priežasties:

1. Stiprinimas santvaros konstrukcija leis išvengti įtrūkimų dėl šiluminės stogo sekcijų deformacijos.
2. Naujas siūlių cementavimas sumažins žalos dydį.

Jei nuotėkio priežastis yra hidroizoliacijos tarp gegnių ir apvalkalo plyšimas, laukia sudėtingesni darbai ir jie atliekami tokia seka:

• iš remontuojamo ploto pašalinamos plytelės;
• nuimkite reikiamą lentjuosčių dalį ir pašalinkite pažeistą hidroizoliacijos vietą;
• užklijuokite pleistrą, pritvirtinkite mastika arba specialiais stogo klijais;
• sumontuoti pašalintus arba naujus lentjuosčių fragmentus;
• atkurti plyteles.

Tokiam remontui atlikti reikia didelių profesinių įgūdžių.

Taigi, stogas apžiūrėtas ir žalos priežastis nustatyta bei pašalinta. Tokiais atvejais svarbiausia veikti greitai, kad bute nepasklistų drėgmė, nesugadintų gyvenimo kokybės ir bendros nuotaikos. Nuomininkai turėtų žinoti, kad norint užkirsti kelią nemalonių situacijų su nesandarumu būsto priežiūros organizacijos privalo atlikti planinį stogo būklės patikrinimą kas šešis mėnesius.

Dažnai privačių namų savininkai laikui bėgant patiria stogo nuotėkį. Tam įtakos neturi nei stogo dangos medžiaga, nei darbų kokybė. Išvengti nuotėkio galima tik laiku atliekant techninę priežiūrą ir kapitalinį remontą, taip pat periodiškai tikrinant stogą.

Kodėl teka

Nuotėkis gali atsirasti gana netikėtai, todėl remontas gali būti sudėtingas. Pavyzdžiui, jei stogas teka per kelias dienas trunkantį lietų arba tuo metu pradeda tirpti sniegas.

Dėl to jūs turite išgelbėti save su baseinais, kitais konteineriais ir indais. Kuriame greitas remontas dabartinis stogas nebus efektyvus sprendimas, nes kiti krituliai vėl nutekės.

Norėdami išspręsti problemą, turite suprasti, kodėl stogas teka. Jei teisingai nustatysite priežastis, netgi galite pabandyti susitvarkyti patys, nesinaudodami profesionaliomis paslaugomis. Stogas gali nutekėti dėl:

• plyšių atsiradimas stoge - atskiros jo dalys gali pasislinkti dėl oro sąlygų poveikio, dėl ko jungtis gali nutekėti;
• problemos su kondensatu - jei yra šilumos, hidro ir garų barjeras, taip pat vėdinimo sistema buvo sumontuoti neteisingai, gali kauptis drėgmė ir nutekėti stogas;
• Medžiagos, iš kurių pagamintas stogas, taip pat gali susidėvėti, todėl mediena yra jautriausia.

Nustačius priežastis, galite pradėti jas šalinti patys arba pasitelkę specialistus. Išsiaiškinkime, ką daryti, jei stogas teka.

Ką daryti

Pabandykime suprasti, kaip pašalinti stogo nuotėkį. Nepriklausomai nuo priežasčių, jie turės būti pašalinti atliekant remontą. Esant palankioms oro sąlygoms, galima atlikti kapitalinį remontą. Tačiau, kaip taisyklė, šiuo tikslu būtina greitai pašalinti nuotėkį; Priežiūra. Šiems tikslams reikia apžiūrėti stogą ir rasti nuotėkio vietą.

Jei negalite to nustatyti vizualiai, tai gali sukelti papildomų problemų. Atidžiai ištirkite nuotėkį ir suraskite pažeistą vietą. Po to, priklausomai nuo jo vietos ir stogo tipo, galite pradėti dirbti.

Jei stogo dangos medžiaga yra metalinės čerpės, tuomet sugadintą elementą teks pašalinti vinių traukikliu ar kitu įrankiu.

Reikia pasirūpinti, kad nepažeistumėte kitų metalo lakštai. Tada vietoj sugadinto lapo reikia sumontuoti naują. Taip pat atliekamas ir iš kitų medžiagų pagamintų plytelių remontas.

Jei jungtyse atsiranda stogo nuotėkis, susidariusį tarpą teks kažkuo užsandarinti. Paprastai ši vieta yra tarp stogo ir kamino. Susidariusį tarpą reikia užsandarinti cinkuota geležimi arba bituminiu elementu.

Nuotėkio pašalinimo procesą sudarys keli etapai.

• Pirma, medžiaga uždedama ant jungties, uždengiant daug didesnį plotą nei tarpas. Tokiu atveju medžiagai turi būti suteikta teisinga forma, pavyzdžiui, jei naudojama geležis, ji turi būti sulenkta.
• Antra, naudokite elastingą medžiagą sandūroms ir visoms skylėms sandarinti ir gana atsargiai, kad sukurtumėte sandarų paviršių. Priešingu atveju nutekėjimas tęsis.

Galiausiai stogas restauruojamas ta pačia medžiaga, kuri sudaro nepažeistą dalį.

Jei stogas nuteka dėl kraigo pažeidimo, pavyzdžiui, jei šis medinis elementas pradeda pūti, šią dalį teks pakeisti. Be to, žinoma, turėsite pakeisti kitas sugadintas dalis.

Tam reikia išmontuoti pažeistas stogo dalis. Pavyzdžiui, lentų ištraukimas, nuo kurio reikės nuimti nagus. Kitas etapas – valymas nuo humuso, rūdžių ir kt. Išvalius plotą galima montuoti naujus elementus.

Reikia pažymėti, kad po savarankiškas elgesys tokio remonto metu turėsite periodiškai tikrinti, ar šiose vietose nėra sandarumo ir prireikus pakartoti visas aprašytas manipuliacijas, arba kviesti specialistus ar atlikti kapitalinį stogo remontą.

Dabartinio stogo nuotrauka

1. Pirmą kartą pateikę prašymą, apgadinto buto gyventojai gali tikėtis atvykusio šaltkalvio ar santechniko. Pats visų problemų išspręsti nesugebės, tačiau fiksuos faktą, kad stogas teka.
2. Jei santechnikas nieko nepadarė, turite pereiti prie antrojo žingsnio - parašykite būsto ir komunalinių paslaugų vadovui. Po to į namus turėtų atvykti atitinkama komisija, kuri galės įvertinti padarytą žalą. Šiuo atveju svarbu nesutikti remontuoti buto: pagrindinė užduotis – stogo remontas. Priešingu atveju problemos ir toliau persekios namo gyventojus.
3. Jei tai nepadeda iki galo išspręsti problemos, galite kreiptis į pagrindines miesto ar regiono komunalinių paslaugų įmones. Tokiu atveju vėl ateis komisija, kuri turės surašyti aktą dėl padarytos žalos pobūdžio ir priežasčių.

Pastaruoju atveju gali prireikti kaimynų įrodymų, todėl verta juos apie tai įspėti iš anksto.

Ką daryti, jei aplinkybės privers kreiptis į teismą?

Niekas nepadeda – kreipkis į teismą. Nuotrauka Nr.4

Jei visi minėti veiksmai nepavyks, butai gali kreiptis į teismą. Tai paskutinė priemonė. Norėdami kreiptis į teismą, turite surinkti šiuos dokumentus:

• pranešti, kad stogas teka;
• prašymas, kurį pilietis pateikė būsto ir komunalinėms paslaugoms;
• nuotraukos ir vaizdo medžiaga;
• padarytos žalos įvertinimo aktą.

Ieškinyje teismui turi būti ši informacija:

• rašymo priežastis;
• laikas, praėjęs nuo potvynio;
• komunalinių paslaugų įmonių, į kurias pilietis kreipėsi pagalbos, adresas ir kiti duomenys;
• Visas darbuotojų, kurie neatsakė į prašymą, pavardės.

Turėtumėte pasiruošti, kad rezultatas nebus greitas. Turite įdėti daug pastangų ir laiko, kad viskas būtų padaryta logiškai. Tačiau verta, nes tai padės ilgam (jei ne visam laikui) atsikratyti nuotėkių ir pamiršti apie nuolatinį remontą.

Kaip bendromis namo su nesandariu stogu gyventojų pastangomis paveikti būstą ir komunalines paslaugas. Nuotrauka Nr.5

Dažnai gyventojai daugiabučiai namai Patys kalti, kad būsto ir komunalinių paslaugų darbuotojai nekreipia deramo dėmesio į jų pasisakymus. Jiems paprasčiausiai neužtenka laiko ir kantrybės iki galo išspręsti problemą ir dažnai imasi nepilnų priemonių (remonto, o ne stogo remonto).

Mintis, kad kaltininkai vis tiek nebus nubausti, veda prie to, kad būsto ir komunalinių paslaugų darbuotojai nesibaimina dėl savo aplaidumo.

Jei nuotėkio priežasčių nepašalino komunalinės paslaugos, nenusivilkite. Nepakenks dar kartą su mumis susisiekti. Būtinai turėtumėte pranešti apie bet kokią žalą, padarytą dėl stogo nuotėkio. Tai bus tvirtas įrodymas gyventojų naudai.

Nereikėtų tikėti komunalininkų žodžiais, kad viskas praeis savaime. Gali sustoti krituliai ir nustos tekėti vanduo. Bet po kurio laiko viskas pasikartos.

Bet kokioje situacijoje svarbu žinoti, ką daryti. Tas pats atsitinka, kai stogas nuteka. Svarbu atsiminti, kad ryžtas ir teisingi veiksmai visada duos rezultatų. Ir jam pasiseks.

Ką daryti, jei prateka daugiabučio stogas, sužinosite pažiūrėję vaizdo įrašą:

Parašykite klausimą būsto teisininkui žemiau esančioje formoje taip pat žr Telefono numeriai konsultacijai

2017 m. gegužės 13 d 113

Diskusija: 6 komentarai

Valdymo įmonė jau išsekino visus mano nervus dėl stogo nesandarumo. Jie, žinoma, priėmė mano prašymą (negali jos nepriimti), bet nieko nedaro. Jie tik atsiuntė amatininkus, jie žiūrėjo į mano lubas, purto galvas - ir viskas. Turbūt teks paduoti ieškinį, nors ir nenoriu.

Atsakymas

Iš tikrųjų žodinis apeliacinis skundas yra tas pats, kas apeliacinis skundas. Pasiskundžiau, apsimetė, kad užsirašė, o gal iš tikrųjų užsirašė, dėl stogo nesandarumo, tai laukiau dvi savaites, nieko neatsitiko. Gerai, kad dabar žinau, ką ir kaip daryti. Ačiū už tokį aiškų nurodymą.

Atsakymas

1. Kai kreipiatės į valdymo įmonę žodžiu arba žodžiu, rašyme, prašymas turi būti rodomas piliečių kreipimųsi registre. Šiame žurnale taip pat įrašomi skundai telefonu. Pagal gautą užklausą serviso įmonė privalo atsiųsti techniką, kuris išspręstų problemą vietoje. Kitas dalykas, kad įmonės operatorius gali neįrašyti skambučio ir į jį neatsižvelgti. Tada apeliacijos faktą bus sunku įrodyti. Susidarius neatidėliotinai kritinei situacijai, kai neįmanoma išsiųsti rašytinio apeliacinio skundo, geriau pasitelkti bent dviejų liudytojų pagalbą. Jei nėra atsakymo iš valdymo įmonė, ji gali būti patraukta baudžiamojon atsakomybėn už neatsargumą.

   Atsakymas

1. Bendra nuosavybė daugiabutis namas ir stogas, ir rūsys, laiptai, laiptinės, techninės grindys, daugiaaukščio namo išorinės sienos ir vietinė sritis. Sprendimą remontuoti, modernizuoti ar patalpinti reklamą ant namo sienos priima iki visuotinis susirinkimas butuose gyvenančių savininkų. Visi buto gyventojai, nepriklausomai nuo to, kiek aukštų gyvena, turi aukoti pinigus remontuoti reikalingam turtui. Gavus kokią nors naudą iš nuomos pvz. rūsys ar sienos, pinigai išleidžiami bendriems poreikiams tenkinti. Sprendimą dėl prioritetinių išlaidų taip pat priima visi butų savininkai visuotiniame susirinkime.

   Atsakymas

Su tokia problema susidūrė mano sesuo nusipirkusi butą. Pirmiausia jie susisiekė su valdymo įmone, bet iš ten buvo išsiųsti kūrėjui. Kadangi namas naujas, jam dar galioja garantija. Per mėnesį kūrėjas pašalino stogo nesandarumo priežastis, taip pat kompensavo visas išlaidas už pažeistų tapetų, linoleumo ir kt. keitimą.

Atsakymas

Kai bėga stogas rimta problema. Sudrėk ir sugadink Dekoravimo medžiagos o interjeras pamažu niokojamas laikančiosios konstrukcijos. Dėl dūmų namų oras tampa dusinantis, atsiranda pelėsių ir pelėsių.

Jei vanduo pateks į laidus, gali įvykti trumpasis jungimas ir gaisras. Stogo nesandarumo mieste sutvarkymas yra komunalinių paslaugų įmonės. Privačių savininkai kaimo namai su nuotėkiais turite susitvarkyti patys. Dabar aš jums pasakysiu, kaip tai padaryti.

Stogo nuotėkio aptikimas

Nuotėkis atrodo kitaip. Priežastys gali būti dangos sandarumo pažeidimas ir atvirkščiai - per didelis sandarumas:

• lietus prateka (teka tiesiogiai lietaus metu arba iškart po jo). Čia viskas akivaizdu, tereikia lokalizuoti pažeidimo vietą ir atlikti remontą;
• sniego. Pasirodo sniego tirpimo metu. Esant nustatytai drenažo sistemai, ištirpęs vanduo vamzdžiais turėtų tekėti į baseiną. Bet jei latakuose ir vamzdžiuose susidarė ledo kamščiai, jis stovi ant stogo ir ieško silpnos vietos per kurią patenka į namą;

• esant sausam orui atsiranda kondensatas. Po stogo danga kaupiasi kondensatas, todėl izoliacija tampa šlapia. Stogo nutekėjimo priežastis – neteisinga sutvarkyta ventiliacija erdvės po stogu;
• dėl mikroįtrūkimų stogo dangoje gali atsirasti mirgėjimo nuotėkių. Drėgmė palaipsniui kaupiasi izoliacijoje ir galiausiai atsiranda ant lubų. Tai nepriklauso nuo sezono;
• Stogo nutekėjimas žiemą gali atsirasti dėl temperatūros pokyčių. Spaudžiant sniego masei ir dėl atlydžių tiesiai ant paviršiaus susidaro ledo pluta. Sniegas yra geriausias natūralus šilumos izoliatorius su dideliu sluoksnio storiu, šiluma nepraeina pro stogą. Be to, jei palėpė šildoma, pluta ant dangos pradeda tirpti. Tuomet užtenka menkiausio plombos pažeidimo, kad vanduo patektų į namus.

Pačios stogo dangos nutekėjimo priežastys gali būti šios:

• klojimo technologijos pažeidimai;
• susidėvėjimas laikui bėgant, eksploatavimo trukmės pabaiga;
• mechaniniai dangos pažeidimai - pavyzdžiui, valant sniegą;
• biologiniai veiksniai – samanos, grybelis, šaknų sistema medžiai;
• dangos elastingumo sumažėjimas dėl staigių temperatūros pokyčių;
• ant apželdinto stogo - neteisingas daugiasluoksnės vejos struktūros išdėstymas;
• ant eksploatuojamo stogo – eksploatavimo sąlygų pažeidimas (pvz., leistinų apkrovų viršijimas).

Straipsniai šia tema

Stogo sandarumo patikrinimas

Net ir akivaizdaus audros nuotėkio atveju ne visada lengva nustatyti vietą. Stogo dangos pyragas storas, vienoje vietoje danga gali būti pažeista, o kitur vanduo prasiskverbia į namą – pavyzdžiui, ten, kur nutekėjo apatinė plėvelė.

Pirmasis stogo nuotėkio nustatymo žingsnis yra vizualinis palėpės patikrinimas. Būtina įvertinti grindų būklę, hidroizoliaciją, gegnių sistema. Toliau – stogo dangos ir stogo konstrukcijų būklės įvertinimas. Į ką pirmiausia reikia atkreipti dėmesį:

• jei stogas padarytas lakštinė medžiaga– lakštų sujungimo sandarumas. Pavyzdžiui, siūlės stogo nuotėkio priežastys dažniausiai yra pačios siūlės: arba jos padarytos pažeidžiant technologiją, arba laikui bėgant susidėvėjo;

• įjungta du šlaitiniai stogai Oi– slėniai;
• Plokščio stogo nesandarus galima atpažinti iš matomų pūslių ir įtrūkimų;

• minkštas stogas teka iš lanksčios plytelės– lupimasis, plyšimai, patinimas, pelėsis, samanos;

• ant bet kurio stogo reikia patikrinti sankryžų sandarumą stogo konstrukcijos;
• ar ant stogo yra medžių ar samanomis apaugusių vietovių;
• latakai. Jis taip pat gali užsikimšti išorinis vamzdis, ir nutekėjimo piltuvas ant plokščio stogo;

• ventiliacijos kanalų tikrinimas ir valymas.

Po to dangos diagnostika atliekama visame plote.

pastaba

IN kelių aukštų pastatas Remiantis diagnostikos rezultatais, surašomas stogo nuotėkio aktas. Paprašykite kopijos: ji jums pravers teisme, jei remonto paslaugos Būsto ir komunalinės tarnybos atsisakys vykdyti savo tiesiogines pareigas.

Privačiame name, jei stogo danga buvo paklota neseniai, nuotėkio priežastis yra technologijos pažeidimas montuojant stogą. Montavimą atlikusi įmonė privalo savo lėšomis atlikti remontą ir atlyginti Jums padarytą žalą. Jei stogas buvo naudojamas ilgą laiką, teks kviesti meistrus arba patiems sutvarkyti nesandarumus.

Mūsų atliekami stogo dangų montavimo darbai

Stogo nesandarumo remontas privačiame name

Kokį remontą – dalinį ar kapitalinį – teks daryti, priklauso nuo dangos būklės.

Plokščias stogas

Plokščias bituminis stogas gali būti remontuojamas vietoje, jei jis naujas ir liko daug laiko iki galiojimo pabaigos. Labai susidėvėjusi, patinusi ir įtrūkusi danga (pažeista 40 % ar daugiau) visiškai padengiama.

At dalinė renovacija pažeistas gabalas išpjaunamas su ne mažesne kaip pusės metro parašte iš visų pusių. Nuvalykite, užpildykite polimerine mastika arba skysta guma arba užklijuokite pleistrą. Pleistras turi uždengti skylės kraštus.

Pilnas pastatyto stogo remontas atliekamas tokia tvarka:

1. Nuimkite dangą, sulaužykite lygintuvą, nuimkite šilumos izoliaciją.
2. Pakeiskite garų barjerą.
3. Patikrinkite vidinių kanalizacijos ir piltuvėlių būklę, išvalykite, suremontuokite.
4. Atsigulti nauja izoliacija ir lygintuvu.
5. Užtepkite naują dangą. Paprastai jis klojamas dviem sluoksniais. Aplink piltuvus, palei parapetus, sankryžose su stogo konstrukcijomis turi būti reikalingi du sluoksniai.

Dangos klojimą dažniausiai atlieka du žmonės. Iškočiojus ritinį, jo apačia kaitinama degikliu, paklota juostelė presuojama - voliojama mediniu riestainiu. Gretimos juostos klojamos su persidengimu link apatinės stogo pusės.

APIE Plokščias stogas iš PVC, galima pasakyti tą patį kaip apie bitumą: kada dideli kiekiai pažeidimas, membrana visiškai pakeičiama.

Vietiniam remontui ant pažeidimo uždedamas lopas - suvirinamas karšto oro srove arba (jei įtrūkimas mažas) jo kraštai sulydomi be lopo.

Kapitalinio remonto metu atliekamas pilnas arba dalinis pakeitimas stogo pyragas. Ant izoliacijos klojamas geotekstilės audinys, tada membrana tvirtinama mechaninėmis tvirtinimo detalėmis.

Metalo profilio danga

Stogo, pagaminto iš metalinių čerpių ar banguotų lakštų, nesandarumo priežastis gali būti mechaninė (plyšęs lakštas). Jei pažeidimas didelis, lengviau pakeisti visą lapą. Jei mažas:

• pašalinti rūdis (jei yra);
• lydmetalis;
• apdoroti antikoroziniu gruntu;

• dažykite polimeriniais dažais, kad atitiktų dangą. Pastaroji daroma ne tik dėl estetikos, bet ir siekiant apsaugoti siūlę nuo korozijos.

Kitas galima priežastis– susidėvėję ir susilpnėję savisriegiai varžtai. Geriau ne suveržti, o pakeisti.

Prieš pradedant remontą, reikėtų patikrinti stogo dangos pyrago būklę – gali tekti pakeisti hidroizoliacinę plėvelę.

Siūlinė stogo danga

Nesandarios siūlės pervyniojamos ir papildomai sandarinamos bitumu arba silikono sandariklis.

Jei vienas iš paveikslų stipriai suplyšęs, jis pakeičiamas. Jei skylė maža, užklijuokite pleistrą. Jis gali būti tvirtinamas litavimo arba metaliniais varžtais (antruoju atveju skylės apdorojamos sandarikliu).

Keraminės plytelės

Keraminė stogo danga gali įtrūkti dėl temperatūros pokyčių, dėl technologijos pažeidimų montavimo procese, dėl mechaniniai pažeidimai(pavyzdžiui, medžio šaka nukrito ant stogo). Pažeistos plytelės keičiamos naujomis: po viršutine eile nuo defekto sukalami pleištai, nuimama pažeista vanta, klojama nauja, nuimami pleištai.

Kadangi plytelės viena su kita jungiamos fiksuojamuoju tvirtinimu, keičiant reikia žiūrėti, kad plytelių grioveliai sutampa – kitaip spyna neužsidarys.

Lanksčios plytelės

Kadangi bituminės plytelės po saule sulimpa į vientisą kilimą, jas naudojant neįmanoma nuimti kaip kietų plytelių. Aplink pažeidimą išpjaunamas gabalas.

• išdžiovinkite pagrindą plaukų džiovintuvu;
• tepti bitumu;
• kloti naujas plyteles;

• sandūras padengti bitumu.

Jei pažeidimas labai mažas, jo iškirpti nereikia: ant defekto uždėkite plytelių lopinėlį arba tiesiog uždenkite plyšį bitumu. Bet jei visame stoge yra tokių nedidelių defektų, laikas visiškai pakeisti dangą.

Reikia atsižvelgti svarbi savybė lanksčios plytelės: jos yra visiškai sandarios ir „nekvėpuoja“. Tai reiškia, kad dėl izoliacijoje susikaupusio kondensato gali atsirasti nuotėkių nepažeidžiant dangos. Be nuotėkio, atsiranda ir antra problema: pablogėja šilumos izoliacija, nes šlapia mineralinė vata praranda savo darbines savybes.

pastaba

Taip atsitinka, jei montuotojai pažeidė pyrago klojimo technologiją.

Sluoksnių seka turėtų būti tokia (iš apačios į viršų):

• lubų padavimas;
• garų barjeras;
• gegnės su paklotomis izoliacinėmis plokštėmis;
• superdifuzinė membrana;
• priešpriešinė sija (trypos ventiliacijos tarpui sukurti, jos užkimštos gegnių kojos kartu);
• retas grebėstas;
• kietas apvalkalas (faneros grindys);
• paklotas kilimas;
• plytelės.

Papildomai galima naudoti stogo aeratorius.

Jei stogas šaltas (nėra apšiltinimo), hidrogarų barjerinės plėvelės nenaudojamos: hidroizoliacijos funkciją atlieka pamušalas ir pati danga. Šiuo atveju ant gegnių viršaus uždedamas retas apvalkalas, po kurio – vientisas apvalkalas, kilimas ir plytelės.

Išvardijau pagrindinius paprastus plokščių ir šlaitinių stogų remonto būdus. Jei kalbame apie naudojamą sudėtingą stogą (pavyzdžiui, apželdintas), patartina turėti originalų projektą: taip lengviau nustatyti nuotėkio priežastį ir pasirinkti būtinas kompleksas priemones jai pašalinti.

Stogas gali būti dovana šlapios dėmės pavidalu ant lubų net ir po nedidelio lietaus. Nei naujų pastatų, nei ypač senų namų savininkai nėra apdrausti nuo nesandarumo.

Kai stogas pradeda tekėti:

• lietaus metu arba po jo;
• stipriai sningant, kai sniego sluoksnis pradeda „nutekėti“ nuo šilumos, sklindančios iš namų;
• kai tarp stogo sluoksnių kaupiasi kondensatas.

Iškyla problema: ką daryti, jei stogas nutekėjo? Pirmas žingsnis priklauso nuo to, kokios konstrukcijos stogo dangos: privačios ar daugiabutis namas. Savo pastatų savininkai turėtų nedelsdami pereiti prie antrojo žingsnio.

Tačiau bute turėtumėte nedelsdami užfiksuoti nuotėkio vietą foto ar vaizdo kameroje. Fotografinėje medžiagoje turi būti nurodyta data, kuri patvirtins turto sugadinimo laiką.

• komunalinei tarnybai pateikiamas raštiškas prašymas;
• prašyme nurodomi visi būsto, paslaugų duomenys ir aprašomi nelaimingo atsitikimo duomenys, nustatant padarytą materialinę žalą;
• paraiška pateikiama dviem egzemplioriais. Vienas su biuro parašu paimamas sau.

Remiantis šiuo prašymu, turi būti surašytas aktas, kuriame ne tik fiksuojamas pats nutekėjimo faktas, bet ir nustatoma padaryta žala. Jei po šio renovacijos darbai neatlikta arba atlikta blogai, galite daugiau kreiptis į instituciją aukštas lygis ar net į teismą. Ir palaukite, kol bus atliktas remontas, kad stogas nebetekėtų.

Ar yra trumpesnis kelias

Tačiau ne visiems tinka galimybė gyventi nuo lietaus iki lietaus ir išvalyti pilnus baseinus, kuriuose nuvarvėjo vanduo. Tokiu atveju pereikite prie antrojo veiksmo.

Antras žingsnis – nustatyti avarijos priežastį ir jos vietą.

Nuotėkio susidarymo priežastis gali būti:

• pasibaigusi stogo dangos medžiaga;
• dangos klojimo technologijos pažeidimai;
• mechaniniai stogo dangos pažeidimai;
• nesertifikuotų medžiagų naudojimas statybos metu.

Dar viena priežastis būdinga garažams ir pastogėms: dangą gadina ant stogo išaugusių krūmų šaknys.

Norint išanalizuoti avarijos priežastį, geriau kreiptis į specialistą, tačiau kai kurias nelaimingų atsitikimų priežastis galite nustatyti patys.

Na, o problemos vietą ant stogo parodys šlapios dėmės ant lubų.

Nuotėkio vieta ant stogo ir lubų ne visada sutampa. Dažnai vanduo nuteka iš kaupimosi vietos per grindų dangoje esančius mikroįtrūkimus.

Vieta, kur pradėti ieškoti išeities taško, kur teka stogas, yra nuo palėpės. Ten tikrinama hidroizoliacija, izoliacijos būklė, vizualiai nustatomos skysčio kaupimosi vietos. Ypatingas dėmesys apžiūros metu atkreipiamas dėmesys į tokias vietas kaip lakštų sandūra stogo dangos medžiagos, komunikacijų vamzdžių išvadai, drenažo sistema.

IN žiemos laikas Neįmanoma atlikti kapitalinio remonto, tačiau visiškai įmanoma lokalizuoti problemą. Avarijos vieta džiovinama. Tam jie naudoja pūtiklis. O tada stogo dangą užpilame bitumu, šiferio įtrūkimus galima užsandarinti hermetiku, o nuslydusias čerpes pataisyti. Jei turite palėpės erdvę, galite laikinai užsandarinti nuotėkį iš apačios stora plėvele.

Norint turėti namą, iš jo savininko reikia įvairių įgūdžių, o stogo remontas yra ne mažiau svarbus dalykas.

Stogo nuotėkio pašalinimo procedūra priklauso nuo dangos tipo:

• Gofruotas lakštas dažnai nuteka lakštų sandūrose. Tai galima išspręsti naudojant sandariklį: siūlės sandarinamos. Įtrūkę lakštai vasarą keičiami, o žiemą ant jų prilituojamas pleistras. Skylės išpūstos putomis, o išlygintas plotas nudažytas. Galimas užpildymas mažos skylės naudoti silikoną;
• šiferio lakštai gali įtrūkti. Plyšiai sucementuojami ir užpildomi bitumu. Šiferio dangos nutekėjimo priežastis gali būti nesandarios jungtys tarp skalūno lakštų. Ši problema išspręsta sandarikliu;
• Čerpinis stogas nuteka daugiausia dėl atskirų čerpių judėjimo. Juos reikia taisyti, o sugedusius tiesiog pakeisti. Dažnai tokios dangos nuteka vietose, esančiose šalia komunalinių tinklų.

Keletas probleminių sričių

Privatiems namams (ir ne tik) problema tampa išėjimo vieta kaminas. Ne kiekviena medžiaga gali nuolat atlaikyti temperatūros kontrastus. Kai nėra stabilus temperatūros sąlygos Aplink vamzdį atsiranda įtrūkimų, dėl kurių atsiranda nuotėkis.

Norėdami išspręsti šią problemą, atlikite šiuos diegimo darbus:

• plyšys išvalomas ir išdžiovinamas;
• išpūstas poliuretano putomis;
• putplasčio perteklius nupjaunamas, o viršus užsandarinamas cementu;
• Po to, kai cementas išdžiūsta, jis yra hidroizoliuotas. Norėdami tai padaryti, remonto vieta užsandarinama derva ar kitu sandarikliu.

Dažnai komunaliniame būste prateka ne tik stogas bute, bet ir lodžija. Dėl remonto viršutiniuose aukštuose reikėtų palaukti šiltesnių orų. Nosis viduje nuotėkio vieta išdžiovinama ir apdorojama silikoniniu sandarikliu, uždengiama plėvele, kad į patalpą nepatektų tolesnė drėgmė.