പ്രവേശന കവാടത്തിൻ്റെ കോസ്മെറ്റിക് നവീകരണം. മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനികൾ ഇത് സൗജന്യമായി ചെയ്യേണ്ടതുണ്ടോ? പൊതുവായ സ്ഥലങ്ങളുടെ അറ്റകുറ്റപ്പണി (അറ്റകുറ്റപ്പണി, എലിവേറ്റർ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കൽ, പ്രവേശന കവാടത്തിലെ വാതിലുകൾ)

ഗുഡ് ആഫ്റ്റർനൂൺ, പ്രിയ സുഹൃത്തുക്കളെ. ഈ ലേഖനത്തിൽ നമ്മൾ എങ്ങനെ സംഘടിപ്പിക്കാം എന്നതിനെക്കുറിച്ച് സംസാരിക്കും മെയിൻ്റനൻസ്പ്രവേശനം അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം(MCD), എങ്ങനെ ലഭിക്കും മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി(യുകെ), അത്തരം അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുന്നതിനുള്ള ഹോം ഓണേഴ്‌സ് അസോസിയേഷൻ (HOA) അല്ലെങ്കിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് (TSN) ബോർഡ്.

അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ വിസ്തൃതിയുടെ ശതമാനത്തെ ആശ്രയിച്ച്, പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ എല്ലാ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഉടമകളുടെയും ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഒരു പൊതു മുറിയാണ് പ്രവേശന കവാടം. പൊതു ഫണ്ട്ഭവന എം.കെ.ഡി.

ഞങ്ങൾ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൽ നിന്ന് പോകുമ്പോഴോ അതിലേക്ക് മടങ്ങുമ്പോഴോ ഞങ്ങൾ പ്രവേശന കവാടത്തിലാണ്. അതിനാൽ, വീട്ടിലെ ഓരോ താമസക്കാരനും പ്രവേശന കവാടം വൃത്തിയുള്ളതും നന്നായി പക്വതയുള്ളതും നല്ല മണമുള്ളതും മനോഹരവും സുരക്ഷിതവുമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ താൽപ്പര്യപ്പെടുന്നു.

നിലവിലെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ഞങ്ങൾ ഓർഡർ ചെയ്യുന്നു

ചിലപ്പോൾ, നിങ്ങൾ സുഹൃത്തുക്കളെയോ ബന്ധുക്കളെയോ സന്ദർശിക്കാൻ പോകുമ്പോൾ അവരുടെ പ്രവേശന കവാടത്തിൽ പ്രവേശിക്കുമ്പോൾ (ചിലർക്ക് നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം) ഭയാനകത നിങ്ങൾ കാണുന്നു: പെയിൻ്റും വൈറ്റ്വാഷും തൂങ്ങിക്കിടക്കുന്നത്, മൊട്ടത്തലകൾ, പൊട്ടിയ ടൈലുകൾ, ചിപ്സ്, തകർന്ന തപാൽ ബോക്സുകൾ, തകർന്ന ജനലുകളും വാതിലുകളും. .

എന്തുകൊണ്ടാണ് അവർ നിങ്ങൾക്കായി അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ചെയ്യാത്തതെന്ന് ചോദിച്ചപ്പോൾ, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ആരംഭിക്കാൻ കാലതാമസം വരുത്തുന്ന മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെക്കുറിച്ചോ ഹോം ഓണേഴ്‌സ് അസോസിയേഷനെക്കുറിച്ചോ താമസക്കാർ പരാതിപ്പെടുന്നു. നിങ്ങളുടെ പൊതു ഹോം പ്രോപ്പർട്ടി കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന ഓർഗനൈസേഷനെ എങ്ങനെ വേഗത്തിലാക്കാമെന്ന് നമുക്ക് നോക്കാം. തീർച്ചയായും, നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടിയോടുള്ള അത്തരമൊരു മനോഭാവത്തിൻ്റെ കാര്യത്തിൽ, മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി കരാറിന് കീഴിലുള്ള അതിൻ്റെ ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റുന്നില്ലെന്നും കൂടുതൽ കാര്യക്ഷമമായ ഒന്ന് ഉപയോഗിച്ച് അത് മാറ്റിസ്ഥാപിക്കണമെന്നും ഞങ്ങൾക്ക് പറയാൻ കഴിയും.

അത് മനോഹരമായിരിക്കണമെന്ന് ഞങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നു

അത്തരമൊരു നിയമനിർമ്മാണ രേഖയുണ്ട് - 2003 സെപ്റ്റംബർ 27 ലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ നിർമ്മാണത്തിനും ഭവനത്തിനും സാമുദായിക മേഖലയ്ക്കും വേണ്ടിയുള്ള സംസ്ഥാന കമ്മിറ്റിയുടെ പ്രമേയം 2003 നമ്പർ 170, പ്രവേശന കവാടത്തിലെ സൗന്ദര്യവർദ്ധക അറ്റകുറ്റപ്പണികളുടെ ആവൃത്തി 3-5 വർഷമാണെന്ന് പ്രസ്താവിക്കുന്നു. കെട്ടിടത്തിൻ്റെ യഥാർത്ഥ തേയ്മാനത്തെയും അതിൻ്റെ വർഗ്ഗീകരണത്തെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. ഒഴിവാക്കലുകൾ ഉണ്ടാകാമെങ്കിലും.

ഉദാഹരണത്തിന്, ഞങ്ങളുടെ വീടിന് 5 വർഷത്തിലേറെ പഴക്കമുണ്ട്, പക്ഷേ പ്രവേശനത്തിൻ്റെ അവസ്ഥ വളരെ നല്ലതാണ്, അതിനാൽ തുടർച്ചയായ മൂന്നാം വർഷവും പതിവ് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്താൻ ഞങ്ങൾ വിസമ്മതിച്ചു. ഞങ്ങളുടെ പ്രവേശന കവാടം ആരും നശിപ്പിക്കുന്നില്ല; എല്ലാ താമസക്കാരും അവരുടെ സ്വന്തം ഫണ്ട് ഉപയോഗിച്ച് അവരുടെ അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകൾ വാങ്ങി, അതിനാലാണ് ഞങ്ങൾക്ക് അത്തരമൊരു കരുതലുള്ള മനോഭാവം ഉള്ളത്.

സാമൂഹിക സഹായത്തിലൂടെ വീട് ലഭിച്ച അയൽവാസികൾക്കാണ് കൂടുതൽ ബുദ്ധിമുട്ട്. അത്തരം "സഖാക്കൾക്ക്" സ്വന്തം അല്ലെങ്കിൽ മറ്റുള്ളവരുടെ സ്വത്ത് പരിപാലിക്കുന്ന ശീലമില്ല, ഒരാൾക്ക് അവരുടെ അയൽക്കാരോട് സഹതപിക്കാൻ മാത്രമേ കഴിയൂ. അവർ താമസിക്കുന്ന അത്തരം പ്രവേശന കവാടങ്ങളിലും സമാന വ്യക്തിത്വങ്ങൾ, എല്ലാ വർഷവും പോലും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്താം - അപ്പോഴും ഒരു കാര്യവും ഉണ്ടാകില്ല.

ആർക്കാണ് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ വേണ്ടത്?

നിലവിലുള്ളതും തമ്മിൽ വേർതിരിച്ചറിയേണ്ടത് ആവശ്യമാണ് പ്രധാന നവീകരണംഎസ്. നിലവിലെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ആരുടെ ചെലവിലാണ് നടത്തുന്നത്? മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനികൾ അല്ലെങ്കിൽ HOA-കൾക്ക് അതിൻ്റെ നടപ്പാക്കലിനായി പ്രത്യേകം പണം ശേഖരിക്കാൻ അവകാശമില്ല, കാരണം സാധാരണ പ്രദേശങ്ങളുടെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമുള്ള താരിഫിൽ അതിൻ്റെ ചെലവ് ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.

ചില ഒഴിവാക്കലുകളോടെ, ഉദാഹരണത്തിന്, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ കൂടുതൽ ചെലവേറിയ വിളക്കുകൾ സ്ഥാപിക്കുകയോ ചുവരുകൾ വരയ്ക്കാൻ ഒരു കലാകാരനെ നിയമിക്കുകയോ ചെയ്യണമെങ്കിൽ - ഈ സാഹചര്യത്തിൽ നിങ്ങൾ കൂടുതൽ വിനിയോഗിക്കേണ്ടിവരും.

മാനേജുമെൻ്റ് കരാറിൽ അതിൻ്റെ നടപ്പാക്കലിനെക്കുറിച്ച് ഒരു ക്ലോസ് അടങ്ങിയിട്ടില്ലെന്നതിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിക്ക് നിലവിലുള്ള അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നിരസിക്കാൻ കഴിയില്ല. നിലവിലുള്ള അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ആരംഭിക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾ താമസക്കാരുടെ ഒരു മീറ്റിംഗ് നടത്തേണ്ടതുണ്ട്, ജോലിയുടെ തരങ്ങൾ നിർണ്ണയിക്കുക, ജോലിയുടെ സ്ഥാനം സൂചിപ്പിക്കുന്ന മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിക്ക് ഒരു കത്ത് അല്ലെങ്കിൽ അപേക്ഷ എഴുതുക (ഉദാഹരണത്തിന്, സോവെറ്റ്സ്കായ സെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ പ്രവേശന നമ്പർ 2. ., 44), തീയതി അവസാന നവീകരണം(എന്തെങ്കിലും ഉണ്ടെങ്കിൽ), ചെയ്യേണ്ട ജോലിയുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ്.

അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ആസൂത്രണം ചെയ്യുന്ന പ്രവേശന കവാടത്തിൻ്റെ എല്ലാ വീട്ടുടമകളും അല്ലെങ്കിൽ എല്ലാ പ്രവേശന കവാടങ്ങളിലും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ആവശ്യമെങ്കിൽ മുഴുവൻ വീടിൻ്റെയും അപേക്ഷയിൽ ഒപ്പിടണം. താമസക്കാരിൽ നിന്ന് ഒരു പ്രതിനിധിയെ തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ മറക്കരുത്, ഇൻ്റീരിയർ നവീകരണ പ്രക്രിയ നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനും താമസക്കാരുടെ ഭാഗത്തുനിന്ന് എല്ലാ രേഖകളിലും ഒപ്പിടുന്നതിനുമുള്ള അധികാരം ഏൽപ്പിക്കപ്പെടും.

അപ്രഖ്യാപിത യുദ്ധം

ആദ്യം, നിലവിലുള്ള അല്ലെങ്കിൽ നിർവചിക്കാവുന്ന ജോലികളുടെ പട്ടികയിൽ എന്താണ് ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നതെന്ന് നമുക്ക് പരിശോധിക്കാം വീണ്ടും അലങ്കരിക്കുന്നുകൂടാതെ ആപ്ലിക്കേഷനിൽ സൂചിപ്പിക്കുക:

• പെയിൻ്റിംഗ്, വൈറ്റ്വാഷ്, മേൽത്തട്ട്, ചുവരുകൾ എന്നിവ പൂട്ടൽ;
• എലിവേറ്റർ ക്യാബിനുകളുടെ ട്രബിൾഷൂട്ടിംഗും പെയിൻ്റിംഗും;
• ഓരോ നിലയിലും സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഇലക്ട്രിക്കൽ പാനലുകൾ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കലും പെയിൻ്റിംഗും;
• നന്നാക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കൽ മുൻ വാതിൽ, പ്രവേശന കവാടത്തിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണി, വാതിൽ തുറക്കൽ സംവിധാനങ്ങൾ;
• തറയുടെ അറ്റകുറ്റപ്പണിയും മാറ്റിസ്ഥാപിക്കലും ഫ്ലോർ ടൈലുകൾ;
• പെയിൻ്റിംഗ് റേഡിയറുകളും ചൂടാക്കൽ പൈപ്പുകളും;
• മെയിൽബോക്സുകൾ ഡീബഗ്ഗിംഗ്, മാറ്റിസ്ഥാപിക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ പെയിൻ്റിംഗ്;
• മാറ്റിസ്ഥാപിക്കലും പെയിൻ്റിംഗും സ്റ്റെയർ റെയിലിംഗുകൾ;
• ലഭ്യമാണെങ്കിൽ, ചവറ്റുകുട്ടയുടെ ഭാഗങ്ങൾ മാറ്റി പെയിൻ്റ് ചെയ്യുക;
• പ്രവേശന കവാടത്തിൽ റെയിലിംഗുകളുടെ ഇൻസ്റ്റാളേഷൻ, മാറ്റിസ്ഥാപിക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ പെയിൻ്റിംഗ്;
• നന്നാക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കൽ വിൻഡോ ഫ്രെയിമുകൾ, ഗ്ലേസിംഗ്;
• വിളക്കുകൾ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുക അല്ലെങ്കിൽ നന്നാക്കൽ;
• ഡ്രൈവ്വേ മേലാപ്പ് മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുക അല്ലെങ്കിൽ പെയിൻ്റ് ചെയ്യുക;
• ചെറിയ വൈദ്യുത അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, വയറുകൾ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കൽ, പ്രത്യേക ബോക്സുകളിൽ ഇടുക.

ചേർക്കാം അധിക വിശദാംശങ്ങൾ, പ്രധാന കാര്യം അവർ പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികളുടെ തരങ്ങളുമായി ബന്ധപ്പെടുന്നില്ല എന്നതാണ്: പൊളിക്കലും ഇൻസ്റ്റാളേഷനും എഞ്ചിനീയറിംഗ് സംവിധാനങ്ങൾ, എലിവേറ്റർ ഉപകരണങ്ങൾ, മേൽക്കൂര, ബേസ്മെൻ്റ്, അടിത്തറയും വീടിൻ്റെ മുൻഭാഗവും.

വയലിൽ ടാങ്കുകൾ മുഴങ്ങി

ഞങ്ങൾ രണ്ട് പകർപ്പുകളിൽ അപേക്ഷ പൂരിപ്പിക്കുന്നു: ഒന്നിൽ, മാനേജ്മെൻ്റ് റിസപ്ഷൻ ഡെസ്കിലെ സെക്രട്ടറി നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യണം, നിങ്ങളുടെ രണ്ടാമത്തെ പകർപ്പിൽ ഇൻകമിംഗ് നമ്പർ, അപേക്ഷ സ്വീകരിച്ച തീയതി, ഒരു മുദ്ര, അവളുടെ ഒപ്പ് എന്നിവ ഇടുക.

സുരക്ഷിതമായിരിക്കാൻ, നിങ്ങളുടെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത അപേക്ഷയുടെ ഒരു പകർപ്പ് നഗരത്തിൻ്റെയോ ജില്ലാ ഭരണകൂടത്തിൻ്റെയോ പൊതു സ്വീകരണത്തിന് അയയ്‌ക്കുക, ഇത് നടപ്പിലാക്കുന്നത് നിരീക്ഷിക്കാൻ അവർ അയച്ചതാണ് അപേക്ഷയെന്ന് സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

ഞങ്ങൾ 15 ദിവസം കാത്തിരിക്കാൻ തുടങ്ങുന്നു, ഈ സമയത്ത് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുമോ, എപ്പോൾ, എത്രത്തോളം എന്നതിന് മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി നിങ്ങൾക്ക് ഉത്തരം നൽകണം. അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്താൻ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി സമ്മതിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഞങ്ങൾ പുഞ്ചിരിക്കുകയും കൈ വീശുകയും ചെയ്യുന്നു. ക്രിമിനൽ കോഡ് ഞങ്ങളെ നിരസിച്ചാൽ ഞങ്ങൾ എന്തുചെയ്യും?

ഞാൻ നിന്നെ പൊതിഞ്ഞ് ഉറങ്ങാൻ പ്രേരിപ്പിക്കുന്നു

മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി അത്തരം കഠിനാധ്വാനം ചെയ്ത പണവുമായി പങ്കുചേരാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ലെന്നും വാക്കാലുള്ള യുദ്ധം ആരംഭിക്കുമെന്നും വ്യക്തമാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, കടക്കാർ പ്രവേശന കവാടത്തിൽ താമസിക്കുന്നതിനാൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്ക് പണമില്ലെന്ന് അവർ പറയും.

എല്ലാവരും കടം വീട്ടുന്നത് വരെ ഞങ്ങൾ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തില്ലെന്ന് അവർ പറയുന്നു. ക്രിമിനൽ കോഡ് വെറുപ്പുളവാക്കുന്നതാണ്: കോടതിയിൽ ഉൾപ്പെടെ കടക്കാരിൽ നിന്ന് വാടക ആവശ്യപ്പെടാനുള്ള അവളുടെ അവകാശം ആരും എടുത്തുകളഞ്ഞില്ല, കടക്കാരുമായി പ്രവർത്തിക്കാനുള്ള അവളുടെ ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ മൂന്നാം കക്ഷികളിലേക്ക് മാറ്റരുത്.

മാനേജുമെൻ്റ് കമ്പനി നിങ്ങളെ നിരസിക്കുകയോ നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷയോട് ഒരു തരത്തിലും പ്രതികരിക്കുകയോ ചെയ്തില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ നിഷ്ക്രിയത്വത്തെക്കുറിച്ച് നഗരത്തിലോ ജില്ലയിലോ ഉള്ള സ്റ്റേറ്റ് ഹൗസിംഗ് ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റിന് നിങ്ങൾ ഒരു പരാതി എഴുതേണ്ടതുണ്ട്. പരാതി രണ്ട് പകർപ്പുകളായി വരച്ച് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും രണ്ടാമത്തെ പകർപ്പിൽ പരാതി സ്വീകരിച്ച ഇൻസ്‌പെക്ടറേറ്റ് ഓഫീസറുടെ ഇൻകമിംഗ് നമ്പറും സീലും ഒപ്പും ഇടുകയും വേണം.

നിങ്ങൾ ഒരു പരാതി അയച്ചാൽ ഇലക്ട്രോണിക് ഫോർമാറ്റിൽ, അപ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് ഉത്തരം ലഭിക്കണം ഇമെയിൽനിങ്ങളുടെ പരാതി പരിഗണനയ്‌ക്കും രജിസ്‌ട്രേഷൻ നമ്പറിനുമായി സ്വീകരിച്ചിരിക്കുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് 30 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ ഒരു പ്രതികരണം ലഭിക്കും.

സ്റ്റേറ്റ് ഹൗസിംഗ് ഇൻസ്‌പെക്ടറേറ്റ് ശക്തിയില്ലാത്തതായി മാറുകയും ക്രിമിനൽ കോഡ് എതിർക്കുന്നത് തുടരുകയും ചെയ്താൽ, മജിസ്‌ട്രേറ്റ് കോടതിയിൽ അപ്പീൽ ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾക്ക് അവകാശമുണ്ട്. ക്ലെയിം പ്രസ്താവന, ജാഗ്രത നിമിത്തം, ധാർമ്മിക നാശത്തിന് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകാനുള്ള ആവശ്യം അതിൽ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

രേഖകൾ ശരിയായി വരച്ചാൽ, നിങ്ങൾ തീർച്ചയായും ട്രയൽ വിജയിക്കും. മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി കേസ് കോടതിയിൽ കൊണ്ടുവരാതിരിക്കാൻ ശ്രമിക്കും, കാരണം അത് നഷ്ടപ്പെട്ടാൽ, അതിൻ്റെ ലൈസൻസ് റദ്ദാക്കപ്പെടുകയും അതിൻ്റെ അക്കൗണ്ടുകൾ തടയുകയും ചെയ്യാം.

ഹുറേ, ഞങ്ങൾ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തും

അതിനാൽ, നിങ്ങൾ വിജയിച്ചു, നിങ്ങളുടെ പ്രവേശന കവാടത്തിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്താൻ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി സമ്മതിച്ചു. അടുത്ത ഘട്ടം ഒരു വൈകല്യ ഷീറ്റ് വരയ്ക്കുക എന്നതാണ്, അതിൽ ചെയ്യേണ്ടതെല്ലാം, ചെറിയ ജോലികൾ പോലും പട്ടികപ്പെടുത്താൻ ശ്രമിക്കുക, അല്ലാത്തപക്ഷം നിർമ്മാണ സംഘം അവ ഷീറ്റിൽ ഇല്ലാത്തതിനാൽ അവ ചെയ്യില്ല.

മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയിൽ നിന്നും താമസക്കാരിൽ നിന്നുമുള്ള പ്രതിനിധികൾ പ്രസ്താവനയിൽ ഒപ്പിടണം. അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ആരംഭിച്ചതിൻ്റെ ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ് വരച്ച് ഒപ്പിടുന്നു, അതിൽ ഒരു വർക്ക് ഷെഡ്യൂൾ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു. മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി ബിൽഡർമാരുമായി ഒരു കരാറിൽ ഏർപ്പെടുന്നു, അല്ലെങ്കിൽ അത് സ്വന്തം ജീവനക്കാരെ ഉപയോഗിച്ച് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുന്നു. വില സൂചിപ്പിക്കുന്ന ജോലിയുടെ എസ്റ്റിമേറ്റും മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയാണ് തയ്യാറാക്കുന്നത്. താമസക്കാർ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നിയന്ത്രിക്കേണ്ടതുണ്ട്; തൊഴിലാളികൾ സാങ്കേതികവിദ്യ ലംഘിക്കുകയോ സമയപരിധി വൈകുകയോ ചെയ്താൽ, അവർ ഉടൻ തന്നെ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയോട് പരാതിപ്പെടണം.

അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ പൂർത്തിയാകുമ്പോൾ, ഒരു വർക്ക് സ്വീകാര്യത സർട്ടിഫിക്കറ്റ് തയ്യാറാക്കി, അതിൽ ഒപ്പിട്ട ശേഷം, അടുത്ത 3-5 വർഷത്തേക്ക് അറ്റകുറ്റപ്പണികളെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് മറക്കാൻ കഴിയും, കൂടാതെ കണ്ടെത്തിയ ഏതെങ്കിലും ചെറിയ വൈകല്യങ്ങൾ സ്വയം അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ചെലവിൽ ശരിയാക്കേണ്ടതുണ്ട്. .

സോവിയറ്റ് കാലഘട്ടത്തിൽ, താമസക്കാർക്ക് ഭവന വകുപ്പുകളുടെയും ജില്ലാ കമ്മിറ്റികളുടെയും പടിവാതിൽക്കൽ മുട്ടേണ്ടി വന്നു, കാരണം വലിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കായി സംസ്ഥാനം ഫണ്ട് അനുവദിച്ചതിനാൽ, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ആരംഭിക്കാൻ അവർക്ക് ഉദ്യോഗസ്ഥരെ മാറ്റേണ്ടിവന്നു.

അതിൻ്റെ ഗുണനിലവാരം സ്വാഭാവികമായും മോശമായിരുന്നു. ഇപ്പോൾ ഇക്കാര്യത്തിൽ, ഒരു HOA അല്ലെങ്കിൽ TSN നിവാസികൾക്ക് ഇത് എളുപ്പമാണ്; അവർ സ്വന്തം ഫണ്ട് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നു. മറ്റെല്ലാവർക്കും, അവർ ഓടേണ്ടിവരുന്നു.

ഇതോടെ ഞാൻ നിന്നോട് വിട പറയുന്നു. സ്പർശിച്ച വിഷയം ആവശ്യമാണെന്ന് ഞാൻ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു, അതിനാൽ ഞങ്ങളുടെ സൈറ്റിലെ പുതിയ ലേഖനങ്ങൾ സബ്‌സ്‌ക്രൈബുചെയ്‌ത് നിങ്ങളുടെ സുഹൃത്തുക്കൾക്കും ബന്ധുക്കൾക്കും അതിലേക്കുള്ള ഒരു ലിങ്ക് നൽകുക സോഷ്യൽ നെറ്റ്‌വർക്കുകളിൽ. ഞങ്ങളുടെ ലേഖനങ്ങൾ വിജ്ഞാനപ്രദവും ഉപയോഗപ്രദവുമാക്കാൻ ഞങ്ങൾ ശ്രമിക്കും.

ഉയർന്ന നിലവാരമുള്ള, പ്രൊഫഷണൽ നടത്താൻ പുനരുദ്ധാരണ പ്രവൃത്തിഒരു എസ്റ്റിമേറ്റ് തയ്യാറാക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. പ്രവേശന കവാടത്തിൻ്റെ സൗന്ദര്യവർദ്ധക അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കായി, പുനരുദ്ധാരണ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ വിലയും മെറ്റീരിയലുകളും കണക്കിലെടുത്ത് എസ്റ്റിമേറ്റ് തയ്യാറാക്കുന്നു.

ആരാണ് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ചെയ്യേണ്ടത്?

എങ്കിൽ ബഹുനില കെട്ടിടംമാനേജുമെൻ്റ് കമ്പനി (എംസി) ആണ് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നത്, തുടർന്ന് റിപ്പയർ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്തുന്നതിന് അത് ഉത്തരവാദിയായിരിക്കണം. അത്തരം സേവനങ്ങളിൽ പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, കോസ്മെറ്റിക്, നിലവിലെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. അതിനാൽ, നിങ്ങൾ ആദ്യം അവിടെ പോകേണ്ടതുണ്ട്. മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുമായി ബന്ധപ്പെടുന്നതിന് മുമ്പ്, എല്ലാ വാടകക്കാരെയും ശേഖരിക്കാനും ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലേക്കുള്ള പ്രവേശനത്തിന് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ആവശ്യമാണെന്ന് തെളിവുകൾ കാണിക്കാനും ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു.

പ്രവേശന കവാടത്തിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തേണ്ടതിൻ്റെ ആവശ്യകത വ്യക്തമാക്കുന്ന മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷന് ഒരു കത്ത് വരയ്ക്കുന്നു. ഈ ആവശ്യകതയെ ന്യായീകരിക്കുന്ന പ്രസക്തമായ രേഖകളും ഇത്തരത്തിലുള്ള സേവനത്തിന് എത്രമാത്രം ചെലവാകുമെന്ന് കാണിക്കുന്ന ഒരു എസ്റ്റിമേറ്റും കത്തിനോടൊപ്പമുണ്ട്.

പ്രധാനം! ചില കാരണങ്ങളാൽ മാനേജുമെൻ്റ് കമ്പനി ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം നന്നാക്കാൻ വിസമ്മതിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഉയർന്ന അധികാരികളെ ബന്ധപ്പെടേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. അത്തരമൊരു അധികാരം ഭവന പരിശോധനയാണ്. ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ പ്രവേശന കവാടത്തിൽ സൗന്ദര്യവർദ്ധക അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്താനുള്ള അതിഥികളുടെ നിയമാനുസൃതമായ അഭ്യർത്ഥന, ചില വാടകക്കാർക്ക് ഭവന നിർമ്മാണത്തിനും സാമുദായിക സേവനങ്ങൾക്കുമായി കടങ്ങൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ പോലും നിരസിക്കാൻ കഴിയില്ല.

എന്നിരുന്നാലും, പ്രവേശനം മോശമായ അവസ്ഥയിലാണെങ്കിൽ, അടിയന്തിര അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ആവശ്യമാണെങ്കിൽ, അതിഥികളുടെ ചെലവിൽ അത് ചെയ്യാൻ എളുപ്പവും വേഗവുമാണ്. എന്നിട്ട് അവരുടെ പണം തിരികെ കൊണ്ടുവരാൻ ശ്രമിക്കുക.

പ്രവേശന കവാടത്തിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുള്ള എസ്റ്റിമേറ്റ്

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ താമസക്കാർ അവരുടെ സ്വന്തം ചെലവിൽ റിപ്പയർ സേവനങ്ങൾ നടത്താൻ തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ആദ്യം ചെയ്യേണ്ടത് ഒരു എസ്റ്റിമേറ്റ് ശരിയായി തയ്യാറാക്കുക എന്നതാണ്. പ്രവേശന കവാടത്തിൻ്റെ സൗന്ദര്യവർദ്ധക പുനഃസ്ഥാപനം ഇനിപ്പറയുന്ന ജോലികൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു:

• സീലിംഗും മതിലുകളും പ്ലാസ്റ്ററിംഗ്;
• വിള്ളലുകളും വിള്ളലുകളും ഇല്ലാതാക്കുന്നു;
• റെയിലിംഗുകൾ പെയിൻ്റിംഗ്;
• ഫ്രെയിമുകളും വാതിലുകളും മാറ്റിസ്ഥാപിക്കൽ (ആവശ്യമെങ്കിൽ);
• പൂമുഖം നന്നാക്കൽ.

പ്രധാനം! താമസക്കാരുടെ കൂട്ടായ പരിശ്രമത്തിലൂടെ എസ്റ്റിമേറ്റ് ഡോക്യുമെൻ്റേഷൻ തയ്യാറാക്കാം. എന്നിരുന്നാലും, ഈ മേഖലയിൽ അറിവ് ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. അതിനാൽ, അത്തരം കാര്യങ്ങളിൽ കഴിവുള്ള സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകളെ ബന്ധപ്പെടുന്നതാണ് നല്ലത്. സേവനങ്ങളുടെയോ മെറ്റീരിയലുകളുടെയോ വില അടയാളപ്പെടുത്താൻ എസ്റ്റിമേറ്റർമാർക്ക് താൽപ്പര്യമില്ല എന്നതാണ് പ്രധാന കാര്യം.

വിശ്വസനീയമായ ഒരു നിർമ്മാണ കമ്പനിയെ നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തണം നവീകരണ പ്രവൃത്തിവീട്ടിലെ താമസക്കാർക്ക് അനുയോജ്യമായ വിലയിൽ. ബന്ധപ്പെടുന്നതാണ് നല്ലത് നിർമ്മാണ കമ്പനികൾ, 5 വർഷത്തിലേറെയായി ജോലി ചെയ്യുന്നു. കാരണം, അവർ സാധാരണയായി അവരുടെ പ്രശസ്തിയെക്കുറിച്ച് ശ്രദ്ധിക്കുന്നു, അതിനാൽ അവർ തങ്ങളുടെ ജോലി കാര്യക്ഷമമായും പ്രൊഫഷണലായും ചെയ്യുന്നു. കരാറുകാരുമായി കരാറിൽ ഏർപ്പെടേണ്ടത് വളരെ പ്രധാനമാണ്. അത്തരമൊരു കരാർ, എല്ലാം കാര്യക്ഷമമായും സമ്മതിച്ച സമയപരിധിക്കുള്ളിൽ പൂർത്തിയാകുമെന്ന് ഉറപ്പുനൽകും.

തയ്യാറാക്കിയ എസ്റ്റിമേറ്റ് അനുസരിച്ച് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ എങ്ങനെ നടത്താം

ആദ്യം, സീലിംഗിലെ പഴയ കോട്ടിംഗുകൾ, മതിലുകൾ നീക്കംചെയ്യുന്നു, കൂടാതെ പഴയ പെയിൻ്റ്, അനുയോജ്യമല്ലാത്ത ഫ്രെയിമുകൾ അല്ലെങ്കിൽ വിൻഡോകൾ പൊളിച്ചു. ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം വൃത്തിയാക്കുന്നത് ഒരു ബ്രഷ് ഉപയോഗിച്ച് ഒരു സ്പാറ്റുല അല്ലെങ്കിൽ ഗ്രൈൻഡർ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു അറ്റാച്ച്മെൻ്റ് ഉപയോഗിച്ച് ഒരു ഡ്രിൽ ഉപയോഗിച്ച് സ്വമേധയാ ചെയ്യുന്നു. ഈ ഘട്ടം അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നവർക്ക് ചില അസൗകര്യങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കിയേക്കാം.

അതിനുശേഷം അവർ മതിലുകളും സീലിംഗും നിരപ്പാക്കാനും പ്ലാസ്റ്ററിംഗും വിള്ളലുകൾ ഇല്ലാതാക്കാനും നീങ്ങുന്നു.

ഇതിനുശേഷം, വൈറ്റ്വാഷ് പ്രയോഗിക്കുന്നു. വൈറ്റ്വാഷ് പ്രയോഗിക്കുമ്പോൾ, അവർ ചുവരുകൾ വരയ്ക്കാൻ തുടങ്ങുന്നു.

ഓൺ അവസാന ഘട്ടം, അത്തരം സേവനങ്ങൾ എസ്റ്റിമേറ്റിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, റെയിലിംഗുകൾ, വിൻഡോകൾ, ചരിവുകൾ, അതുപോലെ പ്രവേശന മണ്ഡപം എന്നിവ പെയിൻ്റ് ചെയ്യുക

പ്രധാനം! വൈകല്യങ്ങളോ കുറവുകളോ ഉണ്ടാകുന്നത് തടയാൻ, എല്ലാ ജോലികളും കെട്ടിട മാനേജരുടെ മേൽനോട്ടത്തിൽ നടത്തണം.

കോസ്മെറ്റിക് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുള്ള ചെലവ്

വീട്ടിലെ താമസക്കാർ സ്വന്തം ചെലവിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്താൻ തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, അവരിൽ പലരും ഈ ചോദ്യത്തിൽ താൽപ്പര്യപ്പെടും: “അഞ്ചിൻ്റെ പ്രവേശന കവാടം നന്നാക്കാൻ ശരിക്കും എത്ര ചിലവാകും നില കെട്ടിടം?. കോസ്മെറ്റിക് പുനഃസ്ഥാപനത്തിൽ പരുക്കൻ ഫിനിഷിംഗ്, വൈറ്റ്വാഷിംഗ്, വിലകുറഞ്ഞ പെയിൻ്റ് ഉപയോഗിച്ച് പെയിൻ്റിംഗ് എന്നിവ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നതിനാൽ, അത്തരം സേവനങ്ങളുടെ വില കണക്കാക്കുന്നത് വളരെ എളുപ്പമാണ്.

5-നില കെട്ടിടത്തിനുള്ള കോസ്മെറ്റിക് പുനരുദ്ധാരണ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ ചെലവ് 50,000 റുബിളിൽ നിന്ന് ആരംഭിക്കുന്നു. ആ വിലയ്ക്ക്, അഞ്ച് നിലകളും പെയിൻ്റ് ചെയ്യും, മേൽത്തട്ട് വെള്ള പൂശും, റെയിലിംഗുകളും ജനലുകളും വാതിലുകളും പെയിൻ്റ് ചെയ്യും.


ഇവിടെ ഏറ്റവും കൂടുതൽ സാമ്പത്തിക ഓപ്ഷൻകണക്കാക്കുന്നു.

5 നില കെട്ടിടത്തിൻ്റെ പ്രവേശന കവാടത്തിലെ അറ്റകുറ്റപ്പണികളുടെ ചെലവ്

ഈ വിലയിൽ ജോലിയുടെയും മെറ്റീരിയലുകളുടെയും വില ഉൾപ്പെടുന്നില്ല.

അതിനാൽ, വീട്ടിലെ താമസക്കാർ സ്വന്തം ചെലവിൽ പ്രവേശന കവാടം നന്നാക്കാൻ തീരുമാനിക്കുകയും അവർക്ക് താൽപ്പര്യമുണ്ടെങ്കിൽ: "5 നിലകളുള്ള കെട്ടിടത്തിൻ്റെ പ്രവേശന കവാടം പുനഃസ്ഥാപിക്കുന്നതിനുള്ള സേവനങ്ങളുടെ പാക്കേജിന് എത്രമാത്രം വിലവരും?" തുടർന്ന്, റിപ്പയർ, ഫിനിഷിംഗ് സേവനങ്ങൾ, മെറ്റീരിയലുകൾ എന്നിവ കണക്കിലെടുത്ത് നിങ്ങൾക്ക് ഏകദേശം 66,000 റുബിളുകൾ നിക്ഷേപിക്കാം.

എസ്റ്റിമേറ്റ് തയ്യാറായാൽ, അത് വീട്ടിലെ താമസക്കാരുടെ പരിഗണനയ്ക്കായി സമർപ്പിക്കുന്നു. ഓരോരുത്തർക്കും അവരുടേതായ ക്രമീകരണങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ കൂട്ടിച്ചേർക്കലുകൾ നടത്താൻ അവകാശമുണ്ട്. താമസക്കാർ എസ്റ്റിമേറ്റ് അംഗീകരിച്ച ശേഷം, കരാറുകാരനുമായി ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നു.

ഞങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ പ്രവേശന കവാടം വർഷങ്ങളോളം പുതുക്കിയിട്ടില്ല. മാനേജ്‌മെൻ്റ് കമ്പനി ഇത് നടപ്പിലാക്കാൻ നിലവിൽ പണമില്ലെന്നും ഞങ്ങളുടെ പ്രവേശനം വെയിറ്റിംഗ് ലിസ്റ്റിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടെന്നും സൂചിപ്പിക്കുന്നു. എന്നാൽ ഒരു വർഷത്തിലേറെയായി ഈ ഉത്തരം ഞങ്ങൾ കേൾക്കുന്നു, അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ഡസനിലധികം ... ഞങ്ങളുടെ പ്രവേശന കവാടത്തിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്താൻ മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷനെ എങ്ങനെ നിർബന്ധിക്കും?

നിങ്ങളുടെ പ്രശ്നം ഞങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കുന്നു. തീർച്ചയായും, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിന് സേവനം നൽകുന്ന മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനികൾ അവരുടെ നേരിട്ടുള്ള ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളുടെ ശരിയായ പ്രകടനത്തിൽ നിന്ന് ഒഴിഞ്ഞുമാറുന്ന സന്ദർഭങ്ങളുണ്ട്. പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ പതിവ് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുന്നു (അതായത് പ്രവേശനം, വീടിൻ്റെ മേൽക്കൂര, പൂമുഖം, പ്രവേശന മേലാപ്പ്, ബാൽക്കണി മുതലായവ). പ്രത്യേകിച്ച് ഈ പ്രശ്നംചെറിയ പട്ടണങ്ങളിലും ഗ്രാമങ്ങളിലും വ്യാപകമാണ്, അവിടെ സംഘടനകൾക്ക് ബന്ധപ്പെട്ട അധികാരികളുടെ നിയന്ത്രണം അനുഭവപ്പെടാൻ സാധ്യത കുറവാണ്.

എന്തുകൊണ്ടാണ് മാനേജ്‌മെൻ്റ് കമ്പനി നിഷ്‌ക്രിയമായിരിക്കുന്നത്?
അപാര്ട്മെംട് നിവാസികളുടെ (ഉടമകൾ) ഏറ്റവും സാധാരണമായ തെറ്റ്, അവർ ഇതിനെക്കുറിച്ച് പരാതിപ്പെടുകയോ ദേഷ്യപ്പെടുകയോ ചെയ്യുന്നുവെന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്, അതായത്. സംഘടനയ്ക്ക് രേഖാമൂലമുള്ള അപ്പീൽ (ക്ലെയിം) ഇല്ലാതെ.
ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട രണ്ടാമത്തെ കാര്യം, സേവന ഓർഗനൈസേഷനിൽ നിന്നുള്ള പ്രതികരണത്തിനായി (2-3 മാസം) താമസക്കാർ വളരെക്കാലം കാത്തിരിക്കുന്നു, പ്രക്രിയ വേഗത്തിലാക്കാൻ നടപടികൾ കൈക്കൊള്ളരുത്: പ്രോസിക്യൂട്ടറുടെ ഓഫീസ്, സ്റ്റേറ്റ് ഹൗസിംഗ് ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റിൽ ഒരു പരാതി എഴുതുക , Rospotrebnadzor.

പരാതികളുടെയും ക്ലെയിമുകളുടെയും സാമ്പിളുകൾ
അത്തരം ക്ലെയിമുകളുടെയും പരാതികളുടെയും സാമ്പിളുകൾ ചുവടെ ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യാം:

• അവകാശംപ്രവേശന കവാടത്തിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്താൻ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി;
• റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ പ്രോസിക്യൂട്ടർ ഓഫീസിലേക്ക്;
• മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ പ്രവർത്തനങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള പരാതി ഭവന പരിശോധനയിലേക്ക്;
• മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ പ്രവർത്തനങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള പരാതി Rospotrebnadzor ലേക്ക്.

• ഒരു ഫയലിൽ ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുക (സിപ്പ് ആർക്കൈവ്)

പ്രധാനം!
കൂടാതെ, ഈ പ്രശ്നം പരിഹരിക്കുന്നതിന്, ഇനിപ്പറയുന്ന ഉറവിടങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് ഉപയോഗപ്രദമാകും:

• RosZHKH തന്നെ നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷകൾ ഉദ്യോഗസ്ഥർക്ക് അയയ്ക്കുന്നു
• മാനേജ്‌മെൻ്റ് കമ്പനികൾ, ഹോം ഓണേഴ്‌സ് അസോസിയേഷനുകൾ അല്ലെങ്കിൽ ഹൗസിംഗ് കോഓപ്പറേറ്റീവ്‌സ് എന്നിവയ്‌ക്ക് എന്ത് പിഴ ചുമത്താം?
• ഓഗസ്റ്റ് 13, 2006 N 491 ലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സർക്കാരിൻ്റെ ഉത്തരവ്

പതിവ് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുന്നതിന് ഉത്തരവാദിത്തമുള്ള ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ പേര് കണ്ടെത്താൻ, ഈ സേവനങ്ങൾക്കുള്ള പണമടയ്ക്കൽ രസീത് നോക്കിയാൽ മതിയാകും (അത് എല്ലാ മാസവും നിങ്ങളുടെ മെയിൽബോക്സിൽ എത്തുന്നു).

കൂടാതെ, മുകളിൽ വിവരിച്ച രീതികൾ ആവശ്യമുള്ള ഫലത്തിലേക്ക് നയിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, ലംഘിക്കപ്പെട്ട അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കാൻ മറ്റൊരു മാർഗമുണ്ട് - പ്രവേശന കവാടത്തിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്താൻ നിർബന്ധിതരാകണമെന്ന ആവശ്യവുമായി കോടതിയിൽ പോകുന്നു. ഞങ്ങളുടെ അഭിപ്രായത്തിൽ, ക്ലെയിമും പരാതികളും ഫയൽ ചെയ്ത് രണ്ട് മാസം കഴിഞ്ഞിട്ടും സർവീസ് ഓർഗനൈസേഷൻ ഒരു നടപടിയും എടുത്തില്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ കോടതിയിൽ പോകണം. IN ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷനെ മാറ്റുന്നതിനുള്ള ചോദ്യം പൊതുവെ ഉന്നയിക്കുന്നതും ഉചിതമാണ് പൊതുയോഗം, എന്നാൽ അത് മറ്റൊരു ചോദ്യമാണ്.

പ്രധാനം!
എന്ന് ഓർക്കണം:

• ഹൗസിംഗ് സ്റ്റോക്കിൻ്റെ സാങ്കേതിക പ്രവർത്തനത്തിനുള്ള നിയമങ്ങളും മാനദണ്ഡങ്ങളും അനുസരിച്ച്, ഗുണനിലവാര മാനദണ്ഡങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള ഏതെങ്കിലും വ്യതിയാനം അനുവദനീയമല്ല. എല്ലാം തികഞ്ഞതായിരിക്കണം.
• ഇതിനായി, "അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമുള്ള ഫീസ്" എന്ന വരിയിൽ ഞങ്ങൾ യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകളുടെ മൊത്തം തുകയുടെ ഏകദേശം പകുതി പ്രതിമാസം അടയ്ക്കുന്നു.
• ഇതെല്ലാം സംസ്ഥാന ഹൗസിംഗ് ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റും മറ്റ് സർക്കാർ ഏജൻസികളും നിയന്ത്രിക്കുന്നു. അവരാണ് ഹൗസിംഗ് ഓഫീസിൽ എല്ലാം ക്രമീകരിക്കാൻ നിർബന്ധിക്കുന്നത്.
• അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് കുറ്റകൃത്യങ്ങളുടെ കോഡ് ആർട്ടിക്കിൾ 7.22 "റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളുടെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമുള്ള നിയമങ്ങളുടെ ലംഘനം" പോലും ഉണ്ട്. 50,000 റൂബിൾ വരെ പിഴ.
• ഒരു പരിശോധന ആരംഭിക്കുന്നതിന്, ഭരണഘടനയുടെ ആർട്ടിക്കിൾ 33 ഉറപ്പുനൽകുന്ന സർക്കാർ ഏജൻസികൾക്ക് അപ്പീൽ നൽകാനുള്ള അവകാശം നിങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കണം.
• പൗരന്മാരുടെ അപ്പീലുകളെക്കുറിച്ചുള്ള നിയമം 30 ദിവസത്തിന് ശേഷം + ഫോർവേഡിംഗ് ഒരു പ്രതികരണം അയയ്ക്കാൻ ഉദ്യോഗസ്ഥനെ നിർബന്ധിക്കുന്നു. അല്ലെങ്കിൽ, അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 5.59 പ്രകാരം അയാൾക്ക് പിഴ ലഭിക്കും.
• വീടിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികളുടെ ലംഘനങ്ങൾ ഇല്ലാതാക്കുന്നതിനുള്ള സമയപരിധി വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. എന്നാൽ ശരാശരി, നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷയ്ക്ക് ശേഷം യൂട്ടിലിറ്റി കമ്പനികൾക്ക് 45 ദിവസമുണ്ട്.
• പ്രക്രിയ വേഗത്തിലാക്കാൻ, ഒരു അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കാൻ കുടുംബാംഗങ്ങളെയും സുഹൃത്തുക്കളെയും പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുക. ഒരേ തരത്തിലുള്ള കൂടുതൽ അഭ്യർത്ഥനകൾ, യൂട്ടിലിറ്റികൾ വേഗത്തിൽ പ്രവർത്തിക്കാൻ തുടങ്ങുന്നു.

പ്രവേശന കവാടങ്ങളിലെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ താമസക്കാരുടെ ഇഷ്ടമല്ല, സാധാരണ അറ്റകുറ്റപ്പണികളാണ് ഭവന സ്റ്റോക്ക്ശരിയായ രൂപത്തിൽ. എന്നാൽ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനികളിലെ എല്ലാ താമസക്കാരും ജീവനക്കാരും ഈ നിയമം പാലിക്കുന്നില്ല.

ചിലർ പണം ലാഭിക്കാനും അവരുടെ പ്രവേശന കവാടങ്ങളുടെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ കഴിയുന്നത്ര അപൂർവ്വമായി നടത്താനുമുള്ള അവസരം തേടുന്നു, മറ്റുള്ളവർ അവരുടെ പോക്കറ്റിൽ എന്തെങ്കിലും ഇടുക എന്ന ലക്ഷ്യം പൂർണ്ണമായും പിന്തുടരുന്നു.

എഴുതിയത് പൊതു നിയമങ്ങൾ, ഗോസ്സ്ട്രോയിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന, പ്രവേശന കവാടങ്ങളിൽ ആധുനികവൽക്കരണം അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങൾകുറഞ്ഞത് നടപ്പിലാക്കണം ഓരോ മൂന്നോ അഞ്ചോ വർഷത്തിലൊരിക്കൽ. പ്രമേയത്തിലും ഇക്കാര്യം പറയുന്നുണ്ട് സംസ്ഥാന കമ്മിറ്റിനിർമ്മാണത്തിലും പാർപ്പിട സമുച്ചയം 2003 സെപ്തംബർ 27-ന് എന്ന നമ്പറിന് കീഴിൽ.

പ്രവേശന കവാടങ്ങളിലെ പ്രശ്നങ്ങൾ ഇല്ലാതാക്കാൻ ഇടത്തരം ജോലിയും ആവശ്യമാണ്. പ്രവേശന കവാടത്തിൻ്റെ ആധുനികവൽക്കരണം ഭിത്തികളുടെ ഒരു സാധാരണ സൗന്ദര്യവർദ്ധക അറ്റകുറ്റപ്പണിയല്ല, ഇത് പരിസരത്തിൻ്റെ അവസ്ഥ പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ നടപ്പിലാക്കേണ്ട ജോലിയുടെ ഒരു സമുച്ചയമാണ്. പ്രവേശനത്തിൻ്റെ അവസ്ഥ പുനഃസ്ഥാപിക്കുന്നത് ഏത് തരത്തിലുള്ള ആധുനികവൽക്കരണ സമുച്ചയത്തിൽ ഉൾപ്പെടുന്നുവെന്ന് ഓരോ പൗരനും അറിയില്ല. കൂടാതെ, ഈ വിവരങ്ങൾ അറിയേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്.

പ്രധാനം!പ്രവേശന കവാടങ്ങളുടെ നിലവിലെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികളേക്കാൾ കൂടുതൽ തവണ നടത്തുന്നു, അതിനർത്ഥം നിങ്ങളുടെ പ്രവേശന കവാടം ക്രമീകരിക്കുമ്പോൾ വ്യത്യാസമുണ്ട് - മൂന്ന് വർഷത്തിനുള്ളിൽ അല്ലെങ്കിൽ 10 വർഷത്തിനുള്ളിൽ.

എന്നാൽ ഇനിപ്പറയുന്ന ഖണ്ഡികകളിൽ ഇതിനെക്കുറിച്ച് കൂടുതൽ.

എന്താണ് അറ്റകുറ്റപ്പണിയായി കണക്കാക്കുന്നത്?

നിലവിലുള്ളത്

പ്രവേശന അറ്റകുറ്റപ്പണി - നിലവിലെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, ഇതിനർത്ഥം ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൽ പ്രവർത്തിക്കുകയാണെങ്കിൽ, കൂടെ അതിൻ്റെ രൂപം നിലനിർത്താൻ വേണ്ടിശരിയായ അവസ്ഥയിൽ, അതിൻ്റെ വിഭവങ്ങൾ പുനഃസ്ഥാപിക്കലും അടിസ്ഥാനം മാറ്റിസ്ഥാപിക്കലും ഘടനാപരമായ ഘടകങ്ങൾ. പ്രവേശന കവാടത്തിൻ്റെ നിലവിലെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടംവീടിൻ്റെ പ്രവർത്തന പ്രകടനം നിലനിർത്തുന്നതിനും പുനരുദ്ധാരണ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്തുന്നതിനും രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നത്.

സൃഷ്ടികളുടെ പട്ടിക നോക്കിയാൽ ഈ ഇനംഅറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളിലെ പ്രവേശന കവാടങ്ങളുടെ അവസ്ഥയെക്കുറിച്ചും നിങ്ങൾക്ക് പരാമർശിക്കാം.

ചട്ടം പോലെ, ജോലിയുടെ എസ്റ്റിമേറ്റുകൾ കണക്കാക്കുമ്പോൾ, മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷനുകളിലെ ജീവനക്കാർ ഇനിപ്പറയുന്ന തരത്തിലുള്ള ജോലികൾ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഉത്തരവാദിത്തം ഏറ്റെടുക്കുന്നു:

1. പ്രവേശന കവാടങ്ങൾ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുക, പെയിൻ്റ് ചെയ്യുക, ലോക്കുകൾ മാറ്റി പുതിയ കോഡുകൾ - കീകൾ - താമസക്കാർക്ക് വിതരണം ചെയ്യുക.
2. വിൻഡോകളുടെ ഗ്ലേസിംഗ്, വിൻഡോകൾ കഴുകുക, ഫ്രെയിമുകൾ വൃത്തിയാക്കുക, ആവശ്യമെങ്കിൽ അവ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുക.
3. വിള്ളലുകൾ അടയ്ക്കുക, പ്രവേശന കവാടങ്ങൾ ഇൻസുലേറ്റ് ചെയ്യുക, ദ്വാരങ്ങൾ ഒട്ടിക്കുക തുടങ്ങിയ ജോലികൾ നടത്തുന്നു.
4. റെയിലിംഗുകളിൽ പെയിൻ്റിംഗ് ജോലികൾ നടത്തുക, ആവശ്യമെങ്കിൽ അവ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുക, അവയുടെ ശക്തി വർദ്ധിപ്പിക്കുക.
5. പ്രവേശന കവാടത്തിൽ നിലവിലുള്ള പാനലുകൾ പെയിൻ്റ് ചെയ്യുന്നു.
6. ചുവരുകളിലും മേൽക്കൂരകളിലും പെയിൻ്റിംഗും വെള്ള പൂശലും. ആവശ്യമെങ്കിൽ മതിലുകൾ നിരപ്പാക്കുകയും കഴുകുകയും ചെയ്യുക.
7. എലിവേറ്റർ ചരിവുകൾ പെയിൻ്റിംഗ്.
8. പഴയത് കെട്ടുപോകുമ്പോൾ തറയിലെ ടൈലുകളോ മറ്റ് മറകളോ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കൽ.

മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ നവീകരിക്കുന്നു ഭവന പരിപാലനത്തിനായി താമസക്കാർ സംഭാവന ചെയ്ത ഫണ്ടിൻ്റെ ചെലവിൽ. അതിനാൽ, സൃഷ്ടികളുടെ പട്ടികയിൽ സൗന്ദര്യവർദ്ധക വസ്തുക്കളും പുനരുദ്ധാരണ പ്രവർത്തനങ്ങളും മാത്രമേ ഉൾപ്പെടുന്നുള്ളൂ, എന്നാൽ ആശയവിനിമയങ്ങൾ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുന്നതിനോ പ്രവേശനത്തിൻ്റെ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട ഘടകങ്ങൾ നീക്കുന്നതിനോ ഉള്ള ജോലി മറ്റൊരു തരത്തിലുള്ള അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുള്ള സൃഷ്ടികളുടെ പട്ടികയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.

കോസ്മെറ്റിക് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്ക് ശേഷം പ്രവേശന കവാടം എങ്ങനെ നോക്കണം, എന്ത് ജോലികൾ ചെയ്യണം, ചുവടെയുള്ള വീഡിയോ കാണുക:

മൂലധനം

എല്ലാ താമസക്കാരും, ഹൗസിംഗ് കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ അനുസരിച്ച്, പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കായി സംഭാവനകൾ നൽകുന്നു. ഇത് നിർബന്ധിത നടപടിയാണ്, ഒരു മൂലധന അറ്റകുറ്റപ്പണി ഫണ്ട് (ഹൗസിംഗ് കോഡിൻ്റെ ലേഖനം) രൂപീകരിക്കാൻ ലക്ഷ്യമിടുന്നു.

പ്രവേശന കവാടത്തിൻ്റെ പ്രധാന നവീകരണത്തിന് കൂടുതൽ സമയമെടുക്കും ആഗോള സ്വഭാവംഅതിൻ്റെ മുൻഗാമിയേക്കാൾ. ഇനിപ്പറയുന്ന പ്രവർത്തനങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നെങ്കിൽ പ്രവേശന അറ്റകുറ്റപ്പണി ഒരു പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണിയാണ്:

• ആശയവിനിമയങ്ങൾ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കൽ;
• ആശയവിനിമയങ്ങളുടെ ഇൻസ്റ്റാളേഷൻ;
• എഞ്ചിനീയറിംഗ് ഉപകരണങ്ങളുടെ നവീകരണം അല്ലെങ്കിൽ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കൽ;
• ഇൻസ്റ്റാളേഷൻ, പൊളിക്കൽ, ചലിക്കുന്ന മതിലുകൾ;
• മേൽക്കൂരയും അടിത്തറയും നവീകരിക്കുന്നു.

നിങ്ങൾക്ക് കാണാനാകുന്നതുപോലെ, ഒരു പ്രധാന ഓവർഹോൾ ആണ് കൂടുതൽ ആഗോള പ്രവർത്തനങ്ങൾ, നാശത്തിൽ നിന്ന് വളരെ അകലെ, ശരിയായ അവസ്ഥയിൽ വീട് നിലനിർത്താൻ ലക്ഷ്യമിടുന്നു.

എന്നാൽ പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്താനുള്ള തൊഴിലാളികളുടെ അധികാരത്തിൻ്റെ പരിധി പ്രവേശന കവാടത്തിലേക്ക് കോസ്മെറ്റിക് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്താനുള്ള ബാധ്യത ഉൾക്കൊള്ളുന്നില്ല. എന്നിരുന്നാലും, മാറ്റിസ്ഥാപിക്കൽ ആവശ്യമെങ്കിൽ ഗോവണിഅല്ലെങ്കിൽ അതിലൂടെ കടന്നുപോകുന്ന ആശയവിനിമയങ്ങൾ, ഇത് ഓവർഹോളിൻ്റെ പരിധിയിൽ വരുന്നു.

ഈ വ്യത്യാസത്തിൻ്റെ അടിസ്ഥാനം എന്താണ്?

പ്രധാനവും നിലവിലുള്ളതുമായ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്ക് നിരവധി വ്യത്യാസങ്ങളുണ്ട്. ആദ്യം, അവ സമയത്തെ ബാധിക്കുന്നു. പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടക്കുന്നു 7-10 വർഷത്തിലൊരിക്കൽ. നിലവിലുള്ളത് നടപ്പിലാക്കുമ്പോൾ ഓരോ 3-5 വർഷത്തിലും ഒരിക്കൽ. രണ്ടാമതായി, വ്യത്യാസം സമയക്രമത്തിൽ പ്രതിഫലിക്കുന്നു. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലേക്കുള്ള പ്രവേശന കവാടത്തിൻ്റെ നിലവിലെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികളേക്കാൾ വളരെ വേഗത്തിൽ നടക്കുന്നു. ഈ രണ്ട് തരത്തിലുള്ള ജോലികൾക്കുള്ള ധനസഹായത്തിലും വ്യത്യാസമുണ്ട്.

സഹായം: നിലവിലെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നിങ്ങളെ പുതുക്കാൻ സഹായിക്കും രൂപംപരിസരം, അതേസമയം പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ അവസ്ഥയെ ഗണ്യമായി മെച്ചപ്പെടുത്തും, അതുവഴി ദീർഘകാല സേവനം ഉറപ്പാക്കും.

പ്രവേശന കവാടത്തിൻ്റെ നവീകരണത്തെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, ഇവിടെയും വ്യത്യാസങ്ങളുണ്ട്. അതെന്തായാലും, പ്രവേശന കവാടത്തിൻ്റെ നിലവിലെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ അല്ലെങ്കിൽ കൃത്യസമയത്ത് വലിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുന്നതിന് ഭവന, സാമുദായിക സേവനങ്ങളിൽ നിന്ന് ആവശ്യപ്പെടാനുള്ള എല്ലാ അവകാശങ്ങളും പൊതുവെ താമസക്കാർക്ക് ഉണ്ട്. കൂടാതെ, വീടിൻ്റെ നിർമ്മാണത്തിന് അനുസൃതമായി പ്രവേശന കവാടത്തിൻ്റെ നവീകരണവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട പ്രവർത്തനങ്ങൾ അവരുടെ മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ നടത്തണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടാൻ താമസക്കാർക്ക് എല്ലാ അവകാശവുമുണ്ട്.

എന്താണ് പ്രതീക്ഷിക്കാനുള്ള അവകാശം എന്ന് താമസക്കാർ സ്വയം അറിഞ്ഞിരിക്കണം. ഒരു വഴി അല്ലെങ്കിൽ മറ്റൊന്ന്, പ്രവേശനത്തിൻ്റെ അവസ്ഥ മാത്രമല്ല ബാഹ്യ സൗന്ദര്യംശുചിത്വവും, അതും എല്ലാ താമസക്കാരുടെയും സുരക്ഷ, ഈ വീട്ടിൽ താമസിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ അവകാശങ്ങളെയും ആവശ്യങ്ങളെയും കുറിച്ച് മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷനെ ഓർമ്മിപ്പിക്കുക, തുടർന്ന് ആർക്കും നിങ്ങളെ ഒരു തരത്തിലും ലംഘിക്കാൻ കഴിയില്ല.