mkd യിലേക്കുള്ള പ്രവേശന കവാടങ്ങളുടെ നിലവിലുള്ളതും പ്രധാനവുമായ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ പ്രവേശന കവാടങ്ങളുടെ നവീകരണത്തിൽ എന്താണ് ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നത്?

ഗുഡ് ആഫ്റ്റർനൂൺ, പ്രിയ സുഹൃത്തുക്കളെ. ഈ ലേഖനത്തിൽ നമ്മൾ എങ്ങനെ സംഘടിപ്പിക്കാം എന്നതിനെക്കുറിച്ച് സംസാരിക്കും മെയിൻ്റനൻസ്പ്രവേശനം അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം(MCD), എങ്ങനെ ലഭിക്കും മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി(യുകെ), അത്തരം അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുന്നതിനുള്ള ഹോം ഓണേഴ്‌സ് അസോസിയേഷൻ (HOA) അല്ലെങ്കിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് (TSN) ബോർഡ്.

അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ വിസ്തൃതിയുടെ ശതമാനത്തെ ആശ്രയിച്ച്, പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ എല്ലാ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഉടമകളുടെയും ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഒരു പൊതു മുറിയാണ് പ്രവേശന കവാടം. പൊതു ഫണ്ട്ഭവന എം.കെ.ഡി.

ഞങ്ങൾ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൽ നിന്ന് പോകുമ്പോഴോ അതിലേക്ക് മടങ്ങുമ്പോഴോ ഞങ്ങൾ പ്രവേശന കവാടത്തിലാണ്. അതിനാൽ, വീട്ടിലെ ഓരോ താമസക്കാരനും പ്രവേശന കവാടം വൃത്തിയുള്ളതും നന്നായി പക്വതയുള്ളതും നല്ല മണമുള്ളതും മനോഹരവും സുരക്ഷിതവുമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ താൽപ്പര്യപ്പെടുന്നു.

നിലവിലെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ഞങ്ങൾ ഓർഡർ ചെയ്യുന്നു

ചിലപ്പോൾ, നിങ്ങൾ സുഹൃത്തുക്കളെയോ ബന്ധുക്കളെയോ സന്ദർശിക്കാൻ പോകുമ്പോൾ അവരുടെ പ്രവേശന കവാടത്തിൽ പ്രവേശിക്കുമ്പോൾ (ചിലർക്ക് നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം) ഭയാനകത നിങ്ങൾ കാണുന്നു: പെയിൻ്റും വൈറ്റ്വാഷും തൂങ്ങിക്കിടക്കുന്നത്, മൊട്ടത്തലകൾ, പൊട്ടിയ ടൈലുകൾ, ചിപ്സ്, തകർന്ന തപാൽ ബോക്സുകൾ, തകർന്ന ജനലുകളും വാതിലുകളും. .

എന്തുകൊണ്ടാണ് അവർ നിങ്ങൾക്കായി അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ചെയ്യാത്തതെന്ന് ചോദിച്ചപ്പോൾ, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ആരംഭിക്കാൻ കാലതാമസം വരുത്തുന്ന മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെക്കുറിച്ചോ ഹോം ഓണേഴ്‌സ് അസോസിയേഷനെക്കുറിച്ചോ താമസക്കാർ പരാതിപ്പെടുന്നു. നിങ്ങളുടെ പൊതു ഹോം പ്രോപ്പർട്ടി കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന ഓർഗനൈസേഷനെ എങ്ങനെ വേഗത്തിലാക്കാമെന്ന് നമുക്ക് നോക്കാം. തീർച്ചയായും, നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടിയോടുള്ള അത്തരമൊരു മനോഭാവത്തിൻ്റെ കാര്യത്തിൽ, മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി കരാറിന് കീഴിലുള്ള അതിൻ്റെ ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റുന്നില്ലെന്നും കൂടുതൽ കാര്യക്ഷമമായ ഒന്ന് ഉപയോഗിച്ച് അത് മാറ്റിസ്ഥാപിക്കണമെന്നും ഞങ്ങൾക്ക് പറയാൻ കഴിയും.

അത് മനോഹരമായിരിക്കണമെന്ന് ഞങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നു

അത്തരമൊരു നിയമനിർമ്മാണ രേഖയുണ്ട് - 2003 സെപ്റ്റംബർ 27 ലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ നിർമ്മാണത്തിനും ഭവനത്തിനും സാമുദായിക മേഖലയ്ക്കും വേണ്ടിയുള്ള സംസ്ഥാന കമ്മിറ്റിയുടെ പ്രമേയം 2003 നമ്പർ 170, പ്രവേശന കവാടത്തിലെ സൗന്ദര്യവർദ്ധക അറ്റകുറ്റപ്പണികളുടെ ആവൃത്തി 3-5 വർഷമാണെന്ന് പ്രസ്താവിക്കുന്നു. കെട്ടിടത്തിൻ്റെ യഥാർത്ഥ തേയ്മാനത്തെയും അതിൻ്റെ വർഗ്ഗീകരണത്തെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. ഒഴിവാക്കലുകൾ ഉണ്ടാകാമെങ്കിലും.

ഉദാഹരണത്തിന്, ഞങ്ങളുടെ വീടിന് 5 വർഷത്തിലേറെ പഴക്കമുണ്ട്, പക്ഷേ പ്രവേശനത്തിൻ്റെ അവസ്ഥ വളരെ നല്ലതാണ്, അതിനാൽ തുടർച്ചയായ മൂന്നാം വർഷവും പതിവ് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്താൻ ഞങ്ങൾ വിസമ്മതിച്ചു. ഞങ്ങളുടെ പ്രവേശന കവാടം ആരും നശിപ്പിക്കുന്നില്ല; എല്ലാ താമസക്കാരും അവരുടെ സ്വന്തം ഫണ്ട് ഉപയോഗിച്ച് അവരുടെ അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകൾ വാങ്ങി, അതിനാലാണ് ഞങ്ങൾക്ക് അത്തരമൊരു കരുതലുള്ള മനോഭാവം ഉള്ളത്.

സാമൂഹിക സഹായത്തിലൂടെ വീട് ലഭിച്ച അയൽവാസികൾക്കാണ് കൂടുതൽ ബുദ്ധിമുട്ട്. അത്തരം "സഖാക്കൾക്ക്" സ്വന്തം അല്ലെങ്കിൽ മറ്റുള്ളവരുടെ സ്വത്ത് പരിപാലിക്കുന്ന ശീലമില്ല, ഒരാൾക്ക് അവരുടെ അയൽക്കാരോട് സഹതപിക്കാൻ മാത്രമേ കഴിയൂ. അവർ താമസിക്കുന്ന അത്തരം പ്രവേശന കവാടങ്ങളിലും സമാന വ്യക്തിത്വങ്ങൾ, എല്ലാ വർഷവും പോലും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്താം - അപ്പോഴും ഒരു കാര്യവും ഉണ്ടാകില്ല.

ആർക്കാണ് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ വേണ്ടത്?

നിലവിലുള്ളതും തമ്മിൽ വേർതിരിച്ചറിയേണ്ടത് ആവശ്യമാണ് പ്രധാന നവീകരണംഎസ്. നിലവിലെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ആരുടെ ചെലവിലാണ് നടത്തുന്നത്? മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനികൾ അല്ലെങ്കിൽ HOA-കൾക്ക് അതിൻ്റെ നടപ്പാക്കലിനായി പ്രത്യേകം പണം ശേഖരിക്കാൻ അവകാശമില്ല, കാരണം സ്ഥലങ്ങളുടെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമുള്ള താരിഫിൽ അതിൻ്റെ വില ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട് സാധാരണ ഉപയോഗം.

ചില ഒഴിവാക്കലുകളോടെ, ഉദാഹരണത്തിന്, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ കൂടുതൽ ചെലവേറിയ വിളക്കുകൾ സ്ഥാപിക്കുകയോ ചുവരുകൾ വരയ്ക്കാൻ ഒരു കലാകാരനെ നിയമിക്കുകയോ ചെയ്യണമെങ്കിൽ - ഈ സാഹചര്യത്തിൽ നിങ്ങൾ കൂടുതൽ വിനിയോഗിക്കേണ്ടിവരും.

മാനേജുമെൻ്റ് കരാറിൽ അതിൻ്റെ നടപ്പാക്കലിനെക്കുറിച്ച് ഒരു ക്ലോസ് അടങ്ങിയിട്ടില്ലെന്നതിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിക്ക് നിലവിലുള്ള അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നിരസിക്കാൻ കഴിയില്ല. നിലവിലുള്ള അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ആരംഭിക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾ താമസക്കാരുടെ ഒരു മീറ്റിംഗ് നടത്തേണ്ടതുണ്ട്, ജോലിയുടെ തരങ്ങൾ നിർണ്ണയിക്കുക, ജോലിയുടെ സ്ഥാനം സൂചിപ്പിക്കുന്ന മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിക്ക് ഒരു കത്ത് അല്ലെങ്കിൽ അപേക്ഷ എഴുതുക (ഉദാഹരണത്തിന്, സോവെറ്റ്സ്കായ സെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ പ്രവേശന നമ്പർ 2. ., 44), തീയതി അവസാന നവീകരണം(എന്തെങ്കിലും ഉണ്ടെങ്കിൽ), ചെയ്യേണ്ട ജോലിയുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ്.

അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ആസൂത്രണം ചെയ്യുന്ന പ്രവേശന കവാടത്തിൻ്റെ എല്ലാ വീട്ടുടമകളും അല്ലെങ്കിൽ എല്ലാ പ്രവേശന കവാടങ്ങളിലും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ആവശ്യമെങ്കിൽ മുഴുവൻ വീടിൻ്റെയും അപേക്ഷയിൽ ഒപ്പിടണം. താമസക്കാരിൽ നിന്ന് ഒരു പ്രതിനിധിയെ തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ മറക്കരുത്, ഇൻ്റീരിയർ നവീകരണ പ്രക്രിയ നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനും താമസക്കാരുടെ ഭാഗത്തുനിന്ന് എല്ലാ രേഖകളിലും ഒപ്പിടുന്നതിനുമുള്ള അധികാരം ഏൽപ്പിക്കപ്പെടും.

അപ്രഖ്യാപിത യുദ്ധം

ആദ്യം, നിലവിലുള്ള അല്ലെങ്കിൽ നിർവചിക്കാവുന്ന ജോലികളുടെ പട്ടികയിൽ എന്താണ് ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നതെന്ന് നമുക്ക് പരിശോധിക്കാം വീണ്ടും അലങ്കരിക്കുന്നുകൂടാതെ ആപ്ലിക്കേഷനിൽ സൂചിപ്പിക്കുക:

• പെയിൻ്റിംഗ്, വൈറ്റ്വാഷ്, മേൽത്തട്ട്, ചുവരുകൾ എന്നിവ പൂട്ടൽ;
• എലിവേറ്റർ ക്യാബിനുകളുടെ ട്രബിൾഷൂട്ടിംഗും പെയിൻ്റിംഗും;
• ഓരോ നിലയിലും സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഇലക്ട്രിക്കൽ പാനലുകൾ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കലും പെയിൻ്റിംഗും;
• നന്നാക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കൽ മുൻ വാതിൽ, പ്രവേശന കവാടത്തിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണി, വാതിൽ തുറക്കൽ സംവിധാനങ്ങൾ;
• തറയുടെ അറ്റകുറ്റപ്പണിയും മാറ്റിസ്ഥാപിക്കലും ഫ്ലോർ ടൈലുകൾ;
• പെയിൻ്റിംഗ് റേഡിയറുകളും ചൂടാക്കൽ പൈപ്പുകളും;
• മെയിൽബോക്സുകൾ ഡീബഗ്ഗിംഗ്, മാറ്റിസ്ഥാപിക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ പെയിൻ്റിംഗ്;
• മാറ്റിസ്ഥാപിക്കലും പെയിൻ്റിംഗും സ്റ്റെയർ റെയിലിംഗുകൾ;
• ലഭ്യമാണെങ്കിൽ, ചവറ്റുകുട്ടയുടെ ഭാഗങ്ങൾ മാറ്റി പെയിൻ്റ് ചെയ്യുക;
• പ്രവേശന കവാടത്തിൽ റെയിലിംഗുകളുടെ ഇൻസ്റ്റാളേഷൻ, മാറ്റിസ്ഥാപിക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ പെയിൻ്റിംഗ്;
• നന്നാക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കൽ വിൻഡോ ഫ്രെയിമുകൾ, ഗ്ലേസിംഗ്;
• വിളക്കുകൾ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുക അല്ലെങ്കിൽ നന്നാക്കൽ;
• ഡ്രൈവ്വേ മേലാപ്പ് മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുക അല്ലെങ്കിൽ പെയിൻ്റ് ചെയ്യുക;
• ചെറിയ വൈദ്യുത അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, വയറുകൾ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കൽ, പ്രത്യേക ബോക്സുകളിൽ ഇടുക.

ചേർക്കാം അധിക വിശദാംശങ്ങൾ, പ്രധാന കാര്യം അവർ പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികളുടെ തരങ്ങളുമായി ബന്ധപ്പെടുന്നില്ല എന്നതാണ്: പൊളിക്കലും ഇൻസ്റ്റാളേഷനും എഞ്ചിനീയറിംഗ് സംവിധാനങ്ങൾ, എലിവേറ്റർ ഉപകരണങ്ങൾ, മേൽക്കൂര, ബേസ്മെൻ്റ്, അടിത്തറയും വീടിൻ്റെ മുൻഭാഗവും.

വയലിൽ ടാങ്കുകൾ മുഴങ്ങി

ഞങ്ങൾ രണ്ട് പകർപ്പുകളിൽ അപേക്ഷ പൂരിപ്പിക്കുന്നു: ഒന്നിൽ, മാനേജ്മെൻ്റ് റിസപ്ഷൻ ഡെസ്കിലെ സെക്രട്ടറി നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യണം, നിങ്ങളുടെ രണ്ടാമത്തെ പകർപ്പിൽ ഇൻകമിംഗ് നമ്പർ, അപേക്ഷ സ്വീകരിച്ച തീയതി, ഒരു മുദ്ര, അവളുടെ ഒപ്പ് എന്നിവ ഇടുക.

സുരക്ഷിതമായിരിക്കാൻ, നിങ്ങളുടെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത അപേക്ഷയുടെ ഒരു പകർപ്പ് നഗരത്തിൻ്റെയോ ജില്ലാ ഭരണകൂടത്തിൻ്റെയോ പൊതു സ്വീകരണത്തിന് അയയ്‌ക്കുക, ഇത് നടപ്പിലാക്കുന്നത് നിരീക്ഷിക്കാൻ അവർ അയച്ചതാണ് അപേക്ഷയെന്ന് സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

ഞങ്ങൾ 15 ദിവസം കാത്തിരിക്കാൻ തുടങ്ങുന്നു, ഈ സമയത്ത് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുമോ, എപ്പോൾ, എത്രത്തോളം എന്നതിന് മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി നിങ്ങൾക്ക് ഉത്തരം നൽകണം. അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്താൻ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി സമ്മതിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഞങ്ങൾ പുഞ്ചിരിക്കുകയും കൈ വീശുകയും ചെയ്യുന്നു. ക്രിമിനൽ കോഡ് ഞങ്ങളെ നിരസിച്ചാൽ ഞങ്ങൾ എന്തുചെയ്യും?

ഞാൻ നിന്നെ പൊതിഞ്ഞ് ഉറങ്ങാൻ പ്രേരിപ്പിക്കുന്നു

മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി അത്തരം കഠിനാധ്വാനം ചെയ്ത പണവുമായി പങ്കുചേരാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ലെന്നും വാക്കാലുള്ള യുദ്ധം ആരംഭിക്കുമെന്നും വ്യക്തമാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, കടക്കാർ പ്രവേശന കവാടത്തിൽ താമസിക്കുന്നതിനാൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്ക് പണമില്ലെന്ന് അവർ പറയും.

എല്ലാവരും കടം വീട്ടുന്നത് വരെ ഞങ്ങൾ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തില്ലെന്ന് അവർ പറയുന്നു. ക്രിമിനൽ കോഡ് വെറുപ്പുളവാക്കുന്നതാണ്: കോടതിയിൽ ഉൾപ്പെടെ കടക്കാരിൽ നിന്ന് വാടക ആവശ്യപ്പെടാനുള്ള അവളുടെ അവകാശം ആരും എടുത്തുകളഞ്ഞില്ല, കടക്കാരുമായി പ്രവർത്തിക്കാനുള്ള അവളുടെ ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ മൂന്നാം കക്ഷികളിലേക്ക് മാറ്റരുത്.

മാനേജുമെൻ്റ് കമ്പനി നിങ്ങളെ നിരസിക്കുകയോ നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷയോട് ഒരു തരത്തിലും പ്രതികരിക്കുകയോ ചെയ്തില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ നിഷ്ക്രിയത്വത്തെക്കുറിച്ച് നഗരത്തിലോ ജില്ലയിലോ ഉള്ള സ്റ്റേറ്റ് ഹൗസിംഗ് ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റിന് നിങ്ങൾ ഒരു പരാതി എഴുതേണ്ടതുണ്ട്. പരാതി രണ്ട് പകർപ്പുകളായി വരച്ച് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും രണ്ടാമത്തെ പകർപ്പിൽ പരാതി സ്വീകരിച്ച ഇൻസ്‌പെക്ടറേറ്റ് ഓഫീസറുടെ ഇൻകമിംഗ് നമ്പറും സീലും ഒപ്പും ഇടുകയും വേണം.

നിങ്ങൾ ഒരു പരാതി അയച്ചാൽ ഇലക്ട്രോണിക് ഫോർമാറ്റിൽ, അപ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് ഉത്തരം ലഭിക്കണം ഇമെയിൽനിങ്ങളുടെ പരാതി പരിഗണനയ്‌ക്കും രജിസ്‌ട്രേഷൻ നമ്പറിനുമായി സ്വീകരിച്ചിരിക്കുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് 30 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ ഒരു പ്രതികരണം ലഭിക്കും.

സ്റ്റേറ്റ് ഹൗസിംഗ് ഇൻസ്‌പെക്ടറേറ്റ് ശക്തിയില്ലാത്തതായി മാറുകയും ക്രിമിനൽ കോഡ് എതിർക്കുന്നത് തുടരുകയും ചെയ്താൽ, മജിസ്‌ട്രേറ്റ് കോടതിയിൽ അപ്പീൽ ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾക്ക് അവകാശമുണ്ട്. ക്ലെയിം പ്രസ്താവന, ജാഗ്രത നിമിത്തം, ധാർമ്മിക നാശത്തിന് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകാനുള്ള ആവശ്യം അതിൽ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

രേഖകൾ ശരിയായി വരച്ചാൽ, നിങ്ങൾ തീർച്ചയായും ട്രയൽ വിജയിക്കും. മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി കേസ് കോടതിയിൽ കൊണ്ടുവരാതിരിക്കാൻ ശ്രമിക്കും, കാരണം അത് നഷ്ടപ്പെട്ടാൽ, അതിൻ്റെ ലൈസൻസ് റദ്ദാക്കപ്പെടുകയും അതിൻ്റെ അക്കൗണ്ടുകൾ തടയുകയും ചെയ്യാം.

ഹുറേ, ഞങ്ങൾ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തും

അതിനാൽ, നിങ്ങൾ വിജയിച്ചു, നിങ്ങളുടെ പ്രവേശന കവാടത്തിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്താൻ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി സമ്മതിച്ചു. അടുത്ത ഘട്ടം ഒരു വൈകല്യ ഷീറ്റ് വരയ്ക്കുക എന്നതാണ്, അതിൽ ചെയ്യേണ്ടതെല്ലാം, ചെറിയ ജോലികൾ പോലും പട്ടികപ്പെടുത്താൻ ശ്രമിക്കുക, അല്ലാത്തപക്ഷം നിർമ്മാണ സംഘം അവ ഷീറ്റിൽ ഇല്ലാത്തതിനാൽ അവ ചെയ്യില്ല.

മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയിൽ നിന്നും താമസക്കാരിൽ നിന്നുമുള്ള പ്രതിനിധികൾ പ്രസ്താവനയിൽ ഒപ്പിടണം. അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ആരംഭിച്ചതിൻ്റെ ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ് വരച്ച് ഒപ്പിടുന്നു, അതിൽ ഒരു വർക്ക് ഷെഡ്യൂൾ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു. മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി ബിൽഡർമാരുമായി ഒരു കരാറിൽ ഏർപ്പെടുന്നു, അല്ലെങ്കിൽ അത് സ്വന്തം ജീവനക്കാരെ ഉപയോഗിച്ച് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുന്നു. വില സൂചിപ്പിക്കുന്ന ജോലിയുടെ എസ്റ്റിമേറ്റും മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയാണ് തയ്യാറാക്കുന്നത്. താമസക്കാർ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നിയന്ത്രിക്കേണ്ടതുണ്ട്; തൊഴിലാളികൾ സാങ്കേതികവിദ്യ ലംഘിക്കുകയോ സമയപരിധി വൈകുകയോ ചെയ്താൽ, അവർ ഉടൻ തന്നെ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയോട് പരാതിപ്പെടണം.

അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ പൂർത്തിയാകുമ്പോൾ, ഒരു വർക്ക് സ്വീകാര്യത സർട്ടിഫിക്കറ്റ് തയ്യാറാക്കി, അതിൽ ഒപ്പിട്ട ശേഷം, അടുത്ത 3-5 വർഷത്തേക്ക് അറ്റകുറ്റപ്പണികളെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് മറക്കാൻ കഴിയും, കൂടാതെ കണ്ടെത്തിയ ഏതെങ്കിലും ചെറിയ വൈകല്യങ്ങൾ സ്വയം അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ചെലവിൽ ശരിയാക്കേണ്ടതുണ്ട്. .

സോവിയറ്റ് കാലഘട്ടത്തിൽ, താമസക്കാർക്ക് ഭവന വകുപ്പുകളുടെയും ജില്ലാ കമ്മിറ്റികളുടെയും പടിവാതിൽക്കൽ മുട്ടേണ്ടി വന്നു, കാരണം വലിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കായി സംസ്ഥാനം ഫണ്ട് അനുവദിച്ചതിനാൽ, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ആരംഭിക്കാൻ അവർക്ക് ഉദ്യോഗസ്ഥരെ മാറ്റേണ്ടിവന്നു.

അതിൻ്റെ ഗുണനിലവാരം സ്വാഭാവികമായും മോശമായിരുന്നു. ഇപ്പോൾ ഇക്കാര്യത്തിൽ, ഒരു HOA അല്ലെങ്കിൽ TSN നിവാസികൾക്ക് ഇത് എളുപ്പമാണ്; അവർ സ്വന്തം ഫണ്ട് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നു. മറ്റെല്ലാവർക്കും, അവർ ഓടേണ്ടിവരുന്നു.

ഇതോടെ ഞാൻ നിന്നോട് വിട പറയുന്നു. സ്പർശിച്ച വിഷയം ആവശ്യമാണെന്ന് ഞാൻ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു, അതിനാൽ ഞങ്ങളുടെ സൈറ്റിലെ പുതിയ ലേഖനങ്ങൾ സബ്‌സ്‌ക്രൈബുചെയ്‌ത് നിങ്ങളുടെ സുഹൃത്തുക്കൾക്കും ബന്ധുക്കൾക്കും അതിലേക്കുള്ള ഒരു ലിങ്ക് നൽകുക സോഷ്യൽ നെറ്റ്‌വർക്കുകളിൽ. ഞങ്ങളുടെ ലേഖനങ്ങൾ വിജ്ഞാനപ്രദവും ഉപയോഗപ്രദവുമാക്കാൻ ഞങ്ങൾ ശ്രമിക്കും.

ആർബിസി-റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എഡിറ്റർമാർ പ്രവേശന കവാടത്തിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ എങ്ങനെ നേടാം, അതിൻ്റെ ഭാഗമായി എന്താണ് ചെയ്യേണ്ടത്, തലസ്ഥാനത്തിൻ്റെ പ്രവേശന കവാടങ്ങളിൽ ഉയർന്ന നിലവാരമുള്ള ജോലികൾ നടക്കുന്നുണ്ടെന്ന് എങ്ങനെ ഉറപ്പാക്കാം എന്നിവ കണ്ടെത്തി.

പ്രവേശന കവാടങ്ങൾ പുതുക്കിപ്പണിയുന്നതിനുള്ള പരമ്പരാഗത സമയമാണ് വേനൽക്കാലം അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങൾമോസ്കോയിൽ. ശരത്കാലത്തിൻ്റെ ആരംഭത്തോടെ റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളിൽ പൂർത്തിയാക്കിയ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ സ്വീകരിക്കാനുള്ള സമയം വരുന്നു.

2013-ൽ മോസ്കോയിലെ ഹൗസിംഗ്, കമ്മ്യൂണൽ സർവീസസ്, ഇംപ്രൂവ്മെൻ്റ് ഡിപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് അംഗീകരിച്ച പദ്ധതി ലക്ഷ്യം 38,171 പ്രവേശന കവാടങ്ങളുടെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ഉൾപ്പെടുന്നു. വിലാസ ലിസ്റ്റുകൾ നിർദ്ദിഷ്ട രീതിയിൽമോസ്കോ ഹൗസിംഗ് ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റുമായി സമ്മതിച്ചു.

മോസ്കോയിലെ പ്രവേശന കവാടങ്ങളുടെ ആസൂത്രിതമായ അല്ലെങ്കിൽ പതിവ് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ തലസ്ഥാനത്ത് അംഗീകരിച്ച ഒരു വിലാസ ലിസ്റ്റ് രൂപീകരിക്കുന്നതിനുള്ള ആവശ്യകതകൾക്കനുസൃതമായി നടത്തപ്പെടുന്നു എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്.

മോസ്കോ ഹൗസിംഗ് ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റ് RBC-റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനോട് വിശദീകരിച്ചതുപോലെ, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ പ്രവേശന കവാടങ്ങൾ വൃത്തിയാക്കുന്നതിനുള്ള പ്രവർത്തനങ്ങൾ മോസ്കോയിൽ നടക്കുന്നു. ഈ ജോലിഭവന സ്റ്റോക്കിൻ്റെ നിലവിലെ അറ്റകുറ്റപ്പണിയെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു, കൂടാതെ അഞ്ച് വർഷത്തിലൊരിക്കൽ ഈ അറ്റകുറ്റപ്പണിയുടെ ആവൃത്തി നിർണ്ണയിക്കുന്നത് പ്രവർത്തന നിലവാരമാണ്.

അഞ്ച് വർഷമായി ജോലികൾ നടന്നിട്ടില്ലെങ്കിൽ, പ്രവേശന കവാടത്തിൽ പതിവ് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കായി അഭ്യർത്ഥനയോടെ താമസക്കാർക്ക് മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിക്ക് അപേക്ഷിക്കാം.

പ്രവേശന കവാടങ്ങളുടെ അറ്റകുറ്റപ്പണി നിലവിലുള്ള ഭവന അറ്റകുറ്റപ്പണികളായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നതിനാൽ, അതിനായി പ്രത്യേകം പണം ആവശ്യപ്പെടാൻ ആർക്കും അവകാശമില്ല.

എന്താണ് നന്നാക്കേണ്ടത്

മോസ്കോ ഹൗസിംഗ് ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റ് റിപ്പോർട്ട് ചെയ്തതുപോലെ, പ്രവേശന കവാടത്തിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ തൃപ്തികരമായി കൊണ്ടുവരുന്നത് ഉൾപ്പെടുന്നു. സാങ്കേതിക അവസ്ഥഎല്ലാവരും ഘടനാപരമായ ഘടകങ്ങൾഅറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ഉൾപ്പെടെ പ്രവേശന കവാടത്തിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന എഞ്ചിനീയറിംഗ് സംവിധാനങ്ങളും പ്രവേശന ഗ്രൂപ്പുകൾസ്റ്റെയർകെയ്സുകളുടെ വിൻഡോ ബ്ലോക്കുകളുടെ ബാഹ്യ ഭാഗങ്ങളും.

പ്രവേശന കവാടങ്ങളിൽ, പ്ലാസ്റ്ററിംഗ് കൂടാതെ പെയിൻ്റിംഗ് പ്രവൃത്തികൾനിലകളുടെയും മതിലുകളുടെയും അറ്റകുറ്റപ്പണി, വിൻഡോ യൂണിറ്റുകളുടെ അറ്റകുറ്റപ്പണിയും മാറ്റിസ്ഥാപിക്കലും, ഇൻസ്റ്റാളേഷൻ ഊർജ്ജ സംരക്ഷണ വിളക്കുകൾതുടങ്ങിയവ.

അതുപോലെ, അറ്റകുറ്റപ്പണികളുടെ സമഗ്രമായ പട്ടികയില്ല. ഉദാഹരണത്തിന്, പെയിൻ്റിംഗ് അല്ലെങ്കിൽ വൈറ്റ്വാഷിംഗ് മേൽത്തട്ട് ഈ നിമിഷംആവശ്യമില്ലായിരിക്കാം. പൊതുയോഗത്തിൻ്റെ മിനിറ്റ് അനുസരിച്ച് സൃഷ്ടികളുടെ പട്ടിക പ്രാഥമികമായി നിർണ്ണയിക്കുന്നത് വീട്ടിലെ താമസക്കാരും അവരുടെ തിരഞ്ഞെടുക്കപ്പെട്ട പ്രതിനിധികളും ആണ്, ഇത് ഒരു പ്രത്യേക ഘടനാപരമായ ഘടകത്തിൻ്റെയും എഞ്ചിനീയറിംഗ് സംവിധാനത്തിൻ്റെയും സാങ്കേതിക അവസ്ഥയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.

ജോലികളുടെ ലിസ്റ്റ് വൈകല്യമുള്ള ഷീറ്റിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്, അത് താമസക്കാർ, മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി, എച്ച്ഒഎ എന്നിവ ഒപ്പുവച്ചിട്ടുണ്ട്, കൂടാതെ ജില്ലാ ഗവൺമെൻ്റിൻ്റെ തലവനും അംഗീകരിക്കുന്നു.

പ്രവേശന അറ്റകുറ്റപ്പണികളുടെ വിലാസ ലിസ്റ്റുകൾ അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് ഡിസ്ട്രിക്റ്റുകളുടെ പ്രിഫെക്ചറുകൾ രൂപീകരിക്കുകയും മോസ്കോ ഹൗസിംഗ് ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റുമായി അംഗീകരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയും ഹോം ഓണേഴ്‌സ് അസോസിയേഷനും ജോലിയുടെ നേരിട്ടുള്ള നിർവ്വഹണക്കാരാണ്, ജില്ലകളിൽ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടപ്പിലാക്കുന്നതിൻ്റെ ഏകോപനം കൗൺസിലുകളാണ് നടത്തുന്നത്.

എന്നിരുന്നാലും, പതിവ് അറ്റകുറ്റപ്പണികളുടെ ഭാഗമായി, വീടിൻ്റെ പ്രവേശന കവാടങ്ങളിൽ നേരിട്ട് സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന വ്യക്തിഗത ഘടനാപരമായ ഘടകങ്ങളുടെയും എഞ്ചിനീയറിംഗ് സംവിധാനങ്ങളുടെയും പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്താം. എല്ലാം അധിക ജോലിപ്രവേശന കവാടത്തിലെ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ താമസക്കാർക്ക് തന്നെ ആരംഭിക്കാവുന്നതാണ് പൊതുയോഗം, നിങ്ങളുടെ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട അഭ്യർത്ഥനയുമായി ബന്ധപ്പെടുകയും വൈകല്യമുള്ള ഷീറ്റിൽ സൃഷ്ടികളുടെ മുഴുവൻ ലിസ്റ്റും ഉൾപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യുക. അതേ സമയം, മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി പ്രതിമാസ യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകളിൽ പ്രവേശനത്തിനുള്ള അധിക മെച്ചപ്പെടുത്തലുകളുടെ ചെലവ് ഉൾപ്പെടുത്തും.

അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ആരംഭിച്ചില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഉന്നത അധികാരികൾക്ക് പരാതി നൽകേണ്ടതുണ്ട്. മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിക്ക്, ഇത് ജില്ലാ ഭരണകൂടവും ഭവന പരിശോധനയുമാണ്. സാധാരണയായി അത്തരം പ്രവർത്തനങ്ങൾ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെ കൂടുതൽ കാര്യക്ഷമമാക്കാൻ പ്രേരിപ്പിക്കുന്നു, കാരണം ആരും കോടതിയിൽ കേസ് എടുക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ല.

അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളിലെ താമസക്കാർ മനസ്സിലാക്കേണ്ട പ്രധാന കാര്യം എല്ലാ ആവശ്യകതകളും ആണ് ആവശ്യമായ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾവികലമായ പട്ടികയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തണം, അല്ലാത്തപക്ഷം അവ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കില്ല, ഉദാഹരണത്തിന്, പഴയ തകർന്ന വിളക്കുകൾ പുതിയ ഊർജ്ജ സംരക്ഷണമുള്ളവ ഉപയോഗിച്ച് മാറ്റിസ്ഥാപിക്കില്ല, അല്ലെങ്കിൽ തകർന്നതോ കത്തിച്ചതോ ആയ മെയിൽബോക്സുകൾ പുതിയവ ഉപയോഗിച്ച് മാറ്റിസ്ഥാപിക്കില്ല.

പ്രവേശന കവാടത്തിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ എങ്ങനെ ശരിയായി സ്വീകരിക്കാം

വസ്തുക്കൾ സ്വീകരിക്കുമ്പോൾ, മോസ്കോ ഹൗസിംഗ് ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റ് പണം നൽകുന്നു പ്രത്യേക ശ്രദ്ധഅറ്റകുറ്റപ്പണിയുടെ ഗുണനിലവാരം.

കരാർ, മാനേജുമെൻ്റ് കമ്പനികളുടെ പ്രവർത്തനത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു വിശകലനം, ആദ്യ അവതരണത്തിൽ നിന്ന് സ്വീകാര്യതയ്ക്കായി അവതരിപ്പിച്ച വസ്തുക്കളുടെ മൊത്തം അളവിൻ്റെ 30-40% ൽ കൂടുതൽ സ്വീകരിച്ചിട്ടില്ലെന്ന് കാണിച്ചു. മോസ്കോ ഹൗസിംഗ് ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റിൻ്റെ പ്രവേശന പരിശോധനയ്ക്കിടെ കണ്ടെത്തിയ അഭിപ്രായങ്ങളും ലംഘനങ്ങളും ഇല്ലാതാക്കിയതിന് ശേഷമാണ് ശേഷിക്കുന്ന പ്രവേശന കവാടങ്ങൾ സ്വീകരിച്ചത്.

പ്രവേശന കവാടം ക്രമീകരിക്കുന്നതിന് ജോലി ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനികൾ അനുബന്ധ നിയമത്തിൻ്റെ നിർവ്വഹണത്തോടെ ഉൽപാദനത്തിനുള്ള സൗകര്യം തുറക്കണം. അതേ സമയം, മോസ്കോ ഹൗസിംഗ് ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റ് താമസക്കാരുടെ മീറ്റിംഗിൻ്റെ മിനിറ്റ് സാന്നിധ്യം, വർക്ക് ഷെഡ്യൂൾ, വൈകല്യ ഷീറ്റ്, താമസക്കാരുടെയും ഡെപ്യൂട്ടിമാരുടെയും പങ്കാളിത്തത്തോടെ ജോലി തുറക്കുന്നതിനുള്ള പ്രവർത്തനം (ഉൽപ്പാദനത്തിലേക്ക് മാറ്റുന്നത്) എന്നിവ പരിശോധിക്കുന്നു. മുനിസിപ്പൽ അസംബ്ലികൾ.

2013 ജനുവരി 27 ലെ പ്രമേയം നമ്പർ 18-21-2 / 3-3.1 അംഗീകരിച്ച, 2013 ൽ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളിലേക്കുള്ള പ്രവേശന കവാടങ്ങളുടെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുള്ള ആവശ്യകതകൾക്കനുസൃതമായി ജോലിയുടെ സ്വീകാര്യത നടപ്പിലാക്കുന്നു.

ജോലിയുടെ സ്വീകാര്യതയ്ക്കായി കമ്മീഷനിൽ പങ്കെടുത്ത് മോസ്കോ ഹൗസിംഗ് ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റ് നിയന്ത്രണം നടപ്പിലാക്കുന്നു. അതേസമയം, പ്രവേശന കവാടത്തിൻ്റെ സാങ്കേതിക അവസ്ഥയും നിർവഹിച്ച ജോലിയുടെ ഗുണനിലവാരവും നേരിട്ട് പരിശോധിക്കുന്നു, കൂടാതെ കമ്മീഷനിൽ അവതരിപ്പിച്ച രേഖകളുടെ അംഗീകൃത പാക്കേജും ( സാങ്കേതിക ഡോക്യുമെൻ്റേഷൻ, മാനേജുമെൻ്റ് കമ്പനി സൃഷ്ടിച്ചത്, സൗകര്യത്തിൻ്റെ സന്നദ്ധതയെക്കുറിച്ച് കരാറുകാരനിൽ നിന്നുള്ള സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ), മറഞ്ഞിരിക്കുന്ന ജോലികൾക്കായുള്ള പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ സാന്നിധ്യം, താമസക്കാരുടെയും മുനിസിപ്പൽ അസംബ്ലികളുടെ ഡെപ്യൂട്ടിമാരുടെയും നിർബന്ധിത പങ്കാളിത്തത്തോടെയുള്ള ജോലിയുടെ സ്വീകാര്യത. സ്വീകാര്യത സർട്ടിഫിക്കറ്റ് പൂർത്തിയാക്കിയതിന് ശേഷം, വസ്തുവിൻ്റെ അവസ്ഥയുടെ ഫോട്ടോഗ്രാഫിക് റെക്കോർഡ് ഡാറ്റാബേസിൽ പ്രവേശിക്കുന്നു.

നിവാസികൾ തന്നെ നടപ്പിലാക്കുന്ന ജോലിയുടെ ഗുണനിലവാരം നിരീക്ഷിക്കേണ്ടതും അതുപോലെ തന്നെ ഗുണനിലവാരമില്ലാത്ത അറ്റകുറ്റപ്പണികളെക്കുറിച്ച് മാനേജുമെൻ്റ് കമ്പനിക്കോ ബന്ധപ്പെട്ട അധികാരികളോടോ പരാതിപ്പെടേണ്ടതുണ്ടെന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്. അല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ മൗനാനുവാദത്തോടെയും പ്രവേശന കവാടങ്ങളുടെ നിലവിലെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കായി നിങ്ങൾ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിക്ക് നൽകുന്ന പണവും ഉപയോഗിച്ച്, അവ പ്രവേശന കവാടത്തിൽ തന്നെ തുടരും. തകർന്ന ജനാലകൾ, വീണുകിടക്കുന്ന ടൈലുകൾ, അടയാത്ത ചവറ്റുകുട്ടകൾ, മറ്റ് പ്രശ്‌നങ്ങൾ.

നിവാസികൾ എന്തിനെക്കുറിച്ചാണ് പരാതിപ്പെടുന്നത്?

ഈ വർഷം, മോസ്കോ ഹൗസിംഗ് ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റിൻ്റെ അഭിപ്രായത്തിൽ, 2012 ലെ അതേ കാലയളവിനെ അപേക്ഷിച്ച്, പൗരന്മാരുടെ അപ്പീലുകളുടെ നിലവാരത്തിൽ പകുതിയോളം കുറവ് രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. നിലവിൽ ലഭിച്ച പരാതികളുടെ വിഷയം പ്രവേശന കവാടത്തിലെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ മൂലമുണ്ടാകുന്ന അസ്വസ്ഥതയുമായി നേരിട്ട് ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു.

അപ്പീലുകളിൽ ഉന്നയിച്ച പ്രശ്നങ്ങളുടെ സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകൾ:

പെയിൻ്റിൻ്റെ മണം നിർമ്മാണ മാലിന്യങ്ങൾജോലിയുടെ നിർവ്വഹണത്തിൽ നിന്ന്, റിപ്പയർ ഡെഡ്ലൈനുകളുടെ ലംഘനം - 65%;

ജോലിയുടെ ഗുണനിലവാരം, നന്നാക്കൽ സാങ്കേതികവിദ്യയിലെ ലംഘനങ്ങൾ - 30%;

അറ്റകുറ്റപ്പണികളുടെ വ്യാപ്തിയും പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കായുള്ള ആവശ്യങ്ങളുമായുള്ള വിയോജിപ്പ് ( പൂർണ്ണമായ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കൽജാലകങ്ങൾ, പ്രവേശന കവാടത്തിലെ വാതിലുകൾ, എഞ്ചിനീയറിംഗ് ഉപകരണങ്ങൾ) - 5%.

അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളിലേക്കുള്ള പ്രവേശന കവാടങ്ങളുടെ അറ്റകുറ്റപ്പണി നിലവിലുള്ളതുമായി ബന്ധപ്പെട്ടതും പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകളുമായുള്ള കരാറിലാണെങ്കിൽ, മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ ഫണ്ടുകളുടെയും പരിശ്രമങ്ങളുടെയും ചെലവിൽ ഇത് നടപ്പിലാക്കുന്നു. ഈ അവസ്ഥരജിസ്റ്റർ ചെയ്തു. പ്രവേശന കവാടങ്ങൾ എങ്ങനെ നന്നാക്കുന്നുവെന്നും ഞങ്ങളുടെ ലേഖനത്തിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ ഓവർഹോളിൽ എന്താണ് ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നതെന്നും ഞങ്ങൾ നിങ്ങളോട് പറയും.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ ഘടന

വീടിൻ്റെ മൊത്തം സ്വത്ത് ഉൾപ്പെടുന്നു:

1. സാധാരണ ഉപയോഗത്തിനായി ഉദ്ദേശിച്ചിട്ടുള്ള പരിസരം. ഇവയിൽ എലിവേറ്ററുകൾ ഉൾപ്പെട്ടേക്കാം, പടികൾ, തട്ടിന്പുറങ്ങൾ മുതലായവ.
2. മേൽക്കൂര.
3. ഫൗണ്ടേഷൻ, ചുമക്കുന്ന ചുമരുകൾ, സ്ലാബുകളും ഫെൻസിംഗുമായി ബന്ധപ്പെട്ട എല്ലാം ലോഡ്-ചുമക്കുന്ന ഘടനകൾവീടുകൾ.
4. ഇലക്ട്രിക്കലും മറ്റ് ഉപകരണങ്ങളും, ഒന്നിൽ കൂടുതൽ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകൾക്ക് സേവനം നൽകുക എന്നതാണ് ഇതിൻ്റെ ഉദ്ദേശ്യം.
5. വീട് നിൽക്കുന്ന ഭൂമി.
6. അറ്റകുറ്റപ്പണിയും പ്രവർത്തനവും, അതുപോലെ തന്നെ വീട് മെച്ചപ്പെടുത്തലും പ്രധാന ലക്ഷ്യമായ മറ്റ് വസ്തുക്കൾ. ഉദാഹരണത്തിന്, പാർക്കിംഗ് സ്ഥലങ്ങൾ, കളിസ്ഥലങ്ങൾ.
7. ഇൻട്രാ ഹൗസ് ഗ്യാസ്, വൈദ്യുതി, ജലവിതരണം, ചൂടാക്കൽ സംവിധാനങ്ങൾ.

രചനയുടെ നിർണ്ണയം പൊതു സ്വത്ത്ഇനിപ്പറയുന്ന സന്ദർഭങ്ങളിൽ വീട്ടിൽ അത് ആവശ്യമാണ്:

• വസ്തു പരിപാലനത്തിനായി വീട്ടുടമസ്ഥർ;
• അധികാരികൾ - സ്വത്ത് നിയന്ത്രിക്കാൻ.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കായി എങ്ങനെ പണമടയ്ക്കാം

2012 ലും 2013 ലും അവതരിപ്പിച്ച ഹൗസിംഗ് കോഡിലെ മാറ്റങ്ങൾ, അതിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകളുടെ ഉടമകളുടെ ചെലവിൽ ഒരു വീടിൻ്റെ പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുന്നതിനുള്ള കോഡിൻ്റെ വ്യവസ്ഥ നടപ്പിലാക്കുന്നതിനുള്ള സംവിധാനം നിർണ്ണയിച്ചു.

ഇത് ഇനിപ്പറയുന്ന രീതിയിൽ ചെയ്യുന്നു.

ഓരോ പ്രദേശത്തും, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ പുനർനിർമ്മാണത്തിനായി ഒരു പ്രോഗ്രാം രൂപീകരിക്കുന്നു, അതിൽ എല്ലാ റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളും ഉൾപ്പെടുന്നു, അവ ഒഴികെ:

• അടിയന്തരാവസ്ഥയായി അംഗീകരിക്കപ്പെട്ടവ;
• 3-ൽ താഴെ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകൾ ഉള്ളിടത്ത്.

ഈ പ്രോഗ്രാം അംഗീകരിച്ച് പ്രസിദ്ധീകരിച്ച് 6 മാസത്തിനുശേഷം, താമസക്കാരുടെ പൊതുയോഗത്തിൽ റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളുടെ ഉടമകൾ ഫണ്ട് ശേഖരിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു രീതി തിരഞ്ഞെടുക്കണം, അതിൻ്റെ ചെലവിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തും. ഫണ്ട് സംഭരിക്കുന്നതിന് നിയമസഭാംഗം 2 ഓപ്ഷനുകൾ നൽകിയിട്ടുണ്ട്:

1. എന്ന അക്കൗണ്ടിൽ ക്രെഡിറ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ;
2. പ്രാദേശിക ഓപ്പറേറ്ററുടെ അക്കൗണ്ടിൽ.

ഒരു പ്രധാന ഓവർഹോളിനുള്ള സമയം വന്നപ്പോൾ ഒരു സാഹചര്യത്തിൽ എന്തുചെയ്യണം, എന്നാൽ ബാലൻസ് പണംമതിയായില്ല (ഉടമകൾ ഫണ്ട് സംഭരിക്കുന്നതിനുള്ള ആദ്യ ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുത്താൽ - ഒരു ക്രെഡിറ്റ് സ്ഥാപനത്തിൽ പ്രത്യേകം സൃഷ്ടിച്ച അക്കൗണ്ടിൽ)?

1. ഒരു ബാങ്കിൽ നിന്ന് വായ്പ എടുക്കുക. ഗ്യാരൻ്റർ ഇൻ ഈ സാഹചര്യത്തിൽഒരു പ്രാദേശിക ഫണ്ട് മുന്നോട്ട് വരാം.
2. ഒരു റീജിയണൽ ഫണ്ടിലേക്ക് പണം കടം വാങ്ങുകയും പിന്നീട് അത് തിരികെ നൽകുകയും ചെയ്തുകൊണ്ട് ഫണ്ടുകൾ കൈമാറുക.

മുനിസിപ്പൽ അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റുകളിലും വീടുകളിലും താമസിക്കുന്ന പൗരന്മാർ സുരക്ഷിതമല്ലാത്തതും പൊളിക്കലിന് വിധേയമായതും ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ, സംസ്ഥാനത്തിന് അനുകൂലമായി പിടിച്ചെടുക്കും, വലിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുള്ള സംഭാവന നൽകുന്നതിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കിയിരിക്കുന്നു.

പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്ക് ഫീസ് നിർബന്ധമാണെന്ന് ദയവായി ശ്രദ്ധിക്കുക. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഉടമകൾ ഒരു പൊതുയോഗത്തിൽ പണം നൽകില്ലെന്ന് തീരുമാനിച്ചാൽ, അവരുടെ തീരുമാനം നിയമവിരുദ്ധമായിരിക്കും; വീഴ്ച വരുത്തുന്നവർക്ക് പിഴ ചുമത്തുകയും ചെയ്യും.

നിരവധി വിവാദങ്ങളും വൈവിധ്യങ്ങളും ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും ജുഡീഷ്യൽ പ്രാക്ടീസ്, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകൾ ബാങ്കിൻ്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള പൗരന്മാർ (പണയം), പുതിയ കെട്ടിടങ്ങളിൽ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകൾ വാങ്ങിയവർ എന്നിവരും പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കായി സംഭാവന നൽകേണ്ടതുണ്ട്.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ ഓവർഹോളിൽ എന്താണ് ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നത്?

പ്രധാന ഹോം നവീകരണം വസ്തുത ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും പൊതു ആശയം, മാനദണ്ഡങ്ങൾ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കണമെന്ന് വ്യവസ്ഥ ചെയ്യുന്നു വ്യക്തിഗത ഘടകങ്ങൾസാധാരണ ഗാർഹിക സ്വത്ത് ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിനു ശേഷം ഉണ്ടാക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, 25 വർഷത്തിനു ശേഷം ഒരു എലിവേറ്റർ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുന്നു (അല്ലെങ്കിൽ നന്നാക്കുന്നു); പ്രധാന മേൽക്കൂര അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ഇഷ്ടിക വീട് 10 വർഷത്തിനു ശേഷം ഉൽപ്പാദിപ്പിക്കുന്നത് മുതലായവ.

അതായത്, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ ഒന്നോ അതിലധികമോ ഘടകങ്ങൾ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുന്നത് ഒരു പ്രധാന ഓവർഹോൾ ഉൾപ്പെട്ടേക്കാം. അതുകൊണ്ടാണ് ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം പലതവണ പുതുക്കിപ്പണിയുന്നത്.

ഹൗസിംഗ് കോഡ് സ്ഥാപിക്കുന്നു നിർബന്ധിത പട്ടികഒരു വീടിൻ്റെ പ്രധാന പുനരുദ്ധാരണ വേളയിൽ നടക്കുന്ന അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ. ഇതിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ഉൾപ്പെടുന്നു:

• ഇൻട്രാ ഹൗസ് എഞ്ചിനീയറിംഗ് നെറ്റ്‌വർക്കുകൾ;
• മേൽക്കൂരകൾ;
• മുൻഭാഗവും അതിൻ്റെ ഇൻസുലേഷനും;
• എലിവേറ്റർ;
• നിലവറ;
• അടിസ്ഥാനം;
• സാധാരണ ഹൗസ് മീറ്ററിംഗ് ഉപകരണങ്ങളുടെ ഇൻസ്റ്റാളേഷൻ അല്ലെങ്കിൽ അവയുടെ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കൽ.

താമസക്കാരുടെ ഒരു പൊതുയോഗത്തിൽ അല്ലെങ്കിൽ നിയമപ്രകാരം, വിഷയം സ്ഥാപിക്കാവുന്നതാണ് അധിക ഘടകങ്ങൾ, വീടിൻ്റെ പ്രധാന പുനരുദ്ധാരണത്തിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. ഹൗസ് അക്കൌണ്ടിൽ പണമുണ്ടെങ്കിൽ അവ മാറ്റുന്നു/നന്നാക്കുന്നു.

അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ പ്രവേശന കവാടങ്ങളിലെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ

അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ പ്രവേശന കവാടങ്ങളിലെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ പതിവാണ്, പ്രവേശന കവാടത്തിൻ്റെ വസ്ത്രധാരണത്തെ ആശ്രയിച്ച് 3-5 വർഷത്തിലൊരിക്കൽ നടത്തണം.

പ്രവേശന കവാടങ്ങളുടെ നിലവിലെ അറ്റകുറ്റപ്പണികളിൽ ഇനിപ്പറയുന്ന ജോലികൾ ഉൾപ്പെടുന്നു:

• ചുവരുകളും മേൽക്കൂരകളും പെയിൻ്റിംഗ് / വൈറ്റ്വാഷിംഗ്;
• പെയിൻ്റിംഗ് റെയിലിംഗുകളും പാനലുകളും;
• വിൻഡോ ഫ്രെയിമുകൾ, വാതിലുകൾ, എലിവേറ്റർ ചരിവുകൾ പെയിൻ്റിംഗ്;
• സീലിംഗ് ദ്വാരങ്ങളും വിള്ളലുകളും;
• വിൻഡോ ഫ്രെയിമുകളുടെ ഗ്ലേസിംഗ്;
• വാതിൽ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കൽ.

മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷനുമായുള്ള കരാറിൽ നിലവിലെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ അതിൻ്റെ ചെലവിൽ നടത്തുന്നുവെന്ന് പ്രസ്താവിക്കുന്ന ഒരു വ്യവസ്ഥ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു. അതുകൊണ്ടാണ് റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾക്ക് ആവശ്യപ്പെടാനുള്ള അവകാശം അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളിലേക്കുള്ള പ്രവേശന കവാടങ്ങളുടെ നവീകരണം.

മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ ഉത്തരം നൽകാതിരിക്കാനും അറ്റകുറ്റപ്പണി സമയം വൈകിപ്പിക്കാതിരിക്കാനും എല്ലാ വിധത്തിലും ശ്രമിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ തലവനെ അഭിസംബോധന ചെയ്യുന്ന ഒരു കത്ത് എഴുതാൻ ഞങ്ങൾ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു. പ്രമാണം ഒരു ഉടമയുടെ പേരിൽ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു കൂട്ടായ സ്വഭാവമുള്ളതാകാം. കത്തിലെ ഉള്ളടക്കങ്ങൾ നിയമപ്രകാരം അംഗീകരിക്കപ്പെടാത്തതിനാൽ, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ സംബന്ധിച്ച ഏത് വിവരവും സ്വന്തം വിവേചനാധികാരത്തിൽ എഴുതാൻ പൗരന്മാർക്ക് അവകാശമുണ്ട്.

എന്നിരുന്നാലും, കത്ത് അവസാനത്തെ അറ്റകുറ്റപ്പണിയുടെ തീയതി സൂചിപ്പിക്കണം, മാനേജുമെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള കരാറിൻ്റെ ക്ലോസ് റഫർ ചെയ്യുകയും പ്രവേശനത്തിൻ്റെ അവസ്ഥ വിശദമായി വിവരിക്കുകയും വേണം എന്ന വസ്തുതയിലേക്ക് ഞങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ ശ്രദ്ധ ആകർഷിക്കുന്നു (ഫോട്ടോകൾ അറ്റാച്ചുചെയ്യാം) . കത്ത് മെയിൽ വഴിയോ കൊറിയർ വഴിയോ അയയ്ക്കുന്നു.

കത്തിന് പ്രതികരണമില്ലെങ്കിൽ, കോടതിയിലോ ഹൗസിംഗ് ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റിലോ ജില്ലാ ഭരണകൂടത്തിലോ അപ്പീൽ നൽകാൻ ഉടമകൾക്ക് അവകാശമുണ്ട്.

അതിനാൽ, പ്രവേശന കവാടങ്ങളുടെ നിലവിലെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുന്നത് കെട്ടിട മാനേജുമെൻ്റ് കമ്പനിയാണ്, എന്നാൽ ഒരു പ്രത്യേക അക്കൗണ്ടിലോ പ്രാദേശിക ഓപ്പറേറ്ററിലോ അടിഞ്ഞുകൂടിയ കെട്ടിടത്തിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകളുടെ ഉടമകളുടെ ചെലവിലാണ് പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുന്നത്.

ഈ ലേഖനത്തിൽ ഞാൻ പ്രവേശന കവാടങ്ങളുടെയും ഗോവണിപ്പടികളുടെയും അറ്റകുറ്റപ്പണിയെക്കുറിച്ച് സംസാരിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ ഒരു സാധാരണ നിരീക്ഷകനായി തുടരുകയും ഒന്നും ചെയ്യാതിരിക്കുകയും ചെയ്താൽ പല വീടുകളിലും അവ കാണപ്പെടുന്ന ഭയാനകമായ അവസ്ഥ ഒരു പ്രതീക്ഷയും നൽകുന്നില്ല.

അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളിലേക്കുള്ള പ്രവേശന കവാടങ്ങളുടെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനികൾ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം കൈകൊണ്ട്?

പ്രവേശന കവാടങ്ങളുടെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ആരാണ് ചെയ്യേണ്ടത്? 21-ാം നൂറ്റാണ്ടാണ്. പുതിയ കെട്ടിടങ്ങൾ, യൂറോപ്യൻ നിലവാരത്തിലുള്ള നവീകരണങ്ങൾ, പെൻ്റ്‌ഹൗസുകൾ എല്ലായിടത്തും ഉണ്ട്, നിങ്ങൾ 20-ഓ അതിലധികമോ വർഷം പഴക്കമുള്ള ഒരു വീട്ടിലേക്ക് നടക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ തലമുടി ഉയർന്നു നിൽക്കുന്നു! ചുറ്റും അഴുക്കുണ്ട്, പെയിൻറ്, പൊട്ടിയ വിളക്കുകൾ, തുറന്ന വയറുകളുള്ള പൊട്ടിയ സോക്കറ്റുകൾ, കൽക്കരി-കറുത്ത സീലിംഗ് മുതലായവ.

അത്തരം വൃത്തികേടുകളിൽ നിങ്ങൾ ജീവിക്കുമ്പോൾ, ചുവരുകൾ അനുദിനം കൂടുതൽ കൂടുതൽ ചായം പൂശിയതിൽ നിങ്ങൾ ഇനി ആശ്ചര്യപ്പെടേണ്ടതില്ല, കൂടാതെ പ്രവേശന കവാടത്തിലുടനീളം ഗന്ധം പുറപ്പെടുവിക്കുന്ന എന്തെങ്കിലും മൂലയിൽ എവിടെയോ കിടക്കുന്നു. അത്തരമൊരു സാഹചര്യത്തിൽ, വീട്ടിൽ ഒരു ഹൗസിംഗ് കോ-ഓപ്പറേറ്റീവ് അല്ലെങ്കിൽ HOA ഉള്ളപ്പോൾ ഇത് വളരെ നല്ലതാണ്, അത് കാര്യങ്ങൾ അതിരുകടക്കാതിരിക്കാനും വീടിനെ കൂടുതലോ കുറവോ നോക്കാനും ശ്രമിക്കുന്നു. എന്നാൽ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയിലേക്കുള്ള പ്രവേശന കവാടത്തിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കായി ഒരു അപേക്ഷ എഴുതാൻ ഒരിടത്തും ഇല്ലാത്തവരുടെ കാര്യമോ?

നമുക്ക് നമ്മുടെ വീടുകൾ നോക്കാം. 5-നില ക്രൂഷ്ചേവ് കെട്ടിടങ്ങളിൽ - ഇത് സാധാരണയായി പടികൾഓരോ നിലയിലും ഒരു ചതുരത്തിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന 4 അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകൾക്കായി. 2 പ്രവേശന കവാടങ്ങളുള്ള ഡോട്ട് ഇട്ട വീടുകളിൽ, 9 നിലകളിലോ 14 നിലകളിലോ, ഓരോ നിലയിലും ഒരു ഇടനാഴിക്ക് 6 അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകളുള്ള സ്റ്റെയർകേസ് കോറിഡോറുകൾ ഉണ്ട്.

ആരെങ്കിലും വന്ന് വീട് ശരിയാക്കാൻ ഞങ്ങൾ എപ്പോഴും കാത്തിരിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, ഓരോ 30 വർഷത്തിലും (അല്ലെങ്കിൽ 20 വർഷം?) പൈപ്പുകൾ സൗജന്യമായി മാറ്റിസ്ഥാപിക്കാറുണ്ട്. എനിക്ക് ഇനി ഓർമ്മയില്ല. പൊതുവേ, ഇതെല്ലാം സങ്കടകരമാണ്. ഉടമയില്ലാത്ത ഒരു വീട്ടിലാണ് നിങ്ങൾ താമസിക്കുന്നതെങ്കിൽ, സ്ഥിതി മെച്ചപ്പെടില്ല, താമസക്കാർ തന്നെ മുൻകൈയെടുക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ ആരും അഴുക്ക് വൃത്തിയാക്കുകയുമില്ല.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലേക്കുള്ള പ്രവേശന കവാടത്തിൻ്റെ കോസ്മെറ്റിക് നവീകരണം

അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ എങ്ങനെ നടത്താമെന്ന് ഞങ്ങളുടെ വെബ്സൈറ്റിൽ ഞങ്ങൾ നിങ്ങളോട് വിശദമായി പറയുന്നു സ്വന്തം അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ്. നിങ്ങൾ ആദ്യം അല്ലെങ്കിൽ, തുടർന്ന് ചുവരുകൾ നിരപ്പാക്കേണ്ടതുണ്ട്, തുടർന്ന് എല്ലാം, ഒരേ കാര്യം, തുടർന്ന് വാൾപേപ്പർ തൂക്കിയിടുക ... എല്ലാം വളരെ ദൈർഘ്യമേറിയതും സ്മാരകവുമാണെന്ന് തോന്നുന്നു.

എന്നിരുന്നാലും, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ, പ്രവേശന കവാടത്തിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുന്നതിന്, അത് എത്രമാത്രം ലളിതവും വേഗമേറിയതുമാണെന്ന് ആളുകൾക്ക് പോലും മനസ്സിലാകുന്നില്ല എന്നതാണ് കുഴപ്പം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഒന്നുകിൽ താമസക്കാർക്ക് സ്വയം അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്താം, അല്ലെങ്കിൽ സാധാരണ (UNCOOL) കരകൗശല വിദഗ്ധരെ ചിപ്പ് ഇൻ ചെയ്ത് നിയമിക്കാം, കാരണം ഇടനാഴിയിൽ ചെയ്യേണ്ട ജോലി വളരെ പ്രാകൃതമാണ്.

നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം കൈകൊണ്ട് പ്രവേശന കവാടത്തിൽ എങ്ങനെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്താം? പ്രവേശന കവാടങ്ങളിലെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുള്ള ഓപ്ഷനുകൾ നോക്കാം. വലിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ചെയ്യാൻ ആരും ഞങ്ങളെ നിർബന്ധിക്കുന്നില്ല, എന്നാൽ സൗന്ദര്യവർദ്ധക അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ഞങ്ങളുടെ കഴിവുകൾക്കുള്ളിലാണ്. നമുക്ക് ജോലിയുടെ വ്യാപ്തി നിർണ്ണയിക്കാം. ചുവരുകളും സീലിംഗും ഏറെക്കുറെ മാന്യമായ അവസ്ഥയിലേക്ക് കൊണ്ടുവരേണ്ടത് ആവശ്യമാണ് - അത് വളരെ ശ്രദ്ധേയവും ഒന്നുകിൽ എല്ലാ ദിവസവും നമ്മെ സന്തോഷിപ്പിക്കുന്നതും അല്ലെങ്കിൽ നമ്മെ നിരാശരാക്കുന്നതുമായ ഒന്ന്.

പ്രവേശന കവാടത്തിലെ മതിലുകളുടെ അറ്റകുറ്റപ്പണി

സാധാരണയായി പ്രവേശന കവാടത്തിലും സ്റ്റെയർകേസ് ഇടനാഴികളിലും വാൾപേപ്പർ ഇല്ല. മിക്കപ്പോഴും നമ്മൾ ലളിതമായി ചായം പൂശിയ ചുവരുകൾ കാണുന്നു. എന്നാൽ പെയിൻ്റ് സ്ഥലങ്ങളിൽ അടർന്നുപോകുന്നു, സ്ഥലങ്ങളിൽ കീറുന്നു, സ്ഥലങ്ങളിൽ ആരുടെയെങ്കിലും കല അതിൽ ദൃശ്യമാണ്:

ഒരു മതിൽ എങ്ങനെ വൃത്തിയാക്കാം? ഞങ്ങൾ യുക്തിസഹമായി ചിന്തിക്കുകയാണെങ്കിൽ, വളരെ പ്രധാനപ്പെട്ട രണ്ട് നിഗമനങ്ങൾ ഉയർന്നുവരുന്നു:

1. വാൾപേപ്പർ ഒട്ടിക്കേണ്ട ആവശ്യമില്ലാത്തതിനാൽ മതിൽ നിരപ്പാക്കുന്നതിൽ അർത്ഥമില്ല. അതിനാൽ, മതിൽ ഒരു ദിശയിലോ മറ്റൊന്നിലോ തടഞ്ഞിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, കുഴപ്പമില്ല, അതിനർത്ഥം: ബീക്കണുകൾ ഉപയോഗിച്ച് മതിലുകൾ പ്ലാസ്റ്ററിംഗ് - ഏറ്റവും ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള ഘട്ടം - ഒഴിവാക്കിയിരിക്കുന്നു!
2. ഒരു മതിൽ പെയിൻ്റ് ചെയ്യാനുള്ള എളുപ്പവഴി അത് വീണ്ടും പെയിൻ്റ് ചെയ്യുക എന്നതാണ്. ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, പെയിൻ്റ് എളുപ്പത്തിൽ വരുന്ന സ്ഥലങ്ങളിൽ മാത്രം നിങ്ങൾ അത് തട്ടിയെടുക്കേണ്ടതുണ്ട്, അതിനർത്ഥം: എല്ലാം പഴയ പെയിൻ്റ്എല്ലാ മതിലുകളും അടിച്ചുമാറ്റേണ്ട ആവശ്യമില്ല!

പ്രധാനം!

ഇടനാഴികൾ ഈർപ്പമുള്ളതാകാം, അതിനാൽ ജിപ്സം അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള പുട്ടിക്ക് പകരം സിമൻ്റ് അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള പുട്ടി ഉപയോഗിക്കുന്നതാണ് നല്ലത്.

നിങ്ങൾ ഓർമ്മിക്കേണ്ട ഒരേയൊരു കാര്യം, നിങ്ങൾ മതിലിൽ റിപ്പയർ കോമ്പൗണ്ടോ പുട്ടിയോ ഇടുന്നതിനുമുമ്പ്, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന സ്ഥലങ്ങളിൽ ഇത് ആദ്യം ആവശ്യമാണ്.

പ്രവേശന കവാടത്തിലെ മേൽത്തട്ട് നന്നാക്കൽ

സീലിംഗ്, മിക്കവാറും, നിങ്ങളെ പ്രസാദിപ്പിക്കില്ല. ചുവരുകൾ ഉപയോഗിച്ച് ഞങ്ങൾ അത് ഒന്നൊന്നായി നന്നാക്കുന്നു: പഴയ പുട്ടിയുടെയോ ചോക്കിൻ്റെയോ തകർന്ന ഭാഗങ്ങൾ ഞങ്ങൾ അടിച്ചുമാറ്റി, നന്നാക്കേണ്ട സ്ഥലങ്ങൾ പ്രൈം ചെയ്യുന്നു. അപ്പോൾ ഞങ്ങൾ റിപ്പയർ കോമ്പൗണ്ട് ഉപയോഗിച്ച് വലിയ ചിപ്പുകൾ നന്നാക്കുന്നു, ശേഷിക്കുന്ന ഭാഗങ്ങൾ പുട്ടി ഉപയോഗിച്ച്.

ഉപസംഹാരം. സീലിംഗ് തയ്യാറാക്കുമ്പോൾ, പഴയ ചോക്ക് എല്ലാം നീക്കം ചെയ്യേണ്ട ആവശ്യമില്ല:

ചുവരുകളും മേൽക്കൂരകളും മണൽ ചെയ്യുന്നു

അപ്പോൾ ഞങ്ങൾ എടുക്കുന്നു വെള്ളം അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള പെയിൻ്റ്ചുവരുകൾ പെയിൻ്റ് ചെയ്യുക:

സീലിംഗിനും മതിലിനുമിടയിൽ ഇരട്ട അതിർത്തി ഉണ്ടാക്കുന്നതിന്, ഞങ്ങൾ പേപ്പർ ടേപ്പ് ഉപയോഗിക്കുന്നു. ടേപ്പിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ സീലിംഗ് വരയ്ക്കേണ്ടതുണ്ട്. അതിനുശേഷം ഞങ്ങൾ ടേപ്പ് നീക്കം ചെയ്യുകയും പെയിൻ്റ് ചുവരിൽ പോകേണ്ട അതിർത്തി വരെ പെയിൻ്റ് ചെയ്ത സ്ഥലത്ത് വീണ്ടും ഒട്ടിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. ഞങ്ങൾ ചുവരിൽ താഴെ നിന്നും ടേപ്പിലേക്കും വരയ്ക്കുന്നു. സമാനമായ രീതിയിൽ, നിങ്ങൾക്ക് തറയിൽ നിന്ന് ഒരു ബോർഡർ ഉണ്ടാക്കാം (വ്യത്യസ്‌ത നിറത്തിലുള്ള പെയിൻ്റിൻ്റെ ഒരു സ്ട്രിപ്പ്).

മതിൽ നേരിയ ടോണിൽ വരയ്ക്കുന്നതാണ് നല്ലത്, കാരണം ഇടനാഴിയിലെ മൊത്തത്തിലുള്ള അന്തരീക്ഷം കൂടുതൽ സന്തോഷപ്രദമായിരിക്കും, കൂടാതെ തിളക്കമുള്ള നിറങ്ങൾദൃശ്യപരമായി ഇടം വികസിപ്പിക്കുക.

പ്രവേശന കവാടത്തിലെ ഇലക്ട്രിക്കൽ വയറിംഗ് വൃത്തിയാക്കുന്നു

ലേക്ക് രൂപംഞങ്ങളുടെ പ്രവേശന കവാടം പൂർത്തിയായിക്കഴിഞ്ഞു, ഇലക്‌ട്രിക്‌സ് വൃത്തിയാക്കുന്നതും നല്ലതാണ്. ഇല്ല, നിങ്ങൾ ഒന്നും വീണ്ടും ബന്ധിപ്പിക്കേണ്ടതില്ല! നിങ്ങൾ പഴയ തടി, പാതി ദ്രവിച്ചതും ജീർണിച്ചതുമായ പെട്ടികൾ നീക്കം ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട് വൈദ്യുത വയറുകൾകൂടാതെ പുതിയൊരെണ്ണം ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യുക പ്ലാസ്റ്റിക് കേബിൾ ചാനൽസാധ്യമെങ്കിൽ, വിളക്കുകൾ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുക:

നമുക്ക് സംഗ്രഹിക്കാം

നിങ്ങൾക്ക് കാണാനാകുന്നതുപോലെ, പ്രവേശന കവാടങ്ങൾ നന്നാക്കുന്നത് അത്ര ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള കാര്യമല്ല. ജോലി ലളിതമാണ്. അതെ, നിങ്ങൾ കുറച്ച് ടിങ്കർ ചെയ്യേണ്ടിവരും. എന്നാൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് പുതുക്കിപ്പണിയുന്നതുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ ഇത് ഒന്നുമല്ലെന്ന് നിങ്ങൾ സമ്മതിക്കണം. എന്നാൽ നിങ്ങൾ പ്രവേശന കവാടത്തിലായിരിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ മാനസികാവസ്ഥ എങ്ങനെ ഉയരുമെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാം ലാൻഡിംഗ്നിങ്ങളുടെ സ്ഥലം വൃത്തിയും സൗകര്യപ്രദവുമായിരിക്കും. എന്നിട്ട് നിങ്ങൾ താൽക്കാലികമായി നിർത്തി തറയിൽ വയ്ക്കുക ടൈലുകൾ. അപ്പോൾ നിങ്ങൾ പൂർണ്ണമായും സുഖപ്പെടും.