Rus seçkinlerinin çocukları. Rus yönetici seçkinlerinin çocukları nerede yaşıyor?

Kazan'daki elit gayrimenkuller zamanla değişti. “Stalin” apartmanlarına olan talep, yerini bireysel yerleşim planına sahip iyileştirilmiş apartmanlarda bir patlamaya bıraktı. İÇİNDE son yıllar Ayrıcalıklı sınıfta, bir apartman dairesinin yanı sıra şehrin dışında veya eteklerinde bir ev inşa etmek bir onur meselesi haline geldi. Böylece vahşi özel kendi kendini inşa etme gelişti. Uzmanlara göre seçkinlerin evriminin bir sonraki aşaması organize banliyö yerleşimleri olacak.
Kazan
Kazan'daki lüks emlak piyasası, tüccarların ve şehir aristokrasisinin burada konaklarını inşa ettiği geçen yüzyılda şekillenmeye başladı. Bu binaların çoğu artık ofisler, mağazalar ve restoranlar için satılıyor.
Sovyet döneminin seçkinleri geleneksel “Stalin” binalarında yaşıyordu ve bu binalar daha sonra yeni ortaya çıkan işadamları sınıfının malı haline gelmeye başladı. 90'lı yıllarda, eski dairelerin bireysel olarak yeniden geliştirilmesinde oldukça hızlı bir şekilde bir patlama başladı. Bugün zengin alıcılar geçen yüzyılın geleneklerini yeniden canlandırıyor ve yeni yapılar inşa ediyor. kendi evleri.
İnşa etmediler, yeniden tasarladılar
80'li yıllarda Kazan'da sözde parti evlerinde yaşamak modaydı. “Mutlaka yüksek binalardı, şehrin tam merkezinde değillerdi ama çok da uzakta değillerdi. Etrafta mutlaka Noel ağaçları yetişiyordu ve evlerin tüm dış dekorasyonu belediye binalarının dekorasyonuna benziyordu.
İktidardaki değişiklik stereotiplerin değişmesine yol açtı; alıcılar zaten bireysel bir yaklaşım ve açık kat planları istiyordu. Ama hâlâ “Stalinistler” vardı en iyi teklif Piyasada. Bu nedenle, yeni ortaya çıkan işadamları sınıfı onlarla aktif olarak ilgilenmeye başladı. Kazandıkları parayla zaten daire satın alabilenler, Moskovsky bölgesindeki Sovetsky semtinde Stalinist apartmanlar satın aldı ve dekorasyonlarına büyük miktarda para yatırdı. Daire tanınmaz haldeydi; yeni kiracılar duvarları yıkıyordu. tuğla işi alçak binalarda. Aynı zamanda Avrupalı ​​olan her şeye talep vardı. Dekorasyon Malzemeleriİtalya'dan fayans gibi yurt dışından özel siparişler getiriyorlardı. Eski ortak daireleri satın alıp kendi dairesine çevirenler de oldu.
Perakende görseli
90'lı yıllarda geliştiriciler de para kazanmaya başladı: şehir merkezinde bireysel yerleşim düzenleri iyileştirilmiş evler inşa etmeye başladılar. O zamanlar çok şıktı. “150-180 m2 büyüklüğünde geniş, ferah daireler. m, büyük pencereleri ve şehir merkezindeki rahat sokaklarda konumuyla - Vishnevsky, Chuikovsky, Volkov, Aivazovsky, Karl Marx," diye anımsıyor NLB-Emlak Akademisi müdürü Andrey Savelyev.
Geliştiriciler birinci sınıf evleri konut komplekslerinde birleştirmeye başladı Son on yıl. Karmaşık gelişimin gelişmesiyle birlikte, konutunuzu bir şekilde konumlandırma ihtiyacı ortaya çıktı. Geliştiriciler yalnızca gayrimenkulün kendisini değil, aynı zamanda alıcılarının imajını ve yaşam tarzını da elit olarak adlandırarak satmaya başladılar. Ancak konut konfor düzeyinin değerlendirilmesine bağımsız taraflar katılmadı.
Değerlendirme kriterlerinde karışıklıklar vardı. Geliştiriciler, konut sınıfını değerlendirmek için net kriterler olmaksızın ürünlerini istedikleri gibi konumlandırdılar. “Mesela sokakta bir ev vardı. Işıltı Lancelot restoranının bölgesinde; birçok kritere göre bu unvana uymasa da sakinleri hala evlerinin elit olduğunu düşünüyor," diye belirtiyor Andrey Savelyev. Ona göre bugün "premium" sınıflandırmaya en uygun olanı, sokakta adı olmayan bir kompleks olan "Panorama" konut kompleksleridir. Unistroy şirketi tarafından inşa edilen Volkova, konut kompleksi "Kremlinskaya Zhemchuzhina", konut kompleksi "", Professorsky Lane'de konut kompleksi "Professorsky", Tukay Meydanı'nın arkasında, "Kiraz Bahçesi".
Ancak emlakçılara göre bu tür komplekslerde konut maliyeti hala çok yüksek. "Çoğu komplekste, aynı "Kremlin İncisi"nde, fiyat kaliteye uymuyor, buradaki inşaat maliyeti "geliştirilmiş" olanlardan çok daha yüksek değil" diye inanıyor Anastasia Gizatova, Bilimler Akademisi "Mutlu Ev" başkanı. “Kazan'da neredeyse tek bir modern konut kompleksinin elit konut olarak sınıflandırılamayacağını söyleyebiliriz. Bu konseptin peşinde koşanlar var. Örneğin Suvorovsky konut kompleksi,” diye belirtti Andrey Krylov, CEOşirket "Tatimmobilen" (konut kompleksi "Magellan").
Business sınıfı seçkinleri gölgede bıraktı
Seçkinler kurumsal olarak örgütlenme eğilimindedir. Böylece Kazan'da bazı emlakçılar sokaktaki bir evi fiyata göre sınıflandırdı. Kıvılcım. Kentin emlak piyasasının en şıkı, Kazanka rıhtımı boyunca inşa edilen bir konut kompleksi olan "Tatneftevskaya" köyüydü. Ancak emlakçılara göre burası neredeyse boş. Yakınlarda bir "başkanlık" evinin inşaatı başladı ve piyasa katılımcılarına göre oradaki daireler zaten temel çukuru aşamasında satın alınıyor. Ancak bu kuralın bir istisnasıdır.
Siyasi seçkinler de dahil olmak üzere seçkinlerin çoğunun, en yankı uyandıran ve ünlü binalarda veya iş sınıfı binalarında daireleri yok. Andrey Savelyev, "Mintimer Shaimiev'in Shkolny Lane'de periyodik olarak ziyaret ettiği bir dairesi olduğunu çok az kişi biliyor" diyor.
Bugün "elit" konutlar hem yeni binalar hem de binalar haline geldi, ancak iyi bir bölgede - şehir merkezi veya 39. çeyrekte" dedi. Ruslan Habibrakhmanov, Bilimler Akademisi "Düz" müdürü. “Ayrıca, Kazan seçkinleri şehrin orta kısmını seçiyor ve zengin alıcıları ziyaret etmek için st. Chistopolskaya," diye ekledi Anastasia Gizatova.
Kazanka'nın merkezden ve 39. çeyrekten her iki bankası da piyasa katılımcıları tarafından yakın gelecekte lüks kalkınma için en umut verici bankalar olarak adlandırılıyor. Ve ayrıca ortaya çıkan trendler arasında ademi merkeziyetçilik ve rahat bir ortamda yaşama arzusu da var. kır evi.
Lüks konutları korumanın maliyeti ne kadar?

Kaynak: AN "Düz"

Kazanlı işadamları yerel bir "Rublyovka" yaratmadılar ve evlerini kaotik bir şekilde kentsel yerleşim yerlerine ve şehre yakın çevre bölgelere dağıttılar. Emlakçılar yalnızca Raduzhny köyünü “kapalı” ve yüksek statülü olarak sınıflandırıyor.

Tarihsel olarak Kazan siyasi elit- Tataristan köylerinden insanlar. Her şeyden önce, kariyer basamaklarını yükseltirken, hala akrabalarının ve arkadaşlarının olduğu "küçük memleketlerinde" iyi bir ev inşa ederler. Kazan'da elitlerin yaşayacak yer seçiminde belirli bir önyargıları yok ve emlakçılara göre yakın gelecekte modaya uygun bir yerin ortaya çıkması pek mümkün değil. “Ziyaret eden ve yerleşen memurlar, evlerini geldikleri istikamete yerleştirirler. Vysokogorsky bölgesinden olanlar şehir merkezinde yaşıyor, Laishevsky'den olanlar ise Tsaritsino'da yaşıyor ve arazi seçerken bölgenin prestijine göre yönlendirilmiyorlar” diyor Dear House Bilimler Akademisi müdürü Alexander Shamov.

Üst düzey yetkililer uzaklaşıyor
Tataristan'ın siyasi elitinin tam olarak nerede yaşadığı köy yollarında fark ediliyor. Köye kadar en eşit olanlar cumhuriyetin liderlerinin yaşadığı Petrovsky, Kuzmetyevo, Borovoe Matyushino'da. Alexander Shamov, "NUR üyelerinin Aldermysh'te hızlı hareket için helikopter pisti de dahil olmak üzere kendi mülkleri var" dedi.
Bürokrasinin bir kısmı, çoğunlukla federal ve güçlü yapı Tataristan Cumhuriyeti'nde şehirden uzaklaşarak - Mari güzelliklerine daha yakın - Yalçik Gölü ve İlet Nehri'ne tırmandım. Sviyazhsk gözden kaçmadı - oradaki arazi fiyatları, özellikle de duyurulduktan sonra inanılmaz dinamikler gösteriyor Mintimer Shaimiev, Tataristan Cumhuriyeti Devlet Danışmanı, yeniden imar planları. Sviyazhsk'taki arazilerin çoğu zaten Moskovalı yatırımcılar tarafından satın alındı.
Ancak köylerin statüsünün eksikliğini tartışan emlakçılar yine de bunlardan birine "Gökkuşağı" köyünün adını verdi. “İçeriye girmek zor ve emlakçılar bugün orada hiçbir şey satmıyor, ancak çok elitist olduğu için değil, sadece yüksek statülü insanlardan oluşan çok yakın bir çevre burada yaşıyor; sadece 14 ev. Ve burada boş ev yok ve buna yönelik bir plan da yok” diyor Bay Shamov.
Emlakçılara göre geliştiriciler gerçek elit kesim için büyük köyler planlayamayacak; yeterli kaynak olmayacak. Bugün kimse böyle bir köyün altyapısını sıfırdan oluşturamaz. Ve VIP grubunu gerçekten çekmek için inanılmaz olanı yapmanız gerekiyor. Bu nedenle şu anda inşaat halindeki köylerin çoğu iş segmentine yönelik konumlandırmaya geçiyor. “Kazanskaya Usadba, Orekhovka ve Voronovka köyleri varlıklı müşteriler için az çok çekici, ancak müşterilerin çoğu henüz organize köylere gitmiyor. Yüz metrekare maliyetinin 1 milyon rubleye ulaştığı B. Matyushino bölgesi Laishevsky yönüne olan talep durmuyor” dedi NLB-Emlak Akademisi müdürü Andrey Savelyev.
İkinci tren şehirden ayrılmıyor
Orta düzey yetkililer ve iş adamları şehir içinde konut yapmayı tercih ediyor. Sokakta AK BAR Bank'ın arkasında bir yer seçtiler. Malaya Grivka, Kalinin, Podluzhnaya'da ayrı evler var. İşadamları cadde üzerinde yer alan Matur köyünü tercih ediyor. RKB yönünde zafer. Salmychi istikametinde yer alan Aldan köyünde evlere talep artıyor. Buradaki arsa fiyatları son 5 yılda büyük oranda arttı. Bu tür evler bireysel büyük geliştiriciler tarafından değil, küçük geliştiriciler tarafından inşa ediliyor inşaat şirketleri ev sahiplerinin kendileri tarafından seçilen projelere göre. Bu nedenle köy, sıradan tuğla bloklardan ahşap konut inşaatının şaheserlerine ve hatta bazı gerçeküstü kalelere kadar çeşitli inşaat biçimleriyle doludur.
Bunun için modayı takip ediyorum sağlıklı görüntü hayat çevresel taleple geldi temiz malzemeler. Elite geçiş yaptı ahşap ev inşaatı- sadece kütük evler inşa etmiyorlar, aynı zamanda değerli türler için fazla ödeme yaparak Sibirya'dan sipariş üzerine odun taşıyorlar. Uzmanlara göre banliyö konut inşaatı, lüks gayrimenkulün gelişmesinde en muhtemel vektör olacak.
Anna Saushina

Navalny araştırması için yanlış kulübeleri seçti. Önemli olan çok yorgun olmamdı, bir quadcopter aldım, başkalarının mülklerinin üzerinden uçtum, fotoğrafları Instagram ile karşılaştırdım ve bazı spor ayakkabılara yakalandım. Bunu çok daha basit bir şekilde yapabilirdik, St. Petersburg'daki Kamenny Adası'na gelebilir, gazete arşivlerini ele geçirebilir ve St. Petersburg'un tüm seçkinlerinin nerede yaşadığını ve onların cennet parçasının neye benzediğini kendi gözlerinizle görebilirdiniz. Yavaşça ve zar zor ayaklarınızı hareket ettirerek bu iki saatte yapılabilir, ancak seçimlere kadar yeterli malzeme olacaktır.

Taş ada

Halk dilleri ve efsaneler, adanın adını adanın güney eteğinde sudan çıkan bir taştan aldığını söylüyor. Buraya çıkan kayıp denizciler ona taş adını verdiler. Neva'da kaybolma ihtimali elbette kafamı karıştırıyor ama biz kimiz ki halk sanatına meydan okuyalım?

Diğerleri adaya Peter I'in onuruna isim verdiklerini iddia ediyor, çünkü bu sebepsiz değildi Yunan petros kelimesi "taş" anlamına geliyor ama fizik öğretmenimin dediği gibi: "Slava, problemi cevaba göre ayarlamayı bırak." Dolayısıyla tüm bu efsaneler daha çok birinin kurgusuna benziyor, büyük olasılıkla tarihçilere sık sık "Neden?" Sorusu soruldu, ancak onlara bir açıklama yapılması gerekiyor, bu yüzden bize yabancı bir dile yapışan bir versiyon buldular.

3.

İmparatorluk mülkleri

Çoğunlukla bataklık ormanlarından oluşan ada, Peter'ın pek ilgisini çekmedi ve bu nedenle, Şansölye Golovkin bu araziler için bir mülk inşası için yalvarıncaya kadar yalnızca bir banliyö bahçesi ve park alanı olarak kabul edildi. Peter, Gabriel'in seçimine şaşırdı, hatta buraya nasıl yerleştiğini görmek için ziyarete bile geldi. Aynı zamanda onun için bir meşe ağacı diktim, görünüşe göre o, Şansölye'yi çok kurnazca trollüyordu. Ne yazık ki, "Petrovsky" meşesi birkaç yıl önce kurudu ve kesildi ve tarihi yere yenisi dikildi.

4.

Golovkin'den sonra ada, kan yoluyla değil, resmi miras yoluyla bir sonraki şansölye Kont Bestuzhev-Ryumin'e geçti. Tahsis edilen bölge ve toprakla daha ayrıntılı olarak ilgilendi, kendi köylerinden ve daha fazla sayıda Ukraynalı serflere emir verdi ve ilçede yeniden inşa edebilmek için tüm bölgenin kurutulmasını, ormanların temizlenmesini zorladı. büyük ölçekte. Ev projesini bizzat Rastrelli'den sipariş ettim. Ve ne? Parti parti!

5.

18. yüzyılın ortalarında şansölye tutuklandı, imparatorluk sarayından sürüldü ve tüm mal varlığı devlet hazinesi lehine elinden alındı. İktidara gelen Catherine II, onu sürgünden geri verdi, ancak sitenin tam değerini anladı ve sahibine iade etmedi, sadece Kamenny Adası'nı oğlu Tsarevich Pavel Petrovich'e verdi. Geleceğin imparatoru, kulübelerin, mülklerin ve konakların çok küçük olduğunu ve kraliyet kanına layık olmadığını düşündü, bu yüzden önemsiz şeylerle zaman kaybetmemeye karar verdi ve burada düzenli bir parkla tam teşekküllü bir saray inşa etti.

6.

İmparatorluğun tahtıyla birlikte miras yoluyla geçen Kamenny Adası, 19. yüzyılda nihayet yaz sosyal yaşamının merkezine dönüşüyor, soylu insanlar burada geziniyor ve güzellik hakkında ne diyorsa onu yapıyor. İmparatorun bizzat ziyaret ettiği İmparator I. Nicholas için bir yaz tiyatrosu bile inşa edildi.

7.

Köylüler için toprak

Ancak görünüşe göre II. Nicholas monarşinin yakında çökeceğini öngördü ve bu nedenle toprakları kolayca ve doğal olarak israf etmeye başladı. Zaten adadaki hükümdarlığı sırasında adanın en büyük inşaatının yapıldığı dönem başladı. Çoğu kendi kulübelerini, konaklarını ve evlerini inşa etmeye başladı. başarılı insanlar Petersburg'da: fırıncı Gauswald, tüccar Eliseev'ler, profesör Bekhterev, sanayici Putilov ve hatta Çin'in Harbin şehrinin kurucusu Bay Sviryagin.

8.

Devrim buraya beyaz tüylü bir hayvan gibi yaklaşıyordu. Toprak köylülere, fabrikalar işçilere, iktidar sovyetlere, taş ada parti seçkinlerine. Sanırım bu sloganla tüm parseller kamulaştırıldı ve parti listelerine göre nomenklatura yazlık evlere dönüştürüldü.

9.

İhtiyaç duyulan yoldaşlar için kulübelerin yanı sıra işçiler için dinlenme evleri de yaptılar. Sovyet döneminde Kamenny Adası'nda unutulmaz bir hafta tatili şeklinde elit bir kupon kazanabilirsiniz. Buradaki ünlüler arasında Savunma Bakanlığı sanatoryumları ve metal fabrikasının yanı sıra “Klinik” de vardı.

10.

Şimdi burada kim yaşıyor?

Bütün bu “perestroyka” süreçlerinin ardından yerel gayrimenkullerin mevcut sahiplerinin de hükümetimizle akraba olduğu haberi sizi şaşırtır mı?

11.

12.

Bu arada 5. ve 6. fotoğrafta sizi biraz daha aldattım. Burayı Paul'un sarayı mı sandınız? HAYIR. Bu “doğru” insanlar için sıradan bir konut kompleksidir. Orada hatırladığım kadarıyla daireler satılmadı bile, hemen en yakın arkadaşlara dağıtıldı.

13.

Birisi eski bir umumi tuvaletin yerine Amerikan tarzı bir ev inşa etti.

14.

Gördüğümde şok oldum. Geçenlerde bahsettiğim Matilda Kshesinskaya'nın konağı sandım. Ama hayır, bu yeni bir bina, görünüşe göre birileri onu “balerinleri” için inşa ediyor.

15.

Karşılaştırabilirsiniz!

16.

Anlayacağınız artık burada da lüks konutlar yapılmaya devam ediliyor. Del Arte konut kompleksindeki daire fiyatları 150 metrekare başına 95 milyon ruble'den başlıyor. Canım İlya Peki, çöplüklerimizi ne kadar süre karıştırabilirsin? Kenar mahallelerde sürünmeyi ve Fort Boyard oynamayı bırakın. Gel gör ki insanlar nasıl yaşıyor. Fiyatların Oslo'dan daha ucuz olduğunu unutmayın.

17.

Bu kompleksin açıklaması beni gerçekten eğlendirdi: " Kendi bölgesi, sınırlı dekoratif çit Kapılar ve küçük kapılar ile agresif şehir ortamından korur". Annen, agresif bir kentsel ortamda yaşıyorum. normal insanlarçitle çevrilmesi gerekiyor.

18.

Bu sitedeki dairelerin fiyatlarını bile bulamadım ama bilmeye de gerek olduğunu düşünmüyorum.

19.

Şaşırtıcı olan ise tüm bunlara yıkımın eşlik etmesi.

20.

Birkaç daireli bu eşsiz evi ele alalım, her şey yolunda.

21.

Ve arkasında Gauswald kulübesi çürüyor. Ne yazık ki.

22.

Bilmiyorsanız, size 2008 yılında burada bulunan birkaç binanın Rusya Devlet Başkanı'nın ikametgahı için yeniden inşa edildiğini söyleyeceğim.

23.

Kleinmichel kulübesi resepsiyonlar için bile restore edildi.

24.

Sizden uzakta, yoğun çitlerin arkasında bir yerde yaşadıklarını mı düşündünüz?

25.

Ama hayır, şehrin tam merkezinde, kendi adalarında, yeşillikler arasında, hoş bir atmosferde, onları agresif şehir ortamından koruyan çitlerin arkasında yaşıyorlar.

26.

Başkentin seçkinleri nerede yaşıyor - yöneticiler, aktörler, şarkıcılar, diplomatlar? Görünüşe göre bu “sınıfların” her birinin etrafında favori yerler giriş. Büyük iş dünyası Ostozhenka'yı, üst düzey yetkililer Presnensky Bölgesi'ni, gösteri dünyası ise Tverskaya Caddesi'ni tercih ediyor.

Elit bölgeler önemli bir koşulla birleşiyor; hepsi Kremlin'in batısında, kuzeybatısında ve güneybatısında yer alıyor.

— Bu bulgu tesadüfi olmaktan çok uzaktır. Avrupa şehirlerinde de görülüyor ve rüzgar gülüyle de haklı çıkıyor. Batı neredeyse her zaman rüzgarın altında kalıyor; tabii ki üretim merkezin doğusunda yer alıyor ve aynı zamanda ağırlıklı olarak işçi sınıfı da yaşıyor” diyor apartman kiralama portalının başkanı Marina Shekera.

Uzmanlara göre kümelenmeler, bölünme esaslarındaki farklılıklar nedeniyle her zaman ilçelerin idari sınırlarıyla örtüşmemektedir. Bu bölgelerdeki gelişmeler tam olarak bölge sakinlerinin sosyal ve mülkiyet özelliklerine göre bölgelere ayrılmaktadır, ancak yabancıların uğruna “giriş engeli” çoğu zaman konunun değeri haline gelmektedir. Örneğin, Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları Siciline göre, Rusya Federasyonu Başkanı Dmitry Medvedev'in konut sahibi olduğu Golden Keys konut kompleksinde (Minskaya Prospekt, 1) yedi odalı bir daire 2010 yılında satıldı. 5.6 milyon dolara.

Moskova'nın en pahalı ve prestijli bölgesi Ostozhenka sakinlerinin %95'i büyük ulusötesi işletmelerin (enerji, bor, sendika) temsilcileridir. Ünlü ev sahipleri: Rusya Federasyonu Kamu Odası üyesi, My Bank Yönetim Kurulu Başkanı Gleb Fetisov, Sigma Şirketler Grubu Genel Müdürü Semyon Svirsky, Kaskol Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Sergey Nedoroslev, Alltech Investment'ın ortak sahibi Dmitry Bosov, Yandex Arkady Volozh Genel Müdürü. Minimum maliyet metrekare- 12 bin dolar, maksimum - 60 bin dolar.

Şehrin sosyal yaşamına aktif olarak katılan insanlar, Tver kümesinin topraklarında yaşamayı tercih ediyor. Dairelerin sahipleri arasında yönetmen Andrei Konchalovsky, mimar Zurab Tsereteli, şarkıcı Kristina Orbakaite ve Mechel'in yönetim kurulu başkanı Igor Zyuzin yer alıyor. Metrekare başına minimum maliyet 10 bin dolar, maksimum 30 bin dolar.

Ünlü sakinlerin sayısı açısından Arbat, Ostozhenka ve Patrik Göletlerinden hiçbir şekilde aşağı değildir. Daire sahipleri: MDM Bank'ın ortak sahibi Andrey Melnichenko, Konti Group başkanı Timur Timerbulatov, Cherkizovsky holding başkanı Igor Babaev. Yakınlardaki Skatertny Lane'de artık seçkin sakinler yok: Norilsk Nickel'in ortak sahibi Vladimir Potanin, LUKOIL başkanı Vagit Alekperov, şirketin başkan yardımcıları Sergei Kukura ve Leonid Fedun, Su-155 başkanı Mikhail Balakin, yönetim kurulu başkanı Volga kağıt hamuru ve kağıt fabrikasının müdürlerinin yanı sıra VIM-Avia Rashid Mursekaev'in sahibi Rusya Federasyonu Mülkiyet İlişkileri eski Bakan Yardımcısı Shalva Breus. Alfa Group'un ortak sahibi Mikhail Fridman ve şirketin üst düzey yöneticileri Impressive Afanasyevsky Lane'de yaşıyor. Minimum metrekare maliyeti 9,9 bin dolar, maksimum ise 45,3 bin dolar.

Penny Lane Realty'nin genel müdürü Georgy Dzagurov, "Arbat ve Ostozhenka'nın işadamları tarafından bu nedenle seçildiğini lütfen unutmayın; bu durumda hem uygulamalar hem de rasyonel insanlar var" yorumunu yapıyor. “Sadece bireysel elit evlerin değil, elit mikro bölgelerin tamamını bulabileceğiniz alanlara yatırım yapmayı tercih edenlerin onlar olduğuna inanıyorum. Burada ulaşım erişilebilirliği konusu da önemlidir. Artık merkezin dolgular, trafik ışıksız Yeni Arbat ve Kutuzovsky Prospekt'in kolaylaştırdığı bu kesiminden şehrin herhangi bir noktasına ulaşmak daha rahat olacak.

Presnensky bölgesi, federal ve şehir çapında öneme sahip nesnelerin yoğunlaştığı bir hükümet bölgesidir, ancak öyle görünüyor ki bir dizi elit konut kompleksleri. Yeni evler, yer altı otoparkıyla birlikte toplam konut kapasitesinin yaklaşık %15'ini oluşturmaktadır. En pahalı mülkler Patrik Göletleri bölgesinde bulunuyor, sadece Gruzinsky Val, Presnensky Val, Krasnaya Presnya ve Etkileyici Gruzinskaya caddelerinin sınırladığı blokta görünüyor. Böylece, farklı zaman Tam olarak Rochdelskaya Bulvarı, 12/1 adresindeki evin sahipleri şunlardı: FSB eski başkanı Boris Gryzlov Nikolai Patrushev, Başbakan Yardımcıları Sergei Ivanov ve St. Petersburg Valisi Dmitry Kozak Georgy Poltavchenko, Önder Federal hizmet Sberbank German Gref'in lideri Viktor Ivanov ve eski Başbakan Mikhail Fradkov tam olarak uyuşturucu kaçakçılığının kontrolünde. Metrekare başına minimum maliyet 15 bin dolar, maksimum ise 50 bin dolar.

Ramenki, hükümetin ve iş dünyasının elitlerinin, yabancıların ve Moskova Devlet Üniversitesi çalışanlarının meskenidir. Moskova Devlet Üniversitesi, yaklaşık 20 büyükelçilik ve Moskova Uluslararası Okulu burada bulunmaktadır. Bölgedeki ev sahipleri arasında ülke cumhurbaşkanının yanı sıra Olimpstroy devlet şirketi Semyon Vainshtok'un eski başkanı, işadamı David Yakobashvili, Uralsib Capital, Rosneftexport, LUKOIL-Yugra'nın üst düzey yöneticileri de yer alıyor. Olof Palme 1'de Devlet Duması milletvekillerine geçici kullanım için dairelerin sağlandığı bir bina bulunmaktadır. Metrekare başına minimum maliyet 9,5 bin dolar, maksimum ise 25 bin dolar.

Uzmanlar, gelecekte sosyal açıdan giderek daha homojen hale gelecek olanın bugün Moskova'da neredeyse oluşmuş olan VIP kümeleri olduğunu tahmin ediyor. Zamanla prestijli bölgelerde eski konut stokunun yerini tamamen yeni elit ve iş sınıfı konutlar alacak.

AVITO Real Estate uzmanları Rusya'nın 15 büyük şehrinin her birinde satılık en pahalı daireyi buldu. İllerdeki elit konutların Moskova ve aynı bölgedeki apartmanlarla oldukça karşılaştırılabilir olduğu ortaya çıktı. Cote d'Azur, ancak maliyeti çok daha az

En pahalı daire Moskova Halka açık satışa sunulan konutun 1,14 milyar ruble (38 milyon dolar) değerinde olduğu ortaya çıktı. Daireler Golden Mile bölgesinde, Obydenny Ilya Kilisesi'nin yakınında, Ostozhenka ve Prechistenskaya setinin yakınında yer almaktadır, alanı 780 m2'dir. metre.

Uzmanlar, başkentin pazarında daha geniş alana sahip dairelerin bulunduğunu, ancak konumlarının metrekare başına bu kadar yüksek bir maliyet - yaklaşık 48 bin dolar - talep etmelerine izin vermediğini belirtiyor. Genel olarak, Moskova'daki en pahalı daire iki ailenin yaşamasına izin veriyor, her birinde yalnızca birkaç tane var: iki oturma odası ve iki mutfak, hizmetçiler için iki oda, her yatak odasında bir giyinme odası ve 7 park yeri . Ayrıca dairede spor salonu bulunmaktadır. Güvenliğe çok dikkat ediliyor: 24 saat güvenlik, kilit noktalarda televizyon gözetimi vb.

Merkezinde St.Petersburg Tauride ve Smolny saraylarına yürüme mesafesinde geçen yıl 231 m2 alana sahip manzaralı bir çatı katı satın almak mümkün oldu. 190 milyon ruble için metre. Bir metrenin fiyatı 27,4 bin dolar ve bu, Moskova'nın en pahalı dairesinden neredeyse iki kat daha düşük.

St. Petersburg'un en pahalı çatı katı her yönden manzara sunmaktadır. Fotoğraf: Avito.ru

Rusya'nın en pahalı daireleri sıralamasında üçüncü sırada yer aldı dubleks daire merkezinde Novosibirsk. 273 metrekare için metre 54 milyon ruble (metre başına 6,6 bin dolar) istedi. “Özel bir yenileme ve yalıtımlı bir sundurmaya sahip, pencereden panoramik manzaralar sunan daire, yeni bir binanın 4. ve 5. katlarını kaplıyor. Tuğla ev" dedi duyuruda. Aynı zamanda sert Sibirya iklimine rağmen yer altı otoparkı yok, sadece otopark var. Güvenlik kesinlikle mevcuttur.

En pahalı daire Rostov-na-Donu- 500 m2 alana sahip yedi odalı daireler. metre. Rusya'nın bölgeleri arasında (Moskova hariç) bu en çok büyük meydan. Bu konutu 50 milyon rubleye yani metrekaresi 3,3 bin dolara satın alabilirsiniz. metre.

Aslında, Rostov-on-Don'dakiyle aynı miktarda - 49,9 milyon ruble, VIP konut satın alınabilir Kazan. Yalnızca alan çok daha küçük olurdu - 270 metrekare. Şehrin tarihi merkezinde elit bir evde metre (metrekare başına 6 bin dolar). Ancak bir de bonus var: konforun gerçek uzmanları için otonom sistemısıtmalı ve açık planlı.

Sıralamada altıncı sırada 47 milyon ruble değerinde bir daire var toplam alana sahip 378 metrekare metre Nijniy Novgorod(“kare” başına - 4 bin dolar). Satıcı, dairenin yedi odası olduğunu ve dairenin 160,4 ve 214,2 metrekare alana sahip iki bağımsız daireye bölünebileceğini bildirdi. metre.

Seçkin konut komplekslerinden biri Nijniy Novgorod. Fotoğraf: Avito.ru

En pahalı daire Krasnoyarsk 316 metrekare için sadece 30 milyon rubleye mal oluyor. Bir metrenin maliyeti 3 bin doları zar zor aşıyor. Bu daire dört katlıdır. İlanda belirtildiği gibi beş odalı olup, zemin katında misafir banyolu ve giyinme odalı bir oturma odası, bir mutfak ve bir yemek odası bulunmaktadır. odun yanan şömine Yerleşik bir baca ile donatılmış, ikincisinde giyinme odaları ve banyolu yatak odaları ve üçüncüsünde - kış bahçesi Bir şelale ve unutulmaz romantik bir tarih geçirebileceğiniz evin çatısına erişim imkanı ile. Üstelik yatak odalarından biri iki katlıdır.