Mutfağı oturma odasına taşımak. Mutfağın odaya taşınması - yeniden geliştirme için kabul edilemez ve kabul edilebilir çözümler

Kendi evinizdeki mutfağı nasıl büyütebilirsiniz? Bu soru birçok sahibi rahatsız ediyor. standart daireler geniş mutfak alanlarıyla övünemeyen. Ancak bu durumdan çıkmanın bir yolu var - mutfağı başka bir yere taşımak oturma odası. Fotoğrafa baktıktan sonra tamamlanan projeler Transferin hem fonksiyonel hem de estetik açıdan faydalı bir seçenek olduğunu göreceksiniz. Bununla birlikte, bir daireyi yeniden düzenlemenin pek çok kısıtlama ve incelik içerdiğinden kolay bir prosedür olmadığını anlamalısınız. Bunları daha iyi anlamaya çalışacağız: hangi transfer seçeneklerine izin veriliyor ve hangilerine izin verilmiyor, koordinasyon nasıl yapılıyor, iletişim ve ekipmanla ne yapılmalı - tüm bunlar hakkında daha fazlası aşağıda.

Aşağıdaki durumlarda yeniden geliştirmeye izin verilmeyen bir dizi düzenleme vardır:

1. Son kattan başka herhangi bir kattaki dairede bulunan mutfak, kısmen bile olsa banyo alanına taşınamaz - bu, sıhhi koşulların bozulmasına neden olacaktır.
2. Mutfağın üst katta bulunan tuvalet veya banyonun altına taşınmasına izin verilmez.
3. Mutfak, oturma odasının bulunduğu alana taşınamaz.
4. Gazlı cihazların bulunduğu mutfak herhangi bir yaşam alanına taşınmamalıdır.

Bir diğer önemli nokta– dairenizin yaşam koşullarında bozulmaya neden olma ihtimali varsa, taşınmanıza izin verilmeyebilir. Ve bu tür bir bozulmaya rızanızı onaylayan resmi bir belgeyi imzalasanız bile, bu, yeniden geliştirme projesinin başarılı bir şekilde onaylanacağını garanti etmez.

Dikkat! Mutfağın yasadışı olarak taşınması, yaşam alanı sahibine para cezası verilmesini gerektirir. Ayrıca, yeniden yapılanması onaylanmamış bir daire yeniden tescil edilemez, yani resmi olarak satılamaz, takas edilemez veya bağışlanamaz.

Mutfağın taşınmasına ne zaman izin verilir?

Sayısız yasağa rağmen mutfağı taşımak gerçekten zorlu bir iştir. Özellikle bu gibi durumlarda:

Dikkat! Davanız yukarıdaki durumlardan birine girse bile, transfer ancak sıkı bir uyumla mümkündür. sıhhi standartlar: Yeni mutfak alanının alanı en az 8 metrekare olmalıdır. m. ve oda sıcaklığı 18°C-26°C'nin üzerine çıkmamalıdır.

Onay nasıl gerçekleşir?

Daha önce belirtildiği gibi, yerel makamların izni olmadan kişinin kendi isteğiyle yeniden geliştirme yapması kanunen yasaktır. Bu izni almak için bir onay prosedüründen geçmeniz gerekir. Her bölgenin kendine has farklılıkları olabileceğini ancak genel olarak sürecin aşağıdaki aşamaları içerdiğini belirtmekte fayda var.

Öncelikle dairenin sahibi olduğunuzu doğrulayan bir paket belge toplamanız gerekmektedir. Daha sonra, konut ofisinden, BTI apartman pasaportundan ve daha önce toplanan belgelerden bir alıntı almanız ve konutun yeniden geliştirilmesi için başvuruda bulunmak üzere yerel Mimarlık Departmanına gitmeniz gerekiyor.

Projeyi onaylamak için Mimarlık Departmanını ziyaret etmeniz gerekmektedir.

Bundan sonra bir mutfak taşıma projesi hazırlamaya başlayın. Böyle bir hizmet için kamuya ait veya özel bir tasarım organizasyonuyla iletişime geçebilirsiniz.

Proje tamamen hazır olduktan sonra üzerinde anlaşmaya varılmalıdır:

• apartmanınızın bakiye sahibinden;
• yangın ve gaz hizmetlerinde;
• sıhhi ve epidemiyolojik istasyonda.

Bu gerekli minimumdur. Ancak sizin durumunuzda projeyi onaylaması gereken düzenleyici otoritelerin maksimum listesi size yerel mimarlık departmanı tarafından sağlanacaktır.

VE son aşama– Mimarlık Bölümü'nün yeniden geliştirilmesinin onaylanması.

Duvarlar, gaz sobası ve aydınlatma temel aktarım noktalarıdır

Bir mutfağı taşımayı planlarken birkaç şeyi göz önünde bulundurmanız gerekir. önemli nüanslar, bilgisi yeniden geliştirmeyi yasal olarak ve gereksiz baş ağrıları olmadan gerçekleştirmenize yardımcı olacaktır.

İlk nokta - duvarlar. Yeniden geliştirme sürecinde taşıyıcı duvarların kaldırılmasının yasak olduğunu unutmayın. Üstelik bunların kısmen yok edilmesi bile karşılık gelen para cezasıyla cezalandırılır. Burada her şey çok basit: Taşıyıcı duvarın deformasyonu dairede çatlaklara ve hatta evin ciddi şekilde çökmesine neden olabilir.

İkinci nokta - gaz sobası. Mutfağın oturma odasından taşınmasına izin verilmiyor gaz cihazı, çünkü bu, kanunen yasaklanan gaz borularının hareket ettirilmesini gerektirecektir. Bu durumdan çıkmanın en kabul edilebilir yolu elektrikli soba satın almaktır. İÇİNDE bu durumda sökmeniz gerekecek gaz ekipmanları ve onun yerine koruyucu takın sürgülü yapılar veya panjurlar - maksimum güvenliği sağlamak için gereklidirler daha fazla kullanım odalar.

Ve üçüncü nokta - aydınlatma. Mutfağın mevcut sıhhi standartlara uygun olarak yasal olarak taşınmasının ana koşullarından biri, yeni mutfağın varlığıdır. fonksiyonel oda doğal ışık kaynağıdır. Bu koşulları karşılamak her zaman kolay değildir. Özellikle mutfak penceresi olmayan bir odaya taşınmışsa. Bu durumdan kurtulmanın iki yolu var:

• şeffaf kapılar takın;
• mutfak ile oturma odası arasına pencereli kurulum cam bölmeler.

Işık ışınları mutfağa kapılardan veya bölmelerden engelsiz bir şekilde girerse, dairenizi yeniden geliştirme izni alacağınızı yüksek bir olasılıkla söyleyebiliriz.

İletişim aktarımının özellikleri

Tüm yeniden geliştirme sürecindeki en uzun prosedür, haklı olarak iletişimin aktarımı olarak adlandırılabilir: su temini, kanalizasyon ve havalandırma sistemleri.

Yeni bir su temini ve kanalizasyon sisteminin düzenlenmesiyle ilgili önemli ayrıntılar:

• iletişim sistemlerinin yeni kablolaması banyodaki veya eski mutfaktaki en yakın noktadan yapılmalıdır.
• Su besleme boruları en iyi şekilde zemin şapının altına veya tavanın altına döşenir.
• Kanalizasyon borularının minimum çapı 50 mm olmalıdır. Belirli bir açıyla kurulmaları gerekir. Doğal olarak bu, onları duvarlardan geçirmeyi ve zemin şapına yerleştirmeyi zorlaştırır, bu nedenle tercih vermek daha iyidir. alternatif seçenek- suyun kanalizasyona pompalanacağı bir pompa.

Davlumbazı yalnızca mutfağın havalandırma kanalına bağlayabileceğinizi unutmayın.

Yeni mutfaktaki havanın tazeliğinden ve nem seviyesinden sorumlu olduğu için havalandırmaya özellikle dikkat edilmelidir. Bu sistemi kurarken aşağıdaki koşullara uyulmalıdır:

• havalandırma yeni oda mutlaka katılmalı havalandırma kanalı orijinal mutfak alanı.
• Mutfak havalandırma kanalının tuvalet veya banyo kanallarına bağlanması yasaktır.
• Havalandırma kanalını kısmen bile kapatamazsınız.

Bunu anlamalısın başarılı uygulama Mutfağı oturma odasına taşıma fikri ancak mevcut tüm yasa ve yönetmeliklere azami ölçüde uyulması durumunda mümkündür. Aksi takdirde, yalnızca yeni işlevsellik ve konforlu alan, ancak aynı zamanda denetim hizmetleriyle ilgili de birçok sorunla karşılaşacaksınız. Bu nedenle, yukarıda belirtilen standartlara kesinlikle uyun ve izinsiz yeniden geliştirmeye başvurmayın.

Bir apartman dairesinde hangi iyileştirmeler yapılabilir: video

Mutfağın taşınması: fotoğraf

Hiçbir zaman yeterli odamız olmuyor. Tek odalı bir daire satın alıyoruz ve onu iki odalı bir daireye, iki odalı bir daireden üç odalı bir daireye dönüştürüyoruz ve bu böyle sonsuza kadar sürüyor. Zaten dairenin yenilenmesini ve yeniden geliştirilmesini planlıyorsanız, o zaman bariz çözüm Aklıma gelen şu; mutfağı taşımamız gerekiyor.

Mutfağın yerini değiştirmek ilk bakışta göründüğü kadar zor ve pahalı değildir. Ancak bu çok umut verici: böyle bir yeniden geliştirmenin sonucu olarak ek faydalar elde edersiniz. küçük oda ve çoğu durumda birleşik mutfak-oturma odası. Önemli olan, bir daireyi yenilemek için yasalara uymak ve alanı düzenlerken basit mantığı takip etmektir.

Size en popüler olanı anlatacağım ve basit yollar mutfağı taşıyarak ilave bir oda tahsis etmek.

Kanunun lafzına göre.

"Islak" bölgeler apartman binası yalnızca konut dışı veya hizmet binaları bölgesinde bulunabilir. Bu nedenle, yeniden geliştirmenin onaylanması ancak mutfağı koridor, koridor, kiler veya gardırop yerine taşırsak mümkündür.

Bu bölgelerin havalandırma ve yükselticiden olan mesafesini hesaplayın: borular eğimli olmalıdır; uzun mesafe zemini yükseltmeniz, hatta bir pompa kurmanız gerekecek. İdeal olarak, gelecekteki mutfağın yeri aslında bir yükselticiyle sınırlanıyorsa - bu, kaçınmanıza izin verecektir olası zorluklar iletişim ile.

Orijinal alanı inceliyoruz.

Mutfağınızı yeniden şekillendirmeye ve taşımaya başlamadan önce, eylemin uygulanabilirliğini değerlendirin. Diyelim ki mutfak ile mutfak arasında yan oda- taşıyıcı bir duvar, koridora geçişli bir sınır düzeni (mutfak aynı duvarda ama diğer tarafta) neredeyse tek çözüm olabilir.

Ve eğer böyle bir yeniden yapılanmanın sonucu izole edilmiş ideal bir alan ise ekstra oda, geniş bir oturma odası ve ergonomik bir mutfak, yani buna değer.

Yerleşim projesinin ilk örneği: ıslak mutfak alanı eski koridorun yerine taşındı.

Lavabo ve ocak nerede?

Oturma odasına lavabo ve lavabolar hariç her türlü mutfak mobilyası ve eşyasını yerleştirme hakkına sahip olduğunuzu unutmamak önemlidir. Ocak. Yani sadece “ıslaklık” kuralına aykırı olmayan bir kulaklık konfigürasyonu (ister adalı, ister bar tezgahı, “P” veya “G” harfi şeklinde) bulmakta özgürsünüz. Bölge sınırları." Mutfağın ana kısmı fiili olarak yaşam alanlarının üzerinde yer alacak, ancak lavabo ve ocak eski kayıt yerinde olacak.

Mutfağın koridordaki konumu odanın başka bir bölümünü ondan ayırmayı mümkün kılmaktadır. Pencereden olan mesafe göz önüne alındığında, boş bir duvar yapmanızı tavsiye etmem, ancak cam bölmeler - şeffaf veya buzlu - hem görsel olarak kolay görünüyor hem de görevle başa çıkıyor.

Bu fotoğrafta olduğu gibi kayar bölmeler yaparsanız, daha fazla hareketlilik olur - mutfak ve oturma odasının alanlarını birleştirebilir veya pişirme alanını gizleyebilirsiniz, özellikle de kirli bulaşıklar arka arkaya üç gün orada birikmişse.

Bununla birlikte, dairedeki konut dışı alan yükselticiden çok uzaktaysa veya tamamen yoksa veya sadece korkuyorsanız, mutfağı orijinal alanında bırakalım, ancak mümkün olduğunca oturma odasına doğru itelim.

Yerleşim projesinin ikinci örneği: Teknik olarak kendi alanında bir niş içine yerleştirilmiş bir mutfak.

Odanın yan tarafında inşa edileceği bir nişimiz var mutfak seti. Plana göre lavabo ve ocak yasal kalıyor metrekare, ama aslında - kalan alan eski mutfak oda olarak kullanılabilir. Uygulaması oldukça basittir, su ve havalandırma hemen yanı başınızdadır.

Açık mütevazı alanlar Dairelerimizde bu tür bir yeniden geliştirme çoğunlukla bir “çizgi” ile sonuçlanır: mutfağın ön cephesi tek bir çizgi boyunca inşa edilmiştir. Mutfağı doldurmayı ve aletleri yerleştirmeyi düşünürken şu mantrayı ezberleyin: Lavabo mümkün olduğunca yükselticiye yakın yerleştirilmelidir.

Ve bir odanın yeniden geliştirilmesi ve tahsisi için başka bir seçenek - birini bölerek eski bina iki kişilik mutfaklar. Yeni oluşturulan mutfak nişi için bir parça (daha küçük olanı) veriyoruz ve yalnızca gerekli minimum genişliği - zemin çerçevelerinin derinliği artı geçiş alanını - bırakıyoruz.

Yerleşim projesinin üçüncü örneği: mutfak dar niş Alanın ikinci yarısında ilave bir oda bulunmaktadır.

Bu düzenlemeyle ana mutfağın ön cephesini duvar boyunca tutuyoruz. Ekipmanın konumu elbette değişebilir ve bir "çalışma üçgeni" fikrini korumaya çalışabiliriz.

Alan izin veriyorsa veya bitişik odaları kullanabiliyorsanız, aletlerin ve buzdolabının bulunduğu mutfak sütunları oluşturun.

Böyle bir mutfağın görünen minyatür doğasına rağmen oldukça kullanışlıdır: zemin ve duvar dolapları duvarın tüm uzunluğu boyunca yerleştirilmiştir, bu da oldukça büyük bir alan sağlar. çalışma yüzeyi ve bol miktarda depolama alanı. Ve eğer başka duvarlar kullanırsak işlevselliği daha da arttırmış oluruz.

Ancak başlangıçtaki alanınız yalnızca gözlerinizi yaşartsa bile umutsuzluğa kapılmayın: küçük, rahat ama aynı zamanda ergonomik ve düşünceli bir mutfak mümkün olandan daha fazlasıdır. Projeye ve gerekli tüm ekipmanların yerleştirilmesine daha titiz ve titiz bir yaklaşım sergileyin. Yalnızca yerleşik cihazları kullanın, tavana kadar duvar dolapları oluşturun, mobil bir çalışma yüzeyi düzenleyin - tekerlekli bir mini ada. Mutfağın oturma odasıyla birleştirildiği göz önüne alındığında, ana odayı en azından depolama için kullanın.

Ve tabii ki planlama ve düzenlemeye ek olarak ödeme özel ilgiçok önemli husus, dekorasyon olarak.

Alma kaplama malzemeleri, kombine bir oda için duvar kağıdı, mutfağı onun ayrılmaz bir parçası olarak düşünün. Mutfak cepheleri vücutla birleştirilmelidir veya modüler mobilya oturma odasında. Tek kelimeyle, belirli bir stili takip edin ve renk şeması. Bu kural bir bütün olarak tüm daire için geçerlidir, ancak stüdyo alanlarında bu mutlak bir dogmadır.

Aydınlatmayı düşünün, çok fazla ışık olmalı ve çeşitli olmalıdır: parlak genel, yerel, görev, dekoratif aydınlatma. Bu özellikle nişlerdeki mutfaklar için geçerlidir.

Her şey en ince ayrıntısına kadar oynanıyor büyük rol. Mutfak planlamanıza sorumlu bir şekilde yaklaşın ve sonucun tadını çıkarın.

İster panel, ister tuğla, ister yekpare evlerÖnemli bir dezavantaj var - mutfak küçük. Buna göre, birçok mal sahibi, alanı arttırmak veya mutfak yerine ek bir oda tahsis etmek için onu dairenin başka bir odasına (oturma odası, koridor, çamaşır odası vb.) Genişletme veya taşıma arzusuna sahiptir. .

Bu makale, mutfağı iki veya daha fazla odalı bir dairede taşımanın özelliklerini tartışacaktır. (Tek odalı daireler Bu makalede tartışılmayacak, genel olarak her şey çok benzer, ancak web sitemizdeki ayrı bir makalede açıklanmaya değer bazı nüanslar var).

Her taşınmada olduğu gibi mutfağın taşınması da dikkate alınması gereken bir takım özellikleri içerir.

İki veya daha fazla odalı bir dairede mutfağın taşınmasında önemli olan faktörleri özetleyelim.

• Evin kat sayısı
• Apartman katı
• Mutfakta kurulu ocak türü (gazlı/elektrikli).
• Mutfağın koridora veya kilere taşınması durumunda koridorun alanı (veya diğer konut dışı binalar).

Mutfağın önemini abartmak zordur: Burası genellikle sadece yemek hazırlamak için kullanılan bir yer değil, aynı zamanda akrabaların ve arkadaşların bir araya geldiği bir yerdir. Sonuçta, çok az kişi dairelerinde tam teşekküllü bir yemek odasına sahip olabilir. hakkında konuşuyoruz ekonomi sınıfı konut hakkında. Klasik düzenlerdeki mutfakların büyüklüğü arzulananı bırakıyor. Peki küçük mutfağınızı geniş ve ferah bir mutfağa dönüştürmek istiyorsanız ne yapmalısınız?

Elbette mobilyaları yeniden düzenleme, küçük bir mutfak seti sipariş etme, gereksiz eşyaları kaldırma hakkına sahipsiniz. ev aletleri böylece özgürleşiyor mutfak alanı. Manipülasyonların sonucu tatmin edici değilse, birkaç seçenek vardır:

• mutfağı odaya taşıyın;
• mutfağı bir oda veya balkonla birleştirin.

Katılıyorum, özellikle küçük bir dairede birleşme her zaman bir soruna iyi bir çözüm değildir.

Mutfağı odaya taşımak mümkün mü?

Her şeyden önce, tüm yasal ve günlük nüansları anlamak gerekir. Mutfağın yeni bir binaya taşınması, tadilat olarak kabul edilir. Ve eğer bir apartmanda yaşıyorsanız, tadilat ve tadilat özgürlüğünüz ciddi şekilde sınırlıdır. Bir dizi yasal düzenlemenin gerekliliklerini dikkate almak ve diğer sakinlerin haklarını ihlal etmemek gerekir. Bu nedenle daire sahibi yeniden imar izni almakla yükümlüdür. yerel yetkililer yetkililer. St. Petersburg için bunlar, şehir bölgelerinin idareleri altında oluşturulan bölgesel departmanlar arası komisyonlardır.

Yasanın göz ardı edilmesi durumunda, Sanat'a göre. Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu'nun 7.21'i, bin ila iki bin beş yüz ruble arasında para cezasıyla karşı karşıya kalacaksınız ve dairenizi elden çıkaramayacak, örneğin satamayacaksınız. Ayrıca tesise geri dönmek zorunda kalacaksınız eski görünüm bu da çok fazla maliyet gerektirecektir.

Teorik olarak mutfağı başka bir odaya, hatta koridora veya çamaşır odasına taşıyabilirsiniz. Uygulamada her zaman transfer yapmanıza izin verilmeyecektir.

Bir mutfağı bir odayla nasıl değiştirebilirim?

En popüler arzu, mutfağı daha büyük bir odaya, örneğin oturma odasına taşımaktır. Geniş bir odada olmanın ne kadar rahat olduğunu hayal edin. parlak mutfak, harika ile çalışma alanı, tüm ev eşyaları elinizin altında ve şık bir yemek masası. Ancak gereksinimlere göre aktarımı yalnızca aşağıdaki durumlarda sorunsuz bir şekilde gerçekleştirebilirsiniz:

• Bir evin zemin katında oturuyorsanız;
• Daire ikinci katta yer alıyorsa, ancak birinci katta konut dışı binalar (ofisler, mağazalar, otopark) bulunuyorsa;
• Mutfak çok katlı dairenizin ikinci katında yer alacaksa;
• Mutfağı, aşağıdaki komşuların konut dışı binaların (koridor, kiler) bulunduğu bir yere taşıyorsanız.

Yukarıdaki hususların tümü, mutfak alanının konut dışı olması ve Rusya Federasyonu Konut Kanunu, SNiP 31-01-2003 ve SanPiN 2.1.2.2645- uyarınca yaşam alanının üzerine yerleştirilemeyeceği gerçeğiyle ilgilidir. 10. Yukarıdaki yasal düzenlemeler şunları içerir: zorunlu gereksinimler yeniden geliştirme için izin almanın imkansız olacağı tesislere. Düzenleyici kanunlar apartmanın tüm sakinlerinin çıkarlarına saygı gösterilmesine izin verin. Katılıyorum, mutfağınızda kanalizasyon arızası olması durumunda alt kattaki komşularınızın sorun yaşamasına gerek yok.

Peki seçeneğiniz belirtilen durumlar kapsamına giriyor mu? Şimdi ortaya çıkacak diğer zorluklara hazırlanmanın zamanı geldi.

Mutfağın odaya taşınmasının özellikleri

Yeni bir binada mutfağı bir odayla değiştirmeden önce artılarını ve eksilerini tartın. Özellikle dönüştürülmüş bir daireyi satma olasılığını düşünüyorsanız. Potansiyel bir alıcı uyguladığınız plandan hoşlanmayabilir. Örneğin mutfağın bulunduğu oda rahatsız ve çok küçükse ona görünecektir.

Öncelikle kullanmayı bırakmanız gerekecek gaz sobası ve aktarılabileceği için elektrikli bir tane satın alın gaz boruları olasılık yok.

İkinci olarak, sıhhi tesisat ve kanalizasyonun devri yetkili bir uzmana emanet edilmelidir. Ek boruların kurulumunu anlamanıza yardımcı olacaktır. Tüm iletişimi genişletmek için muhtemelen zemini yükseltmeniz veya tavanı alçaltmanız gerekecektir. Ayrıca kanalizasyon boruları birkaç derecelik eğim gerektirir. Bunu sağlayamıyorsanız, kanalizasyon pompası satın almakla karşı karşıya kalırsınız.

Üçüncüsü, broşlamayı unutmayın havalandırma boruları. Onların yardımıyla her şey hoş olmayan kokular iç mekanlarda birikmez. Tüm daire boyunca havalandırmayı çekmeniz gerekecek; fanlar takmanız ve delikler açmanız gerekebilir; yük taşıyan duvarlar ah (bunun için de izin almanız gerekiyor).

Başka bir deyişle, bir yeniden geliştirme planı üzerinde anlaşmaya varsanız bile yapılacak iş oldukça büyüktür ve zorluklar ortaya çıkabilir.

Dolayısıyla yeni bir binada mutfağı bir odaya taşımak o kadar kolay değil. Sahibi, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun gerekliliklerine, inşaat ve sıhhi standartlara uygunsa, mutfağı ve odayı gerçekten değiştirme hakkına sahiptir. Çalışmalar ancak yerel makamlardan yeniden geliştirme izni alındıktan sonra başlayabilir. Aksi takdirde olacak ciddi sorunlar, tüm değişiklikler yetkisiz olarak kabul edilecek ve masrafları size ait olmak üzere mülkü eski haline döndürmeniz ve ayrıca para cezası ödemeniz gerekecek. Aynı zamanda transfer ihtiyacını ve finansal yeteneklerinizi de değerlendirmeniz gerekir. Sonuçta, değişen iletişim önemli finansal yatırımlar gerektirecektir.