Evin tuğla duvarında çatlak. Apartman duvarındaki çatlaklar nasıl onarılır? Duvar çatlamışsa ne yapmalı

18.10.2019

Dairenizin duvarında bir çatlak belirirse, asıl mesele paniğe kapılmamaktır. Öncelikle bunun ne kadar tehlikeli olduğunu anlamanız ve ardından şu soruları sormanız gerekir: "Apartman duvarındaki çatlaklar nasıl onarılır?" ya da “apartmandaki duvardaki çatlakların tamir masraflarını kim ödeyecek?” Tehlikenin derecesi, ortaya çıkan çöküntünün boyutuna göre belirlenebilir.

Bir milimetreden azsa, büyük olasılıkla yanlış bir şey yoktur. Yeni binalar için beş yıl içinde bu normaldir. Ev giderek küçülüyor.

Aksine, bina çok “eski” ise, bu onun harap olduğunu, yıprandığını ve acil durum statüsü verme zamanının geldiğini gösterebilir. Genel olarak nedenler çok çeşitli olabilir.

Dairenin duvarında çatlak var. Ne yapmalı ve kim suçlanacak?

Bir apartmanın duvarında görünen herhangi bir çatlak, çevredeki yapıların gergin durumunu gösteren endişe verici bir semptomdur. Şu soruyu sormadan önce: “Apartman duvarındaki çatlaklar nasıl onarılır?” görünüşlerinin nedenlerini anlamalısınız.

Bunun nedenleri farklı olabilir, ancak genellikle temelin deformasyonu ile ilişkilidir. Bu tür hasarlar binanın yapısal güvenilirliğini ve operasyonel özelliklerini azaltır. Sebebini anlamak için çatlağın tipini, yönünü, açılma genişliğini ve dış hatlarını belirlemeniz gerekir.

Çatlak yönü:

Apartman duvarında dikey çatlak;
Bir apartman duvarında eğimli çatlak;
Bir apartman dairesinde duvarda yatay çatlak.

Ana hatlarıyla:

Eğrisel;
Kapalı;
Doğrudan.

Derinliğe göre:

Yüzeysel;
Başından sonuna kadar.

Görünüm nedenleri:

Bina büzülmesi;
Temel deformasyonu;
Sıcaklık;
Binanın aşınması ve yıpranması nedeniyle;
Duvarların aşınması.

Örneğin topraklar dengesiz bir şekilde sıkıştırıldığında eğimli çatlaklar ortaya çıkar. Bunun çeşitli nedenleri olabilir:

İlaveler veya eklemeler temel üzerindeki yükü artırabilir, bu da aşırı basınç gerilimine ve temel oturmasına neden olabilir. Bu durumda duvarlarda yukarı doğru açılan eğimli çatlaklar görünebilir;
Mevcut bir binaya çok yakın bir çukur kazarsanız, bina yamacın yakınında veya üzerinde kalabilir. Bu durumda toprak kaymaları ve çukur tarafından duvarda eğimli çatlakların ortaya çıkması önlenemez.

Aşağıdaki durumlarda dikey çatlaklar oluşabilir:

Toprağın donması ve ardından çözülmesi binanın "yürümesine" neden olabilir ve hem eğimli hem de dikey çatlaklara neden olabilir;
Üst yapı nedeniyle duvarlara aşırı yük bindirilmesi duvarın ezilmesine neden olabilir. Sonuç, duvarları tahrip edebilecek çok tehlikeli dikey çatlaklardır.

Yatay çatlakların görünümü ciddidir:

Sebepler çok farklı olabilir; örneğin, çok ağır bir çatı gibi geliştirici hataları, yanlış bina tasarımıyla birleştiğinde bu duruma yol açabilir.
Bir tarafta duvarların aşırı yüklenmesi.

Dairenin duvarında çatlak oluştu. Ne yapalım?

Belirli bir çatlağın ne kadar tehlikeli olduğu, yalnızca konumu ve yönü ile değil, aynı zamanda davranışıyla da anlamlı bir şekilde ortaya konabilir. Bir apartman duvarındaki çatlağı onarmadan önce doğasını incelemeye değer. Genişlik ve derinlik hızla artarsa bu çok tehlikeli bir işarettir. Alarmı olabildiğince çabuk çalmanız ve uzmanlarla iletişime geçmeniz gerekiyor. Bir apartman dairesinde duvarda çatlak belirirse şu soru ortaya çıkar: “Ne yapmalıyım?” inşaat uzmanları tarafından sağlanabilir. Konut denetiminin yanı sıra onlarla iletişime geçmek en iyisidir. Kimin hatalı olduğunu ve eksikliklerin giderilmesi için kimin mali yükümlülük üstlenmekle yükümlü olduğunu açıkça belirten bir beyanname hazırlanması gerekebilir. Örneğin, yukarıdaki komşular tüm yeniden geliştirme kurallarını ihlal ederek taşıyıcı duvarı kaldırdılar ve dairenizdeki duvarınız çatladı, nereye gitmelisiniz? Dairenizdeki duvardaki çatlakların onarımı için ödeme yapması gereken kişinin siz olmadığınız açıktır. Bu arada, oldukça belirgin çöküntülerle, bir dairenin duvarındaki çatlakları kendiniz onarmak son derece istenmeyen bir durumdur. Sonuçta, bu şekilde gizlenebilirsiniz ciddi problem uzun vadede son derece olumsuz sonuçlara yol açabilecek bir durumdur.

Apartmanın duvarında çatlaklar var, nereye gitmeli?

Bir apartmanın duvarında ciddi çatlaklar ortaya çıkarsa konut ve toplumsal hizmetler departmanı dışında nereye gitmelisiniz? Uzmanların ortaya çıkan depresyonu teşhis etmesi ve eksiklikleri gidermesi gerekiyor. Bu önlemin herhangi bir nedenden dolayı yetersiz olduğu ortaya çıkarsa, mal sahibi, tesislerin güvensiz olarak tanınması için bölümler arası bir komisyona itiraz etme hakkına sahiptir. Komisyon, tesisleri kullanmanın daha fazla olasılığını veya imkansızlığını öngören bir uzman görüşü hazırlamalıdır. Artık dairenizin duvarında derin bir çatlak olması durumunda nereye gideceğinizi zaten biliyorsunuz. Ama çıplak gözle ciddi bir şeyin olmadığı görülebiliyorsa ne yapmalı? Dışarıdan yardım almadan evde bir dairenin duvarındaki çatlaklar nasıl onarılır?

Bir apartmanın duvarı çatlamışsa, konut ve toplumsal hizmetlerle iletişime geçmek sonuç getirmezse nereye gitmelisiniz?

Elbette bir apartman dairesindeki duvarlardaki çatlakların onarımı konut ve toplumsal hizmetler çalışanları tarafından yapılmalı ve bu tür sorunlar durumunda vatandaşlar ilk önce onlara başvurmalıdır. Ancak bu tür başvurular etkisiz kalırsa ve çeşitli bahanelerle onarımlar gecikirse ne yapmalı? Bu durumda haklı öfkenizi Devlet Konut Müfettişliği'ne göndermeye değer. Orada şikayeti değerlendirecekler ve etki altına alacaklar Yönetim şirketi. Bu işe yaramazsa savcılığa veya mahkemeye gidebilirsiniz. Ancak kural olarak sorun daha erken çözüldüğü için bu aşamaya ulaşmıyor.

Evde bir dairenin duvarındaki çatlakları nasıl onaracağımızı anlıyoruz

Dairenizdeki duvardaki çatlakları onarmaya başladığınız bir kabus gördüyseniz, uyandığınızda yaşadığınız odayı dikkatlice inceleyin. Gerçekte her şey yolundaysa, acilen bir arama motoruna yazmanız gerekir: rüya kitabı dairenin duvarında çatlak.

Ve gerçekte bir çatlak varsa, o zaman önce bunun ne kadar tehlikeli olduğunu anlamak önemlidir. Tehlikenin tam boyutunu değerlendirmek için, çatlağın üzerine avuç içi genişliğinde bir alçı işareti koymak gerekir. O zaman işareti bir ay boyunca gözlemlemeniz gerekecek. Sıvanın üzerinde herhangi bir çatlak yoksa çatlak tamir edilebilecek kadar sağlamdır.

Ancak önce sorunlu alanı döşeme veya tuğlaya kadar temizlemeniz, ardından nemli bir bezle silmeniz ve iyice kurumasını beklemeniz gerekir. Bir dairenin duvarlarındaki elektrik prizlerinin yakınındaki çatlakların kapatılmasının özel dikkat gerektirdiğini düşünmeye değer. Kabloların hasar görmediğinden emin olun. Gerekirse elektrik prizini hareket ettirin. Bu arada, elektrik prizlerinin yakınındaki sorunlu çatlak alanlarını onarmadan önce odanın elektriğini kapatmak gerekiyor. Alternatif aydınlatmayı unutmayın çünkü işinizi bitirmeye zaman bulamadan hava kararabilir.

Bir apartman dairesinde duvardaki çatlak nasıl onarılır?

Her şey ortaya çıkan çatlak boşluğun boyutuna bağlıdır. Çöküntüler çok küçükse, bir milimetreden azsa, astar ve macunla geçebilirsiniz. Biraz daha fazlaysa, üç ila beş milimetreye kadar, o zaman çimento harcına da ihtiyacınız olacak. Sızdırmazlık maddesi de harika bir üründür, özel bir tabanca kullanılarak girintiye enjekte edilir. En iyi seçenekÇatlak sorunlu alanlar için fiberglas kullanılır. Astarlanmış kuru taban üzerine özel bir yapıştırıcı kullanılarak duvara yapıştırılır, ardından son kat macun kullanılır. Fiberglas iyidir çünkü yüzeyi güçlendirir. Çatlak stabil değilse ve tehlikeli değilse, prensip olarak bir dairenin duvarındaki çatlakları kapatmak özellikle zor değildir.

Burada öğrenilmesi gereken en önemli şey bir kuraldır: Bir problem üzerinde ne kadar erken çalışmaya başlarsanız, o kadar hızlı ve daha iyi sonuçlarla çözülecektir.

Bu arada eski duvar kağıdı kaldırıldığında aynı sorunlar kolaylıkla tespit edilir. Yukarıda, çatlakları kapatmak için hangi malzemenin en iyi olduğu belirtilmişti, ancak onarım yönteminin büyük ölçüde duvar malzemesine bağlı olduğu söylenmedi.

Tuğla duvar

İçindeki çatlağı gidermek için tuğla duvar kırk beş derecelik bir açıyla temizlenmesi, derinleştirilmesi ve genişletilmesi gerekiyor. Sonra prime edin. Burada sızdırmazlık sağlamak için bir sızdırmazlık maddesi uygundur, çünkü kuruduğunda hafif lastiksi bir kıvam alır. Sızdırmazlık maddesi dikişin içine yerleştirilmeli ve fazlalık bir spatula ile giderilmelidir. Sızdırmazlık maddesi yerine çimento harcı kullanabilirsiniz. Boşluğa koymadan önce su ile nemlendirilmesi gerekir.

Alçıpan duvar

Her ne kadar alçıpan düşünülse de evrensel malzeme ancak çalışma sırasında üzerinde çatlaklar da görünebilir. Alçıpan levhaların kendisi bir yapı değil, sadece bir malzemedir. Bir çerçeve veya yapıştırıcı kullanılarak istenilen tasarım pozisyonuna monte edilirler. Sorunlar genellikle tabanın doğru takılmaması veya levhaların kendisindeki kusur nedeniyle ortaya çıkar.

İnşaatçılar çerçeveyi kurarken hata yaptıysa, her yerde çatlaklar görünebilir alçıpan duvar. Bu sorun ancak birkaç sayfanın ve hatta çerçevenin sökülmesinden sonra ortadan kaldırılabilir.

Çatlak çok büyük değilse ve montajla ilgili değilse macunla kapatmayı deneyebilirsiniz.

Beton duvar

Böyle bir duvardaki çatlaklar o kadar da nadir değildir. Çatlakları kapatmak için beton duvar PVA tutkalı harika çalışıyor. Çatlağın derinliklerine uygulanmalıdır. Daha sonra boşluğu çimento harcı ile doldurun ve bir spatula ile düzeltin.

Boşluk çok genişse, ek takviye ağı kullanmanız gerekir.

Seramik fayanslı bir duvar çatlarsa ne yapmalı?

Ev küçüldüğünde odaların duvarlarının çatlaması şart değil. Sonuçta, banyoda veya tuvalette, yani olduğu yerde çatlayabilirler. seramik karo. Bu gibi durumlarda ne yapmalı?

Çatlak fayansları kaldırıyoruz. Bunu yapmak için ağır bir aletle küçük parçalara bölün. metal alet, keskili bir çekiç veya mızraklı bir darbeli matkap;
Daha sonra tüm parçaları çıkarın ve yüzeyi temizleyin. Bundan sonra fayanslardan arındırılmış alanı süpürmeniz ve yukarıda anlatılan uygun yöntemi kullanarak duvardaki çatlağı onarmanız gerekir;
Sonra koyduk yeni fayans aralayıcı haçları kullanarak tutkalın üzerine.

Bir apartman dairesindeki çatlak paniğe kapılmak için bir neden değildir. Burada asıl önemli olan kaybolmak değil, harekete geçmektir. Ya bağımsız olarak ya da yeteneklerinize güvenmiyorsanız uzmanların yardımıyla. Üstelik bunların hepsi çözülebilir. Sevdiklerinizle ilişkilerde bir çatlak oluştuğunda durum daha da kötüdür. Sonuçta, rüya kitabına göre, bir apartmanın duvarında bir çatlağın hayalini kurması boşuna değil. Bu, hayatınızın bazı önemli bileşenlerinin dikişlerden parçalandığı anlamına gelir. Bu, hayatınız hakkında düşünmek için bir nedendir.

Apartman duvarındaki çatlakların nasıl onarılacağını zaten biliyorsunuz. Yani burada korkacak bir şey yok. Başaracaksın.

Temel çatlağı

Özel bir evde, garajda veya kulübede duvarlarda çatlaklar varsa veya temel çatlamışsa, umutsuzluğa kapılmanıza gerek yok, oluşan hasarı düzeltebilirsiniz. Bu tür kusurların ortaya çıkmasının nedenleri toprakların düzensiz yerleşimi, tasarım aşamasındaki yapısal yanlış hesaplamalar, tasarım aşamasındaki hatalardır. inşaat işi veya doğal, mekanik etkilerin temel yapı üzerindeki etkisi. Temeldeki çatlakların mutlaka giderilmesi gerekmektedir, aksi takdirde ev yapılarının taşıma kapasitesi bozulabilir ve geri dönüşü olmayan bir çöküş sonucu ortaya çıkabilir.

Temel çatlakları konumlarına göre sınıflandırılabilir:

Yatay temel çatlağı, üretim teknolojisi hatalarından kaynaklanan yaygın bir hata türüdür. duvar işi, yanlış kompozisyon seçimi havanlar. Çoğu zaman, aşamalı olarak inşa edilen şerit yapılarda yatay çatlaklar görülür. Yatay çatlaklar önemli bir tehdit oluşturmaz ancak çatlakların daha da gelişmesini önlemek için zamanında onarılması önerilir.
Zemin şişme kuvvetlerinin etkisi altında taban yapısının deformasyonu ve seviyenin artması nedeniyle dikey bir çatlak ortaya çıkar. yeraltı suyu. Dikey çatlakların ortaya çıkması yıkım sürecinin başladığını gösterir yük taşıyan yapı bu nedenle mümkün olan en kısa sürede ortadan kaldırılmalıdırlar. Temel dikey olarak çatlamışsa yapı yastığının tabanının güçlendirilmesi tavsiye edilir.

Evin destek yapısında çatlakların ortaya çıkmasını önlemek için, tasarım aşamasında temel topraklarının jeolojisinin kapsamlı bir değerlendirmesinin yapılması ve satın alma kalitesinden ödün verilmemesi tavsiye edilir. Yapı malzemeleri, maksimum yükleri doğru bir şekilde hesaplayın ve çeşitli doğal faktörlerin etkisi altında toprak değişiklikleri olasılığını dikkate alın.

Yatay temel hatası

Temel deformasyonunun nedenleri

Temel yapısında onarımlara başlamadan önce temelin çatlama nedenini belirlemek ve ortaya çıkan ihlalleri ortadan kaldırmak için doğru etkili yöntemi seçmek gerekir. En ortak nedenler Temelin patlayabileceği nedeniyle aşağıdaki faktörler olabilir.

Teknolojik nedenler

Temel yapısının inşaatı ile ilgili inşaat çalışmaları sırasında zorunlu ihlaller varsa teknolojik süreç, tüm bu hatalar yıkıcı deformasyonlara yol açacaktır. Bu nedenle tabanı doğru bir şekilde güçlendirmek, kalıp sistemini sırayla kurmak ve doğru markayı seçmek çok önemlidir. beton karışımı, bölgedeki donma derinliğini ve yeraltı suyu seviyesini dikkate alın.

Operasyonel nedenler

Temelde çatlakların açılmasının bir başka nedeni de ev inşaatının çalışma rejiminin ihlali olabilir. Örneğin mevcut bir temel üzerinde bir hikaye evi Ev sahibi ikinci katı eklemeye karar verdi. Yükteki bu artış olumsuz etkileyebilir taşıma kapasitesi evin temel yapısı ve temeli ciddi hasar görecektir.

Binanın bodrum katındaki yüksek nem ve binadan drenaj eksikliği - tüm bu faktörler çatlakların operasyonel nedenlerine bağlanabilir.

Yapısal nedenler

Temel çatlaklarının oluşum şeması

Bir binanın tasarım aşamasında, şantiyenin temel topraklarının jeolojik çalışmasının yapılması ve temel yapısına gelen yükün doğru hesaplanması gerekir. Herhangi bir nedenle bu tür yanlış hesaplamalar yapılırsa, temel yapılarında mutlaka önemli deformasyon değişiklikleri meydana gelebilir.

Çatlakların gözlemlenmesi

Temelde bir çatlak göründüğünde uzmanlar, zamanla artıp artmayacağını görmek için çatlak kopmasının boyutundaki değişikliğin izlenmesini tavsiye ediyor. Çatlak tahribatının doğasını belirleme süreci aşağıdaki sırayla gerçekleşir:

Açık çatlakta kalan sıva, kir ve toz dikkatlice temizlenmelidir.
Kalınlığı 5 mm'yi geçmeyen küçük alçı fenerleri belirli bir aralıkla monte edilir. Bundan sonra durumlarını takip ediyoruz.
İki veya üç hafta içinde fenerler çatlamazsa ve yeni deformasyonlar ortaya çıkmazsa, temel yapısı tehlikede değildir ve yüzeydeki çatlak büyük olasılıkla binanın büzülmesi nedeniyle oluşmuştur.

İşaretlerin kurulumuyla ilgili bir video eğitimi görülebilir:

Basit çatlakların onarılması

Basit büzülme çatlaklarının onarımı birkaç adımda gerçekleştirilir:

Öncelikle çatlak boşluğu tozdan arındırılır ve su ile yıkanır.
Daha sonra kuru çatlak, harici kullanım için bir astar ile mümkün olan tüm derinliğe kadar kaplanır.
Çatlak boşluğu, çimento kalitesi en az 500 olan özel sızdırmazlık malzemeleri veya çimento harcı ile doldurulur.

Basit bir çatlağın temizlenmesi

Çatlak onarım yöntemleri

Temel çatlaklarını onarma yöntemleri, binanın ana duvarlarının malzemesinin türüne bağlı olarak seçilir. Taş, tuğla veya ahşap duvarlarÇatlakları kapatmak için özel planlar vardır:

Bir taş veya cüruf blok evin temelinin güçlendirilmesi, temelin her iki tarafına monte edilen betonarme klipslerle yapılır.
Temel Ahşap ev nadiren deformasyon çatlaklarıyla kaplanır. Ancak bu olursa, kaldırmak için krikoları kullanabilirsiniz. ahşap bina, daha önce tüm mobilya odalarını temizlemiş.
Temelleri güçlendirirken tuğla evlerİki yöntem kullanmak mümkündür: bodrum duvarını, tüm çevre etrafına önceden monte edilmiş metal bir çerçeve üzerine beton karışımıyla doldurun veya delinmiş enjeksiyon kazıklarını yerleştirin. İkinci yöntem çok etkilidir, bu yöntemle neredeyse tahrip olmuş bir temeli restore etmek mümkündür, ancak bu tür bir güçlendirmenin fiyatı oldukça yüksektir.

Bir ahşap evin temelinin güçlendirilmesine ilişkin video örneği:

Temeli güçlendirmenin yolları

Temeli güçlendirmeden önce duvarlarda çatlaklar oluşursa deformasyon oluşumunu ortadan kaldırmak için en uygun yöntemin seçilmesi gerekir. Modern inşaat teknolojileri temeldeki çatlakların kapatılması, bu gibi durumlarda ne yapılması gerektiği konusunda en uygun önerileri sağlar. Temeli güçlendirmek için genellikle aşağıdaki yöntemler kullanılır.

Tabanın yeni tasarımla güçlendirilmesi

Öncelikle kırılan temel kir ve tozdan arındırılır ve çatlaklar tamir solüsyonu ile doldurulur. Yapının deforme olmuş bölümünün altında, temel tabanının altında 200-300 mm derinliğe kadar dama tahtası şeklinde 60 cm'den geniş olmayan küçük bir hendek kazılmıştır. Temelin açık tabanı beton karışımıyla doldurulmalı ve iyice sıkıştırılmalıdır.

Toprağı doldurup sıkıştırıp taban alanını güçlendirdikten sonra 60 cm mesafeden bir sonraki çatlağın onarılması mümkündür.

Özel kazıklarla güçlendirme

Çatlak bir temeli güçlendirmek için kazık yöntemi en çok etkili yol. Kurulum yöntemine göre çeşitli kazık türleri vardır:

Kazıkları vidalayın. Özel beceri gerektirmeyen, çatlak temellerin güçlendirilmesinin en basit ve en yaygın türü. Kazık tasarımı, ucunda sarmal kanatlar bulunan bir boru şeklindedir. Kurulum sırasında kazık zemine vidalanır, yüzeyde sadece uç görünür kalır.
Fore kazıklar, içine metal takviyenin yerleştirildiği ve ardından tüm boşluğun beton karışımı ile doldurulduğu 2 m yüksekliğinde içi boş bir yapıya sahiptir. Fore kazıkların döşenmesinden önce 1,5 ila 2 m'lik artışlarla kuyular açılır.
Kazıkların montajı için çakma yönteminin kullanılması, harap binalar için uygun değildir, çünkü binanın duvarları kazık çakıcının darbelerinden dolayı çatlayabilir.

Temelin vida kazıklarıyla güçlendirilmesi

Tabanı güçlendirirken ek takviye

Kırılmış bir temelin ek takviye kullanılarak güçlendirilmesi, yapının tüm bodrum kısmının uzunlamasına ve enine metal takviyeden oluşan bir takviye ağı ile bağlanmasını, kalıbın kurulmasını ve 200'den düşük olmayan bir beton karışımının dökülmesini içerir. Temeli güçlendirmek için bu teknoloji en çok popülerdir ve diğer yöntemlere göre daha az emek yoğundur.

Temelde çatlaklar ortaya çıkarsa, bunları ortadan kaldırmak için önerileri ve talimatları dikkatlice incelemelisiniz. Elbette tamir etmek her zaman inşa etmekten daha zordur, bu nedenle hata yapmamak ve teknolojiyi ihlal etmemek daha iyidir. Inşaat süreci. O zaman temeli güçlendirmeye gerek kalmayacak.

İlgili Makaleler:

Evin temelinde ortaya çıkan tüm çatlaklar, yapının tabanının güçlendirilmesi veya onarılması gerektiğini gösterir. Ama bunu yapabilmek için kendi ellerimle, vakfın yıkılmasının nedenlerini ve restorasyon çalışmalarının tam olarak nasıl yapılması gerektiğini bilmeniz gerekir.

Çatlaklar neden tehlikelidir?

Bir binanın temeli çatlamışsa, binanın onarılması için çalışmalara hemen başlanmalıdır. Bu yapılmazsa bir süre sonra evin çarpıklığından dolayı kapı ve pencereler sıkışmaya başlayacaktır. Ev tuğladan yapılmışsa çatlak duvara yayılarak tüm yapının çökmesine neden olabilir. Bu nedenle temelin güçlendirilmesine yönelik çalışmalara bir an önce başlamak gerekiyor.

Restorasyon çalışmalarına başlamadan önce çatlak tipini belirlemeye değer. Bunu yapmak için tozdan temizlemeniz ve suyla durulamanız yeterlidir. Bundan sonra arızaya bir işaret takmanız gerekir. Üzerinde sabitleme tarihi işaretlenmiştir. Bu, bazın imha oranını belirlemek için gereklidir. Deniz feneri iki hafta içinde sağlam kalırsa, çatlak beton harcıyla kolayca kapatılabilir. Deniz feneri kırılırsa tabanı güçlendirmek için çalışmaya başlamak gerekir.

Tipik olarak, çatlaklar kışın veya ilkbaharda ortaya çıkmaya başlar, çünkü bu sırada yanlış oluşturulmuş temel düzensiz bir şekilde yükselmeye veya yerleşmeye başlar. Vakfın birçok nedenden dolayı patlayabileceğini hatırlamakta fayda var, bu nedenle ev tasarlama aşamasında bu sorunu düşünmek gerekiyor.

Arıza nedenleri

Başlamadan önce restorasyon çalışması yıkımın başlamasının nedeninin belirlenmesi gerekir. Bu eylemler ihmal edilirse, onarımdan sonra bile temel yavaş yavaş çökecektir. Yıkımın nedenleri birkaç gruba ayrılabilir:

Teknolojik. Bir örnek, takviye veya kalıp kurulumunun ihlal edildiği bir evin temelinin oluşturulmasıdır. Hatalar aynı zamanda yanlış beton markasının seçilmesini de içerir. Temelin yeraltı suyu seviyesinin üzerine döşenmesi de teknolojik bir hata olarak kabul edilir.
Operasyonel. Bu tür hatalar zaten inşa edilmiş yapının kullanılması sürecinde yapılmaktadır. Örneğin ikinci katın oluşturulması sonucunda temel üzerindeki yükün artması. Ayrıca bir ihlal, nemdeki artıştır. bodrum veya evin yakınında bir drenaj sisteminin kalitesiz kurulumu.
Yapısal. Bir yapının tasarımı sırasında yanlış hesaplamaların hazırlanması buna bir örnektir. İnşaat başlamadan önce jeolojik çalışmaların yapılmaması nedeniyle çoğu zaman temel erken çökmeye başlar.

Önemli! Anlatılan sorunla karşılaşmamak için ev inşa etmeden önce temele binen yükü doğru hesaplamak gerekir.

Çatlak türleri

Temelde meydana gelebilecek bir ahşap evin temelindeki çatlaklar çeşitli türlere ayrılır:

Kıllı. Bu tür çatlaklar neredeyse hiç fark edilmez ve kalınlığı 3 mm'den fazla değildir. Onların varlığı yalnızca tabanın dış katmanındaki bir değişikliği gösterir. Bu tür kusurlar oldukça kolay bir şekilde düzeltilebilir.
Yatay. Bu tür kusurlar vakfın bütünlüğünü etkilemez.
Büzülme çatlakları. Bu tür kusurlar, vakıf oluşturma kuralları ihlal edildiğinde ortaya çıkar.
Dikey. Vakfın onarılması gerektiğinin bir işareti olan bu çatlaklardır. Çoğunlukla yeraltı suyunun tabandaki etkisi altında veya toprağın şişmesi nedeniyle ortaya çıkarlar.

Sorun nasıl düzeltilir?

Evinizin temelinin çatladığını fark ederseniz, mümkün olan en kısa sürede güçlendirmeye başlamanız gerekir. Bu tür çalışmalar şu şekilde gerçekleştirilir:

ilk olarak, bir kriko kullanılarak tabanın sarkan kısımları tasarım seviyesine yükseltilir;
bundan sonra çapı 20 ila 40 cm arasında değişen delikler açılır;
ortaya çıkan boşluk sıvı cam, çimento şerbeti veya sıcak bitüm ile doldurulur.

Bu, toprağın geçirgenliğini azaltır ve bu da toprağı daha stabil hale getirir. Açıklanan güçlendirme yöntemi yalnızca özel ekipman kullanıldığında kullanılabilir, bu nedenle bu tür işler için profesyonel inşaatçıların işe alınması gerekir.

Bir taş evin temelinin güçlendirilmesi

Bir evin temelini onarmanın asıl görevi yapının yerleşme sürecini durdurmaktır. bu nedenle sağlamlaştırmadan temelin altını kazamazsınız. Her tarafa bir betonarme kemerin dikildiği bir güçlendirme yöntemi sıklıkla kullanılır. Bu tür çalışmalar şu şekilde gerçekleştirilir:

Evin şerit tabanı boyunca genişliği yaklaşık 45 cm olan bir hendek kazılır, bu çalışma sırasında temel tabanı açığa çıkmamalıdır.
Bundan sonra temel kir ve tozdan arındırılır. Bu durumda tüm çatlakların bir spatula ile genişletilmesi gerekir.
Daha sonra eski temelin düşen kısımları kaldırılır.
Bir sonraki aşamada beton yüzeye astar uygulanır. Derin nüfuzlu formülasyonları seçmeniz gerektiğini hatırlamakta fayda var.
Bundan sonra temelde delikler açılır. Aralarındaki mesafe yaklaşık 60 cm olmalıdır.
Ankrajlar, daha sonra takviye çerçevesine kaynak yapılan oluşturulan deliklere sürülür. Takviyenin çapı yaklaşık 12 mm olmalıdır.
Açık son aşama Oluşturulan hendeğe beton karışımı dökülür. Beton harcının hendek boyunca eşit şekilde dağılmasını sağlamak için bir inşaat vibratörünün kullanılması gerekir. Bu aynı zamanda eski temeldeki çatlakların doldurulmasına da yardımcı olur.Bu çalışma aşaması ihmal edilirse betonda boşluklar kalabilir ve bu da daha sonra temelin tahrip olmasına neden olur.

Toprağın doldurulması ancak beton tamamen sertleştikten sonra gerçekleşir. Çatlaklar temelin çökmesinden veya deformasyonundan kaynaklanmıyorsa harçla onarılıp sıvanabilir.

İşin yanlış yapılması durumunda, ek takviye edici yapısal elemanlarla bile temelin hızla çökmeye başlayacağını hatırlamakta fayda var.

Ahşap bir evin tabanının onarımı

Bir ahşap evin çatlak temeli oldukça basit bir şekilde güçlendirilebilir, çünkü bu tür yapılar bir kriko ile kaldırılıp geçici desteklere monte edilebilir. Ancak alt kütükler çürümüşse yapının yükseltilemeyeceğini hatırlamakta fayda var.

Kronlar güvenilmezse çürük alanlar kesilir ve ardından ev yükseltilir. Bundan sonra, yaygın yöntemlerden birini kullanarak temeli geri yükleyebilirsiniz. Çoğu zaman sahipler kır evleri tabanın etrafına beton bir bandaj takın. Ayrıca tabanın altını kazıp doldurabilirsiniz. beton sütunlar. Bu, temeli önemli yüklere karşı dayanıklı hale getirecektir.

Evi yükseltmeden önce çatının bir kısmının bağlandığı yerde sökülmesi gerektiğini hatırlamakta fayda var. baca. Profesyonel inşaatçıları bu tür işleri yapmaya davet etmek daha iyidir.

Kazıklarla güçlendirme

Bazı durumlarda bir binanın altındaki toprağın yoğunluğunu arttırmak mümkün olmayabilir. Böyle bir durumda temeli kazıklarla güçlendirmek gerekir:

Ev ahşap ise, tüm yapı geçici destekler üzerine kaldırılır, ardından üst kısımlar bir ızgara ile birbirine bağlanır. Bundan sonra yapı yeni bir temele indirilir.
Evi yükseltmeden temeli güçlendirmenin gerekli olduğu durumlarda “boğalar” kullanılır. Eğik olarak sürülen kazıklardır farklı taraflar köşe. Bu elemanların başlıklarına yapıya destek görevi görecek kirişler kaynak yapılır.

Kazık kullanırken, uzunluklarının sağlam zemine dayanacak kadar yeterli olması gerektiğini hatırlamakta fayda var.

Monolitik döşeme onarımı

Monolitik temeller oldukça nadiren tahrip edilir, ancak belirli koşullar altında bu mümkündür. Böyle bir tabanda ciddi bir çatlak ortaya çıkarsa, yalnızca yeni bir levha ile değiştirilebilir. Hiçbir yol yıkımı durduramayacak yekpare temel zaten deforme olmaya başlıyorsa.

Çözüm

Herhangi bir nedenle temelin tamamen değiştirilmesi mümkün değilse duvarlar güçlendirilir ve levhanın eski bölümleri çıkarılır. Bu yerlere yapının bütünlüğünün geçici olarak korunmasına yardımcı olan beton harcı dökülür. destek olarak da kurulabilir beton bloklar veya yığınlar.

Özel bir ev için temel inşaatı
Dışarıda bir evin temeli nasıl kapatılır
Izgaralı kazıklı temel
Özel bir evin temelinin güçlendirilmesi

Özel bir evin temelinin güçlendirilmesi iki durumda gereklidir:

evin temeli veya duvarı çatlamış;
Mevcut vakfın tasarlanmadığı evin kütlesinin artmasıyla yeniden inşa edilmesi gerekecek.

İlk durum açıktır. Temelde çatlak varsa bu, bir şeylerin yanlış yapıldığı ve durumun acilen düzeltilmesi gerektiği anlamına gelir. İkincisi o kadar kritik değil ama minimum ön hesaplama gerektiriyor.

Ancak durumlar farklıdır.

Çatlaklar farklı olduğu gibi sonuçları da farklıdır.

Bu durumda, kurtarılacak hiçbir şey kalmaz, ancak bu tür felaket sonuçları, kural olarak, eğer bu ciddi bir depremin sonucu değilse, küçük, bazen zar zor farkedilebilen temel çatlakları şeklindeki birincil sinyallerden önce gelir.

Duvarda bir çatlak vardı. Nasıl tepki verilir, temeli derhal güçlendirmeniz mi gerekiyor?

Duvarda küçük çatlakların oluşması temelde sorun yaşadığınız anlamına gelmez.

Çoğu zaman bu tür çatlaklar, gaz silikat bloklardan yapılmış veya diğer hücresel beton teknolojilerini kullanan evlerde görülür ve bunların döşeme teknolojilerinin ve hatta üretim teknolojilerinin ihlali ile ilişkilendirilebilir.

Malzemenin kendisi yüksek bir nem emilimine sahiptir, bu da sıvanın çok aktif kurumasına ve çatlamanın artmasına neden olur.

Bu sonuçlara, zayıf su yalıtımı nedeniyle blokların aşırı su basması da neden olabilir.

Ve diğer binalarda çatlayan genellikle duvar değil, son kattır. Bu nedenle öncelikle tabanı inceleyin. Ve eğer her şey yolundaysa, nihayet bitişin çatladığına veya tabanın bariz zayıflığının belirtilerinin ortaya çıktığına ikna olana kadar izlemeye devam edin.

Böyle bir durumda aşağıdaki eylem algoritmasını öneriyoruz.

İmha süreçlerinin tespiti

1. Çatlağı etrafındaki sıvayı sökerek ayırıyoruz.

2. Belirli aralıklarla 3 - 5 mm kalınlığında alçı fenerleri yerleştirip davranışlarını gözlemliyoruz.

3. 2-3 haftalık gözlemden sonra tek bir işaret bile çatlamazsa, huzur içinde uyuyabilirsiniz ve uyku arasındaki aralıklarla sorunu çözmenin bir yolunu seçin.

Ancak aynı zamanda, yeraltı suyunun mevsimsel yükselişinin neden olduğu nedeni dışlamak için gözlem süresinin birkaç aya uzatılması ve hatta sezon dışında hayatta kalmanın daha iyi olması tavsiye edilir.

Ama her şeyden önce doğal sebeplerle ilgili. Çok az insan biliyor ama monolitik bile olsa herkes biliyor Tuğla ev inşaat anından itibaren 1 - 5 yıl içinde küçülür, bu nedenle pencere ve kapıların sıvanması ve montajı en az 1 yıl veya daha uzun bir süre sonra yapılabilir ve bu genellikle ihlal edilir. Formülasyon veya içerikteki farklılıklar nedeniyle olası düzensiz çekme duvar harçları ve tuğlanın kendisi. Burası çatlakların oluşabileceği yerdir ve temelin bununla hiçbir ilgisi yoktur.

Sebep buysa ve buna ikna olduysanız, işaretlerle aynı işlemleri onunla yapın. Belki de bu, tabanın bir kısmının hafif bir şekilde yerleşmesinden sonra duran, alttaki zeminde küçük boşlukların bulunması nedeniyle bir kerelik küçük bir çökmedir.

Peki duvarda ve temelde oluşan çatlaklar önemli bir süre büyümezse ne yapmalı?

Basit duvar çatlak onarımı

Çatlama artmamışsa ve çatlaklar küçükse:

Küçük parçaları çıkarın ve mümkünse elektrikli süpürge kullanarak mümkün olduğunca fazla tozu temizleyin.
Derin nüfuz eden bir astar ile maksimum derinliğe kadar uygulama yapın.
Çatlağı hırdavatçılarda satılan polimer veya polimerize çimento harcı ile doldurun.

Daha fazlası için karmaşık yollar Enjeksiyon gibi uygun ekipman ve cihazlara sahip uzmanları davet etmek daha iyidir.

Temeldeki çatlak büyürse sebebini arayın.

Vakıf yıkımının nedenleri ve bunları ortadan kaldırmanın yolları

Hem yerel (bazen sıradan) hem de küresel olabilirler.

Tabanda uzun yatay çatlaklarınız varsa, bunun nedeni temelde değil, ona bağladığınız ve donma kuvvetleriyle yükselen, deformasyonları aktaran kör alanda olabilir. dış Bölüm temel

Yükleyerek yeniden yapılması gerekeceği açıktır. amortisör bandı ve bodrum katını onarın.

Evinizin köşesi sarkıyorsa ve bu yerde su drenaj borusu varsa kendinize kötü söz diyebilir ve nokta drenaj kurulumuna başlayabilirsiniz. Çoğu durumda bu, süreci durduracaktır.

Temeliniz görünürde bir nedenden ötürü çatlamışsa, çatlak bölgesinde ve sarkma köşesinde zeminde her iki yanında yaklaşık yarım metre mesafede, tabanın biraz altına kadar delikler açmalısınız. temel seviyesi.

Çukurlarda su belirirse, derhal bir drenaj sistemi kurmaya başlamalısınız, aksi takdirde temelin hiçbir şekilde güçlendirilmesi sizi kurtaramaz. Bunun nasıl yapılacağını burada görün.

Altında temel denilen şeyler varsa temel çatlayabilir. inşaat sırasında fark edilmeyen zemindeki boşluklar, çünkü çok az kişi bireysel konut inşa ederken ciddi jeodezik araştırmalar yapıyor. Bu aynı zamanda yüklerin yanlış hesaplanması veya tasarım teknolojisinin ihlali nedeniyle de gerçekleşebilir.

Bu durumlarda güçlendirilmesi gerekir.

Temeli kendi ellerinizle nasıl güçlendirebilirsiniz?

Duvarda çatlak varsa temel nasıl güçlendirilir? Hemen rezervasyonunuzu yapalım, uzman kuruluşlara başvurmadan kendi başınıza uygulayabileceğiniz, temeli güçlendirmek için uygulayabileceğiniz yöntemleri anlatacağız. Tuğla ev ve eskinin temelini güçlendirmek ahşap yapı. Hiçbiri size uymuyorsa profesyonellere başvurun.

Yöntemlere bakalım.

1. Evin tabanının kesilmesi.

Temel birçok yerde çatlamışsa veya temelindeki yükün arttığı bir evin yeniden inşa edilmesinden önce kullanılır.

Aynı zamanda temel bandını her iki tarafa bağlamak da nadiren mümkündür. Bunun istisnası, krikolar üzerinde tamamen eşit şekilde kaldırılabilen ahşap veya çerçeve evlerin altındaki şerit temellerdir.

Diğer durumlarda temel dışarıdan bağlanır. Bunun için:

binanın çevresi boyunca temel boyunca konumunun 150 - 300 mm altına ve mümkünse genişliğinin 1 / 3'üne kadar bir derinliğe kadar bir hendek kazarlar;
bir kum tabakasından (100 mm'ye kadar) ve kırma taştan (100 mm'ye kadar) bir drenaj yastığı yapın;
10 - 12 mm'lik donatıdan mekansal borulama yapın, içine delikler açarak ve donatı parçalarını çekiçleyerek mevcut temele bağlayın;
Dış kalıp kurulur ve en az M200 dereceli beton dökülür.

Videodaki bu çemberlemenin bir çeşidi:

2. Temelin çift taraflı tezgahla güçlendirilmesi.

Bu yöntem aynı zamanda tüm binanın kaldırılmasının mümkün olduğu durumlarda da iyidir.

Veya mevcut temel üzerinde sürekli destek kalması için temel şeridini kademeli olarak yırtarak bölümler halinde yapılması gerekir.

Bu tip amplifikasyon iki şekilde yapılabilir:

mevcut temelin kapatılması ve oluğa bir boşaltma kirişinin yerleştirilmesi ile;
temel şeridinin altına bir kiriş yerleştirmek.

Her durumda, temeli, mevcut temel şeridinin altına yerleştirilmiş monolitik betonarme bir ziyafet ve daha sonra ziyafetle birlikte dışarıda betonlanan birkaç destek ve boşaltma kirişidir.

3. Temelin vida kazıklarıyla güçlendirilmesi.

Bunun için:

vakfın güçlendirilmesi gereken bir bölümünü yırtın;
Vida kazıkları altına açılı olarak vidalanır;
Beton hem kazıkların etrafına hem de temel altına yerleştirilir.

4. Temelin betonarme bir ped ile güçlendirilmesi.

Çoğu zaman, evin sarkan köşesi bu şekilde güçlendirilir, ancak zamanla tespit edilemeyen su temini veya kanalizasyon sızıntıları sonucu oluşan vakfın bir bölümünün yerel çökme nedenini ortadan kaldırmak da mümkündür. .

İş emri:

temeli, köşenin her iki yanından en az bir metre, ondan yarım metre mesafe ve altında yarım metre derinlik olacak şekilde kazın;
yukarıda açıklandığı gibi bir drenaj pedi düzenleyin;
sondaj yaparak mevcut temele bağlantı ile en az 10 - 14 mm'lik takviyeden mekansal bir çerçeve yapın;
zemin seviyesinin hemen altında bir yüksekliğe kadar betonlanmıştır.

Ve işte video. Biraz uzun ama bilgilendirici ve en önemlisi: her şey hatasız yapıldı.

Temel onarımlarından sonra duvar çatlaklarının onarılması

Temel güçlendirildikten veya temel astarlandıktan sonra duvardaki çatlak onarılmalıdır. Küçükse, temeldeki çatlakları kapatmak için yukarıda açıklanan yöntemi kullanabilirsiniz. Ve eğer çok büyükse, o zaman:

boşluğu polimerize edilmiş ile doldurun çimento-kum harcı, aynı çözümle temelin üzerindeki olası boşluğu doldurarak geçici (veya kalıcı) bağlarla sıkılaştırabilirsiniz;

Duvarı birkaç yerde çatlak boyunca deldikten sonra, duvarın tüm bölümlerine derin pimlerle gizli metal bağlar takın ve aynı polimer-çimento-kum harcı ile kapatın.

Elbette, bu tür onarımların sonuçlarını evin cephesinin bitirilmesi ve hatta yalıtımı ile birleştirerek ortadan kaldırmak daha iyidir.

Değerli okurlarımız, herhangi bir sorunuz varsa lütfen aşağıdaki formu kullanarak onlara sorun. Sizinle iletişim kurmaktan mutluluk duyacağız 😉

Bazen bir evin temelinde çatlaklar oluşur. Ve bina sahipleri oldukça makul bir şekilde böyle bir durumda ne yapacaklarını merak etmeye başlıyorlar. Her durumda, patlamış bir temel binanın bütünlüğünü olumsuz yönde etkilemez. Ancak çoğu durumda onarmak gereksiz olmayacaktır. Çatlaklar çok küçük olsa bile kılcal damar düzeyindedir.

Temeldeki çatlakların sonuçları nelerdir?

Evinizin temeli herhangi bir nedenle çatlamışsa çatlağın hemen onarılması tavsiye edilir. Sonuçta, sorunu ortaya çıkma aşamasında ortadan kaldırmazsanız, sonuçlar en istenmeyen sonuçlar olabilir. İÇİNDE en iyi durum senaryosu Pencereler ve kapılar sıkışmaya başlayacak ve en kötü durumda çatlak binanın duvarına yayılacak ve ikincisi mümkün olan en kısa sürede çökecektir.

Sorunları önlemek için ilk yapılması gereken çatlak tipini belirlemektir. Bunu yapmak için çatlak biriken kir ve tozdan iyice temizlenmeli ve su ile durulanmalıdır. Bundan sonra bir alçı feneri hazırlamanız gerekir. Temelin çatladığı tarih (veya ilk fark edildiği tarih) ile işaretlenmiştir. Deniz feneri çatlağa kurulur ve gözlem başlar. Davranışı gözlemleyin sorunlu alan temelin oldukça uzun bir süre korunması gerekir. Sonuç olarak işaretin sağlam kalması, temelin tamamen çatlamadığı ve çatlağın büyük bir tehlike oluşturmadığı anlamına gelir. Tamamen estetik nedenlerden dolayı çimento harcı ile kapatılabilir ve sorun unutulabilir.

İşaret ayrıca temel kopmasının konumunun artıp artmadığının izlenmesine de yardımcı olacaktır. Böyle bir durumda temel tamamen çatlamış demektir ve derhal bir şeyler yapılması gerekmektedir.

Çoğu zaman bir evin temeli kışın veya ilkbaharda çatlamaya başlar. Yani, bir evin temeli yanlış kurulursa, kışın kaçınılmaz olarak dengesiz bir şekilde yükselmeye başlayacak ve ilkbaharda da dengesiz bir şekilde yerleşecektir. Bir süre için yapı bu tür aşırı yüklere başarılı bir şekilde dayanacaktır, ancak birkaç yıl sonra dikey veya yatay çatlak mutlaka görünecektir.