Privačių namų, kotedžų ir kitų mažaaukščių pastatų sienos dažniausiai yra dviejų ar trijų sluoksnių su izoliaciniu sluoksniu. Apšiltinimo sluoksnis yra ant laikančiosios sienos dalies iš plytų arba mažo formato blokelių. Kūrėjai dažnai užduoda klausimus:
"Ar įmanoma sutaupyti sienos storio?"
„Ar negalima namo sienos laikančiosios dalies padaryti plonesnę nei pas kaimyną ar nei numatyta projekte?

Statybvietėse ir projektuose žiūrėkite laikančiąją plytų sieną, kurios storis 250 mm., o iš blokelių - net 200 mm. tapo įprasta.

Siena šiam namui pasirodė per plona.

Apkrovos ir smūgiai į namo sienas

Projektavimo standartai (SNiP II-22-81 „Akmens ir gelžbetonio konstrukcijos“), neatsižvelgiant į skaičiavimo rezultatus, apriboja minimalų mūro laikančiųjų akmens sienų storį nuo 1/20 iki 1/25 grindų. aukščio.

Taigi, kai grindų aukštis yra 2,5 ... 3 m. Sienelės storis bet kuriuo atveju turėtų būti didesnis nei 120–150 mm.

Vertikali gniuždymo apkrova veikia laikančiąją sieną nuo pačios sienos ir ant jų esančių konstrukcijų (sienos, lubos, stogas, sniegas, eksploatacinė apkrova) svorio. Plytų ir blokelių mūro projektinis stipris gniuždant priklauso nuo plytų klasės arba blokų klasės gniuždymui atsparumo ir skiedinio markės.

Mažaaukščiams pastatams, kaip rodo skaičiavimai, sienos, kurios storis 200-250, stipris gniuždant mm pagamintas iš plytų yra su didele marža. Sienai iš blokelių, tinkamai parinkus blokų klasę, dažniausiai irgi nekyla problemų.

Be vertikalių apkrovų, horizontalios apkrovos veikia sieną (sienos dalį), sukeltas, pavyzdžiui, vėjo slėgio arba traukos perdavimo iš gegnių sistema stogai.

Be to, sukimo momentai veikia sieną, kurie siekia pasukti dalį sienos. Šie taškai atsiranda dėl to, kad apkrova sienai, pavyzdžiui, nuo perdangos plokščių arba nuo izoliacijos ir fasado dangos sluoksnio, nėra taikoma sienos centre, o perkeliama į šoninius paviršius. Pačios sienos turi nukrypimų nuo mūro vertikalės ir tiesumo, dėl to taip pat atsiranda papildomų įtempimų sienų medžiagoje.

Sukuria horizontalias apkrovas ir sukimo momentus lenkimo apkrova kiekvienoje laikančiosios sienos dalyje esančioje medžiagoje.

Kaip padaryti sienas tvirtas ir stabilias

Sienų, kurių storis 200-250, stiprumas, stabilumas mm ir mažiau, jis neturi didelės atsargos lenkimo apkrovoms. Todėl nurodyto storio sienų stabilumas konkrečiam pastatui turi būti patvirtintas skaičiavimu.

Norint pastatyti namą tokio storio sienomis, būtina pasirinkti paruoštą projektą su atitinkamu sienų storiu ir medžiaga. Projekto derinimą su kitais parametrais prie pasirinkto sienų storio ir medžiagos visada patikime specialistams.

Mažaaukščių gyvenamųjų namų projektavimo ir statybos praktika tai parodė laikančiosios sienos pagaminti iš plytų arba blokelių, kurių storis didesnis nei 350–400 mm. didžioji dauguma turi gerą stiprumo ribą ir atsparumą gniuždymo ir lenkimo apkrovoms dizaino pastatas.

Namo sienos, išorinės ir vidinės, besiremiančios į pamatą, kartu su pamatu ir lubomis sudaro vientisą erdvinę struktūrą (karkasą), kuri kartu atlaiko apkrovas ir poveikius.

Sukurti patvarų ir ekonomišką pastato karkasą – inžinerinis darbas, reikalaujantis iš statybos dalyvių aukštos kvalifikacijos, pedantiškumo ir kultūros.

Namas plonomis sienomis jautresnis nukrypimams nuo projekto, statybos normų ir taisyklių.

Kūrėjas turi tai suprasti sienų stiprumas ir stabilumas sumažėja, jei:

• sienelės storis mažėja;
• padidėja sienos aukštis;
• padidėja angų plotas sienoje;
• mažėja sienos tarp angų plotis;
• didėja laisvos sienos dalies, neturinčios atramos ir sąsajos su skersine siena, ilgis;
• sienoje įrengiami kanalai arba nišos;

Sienų stiprumas ir stabilumas keičiasi viena ar kita kryptimi, jei:

• pakeisti sienų medžiagą;
• pakeisti persidengimo tipą;
• pakeisti pamato tipą ir dydį;

Defektai, mažinantys sienų stiprumą ir stabilumą

Pažeidimai ir nukrypimai nuo projekto reikalavimų, statybos normų ir taisyklių, kuriuos leidžia statybininkai (nesant tinkamos kūrėjo kontrolės), sumažinti sienų stiprumą ir stabilumą:

• yra naudojami sienų medžiaga(plytos, blokeliai, skiedinys) su mažesniu stiprumu, palyginti su projekto reikalavimais.
• metalinis perdangos (plokščių, sijų) inkaravimas prie sienų atliekamas ne pagal projektą;
• mūro nukrypimai nuo vertikalės, sienos ašies poslinkis viršija nustatytus technologinius standartus;
• mūro paviršiaus tiesumo nuokrypiai viršija nustatytus technologinius standartus;
• Mūro siūlės nėra pakankamai užpildytos skiediniu. Siūlių storis viršija nustatytus standartus.
• mūre naudojamas per didelis kiekis plytų puselių ir skaldytų blokelių;
• nepakankamas mūro apdirbimas vidaus sienos su išoriniais;
• mūro tinklinio sutvirtinimo praleidimas;

Visais aukščiau nurodytais sienų ir lubų matmenų ar medžiagų pasikeitimo atvejais kūrėjas turi kreiptis į profesionalius projektuotojus dėl projektinės dokumentacijos pakeitimų. Projekto pakeitimai turi būti patvirtinti savo parašu.

Jūsų meistro pasiūlymai „paprasčiau“ turi būti suderinti su profesionaliu dizaineriu. Kontroliuokite kokybę statybos darbai kuriuos gamina rangovai. Atlikdami darbus savarankiškai, venkite minėtų konstrukcijos defektų.

Darbų gamybos ir priėmimo taisyklių (SNiP 3.03.01-87) normos leidžia: sienų nuokrypius pagal ašių poslinkį (10 mm), vienu aukštu nukrypstant nuo vertikalės (10 mm), pagal perdangos atramų poslinkį plane (6...8 mm) ir kt.

Kuo plonesnės sienos, tuo daugiau jos apkraunamos, tuo mažesnė saugos riba. Sienos apkrova, padauginta iš projektuotojų ir statybininkų „klaidų“, gali pasirodyti per didelė (nuotraukoje).

Sienų sunaikinimo procesai atsiranda ne visada iš karto, o kartais praėjus metams po statybos pabaigos.

Namas iš blokelių, kurių sienelių storis 180 mm.

Namo projektavimo principai su minimalus storis sienos aiškiai matomos šiose nuotraukose. Namų projektuose su plonomis sienomis plačiai naudojami elementai iš monolitinio gelžbetonio.

Paprasta architektūrinė forma namai leidžia statyboms naudoti įprastas medžiagas ir padeda optimizuoti statybos sąnaudas.

Name yra 114 m 2 naudingo ploto ir yra skirtas 4-5 asmenų šeimai. Mansardoje yra trys miegamieji ir vonios kambarys.

Pirmame aukšte palei pietinį fasadą su dideliais langais yra erdvi svetainė sujungta su valgomuoju ir virtuve. Kitoje dalyje – ofisas, vonia ir techninė patalpa.

Išorinėms namo sienoms kloti buvo naudojami silikatiniai blokeliai. Sienelės storis 180 mm. Plonos sienos padidinti naudingą namo plotą.

Namas suprojektuotas taip jis neturi vidinių laikančiųjų sienų. Namo viduje yra laikančioji sija, kurią palaiko dvi kolonos viduje ir dvi kolonos, įmontuotos į išorinių sienų mūrą. Pati sija ir kolonos pagamintos iš monolitinio gelžbetonio. Šis sprendimas leidžia laisvai išplanuoti patalpas ant grindų.

Sienų atsparumui apkrovoms padidinti, pirmojo aukšto grindų lygyje yra monolitinis gelžbetoninis diržas. Sienos dalis su plačia, aukšti langai o siauros sienos pietiniame fasade taip pat iš monolitinio gelžbetonio.

Namo stogas remiasi į monolitinę gelžbetonio juostą ant palėpės sienų. Palėpės palėpės sienose įrengiamos gelžbetoninės kolonos, ant kurių remiasi stogo mauerlat. Kolonų poreikis išorinėse sienose atsiranda dėl to, kad šios sienos neturi kryžminių jungčių palėpės viduje. Skersinių sienų nebuvimas leidžia laisvai išdėstyti mansardos kambarius.

Klojiniai, skirti montuoti monolitinę koloną išorinė siena Namai. Kolona tarnauja kaip laikančiosios sijos atrama namo viduje.

Klojinių montavimas skirtas monolitinės kolonos palei plačių langų angų kraštus.

Fone matosi namo viduje esančių kolonų klojiniai. Dvi viduje esančios kolonos yra toje pačioje ašyje su išorinėse sienose įmontuotomis kolonomis.

Namo grindys surenkamos monolitinės, dažnai briaunuotos, tokio pat lygio kaip ir monolitinė gelžbetoninė sienų juosta.

Monolitinės grindys, sujungtos su monolitiniu sienų diržu, kartu su sienomis sukuria vientisą ir patvarią erdvinę struktūrą – namo karkasą.

Palėpės palėpės sienos, kurių aukštis 1,3 m., ant kurių remiasi stogo mauerlat, yra sutvirtinti monolitinėmis kolonomis, įmontuotomis į mūrą.

Klojiniai monolitinių kolonų ir palėpės sienų juostų statybai.
Namo pietinis fasadas su angomis aukštam dideli langai. Viduje matosi monolitinė sija, kuri remiasi į dvi kolonas viduje ir dvi kolonas, įmontuotas į išorinių sienų mūrą.

Kiekvieno stogo šlaito gegnės viršuje remiasi į santvarą, kurios galai savo ruožtu guli ant priešingų palėpės sienų. Šis sprendimas leido atsisakyti tarpinių kraigo sijos stulpų. Dėl to erdvė palėpėje yra laisva planavimui. Stogo šlaitų pasvirimo kampas yra 42 laipsniai.

Namo pamatai— 250 storio monolitinė gelžbetoninė plokštė mm. Pamatų plokštė guli ant izoliacijos sluoksnio. Nenuimamas klojinys iš izoliacijos. Izoliacinės plokštės klojamos palei pamato perimetrą, po aklina zona. Šis sprendimas neleidžia užšalti dirvožemiui po pamatu.

Sienelės storis 200-250 mm iš plytų ar blokelių tikrai patartina rinktis vieno aukšto namas arba kelių aukštų pastato viršutiniam aukštui.

Dviejų ar trijų aukštų namas, kurio sienų storis 200-250 mm. statykite, jei turite parengtą projektą, susietą su statybvietės grunto sąlygomis, kvalifikuotus statybininkus ir nepriklausomą statybos techninę priežiūrą.

Kitomis sąlygomis dviejų ar trijų aukštų namų apatiniams aukštams saugesnis nei siena storis ne mažesnis kaip 350 mm.

Siekiant užtikrinti minimalaus sienų storio privataus namo tvirtumą ir stabilumą, monolitinio gelžbetonio juostos montavimas tapo standartu. Diržas dedamas ant išorinių ir vidinių laikančiųjų sienų kiekviename namo aukšte. Sijos ir perdangos perdangos, stogo plokštės turi būti sujungtos (inkaruoti) metaliniais ryšiais prie gelžbetonio juostos ant namo sienų.

Kaip padaryti laikančiąsias sienas, kurių storis tik 190 mm.,

Kitas straipsnis:

Ankstesnis straipsnis:

Šiandien sužinosite apie galimybes modifikuoti vieną iš labiausiai paplitusių gyvenamųjų namų serijos Maskvoje I-700.

Serijiniai namai I-700A skiriasi nuo kitų standartiniai namai ne tik techninės charakteristikos, bet ir išvaizda. Tai aukšti bokštiniai pastatai. Šie namai dėl savo išvaizdos dažnai laikomi blokiniais, tačiau iš tiesų šios serijos statyboje buvo panaudota skydinė technologija. Lengvos plokštės leido ne tik padidinti aukštų skaičių iki 22-23 aukštų, bet ir padaryti namus šiltus.

I-700A serija buvo laikoma sėkminga ir buvo aktyviai statoma dideliuose miestuose 1980–1990 m., Kol ją pakeitė modernesni analogai. 700A turi daug privalumų, tokių kaip pakankamas buto plotas, izoliuoti kambariai, lodžija kiekviename bute ir vidinių pagrindinių sienų nebuvimas (išskyrus trijų kambarių butai). Visos laikančiosios sienos yra išilgai buto perimetro, todėl galima atlikti didelį perplanavimą, o jo galimi variantai Dabar pademonstruosime rekonstrukciją dviejų kambarių buto pavyzdžiu.

Butas su bendru plotu 50,3 metrų sudaro virtuvė (8,5 kv.m), atskiras vonios kambarys, prieškambaris, dvi svetainės ir lodžija. Bute yra dvi ventiliacijos šachtos, kurios yra pagrindinėse sienose. Originaliame išplanavime taip pat yra įmontuotos spintos koridoriuje.

Pirmas variantas. Jokio griovimo.

Pirminės buto charakteristikos yra priimtinos, todėl galima sukurti patogią gyvenamąją aplinką neperplanuojant.

Svetainei buvo pasirinkta didelis kambarys o mažesniame yra miegamasis. Tačiau atkreipkite dėmesį į lovą. Jo dydis yra 1600x1900, tai yra minimalus standartinis čiužinio dydis, o jei toks dydis jums nepatogus, tuomet turėtumėte pakeisti kambarių paskyrimą.

Vonioje viskas liko nepakitusi, o siekiant užtikrinti atitiktį sanitariniams standartams, į vonią pridėta nedidelė kriauklė.

Koridoriuje įmontuota spinta atliks savo funkcijas, jei senas varstomas duris pakeisite naujomis stumdomomis durimis su veidrodžiu. Stumdomos spintos durys patogios, nes jas atidaryti nereikia vietos ir jų nebus atvira forma užblokuokite duris į vonios kambarį.

Antras variantas. Kaip ir pirmasis, bet įdomesnis.

Jei atliksite nedidelį pertvarkymą, galėsite efektyviau naudoti erdvę: organizuoti paslėptos spintos ir padidinti vonios kambarį.

Vonios kambario padidinimas negyvenamųjų patalpų sąskaita yra leistinas, o mes, pasinaudoję leidimu, ne tik padidinome vonią ir suorganizavome pilnavertį antrą vonios kambarį, bet ir radome vietą skalbyklai: kairėje nuo kriauklė galite sudėti visą skalbimo ir džiovinimo įrangą, taip pat lyginimą ir drabužių laikymą.

Virtuvės įranga išdėstyta palei siauras sienas, todėl galima ne tik sutvarkyti sandėliavimo vietą, bet ir prie lango pastatyti valgomojo stalą.

Trečias variantas. Maksimalios galimybės.

Negyvenamoji buto dalis yra šiek tiek mažesnė nei gyvenamoji, o konkrečioje situacijoje tai yra didelis privalumas, nes tai leidžia atnaujinti butą nepažeidžiant būsto teisės aktų. Manome, kad erdvę reikia organizuoti efektyviai, todėl vietoj didelio vonios kambario, kaip ir antrame variante, virtuvę įrengiame koridoriuje, kas yra priimtina. Pertvaros dalies išmontavimas sena virtuvė sujungs erdvę ir užpildys ją šviesa iš lango. Vietoj senos virtuvės turime svetainę ir sandėliuką. Pastarajame tilps net dviratis.

Svetainėse perkelta pertvara, kuri leido sukurti reikiamo dydžio kambarius.

Trečias variantas turi vieną trūkumą – kombinuotą vonios kambarį, kuris gali išprovokuoti buitinius konfliktus. Tačiau jų galima išvengti surengus antrą tualetą vietoje sandėliuko, juolab kad ten praeina reikalingos komunikacijos: vanduo, nuotekos ir išmetimas.

Namo projektas – tai dokumentų paketas, susidedantis iš architektūrinių, projektavimo ir inžinerinių skyrių. Projekto pagrindas – architektūrinės ir dizaino dalys. Iš esmės, jei užsakovas pasitiki meistru ir tiki, kad jis gali suburti profesionalią inžinerinių komunikacijų specialistų komandą, tuomet inžinerinės dalies kūrimo galima atsisakyti. Tačiau faktas yra tas, kad architektas, dizaineris ir inžinierius prie projekto dirba kartu, o tokie aspektai, kaip, pavyzdžiui, technologinės angos lubose ir sienose, skirtos inžinerinėms sistemoms kloti, yra numatyti projektavimo etape.

Inžinerijos skyrių sudaro keli poskyriai

• Vandentiekis ir kanalizacija (WSC)

1. vandens tiekimo schema
2. kanalizacijos schema
3. bendras sistemos vaizdas.

• Šildymas ir vėdinimas (ŠVOK)

1. šildymo kontūras
2. vėdinimo schema
3. katilo vamzdynas
4. bendrosios instrukcijos ir rekomendacijos skyriui.

• Maitinimo šaltinis (ETR)

1. apšvietimo laidai
2. elektros tinklo laidai
3. ASU diagrama
4. įžeminimo sistema
5. išsamus visų sistemos elementų aprašymas ir charakteristikos.

SVARBU
Įsitikinkite, kad skyriuose yra bendrieji duomenys, bendrieji ir techninis aprašymas, medžiagų ir įrangos specifikacija.

Kaina: nuo 40 UAH už m²

Paketas „Komunaliniai tinklai“

Paketas „Komunaliniai tinklai“

Inžinerinių tinklų projektas leis teisingai nutiesti komunikacijas ir namą paversti tikrai patogiu bei šiuolaikišku.

• Kaina: nuo 40 UAH už m²

Pakeitimai projekte

Visuose mūsų standartiniuose projektuose atsižvelgiama į pagrindinius vidutinės šeimos poreikius, tačiau šiuo atveju nereikia kalbėti apie būsimo būsto individualumą. Tačiau, kad namas atrodytų originaliai ir visiškai atitiktų Jūsų reikalavimus, esame pasiruošę projekto pakeitimams.

SVARBU:

• pokyčiai neturėtų turėti įtakos namo patikimumui ir kokybei
• vargu ar daug pakeitimų žymiai pagerins projektą. Tokiu atveju verta pagalvoti apie individualų dizainą nuo nulio

Namo projekte gali būti atlikti šie pakeitimai

• judančios sienų pertvaros, bet nejudinant laikančiųjų sienų, leidžia pertvarkyti ir keisti patalpų paskirtį
• Langų ir durų vietos pakeitimas leis visiškai realizuoti savo idėjas apie komfortą
• pakeisti grindų ir sienų tipą
• lubų aukščio keitimas (projektuose numatytas 2,8 m aukštis);
• pridėti mansardos aukštą
• stogo ir tentų kampo keitimas
• pakeisti pamato tipą, atsižvelgiant į dirvožemio ypatybes svetainėje, pridėti arba pakeisti rūsys ir pirmame aukšte
• pridėti arba pašalinti garažą, stoginę, lauko automobilių stovėjimo aikštelę arba pakeisti esamą projektą
• pakeisti konstrukcinę kompoziciją arba pridėti statybinių ir apdailos medžiagų
• gauti projektą veidrodiniame atvaizde

Kaina: nuo 500 UAH.

Pakeitimai projekte

Pakeitimai projekte

Pagal standartinį projektą pastatytas namas gali atrodyti originaliai

• Kaina nuo 500 UAH.

BIMx modelis

Mes žengiame koja kojon su laiku ir šiandien siūlome jums galimybę gauti kartu su projekto dokumentacija BIMx modelis – pagrįsta technologija, kuri vienu metu leidžia naršyti per 2D dokumentaciją ir 3D pastatų modelius.

Dabar galite „pasisukti, pasivaikščioti, pamatyti savo būsimi namai iš visų pusių" Peržiūrėkite visus dydžius ir aukščius, atidarymo specifikacijas ir kt. Jūs gausite failą, kuris bus jūsų patikimas, patogus pagalbininkas stebint statybas.

* Jūs gaunate failą elektroniniu formatu ir naudoti jį naudodami BIMX programą Apple ir Android mobiliuosiuose įrenginiuose

BIMX programėlę galima nemokamai rasti adresu Play Market Programėlių parduotuvė

BiMx demonstracija

BIMx modelis

BIMx modelis

BIMx modelis – interaktyvus trimačio Jūsų namo modelio peržiūra. Dabar galite „pasisukti, pasivaikščioti viduje, pamatyti savo būsimus namus iš visų pusių“

• Projekto kaina 3000 UAH.

Paketas „Pagrindo pritaikymas“

Sunku nuspėti, koks gruntas bus toje vietoje, kur planuojate statyti namą. Todėl standartiniai namų projektai rengiami atsižvelgiant į vidutinius dirvožemio parametrus. Tačiau dažnai jie labai skiriasi nuo faktinės plėtros vietos inžinerinių ir geologinių parametrų. Vadinasi, pamatas turės būti pritaikytas konkrečiam projektui.

Šiuo tikslu buvo sukurtas paketas „Pagrindų pritaikymas“, į kurį įeina

• pamatų konstrukcijų parinkimas
• techninių rodiklių skaičiavimas:

1. pamato gylis
2. laikomoji galia
3. didžiausias dirvožemio įtempis po pamato pagrindu
4. darbinio armatūros skerspjūvio plotas ir kt.

• nulinio ciklo brėžinių kūrimas
• statybinių medžiagų sąnaudų apskaičiavimas.

Pamatų pritaikymas, kurį atlieka profesionalai, suteikia visišką jo patikimumo garantiją, taigi ir viso namo patikimumą. Be to, pagal atnaujintus inžinerinius ir geologinius duomenis pritaikytų pamatų statyba gali pasirodyti pigesnė nei iš pradžių buvo pasiūlyta projekte.

Kaina: 3000 UAH

Paketas „Pagrindo pritaikymas“

Paketas „Pagrindo pritaikymas“

Konkrečios sklypo pamatų projekto rengimas

• Projekto kaina 3000 UAH.

Individualus dizainas

Turite susimokėti už norą būti originaliam ir kitokiam nei visi.
Šis teiginys galioja ir individualaus namo projektavimui. Taip, toks projektas visada yra unikalus ir visiškai atsižvelgiama į visus kūrėjo pageidavimus. Tačiau tai taip pat kainuos daugiau nei standartinis. Bet čia, kaip sakoma, viskas priklauso nuo kliento pageidavimų ir finansinių galimybių.

Tačiau kartais atsitinka taip, kad tik individualus dizainas gali išgelbėti situaciją. Pavyzdžiui, kai klientas pamatė namą blizgančiame žurnale ir kategoriškai reikalauja, kad jo namai atrodytų būtent taip. Čia yra proziškesnis atvejis: plėtrai pasirinkta nestandartinė svetainė. O būna ir taip, kad klientas jau išsirinko standartinis projektas daro tiek daug pakeitimų ir papildymų, kad bus lengviau, o svarbiausia – pigiau, sukurti „projektą nuo nulio“.

Individualaus projekto kūrimas apima:

• techninių specifikacijų rengimas ir tvirtinimas
• projektavimo darbų sutarties sudarymas ir išankstinis apmokėjimas
• namų koncepcijos kūrimas, stiliaus ir planavimo sprendimų pasirinkimas
• fasadų ir patalpų planų derinimas
• preliminaraus projekto rengimas, būtinas statybą leidžiančiam dokumentui gauti
• projekto dalių rengimas.

Papildomai galite užsisakyti:

1. Papildomų konstrukcijų sklype projektai - garažas, dirbtuvės, pirtis ir kt.
2. Projekto vizualizacija 3D formatu.

„Individualaus dizaino“ kataloge galite apsispręsti dėl būsimo būsto stiliaus.

Kaina: nuo 50 UAH/ m²

Individualus dizainas

Individualus dizainas

Suvok savo individualumą!

• Kaina: nuo 50 UAH. / m²

Geologijos paketas

Inžineriniai-geologiniai tyrimai atliekami siekiant nustatyti pasirinkto plėtrai žemės sklypo ypatybes. O pagrindinė tokių darbų užduotis – iki minimumo sumažinti visus galimus neigiamus veiksnius, kurie gali turėti įtakos statybos darbams ir gatavo namo eksploatacijai. Visų pirma, šie duomenys yra būtini pagrindo klojimui. Ir, kaip žinote, visos konstrukcijos patikimumas tiesiogiai priklauso nuo jos stiprumo.

Šiuo atveju atliekami šie darbų tipai:

• statybai skirtos aikštelės ir gretimų teritorijų apžiūra
• dirvožemio mėginių ėmimas vietoje
• dirvožemio mėginių tyrimai dirvožemių fizikinėms ir mechaninėms savybėms nustatyti
• sklypo su gretimomis teritorijomis geodeziniai tyrimai ir inžinerinio-geologinio pjūvio parengimas.

Inžineriniai geologiniai tyrimai skirstomi į tris sudėtingumo kategorijas.

• Žemės paviršius yra horizontalus
• nedidelis dirvožemio kintamumo rodiklių skaičius
• nebuvimas požeminis vanduo arba vieno vandeningojo sluoksnio buvimas
• geologinių procesų ir technogeninių veiksnių nebuvimas.

• Žemė su pastebimu nuolydžiu
• nemažai dirvožemio kintamumo rodiklių
• du ar daugiau vandeningųjų sluoksnių
• Tuo pačiu metu fizinės ir mechaninės charakteristikos neturi didelės įtakos projekte nustatytų pamatų parametrų pokyčiams.

• Kintamasis žemės sklypo reljefas
• aikštelės pagrindą sudaro įvairios kilmės dirvožemiai
• didelis dirvožemio kintamumo rodiklių nevienalytiškumas
• sudėtingi požeminio vandens horizontai su besikeičiančiais vandeningaisiais ir vandeningaisiais dirvožemiais
• vyksta geologiniai procesai, turintys įtakos pastato statybai ir eksploatacijai
• stebimas technogeninis poveikis.

Būtina tai suprasti geologinis darbas– tai pagrįstos išlaidos, nuo kurių priklauso jūsų saugumas. Be to, dažnai geotechniniai tyrimai padeda sumažinti Iš viso išlaidų namo statyba, kai paaiškėja, kad iš pradžių į namo projektą įtrauktas medžiagas galima pakeisti pigesnėmis arba sumažinti jų suvartojimą.

Kaina: nuo 6000 UAH.

Geologijos paketas

Geologijos paketas

Jei norite pastatyti kokybišką namą, kuriame gyvens daugiau nei viena jūsų šeimos karta, prasminga naudoti „Geologijos“ paketą, kurį atliks kvalifikuoti „Dom4m“ įmonės specialistai.

• Kaina: nuo 6000 UAH.

Geodezijos paketas

Geodeziniai darbai ne tik leis pastatui optimaliai įsilieti į aplinkinį kraštovaizdį ir infrastruktūrą, bet ir sutaupys laiko, pinigų bei neleis švaistyti medžiagų.

Geodezinių darbų etapai

Topografinis sklypo tyrimas

Šiame etape svarbu atsižvelgti į žemės, kurioje bus namas, aukštį, šlaitus, pelkes ir augaliją.

Topografinis tyrimas leidžia kuo tiksliau apskaičiuoti inžinerinius darbus, tokius kaip grunto judėjimas ir pastato orientacija į pagrindinius taškus.

Be to, visa informacija atvaizduojama topografiniame plane, kuris ateityje pravers rengiant kraštovaizdžio projektą, drenažą, sutvarkant buitį ir lietaus kanalizacija, automatinės laistymo sistemos, dirbant aikštelės apšvietime ir kt.

Žemėtvarkos darbai

Šio darbo metu nustatomos būsimo namo nuosavybės ribos ir sudaromas žemėtvarkos dokumentų paketas. Tai leis lengvai gauti teisę naudotis žeme.

Inžineriniai ir geodeziniai darbai

Tyrimo metu atnaujinami geodeziniai ir topografiniai duomenys. Tokio darbo rezultatas – išsami techninė ataskaita, kurią sudarys mūsų įmonės specialistai.

Žymėjimo darbai

Popierinis projektas kuo tiksliau perkeliamas į žemės sklypas: nubraižytos konstrukcijų ašys ir inžinerinės komunikacijos, nustatoma duobės ir tvoros konfigūracija.

Kaina: nuo 3000 UAH.

Geodezijos paketas

Geodezijos paketas

Paketas „Geodezija“ – tai skaičiavimų rinkinys, kuris leis jums teisingai nustatyti namo vietą svetainėje, susietoje su reljefu. Taip pat atsižvelgiama į gretimų pastatų buvimą ir vietą, inžinerines ir transporto komunikacijas.

• Kaina: nuo 3000 UAH.

Paketas „Konkurso pasiūlymas“

Konkurso pasiūlymas – dokumentas, kuriame kruopščiai ir išsamiai aprašomos statybinės medžiagos, nurodomi jų reikalingi kiekiai, taip pat pateikiamas būsimų darbų sąrašas ir jų apimtis. Kitaip tariant, tai yra jūsų išlaidos būsimo namo statybai. Bet ne tik. Taip pat tai galimybė kontroliuoti išlaidas bei koreguoti medžiagų ir darbų sąrašą.

Konkurso pasiūlymas leidžia

1. apskaičiuoti bendrą statybos kainą
2. savarankiškai koreguoti kiekvienos prekės kainas
3. pritraukti pelningiausius rangovus
4. kompetentingai kontroliuoti rangovus kiekviename statybos etape
5. kontroliuoti statybinių medžiagų suvartojimą
6. konkurso pasiūlymas, kuriame nurodytos medžiagų ir darbų kainos, leis lengviau gauti paskolą statybai iš banko.

Paprastai klientas gauna pasiūlymą iš mūsų įmonės lentelės forma *.xls formatu. Tai leis kūrėjui ateityje savarankiškai analizuoti ir redaguoti dokumentą.

Kaina: 3200 UAH.

Paketas „Konkurso pasiūlymas“

Paketas „Konkurso pasiūlymas“

Konkurso pasiūlymas:

Prašykite detalios sąmatos. Kurkite savo naudai!

• Projekto kaina 3200 UAH.

Pakuotė nuo ledo

Snieguotą žiemą sniego pusnys ir ledas ant stogo pridaro daug rūpesčių. Vargu ar lubos šiuolaikiniame name plyš nuo jų svorio, tačiau sniegas už apykaklės ir kabantys varvekliai nėra pats maloniausias dalykas. Žinoma, stogą galite valyti senoviniu būdu. 2–3 valandas siūbuokite kastuvu šaltyje, karts nuo karto sušukdami savo namiškiams Vasilijaus Alibabajevičiaus iš „Sėkmės džentelmenų“ dvasią: „Neik čia, ateikite čia! galva"...

Bet į modernus pasaulis patogus ir efektyvios sistemos sniego tirpimas ir apsauga nuo apledėjimo. Ir, beje, jie naudojami ne tik stogams. Jų pagrindas yra šildymo kabeliai. Sistemos veikia „šiltų grindų“ principu, tačiau išsiskiria didesne galia ir mažesniu kabelių tiesimo žingsniu.

„Anti-Ice“ paketas yra projektinė dokumentacija, parengta atsižvelgiant į konkretaus namo energijos tiekimo ypatybes:

• Dėl Plokščias stogas ir latakai
• stojamajai grupei
• norint patekti į garažą.

Svarbu:

• Sudėtingiems daugiašlaičiams stogams mūsų įmonės specialistai pagal užsakymą suprojektuos „Anti-Ice“ sistemą.

Pakuotė nuo ledo

Jūsų patogumas ir saugumas žiemą

• Projekto kaina 1100 UAH.

Paketas "Apsauga nuo žaibo"

Kai kurie privatūs kūrėjai neteikia reikšmės savo namų apsaugai nuo žaibo. Priežastys įvairios: vieni bando sutaupyti, kiti apskritai mano, kad tai nesąmonė. Tačiau, kaip rodo praktika, praėjus 3–4 metams po namo pastatymo, daugelis grįžta prie šio klausimo. Arba „perkūnija nugriauna“, ir per perkūniją sudegė visa kaimyno buitinė technika, arba į akis krito statistika: „Kasmet Ukrainoje įvyksta apie 3500 gaisrų, kuriuos sukelia žaibo iškrova“...

Siūlome nedelsiant išspręsti šią problemą: pasirinkti apsaugos tipą ir planuoti jos išdėstymą namo projektavimo etape. Pirma, žaibas gali trenkti į namą iš karto po statybos – tai bus įžeidžianti, antra, dėl grynai estetinių priežasčių – nereikės dar kartą nukalti namo sienas ir išilgai fasado nutempti laidininką, sutrikdydami apgalvotą pastato išvaizdą.

Apsauga nuo žaibo namams – tai įrenginių sistema, esanti tiek už namų, tiek viduje. Išorinė žaibo apsauga neleidžia žaibai patekti į namus, vidinė apsauga nuo žaibo saugo elektros tinklą nuo staigių įtampos šuolių. O papildomi įrenginiai apsaugo namuose esančią įrangą nuo staigių elektromagnetinio lauko pokyčių žaibo spindulio spinduliu.

Apsaugos nuo žaibo paketą sudaro

• tiesioginius žaibo smūgius sugeriančių žaibolaidžių išdėstymo schema
• srovę nuo žaibolaidžio į įžeminimą nukreipiančio žemyn nukreipiančio laidininko skerspjūvio diagrama
• įžeminimo kilpos schema, paskirstanti žaibo energiją dirvožemyje, užtikrinant visišką saugumą
• vidutinės varžos skaičiavimai
• išsamus reikalingų medžiagų sąrašas
• rekomendacijas projekto įgyvendinimui.

Pasirinkę Dom4M apsaugos nuo žaibo paketą, galite būti visiškai ramūs dėl savo namų saugumo net ir per smarkiausią perkūniją.

Kaina: 1100 UAH.

Paketas "Apsauga nuo žaibo"

Paketas "Apsauga nuo žaibo"

Apsauga nuo žaibo: apie saugumą pagalvokite iš anksto

• Projekto kaina 1100 UAH.

Pakuotė "Centrinis dulkių siurblys"

"Centrinis dulkių siurblys" yra aspiracijos sistemos tipas(smulkių dalelių pašalinimas jas įsiurbiant oro srautu).

Sistema susideda iš:

• dulkių siurblys(įrengta techninėje patalpoje);
• oro kanalų sistema, kuriuo juda dulkių ir oro masė (dažniau atliekama paslėptas diegimas ruošiant grindis arba erdvėje už pakabinamų lubų);
• pneumatiniai lizdai ir pneumatiniai kaušeliai(lanksti žarna su teleskopinis strypas ir antgalis, kaip ir įprastame dulkių siurblyje, pastarieji skirti greitam valymui, dažniausiai virtuvėje).

Privalumai:

• nuimamas dulkėtas oro nepatenka atgal į kambarį, ir yra „išmetamas“ po įrenginio į gatvę;
• Jokio triukšmo valomose vietose.
• Valymo paprastumas„nevilkant“ dulkių siurblio iš kambario į kambarį, nenaudojant ilginamųjų laidų.
• Paslėptas įrengimas sistema, kambaryje nėra nieko, išskyrus oro išleidimo angą.

Projekto kaina: nuo 1100 UAH.

Pakuotė "Centrinis dulkių siurblys"

Pakuotė "Centrinis dulkių siurblys"

„Neatsiejama šiuolaikinių namų dalis – komfortas, švara ir grynas oras“

• Projekto kaina: nuo 1100 UAH

Plastikinis maišelis " Patogūs namai"

Aiškinamieji žodynai teigia, kad komfortas yra buitinių patogumų rinkinys, be kurio neįsivaizduojamas gyvenimas
modernus žmogus moderniuose namuose. Dauguma šių patogumų yra įtraukti į projektavimo stadiją. Tačiau esame pasirengę išplėsti jų sąrašą ir padėti klientams savo namus padaryti kuo patogesnius.

Paketas „Patogūs namai“

Neneigk sau paguodos. Papildomas paketas „Patogūs namai“ tiems, kurie tikrai vertina namų komfortą

• Kaina: nuo 3500 UAH.

„Šiltos grindys“ pakuotė

Išmanantys žmonės teigia, kad grindų šildymą naudojo senovės romėnai. Ir jie tikrai daug žinojo apie komfortą. Šiandien šis šildymo būdas ne tik nėra pamirštas, bet ir kuriamas šiuolaikinių medžiagų ir technologijų pagrindu. „Šiltos grindys“ tapo svarbiu komforto komponentu ir puikiu bet kokios šildymo sistemos priedu.

• vienodas šilumos paskirstymas;
• greitas ir ekonomiškas oro šildymas;
• patogi nustatytos temperatūros reguliavimo ir palaikymo sistema.

„Šiltas grindų“ paketas apima individualų dizainą:

• optimalus sistemos dizaino pasirinkimas;
• Cirkuliacinių siurblių pasirinkimas;
• šildymo sistemos parametrų skaičiavimas;
• šilumos nuostolių skaičiavimas;
• šildymo sistemos schemos: kontūro plotas, klojimo žingsnis, vamzdžių skersmenys;
• medžiagų ir įrangos specifikacija.

Kaina: 40 UAH. už nugaros m²

„Šiltos grindys“ pakuotė

„Šiltos grindys“ pakuotė

Sukurkite komfortišką klimatą savo namuose

• Kaina: 40 UAH už m²

Architektūros pasas

kas Atostogų namai turi turėti savo pasą. Šiame dokumente pateikiama pati bendriausia informacija apie namo projektą. Kaip sakoma, nesigilinant į smulkmenas ir smulkmenas. Nes daugiau visa informacija visada galima rasti kiekvieno projekto architektūrinėje ir konstrukcinėje dalyje. Bet pase nurodomi tik patys pagrindiniai matmenys, aukščiai ir techniniai bei ekonominiai parametrai.

Architektūros pase yra dokumentai, kurie žymiai pagreitins visų rūšių patvirtinimus vietos valdžia architektūrinė priežiūra ir galiausiai statybos leidimo gavimas.

Architektūros paso skyriai

• GIP sertifikatas Ukrainai
• Projekto eskizas:

1. fasadų planai
2. aukštų planai
3. ašiniai pjūviai
4. stogo planas

• Aiškinamasis raštas.

Architektūrinį pasą geriau užsisakyti toje pačioje įmonėje, kuri rengė patį namo projektą: kaip sakoma, „dideliams tūriams tikimasi nuolaidos“. Sutikite, kad taupymo klausimas yra svarbus bet kuriam kūrėjui. Be to, mūsų įmonės architektai ir projektavimo inžinieriai, dirbę prie jūsų projekto, galės tai padaryti organiškai ir greitai.

Kaina: 800 UAH.

Architektūros pasas

Architektūros pasas

Architektūros pasas leidžia gauti statybos leidimą iš vietos architektūros priežiūros institucijų

• Projekto kaina 800 UAH.

Tai didelė problema- pasirinkti namo projektą vietovėje, kurioje gali kilti žemės drebėjimai. Specializuotų projektų skaičius labai ribotas, todėl sunku išsirinkti tai, kas atitiktų jūsų idėjas apie patogius ir jaukius namus.

Siūlome savo šios problemos sprendimą. Nereikia tenkintis kompromisu – saugumas išvaizdos sąskaita arba atvirkščiai. Esame pasirengę pritaikyti bet kurį savo projektą regionui, kuriame gali kilti žemės drebėjimai, kur leidžiama statyti gyvenamuosius namus.

Svarbu

• pritaikymas apima projekto pakeitimus, siekiant užtikrinti, kad jis atitiktų Ukrainos statybos kodeksus, pateiktus skyriuje Statyba seismiškai pavojinguose regionuose;
• pakeitimų skaičius ir sudėtingumas priklauso nuo pasirinkto projekto ir vietovės seisminių savybių.

Kaina: 5000 UAH. - namas iki 150 m² .

6000 - namas iki 300 m² .

Virš 300 m² - galima derėtis

Projekto pritaikymas seisminėms zonoms

Projekto pritaikymas seisminėms zonoms

Seismiškai saugus namas: ir patikimas, ir gražus

• Kaina: nuo 5000 UAH.

Papildoma projekto kopija

Užsisakykite papildomą spausdintą projekto kopiją.

Standartiniam užsakymui siunčiame du egzempliorius: vienas egzempliorius atiduodamas statybininkams, vienas lieka užsakovui. Galite užsisakyti kitą kopiją, jei reikia ją pateikti trečiosioms šalims (pavyzdžiui, medžiagų tiekėjai).

Be to, jei laikas baigsis, gali praversti papildoma projekto kopija. Tada tai padės žymiai pagreitinti projekto pritaikymo darbus, o tokių kopijų prieinamumas iš kelių specialistų vienu metu sumažins statybos laiką. Be to, tai gali puikiai padėti atgauti prarastus ar sugadintus dokumentus.

Papildoma projekto kopija

Apdairiems: papildoma projekto kopija su antspaudu

• Projekto kaina 500 UAH.

Architekto vizitas

Architektas keliauja į Kijevą ir netoliese esančias gyvenvietes.

Pradinis išvykimas apima: priėmimą įgaliojimai ir informacijos rinkimas, komunikacijos, pastatų architektūriniai duomenys, sklypo linijinių ir aukščio matmenų patikslinimas, fotografavimas.

Kaina:200 UAH pirmą valandą*

*atsižvelgiama į laiką nuo išėjimo iš biuro iki grįžimo

Architekto vizitas

Architekto vizitas

Gaukite savo svetainės architekto patarimų ir rekomendacijų

• Kaina: 200 UAH. / valanda*

Pastato statybos paso gavimas

Statybos pasas žemės sklypui vystyti yra dokumentas, kuriuo remiantis nustatomas individualaus privataus gyvenamojo namo (įskaitant sodo, sodybos, ūkinės paskirties pastatų ir statinių) išdėstymo ir statybos urbanistikos ir architektūros reikalavimų visuma. kurie yra asmeniniame sklype, garažai, žemės sklypo inžinerinės apsaugos, gerinimo ir apželdinimo elementai) - bet ne aukštesni kaip 2 aukštai (išskyrus palėpės aukštas), kurių plotas iki 300 kvadratinių metrų.

Statybos projektams, kuriems suteikiamas statybos pasas, statybos projekto rengimas vykdomas tik užsakovo pageidavimu. Projektavimas pagal statybos pasą vykdomas negavus urbanistikos sąlygų ir apribojimų.

Jei planuojama statyti privatų aukštesnį nei 2 aukštų gyvenamąjį namą (neįskaitant mansardos aukšto), taip pat jei namo plotas viršija 300 kvadratinių metrų, būtina gauti urbanistikos sąlygas ir plėtros apribojimus. žemės sklypo.

Norėdami gauti statybos pasą, vystytojas kreipiasi į Vyriausiąjį architektūros ir urbanistikos skyrių su raštišku ketinimų vystyti žemės sklypą pareiškimu.

Prie paraiškos taip pat turi būti pridėta:

Miesto planavimo ir architektūros institucijos nustato žemės sklypo plėtros ketinimų atitiktį dabartiniams miesto planavimo dokumentams (gyvenvietės bendrasis planas, teritorijų planavimo planas ir detalusis teritorijos planas, teritorijos planavimo schema) funkcinės, tikslinės, statybos ir žemės sklypo kraštovaizdžio naudojimas. Atsisakymą pateikti statybos pasą kartu su atitinkamu pagrindimu per 10 dienų išduoda specialiai įgaliota urbanistikos ir architektūros institucija. Atsisakymo pateikti statybos pasą priežastis yra žemės sklypo plėtros ketinimų neatitikimas vietos lygmens miesto planavimo dokumentams, statybos kodeksams, valstybiniai standartai ir taisykles.

Kaina: nuo 6000 UAH.

Statybos leidimo gavimas (pranešimas arba deklaracija apie statybos darbų pradžią)

Statybos darbai – tai naujos statybos, rekonstrukcijos, esamų įmonių techninio pertvarkymo, restauravimo, kapitalinė renovacija Statybos darbus užsakovas gali atlikti tik gavęs žemės sklypo nuosavybės ar naudojimo teisę patvirtinantį dokumentą:

Pranešimas apie statybos darbų pradžią – tai dokumentas, susijęs su objektais, kurių statyba vykdoma pagal statybos pasą ir kuriems nereikia registruoti deklaracijos apie statybos darbų pradžią ar gauti leidimo vykdyti statybą. dirbti. Tokių objektų statyba vykdoma Inspekcijai išsiuntus pranešimą apie statybos darbų pradžią statybvietės vietoje ir pateikiama tik su sąlyga, kad naujo pastato plotas neviršija 300 kv. .

Deklaracija, kaip ir pranešimas apie statybos darbų pradžią, suteikia teisę statyti. Jis reikalingas I-III sudėtingumo kategorijoms priklausančių objektų statybos darbams atlikti. Statybos projekto prijungimas prie inžinerinių tinklų ir statinių neįregistravus pranešimo ar deklaracijos draudžiamas. Pagal galiojančius teisės aktus už statybos darbų atlikimą be registruotos deklaracijos ar pranešimo nepateikimo atsako užsakovas.

Kaina: nuo 3000 UAH.

Miesto planavimo sąlygų ir apribojimų gavimas

Urbanistikos sąlygos ir žemės sklypo plėtros apribojimai yra dokumentas, kuriame yra planavimo ir architektūrinių reikalavimų visuma projektuojant ir statant žemės sklypo aukštų skaičių ir užstatymo tankumą, namų ir statinių nukrypimus nuo raudonųjų linijų. , žemės sklypo ribos, jo apželdinimas ir apželdinimas bei kiti teisės aktų ir urbanistikos dokumentuose nustatyti statinio statybos reikalavimai. Šiuos dokumentus sudaro tekstinės ir grafinės dalys.

Grafinėje dalyje yra:

Žemės sklypo išsidėstymo situacijos schema, parodanti urbanistinės plėtros objekto įtakos zoną;

Žemės sklypo naudojimo schema, kurioje matyti planavimo apribojimai, didžiausias užstatymo plotas, apželdinimas, kitos naudojimo rūšys, siūloma pastatų ir statinių vieta, įvažiavimai ir išvažiavimai, esami inžineriniai tinklai;

Tūrinio-erdvinio sprendimo schema (modelis).

Klientas turi teisę kreiptis į vietos valdžios instituciją, taip pat technines specifikacijas pateikusius asmenis su prašymu pratęsti pirminių duomenų galiojimo laiką.

Urbanistikos sąlygas ir žemės sklypo plėtros apribojimus užsakovui pateikia miesto tarybos urbanistikos ir architektūros skyrius per dvi savaites nuo prašymo įregistravimo dienos, jeigu prašyme nurodyti ketinimai priklauso pirminiam arba leistinas atitinkamos teritorijos užstatymo tipas.

Norint gauti miestų planavimo sąlygas ir apribojimus, prie prašymo reikia pridėti:

• sertifikuota nustatyta tvarkažemės sklypo nuosavybės (naudojimo) teisės dokumento kopiją;
• žemės sklypo vietos situacijos planas-schema (laisva forma);
• Topografinio ir geodezinio plano M1:2000 kopijos;
• kadastro pažyma iš urbanistikos kadastro (jei yra);
• kitas kadastro planas (išrašas iš žemės sklypo kadastro- nesant miesto planavimo kadastro);
• žemės sklypo (su aplinka) fotografinis įrašas;
• urbanistikos skaičiavimas su planuojamo statybos projekto techniniais ir ekonominiais rodikliais.

Jeigu žemės sklypo plėtros ketinimai neatitinka urbanistinės dokumentacijos reikalavimų ir teritorijos naudojimo būdų, vietos valdžios institucija per mėnesį nuo prašymo įregistravimo dienos pateikia pareiškėjui 2015 m. nuomonę dėl šio neatitikimo ir rekomendacijas dėl galimo žemės sklypo plėtros ketinimų pakeitimo. Urbanistikos sąlygos ir žemės sklypo plėtros apribojimai yra pagrindas gauti kitus pradinius duomenis vystymo objekto projektavimui ir šio projekto įgyvendinimui.

Kaina: nuo 6000 UAH.

Bendrojo plano rengimas ir tvirtinimas

Detali bendrojo plano versija vadinama detaliuoju teritorijos planu. Plėtojamas gyvenamiesiems rajonams, mikrorajonams, naujos plėtros kvartalams, kompleksinei kvartalų rekonstrukcijai, pasenusiems mikrorajonams būsto fondas, pramonės, rekreacinės ir kitos plėtros teritorijos. Pasekmė Teritorijų, kurioms rengiami detalieji planai, užstatymą ir plotą nustato atitinkama įgaliota urbanistikos ir architektūros institucija pagal vietovės bendrąjį planą. Detalųjį teritorijos planą rengia subjektai ekonominė veikla, kurios darbuotojai yra architektai, turintys atitinkamą kvalifikaciją patvirtinantį atestatą.

Sprendimas parengti bendrąjį planą, teritorijos zonavimo planą, detalusis planas teritoriją, esančią apgyvendintoje vietovėje, taip pat šios miesto planavimo dokumentacijos pakeitimus priima atitinkamos kaimo, miestelio ar miesto taryba. Sprendimą rengti teritorijos, esančios už gyvenamosios vietos ribų, detalųjį planą ar daryti jo pakeitimus priima atitinkama rajono valstybės administracija.

Kaina: nuo 10 000 UAH.

Pastatų ir statinių techninė priežiūra

Techninė priežiūra vykdoma per visą projektuojamo objekto statybos laikotarpį, kad būtų išvengta valstybinių norminių aktų pažeidimų. statybos kodeksus, taisyklės ir teisės aktai statybos srityje. Specialisto, atliekančio statybos techninę priežiūrą, buvimas yra vienas iš reikalavimų, norint gauti dokumentą, leidžiantį pradėti statybos darbus, taip pat dokumentą, patvirtinantį sėkmingą statybos projekto paleidimą.

Techninė apžiūra statybinės konstrukcijos ir inžineriniai tinklai atliekami tais atvejais, kai būtina nustatyti statinio patikimumą ir saugų jo eksploatavimą.

Techninę priežiūrą per visą objekto statybos laikotarpį užtikrina užsakovas (užsakovas). Kontrolės tikslas – projektavimo sprendimų ir valstybinių standartų reikalavimų laikymasis,

statybos kodeksus ir reglamentus. Taip pat turi būti stebima tokio objekto statybos ir pakeitimų (taip pat ir griovimo) metu atliekamų darbų apimtis. Techninę priežiūrą gali vykdyti asmenys, turintys architektūros ir statybos institucijos išduotą kvalifikacijos atestatą sertifikavimo komisija pagal įstatymą.

Kaina: nuo 2000 UAH.

Autorinė statybų priežiūra

Jį atlieka architektas – architektūros objekto projekto autorius, kiti patvirtinto projekto rengėjai ar įgalioti asmenys (toliau – generalinis projektuotojas), vadovaudamasis galiojančiais teisės aktais ir sutartimi su užsakovu (užsakovu) ) per visą statybos laikotarpį. Kartu numatoma stebėti statybos ir montavimo darbų atitiktį projektui.

Toks valdymas pašalins įvairius netikslumus, su kuriais susiduriama statybų ar remonto metu, taip pat sutaupys pinigų renkantis statybines medžiagas, apšvietimą ir kitus dalykus.

Yra dvi dizainerio priežiūros vykdymo galimybės:

• Pradėjus remonto (statybos) darbus objekte, sudaromas architekto lankymosi aikštelėje grafikas. Paprastai tai vyksta 2 kartus per savaitę. Ši schema leidžia architektui patikrinti atliktų darbų atitiktį patvirtintam projektui, įvertinti darbų kokybę, vesti konsultacijas ir atsakyti į statytojų klausimus.
• Paprašius architektas lanko objektą. Taip nutinka tik tais atvejais, kai iškyla problemų ir neaiškumų, kurių statybininkai negali išspręsti vietoje.

Užsakovas turi suprasti, kad architektas nesprendžia tokių klausimų kaip: statybinių ir apdailos medžiagų užsakymas ir pristatymas, jų iškrovimas. Tai negali turėti įtakos tam tikrų darbų atlikimo terminams. Pagrindinis architekto uždavinys – kontroliuoti remonto (apdailos) darbus ir užtikrinti, kad jie atitiktų parengtą projektą.

Autorinė priežiūra yra garantija, kad visi remonto ir Apdailos darbai lems norimą rezultatą, kuris buvo užfiksuotas projekte. Tokie rezultatai įrašomi į žurnalą, kurį generalinis dizaineris surašo dviem egzemplioriais, iš kurių vieną saugo užsakovas, o antrą – generalinis dizaineris. Priėmęs objektą eksploatuoti generalinis projektuotojas privalo archyve saugoti architektūros priežiūros žurnalo kopiją.

Kaina: nuo 2000 UAH.

Deklaracijos apie objekto parengtį eksploatuoti gavimas

Objektų, priklausančių I-III sudėtingumo kategorijoms, ir objektų, kurių statyba buvo vykdoma pagal statybos pasą, priėmimas eksploatuoti vykdomas užsakovo pateiktą objekto parengties eksploatuoti deklaraciją įregistravus valstybėje. Architektūros ir statybos inspekcija bei jos teritorinės įstaigos. Objekto priėmimo eksploatuoti data yra deklaracijos įregistravimo arba pažymėjimo išdavimo data. Draudžiama eksploatuoti objektus, kurie nebuvo priimti eksploatuoti.

Registruota deklaracija ar pažyma yra pagrindas sudaryti sutarčių dėl resursų tiekimo į priimtą eksploatuoti objektą - vandens, dujų, šilumos, elektros energijos, duomenų apie tokį objektą įtraukimo į valstybinę statistinę atskaitomybę ir nuosavybės į jį registravimo sutartis.

Kaina: nuo 3000 UAH.

PTI paslaugos

Kaina 4-10 UAH. už m2 Minimali registracijos liudijimo kaina 600 UAH.(Garažas), butas nuo 800 UAH

Techninių pasų gamybos paslaugos.

Techninis pasas yra dokumentas, sudarytas remiantis nekilnojamojo turto techninės inventorizacijos medžiaga ir kuriame yra pagrindinė informacija apie jį. Techninį pasą rengia PTI. Techninės inventorizacijos procedūra yra privaloma. Tai nekilnojamojo turto (gyvenamosios ar negyvenamosios) apžiūra ir techniniai matavimai su tikrojo ploto, turto techninės būklės ir inventorinės vertės nustatymu.

Techninė inventorizacija atliekama:

• prieš pradedant eksploatuoti objektus, kurių statyba baigta, arba po rekonstrukcijos ir kapitalinio remonto;
• prieš valstybinė registracija nuosavybės teisės į nebaigtą statybos projektą;
• iki valstybinės nuosavybės įregistravimo į nekilnojamojo turto objektą, susidariusį padalijus, sujungus ar atidalijus dalį iš nekilnojamojo turto objekto, išskyrus atvejus, kai dėl tokio padalijimo, sujungimo ar dalies atidalinimo baigtas objektas buvo pradėtas eksploatuoti.

Kitais atvejais techninė inventorizacija atliekama užsakovo pageidavimu.

Objektai, kuriems taikoma techninė inventorizacija, yra šie:

• daugiabučiai gyvenamieji namai, bendrabučiai;
• vienos šeimos (dvaro) gyvenamieji pastatai;
• daugiafunkciai pastatai ir kompleksai;
• visuomeninės ir pramonės paskirties pastatai ir statiniai, inžineriniai tinklai, apželdinimo elementai ir kt.;
• ūkiniai pastatai(tvartai, garažai, vasaros virtuvės, dirbtuvės, tualetai, rūsiai, pastogės, katilinės, katilinės, transformatorinės pastotės, šiukšliadėžės ir kt.);
• ūkiniai pastatai, tokie kaip: šuliniai, šiukšliadėžės, tvoros, vartai, vartai ir kt.;
• sodo ir kaimo namai, garažai (nesusiję su buitiniais: daugiaaukščiai, požeminiai, vieno aukšto - blokiniai);
• civilinės saugos (civilinės gynybos) apsauginiai statiniai.

Turto vertinimo paslaugos

Turto vertinimas yra privalomas šiais atvejais:

• įmonių (verslo įmonių) steigimas valstybės ar bendrosios nuosavybės teise priklausančiu turtu;
• valstybės, savivaldybių įmonių ir įmonių (verslo įmonių), turinčių valstybės turto dalį, reorganizavimas, bankrotas, likvidavimas;
• turto dalies bendrojoje nuosavybėje, kurioje yra valstybės dalis, paskyrimas arba nustatymas (bendrosios nuosavybės dalis);
• nustatant verslo įmonės dalyvių ir steigėjų įnašų kainą, jeigu į nurodytą įmonę įnešamas valstybės dalį turinčių verslo įmonių turtas (bendrojo turto dalis), taip pat išbraukus (neišskyrus) tokios įmonės dalyvis ar steigėjas;
• privatizavimas ir kitoks atleidimas įstatymų nustatytais atvejais, valstybės turto, bendrosios nuosavybės teise priklausančio turto nuoma, keitimas, draudimas, taip pat šio turto grąžinimas teismo sprendimu;
• ilgalaikio turto perkainojimas apskaitos tikslais;
• turto apmokestinimas pagal įstatymus;
• nuostolių ar kompensacijos dydžio nustatymas įstatymų nustatytais atvejais;
• kitais atvejais teismo sprendimu arba dėl būtinybės ginti viešuosius interesus.

Gyvenamųjų pastatų, kaip ir kitų nekilnojamojo turto tipų, ekspertinis įvertinimas dažnai reikalingas:

1. mokesčių tikslais parduodant, padovanojant, keičiant;
2. už nekilnojamojo turto perleidimą kaip užstatą (paskolinimą);
3. pateikti teismui, ypač dalijant turtą;
4. dėl nuosavybės perregistravimo gavus palikimą.

Gyvenamųjų pastatų vertinimo ypatybė yra ta, kad dažniausiai, vertinant namą, reikalingas ir žemės sklypo, kuriame yra namas, ekspertinis piniginis įvertinimas.

Nekilnojamojo turto, išskyrus nebaigtą statybą, numatoma vertė nustatoma taikant lyginamąjį metodą, pagrįstą informacija apie nekilnojamojo turto, parduoto ne anksčiau kaip šešis mėnesius iki vertinimo datos arba pasiūlyto parduoti tą dieną, pardavimą. įvertinimo.

Bendras lyginamojo metodo taikymo algoritmas yra toks:

• vertinimo objekto ir su juo susijusių teisių nustatymas, tai yra tokio objekto atitikimo turimiems pirminiams duomenims ir informacijai apie jį nustatymas;
• palyginimo objektų parinkimas;
• koreguojamų charakteristikų nustatymas;
• pataisų darymas;
• vertinimo objekto vertės nustatymas, susitarus dėl gautų lyginamųjų objektų vertės verčių.

Vertinimo objekto numatoma vertė gali būti nustatoma taikant kitus metodinius metodus, pasirenkant vertinimo veiklos objektą, atsižvelgiant į individualias objekto savybes ir nacionaliniuose vertinimo standartuose numatytas ypatybes.

Žemės sklypų privatizavimas

Žemės privatizavimas – nuosavybės teisių į žemės sklypą perdavimas fiziniam ar juridiniam asmeniui. Pilietis, besinaudojantis žeme ir besidomintis jos privatizavimu, turi pateikti paraišką šios sklypo vietos vietos valstybės valdymo institucijoms. Vietos valdžios institucija arba institucija vykdomoji valdžia per mėnesį peržiūri pateiktą paraišką ir priima sprendimą parengti žemės privatizavimo projektą.

Dokumentacijai parengti reikia 1-2 dienų. Leidimas išduodamas per 14–180 dienų laikotarpį, priklausomai nuo to, kur yra žemės sklypas.

Norėdami privatizuoti žemę, turite pateikti šiuos dokumentus:

• pirminis valstybės organų sprendimas administracijos, atsakingos už žemės nuosavybės teisių perleidimą. Tai kaimo, miesto, rajono, Kijevo ar Sevastopolio administracijos sprendimas;
• sklypo ribų formavimo bendrojo plano ar projekto kopiją;
• pastatų ir statinių dokumentų kopijos (jei jos įregistruotos);
• paso ir TIN kopijos (fiziniams asmenims), notaro patvirtinta registracijos liudijimo kopija, mokesčių mokėjimo pažymos kopija, vieningos valstybės pažymos kopija. įmonių ir organizacijų registras (už juridiniai asmenys).

Tikslo pakeitimas

Kiekvienas žemės sklypas turi tam tikrą paskirtį. Kartais susidaro situacijos, kai savininkui reikia keisti žemės sklypo paskirtį. Norėdami tai padaryti, turite pateikti prašymą (peticiją) atitinkamai administracijai, kurios padalinyje yra svetainė. Prie paraiškos turi būti pridėtos šių dokumentų kopijos:

• Vyriausybės aktas, patvirtinantis nuosavybės teisę į žemę;
• paso ir TIN kopijos;
• žemės tikslinės paskirties keitimo pagrindimas (turi paaiškinti sklypo paskirties keitimo priežastį).

Peržiūrėjus dokumentų paketą, bus išduodamas leidimas keisti žemės naudojimo paskirtį. Po to reikia parengti projektą, derinti jį su visomis institucijomis ir pateikti pritarimą institucijai, išdavusiai leidimą keisti žemės paskirtį. Tik po to bus įregistruotas naujas valstybės aktas, kuriame bus nurodyta nauja žemės sklypo paskirtis.

Žemės paskirties keitimas atliekamas keliais etapais. Projektui parengti užtrunka 1-2 dienas, o patvirtinimas gali užtrukti iki pusantro mėnesio.

Norėdami atlikti šią procedūrą, turite pateikti:

• pirminis valstybės administracijos, kurios kompetencijai priklauso leidimų keisti žemės naudojimo paskirtį, išdavimas.
• architektūros institucijų leidimas (jei yra).
• asmenys turi pateikti pasų ir TIN kopijas, juridiniams asmenims – notaro patvirtintas registracijos liudijimo, įstatų, mokesčių sumokėjimo pažymos ir pažymų-išrašų iš vieningo valstybinio įmonių ir organizacijų registro kopijas.

Pagal 2001 m. spalio 25 d. Ukrainos žemės kodeksą (su pakeitimais ir papildymais) privačios žemės sklypų tikslinės paskirties keitimas atliekamas:

• už žemės sklypus, esančius gyvenamojoje vietovėje - kaimo, miestelio, miesto tarybos;
• lauke esantiems žemės sklypams gyvenvietės, - rajono valstybės administracija;
• už žemės sklypus, esančius ne apgyvendintose vietovėse, kurie neįeina į rajono teritoriją arba, jeigu rajono valstybinė administracija nesudaroma, Krymo Autonominės Respublikos Ministrų Tarybos – regiono valstybės administracija.

Privačios nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo, kurio paskirtis gali būti keičiama, skyrimo žemėtvarkos projektas rengiamas žemės sklypo savininko užsakymu, nesuteikus leidimo jį vystyti. Šį leidimą išduoda Krymo Autonominės Respublikos Ministrų Taryba, vykdomoji institucija arba vietos valdžios institucija.

Kaina: nuo 10 000 UAH. Pilna konstrukcija

Žemės sklypų padalijimas ir sujungimas

Žemės sklypo padalijimas galimas šiais atvejais:

1. žemės sklypo savininko prašymu, su sąlyga, kad dėl padalijimo nebus pažeistos sklypo ribos;

2. žemės sklypo padalijimas, kai atidalinama viena ar daugiau jo dalių;

3. padalijimas natūra dalijant žemės sklypą bendriems bendraturčiams;

4. Žemės sklypo padalijimas gali būti vykdomas, jei gali tapti kiekviena iš padalijus gautų dalių individualus sklypasžemė.

Žemės sklypo padalijimas atliekamas savininko reikalavimu atskiriant vieną ar kelias dalis. Padalijus žemės sklypą į kelis, įrengiami nauji riboženkliai.

Žemės sklypo padalijimas galimas parengus žemėtvarkos ir sklypo suformavimo dokumentus valstybiniame žemės kadastre, norint suteikti kadastro numerį ir atlikti valstybinę nuosavybės registraciją atskirai kiekvienam sklypui, kuris atsirado padalijimo rezultatas.

Žemės sklypų sujungimas galimas laikantis šių sąlygų:

1. visi žemės sklypai priklauso vienam savininkui;
2. sklypai turi bendrą sieną;
3. sujungtos teritorijos turi tą pačią paskirtį.

Sujungimas vykdomas žemės sklypo savininko prašymu.

Žemės sklypai, sukurti padalijus ar sujungus, įregistravus dokumentus Valstybinėje žemės agentūroje, privalomai registruojami Valstybinėje registracijos tarnyboje.

Žemės sklypų padalijimo/sujungimo procedūrai atlikti turi būti pateikti šie dokumentai:

• notaro patvirtintas pareiškimas dėl žemės sklypų padalijimo/sujungimo;
• valstybinės žemės akto notaro patvirtinta kopija;
• paso ir identifikavimo kodo kopija (fiziniams asmenims), notaro patvirtintos registracijos pažymėjimo, chartijos, mokesčių mokėjimo pažymėjimo, pažymos iš vieningo valstybinio įmonių ir organizacijų registro (juridiniams asmenims) kopijos.

Kaina: nuo 10 000 UAH. raktas kiekvienam sklypui

Kadastro numerių suteikimas

Kadastro numeris yra unikalus numeris, suteikiamas tik vienam žemės sklypui. Privalomas kadastro numerio suteikimo veiksmas yra šio numerio įvedimas į elektroninę duomenų bazę. Kadastro numeris išsaugomas per visą sklypo egzistavimo laikotarpį (tiek fiziškai, tiek teisiškai). Tuo pačiu pasikeitus žemės sklypo savininkui ar jo tikslinei paskirčiai, nėra pagrindo keisti kadastro numerį.

Dokumentų, reikalingų norint suteikti kadastro numerį sklypams, kuriems buvo išduoti senojo tipo valstybiniai aktai (iki 2003 m.), sąrašas:

• notaro patvirtinta senojo tipo valstybės akto kopija;
• kaimo tarybos (sodų bendrijos) antspaudu ir pirmininko parašu patvirtinta kopija, kurioje nurodyta žemės sklypo vieta;
• kaimo tarybos (sodų bendrijos) pažyma;
• valstybinio žemės registro (valstybės žemės kadastro) regioninio centro pažyma, kad valstybės aktas įregistruotas valstybinėje registracijos knygoje. veikia žemės sklypuose;
• visų paso puslapių kopija ir identifikavimo kodas individualiai arba notaro patvirtintos visų kopijos steigiamųjų dokumentų juridinis asmuo.

Žemės sklypų savininkai, nuosavybės teisę ar naudojimo teisę įregistravę iki 2003 m. (valstybiniai Raudonosios ir geltona spalva), gali kilti sunkumų atidalinant žemės sklypą, nes šiuose aktuose nėra kadastro numerio. Pirkimo-pardavimo, dovanojimo, mainų sutartyse, taip pat hipotekos sutartyse, siekiant identifikuoti žemės sklypą, nurodomas kadastro numeris.

Mūsų įmonė teikia įvairias paslaugas rengiant ir įvedant informaciją į žemės sklypų valstybinės kadastrinės registravimo duomenų bazes.

Kaina: nuo 6000 UAH.

Valstybinė teisių į nekilnojamąjį turtą registracija.

Valstybinę teisių registraciją atlieka valstybinės teisių registracijos įstaiga ir notaras, darydami įrašus Valstybiniame teisių registre. Šiuo atveju notaras veikia kaip specialus subjektas, kuriam pavestos valstybinio teisių į nekilnojamąjį turtą registratoriaus funkcijos.

Valstybinė registracijos institucija atlieka:

• valstybinė teisių į nekilnojamąjį turtą registracija tokio turto buvimo vietoje;
• valstybinė teisių į nekilnojamąjį turtą suvaržymų registracija, neatsižvelgiant į tokio turto vietą;
• bešeimininkio nekilnojamojo turto apskaita tokio turto buvimo vietoje.

Jei nekilnojamasis turtas yra teritorijoje, kurioje veikia dvi ar daugiau valstybinės teisių registravimo įstaigų, tada teisių registraciją ir bešeimininkio nekilnojamojo turto apskaitą atlieka viena iš tokių įstaigų, pasirinkta suinteresuoto asmens arba jo nuožiūra. įgaliotas asmuo.

Valstybiniame teisių registre registruojamos nuosavybės teisės ir jų suvaržymai į nekilnojamojo turto objektus, būtent: žemės sklypus, įmones kaip vientisus nuosavybės kompleksus, gyvenamuosius pastatus, pastatus, statinius ar atskiras jų dalis, butus, gyvenamąsias ir negyvenamąsias patalpas.

Kaina: nuo 3000 UAH.

Paketas „Statybos leidimas“

Paketas „Statybos leidimas“

Tiems, kurie stato Kijeve ir Kijevo regione, taip pat kai kuriuose kituose miestuose, galime pasiūlyti pagalbą rengiant dokumentus.

• Kainą pasiteiraukite pas vadybininką

Jaukūs namai be specialios išlaidos Kriksunova Inna Abramovna

Ar galima sulaužyti laikančiąsias sienas?

Negalite nukirsti trobelės nepaėmę kirvio

Kai kurie žmonės taip kruopščiai imasi renovacijos, kad net šiek tiek baisu! Juos apsėstas noras pertvarkyti visą butą nuo A iki Z. Tokie žmonės, svajojantys apie perplanavimą, net nesiliauja griauti sienų.

Tačiau ar verta tai daryti? Ar visada saugu? Kokios gali būti tokio sprendimo pasekmės? Apie tai dabar ir kalbėsime.

Pavojingiausia, ką galite padaryti – sulaužyti vadinamąsias laikančiąsias konstrukcijas. Tai kupina labiausiai nemalonių pasekmių, būtent virš jūsų gyvenančių kaimynų buto griūtis. Žinoma, taip nutinka ne visada. Tiksliau būtų sakyti, kad toks griūtis nutinka gana retai. Tačiau šis pavojus tikrai egzistuoja ir jo negalima ignoruoti. Ne be reikalo pagal įstatymus nuomininkas (ir net būsto savininkas) neturi teisės naikinti namo laikančiųjų konstrukcijų be architektų specialistų, vykdančių namo eksploatavimo techninę priežiūrą, sutikimo. būsto fondas.

Sovietmečiu dauguma žmonių buvo ne savininkai, o tik butų nuomininkai. Taigi, jei vienas iš gyventojų savo noru, nesuderinęs su technine priežiūra, nugriaus laikančiąsias sienas ir perdarytų butą, tai teismo sprendimu jis galėtų būti priverstas atstatyti viską į pradinę formą. Tai iškalbingai parodo, kokios svarbios visų namo gyventojų saugumui yra laikančiosios konstrukcijos.

Tiksliai nežinau, kokios taisyklės šiandien egzistuoja būsto teisės aktuose, tačiau bet kokiu atveju, jei nuspręsite pertvarkyti savo butą, turite į šį klausimą žiūrėti labai rimtai. Nepatingėkite, eikite į PIB (rajono projektavimo ir inventorizavimo biurą). Yra planai kiekvienam jūsų rajono gyvenamajam rajonui. Žinoma, nepraneškite ten, kad griausite sienas, tiesiog paprašykite parodyti savo buto planą. Beje, jame nurodyti visi praeinantys ryšiai. Išstudijuokite šį planą ir pažiūrėkite, kurios sienos yra laikančiosios, o kurios ne.

Be to, pažiūrėkite, kuriose sienose yra šulinių su ventiliacijos šachtomis, telefonu ir elektros kabeliai ir panašiomis ryšio linijomis. Jei pats nesuprantate šių klausimų, pasiimkite inžinerinį išsilavinimą turintį asmenį, galintį suprasti jūsų sienų dizaino ypatybes. Ir tik pasikonsultavę su specialistu galite priimti galutinį sprendimą.

Jei imsitės pagrindinių sienų griovimo, kaip sakoma, iškart, nesvarbu, kokia valanda, jums gali skaudėti galvą, o koks galvos skausmas! Gerai, jei gyveni viršutiniame aukšte, ir tuomet atraminių konstrukcijų susilpnėjimas nepaveiks niekam, išskyrus jus. Ką daryti, jei gyvenate pirmame ar antrame aukšte, o virš jūsų yra dar aštuoni, dešimt, dvylika butų? Akimirkai įsivaizduokite, kad jūsų nugriauta laikančioji siena susilpnina sienos atramų tvirtumą, jos neatlaiko ir griūva. Ir tada kas? Baisu net pagalvoti... Kiek jums gali kainuoti materialinės žalos atlyginimas! Atkreipkite dėmesį, kad jei sulaužysite laikančiąsias konstrukcijas be oficialaus leidimo ir tai galiausiai sukels rimtų pasekmių, bet koks teismas aiškiai nebus jūsų pusėje.

Trumpai tariant, kaip jau supratote, raginu prieš priimant tokį drastišką sprendimą gerai pagalvoti ir viską pasverti. Galbūt jūsų konkrečiu atveju sienos griovimas nereiškia nieko baisaus. Tada, kaip dabar sakoma, vėliava tavo rankose!

Apskritai, be tokių radikalių žingsnių galite radikaliai atnaujinti savo butą ir padaryti jį patogesnį. Tam yra daug išradingų dizaino sprendimų. Norint juos įgyvendinti, tereikia tinkamai pajudinti smegenis. Apsupkite save interjero žurnalais, atidžiai juos pastudijuokite ir neabejoju, kad galėsite rasti labai originalių ir įdomių idėjų, kurias norėsite iš karto įgyvendinti!

Miesto namas – naujas būsto problemos sprendimas

Kas yra miesto namas? Tai aukščiausio komforto 2-3 aukštų privatus namas, esantis miesto ribose, ekologiškai švarioje vietoje, su daug žalumos. Miesto namas sujungia kaimo namo ir miesto buto privalumus.

Akivaizdu, kad tokiuose namuose apsigyvena gana dideles pajamas gaunantys žmonės: verslininkai, sėkmingi teisininkai ir gydytojai, žinomi sportininkai, populiarūs menininkai, valdininkai ir kt. Įdomu tai, kad daugelis jų pardavė savo prestižinius, gražiai suremontuotus butus miesto centre, siekdami persikelti į miesto namus. Už ką, ​​paklausite? Šie žmonės tiesiog suprato, kad jie privati ​​teritorija turėtų būti toli nuo centro, o gyventi jie nori, kad ir dvidešimt minučių kelio automobiliu nuo centro, bet kur švarus oras ir tvarkingai nupjauta veja žalia.

Neįkainojamas miesto namų privalumas – socialinė aplinka juose yra vienalytė. Čia nesutiksi nei įtartino žmogaus ištinusiu veidu, nei triukšmingos agresyvių paauglių grupės. Nėra pavojaus įstrigti prieš vandens patekimą važiuojančiame lifte, įkelti koją į balą prie įėjimo ar įvažiuoti automobiliu į vieną iš kiemo duobių.

Teritorija, kurioje stovi miesto namai, yra saugoma. Jis gerai apšviestas ir visur karaliauja nepriekaištinga švara, takai iškloti plytelėmis. Kiekvienas miesto namas turi gretimą žemės sklypą. Ir nors jis nedidelis, ten galite atsipalaiduoti ne blogiau nei vasarnamyje, pavyzdžiui, sėdėti gultuose su knyga, degintis, žaisti kamuolį ir pan.

Dar vienas tokio būsto privalumas – nors šių namų projektai yra standartiniai, būsimas miesto namo savininkas, pageidaujant, gali tapti architekto bendraautoriu. Jo pageidavimu architektas gali keisti išplanavimą, pavyzdžiui, virtuvę derinti su valgomuoju, padidinti miegamųjų kambarių skaičių ir pan.

Apskritai, ne namai, o svajonė! Akimirkai įsivaizduokite save kaip laimingą miesto namo šeimininką, kviečiantį į svečius draugus: „Kviečiu pas save, mano privatus namas yra netoli centro, vos dvidešimties minučių kelio automobiliu!

Iš knygos 3000 praktinių patarimų namams autorius Baturina Anna Evgenievna

Iš knygos Seminaras. Įrankiai. Pritaikymai autorius Melnikovas Ilja

Įrankį galima įsigyti arba pagaminti.Įrankio pirkimas yra atsakingas dalykas. Renkantis jį parduotuvėje, pirmiausia reikia sutelkti dėmesį į savo lygį, taip pat į šiuos dalykus: Daugiafunkciškumas Saugumas Energijos intensyvumas Savas

Iš knygos Miegamasis autorius Lyakhova Kristina Aleksandrovna

Sienos Sienų apdaila yra labai svarbi. Tai lems, ar miegamasis taps šviesiu ir erdviu kambariu, ar mažu ir jaukiu kambariu, kuriame malonu atsipalaiduoti, ar nepatraukliu kambariu, kuriame patirsite

Iš knygos „Pasidaryk pats“ baldai autorius Vladimiras Oniščenka

Ką galite padaryti iš senos drabužių spintos? Šiandien į madą grįžta seni mūsų senelių jaunystės laikų baldai. Tai suteikia savotišką kontrastą modernus interjeras mūsų apartamentai. Žinoma, tokius baldus galima pastatyti tik tada, kai jie yra

Iš knygos Kaip pasigaminti kaimo namas jaukus ir patogus autorius Kaškarovas Andrejus Petrovičius

2.5. Kokius krūmus galima naudoti kaip žemės dangą, puošti alpinariumus, šlaitus ar medžio kamieno apskritimai po medžiais? Jei tikslinga sodinti alpinariumuose dekoratyvinės formos spygliuočiai ir nedidelio dydžio dekoratyviniai lapuoti ir gražiai žydintys medžiai

Iš knygos Šiuolaikinio buto santechnikas, statybininkas ir elektrikas autorius Kaškarovas Andrejus Petrovičius

Iš knygos „Tikro vyro vadovas“. autorius Kaškarovas Andrejus Petrovičius

Iš ko ir kaip galima pasigaminti naudingų trąšų? Kad ir ką naudotume kaip trąšas, naudinga, jei trąšose nėra „chemijos“. Išmintinga atkreipti dėmesį ne tik į tai, kas tiesiogine prasme gali gulėti po kojomis (karvės mėšlas), bet ir

Iš knygos Naujausia enciklopedija tinkamas remontas autorius Nesterova Daria Vladimirovna

Ar galima rūkyti kaljaną nepakenkiant sveikatai? Dabar madinga rūkyti kaljaną. Visi daugiau žmonių pirmenybę teikia aromatiniams dūmams, o ne cigaretėms. Ir, juo labiau, dėl plačiai paplitusių rūkymo draudimų, išaugo kaljanų populiarumas. Įdomu tai, kad amerikiečių gydytojai nuo

Iš knygos Tavo santechnikas. Santechnikos šalies komunikacijos autorius Kaškarovas Andrejus Petrovičius

Sienos Kuriant interjerą angliško stiliaus svarbiausias vaidmuo tenka sienoms, kurių remontui parenkami sunkios tekstūros tapetai, derinami su medinės dailylentės, bagetai, karnizai ir piliastrai. Sienos gali būti dažytos, o tapyba gali būti padalinta į 3 lygius,

Iš knygos Kotedžas. Statyba ir apdaila pateikė Ronaldas Mayeris

Sienos Įrengiant kambarį aukštųjų technologijų stiliumi profesionalūs dizaineriai Patariama atsisakyti tapetų ir pirmenybę teikti šviesiems dažams.Labiausiai derančios spalvos sienų dažymui - balta, šviesiai pilka, smėlio ir smėlio spalvos. Nerekomenduojama dekoruoti sienų

Iš knygos Pramoginė elektronika [Netradicinė enciklopedija naudingos diagramos] autorius Kaškarovas Andrejus Petrovičius

Iš knygos Kosmetika ir muilas Savadarbis autorius Zgurskaja Marija Pavlovna

Dabar galite pasidaryti rūsio grindis.Sienas iš akytų betoninių blokelių statantys kūrėjai nesuklysta, nusprendę naudoti jau paruoštas grindų dalis iš tos pačios medžiagos. Taip sukuriama vienalytė struktūra su geriausiomis struktūrinėmis ir fizinėmis savybėmis.

Iš knygos Kalba be pasiruošimo. Ką ir kaip pasakyti, jei tave užklupo netikėtumas autorius Sednev Andrey

2.1. Kaip galite naudoti KR1006VI1 mikroschemą, kad jos būtų naudingos

Iš autorės knygos

3.6. Ką galima pagaminti iš kvapų purškimo prietaiso Kinijoje pagamintas buitinis prietaisas su ventiliatoriaus sistema, modelis SCJ-IC-163, buvo parduodamas visai neseniai. Tai įrenginys, maitinamas dviem AAA LR06 dydžio baterijomis (elementais), kurių kiekvienos nominali įtampa yra 1,5 V,

Iš autorės knygos

Kam „išradinėti dviratį iš naujo“, kai gali nueiti į parduotuvę? 1. Absoliutus pasitikėjimas kompozicija ir kokybe. Į kremą nepilsite mineralinio aliejaus vietoj alyvuogių aliejaus mylimam žmogui ir nesumažinsite vitaminų koncentracijos siekdami komercinės naudos!2. Jokio kenksmingo

Paskutinis skirtumas yra pats reikšmingiausias ir, pagal dramaturgijos kanonus, baigtį paliksime vėlesniam laikui.

Vidinių karkasinių konstrukcijų ypatumai

Aklinos erdvės skyrikliai yra paprasčiausias namo karkaso konstrukcinis elementas. Jie atskiria kambarius, kuriems reikalinga išskirtinė izoliacija, pavyzdžiui, virtuvę ir vonios kambarį. Pagrindinis reikalavimas kietoms grindims yra aukštas lygis garso izoliacija.

Didinti angų apsaugą nuo triukšmo yra mažų mažiausiai kvaila. Jie skirti langams ar durims, taip pat plačiai atidaromi. Tačiau grindys su angomis reikalauja papildomo dėmesio standumui. Namo karkasas formuojamas vertikaliais stulpeliais, o vieną iš jų nuėmus, bus pažeistas konstrukcijos vientisumas. Todėl tarp stelažų turi būti padarytos angos, o jei nėra galimybės numatyti papildomų horizontalių tvirtinimo detalių.

Laisvos grindys statomos nuobodžiai ir monotoniškai. Statybininkai, nepakeldami žvilgsnio nuo naujausių futbolo rungtynių aptarimo, sparčiai montuoja tolygiai pasikartojančius elementus. Pakrauti susiję su kabinimu sunkiu Buitinė technika o tvirtinimo vietose jiems reikalingas papildomas pamušalas tokio paties tipo lentų pavidalu kaip ir rėmui. Įrengiant garsą atkuriančią įrangą, būtų pravartu įrengti ir slopinimą su garsą sugeriančia kompozicija, kitaip žmonės kitas kambarys jautiesi tarsi garso kolonėlėje. Visi aukščiau išvardinti niuansai gali būti taikomi abiem laikančiosios sienos karkasinis namas , ir į pertvaras. O dabar apie juos tiesiogiai.

Karkasinio namo laikančiųjų sienų montavimas

Vidaus grindys yra tarsi namo karkaso tąsa ir jų užduotis lygiai tokia pati – suteikti būstui patvarumo. Jie prisiima dalį apkrovos nuo stogo, grindų ir namų apyvokos daiktų, sutelktų į išorinį perimetrą. Svarbi ir ekonominė nauda. Pigiau įsirengti papildomas atramas nei naudoti storesnes lentas ir medieną.

Trečiasis būtinybės veiksnys ne visada iškyla. Jei grindų lentos gali remtis į išorinį perimetrą, papildomo analogo nereikia, jei ne, karkasinis namas neapsieina be laikančiųjų sienų. Rekomenduojamas pakabinamų grindų ilgis – 4 m, maksimalus – ne daugiau 4,5 m. Tai nereiškia, kad reikia glaustis Papa Carlo 4x4 spintoje. Viena aikštės pusė gali būti pratęsta net iki horizonto, tačiau antroji bus apribota. Jei norite vietos, padėkite ją laikančioji konstrukcija. Iš to išplaukia, kad jūs turite nuspręsti, kur jie gulės karkasinio namo laikančiosios sienos, teks prie scenos pradinis dizainas, nes jie montuojami tik ant juostinio pamato.

Laikančiojo vidinio rėmo medžiaga tiek forma, tiek dydžiu yra identiška išorinio perimetro medžiagai. Užpildykite karkasinio namo laikančiosios sienos ertmę garso izoliacinė medžiaga arba izoliacija. Pastarasis variantas yra pageidautinas - jis leidžia kartais šildyti namą dalimis. Standartinė izoliacija yra mineralinė vata. Jei bet kuriuo atveju planuojamas šildymas iš abiejų pusių, galite apsiriboti bet kokia tvirta membrana, net ir pigiu veltiniu popieriumi.

Pertvaros karkasiniame name

Vidinės sienos, veikiančios kaip pertvaros, neturi reikšmingo vaidmens karkasinio namo konstrukcijos stabilumui. Jo apkrova yra jo paties svoris ir dekoratyviniai elementai. Grindys visa tai atlaikys be streso, be jokios pamato pagalbos, vadinasi, nereikia specialaus išankstinio planavimo. Dažnai statybininkai tiesiog nupiešia kambarių brėžinius ant grindų, o tada išilgai linijų pastato lentynas. Šiuo metodu patogiau išdėstyti duris ir įvertinti patalpų tūrį. Pertvaros surenkamos iš 100x50 mm lentų, stelažai montuojami 1,2 m atstumu, kas atitinka mineralinės vatos lakšto standartą.

Pertvaros taip pat yra naudingos norint gauti įvairių mažų privalumų. Pavyzdžiui, pastatykite garų barjerinį sluoksnį viduje ties patalpų riba didelė drėgmė. Arba paslėpkite elektros laidus ir kitas komunikacijas iš akių.