İki veya daha fazla odalı bir dairede mutfağın yerini değiştirmek. Mutfağın oturma odasına transferi nasıl yasallaştırılır

Bir daireyi yeniden düzenlerken sıklıkla şu soru ortaya çıkıyor: Mutfağı odaya taşımak mümkün mü? Uzun süredir devam eden gelenekler nedeniyle çoğu aile kahvaltı, öğle yemeği ve akşam yemeğini mutfakta yer. Bu her zaman çok kullanışlıdır çünkü yemek yerken sonraki yemeklerin (örneğin tatlı) hazırlanışını kolayca takip edebilirsiniz. Ayrıca misafirlerin kabulü çoğunlukla mutfakta (bayram) gerçekleşir.

Ancak mutfak binalarının her zaman yetkin olmayan yerleşim düzeni nedeniyle mutfaklar çok küçüktür ve daha fazlasını barındıramamaktadır. çok sayıda misafirleri değil aynı zamanda apartman sakinlerini de ağırlayabilir. O zaman odada bir mutfak kurmanın mantıklı bir sonucu ortaya çıkabilir. harika çözüm birçok günlük sorun.

Mutfağı nereye taşıyabilirsiniz?

Bu sorunu çözmek için birkaç seçenek vardır. Elbette mutfağı banyoya veya koridora taşımanız pek mümkün değil. Tek bir seçenek var; mutfağı başka bir yere taşımak oturma odası veya balkonlu koridora.

Bu nedenle mutfağı aşağıdaki odalara taşımak en iyisidir:

• konut binalarına;
• koridora;
• balkona;
• sundurmaya.

Açıklığa kavuşturulması gereken tek bir soru kaldı: Başka bir odaya mutfak kurmak yasal ve yasal mı?

İçeriğe dön

Transferin yasallığı ve yasallığı

Mutfak-oturma odasının 3 boyutlu bir programda görselleştirilmesi, gelecekteki iç mekanı daha iyi algılamanızı sağlayacaktır.

Mutfağı odaya taşıma projesine başlamadan önce, mevzuat şartlarını öğrenmeniz gerekir. Bunu yapmak için evin ve dairelerin düzeninden sorumlu yetkililerden veya kuruluştan uygun izin almanız gerekir. Transfer koşullarını düzenleyen belgeler, transferin gerçekleştirilmesinin imkansız olacağı bir takım kurallar içermektedir.

1. Yaşam koşullarının konforu bozulur. Yaşam koşullarının ihlalinin odaların taşınması veya birleştirilmesinin yasaklanmış bir faktör olduğunu belirten bir takım düzenlemeler bulunmaktadır. Ancak hangi spesifik yaşam koşullarının ihlal edilebileceğini söylemedikleri için bu nokta apartman kiracısı lehine revize edilebilir.
2. Kamu hizmeti ağlarının teknolojik tasarımının ihlali. Mutfağın başka bir odaya kurulması elektrik ve sıhhi tesisatta değişiklik yapılmasını gerektiriyorsa, büyük olasılıkla proje onaylanmayacak, bu nedenle projeyi, bu değişikliklerin yeniden yerleştirme planına dahil edilmeyeceği şekilde düşünmek gerekecektir.
3. Mutfağı balkonlu bir odaya taşımak. Bu paragrafta, farklı ortalama sıcaklıklara sahip odaların birleştirileceği gerçeğinden dolayı, odaları balkonlu birleştirmenin normlara aykırı olduğu varsayılmaktadır. Ancak balkondaki ortalama sıcaklığın diğer odalardaki ortalama sıcaklıktan farklı olmadığı kanıtlanabilirse o zaman projenin kolaylıkla onaylanma ihtimali yüksektir.
4. Mutfağı, aşağıdaki komşuların yaşam alanının üzerinde bulunan oturma odasına taşıyamazsınız. Tuvalet, mutfak ve banyo gibi odaların su sızıntısı riskinin yüksek olduğu odalar olması bu noktayı haklı çıkarmaktadır. Bu nedenle sızıntı veya su sızıntısı durumunda yaşam alanı Aşağıdaki komşular ciddi şekilde hasar görebilir.

Ancak kuralların bazı istisnaları vardır:

• daire 1. katta ise;
• daire aşağıdaki konut dışı alanın üzerinde yer alıyorsa, yani aşağıda bulunan oda konut değildir.

Yukarıdaki tüm faktörleri göz önünde bulundurarak, mutfak odalarını diğer odalara taşımanın aşağıdaki durumlarda mümkün olduğu sonucuna varabiliriz:

1. Daire 1. katta yer almaktadır (yani, orada olmadıkları için aşağıdaki komşulara müdahale etmez).
2. Çok seviyeli daireler. Dairenin sahipleri aşağıdaki daireye de sahipse, aşağıdaki yaşam alanı da onların mülkü olduğundan, herhangi bir yeniden geliştirme yapmalarına izin verilir.
3. Siteye mutfak montajı konut dışı binalar(balkon, kiler, koridor). Bu odalar konut amaçlı değildir ve dolayısıyla yukarıdaki dairelerin yerleşim planına müdahale etmemektedir.

İçeriğe dön

Yeniden gelişme olasılığını etkileyen diğer faktörler

1. Apartman katı. Daha önce de belirtildiği gibi, dairenin engelsiz bir şekilde yeniden geliştirilmesi ancak birinci katta olması durumunda mümkündür. Ancak mutfağın başka bir odaya taşınmasının mümkün olabileceği bazı başka koşullar da vardır. Bunlardan biri, bu dairenin altında bir ofis, otopark veya konut dışı herhangi bir binanın bulunması durumudur. Bu durumda yeniden geliştirme mümkündür.
2. Tip mutfak ocağı. Binaların yeniden geliştirilmesinden sorumlu herhangi bir makam veya kuruluş, bu tesislerin kullanılması durumunda asla onay vermeyecektir. gaz sobası. İzin almak için gaz sobasını elektrikli olana değiştirmek gerekir, çünkü ek bir gaz boru hattı kurulduğunda gaz sobası son derece tehlikeli hale gelir.
3. Aletler. Büyük rol Mutfağı taşırken ev aletleri rol oynar. Mutfağın herhangi bir oturma odasına taşınmasına izin vermeyen bir takım koşullar vardır. Bu durumlar lavabo, lavabo, çamaşır makinesi vb. Tek kelimeyle sıhhi tesisatla ilgili her şey. Sızıntı olasılığı nedeniyle hiçbir yetkili mutfak veya banyo dışında herhangi bir yerde su bağlantısının bulunmasına izin vermeyecektir.
4. Ayrıca, daha önce de belirtildiği gibi, oturma odalarına gaz borularının döşenmesi yasak olduğundan, oturma odalarına gaz sobası yerleştirilmesi yasaktır.

Havalandırma hakkında ayrı ayrı konuşalım. Taşınırken oda havalandırmasıyla ilgili dikkate alınması gereken çeşitli koşullar vardır:

1. Yeni mutfağın havalandırması eski havalandırma bacasına bağlanmalıdır. Bu, esnemeniz gerektiği anlamına gelir havalandırma borusu mutfaktan yeni binaya;
2. Yeni havalandırmadan gelen hava komşulara ulaşmamalıdır. Bu, koşul 1'e yapılan sözde eklemedir. Bu problemler asma veya asma tavanların yardımıyla çözülebilir, aksi takdirde boru tüm dairenin çevresinde görünecektir.

İçeriğe dön

Birkaç koşul daha

1. Su temini ve kanalizasyon çıkışları. Su kaynağını genişletmek için izin alırken, iletişimin nereye gideceğini, yeni lavabonun nereye yerleştirileceğini vb. önceden planlamanız gerekir. Bu sorunu çözmek için, gerekli tüm tesislerin altına yerleştirilebileceği bir asma tavan mükemmeldir. Kurulmuş.
2. Burada önemli bir husus, boruların 1 m uzunluk başına 20-30 mm'lik belirli bir eğim altında döşenmesi gerektiğidir. Bu koşul, yeni lavaboda sabit su akışı için basınç basıncının yeterli olması için gereklidir. Kanalizasyon drenajı olarak eski kanalizasyon sistemine bağlanacak bir su pompasını kullanabilirsiniz.
3. Yeni aydınlatma. Bir aydınlatma planını önceden düşünmek gerekir. Gerekli bir koşul burada bir doğal ışık kaynağının varlığı var. Bu, yeni bir mutfak için planlanan odanın en az bir pencereye sahip olması gerektiği anlamına gelir. Diğer tüm durumlarda, aydınlatma sorununun 2 türlü çözümü vardır: Duvardaki camın pencere açıklığı olarak kullanılması veya elektrikli aydınlatma yapılması, yani yeni kablolama.

Mutfağı yeni bir odaya taşımak için tüm koşullar yerine getirildikten ve her odanın yeniden geliştirilmesine ilişkin tüm yorumlar dikkate alındıktan sonra, doğrudan yeni bir alan seçmeye ve gerekli tüm mobilya parçalarını taşımaya yönelik yöntemlere başlayabilirsiniz. iletişim.

Eski geleneğe göre birçok tatil ve resepsiyon mutfakta düzenleniyor. Bu özel oda evrenseldir ve hem yemek pişirmek hem de arkadaşça toplantılar için tasarlanmıştır.

Peki mutfak hiç de büyük değilse nasıl misafir kabul edebilir ve eğlenebilirsiniz? Bu durumda, mutfağı odaya taşımak yardımcı olacaktır - mutfak odasının başka bir oturma odasının tamamen yerini aldığı özel bir onarım ve inşaat olayı.

Mutfak şuraya taşınabilir:

• oturma odası;
• yatak odası;
• yuva;
• dairenin başka bir odası.

Yeterli çekime sahip olmayan birçok sahip kendi mutfağı Mutfağı oturma odasına taşımanın mümkün olup olmadığını ve taşınıp taşınamayacağını merak ediyorlar. bu süreç yasadışı?

Bir mutfak alanını başka bir odaya taşımak, resmileştirilmesi zor olsa da yasal bir prosedürdür. Ayrıca çok sayıda gereksinime uymanız ve gerekli belgeleri almanız gerekiyor.

Aktarım koşulları

Mutfağı başka bir odaya taşımadan önce, konut binalarının yeniden geliştirilmesinden sorumlu kuruluştan izin almanız gerekmektedir. Transfere izin veren belgeler, birçok yasak ve açıklama içeren mevcut düzenleyici belgelere uygun olarak geliştirilmiştir.

Örneğin, aşağıdaki durumlarda transfer mümkün olmayacaktır:

• yaşam koşullarının konforu bozuldu - bir süre önce bu gösterge pratikte dikkate alınmıyordu. Yaşam koşullarının önemli ölçüde ihlal edildiği bir yeniden geliştirme projesini değerlendirirken, mal sahibinin, bozulmaya kişisel rızasını gösteren bir belge imzalaması yeterliydi. Bugün bu makbuz ve izinler geçmişte kaldı.
• mühendislik ağlarına yönelik teknolojik talimatlar ihlal edilmiştir - yeniden geliştirme sırasında elektrik veya sıhhi tesisat sistemini etkilemek gerekirse, transfer onaylanmayabilir. Ama, içinde Son zamanlarda Bu duruma göz yumdular. Önemli olan, ağ yeniden geliştirme sitelerine ücretsiz erişimin olması gerektiğidir.
• farklı ortalama sıcaklıklara sahip odalar birbirine bağlıdır - yani balkonla birleştirilmiş bir odaya transfer etmek imkansızdır. Bu eylemler arasında teknolojik standartların yasakladığı ısıtma sisteminin değiştirilmesi ve balkona bağlanması yer alıyor.

Mutfağı oturma odasına nasıl taşıyacağınızı düşünürken bu etkinliğe onay alabilmek için en küçük nüansları bile hesaba katmanız gerekiyor. Listelenen koşullar Listeyi tamamlamaktan çok uzaklar ama asıl olanlar onlar.

Transfer yasağı

Belirtilen koşullara ek olarak, bazı noktaların yeniden geliştirmenin yasalara dayalı olarak yapılmasına izin vermeyecek normların olduğunu anlamalısınız.

SNiP ve SanPiNov'un belirli sütunları ve hükümet düzenlemelerinin bazı noktaları aynı yasakları haklı çıkarıyor:

• Mutfağı, imar planına göre aşağıdaki komşuların yerleşim alanının üzerinde bulunan başka bir yerleşim alanına taşıyamazsınız. Mutfak, tuvalet ve banyo gibi su tehlikesinin yüksek olduğu bir alandır. Su baskını durumunda komşularınızın dairesi geri dönülemez şekilde zarar görebilir.
• Mutfağı tuvalet ve banyo alanına taşıyamazsınız. Banyo küçük bir mini mutfağa sığacak kadar büyükse bu işe yaramayacaktır. Yerinden edilen binalar, yaşam koşullarının bozulmasına neden olan ve konut standartlarına uygun olarak izin verilmeyen tuvalet alanına tecavüz edecek.

Ancak birçoğu arkadaşlarından ve tanıdıklarından, başka bir yeri mutfak olarak oldukça yasal olarak kullandıklarını duymuştur. Peki mutfağı odaya taşımak mümkün mü, yasal mı?

Bu mümkündür, çünkü resmi düzenlemelerin yanı sıra böyle bir prosedürü gerçekleştirmenize izin veren bir dizi boşluk ve püf noktası vardır:

• Zemin kattaki dairelerin sakinleri için transfer hiçbir şekilde sınırlı değildir. Yeniden geliştirme sırasında, yeni konum komşuların yaşam koşullarını rahatsız etmiyor çünkü aşağıda komşu yok.
• mutfağın sahipleri tarafından taşınmasına izin verilir çok katlı daireler– aynı zamanda komşuların oturma odaları için de tehlike yoktur. Yaşam koşullarının ihlal edildiği yer, yeniden yapılanmayı yürüten aynı sahiplere aittir.
• mutfak, alt komşular için konut olmayan bir yere - koridora, kilere taşınabilir.

Not! Mağazaların, kafelerin ve benzeri kuruluşların üzerinde bulunan dairelerin sakinleri, mutfağı odaya taşımanın mümkün olup olmadığı konusunda endişelenmemelidir - idari binalar konut değildir, bu da yeniden geliştirme anlamına gelir. bu durumda, izin verilir.

Aletler

Aktarırken, büyük önem ev aletleri ve çeşitli mutfak eşyaları bulunmaktadır.

Bazı hükümet organları bu eylemlere yönelik belgelerin geliştirilmesinde yer alanlar sadıktır. Belirli koşullar altında transfere izin veriyorlar, ancak lavabo ve suyla ilgili diğer eşyalar aşağıdaki komşuların konut dışı binalarının topraklarında bulunmalıdır.

Mutfağı nereye taşırsanız taşıyın, gaz sobası kullanamazsınız - yalnızca elektrikli ocak uygundur. Gaz boruları sadece mutfağa monte edilir ve hareket ettirilemez ve gaz borularının düzenini kendi ellerinizle değiştirmek kanunen cezalandırılır.

Not! Elektrikli soba kullanıldığında elektriğin maliyeti artacaktır - gaz sobası çok daha karlıdır. Ancak taşınmak istiyorsanız böyle bir fedakarlık yapmanız gerekir.

Oda havalandırması

Mutfağın taşındığı odanın havalandırılması için özel koşullar mevcuttur:

• yeni mutfağın havalandırması (havalandırma kanalı) eski odanın kanalından geçmelidir. Bu, havalandırma kanalını dairenin içinden çekmeniz gerekeceği anlamına gelir.
• yeri değiştirilen odadaki hava, havalandırma kanallarından komşulara akmamalıdır. Bu durum ilkinin bir açıklamasıdır. Yani havalandırma kanallarını tuvalet veya banyo kanallarına bağlayamazsınız.

Bir odadan diğerine havalandırma yapılması gerekiyorsa yardımcı olacaklardır. gergi tavan. Ancak başka bir sorunla karşılaşabilirsiniz - uygulanması için özel izin almanız gereken yük taşıyan duvarlarda delik açma ihtiyacı.

Not! Uzun havalandırma kanallarını kurarken, ilave olarak fanların takılması tavsiye edilir - bunlar doğal çekiş uyarıcısı olarak kullanılır.

Aktarım Özellikleri

Başka bir odada mutfak planlarken uyulması gereken katı kuralların yanı sıra unutulmaması gereken bir takım özellikler de vardır.

Örneğin, daha önce zorunlu olmayan yeni iletişimlerin nasıl uygulanacağını hemen düşünmelisiniz, ancak mutfak onlarsız var olamaz. Düşünmeniz gereken ilk şey suyu bağlamaktır. Konut dışı binaların bölgesi kullanılıyorsa, elektrik kablolarını ve aydınlatmayı düşünmeniz gerekir.

Su temini ve kanalizasyon

Mutfağı odaya taşımadan önce su temini ve kanalizasyonla ilgilenmeniz gerekir. Bu durumda lavabonun yeri mutlaka değişecektir, bu nedenle ek boru kullanmanız gerekecektir.

Yeniden geliştirmeden hemen önce yeni bir su temin sistemi için bir plan hazırlamak gerekir. Çoğu zaman bunu yapabilmek için boruların kapatılması gerektiği ortaya çıkar. kapı aralığı. Ancak su temini zemin şapının altına veya asma tavanın üstüne monte edilebilir.

Kanalizasyonda bu daha zordur - kanalizasyon boruları belirli bir açıyla - 20-30 mm - döşenmelidir. metre uzunluk başına. Yükselticiye olan mesafe büyükse eğim, boruların zemin şapına döşenmesine izin vermeyebilir.

Bu durumda borular eğimsiz olarak döşenir ve suyu lavabodan dışarı pompalamak ve yükselticiye yönlendirmek için su pompaları kullanılır.

Bu tür pompaların fiyatı o kadar yüksek değil; cihaz lavabonun altına monte ediliyor.

Aydınlatma

SNiP'ye göre mutfak odasının doğal ışık kaynağına sahip olmasının yanı sıra elektrik kablolarının da yapılması gerekiyor. Ne zaman basit transfer, bir pencere yeterlidir.

Transfer, pencere bulunmayan konut dışı bir binaya yapılıyorsa, bölme veya kapı planını değiştirmeniz gerekecektir.

Sorunu çözmek için iki seçenek vardır:

• gün ışığı başka bir odanın penceresi nedeniyle
• cam bölmeler– içinden doğal ışığın girmesine izin verilen cam blokların veya fiberglas kapıların kullanılması.

Fotoğrafa baktıktan sonra hazır tasarımlar Portalımızda yeniden geliştirme, bu sürecin nasıl yürütüldüğünü görsel olarak anlayabilirsiniz. Ancak, daire açıklanan tavsiyeleri ve koşulları tam olarak karşılasa bile, ÇOK az kişinin onu taşıma izni almayı başardığını dikkate almanız gerekir.

Çok eski zamanlardan beri tüm misafirler mutfağa kabul edilmiştir. Bu oda hem yemek pişirmek hem de sohbet etmek için evrenseldir. Peki mutfak küçükken bunu nasıl yapabilirsiniz? Sahiplerin alanı artırması gerekiyor mutfak alanı Gelelim transfer fikrine. Ancak bu tür eylemlerin hukuka uygunluğu konusunda şüpheleri var. oturma odası - bu tamamen yasal bir prosedürdür, ancak onay açısından resmileştirilmesi zordur Proje belgeleriÇünkü mevcut mevzuat böyle bir sürecin gerçekleşmesi için bir takım koşulların yerine getirilmesini zorunlu kılmaktadır.

Oturma odasından çıkmadan yemek yiyebilirsiniz

Temel koşullar

Transfere başlamadan önce, konut binalarının yeniden geliştirilmesinden sorumlu kuruluşların onayını almanız gerekmektedir. İzinler, hem olasılıklar hem de kısıtlamalar dahil olmak üzere mevcut düzenlemelerin gereklilikleri dikkate alınarak verilmektedir. Sonunda mutfağı taşımaya karar verdiyseniz, dairelerin yeniden geliştirilmesini onaylayan bir şirketin hizmetlerini kullanmanız önerilir. Kadrosunda genellikle bir tasarımcı, bir mimar ve bir inşaat ekibi bulunur. Çalışanlar, apartman sahibinin tüm tercihlerini dikkate alarak Mevcut mevzuat ve inşaat (sıhhi tesisat dahil) standartları.

Tesisleri birleştirme sürecinin artılarını ve eksilerini öğrenin

Kısıtlamalar

Bir dairenin yeniden geliştirilmesinin imkansız olduğu mevcut mevzuatta bir takım noktalar vardır. Bu yasaklar SNiP'lerin ve SanPiN'lerin bireysel gereksinimlerine dayanmaktadır:

Mutfağı oturma odasına taşımayı planlarken, yeniden geliştirme için ilgili hizmet ve kuruluşların onayını almak için incelikleri bile hesaba katmalısınız.

Önerilen sözleşme listesi tam bir liste değildir, ancak hepsi ana olanlardır.

Transferi ilgili makamlarla koordine edin ve devam edin

Rıza almanın nüansları

Ana gerekliliklere ek olarak, uzun zamandır beklediğiniz izni almanıza yardımcı olabilecek bir dizi hareket vardır:

1. Daireler 1. katta yer almaktadır.
2. Çok seviyeli bir daireye sahip olmak, onu herhangi bir odaya taşımanıza olanak tanır.
3. Alt katta yaşam alanı (kiler vb.) olmaması koşuluyla mutfağın bir odaya taşınmasına izin verilir.
4. Dairenin ticari veya idari binaların üzerindeki konumu (ofisler, perakende alanı, hizmetler sektörü).

Aletler

Yeniden geliştirme süreci sırasında taşınmalısınız mutfak mobilyası ev aletleri ve her türlü mutfak aksesuarıyla birlikte oturma odasına.

Proje belgelerinin gelişiminin gözden geçirilmesiyle ilgilenen devlet hizmetlerinin belirli bir listesi, sonuçlarına sadıktır. Bazı durumlarda ve belirli koşullar altında, bu kuruluşlar devri kabul eder, ancak bulaşık makinesi lavabosu ve kanalizasyon ağlarının alt kattaki dairede konut dışı binalar bölgesinde bulunması gerekir.

Örneğin bir gaz sobasının taşınması gaz işçilerinin müdahalesini gerektirir

Her durumda, yeniden geliştirme sırasında bazı düzenlemeler Gaz sobası kullanmak yasaktır, bu nedenle dairenizdeki gaz sobasını elektrikli olanla değiştirebilirsiniz. Borular yalnızca mutfak alanına monte edilmiştir ve gaz borusunu mutfakta hareket ettirmek yasaktır ve düzenlerini kendiniz değiştirmek, denetim hizmetlerinden kaynaklanan cezalarla doludur.

Elektrik kullanırken ocak yemek pişirmek için elektrik maliyetleri artar. Peki böyle bir durumda daha ekonomik olacaksa gaz sobasını değiştirmeye değer mi? Ancak, sahibi nihayet mutfağı odaya taşımaya karar verdiğinde veya bu, ciddi bir alan sıkıntısı nedeniyle dikte edildiğinde, benzer bir fedakarlık yapmak zorunda kalır.

Oda havalandırma sistemi

Mutfağın taşınacağı odanın havalandırılmasına özel şartlar getirilmektedir:

1. Taşınan mutfağın havalandırma kanalı önceki kanaldan geçmelidir. Sonuç olarak, sahibi bunu yapmak zorunda kalır. havalandırma kanalı tüm odalardan geçerken.
2. Aktarılan binadaki hava kütleleri benzer kanallardan komşu binalara girmemelidir.
3. Havalandırma kanallarının sıhhi ünite veya banyo kanallarına bağlanması yasaktır.

Havalandırma kanalları ile zor bir durumdan çıkış yolu asma tavandır.

Başka bir sorun ortaya çıkabilir - yeni bir kanal için delik açma ihtiyacı Yük taşıyıcı duvarlar. Bu aynı zamanda özel izin gerektirecektir.

Uzun kanalları kurarken, doğal çekiş uyarıcıları olarak ilave fanların kurulmasına izin verilir. Ne zaman kendini idam etmeçalışmak için üçüncü taraf kaynaklardan deneyim kazanmalı veya uygun inşaat şirketiyle iletişime geçmelisiniz.

Dairenin havalandırma şemasını araştırmaya değer

Aktarım Özellikleri

Tabi olan katı gerekliliklere ek olarak en sıkı şekilde uyulması Başka bir oturma odasında mutfak planlarken hatırlamanız gereken belirli bir özellik listesi vardır.

Bu özellikler, daha önce gerekli olmayan yeni iletişim sistemlerinin kurulumunu içerir, ancak mutfak onlarsız var olamaz. Bu, su temin sistemine ve buna bağlı olarak kanalizasyon sistemine bir bağlantıdır.

Su temini ve kanalizasyon

Bu sistemler lavabonun yerleşiminde değişiklik yapılmasını gerektirecektir. Böylece sahibi ek boru kullanmak zorunda kalıyor. Bu amaçla şu tarihte İlk aşama yeniden geliştirme, su kaynağının yeni yerinin bir taslağı hazırlanıyor. Bazı durumlarda kapı açıklığının su boruları ile kapatılması gerekebilir.

Çıkış - sıhhi tesisat sistemi zemin şapının altına veya asma tavanın üzerine döşenebilir.

Yeni su temini ve kanalizasyon sistemi planının daha yakın bir giriş noktasından gerçekleştirilmesi gerekiyor - sıhhi ünite. Su temini, tüm akış noktalarının sayısı dikkate alınacak şekilde planlanmalıdır. musluk suyu(bulaşık makinesi lavabosu, çamaşır makinesi veya çamaşır makinesi).

Sıhhi tesisat için metal-plastik, çelik, pirinç veya bakır boruların kullanılmasına izin verilir.

Kanalizasyonda bu biraz daha zordur - boru hattı belirli bir açıyla döşenmelidir - her biri için 20-30 mm doğrusal metre. Yükselticiye uzun bir aralık olması durumunda, eğim bunların zemin şapına yerleştirilmesini mümkün kılmayacaktır. Bu durumda eğimsiz çekerler ancak sıvıyı bulaşık makinesinden ana boruya pompalamak için tasarlanmış su pompaları kullanırlar. Bu tür pompaların maliyeti orta fiyat aralığındadır; cihaz lavabonun altına monte edilmiştir. Kanalizasyon sisteminin yapımında en az 50 mm çapında borular kullanılmaktadır.

Mezuniyetten sonra inşaat işi kaplamanın doğru kurulumunu kontrol edin ve gizli çalışma raporları hazırlayın. Ayrıca, çalışmalar ilgili denetim servisleri tarafından koordine edilmektedir.

Aydınlatma

Odadaki mutfağa, gerektiği gibi doğal ve yapay olmak üzere iki tür aydınlatma sağlanmalıdır. bina kodları ve kurallar. Normal bir transferde bir pencere yeterlidir. Mutfağı ikincisi olmadan başka bir odaya taşımayı planlıyorsanız, bölmeleri veya kapı açıklıklarını dönüştürmeniz gerekecektir. Bu durumda sorunu çözmek için iki seçenek vardır:

1. Bitişik odanın pencere açıklığından doğal ışığın girmesini sağlamak için şeffaf bölmelerin (cam veya plastikten yapılmış) montajı veya fiberglas kapılar şeklinde bir kapının inşası.
2. Gün ışığının içeri girmesine izin vermek için bölmeyi sökmek.

VİDEOYU İZLE

Çözüm

Bir daireyi yeniden geliştirmeye veya mutfağı bir yaşam alanına taşımaya karar verirken, daire mevcut düzenleyici mevzuatın gerekliliklerine ve koşullarına tam olarak uysa bile, çok küçük bir daire sahipleri listesinin elde edilebileceğinin dikkate alınması önerilir. bu tür eylemler için izin.

Kendi evinizdeki mutfağı nasıl büyütebilirsiniz? Bu soru birçok sahibi rahatsız ediyor. standart daireler geniş mutfak alanlarıyla övünemeyen. Ancak durumdan çıkmanın bir yolu var - mutfağı oturma odasına taşımak. Fotoğrafa baktıktan sonra tamamlanmış projeler Transferin hem fonksiyonel hem de estetik açıdan faydalı bir seçenek olduğunu göreceksiniz. Bununla birlikte, bir daireyi yeniden düzenlemenin pek çok kısıtlama ve incelik içerdiğinden kolay bir prosedür olmadığını anlamalısınız. Bunları daha iyi anlamaya çalışacağız: hangi transfer seçeneklerine izin veriliyor ve hangilerine izin verilmiyor, koordinasyon nasıl yapılıyor, iletişim ve ekipmanla ne yapılmalı - tüm bunlar hakkında daha fazlası aşağıda.

Aşağıdaki durumlarda yeniden geliştirmeye izin verilmeyen bir dizi düzenleme vardır:

1. Son kattan başka herhangi bir kattaki dairede bulunan mutfak, kısmen bile olsa banyo alanına taşınamaz - bu, sıhhi koşulların bozulmasına neden olacaktır.
2. Mutfağın üst katta bulunan tuvalet veya banyonun altına taşınmasına izin verilmez.
3. Mutfak, oturma odasının bulunduğu alana taşınamaz.
4. ile mutfak gaz ekipmanları herhangi bir yaşam alanına taşınamaz.

Bir diğer önemli nokta– dairenizin yaşam koşullarında bozulmaya neden olma ihtimali varsa, taşınmanıza izin verilmeyebilir. Ve bu tür bir bozulmaya rızanızı onaylayan resmi bir belgeyi imzalasanız bile, bu, yeniden geliştirme projesinin başarılı bir şekilde onaylandığını garanti etmez.

Dikkat! Mutfağın yasadışı olarak taşınması, yaşam alanı sahibine para cezası verilmesini gerektirir. Ayrıca, yeniden yapılanması onaylanmamış bir daire yeniden tescil edilemez, yani resmi olarak satılamaz, takas edilemez veya bağışlanamaz.

Mutfağın taşınmasına ne zaman izin verilir?

Sayısız yasağa rağmen mutfağı taşımak gerçekten zorlu bir iştir. Özellikle bu gibi durumlarda:

Dikkat! Durumunuz yukarıdaki durumlardan birine girse bile, transfer ancak sıhhi standartlara sıkı sıkıya uyulması durumunda mümkündür: yeni mutfak alanının alanı en az 8 metrekare olmalıdır. m. ve oda sıcaklığı 18°C-26°C'nin üzerine çıkmamalıdır.

Onay nasıl gerçekleşir?

Daha önce belirtildiği gibi, yerel makamların izni olmadan, kişinin kendi isteğiyle yeniden geliştirme yapması kanunen yasaktır. Bu izni almak için bir onay prosedüründen geçmeniz gerekir. Her bölgenin kendine has farklılıkları olabileceğini ancak genel olarak sürecin aşağıdaki aşamaları içerdiğini belirtmekte fayda var.

Öncelikle dairenin sahibi olduğunuzu doğrulayan bir paket belge toplamanız gerekmektedir. Daha sonra, konut ofisinden, BTI apartman pasaportundan ve daha önce toplanan belgelerden bir alıntı almanız ve konutun yeniden geliştirilmesi için başvuruda bulunmak üzere yerel Mimarlık Departmanına gitmeniz gerekiyor.

Projeyi onaylamak için Mimarlık Departmanını ziyaret etmeniz gerekmektedir.

Bundan sonra bir mutfak taşıma projesi hazırlamaya başlayın. Böyle bir hizmet için kamuya ait veya özel bir tasarım organizasyonuyla iletişime geçebilirsiniz.

Proje tamamen hazır olduktan sonra üzerinde anlaşmaya varılmalıdır:

• apartmanınızın bakiye sahibinden;
• yangın ve gaz hizmetlerinde;
• sıhhi ve epidemiyolojik istasyonda.

Bu gerekli minimumdur. Ancak sizin durumunuzda projeyi onaylaması gereken düzenleyici otoritelerin maksimum listesi size yerel mimarlık departmanı tarafından sağlanacaktır.

VE son aşama– Mimarlık Bölümü'nün yeniden geliştirilmesinin onaylanması.

Duvarlar, gaz sobası ve aydınlatma temel aktarım noktalarıdır

Bir mutfağı taşımayı planlarken birkaç şeyi göz önünde bulundurmanız gerekir. önemli nüanslar, bilgisi yeniden geliştirmeyi yasal olarak ve gereksiz baş ağrıları olmadan gerçekleştirmenize yardımcı olacaktır.

İlk nokta - duvarlar. Yeniden geliştirme sürecinde taşıyıcı duvarların kaldırılmasının yasak olduğunu unutmayın. Üstelik bunların kısmen yok edilmesi bile karşılık gelen para cezasıyla cezalandırılır. Burada her şey çok basit: Taşıyıcı duvarın deformasyonu dairede çatlaklara ve hatta evin ciddi şekilde çökmesine neden olabilir.

İkinci nokta - gaz sobası. Mutfağın oturma odasından taşınmasına izin verilmiyor gaz cihazı, çünkü bu, kanunen yasaklanan gaz borularının hareket ettirilmesini gerektirecektir. Bu durumdan çıkmanın en kabul edilebilir yolu elektrikli soba satın almaktır. Bu durumda gaz ekipmanını söküp yerine koruyucu koruyucu ekipman takmanız gerekecektir. sürgülü yapılar veya panjurlar - maksimum güvenliği sağlamak için gereklidirler daha fazla kullanım Odalar.

Ve üçüncü nokta - aydınlatma. Mevcut duruma göre mutfağın yasal olarak taşınmasının ana koşullarından biri sıhhi standartlar, – yeni olarak kullanılabilirlik fonksiyonel oda doğal ışık kaynağıdır. Bu koşulları karşılamak her zaman kolay değildir. Özellikle mutfak penceresi olmayan bir odaya taşınmışsa. Bu durumdan kurtulmanın iki yolu var:

• şeffaf kapılar takın;
• mutfak alanı ile pencereli oturma odası arasına cam bölmeler takın.

Işık ışınları mutfağa kapılardan veya bölmelerden engelsiz bir şekilde girerse, dairenizi yeniden geliştirme izni alacağınızı yüksek bir olasılıkla söyleyebiliriz.

İletişim aktarımının özellikleri

Tüm yeniden geliştirme sürecindeki en uzun prosedür, haklı olarak iletişimin aktarımı olarak adlandırılabilir: su temini, kanalizasyon ve havalandırma sistemleri.

Yeni bir su temini ve kanalizasyon sisteminin düzenlenmesiyle ilgili önemli ayrıntılar:

• iletişim sistemlerinin yeni kablolaması banyodaki veya eski mutfaktaki en yakın noktadan yapılmalıdır.
• Su besleme boruları en iyi şekilde zemin şapının altına veya tavanın altına döşenir.
• Kanalizasyon borularının minimum çapı 50 mm olmalıdır. Belirli bir açıyla kurulmaları gerekir. Doğal olarak bu, onları duvarlardan geçirmeyi ve zemin şapına yerleştirmeyi zorlaştırır, bu nedenle tercih vermek daha iyidir. alternatif seçenek- suyun kanalizasyona pompalanacağı bir pompa.

Davlumbazı yalnızca mutfağın havalandırma kanalına bağlayabileceğinizi unutmayın.

Havalandırmaya özellikle dikkat edilmelidir çünkü havanın tazeliğinden ve ortamdaki nem seviyesinden sorumludur. yeni mutfak. Bu sistemi kurarken aşağıdaki koşullara uyulmalıdır:

• havalandırma yeni oda orijinal mutfak alanının havalandırma kanalına bağlanmalıdır.
• Mutfak havalandırma kanalının tuvalet veya banyo kanallarına bağlanması yasaktır.
• Havalandırma kanalını kısmen bile kapatamazsınız.

Bunu anlamalısın başarılı uygulama Mutfağı oturma odasına taşıma fikri ancak mevcut tüm yasa ve yönetmeliklere azami ölçüde uyulması durumunda mümkündür. Aksi takdirde, yalnızca yeni işlevsellik ve konforlu alan, ancak aynı zamanda denetim hizmetleriyle ilgili de birçok sorunla karşılaşacaksınız. Bu nedenle, yukarıda belirtilen standartlara kesinlikle uyun ve izinsiz yeniden geliştirmeye başvurmayın.

Bir apartman dairesinde hangi iyileştirmeler yapılabilir: video

Mutfağın taşınması: fotoğraf

Bugün Sovyet yapımı bir daireyi kendi takdirinize göre yeniden tasarlamak mümkün. İstatistikler, bu tür yenilemelerin oldukça sık yapıldığını gösteriyor ve bu eğilim, büyük bir mutfak, banyo ve tuvaletin donatılması ihtiyacıyla açıklanıyor. Ek olarak, bazen ev aletlerinin optimum bağlantısı nedeniyle kanalizasyon sistemini başka bir odaya taşımak gerekebilir, özellikle bu bulaşık makineleri ve çamaşır makineleri için geçerlidir.

Küvetin toplayıcıdan belirli bir mesafeye taşınması görevi ortaya çıkarsa, uzun kanalizasyon borusunda tıkanma olasılığının sağlanması gerekir. Bu durumda seçim yapmak önemlidir. doğru seçenekçözümler olası sorun. En çok karmaşık bir şekilde yükselticinin transferi, hatta bu görevin neredeyse imkansız olduğu bile söylenebilir. Daireler birinci veya üst kat. En kötü durumda, gerekirse otomatik olarak çalışan, yerleşik pompalı modern bir kanalizasyon sistemi kullanmanız gerekir.

Standart bir evde banyo düzeni

Mutfağı yaşam alanına taşımak

Kural olarak, konuklarla yapılan tatillerin çoğu mutfakta yapılır, bu nedenle bu oda evrensel olabilir. Burada sadece yemek pişirmekle kalmaz, aynı zamanda dostça toplantılar da yapabilirsiniz. Elbette mutfağın geniş olması daha kullanışlı olacaktır ancak herkesin böyle bir lüksü yoktur. Bu durumda en iyi seçenekÖzel onarım çalışmasıyla başka bir odaya taşınması düşünülüyor.

Yani dilerseniz gerçekten bir mutfak yapabilirsiniz:

• oturma odası;
• yatak odası;
• çocuklar;
• başka bir yerleşim bölgesinde.

Mutfağı başka bir yere taşımayı planlayan birçok kişi bu eylemlerin ne kadar doğru ve yasal olduğunu merak ediyor? Aslında mutfağın taşınmasına izin veriliyor, ancak bunun için özel belgeler hazırlamanız ve zorunlu gereklilikleri dikkate almanız gerekiyor.

Hangi şartlarda transfer yapılabilir?

Böyle bir etkinliği gerçekleştirmeden önce, konut binalarının yeniden geliştirilmesi için verilmesi gereken özel bir izin alınması önemlidir. Bu tür eylemlere ilişkin tüm belgeler mevcut koşullar dikkate alınarak geliştirilmelidir. düzenleyici belgeler Açıklamaların ve belirli yasakların olduğu yerler.

kanalizasyonun taşınması için boruların döşenmesi için odanın ve duvarların hazırlanması

Örneğin, aşağıdaki durumlarda transfer yapılamaz:

• rahat yaşam koşulları ihlal ediliyor. Yakın zamana kadar bu özellik dikkate alınmıyordu. Daha önce, mal sahibi bağımsız olarak koşulları değiştirip değiştirmeyeceğini kabul eden bir belge imzalamaya karar veriyordu. Artık bu tür makbuzların hiçbir anlamı yok;
• ihlal öngörülüyor teknolojik talimatlar iletişim ağları. Bu özellikle elektrik veya kanalizasyon şebekeleriyle çalışmak için geçerlidir. Bu tür durumlarda onaylanmama riski vardır. İstatistiklerin gösterdiği gibi, çok az kişi böyle bir gereksinime dikkat ediyor; tek önemli şey, ağ yeniden geliştirme sitelerine ücretsiz erişimin sağlanmasıdır;
• Farklı ortalama sıcaklıklara sahip bağlantılı odalar. Böylece mutfağı balkon veya sundurma ile birleştirilmiş bir odaya taşıyamazsınız. Bu gibi durumlarda teknolojik standartların yasakladığı bir eylem olan ısıtma sisteminin değiştirilmesi, balkona çıkışının sağlanması gerekecektir.

Mutfağı yaşam alanına taşımayı planlarken en çok dikkat edilmesi gerekenler küçük parçalar, bu eylemler için hızlı bir şekilde onay almanın tek yolu budur. Bunlar tüm koşullar değildir, ancak en önemlileri kabul edilir.

Mutfağı taşımak ne zaman yasaktır?

Belirli koşullara ek olarak, yeniden geliştirmeye izin verilmeyen bazı zorunlu yasal noktaların da bulunduğunu bilmeniz gerekir.

kanalizasyon sisteminin yerini değiştirdikten sonra ayrı bir banyonun düzeni

Ayrı inşaat ve sıhhi standart sütunlarında, hangi noktalar belirtilmiştir? Hakkında konuşuyoruz Bu yasaklar hakkında:

• Mutfağın bitişik yaşam alanının üzerinde bulunan oturma odasına taşınması yasaktır. Banyo ve tuvalet gibi mutfak da su tehlikesinin yüksek olduğu bir oda olarak değerlendiriliyor. Su basarsa komşu apartman da zarar görecek;
• Banyo veya tuvalette mutfağın donatılması yasaktır. Banyo alanı küçük bir mutfak oluşturmanıza izin verse bile işe yaramayacaktır. Bu, hareketli odanın hacminin tuvalet alanına girebileceği ve bunun yaşam koşullarını kötüleştirebileceği gerçeğiyle açıklanmaktadır.

Buna rağmen, çoğu kişi böyle bir transferin gerçekleştirilebileceğini defalarca duymuştur. yasal olarak. Aslında durum böyle, resmi düzenlemelerin yanı sıra sorunun bazı püf noktaları ve çözümleri de var:

• aşağıdaki komşuların yaşam koşulları ihlal edilmediğinden mutfak zemin katta yaşayan sakinlere kolaylıkla aktarılabilir;
• Çok katlı daire sahipleri için özel bir kısıtlama yoktur. Konut koşulları yalnızca yeniden geliştirme yapan mülk sahipleri için ihlal edilmektedir;
• Mutfağın aşağıdaki komşular tarafından konut olarak kabul edilmeyen bir yere taşınmasına izin verilir; örneğin depo veya koridor olabilir.

Dairenin bir mağazanın veya benzeri bir binanın üzerinde yer alması durumunda bu tür bir yeniden geliştirme mümkündür. Çünkü Yönetim binası konut olamazsa yeniden yapılanmaya izin verilir.

Ev aletlerinin taşınması sorunu

Bir mutfağın yeniden şekillendirilmesi sürecinde, taşınmayla ilgili soru ortaya çıkıyor Ev aletleri ve mutfak eşyaları.

kanalizasyon borularının eğiminin döşenmesi ve kontrol edilmesi

Kural olarak, devlet kurumları bu konuya sadıktır ve lavabolar ve diğer sıhhi tesisat armatürleri yalnızca komşu yerleşim dışı bölgenin üzerine kurulmalıdır.

Mutfağı taşımayı planlıyorsanız, yalnızca kullanmanız gerekeceğini hemen not etmelisiniz. elektrikli soba. Gaz boruları sadece mutfağa monte edilebilir, elle taşınmasına izin verilmez.

Pek çok kişi, gaz ekipmanı kullanmak daha karlı olduğu için elektrikli soba kullanmanın pahalı bir zevk olduğuna inanıyor. Hala yeniden geliştirmeye ihtiyaç varsa, bu fedakarlığın yapılması gerekecektir.

Havalandırma sorunu

Biraz var önemli koşullar mutfağın taşınacağı yaşam alanındaki havalandırma cihazları:

• Yeni mutfaktaki havalandırma kanalı daha önce bulunduğu kanaldan geçmelidir. Bazen bu kanalı tüm daireye yaymanız gerekir;
• aktarılan binadan çıkan hava, havalandırma kanalları yoluyla komşulara ulaşmamalıdır. Bu durum hemen hemen ilkiyle aynı anlamına gelir, yani küvet veya tuvalet odasının kanallarına havalandırma sağlanmamalıdır.

Bir odadan diğerine havalandırma kanalı döşenmesi gerekiyorsa, havalandırma kanalını gizlemek için asma tavanlar yapılabilir. Yük taşıyan duvarlarda genellikle delik açmak gerekir, ancak bu eylemler için uygun izni almanız gerekir.

Uzmanlar, uzun havalandırma kanallarını döşerken doğal çekişi iyileştirmeye yardımcı olacak ek fanların kurulmasını tavsiye ediyor.

Çalışmayı kendiniz yapmayı planlıyorsanız, yalnızca tüm önerileri ve kuralları dikkate almak değil, aynı zamanda havalandırma kanallarının kurulum sürecini videoda açıkça izlemek de önemlidir.

Mutfağı taşımanın nüansları

Mutfağı başka bir odaya taşırken uyulması zorunlu olan katı gerekliliklere ek olarak, her durumda dikkate alınan başka özellikler de vardır. Bu özellikler arasında, daha önce belirli bir odada yapılamayan yeni iletişimlerin kurulması da yer alıyor.

Kanalizasyon ve su temini tesisatı

Mutfağı başka bir odaya taşımayı planlarken öncelikle kanalizasyon sistemini yeniden yönlendirmeniz gerekir. Her durumda lavabonun yeri değişeceğinden ilave boruların hazırlanması gerekecektir.

İşin zorluklara yol açmamasını sağlamak için öncelikle yeni boru hattına ilişkin bir plan hazırlamak önemlidir. Planı uygulamak için çoğu zaman kapı aralığını borularla kapatmak gerekir. Su kaynağını şapın veya tavanın altından geçirmek iyi bir seçenektir. İkinci seçenek asma tavanların kullanımını içerir.

Kanalizasyon sisteminin kurulması daha ciddi bir görev olarak kabul edilir, çünkü bu tür boruların metre başına 2-3 cm'ye kadar olabilen özel bir açıyla döşenmesi gerekir.

Yükselticiye kadar ise uzun mesafe daha sonra borunun eğimi nedeniyle zemin şapına döşenmesi mümkün olmayacaktır. Bu gibi durumlarda borular eğimsiz olarak döşenir ve suyu lavabodan yükselticiye pompalamak için bir pompa kullanılması gerekir. Kural olarak, bu tür cihazlar pahalı değildir ve lavabonun altına monte edilebilir.

Pompa drenaja bağlanacaktır. Sıhhi tesisat armatürü tüm katı atıkların öğütülmesini sağlar. Pompa çalıştığında, su öğütücüden geçer, ancak o zaman suyu boruya pompalayan pompalı özel bir kaba girer. Cihazın çalışması garanti edildiğinden yüksek basınç Atık su, bir boru içerisinde sarmal bir boru hattı aracılığıyla sorunsuz bir şekilde çok yükseklere ve uzun mesafelere taşınabilir. Bu tür işlemler sonucunda aşırı basıncın etkisi altında çalışması sağlanan bir kanalizasyon sistemi elde edilir.

su ve kanalizasyon borularının döşenmesi

Kanalizasyonu taşımanın en iyi yolu

Kanalizasyonun taşınmasına ihtiyaç veya istek varsa, o zaman en iyi yol sololift'in konumu yukarıya yerleştirilmesi olacaktır asma tavanlar. Bu amaçlar için tavanın altından geçecek 30-40 mm takviyeli polietilen hortum kullanılır. Boru hattı pompadan yukarıya doğru çekilir, buradan ana şebekeye birleştiği noktaya kadar bir hortum çekilir. kanalizasyon sistemi. Tek parça hortum kullanıldığı için sızıntı riski sıfıra iner. Uzmanlar bu tasarımın sadece kullanışlı değil aynı zamanda güvenilir olduğuna da inanıyor.

Pompaların tüm avantajlarına rağmen uzmanlar, bunların nadir durumlarda kullanılmasını önermektedir. Sorun çözülmezse her zamanki gibi, o zaman bu seçenek en uygun olacaktır.

Sololift elektrikli araç gereç ve eğer elektrik kapatılırsa, dahili pompalı kanalizasyon sistemini kullanmak mümkün olmayacaktır. Ayrıca bu tür ekipmanların arızalanma riski de vardır ki bu da ciddi bir sorundur.

Aydınlatma organizasyonu

SNiP'lerde belirtildiği gibi mutfağın doğal ışık kaynağı olması gerekir. Ayrıca kurulumun sağlanması da gereklidir. aydınlatma armatürleri, bunun için uzanıyor elektrik tesisatı. Mutfak başka bir odaya taşınmışsa, sadece bir pencerenin olması yeterlidir.

Doğal ışık kaynağının bulunmadığı konut dışı bir binayı kullanmayı planlıyorsanız, bölme planını veya kapı açıklıklarını değiştirmeye ihtiyaç duyulacaktır. Bu durumda sorunu çözmek için iki seçenekten birini seçebilirsiniz:

• başka bir odanın pencerelerinden doğal ışık gelecek;
• Cam blokları kullanarak bölmeleri kurabilirsiniz. Ayrıca mükemmel seçenek doğal ışığın iyi geçtiği fiberglas kapılardır.

Yeniden geliştirmenin ayrıntılarını belirlemek için bazı hazır iyileştirme örneklerine bakabilirsiniz. her birinde özel durum Daire tüm gereksinimleri karşılasa ve tüm koşullar karşılansa bile, kanalizasyonun başka bir binaya taşınması için izin almak o kadar kolay değildir. Öyle ya da böyle, uygun iznin alınması zorunlu prosedür, bu olmadan tesisin yeniden geliştirilmesi gerçekleştirilemez. Yeteneklerinize güvenmiyorsanız profesyonellere başvurmanız önerilir.