Lakásfelújítási feladatok terve. Kategória: "Általános javítási problémák." Egy hónap múlva tervezek felújítást, ez hogyan befolyásolja az árakat és kell-e előre egyeztetni?

08.03.2020

Ez még nehezebb lehet, mint egy nagy magánház átalakítása. A falak kialakításának megváltoztatása szakmai tudást igényel, még akkor is, ha az erkély és a konyha vagy az erkély és a nappali egyszerű kombinációja. Valószínűleg időt és pénzt is megtakaríthat, ha előre elkészít egy felújítási projektet egy professzionális tervezővel vagy a speciális program(ma már vannak ilyen online szolgáltatások).

2. Milyen mindennapi dolgok fontosak számodra? Mit kell tenned az új lakásodban, hogy biztosan maradjanak?

Az ember gyakran hozzászokik ahhoz, hogy reggel olyan szobában ébredjen, amelyet napfény világít, reggelizik, miközben nézi a napfelkeltét, vagy kimegy levegőt venni a napon. nyitott erkély. Az ilyen apróságok fontosak, sokszor az ismerős és kellemes dolgok hiánya nem teszi otthonossá, ezért javasoljuk, hogy a javítások, átalakítások megkezdése előtt kérdezzen rá erre, különös tekintettel az ablakok elhelyezkedésére.

3. Hány külön szobára van szüksége a családjának?

Ma, amikor az emberek kezdtek hozzászokni a térhez és szabad terek, érdemes alaposan átgondolni, hogy mennyi külön helyiségek szüksége van-e családjának, és össze tudja-e kombinálni például a konyhát a nappalival, tágas helyiséget kialakítva a vendégek fogadására, családi összejövetelekre.

Ha lehetséges egy kamra vagy tárolóhelyiség megszervezése, jobb ezt megtenni, mivel a dolgok tárolásának problémája mindig aktuális a családban, és a hely zsúfoltsága magas szekrényekkel nem mindig jó megoldás.

Mindezt nem egy 50 m2-es lakásban kell megtenni, hanem objektíven mérlegelni kell a lehetőségeket, majd dönteni.

Tervező: Christine Sheldon Design

4. Milyen késéseket hajlandó elviselni a határidőkben?

Gyakran elhúzódik. Ez kellemetlen, de szinte elkerülhetetlen, mivel a folyamat során gyakran számos körülmény merül fel, az emberi tényezőktől a költségvetés banális hiányáig.

Ahhoz, hogy hozzávetőlegesen megértse, mennyi ideig tart a javítás, használjon egy egyszerű képletet:

T = 10 + S (ha a lakás legfeljebb 35 négyzetméter)

T = 10 + 0,9S (ha a lakás nagyobb, mint 35 négyzetméter),

ahol T az idő, 10 a napok és S a terület.

A számítás természetesen feltételes, hiszen a felújítás időtartamát nem csak a lakás területe befolyásolja, hanem az elrendezési sajátosságok, a lakás eredeti állapota, a WC-k, ablakok, ajtók, ill. sokkal több. De hozzávetőlegesen meg tudja határozni az időköltségeket.

5. Hogyan tervezel élni 5 év múlva?

Nem, ez nem filozófiai kérdés, hanem teljesen gyakorlati. A felújítás befektetés a jövőbe. Persze még egy év múlva sem tudhatjuk pontosan, hogy mi lesz velünk, de ha egy fiatal család gyermeket tervez, vagy egy felnőtt házaspár idős szülőket hív életre, akkor erre szükség lesz. extra helyés bútorok. Most át kell gondolnia ezeket az árnyalatokat, mivel a javításokat nem végzik el rövid időszak.

Tervező: Vanessa Antonelli Designs

6. Mekkora kellemetlenséget okoz a szomszédoknak?

És még egyszer, nem tétlen kérdés. Ez még csak nem is udvariasság kérdése, bár ez is az. Létezik olyan, hogy beosztás a zajos munkához, és ennek be nem tartása a kerületi rendőri hivatalba vezethet. Miért van szükségünk problémákra?

Hasonló grafikonok különböznek a különböző városokban. Moszkvában hétfőtől szombatig 9 és 19 óra között, a moszkvai régióban hétfőtől péntekig 8 és 21 óra között, hétvégén pedig 10 és 22 óra között megengedett a munka. A tilalmak egyébként nem vonatkozhatnak új épületekre a ház üzembe helyezésétől számított 1,5 évig. Jobb, ha ezt a kérdést a városában tanulmányozza, például telefonon menedzsment cég.

7. Minden készen áll a kezdésre?

A jól ismert mondás, miszerint „kétszer mér, egyszer vágja” nagyon fontos a javítási szakmában. Az indítás után az esetleges módosítások meghosszabbítják a folyamatot. Természetesen ezt nem lehet elkerülni, de a munka megkezdése előtt egy mini-újraellenőrzéssel próbálja meg minimálisra csökkenteni.

Tervező: Jo Cowen Architects

Kérdések az építkezéshez

1. Hány projektet végzett már el az építőcsapat?

Nem titok, hogy a siker a szerelők tapasztalatán és professzionalizmusán, valamint azon múlik, hogy milyen garanciákat vállalnak. Ugyanilyen fontos a csapat képzettsége, hogy vannak-e köztük különböző profilú szakemberek: burkolók, vízvezeték-szerelők, villanyszerelők.

2. Hogyan fizetik ki a munkát?

Tudja meg ezt a kérdést részletesen. A megrendelő számára előnyös, ha a javítást szakaszosan vagy megosztva fizeti: az összeg 60-65%-a javítás előtt és 40-35%-a a munka átvétele után. Nem befejezés, hanem elfogadás, mivel a teljes fizetés után a csapat nem valószínű, hogy újra csinál valamit.

A költségvetés nőhet, ez megtörténik, és erre fel kell készülni, de érdemes rögzíteni a munka költségeit négyzetméter, akkor nehezebb lesz megtéveszteni.

3. Ki vásárol durva anyagokat a javításhoz?

Ha egy csapat vesz részt a vásárlásban (és ez gyakrabban fordul elő, mert több tapasztalattal rendelkeznek a burkolatok kiválasztásában vagy), határozzák meg, hogyan fognak beszámolni Önnek.

4. Ki a felelős a befejező anyagok biztonságáért?

Fontos tisztázni ezt a pontot, mivel sajnos nem ritkák a károk vagy lopások. Tudja meg, ki fogja megszámolni a befejező anyagok mennyiségét, és hiány esetén hogyan kell azokat megvásárolni.

5. Látható-e a csapat másik projektje a javítás utolsó szakaszában?

Mi sem beszél jobban a csapatról és a munka minőségéről, mint a valódi eredmények. Kérdezze meg, hogy lehet-e élőben látni tetteik eredményét, hogy objektíven értékelhesse a mesterek képességeit.

Fotó: FŐKÉPÜLET Lakás – Felújítások

6. Az alkalmazottak lakásban fognak lakni?

Az Ön és szomszédai számára fontos, hogy a felújított lakásban kell-e lakniuk, és ez hogyan befolyásolja a munkálatok időtartamát, mert nem tudja ellenőrizni az építtetők minden lépését. Azonban gyakran a javítás alatt álló helyiségben lakó csapat gyorsabban végzi el a munkát.

Kivitel: RES4

Munkánk során folyamatosan találkozunk azzal, hogy sok ügyfelünk, mielőtt lakásfelújítást rendelne tőlünk, általában ugyanazokat a kérdéseket teszi fel. Az Ön és a mi időnk megtakarítása érdekében javasoljuk, hogy ismerkedjen meg a részleggel "Kérdés válasz", amelyben megpróbáltunk mindenről beszélni, ami elsősorban téged érdekelhet.

Ha még nem érintettünk olyan témát, amely érdekli Önt, bármikor feltehet kérdést az interneten.

Tegyen fel egy kérdést

Hol kezdődik a lakásfelújítás, a felmerülő kérdések, problémák először?

Kezdetben dönteni kell a soron következő munkák típusairól és azok mennyiségéről. Nem kell ezt magadnak megtenned. Első kérésére szakértőnk (Becslő) felkeresi a webhelyet, és mindent eltávolít szükséges méretekés Önnel együtt elkészítjük a közelgő munkák teljes listáját.