P 44 3 susun atur bilik. Siri rumah biasa P44. Bagaimana kami akan bekerjasama dengan anda

Salah satu projek perumahan paling popular di pasaran bangunan baru di ibu negara dan di rantau Moscow telah menjadi siri P-44T. Rumah jenis ini secara aktif dibina di kawasan baru (Lyublino, Severnoe Butovo, Novokosino, Maryinsky Park), dan di tempat di mana stok perumahan usang dirobohkan di kawasan bangunan lama (Medvedkovo, Lefortovo, Shchukino, Yuzhnoye Chertanovo, dll.) . Secara keseluruhan, kira-kira enam ratus rumah siri ini dibina di Moscow, dan kira-kira dua ratus di rantau Moscow.

Rumah P-44T lebih baik dibandingkan dengan bangunan versi asas P-44 (dibina sebelum 1999) dengan loggia berkaca, kehadiran tingkap separuh ruang dan tingkap unjur, penebat haba panel luaran yang lebih baik dan sistem bekalan air yang lebih baik, penempatan bolong di dalam Dewan.

Secara umum, rumah dalam siri ini dianggap sebagai projek kejuruteraan dan seni bina yang sangat berjaya, memenuhi piawaian antarabangsa untuk keselamatan kebakaran dan pembinaan modal (kelas 1), dan oleh itu terus dibina secara aktif pada masa ini. Kekuatan struktur rumah juga dibuktikan oleh fakta bahawa pemaju menunjukkan "100 tahun" sebagai anggaran jangka hayat rumah. Kombinasi yang menarik ialah kos yang agak rendah bagi meter persegi dan tahap keselesaan yang agak tinggi, serta kelajuan tinggi pembinaan pangsapuri siri P-44T.

Ciri hiasan luaran dan reka bentuk siri ini

Siri P-44T rumah berbilang bahagian mudah dikenali dengan kemasan "bata" estetik fasad, yang memuliakan penampilan struktur konkrit. Hiasan luar rumah biasanya dilakukan dalam warna oren gelap atau pasir terang, dan hiasan tingkat bawah, tingkap unjur dan tingkap separuh ruang dilakukan dalam warna kelabu dan putih.

Kelebihan yang tidak dapat dinafikan bagi bangunan bertingkat tinggi siri P-44T ialah: tahap tinggi penebat bunyi panel luaran, kehadiran pengawal selia individu untuk peranti pemanasan, moden sistem perlindungan kebakaran, peranti untuk amaran tentang kebakaran, banjir, bertindak balas terhadap pembukaan pintu lantai teknikal, ruang bawah tanah, panel elektrik, aci lif). Terima kasih kepada panel konkrit mempunyai maksimum permukaan licin berbanding dengan panel di bangunan tinggi lain, kos untuk hiasan dalaman pangsapuri

Walau bagaimanapun, beberapa ulasan menunjukkan bahawa di rumah baru, semasa pengecutan, retakan terbentuk pada sendi panel dan kadang-kadang depressurization "jahitan" berlaku. Oleh itu, apabila membeli sebuah apartmen, anda perlu memberi perhatian kepada kualiti pemasangan panel.

Ciri-ciri susun atur pangsapuri

Seperti kebanyakan bangunan baharu moden, bilik di rumah P-44T diasingkan. Di samping itu, di beberapa rumah yang dibina di bawah projek ini, pangsapuri terletak di lantai loteng, menarik kepada ramai bakal pembeli hartanah.

Pic dinding melintang dinaikkan kepada 4.2 m, dan ketebalan dinding dalaman ialah 14 cm dan 18 cm, memberikan penebat bunyi yang baik antara bilik. Pangsapuri mempunyai bilik mandi berasingan (kecuali bilik mandi gabungan dalam satu pangsapuri bilik Oh). Pangsapuri dengan kemasan perbandaran siap sedia boleh dibeli.

Kelemahan P-44T, seperti yang lain rumah panel, masih terdapat kehadiran sejumlah besar dinding menanggung beban di dalam pangsapuri, yang tidak membenarkan pembangunan semula atas permintaan pemilik rumah. Dilarang sama sekali untuk memotong blok ambang tingkap atau membuat bukaan masuk dinding menanggung beban di rumah siri ini.

Spesifikasi

Igor Vasilenko

Siri rumah P-44

Bangunan pertama siri P-44 mula muncul pada tahun 70-an, dan rumah dibina walaupun pada tahun 90-an dan 2000-an, tanpa perubahan ketara. Bahagian kediaman di P-44 adalah daripada jenis yang sama: sudut atau biasa. Susun atur apartmen bergantung pada jenis bahagian. Jika siri ini biasa, maka terdapat empat pangsapuri setiap tingkat: dua pangsapuri dua bilik dengan keluasan 50.2 sq.m. (linear) dan 57.8 sq.m. (“vest”), satu satu bilik dengan dengan jumlah keluasan 37.8 meter persegi dan satu pangsapuri tiga bilik dengan keluasan keseluruhan 73.8 meter. Rumah siri P-44 adalah antara yang paling popular rumah standard, senarai pengedaran rumah P-44 juga mengagumkan.

Kelebihan siri rumah ini ialah kehadiran sistem untuk mengeluarkan asap dari koridor lantai, serta konkrit tanpa tanah liat yang berkembang di rumah awal, yang membawa kepada penggerudian mudah. Kelemahan termasuk kualiti pemasangan panel luaran, yang terdapat di bangunan individu. Di rumah awal, lantai di balkoni dibuat bengkok. Rumah siri P-44 pastinya tidak tertakluk kepada perobohan dalam masa terdekat kerana hayat perkhidmatannya yang berpotensi besar.

Bandar pengedaran: Moscow, Khimki, Dolgoprudny, Odintsovo, Reutov, Serpukhov, Zheleznodorozhny, Shchelkovo, Chernogolovka, Moskovsky, Lobnya, Lyubertsy, Mytishchi, Dzerzhinsky, Elektrostal, Krivoy Rog, Ivanovo, Yaroslavt, Tyzandagutovsky

Foto rumah panel"p-44" daripada Solntsevo

Hanya ada pangsapuri dua dan tiga bilik di bahagian sudut. Dinding dalaman menanggung beban, konkrit bertetulang, tebal 140 dan 180 mm, yang tidak membenarkan mengubah susun atur, dinding luar dengan penebat, tiga lapisan, tebal 300 mm. Siri ini boleh dikenali kerana ciri ciri warna biru atau kehijauan menghadap jubin. Terdapat dua lif di pintu masuk: pengangkutan dan penumpang. Susun atur boleh dipanggil berjaya: bilik-bilik terpencil, lorong-lorongnya besar, dapur sekurang-kurangnya 8 sq.m. Kelemahannya termasuk ruang tamu kecil di pangsapuri tiga ruble - hanya 11 meter persegi, dan ketinggian siling standard untuk masa itu ialah 2.64 meter.

Susun atur pangsapuri di rumah siri P-44.

Sebab mengapa anda perlu meluluskan pembangunan semula di rumah siri P-44

1. Jika anda diberi denda dan perintah, dan anda tidak mematuhi keperluan pihak berkuasa kawal selia, anda mungkin diusir, dan apartmen itu sendiri, dengan pembangunan semula yang tidak diluluskan, akan diletakkan untuk lelongan awam.

2. Anda perlu segera menswastakan apartmen anda, tetapi dengan pembangunan semula yang tidak diselaraskan, penswastaan ​​adalah mustahil.

3. Penilaian keselamatan kerja pembangunan semula yang dirancang.

4. Anda merancang untuk mendapatkan pinjaman yang dijamin oleh hartanah, tetapi disebabkan adanya pembangunan semula yang tidak diluluskan, bank enggan mengeluarkan anda Wang, kerana apartmen atau premis itu dianggap tidak cair.

5. Mengurangkan kos apartmen dengan pembangunan semula yang tidak diselaraskan semasa jualan adalah 20% lebih rendah daripada apartmen serupa tanpa pembangunan semula.

6. Apabila menjual hartanah dengan gadai janji, bank enggan melabur dalam hartanah dengan pembangunan semula yang tidak diluluskan.

Ada soalan? Hubungi atau tulis, kami akan bantu selesaikan masalah anda.

Dimensi ini diambil oleh saya secara peribadi di apartmen saya pada peringkat menyelesaikan pemasangan rumah. Mengenai saiz, perlu diperhatikan bahawa semakin tinggi lantai, semakin tinggi kawasan yang lebih besar pangsapuri kerana dinding di tingkat atas lebih gelap. Dalam kes saya, keluasan apartmen adalah 0.5 meter persegi lebih besar daripada kawasan yang dinyatakan dalam perjanjian pembelian dan penjualan awal untuk apartmen, dan ini lebih menyenangkan daripada mendapat tolak di kawasan apartmen yang terletak di salah satu tingkat bawah.

Sekarang mari kita beralih terus ke susun atur pangsapuri dan bandingkan dengan tawaran lain untuk pangsapuri tiga bilik di bangunan siri 111-M dari syarikat GVSU. Dimensi pangsapuri tiga bilik dibentangkan dalam rajah berikut:

Perbandingan apartmen 3 bilik siri P-44T dan 111-M

Kawasan pangsapuri ini hampir sama - siapa yang suka yang mana satu lagi. Ini soal citarasa dan keperluan, tetapi saya lebih suka susun atur P-44T. kenapa?

1. Lokasi bilik air.

Di P44-T bilik mandi terletak di koridor berhampiran lorong, dan di 111 antara dua bilik. Dalam pilihan kedua, di dalam bilik berhampiran bilik mandi anda akan sentiasa mendengar bunyi air, pintu dibuka dan ditutup, yang akan mengganggu kesunyian di dalam bilik ini.

2. Dapur.

Dalam P44-t dan 111-M dapur mempunyai kawasan yang sama, tetapi dalam versi pertama dapur mempunyai tingkap unjur. Terima kasih kepada tingkap bay, akan sentiasa ada cahaya di dapur, dan dapur akan mempunyai penampilan yang lebih cantik.

3. Koridor.

Dalam P-44t koridor adalah lebih luas dan lebih pendek, yang akan membolehkan pemasangan di dalamnya almari yang bagus untuk pakaian luar musim dan perkara lain, dan di 111 koridor itu sempit dan panjang, yang tidak membenarkan ruangnya digunakan untuk kelebihan.

4 bilik

Apa yang saya suka tentang P-44T ialah biliknya lebih luas, yang membolehkan penggunaan ruangnya dengan lebih cekap, manakala di 111-M biliknya agak sempit, yang tidak membenarkan perabot diletakkan di kedua-dua belah bilik. Juga di P-44T semua bilik saiz yang berbeza, terima kasih kepada ini anda akan mempunyai lebih banyak "manuver" dalam memilih tujuan setiap tiga bilik.

5. Balkoni

P-44T mempunyai dua balkoni yang agak luas, manakala 111 hanya mempunyai satu. Perlu diingat bahawa kos meter persegi bilik sejuk, sebagai peraturan, adalah separuh lebih rendah daripada kediaman, yang bermaksud bahawa anda membayar separuh daripada banyak untuk balkoni dan pada masa yang sama mendapat lebih banyak meter persegi.

6. Ventilatorkotak ion

Lokasi saluran pengudaraan dalam kedua-dua pilihan agak baik, tetapi Nota kerana dalam P-44t kotak itu terletak di koridor dan jika rumah itu lebih tinggi daripada 17 tingkat, maka tambah bertukar menjadi tolak, kerana kotak kedua muncul di sebelah yang pertama dan koridor yang bertentangan dengan bilik mandi menjadi sempit^

Jika anda mempunyai sebarang soalan, tanya mereka dalam komen - saya pasti akan menjawabnya!

perbincangan di forum (ulasan, pembangunan semula):

Inovasi pembinaan domestik

Siri reka bentuk P-44 mula dilaksanakan pada lewat 70-an. Pada masa itu, rumah yang dibina mengikut projek ini dianggap asli, tidak mempunyai analog dalam pembinaan domestik. Sememangnya, dapur 10 m2 kelihatan besar berbanding dengan standard 6 m2 tambah satu. Sebuah dewan muncul di pangsapuri, yang tidak berlaku di rumah Khrushchev. Dewan terkecil terdapat di pangsapuri dua bilik(50.2 m2), dan ialah 4.8 m2. Dalam apartmen tiga bilik, dewan adalah sebanyak 13 meter persegi, dan dalam apartmen satu bilik ia adalah 6.5 m2.

foto: © tapak

Di pintu masuk ke pintu masuk terdapat tempat untuk concierge; rumah itu dilengkapi dengan lif pengangkutan dan penumpang. Setiap apartmen, kecuali tingkat satu, mempunyai balkoni.

Bilik mandi berasingan disediakan hanya di pangsapuri dua dan tiga bilik, di pangsapuri satu bilik ia digabungkan. Rumah itu mempunyai pelongsor sampah dengan injap pemuatan di setiap tingkat.

Siri P-44 dibina dengan penambahbaikan ciri operasi. Pembina menggunakan panel tiga lapisan dengan sambungan kunci. Ciri ciri pangsapuri adalah bahawa tiada bilik laluan. Dinding luar dibina daripada panel tiga lapisan berengsel. Papak dan panel konkrit bertetulang digunakan untuk lantai, sekatan dalaman dan pangsapuri.

Ciri menarik apartmen tiga bilik itu adalah kemungkinan pembangunan semulanya, yang tidak disediakan sebelum ini. Hakikatnya ialah sekatan antara ruang tamu dan koridor dibenarkan untuk dirobohkan; dinding tidak menanggung beban.

Bumbung rumah mempunyai bumbung rata, loteng terlindung, jadi sejuk dari bumbung tidak meniup ke pangsapuri atas. Terdapat lantai teknikal di atas lantai kediaman.

Pada peringkat akhir, perhatian diberikan hiasan luaran. Rumah kelabu dan tidak jelas adalah perkara yang telah berlalu; panel untuk rumah siri ini mula dihiasi dengan kaca jubin fasad warna kuning air, biru dan hijau muda. Fasad ini memberikan bangunan itu penampilan yang elegan dan kemas.

Antara kelebihan lain rumah P-44 awal adalah dalaman dinding konkrit, di mana tanah liat yang mengembang tiada. Terima kasih kepada ini, mudah untuk menggerudi lubang di dinding untuk keperluan rumah tangga. Sistem penyingkiran asap telah direka bentuk di koridor lantai.

Kelemahannya termasuk kesederhanaan memasang panel di beberapa bangunan, serta lantai bengkok di balkoni. DALAM pangsapuri tiga bilik– ruang tamu kecil (11 m2). Pereka bentuk tidak peduli untuk mengubahnya ketinggian standard siling, ia masih kekal 2.64 meter.

Susun atur pangsapuri P-44

Bangunan pangsapuri P-44 dibahagikan kepada bahagian - ia biasa dan sudut. Bergantung pada jenis bahagian, mereka dibezakan susun atur yang berbeza pangsapuri Dalam bahagian jenis sudut Terdapat 4 pangsapuri: dua 2 bilik dan dua 3 bilik.

Terdapat juga empat pangsapuri di bahagian biasa. Ini adalah dua pangsapuri 2 bilik dengan kawasan yang berbeza: 50.2 m2 - linear dan 57.8 m2, yang popular dipanggil "vest". Dua lagi pangsapuri adalah pangsapuri 3 bilik seluas 73.8 m2 dan pangsapuri studio pada 37.8 m2.

Projek rumah P-44 adalah siri besar-besaran; rumah-rumah tersebut terdapat bukan sahaja di Moscow, tetapi di bandar-bandar lain di Rusia dan Ukraine. Kawasan kediaman dibina mengikut projek ini pada tahun 90-an; pada awal tahun 2000, pengilang beralih kepada menghasilkan siri ubah suai baharu P-44T Dan P-44K .

(Lihat pelan di bawah, klik untuk membesarkan)

ciri umum

bangunan kediaman panel dari bahagian empat apartmen baris dan hujung dengan pangsapuri 1-, 2-, 3-, 4 bilik.

Bilangan tingkat 17 tingkat

Lif: 2 lif - penumpang dengan kapasiti tampung 400 kg dan penumpang kargo - 630 kg.

Pengudaraan: ekzos semula jadi melalui unit pengudaraan di bilik mandi dan dapur

Pembinaan bangunan: dinding luar adalah panel tiga lapisan setebal 300 mm. Dalaman - konkrit bertetulang dengan ketebalan 140 dan 180 mm. Sekatan - 80 mm. Lantainya adalah konkrit bertetulang.

pelongsor sampah: dengan injap pemuatan pada setiap tingkat.

Dinding luar:- panel tiga lapisan setebal 300 mm.

Dalaman:- konkrit bertetulang dengan ketebalan 140 dan 180 mm. Sekatan - 80 mm.

Tingkat:- konkrit bertetulang.

Ketinggian siling premis kediaman ialah 2.64 m Pangsapuri mempunyai susun atur yang selesa, dapur yang luas dan lorong, bilik mandi yang besar. Rumah siri P-44 telah dibina sejak 1979. Kelebihan reka bentuk mereka berbanding dengan rumah pembinaan terdahulu: saiz dapur (8-10 meter persegi), ketiadaan bilik bersebelahan, bilik mandi yang selesa, lorong yang luas, kehadiran balkoni (s) di setiap apartmen , dua lif.