Kulingana na data ya awali, mgawo wa kubuni unafanywa, ambayo huamua madhumuni na kiasi cha jengo, idadi ya ghorofa, muundo wa majengo na vipimo vyao, aina ya vifaa vya usafi, mahitaji ya usanifu na kisanii, vifaa vya msingi vya ujenzi na miundo, eneo la jengo, muda na kipaumbele cha ujenzi katika hali ya maendeleo ya mijini, ufumbuzi wa usanifu na mipango.

Ukuzaji wa muundo wa mradi ni kazi ya shirika la ujenzi wa kandarasi ya jumla, hata hivyo, mradi unaweza kuendelezwa kwa ombi lao na mashirika maalum ya kubuni kama vile Orgtekhstroy, vikundi vya POR, nk. Mradi wa kazi kwa aina fulani za kazi ngumu au maalum hutengenezwa na mashirika yanayofanya kazi hizi. Kwa vifaa vikubwa na ngumu, PPR inatengenezwa kwa kutumia fedha kwa ajili ya kazi ya kubuni na uchunguzi.

Mradi wa kazi umeandaliwa tofauti kwa vipindi vya maandalizi na kuu vya ujenzi.

Data ya awali ya ukuzaji wa PPR ni: 1) PIC, ikijumuisha mpango wa ujenzi na makadirio ya muhtasari; 2) michoro za kazi; 3) habari juu ya wakati wa utoaji wa miundo, vifaa, mashine za ujenzi na wafanyikazi katika utaalam kuu, nk.

Kulingana na SNiP 3.01.01-85 * "Shirika la uzalishaji wa ujenzi", PPR kwa ajili ya ujenzi wa jengo na muundo au sehemu yake (mkutano) ni pamoja na:

a) mpango wa kalenda kwa ajili ya uzalishaji wa kazi kwenye kituo;

b) mpango mkuu wa ujenzi;

c) ratiba ya kuwasili kwa miundo ya ujenzi, bidhaa, vifaa na vifaa kwenye tovuti;

d) ratiba ya harakati ya wafanyakazi karibu na tovuti na magari kuu ya ujenzi karibu na tovuti;

e) ramani za teknolojia (mipango) ya kufanya aina fulani za kazi za ujenzi;

f) maamuzi juu ya kazi ya geodetic;

g) ufumbuzi wa usalama (SNiP III-4-80 *);

h) ufumbuzi wa kuweka mitandao ya matumizi ya muda;

i) orodha ya vifaa vya teknolojia na vifaa vya ufungaji, pamoja na mipango ya slinging ya mizigo;

j) maelezo ya maelezo.

PPR iliyotengenezwa imeidhinishwa na mhandisi mkuu wa mkandarasi mkuu na mkandarasi mdogo, na katika biashara zilizopo na na kurugenzi yake. PPR iliyoidhinishwa huhamishiwa kwenye tovuti angalau miezi miwili kabla ya kuanza kwa kazi.

Maamuzi yote ya kiteknolojia katika PPR yanafanywa kwa kuzingatia uchambuzi wa mambo mbalimbali (Mchoro 5) kwa kutumia njia ya kubuni lahaja ya michakato ya kiteknolojia. Njia ya muundo tofauti wa michakato ya kiteknolojia kwa ajili ya ujenzi wa majengo na miundo inahusisha utekelezaji wa mfululizo wa hatua kadhaa:

Hatua ya 1. Ukusanyaji, uchambuzi na kikundi cha data ya awali: teknolojia inahusika na maamuzi ya kubuni tayari, i.e. madhumuni, ufumbuzi wa usanifu, mipango na kubuni, eneo, mashirika ya ujenzi yanajulikana; Kulingana na taarifa zilizopo, data ya awali ni makundi (kipindi cha ujenzi na kipaumbele, vigezo vya usanifu na miundo, hali ya uzalishaji, njia za kiufundi, vifaa vya ujenzi na miundo, muundo wa kazi ya maandalizi).

Kujenga

Asili (uhandisi wa hali ya hewa ya kijiolojia, unafuu)

Uhalali wa kiuchumi

Vifaa vya nyenzo na kiufundi (mashine, mifumo, vifaa, miundo)

Vikwazo vya ujenzi

SULUHISHO LA KITEKNOLOJIA

Mbinu ya ujenzi

Maana ya ujenzi

Mchele. 5. Muundo wa ufumbuzi wa kiteknolojia

Hatua ya 2. "Mgawanyiko wa usawa" wa mchakato wa kiteknolojia wa ujenzi katika michakato ngumu ya teknolojia ya mechanized (CMTP): uliofanywa na aina ya mchakato wa ujenzi (ardhi, misingi, ufungaji, paa, kumaliza, nk).

Hatua ya 3. Uchambuzi na maendeleo ya vipengele vya KMTP: kwa kila KMTP upeo wa kazi, vifaa na miundo, taratibu, wakati na hali ya uzalishaji imedhamiriwa.

Hatua ya 4. Uchambuzi wa matokeo ya mwisho: utungaji, vigezo vya kijiometri, vigezo vya uzito kwa ujumla na vipengele vya mtu binafsi, pamoja na mlolongo na njia ya uunganisho wao na kufunga.

Hatua ya 5. "Mgawanyiko wa wima" wa mchakato wa teknolojia ya ujenzi: kila CMTP imegawanywa katika michakato rahisi, na, ikiwa ni lazima, katika mbinu za kazi na uendeshaji; michakato yote imegawanywa katika kuongoza na kuandamana; tofauti ama kwa kuongoza michakato au kwa kuchanganya michakato tofauti katika mtiririko tofauti husababisha lahaja kadhaa za muundo wa CMTP (mwanzo wa muundo wa lahaja).

Hatua ya 6. Uteuzi wa mashine za kuongoza na za msaidizi na taratibu: kwa kila tofauti iliyopendekezwa ya muundo wa KMTP, njia za kiufundi zinapewa bila kuzingatia brand na vigezo vya teknolojia; Kama sheria, kuna chaguzi kadhaa kama hizo.

Hatua ya 7. Uundaji wa chaguzi za kumbukumbu kwa muundo wa KMTP: kuamua mpango wa uunganisho wa teknolojia ya michakato rahisi ya mtu binafsi iliyojumuishwa katika KMTP bila muda maalum; Katika hatua hii, kuna kukataa (kuondoa) kutoka kwa baadhi ya chaguzi zilizochaguliwa kwa muundo wa KMTP (hatua ya 5) kulingana na vigezo vya teknolojia na kiuchumi. Kwa chaguo zilizobaki za CMTP, muda wa kufungwa kwa mashine, taratibu, watu, tarehe za mwisho, nk hufanyika.

Hatua ya 8. Uhesabuji wa chaguzi kwa muundo wa shirika na teknolojia: kulingana na shirika la mtiririko wa kazi, chaguzi za kumbukumbu za KMTP zimeunganishwa kwa kila mmoja.

Hatua ya 9. Kuhesabu viashiria vya utendaji. Kwa kila lahaja iliyopatikana ya muundo wa shirika na kiteknolojia, viashiria kuu vya kiufundi na kiuchumi (gharama, nguvu ya wafanyikazi, muda wa ujenzi) na viashiria vya kibinafsi (pato kwa kila mfanyakazi, gharama ya kitengo cha bidhaa za ujenzi na ufungaji, kiwango cha mzigo wa kazi wa mashine na mifumo; nk) zimedhamiriwa.

Hatua ya 10. Uamuzi juu ya uchaguzi wa chaguo la mwisho, CMTP za kibinafsi na muundo mzima wa shirika na teknolojia, unafanywa kulingana na viashiria vya utendaji vilivyokubaliwa awali. Ni busara kutumia programu za kompyuta zilizotengenezwa katika hali ya maingiliano.

Maamuzi yote yaliyochaguliwa juu ya teknolojia ya uzalishaji yanarekodiwa na kuonyeshwa kwenye ratiba ya kazi, ambayo, kama ilivyoelezwa hapo juu, ni moja ya vipengele muhimu vya mchakato wa kupanga mradi.

Orodha ya aina za kazi katika muundo ilitumika tangu wakati taasisi ya kujidhibiti katika shughuli za kubuni ilionekana (kutoka 01/01/2009) hadi 07/01/2017, wakati ilifutwa na Sheria ya Shirikisho ya Julai 3, 2016. Nambari 372-FZ "Katika Marekebisho ya Kanuni ya Mipango ya Miji ya Shirikisho la Urusi" Shirikisho na vitendo vya kisheria vya mtu binafsi wa Shirikisho la Urusi" (kwa maelezo zaidi, angalia).
Kwa sasa, vigezo (mahitaji) ambayo uanachama katika SRO ya kubuni inahitajika imedhamiriwa na Kanuni ya Mipango ya Miji ya Urusi - Vigezo vya uanachama katika SRO katika kubuni.

Orodha ya aina za kazi za kubuni
iliyoidhinishwa na Amri ya Wizara ya Maendeleo ya Mkoa wa Shirikisho la Urusi No. 624 ya Desemba 30, 2009.
(kama ilivyorekebishwa na Agizo la Wizara ya Maendeleo ya Mkoa wa Shirikisho la Urusi la Juni 23, 2010 N 294)

II. Aina za kazi juu ya maandalizi ya nyaraka za mradi

1. Fanya kazi katika kuandaa mpango wa shirika la kupanga la njama ya ardhi:
1.1 Kazi ya kuandaa mpango mkuu wa shamba la ardhi
1.2. Fanya kazi katika kuandaa mpango wa mpangilio wa njia ya kituo cha mstari
1.3. Fanya kazi katika kuandaa mpango wa kupanga kwa njia ya kulia ya muundo wa mstari

2. Kazi juu ya maandalizi ya ufumbuzi wa usanifu

3. Fanya kazi katika kuandaa masuluhisho yenye kujenga

4. Kazi juu ya maandalizi ya habari juu ya vifaa vya uhandisi wa ndani, mitandao ya ndani ya usaidizi wa uhandisi, kwenye orodha ya shughuli za uhandisi:
4.1. Fanya kazi juu ya utayarishaji wa miradi ya mifumo ya uhandisi ya ndani ya inapokanzwa, uingizaji hewa, hali ya hewa, uingizaji hewa wa moshi, usambazaji wa joto na usambazaji wa baridi.
4.2. Fanya kazi juu ya utayarishaji wa miradi ya mifumo ya uhandisi ya ndani ya usambazaji wa maji na maji taka
4.3. Fanya kazi juu ya utayarishaji wa miundo ya mifumo ya usambazaji wa nishati ya ndani*
4.4. Fanya kazi katika kuandaa miradi ya mifumo ya ndani ya hali ya chini*
4.5. Fanya kazi juu ya utayarishaji wa miradi ya usafirishaji wa ndani, otomatiki na usimamizi wa mifumo ya uhandisi
4.6. Fanya kazi katika kuandaa miradi ya mifumo ya usambazaji wa gesi ya ndani

5. Fanya kazi katika kuandaa taarifa kwenye mitandao ya nje ya usaidizi wa uhandisi, kwenye orodha ya shughuli za uhandisi:
5.1. Fanya kazi juu ya utayarishaji wa miradi ya mitandao ya usambazaji wa joto nje na miundo yao
5.2. Fanya kazi juu ya utayarishaji wa miradi ya mitandao ya maji taka na maji taka ya nje na miundo yao
5.3. Fanya kazi juu ya utayarishaji wa miradi ya mitandao ya usambazaji wa umeme wa nje hadi 35 kV pamoja na miundo yao
5.4. Fanya kazi juu ya utayarishaji wa miradi ya mitandao ya usambazaji wa umeme wa nje isiyozidi kV 110 pamoja na miundo yao.
5.5. Fanya kazi juu ya utayarishaji wa miradi ya mitandao ya umeme ya nje ya kV 110 na zaidi na miundo yao
5.6. Kazi juu ya maandalizi ya miradi ya mitandao ya nje ya mifumo ya chini ya sasa
5.7. Kazi juu ya maandalizi ya miradi ya mitandao ya usambazaji wa gesi ya nje na miundo yao

6. Kazi juu ya maandalizi ya ufumbuzi wa teknolojia:
6.1. Kazi juu ya maandalizi ya ufumbuzi wa teknolojia kwa majengo ya makazi na complexes yao
6.2. Kazi juu ya maandalizi ya ufumbuzi wa kiteknolojia kwa majengo ya umma na miundo na complexes yao
6.3. Kazi juu ya maandalizi ya ufumbuzi wa teknolojia kwa ajili ya majengo ya viwanda na miundo na complexes yao
6.4. Kazi juu ya maandalizi ya ufumbuzi wa teknolojia kwa ajili ya vifaa vya usafiri na complexes yao
6.5. Kazi juu ya maandalizi ya ufumbuzi wa kiteknolojia kwa miundo ya majimaji na complexes yao
6.6. Fanya kazi juu ya utayarishaji wa suluhisho la kiteknolojia kwa vifaa vya kilimo na tata zao
6.7. Fanya kazi juu ya utayarishaji wa suluhisho la kiteknolojia kwa vitu vya kusudi maalum na tata zao
6.8. Fanya kazi juu ya utayarishaji wa suluhisho la kiteknolojia kwa vifaa vya mafuta na gesi na tata zao
6.9. Fanya kazi juu ya utayarishaji wa suluhisho za kiteknolojia za ukusanyaji wa taka, usindikaji, uhifadhi, usindikaji na vifaa vya utupaji na vifaa vyake.
6.10. Fanya kazi juu ya utayarishaji wa suluhisho la kiteknolojia kwa nishati ya nyuklia na vifaa vya viwandani na muundo wao
6.11. Fanya kazi juu ya utayarishaji wa suluhisho la kiteknolojia kwa vifaa vya miundombinu ya jeshi na tata zao
6.12. Kazi juu ya maandalizi ya ufumbuzi wa teknolojia kwa ajili ya vituo vya matibabu na complexes yao
6.13. Fanya kazi juu ya utayarishaji wa suluhisho la kiteknolojia kwa vifaa vya metro na tata zao

7. Fanya kazi katika maendeleo ya sehemu maalum za nyaraka za mradi:
7.1. Hatua za uhandisi na kiufundi kwa ulinzi wa raia
7.2. Hatua za uhandisi na kiufundi ili kuzuia dharura za asili na za kibinadamu
7.3. Maendeleo ya tamko juu ya usalama wa viwanda wa vifaa vya uzalishaji hatari
7.4. Maendeleo ya tamko la usalama kwa miundo ya majimaji
7.5. Maendeleo ya uhalali wa mionzi na ulinzi wa nyuklia

8. Fanya kazi juu ya utayarishaji wa miradi ya shirika la ujenzi, ubomoaji na uvunjaji wa majengo na miundo, upanuzi wa maisha ya huduma na uhifadhi*

9. Fanya kazi katika kuandaa rasimu ya hatua za ulinzi wa mazingira

10. Kazi ya kuandaa miradi kwa hatua za usalama wa moto

11. Fanya kazi katika kuandaa rasimu ya hatua ili kuhakikisha ufikiaji kwa watu wenye uhamaji mdogo

12. Kazi ya ukaguzi wa miundo ya majengo ya majengo na miundo

13. Fanya kazi katika kuandaa utayarishaji wa nyaraka za kubuni, zinazovutiwa na msanidi programu au mteja kwa misingi ya mkataba na taasisi ya kisheria au mjasiriamali binafsi (mbuni mkuu)

* Aina hizi na vikundi vya aina za kazi zinahitaji kupata cheti cha kuandikishwa kwa aina za kazi zinazoathiri usalama wa mradi wa ujenzi wa mji mkuu, katika kesi ya kazi kama hiyo inayofanywa katika vifaa vilivyoainishwa katika Kifungu cha 48.1 cha Kanuni ya Mipango ya Mji ya Shirikisho la Urusi -

Habari zaidi juu ya mada hii HAPA.
Kubuni- mchakato wa kuunda mradi, mfano, mfano wa kitu kilichopendekezwa au kinachowezekana, serikali.

Katika teknolojia - maendeleo ya kubuni, kubuni na nyaraka zingine za kiufundi zinazolengwa kwa ajili ya ujenzi, kuundwa kwa aina mpya na sampuli. Wakati wa mchakato wa kubuni, mahesabu ya kiufundi na kiuchumi, michoro, grafu, maelezo ya maelezo, makadirio, mahesabu na maelezo hufanyika.

Mradi- seti ya nyaraka maalum na vifaa (ya mali fulani), matokeo ya kubuni. Mradi wa kitu chochote unaweza kuwa mtu binafsi au kiwango. Wakati wa kuendeleza miradi ya mtu binafsi, ufumbuzi wa kawaida wa kubuni hutumiwa sana.

Katika mifumo ya habari Kubuni- hii ni awamu ya awali ya mradi, ambayo ni pamoja na hatua zifuatazo: dhana, modeli, muundo na maandalizi ya kiteknolojia.

Aina za kubuni

Mifumo ya uhandisi (uingizaji hewa, mabomba ya gesi, mitandao ya umeme na miundombinu mingine) -Ubunifu wa uhandisi

Miundombinu ya usafiri na usafiri (Barabara, madaraja n.k.) -Ubunifu wa usafirishaji

Majengo na vitu vingine vya ardhi -Uhandisi wa Usanifu

Vifaa vya viwanda -muundo wa viwanda

Muundo wa mazingira

Mbinu na vifaa -muundo wa kiufundi

Ubunifu wa nje na wa ndani -uhandisi wa kubuni

Vitu vingine.

Maelezo ya jumla ya muundo

Aina za muundo kulingana na Nambari ya Mipango ya Jiji la Shirikisho la Urusi imegawanywa katika:

• Upangaji wa eneo
• Usanifu wa usanifu na ujenzi

Ubunifu wa usanifu na ujenzi unafanywa kwa kuandaa nyaraka za kubuni kuhusiana na miradi ya ujenzi wa mji mkuu na sehemu zao zinazojengwa, upya ndani ya mipaka ya njama ya ardhi inayomilikiwa na msanidi programu, na pia katika kesi za matengenezo makubwa ya miradi ya ujenzi wa mji mkuu, ikiwa utekelezaji wake huathiri miundo na sifa nyingine za kuaminika na kuegemea usalama wa vifaa vile (hapa pia inajulikana kama matengenezo makubwa).

Aina za miradi

Kulingana na maalum ya kazi, miradi inayotengenezwa inaweza kugawanywa katika aina kadhaa kuu:

• Miradi mipya ya ujenzi.
• Miradi ya ujenzi, upanuzi, vifaa vya upya vya kiufundi, kisasa.
• Kuimarisha, kurejesha, kurekebisha miradi.

Nyaraka za kubuni na nyaraka za kufanya kazi. Ubunifu wa hatua

Hivi sasa, kuhusiana na kuanza kutumika kwa Kanuni juu ya utungaji wa sehemu za nyaraka za kubuni na mahitaji ya maudhui yao, iliyoidhinishwa na Amri ya Serikali ya Shirikisho la Urusi Nambari 87 ya Februari 16, 2008, muundo wa hatua haujatolewa. kwa, lakini dhana za "nyaraka za kubuni" na "nyaraka za kina" zinaletwa.

• Hati kuu ya mradi ni nyaraka za mradi, inayojumuisha maandishi na sehemu za picha. Nyaraka za mradi (isipokuwa kesi fulani) hutumwa na msanidi programu au mteja kwa uchunguzi wa serikali na, ikiwa kuna hitimisho chanya kutoka kwa uchunguzi wa serikali, inaidhinishwa nayo. Ni muhimu kusisitiza hapa kwamba kiasi cha nyaraka za kubuni, kama sheria, haitoshi kwa ajili ya ujenzi wa kituo: haina maelezo muhimu na kiwango kinachohitajika cha maelezo. Nyaraka za mradi zina ufumbuzi wa msingi tu wa kiufundi ambao huruhusu mtu kutathmini usalama wao, na pia kuthibitisha uwezekano wa kiufundi (na katika baadhi ya matukio, uwezekano wa kiuchumi) wa kutekeleza mradi wa uwekezaji.
• Ili kutekeleza ufumbuzi wa kiufundi uliojumuishwa katika nyaraka za kubuni wakati wa mchakato wa ujenzi, tunaendeleza nyaraka za kazi, inayojumuisha hati za maandishi, michoro za kufanya kazi na vipimo vya vifaa na bidhaa. Kwa kuwa hakuna hati moja inayosimamia utungaji na maudhui ya nyaraka za kazi, wakati wa kuendeleza ni muhimu kuongozwa na viwango vya SPDS vinavyohusika. Hata hivyo, Wizara ya Maendeleo ya Mkoa wa Shirikisho la Urusi katika barua yake inasema kwamba "kiasi, muundo na maudhui ya nyaraka za kufanya kazi zinapaswa kuamua na mteja (msanidi) kulingana na kiwango cha maelezo ya maamuzi yaliyomo katika nyaraka za kubuni, na imeonyeshwa katika kazi ya kubuni." Kwa maoni yetu, ni vyema kuongeza na kutaja mahitaji ya viwango vya SPDS katika kazi ya kubuni na mahitaji ya mteja, lakini wakati huo huo kuhakikisha uthabiti wa mahitaji haya na viwango vya SPDS.

Kwa kuwa Kanuni za utungaji wa sehemu za nyaraka za mradi na mahitaji ya maudhui yao hazina mahitaji ya maendeleo ya nyaraka za kazi tu baada ya maendeleo ya nyaraka za mradi, tunaweza kuhitimisha kwamba nyaraka za mradi na nyaraka za kazi zinaweza kuendelezwa kwa sambamba, lakini maendeleo ya nyaraka za kazi haiwezi kutangulia maendeleo ya nyaraka za nyaraka za kubuni. Kuanzia hapa tunaweza kutoa maelezo yafuatayo kuhusu hatua za kubuni:

• Ubunifu wa hatua moja uliofanywa na maendeleo sambamba ya nyaraka za kubuni na nyaraka za kufanya kazi. Hapo awali, waraka wa kubuni uliotengenezwa wakati wa kubuni wa hatua moja uliitwa "muundo wa kina" (DP) na ulijumuisha sehemu iliyoidhinishwa ya muundo wa kina na nyaraka za kazi. Vipengele hivi viwili vya muundo wa kazi vinafanana na dhana zinazokubaliwa kwa sasa za "nyaraka za kubuni" na "nyaraka za kina", kwa mtiririko huo.
• Ubunifu wa hatua mbili uliofanywa na maendeleo thabiti ya nyaraka za kubuni na nyaraka za kufanya kazi. Hapo awali, nyaraka za kubuni zilizotengenezwa wakati wa kubuni wa hatua mbili ziliitwa "mradi" au "utafiti wa uwezekano" (hatua ya 1) na "nyaraka za kina" (hatua ya 2). Nyaraka hizi mbili za mradi pia zinahusiana na dhana zinazokubaliwa kwa sasa za "nyaraka za kubuni" na "nyaraka za kina", kwa mtiririko huo.
• Ubunifu wa hatua tatu(pendekezo la awali la mradi, mradi, nyaraka za kufanya kazi) - kwa vitu vya V, IV makundi ya utata na kwa vitu vya III jamii ya utata kwa miradi ya mtu binafsi, na orodha ya kutosha ya nyaraka za awali za kuruhusu.

BARUA WIZARA YA MAENDELEO YA KANDA YA RF Juni 22, 2009 N 19088-SK/08

Barua ya 19088-SK/08 ya Juni 22, 2009 Kwa mujibu wa aya ya 2 ya Amri ya Serikali ya Shirikisho la Urusi ya Februari 16, 2008 No. 87 Juu ya muundo wa sehemu za nyaraka za mradi na mahitaji ya maudhui yao.

Wizara ya Maendeleo ya Mkoa wa Shirikisho la Urusi, kwa mujibu wa maombi mengi, pamoja na kwa mujibu wa aya ya 2 ya Amri ya Serikali ya Shirikisho la Urusi la Februari 16, 2008 No. 87 "Katika muundo wa sehemu za mradi." hati na mahitaji ya maudhui yao” (hapa inajulikana kama Kanuni) ripoti.

Maagizo juu ya utaratibu wa maendeleo, uratibu, idhini na muundo wa nyaraka za ujenzi wa biashara, majengo na miundo (SNiP 11-01-95), iliyoidhinishwa na Amri ya Wizara ya Ujenzi ya Shirikisho la Urusi la Juni 30, 1995. Nambari 18-64 na kuanza kutumika kwa azimio maalum sio chini ya maombi. Pia sio chini ya maombi ni Utaratibu wa maendeleo, uratibu, idhini na muundo wa uhalali wa uwekezaji katika ujenzi wa biashara, majengo na miundo (SP 11-101-95), iliyoidhinishwa na Azimio la Wizara ya Ujenzi ya Urusi. Juni 30, 1995 No. 18-63.

Tofauti na nyaraka za udhibiti zilizopo hapo awali, Kanuni hazitoi muundo wa hatua: "utafiti wa uwezekano", "mradi", "muundo wa kina", lakini hutumia dhana "nyaraka za mradi" na "nyaraka za kina".

Kwa kuzingatia ukweli kwamba Amri ya Serikali ya Shirikisho la Urusi "Katika utaratibu wa kuandaa na kufanya uchunguzi wa hali ya nyaraka za kubuni na matokeo ya uchunguzi wa uhandisi" ya Machi 5, 2007 No. 145 hutoa utaratibu wa kufanya uchunguzi kuhusiana kwa nyaraka zilizotengenezwa ndani ya upeo wa hatua ya "nyaraka za kubuni", mteja lazima aiandae kwa mujibu wa utoaji maalum, na kuiwasilisha kwa uchunguzi wa serikali.

Kwa mujibu wa aya ya 4 ya Kanuni, nyaraka za kazi zinatengenezwa kwa madhumuni ya kutekeleza ufumbuzi wa usanifu, kiufundi na teknolojia wakati wa mchakato wa ujenzi. Kwa kuongeza, utoaji huo hauna maagizo juu ya mlolongo wa maendeleo ya nyaraka za kazi, ambayo huamua uwezekano wa utekelezaji wake, wakati huo huo na maandalizi ya nyaraka za mradi, na baada ya maandalizi yake.

Katika kesi hii, kiasi, utungaji na maudhui ya nyaraka za kazi lazima ziamuliwe na mteja (msanidi) kulingana na kiwango cha maelezo ya ufumbuzi ulio katika nyaraka za kubuni, na umeonyeshwa katika kazi ya kubuni.

Kulingana na Wizara ya Maendeleo ya Mkoa wa Urusi, pamoja na maendeleo ya wakati huo huo ya muundo na nyaraka za kufanya kazi kulingana na uamuzi wa mteja na kwa idhini ya shirika la wataalam, nyaraka zote zinaweza kuwasilishwa kwa uchunguzi wa serikali. Wakati huo huo, inapendekezwa kuwa ada ya kufanya uchunguzi wa serikali wa miradi ya ujenzi wa mji mkuu usio wa makazi na (au) matokeo ya uchunguzi wa uhandisi iwe kulingana na gharama ya msingi (kwa bei ya 2001) ya kuendeleza nyaraka za kubuni (nyaraka za kina, ikiwa iliwasilishwa kwa uchunguzi) na (au) kazi ya uchunguzi, kwa kiasi kisichozidi maadili yaliyowekwa na mteja wakati wa kuamua bei ya awali (ya juu) ya ushindani (mnada) kwa ajili ya utekelezaji wa kazi maalum.

Kuhusiana na mabadiliko ya mahitaji ya muundo wa sehemu za nyaraka za kubuni zinazotolewa na Kanuni, Wizara ya Maendeleo ya Mkoa wa Urusi inapendekeza, wakati wa kuamua gharama ya kazi ya kubuni, kukubali usambazaji wa bei ya msingi ya kubuni, iliyohesabiwa. kutumia vitabu vya kumbukumbu vya bei ya msingi kwa kazi ya kubuni, kulingana na hatua ya kubuni kwa kiasi kifuatacho:

• nyaraka za mradi - 40%
• nyaraka za kazi - 60%.

Kulingana na maalum ya miradi ya ujenzi na ukamilifu wa maendeleo ya nyaraka za kubuni na kufanya kazi, uwiano uliopendekezwa wa bei ya msingi ya kubuni inaweza kubadilishwa kwa makubaliano kati ya mkandarasi wa kubuni na mteja.

Kwa kuongeza, ikiwa mgawo wa kubuni hutoa maendeleo ya wakati huo huo wa kubuni na maendeleo kamili au sehemu ya nyaraka za kufanya kazi, basi asilimia ya jumla ya bei ya msingi imedhamiriwa na makubaliano kati ya mteja (msanidi) wa ujenzi na mtu anayetayarisha nyaraka hizo, kulingana na ufumbuzi wa usanifu, kazi na teknolojia , kujenga na uhandisi zilizomo katika nyaraka za kubuni, pamoja na kiwango cha maelezo yao.

Kwa mujibu wa aya ya 6 ya Kanuni, agizo limeandaliwa na Wizara ya Maendeleo ya Mkoa wa Urusi ili kuidhinisha sheria za utekelezaji na muundo wa maandishi na vifaa vya picha vilivyojumuishwa katika muundo na nyaraka za kufanya kazi, ambazo zinasajiliwa na Wizara. ya Haki ya Urusi.

Kabla ya agizo hilo kuanza kutumika, inashauriwa kwamba utekelezaji na utekelezaji wa maandishi na vifaa vya picha vilivyojumuishwa katika muundo na nyaraka za kufanya kazi ufanyike kwa kutumia viwango vilivyopitishwa hapo awali vya Mfumo wa Nyaraka za Usanifu wa Ujenzi, viwango vya Mfumo wa Umoja wa Nyaraka za Kubuni kwa kiwango ambacho hakipingani na sheria ya Shirikisho la Urusi juu ya udhibiti wa kiufundi, sheria ya Shirikisho la Urusi juu ya shughuli za mipango miji.

Wakati huo huo, Wizara ya Maendeleo ya Mkoa wa Urusi inaripoti kwamba kwa kuchapishwa kwa barua hii, barua ya Wizara ya Maendeleo ya Mkoa wa Urusi ya tarehe 08.08.2008 No 19512-SM/08 ikawa batili.

S.I. Kruglik

Muundo wa nyaraka za kubuni na nyaraka za kufanya kazi

Muundo wa jumla wa nyaraka za mradi umewekwa na Kanuni ya Mipango ya Miji ya Shirikisho la Urusi na imeelezwa katika Kanuni za utungaji wa sehemu za nyaraka za mradi na mahitaji ya maudhui yao, iliyoidhinishwa na Amri ya Serikali ya Shirikisho la Urusi No. la Februari 16, 2008. Kulingana na hati hizi, nyaraka za muundo wa vifaa vya uzalishaji na visivyo vya uzalishaji (isipokuwa vifaa vya mstari) kwa ujumla huwa na sehemu 12.

• Maelezo ya maelezo
• Mpango wa shirika la kupanga la njama ya ardhi
• Ufumbuzi wa usanifu
• Ufumbuzi wa kujenga na kupanga nafasi
• Habari juu ya vifaa vya uhandisi, juu ya mitandao ya usaidizi wa uhandisi, orodha ya shughuli za uhandisi, yaliyomo katika suluhisho la kiteknolojia (pamoja na vifungu 7: mfumo wa usambazaji wa umeme; mfumo wa usambazaji wa maji; mfumo wa mifereji ya maji; inapokanzwa, uingizaji hewa na hali ya hewa, mitandao ya joto; mitandao ya mawasiliano. mfumo wa usambazaji wa gesi;
• Mradi wa shirika la ujenzi
• Mradi wa kuandaa kazi ya uharibifu au uvunjaji wa miradi ya ujenzi mkuu
• Orodha ya hatua za ulinzi wa mazingira;
• Hatua za usalama wa moto;
• Hatua za kuhakikisha upatikanaji wa watu wenye ulemavu
• Makadirio ya ujenzi wa miradi ya ujenzi wa mitaji
• Nyaraka zingine katika kesi zinazotolewa na sheria za shirikisho

Muundo wa nyaraka za kufanya kazi imedhamiriwa na viwango vinavyofaa vya SPDS na imeainishwa na kuongezwa na maagizo ya mteja katika kazi ya kubuni.

Data ya awali ya kubuni

Kanuni ya Mipango ya Jiji (kifungu cha 6, kifungu cha 48) kinatoa wajibu wa msanidi programu (mteja) kuhamisha data ifuatayo ya awali kwa mbuni:

• Mpango wa mipango miji ya njama ya ardhi
• Matokeo ya tafiti za uhandisi (kama sheria, zinajumuisha matokeo ya uchunguzi wa uhandisi-geodetic, uchunguzi wa uhandisi-kijiolojia, uchunguzi wa uhandisi-ikolojia)
• Masharti ya kiufundi ya kuunganisha kwenye mitandao ya usaidizi wa uhandisi

Kwa kweli, uundaji wa hati za mradi kawaida huhitaji data ifuatayo ya pembejeo:

• Barua ya ruhusa kutoka kwa Kamati ya Udhibiti wa Jimbo, Matumizi na Ulinzi wa Makaburi ya Kihistoria na Kitamaduni (kwa vitu vilivyo katika eneo la ulinzi la makaburi ya kihistoria na kitamaduni yasiyohamishika).
• Kazi ya usanifu iliyoidhinishwa.
• Uainishaji wa kiteknolojia ulioidhinishwa (kwa vitu vilivyo na teknolojia maalum)
• Mipango ya sakafu ya hesabu ya majengo ya jirani.
• Michoro ya kipimo (kwa vitu vya ujenzi).
• Hitimisho kulingana na matokeo ya ukaguzi wa misingi na miundo (kwa majengo yanayozunguka katika hali duni ya ujenzi na kwa vitu vya ujenzi).
• Data ya awali na mahitaji ya hatua za uhandisi na kiufundi kwa ulinzi wa raia na hali za dharura.

Marejeleo:

• Mahitaji ya msingi ya nyaraka za kubuni na kufanya kazi GOST 21.101-97

• GOST 2.004-88 ESKD. Mahitaji ya jumla ya utekelezaji wa nyaraka za kubuni na kiteknolojia kwenye uchapishaji wa kompyuta na vifaa vya pato la picha
• GOST 2.101-68 ESKD. Aina za bidhaa
• GOST 2.102-68 ESKD. Aina na ukamilifu wa nyaraka za kubuni
• GOST 2.105-95 ESKD. Mahitaji ya jumla ya hati za maandishi
• GOST 2.108-68 ESKD. Vipimo
• GOST 2.109-73 ESKD. Mahitaji ya msingi kwa michoro
• GOST 2.113-75 ESKD. Kundi na nyaraka za msingi za kubuni
• GOST 2.114-95 ESKD. Vipimo
• GOST 2.301-68 ESKD. Miundo
• GOST 2.302-68 ESKD. Mizani
• GOST 2.303-68 ESKD. Mistari
• GOST 2.304-81 ESKD. Kuchora fonti
• GOST 2.305-68 ESKD. Picha - maoni, sehemu, sehemu
• GOST 2.306-68 ESKD. Uteuzi wa vifaa vya picha na sheria za matumizi yao katika michoro
• GOST 2.307-68 ESKD. Kuchora vipimo na kupotoka kwa kiwango cha juu
• GOST 2.308-79 ESKD. Dalili juu ya michoro ya uvumilivu wa maumbo na maeneo ya uso
• GOST 2.309-73 ESKD. Uteuzi wa ukali wa uso
• GOST 2.310-68 ESKD. Kuweka uteuzi wa mipako, mafuta na aina nyingine za matibabu kwenye michoro
• GOST 2.311-68 ESKD. Picha ya uzi
• GOST 2.312-72 ESKD. Picha za kawaida na uteuzi wa seams ya viungo vya svetsade
• GOST 2.313-82 ESKD. Picha za kawaida na uteuzi wa viunganisho vya kudumu
• GOST 2.314-68 ESKD. Maagizo juu ya michoro ya kuweka alama na chapa ya bidhaa
• GOST 2.316-68 ESKD. Sheria za kutumia maandishi, mahitaji ya kiufundi na meza kwenye michoro
• GOST 2.317-69 ESKD. Makadirio ya axonometric
• GOST 2.410-68 ESKD. Sheria za kufanya michoro za miundo ya chuma
• GOST 2.501-88 ESKD. Sheria za uhasibu na uhifadhi
• GOST 21.110-95 SPDS. Uainishaji wa vifaa, bidhaa na vifaa
• GOST 21.113-88 SPDS. Uteuzi wa Sifa za Usahihi
• GOST 21.114-95 SPDS. Sheria za kufanya michoro za mchoro za aina za jumla za bidhaa zisizo za kawaida
• GOST 21.203-78 SPDS. Sheria za kurekodi na kuhifadhi hati asili za mradi
• GOST 21.501-93 SPDS. Sheria za utekelezaji wa michoro za kazi za usanifu na ujenzi.

• UAMUZI wa Februari 16, 2008 N 87 "Juu ya muundo wa sehemu za nyaraka za mradi na mahitaji ya yaliyomo";
• Maagizo juu ya utaratibu wa maendeleo, uratibu, idhini na utungaji wa nyaraka za kubuni kwa ajili ya ujenzi wa makampuni ya biashara, majengo na miundo (SNiP 11-01-95);
• Maagizo juu ya utungaji, utaratibu wa maendeleo, uratibu na idhini ya kubuni na makadirio ya nyaraka kwa ajili ya matengenezo makubwa ya majengo ya makazi (MDS 13-1.99);
• Maagizo ya muda ya ukuzaji wa muundo na makadirio ya nyaraka kwa mifumo ya udhibiti wa kiotomatiki kama sehemu ya miradi ngumu ya mifugo (VSN 117-83).

Nyaraka za mradi- kwa mujibu wa Kifungu cha 48 [[Msimbo wa Mipango ya Miji ya Shirikisho la Urusi|Msimbo wa Mipango Miji wa Shirikisho la Urusi ni nyaraka zilizo na nyenzo katika fomu ya maandishi na kwa namna ya ramani (michoro) na kufafanua usanifu, kazi na teknolojia, kujenga na uhandisi. ufumbuzi wa kuhakikisha ujenzi, ujenzi wa miradi ya ujenzi wa mji mkuu, sehemu zao, ukarabati wa mji mkuu, ikiwa utekelezaji wao huathiri sifa za kimuundo na nyingine za kuaminika na usalama wa miradi ya ujenzi wa mji mkuu.

Aina za kazi juu ya maandalizi ya nyaraka za mradi zinazoathiri usalama wa miradi ya ujenzi wa mji mkuu zinapaswa kufanywa tu na wajasiriamali binafsi au vyombo vya kisheria ambavyo vina vyeti vya kuandikishwa kwa aina hiyo ya kazi iliyotolewa na shirika la kujitegemea. Aina nyingine za kazi juu ya maandalizi ya nyaraka za mradi zinaweza kufanywa na watu binafsi au vyombo vya kisheria.

Mtu anayetayarisha hati za mradi anaweza kuwa msanidi programu au mtu binafsi au taasisi ya kisheria inayohusika na msanidi programu au mteja kwa msingi wa mkataba. Mtu anayetayarisha nyaraka za mradi hupanga na kuratibu maandalizi ya nyaraka za mradi na anajibika kwa ubora wa nyaraka za mradi na kufuata kwake mahitaji ya kanuni za kiufundi. Mtu anayetayarisha nyaraka za mradi ana haki ya kufanya aina fulani za kazi ili kuandaa nyaraka za mradi kwa kujitegemea, mradi mtu huyo anakidhi mahitaji ya aina za kazi, na (au) kwa ushiriki wa watu wengine wanaokidhi mahitaji maalum.

Kwa mujibu wa Amri ya Serikali ya Shirikisho la Urusi la Februari 16, 2008 N 87 "Katika muundo wa sehemu za nyaraka za mradi na mahitaji ya yaliyomo," nyaraka za muundo wa miradi ya ujenzi wa mji mkuu kwa madhumuni ya viwanda na yasiyo ya viwanda ni pamoja na 12. sehemu:

• Sehemu ya 2 "Mpango wa kupanga shirika la shamba."
• Sehemu ya 3 "Ufumbuzi wa Usanifu".
• Sehemu ya 4 "Masuluhisho ya kujenga na ya kupanga nafasi."
• Sehemu ya 5 "Taarifa kuhusu vifaa vya uhandisi, mitandao ya usaidizi wa uhandisi, orodha ya shughuli za uhandisi, maudhui ya ufumbuzi wa kiteknolojia"
• a) kifungu kidogo cha "Mfumo wa usambazaji wa nguvu";
  b) kifungu kidogo cha "Mfumo wa usambazaji wa maji";
• c) kifungu kidogo cha "Mfumo wa utupaji wa maji";
• d) kifungu kidogo "Inapokanzwa, uingizaji hewa na hali ya hewa, mitandao ya joto";
• e) kifungu kidogo "Mitandao ya mawasiliano";
• f) kifungu kidogo cha "Mfumo wa usambazaji wa gesi";
• g) kifungu kidogo cha "Ufumbuzi wa Kiteknolojia";
• Sehemu ya 6 "Mradi wa Shirika la Ujenzi".
• Sehemu ya 7 "Mradi wa kuandaa kazi ya ubomoaji au uvunjaji wa miradi ya ujenzi mkuu."
• Sehemu ya 8 "Orodha ya hatua za ulinzi wa mazingira."
• Sehemu ya 9 "Hatua za kuhakikisha usalama wa moto".
• Sehemu ya 10 "Hatua za kuhakikisha ufikiaji kwa watu wenye ulemavu."
• Sehemu ya 11 "Makadirio ya ujenzi wa miradi ya ujenzi mkuu."
• Sehemu ya 12 "Nyaraka zingine katika kesi zilizotolewa na sheria za shirikisho."

Nyaraka za muundo wa vitu vya ujenzi wa mtaji (hapa zitajulikana kama vitu vya mstari) zina sehemu 10:

• Sehemu ya 1 "Maelezo ya Ufafanuzi".
• Sehemu ya 2 "Haki ya Kubuni Njia".
• Sehemu ya 3 "Masuluhisho ya kiteknolojia na muundo wa kituo cha mstari. Miundo ya Bandia".
• Sehemu ya 4 "Majengo, miundo na miundo iliyojumuishwa katika miundombinu ya kituo cha mstari."
• Sehemu ya 5 "Mradi wa Shirika la Ujenzi".
• Sehemu ya 6 "Mradi wa kuandaa kazi ya ubomoaji (ubomoaji) wa kituo cha mstari."
• Sehemu ya 7 "Hatua za Ulinzi wa Mazingira".
• Sehemu ya 8 "Hatua za kuhakikisha usalama wa moto".
• Sehemu ya 9 "Makadirio ya ujenzi".
• Sehemu ya 10 "Nyaraka zingine katika kesi zilizotolewa na sheria za shirikisho."

Nyaraka za kufanya kazi- kwa mujibu wa Amri ya Serikali ya Shirikisho la Urusi la Februari 16, 2008 N 87 "Juu ya muundo wa sehemu za nyaraka za mradi na mahitaji ya yaliyomo", haya ni nyaraka ambazo zimetengenezwa kwa madhumuni ya kutekeleza usanifu, kiufundi na. ufumbuzi wa kiteknolojia wakati wa mchakato wa ujenzi.

Muundo na yaliyomo katika nyaraka za kufanya kazi lazima iamuliwe na mteja (msanidi programu) kulingana na kiwango cha maelezo ya suluhisho zilizomo kwenye nyaraka za muundo, na imeonyeshwa katika mgawo wa kubuni.

Kwa mujibu wa barua ya Wizara ya Maendeleo ya Mkoa wa Shirikisho la Urusi ya Juni 22, 2009 No. 19088-SK/08, tofauti na hati za awali za udhibiti halali, hatua za kubuni hazijatolewa kwa: "Utafiti wa Upembuzi", "Mradi". "," Muundo wa Kina", lakini dhana "Nyaraka za Mradi" hutumiwa " na "Nyaraka za kufanya kazi".

Kulingana na Wizara ya Maendeleo ya Mkoa wa Urusi, pamoja na maendeleo ya wakati huo huo ya muundo na nyaraka za kufanya kazi kulingana na uamuzi wa mteja na kwa idhini ya shirika la wataalam, nyaraka zote zinaweza kuwasilishwa kwa uchunguzi wa serikali.

Kuhusiana na mabadiliko katika mahitaji ya muundo wa sehemu za nyaraka za kubuni zilizotolewa na Amri ya Serikali ya Shirikisho la Urusi la Februari 16, 2008 N 87, Wizara ya Maendeleo ya Mkoa wa Urusi inapendekeza, wakati wa kuamua gharama ya kazi ya kubuni. , kukubali usambazaji wa bei ya msingi ya kubuni, iliyohesabiwa kwa kutumia vitabu vya kumbukumbu vya bei za msingi kwa kazi ya kubuni, kulingana na hatua ya kubuni katika ukubwa wafuatayo: nyaraka za kubuni - 40%, nyaraka za kazi - 60%.

Kulingana na maalum ya miradi ya ujenzi na ukamilifu wa maendeleo ya nyaraka za kubuni na kufanya kazi, uwiano uliopendekezwa wa bei ya msingi ya kubuni inaweza kubadilishwa kwa makubaliano kati ya mkandarasi wa kubuni na mteja. Kwa kuongeza, ikiwa mgawo wa kubuni hutoa maendeleo ya wakati huo huo wa kubuni na maendeleo kamili au sehemu ya nyaraka za kufanya kazi, basi asilimia ya jumla ya bei ya msingi imedhamiriwa na makubaliano kati ya mteja (msanidi) wa ujenzi na mtu anayetayarisha nyaraka hizo, kulingana na ufumbuzi wa usanifu, kazi na teknolojia , kujenga na uhandisi zilizomo katika nyaraka za kubuni, pamoja na kiwango cha maelezo yao.

Mchoro wa muundo wa uchunguzi wa Serikali wa nyaraka za kubuni kwa ajili ya ujenzi mkuuMaagizo juu ya muundo, utaratibu wa maendeleo, uratibu na idhini ya kubuni na makadirio ya nyaraka kwa ajili ya matengenezo makubwa ya majengo ya makazi (MDS 13-1.99)

Maagizo ya muda ya ukuzaji wa muundo na makadirio ya nyaraka za mifumo ya udhibiti wa kiotomatiki kama sehemu ya miradi ngumu ya mifugo (VSN 117-83)

Amri ya Serikali ya Shirikisho la Urusi ya tarehe 02/16/2008 N 87 (iliyorekebishwa tarehe 02/15/2011) "Katika muundo wa sehemu za nyaraka za mradi na mahitaji ya yaliyomo" (kama ilivyorekebishwa na Amri za Serikali ya Shirikisho la Urusi tarehe 05/18/2009 N 427, tarehe 12/21/2009 N 1044, tarehe 13.04.2010 N 235, tarehe 07.12.2010 N 1006, tarehe 15.02.2011 N 7
Barua kutoka kwa Wizara ya Maendeleo ya Mkoa wa Shirikisho la Urusi ya Juni 22, 2009 N 19088-SK/08<О применении Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию;

Amri ya Serikali ya Shirikisho la Urusi ya tarehe 03/05/2007 N 145 (iliyorekebishwa mnamo 03/31/2012) "Katika utaratibu wa kuandaa na kufanya uchunguzi wa serikali wa nyaraka za muundo na matokeo ya uchunguzi wa uhandisi"

Kazi ya kubuni ni hatua ya kwanza na kuu ya ujenzi, uwezo, ujenzi wa kitaaluma wa majengo na miundo, ujenzi wao, hii ni dhamana ya kufuata mahitaji yote ya kiufundi, teknolojia na sheria. Ubunifu ni pamoja na sehemu ya kina ya kiufundi na sehemu ya muundo.

Aidha, jengo na muundo wowote lazima ujengwe kulingana na mradi huo. Kutokuwepo kwa mradi kunaonyesha ujenzi wake usio halali - hii inadhibitiwa na sheria.

Kubuni nyumba za kibinafsi hufanya iwezekanavyo kutambua wazo la makazi ya kudumu, yenye nguvu, ya kuaminika na ya starehe, ambapo kelele na macho ya kupenya hayatapenya. Ubinafsi wa kila mradi unaweza kusisitiza hali ya mmiliki na upendeleo wake wa ladha. Na nodi zote za mawasiliano iliyoundwa vizuri, kama mifumo ya usambazaji wa maji na inapokanzwa, utumiaji wa vifaa vya kudumu na vya kuaminika vya ujenzi, vitakuruhusu kuunda kile kinachoitwa. "Nyumba yangu ni ngome yangu".

Kazi ya kubuni inajumuisha maandalizi ya mfuko mzima wa nyaraka muhimu kwa ajili ya ujenzi wa jengo la baadaye. Inajumuisha mpango wa sakafu, picha za mtazamo wa facade katika rangi, mchoro wa sehemu na mchoro wa mpango wa jumla. Wakati huo huo, vigezo vyote vya muundo wa baadaye vinahesabiwa kwa uangalifu, utulivu na uaminifu wake huhesabiwa. Nyaraka hizi ni muhimu ili kupata kibali cha ujenzi, kwa kazi ya timu ya ujenzi, na pia kwa uwakilishi wa kuona wa vipengele vya jengo la baadaye.

Kufanya kazi ya kubuni

Hatua ya kwanza ya kazi ya kubuni huanza na wazo lako. Walakini, pamoja na wazo hilo, lazima pia uungwa mkono na uwezekano, haswa kupanga na kifedha. Hiyo ni, ikiwa wazo lako linasaidiwa na fedha, basi uwezekano wa kuanza na kumaliza ujenzi ni wa juu. Ikiwa huna wazo, lakini una fedha za kutosha, basi kwa kiasi cha Nth watakupa chochote ambacho moyo wako unataka. Mara moja unahitaji kuelewa kwamba kuunda mradi wa nyumba mwenyewe unahitaji ujuzi na ujuzi wa uhandisi.

Wacha tuseme una pesa na wazo. Unaelewa wazi:

• nyumba yako ya baadaye itakuwaje;
• Jengo la baadaye litakuwa saizi gani;
• itakuwa na sakafu ngapi;
• vyumba ngapi na eneo lao;
• jinsi itakuwa iko chini;
• itajengwa kwa nyenzo gani?
• na mengi zaidi.

Unaweza kuhamisha wazo lako, lililohifadhiwa kichwani mwako au katika michoro ya mchoro, kwa kompyuta yako kwa kutumia bidhaa za programu kama vile AutoCAD, ArchiCAD, ArCon, 3D Studio MAX, FloorPlan3D kwa madhumuni haya. Bidhaa hizi za programu zitasaidia sana kazi yako juu ya kubuni, uteuzi wa vifaa vya ujenzi, na wakati huo huo wataonyesha wazo lako katika makadirio ya tatu-dimensional, na hata kuruhusu kuzunguka nyumba yako ya baadaye. Mipango pia itakusaidia kupanga mambo yako ya ndani kwa usahihi.

Wakati wa kuunda mradi au kuhamisha wazo lako kwa kompyuta, usisahau kulipa kipaumbele maalum kwa vitu kama sifa za kimuundo za jengo, mpangilio wa ndani, miradi ya mawasiliano, mifumo ya uingizaji hewa, waya za umeme, joto na usambazaji wa maji, gesi. Lazima zifikiriwe kabla ya ujenzi kuanza, vinginevyo baadaye utakabiliwa na matatizo makubwa.

Kwa ufanisi mkubwa wa nishati, inashauriwa kupanga majengo yasiyo ya kuishi (jikoni, bafu, vyumba vya matumizi) upande wa kaskazini wa nyumba, na majengo ya makazi kwa pande nyingine. Eneo sahihi la madirisha na ukubwa wao pia huathiri matumizi ya nishati ya nyumba ya baadaye, pamoja na kuonekana kwa nyumba yenyewe.

Hatimaye, uliunda mfano wa nyumba yako ya baadaye mahali fulani kwenye michoro au kwenye kompyuta (na hata ukaizunguka). Sasa unahitaji kuamua juu ya moja ya pointi muhimu zaidi - wapi utaijenga, kwenye tovuti gani. Ikiwa, bila shaka, tayari una njama, basi hii hurahisisha sana vitendo vyote vinavyofuata. Ikiwa hakuna tovuti, basi, ipasavyo, itahitaji kuchaguliwa kwa mradi wako.

Tovuti inapaswa kuchaguliwa kulingana na data juu ya mali ya udongo na urefu wa maji ya chini. Hii ni muhimu wakati wa kupanga msingi na basement. Kazi hii inapaswa kufanyika mwishoni mwa vuli au spring mapema, wakati ngazi ya chini ya ardhi iko juu.

Baada ya kupokea matokeo ya utafiti wa geotechnical, unaweza kupanga uwezekano wa kujenga basement na msingi imara.

Baada ya kuanza kutoka kwa aina na urefu wa msingi, baada ya kuamua juu ya aina ya nyenzo ambayo nyumba itafanywa, unaweza kuendelea na sehemu rasmi ya kubuni nyumba na michoro, i.e. kuhamisha nakala ya kompyuta yako ya mradi hadi nakala ya karatasi iliyoanzishwa na Gosstandart. Pia ni muhimu kupata ruhusa kwa ajili ya ujenzi wa nyumba ya mtu binafsi. Kwa hili unahitaji

• nchini Ukraine - nyaraka za tovuti ya maendeleo, kuratibu mradi, kupata pasipoti ya ujenzi na ujulishe kuhusu mwanzo wa kazi;
• nchini Urusi - karatasi za ununuzi / uuzaji wa ardhi, nyaraka za mawasiliano kwenye tovuti, ruhusa ya kujenga na kuweka nyumba katika uendeshaji (ikiwa ni pamoja na usajili wa usajili, nk). Kwa kuongeza, kila moja ya pointi zilizoorodheshwa imegawanywa katika pointi ndogo 5-6.

Wakati nyaraka za ujenzi ziko tayari, unaweza kuendelea moja kwa moja kwenye utekelezaji wa ujenzi yenyewe.

Utaratibu wa kufanya kazi ya kubuni

Hatua ya 1. Kazi ya awali ya kubuni
Uundaji wa michoro ya mipango ya sakafu na maelezo ya majengo na vitambaa vya nyumba, ambayo ni uwakilishi wa awali wa suluhisho la kupanga nafasi ya nyumba, ambayo haikusudiwa kwa kazi ya ujenzi na ufungaji juu yao, lakini hutumiwa tu kuhesabu gharama inayokadiriwa. ya ujenzi na usanifu zaidi.

• Kujenga sehemu za nyumba.
• Mfano wa 3D na taswira ya nyumba.

Hatua ya 2. Ufumbuzi wa usanifu na shirika la kupanga njama ya ardhi
Hatua hii inafanyika kwa misingi ya kubuni iliyoidhinishwa ya awali. Kulingana na hilo, sehemu za mradi wa "Ufumbuzi wa Usanifu" na "Mpango wa Shirika la Mipango ya Kiwanja cha Ardhi" zinatengenezwa. Hatua hii ya maendeleo ni pamoja na:

• Mipango na mpangilio wa samani za kawaida, mipango ya sakafu ya sakafu, Sehemu, Facades, vipengele hivyo vya jengo ambalo ufumbuzi wa kujenga hutolewa hufafanuliwa na kuongezewa.
• Makusanyiko na sehemu (vipengele vya mtu binafsi na mapambo ya paa, kuta, dari, mabomba ya uingizaji hewa, mabomba ya shabiki, matao), vipimo.
• Fencing ya balconi za nje na za ndani, ngazi za nje na za ndani (ikiwa zipo).

Hatua ya 3. Ufumbuzi wa kubuni na mitandao ya matumizi
Katika hatua hii, sehemu za uhandisi za mradi zinatengenezwa: umeme, inapokanzwa, hali ya hewa, uingizaji hewa, usambazaji wa maji, maji taka. Ufumbuzi wa miundo na sehemu za uhandisi hufanyika kwa misingi ya ufumbuzi wa usanifu ulioidhinishwa na mmiliki, pamoja na upeo unaohitajika wa kazi ya kubuni.

Ufumbuzi wa kubuni ni pamoja na:

• Mahesabu ya uwezo wa kuzaa wa misingi, michoro: mipango na maendeleo ya kuta za msingi, sehemu, vipengele, vipimo.
• Uhesabuji wa kuta za ndani na nje za kubeba mzigo kulingana na kubadilika na uwezo wa kubeba mzigo.
• Uhesabuji wa uwezo wa kubeba mzigo wa vipengele vya sakafu, michoro: mipango ya sakafu ya vipengele vya sakafu.
• Mahesabu ya mfumo wa paa la paa, michoro: mipango na sehemu za paa, vipengele, vipimo.
• Uhesabuji wa vipengele vya kubeba mzigo wa staircase na kutua kwake: mipango na sehemu za vipengele vya staircase na kutua kwake (kama ipo).

Suluhisho za kupokanzwa na uingizaji hewa ni pamoja na:

• Wiring ndani ya nyumba ya mitandao ya matumizi.

Vifaa vya umeme na vifaa ni pamoja na:

• Michoro ya wiring ndani ya nyumba ya mitandao ya umeme, taa na vifaa vya nyumbani.
• Maelezo ya vifaa na bidhaa zinazotumiwa.

Ufumbuzi wa mabomba na maji taka ni pamoja na:

• Michoro ya wiring ya ndani ya nyumba ya mitandao ya matumizi.
• Maelezo ya vifaa na bidhaa zinazotumiwa.

Mifano

Mifano ya mradi wa ujenzi wa makazi ya mtu binafsi

• Mpango wa hali (M1:500)
• Uchunguzi wa hali ya juu wa eneo na sehemu ya karibu ya barabara (M1:500)
• Mpango wa jumla wa tovuti: na mpangilio wa wima na kuunganisha mradi na eneo (M1: 200-1: 1000)
• Mpango wa basement (chini ya ardhi ya kiufundi, sakafu ya chini)
• Mipango ya sakafu (M1:100, 1:50)
• Sehemu za mbele na za pembeni za majengo (M1:50, 1:100)
• Sehemu za nyumba (tabia) (M1:100, 1:50)
• Mipango ya sakafu na vifuniko vya sakafu zisizorudiwa (M1:100)
• Mpango na maelezo ya vipengele vya paa (M1: 100)
• Mpango wa paa (M1:100, 1:200)
• Mpango wa msingi (M1:100, 1:50)
• Sehemu ya misingi (sehemu za longitudinal na za kupita), vitengo vya usanifu na maelezo ya usanifu wa tabia (M1:10, 1:20)
• Maelezo ya jumla na viashiria vya kiufundi na kiuchumi
• Makadirio na mahesabu ya kifedha ya gharama za ujenzi
• Michoro ya uhandisi (kulingana na vipimo vya muundo)
  • Sehemu ya umeme, mchoro wa mzunguko na bodi kuu ya usambazaji
  • Sehemu ya usambazaji wa maji na maji taka, mchoro wa ufungaji wa maji taka, mchoro wa axonometric wa ufungaji wa maji baridi na moto.
  • Sehemu ya inapokanzwa na uingizaji hewa, mchoro wa ufungaji wa mfumo wa joto
  • Sehemu ya ufungaji wa gesi, mchoro wa mpangilio wa ufungaji wa gesi
• Pasipoti ya mradi.

Pasipoti kwa mradi wa ujenzi wa makazi ya kibinafsi

• Orodha ya takriban ya vifaa vilivyojumuishwa katika pasipoti ya mradi wa ujenzi wa makazi ya kibinafsi (SP 11-111-99):
• Mkataba wa ujenzi wa jengo la makazi ya kibinafsi juu ya haki ya umiliki wa kibinafsi kwenye njama ya ardhi iliyotengwa
• Azimio la utawala juu ya ruhusa ya ujenzi
• Hati inayothibitisha haki ya msanidi wa shamba la ardhi
• Kazi ya usanifu na upangaji (APZ)
• Kazi ya kubuni ya jengo la kibinafsi la makazi na majengo ya nje
• Mpango wa hali
• Nakala ya mpango mkuu wa nyaraka husika za mipango miji
• Uchunguzi wa uhandisi-kijiolojia (ikiwa ni lazima)
• Masharti ya kiufundi ya unganisho kwa mitandao ya matumizi (TU) na mchoro (ikiwa ni lazima)
• Mipango ya sakafu, mwinuko, sehemu
• Tendo juu ya uanzishwaji kamili wa mipaka ya njama ya ardhi na kuvunjika kwa majengo (pamoja na mchoro wa kuchora).

Kazi ya mradi ni shughuli ya kutengeneza nyaraka. Maendeleo ya mipango ya bwana, ufumbuzi wa usanifu na miundo, maendeleo ya miradi ya mtandao wa uhandisi (umeme, maji, maji taka, usambazaji wa joto, mitandao ya chini ya sasa), miradi ya shirika la ujenzi, nyaraka nyingine kwa kiasi muhimu na cha kutosha.

Aina za kazi za kubuni katika ujenzi

Sehemu ya 1 - Maelezo ya Ufafanuzi
Sehemu ya 2 - Mpango wa shirika la kupanga la njama ya ardhi
Sehemu ya 3 - Ufumbuzi wa usanifu
Sehemu ya 4 - Ufumbuzi wa kujenga na wa kupanga nafasi
Sehemu ya 5.1 - Mfumo wa usambazaji wa nguvu
Sehemu ya 5.2 - Mfumo wa usambazaji wa maji
Sehemu ya 5.3 - Mfumo wa mifereji ya maji
Sehemu ya 5.4 - Inapokanzwa, uingizaji hewa na hali ya hewa
Sehemu ya 5.5 - Mitandao ya Mawasiliano
Sehemu ya 5.6 - Mitandao ya usambazaji wa gesi
Sehemu ya 5.7. - Ufumbuzi wa kiteknolojia
Sehemu ya 6 - Mradi wa Shirika la Ujenzi
Sehemu ya 7 - Mradi wa kuandaa kazi juu ya uharibifu au uvunjaji wa miradi ya ujenzi mkuu
Sehemu ya 8 - Orodha ya hatua za ulinzi wa mazingira
Sehemu ya 9 - Hatua za usalama wa moto
Sehemu ya 10 - Hatua za kuhakikisha upatikanaji wa watu wenye ulemavu
Sehemu ya 11 - Kadiria
Sehemu ya 12 - Nyaraka zingine katika kesi zinazotolewa na sheria za shirikisho

Nyaraka za mradi zinatengenezwa kwa kiwango kilichotolewa na Amri ya 87 ya Serikali ya Shirikisho la Urusi.

Nyaraka za kazi zinatengenezwa kwa mujibu wa GOSTs na kanuni nyingine kwa sehemu husika.

Utaratibu wa kuandaa mkataba wa kazi ya kubuni

Pendekezo la kibiashara la kazi ya kubuni limeandaliwa ndani ya masaa 24 tangu tarehe ya uhamisho wa data ya awali kwa barua pepe. Baada ya kukubaliana juu ya bei, uhusiano wa mkataba unarasimishwa katika hatua zifuatazo.

Hatua ya 1 - Maelezo ya kiufundi:

Uainishaji wa kiufundi kwa kazi ya kubuni ni orodha ya masharti ya kuandaa kazi ya kubuni, inayoelezea hatua za kubuni, mipaka ya kazi na orodha ya vifaa na vifaa muhimu kwa uhasibu kama sehemu ya nyaraka za kubuni.

Hatua ya 2 - Mkataba wa kazi ya kubuni.

Mkataba wa kubuni unaonyesha upeo wa kazi ya kubuni, muda wa kubuni na utoaji wa nyaraka za kumaliza za kubuni, na haja ya shirika la kubuni kuratibu nyaraka na huduma zinazopendezwa.

Hatua za kazi ya kubuni

Upeo wa kazi ya kubuni iliyofanywa na shirika la kubuni ni sanifu na GOSTs kwa sehemu husika na kwa amri za mamlaka ya serikali. Nyaraka za mradi zinatengenezwa kwa kuzingatia hali ya kijiolojia ya ndani, geodesy na usanifu.

Hatua ya 1 - Ukuzaji wa hati za muundo au kazi:

Nyaraka za kubuni zinatengenezwa ndani ya mipaka ya muda iliyotajwa katika mkataba wa kubuni. Ubunifu huo unafanywa kwa madhubuti na ratiba iliyoainishwa katika mkataba. Wakati wa kubuni unategemea utata wa kitu na haja ya vibali vya kati vya ufumbuzi wa kiufundi. Baada ya usanidi, nyaraka za muundo huhamishiwa kwa mteja ili kuidhinishwa.

Hatua ya 2 - Uidhinishaji wa nyaraka za mradi:

Nyaraka za mradi lazima zikubaliwe na wadau. Upeo wa vibali hujadiliwa na amri ya serikali ya Shirikisho la Urusi, maazimio ya mamlaka za mitaa, vipimo vya kiufundi vinavyotolewa na mashirika ya uendeshaji na wamiliki wa mashamba ya ardhi, majengo au miundo.

Baada ya kukamilika kwa kazi ya kubuni, mteja hupewa seti kamili ya nyaraka za kubuni katika karatasi na fomu ya elektroniki.

Data ya awali kwa ajili ya maendeleo ya nyaraka za kubuni katika ujenzi

Ili kuunda nyaraka za mradi, data ifuatayo ya awali inahitajika:

Masharti ya utekelezaji wa kazi ya kubuni;
- uchunguzi wa uhandisi na geodetic unaoonyesha mipaka ya kitu;
- uchunguzi wa uhandisi na kijiolojia;
- hali ya kiufundi ya kuunganishwa kwa mitandao ya matumizi;
- mipango ya usanifu;
- vipimo vya muundo wa kiteknolojia.

Upeo wa nyaraka za awali ni za mtu binafsi kwa kila aina ya kazi na hujadiliwa kibinafsi kwa kila kitu.