Eve modern bir uzantı ekleyin. Özel kır evlerine çerçeve uzantılarının inşaatı. Ne tür bir uzantı olabilir?

Yaşam alanını veranda şeklinde genişletmekten, kazanı ve kazanı ayrı bir odaya taşıyarak binanın ısıtma sistemini yeniden donatmaya kadar, aniden evinize bir genişletme yapmanızın gerekli olmasının sonsuz sayıda nedeni olabilir. güvenlik talimatlarının gerektirdiği şekilde. Kural olarak, bu, özel iş becerileri gerektirmeyen, 2x3 m veya 2x5 m'lik küçük bir odadır, herhangi bir acemi inşaatçı, eve kendi elleriyle böyle bir uzantı yapabilir. Yalnızca işi doğru bir şekilde planlamak ve ana görev yelpazesini özetlemek gerekir.

En yaygın uzantı türü

Evin genişletilmesinden önce en önemli planlama konularına karar vermek için bir günden fazla zaman harcamanız gerekecektir. İlave tesislerin daha sonra belgelerde değişiklik yapılarak ve yetkili makamlara kayıt yaptırılarak yasallaştırılması gerekecektir. Evrak işleriyle uğraşmamak için bir evi kendi ellerinizle uzatmanın birçok yolu vardır, ancak gelecekte bu tür ev inşaatlarını satmak veya miras bırakmak çok sorunlu olacaktır.

Planlama aşamasında birkaç temel konunun ele alınması gerekecektir:

• Evin uzantısının nereye kurulacağı, herhangi bir acele evin kullanımında rahatsızlık anlamına gelecektir. Birkaç ay içinde yapının sökülüp yeniden inşa edilmesi gerekecek, bu da kendinizi ekstra maliyetlere ve sökmenin nahoş zevkine mahkum edecek;
• Bir evin genişletilmesi için temel nasıl yapılır? Uzman yardımı gerektiren en zor konulardan biri. Rastgele yaparsanız, ilk baharda uzantının ana duvardan uzaklaşması mümkündür;
• Duvarlar ve çatılar için malzeme seçimi, minimum inşaat hacmine rağmen, bitişik bir odanın inşasının toplam maliyetinin önemli miktarda olmasına neden olabilir.

Geleneksel olarak, uzatma için ana binada kullanılan malzemelerin aynısının kullanılması gerektiğine inanılmaktadır. Büyük bir tuğla kır evinin genişletilmesinden bahsediyorsak bu yaklaşım haklıdır. Diğer durumlarda görev basitleştirilebilir ve kır evinin genişletilmesi ucuza yapılabilir. Örneğin, gaz betondan bir uzantı yapın, özellikle tek katlı bir bina için işin çoğunu kendiniz yapabileceğiniz için.

Kır evinin genişletilmesi için çatı ve kiriş sistemi ahşap ve kırk tahtadan yapılmıştır, çatının renkleri ve malzemeleri seçilir veya eşleştirilir çatı kaplama yazlıklar veya elinizde veya en yakın hırdavat mağazasında mevcut olanı kullanın.

Bir evin en kolay şekilde nasıl genişletileceğine dair genel konsept

Kazan dairesi, banyo veya yaz mutfağı için uzatma, çıkış borusu için odanın çatısından ek bir geçiş yapmanız gerekmesi dışında pratikte farklı değildir. Bir dacha uzantısı her zaman en basit şemaya göre, dacha binaları için en uygun malzemelerden gerçekleştirilir. bu durumda- köpük betondan yapılmıştır.

Köpük beton bloklardan yapılmış bir yapı oldukça sağlam bir temel gerektirecektir, bu nedenle bir evin uzantısının nasıl düzgün şekilde yapılacağı sorusunun cevabı şu olacaktır - uzatma için en sağlam ve güvenilir temeli yapmak gereklidir.

Genel kural, temel türünü seçerken ana bina ile aynı şemaya uymanız gerektiğidir. Yazlık direkler üzerindeyse, ek oda kazık desteklerine yerleştirilmelidir, eğer bir döşeme temeli kullanılıyorsa, o zaman uzantının bir döşeme ile donatılması veya her iki binanın da aynı temel üzerine kurulması gerekecektir.

Çoğu zaman, bir kır evi, şerit temel üzerine sıradan tuğladan inşa edilir. Maliyet açısından bakıldığında, beton şerit en iyi fiyat-sertlik oranına sahiptir; dolayısıyla sorun, genişletmenin nasıl yapılacağı ise Tuğla ev, uzatma için temelin şerit versiyonu en çekici görünecek.

Özel vakıf durumu

Bir tuğla kutuya uzatma kır eviörneğin, mal sahipleri binanın genel görünümüne uyumsuzluk katmak istemiyorsa, sıradan tuğladan da yapılabilir. Bu durumda, hafif içi boş tuğlalardan bile uzatmanın ek yük oluşturması sorunu ortaya çıkar. şerit temeli Ana bina.

Bir kır evinin duvarlarının altına öylece bir hendek kazamaz, beton bir şerit dökemez ve üzerine kutunun uzantısını koyamazsınız. En fazla önümüzdeki kış ve ilkbaharda, uzantının ağır binası eski temeli yıkacak, bu da evin duvarlarında çatlakların oluşmasına yol açacak, uzantının sökülüp sökülmesi gerekecek.

Böyle bir durumu önlemek için, tuğla uzatmasının temeli aşağıdaki şemaya göre gerçekleştirilir:

• Binanın duvarı boyunca, temelden 40-50 cm mesafede, 50-60 cm'lik artışlarla bir dizi porsuk kazık çakılır, 5 m uzunluğunda bir uzatma, yaklaşık bir düzine delikli destek gerektirecektir;
• Aşırı destekler beton sütunlarla değiştirilir veya Çelik borular 150-200 mm çapında ana ağırlığı alacaklar kiriş sistemi ve çatı kaplama;
• Tuğla uzantısının temelinin geri kalanı aşağıdakilere göre yapılır: şerit şeması geleneksel şekilde.

Uzantının kazıklarını ve şerit temelini bağlamak için, zemin kirişlerini kullanabilir veya 50 mm kalınlığa kadar bir döşeme şapı dökebilirsiniz. Döşeme, uzantının duvarları için bir iç destek görevi görecek ve aynı zamanda yükselen toprağın temelindeki yükü evin tuğlalarına eşit bir şekilde aktaracaktır.

Sonuç olarak, uzatma, ev ile uzatma arasındaki bir genleşme derzi ve kirişler ve tavan için bir destek sistemi aracılığıyla ana binaya güvenli bir şekilde bağlanacaktır. Uzantının tüm kütlesi, kır evinin temelinden oldukça uzakta olan zemine baskı uygulayacağından, uzantının kendisi bitirme tuğlaları veya fayanslarla bile karşı karşıya kalabilir.

Bir kır evinde veya özel bir evde bir tuğla uzatması için açıklanan temel şeması, bugün maliyet, güvenilirlik ve güvenlik açısından en uygun olanıdır, çünkü kazık sistemi, en ağır topraklarda bile ekli kutunun güvenilir şekilde desteklenmesini garanti eder.

Kendi elinizle bir uzantı oluşturma prosedürü

Bir tuğla evin uzantısını yapmadan önce yapılması gereken ilk şey, tüm molozları, çimleri kaldırmak ve binanın uzantısının yapılacağı alandaki alanı planlamaktır.

Temel şeridinin düzenlenme aşaması

Bir şerit temel inşa etme şeması, başka herhangi bir bina için sığ bir temel yapmaktan farklı değildir. Bu durumda uzatmanın temeli kapalı bir dikdörtgen şemasına göre yapılacaktır. Başlangıçta, bir kordon kullanarak merkez çizgisini işaretlemeniz ve ardından temel için gelecekteki açmanın kenarlarını özetlemeniz gerekecektir.

Sığ bandın derinliği en az 60 cm, genişliği 50-60 cm olmalıdır.Belirleyici değer derinliktir, eğer toprak çok yumuşak ve ıslaksa derinliği 70 cm'ye kadar çıkarabilirsiniz.Bu durumda Temelden yeraltı suyu için drenaj ve drenaj hattı yapılması gerekiyor.

Planlama aşamasında, evin duvarlarına, uzantının gelecekteki duvarların boyutlarına sığacağı sınırlar veya konturlar çizilir. Şimdilik devrilmiş kalıp panelleri işaretlere göre sergileniyor. Kalkan duvarlarının başları ara parçalarla güçlendirilmiştir. Daha sonra donatı döşenmesi ve beton dökülmesine hazırlık geliyor. Uzatmaya ek bir sertlik rezervi sağlamak için, temelin çevresi içindeki toprak düzleştirilir. Ezilmiş taşla doldurulduktan ve donatı döşendikten sonra, uzatma alanı, temel şeridinin betonlanmasından en geç dört saat sonra dökülmelidir.

Sonuç, temelin, döşeme şeridinin hibrit bir versiyonudur; uzantıyı açık bir kutu şeklinde yapmak için yeterli sertliğe sahiptir. Uzatma duvarının bir kısmı evin cephesi ile değiştirilecek. Dökülen beton temel film ile kaplanmalı ve periyodik olarak su ile nemlendirilmelidir. Temel sertleşmeden önce, tamamen yatay bir düzlem elde etmek için beton bir cetvel veya sıva cetveli ile kesilir; bu şimdi yapılmazsa evin uzantısı bir eğimle sonuçlanacaktır.

Duvar inşaatı, uzantının mümkün olduğunca sağlam hale getirilmesi

Döşemenin yerden yüksekliği yaklaşık 10 cm'dir, bu köpük blok uzantısını topraktan ve yağmur suyundan korumak için yeterli değildir, bu nedenle uzmanlar kırmızı tuğlanın taban kısmının 25-30 cm yüksekliğe kadar döşenmesini önermektedir. tabanın döşenmesinden sonra uzantının temeli işlenir kaplama su yalıtımı ve çatı kaplama keçesini yapıştırın.

Uzantının duvarları, iyi yapışma sağlayan ve aynı zamanda dikişin kalınlığını azaltan özel bir yapışkan bileşim ile döşenir. Uzantının yapımında arka duvar yerine ortaya çıkıyor tuğla işi Evler. Sonuç olarak, evin uzantısı, donatı kullanılmasa bile oldukça sert çıkıyor.

Köpük blok bir demir testeresi ile oldukça basit bir şekilde kesilir, bu nedenle uzatma sıralarının bağlanmasında neredeyse hiç sorun yaşanmaz. Uzatmada pencere açıklığı yapmak için hazır gömülü köpük beton lentolar kullanılır veya çelik çubuklarla güçlendirilmiş kalıp içine dökülür. Benzer şekilde bir kapı aralığı oluşturulur. Güçlendirilmiş bir temel üzerinde bile, uzantı bir yıl daha küçülmeye devam edecek, dolayısıyla herhangi bir pencere ve kapılar bu durumda zorunludur.

Uzantının duvarları fazla yapıştırıcıdan iyice temizlenir ve kusurlu dikişler yapıştırıcı ile doldurulur ve bir spatula ile düzeltilir. Aslında sonuç mükemmel derecede pürüzsüz ve düzgün bir uzantıdır. pürüzsüz duvarlar. Köpük beton uzantısı sıvanmalı veya “kabuk böceği” ile kaplanmalıdır, koruyucu kaplama dış cephe kaplaması veya boyama ile değiştirilebilir akrilik boya ve temeli kör bir alanla örtün.

Uzatma çatısı

Kiriş sisteminin ve uzantının çatısının düzenlenmesi kirişlerin döşenmesiyle başlar tavan. Mauerlat levhaları ilk önce uzantının duvarlarına yerleştirilir ve evin duvarına metal kareler yerleştirilir. tavan kirişleri bir ucunda dinlenecek.

Bir sonraki aşamada, uzatma kirişlerinin üzerine kirişler döşenir. Çatı eğimi küçüktür, bu nedenle eğimli çatının tasarımı mümkün olduğu kadar basittir.

Uzantının çevresi boyunca doldurdukları korniş şeridi ve tavanı ahşap bir kalasla dikin. Daha sonra uzatmanın tavanına bir buhar bariyeri filmi döşenir ve mineral yün.

Çatı kirişlerine kaplama levhaları yerleştirilir, ardından film rüzgar bariyeri gerilir ve metal kiremitler döşenebilir.

Çözüm

Köpük bloktan yapılmış bir evin uzatılması bugün en bütçe dostu çözüm olarak kabul ediliyor, ancak bir çamaşır odası, bir kır evinin uzatılması veya bir garaj inşaatı için bu en iyi inşaat seçeneğidir. Aynı zamanda, inşaat teknolojisi, faaliyetleri sırasında inşaat işiyle en azından bir miktar temas kurmuş olan herkesin kullanımına açıktır. Tek zor kısım deneyimli ustaların yardımıyla yapılabilecek temelin planlanmasıdır.

Uzatma, belediye tarafından verilen inşaat ruhsatını gerektirir

Projeyi meşrulaştırmak onur açısından önemli mi?

1. Şehir planlama mevzuatı, komşularınızın yanında yaşadığınız ve onların da kendi hakları olduğu için binaların sahaya yerleştirilmesini düzenliyor.
2. Evin genişletilmesiyle birlikte tasarımı, alanı ve son olarak evin birden fazla sahibi varsa hisselerin büyüklüğü değişir.
3. Başka kişilerin çıkarlarını ve haklarını kanundan korumanın hukuki boyutlarının yanı sıra, öncelikle sakinlerin kendilerini ilgilendiren güvenlik sorunları da vardır. Sonuçta uzatma yapmak istiyorsanız evin tasarımına, iletişimine müdahale ediyor, projede olmayan başka değişiklikler yapıyorsunuz.
4. Son olarak, uzatma izni almadan evi daha sonra satamayacak, değiştiremeyecek veya onunla başka işlemler yapamayacaksınız. Ayrıca, kaçak inşaatın er ya da geç yasallaştırılması ya da yıkılması gerekebilir, bu da sizi ayrıca para cezası ödemek zorunda bırakabilir.

Ne tür bir uzantı olabilir?

• veranda;
• balkon;
• teras;

Kalıcı olmayan bir uzantı nasıl yasallaştırılır?

Bir paket belge ve başvuru makama sunulur yerel hükümet(mimarlık veya inşaat bürosu veya belediye departmanı). Herhangi bir ihlal yoksa, yerel öz yönetim yetkilileri onay verecektir.

Özel bir evin uzantısı nasıl yasallaştırılır

İnsanların evlerine bir eklenti eklemelerinin birçok nedeni vardır; örneğin, artırmaya ihtiyaç duyulabilir. yaşam alanı, projedeki bazı mimari hataları düzeltin veya sadece duvarı rüzgardan koruyun. Herkes, bir eklentinin de ana evin inşası kadar dokümantasyona ihtiyaç duyduğunu bilmiyor. Bu nedenle, yasanın aksine, mülk sahipleri bazen izinsiz ek yapılar inşa eder ve inşaat tamamlandıktan sonra genişletmeyi nasıl yasallaştıracaklarını düşünürler. Bu her zaman mümkün olmuyor ve bazen yeni yapının yıkılmasıyla sonuçlanıyor. İnşaat sırasında belgelerin nasıl doğru şekilde hazırlanacağını veya halihazırda inşa edilmiş bir uzantının nasıl yasallaştırılacağını size anlatacağız.

Projeyi meşrulaştırmak onur açısından önemli mi?

Bir arsanın sahibiyseniz, özel evinize tam olarak ne ekleyeceğinizin kişisel işiniz olduğuna dair yaygın ve hatalı bir görüş var. Yasal gereklilikler yasa koyucunun bir hevesi değil, acil bir gerekliliktir. Ve ev sahibinin bağımsızlığını sınırlayan birkaç nokta var. İçermek:

Uzantı kategorisine neler dahildir?

Uzatma, mevcut bir yapının yeniden inşasıdır. Gerçekleştirildiğinde, ana evin bir veya daha fazla ortak duvarına ikincil bir yapı ekleyerek, önceki projede planlanmayan eve bir ekleme yaparsınız. Uzatma herhangi bir sayıda kat, boyut vb. olabilir. Her durumda, herhangi bir yeniden yapılanma gibi, belediye tarafından verilen bir inşaat ruhsatı gerektirir.

Ne tür bir uzantı olabilir?

Uzantılar doğası gereği yardımcı olabilir ve ek arazi gerektirmez. Bu tür binalara kalıcı olmayan denir ve şunları içerir:

• veranda;
• balkon;
• teras;
• bu özelliklere sahip diğer yapılar.

Özel bir eve bağlı diğer tüm yapılar, inşaatları ek arazi gerektiriyorsa ve konut kullanımı için planlanmışsa sermayedir.

Kalıcı olmayan bir uzantı nasıl yasallaştırılır?

Kalıcı olmayan yapılar, uzun zaman önce yapılmış olsalar bile her an kolaylıkla meşrulaştırılabilir. Bunu yapmak için belgeleri yerel BTI'ya götürmeniz ve teknik belgelerde değişiklik yapmak için bir başvuru yazmanız gerekir. İnşaatı yeni tamamladıysanız da aynısı yapılmalıdır. Kabul komitesi yanınıza gelerek evin tadilatını tamamladığınızı belirten bir sertifika düzenleyecek.

Belirtilen tüm ekleme ve değişiklikleri içeren belgeler elinizde olduğunda, sorunun çözülmüş olduğunu düşünebilirsiniz.

Önemli: Bir evin birden fazla malik için uzatılmasını yasallaştırmak amacıyla, çalışmanız için onların yazılı onayını almanız gerekecektir.

Evin yeniden inşasının tescili için prosedür

Şimdi uzantının nasıl yasallaştırılacağı hakkında sermaye türü.

İnşaattan sonra tescil ettirebilirsiniz ancak bu durumda izinsiz inşaat olarak mahkemeye tescil ettirmeniz gerekecektir. Bu nedenle sorun yaşamamak için hazırlık aşamasında buna dikkat etmek daha iyidir.

Bunu yapmak için aşağıdaki belgeleri hazırlamanız gerekir:

• kalkınma için arazinin ve yeniden inşanın planlandığı evin mülkiyetinin teyidi;
• ev sahipliğinin planı ve teknik pasaportu, arsanın kadastro planı;
• uzatma projesi (plan veya taslak şeklinde);
• yeniden inşa için diğer ev sahiplerinin yazılı başvuruları;
• evinize bir eklenti eklemek için komşularınızın yazılı onayı;
• Kaynak sağlayan kuruluşların (gaz, su ve kanalizasyon hizmetleri, enerji şirketleri vb.) iletişim bağlantısının güvenliğini teyit eden sonuçları. Hiçbir bağlantı yapılmazsa herhangi bir izne gerek yoktur.

Ayrıca, bazı durumlarda SES'ten, mimarlık departmanından, itfaiyecilerden vb. izinler gerekebilir.

Yerel yönetim organına (mimarlık veya inşaat bürosu veya belediye dairesi) bir belge paketi ve başvuru sunulur. Herhangi bir ihlal yoksa, yerel öz yönetim yetkilileri onay verecektir.

Bu belge size inşaata başlama hakkını verir. Bunu tamamladıktan sonra, devlet komisyonunu, uzmanların yapının projeye uygun olup olmadığını değerlendirecekleri bir kabul sertifikası hazırlamaya davet etmeniz gerekecek, sıhhi standartlar ve kurallar. Size BTI'ye gideceğiniz ve evin teknik dokümantasyonunda tekrar değişiklik yapacağınız bir uyumluluk beyanı verilecektir.

Yetkisiz bir uzatmayı meşrulaştırma prosedürü

Başlangıçta uzatma için belge hazırlamanın daha kolay olmasına rağmen, birçok ev sahibi bu sorunu ortaya çıktıktan sonra çözmektedir. Ve bazen yıllar sonra, aniden bir mirası resmileştirmeniz veya gayrimenkulle ilgili başka manipülasyonlar yapmanız gerektiğinde. Bütün bunlar inşaat ruhsatı alınmadan mümkün değildir. Bu nedenle, malik, kendisi davacı, belediye ise davalı olarak hareket ettiği bir mahkeme kararıyla uzatmayı izinsiz olarak tescil ettirmek zorundadır.

Önemli: Mahkemede, yalnızca izinsiz bir yapıyı meşrulaştırmakla kalmaz, aynı zamanda yerel yönetimin planlanan bir uzatma inşaatı için izin vermeyi reddetme kararını da protesto edebilirsiniz. Bu, yerel makamın, ret gerekçelerini belirten yazılı bir ret kararı vermesi halinde bile mümkündür.

Bir hak talebinde bulunmaya yönelik belgeler, uygun şekilde doldurulmuş bir talep beyanı ile birlikte, yukarıda açıklananlarla hemen hemen aynı şekilde toplanmalıdır.

Mahkeme daha önce inşa edilen yasal uzantının tanınmasına karar verir. Bunun için mahkemenin davanın gerekli tüm izin ve onaylara sahip olduğundan emin olması gerekir.

Son olarak, elinde olumlu bir mahkeme kararı bulunan ev sahibi, uzatmayı tescil ettirir ve ücreti öder.

Yetkisiz bir uzantının yasallaştırılmasıyla ilgili sorunlar nasıl önlenir?

Mahkeme izinsiz bir binayı tanımayı reddedebilir; buna göre, mal sahibi bu binanın mülkiyet haklarını elde etmeyecek ve binanın yıkılması ve masrafları geliştiricinin kendisine ait olması gerekir. Sahibi de ceza ödeyecek. Aynı zamanda yeni uzantının güvensiz olduğu veya birinin yasal haklarını ihlal ettiği durumlarda da mahkeme benzer bir görüşe varıyor. Reddetmenin bir başka nedeni de, yetersiz hazırlanmış belgeler olabilir. Bu nedenle mahkemeye evrak hazırlamaya başlarken aşağıdaki noktalara dikkat edin:

• çeşitli düzenleyici ve kaynak tedarik kuruluşlarından alınan izinlerle belge paketinin eksiksizliği için;
• mülkiyet haklarına ilişkin tüm belgelerin mevcudiyeti;
• uzatmanın inşası sırasında meydana gelmişse, mimari standartların ve sıhhi kuralların tüm olası ihlallerini ortadan kaldırmaya çalışın;
• inşaat sırasında güvenlik gereksinimlerini karşılayan ve sertifikalı malzemeler kullanın.

Birçok ev sahibi, evlerine bir eklenti inşa etmenin hayalini kurar. Herhangi bir şey olabilir: bir çardak, bir veranda ve hatta bazen ek yaşam alanı. Bu makale, bir eve uzatmanın nasıl kaydedileceği, bunun için hangi belgelerin gerekli olduğu ve istediğiniz zaman hangi sorunlarla karşılaşabileceğiniz hakkında ayrıntılı olarak konuşacaktır.

Ev uzantısı nedir?

Başlangıç ​​olarak, konut uzantısının tam olarak ne olduğunu anlamakta fayda var. Kanun, yani Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu, uzatmanın mevcut bir konut tesisinin yeniden inşası olduğunu söylüyor. Uzantı orijinal mimari planlarda yer almıyor, aksine ana nesneye ikincil bir yapı olarak kabul ediliyor. Ek bir bina, yaygın inanışın aksine, ana konuta kıyasla her zaman küçük bir nesne değildir. Uzantı, kat sayısı, alan, yükseklik vb. ne olursa olsun kesinlikle herhangi bir boyutta olabilir. Söz konusu kavram, tescil ve tescil süreçleriyle yakından ilgili olduğundan oldukça yasaldır.

Ev sahiplerinin bir uzantı inşa etmek istemelerinin birçok nedeni vardır. Birisi ek yaşam alanı yaratmak istiyor, biri nesnenin mimari hatalarını düzeltiyor, biri de inşa etmek istiyor rahat köşe veranda şeklinde veya yaz çardağı. Öyle ya da böyle, böyle bir uzatma kesinlikle gerektirir dokümantasyon ve yetkili meşrulaştırma. Elbette bazı vatandaşlar kayıt sürecini göz ardı etmeye karar veriyor ve bu nedenle izinsiz bir uzatma yasal olarak kaldırılabilir. Bunu önlemek için aşağıda tartışılacak bir dizi basit kurala uymalısınız.

Kalıcı olmayan uzantılar

Daha önce de belirtildiği gibi, uzantı kesinlikle herhangi bir nesne olabilir; buradaki temel gereksinim, ana yapıyla doğrudan bağlantıdır. Ve yine de, ne tür ev genişletme projelerinin mevcut olduğunu daha iyi anlamanıza olanak tanıyan bazı sınıflandırmalar vardır. Aşağıda sınıflandırmalardan biri verilecektir.

Kalıcı ve kalıcı olmayan binalar var. Kalıcı olmayan uzantılar ana dosyada yapılan küçük değişikliklerdir. mimari proje. Bunlar aşağıdaki gibi küçük unsurlardır:

• sundurma, evin yeni girişi;
• vitrin, çeşitli projeksiyonlar;
• merdivenler, küçük barakalar;
• balkon veya teraslar.

Kalıcı olmayan bir uzantı tasarlamak oldukça basittir. Özel bir tane almanıza bile gerek yok izin belgeleri başlamadan önce Inşaat süreci. Tek yapmanız gereken teknik belgelerde bazı değişiklikler yapmaktır. Diğer şeylerin yanı sıra kalıcı olmayan uzantılar şunları içerir:

• Bir bahçıvan ortaklığının topraklarında veya bir sermaye inşaat projesine ait olmayan bir arazide inşa ediliyorsa bir garaj.
• Yardımcı binaların inşaatı. Buraya neyin dahil edilebileceğini söylemek zor, Rusya Yüksek Mahkemesi bile bunu tam olarak açıklığa kavuşturmadı. Büyük olasılıkla, yardımcı müştemilatlar arasında barakalar, bir şey için küçük surlar, asılı nesneler ve diğer konut dışı binalar bulunmaktadır.
• Etkilemeyen binaların inşaatı genel tasarımlar veya iletişim.

Yukarıdaki nesnelerin tümü sermaye dışıdır ve bu nedenle inşaat için özel izin gerektirmez.

Ev genişletme projeleri: sermaye türü

Şimdi sermaye inşaat projelerinin ne olduğu hakkında konuşmaya değer. Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu, ek sermaye tipi tesislerin inşasına ilişkin inşaat çalışmalarının orijinal standartlara (evin inşaatından bu yana korunmuş olanlar) uyması gereken normu düzenlemektedir. Sermaye genişletmeleri, daha fazla ikamet edilmesinin planlandığı nesneleri içerir. Aynı zamanda bu tür nesnelerin inşası için ilave arazi alanına ihtiyaç duyulmaktadır.

Evin bir uzantısının nasıl tasarlanacağı sorusu bu durumda evin sahibinin tam olarak kim olduğuna bağlı olarak biraz farklı olacaktır. Bu nedenle, ek binaların inşasına ilişkin tüm sorumluluk, konutların doğrudan sahiplerine ait olmalıdır. Ancak evin birkaç aileye bölündüğü durumlar vardır. Böyle bir durumda nasıl davranılacağı aşağıda tartışılacaktır.

Kalıcı olmayan inşaatların tescili

Kalıcı olmayan bir uzantı nasıl yasallaştırılır? Bunu yapmak aslında çok kolaydır. Öncelikle yerel bir teknik envanter bürosu (BTI) bulmanız gerekiyor. Bundan sonra, yukarıda belirtilen makama götürülmesi gereken ev için eksiksiz bir belge paketi toplanır. Büro, teknik ev belgelerinde değişiklik yapmak için özel bir başvuru hazırlar. Bu, hem uzantının inşası başlamadan önce hem de sonrasında yapılabilir. Bu iki seçenekten hangisinin daha uygun olduğu sorusu açıktır. En iyi seçenek halihazırda inşa edilmiş, sermaye tipi olmayan bir tesis tasarlamak olacaktır çünkü tüm veriler zaten tam olarak bilinmektedir ve büyük değişikliklerin takip etmesi muhtemel değildir. Ancak burada küçük bir sorun var. Bu pek olası olmasa da BTI uzatma iznini reddedebilir. Elbette bu yüzden olmalı ciddi nedenler. Bu nedenle güvenli davranmak ve sermaye tipi olmayan bir tesisin inşaatını önceden koordine etmek daha iyidir.

Yeniden yapılanmanın tamamlandığına dair bir sertifika hazırlamak için bürodan özel bir kabul komitesi gelmelidir. BTI tüm belge paketini iade ettiğinde sorunun çözülmüş olduğu düşünülebilir.

Evde birden fazla mal sahibi varsa, o zaman sakinlerin her birinden sermaye tipi olmayan ek bir nesne için yazılı bir anlaşma yapılması gerekecektir.

Büyük bir uzatmanın kaydı için belgelerin toplanması

Bir ev genişletme projesine mevcut bir binanın yeniden inşası denilebilir. Sermaye ek yapısının yasallaştırılması, kalıcı olmayan bir yapı kadar basit değildir. Ancak oldukça fazla var çok sayıda harekete geçilecek seçenekler yasal olarak. Ek bir nesneyi tescil ettirmenin en yaygın ve kullanışlı yolu, “izinsiz bir binayı” tescil ettirmektir. Bir nesnenin kaydının inşaatından sonra gerçekleştiği durumlardan bahsediyoruz.
Sorunları önlemek için her şeyi doğru hesaplamaya ve hazırlamaya değer. Aşağıdaki belgeler toplanmalıdır:

• mülkiyet beyanı arsa yeniden inşa edilmesi gereken bir evin yanı sıra;
• teknik pasaport ve ev sahipliği planı;
• sitenin kadastro planı;
• kalıcı bir genişletme projesi (bu bir plan, taslak, diyagram olabilir - asıl önemli olan her şeyin doğru ve net bir şekilde tasarlanmış olmasıdır);
• diğer ev sahiplerinin yeniden inşa için yazılı rızası;
• komşuların yeniden inşaya rızası;
• kaynak tedarik kuruluşlarının (su temini, enerji, gaz temini vb.) yeniden yapılanmanın güvenli olacağına ve sorun yaratmayacağına dair beyanları.

Tüm belgeler yerel yönetim otoritesine sunulur. Bazen yetkili makam, örneğin itfaiye teşkilatından, mimarlık şirketinden vb. başka belgeler de talep edebilir.

Büyük bir uzantıyı kaydetme süreci

Bir evin uzantısı nasıl kaydedilir? Hepsini topladıktan gerekli paket belgeler ve bunu yerel yönetime devrettikten sonra, yeniden inşa için özel onay beklemeniz gerekecek. Bu belge özünde ek tesis yapma hakkını sağlamaktadır. İnşaatın tamamlanması halinde, inşa edilen yapıyı denetlemek üzere bir devlet komisyonu davet edilir. Uzmanlar inşaatın orijinal plana, sıhhi standartlara ve mimari kurallara uygunluğunu değerlendiriyor. Denetimin sonuçlarına göre, Teknik Envanter Bürosuna (BTI) sunulması gereken bir uyumluluk sonucu yayınlanacak. Bu aşamada yapının teknik dokümantasyonunda gerekli tüm değişiklikler yapılacaktır.

Alınan belgelerle Rusya emlak siciline gitmeniz gerekiyor. Bu şekilde uzantı resmi olarak kaydedilecektir. Rosreestr'in tüm kayıt süreci için bir ücret ödemesi gerekecek.

Bu nedenle, büyük bir uzantıyı kaydetme sürecinin tamamı o kadar basit değildir. Her durumda, ne tür bir ek bina olursa olsun - yaz uzantısı, garaj, kapalı yaşam alanı vb. olsun, belgelerle "terlemek" zorunda kalacaksınız.

Yetkisiz bir uzantıyı yasallaştırmak için gerekli belgeler

Birçok sakin sorunu ortaya çıkmadan önce çözüyor, bazıları ise daha sonra çözüyor. Nesneyi ilk inşa edenler ve ancak daha sonra onu resmileştirmeye karar verenler, zorlukları ortaya çıktıktan sonra çözerler. İzinsiz inşa edilmiş bir evin uzantısı nasıl kaydedilir? Buradaki her şeyin sermaye tipi olmayan bir tesisin inşası kadar basit olmadığını hemen belirtmekte fayda var. Kayıt sürecinin tamamına mahkemeler aracılığıyla karar verilecek. Uygun olup olmadığı her sahibin ayrı ayrı karar vermesine bağlıdır.

Kalıcı bir uzantı oluşturulmuşsa ancak sahibi kaydı unutmuşsa, hemen aşağıdaki belge paketini hazırlamanız gerekecektir:

• satın alma, hediye, miras vb. sözleşmesi - konutun sahipliğini doğrulayan herhangi bir belge;
• ev kayıtlarından alıntı;
• izin konut sektörü bir uzantının inşası için;
• ana nesne için (uzantının ait olduğu) BTI'dan belgeler;
• komşular arasında yazılı anlaşma;
• kamu hizmet kuruluşlarından gelen beyanlar (gaz hizmetleri, yangın denetimleri, su tedarik şirketleri vb.);
• yeniden inşa projesi (eskizler, çizimler vb.);
• evin ve eklentinin fotoğrafı.

Gerekli tüm belgeler toplandıysa, sonunda kendinize özel bir evin uzantısının nasıl ayarlanacağı sorusunu sorabilirsiniz.

Yetkisiz uzantının yasallaştırılması

Tuğla uzantısı, panel, açık veya kapalı - bunların hepsi tamamen önemsizdir; bir sermaye nesnesi erken kayıt olmadan inşa edilmişse, buna "izinsiz" denir ve tescili o kadar kolay olmayacaktır. Ev sahibi, evin tüm belgelerini, uzatma planlarını toplamak ve onlarla birlikte yerel yönetime gitmekle yükümlüdür.
Büyük olasılıkla nesneyi kaydetmeyi reddedecektir. Bu ret kararının bölge mahkemesine iletilmesi gerekecektir. Belge paketinin tamamı, bir iddia beyanının eklenmesi gereken mahkemeye de gönderilir. Mahkeme, tescil için gerekli tüm gerekçelerin mevcut olduğuna kanaat getirirse dava kazanılacaktır. Sahibi ücreti ödeyecek ve uzatmayı BTI'ya kaydedecek.

Olası sorunlar

Bir uzantıyı kaydetme süreci yalnızca ilk bakışta basit görünüyor. Tabii sermaye dışı bir ek tesisten bahsediyorsak o zaman her şey nispeten kolay ve hızlı bir şekilde şekillenecektir. Eğer gayrimenkul sahibi büyük bir genişleme düşünüyorsa her şey çok uzun ve zor olacaktır. Üstelik süreç tam bir umutsuzluğa bile dönüşebilir; Dolayısıyla kaçak olarak tanındığı için bir bina daha yıkılabilir. Bu durumda icra memurları, tescilsiz nesnenin kaç yıldır durduğunu, kimseye müdahale edip etmediğini umursamayacaktır.

Komşularla da sorunlar ortaya çıkabilir. Dolayısıyla, uzantı tüm kurallara ve düzenlemelere uygun olarak inşa edilmişse ancak komşular herhangi bir nedenle bunu tanımak istemiyorsa, yönetim büyük olasılıkla kayıt için yasal bir ret kararı verecektir. Reddedilmekten nasıl kaçınılır? Sorunsuz bir evin uzantısı nasıl kaydedilir? Aşağıda bazı ipuçları verilecektir.

Sorunlardan nasıl kaçınılır?

Sorunsuz ve her türlü zorluk olmadan büyük bir uzantı düzenlemek için birkaç basit kuralı dikkate almanız gerekir. Bu nedenle, ek bir inşaat projesi sadece projede olduğunda, tüm komşularla ve (varsa) mülk sahibi kullanıcılarla önceden anlaşmak gerekir. Planlar hazırken komşuların genişletme inşaatına izin vermeyi reddettiklerini öğrenmek pek hoş olmayacaktır.

Sermayeli veya sermayesiz herhangi bir türde bir eklenti inşa ederken, orijinal yapının orijinal tasarımını dikkate almak gerekir. Bu nedenle, uzantı mutlaka ana yaşam alanının mimari özellikleriyle örtüşmelidir. Aksi takdirde BTI, uzantıyı kaydetmeyi reddedecektir. Aşağıdaki noktalara dikkat etmek de önemlidir:

• Eksiksiz bir belge paketi, kendisine bağlı çeşitli makamların izinleriyle toplanmalıdır;
• mülkiyet belgelerini kontrol etmeniz gerekir;
• orijinal alandaki tüm olası mimari ihlallerin ortadan kaldırılması ve ayrıca uzantının inşası sırasında hatalardan kaçınılması arzu edilir;
• Ek bir tesis (özellikle sermaye tipi) inşa ederken yalnızca güvenli ve sertifikalı yapı malzemeleri kullanılmalıdır.

Ayrı olarak, sözde yazlık afını da belirtmekte fayda var. Yazlık af kapsamında bir evin uzantısının nasıl kaydedileceği sorusu şu anda hiç alakalı değil. Gerçek şu ki, 2006 tarihli kanunun ilgili hükümleri, karmaşıklığı ve yanlış anlaşılması nedeniyle çok fazla eleştiriye neden oluyor. Basitleştirilmiş kayıt şekli olarak adlandırılan bu yöntem daha ziyade birçok soruna ve zorluğa neden olmaktadır. Bu forma yalnızca ortaklıklara ve dacha kooperatiflerine üye olan kişiler dikkat edebilir.

Yapı tahta evler tanıtımı ve genişletilmesiyle bile popülaritesini kaybetmedi Ahşap ev yalnızca onu tamamlar ve bireyselliği vurgular. Çoğu zaman zamanla evin yaşam alanını arttırmak veya yakınında bir veranda oluşturmak gerekir. Bu gibi durumlarda, çeşitli yapı malzemelerinden de yapılabilen bir uzantı inşa edilir.

Sadece gücüyle değil aynı zamanda dayanıklılığı, çevre dostu olmasıyla da öne çıkıyor ve mükemmel özelliklere sahip. teknik özellikler. İnşaat ahşaptan yapılmıştır ön arıtma: kurutma ve işleme özel yollarla böceklerden.

Ahşap bir evin uzantısı şu şekilde olabilir:

• Odalar,

Yemek yemek Çeşitli seçenekler inşaat teknolojisinde önemli ölçüde farklılık gösteren uzantılar.

Yaz mutfağı ahşap bir evin yan tarafına bağlı

Çerçeve uzantısı

Bir uzantı oluşturmanın en basit ve en yaygın yolu çerçeve inşaatı. Bu inşaat teknolojisi bize nispeten yakın zamanda geldi, ancak bu süre zarfında çoğu insanın tanınmasını kazanmayı başardı. Bunun nedeni inşaat sürecinin minimum zaman almasıdır. Tüm yapı, köpük blok yapısına göre özelliklerden daha düşük değildir. Ahşap bir evin çerçeve uzantısı, özgünlüğü ile ayırt edilir. Çerçeve ahşap veya metalden yapılabilir.

Uzatma yapımında sadece ahşabı değil, aynı zamanda metal karkas. Hava ve iklim şartlarına maruz kalmaz, aynı zamanda sıcaklık değişimlerine karşı dayanıklıdır.

İnşaata başlamadan önce böyle bir ek yapının hangi amaçlara hizmet edeceğini açıkça belirlemek gerekir. Yalıtım süreci ve herhangi bir malzemenin kullanımı buna bağlı olacaktır.

Çerçeve uzantısı bir oda olarak kullanılacaksa, içindeki yalıtım şu şekilde olabilir:

• mineral yün,
• poliüretan köpük,
• Strafor,
• genişletilmiş polistiren ve daha fazlası.

Metal çerçeve yapmak için kanallar, borular ve bağlantı parçaları kullanılır farklı çaplar ve boyut. Çapı daha büyük olan taşıyıcı kirişler vardır ve çapı daha küçük olabilen yardımcı kirişler vardır. Metal yapının tüm elemanları kullanılarak birbirine sabitlenir kaynak işi: Elektrik ark kaynağı veya yarı otomatik.

Evin genişletilmesi için ahşap çerçeve

Ahşap bir çerçeve, hafifliği bakımından metal olandan farklıdır. Aynı zamanda güçlü ve dayanıklıdır. Ayrıca çevre dostu olduğunu da vurgulayabilirsiniz. Ağaç sayılır sıcak malzeme ancak buna rağmen ahşap çerçevenin de benzer yalıtım ve yalıtım malzemeleri kullanılarak yalıtılması gerekir.

Hem ahşap hem de metal çerçeve birbirine bağlanmalıdır. ahşap duvar. Sabitlemedeki zorluklar ancak evin duvarları düzensiz olduğundan evin yuvarlak ahşaptan yapılmış olması durumunda ortaya çıkabilir.

Çerçeveyi duvara sabitlemek için, önce evin içine sabitlenmiş metal “cıvatalar” üzerine takviye duvara monte edilir. Çerçeve ile bina arasında bulunan tüm boşluklar sıva veya poliüretan köpük ile kapatılmalıdır.

Bu tasarımın duvarları herhangi bir modern kaplama malzemesiyle kaplanabilir. Kural olarak, cephe bitirmeçerçeve uzantısında plastik veya dış cephe kaplaması kullanılır. Ancak ahşap bir yapı için kullanmak daha akılcı olacaktır. ahşap kaplama. Çekici bir yanı var dış görünüş ve yeterli güç.

Ahşap astarı monte etmeden önce birkaç kat vernik ile kaplanması gerekir. Bu tür eylemler, bu tür kaplama malzemelerinin hizmet ömrünü önemli ölçüde uzatabilir ve cephenin böceklerden ve hava koşullarından korunmasına yardımcı olabilir.

Ahşap kaplama olabilir farklı boyutlar, en uygun seçeneği seçmek için uygundur. Dış cephe kaplaması veya plastik kullanıyorsanız, çerçeveye kontrplak veya OSB levhaları yapıştırmanız gerekir. Kullanımları yapıyı daha dayanıklı ve ısı yoğun hale getirir.

Uzatma, ana evle aynı şekilde tamamlandı

Eğer içindeyse düzenli bitiş dış cephe kaplaması veya plastik, küçük ahşap bloklardan yapılmış özel bir çerçeveye takılmalıdır, daha sonra çerçeve inşaatı bunlar Dekorasyon Malzemeleriözel kendinden kılavuzlu vidalar kullanılarak doğrudan OSB veya kontrplak yüzeyine monte edilir.

Dahili olarak İşleri bitirmek, daha sonra prensibe göre gerçekleştirilirler dış kaplama. Daha önce döşenen yalıtımın üzerine döşendi OSB sayfaları veya kontrplak. Pratikliği ve kullanım kolaylığı ile öne çıkan alçıpan, bina içerisinde de kullanılabilmektedir. Sıvalı ve daha sonra boyalıdır.

Ayrıca okuyun

Özel bir evde banyo inşaatı

Uzantıdaki çatı eğimli yapılabilir, çünkü bu durumda uzantının çatısı ile ana binanın çatısı arasındaki bağlantının oldukça yüksek kalitede sızdırmazlığının sağlanması gerekir. Gibi çatı malzemesi ahşap yapıyla estetik olarak birleştirilebilen metal fayanslar, ondulin ve diğer malzemeler kullanılmıştır.

Bu videoda adım adım evinize çerçeve uzantısının nasıl yapıldığını görebilirsiniz.

Çoğu zaman, eski bir ahşap evin uzantısı bir çerçevedir, çünkü ağır ağırlık ve binanın duvarlarını etkileyemeyeceği için evin uzun süre çalıştırılmasını mümkün kılacaktır.

Eski bir evin çerçeve uzantısı

Eski bir ahşap eve herhangi bir şey eklemeden önce, duvarlarının durumunu değerlendirmeniz gerekir: güçlendirilmesi mi yoksa restore edilmesi mi gerekiyor.

Sundurma uzantısı

Çerçeve uzantısı aynı zamanda sundurmanın uzantısını da içerir, çünkü temelde böyle bir yapı temel alınarak yapılır. ahşap çerçeve. Verandanın duvarı yok ama var beton taban. Evin inşaatı sırasında yapılabileceği gibi zamanla dökülebilir.

İkinci seçenekte, sundurmanın altında, betonarme kullanılarak evin temeline bağlanması gereken küçük bir temel yapmak daha iyi olacaktır.

Bu, ek uzantılarla yapının sağlamlığını sağlamak için gereklidir, çünkü alanlardaki toprak farklı olabilir ve hava koşullarına bağlı olarak sarkma eğilimi gösterir, bu da olası deformasyona yol açacaktır.

Sundurma hem metal hem de ahşaptan yapılmıştır. Her şey finansal yeteneklere bağlıdır. Duvarlı bir uzantının yapısı çerçeve yapısına benzer olacaktır, sadece yalıtım ve yalıtım malzemeleri kullanılmayabilir.

Korkuluklu metal bir sundurma çok orijinal görünecek çünkü bu eşsiz çitler sanatsal dövme unsurlarıyla yapılabiliyor. Bu tasarımın çatısı genellikle polikarbonattan yapılır. Yarı saydam malzeme Uzantıyı ahşap bir evin uyumlu bir şekilde tamamlıyor.

Polikarbonattan yapılmış metal sundurma çatısı

Tavsiye. Polikarbonatın farklı kalınlıkları vardır - bu çatı kaplama malzemesinin en az 0,7 mm kalınlığa sahip türleri daha fazla mukavemet ve dayanıklılığa sahiptir.

Oda uzantısı

Özel bir evde artık yeterince kalmadığı anda kullanılabilir alan Her aile üyesi, hemen bir oda eklemenin gerekli olduğunu düşünmeye başlar. Bu zaten bir konut uzantısıdır ve inşaatına sorumlu bir şekilde yaklaşılması gerekecektir.

Odanın uzantısı tuğla, köpük blok, ahşap, cüruf bloktan yapılabilir.

Malzemelerden herhangi birinin kullanılması, onlar için bir temelin inşasını ima eder. Yapı malzemelerindeki fark (ana yapı ahşaptan yapılmıştır ve uzantı başka herhangi bir malzemeden yapılmıştır) bir rol oynayabilir büyük rol bir bütün olarak evin gücü ve güvenilirliğinde.

Ahşap bir evin tuğla uzantısı monolitik veya şerit temel üzerine inşa edilmiştir. Yüksek mukavemet ve dayanıklılığa sahiptir. Tuğlanın kendisi soğuk bir malzeme olarak kabul edilir, ancak uygun ve yüksek kaliteli yalıtım odada sabit bir sıcaklığı koruyabilir.

Uzatma için temel türünü seçerken ana temelden başlamanız gerekir. Ahşap bir ev için, duruma bağlı olarak herhangi bir temel atılabilir. yeraltı suyu ahşap hafif olduğu için Yapı malzemesi. Ama daha sık kullanılır kazıklı temel. Altında Tuğla duvar Tüm yapının ağırlığı oldukça büyük olacağından bu tür temelleri kullanmamak daha iyidir.

Bu nedenle yapısında yekpare bir yapı olarak kabul edilen ve üzerindeki çeşitli yüklere dayanabilen yekpare bir temeli tercih etmek daha iyidir.

İnşa etmek yekpare temel Bir tuğla uzantısının altında, ilk önce derinliği büyük ölçüde uzantının boyutuna bağlı olan bir hendek kazılır. Kural olarak en az 0,5-0,7 m'dir.

Açmanın dibine kum ve kırma taş katmanları döşenerek tabanın daha fazla sağlamlığı ve dayanıklılığı için bir yastık oluşturulur. Beton çok hızlı sertleşme eğiliminde olduğundan ve tabanın monolit haline getirilmesi mümkün olmadığından, taze olarak hazırlanması için beton çözeltisini bir beton karıştırıcıda karıştırmak daha iyidir.

Ahşap bir eve tuğla uzatma projesi

Açmanın çevresi boyunca kalıp önceden yapılmıştır. Çıkarılamaz olabilir, yani imalattan sonra elemanları çıkarılmaz.

Böyle bir temelin çözümü aşağıdakilerden oluşur:

• çimento kalitesi 400 veya 500;
• kum, tercihen nehir kumu ve safsızlıklar olmadan;
• çok fazla kırma taş yok büyük beden granit kullanabilirsiniz (deformasyona tabi değildir ve yeterli yüklere dayanabilir);
• su;
• bağlantı parçaları.

Takviyeden ağ şeklinde metal bir çerçeve yapılmıştır. Kum ve kırma taş üzerine bir hendeğe yerleştirilir. Bundan sonra çimento, kum, kırma taş ve su karıştırılır. için gerekli tüm oranlar kalite temeli Tüm yapının gücü buna bağlı olacağından kesinlikle uyulmalıdır.

Açmanın içine parçalar halinde beton çözeltisi dökülür ve bu parçaların hiçbirinin sertleşmeye başlamamasını sağlamak gerekir. Aksi takdirde temel artık yekpare olmayacak ve gücünü kaybedecektir.

Alanınız ne kadar büyük olursa olsun özel bir ev Bazen oraya bir oda daha eklemek gerekiyor. Randevu yeni oda farklı olabilir: bir yatak odası, bir kiler, Spor salonu, veranda, yemek odası, hatta bir hamam veya garaj. En iyi seçenek bu durumda, bir çerçeve evin uzantısı. Yapı bir temel üzerine yerleştirilir, üzerine OSB levhalardan yapılmış duvarların, yalıtımın ve su yalıtımının "yerleştirildiği" bir tür çerçeve "iskelet" yapılır. Evin uzantısı bir zemin ve ayrı bir çatı, bazen pencereler ve her zaman bir kapı ile donatılmıştır.

Evin çerçeve uzantısının inşaatına başlamadan önce konumuna karar verin. Kuzeyde veya Doğu tarafı Güneye veya batıya bir kiler veya çamaşır odası - bir yatak odası veya oturma odası yerleştirmeniz tavsiye edilir (o zaman odada çok fazla ışık olacaktır, gün boyunca güneş çerçeve uzantısını ısıtacaktır, böylece ısıtmadan tasarruf edin).

Uzantıda bir yatak odası veya oturma odası olacaksa, bunu kullanarak yapın. Güney tarafı- bu şekilde ısıtma maliyetlerinden biraz tasarruf edebilirsiniz

Şimdi bir kağıt parçası üzerine yeni bir oda ile evin planını çizin, binanın tam boyutlarını ve inşaatta kullanılacak malzemeleri belirtin.

Bu plan bulunduğunuz yerdeki teknik envanter bürosuna sunulmalıdır. Tabii ki, tüm ev sahipleri bir çerçeve uzantısı düzenlemek için BTI'ya gitmiyor. Ama boşuna! İşaretlenirse, kaçak binanın büyük ihtimalle yıkılması gerekecektir. Bu tür sorunlara ihtiyacınız var mı?

Uygulamada görüldüğü gibi, BTI uzmanları engel yaratmayacak ve projeyi hızlı bir şekilde onaylayacak (en fazla 10 iş günü içinde).

BTI'dan evin genişletilmesine ilişkin izin 10 gün içinde verilecek. Başvurunun belirlenmiş tüm gereklilikleri karşılaması ve inşaatın teknik standartları karşılaması şartıyla

Evin çerçeve uzantısını oluşturmak için araçlar ve malzemeler

BTI'dan izin alındı. Artık inşaat için alet ve malzeme hazırlamanız gerekiyor. İhtiyacın olacak:

• çimento harcı;
• ahşap panolar;
• kum;
• küçük çakıl taşları;
• OSB panoları;
• yalıtım;
• su yalıtımı;
• macun;
• OSB panoları için boya;
• çatı malzemesi;
• ahşap veya Çelik Kapı(sahibin talebi üzerine);
• plastik pencere veya ahşap çerçeve(Eğer gerekliyse);
• döşeme için muşamba, seramik fayans veya laminat;
• delici;
• inşaat karıştırıcısı;
• rulolar ve fırçalar;
• çiviler ve vidalar;
• poliüretan köpük;
• inşaat zımbası;
• kürek;
• metal borularçapı 15-20 cm, uzunluğu 2,7-3 m.

Çimento harcı, her biri 25 kilogramlık torbalarda satılmaktadır. Kullanım kuralları ürün ambalajında ​​belirtilmiştir. Fiyat – 700 ila 2 bin ruble, biri en iyi üreticiler- “İpek”, “Maxsil”, “Mapey”.

Uzantının tabanı güçlü ve sağlam olmalıdır, bu nedenle temel için ucuz bir karışım değil, yüksek kaliteli çimento seçin

Temel kalıbını oluşturmak için öncelikle ahşap levhalara ihtiyaç duyulacaktır. Daha sonra çimento dolu bir zemini yalıtmak ve yumuşatmak için kaplamak için kullanılabilirler. Bu amaçlar için ladin, çam ve meşe en uygunudur. Levhanın kalınlığı en az 5 milimetredir. Evin çerçeve uzantısının alanına bağlı olarak uzunluğu seçin.

100×100 santimetre boyutlarında en az 7 milimetre kalınlığında OSB'yi seçin. Döşemenin kendisi pürüzsüz ve tek renkli olmalıdır. Bu bahsediyor yüksek kaliteürünler.

Yalıtım olarak mineral yün veya genleşmiş polistiren kullanılabilir. İlk seçenek ucuzdur, ancak malzeme hızla kullanılamaz hale gelir. Genişletilmiş polistirenin uzun bir servis ömrü vardır (20 yıla kadar). Plaka halinde satılanlardan birinin boyutları 200×100 santimetredir.

Penoplex, Extrol, TechnoNikol şirketlerinden 10 milimetre kalınlığındaki ürünleri seçin.

Bir evin uzantısını yalıtmak için genişletilmiş polistiren, mineral yüne tercih edilir. Sıvıyı emmez ve sıcaklık değişikliklerinden korkmaz

Su yalıtımı şarttır. Bu nedenle polimer rulo malzemesini kullanabilirsiniz. Kalınlık – en az 5 milimetre.

Kişi başı fiyat metrekare- yaklaşık 500 ruble. Şirketler arasında kullanıcılar aşağıdakileri tercih etmenizi tavsiye ediyor: "Bolars", "Penetron", "Polylen", "Zubr".

Dış ve iç dekorasyon için macun ve boyaya ihtiyaç vardır. Boya seçimi hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

Çatıya metal kiremitler koyabilirsiniz. Bu, uzun süre dayanacak, dayanıklı ve hava koşullarına dayanıklı bir malzemedir, ayrıca şık görünür ve ucuzdur.

Metrekare başına 200-400 ruble ödeyeceksiniz. Fayansların kalınlığı en az 5 milimetre olmalıdır.

Önemli: Bir evin çerçeve uzantısını oluşturmanın en kolay yolu OSB kullanmaktır. Böyle bir oda, uygun şekilde yalıtılırsa sıcak ve dayanıklı olacaktır. Elbette tuğladan, köpük bloklardan veya ahşap kirişler. Ancak çok daha pahalıdır ve enerji tüketir.

Aşağıdaki çizimler oda tipine karar vermenize yardımcı olacaktır:

Böyle bir çizimi kullanarak evin basit bir uzantısını oluşturabilirsiniz. kırma çatı. Kendi bedenlerinizi kullanın

Evin bir uzantısının böyle bir çizimi, hızlı ve kolay bir şekilde inşa etmenize yardımcı olacaktır. fazladan oda veya örneğin bir kiler

Aşamalara göre: bina inşaatının aşamaları

Ahşap bir evin çerçeve uzantısını inşa etme süreci birkaç aşamaya ayrılabilir:

• bir temel oluşturmak;
• zemin doldurma;
• uzatma için bir çerçevenin montajı;
• duvar üretimi;
• çatı döşemesi;
• pencerelerin, kapıların montajı;
• dış kaplama;
• iç dekorasyon.

Talimatlara ve güvenlik önlemlerine uyularak çalışma sırayla yapılmalıdır. Bazı “olaylar” için (pencerelerin kurulması, çatının döşenmesi), bir asistanın dahil edilmesi tavsiye edilir.

Güçlü bir temel: temelin dökülmesi

Evin çerçeve uzantısını oluşturmak için şerit temelini dökmeniz gerekir. Ama eğer sitede yüksek seviye yeraltı suyu, o zaman kazıklı veya sütunlu bir temel yapmak daha doğrudur.

Bir şerit temeli oluşturma talimatları aşağıdaki gibidir:

1. 30 santimetre derinliğinde ve 20 cm genişliğinde bir hendek işaretleyin ve kazın Sonuç bir dikdörtgen veya kare olmalıdır.
2. Sağlamlık için hendeği önce kumla, ardından tam yarısına kadar taşlarla doldurun.
3. Açmanın köşelerine metal borular yerleştirin. Gelecekteki çerçevenin temelini oluşturacaklar.
4. Temel için levhalardan kalıp oluşturun ve hendeği kesinlikle talimatlara göre hazırlanmış çimento harcı ile doldurun.
5. Yapıyı tamamen kuruyana kadar 24 saat bırakın.
6. Daha sonra zemini çimento harcı ile doldurun. Hava koşullarına bağlı olarak bir veya iki gün içinde tamamen kuruyacaktır. Dışarısı ne kadar sıcaksa çimento o kadar hızlı sertleşir.

Videodan nasıl şerit temel oluşturulacağını öğreneceksiniz.

Kolon veya kazık temele ihtiyacınız varsa aşağıdaki videoları izleyin. Bu tür temelleri inşa etmenin kuralları hakkında konuşacaklar.

Dayanıklı “iskelet”: çerçeveyi takın

sen gelecekteki inşaat Zaten köşelerde demir borular var. Bunların arasında diğer metal borular yerden borunun ucuna kadar yatay olarak kaynak yapılır. Paralel parçalar arasındaki mesafe en az 70 santimetredir. Köşe demir parçalarını ahşap tahtalar kullanarak birbirine “bağlayabilirsiniz”. Ayrıca çerçeve görevi görecekler.

Önemli: Köşe boruları arasındaki mesafe 1 metreden fazla ise, ortasına bir tane daha yerleştirebilirsiniz. dikey boru veya çerçeveye güç ve güvenilirlik kazandıracak bir tahta.

Bir evin uzantısı için nasıl çerçeve yapılacağını öğrenmek için videoyu izleyin.

İnşaat “sandviç”: duvar inşa etmek

Şimdi, kendi ellerinizle bir çerçeveden ahşap bir eve bir uzantı inşa etme sürecinde en zor ve ilginç kısım başlıyor: duvarların inşası. Zaten bir kamp var - bu evin bir parçası. Yapılacak üç şey daha kaldı:

• OSB'yi çivi kullanarak çerçeveye takın. Aralarında 3 milimetreden fazla büyük boşluk olmamalıdır.
• Su yalıtımını OSB panosunun iç kısmına kullanarak sabitleyin. inşaat zımbası. Malzeme, yukarıdan aşağıya doğru duvarların tüm alanını kapsamalıdır.
• Yalıtımı su yalıtımına aşağıdakileri kullanarak takın: poliüretan köpük. İş zor değil. Bununla tek başına baş etmek oldukça mümkün. Çok fazla uygulamayın kalın tabaka köpürtün ve yalıtım levhasını OSB duvarına sıkıca bastırın.
• OSB levhalarını yalıtımın üzerine yerleştirin. Bunları kendinden kılavuzlu vidalarla takın.
• Evin mevcut duvarına ve üstüne OSB'ye su yalıtımı ekleyin.
• Plakaların kendisi veya zemin arasında boşluklar oluşmuşsa, bunları köpükle doldurun.

İnşaatçılar bu tasarıma "sandviç" adını veriyor. Hızlı ve basit bir şekilde monte edilir, ancak kullanımı pratik, güvenilir ve dayanıklıdır.

Pencere ve kapı takmanız gerekiyorsa, duvarları kurmaya başlamadan önce bunları sağlayın. OSB panolarında gerekli boyutta delikleri önceden kesmeniz gerekecektir.

Videodan plakaların kendisi hakkında daha fazla bilgi edineceksiniz:

Ciddi koruma: Çatı olmadan mümkün değil

Bir evin çerçeve uzantısının çatısı eğimli veya yapılabilir. Her durumda, oluşturulması aşağıdaki adımları içerir:

1. Tabanı ahşap tahtalardan inşa ediyoruz.
2. Üstüne yalıtım koyuyoruz.
3. Yalıtımın üzerine su yalıtımı koyuyoruz.
4. Metal kiremitleri üst üste gelecek şekilde sabitliyoruz. Bu durumda yağıştan kaynaklanan nem fayansların altında birikmeyecektir.

Evin uzantısının sundurma çatısı mevcut çatının devamı gibi görünüyor. Yapımı oldukça basit. Ana çatıya koymaya yetecek kadar ahşap kaburgalar gerekli uzunluk

Güzelleştirmek için: iç ve dış dekorasyon

Evin çerçeve uzantısının inşaatı, iç ve dış kaplamalar tamamlanana kadar tamamlanmaz.

OSB panoları için en iyi seçenek boyamadır.

İlk önce yüzey hazırlanır:

• zımparalama yapılır;
• antiseptikler uygulanır ( iyi kalite"Tikso", "Drevolak"ta);
• astar tedavisi (“Gövde”, “Tex”).

Daha sonra levha boyanır. Alkid, yağ, su bazlı, akrilik kullanırlar, lateks boyalar. Dış ve iç işler için farklı ürünler kullanılır. Belirli bir renklendiricinin hangi yüzeylerde kullanılabileceği bilgisi ambalaj üzerinde belirtilmektedir.

OSB boyama hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

İLE iç dekorasyon Buna zemin tedavisi de dahildir. Açık çimento şapı su yalıtımını, ardından yalıtımı ve ahşap levhaları koyun (yalıtımın üzerine laminat, linolyum veya seramik fayans koyarsanız bu adım atlanabilir).

Sıradaki ne?

Görünüşe göre evin çerçeve uzantısı hazır. Ancak bunu faaliyete geçirmek henüz mümkün değil; öncelikle tesislerin onarılması gerekiyor. elektrik tesisatı, ısıtma radyatörlerini monte edin ve bunları ortak elektrik şebekesine bağlayın. Isıtma sistemiözel ev.

Kablolamayı nasıl yapacağınızı öğreneceksiniz.

Isıtma sistemi hakkında bilgi edinin.

Evinizin uzantısını yılın herhangi bir zamanında rahat hale getirmek için içeriye kablo döşeyin ve ısıtma radyatörlerini takın.

Nihayet

Evinizin çerçeve uzantısının güçlü ve güvenli olmasını sağlamak için, genel olarak özel evler inşa ederken ve özellikle uzantılar oluştururken temel kurallara kesinlikle uyun. Bir şantiyedeki temel güvenlik gerekliliklerini unutmayın. Ellerinizi ve gözlerinizi koruyun, özel kıyafetler ve dayanıklı ayakkabılarla çalışın.

Bir evin çerçevesinden bir uzantı oluşturmanın en basit seçeneği bir OSB panosudur. Oldukça hafif ama “mesleki sorumluluklarını” tam olarak yerine getiriyor.

OSB kullanmanın sağlık açısından güvenli olmadığı yönünde bir görüş var - ürünler dayanıklılık için bir fenol karışımı ile emprenye ediliyor. Ancak boyama ve astarlama sırasında fenol tutulur ve açığa çıkmaz, dolayısıyla OSB sağlığa zarar vermez.