Stjerne nyheder
Rammehuset på skruepæle ryster (hjælp). Fejl fra bygherrer i rammehuse Gulvet i et rammehus ryster
Vi udgiver ikke kun god feedback O rammehuse fra dem, der bor der, men også negative. Når alt kommer til alt, ligesom enhver teknologi, rammekonstruktion har sine fordele og ulemper. Det drejer sig om opførelsen af selve boligbyggeriet.
Det har også sine positive og negative sider for de beboere, der bor i det.
Fordele og ulemper ved rammekonstruktion
Hvis vi taler om selve byggeprocessen, inkluderer de utvivlsomme fordele ved denne teknologi:
- Bygningskonstruktionens hastighed.
- Den relative billighed af alle processer - fra at arrangere fundamentet til isolering.
- Mulighed for at opføre en bygning uden et stramt design.
De ulemper, der viser sig under byggeprocessen, er blandt andet konstant stigende priser på facade og varmeisoleringsmaterialer, og heller ikke den mest høj kvalitet entreprenørers udførelse af arbejde.
Som i enhver sag skal du selv overvåge, hvordan dine entreprenører arbejder, og hvilke materialer og hvordan de sætter vægge og lofter i dit hjem.
Anmeldelser fra beboere, der bor i rammehuse
Hvis vi overvejer anmeldelser af rammehuse fra dem, der har boet der ret længe, kan vi også dele svarene op i positive og negative.
Fordelene ved at bo i et rammehus inkluderer normalt lave driftsomkostninger til vedligeholdelse af huset samt evnen til at kontrollere tilstanden af stort set alle dets strukturelle enheder- fra vægge til lofter.
Efter 2-3 år kan du sikkert afmontere en del af beklædningen eller gulvet og kontrollere tilstanden af den anvendte isolering eller membraner. Gør det samme med mursten el blokhus vil være helt urealistisk uden at ødelægge strukturen.
Negative anmeldelser om rammehuse fra dem, der bor der, opstår hovedsageligt, når teknologien til at konstruere en rammestruktur blev overtrådt på et tidspunkt.
Her er nogle af anmeldelserne:
Roman Senyavin, Vologda: Vi har boet i et rammehus i 3 år. Vi købte en færdiglavet af firmaet kl lille område. Hus på træramme med bomuldsisolering.
Huset er konstant fugtigt. Om foråret og efteråret kan du se, at det drypper fra loftet - sådan er luftfugtigheden i huset. De ringede til en undersøgelse, de sagde, at normal ventilation skulle udføres. Og det betyder, at vi skal bryde alt ned og gøre det igen.
Her er endnu en anmeldelse fra en person, der bor i et rammehus:
Andrey Skryabin, Chelyabinsk: Venner foreslog, at vi flyttede til deres landsby. Vi købte en grund ved siden af dem og hyrede et mandskab til at bygge et hus.
En af mine venner har et hus lavet af skumblokke, og vi ville bygge det samme. Men vi var overbeviste om, at nu skal vi bygge en rammestruktur, det er billigere og koster mindre.
Vi faldt for disse samtaler. De byggede et hus til os, som vi flyttede ind i for 2 år siden. At sige, at vi blev bedraget, betyder ikke at sige noget.
Rammehuset ryster! Når en stærk vind blæser, bevæger væggene sig mærkbart. Al efterbehandling, gips, tapet, alt revner! Og det er i et nyt hus. Hvad sker der om 5 år? Vil det falde helt fra hinanden? Vi sælger og flytter i lejlighed.
Konklusioner om negative anmeldelser
Hvis du har studeret spørgsmålene om privat byggeri i flere dage, bør du allerede forstå, hvilke teknologiske overtrædelser der blev begået.
I det første tilfælde var indblæsnings- og udsugningsventilationen ikke beregnet og korrekt udført.
I det andet tilfælde fremgår det ikke helt af gennemgangen, hvilken ramme huset står på. Men hvis du mener træramme, så er 3 muligheder mulige:
- Pladebeklædningsmaterialet er ikke egnet til det givne hus eller er monteret forkert.
- Hvis planlægningen er udført, så laves den ikke ved 45 grader.
- Fokkene i rammen blev installeret i strid med teknologien.
Og som et resultat er der ingen stiv ramme, der skal give styrke til hele strukturen.
Et rammehus er en struktur, der ikke kun kan være landsted: Ved rammeteknologi varme, pålidelige hytter, dachas, huse til permanent ophold. i øvrigt rammehuse De klarer sig godt selv i de regioner i Hviderusland, hvor vintrene er meget kolde og snedækkede. Men der er også tilfælde, hvor et rammehus ikke kan modstå ikke kun vintersnestorme, men stærke orkanvinde. Dette sker på grund af bygherrernes uerfarenhed eller uærlighed: ødelæggelse rammehuse sker på grund af de fejl, de laver.
Rammehus efter en orkan
Især skete der en historie i Moskva-regionen, hvorefter en familie stod tilbage uden tre huse, som blev bygget af det samme byggefirma.
Under orkanen blev der registreret vindhastigheder på 20-27 meter i sekundet. Med sådan en vind blev mange tørre træer væltet, men udover dem var der også tre huse, der tilhørte samme familie. En af dem faldt fuldstændig sammen, foldet som et pap, to mere fik revet vægge og tage af. Alle tre huse blev bygget af de samme mennesker, som nægtede at indrømme, at husene forfaldt på grund af deres skyld - bygherrerne citerer orkanen og det faktum, at husene ikke var designet til sådanne vinde. Deres kunder husker dog, at de før byggeriet var sikret, at rammehuse ville fungere perfekt - både sommer og vinter. Byggeriet fandt sted mindre end et år før orkanen.
Et rammehus vil faktisk tjene, men kun hvis det er bygget i overensstemmelse med alle regler og teknologier. I samme tilfælde blev der begået flere fatale fejl under byggeriet.
Hvorfor faldt rammehuset sammen af vinden?
Bygherrernes første grove fejl var, at de ikke sørgede for tilstrækkelig stivhed af rammen, hvilket kræves iflg. regulatoriske dokumenter. For at sikre stivhed er det nødvendigt at bruge OSB-plader til beklædning eller indstøbning af udligger. Fokkene skæres fra bund til top, så de kombinerer flere stativer. Fokkene er placeret diagonalt og forbinder så at sige huset, takket være hvilket geometrien af rammen opretholdes.
Dette problem havde sine symptomer allerede før huset kollapsede. Beboere sagde, at de følte, at huset svajede, da nogen gik op ad trappen. De meldte dette til bygherrerne, men faldt til ro, da de blev forsikret om, at dette blot var en konsekvens af, at huset skrumpede. Men faktum er, at rammekonstruktion involverer brug af tørre brædder, og et rammehus, der er bygget korrekt, vil ikke krympe.
En fok blev stadig fundet i en af væggene, men den var ikke installeret diagonalt, den løb langs kun én sektion, så den fungerede simpelthen som et ekstra stativ og spillede ikke en bærende rolle.
Bygmester fejl
Der er andre fejl på grund af, at disse huse ikke ville holde længere end 10-15 år.
Hvordan undgår man at blive offer for skruppelløse bygherrer?
Du skal selv sørge for sikkerheden i dit hjem. Desværre er der skruppelløse bygherrer, der ikke overholder alle teknologier og bruger billige materialer af lav kvalitet under byggeriet. De lokker normalt kunder med billige huse.
Staten kontrollerer ikke lavt privat byggeri og udsteder ingen licenser. Hvis der sker noget, vil der derfor ikke være nogen steder at klage.
Når du starter byggeriet, skal du enten selvstændigt studere nuancerne af rammeteknologi eller hyre en tredjeparts teknisk specialist til at yde tilsyn.
Myter om skruepæle Man ved ret meget, som skræmmer private udviklere væk. Men der er også reelle problemer forbundet med husets ustabile position - dets nedsynkning eller løsning. Oftest opstår der problemer på grund af forkerte beregninger bæreevne, manglende overholdelse af teknologien til installation af pælesøjler eller manglen på en reel hydrogeologisk undersøgelse af jord. Men det er ikke altid bygherrerne eller konstruktørerne, der er skyld i, når et hus på skruepæle pludselig begynder at vakle. Ofte er årsagen selve pælene.
Hvorfor rocker huset?
Flere faktorer kan bidrage til dette:
- høj placering af pæle over jordoverfladen;
- forkert omsnøringsanordning;
- utilstrækkelig skruedybde;
- lille diameter eller tynd væg af metalrør;
- dårligt fremstillede klinger;
- lave en for dyb grube;
- installation af et utilstrækkeligt antal understøtninger under bærende vægge;
- udelukkelse fra beregninger af korrektioner for svage egenskaber af jordlag;
- mangel på hoveder;
- udfører arbejde i vintertid;
- utilstrækkelig rumlig stivhed rammestruktur jorddel af bygningen.
Hver af årsagerne forårsager forskellige konsekvenser, som i sidste ende påvirker det faktum, at huset på pæle begynder at svaje. For eksempel, på grund af en forkert bestemmelse af jordens bæreevne eller ekstern belastning, begynder strukturen at synke. Og resultatet af en lille uddybning af knivene, når de falder ind i frysezonen, kan være udbuling af skruebunker på grund af indflydelsen af frosthævende kræfter på dem. I dette tilfælde vil huset eller dets individuelle hjørner stige over jorden om vinteren og lavere om foråret.
For at undgå problemer forbundet med utilstrækkelig skruning af pæle, vil proceduren for prøveinstallation af 2-3 understøtninger på stedet, der bygges, hjælpe, selvom der er en opfattelse af, at denne måde kun bestemmer tilstedeværelsen af sten i jorden.
Hvis et hus installeret højt over jorden (mere end 40 cm) ryster, vil diagonal binding af skruepæle hjælpe med at rette op på situationen. Som regel udføres det fra metal profil, som placeres skråt mellem rør, der rager ud over terræn. I I dette tilfælde Trekantfigurens stivhedsegenskab bruges. Alle pæle er underlagt forstærkning, uanset hvilke vægge de er under.
Dimensionerne af rørene påvirker bæreevnen af understøtningerne, hvilket skal tages i betragtning på tidspunktet for beregning af antallet af pæle til fundamentet. Deres antal og diameter er omvendt proportional med hinanden. En ubalance fører til enten overforbrug materielle ressourcer, eller til svækkelse af bygningens bærende struktur. I sidstnævnte tilfælde forekommer nedsynkning og efterfølgende svajning af strukturen på grund af tabet af skruepælenes designposition.
Årsagen til, at et hus på skruepæle begynder at vakle, er ofte fraværet eller utilstrækkelig styrke af den vandrette ramme (grillage), såvel som dens delvise ødelæggelse. Dette design skal udføres i overensstemmelse med designet. Krænkelse af integriteten kan opstå på grund af manglende overholdelse af omsnøringsanordningens teknologi eller i tilfælde af brug af billige materialer af lav kvalitet. Det skal huskes, at besparelser ikke er tilladt her.
Spørgsmålet om overdreven sparsommelighed gælder også for anskaffelse af skruepæle. Produkter bør foretrækkes kendte mærker. Det anbefales ikke at installere huset på understøtninger lavet uafhængigt eller på hjemmelavede virksomheder, bare fordi det passer lavpris Produkter. Faktorer, der påvirker svajningen af en struktur, kan være:
- faldet af klinger;
- tynde vægge af et metalrør;
- mangel på et beskyttende lag af høj kvalitet, som bidrager til fremkomsten og udviklingen af korrosionsprocesser.
Konstruktionen af nedgravede gruber ved installation af skruepæle under et hus fratager rørene en betydelig del af den lodrette støtteflade. Uanset hvor omhyggeligt komprimeringen af opfyldningen udføres, kan tætheden af den komprimerede jord ikke opnås. Med tiden vil understøtningerne begynde at løsne sig, hvilket får huset til at svaje. Installation af afstandsstykker eller kiler hjælper med at rette op på situationen.
Foto taget fra webstedet http://inf-remont.ru/
En lignende situation opstår ofte, når pæle skrues ned i frossen jord, som mister sin styrke ved optøning. Når du installerer fundamentstøtter om vinteren, anbefaler eksperter ikke umiddelbart at indlæse dem med husets ramme. Du bør vente på en optøning og justere placeringen af rørene. Dette råd gælder ikke regioner med permafrostjord.
Årsagen til ustabiliteten af et huss position på pæle kan være manglen på korrekt fastgørelse af rammen af jorddelen. Ofte vil montering af diagonale understøtninger mellem stolper eller yderligere fastgørelseselementer eliminere defekter, der forårsager svaj. I dette tilfælde er problemer ikke forbundet med fundamentet.
Valget af en acceptabel mulighed for forstærkning af løse pæle bør overlades til specialister, der er i stand til at udføre professionel ekspertise.
Installationsfejl
Det skal bemærkes, at et hus på pæle vil vare i lang tid og kun vil skabe problemer, hvis fundamentet er lagt korrekt. Det er bedre at forlade uafhængig skruning af skruestøtter til opførelse af ikke-kritiske udhuse og installation af hegn. Det anbefales at stole på erfarne byggeteams til at udføre grundlaget for kapital, især boligfaciliteter. Du bør undgå at samarbejde med civile covens, der tilbyder deres tjenester mod et mindre gebyr.
En af skødesløse arbejderes fejl er at vippe skruestøtter under skruning. Rør på denne måde trænger angiveligt lettere ned i jorden. Men dette er en grov krænkelse af den teknologiske proces. Sådan et hus på pæle vil begynde at rokke, hvis ikke i samme år, så om et par år - helt sikkert.
En anden væsentlig afvigelse fra reglerne er gravning af dybe gruber og efterfølgende rotation af pælene til knivenes højde. Der er tilfælde, hvor "eksperter" graver huller op til to meter dybe, hvilket er uacceptabelt! Bihulerne fyldt med jord vil synke efter den første regn, hvilket vil føre til, at huset gynger på pæle.
Korrekt udførte gruber har en dybde på 20-25 cm.
En anden overtrædelse vedrører vægtykkelsen af metalrør. Til boligbyggerier bør du vælge produkter større end 4 mm. Intet mindre vigtigt punkt det er obligatorisk at fylde bunkens indre hulrum cementmørtel, hvilket i høj grad forbedrer strukturens styrke. Påfyldning foretages efter skruning af understøtningerne. Der er tilfælde, hvor det er forladt målrettet eller af uvidenhed, hvilket fører til det hurtige udseende af rust på de indre overflader af rør.
Følgende vil hjælpe med at beskytte et hus på pæle mod at svaje så meget som muligt:
- grundig hydrogeologisk undersøgelse af jordbund;
- støbning af basen, udført umiddelbart efter installation af pælene og trimning af hovederne;
- trin-for-trin kvalitetskontrol af udført arbejde med optagelse af processen på et kamera eller videokamera;
- den ønskelige tilstedeværelse af en ansvarlig person ved installation af pæle;
- overholdelse af fundamentets "eksponering" i vinterperioden.
Det skal huskes, at hovedstaden og langsigtet drift af huset, så arbejdet bør tages seriøst og uden samlede besparelser. Problemet med, at et hus på pæle er løst, bør ikke afskrække potentielle udviklere. Sådanne problemer sker ret sjældent og i de fleste tilfælde bliver de løst med succes.
Der er debat blandt bygherrer om behovet for at udføre en prøveskruning af pæle. Nogle hævder, at resultaterne af geologisk forskning er ganske tilstrækkelige. Andre forsikrer ejerne om, at det er nødvendigt at bekræfte de virkelige jordforhold på stedet med prøver, og uden dem en installation af høj kvalitet støttesøjler simpelthen umuligt. Det skal bemærkes, at det ikke giver mening at udføre begge typer arbejde, og der bør gives fortrinsret til kvalitativ forskning, på trods af at det vil koste meget mere.
Prøveskruning giver ikke korrekt information om tykkelsen af det faste jordlag og dets bæreevne i modsætning til laboratoriekonklusioner.
Almindelige myter
Myte - processen med at installere pæle er ret enkel. Faktisk skrues de hurtigt i, men forberedelse til arbejdet tager lang tid. Det gælder især selve vurderingen af geologiske forhold. Vanskeligheder ved at skrue i opstår, når:
- det holdbare lag ligger under syv meter;
- der er sten i jorden stor størrelse– pæle kan "bevæge sig væk" fra den lodrette akse, hvilket efterfølgende påvirker konstruktionens svajning.
Myte - metalskallen ruster inden for 10 år. Dette kan ske, hvis den del af pælen, der er placeret over jorden, ikke er behandlet med anti-korrosionsforbindelser. I jorden er der ikke tilstrækkelig strøm af ilt til oxidationsprocessen, så rust opstår for langsomt. Tilstrækkelig vægtykkelse vil ikke tillade metalrør kollapse inden for 10 år.
Myte - bunker vil holde 300-400 år. Der er ingen sådanne data, da skruestøtter dukkede op for omkring 200 år siden. Producenter giver garantiperiode 50 år.
Myte: Når de skrues i, knækker knivene af. Denne ulempe kan kun tilskrives produkter af lav kvalitet. Ved køb af pæle bør du sikre dig, at svejsningen er ensartet og ikke har hulrum eller nedhængning. Der findes også støbespidser på markedet, hvorfra knivene under ingen omstændigheder kan komme af. Kvaliteten af pæle bedømmes ud fra deres ensartede farve og fraværet af rust på den indvendige overflade.
Myte – installationen kan gennemføres på én dag. Denne erklæring gælder kun for åbne områder, hvor der ligger plastjord. Tilstedeværelsen af træer, nærliggende bygninger og hårde jordlag øger tiden for indskruning af pæle.
Myte: Produkter fremstillet af forskellige producenter er de samme. Denne idé om bunker er forkert på trods af deres standardiserede størrelser. Forskellene ligger i stålkvaliteten, vægtykkelsen, typer af yderbelægning, placering af knivene mv. Alt dette afspejles i prisen på produkter.
Myte - gruber skal ikke laves. I dette tilfælde vil det være svært at starte skrueprocessen. Der er brug for et hul, men ikke dybt.
Myte - en kanal eller I-stråle er påkrævet for at udføre omsnøringen. Det er forkert. Metal kan nemt udskiftes træbjælke som vil koste mindre. Men det anbefales ikke at bruge det, når huset er placeret højt på pæle eller i tilfælde af massive vægge. En smart tilgang til materialer er påkrævet.
Myte - hvis en bunke vakler, skal den bare begraves. En sådan løsning eliminerer ikke altid problemer.
Myte - tynde bunker kan installeres under et fyrhus. Faktisk er de beregnet til hegn, lysthuse, drivhuse osv. Efter at have installeret lille hus på pæle med en diameter på 57 eller 76 mm, skal du forvente, at den svajer af vindstød. Selv pæle med en diameter på 89 mm er ikke egnede til huse bygget på blødt underlag. Tynde understøtninger kan bruges til verandaer eller vedhæftede terrasser.
Myte – når man rekonstruerer et fundament, kan pæle skrues ind i en vinkel og derefter justeres lodret. Denne mulighed vil helt sikkert fratage røret stabilitet på den ene side, løsne jorden ved bunden under spidsen og kan deformere knivene. I dette tilfælde er det usandsynligt, at huset vil være i stand til at ryste.
I vores land er skruepæle først for nylig begyndt at blive brugt i privat byggeri, men i Vesten har teknologien været kendt i mere end et århundrede. Mange ejere af huse på skruepæle er ret tilfredse med deres valg. De angiver, at de ikke er fortrolige med forvrængninger, revner og svaj. Men deres hjem blev bygget med streng overholdelse teknologiske processer!
