Varmtvandskølevæske i kvitteringen. "Vuggeark" på betalingsdokumentet for bolig og kommunale ydelser. Krav til varmt vand

Muskovitter begyndte at modtage nye kvitteringer for boliger og kommunale tjenester. Efter takststigningen og udseendet af bidrag til større reparationer steg betalingerne med mindst 1 tusind rubler. Gazeta.Ru fortæller dig, hvad du skal vide for at forsøge at spare penge.

”Ofte lykkes det aktive borgere, der tjekker deres regninger, at halvere de fakturerede beløb endda. Oppustede regninger opstår på grund af det faktum, at de inkluderer tjenester, der ikke leveres, og mængden af ​​leverede tjenester overskrides,” siger Mikhail Anshakov, formand for Society for the Protection of Consumer Rights.

Sådan opdager du bedrag

”Jo mere detaljeret fakturaen er, jo lettere er det at forstå, hvor rimelige betalingerne er.

Hvis der er få linjer, oplyses formålet med betalinger ikke i detaljer - dette er den første grund til mistanke. Administrationsselskabet oplyser typisk ikke bevidst formålet med betalinger.

For eksempel, hvis der på én linje er skrevet "til almindelige husbehov" uden at forklare, hvad det præcist omfatter, kan beløbet blive oppustet og inkludere tjenester, der ikke leveres," advarer Valery Novikov, leder af afdelingen for juridisk støtte i NP Housing og Kontrol med kommunale tjenester.

Det er værd at være opmærksom på det samlede beløb: hvis det adskiller sig fra, hvad det var en måned tidligere, er det bedre at omhyggeligt kontrollere hele kontoen.

»Der er planlagte stigninger, dem skal vi holde øje med. Hvis der ikke er sådanne stigninger, og betalingen er blevet dyrere, bør man omhyggeligt genberegne,” siger eksperten.

Desuden, efter takstforhøjelsen (husk, de blev hævet den 1. juli), bør regningen kontrolleres særligt omhyggeligt. Administrationsselskaber og forsyningsleverandører kan puste regninger op under dække af en planlagt stigning.

"Det sker for eksempel, at standarderne hæves, det samme beløb udskrives to gange - som følge heraf fordobles betalingen," siger Sergei Vasiliev, formand for Moskontrolbevægelsen.

Hvad betaler vi for

Betalingen består normalt af en række mystiske forkortelser, og hver region kan indføre sine egne forkortelser. Der er flere generelt accepterede:

HVS DPU- koldtvandsforsyning (koldt vand) via husholdningsmåleapparater. Hvis KPU er angivet, betyder det, at du betaler for vand ved hjælp af din lejlighedsmåler.

DHW DPU- varmtvandsforsyning (varmt vand) via husholdningsmålere.

Koldt vand til varmt brugsvand- koldtvandsforsyning til varmtvandsforsyning. Det vil sige, at det kolde vand, der går til opvarmning, får i en anden linje prisen for selve opvarmningen. Ved at lægge dem sammen får du den endelige pris på varmt vand.

Dræning- bortskaffelse af vand (kloakvand), brugt koldt og varmt vand.

Opvarmning grundlæggende pl.- opvarmning af hovedarealet.

Sod. og rem. zhp(eller sodavand og reparation af beboelsesrum) - vedligeholdelse og reparation af beboelsesrum. Der er tale om ydelser leveret af et ejendomsadministrationsfirma til vedligeholdelse og løbende reparationer af fælles ejendom i en lejlighedsbygning. Det vil sige, at hvis du har denne linje, antages det, at der holdes orden i din indgang og alt fungerer. Denne linje kan omfatte forskellige tjenester (vedligeholdelse af internt ingeniørudstyr, rengøring, rutinereparationer, fjernelse af affald, concierge-tjenester osv.), hvis de ikke er anført i betalingen, kan du kontakte straffeloven for at få afklaring.

I så fald skal beløb og ydelser, der er indeholdt i kvitteringen, godkendes efter beslutning fra beboerne selv på mødet.

Der er også tjenester, som borgerne faktisk ikke bruger: For eksempel betaling for en antenne og et radiopunkt. De kan fraviges individuelt ved at kontakte straffeloven med en anmodning om at udelukke disse genstande fra den generelle konto.

Tæller eller standard

Beløb til individuelt forbrug (forbrug i lejligheden) og til almindelige husbehov (GN; f.eks. udgifter til opvarmning og belysning af entré) i betalingsordren skal bogføres i forskellige kolonner.

Der er tilfælde, hvor beløbet for betaling for brug af forsyninger per person per person oversteg mængden af ​​individuelt forbrug i lejligheder.

Dette kan ske, når betalinger til ODN ikke beregnes efter målere, men efter standarder (med en stigende faktor på grund af manglen på en måler). For at reducere omkostningerne skal ejerne stemme på et møde for at installere målere. De er installeret afr.

Tidligere skrev Gazeta.Ru, at rofte saboterer installationen af ​​målere, da standarderne giver dem meget mere indkomst.

Hvis et sådant problem opdages, skal du kontakte Boligtilsynet.

Vær opmærksom på kvadratmeter og antal beboere

Du bør kontrollere, om lejlighedens areal er angivet korrekt på betalingssedlen. Varme og betaling for større reparationer opgøres pr. kvadratmeter. De regionale myndigheder tildeler tilskud, der kompenserer for en del af betalingerne, men de opererer kun inden for den sociale norm (i Moskva er det 33 kvm for én person, 42 kvm for to), forklarer Valery Novikov. Du skal betale for boligoverskud.

Skynd dig heller ikke med at registrere nye beboere. Jo flere mennesker der er, jo dyrere bliver det for eksempel for vand (hvis der ikke er monteret målere). Hvis en af ​​dem, der er registreret i lejligheden, ikke bor i den i lang tid, så kan der opnås en genberegning. Du skal blot bevise dit fravær - medbring for eksempel en attest fra administrationsselskabet fra din rigtige bopæl. Det samme gælder for sommerophold på dacha og lange forretningsrejser: hvis de relevante dokumenter er tilgængelige, er administrationsselskabet forpligtet til at genberegne.

Ny linje - større renovering

Det er nemt at beregne, hvor meget du skal betale for en ny tjeneste. I Moskva er det månedlige gebyr 15 rubler. pr sq. m. Den nye linje dukkede op i hovedstaden i juli og har allerede forårsaget en bølge af utilfredshed.

Tidligere skrev Gazeta.Ru, at muskovitter ønsker at indgå en aftale med Overhalingsfonden på deres egne betingelser og kræver, at der tages hensyn til en række væsentlige punkter i aftalen. Indtil videre er praksis dog ikke til fordel for beboerne.

Du skal også huske, at hvis mere end 10% af en families indkomst bruges på at betale for boliger og kommunale tjenester i Moskva, kan du modtage statsstøtte i form af tilskud.

I dette tilfælde skal du kontakte den regionale afdeling for boligstøtte og fremvise et indkomstbevis og et ejerskabsbevis. Samtidig bør der ikke være overskydende boligareal: de etablerede standarder er 33 kvadratmeter. m per person, 42 kvm. m - for to.

Hvad skal man gøre, hvis regningen er for høj

Hvis det viser sig, at regningen er oppustet, skal du indgive en klage til administrationsselskabet. Svarer hun ikke, kan du indgive en klage til Boligtilsynet (der kan du også skrive med det samme, uden at vente på svar fra straffeloven). Du kan også kontakte din regionale takstkommission.

”Boligtilsynet kan anmodes om at foretage et syn, på grundlag af hvilket der vil blive foretaget en genberegning. Hvis det viser sig, at betalingerne var overvurderet, vil borgerne modtage forskellen, som vil blive opkrævet mod fremtidige betalinger,” forklarede Novikov.

Generelt er praksis med at løse sådanne tvister indtil videre til fordel for forbrugerne, siger eksperter.

Det vigtigste er at få viljen, det er nemmere for de fleste at give op, hvis det viser sig, at de skal betale hundrede rubler mere, og en sådan straffrihed tilskynder kun til misbrug,” advarer Anshakov.

Evgenia 30.04.2017

Alexander 18.05.2017

Hej! Hjælp mig venligst med råd. Jeg indsendte en ansøgning til ROSSETI i Orenburg om teknologisk tilslutning af strømmodtagende enheder, paragraf 14 i reglerne for teknologisk tilslutning af strømmodtagende enheder, ikke-beboende lokaler (garage) tilhører ikke GSK, jeg indsendte en ansøgning til GSK for tilslutning til strømforsyningen, nægtede de. I henhold til § 3, stk. 2 i reglerne for teknologisk tilslutning af strømmodtagende enheder, er netværksorganisationen forpligtet til at indgå en aftale. Svaret fra ROSSETI findes i den vedhæftede fil.

Alexander 30.08.2017

Irina Ivanovna 01.07.2017

Jeg købte et sommerhus og et hus i 1016, var der tidligere indgået en aftale af den gamle ejer om levering af elektricitet til Tulenergo, en måler blev installeret, elektricitet var tilsluttet, men en personlig konto blev ikke åbnet. Er det nødvendigt at søge fra den gamle ejer om at omregistrere kontrakten for den nye ejer?

Galina 23.04.2017

Hjælp mig med at tyde beregningen af ​​kvitteringen for boliger og kommunale tjenester (fuld afkodning, specifikt for alle punkter). Inklusiv alle beregninger, hvor, hvad er taget fra. Hvor er mine udgifter, hvor er de almindelige husudgifter mv. Tak skal du have!!!

Evgenia 30.04.2017

Hvordan beregnes ODN, og hvad er det maksimale optjeningsbeløb? Der er en fælles husmåler og til hver lejlighed er der en individuel måler

Andrey 13.05.2018

Hej! Fortæl mig venligst, hvordan man skifter til en landtakst. Hvor kan jeg få en handling om afgrænsningen af ​​balanceejerskab? Hvor meget koster det, hvad er formen for en attest fra formanden om antallet af KW, der er tildelt huset?

Irina Ivanovna 01.07.2017

Også interesseret i spørgsmål: 1. Ved husets område. Vi tager forskellige områder af huset i forskellige måneder, og det svarer ikke til det samlede areal af huset på bolig- og kommunalreformens hjemmeside. Hjælp mig venligst med at finde ud af det 2. Angående ODN 3. Angående uoverensstemmelsen i taksten for SOI

Marina 19.01.2018

God eftermiddag Giv venligst råd om følgende problem. Målerenheden i vores virksomhed er installeret i en TP, som tilhører (ejet) netværksorganisationen. TP er en separat murstensbygning beliggende på en separat, specielt tildelt grund (kommunal ejendom, netværksorganisationen har en lejeaftale), uden for vores virksomheds område (vores ejendom er privat), selvom grundene er tilstødende . I lov om afgrænsning af balanceejerskab og driftsansvar for elektriske installationer og konstruktioner er grænsen for balanceejerskab og driftsansvar for elektriske installationer defineret som ”Kontakter for tilslutning af samleskinner til stifterne på en 0,4 kV transformer i RU- 0,4 kV TP-69". Loven siger intet om afgrænsningen af ​​balancens ejerskab af bygningen, transformatorstationsstrukturen, dens individuelle lokaler - konstruktionsdelen. Måleraflæsninger blev foretaget månedligt. Men ansatte i elnettet mistede konstant nøglerne til transformerstationerne. I løbet af 15 år har de klippet og væltet låsen på RU-0,4 kV-døren 12 gange, så de overlod reservenøglen til os for længe siden. I årenes løb begyndte vi selv at tage måleraflæsninger og indberette dem til både Elektroseti og Energosbyt (det er naturligvis en overtrædelse fra vores side og fra Elektroseti og Energosbyts side). I februar 2107 ukendte personer åbnede døren til RU-0,4 kV-rummet og stjal måleapparatet. Energiregnskabet kom for at tjekke måleapparatet og opdagede, at det manglede. Som følge heraf blev der udfærdiget en rapport om uregnskabet elforbrug mod os. Derfor har energisalgsselskabet, som vi har en energiforsyningsaftale med, faktureret os for umålt elforbrug. Til alle vores appeller til netværksorganisationen og energisalgsselskabet om annullering af loven om uregnskabsmæssigt forbrug på grundlag af paragraf 145 i de grundlæggende bestemmelser for funktionen af ​​detailelektricitetsmarkeder (godkendt ved dekret fra den russiske føderations regering dateret den 4. maj 2012 nr. 442): ”Hvis måleren, som ejes af forbrugeren, er installeret og taget i brug inden for grænserne af en tilstødende netorganisations elnetfaciliteter, er denne organisation ansvarlig for at sikre sikkerheden. og måleanordningens integritet, såvel som forseglinger og (eller) visuelle kontrolskilte til fjernelse, opbevaring og levering af aflæsninger til personer, der er specificeret i en aftale med ejeren af ​​måleanordningen, eller for at sikre adgang for ejeren af ​​måleanordningen. måleapparat til måleapparatet for at tage dets aflæsninger, for rettidigt at informere ejeren af ​​måleapparatet om dets fejl (dets tab eller funktionsfejl)", får vi at vide, at hvis i henhold til afgrænsningsloven, grænsen for balancen af ​​elektriske installationer ("Kontakter til tilslutning af samleskinner til stifterne på en 0,4 kV transformer i RU-0,4 kV TP-69") er placeret inde i RU-0,4 kV rummet, så er selve RU-0,4 kV rummet også placeret på vores balance. , og vi skal være ansvarlige for selve RU-0,4 kV-rummet, og for døren til dette rum, og for låsen på denne dør, og følgelig for vores måleenhed, især da vi også har nøglen til denne dør var (nøglen blev ikke udstedt på nogen måde). Da vi nægter at betale regningen for umålt elforbrug, vil energisalgsselskabet sagsøge. Et andet punkt: 1) i lov om uregnskabsmæssigt forbrug er adressen på vores anlæg angivet som adressen på stedet for uregnskabet forbrug, og ikke adressen på den TP, hvor måleren er installeret (adresserne er forskellige). 2) beskrivelsen af ​​objektet angiver ikke TP, men blot vores type aktivitet - "produktion...". Jeg beder dig rådgive: hvem har ret i denne situation - os eller netværksorganisationen, og om vi har udsigt til at anfægte loven om uregnskabsmæssigt elforbrug og dermed de sigtelser, der opkræves på grundlag af denne lov i retten. . Tak skal du have.

Kære abonnenter!

Regler for levering af forsyningstjenester til ejere og brugere af lokaler i etageejendomme og beboelsesejendomme, godkendt Løsning Den Russiske Føderations regering nr. 354 dateret 05/06/2011 (herefter Regler) tjenesteyderen er forpligtet til at anvende en todelt takst for varmt vand, fastsat på den måde, der er foreskrevet i loven.

På grund af det faktum, at spørgsmålet om beregning og opkrævning af varmtvandsforsyningen er af stor samfundsmæssig betydning, LLC "Settlement Kupavino Center" har udviklet disse præciseringer vedrørende proceduren for beregning af betalingens størrelse for varmt vand.

Dette afsnit diskuterer kun de grundlæggende begreber og generelle tilfælde af beregninger, der anvendes i EAP.
De mest komplekse beregninger og formler er blevet forenklet for at gøre dem lettere at forstå.
For en mere dybdegående undersøgelse af alle funktionerne ved beregning af omkostningerne ved forsyningstjenester skal du henvise til de relevante regler: Den Russiske Føderations boligkode, Den Russiske Føderations vandkode, Regler for levering af forsyningstjenester til ejere og brugere af lokaler i lejlighedsbygninger og beboelsesejendomme, godkendt ved dekret fra Den Russiske Føderations regering af 6. maj 2011 nr. 354, Regler for etablering og fastsættelse af standarder for forbrug af forsyningstjenester, godkendt af regeringens dekret af Den Russiske Føderation af 23. maj 2006 nr. 306 osv.

Gebyr for DHW efter komponent" kølevæske"bør bestemmes i overensstemmelse med beregningsformlerne for fastsættelse af beløbet for betaling for varmt vand givet i bilag nr. 2 til reglerne i overensstemmelse med paragraf 42, 43, 44 i reglerne.

Gebyr for DHW efter komponent" termisk energi» skal bestemmes ud fra forbruget af termisk energi, der anvendes til opvarmning af varmt vand, bestemt efter den beregnede værdi godkendt af varmeforsyningsorganisationen.

Generel beregningsformel

For at beregne omkostningerne ved "vandforsyning"* og "kloakering" bruges følgende formel:

"Omkostningerne ved en service er lig med produktet af mængden af ​​service, der forbruges i faktureringsperioden og taksten for denne service."

Formel 1:P=V*T, Hvor

P- serviceomkostninger,

V- mængden af ​​service, der forbruges i faktureringsperioden.

T- takst for denne type service, for vand - pris pr. 1 m3.

* - for tjenesten "varmt vandforsyning", præsenteret i form af to komponenter, anvendes en anden beregningsmetode.

Koldt vandforsyning

1. Hvis boligarealet udstyret individuelle måleenheder (IMU) til koldt vand, så beregnes servicevolumen for faktureringsperioden baseret på aflæsningerne af måleenhederne, med forbehold for deres rettidige overførsel til afregningscentret.

2. Hvis boligarealet ikke udstyret IPU eller måleenheder overholder ikke lovens krav, så beregnes servicevolumen baseret på standarderne for denne service:

Formel 2: V koldt = V koldt/norm * N løb, Hvor

V hvs- mængden af ​​"koldvandsforsyning" forbrugt i faktureringsperioden,

V hvs/norm - standard for "koldtvandsforsyning"-tjenesten,

N levede- antallet af personer, der bor i boligen.

Uanset metoden til at bestemme volumen, bestemmes omkostningerne ved "koldtvandsforsyningen" i henhold til Formel 1.

Varmtvandsforsyning

Tjenesten "varmt vandforsyning", opdelt i to komponenter, præsenteres i EPD i form af separate linjer, da hver komponent beregnes separat.

Service "Varmtvandsforsyning (transportør)".

Transportøren i "varmtvandsforsyning"-tjenesten er koldt vand, derfor beregnes transportørens volumen og dens omkostninger på samme måde som "koldtvandsforsyning"-tjenesten (se afsnittet "Koldvandsforsyning").

Taksten for "varmtvandsforsyningen (transportør)"-tjenesten er altid sammenfaldende med taksten for "koldtvandsforsyningen".

Service "Varmtvandsforsyning (energi)".

Opvarmning af vand kræver termisk energi, som måles i gigakalorier (Gcal). Mængden af ​​termisk energi, der forbruges til at opvarme vand, beregnes med formlen:

Formel 4: Q p = V varmtvand/n * q, Hvor

Q p- termisk energi forbrugt til at opvarme koldt vand;

V varmtvand/n- mængden af ​​koldt vand (bærer), der forbruges i faktureringsperioden med henblik på varmtvandsforsyning;

q- specifikt termisk energiforbrug, der viser hvor meget energi der bruges på opvarmning af 1 kubikmeter. meter vand. Det er godkendt som andre forsyningsstandarder.

Omkostningerne til "varmtvandsforsyning (energi)"-tjenesten beregnes ved hjælp af formlen:

Formel 5: P varmtvand/e = Q p * T te, Hvor

P varmt vand/e- omkostningerne ved "varmtvandsforsyning (energi)";

Q p- termisk energi forbrugt til at opvarme koldt vand (bærer);

T te- takst for servicekomponenten "varmtvandsforsyning (energi)". Prisen for hver leverandør er godkendt af Moskvas regionale udvalg.

EKSEMPEL:

En lejlighedsbygning med en fælles bygningsmåler installeret ( Staraya Kupavna, st. Matrosova, hus 14)

Huset har et centraliseret varmtvandsforsyningssystem (lukket system)

En beboer, der har individuelle måleenheder forbrugt for faktureringsmåneden 3 kubikmeter koldt vand og 3 kubikmeter varmt vand.

Fælleshusmåleren har aflæsninger for faktureringsmåneden 727,12 kubikmeter

(forskel i aflæsninger: fra 31,07 - 14437,30 kubikmeter, fra 30,06 - 13710,18 kubikmeter)

Taksten for ydelsen "Koldvandsforsyning til varmt brugsvand" er 34,98 rub/cub.m ( komponent til varmevært)

Taksten for ydelsen "Vandvarme til varmtvandsforsyning" er 1794,17 rub/Gcal ( komponent til varmee energi)

Det specifikke termiske energiforbrug er 0,048 (Godkendt ved afgørelse fra deputeretrådet for den kommunale kommunale virksomhed Staraya Kupavna af 17. november 2009.

nr. 2/4pa-2009)

BEREGNING AF SERVICEOMKOSTNINGER

Kølevæske: P =V * T = 34,98 rub/cub.m * 3 kubik m = 104,94 RUB. (Brugt Formel nr. 1)

Termisk energi: R= V dws/n * q * T = 3 kubikmeter * 0,048 * 1794,17 rub/Gcal = RUB 258,36(Brugt Formel nr. 5 )

I dette tilfælde vil volumen af ​​ydelsen Vandopvarmning til brugsvand (individuelt forbrug) i EPD tilsvarende være

0,144 Gcal (V varmt vand/n * q = 3 kubikmeter * 0,048 = 0,144)

For at regulere proceduren for anvendelse af tokomponenttakster for varmt vand er der foretaget ændringer i RF PP dateret 05/06/2011 nr. 354 og RF PP dateret 23/05/2006 nr. 306. Ifølge de foretagne ændringer ved fastsættelse af tokomponenttakster for varmtvandsforsyning (herefter benævnt varmt brugsvand) " Betalingsbeløbet for en varmtvandsforsyning beregnes ud fra summen af ​​omkostningerne ved komponenten for koldt vand beregnet til opvarmning for at levere en varmtvandsforsyningstjeneste, og prisen på komponenten til termisk energi, der bruges til at opvarme koldt vand med det formål at levere en varmtvandsforsyning."(punkt 6 i punkt 38 ​​i regler 354), mens det autoriserede organ for den konstituerende enhed i Den Russiske Føderation" etablerer en standard for forbrug af termisk energi, der bruges til at opvarme koldt vand for at levere offentlige varmtvandsforsyningstjenester» (punkt 32, stk. 1, i regel 306). Og hvis proceduren for beregning af omkostningerne ved varmtvandsforsyning mellem forbrugeren og forsyningstjenesteudbyderen (i det følgende benævnt ICU) blev løst (selvom der indtil i dag er et stort antal tilfælde af overtrædelse af den), så når man beregner mellem ICU og r(i det følgende benævnt RSO) opstod og opstår der fortsat uenigheder, især i sager om at udstyre huse med fælles husmålere, som bestemmer både mængden af ​​varmtvandsforbrug og mængden af varmeenergi i sammensætningen af ​​forbrugt varmt vand.

Varme i brugsvand: mængden af ​​forbrug og omkostninger at betale

Hvis vi betragter forbruget af varmt vand i etageejendomme, er det let at fastslå tilfælde, hvor varmeforbruget i sammensætningen af ​​dette vand med samme volumen varmtvandsforbrug vil være anderledes. Sådanne tilfælde omfatter forbrug af "afkølet" varmt vand i huset af de beboere, der vågner tidligere om morgenen eller går i seng senere på aftenen i mangel af cirkulation i huset. Det er klart, at vandet vil være varmere under langsigtet engangsforbrug sammenlignet med mange kortsigtede indeslutninger, selvom den samlede mængde af kortsigtede indeslutninger er lig med volumen af ​​langsigtet engangsforbrug. I mellemvarmeperioden er der en betydelig forskel i temperaturen på varmt vand i huse af samme type (for hvilke der er etableret samme forbrugsstandarder) afhængigt af længden af ​​varmtvandsforsyningsnettet fra disse huse til RSO (afstanden mellem lejlighedsbygningen og kedelrummet) - beboere i huse, der er forbundet til "ende"-segmenterne af varmenetværk, bruger normalt mindre varmt vand end huse, der er forbundet til "transit"-rørledninger i de samme netværk.

Sandsynligvis, for at skabe en slags gennemsnitligt samlet beregningssystem, besluttede Den Russiske Føderations regering at godkende standarder for varmeenergiforbrug til opvarmning af varmt vand og gav ret til at etablere sådanne standarder til konstituerende enheder i Den Russiske Føderation godkendt af. Dette eliminerede muligheden for at bestemme forskellige priser for varmt vand (i rubler pr. kubikmeter), for eksempel for beboere i forskellige lejligheder i samme lejlighedsbygning. Det skal bemærkes, at de forskellige omkostninger ved varmt vand (i rubler per kubikmeter) for beboere i det samme hus i forskellige måneder også er udelukket - trods alt er beregningen af ​​omkostningerne ved en kubikmeter varmt vand forbrugt af forbrugeren skal være baseret på omkostningerne ved komponenten til koldt vand, den takst, for hvilken den er godkendt af den russiske føderations emne, og prisen på komponenten til termisk energi, taksten for hvilken og volumen for hver enhed vand (varme standard for opvarmning af varmt vand) er også godkendt af emnet i Den Russiske Føderation. Prisen for en kubikmeter varmt vand afhænger således ikke på nogen måde af det faktiske varmeforbrug til opvarmning af dette vand (målt eller beregnet på nogen måde), men beregnes kun baseret på de parametre, der er godkendt af de statslige myndigheder af den konstituerende enhed i Den Russiske Føderation.

Hvis vi taler om mængden af ​​varmeenergi, der forbruges med henblik på varmtvandsforsyning af hele lejlighedsbygningen (i det følgende - MKD), så kan denne mængde naturligvis bestemmes af en sådan almindelig husmåleranordning (herefter - OPU) , som måler ikke kun forbruget af varmt vand til behovene for varmtvandsforsyning, men og varmeindholdet i dette vand. Holdningen hos det overvældende flertal af RSO, som er, at den varme, der leveres til MKD, er betinget af fuld betaling, er rimelig og logisk. Ikke mindre logisk er det at bestemme mængden af ​​varmeenergi i brugsvandet, der forbruges af hele lejlighedsbygningen, ifølge kontrolenheden, som gør det muligt at måle en sådan mængde. Samtidig er der efter disse RSO'ers opfattelse ikke behov for at anvende standarden for forbrug af termisk energi, der bruges til at opvarme koldt vand til at levere offentlige tjenester til varmtvandsforsyning, godkendt af de statslige myndigheder i den konstituerende enhed den russiske Føderation. Hvis den fælles brugsvandsmåler ikke har en funktion til at måle mængden af ​​varme (og endnu mere, hvis der slet ikke er nogen styreenhed), anser de samme RSO'er, at brugen af ​​varmestandarder til opvarmning af varmt vand allerede er nødvendig.

Positionen er selvfølgelig ikke uden logik, men den nuværende lovgivning i Den Russiske Føderation giver ikke ret til at vælge, om man vil bruge varmestandarden til opvarmning af varmt vand i beregningerne eller ikke at bruge den. Reglerne om anvendelse i beregninger af standardforbruget af termisk energi, der anvendes til at opvarme koldt vand til at levere offentlige tjenester til varmtvandsforsyningen, er bydende nødvendigt og underlagt ubetinget udførelse. Samtidig indeholder lovgivningen i Den Russiske Føderation simpelthen ingen normer om muligheden for i beregninger at bruge aflæsningerne fra pilotanlægget, som bestemmer mængden af ​​varmeenergi i sammensætningen af ​​varmtvandsforsyningen. Således er brugen af ​​sådanne OPU-aflæsninger i beregninger, selvom de er logiske, ikke baseret på loven og er derfor ulovlige. Samtidig er anvendelsen af ​​varmestandarder til brugsvandsopvarmning i beregninger ikke en ret, der er givet i enkelttilfælde (f.eks. fravær af en styreenhed eller fravær af en styreenhedsfunktion til måling af varmeindholdet i brugsvandet ), men en forpligtelse i alle tilfælde uden undtagelse.

Af ovenstående følger det, at ved beregning af omkostningerne til varmtvandsforsyning (både mellem forbrugeren og udbyderen af ​​varmtvandsforsyningstjenesten og mellem ICU og distributionscenteret), er det ikke den faktiske mængde varmeenergi, der forbruges pr. opvarmningsvand til levering af forsyningsydelser til varmtvandsforsyning, men standardvarmeforbruget til opvarmning af varmtvandsforsyning .

Hvad fandt retten?

Disse omstændigheder blev undersøgt af voldgiftsretten i Moskva-regionen og derefter - efter appel - af den 10. voldgiftsdomstol, da de behandlede sagen om kravet fra Orekhovo-Zuevskaya Heating Network LLC mod Avtoproezd HOA (sag nr. A41) -18008/16) for inddrivelse af gæld ved betaling for termisk energi. Som tredjeparter var hoveddirektoratet for Moskva-regionen "Statens boliginspektorat i Moskva-regionen", Ministeriet for Byggeri og Bolig og Kommunale Tjenester i Den Russiske Føderation, Ministeriet for Byggeri og Bolig- og Kommunale Tjenester i Moskva-regionen involveret i tilfælde.

I afgørelsen af ​​12. december 2016 i sag nr. A41-18008/16 AS i Moskva-regionen angivet:

« Efter direkte, fuldstændigt og objektivt at have undersøgt de beviser, parterne fremlagde til støtte for de anførte påstande og indsigelser, kom retten til følgende konklusion.

Som fastslået af retten er der den 26. september 2012 indgået varmeforsyningsaftale nr. 240 mellem sagsøger og sagsøgte, hvorefter sagsøger er energiforsyningsorganisation, sagsøgte er abonnent.

I overensstemmelse med paragraf 1 i artikel 539 i Den Russiske Føderations civile lovbog (i det følgende benævnt Den Russiske Føderations civile lovbog) forpligter energiforsyningsorganisationen sig i henhold til en energiforsyningsaftale til at levere energi til abonnenten (forbrugeren) gennem det tilsluttede net, og abonnenten forpligter sig til at betale for den modtagne energi...

Baseret på artikel 544 i Den Russiske Føderations civile lov, betales for energi for den mængde energi, som faktisk modtages af abonnenten i overensstemmelse med energimålerdata, medmindre andet er fastsat ved lov, andre juridiske handlinger eller aftale mellem parterne. Proceduren for betalinger for energi er fastsat ved lov, andre retsakter eller aftale mellem parterne.

I overensstemmelse med bestemmelserne i artikel 157 i Den Russiske Føderations boligkode (i det følgende benævnt Den Russiske Føderations boligkode) beregnes betalingsbeløbet for forsyninger baseret på mængden af ​​forbrugte forsyninger, bestemt af aflæsningerne af måleanordninger, og i deres fravær, baseret på standarder for forbrug af forsyninger godkendt af regeringsmyndigheder undersåtter af Den Russiske Føderation på den måde, der er fastsat af Den Russiske Føderations regering, til tariffer fastsat af statslige myndigheder for undersåtter i den Russiske Føderation. Russisk Føderation på den måde, der er fastsat ved føderal lov.

Del 5 i artikel 9 i den føderale lov af 27. juli 2010 nr. 190-FZ "On Heat Supply" fastslår, at tariffer for varmt vand i åbne varmeforsyningssystemer (varmtvandsforsyning) er fastsat i form af to-komponent tariffer ved hjælp af en kølemiddelkomponent og en termisk energikomponent.

I henhold til del 9 i artikel 32 i den føderale lov af 7. december 2011. nr. 416-FZ "Om vandforsyning og sanitet", kan takster inden for varmtvandsforsyning fastsættes i form af to-komponent tariffer ved brug af en komponent til koldt vand og en komponent til termisk energi på den måde, som er bestemt af prissætningsprincipper inden for vandforsyning og sanitet godkendt af Den Russiske Føderations regering.

Paragraf 88 i Grundlæggende for prisfastsættelse inden for vandforsyning og sanitet, godkendt ved dekret fra Den Russiske Føderations regering af 13. maj 2013 nr. 406, bestemmer, at takstregulerende myndigheder fastsætter en to-komponent tarif for varmt vand i et lukket varmtvandsforsyningssystem, bestående af en komponent til koldt vand og en komponent til termisk energi.

Således træffer de udøvende myndigheder i de konstituerende enheder i Den Russiske Føderation inden for pris (tarif) regulering beslutninger om etablering af to-komponent tariffer for varmt vand i overensstemmelse med normerne i gældende lovgivning.

For at regulere proceduren for anvendelse af tokomponenttakster for varmt vand blev der ved dekret fra Den Russiske Føderations regering af 14. februar 2015 nr. 129 (trådte i kraft den 28. februar 2015) foretaget ændringer i reglerne til levering af forsyningstjenester til ejere og brugere af lokaler i lejlighedsbygninger og beboelsesejendomme, godkendt ved dekret fra Den Russiske Føderations regering af 6. maj 2011. nr. 354 (i det følgende benævnt regler nr. 354), og reglerne for etablering og fastsættelse af standarder for forbrug af forsyningstjenester, godkendt ved dekret fra Den Russiske Føderations regering af 23. maj 2006 nr. 306 (herefter benævnt til som Regel nr. 306).

Paragraf 38 i regel nr. 354 bestemmer, at ved fastsættelse af tokomponenttakster for varmt vand beregnes betalingen for varmtvandsforsyningen ud fra summen af ​​omkostningerne ved komponenten for koldt vand beregnet til opvarmning med henblik på at levere varmtvandsforsyningstjenesten og omkostningerne til komponenten til termisk energi, der bruges til at opvarme koldt vand med det formål at levere offentlige varmtvandsforsyningstjenester.

I overensstemmelse med paragraf 42 i regler nr. 354, i tilfælde af fastsættelse af to-komponent takster for varmt vand, beløbet for betalingen for varmtvandsforsyningen, der leveres til forbrugeren for faktureringsperioden i en boligbygning udstyret med en individuel eller fælles (lejligheds)måler bestemmes i overensstemmelse med formel 23 Bilag nr. 2 til Regel nr. 354 baseret på aflæsninger af varmtvandsmålere og standardforbruget af termisk energi, der bruges til at opvarme vand, og i mangel af en sådan måler - baseret på standarden for varmtvandsforbrug og standarden for forbruget af termisk energi, der bruges til at opvarme vand.

Samtidig giver regler nr. 354 ikke mulighed for brug af termisk energi som en forsyningstjeneste, hvilket svarer til bestemmelserne i del 4 i artikel 154 i Den Russiske Føderations boligkode.

Under hensyntagen til ovenstående giver regel nr. 354 mulighed for distribution af termisk energi, der anvendes til opvarmning af koldt vand med det formål at levere offentlige tjenester til varmtvandsforsyning, inden for rammerne af standarden for forbrug af termisk energi til opvarmning af vand for formålet med at levere offentlige tjenester til varmtvandsforsyning.

I denne henseende bestemmer de tilsvarende ændringer i regel nr. 306, at standarden for forbrug af offentlige tjenester til varmtvandsforsyning bestemmes ved at fastsætte standarden for forbrug af varmt vand i boliger og standarden for forbrug af termisk energi til opvarmning af vand til brug for varmtvandsforsyning.

I henhold til paragraf 7 i regler nr. 306, når du vælger en måleenhed for forbrugsstandarder i forhold til varmtvandsforsyning (varmt vand), bruges følgende indikatorer:

i boliger - kubikmeter. meter koldt vand pr person og Gcal til opvarmning 1 kubikmeter. meter koldt vand eller kubikmeter. meter varmt vand per person;

til almindelige husbehov - kubikmeter. meter koldt vand og Gcal til opvarmning af 1 kubikmeter. meter koldt vand pr 1 kvm. meter af det samlede areal af de lokaler, der indgår i den fælles ejendom i en lejlighedsbygning, eller kubikmeter. meter varmt vand pr 1 kvm. meter af det samlede areal af lokaler, der indgår i den fælles ejendom i en lejlighedsbygning.

Dette princip sikrer retfærdig fordeling af termisk energi til opvarmning af en kubikmeter vand blandt alle forbrugere, afhængigt af mængden af ​​varmtvandsforbrug. I denne henseende overholder proceduren for bestemmelse af betalingsbeløbet for forsyningstjenester til varmtvandsforsyning, fastsat ved regler nr. 354, fuldt ud kravene i Den Russiske Føderations boligkode og er etableret under hensyntagen til udelukkelsen af forekomst af en uretfærdig økonomisk byrde for borgerne.

Således, uanset tilstedeværelsen af ​​en kollektiv (fælles hus) varmeenergimåler i varmtvandsforsyningssystemet i en lejlighedsbygning, uanset varmeforsyningen (varmtvandsforsyning) systemet (åbent eller lukket), og også uanset årstiden (opvarmning eller ikke-opvarmning), mængden af ​​varme Den energi, der bruges til at opvarme vand, bestemmes efter de standarder, der er fastsat på den måde, der er foreskrevet i loven for forbrug af termisk energi til opvarmning af vand med henblik på varmtvandsforsyning.

Såfremt der er standarder for forbrug af termisk energi til opvarmning af varmt vand, tages aflæsningerne af måleapparater, der måler den termiske energi, der anvendes til varmtvandsforsyningen, hverken i forlig med forbrugere eller i forlig medr.

I det undersøgte tilfælde indeholder regler nr. 354 ikke nogen anden procedure for fastsættelse af størrelsen af ​​betalingen for forsyningsydelser til varmtvandsforsyning.

Borgerlige rettigheder og forpligtelser for en forvaltningsorganisation eller en boligejerforening eller en andelsboligforening eller anden specialiseret forbrugerandelsforening (i det følgende benævnt interessentskabet, andelsselskab) til at betale for ressourcer, der er nødvendige til levering af forsyningsydelser, hidrører fra indgåede ressourceforsyningsaftaler på den måde, der er foreskrevet i reglerne, obligatorisk, når en forvaltningsorganisation eller en boligejerforening eller et boligkooperativ eller et andet specialiseret forbrugerkooperativ indgår kontrakter med rgodkendt ved dekret fra Den Russiske Føderations regering af 14. februar 2012 nr. 124 (herefter benævnt dekret nr. 124, regler nr. 124).

I henhold til underafsnit "d", "f" i paragraf 17 i Regel nr. 124, er proceduren for bestemmelse af mængden af ​​leverede kommunale ressourcer, proceduren for betaling for kommunale ressourcer væsentlige vilkår i ressourceforsyningsaftalen.

Samtidig, i forbindelse med kravene i regler nr. 124, når der indgås en aftale om ressourceforsyning, kravene til betaling for ressourcer, der er nødvendige til levering af forsyningstjenester, godkendt ved dekret fra Den Russiske Føderations regering af marts 28, 2012 nr. 253 (herefter benævnt Kravene), er også genstand for ansøgning.

Klausul 4 i kravene fastslår, at midler modtaget af entreprenøren fra forbrugere til at betale for forsyningstjenester er genstand for overførsel til fordel forr.

I dette tilfælde fastsættes det i paragraf 5 i kravene, at størrelsen af ​​betalingen fra forsyningstjenesteudbyderen, der skal overføres til fordel for den ressourceleverandør, der leverer en bestemt type ressource, bestemmes afhængigt af forbrugerens betaling for den tilsvarende forsyningstjeneste i fulde beløb angivet i betalingsdokumentet, eller i tilfælde af delvis betaling, som fuldt ud svarer til ovenstående bestemmelser i regel nr. 124.

Baseret på ovenstående skal størrelsen af ​​betalingen fra forsyningstjenesteudbyderen til fordel for den ressourceleverende organisation bestemmes under hensyntagen til det beløb, der modtages fra forbrugere af forsyningstjenester, samt under hensyntagen til mængden af ​​forsyningsressourcer i den hændelse, at den ressourceleverende organisation leverer en forsyningsressource af utilstrækkelig kvalitet eller med afbrydelser, der overstiger den fastsatte varighed.

Derudover køber forvaltningsorganisationer (partnerskaber, kooperativer), som er udbydere af forsyningstjenester i en lejlighedsbygning, forsyningsressourcer fra ressourceforsynende organisationer, ikke med henblik på videresalg, men for at levere den tilsvarende forsyningstjeneste til forbrugere og betale for mængden af ​​forsyningsressourcer. forbrugt i en sådan lejlighedsbygning fra betalinger modtaget fra forbrugere for forsyningstjenester.

I overensstemmelse med afgørelsen fra Den Russiske Føderations højesteret af 8. juni 2012 nr. AKPI12-604, ifølge hvilken en ledelsesorganisation, et partnerskab eller et kooperativ inden for rammerne af resolution nr. 124 ikke er en økonomisk enhed med uafhængige økonomiske interesser, der er forskellige fra beboernes interesser som direkte forbrugere af forsyningstjenester. Disse organisationer udfører aktiviteter for at levere forsyningstjenester på grundlag af en forvaltningsaftale for en lejlighedsbygning og betaler kun for mængden af ​​forsyningsressourcer leveret under ressourceforsyningsaftalen fra modtagne forbrugerbetalinger. I denne situation skal beløbet for betalingen for en forsyningsressource i henhold til en ressourceforsyningsaftale svare til det beløb, der betales for en forsyningstjeneste, der betales af alle forbrugere af forsyningstjenester i overensstemmelse med reglerne for deres levering.

Under hensyntagen til ovenstående er parterne uanset aftalen forpligtet til at følge de bydende regler, der regulerer proceduren for betaling for leverede forsyningsydelser.

I henhold til afsnit 10, 11 i del 1 af artikel 4 i Den Russiske Føderations boligkodeks er forhold vedrørende levering af forsyningstjenester, betaling for boliger og forsyninger reguleret af boliglovgivningen.

I overensstemmelse med bestemmelserne i artikel 8 i RF Housing Code anvendes relevant lovgivning på boligforhold, herunder brug af ingeniørudstyr, levering af forsyningsværker og betaling for forsyningstjenester, under hensyntagen til kravene fastsat af RF Housing Kode.

Under hensyntagen til ovenstående er det først og fremmest nødvendigt, når der indgås en ressourceforsyningsaftale med personer, der administrerer en lejlighedsbygning og fastsætter betingelser heri, herunder dem, der regulerer proceduren for at afslutte leveringen af ​​den tilsvarende type fælles ressource til en lejlighedsbygning. at lade sig lede af normerne i boliglovgivningen, især regler nr. 124 med forbehold af bestemmelserne i regel nr. 354.

Kravenes paragraf 5 fastslår, at størrelsen af ​​entreprenørens betaling, der forfalder til overførsel til fordel for den ressourceleverende organisation, der leverer en bestemt type ressource, fastsættes i størrelsen af ​​gebyret for en specifik forsyningsydelse angivet i betalingsdokumentet, påløbet til forbrugeren for en given faktureringsperiode i overensstemmelse med regler nr. 354 (hvis forbrugeren betaler fuldt ud), og hvis forbrugeren ikke betaler fuldt ud - i et beløb, der er proportionalt med betalingsbeløbet for en bestemt forsyningsydelse i det samlede beløb for betalinger angivet i betalingsdokumentet for udført (leveret) arbejde og ydelser i en given faktureringsperiode.

På baggrund heraf er husejerforeningen forpligtet til at dække forpligtelser over for ressourceforsynende organisationer for mængden af ​​fælles ressourcer ved hjælp af midler modtaget fra forbrugere til betaling af forbrugte forsyninger til varmtvandsforsyning, det vil sige beregnet ud fra standardforbruget af termisk energi bruges til at opvarme vand med henblik på at levere offentlige tjenester til varmtvandsforsyning.

Voldgiftsretten i Moskva-regionen mener på baggrund af ovenstående, at de anførte krav ikke kan opfyldes.

Vejledt af artiklerne i Art. 110, 112, 162, 167-170, 176 i den russiske føderations voldgiftsprocedure, voldgiftsretten i Moskva-regionen

BESLUTTEDE:

Nægt at opfylde kravene».

Tiende voldgiftsdomstol , efter at have behandlet klagen over afgørelsen fra den administrative domstol i Moskva-regionen, accepteret Beslutning nr. 10AP-805/2017 dateret den 17. april 2017 i sag nr. A41-18008/16, som gentog landsrettens argumenter, hvilket yderligere angiver:

« Appellens argumenter gentager påstandens argumenter og blev med rette afvist af retten i første instans.

Under hensyntagen til de fremlagte omstændigheder i sin helhed finder appelretten ikke nogen grund, der er fastsat i loven, til at revurdere forelæggelsesrettens resultater og imødekomme appellens krav.

Vejledt af artikel 266, 268, stk. 1 i artikel 269, artikel 271 i Den Russiske Føderations voldgiftsprocedurekodeks,

BESLUTTEDE:

Afgørelsen fra voldgiftsretten i Moskva-regionen dateret den 12. december 2016 i sag nr. A41-18008/16 forbliver uændret, appellen er ikke imødekommet».

konklusioner

Voldgiftsretten i Moskva-regionen og den 10. voldgiftsdomstol, som støttede sin udtalelse, ved behandlingen af ​​sag nr. A41-18008/16, fastslog, at uanset tilstedeværelsen af ​​en kollektiv (fælleshus) varmeenergimåler i den varme vandforsyningssystem i en lejlighedsbygning, uanset typen af ​​varmeforsyningssystem/ varmtvandsforsyning (åben eller lukket), uanset perioden på året (opvarmning eller mellemvarme), " mængden af ​​termisk energi, der bruges til opvarmning af vand, bestemmes efter de standarder, der er fastsat i henhold til lovgivningen for forbrug af termisk energi til opvarmning af vand til brug for varmtvandsforsyning..., hvis der er standarder for forbrug af termisk energi til opvarmning af varmt vand, aflæsninger af måleanordninger, der måler den termiske energi, der anvendes til varmtvandsforsyning, tages ikke i betragtning hverken i forlig med forbrugere eller i forlig medr

****************************************************************************