സ്വന്തം മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി തിരഞ്ഞെടുക്കാനുള്ള മൈക്രോ ഡിസ്ട്രിക്റ്റുകളുടെ ഉടമകളുടെ അവകാശം. എല്ലാ നിയമ പ്രശ്‌നങ്ങളിലും സൗജന്യ ഓൺലൈൻ നിയമോപദേശം. മത്സരം നടത്തുന്നതിനുള്ള മൈതാനങ്ങൾ

തുടക്കത്തിൽ, ഹോം ഉടമസ്ഥാവകാശ മാനേജ്മെൻ്റിൻ്റെ പ്രശ്നം ഡെവലപ്പർ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നു.

വീട് പ്രവർത്തനക്ഷമമാക്കാൻ അദ്ദേഹത്തിന് അനുമതി ലഭിക്കുന്നു, ഈ നിമിഷം മുതൽ 5 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ അദ്ദേഹം സ്വന്തം വിവേചനാധികാരത്തിൽ 3 മാസത്തേക്ക് ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു.

അതേ സമയം, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം പ്രവർത്തനക്ഷമമാക്കുന്ന നിമിഷം മുതൽ 20 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ പ്രാദേശിക ഭരണകൂടം, ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു തുറന്ന മത്സരത്തിനായി വീട് വയ്ക്കുന്നതായി അറിയിക്കുന്നു. ഇവൻ്റിൻ്റെ അറിയിപ്പ് മുതൽ 40 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ, തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനം ഈ മത്സരം നടത്തുകയും അത് പൂർത്തിയാക്കിയ തീയതി മുതൽ 10 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ അതിൻ്റെ ഫലങ്ങളെക്കുറിച്ച് എല്ലാ ഷെയർഹോൾഡർമാരെയും അറിയിക്കുകയും വേണം.

മാനേജ്മെൻ്റ് പ്രവർത്തനങ്ങൾ കമ്പനിയെയോ പ്രാദേശിക സർക്കാരിനെയോ ഏൽപ്പിക്കുന്നു, എല്ലാ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകളും അധിനിവേശമില്ലാത്തതിനാൽ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിക്ക് വോട്ട് ചെയ്യാൻ കുറച്ച് ഉടമകൾ ഉണ്ട്.

മത്സരം നടത്തുന്നതിനുള്ള മൈതാനങ്ങൾ

ഒരു തിരഞ്ഞെടുപ്പ് മത്സരം നടത്തുന്നതിനുള്ള ആദ്യ അടിസ്ഥാനം പാസ്സാണ് അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടംനേരിട്ടുള്ള ഉപയോഗത്തിനോ ചൂഷണത്തിനോ വേണ്ടി.

നിർമ്മാണ ഘട്ടം പൂർത്തിയാകുമ്പോൾ, ഉടമകൾക്ക് അവരുടെ രേഖകളും ദീർഘകാലമായി കാത്തിരുന്ന കീകളും ലഭിക്കുമ്പോൾ, നിയമം ആവശ്യപ്പെടുന്നു നിശ്ചിത കാലയളവ്നിവാസികൾക്ക് ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് രീതി തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ.

നിയമസഭാ സാമാജികൻ്റെ ഇഷ്ടം നിറവേറ്റുന്നതിൽ പരാജയപ്പെട്ടതിനാൽ രണ്ടാമത്തെ അടിസ്ഥാനം ഉയർന്നുവരുന്നു. ഒരു മാസത്തെ അനുവദിച്ച കാലയളവിനുള്ളിൽ, താമസക്കാർ ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് രീതി തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, പ്രാദേശിക ഭരണകൂടം ഈ പ്രശ്നത്തിൻ്റെ നിയന്ത്രണം ഏറ്റെടുക്കുകയും ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് രീതി തീരുമാനിക്കാൻ താമസക്കാരെ സഹായിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

ഒരു മാനേജുമെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ സേവനങ്ങൾ ഉടമകൾ നിരസിച്ചാൽ, അവർക്ക് പൊതു സ്വത്ത് സേവനം നൽകുന്ന ഒരു പുതിയ ഓർഗനൈസേഷൻ ആവശ്യമാണ്. അതിനാൽ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഓർഗനൈസേഷനിലെ മാറ്റവും അടിസ്ഥാനമായി കണക്കാക്കാം.

റഫറൻസ്!അവൾ കരാർ ലംഘിക്കുന്ന സാഹചര്യങ്ങൾ നിയമം നൽകുന്നു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിനായി ഒരു പുതിയ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെ തിരഞ്ഞെടുക്കേണ്ടതും ആവശ്യമാണ്.

മത്സര നിയമങ്ങൾ

റെഗുലേറ്ററി പ്രവർത്തനങ്ങൾ

യോഗത്തിലും മത്സരത്തിലും തദ്ദേശസ്വയംഭരണ സ്ഥാപന പ്രതിനിധികളുണ്ടെങ്കിൽ വലിയ പങ്ക്ഇവൻ്റിൻ്റെ നിയന്ത്രണത്തിൽ, പ്രാദേശിക നിയന്ത്രണങ്ങൾ നിയുക്തമാക്കിയിരിക്കുന്നു. ഓരോ മുനിസിപ്പാലിറ്റിക്കും സ്വന്തം, എന്നാൽ അവ അടിസ്ഥാന നിയമത്തിന് വിരുദ്ധമല്ല.

നിങ്ങളുടെ പ്രത്യേക മുനിസിപ്പാലിറ്റിയുടെ പ്രവർത്തനങ്ങളെക്കുറിച്ച് സ്വയം പരിചയപ്പെടാൻ, നിങ്ങൾ സിറ്റി അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ്റെ വെബ്സൈറ്റിലേക്ക് പോകണം.

കൂടാതെ, ഒരു മത്സരം നടത്തുമ്പോൾ, അത് പറയുന്നതുപോലെ ഹൗസിംഗ് കോഡിൻ്റെ ലേഖനങ്ങളാൽ നയിക്കപ്പെടേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. 2006 ഫെബ്രുവരി 6 ലെ ഗവൺമെൻ്റ് ഡിക്രി നമ്പർ 75 അംഗീകരിച്ച ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു മത്സരം നടത്തുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങൾ, മുഴുവൻ നടപടിക്രമങ്ങളും നടക്കുന്ന പ്രധാന ഉറവിടമാണ്. ഈ നിയമത്തിൽ വ്യക്തമാക്കിയ എല്ലാ സൂക്ഷ്മതകളും മുൻകൂട്ടി വായിക്കുക.

സമീപ വർഷങ്ങളിൽ, നമ്മുടെ രാജ്യത്തിൻ്റെ നിയമനിർമ്മാണ സംവിധാനം കൂടുതൽ കൂടുതൽ പരിഷ്കരിച്ചു, കൂടാതെ ഹൗസിംഗ് കോഡ് പുതുമകൾ ഒഴിവാക്കിയിട്ടില്ല. ചില ലേഖനങ്ങൾ 2013 ഏപ്രിൽ 5 ലെ ഫെഡറൽ ലോ നമ്പർ 38-ൽ കൂടുതൽ പൂർണ്ണമായി വെളിപ്പെടുത്തുന്നു. ഹൗസിംഗ് കോഡിൽ വരുത്തിയ മാറ്റങ്ങളെക്കുറിച്ച് ആക്റ്റ് സംസാരിക്കുന്നു, കൂടാതെ ലേഖനങ്ങളിൽ ചില അഭിപ്രായങ്ങളും നൽകുന്നു.

പങ്കെടുക്കുന്നവർ

മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവർ, ഒരു വശത്ത്, വോട്ടർമാർ, അതായത്, വീട്ടിലെ താമസക്കാരും തദ്ദേശഭരണ സ്ഥാപനവും (എസ്ആർഒ), മറുവശത്ത്, മുഴുവൻ വീടിൻ്റെയും നിർബന്ധിത മാനേജ്മെൻ്റിനായി ഒരു അപേക്ഷകനോ അപേക്ഷകനോ ആണ്.

അപേക്ഷകരുടെ എണ്ണം പരിമിതമല്ല, പ്രധാന കാര്യം ലേലത്തിൽ നിങ്ങളുടെ പങ്കാളിത്തം മുൻകൂട്ടി താമസക്കാരെ പരിചയപ്പെടുത്തുക എന്നതാണ്.

മത്സരത്തിൻ്റെ വിഷയം

വീടും പൊതു സ്വത്തും കൈകാര്യം ചെയ്യാനുള്ള അവകാശമാണ് മത്സരത്തിൻ്റെ വിഷയം, ഇത് പരിമിതമായതോ പരിധിയില്ലാത്തതോ ആയ കാലയളവിൽ കക്ഷികൾ തമ്മിലുള്ള ഒരു കരാറിൻ്റെ സമാപനത്തിൽ പ്രകടിപ്പിക്കും.

നിവാസികൾക്ക് റിപ്പോർട്ടിംഗ് നൽകിക്കൊണ്ട് മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന ഫണ്ടുകളും വിഷയത്തിൽ ഉൾപ്പെട്ടേക്കാം.

ലേലത്തിൻ്റെ വിഷയം

മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്കുള്ള പണമടയ്ക്കൽ ആണ് വിലപേശലിൻ്റെ വിഷയം, അതുപോലെ പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജ്മെൻ്റിലെ അതിൻ്റെ കഴിവുകൾ. അതിനാൽ, ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി അതിൻ്റെ സേവനങ്ങളെ വിലമതിക്കുകയും ഒരു നിശ്ചിത തുകയിൽ പ്രവർത്തിക്കുകയും ചെയ്താൽ, മറ്റൊന്ന് ബാർ കുറയ്ക്കുകയും ഉടമകൾക്ക് കൂടുതൽ രസകരമായിരിക്കുകയും ചെയ്യും.

റഫറൻസ്:ബിഡ്ഡിംഗ് സമയത്ത്, മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനികൾ മറ്റ് മേഖലകളിലെ അവരുടെ ജോലിയുടെ ഫലങ്ങൾ ഉടമകളെ പരിചയപ്പെടുത്തുന്നു, സഹകരണത്തിനുള്ള സാധ്യതകളെക്കുറിച്ചും പ്രവർത്തന പരിപാടിയെക്കുറിച്ചും ആദ്യമായി സംസാരിക്കുന്നു.

വിജയിയെ എങ്ങനെ നിർണ്ണയിക്കും?

മത്സരത്തിൻ്റെ തുടക്കക്കാർ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ ഉടമകളാണെങ്കിൽ, പിന്നെ വോട്ടിംഗിലൂടെയാണ് വിജയിയെ നിർണ്ണയിക്കുന്നത്.

മത്സരം ഇതായിരിക്കാം:

രണ്ട് സാഹചര്യങ്ങളിലും, ലഭിച്ച ഫലങ്ങൾ സംഗ്രഹിക്കുകയും ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെ നിയമിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. എന്നാൽ ഒരു "പക്ഷേ" ഉണ്ട്.

വിജയിക്ക് ലഭിച്ച വോട്ടുകളുടെ ആകെത്തുക ഇപ്പോഴും അമ്പത് ശതമാനത്തിൽ എത്തിയില്ലെങ്കിൽ, ഏറ്റവും കൂടുതൽ വോട്ടുകൾ നേടിയ കമ്പനി മത്സരത്തിൽ വിജയിക്കില്ല. ഉടമകളുടെ ഏകമനസ്സ് ആവശ്യമാണ്, ഇത് വോട്ടിംഗിൽ പ്രകടമാകുന്നു, അവിടെ മൊത്തം വോട്ടുകളുടെ പകുതിയിലധികം ഒരു സ്ഥാനാർത്ഥിക്ക് ലഭിച്ചു.

മത്സരാധിഷ്ഠിത സെലക്ഷൻ സമയത്ത് എല്ലാ ഉടമസ്ഥരുടെയും മൂന്നിൽ രണ്ട് ഭാഗത്തിൽ കൂടുതലോ ഉണ്ടായിരിക്കണം. വീട്ടിലെ എല്ലാ താമസക്കാരിൽ 2/3 പേരും ഇല്ലെങ്കിൽ, മത്സരം വസ്തുനിഷ്ഠമായി കണക്കാക്കാനും മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെ തിരഞ്ഞെടുക്കാനും കഴിയില്ല.

മത്സരത്തിൻ്റെ തുടക്കക്കാരൻ ഒരു പ്രാദേശിക സർക്കാർ സ്ഥാപനമാണെങ്കിൽ, അത് തന്നെ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്മിറ്റിയെ നിയമിക്കുന്നു അല്ലെങ്കിൽ താമസക്കാരുടെ വോട്ടുകളിലേക്ക് അതിൻ്റെ വോട്ട് ചേർക്കുന്നു.

തിരഞ്ഞെടുക്കൽ സമയപരിധി

വീടിൻ്റെ പ്രവർത്തനം ആരംഭിച്ച നിമിഷം മുതൽ ഒരു മാസത്തിനുള്ളിൽ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെ തിരഞ്ഞെടുക്കണം. ഇത് സംഭവിച്ചില്ലെങ്കിൽ, മറ്റൊരു മാസത്തേക്ക് അവരുടെ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് നടത്താൻ താമസക്കാരെ സഹായിക്കാൻ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനത്തിന് അവകാശമുണ്ട്. അങ്ങനെ, ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെ നിയമിക്കുന്നതിനുള്ള മുഴുവൻ നടപടിക്രമവും രണ്ട് മാസത്തിൽ കൂടുതൽ എടുക്കരുത്.

ഒരു ടെൻഡർ ആരംഭിക്കാൻ ആർക്കാണ് അവകാശം?

നിലവിലെ ഹൗസിംഗ് കോഡിന് കീഴിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിനായി ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിന് ഇനിപ്പറയുന്നവർക്ക് മാത്രമേ ഒരു മത്സരം ആരംഭിക്കാൻ കഴിയൂ:

1. തിരഞ്ഞെടുക്കുന്ന താമസക്കാർ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിപുതിയ കെട്ടിടം പൂർത്തിയായ ഉടൻ.
2. പ്രാദേശിക സർക്കാർ - ഒരു മാസത്തിനുള്ളിൽ അഡ്മിനിസ്ട്രേഷന് വീടിന് സേവനം നൽകുന്ന സ്ഥാപനത്തെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ ലഭിക്കണം. ഇത് സംഭവിച്ചില്ലെങ്കിൽ, പ്രാദേശിക സർക്കാർ സ്വതന്ത്രമായി ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് ഒരു മത്സരത്തിലൂടെ ആരംഭിക്കുന്നു.

അവൾ തന്നെ മീറ്റിംഗുകളിലേക്ക് താമസക്കാരെ വിളിക്കാൻ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിക്ക് അവകാശമില്ല, മീറ്റിംഗുകളും മീറ്റിംഗുകളും ക്രമീകരിക്കുക.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിനായി ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെ എങ്ങനെ തിരഞ്ഞെടുക്കാം?

ഒരു മാനേജുമെൻ്റ് കമ്പനിയെ തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ വീട്ടുടമസ്ഥർ നിർണായകമായിരിക്കണം, അങ്ങനെ സ്ഥാപനം എല്ലാ ഉടമസ്ഥർക്കും അനുയോജ്യമാകും.

അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ എല്ലാ താമസക്കാരെയും തിരഞ്ഞെടുപ്പിനെക്കുറിച്ച് മുൻകൂട്ടി അറിയിക്കണം., ഇതിന് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായത് അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകളുടെ ഒരു സായാഹ്ന നടത്തം (എല്ലാ താമസക്കാരും ജോലി കഴിഞ്ഞ് മടങ്ങുമ്പോൾ) അല്ലെങ്കിൽ വീടിൻ്റെ പ്രവേശന കവാടത്തിൽ ഫോൺ/എസ്എംഎസ്/ അറിയിപ്പ് വഴിയുള്ള വിവരങ്ങൾ.

പങ്കാളിത്തത്തിനുള്ള അപേക്ഷ

പങ്കാളിത്തത്തിനുള്ള അപേക്ഷകൾ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനികൾക്ക് വേണ്ടി സമർപ്പിക്കുന്നു. മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ പേര്, ഉത്തരവാദിത്തമുള്ള വ്യക്തി, സഹകരണം നടക്കേണ്ട പ്രോഗ്രാം, വ്യവസ്ഥകൾ, ബന്ധപ്പെടാനുള്ള വിവരങ്ങൾ എന്നിവ അവർ സൂചിപ്പിക്കണം. നിങ്ങൾക്ക് പരിധിയില്ലാത്ത അപേക്ഷകൾ സ്വീകരിക്കാം.

ശ്രദ്ധിക്കുക

ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷനെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു മത്സരത്തിൻ്റെ അറിയിപ്പ് നിരവധി നിയമങ്ങൾക്ക് അനുസൃതമായിരിക്കണം, ഒന്നാമതായി, ഓരോ ഉടമയ്ക്കും ലഭ്യമായിരിക്കണം.

ഇവിടെ ഉടമകളെ അറിയിക്കാനുള്ള പ്രധാന വഴികൾ:

• പ്രോപ്പർട്ടി സന്ദർശിച്ച് ഓരോ ഉടമയ്ക്കും വ്യക്തിഗത അറിയിപ്പ്;
• പ്രാദേശിക മാധ്യമങ്ങളിൽ മീറ്റിംഗിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുക;
• ഒരു തദ്ദേശസ്വയംഭരണ സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ വെബ്സൈറ്റിൽ പ്രസിദ്ധീകരണം;
• മെയിൽബോക്സിലേക്കുള്ള ക്ഷണം വഴിയുള്ള അറിയിപ്പ്;
• ഓരോ പ്രവേശന കവാടത്തിലും സ്റ്റാൻഡുകളിൽ വിവരങ്ങൾ സ്ഥാപിക്കൽ;
• ഓരോ ഉടമകളെയും വിളിക്കുന്നു.

ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ വോട്ടിംഗ് നടപടിക്രമം

വോട്ടിംഗ് ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് മാനേജ്‌മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ സ്ഥാനത്തേക്ക് എല്ലാ അപേക്ഷകരുമായും ഉടമകൾ സ്വയം പരിചയപ്പെടുക എന്നതാണ് ആദ്യപടി.

ഇതിനായി മീറ്റിംഗിൻ്റെ സമയവും തീയതിയും നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു, കൂടാതെ വിവരങ്ങൾ ഒരു പൊതു നിലപാടിൽ പോസ്റ്റുചെയ്യുന്നു, എല്ലാ ഉടമസ്ഥർക്കും ആക്സസ് ഉള്ളിടത്ത്. മീറ്റിംഗിലേക്ക് ഓരോ ഉടമയെയും വ്യക്തിപരമായി ക്ഷണിക്കാനും സാധിക്കും.

എല്ലാ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനികൾക്കും, ഒഴിവാക്കലുകളില്ലാതെ, വ്യക്തിഗത ആശയവിനിമയത്തിലൂടെയും ലഘുലേഖകൾ വിതരണം ചെയ്യുന്നതിലൂടെയും ഇൻ്റർനെറ്റ് ഉറവിടങ്ങളിൽ ലേഖനങ്ങൾ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്നതിലൂടെയും ഉടമകൾക്ക് അവരുടെ സഹകരണത്തിൻ്റെ നിബന്ധനകൾ അവതരിപ്പിക്കാൻ കഴിയും.

മത്സരാധിഷ്ഠിത തിരഞ്ഞെടുപ്പിൻ്റെ ദിവസം, മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനികളുടെ പ്രതിനിധികളും അതുപോലെ തന്നെ വീട്ടിലെ മിക്ക താമസക്കാരും പ്രത്യക്ഷപ്പെടണം. ഓർഗനൈസേഷനുകളുടെ പ്രതിനിധികൾ വീണ്ടും താമസക്കാരെ അവരുടെ വ്യവസ്ഥകൾ പരിചയപ്പെടുത്തുന്നു, കരാറിലെ ചില വ്യവസ്ഥകൾ നിർദ്ദേശിക്കുന്നു. അടുത്തതായി, വോട്ടിംഗ് ആരംഭിക്കുന്നു, അത് തുറന്നതോ അടച്ചതോ ആകാം.

തുടക്കക്കാരൻ ആണെങ്കിൽ തുറന്ന മത്സരംമാനേജിംഗ് ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് അനുസരിച്ച് ഒരു മുനിസിപ്പൽ ബോഡിയാണ്, മീറ്റിംഗിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങളും ഉടമകളെ അറിയിക്കണം, എന്നാൽ യോഗത്തിൽ പ്രാദേശിക സർക്കാർ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ പ്രതിനിധികളുടെ സാന്നിധ്യവും ആവശ്യമാണ്.

പ്രധാനം!വോട്ടെടുപ്പിൽ ഏകാഭിപ്രായം ഇല്ലെങ്കിൽ, മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്മിറ്റിയെ നിയമിക്കുന്നത് പ്രാദേശിക ഭരണകൂടത്തിൻ്റെ പ്രതിനിധിയാണ്.

എൻവലപ്പുകൾ തുറക്കുകയും അപേക്ഷകൾ അവലോകനം ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു

അപേക്ഷകൾ ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം അവലോകനം ചെയ്യുകയും മീറ്റിംഗിൽ നേരിട്ട് ചർച്ച ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു. ഇവരിൽ നിന്ന്, ഏറ്റവും യോഗ്യരും വിശ്വസ്തരുമായ സ്ഥാനാർത്ഥികളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ് രൂപീകരിക്കുന്നു, അതിൽ നിന്ന് വിജയിയെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു.

അപേക്ഷകൾക്കൊപ്പം എൻവലപ്പുകൾ തുറക്കുന്ന നിമിഷം മീറ്റിംഗിൻ്റെ മിനിറ്റിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. പരമാവധി പ്രയോജനപ്പെടുത്താനുള്ള ശ്രമത്തിൽ ഉടമകൾക്ക് പ്രതിനിധികളോട് ചോദ്യങ്ങൾ ചോദിക്കാം മുഴുവൻ വിവരങ്ങൾ.

മത്സരം നടത്തുകയും അതിൻ്റെ ഫലങ്ങൾ സംഗ്രഹിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിനായി ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു മത്സരം, എല്ലാ സ്ഥാനാർത്ഥികളെയും അവതരിപ്പിച്ചതിന് ശേഷം മീറ്റിംഗിൽ ഉടനടി നടക്കുന്നു.

എല്ലാ വോട്ടുകളും പ്രോട്ടോക്കോളിൽ രേഖപ്പെടുത്തുമ്പോൾ, ഫലം പ്രഖ്യാപിക്കും.വോട്ടിംഗ് ബാലറ്റുകളുടെ ഫോർമാറ്റിലാണ് നടന്നതെങ്കിൽ, പേപ്പറുകൾ വലിച്ചെറിയില്ല, ആവശ്യമെങ്കിൽ ഒരു പ്രത്യേക മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ വിജയത്തിൻ്റെ നിയമസാധുത സ്ഥിരീകരിക്കുന്നതിന് ക്രമത്തിൽ തുടരുക.

വിജയിയെ പ്രഖ്യാപിക്കുമ്പോൾ, ഭാവി കരാറിൻ്റെ സാധ്യതകൾ അവനുമായി ചർച്ച ചെയ്യുകയും ഒരു രേഖ തയ്യാറാക്കുകയും ഒപ്പിടുകയും ചെയ്യുന്നു. ആവശ്യമായ വോട്ടുകൾ ലഭിക്കാത്ത ബാക്കി സ്ഥാനാർത്ഥികൾ യോഗം വിട്ടു.

പൊതുയോഗത്തിൻ്റെ സാമ്പിൾ മിനിറ്റ്സ്

ഒരു മാനേജുമെൻ്റ് കമ്പനിയെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു പൊതുയോഗത്തിൻ്റെ മിനിറ്റുകൾ തയ്യാറാക്കുന്നതിനുള്ള ഉദാഹരണങ്ങൾ ചുവടെ അവതരിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു.

അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെ എങ്ങനെ തിരഞ്ഞെടുക്കും?

റഫറൻസ്: നിർദ്ദിഷ്‌ട കാലയളവിനുള്ളിൽ (ഒരു മാസം) താമസക്കാർ ഒരു മാനേജ്‌മെൻ്റ് കമ്പനിയെ സ്വതന്ത്രമായി തിരഞ്ഞെടുത്തില്ലെങ്കിൽ, ഒരു മാനേജരെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതും നിയമിക്കുന്നതും ജില്ലാ ഭരണകൂടത്തിൻ്റെ ഉത്തരവാദിത്തമാണ്.

ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകൾ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനികൾക്കിടയിൽ ഒരു മത്സരം നിയമിക്കുന്നു (മത്സരത്തെക്കുറിച്ച് ഇരു കക്ഷികളും അറിയിക്കേണ്ടതുണ്ട് - അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ ഉടമകളും അതിൽ പങ്കെടുക്കുന്ന എല്ലാ മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷനുകളും).

ഈ പ്രക്രിയയിൽ ഭരണകൂടത്തിൻ്റെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ:

അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം പ്രവർത്തനക്ഷമമാക്കിയതിന് ശേഷം അഞ്ച് ദിവസത്തിനുള്ളിൽ ഡെവലപ്പർക്ക് മാനേജുമെൻ്റ് കമ്പനിയുമായി ബിൽഡിംഗ് മാനേജ്മെൻ്റ് കരാറിൽ ഏർപ്പെടാം. വീട് പ്രവർത്തനക്ഷമമാക്കിയതിന് ശേഷം ഒരു മാസത്തിനുള്ളിൽ അതേ കമ്പനി വിടാൻ വീട്ടിലെ താമസക്കാർക്ക് അവകാശമുണ്ട്.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ മാനേജ്മെൻ്റ് കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നു

മത്സരത്തിൻ്റെ അവസാന ഘട്ടമാണ്.ചട്ടം പോലെ, ഉടമകളുടെയും മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെയും പ്രതിനിധികളുടെ സാന്നിധ്യത്തിലാണ് ഇത് വരച്ചിരിക്കുന്നത്.

ഒരിക്കൽ കൂടി എല്ലാ വിശദാംശങ്ങളും, ഇടപെടലിൻ്റെ ദൈർഘ്യം, സാധ്യമായ കാരണങ്ങൾകരാർ അവസാനിപ്പിക്കൽ. ഇതിനുശേഷം, കരാർ ഒരു നോട്ടറി സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുകയും കക്ഷികൾ ഒപ്പിടുകയും ചെയ്യുന്നു.

രണ്ട് പകർപ്പുകളിലായാണ് കരാർ ഒപ്പിട്ടിരിക്കുന്നത്- ഒന്ന് മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയും മറ്റൊന്ന് ഉടമയുടെ പ്രതിനിധിയും സൂക്ഷിക്കും.

താമസക്കാർക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജുമെൻ്റിനായി അവരുടെ ആഗ്രഹങ്ങൾ വ്യക്തമാക്കാൻ കഴിയും, എന്നാൽ ഇത് ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ ഒരു പ്രതിനിധിയുമായി ഏകോപിപ്പിക്കുന്നത് ഉറപ്പാക്കുക. കരാർ ഒപ്പിട്ട ഉടൻ, മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിക്ക് അതിൻ്റെ നേരിട്ടുള്ള ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ ആരംഭിക്കാൻ കഴിയും.

ഏത് തരത്തിലുള്ള ലംഘനങ്ങളാണ് ഉള്ളത്?

മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ തിരഞ്ഞെടുപ്പിൻ്റെ ലംഘനങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് പ്രക്രിയയുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു:

തിരഞ്ഞെടുക്കൽ പ്രക്രിയയുടെ ഏതെങ്കിലും ലംഘനം തിരഞ്ഞെടുത്ത മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയിലെ താമസക്കാർക്കിടയിൽ അതൃപ്തി ഉണ്ടാക്കുക മാത്രമല്ല, സഹകരണത്തിൻ്റെ സാമ്പത്തിക വശത്തെ അപകടത്തിലാക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

കണ്ടെത്തിയ ലംഘനങ്ങൾ അപ്പീൽ ചെയ്യാൻ, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഉടമകൾ ഇനിപ്പറയുന്നവ ചെയ്യുന്നു::

1. ഒരു ലംഘനം കണ്ടെത്തിയതിൻ്റെ പ്രസ്താവന;
2. കുറ്റാരോപണ പ്രക്രിയയിൽ സമ്മതവും പങ്കാളിത്തവും സൂചിപ്പിക്കുന്ന താമസക്കാരിൽ നിന്ന് ഒപ്പുകൾ ശേഖരിക്കുക;
3. ആവശ്യമായ തെളിവുകൾ ശേഖരിക്കുക. ഇത് വോട്ടിംഗ് പ്രക്രിയയുടെ വീഡിയോ റെക്കോർഡിംഗ്, ബാലറ്റുകൾ, മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ പ്രവർത്തനത്തിലെ ക്രമക്കേടുകൾ മുതലായവ ആകാം.

നിയമലംഘനങ്ങൾ കണ്ടെത്തുന്ന വ്യക്തികൾ പ്രോസിക്യൂട്ടറുടെ ഓഫീസുമായോ ജില്ലാ കോടതിയുമായോ ബന്ധപ്പെടണം.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിനായി ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിനുള്ള മത്സരം ഒറ്റനോട്ടത്തിൽ തോന്നിയേക്കാവുന്നത്ര സങ്കീർണ്ണമല്ല. ഒരു ഉടമ എന്ന നിലയിൽ നിങ്ങളുടെ അവകാശങ്ങൾ ഓർക്കുക, തുടർന്ന് ആർക്കും അവ ലംഘിക്കാൻ കഴിയില്ല.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള രീതികൾ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡിൽ വിശദമായി വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുണ്ട്. എന്നാൽ അതേ സമയം, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളിലെ എല്ലാ താമസക്കാരും ഓരോ തരത്തിലുമുള്ള സവിശേഷതകൾ എന്താണെന്നും അവയുടെ ഗുണങ്ങളും ദോഷങ്ങളും എന്താണെന്നും മനസ്സിലാക്കുന്നില്ല.

"അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ മാനേജ്മെൻ്റ്" എന്ന ആശയം

"MCD മാനേജ്മെൻ്റ്" എന്നതിൻ്റെ നിർവചനം എന്താണ്? ഇത് പ്രാഥമികമായി സാധാരണ പൗരന്മാർക്ക് സുരക്ഷിതവും വിശ്വസനീയവുമായ ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ കൈവരിക്കുന്നതിന് ലക്ഷ്യമിടുന്ന ഒരു നിയമപരമായ സംവിധാനമാണ് - ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ പ്രദേശത്തെ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾ. കൂടുതൽ വിശദമായി അടിസ്ഥാനപരമായി സ്വഭാവവിശേഷങ്ങള്റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡിൽ നിർവചനങ്ങൾ അവതരിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു, ഇത് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള എല്ലാ മാനദണ്ഡങ്ങളും, ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ അല്ലെങ്കിൽ HOA തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമവും വിശദീകരിക്കുന്നു.

മറ്റ് കാര്യങ്ങളിൽ, അവതരിപ്പിച്ച കോഡിലാണ് ആദ്യമായി നിയമസഭാംഗം അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ മാനേജ്മെൻ്റിൻ്റെ ഫലങ്ങളുടെ വിശദമായ നിർവചനം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നത്. അതിനാൽ, റസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്ത് താമസിക്കുന്നതിന് അനുകൂലമായ സാഹചര്യങ്ങൾ ഉറപ്പാക്കുക മാത്രമല്ല, സമയബന്ധിതമായി വീട്ടുടമകൾക്ക് പൊതു യൂട്ടിലിറ്റികൾ നൽകുകയും മാത്രമല്ല, പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട പ്രശ്നങ്ങളിൽ ഉടമകൾക്കിടയിൽ സമവായം കൈവരിക്കാനും മാനേജ്മെൻ്റ് ലക്ഷ്യമിടുന്നു. വസ്തുവിൻ്റെ പരിപാലനം.

അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള മാനദണ്ഡങ്ങളും ലക്ഷ്യങ്ങളും നിയമങ്ങളും

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനകാര്യങ്ങൾ, അല്ലെങ്കിൽ കൂടുതൽ ലളിതമായി പറഞ്ഞാൽ, മാനദണ്ഡങ്ങൾ, ഒരു നിർദ്ദിഷ്ട ലക്ഷ്യം സജ്ജീകരിക്കുന്നതിനെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു - അതിന് അത്തരമൊരു നിയമപരമായ സംവിധാനം ആവശ്യമാണ്. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ മാനേജ്മെൻ്റിൻ്റെ ലക്ഷ്യങ്ങളും ലക്ഷ്യങ്ങളും റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഭവന മേഖലയിലെ നിയമ നിയമങ്ങളാൽ നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്നു കൂടാതെ ഒരു സമഗ്രമായ പട്ടികയും ഉണ്ട്:

• അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകളുടെ പ്രദേശത്ത് സുഖപ്രദമായ സാഹചര്യങ്ങൾ നൽകുന്നതിനുള്ള ഗ്യാരണ്ടി;
• ഭവനത്തിൻ്റെ ഉചിതമായ പരിപാലനം, ഉൾപ്പെടെ പൊതു സ്വത്ത്;
• മൾട്ടി-അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഭവനത്തിൻ്റെ പ്രദേശത്ത് പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ നിയമപരമായ ബന്ധങ്ങളുടെ വിഷയങ്ങൾ പരസ്പര പ്രയോജനകരമായ ഉപയോഗം;
• വീട്ടുടമകൾക്ക് യൂട്ടിലിറ്റി സേവനങ്ങളുടെ മുഴുവൻ ശ്രേണിയും നൽകുന്നു.

ഈ ലക്ഷ്യങ്ങൾ നേടുന്നതിന്, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ മാനേജ്മെൻ്റിൽ നിന്ന് പ്രായോഗികമായി കാര്യമായ ഫലങ്ങൾ കൈവരിക്കുന്നത് സാധ്യമാക്കുന്ന ചുമതലകളുടെ ഒരു മുഴുവൻ പട്ടികയും നിയമസഭാ സാമാജികൻ വികസിപ്പിച്ചെടുത്തു:

• വീട്ടുടമസ്ഥർ സേവനങ്ങളും ജോലിയും നൽകുന്ന ഒരു സ്ഥാപനത്തിനായി തിരയണം;
• ഒരു ഭവന സഹകരണ, പങ്കാളിത്തം, മാനേജുമെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷനുമായി ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ നടത്തിപ്പിനായി ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിച്ച് റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾ ഭവന, സാമുദായിക സേവനങ്ങൾ നൽകുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം സംഘടിപ്പിക്കണം;
• ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിനായുള്ള മാനേജ്മെൻ്റ് കരാർ ഒരു പങ്കാളിത്തം, ഒരു നിർദ്ദിഷ്ട ഭവന സഹകരണം അല്ലെങ്കിൽ മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ മുതലായവയുമായി ഒപ്പുവച്ചാൽ പോലും, നൽകിയ സേവനങ്ങളുടെ അളവ്, പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികളുടെ ഗുണനിലവാരം എന്നിവ വീട്ടുടമകളുടെ ഒരു കൂട്ടായ മീറ്റിംഗ് നിയന്ത്രിക്കണം.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൽ പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ പരിപാലനം

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിനായുള്ള മാനേജ്മെൻ്റ് കരാറിൻ്റെ നിബന്ധനകൾ, HOA, ഹൗസിംഗ് കോഓപ്പറേറ്റീവ് അല്ലെങ്കിൽ മാനേജ്മെൻ്റ് ബോഡി എന്നിവയിൽ ചില ബാധ്യതകൾ ചുമത്തുന്നത് സൂചിപ്പിക്കുന്നു, അത് നിറവേറ്റുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുന്നു, ഇത് നിയമപ്രകാരം ഉപരോധം പ്രയോഗിക്കുന്നതിലേക്ക് നയിക്കുന്നു. പ്രത്യേകിച്ചും, നിയമം അനുശാസിക്കുന്ന ഈ ആവശ്യകതകൾ, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ നമ്പർ 491 ൻ്റെ ഗവൺമെൻ്റിൻ്റെ ഉത്തരവിൽ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുണ്ട്.

പൊതു സ്വത്തുക്കളും അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളും കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ആവശ്യകതകളുടെ പട്ടിക തുറന്നതായി കണക്കാക്കുകയും ഫെഡറൽ നിയമത്തിന് അനുബന്ധമായി നൽകുകയും ചെയ്യും. പൊതു സ്വത്ത് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള അധിക വ്യവസ്ഥകൾ അവതരിപ്പിക്കുന്നത് ഫെഡറൽ കഴിവിൽ മാത്രമേ വരുന്നുള്ളൂവെന്നും ഒരു തരത്തിലും പ്രാദേശിക സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് അത് നടപ്പിലാക്കാൻ കഴിയില്ലെന്നും ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്.

എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ് മിനിമം ലിസ്റ്റ്പൊതു സ്വത്ത് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിന് ആവശ്യമായ സേവനങ്ങളും ജോലികളും (പ്രധാന ഭവന അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുള്ള സേവനങ്ങൾ ഉൾപ്പെടെ) സർക്കാർ സ്ഥാപനങ്ങൾ ഇതുവരെ വികസിപ്പിച്ചിട്ടില്ല.

ഓരോന്നിലും അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ മാനേജ്മെൻ്റ് എന്ന വസ്തുതയാണ് ഇത് നിർണ്ണയിക്കുന്നത് പ്രത്യേക കേസ്അതിൻ്റേതായ പ്രത്യേക വ്യക്തിഗത പാരാമീറ്ററുകൾ ഉണ്ട്. കൂടാതെ, ഒരു സാർവത്രിക പട്ടികയുടെ വികസനം ഒരു HOA, ഹൗസിംഗ് കോഓപ്പറേറ്റീവ് അല്ലെങ്കിൽ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ പ്രവർത്തന മേഖലയെ പരിമിതപ്പെടുത്തിയേക്കാം.

അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഉടമകളുടെ ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ. ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു

നിയമം അനുശാസിക്കുന്ന വസ്തുത ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും വിവിധ രൂപങ്ങൾഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ മാനേജ്മെൻ്റ്, പ്രധാന ഉത്തരവാദിത്തം ഇപ്പോഴും റസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾക്കാണ്. ഇത് കലയാണ് നിയന്ത്രിക്കുന്നത്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡിൻ്റെ 39, റസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾ വലിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്താനും അതുപോലെ തന്നെ പൊതു സ്വത്ത് ശരിയായി പരിപാലിക്കാനും ബാധ്യസ്ഥരാണെന്ന് പ്രസ്താവിക്കുന്നു.

പ്രോപ്പർട്ടി ഒപ്റ്റിമൽ അവസ്ഥയിൽ നിലനിർത്തുന്നതിന് ഇത് ചെയ്യണം, ഇത് പരിസരത്ത് താമസിക്കുന്ന വ്യക്തികൾക്ക് അപകടമുണ്ടാക്കില്ല.

ഞങ്ങൾ കലയെക്കുറിച്ച് ഒരു പരാമർശം നടത്തുകയാണെങ്കിൽ. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡിൻ്റെ 161, അപ്പോൾ പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഒരു രീതി തിരഞ്ഞെടുക്കണം. മറ്റൊരു സാഹചര്യത്തിൽ, ഈ ബാധ്യത മുനിസിപ്പൽ ഗവൺമെൻ്റിന് കൈമാറുന്നു, അത് കലയെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്. 162, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള രീതി തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് പ്രായോഗികമാക്കുന്നു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുന്നതിനും പൊതു സ്വത്ത് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനും ഒപ്റ്റിമൽ അവസ്ഥയിൽ നിലനിർത്തുന്നതിനും ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്താൻ HOA (പങ്കാളിത്തം), ഭവന സഹകരണ സ്ഥാപനം, മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി എന്നിവയ്ക്കിടയിൽ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് നടക്കും.

MKD നിയന്ത്രണ രീതി തിരഞ്ഞെടുക്കുകയും മാറ്റുകയും ചെയ്യുന്നു. ഉടമകളുടെ നേരിട്ടുള്ള മാനേജ്മെൻ്റ്

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ മാനേജ്മെൻ്റ് സേവനങ്ങൾ ഉടമകളുടെ താൽപ്പര്യങ്ങൾക്കനുസൃതമായി പ്രായോഗികമാക്കുന്നതിന്, അത്തരം പ്രവർത്തനങ്ങൾ എങ്ങനെ നിർവഹിക്കണം എന്ന വിഷയത്തിൽ കൂട്ടായ യോഗം ഒരു വോട്ട് നടത്തണം. ഇന്ന്, പൊതു സ്വത്ത് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടപ്പിലാക്കുന്നതിനുള്ള മൂന്ന് പ്രധാന വഴികൾ നിയമനിർമ്മാണം നൽകുന്നു (കെട്ടിടം പരിപാലിക്കുന്നതിനും വലിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുന്നതിനും ലക്ഷ്യമിടുന്നത്):

• എംകെഡിയുടെ നേരിട്ടുള്ള നിയന്ത്രണം;
• ഒരു ഹോം ഓണേഴ്‌സ് അസോസിയേഷൻ, ഹൗസിംഗ് കോഓപ്പറേറ്റീവ് അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് സഹകരണ ഓർഗനൈസേഷനുകൾ എന്നിവയുമായി ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിച്ച് പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ മാനേജ്മെൻ്റ് (വലിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുന്നതിന്);
• മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനികളുടെ സേവനങ്ങളിലൂടെ പൊതു സ്വത്ത് (വലിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ഉൾപ്പെടെ) മാനേജ്മെൻ്റ്.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉടമകൾ വ്യക്തിപരമായി നടത്തുന്ന അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ നേരിട്ടുള്ള മാനേജ്മെൻ്റ് പൊതു സ്വത്ത് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഒരു സാധാരണ മാർഗമാണ്. ഭവന സഹകരണ സംഘങ്ങളെ ഉൾപ്പെടുത്താതെയോ HOA സൃഷ്ടിക്കാതെയോ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്യാനുള്ള എല്ലാ അവസരങ്ങളും പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾക്ക് ഉണ്ടെന്നതാണ് ഇതിന് കാരണം. പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ മാനേജ്മെൻ്റിന് അധിക ഫീസ് ഇല്ല എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്, ഇത് സാമ്പത്തിക ചെലവ് കുറയ്ക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു.

ആവശ്യമെങ്കിൽ, റസിഡൻഷ്യൽ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഉടമകൾക്ക് മൾട്ടി-അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന രീതി രൂപാന്തരപ്പെടുത്താൻ കഴിയും. പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുന്നതിനുള്ള പ്രവർത്തനങ്ങൾ (ബാധ്യതകൾ) നിറവേറ്റുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുന്നതിലൂടെയും യൂട്ടിലിറ്റികൾ നൽകുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുന്നതിലൂടെയും ഇത് നിർണ്ണയിക്കാനാകും, അത്തരം ജോലികൾക്കുള്ള പേയ്മെൻ്റ് സമയബന്ധിതമായി, അതായത്, നിർദ്ദിഷ്ട കാലയളവിനുള്ളിൽ.

മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനികൾ, HOA-കൾ, സഹകരണ സ്ഥാപനങ്ങൾ എന്നിവയുടെ ബാധ്യതയുടെ പരിധികൾ

പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ അനുചിതമായ പ്രകടനത്തിന് (വലിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുന്നത് ഉൾപ്പെടെ) ഉടമകൾക്ക് HOA-കൾ, ഭവന സഹകരണ സ്ഥാപനങ്ങൾ, മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനികൾ എന്നിവയുടെ ചില ബാധ്യതകൾ നിയമനിർമ്മാണ തത്വം നൽകുന്നു. ഒരു HOA അല്ലെങ്കിൽ ഹൗസിംഗ് കോഓപ്പറേറ്റീവിൻ്റെ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്കുള്ള ഉത്തരവാദിത്തം കലയുടെ ഭാഗം 2 വഴി നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്നു. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ 161 ഭവന കോഡ്.

പ്രത്യേകിച്ച്, ഭവന സഹകരണ സംഘങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ പങ്കാളിത്തങ്ങൾ, ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിനുള്ളിൽ, വസ്തുവിൻ്റെ ശരിയായ അവസ്ഥയിൽ നിലനിർത്തുന്നതിനും വലിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുന്നതിനും ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്തുന്നു.

അതേ സമയം, അവർക്ക് സമാനമായ തരത്തിലുള്ള സേവനങ്ങൾ നൽകാൻ കഴിയും നമ്മുടെ സ്വന്തംഅതേ സമയം മൂന്നാം കക്ഷി ജീവനക്കാരെ ആകർഷിക്കുക തൊഴിൽ കരാർ(ജോലിക്കുള്ള പണം നൽകിയിട്ടുണ്ട്).

ഒരു മാനേജുമെൻ്റ് കമ്പനിയുമായി ഒരു കരാർ അവസാനിച്ചാൽ, അത്തരം ഓർഗനൈസേഷനുകളുടെ പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ പങ്കാളിത്തം അല്ലെങ്കിൽ ഭവന സഹകരണസംഘങ്ങൾ നിയന്ത്രണം പ്രയോഗിക്കുന്നു. പ്രത്യേകിച്ചും, നൽകിയിരിക്കുന്ന സേവനങ്ങൾക്കുള്ള പേയ്‌മെൻ്റ് എങ്ങനെ സംഭവിക്കുന്നു, എത്ര തുകയിൽ മുതലായവയെക്കുറിച്ചുള്ള രഹസ്യാത്മക വിവരങ്ങൾ മാനേജ്‌മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷനുകൾ വെളിപ്പെടുത്തുന്നുണ്ടോ എന്നതിലും മേൽനോട്ടം സംഘടിപ്പിക്കുന്നു.

മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷനുമായുള്ള ഒരു കരാറിൻ്റെ സമാപനം

ഒരു മാനേജുമെൻ്റ് കമ്പനി മുഖേന അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ മാനേജ്മെൻ്റ് തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ ഉടമകളുടെ യോഗം തീരുമാനിച്ചാൽ, അത്തരമൊരു സാഹചര്യത്തിൽ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിനുള്ള മാനേജ്മെൻ്റ് കരാർ ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിലേക്ക് അവസാനിപ്പിക്കും. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, മാനേജ്മെൻ്റ് സേവനങ്ങൾ നൽകുന്നതിന് ഒരു ഫീസ് നൽകപ്പെടുന്നു. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ബിൽഡിംഗ് മാനേജ്മെൻ്റ് കരാറിൻ്റെ രൂപം കരാറിൻ്റെ ഒരു പ്രത്യേക വസ്തുവിനെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. പ്രത്യേകിച്ചും, ഞങ്ങളുടെ സാഹചര്യത്തിൽ നിയന്ത്രണ വസ്തു ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടമാണ്. മാനേജുമെൻ്റ് കമ്പനി നൽകുന്ന സേവനങ്ങളുടെ അളവ് കരാറിൽ ഒബ്ജക്റ്റ് എത്ര കൃത്യമായി വ്യക്തമാക്കിയിരിക്കുന്നു എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.

പ്രത്യേകിച്ചും, നിയന്ത്രണ വസ്തു ഔദ്യോഗിക രേഖകളിൽ വ്യക്തമായി പ്രസ്താവിച്ചിരിക്കണം. ഉദാഹരണത്തിന്, വാതിലുകളിൽ ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്ത ഇൻ്റർകോമുകളും പൊതുവായ സ്വത്തായി അംഗീകരിക്കപ്പെട്ടതാണ് ഇതിന് കാരണം. എന്നിരുന്നാലും, ഈ ഉപകരണത്തിനുള്ള പേയ്‌മെൻ്റ് രസീതിൽ ഒരു പ്രത്യേക വരിയായി ഉൾപ്പെടുത്തരുത്, കാരണം ഇത് ഭവന പരിപാലനത്തിനുള്ള ചെലവ് ഇനത്തിൽ ഇതിനകം ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. കരാറിൻ്റെ ഒബ്ജക്റ്റ് വ്യക്തമായി സൂചിപ്പിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ, സേവനങ്ങൾക്ക് ഇരട്ട പേയ്മെൻ്റ് സാധ്യമാണ്, ഇത് ഉടമകളുടെ അവകാശങ്ങളുടെ ലംഘനമാണ്.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിനുള്ള മാനേജ്മെൻ്റ് കരാർ ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുമായി ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിലേക്ക് അവസാനിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു.

നമ്മൾ കലയെ പരാമർശിക്കുകയാണെങ്കിൽ. 162, അപ്പോൾ കാലയളവ് 1 വർഷത്തിൽ കുറവായിരിക്കരുത്, ഒപ്പിട്ട തീയതി മുതൽ 5 വർഷം കവിയരുത്. എന്നിരുന്നാലും, കരാറിൻ്റെ കാലാവധി (മാനേജ്മെൻ്റ് ഒബ്ജക്റ്റ് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടമാണ്) നേരിട്ട് ഹോൾഡിംഗ് അല്ലെങ്കിൽ, മുനിസിപ്പാലിറ്റി നടത്തുന്ന ഒരു തുറന്ന മത്സരത്തിൻ്റെ അഭാവം നേരിട്ട് ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്.

മാനേജ്മെൻ്റിനായി ഒരു തുറന്ന മത്സരം നടക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ (കരാറിൻ്റെ ഒബ്ജക്റ്റ് - എംകെഡി) 1 വർഷത്തിൽ കരാറിൻ്റെ സാധുത കാലയളവ് സ്ഥാപിക്കുക എന്നതാണ് പ്രധാന വ്യവസ്ഥ. അതേ സമയം, കരാർ 3 മാസം വരെ നീട്ടാനുള്ള സാധ്യതയുണ്ട്, അതിനായി ഉടമകളിൽ നിന്ന് ഒരു പേയ്മെൻ്റും ഉണ്ട്.

എന്നിരുന്നാലും, ഒരു തുറന്ന മത്സരം നടത്താതെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ മാനേജരെ തിരഞ്ഞെടുക്കാനുള്ള സാധ്യത നിയമനിർമ്മാതാവ് നൽകുന്നു, അത് കല നിയന്ത്രിക്കുന്നു. 161. പ്രത്യേകിച്ചും, നിയമനിർമ്മാണ ഉത്തരവ് പാലിക്കാത്തതിനാൽ അത്തരമൊരു മത്സരം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കപ്പെട്ടാൽ ഒരു തുറന്ന മത്സരമില്ലാതെ ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നത് സാധ്യമാണെന്ന് നിയമവാഴ്ച പറയുന്നു.

ഡവലപ്പർ പുതുതായി നിർമ്മിച്ച അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം

ഒരു മാനേജുമെൻ്റ് കരാർ അവസാനിക്കുന്നതുവരെ (അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടമാണ് ഇതിൻ്റെ ലക്ഷ്യം), കെട്ടിടത്തിൻ്റെ നേരിട്ടുള്ള ഡെവലപ്പറുമായി ഒരു കരാർ തയ്യാറാക്കാൻ നിയമസഭാംഗം ബാധ്യസ്ഥനാണ്. കെട്ടിടം പ്രവർത്തനക്ഷമമാക്കിയതിന് ശേഷം 5 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ ഡവലപ്പറും നിയമപരമായ ബന്ധങ്ങളുടെ മറ്റ് വിഷയങ്ങളും തമ്മിലുള്ള ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാൻ കഴിയുമെന്ന് ഓർമ്മിക്കേണ്ടതാണ്.

കൂടാതെ, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡ് കരാറിൻ്റെ കാലാവധി കർശനമായി നിയന്ത്രിക്കുന്നു, ഇത് ഡവലപ്പറും മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷനും തമ്മിലുള്ള സമാപനമാണ് (അത്തരം കരാറിൻ്റെ ലക്ഷ്യം പുതുതായി നിർമ്മിച്ച അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടമാണെങ്കിലും). അങ്ങനെ, ഒരു തുറന്ന മത്സരം നടന്നാൽ 1 മുതൽ 3 വർഷം വരെ ഡവലപ്പറും മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയും തമ്മിൽ ഒരു ഔപചാരിക കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാൻ കഴിയില്ല. അത്തരമൊരു മത്സരം പ്രയോഗത്തിൽ വരുത്തിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, ഡവലപ്പറുമായും മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുമായുള്ള കരാർ 3 മാസത്തിൽ കവിയാൻ പാടില്ല.

പൊതു സേവനങ്ങളുടെ ദാതാക്കളും അവയുടെ ഗുണനിലവാരവും

നിയമപരമായ ബന്ധങ്ങളുടെ വിഷയങ്ങൾക്കിടയിൽ സമാപിച്ച ഏതൊരു കരാറും കരാറിൻ്റെ ഒബ്ജക്റ്റ് മാത്രമല്ല, പ്രധാന ലക്ഷ്യങ്ങളും അതുപോലെ തന്നെ ഒപ്പിടുന്നതിൻ്റെ ഫലവും സൂചിപ്പിക്കുന്നു. കൂടാതെ, ഇൻ സാധാരണ കരാർപൊതു സേവന ദാതാവായി പരിഗണിക്കപ്പെടുന്ന ഒരു വ്യക്തി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ട്. ഇവ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനികൾ, വീട്ടുടമകളുടെ അസോസിയേഷനുകൾ, ഭവന സഹകരണ സംഘങ്ങൾ എന്നിവ ആകാം.

അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം ആരാണ് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നത് എന്നത് പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ, അംഗീകൃത വ്യക്തികൾക്ക് യൂട്ടിലിറ്റികൾ വിതരണം ചെയ്യുന്നതിനും പൊതു സ്വത്ത് നിലനിർത്താൻ ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള മറ്റ് ജോലികൾ ചെയ്യുന്നതിനുമുള്ള ബാധ്യത ഏൽപ്പിക്കപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു.

സേവനങ്ങളുടെ വ്യവസ്ഥ അനുചിതമായി നടപ്പിലാക്കുകയാണെങ്കിൽ (ഉടമകൾ കൃത്യസമയത്ത് പേയ്‌മെൻ്റുകൾ നടത്തിയാലും), മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി, ഹോം ഓണേഴ്‌സ് അസോസിയേഷൻ, ഹൗസിംഗ് കോഓപ്പറേറ്റീവ് എന്നിവയുമായുള്ള കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്ന രൂപത്തിൽ ഉപരോധം സാധ്യമാണ്. ഉടമകളുടെ പൊതുയോഗത്തിലാണ് ഉപരോധം ഏർപ്പെടുത്താനുള്ള തീരുമാനം.

ഏറ്റവും സങ്കീർണ്ണമായ നിയമ മേഖലകളിലൊന്നാണ് ഭവന നിർമ്മാണ മേഖല നിയമപരമായ പോയിൻ്റ്ദർശനം. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ പല ഉടമകൾക്കും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാനേജുമെൻ്റിൻ്റെ സാരാംശം മനസ്സിലാകാത്തതാണ് ഇതിന് കാരണം, നൽകുന്ന സേവനങ്ങൾക്ക് എങ്ങനെ പണമടയ്ക്കണം, വീട്ടുടമകളുടെ താൽപ്പര്യങ്ങളും അവകാശങ്ങളും ലംഘിക്കപ്പെട്ടാൽ എവിടെ പോകണം.

ചോദ്യത്തിനുള്ള ഉത്തരം

എല്ലാ നിയമ പ്രശ്‌നങ്ങളിലും സൗജന്യ ഓൺലൈൻ നിയമോപദേശം

സൗജന്യമായി ഒരു ചോദ്യം ചോദിക്കുകയും 30 മിനിറ്റിനുള്ളിൽ ഒരു അഭിഭാഷകൻ്റെ ഉത്തരം നേടുകയും ചെയ്യുക

ഒരു അഭിഭാഷകനോട് ചോദിക്കുക

ഒരു മാനേജിംഗ് ഓർഗനൈസേഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു: ഒരു മീറ്റിംഗ് നടത്തുന്ന രീതി

ഹലോ! ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്ന വിഷയത്തിൽ MKD യുടെ OSS ഏത് രൂപത്തിലാണ് നടപ്പിലാക്കേണ്ടത്, OSS ആദ്യമായി നടപ്പിലാക്കുകയാണെങ്കിൽ - മുഴുവൻ സമയമോ പാർട്ട് ടൈം അല്ലെങ്കിൽ പാർട്ട് ടൈം? സാധ്യമെങ്കിൽ, പ്രമാണങ്ങളിലേക്കുള്ള ഒരു ലിങ്ക് സഹിതം. നന്ദി.

ഒലെഗ് 01/07/2019 09:22

ഗുഡ് ആഫ്റ്റർനൂൺ
എങ്കിൽ പൊതുയോഗംഉടമകളെ ആദ്യമായാണ് പിടിക്കുന്നത്, അത് വ്യക്തി വോട്ടിംഗിലൂടെ നടത്തണം.
ഉടമകളുടെ പൊതുയോഗം ഹാജരാകാത്തതിൻ്റെ അടിസ്ഥാനം ഉടമകളുടെ വ്യക്തിപരമായ പൊതുയോഗം നടന്നില്ല എന്ന വസ്തുതയായിരിക്കാം.
കലയുടെ ഭാഗം 1 ലെ വ്യവസ്ഥകളിൽ നിന്ന് ഇത് പിന്തുടരുന്നു. 47 റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഭവന കോഡ്.

07.01.2019 14:12

ഒരു അധിക ചോദ്യം ചോദിക്കുക

ഒലെഗ് 01/07/2019 20:41

നമസ്കാരം Vadim Vladimirovich ! നിങ്ങളുടെ ഉത്തരത്തിന് വളരെ നന്ദി. ചോദ്യം തുറന്നിരിക്കുന്നു: "ആദ്യ OSS എന്തിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ് നടപ്പിലാക്കേണ്ടത് മുഴുവൻ സമയവും?". നന്ദി.

ഗുഡ് ആഫ്റ്റർനൂൺ
ഭവന നിയമനിർമ്മാണം പരിസര ഉടമകളുടെ ഒരു മീറ്റിംഗും ഹാജരാകാത്ത വോട്ടിംഗിൻ്റെ രൂപത്തിൽ നടത്താൻ അനുവദിക്കുന്നില്ല. ഹാജരാകാത്ത വോട്ടിംഗ് മാത്രമേ സാധ്യമാകൂ:
- ഒന്നാമതായി, വ്യക്തിപരമായി കൂടിക്കാഴ്ച നടന്നില്ലെങ്കിൽ;
- രണ്ടാമതായി, വ്യക്തിപരമായ വോട്ടെടുപ്പിന് വിധേയമാക്കിയ അതേ വിഷയങ്ങളിൽ.
അതായത്, വ്യക്തി വോട്ട് എന്ന രീതിയിൽ ഉടമകളുടെ ഒരു മീറ്റിംഗ് നടത്തേണ്ടത് ആദ്യം ആവശ്യമാണ്, കോറം ഇല്ലാത്തതിനാൽ അത് നടന്നില്ലെങ്കിൽ മാത്രം, ഹാജരാകാത്ത രൂപത്തിൽ ഒരു മീറ്റിംഗ് നടത്തുന്നത് അനുവദനീയമാണ്. സമാനമായ അജണ്ട ഉപയോഗിച്ച് വോട്ടുചെയ്യുന്നു.
ഭാഗം 1 ൽ, 2 ടീസ്പൂൺ. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡിൻ്റെ 47 പ്രസ്താവിക്കുന്നത്, പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളുടെ പൊതുയോഗത്തിൽ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടംഅജണ്ടയിലെ പ്രശ്നങ്ങൾ ചർച്ച ചെയ്യുന്നതിനും വോട്ടുചെയ്യുന്ന വിഷയങ്ങളിൽ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കുന്നതിനുമായി നൽകിയിരിക്കുന്ന കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളുടെ സംയുക്ത സാന്നിധ്യത്താൽ, അത്തരമൊരു പൊതുയോഗത്തിൽ കലയുടെ മൂന്നാം ഭാഗം വ്യക്തമാക്കിയിട്ടില്ല. ഈ കോറം കോഡിൻ്റെ 45, ഭാവിയിൽ, ഒരേ അജണ്ടയുള്ള ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളുടെ പൊതുയോഗത്തിൻ്റെ തീരുമാനങ്ങൾ ഹാജരാകാത്ത വോട്ടിംഗിലൂടെ (വോട്ടെടുപ്പിലൂടെ) സ്വീകരിക്കാം (ഹോൾഡിംഗ് നോട്ടീസിൽ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന സ്ഥലത്തേക്കോ വിലാസത്തിലേക്കോ കൈമാറുക. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ബിൽഡിംഗ് ഹൗസിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളുടെ പൊതുയോഗം, വോട്ടുചെയ്യുന്ന വിഷയങ്ങളിൽ ഉടമകളുടെ രേഖാമൂലമുള്ള തീരുമാനങ്ങൾ).

സൈബോട്ടലോവ് വാഡിം വ്‌ളാഡിമിറോവിച്ച് 08.01.2019 10:01

ഒരു അധിക ചോദ്യം ചോദിക്കുക

സിസ്റ്റം ഉപയോഗിച്ച് ഹാജരാകാത്ത വോട്ടിംഗിൻ്റെ രൂപത്തിൽ ഒരു മീറ്റിംഗ് നടത്താൻ, കലയുടെ ഒന്നാം ഭാഗത്തിൻ്റെ ആവശ്യകതയും നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം. RF ഹൗസിംഗ് കോഡിൻ്റെ 47 ബാധകമല്ല, കാരണം അത് "പോൾ വഴി" വോട്ടിംഗിനെക്കുറിച്ച് സംസാരിക്കുന്നു. എന്നാൽ ഈ സംവിധാനം ഉപയോഗിച്ച് വോട്ടുചെയ്യുന്നത് സംബന്ധിച്ച് തീരുമാനമെടുക്കുന്നതിന്, ഖണ്ഡികകൾക്ക് അനുസൃതമായി അത്തരമൊരു തീരുമാനം എടുക്കുന്നതിന് കുറഞ്ഞത് ഒരു വ്യക്തിഗത മീറ്റിംഗെങ്കിലും നടത്തേണ്ടതുണ്ട്. രണ്ടാമത്തെ ലേഖനത്തിൻ്റെ 3.2 - 3.4 ഭാഗങ്ങൾ. 44 റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഭവന കോഡ്.

ഫെഡോറോവ ല്യൂബോവ് പെട്രോവ്ന 08.01.2019 09:23

ഒരു അധിക ചോദ്യം ചോദിക്കുക

ഇനിപ്പറയുന്ന ലേഖനങ്ങളും നിങ്ങൾക്ക് ഉപയോഗപ്രദമാകും

• ലൈസൻസ് നിലയിലെ മാറ്റങ്ങൾ കാരണം MKD മാനേജ്മെൻ്റ് പ്രവർത്തനങ്ങൾ അവസാനിപ്പിക്കുക
• ലൈസൻസിംഗ് കമ്മീഷനും സ്റ്റേറ്റ് ഹൗസിംഗ് അതോറിറ്റി ബോഡിയും എടുക്കുന്ന തീരുമാനങ്ങളെക്കുറിച്ച് തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനങ്ങളെയും അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളിലെ ഉടമസ്ഥരെയും അറിയിക്കുക
• ലൈസൻസിംഗ് നിയന്ത്രണം സംഘടിപ്പിക്കുന്നതിനും നടപ്പിലാക്കുന്നതിനുമുള്ള നടപടിക്രമം
• അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ മാനേജ്മെൻ്റിനുള്ള ലൈസൻസിംഗ് പ്രവർത്തനങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ അടങ്ങിയ വിവരങ്ങളുടെ രജിസ്റ്ററുകൾ
• ഒരു ലൈസൻസ് അനുവദിക്കുന്നതിനോ നിരസിക്കുന്നതിനോ തീരുമാനമെടുക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം
• അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ മാനേജ്മെൻ്റിനുള്ള പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ ലൈസൻസിംഗ്
• അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നു
• ഉടമസ്ഥർ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ നേരിട്ടുള്ള മാനേജ്മെൻ്റ്

ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുമായുള്ള ഒരു സാമ്പിൾ കരാർ ഇതാ. പതിവായി ചോദിക്കുന്ന ചോദ്യങ്ങൾ മിക്കപ്പോഴും, മാനേജുമെൻ്റ് കമ്പനിയെ മാറ്റുന്ന പ്രക്രിയയിലുള്ള താമസക്കാർക്ക് വീട് നിയന്ത്രിക്കുന്ന ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ അനധികൃത മാറ്റമുണ്ടായാൽ ആർക്കാണ് പണം നൽകേണ്ടതെന്നും അന്യായമായ സമ്പുഷ്ടീകരണമുണ്ടായാൽ ഓവർപേയ്‌മെൻ്റ് എങ്ങനെ തിരികെ നൽകാമെന്നും ചോദ്യങ്ങളുണ്ട്. ഈ ചോദ്യങ്ങളിലും നിങ്ങൾക്ക് താൽപ്പര്യമുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വീടിൻ്റെ ജലവിതരണ സംവിധാനത്തിലെ പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹരിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് അവയ്ക്കുള്ള ഉത്തരങ്ങൾ കണ്ടെത്താൻ കഴിയും. ആർക്ക് കൊടുക്കണം? പഴയ ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ ചെലവിൽ സേവനങ്ങൾക്കായി പണം നൽകിയ താമസക്കാരുടെ അറിവില്ലാതെ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയിൽ മാറ്റം സംഭവിക്കുമ്പോൾ ചിലപ്പോൾ സാഹചര്യങ്ങൾ സംഭവിക്കുന്നു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ രണ്ടാമത്തെ (നിലവിലെ) കമ്പനി കടങ്ങൾ സംബന്ധിച്ച് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ തുടങ്ങുന്നത് സ്വാഭാവികമാണ്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ എന്തുചെയ്യണം, ഞാൻ ആർക്കാണ് പണം നൽകേണ്ടത്? ഉത്തരം ലളിതമാണ് - താമസക്കാരുടെ അറിവില്ലാതെ മാനേജ്മെൻ്റ് മാറ്റാൻ പാടില്ല, അതിനാൽ നടപടിക്രമങ്ങൾ അവരെ ബാധിക്കരുത്.

ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം: ഉടമകളുടെ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ അൽഗോരിതം

രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത തപാൽ വഴി ഞങ്ങൾ അറിയിപ്പ് അയച്ചാൽ, നമ്പർ സൂചിപ്പിച്ചുകൊണ്ട് ഞങ്ങൾ ഇത് രേഖപ്പെടുത്തും തപാൽ ഇനം. ഞങ്ങൾ ഒരു അറിയിപ്പ് പോസ്റ്റുചെയ്‌തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ (പോസ്റ്റ് ചെയ്‌തു). നിയുക്ത സ്ഥലം, തുടർന്ന് ഞങ്ങൾ ഇത് റെക്കോർഡ് ചെയ്യുന്നു, നോട്ടീസ് പോസ്റ്റ് ചെയ്ത വ്യക്തിയും ഒന്നോ രണ്ടോ സാക്ഷികളും അവരുടെ ഒപ്പ് ഇടുന്നു.

കൂടാതെ, 2016 ഏപ്രിൽ മുതൽ, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളുടെ പൂർണ്ണമായ രജിസ്റ്റർ മീറ്റിംഗിൻ്റെ മിനിറ്റുകളുടെ നിർബന്ധിത അനുബന്ധമായി മാറിയിരിക്കുന്നു (ലിങ്കിലെ ക്ലോസ് 19). 3) ഞങ്ങൾ മീറ്റിംഗിൻ്റെ മുഖാമുഖം ഭാഗം അസാന്നിധ്യത്തിലും വ്യക്തിപരമായും നടത്തുന്നു. 2015 ഡിസംബർ 25-ലെ ഉത്തരവിൽ വ്യക്തമാക്കിയ പൊതുയോഗങ്ങളുടെ മിനിറ്റ്സ് തയ്യാറാക്കുന്നതിനുള്ള നിർമ്മാണ മന്ത്രാലയത്തിൻ്റെ ആവശ്യകതകൾ കണക്കിലെടുക്കുമെന്ന് ഞങ്ങൾ ഉറപ്പാക്കുന്നു.

N 937/pr. 2015 ജൂലൈ 1-ന്, വ്യക്തിഗത വോട്ടിംഗിൽ ഉടമകളുടെ വോട്ടിംഗ് രജിസ്റ്റർ നിർത്തലാക്കി. എല്ലാ ഉടമകളും, മീറ്റിംഗിൽ നേരിട്ട് വോട്ട് ചെയ്തവരും ഹാജരാകാതെ വോട്ട് ചെയ്തവരും ഒരേ റെസല്യൂഷൻ ഫോം പൂരിപ്പിക്കുക.

മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ ഭാഗത്തുനിന്ന് മാനേജ്മെൻ്റ് കരാറിൻ്റെ കാര്യമായ ലംഘനങ്ങൾ ഇല്ലെങ്കിലും, ഒരു മീറ്റിംഗിൽ ഇത് സംബന്ധിച്ച് തീരുമാനമെടുത്താൽ, ഉടമകൾക്ക് മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെ മാറ്റാൻ കഴിയുന്ന തരത്തിലാണ് ഹൗസിംഗ് കോഡ് വ്യാഖ്യാനിക്കുന്നത്. 3) റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 199 അനുസരിച്ച് നിങ്ങളുടെ വീട് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ ലൈസൻസ് നഷ്ടപ്പെടുത്തൽ. 4) കക്ഷികളുടെ കരാർ പ്രകാരം കരാർ അവസാനിപ്പിക്കൽ, പഴയ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാൻ സമ്മതിക്കുകയാണെങ്കിൽ. 5) ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് സമുച്ചയം കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന രീതി മാറ്റുന്നു താമസിക്കാനുള്ള കെട്ടിടം. ഉദാഹരണത്തിന്, ഉടമകളുടെ ഒരു പൊതുയോഗത്തിൽ നിങ്ങൾ ഒരു HOA അല്ലെങ്കിൽ TSN സൃഷ്ടിക്കാൻ തീരുമാനിക്കുന്നു, എന്നാൽ പിന്നീട് പങ്കാളിത്തം മൾട്ടി-അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം സ്വന്തമായി കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നില്ല, എന്നാൽ ക്ലോസ് 1 അനുസരിച്ച് ഇതിനായി ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെ നിയമിക്കുന്നു. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 137 ലെ ഭാഗം 1.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൽ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെ എങ്ങനെ മാറ്റാം

വിവരം

ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെ ഒരു പ്രാദേശിക സർക്കാർ സ്ഥാപനത്തിനും നിയമിക്കാം, എന്നാൽ ഒരു വർഷത്തിനുള്ളിൽ ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് രീതി തിരഞ്ഞെടുക്കാനുള്ള അവകാശം താമസക്കാർ വിനിയോഗിച്ചില്ലെങ്കിൽ അല്ലെങ്കിൽ ഉടമകളുടെ എല്ലാ മീറ്റിംഗുകളും സാധുതയുള്ളതായി അംഗീകരിക്കാൻ കഴിയില്ല. മാനേജുമെൻ്റ് കമ്പനിയെ മാറ്റുന്നതിനുള്ള കാരണങ്ങൾ ഭവന, സാമുദായിക സേവന മാനേജുമെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളിൽ യൂട്ടിലിറ്റികളുടെ പരിപാലനം മാത്രമല്ല, ഉൾപ്പെടുന്നു. മെയിൻ്റനൻസ്താമസക്കാരുടെ സുരക്ഷ, ശുചീകരണ പ്രവർത്തനങ്ങൾ, പൊതു സ്വത്ത് ശരിയായ അവസ്ഥയിൽ പരിപാലിക്കൽ എന്നിവ ഉറപ്പാക്കാൻ വീടുകൾ.

ശ്രദ്ധ

അതനുസരിച്ച്, കരാറിൻ്റെ സമാപനത്തിൽ അംഗീകരിച്ച താരിഫ് അനുസരിച്ച് കമ്പനികൾ അവരുടെ സേവനങ്ങൾക്ക് നിരക്ക് ഈടാക്കുന്നു. ഉടമകളുടെ പൊതുയോഗവുമായി കരാറിലാണ് താരിഫ് സ്ഥാപിച്ചിരിക്കുന്നത്.

നൽകിയ സേവനങ്ങളുടെ ഗുണനിലവാരത്തിലും താരിഫുകൾ പ്രയോഗിക്കുന്നതിലും താമസക്കാർക്ക് അതൃപ്തിയുണ്ടെങ്കിൽ, ഭവന, സാമുദായിക സേവന മാനേജുമെൻ്റ് കമ്പനിയെ എങ്ങനെ മാറ്റാം എന്ന ചോദ്യം ഉയർന്നുവരുന്നു.

മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെ മാറ്റുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം

കൂടാതെ, ഇപ്പോൾ മുതൽ മീറ്റിംഗിൻ്റെ മിനിറ്റുകളുടെ ഒരു പകർപ്പ് അതേ പത്ത് ദിവസത്തിനുള്ളിൽ മീറ്റിംഗ് സമയത്ത് പ്രാബല്യത്തിലുള്ള മാനേജിംഗ് ഓർഗനൈസേഷന് അയയ്ക്കാൻ ഞങ്ങൾ ബാധ്യസ്ഥരാണെന്ന കാര്യം മറക്കരുത്. ഘട്ടം 4. ഞങ്ങൾ അത് മാറ്റിസ്ഥാപിച്ചതായി പഴയ മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷനെ അറിയിക്കുന്നു.
ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന രീതി മാറ്റാൻ യോഗം തീരുമാനമെടുത്താൽ, മീറ്റിംഗ് അധികാരപ്പെടുത്തിയ വ്യക്തി, 5 പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ, പഴയ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിക്കും അതുപോലെ സംസ്ഥാന ഭവന മേൽനോട്ട അധികാരികൾക്കും മുനിസിപ്പൽ ഭവന നിയന്ത്രണ അധികാരികൾക്കും അയയ്ക്കുന്നു. യോഗത്തിൽ എടുത്ത തീരുമാനത്തിൻ്റെ ഒരു പകർപ്പ് സഹിതം ഒരു അറിയിപ്പ്. ഈ തീരുമാനം.
മുമ്പ്, ഒരു വീട് പ്രവർത്തനക്ഷമമാക്കുമ്പോൾ, ഒരു സേവന ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് പൂർണ്ണമായും ഡവലപ്പറുടെ വിവേചനാധികാരത്തിന് വിട്ടുകൊടുത്തു, അങ്ങനെ, ഡവലപ്പർ ഒരു സൗഹൃദ അല്ലെങ്കിൽ അനുബന്ധ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെ നിയമിച്ചു. ഇന്ന്, ഡവലപ്പർ, ഒരു വീട് കമ്മീഷൻ ചെയ്യുന്നതിനും അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകൾ ഉടമകൾക്ക് കൈമാറുന്നതിനുമുള്ള നടപടിക്രമത്തിന് മുമ്പ്, ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിന് ഒരു തുറന്ന മത്സരം നടത്താൻ ബാധ്യസ്ഥനാണ്.
ഒരു HOA സൃഷ്ടിക്കുന്നതിനുള്ള പ്രശ്നം ഉൾപ്പെടെയുള്ള കൂടുതൽ മാനേജ്മെൻ്റ് പ്രശ്നങ്ങൾ, താമസക്കാരുടെ വിവേചനാധികാരത്തിൽ അവശേഷിക്കുന്നു. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിനായി ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത്, അനുസരിച്ച് പൊതു നിയമം, ഉടമകളുടെ പൊതുയോഗത്തിൽ വോട്ടെടുപ്പിലൂടെ നടത്തപ്പെടുന്നു.

അതേ സമയം, എല്ലാ രേഖകളും ശരിയായി നടപ്പിലാക്കിക്കൊണ്ട് മീറ്റിംഗ് നടന്നതായി അംഗീകരിക്കണം. അല്ലെങ്കിൽ, വോട്ടിംഗ് വഴി തിരഞ്ഞെടുക്കപ്പെട്ട മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുമായി ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നത് നിയമപരമായി കണക്കാക്കാനാവില്ല.

പോസ്റ്റ് നാവിഗേഷൻ

ഹൗസിംഗ് കോഡിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 162 ൻ്റെ 8.1, 8.2 ഭാഗങ്ങൾ, അതുപോലെ തന്നെ കക്ഷികളുടെ കരാർ പ്രകാരം നിർണ്ണയിച്ച കേസുകളിൽ, നിയമം സ്ഥാപിച്ച അടിസ്ഥാനത്തിൽ, പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളുടെ മുൻകൈയിൽ അത്തരമൊരു കരാർ ഏകപക്ഷീയമായി അവസാനിപ്പിക്കാം. ഹൗസിംഗ് കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 162 ൻ്റെ ഭാഗം 8.1 പ്രകാരം, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ ഉടമകൾക്ക് ഏകപക്ഷീയമായി ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ നടത്തിപ്പിനായി ഒരു കരാർ നടപ്പിലാക്കാൻ വിസമ്മതിക്കാൻ അവകാശമുണ്ട്, ഇത് ഒരു തുറന്ന മത്സരത്തിൻ്റെ ഫലമായി സമാപിച്ചു. കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 161 ൻ്റെ ഭാഗം 4, ഈ കരാർ അവസാനിച്ച തീയതി മുതൽ തുടർന്നുള്ള ഓരോ വർഷത്തിനും ശേഷവും, അത്തരമൊരു കരാർ കാലഹരണപ്പെടുന്നതിന് മുമ്പ്, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളുടെ പൊതുയോഗം ഒരു തീരുമാനമെടുത്താൽ ഈ കെട്ടിടം കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള രീതി തിരഞ്ഞെടുക്കുക അല്ലെങ്കിൽ മാറ്റുക.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഏത് രീതിയാണ് ഞാൻ തിരഞ്ഞെടുക്കേണ്ടത്?

• ഏറ്റവും ആകർഷകമായ നിരവധി അപേക്ഷകരെ തിരഞ്ഞെടുത്ത ശേഷം, അവർ സേവിക്കുന്ന അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ സന്ദർശിക്കുകയും പുറത്തും അകത്തും ഉള്ള വീടുകളുടെ അവസ്ഥ പരിശോധിക്കുകയും ചുറ്റുമുള്ള പ്രദേശം പരിശോധിക്കുകയും ചെയ്യുക; നിങ്ങൾക്ക് താമസക്കാരുമായി സംസാരിക്കാനും മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ ജോലിയുടെ ഗുണനിലവാരത്തെക്കുറിച്ച് അവരുടെ അഭിപ്രായം കണ്ടെത്താനും കഴിയും;
• നിർദ്ദിഷ്ട കമ്പനികളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ഭവന നിയന്ത്രണവും നിർമ്മാണ മേൽനോട്ട സേവനങ്ങളും രേഖപ്പെടുത്തിയ ലംഘനങ്ങൾ പഠിക്കുക;
• തിരഞ്ഞെടുത്ത ഓർഗനൈസേഷനുകളെക്കുറിച്ച് നിങ്ങളുടെ അയൽവാസികളുടെ അഭിപ്രായം കണ്ടെത്തുകയും മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെ മാറ്റുന്നതിനുള്ള സാധ്യതയെക്കുറിച്ച് വീട്ടിലെ താമസക്കാരുടെ ഒരു ഏകദേശ ചിത്രം നേടുകയും ചെയ്യുക;
• തിരഞ്ഞെടുത്ത കമ്പനികളുടെ ഓഫീസുകൾ സന്ദർശിച്ച് മാനേജ്‌മെൻ്റുമായി കൂടിക്കാഴ്ച നടത്തുക, സാധ്യമായ സഹകരണം ചർച്ച ചെയ്യുക, വ്യക്തമാക്കുക വിവിധ സൂക്ഷ്മതകൾഭാവി കരാർ; പുതിയ കമ്പനിയെ അറിയുന്നതിന് വീട്ടിലെ മറ്റ് താമസക്കാരെ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നത് നല്ലതാണ്.

അത്തരം പ്രാഥമിക പ്രവർത്തനങ്ങൾ തെറ്റായ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് നടത്തുന്നതിനുള്ള അപകടസാധ്യതകൾ കുറയ്ക്കാൻ സഹായിക്കും.
മാത്രമല്ല, സംശയാസ്പദമായ പൗരന്മാരുടെ ഏറ്റവും വലിയ സംഘത്തോടൊപ്പം പോകേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. ഘട്ടം 2. മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെ മാറ്റുന്നതിനുള്ള ഒരു രീതി തിരഞ്ഞെടുക്കുക. മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെ ലളിതമായി മാറ്റാനുള്ള അവകാശം ഹൗസിംഗ് കോഡ് നൽകുന്നില്ല. നിരവധി നിയന്ത്രണങ്ങളുണ്ട്, അവ അറിയുന്നതിലൂടെ നിങ്ങൾ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെ ഏത് രീതിയിൽ മാറ്റണമെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കാം. ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെ മാറ്റുന്നതിനുള്ള പ്രധാന വഴികൾ: 1) പഴയ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുമായുള്ള മാനേജ്മെൻ്റ് കരാർ കാലഹരണപ്പെടുമ്പോൾ ഒരു പുതിയ മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു.
2) പഴയ മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ മാനേജ്മെൻ്റ് കരാറിൻ്റെ കാര്യമായ ലംഘനങ്ങൾ, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഉടമകൾക്ക് മാനേജ്മെൻ്റ് കരാർ ഏകപക്ഷീയമായി അവസാനിപ്പിക്കാനുള്ള അവകാശം നൽകുന്നു (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 162 ലെ ഭാഗം 8.2). എന്നിരുന്നാലും, ചില പരാമർശങ്ങളുണ്ട്: 2011 നവംബർ 22 ലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സുപ്രീം ആർബിട്രേഷൻ കോടതിയുടെ പ്രെസിഡിയത്തിൻ്റെ പ്രമേയത്തിൽ.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിനായി ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം

തീരുമാനം മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെ മാറ്റാനുള്ള തീരുമാനം കൗണ്ടിംഗ് കമ്മീഷൻ എടുക്കുന്നു, അത് താമസക്കാരുടെ വോട്ടുകൾ എണ്ണുന്നതിനുള്ള ഉത്തരവാദിത്തമാണ്. ഒരു നല്ല തീരുമാനം ലഭിക്കുന്നതിന്, ഭൂരിഭാഗം താമസക്കാരും സംഘടന മാറ്റുന്നതിന് അനുകൂലമായി വോട്ട് ചെയ്യേണ്ടത് ആവശ്യമാണ് - കുറഞ്ഞത് 50 ശതമാനമെങ്കിലും.

തീരുമാനം പ്രഖ്യാപിച്ചതിനുശേഷം മാത്രമേ, ഒരു പ്രത്യേക കരാർ ഒപ്പിടുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം ആരംഭിക്കുന്നത് കൂടുതൽ പരിവർത്തനത്തോടെയാണ് പുതിയ സംഘടനപുതിയ കെട്ടിടം നിയന്ത്രിക്കാനുള്ള അവകാശം. പ്രോട്ടോക്കോൾ ഒരു പ്രോട്ടോക്കോൾ ശരിയായി വരയ്ക്കുന്നതിന്, അത് എങ്ങനെയാണ് വരച്ചതെന്ന് നിങ്ങൾ കൃത്യമായി അറിയേണ്ടതുണ്ട്.

മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ മാറ്റത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു മാതൃകാ പ്രോട്ടോക്കോൾ നിങ്ങൾക്ക് ഇവിടെ കാണാൻ കഴിയും. ഒരു പുതിയ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു ഭാവിയിൽ മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുമായി പ്രശ്നങ്ങൾ നേരിടാതിരിക്കാൻ, ഒരു പുതിയ കമ്പനിയുടെ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് വലിയ ഉത്തരവാദിത്തത്തോടെ കൈകാര്യം ചെയ്യണം.

അതേ ലേഖനത്തിൻ്റെ ഭാഗം 8.2 അനുസരിച്ച്, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾക്ക്, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളുടെ പൊതുയോഗത്തിൻ്റെ തീരുമാനത്തിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ, മാനേജ്മെൻ്റ് കരാർ നിറവേറ്റാൻ വിസമ്മതിക്കാൻ ഏകപക്ഷീയമായി അവകാശമുണ്ട്. മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ അത്തരമൊരു കരാറിൻ്റെ നിബന്ധനകൾ പാലിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം. ഹൗസിംഗ് കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 162 ലെ ഭാഗം 8.2 മായി ബന്ധപ്പെട്ട്, മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ അതിൻ്റെ ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുകയോ അനുചിതമായി നിറവേറ്റുകയോ ചെയ്താൽ മാത്രമേ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിനുള്ള മാനേജ്മെൻ്റ് കരാർ നിറവേറ്റാൻ ഏകപക്ഷീയമായി വിസമ്മതിക്കുന്നതിനുള്ള അവകാശം പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾക്ക് ഉണ്ടാകൂ.

മാനേജുമെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ അതിൻ്റെ അനുമാനിക്കപ്പെടുന്ന ബാധ്യത നിറവേറ്റാത്തതോ അനുചിതമായി നിറവേറ്റുന്നതോ ആയ വസ്തുത നിയമപരമായി ഔപചാരികമാക്കണം.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ബിൽഡിംഗ് നിയമത്തിനായി ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം

• റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഭവന കോഡ്
• ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ബിൽഡിംഗ് നിയമത്തിനായി ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ തിരഞ്ഞെടുപ്പ്
• ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷനെ മറ്റൊന്നിലേക്ക് മാറ്റുന്നു
• മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെ എങ്ങനെ മാറ്റാം?
• ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ബിൽഡിംഗ് നിയമത്തിനായി ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയുടെ തിരഞ്ഞെടുപ്പ്

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡ് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ എല്ലാ ഉടമസ്ഥർക്കും മാനേജ്മെൻ്റ് രീതി തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിനുള്ള പൊതുയോഗത്തിൻ്റെ തീരുമാനം നിർബന്ധമാണ്. 4. പ്രാദേശിക സർക്കാർ സ്ഥാപനം, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സർക്കാർ സ്ഥാപിച്ച രീതിയിൽ, ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ തിരഞ്ഞെടുപ്പിനായി ഒരു തുറന്ന മത്സരം നടത്തുന്നു, പറഞ്ഞ മത്സരത്തിൻ്റെ തീയതിക്ക് ഒരു വർഷത്തിനുള്ളിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾ ഈ കെട്ടിടം കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഒരു രീതി തിരഞ്ഞെടുത്തിട്ടില്ല അല്ലെങ്കിൽ ഇത് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഒരു രീതി തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ തീരുമാനിച്ചാൽ വീട് നടപ്പിലാക്കിയില്ല. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിനായി ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനിയെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് ഒരു നിയമമാണ്. സമാനമായ വ്യവസ്ഥകൾ ഖണ്ഡിക 5 ൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു. കലയുടെ.

57. മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷകൾക്കൊപ്പം എൻവലപ്പുകൾ തുറക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം ആരംഭിക്കുന്നതിന് തൊട്ടുമുമ്പ് ഏത് സമയത്തും മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷ മാറ്റാനോ പിൻവലിക്കാനോ അപേക്ഷകന് അവകാശമുണ്ട്. മത്സര സംഘാടകന് അപേക്ഷ പിൻവലിക്കാനുള്ള അറിയിപ്പ് ലഭിച്ച തീയതി മുതൽ 5 പ്രവൃത്തി ദിവസത്തിനുള്ളിൽ മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷ പിൻവലിച്ച അപേക്ഷകന് മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷയുടെ സെക്യൂരിറ്റിയായി സംഭാവന ചെയ്ത ഫണ്ട് മത്സര സംഘാടകൻ തിരികെ നൽകുന്നു.

59. മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷകളുള്ള എൻവലപ്പുകൾ തുറക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു അപേക്ഷ പോലും സമർപ്പിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ, മത്സരത്തിൻ്റെ സംഘാടകൻ, ഫയൽ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള സമയപരിധി തീയതി മുതൽ 3 മാസത്തിനുള്ളിൽ അപേക്ഷകൾ, നടത്തുന്നു പുതിയ മത്സരംഈ നിയമങ്ങൾ അനുസരിച്ച്. അതേസമയം, മത്സരത്തിൻ്റെ വ്യവസ്ഥകൾ മാറ്റാൻ മത്സരത്തിൻ്റെ സംഘാടകന് അവകാശമുണ്ട്, കൂടാതെ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമായി കണക്കാക്കിയ പേയ്‌മെൻ്റ് തുക കുറഞ്ഞത് 10 ശതമാനമെങ്കിലും വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ ബാധ്യസ്ഥനാണ്, ഈ സാഹചര്യത്തിൽ തുക റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമുള്ള പേയ്‌മെൻ്റ് റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമുള്ള പേയ്‌മെൻ്റ് തുക കവിയരുത്, ഇത് പ്രാദേശിക സർക്കാർ സ്ഥാപിച്ചതാണ് (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഘടക സ്ഥാപനങ്ങളിൽ - നഗരങ്ങൾ ഫെഡറൽ പ്രാധാന്യംമോസ്കോ, സെൻ്റ് പീറ്റേഴ്‌സ്ബർഗ്, സെവാസ്റ്റോപോൾ - റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ അനുബന്ധ വിഷയത്തിൻ്റെ സർക്കാർ ബോഡി, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ അനുബന്ധ വിഷയത്തിൻ്റെ നിയമം ഈ അധികാരങ്ങൾ ഇൻട്രാസിറ്റി മുനിസിപ്പാലിറ്റികളുടെ പ്രാദേശിക ഗവൺമെൻ്റ് ബോഡികൾ വിനിയോഗിക്കുന്നുവെന്ന് സ്ഥാപിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ) ഭാഗത്തിന് അനുസൃതമായി റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 156 ലെ 3, 1.5 തവണയിൽ കൂടുതൽ.

VII. മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷകൾ പരിഗണിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം

60. മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷകൾക്കൊപ്പം എൻവലപ്പുകൾ തുറക്കുന്ന സമയത്ത് അപേക്ഷകർക്കോ അവരുടെ പ്രതിനിധികൾക്കോ ​​ഹാജരാകാൻ അവകാശമുണ്ട്. മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷകളുള്ള എൻവലപ്പുകൾ തുറക്കുന്നതിന് തൊട്ടുമുമ്പ്, എന്നാൽ മത്സരത്തിൻ്റെ അറിയിപ്പിലും മത്സര ഡോക്യുമെൻ്റേഷനിലും വ്യക്തമാക്കിയ സമയത്തിന് മുമ്പല്ല, അത്തരം കവറുകൾ തുറക്കുന്ന സമയത്ത് ഹാജരായ വ്യക്തികളെ അറിയിക്കാൻ മത്സര കമ്മീഷൻ ബാധ്യസ്ഥനാണ്. സമർപ്പിച്ച അപേക്ഷകൾ മാറ്റുന്നതിനോ പിൻവലിക്കുന്നതിനോ ഉള്ള അവസരം, എൻവലപ്പുകൾ തുറക്കുന്നതിന് മുമ്പ് പിൻവലിച്ചതിന് പകരമായി മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുക.

63. പേര് (ഇതിനായി നിയമപരമായ സ്ഥാപനം), അവസാന നാമം, ആദ്യ നാമം, രക്ഷാധികാരി (ലഭ്യമെങ്കിൽ) (ഇതിനായി വ്യക്തിഗത സംരംഭകൻ) മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷയോടുകൂടിയ എൻവലപ്പ് തുറന്ന ഓരോ അപേക്ഷകൻ്റെയും, മത്സര ഡോക്യുമെൻ്റേഷനിൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന രേഖകളുടെ ലഭ്യതയെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങളും വിവരങ്ങളും എൻവലപ്പുകൾ തുറക്കുമ്പോൾ പ്രഖ്യാപിക്കുകയും പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷകൾക്കൊപ്പം എൻവലപ്പുകൾ തുറക്കുന്നതിനുള്ള പ്രോട്ടോക്കോളിൽ പ്രവേശിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. മത്സരം.

64. മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷകളുള്ള എൻവലപ്പുകൾ തുറക്കുമ്പോൾ, മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷയിൽ അദ്ദേഹം സമർപ്പിച്ച രേഖകളിലും അപേക്ഷയിലും അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളുടെ വിശദീകരണം മീറ്റിംഗിൽ ഹാജരായ അപേക്ഷകനിൽ നിന്ന് ആവശ്യപ്പെടാൻ മത്സര കമ്മീഷന് അവകാശമുണ്ട്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷയിൽ മാറ്റങ്ങൾ അനുവദനീയമല്ല. അപേക്ഷകർക്ക് അധിക ആവശ്യകതകൾ ചുമത്താൻ മത്സര കമ്മീഷന് അവകാശമില്ല. മത്സര ഡോക്യുമെൻ്റേഷനിൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന അപേക്ഷകർക്കുള്ള ആവശ്യകതകൾ മാറ്റാൻ അനുവാദമില്ല. മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷകൾക്കൊപ്പം എൻവലപ്പുകൾ തുറക്കുന്നതിനുള്ള പ്രോട്ടോക്കോളിൽ ഈ വ്യക്തതകൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്, അനുബന്ധ നമ്പർ 6 അനുസരിച്ച് ഫോമിൽ വരച്ചിരിക്കുന്നു (ഇനിമുതൽ എൻവലപ്പുകൾ തുറക്കുന്നതിനുള്ള പ്രോട്ടോക്കോൾ എന്ന് വിളിക്കുന്നു).

65. എൻവലപ്പുകൾ തുറക്കുന്നതിനുള്ള പ്രോട്ടോക്കോൾ മത്സര കമ്മീഷൻ പരിപാലിക്കുകയും എല്ലാ എൻവലപ്പുകളും തുറന്ന ഉടൻ തന്നെ മത്സര കമ്മീഷനിലെ നിലവിലുള്ള എല്ലാ അംഗങ്ങളും ഒപ്പിടുകയും ചെയ്യുന്നു. പ്രോട്ടോക്കോൾ ഔദ്യോഗിക വെബ്‌സൈറ്റിൽ മത്സര ഓർഗനൈസർ അല്ലെങ്കിൽ അവൻ്റെ പേരിൽ ഒരു പ്രത്യേക ഓർഗനൈസേഷൻ ഒപ്പിട്ട ദിവസം പോസ്റ്റ് ചെയ്യുന്നു.

66. മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷകൾക്കൊപ്പം എൻവലപ്പുകൾ തുറക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം ഓഡിയോ റെക്കോർഡ് ചെയ്യാൻ മത്സര സംഘാടകൻ ബാധ്യസ്ഥനാണ്. മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷകളുള്ള എൻവലപ്പുകൾ തുറക്കുന്ന സമയത്ത് ഹാജരായ ഏതൊരു വ്യക്തിക്കും ഓപ്പണിംഗ് നടപടിക്രമം ഓഡിയോ, വീഡിയോ റെക്കോർഡ് ചെയ്യാനുള്ള അവകാശമുണ്ട്.

67. മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷകളുള്ള എൻവലപ്പുകൾ, എൻവലപ്പുകൾ തുറന്നതിന് ശേഷം ലഭിക്കുന്നത്, മത്സരത്തിൻ്റെ സംഘാടകൻ അവരുടെ രസീത് ദിവസം അപേക്ഷകർക്ക് തിരികെ നൽകും. എൻവലപ്പുകൾ തുറക്കുന്നതിനുള്ള പ്രോട്ടോക്കോളിൽ ഒപ്പിട്ട തീയതി മുതൽ 5 പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ മത്സര സംഘാടകൻ മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷയുടെ സെക്യൂരിറ്റിയായി സംഭാവന ചെയ്ത ഫണ്ട് നിർദ്ദിഷ്ട വ്യക്തികൾക്ക് തിരികെ നൽകുന്നു.

70. മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷകൾ പരിഗണിച്ചതിൻ്റെ ഫലത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, മത്സര കമ്മീഷൻ അപേക്ഷകനെ മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നയാളായി അംഗീകരിക്കുന്നതിനോ അല്ലെങ്കിൽ അപേക്ഷകനെ മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നതിനോ ഉള്ള ഒരു തീരുമാനം എടുക്കുന്നു. ഈ നിയമങ്ങളുടെ ഖണ്ഡിക 18. അനുബന്ധം നമ്പർ 7 അനുസരിച്ച് മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷകൾ പരിഗണിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു പ്രോട്ടോക്കോൾ മത്സര കമ്മീഷൻ തയ്യാറാക്കുന്നു, അതിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷകൾ പരിഗണിക്കുന്ന ദിവസം മീറ്റിംഗിൽ പങ്കെടുത്ത മത്സര കമ്മീഷൻ അംഗങ്ങൾ ഒപ്പിട്ടതാണ്. മത്സരം അവസാനിക്കുന്നു.

മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷകളുടെ അവലോകനം അവസാനിക്കുന്ന ദിവസം പ്രസ്തുത പ്രോട്ടോക്കോളിൻ്റെ വാചകം മത്സരത്തിൻ്റെ സംഘാടകൻ അല്ലെങ്കിൽ അദ്ദേഹത്തെ പ്രതിനിധീകരിച്ച് ഒരു പ്രത്യേക ഓർഗനൈസേഷൻ ഔദ്യോഗിക വെബ്‌സൈറ്റിൽ പോസ്റ്റുചെയ്യുന്നു.

മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കാൻ അനുവദിക്കാത്ത അപേക്ഷകർക്ക് മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷകൾ പരിഗണിക്കുന്നതിനുള്ള പ്രോട്ടോക്കോൾ ഒപ്പിട്ട ദിവസത്തിന് ശേഷമുള്ള 1 പ്രവൃത്തി ദിവസത്തിന് ശേഷം മത്സര കമ്മീഷൻ എടുക്കുന്ന തീരുമാനങ്ങളുടെ അറിയിപ്പുകൾ അയയ്ക്കും.

71. ഒരു അപേക്ഷകനെ മാത്രമേ മത്സരത്തിൽ പങ്കാളിയായി അംഗീകരിച്ചിട്ടുള്ളൂവെങ്കിൽ, മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷകൾ പരിഗണിക്കുന്നതിനുള്ള പ്രോട്ടോക്കോൾ ഒപ്പിട്ട തീയതി മുതൽ 3 പ്രവൃത്തി ദിവസത്തിനുള്ളിൽ മത്സരത്തിൻ്റെ സംഘാടകൻ, ഈ അപേക്ഷകന് കരട് കരാർ കൈമാറുന്നു. മത്സര ഡോക്യുമെൻ്റേഷൻ്റെ ഭാഗമായ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ മാനേജ്മെൻ്റ്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ മാനേജ്മെൻ്റിനുള്ള കരാർ, മത്സരത്തിൻ്റെ അറിയിപ്പിലും മത്സര ഡോക്യുമെൻ്റേഷനിലും വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുള്ള ജോലിയുടെയും സേവനങ്ങളുടെയും പ്രകടന നിബന്ധനകളിൽ, റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമുള്ള ഫീസ്, തുക അതിൽ മത്സരത്തിൻ്റെ അറിയിപ്പിൽ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു. മത്സരത്തിൽ അത്തരമൊരു പങ്കാളിക്ക് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിനായുള്ള ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് കരാറിൽ ഏർപ്പെടാൻ വിസമ്മതിക്കാൻ അവകാശമില്ല.

72. മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷയുടെ സെക്യൂരിറ്റിയായി സംഭാവന ചെയ്ത ഫണ്ടുകൾ തിരികെ നൽകുന്നു ഒരേയൊരു പങ്കാളിഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനും ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റുന്നതിനും ഒപ്പിട്ട കരട് കരാർ മത്സര സംഘാടകർക്ക് സമർപ്പിച്ച തീയതി മുതൽ 5 പ്രവൃത്തി ദിവസത്തിനുള്ളിൽ മത്സരം. മത്സര ഡോക്യുമെൻ്റേഷൻ അനുശാസിക്കുന്ന കാലയളവിനുള്ളിൽ മത്സര സംഘാടകൻ മത്സര സംഘാടകന് സമർപ്പിക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെട്ടാൽ, മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നയാൾ ഒപ്പിട്ട ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ മാനേജ്മെൻ്റിനുള്ള കരട് കരാർ, അതുപോലെ തന്നെ അത്തരം പങ്കാളിയുടെ ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റുന്നതിനുള്ള സുരക്ഷ. മത്സരത്തിൽ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ നടത്തിപ്പിനായുള്ള ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിൽ നിന്ന് ഒഴിഞ്ഞുമാറിയതായി അംഗീകരിക്കപ്പെട്ടു, മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷയുടെ സെക്യൂരിറ്റിയായി അദ്ദേഹം സംഭാവന ചെയ്ത ഫണ്ട്, തിരികെ നൽകരുത്.

73. മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷകൾ പരിഗണിച്ചതിൻ്റെ ഫലത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള എല്ലാ അപേക്ഷകരുടെയും പ്രവേശനം നിരസിക്കാൻ തീരുമാനിച്ചാൽ, ഈ നിയമങ്ങൾക്കനുസൃതമായി മത്സര സംഘാടകൻ 3 മാസത്തിനുള്ളിൽ ഒരു പുതിയ മത്സരം നടത്തുന്നു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, മത്സരത്തിൻ്റെ വ്യവസ്ഥകൾ മാറ്റാൻ മത്സരത്തിൻ്റെ സംഘാടകന് അവകാശമുണ്ട്.

മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷകൾ പരിഗണിക്കുന്നതിനുള്ള പ്രോട്ടോക്കോൾ ഒപ്പിട്ട തീയതി മുതൽ 5 പ്രവൃത്തി ദിവസത്തിനുള്ളിൽ മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കാൻ അനുവദിക്കാത്ത അപേക്ഷകർക്ക് മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷകൾക്കുള്ള സെക്യൂരിറ്റിയായി സംഭാവന ചെയ്ത ഫണ്ട് മത്സര സംഘാടകൻ തിരികെ നൽകുന്നു.

VIII. മത്സരം നടത്തുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം

74. മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷകൾ പരിഗണിക്കുന്നതിനുള്ള പ്രോട്ടോക്കോൾ അനുസരിച്ച് മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവരായി അംഗീകരിക്കപ്പെട്ട വ്യക്തികൾക്ക് മാത്രമേ മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കാൻ കഴിയൂ. മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവർക്ക് നേരിട്ടോ പ്രതിനിധികൾ മുഖേനയോ മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കാനുള്ള അവസരം നൽകുന്നതിന് മത്സര സംഘാടകൻ ബാധ്യസ്ഥനാണ്. മത്സര സംഘാടകൻ മത്സരം ഓഡിയോ റെക്കോർഡ് ചെയ്യാൻ ബാധ്യസ്ഥനാണ്. മത്സര സമയത്ത് ഹാജരായ ഏതൊരു വ്യക്തിക്കും മത്സരത്തിൻ്റെ ഓഡിയോ, വീഡിയോ റെക്കോർഡിംഗുകൾ നിർമ്മിക്കാനുള്ള അവകാശമുണ്ട്.

76. മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവർ ഈ നിയമങ്ങളുടെ ഖണ്ഡിക 41 ൻ്റെ ഉപഖണ്ഡിക 4 ൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന ജോലികളുടെയും സേവനങ്ങളുടെയും പട്ടിക നടപ്പിലാക്കുന്നതിനായി റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമുള്ള പേയ്‌മെൻ്റ് തുക സ്ഥാപിക്കാൻ നിർദ്ദേശിക്കുന്നു, പേയ്‌മെൻ്റ് തുകയേക്കാൾ കുറവാണ്. റസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമുള്ള ഫീസുകളുടെ തുക ഘട്ടം ഘട്ടമായി 0.1 ശതമാനം കുറയ്ക്കിക്കൊണ്ട് മത്സരത്തിൻ്റെ അറിയിപ്പിൽ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങളുടെ അറ്റകുറ്റപ്പണികളും അറ്റകുറ്റപ്പണികളും (ഇനി മുതൽ നിർദ്ദേശം എന്ന് വിളിക്കുന്നു).

റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമുള്ള ഫീസിൻ്റെ കാര്യത്തിൽ (മത്സരത്തിൻ്റെ അറിയിപ്പിൽ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട്) ഏറ്റവും ചെറിയ ഒരു നിർദ്ദേശത്തിൻ്റെ മൂന്ന് തവണ പ്രഖ്യാപനത്തിന് ശേഷം, മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവരാരും കുറയ്ക്കാൻ മറ്റൊരു നിർദ്ദേശം നൽകുന്നില്ല. റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമുള്ള ഫീസ് തുക, മത്സരം അവസാന ഓഫർ നടത്തിയ പങ്കാളിയെ മത്സര വിജയിയായി അംഗീകരിച്ചതായി കമ്മീഷൻ പ്രഖ്യാപിക്കുന്നു.

77. ഒരു മത്സരം നടത്തുമ്പോൾ, റസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമുള്ള പേയ്‌മെൻ്റ് തുക മത്സരത്തിൻ്റെ അറിയിപ്പിൽ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമുള്ള പേയ്‌മെൻ്റ് തുകയുടെ 10 ശതമാനത്തിൽ കൂടുതൽ കുറയ്ക്കാൻ അനുവദിച്ചിരിക്കുന്നു. . റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമുള്ള നിർദ്ദിഷ്ട തുക 10 ശതമാനത്തിൽ കൂടുതൽ കുറച്ചാൽ, മത്സരം അസാധുവായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു, ഇത് ഈ നിയമങ്ങൾക്കനുസൃതമായി ഒരു പുതിയ മത്സരം നടത്താൻ മത്സര സംഘാടകൻ്റെ ബാധ്യത ഉൾക്കൊള്ളുന്നു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, മത്സരത്തിൻ്റെ സംഘാടകന് മത്സരത്തിൻ്റെ വ്യവസ്ഥകൾ മാറ്റാനുള്ള അവകാശമുണ്ട്, കൂടാതെ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമായി കണക്കാക്കിയ പേയ്‌മെൻ്റ് തുക കുറഞ്ഞത് 10 ശതമാനമെങ്കിലും കുറയ്ക്കാൻ ബാധ്യസ്ഥനാണ്.

83. മത്സരത്തിൻ്റെ സംഘാടകൻ, മത്സര പ്രോട്ടോക്കോൾ അംഗീകരിച്ച തീയതി മുതൽ 3 പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ, മത്സര വിജയിക്ക് പ്രോട്ടോക്കോളിൻ്റെ ഒരു പകർപ്പും ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ മാനേജ്മെൻ്റിനുള്ള കരട് കരാറും കൈമാറുന്നു.

ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിനായുള്ള മാനേജുമെൻ്റ് കരാറിൽ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന ഓരോ ജോലിയുടെയും സേവനത്തിൻ്റെയും വില, ഈ നിയമങ്ങളുടെ 41-ാം ഖണ്ഡികയിലെ 4-ാം ഉപഖണ്ഡികയിൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന ജോലികളുടെയും സേവനങ്ങളുടെയും പട്ടികയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്, വസ്തുതയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി വീണ്ടും കണക്കുകൂട്ടലിന് വിധേയമാണ്. ജോലിയുടെയും സേവനങ്ങളുടെയും ആകെ ചെലവ് ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിട പരിസരത്തിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമുള്ള പേയ്‌മെൻ്റിന് തുല്യമായിരിക്കണം, മത്സരത്തിൻ്റെ ഫലങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി അതിൻ്റെ വലുപ്പം നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു, മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നയാൾ അംഗീകരിക്കപ്പെടുന്ന സന്ദർഭങ്ങളിൽ ഖണ്ഡിക 76 നും ഈ നിയമങ്ങൾക്കും അനുസൃതമായി വിജയി.

85. മത്സര പ്രോട്ടോക്കോൾ അംഗീകരിച്ച തീയതി മുതൽ 5 പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ, മത്സരത്തിൽ വിജയികളാകാത്ത മത്സര പങ്കാളികൾക്ക് മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു അപേക്ഷയുടെ സുരക്ഷയായി നൽകിയ ഫണ്ട് തിരികെ നൽകാൻ മത്സര സംഘാടകൻ ബാധ്യസ്ഥനാണ്. അവസാന ഓഫർ നൽകിയ മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നയാളെ ഒഴികെ ഏറ്റവും ചെറിയ വലിപ്പംറസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമുള്ള ഫീസ്, ഈ നിയമങ്ങളുടെ ഖണ്ഡിക 95 പ്രകാരം നിർദ്ദേശിച്ചിരിക്കുന്ന രീതിയിൽ ഫണ്ടുകൾ തിരികെ നൽകുന്നു.

86. ഔദ്യോഗിക വെബ്‌സൈറ്റിൽ മത്സര പ്രോട്ടോക്കോൾ പോസ്റ്റ് ചെയ്തതിന് ശേഷം, മത്സര ഫലങ്ങളുടെ വ്യക്തതയ്ക്കായി മത്സര സംഘാടകന് ഒരു രേഖാമൂലമുള്ള അഭ്യർത്ഥന അയയ്ക്കാൻ മത്സര പങ്കാളിക്ക് അവകാശമുണ്ട്. അഭ്യർത്ഥന ലഭിച്ച തീയതി മുതൽ 2 പ്രവൃത്തി ദിവസത്തിനുള്ളിൽ മത്സര സംഘാടകൻ, മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നയാൾക്ക് ഉചിതമായ വിശദീകരണങ്ങൾ രേഖാമൂലം നൽകാൻ ബാധ്യസ്ഥനാണ്.

88. മത്സരസമയത്ത് തയ്യാറാക്കിയ പ്രോട്ടോക്കോളുകൾ, മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷകൾ, മത്സര ഡോക്യുമെൻ്റേഷൻ, മത്സര ഡോക്യുമെൻ്റേഷനിൽ വരുത്തിയ മാറ്റങ്ങൾ, മത്സര ഡോക്യുമെൻ്റേഷൻ്റെ വിശദീകരണങ്ങൾ, അതുപോലെ തന്നെ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷകൾക്കൊപ്പം എൻവലപ്പുകൾ തുറക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമത്തിൻ്റെ ഓഡിയോ റെക്കോർഡിംഗുകൾ മത്സരവും മത്സര നടത്തിപ്പും മത്സരത്തിൻ്റെ സംഘാടകൻ 3 വർഷത്തേക്ക് സംഭരിക്കുന്നു.

89. മത്സരത്തിൻ്റെ സംഘാടകൻ, മത്സര പ്രോട്ടോക്കോൾ അംഗീകരിച്ച തീയതി മുതൽ 10 പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ എല്ലാ സ്ഥല ഉടമകളെയും തുറന്ന മത്സരത്തിൻ്റെ ഫലങ്ങളെക്കുറിച്ചും മാനേജ്മെൻ്റിൻ്റെ നിബന്ധനകളെക്കുറിച്ചും പരിസരം സ്വീകരിച്ച വ്യക്തികളെയും അറിയിക്കുന്നു. ഈ നിയമങ്ങളുടെ 40-ാം ഖണ്ഡികയിൽ നിർദ്ദേശിച്ചിരിക്കുന്ന രീതിയിൽ ഒരു കരട് കരാർ പോസ്റ്റ് ചെയ്തുകൊണ്ട് ഈ കെട്ടിടത്തിനായുള്ള കരാർ.

IX. ഒരു മത്സരത്തിൻ്റെ ഫലത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിനായുള്ള ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് കരാറിൻ്റെ സമാപനം

90. മത്സരത്തിലെ വിജയി, ഖണ്ഡിക 71-ലും ഈ നിയമങ്ങളിലും നൽകിയിരിക്കുന്ന കേസുകളിലെ മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നയാൾ, മത്സര പ്രോട്ടോക്കോൾ അംഗീകരിച്ച തീയതി മുതൽ 10 പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ, മത്സര സംഘാടകന് ഒപ്പിട്ട കരട് കരാർ സമർപ്പിക്കുന്നു. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ മാനേജ്മെൻ്റ്, അതുപോലെ ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റുന്നതിനുള്ള സുരക്ഷ.

91. മത്സരത്തിലെ വിജയി, ഖണ്ഡിക 71-ലും ഈ നിയമങ്ങളിലും നൽകിയിരിക്കുന്ന കേസുകളിലെ മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നയാൾ, മത്സര പ്രോട്ടോക്കോൾ അംഗീകരിച്ച തീയതി മുതൽ 20 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ, എന്നാൽ പോസ്റ്റ് ചെയ്ത തീയതി മുതൽ 10 ദിവസത്തിന് മുമ്പല്ല ഔദ്യോഗിക വെബ്‌സൈറ്റിലെ മത്സര പ്രോട്ടോക്കോൾ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ ഉടമകൾക്കും പരിസരം സ്വീകരിച്ച വ്യക്തികൾക്കും അദ്ദേഹം ഒപ്പിട്ട ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ നടത്തിപ്പിനായുള്ള കരട് കരാറുകൾ അയയ്ക്കുന്നു, ആർട്ടിക്കിൾ 445 പ്രകാരം ഈ കരാറുകളിൽ ഒപ്പിടുക. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡ്.

92. മത്സര വിജയി, ഈ നിയമങ്ങളുടെ ഖണ്ഡിക 90-ൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന കാലയളവിനുള്ളിൽ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ നടത്തിപ്പിനായുള്ള കരട് കരാറും അദ്ദേഹം ഒപ്പിട്ടതും പൂർത്തീകരണത്തിനുള്ള സുരക്ഷയും മത്സര സംഘാടകന് സമർപ്പിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ. ബാധ്യതകളുടെ (ബാധ്യത ഇൻഷുറൻസ് കരാറിൻ്റെ നോട്ടറൈസ് ചെയ്ത പകർപ്പ് അല്ലെങ്കിൽ ഡെപ്പോസിറ്റ് ഈട് ഉടമ്പടി അല്ലെങ്കിൽ പിൻവലിക്കാനാകാത്ത ബാങ്ക് ഗ്യാരൻ്റി), ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ മാനേജ്മെൻ്റ് കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിൽ നിന്ന് അദ്ദേഹം ഒഴിഞ്ഞുമാറിയതായി അംഗീകരിക്കപ്പെടുന്നു.

93. ഈ നിയമങ്ങളുടെ ഖണ്ഡിക 76 അനുസരിച്ച് വിജയിയായി അംഗീകരിക്കപ്പെട്ട മത്സരത്തിലെ വിജയിയെ അംഗീകരിക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ മാനേജ്മെൻ്റിനുള്ള ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിൽ നിന്ന് ഒഴിഞ്ഞുമാറി, മത്സരത്തിൻ്റെ സംഘാടകൻ ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാൻ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമായി ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ തുകയ്ക്ക് മുൻ ഓഫർ നൽകിയ മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നയാൾക്ക് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ മാനേജ്മെൻ്റിനായി.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ നടത്തിപ്പിനായുള്ള ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിൽ നിന്ന് ഒഴിഞ്ഞുമാറിയ ഈ നിയമങ്ങളുടെ 78 ഖണ്ഡിക അനുസരിച്ച് വിജയിയായി അംഗീകരിക്കപ്പെട്ട മത്സരത്തിലെ വിജയിയെ അംഗീകരിക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, മത്സരത്തിൻ്റെ സംഘാടകൻ അതിനായി ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാൻ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. റസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമായി മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നയാൾക്ക് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ മാനേജ്മെൻ്റ്, മത്സരത്തിലെ വിജയിക്ക് തുല്യമായ തുക വാഗ്ദാനം ചെയ്യുകയും മത്സരത്തിലെ വിജയിക്ക് ശേഷം മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കാൻ അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

95. മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു അപേക്ഷയുടെ സെക്യൂരിറ്റിയായി സംഭാവന ചെയ്ത ഫണ്ട്, മത്സര വിജയിക്കും മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നയാൾക്കും, റസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമായി ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ തുകയ്ക്ക് മുൻ ഓഫർ നൽകിയ മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നയാൾക്ക്, 5-നകം തിരികെ നൽകും. ഒരു അപാര്ട്മെംട് കെട്ടിടം കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനും ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റുന്നതിനും വേണ്ടിയുള്ള മത്സര കരാറുകളിൽ വിജയി ഒപ്പുവെച്ച പ്രോജക്റ്റിൻ്റെ മത്സരത്തിൻ്റെ സംഘാടകന് അവതരണ തീയതി മുതൽ പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾ.

96. ഖണ്ഡിക 76-ലും ഈ നിയമങ്ങളിലും (71-ാം ഖണ്ഡികയിലും ഈ നിയമങ്ങളിലും നൽകിയിരിക്കുന്ന കേസുകളിലെ മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നയാൾ) മത്സരത്തിൽ വിജയിച്ചയാൾ, പ്രവൃത്തികളുടെ പട്ടികയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ള ജോലിയും സേവനങ്ങളും നിർവഹിക്കാനുള്ള ബാധ്യത ഏറ്റെടുക്കുന്നു. ഈ നിയമങ്ങളുടെ ഖണ്ഡിക 41-ലെ ഉപഖണ്ഡിക 4-ൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന സേവനങ്ങൾ, മത്സരത്തിലെ വിജയി (അത്തരം പങ്കാളി) നിർദ്ദേശിച്ച തുകയിൽ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമുള്ള ഫീസായി.

അനുബന്ധം നമ്പർ 1
പ്രാദേശികമായി നടത്തുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങളിലേക്ക്

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ______________________ __________________ ഫോൺ നമ്പർ, ________________________________________________________ ഫാക്സ്, വിലാസം ഇമെയിൽ) "____" _________________ 200___ (അംഗീകാരം ലഭിച്ച തീയതി) എ കെ ടി പരിസരം ഉടമകളുടെ പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ അവസ്ഥയിൽ അപാര്ട്മെംട് കെട്ടിടം, ഇത് മത്സരത്തിൻ്റെ ലക്ഷ്യമാണ് ഐ. പൊതുവിവരംഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തെക്കുറിച്ച് 1. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ വിലാസം _______________________________________ 2. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ കഡാസ്ട്രൽ നമ്പർ (എന്തെങ്കിലും ഉണ്ടെങ്കിൽ) _______ 3. സീരീസ്, നിർമ്മാണ തരം _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _____________________________________________ 6. ബിരുദം യഥാർത്ഥ വസ്ത്രങ്ങളുടെ __________________________________________ 7. കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ പ്രധാന നവീകരണം ______________________________________ 8. ഒരു അപാര്ട്മെംട് കെട്ടിടം സുരക്ഷിതമല്ലാത്തതും പൊളിക്കുന്നതിന് വിധേയവുമാണെന്ന് അംഗീകരിക്കുന്നതിനുള്ള നിയമ നടപടിയുടെ വിശദാംശങ്ങൾ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________ നിലകളുടെ എണ്ണം 1. ment ________________________________________________ 11. ലഭ്യത താഴത്തെ നില __________________________________________ 12. ഒരു തട്ടിൻ്റെ സാന്നിധ്യം ___________________________________________________ 13. ഒരു മെസാനൈനിൻ്റെ സാന്നിധ്യം ______________________________________________________ 14. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകളുടെ എണ്ണം _______________________________________________________________________________________ നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം, പൊതുസ്വത്ത് ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ പ്രവർത്തിക്കുന്നു പാർപ്പിട പരിസരം വാസയോഗ്യമല്ലെന്ന് പ്രഖ്യാപിക്കുന്നു) ________________________________________________ 18. നിർമ്മാണ വോളിയം _______________________________________ ക്യുബിക് മീറ്റർ 19. വിസ്തീർണ്ണം: എ) ലോഗ്ഗിയകൾ, ബാൽക്കണികൾ, ക്ലോസറ്റുകൾ, ഇടനാഴികൾ, ഗോവണിപ്പടികൾ എന്നിവയുള്ള അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം (_____________________ വരെ) __________________ ചതുരശ്ര അടി .m c) നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം (ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ ഭാഗമല്ലാത്ത നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ മൊത്തം വിസ്തീർണ്ണം) ___________________ ചതുരശ്ര മീറ്റർ d) പരിസരം സാധാരണ ഉപയോഗം(ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു വസ്തുവിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ള നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ ആകെ വിസ്തീർണ്ണം) ___________________ ചതുരശ്രമീറ്റർ 20. പടികളുടെ എണ്ണം _____________________________________________ പിസികൾ. 21. പടികൾ വൃത്തിയാക്കുന്ന സ്ഥലം (ഇൻ്റർ-അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ലാൻഡിംഗുകൾ ഉൾപ്പെടെ) _____________________________________ ചതുരശ്രമീറ്റർ 22. വൃത്തിയാക്കുന്ന സ്ഥലം പൊതു ഇടനാഴികൾ ___________________________ ചതുരശ്രമീറ്റർ 23. മറ്റ് പൊതുവായ പ്രദേശങ്ങൾ (ഉൾപ്പെടെ) വൃത്തിയാക്കൽ സാങ്കേതിക നിലകൾ, ആറ്റിക്സ്, ടെക്നിക്കൽ ബേസ്മെൻ്റുകൾ) ___________ sq.m 24. ഏരിയ ഭൂമി പ്ലോട്ട്ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ പൊതു സ്വത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട് ___________________________________________________ 25. ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ കഡാസ്ട്രൽ നമ്പർ (എന്തെങ്കിലും ഉണ്ടെങ്കിൽ)

II. വിപുലീകരണങ്ങൾ ഉൾപ്പെടെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ സാങ്കേതിക അവസ്ഥ

	ഘടനാപരമായ മൂലകങ്ങളുടെ പേര്		മൂലകങ്ങളുടെ വിവരണം (മെറ്റീരിയൽ, ഡിസൈൻ അല്ലെങ്കിൽ സിസ്റ്റം, ഫിനിഷിംഗ് മുതലായവ)	ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ മൂലകങ്ങളുടെ സാങ്കേതിക അവസ്ഥ
	ഫൗണ്ടേഷൻ
	ബാഹ്യവും ആന്തരികവുമായ മൂലധന മതിലുകൾ
	പാർട്ടീഷനുകൾ
	നിലകൾ
		തട്ടിന്പുറം
		ഇൻ്റർഫ്ലോർ
		നിലവറ
		ആന്തരികം
		ബാഹ്യമായ
	മെക്കാനിക്കൽ, ഇലക്ട്രിക്കൽ, പ്ലംബിംഗ്, മറ്റ് ഉപകരണങ്ങൾ
		ഫ്ലോർ ബത്ത്
		വൈദ്യുത അടുപ്പുകൾ
		ടെലിഫോൺ നെറ്റ്‌വർക്കുകളും ഉപകരണങ്ങളും
		വയർഡ് റേഡിയോ നെറ്റ്‌വർക്കുകൾ
		സിഗ്നലിംഗ്
		ചവറ്റുകുട്ട
		വെൻ്റിലേഷൻ
	വീട്ടിൽ എഞ്ചിനീയറിംഗ് കമ്മ്യൂണിക്കേഷൻയൂട്ടിലിറ്റികൾ നൽകുന്നതിനുള്ള ഉപകരണങ്ങളും
		വൈദ്യുതി വിതരണം
		തണുത്ത വെള്ളം വിതരണം
		ചൂടുവെള്ള വിതരണം
		ഡ്രെയിനേജ്
		ഗ്യാസ് വിതരണം
		ചൂടാക്കൽ (ബാഹ്യ ബോയിലർ വീടുകളിൽ നിന്ന്)
		ചൂടാക്കൽ (വീടിൻ്റെ ബോയിലർ മുറിയിൽ നിന്ന്)
		എയർ ഹീറ്ററുകൾ

______________________________________________________________________________ (സ്ഥാനം, സ്ഥാപിക്കാൻ അധികാരമുള്ള പ്രാദേശിക സർക്കാർ അധികാരിയുടെ തലവൻ്റെ മുഴുവൻ പേര് ________________________________________________________________________ സാങ്കേതിക അവസ്ഥഅപാര്ട്മെംട് കെട്ടിടം, ഇത് മത്സരത്തിൻ്റെ വസ്തുവാണ്) ________________________ ______________________ (ഒപ്പ്) (പൂർണ്ണമായ പേര്) "______" ______________________ 200__ എം.പി.

അനുബന്ധം നമ്പർ 2
പ്രാദേശികമായി നടത്തുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങളിലേക്ക്
സ്വയം സർക്കാർ തുറന്ന മത്സരം
ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ തിരഞ്ഞെടുപ്പ്
അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിട മാനേജ്മെൻ്റ്
(ഏപ്രിൽ 3, 2013, ഡിസംബർ 14, 2018 ന് ഭേദഗതി ചെയ്ത പ്രകാരം)

സ്ക്രോൾ ചെയ്യുക
ഒരു അപാര്ട്മെംട് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസര ഉടമകളുടെ പൊതു സ്വത്ത് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമുള്ള പ്രവർത്തനങ്ങളും സേവനങ്ങളും, അത് മത്സരത്തിൻ്റെ ലക്ഷ്യമാണ്

ജോലികളുടെയും സേവനങ്ങളുടെയും പേര്	ജോലിയുടെയും സേവനങ്ങളുടെയും ആവൃത്തി	വാർഷിക ഫീസ് (റൂബിൾസ്)	ഒരു ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ചെലവ്. മൊത്തം വിസ്തീർണ്ണത്തിൻ്റെ മീറ്റർ (പ്രതിമാസം റൂബിൾസ്) _____________________________________________________________________________________________, (ഓർഗനൈസേഷനും നിയമപരവുമായ ഫോം, ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ പേര്/കമ്പനിയുടെ പേര് അല്ലെങ്കിൽ മുഴുവൻ പേര്. വ്യക്തി, തിരിച്ചറിയൽ രേഖയുടെ വിശദാംശങ്ങൾ) _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ വിലാസത്തിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്നു: __________________________________________________________________________________________________________________________. (ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ വിലാസം) മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷയുടെ സെക്യൂരിറ്റിയായി സംഭാവന ചെയ്ത ഫണ്ട് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് തിരികെ നൽകുക: _________________________________________________________________________________________________________. (ആവശ്യങ്ങൾ ബാങ്ക് അക്കൗണ്ട്) 2. ബിഡ്ഡറുടെ നിർദ്ദേശങ്ങൾ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിനുള്ള മാനേജ്മെൻ്റ് കരാറിൻ്റെ നിബന്ധനകൾ പ്രകാരം _________________________________________________________________________________ (കരാറിൻ്റെ വ്യവസ്ഥയായി അപേക്ഷകൻ നിർദ്ദേശിച്ച രീതിയുടെ വിവരണം ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ സാമൂഹിക വാടക കരാറും വാടക കരാറും റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമുള്ള ഫീസ് സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ഭവന സ്റ്റോക്ക് പൊതു യൂട്ടിലിറ്റികൾ ) ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളും ഒരു സാമൂഹിക വാടക കരാറിന് കീഴിലുള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തെ വാടകക്കാരും ഒരു സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ഹൗസിംഗ് സ്റ്റോക്കിൻ്റെ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള കരാറും റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും ഫീസ് നൽകണമെന്ന് ഞാൻ നിർദ്ദേശിക്കുന്നു. ________________________________________________________________________________________________________ (അപേക്ഷകൻ്റെ ബാങ്ക് അക്കൗണ്ട് വിശദാംശങ്ങൾ) അക്കൗണ്ടിലേക്കുള്ള യൂട്ടിലിറ്റി സേവനങ്ങൾ ഇതിലൂടെ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ സ്ഥാപനം അല്ലെങ്കിൽ ഒരു വ്യക്തിയുടെ മുഴുവൻ പേര്, തിരിച്ചറിയൽ രേഖ വിശദാംശങ്ങൾ) പട്ടികയിൽ ഉൾപ്പെടുത്താനുള്ള സമ്മതം നൽകുന്നു ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഓർഗനൈസേഷനുകളുടെ, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾ അത്തരമൊരു വീട് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന രീതി തിരഞ്ഞെടുത്തിട്ടില്ല അല്ലെങ്കിൽ തിരഞ്ഞെടുത്ത മാനേജ്മെൻ്റ് രീതി നടപ്പിലാക്കിയിട്ടില്ല, മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ നിർണ്ണയിച്ചിട്ടില്ല, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷനെ നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങൾക്കനുസൃതമായി, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾ അത്തരമൊരു വീട് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഒരു രീതി തിരഞ്ഞെടുത്തിട്ടില്ല അല്ലെങ്കിൽ തിരഞ്ഞെടുത്ത മാനേജ്മെൻ്റ് രീതി നടപ്പിലാക്കിയിട്ടില്ല, മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ നിർണ്ണയിച്ചിട്ടില്ല, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഗവൺമെൻ്റിൻ്റെ ഡിസംബർ 21, 2018 N 1616 "ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള മാനേജുമെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷനെ നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങളുടെ അംഗീകാരത്തിൽ, അതിൻ്റെ ഉടമകൾ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൽ അത്തരമൊരു വീട് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഒരു രീതി തിരഞ്ഞെടുത്തിട്ടില്ല അല്ലെങ്കിൽ തിരഞ്ഞെടുത്ത മാനേജ്മെൻ്റ് രീതി നടപ്പിലാക്കിയിട്ടില്ല, മാനേജിംഗ് ഓർഗനൈസേഷൻ നിർണ്ണയിച്ചിട്ടില്ല, കൂടാതെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഗവൺമെൻ്റിൻ്റെ ചില നിയമങ്ങളിൽ ഭേദഗതി വരുത്തി." ഇനിപ്പറയുന്ന രേഖകൾ അപേക്ഷയിൽ അറ്റാച്ചുചെയ്തിരിക്കുന്നു: 1) നിയമ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ ഏകീകൃത സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ നിന്നുള്ള ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റ് (ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിന്), വ്യക്തിഗത സംരംഭകരുടെ ഏകീകൃത സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ നിന്നുള്ള ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റ് (ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകന്): ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ രേഖകളുടെ എണ്ണം, ഷീറ്റുകളുടെ എണ്ണം) ___________________________________________________________________________; 2) മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കാൻ ഒരു അപേക്ഷ സമർപ്പിച്ച നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിൻ്റെയോ വ്യക്തിഗത സംരംഭകൻ്റെയോ പേരിൽ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്താനുള്ള ഒരു വ്യക്തിയുടെ അധികാരം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന ഒരു പ്രമാണം: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 3) പ്രവേശനം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകൾ പണംമത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു അപേക്ഷയുടെ സുരക്ഷയായി: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________; 4) ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനായി ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷനെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിന് ഒരു പ്രാദേശിക സർക്കാർ സ്ഥാപനം ഒരു തുറന്ന മത്സരം നടത്തുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങളുടെ ക്ലോസ് 15 ലെ ഉപവകുപ്പ് 1 സ്ഥാപിച്ച ആവശ്യകതയുമായി അപേക്ഷകൻ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകളുടെ പകർപ്പുകൾ. ഫെഡറൽ നിയമംഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിനായുള്ള മാനേജുമെൻ്റ് കരാറിൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന ജോലികളും സേവനങ്ങളും നിർവഹിക്കുന്ന വ്യക്തികൾക്കായി ആവശ്യകതകൾ സ്ഥാപിച്ചു: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 5) അംഗീകൃത ബാലൻസ് ഷീറ്റ് കഴിഞ്ഞ വര്ഷം: __________________________________________________________________________ (രേഖകളുടെ പേരും വിശദാംശങ്ങളും, ഷീറ്റുകളുടെ എണ്ണവും) ________________________________________________________________________. ____________________________________________________________________________________________________________ (സ്ഥാനം, സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ തലവൻ്റെ മുഴുവൻ പേര് അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തിഗത സംരംഭകൻ്റെ മുഴുവൻ പേര്) _____________________________________________________________________________________________ (മുഴുവൻ പേര്) (മുഴുവൻ പേര്) എം. അനുബന്ധം നമ്പർ 5 പ്രാദേശികമായി നടത്തുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങളിലേക്ക് സ്വയം സർക്കാർ തുറന്ന മത്സരം ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിട മാനേജ്മെൻ്റ് രസീത് ഒരു മാനേജരെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിനുള്ള മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷയുടെ രസീതിൽഈ രസീത് അപേക്ഷകന് നൽകിയിട്ടുണ്ട് ________________________________________________________________________________________________ (ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ പേര് അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തിഗത സംരംഭകൻ്റെ മുഴുവൻ പേര്) __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ കൈകാര്യം ചെയ്യാൻ റഷ്യ ഫെഡറേഷൻ ഓഫ് ചെയ്ത ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടം 2006, ___________________________________________________________________________________________________________________________________________ (മത്സര ഓർഗനൈസർ) ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം (അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ) നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ ) നമ്പറിന് കീഴിൽ ____________________________________________________________. മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷകൾ സ്വീകരിക്കാൻ മത്സര ഓർഗനൈസർ അധികാരപ്പെടുത്തിയ വ്യക്തി ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (മുഴുവൻ പേര്) "______" ______________ 2. അനുബന്ധം നമ്പർ 6 പ്രാദേശികമായി നടത്തുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങളിലേക്ക് സ്വയം സർക്കാർ തുറന്ന മത്സരം ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിട മാനേജ്മെൻ്റ് പ്രോട്ടോക്കോൾ ഒരു മാനേജരെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിനുള്ള മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷകളുള്ള എൻവലപ്പുകൾ തുറക്കുന്നു ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള സംഘടനകൾഞങ്ങൾ, _________________________________________________________ എന്ന സ്ഥലത്ത് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ തിരഞ്ഞെടുപ്പിനായി ഒരു തുറന്ന മത്സരം നടത്തുന്നതിനുള്ള മത്സര കമ്മീഷനിലെ അംഗങ്ങൾ, കമ്മീഷൻ ചെയർമാൻ: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ________________________, (മുഴുവൻ പേര് അംഗങ്ങളുടെ കമ്മീഷന്റെ) അപേക്ഷകരുടെ സാന്നിധ്യത്തിൽ: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ പേരിട്ടു പങ്കെടുക്കുന്നതിനായി ആപ്ലിക്കേഷനുകൾ ഉപയോഗിച്ച് എൻവലപ്പുകൾ തുറക്കുന്ന സമയത്ത് അത് വ്യക്തമാക്കുന്നു മത്സരം, ഇനിപ്പറയുന്ന ആപ്ലിക്കേഷനുകൾ: 1. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 3. _______________________________________________________________. (അപേക്ഷകരുടെ പേര്, അപേക്ഷയിലെ പേജുകളുടെ എണ്ണം) അപേക്ഷകർ സമർപ്പിച്ച രേഖകളിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളുടെ വിശദീകരണം: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ഈ പ്രോട്ടോക്കോൾ _____ ഷീറ്റുകളിൽ രണ്ട് പകർപ്പുകളായി വരച്ചിരിക്കുന്നു. കമ്മീഷൻ ചെയർമാൻ: _____________________________________________ (മുഴുവൻ പേര്, ഒപ്പ്) കമ്മീഷനിലെ അംഗങ്ങൾ: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ അനുബന്ധം നമ്പർ 7 പ്രാദേശികമായി നടത്തുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങളിലേക്ക് സ്വയം സർക്കാർ തുറന്ന മത്സരം ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിട മാനേജ്മെൻ്റ് പ്രോട്ടോക്കോൾ ഒരു മാനേജരെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിനുള്ള മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷകളുടെ പരിഗണന ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള സംഘടനകൾ _______________________________________________________________________________________________________________________________________ (മുഴുവൻ പേര്) കമ്മീഷനിലെ അംഗങ്ങൾ: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________, (പൂർണ്ണമായ പേര് അംഗങ്ങൾ കമ്മീഷൻ്റെ) അപേക്ഷകരുടെ സാന്നിധ്യത്തിൽ: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ipation ദി ഇനിപ്പറയുന്ന ഓർഗനൈസേഷനുകളിൽ നിന്നും വ്യക്തിഗത സംരംഭകരിൽ നിന്നും മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷകൾ മത്സരത്തിന് ലഭിച്ചു: 1. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. (അപേക്ഷകരുടെ പേര്, അപേക്ഷയിലെ പേജുകളുടെ എണ്ണം) മത്സര കമ്മീഷൻ്റെ തീരുമാനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, ഇനിപ്പറയുന്ന അപേക്ഷകർ മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവരായി അംഗീകരിക്കപ്പെട്ടു: 1. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 2. ______________________________________________________ (ഓർഗനൈസേഷനുകളുടെ പേര് അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തിഗത സംരംഭകരുടെ മുഴുവൻ പേര്, ന്യായീകരണം എടുത്ത തീരുമാനം) മത്സര കമ്മീഷൻ്റെ തീരുമാനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, ഇനിപ്പറയുന്ന അപേക്ഷകർക്ക് മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കാൻ അനുവാദമില്ല: 1. ____________________________________________________________________________________ (ഓർഗനൈസേഷനുകളുടെ പേര് അല്ലെങ്കിൽ ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകൻ്റെ മുഴുവൻ പേര്) കാരണം ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ____________ (പേര് സംഘടനകളുടെ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകൻ്റെ മുഴുവൻ പേര്) o. വ്യക്തിഗത സംരംഭകർ) _____________________________________________________________ മായി ബന്ധപ്പെട്ട്. (നിരസിക്കാനുള്ള കാരണം) ഈ പ്രോട്ടോക്കോൾ _________ ഷീറ്റുകളിൽ രണ്ട് പകർപ്പുകളായി വരച്ചിരിക്കുന്നു. കമ്മീഷൻ ചെയർമാൻ: _____________________________________________ (മുഴുവൻ പേര്, ഒപ്പ്) കമ്മീഷനിലെ അംഗങ്ങൾ: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ക്രമത്തിൽ	കമ്പനിയുടെ പേര്	റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമുള്ള ഫീസ് (ഒരു ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് റൂബിൾസ്)	മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുന്ന തീയതിയും സമയവും

8. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൽ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമുള്ള പണമടയ്ക്കൽ തുക: ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ____________________________________ റൂബിൾസ്. മീറ്റർ. (അക്കങ്ങളിലും വാക്കുകളിലും)

10. റസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമുള്ള പണമടയ്ക്കൽ തുക സംബന്ധിച്ച് മുൻ നിർദ്ദേശം നൽകിയ മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുത്തയാൾ: ___________________________________________________________________________________________________. (ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ പേര് അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തിഗത സംരംഭകൻ്റെ മുഴുവൻ പേര്)

11. മത്സര വിജയിയായി റസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമായി അതേ തുക വാഗ്‌ദാനം ചെയ്‌ത മത്സരത്തിലെ ഒരു പങ്കാളി, മത്സര വിജയിക്ക് ശേഷം അടുത്ത മത്സരത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷ സമർപ്പിച്ചു: _______________________________________________________________________________________________________________ (ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ പേര് അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തിഗത സംരംഭകൻ്റെ മുഴുവൻ പേര്) ഈ പ്രോട്ടോക്കോൾ ______ ഷീറ്റുകളിൽ 3 പകർപ്പുകളായി വരച്ചിരിക്കുന്നു.

കമ്മീഷൻ്റെ ചെയർമാൻ: ____________________________________________________________ (ഒപ്പ്) (പൂർണ്ണമായ പേര്) കമ്മീഷനിലെ അംഗങ്ങൾ: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ____________ 20___ എം.പി. മത്സര വിജയി: __________________________________________________________________________________________________ (സ്ഥാനം, സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ തലവൻ്റെ മുഴുവൻ പേര് അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തിഗത സംരംഭകൻ്റെ മുഴുവൻ പേര്) ______________________________________________________ (ഒപ്പ്) (പൂർണ്ണമായ പേര്) "___" ____________.