Ev çapında kamu hizmetlerinin reddi nasıl yazılır? Kolektif bir anten nasıl reddedilir? Konut ve toplumsal hizmetleri reddedin

Öncelikle önemli bir durumu belirtelim. Ceza Kanununu terk etme kararı, ev sahiplerinin genel toplantısında alınır. Genellikle her ev sahibi, genel kurul tarafından seçilen yönetim şirketi ile bir sözleşme yapar. Geçerlilik süresi üç yılla sınırlıdır, ancak pratikte çoğu zaman sözleşme yalnızca bir yıl için yapılır.

Tavsiye! Servis yönetim şirketini reddetmenin ilk ve en kolay yolu şu an– sözleşmenin süresi dolana kadar bekleyin. Ve ardından genel kurul toplantısında yeni bir yönetim şirketi seçin.

Sözleşmenin bitiminden sonra

Nasıl yapılacağına dair adım adım talimatlar Genel prosedür pes etmek Yönetim şirketi aşağıdaki aşamalardan oluşur:

Sözleşmenin süresi dolmuşsa, mal sahiplerinin, yönetim şirketinden vazgeçme kararlarını gerekçelendirmelerine veya fesih için kanıt toplama zahmetine girmelerine gerek yoktur. Biz sadece bu şirketin hizmetlerini reddediyoruz ve hepsi bu.

Elbette, son teslim tarihinin dolmasını beklemek daha kolaydır, ancak aynı zamanda mevcut koşullar sizi acil durum önlemleri almaya ve yönetim şirketinin hizmetlerini planlanandan önce iptal etmeye zorlar. Örneğin sakinlerin meşru taleplerini görmezden geliyor ve doğrudan sorumluluklarını yerine getirmekten kaçınıyor. Yönetim şirketinin tüm sorumlulukları ve hizmetleri hakkında bilgi edinin.

Bu durumda, vicdansız ortakla olan sözleşme ilişkisini planlanandan önce sonlandırmanız gerekir.

Sözleşmenin erken feshedilmesiyle

Yönetim şirketi ile sözleşmeyi tek taraflı olarak feshetmeden önce, apartman sahipleri hazırlamanız gerekir:

1. ikna edici belgesel kanıtlarla desteklenen zorlayıcı nedenlerin olması;
2. gerekli kağıt paketini hazırlayın;
3. toplantı sahiplerine bildirimde bulunun;
4. sahiplerin genel kurul toplantısını yapmak;
5. Kararı yönetim şirketine bildirin.

Öncelikle Ceza Kanunundan ayrılma gerekçelerini ele alalım, ardından bunun için ihtiyaç duyulacak delillere değinip hangi belgelere ihtiyaç duyulacağını öğreneceğiz.

Sebepler

Yönetim şirketinin hizmetlerinin reddedilmesi gerekçelendirilmelidir. Yönetim şirketinin aşağıdaki eylemleri, sözleşmenin erken feshi için gerekçe olarak kabul edilebilir:

• evin bakım işini yapmadı;
• sakinlere sözleşmede belirtilen hizmetleri sağlamadı;
• sağlanan hizmetlerin ve yapılan işin kalitesi düşüktü;
• vatandaşlara merak ettikleri bilgileri vermedi.

Bu koşullardan en az birinin mevcut olması durumunda, yönetim şirketi ile ilişkinizin sona ermesini yasal olarak talep edebilirsiniz.

Not! Sözleşmenin sona ermesi, yönetim şirketi ile ilişkilerin sona ermesi için kesinlikle yasal bir sebeptir. Uzatılmazsa işbirliği tamamen ve nihai olarak sona erer.

Diğer tüm durumlarda, RF Konut Kanununun 162. Maddesine göre, gerekçelerin varlığının çoğunlukla mahkemede kanıtlanması gerekecektir.

Dokümantasyon

Sahipler ile yönetim şirketi arasındaki sözleşmenin tek taraflı olarak erken feshi için, aşağıdaki belgeleri hazırlamak gereklidir:

1. Protokol Genel toplantı Ceza Kanununun terk edilmesine karar verildi.
2. Denetleyici kuruluşlara yapılan başvuruların kopyaları - tüketici denetimi, savcılık, sıhhi ve epidemiyolojik istasyon.
3. Yönetim şirketinin ihlallerine ilişkin sahiplerden gelen şikayetlerin kopyaları.
4. Yönetim şirketinin faaliyetlerine ilişkin denetim raporlarının kopyaları.
5. Yönetici şirketle sözleşmenin feshedilmesinin yazılı olarak bildirilmesi.

Bildiri

Bir yönetim şirketi ile sözleşmenin feshedilmesi sürecinde iki tür bildirim kullanılır. Birinci bildirim, ev sahipleri ve yönetim şirketlerini ev sahipleri genel kurulunun düzenlenmesi konusunda bilgilendirmeyi amaçlamaktadır. Yönetim şirketinin hizmetlerinin reddedilmesi konusu gündeme gelecektir.

Apartmanda özelleştirilmemiş daireler varsa toplantıya şehir idaresinden bir temsilcinin davet edilmesi gerekmektedir.

Sonuçta bu durumda mülkün sahibi belediyedir.

Bildirim gündemi belirtiyor— yeni bir yönetim şirketi veya başka bir yönetim yöntemi seçme sorunu.

Ayrıca bildirimde, gündeme getirilen konular hakkında bilgi alabileceğiniz iletişim numaraları bulunmalı ve inisiyatif grubu yani genel kurulu toplayan kişiler belirtilmelidir. Doğal olarak toplantının yeri, tarihi ve saati.

Toplantıda sahipler tarafından alınan kararın yönetim şirketinin kendisine bildirilmesi gerekir. Bildirim mevcut mevzuata dayanmalıdır - Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 162. Maddesi, paragraflar. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450. Maddesinin 8.1 ve 8.2'si.

Referans! Bildirim nedenleri belirtmelidir alınan karar: mahkeme kararı, genel kurul kararı vb.

Kanıt

Bunu hatırlamak önemlidir mevzuat uyarınca ev sahiplerine yönetim şirketi ile ilişkilerini erken sonlandırma fırsatı verilmektedir.. Ancak böyle bir kararın reddedilemez kanıtlarla desteklenmesi gerekir. Örneğin, bunlar aşağıdaki durumları içerir:

Önemli! Yönetim şirketinin tüm ihlalleri hatırlanmalı ve mümkünse belgelenmelidir. Genel kurul toplantısı yapılmadan önce, yalnızca yönetim şirketinden mevcut sözleşme kapsamındaki işin yürütülmesine ilişkin belgeler talep etmek değil, aynı zamanda bu sözleşme hükümlerinin defalarca ihlal edildiğine dair kanıt hazırlamak da gereklidir.

Aşağıdakiler Ceza Kanununun ihlal edildiğine dair kanıt olarak kullanılabilir:

• sakinlerden gelen talep ve şikayetlerin kopyaları;
• yönetim şirketinin çalışmalarının denetleyici kuruluşlar tarafından denetlenmesi eylemleri;
• Yönetim şirketi tarafından görevlerin uygunsuz şekilde yerine getirilmesini kaydeden eylemler.

Sahipler toplantısının hazırlanması ve düzenlenmesi

İçin uygun hazırlık Ceza Kanunundan feragat ile ilgili toplantıda aşağıdaki önlemlerin alınması gerekmektedir:

Önemli! Hazırlık başlamadan önce sahiplerle dikkatli çalışmaların yapıldığı dikkate alınmalıdır. Çoğunu ihtiyaç konusunda ikna etmeniz veya evi yönetmenin farklı bir yolunu seçmeniz önerilir. Ancak bundan sonra pratik adımlar atılabilir.

Toplantıya karar verildikten sonra, Toplantının yeri ve zamanı konusunda tüm malik ve yönetici şirketlere bildirim hazırlanması gerekmektedir.. Tebligatlar imza karşılığında elden veya alıcı adresine iadeli taahhütlü posta yoluyla gönderilir.

Toplantının sözleşmenin sona ermesinden en geç 3 ay önce yapılması gerekir. Yönetim kuruluna bildirimde bulunmanız veya daha sonra mahkemeye gitmeniz durumunda talepler ve toplantı kararı reddedilecektir.

Daha sonra genel kurul toplantısı yapılıyor. Şahsen yapılması mümkün değilse, devamsızlık formuna izin verilir.

Reddetme kararı verdikten sonra ne yapmalı?

Toplantıda karar alındıktan sonra toplantı kararının bir kopyası yönetim şirketine gönderilir. Yönetim şirketi ev için tüm malzemeleri hazırlamalı ve aktarmalıdır toplantı tarafından seçilen yönetim şirketi veya örgütsel yapı sahipleri tarafından kabul edilecek olan ev yönetimi hakkında.

Toplantıdan sonra mahkemeye gitmeniz gerekebilir. Daha sonra mahkemede delil görevi görecek bir iddia beyanı ve bir belge paketi hazırlamanız gerekir.

Yönetim şekli genel kurul tarafından seçilir. Ancak evde HOA yoksa, her mal sahibi kendi adına bağımsız olarak yönetim şirketi ile bir hizmet sözleşmesi yapar.

Toplantıda alınan kararın ardından Her ev sahibi, yönetim şirketi ile olan sözleşmeyi feshetmelidir. Genel kurul kararına istinaden yönetim şirketi ile olan sözleşmenin tek taraflı olarak feshedildiğine dair yazılı bildirimde bulunur.

Bir dairenin yönetimini reddetmek mümkün mü?

Bir daire için yönetim şirketinin nasıl reddedileceği sorusunu yanıtlamadan önce bunun mümkün olup olmadığını öğrenmeniz gerekir.

Dikkat! Evin yönetim şeklini seçme hakkı yalnızca genel kurula verildiğinden ve yalnızca bu toplantı yönetim şirketinin hizmetlerini reddetmeye karar verebileceğinden, tek bir malikin yönetim şirketinin hizmetlerini reddetmesi imkansızdır.

Ev sahiplerinden biri verilen hizmetlerden memnun değilse, bunu diğer sakinlerle görüşmeli ve yalnızca genel kurul aracılığıyla tüm evin yönetimini bırakma kararına varmalıdır.

Çözüm

Ayrıca birçok tuzak var Mevcut mevzuat tüm çabaları mahvedebilir.

Yasal düzenlemeye göre, böyle bir dernek, bir binadaki yaşam alanı sahiplerinin, binanın tam işleyişini organize etmeyi amaçlayan mali ve ekonomik faaliyetleri ortaklaşa yürütmek amacıyla kar amacı gütmeyen bir derneği olarak kabul edilir. konut kompleksi.

HOA hizmetlerini reddetmek mümkün mü?

HOA hizmetlerini reddetme prosedürü

Bir kişinin derneğe üye olması nedeniyle ortaklığın hizmetlerini bağımsız olarak reddetmek mümkün olmayacaktır. ortak mülkiyet. Bu ancak sakinlerin ortak kararıyla yapılabilir. Sahibi yalnızca bir başvuru göndererek ret başlatabilir. HOA'dan ayrılma prosedürü derneğin tüzüğü ile belirlenir.

HOA'dan ayrılmak şöyle görünecek:

1. Dairenin sahibine uymayan faktörler, yani kamu hizmetleri için aşırı yüksek ödemeler veya HOA ile yapılan anlaşma şartlarına uyulmaması gibi faktörler tespit edilirse, mal sahibi, şikayette bulunarak derneğin yönetimine itiraz etme hakkına sahiptir. .
2. Yönetim kurulunun mevcut duruma çözüm bulmak için herhangi bir girişimde bulunmaması durumunda daire sahibinin HOA'dan istifa dilekçesi yazma hakkı bulunmaktadır.
3. Bunun ardından kat malikleri genel kurulu toplanır ve malikler, kişinin dernekten ayrılmasına oy vererek karar verir.
4. Verilen karar ilgili belge ile teyit edilir.
5. HOA'dan ayrıldıktan sonra bile kişi elektrik faturalarını ödemekle ve mevcut iddialarla birlikte mahkemeye ve savcılığa gitmekle yükümlüdür.

HOA hizmetlerinin reddedilmesine ilişkin belgeler

Ortaklığın işlerine katılmayı reddetmek için, sahibin aşağıdaki belgeleri sunması gerekecektir:

• başvuranın pasaportu;
• öngörülen biçimde başvuru;
• HOA ile anlaşma;
• mülkiyeti doğrulayan belgeler.

Geri çekilme kararı verildikten sonra, başvuru sahibi, HOA başkanı ve sekreter tarafından imzalanan ilgili bir kanun hazırlanır.

HOA hizmetlerini reddetmenin sonuçları

HOA muafiyetleriyle ilgili en popüler sorular ve yanıtlar

Soru: Sevgili uzmanlar, lütfen bana mevcut durumla nasıl başa çıkabileceğimi söyleyin. Gerçek şu ki, hükümetimiz HOA konumunu kötüye kullanıyor ve zaten defalarca arttı kamu hizmeti ödemeleri. Ben iletişime geçtim yazılı açıklamada Başkana sordum ama bir aydır herhangi bir yanıt alamadım. Sekretere muhasebe raporlarını ve bu ödemeleri hesaplama prosedürünü inceleme talebiyle başvurduğumda da bir ret aldım. Bana hangi işlemleri yapmam gerektiğini söyleyin ve HOA'nın reddini tek taraflı olarak resmileştirebilir miyim? İnanç.

Cevap:İyi günler Vera. Sizin durumunuzda iki olası senaryo var. Bunlardan ilki, Denetim Komisyonu Başkanı iddialarınızın bir beyanı ile. Eğer bu kurum herhangi bir işlem yapmazsa o zaman ev sahibi ve vatandaş olarak haklarınızın ihlaline ilişkin savcılığa başvurmalısınız. Departmanın temsilcileri bir inceleme yapacak ve başkalarının mallarını çalmak amacıyla dolandırıcılık planları tespit edilirse, HOA tasfiye edilecek ve siz de onu terk etmek zorunda kalmayacaksınız.

Buna göre Sanat. Rusya Federasyonu'nun 136 Konut Kanunu, ortaklık üyeliğinden çıkarılmanız için başvuruda bulunabilirsiniz ancak bu durumda HOA kurulunun faaliyetlerini kontrol etme fırsatını kaybedersiniz ancak fatura ödemeyi durduramazsınız. Bundan sonra yine mahkemeye gitmeniz ve oradaki iddialarla ilgili tüm sorunları çözmeniz gerekecek.

HOA hizmetlerini reddetmeye bir örnek

Vatandaş P. HOA'nın bir üyesiydi bir yıl boyunca. Belirtilen süreden sonra evde bir kaza meydana geldi - asansör bozuldu. P., olası bir kaza konusunda defalarca ortaklık yönetim kurulunu uyardı, şikayetlerini başkana iletti ve dernekten ayrılıp polise gitmekle tehdit etti.

Başkan da P.'nin bunu yapamayacağını, çünkü iddiaya göre yasaya göre bu tür eylemlerin imkansız olduğunu belirtti.

Vatandaş, gereğinin yapılması için savcılığa başvurdu kurulun faaliyetlerinin denetimi gerçeklerin ortaya çıktığı bir ortaklık ortak mülkün çalınması.

Bunun ardından HOA tasfiye edildi ve ortaya çıkan gerçeklere dayanarak yönetim kurulu başkan ve üyeleri hakkında ceza davaları açıldı.

Çözüm

Sonuç olarak, bir dizi sonuç formüle edilebilir:

1. Hukuk, HOA bir konut kompleksinin konut sahiplerinden oluşan ve aşağıdaki amaçlara yönelik işlevleri yerine getiren kar amacı gütmeyen bir dernektir: binanın iyi durumda tutulması.
2. Ortaklığa yalnızca bu binadaki gayrimenkul sahipleri ve reşit olma yaşına ulaşmış vatandaşlar üye olabiliyor.
3. Organizasyon, çoğunluk oyuyla seçilen bir başkanın başkanlık ettiği bir kurul tarafından yönetiliyor.
4. Bir kişi ortaklığın faaliyetlerine katılmayı reddedebilir ve ayrılmayı talep edebilir, ancak başvurusunun genel kurul genel kurulunun oy çokluğu ile desteklenmesi gerekir.
5. Sahibinin teslim etme hakkı vardır. HOA'dan ayrılma başvurusu yönetim kurulunun sözleşme şartlarına uymaması durumunda ve ayrıca ortaklığın yönetim organının faaliyetlerine karşı iddialarda bulunulması durumunda.

Bazı tekellerin tarifelerinin dondurulmasına ancak sevinecek vaktimiz olurken, “soğutucu” haberler geldi

Tarifelerin büyümesi yalnızca işletmeler için durdurulacak. İnsanlar, daha önce olduğu gibi, kamu hizmetlerinin açgözlülüğünün esiri olmaya devam edecek.

Kamu hizmeti şirketleri, tarifeleri artırmanın yanı sıra, ödemelerine sıklıkla, ne kendilerinin ne de sektörden sorumlu yetkililerin kaynağını açıklayamadığı tutarları da dahil ediyor. Makbuzlarımızın bazı kurnazca hatlarını anlamaya çalışalım. Kanun bir kararname değil

Konut ve toplumsal hizmetleri modernleştirenler, önce genel bina sayaçları olmak üzere her yere apartman sayaçlarının takılmasını emretti. Ve sonra girişimci konut şirketleri kendilerine bir gelir elde ettiler: aynı ölçüm cihazlarının bakımını yapmak. Daha doğrusu bunun için para toplamak. Ve yalnızca bir veya iki yıl sonra, ayrı bir ücret talep ettikleri sayaçları kontrol etme veya değiştirme zamanı geldiğinde, tüketicilerin aklına şu meşru soru geldi: "Hizmet" için ödeme yaptıysak bu nerede?

Kazan aktivistleri bu tür amatör faaliyetlere karşı mahkemeye başvurdu. Ve gerçeğe ulaştılar. 2011 yılında savcılığın yardımıyla tarife iptal edildi ancak 2012 yılında sayaç bakım ücreti yeniden ortaya çıktı. Yaklaşık bir yıldır davalar sürüyordu, getirilen tarife yasa dışı ilan edildi ve yeniden hesaplama yapılmasına karar verildi. Ama hak eden bir azimle en iyi kullanım Bu yılın Ocak ayından bu yana, konut ve toplumsal hizmet çalışanları bunun için yeniden ödeme toplamaya başladı ve onları "genel bina ağlarının bakımı" satırında sakladı. İyi bir örnek Milyonlar nasıl yoktan çıkar... Kazan'daki sosyal aktivistler yeniden mahkemeye gittiler ama şimdiden para topluyorlar...

Bu yıl pek çok kişi ödemelerinde “yeniden hesaplama” satırıyla karşılaştı. Talep edilen miktarların kökenini araştırma riskini göze alanlar genellikle düzeltilmiş bir makbuz aldılar. Ayrıca bir özürle. Ancak çoğunluk borçlu olarak damgalanma korkusuyla ödedi.

Rostov-on-Don'da birçok ev, on yıldır "giriş aydınlatması" başlığı altında sokak lambaları ve yakındaki perakende satış mağazalarının aydınlatması için para ödüyor.. Bu süre zarfında her ev sahibi kamu hizmeti çalışanlarına yaklaşık 20 bin ruble ödedi. tüketiminizin ötesinde. Ve yalnızca birkaç aktivist emekli, mahkemede yalnızca kendileri için ödeme yapma haklarını savundu! Yalnızca son 3 yıl için yeniden hesaplandılar (bu tür davaların zaman aşımı var), onlara ortalama 6 bin ruble iade edildi. Ancak sakinlerin geri kalanı şikayetlerini hiçbir zaman kamu hizmeti şirketlerine iletmedi.

Bölgesel Hukuk Merkezi genel müdürü Yuri Tishukov, AiF'e şöyle konuştu: "Konut ve toplumsal hizmet tekelleri tüketicileri tekrar tekrar aldatmaktan çekinmiyor." - Tüm eve ekstra ödemeler atfedilecek ve tecrübelerime göre yaklaşık 10 kişi anlaşılmaz rakamlarla uğraşmaya gidecek, geri kalanı - bazılarının yeterli zamanı yok, bazıları yönetim şirketi ile ilişkileri bozmak istemiyor - kızmayacak.

Evet, kamu hizmeti şirketleri tazminat ödeyecek, ancak bu onların cebinde olanla karşılaştırıldığında hiçbir şey değil.” Kamu hizmeti çalışanlarının dürüstlüğüne güvenemeyeceğiniz ve onları kontrol etmesi gereken devlet kurumlarının çoğu zaman etkin olmadığı için, konut ve toplumsal hizmet ödemelerindeki kaosu frenlemeyin. Makbuzlarınızı kontrol edin!

Konut ve toplumsal hizmetler nasıl reddedilir?

Tüketici Haklarının Korunması Derneği Başkanı Mikhail Anshakov tarafından yanıtlandı:

Hemen hemen her hizmeti reddedebilirsiniz. Bunun tek istisnası, komşularınıza zarar vermeden kapatamayacağınız durumlardır. Sıhhi tesisat, ısıtma, kanalizasyondan bahsediyorum. Mum ışığında yaşamaya hazırsanız elektriğe para ödemenize bile gerek yok. Ama öyle bir şey olacağını düşünmüyorum. Diğer hizmetler için harcamalarınız yeniden değerlendirilmelidir.

Tek sorun, bazı şirketlerin özellikle karmaşık bir ret prosedürü oluşturmasıdır. Bu neden yapılıyor? Mümkün olduğu kadar çok şey yapabilmek için daha az insanÖdeme makbuzunu ekstra hatlardan kurtarma arzularına son verdiler.

Herhangi bir itiraz fark ederseniz, tüketiciyi koruma yasasının sizin tarafınızda olduğunu unutmayın! İÇİNDE çatışma durumu Gereksiz bir hizmetin, size bunu empoze eden kuruluşun adresine taahhütlü posta yoluyla bildirimde bulunularak gönderilen yazılı bir reddi yeterlidir. Örneğin: "Ben, Ivan Petrov, 25 Eylül 2013'ten itibaren şirketinizin hizmetlerini reddediyorum." Bu kadar. Bu noktadan sonra daha fazla ücret alınması hukuka aykırı olacaktır. Skor artmaya devam ederse, mahkemede ihtarı gösterebilirsiniz ve zafer sizin olacaktır. Örgütün mektuba zamanında yanıt vermemesi de onun sorunu. Bu arada ona olan borcunuz bile sözleşmenin bozulmasına engel olamaz.

Hangi hizmetleri reddedebilirsiniz?

televizyon anteni

1. Evinizdeki TV anteninin bakımını hangi kuruluşun yaptığını bulmanız ve bağlantının kesilmesi talebiyle onlarla iletişime geçmeniz gerekir.

2. Usta evinize gelip tüm işleri yaptığında ondan onay belgesi alın.

3. Yeniden hesaplama için EIRC'ye gidin.

1. “Rusya Yayın ve Bildirim Ağları” ofisine gelmeniz gerekiyor. 2. Bir “reddetme belgesi” yazın ve radyo noktasını kapatma hizmetinin ücretini ödeyin.

3. Bir uzman size gelecek, kabloyu "kesecek" ve bir sertifika verecektir.

4. Onunla - EIRC'ye. Ve makbuzdaki ekstra satır kaybolacak.

1. Telefon şirketini arayın (makbuzunuzda belirtilmiştir) ve en yakın ofisin nerede olduğunu öğrenin.

2. Varsa borçlarınızı ödeyin.

3. Ofiste sözleşmeyi feshetmeye ilişkin evrakları doldurun. Kural olarak, tüm bunlar tek bir ziyarette yapılabilir.

1. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'na göre asansör bir hizmet değil, ortak mülkiyettir. Durumunu değiştirmek için sakinlerle bir toplantı yapmanız gerekir.

2. Toplantıda, asansörü yalnızca gerçekten kullananların ödeme yapmasını önerin.

3. Karar sizin lehinize verildiyse, bunu belgelemeniz ve yönetim şirketinin ödemede değişiklik yapmasını sağlamanız gerekir.

Çöp bacası

1. Çöp kanalını yalnızca siz değil, tüm sakinler kullanmayı bırakırsa terk edebilirsiniz. Bu nedenle evde bir toplantı yapılması gerekiyor.

2. İnsanlar atıkları sokakta bir konteynere taşımaya hazırsa, çöp borusundaki kapakları kapatmak ve gereksiz her şeyin ödemeden silinmesini sağlamak için çalışma emri vermeleri gerekir.

1. İnterkom "ortak mülkiyet" maddesi kapsamında yer alıyorsa, onunla yapılan eylemlerin algoritması asansör veya çöp kanalıyla aynıdır.

2. Dengede ise özel şirket, ardından makbuzunuza bakın ve telefonda olduğu gibi aynı şekilde ilerleyin. Şirkete bir ret beyanı yazın. Telefonunuzun bağlantısını kesecekler ama anahtarı almaya hakları yok.

Pek çok kişi, nüfusun sosyal açıdan savunmasız kesimleri için dayanılmaz bir yük olan kamu hizmetleri tarifelerindeki hızlı artıştan endişe duyuyor. Aynı zamanda onlara genellikle oldukça düşük kalitede hizmetler sunulur ve bunun için hiçbir ödeme yapmak zorunda kalmazlar. yasal olarak.

Konut ve toplumsal hizmetler için ödeme yapmamak mümkün mü?

Rus vatandaşları yalnızca bazı durumlarda kamu hizmetleri için ödeme yapmayabilir. Bu durumda hepsi önemli koşullar Federal mevzuat tarafından öngörülmüştür. Aksi takdirde mal sahipleri sorumlulukla karşı karşıya kalır.

Ödeme yapılmamasının sonuçları

Vatandaşların elektrik faturalarını ödememeye karar vermeden önce ne bekleyebileceklerini bilmeleri gerekiyor.

Sahibi için

Kamu hizmetleri için ipotek bulunan daire sahibine aşağıdaki ceza türleri uygulanacaktır:

• her gecikme günü için ceza;
• borcun bulunduğu hizmetlerin sunumunun kısıtlanması veya tamamen askıya alınması;
• bir borcun tahsilini zorlamak için dava açmak;
• mülklere ve mevcut banka hesaplarına el konulması;
• kişi başına standart yaşam alanının en az 6 metrekare olduğu başka bir binaya tahliye. m, - bir vatandaşın sosyal kira sözleşmesi kapsamında yaşam alanını işgal etmesi durumunda.

Dikkat! Bir bireyin başka konutu yoksa, onu tahliye etme hakları yoktur.

Konut için

Bir dairenin sahibi kamu hizmetleri için büyük bir borç biriktirirse, onarım ve bakımdan mahrum bırakılabilir. Ancak acil bir durum ortaya çıktığında ve komşuların malları tehlikede olduğunda konut ofisinden ustabaşı arayabilecek.

Hangi hizmetler için ödeme yapamazsınız?

Vatandaşlar aşağıdaki kamu hizmetleri için ödeme tutarını azaltabilir:

• asansör,
• kanalizasyon,
• sıcak su,
• soğuk su.

Dikkat! Bireyler yukarıdaki hizmetler için yalnızca iki durumda ödeme yapmayabilirler: konuttan geçici olarak uzak kalmaları (5 günden fazla) ve ofis tarafından sunulan hizmetlerin kalitesiz olması durumunda.

Konut ve toplumsal hizmetler için nasıl ödeme yapılmayacağı konusunda adım adım talimatlar

Elektrik faturalarını ödemekten kaçınmanın birkaç yasal yolu vardır. Aynı zamanda daire sahibi para cezası ve cezalar şeklinde mali sonuçlardan kaçınabilecektir.

Yeniden hesaplama yoluyla

Daire sahibi, geçici olarak bulunmadığını belgelemesi veya sunulan hizmetlerin kalitesiz olduğunu kanıtlaması halinde yeniden hesaplama talebinde bulunabilir.

Aşağıdakiler yeniden hesaplamaya tabi değildir:

• telefon,
• ısıtma,
• radyo noktası,
• Konut stoğunun bakım ve onarımı,
• ortak anten.

Dikkat! Yeniden hesaplama yalnızca bireysel ölçüm cihazlarının kurulu olmadığı konut binaları ile ilgili olarak yapılabilir.

Kamu hizmetleri için yeniden hesaplama yalnızca aşağıdaki durumlarda mümkündür:

• kiracının 5 takvim gününden fazla bir süre evde bulunmaması;
• başvurunun, geçici olarak bulunmayan kiracının varış tarihinden itibaren en geç 30 takvim günü içerisinde sunulması;
• Kiracının yokluğunu doğrulayan belgeler konut ofisine sunuldu.

Hizmet kalitesinin düşük olması durumunda

Bir konut mülkünün sahibi, ödemeyi reddettiği düşük kaliteli hizmetlerin kendisine sunulduğunu fark ederse, bu durumda plana göre hareket etmesi gerekir:

1. Bir çalışanın adresine gönderilmesi talebiyle konut ofisine bir açıklama yazılır. Belgede Anayasa Mahkemesi temsilcisinin gelmesi gereken süre (genellikle iki gün) belirtilmelidir. Başvuru iki nüsha halinde yapılır - biri ofiste kalır, ikincisi ise uygun kabul notu ile ev sahibi tarafından alınır.
2. Belirlenen tüm ihlalleri ve konut ofisinin bunları ortadan kaldırması gereken zaman dilimini gösteren bir talep hazırlanır. Yeniden hesaplama gerekliliği belirtildi araçlar.
3. AYM temsilcisi çağrıldığında gelmezse ve ofis iddiayı imzalamayı reddederse, başvuru sahibinin evinde iddiayı imzalayacak birkaç tanık davet edilir.
4. Bu süre zarfında toplanan tüm belgelerin kopyalarının eklendiği bir talep beyanı hazırlanır. Belge mahkemeye sunuldu. Tüketici Haklarını Koruma Komisyonuna da şikayette bulunabilirsiniz.

Geçici olarak bir konutta ikamet etmiyorsanız

Bir vatandaş geçici olarak dairesinde oturmuyorsa, evin bakımını yapan konut ofisine haber vermelidir. Bu yapılmalıdır yazılı olarak bir başvuru göndererek. Yaklaşık olarak şu ifadeyi içermelidir: "Belirtilen adreste geçici olarak yokluğum nedeniyle lütfen ...'den ...'e kadar kamu hizmetlerinden ücret almayı bırakın." Vatandaşın yokluğunu belgelemesi gerekecek.

Dikkat! Eğer bireysel konut ofisine başvuruda bulunmazsa, aylık elektrik faturaları yasal olarak kendisinden tahsil edilecektir.

Günümüzde insanların elektrik faturalarını ödemekten kaçınmalarının çeşitli yasal yolları vardır. Bunları kullanmak için bir dizi koşulu yerine getirmeniz ve belirli belgeleri toplamanız gerekir. Konut ofisine karşı mali yükümlülükleri yerine getirmenin makul olmayan bir şekilde reddedilmesinin ciddi sonuçlara yol açabileceği unutulmamalıdır.

Bu videoda bir avukat, faturalardan nasıl tasarruf edebileceğinizi ve fazladan ödeme yapmayacağınızı anlatacak:

Fotoğraf: FederalPress / Evgeniy Potorochin

KDV'deki artış nedeniyle konut ve toplumsal hizmet fiyatları da arttı. Bu bağlamda Ruslar, elektrik faturalarını daha az korkutucu hale getirmek için hangi hizmetleri reddedebileceklerini düşünmeye başladı.

Neyi reddedemezsin?

MBX'e göre apartman sahipleri, bina sakinlerinin tamamının kullandığı hizmetleri reddedemez. Bunlar arasında ısıtma, bakım toplam alanlar, merdivenler, asansörler, girişler ve ayrıca evin ortak ihtiyaçları için kullanılan sıcak su. Ayrıca kullanmasanız bile çöp toplama ve çöp imhası masraflarını da ödersiniz.

Aynı zamanda apartman dairesinde yaşamıyorsanız, radyatörlerdeki musluklar kapalı olsa dahi ısınma masrafı ödemek zorunda kalacaksınız. Ancak bu o kadar kolay olmasa da bu hizmeti reddedebilirsiniz. Aşağıda size daha fazlasını anlatacağız.

Neyi reddedebilirsin?

En kolay yol, bir radyo noktasını ve ortak bir anteni kamu hizmetlerinden hariç tutmaktır. Eğer kullanırsanız tüm bunlar gereksiz olacaktır. dijital televizyon. Bu hizmetleri devre dışı bırakmak için yönetim şirketiyle iletişime geçmeniz ve bu hizmetleri sağlayan sağlayıcının telefon numarasını istemeniz gerekir.

Evde bir kazan kuruluysa, merkezi sıcak su tedarikini de reddedebilirsiniz. Bunu yapmak için her ay ölçüm cihazlarını kurmanız ve "sıcak su temini" sütununda "0" işaretlemeniz gerekir. Soğuk su ödemeleri de kalacak, sıcak su giderleri ise gaz ve elektriğe aktarılacak.

Reddedebilirsin ama zor

Merkezi ısıtmadan vazgeçmek daha zor olacak ama bunu yapmanın iki yolu var. Öncelikle pilleri kapatıp her biri için ayrı sayaç takabilirsiniz. Sayaçlar “0” gösterecek, ancak kurulumu çok pahalı olacak ve ayrıca bu her evde mevcut değil.

İkinci olarak eğer evde doğalgaz kombisi kuruluysa mahkemeye başvurarak ücreti iptal ettirmeye çalışabilirsiniz. Ancak mahkemenin kiracının yanında yer alacağının garantisi yoktur. Her şey tamamen tersine dönebilir ters taraf: Ev sahibi, daireyi yasa dışı olarak değiştirmekle suçlanacak ve pilleri yerine geri götürüp açmak zorunda kalacak.

Peki ya bir apartman dairesinde yaşamıyorsam?

Dairede kimse yaşamıyorsa ve teknik nedenlerden dolayı ölçüm cihazları takılmamışsa, hizmetlerin maliyeti kişi başına tüketim oranına göre hesaplanır. Dairede beş günden fazla kimse yaşamıyorsa yönetim şirketiyle iletişime geçerek yeniden hesaplama yapabilirsiniz. Bu durumda sıcak ve soğuk su temini, elektrik, kanalizasyon ve çöp toplama hizmetleri için ödeme yapmanız gerekmeyecektir. Bunu yapmak için evde olmadığınızı doğrulayan bir belge de sunmanız gerekir.

Su sözü verdiler ama vermediler. Ödemem gerekiyor mu?

Evde gaz, su, ısı veya elektrik kapalıysa ve yönetim şirketi hiçbir şey yapmıyorsa acil sevk hizmetiyle iletişime geçerek hizmetin verilmediğinden şikayet edebilirsiniz. Hizmet sağlayıcının hizmeti sunmamaktan suçlu bulunması halinde yeniden hesaplama yapılacaktır.