Mikrorajonų savininkų teisė patiems pasirinkti valdymo įmonę. Nemokamos teisinės konsultacijos internetu visais teisiniais klausimais. Pagrindas rengti varžybas

Iš pradžių namo nuosavybės valdymo klausimą sprendžia vystytojas.

Jis gauna leidimą pradėti eksploatuoti namą, tada per 5 dienas nuo šio momento savo nuožiūra pasirenka valdymo įmonę, su kuria 3 mėn.

Tuo pačiu savivaldybė per 20 dienų nuo daugiabučio namo eksploatavimo pradžios praneša, kad namas skelbiamas atvirame valdymo įmonės atrankos konkurse. Savivaldybės institucija per 40 dienų nuo pranešimo apie įvykį privalo surengti šį konkursą ir per 10 dienų nuo jo pabaigos informuoti visus dalininkus apie jo rezultatus.

Valdymo veiklą paveda įmonei arba vietos valdžia, nes ne visi butai yra užimti, o savininkų balsuoti už valdymo įmonę yra nedaug.

Pagrindas rengti varžybas

Pirmasis rinkimų konkurso rengimo pagrindas yra laimėjimas daugiabutis namas tiesioginiam naudojimui ar eksploatacijai.

Kai statybos etapas baigtas, o savininkai gavo dokumentus ir ilgai lauktus raktus, reikalauja įstatymas tam tikras laikotarpis gyventojams pasirinkti valdymo būdą.

Antrasis pagrindas atsiranda dėl įstatymų leidėjo valios neįvykdymo. Jei per vieną mėnesį gyventojai nepasirenka valdymo būdo, vietos administracija imasi šio klausimo kontrolę ir padeda gyventojams apsispręsti dėl valdymo būdo.

Jei savininkai atsisakė vienos valdymo įmonės paslaugų, jiems reikės naujos organizacijos, kuri aptarnautų bendrą turtą. Taigi pagrindu galima laikyti ir daugiabučio namo valdymo organizacijos pakeitimą.

Nuoroda!Įstatymai numato situacijas, kai ji pažeidžia sutartį. Esant tokiai situacijai, taip pat būtina parinkti naują daugiabučio namo valdymo įmonę.

Varžybų taisyklės

Norminiai aktai

Jeigu posėdyje ir konkurse dalyvauja vietos valdžios organo atstovai, tada didelis vaidmuo renginio reglamente priskirti vietiniai reglamentai. Kiekviena savivaldybė turi savo, bet jos neprieštarauja pagrindiniam įstatymui.

Norėdami susipažinti su konkrečios savivaldybės teisės aktais, turėtumėte apsilankyti miesto administracijos svetainėje.

Be to, rengiant konkursą svarbu vadovautis, kaip sakoma, Būsto kodekso straipsniais. 2006 m. vasario 6 d. Vyriausybės nutarimu Nr. 75 priimtos Valdymo įmonės atrankos konkurso taisyklės yra pagrindinis šaltinis, kuriuo vadovaujantis vyksta visa procedūra. Iš anksto perskaitykite visus šiame akte nurodytus niuansus.

Pastaraisiais metais mūsų šalies įstatymų sistema vis dažniau reformuojama, naujovių negailima ir Būsto kodekso. Kai kurie straipsniai išsamiau atskleidžiami 2013 m. balandžio 5 d. Federaliniame įstatyme Nr. 38. Akte kalbama apie pakeitimus, kurie buvo padaryti Būsto kodekse, taip pat pateikiami kai kurie straipsnių komentarai.

Dalyviai

Konkurso dalyviai, viena vertus, yra rinkėjai, tai yra namo ir vietos valdžios institucijos (VRT) gyventojai, kita vertus, pretendentas ar pretendentai į privalomą viso namo tvarkymą.

Pretendentų skaičius neribojamas, svarbiausia iš anksto supažindinti gyventojus su savo dalyvavimu aukcione.

Konkurso tema

Konkurso objektas – namo ir bendrosios nuosavybės valdymo teisė, kuri bus išreikšta šalių sudaryta terminuota ar neterminuota sutartis.

Dalykas taip pat gali apimti lėšas, kurias valdymo įmonė valdys teikdama ataskaitas gyventojams.

Aukciono objektas

Derybos objektas – apmokėjimas už valdymo įmonės veiklą, taip pat jos galimybes valdant turtą. Taigi, jei viena valdymo įmonė įvertino savo paslaugas ir darbą už tam tikrą sumą, kita gali nuleisti kartelę ir taip būti įdomesnė savininkams.

Nuoroda: Konkurso metu valdymo įmonės supažindina savininkus su savo darbo rezultatais kitose srityse, pirmą kartą pasakoja apie galimas bendradarbiavimo perspektyvas ir veiksmų programą.

Kaip nustatomas nugalėtojas?

Jei konkurso iniciatoriai yra daugiabučio namo savininkai, tai laimėtojas nustatomas balsuojant.

Konkursas gali būti:

Abiem atvejais gauti rezultatai apibendrinami ir paskiriama valdymo įmonė. Tačiau yra vienas „bet“.

Jei už laimėtoją atiduotų balsų suma vis tiek nepasiekia penkiasdešimties procentų ribos, daugiausiai balsų surinkusi įmonė konkurso nepraeina. Reikalingas savininkų vienbalsis, kuris pasireiškia balsavimu, kai už vieną kandidatą atiduodama daugiau nei pusė visų balsų.

Konkursinėje atrankoje turi dalyvauti visi arba daugiau nei du trečdaliai visų savininkų. Jei nedalyvauja 2/3 visų namo gyventojų, konkursas negali būti laikomas objektyviu ir valdymo įmonė negali būti renkama.

Jeigu konkurso iniciatorius yra vietos valdžios institucija, ji pati skiria valdymo komitetą arba savo balsą prideda prie gyventojų balsų.

Atrankos terminai

Valdymo įmonė turi būti išrinkta per mėnesį nuo namo eksploatacijos pradžios. Jei taip neatsitiks, savivaldos institucija turi teisę dar mėnesį padėti gyventojams apsispręsti. Taigi, Visa valdymo įmonės paskyrimo procedūra neturėtų trukti ilgiau nei du mėnesius.

Kas turi teisę inicijuoti konkursą?

Konkursą daugiabučio namo valdymo įmonei parinkti pagal galiojantį buto kodeksą gali inicijuoti tik:

1. Gyventojai, kurie renkasi valdymo įmonė iš karto po naujojo pastato statybos.
2. Vietinė valdžia – per mėnesį administracija turi gauti informaciją apie namą aptarnaujančią organizaciją. Jei taip neįvyksta, vietos valdžia savarankiškai inicijuoja valdymo įmonės rinkimus konkurso būdu.

Pati Valdymo įmonė neturi teisės kviesti gyventojų į susirinkimus, organizuoti susitikimus ir sesijas.

Kaip pasirinkti daugiabučio namo valdymo įmonę?

Būsto savininkai turi būti kritiški rinkdamiesi valdymo įmonę, kad organizacija tiktų visiems savininkams.

Apie pasirinkimą būtina iš anksto informuoti visus daugiabučio gyventojus., tam tinkamiausias vakarinis butų pasivaikščiojimas (kai visi gyventojai grįžta iš darbo) arba informacija telefonu/SMS/skelbimas prie įėjimo į namą.

Paraiška dalyvauti

Paraiškos dalyvauti teikiamos valdymo įmonių vardu. Juose turi būti nurodytas valdymo įmonės pavadinimas, atsakingas asmuo, programa, pagal kurią turėtų vykti bendradarbiavimas, sąlygos ir kontaktinė informacija. Galite priimti neribotą skaičių paraiškų.

Pastebėti

Skelbimas apie konkursą valdymo organizacijai parinkti turi atitikti tam tikras taisykles ir visų pirma būti prieinamas kiekvienam savininkui.

Čia pagrindiniai būdai pranešti savininkams:

• asmeninis pranešimas kiekvienam savininkui atvykus į turtą;
• informacijos apie susitikimą skelbimas vietos žiniasklaidoje;
• paskelbimas vietos valdžios institucijos interneto svetainėje;
• pranešimas pakvietimu į pašto dėžutę;
• informacijos išdėstymas stenduose prie kiekvieno įėjimo;
• skambina kiekvienam iš savininkų.

Balsavimo tvarka renkantis valdymo įmonę

Pirmiausia savininkai turi susipažinti su visais pretendentais eiti valdymo įmonės pareigas prieš prasidedant balsavimui.

Už tai Nustatomas susirinkimo laikas ir data, informacija skelbiama bendrame stende, kur visi savininkai turi prieigą. Taip pat galima asmeniškai pakviesti kiekvieną savininką į susitikimą.

Visos be išimties valdymo įmonės su bendradarbiavimo sąlygomis savininkus gali supažindinti asmeniškai bendraudamos, platindamos lankstinukus, skelbdamos straipsnius interneto šaltiniuose.

Konkursinės atrankos dieną turi pasirodyti ir valdymo įmonių atstovai, ir dauguma namo gyventojų. Organizacijų atstovai dar kartą supažindina gyventojus su jų sąlygomis, pasiūlo tam tikrus sutarties punktus. Tada prasideda balsavimas, kuris gali būti atviras arba uždaras.

Jei iniciatorius atviras konkursas pagal atranką vadovaujanti organizacija yra savivaldybės institucija, tuomet informacija apie susirinkimą turėtų būti perduota ir savininkams, tačiau susirinkime taip pat reikės vietos valdžios organų atstovų.

Svarbu! Nesant vienbalsio balsavimo, valdymo komitetą skiria vietos valdžios atstovas.

Vokų atplėšimas ir paraiškų peržiūra

Paraiškos yra kruopščiai peržiūrimos ir aptariamos tiesiogiai susirinkime. Iš jų sudaromas verčiausių ir patikimiausių kandidatų sąrašas, iš kurio atrenkamas nugalėtojas.

Vokų su prašymais atplėšimo momentas fiksuojamas posėdžio protokole. Savininkai gali užduoti klausimus atstovams, bandydami gauti kuo daugiau visa informacija.

Varžybų vykdymas ir jo rezultatų apibendrinimas

Konkursas daugiabučio namo valdymo organizacijai parinkti vyksta nedelsiant susirinkimo metu, pristačius visus kandidatus.

Kai visi balsai įrašomi į protokolą, skelbiamas rezultatas. Jei buvo balsuojama biuletenių formatu, popieriai nėra išmetami, o lieka tam, kad prireikus būtų patvirtintas konkrečios valdymo įmonės pergalės teisėtumas.

Paskelbus laimėtoją, su juo aptariamos būsimos sutarties perspektyvos, surašomas ir pasirašomas dokumentas. Likę kandidatai, nesurinkę reikiamų balsų, pasitraukia iš susirinkimo.

Visuotinio susirinkimo protokolo pavyzdys

Toliau pateikiami visuotinio susirinkimo, kuriame buvo pasirinkta valdymo įmonė, protokolo sudarymo pavyzdžiai.

Kaip administracija pasirenka valdymo įmonę?

Nuoroda: jei gyventojai per nurodytą laikotarpį (vieną mėnesį) savarankiškai neišsirinko valdymo įmonės, tai už vadovo parinkimą ir paskyrimą atsako rajono administracija.

Tokiu atveju specialistai skiria valdymo įmonių konkursą (apie konkursą privaloma pranešti abiem šalims – daugiabučio namo savininkams ir visoms jame galinčioms dalyvauti valdymo organizacijoms).

Administracijos veiksmai šiame procese:

Stato valdymo sutartį su valdymo įmone statytojas gali sudaryti ne vėliau kaip per penkias dienas nuo daugiabučio namo eksploatavimo pradžios. Namo gyventojai turi teisę palikti tą pačią įmonę per mėnesį nuo namo atidavimo eksploatuoti.

Daugiabučio namo valdymo sutarties sudarymas

Paskutinis konkurso etapas yra. Paprastai jis sudaromas dalyvaujant savininkų ir valdymo įmonės atstovams.

Dar kartą visos detalės, sąveikos trukmė, galimos priežastys sutarties nutraukimo. Po to sutartis patvirtinama notaro ir pasirašoma šalių.

Sutartis pasirašyta dviem egzemplioriais– vieną saugos valdymo įmonė, kitą – savininko atstovas.

Gyventojai gali patikslinti savo pageidavimus dėl turto valdymo, tačiau tai būtinai suderinkite su organizacijos atstovu. Kai tik sutartis bus pasirašyta, valdymo įmonė gali pradėti vykdyti savo tiesiogines pareigas.

Kokie yra pažeidimų tipai?

Valdymo įmonės atrankos pažeidimai siejami su pačiu rinkimų procesu:

Bet koks atrankos proceso pažeidimas ne tik sukelia pasirinktos valdymo įmonės gyventojų nepasitenkinimą, bet ir kelia pavojų finansinei bendradarbiavimo pusei.

Norėdami apskųsti nustatytus pažeidimus, butų savininkai atlieka šiuos veiksmus::

1. pareiškimas dėl pažeidimo nustatymo;
2. renka gyventojų parašus, nurodančius sutikimą ir dalyvavimą kaltinimo procese;
3. surinkti reikiamus įrodymus. Tai gali būti balsavimo proceso, balsavimo biuletenių, valdymo įmonės darbo pažeidimų ir kt. vaizdo įrašas.

Asmenys, nustatę pažeidimus, turi kreiptis į prokuratūrą arba apygardos teismą.

Daugiabučio namo valdymo organizacijos parinkimo konkursas nėra toks sudėtingas, kaip gali pasirodyti iš pirmo žvilgsnio. Prisiminkite savo, kaip savininko, teises, tada niekas negalės jų pažeisti.

Daugiabučio namo valdymo metodai yra išsamiai nurodyti Rusijos Federacijos būsto kodekse. Tačiau tuo pačiu ne visi daugiabučių namų gyventojai suvokia, kokios yra kiekvieno tipo savybės, kokie jų privalumai ir trūkumai.

„Daugiabučių namų valdymo“ sąvoka

Koks yra „MCD valdymo“ apibrėžimas? Tai teisinis mechanizmas, kuriuo pirmiausia siekiama užtikrinti saugias ir patikimas gyvenimo sąlygas paprastiems piliečiams - daugiabučio namo teritorijoje esančių gyvenamųjų patalpų savininkams. Fundamentalus išsamiau charakterio bruožai apibrėžimai pateikiami Rusijos Federacijos būsto kodekse, kuriame paaiškinami visi daugiabučio namo valdymo standartai, valdymo organizacijos ar HOA parinkimo tvarka.

Be kita ko, būtent pateiktame Kodekse įstatymų leidėjas pirmą kartą pateikia detalų daugiabučių namų valdymo rezultatų apibrėžimą. Taigi valdymu turėtų būti siekiama ne tik užtikrinti palankias sąlygas gyventi gyvenamųjų patalpų teritorijoje, bet ir laiku aprūpinti būsto savininkus komunalinėmis paslaugomis, taip pat siekti savininkų sutarimo klausimais, susijusiais su kapitalinio remonto ir remonto darbais. turto priežiūra.

Daugiabučių namų valdymo standartai, tikslai ir taisyklės

Daugiabučio namo valdymo pagrindai, o paprasčiau tariant standartai, reiškia konkretaus tikslo išsikėlimą – tam reikalingas toks teisinis mechanizmas. Daugiabučių namų valdymo tikslai ir uždaviniai yra nustatyti Rusijos Federacijos būsto sektoriaus teisės aktuose ir turi išsamų sąrašą:

• komforto sąlygų suteikimo daugiabučių namų gyvenamųjų butų teritorijoje garantija;
• tinkama būsto priežiūra, įskaitant bendra nuosavybė;
• abipusiai naudingas bendrosios nuosavybės teisinių santykių subjektų naudojimas daugiabučio būsto teritorijoje;
• teikiant visas komunalines paslaugas namų savininkams.

Šiems tikslams pasiekti įstatymų leidėjas parengė visą sąrašą užduočių, kurios leis praktiškai pasiekti reikšmingų daugiabučių namų valdymo rezultatų:

• namų savininkai turi ieškoti paslaugas ir darbą teikiančios organizacijos;
• gyvenamųjų patalpų savininkai privalo organizuoti būsto ir komunalinių paslaugų teikimo tvarką, sudarydami daugiabučio namo valdymo sutartį su būsto kooperatyvu, bendrija, valdymo organizacija;
• kolektyvinis būsto savininkų susirinkimas turi kontroliuoti teikiamų paslaugų apimtis, kapitalinio remonto kokybę, net ir tuo momentu, jeigu daugiabučio namo valdymo sutartis yra pasirašyta su bendrija, konkrečiu būsto kooperatyvu ar valdymo organizacija ir pan.

Bendrosios nuosavybės daugiabučiame name priežiūra

Daugiabučio namo valdymo sutarties sąlygos reiškia, kad HOA, gyvenamųjų namų kooperatyvui ar valdymo organui nustatomi tam tikri įsipareigojimai, kurių nevykdymas užtraukia įstatymo sankcijas. Visų pirma, šie įstatyme numatyti reikalavimai yra išdėstyti Rusijos Federacijos Vyriausybės dekrete Nr. 491.

Bendrosios nuosavybės ir daugiabučių namų valdymo reikalavimų sąrašas laikomas atviru ir gali būti papildytas federaliniu įstatymu. Pažymėtina, kad papildomų sąlygų bendrosios nuosavybės valdymui įvedimas priklauso tik federalinei kompetencijai ir jokiu būdu negali būti vykdomas vietos savivaldos organų.

Reikėtų pažymėti, kad minimalus sąrašas paslaugų ir darbų, reikalingų bendram turtui tvarkyti (įskaitant ir kapitalinio būsto remonto paslaugų teikimą), valdžios institucijos dar neparengė.

Tai lemia tai, kad daugiabučių namų valdymas kiekviename konkretus atvejis turi savo specifinius individualius parametrus. Be to, universalaus sąrašo sudarymas gali apriboti HOA, būsto kooperatyvo ar valdymo įmonės veiklos sritį.

Savininkų pareigos tvarkyti daugiabučius namus. Valdymo organizacijos pasirinkimas

Nepaisant to, kad įstatymas numato įvairių formų daugiabučio namo valdymą, pagrindinė atsakomybė vis dar tenka gyvenamųjų patalpų savininkams. Tai reglamentuoja str. Rusijos Federacijos būsto kodekso 39 straipsnis, kuriame teigiama, kad gyvenamųjų patalpų savininkai privalo atlikti kapitalinį remontą, taip pat tinkamai prižiūrėti bendrą turtą.

Tai turi būti daroma siekiant išlaikyti optimalią turto būklę, kuri nekels pavojaus patalpose gyvenantiems asmenims.

Jei darysime nuorodą į 1 str. Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 161 straipsniu, nekilnojamojo turto savininkai būtinai turi pasirinkti daugiabučių namų valdymo būdą. Kitoje situacijoje ši pareiga pereina savivaldybės valdžiai, kuri, remdamasi 2014 m. 162, praktiškai įgyvendina daugiabučio namo valdymo būdo pasirinkimą. Šiuo atveju atranka vyks tarp HOA (bendrijos), būsto kooperatyvo ir valdymo įmonės veiklai, kuria siekiama atlikti kapitalinį remontą, tvarkyti bendrą turtą ir palaikyti optimalią jo būklę.

MKD valdymo metodo pasirinkimas ir keitimas. Tiesioginis savininkų valdymas

Tam, kad daugiabučio namo valdymo paslaugos būtų praktiškai įgyvendinamos savininkų interesais, kolektyviniame susirinkime turi būti balsuojama tema, kaip tokia veikla vykdyti. Šiandien teisės aktai numato tris pagrindinius bendrosios nuosavybės valdymo veiklos (skirta išlaikyti pastatą ir atlikti kapitalinį remontą) būdus:

• tiesioginė MKD kontrolė;
• bendro turto valdymas (siekiant atlikti kapitalinį remontą) sudarant sutartį su namų savininkų bendrija, gyvenamųjų namų kooperatyvu ar kitomis kooperacinėmis organizacijomis;
• bendro turto valdymas (įskaitant kapitalinį remontą) naudojantis valdymo įmonių paslaugomis.

Tiesioginis daugiabučių namų valdymas, kurį asmeniškai atlieka nekilnojamojo turto savininkai, yra gana dažnas bendrosios nuosavybės valdymo būdas. Taip yra dėl to, kad nekilnojamojo turto savininkai turi visas galimybes valdyti daugiabučius namus neįtraukiant būsto kooperatyvų ar nekuriant HOA. Pažymėtina, kad už daugiabučio namo valdymą patalpų savininkams nėra imamas papildomas mokestis, leidžiantis sumažinti finansines išlaidas.

Esant poreikiui, gyvenamųjų namų savininkai gali pakeisti daugiabučių valdymo būdą. Tai gali būti nulemta tiek veiklos (įsipareigojimų) atlikti kapitalinį remontą nevykdymo, tiek ir komunalinių paslaugų nesuteikimo, nepaisant to, kad už tokius darbus buvo atsiskaityta laiku, tai yra per nurodytą terminą.

Valdymo įmonių, HOA ir kooperatyvų atsakomybės ribos

Teisės aktų leidybos principas numato tam tikrą HOA, būsto kooperatyvų ir valdymo įmonių atsakomybę savininkams už netinkamą veiklos (įskaitant ir kapitalinį remontą) vykdymą. Atsakomybę už HOA ar būsto kooperatyvo veiklą reglamentuoja 2 str. 161 Rusijos Federacijos būsto kodeksas.

Visų pirma, būsto kooperatyvai ar bendrijos įsipareigoja per nustatytą laikotarpį atlikti darbus, kuriais siekiama išlaikyti tinkamą turto būklę ir atlikti kapitalinį remontą.

Tuo pačiu metu jie gali teikti panašias paslaugas mūsų pačių ir tuo pačiu pritraukti trečiųjų šalių darbuotojų darbo sutartis(suteikiamas apmokėjimas už darbą).

Jei sutartis sudaroma su valdymo įmone, tada tokių organizacijų veiklą kontroliuoja bendrijos ar būsto kooperatyvai. Visų pirma taip pat organizuojama priežiūra, ar valdymo organizacijos atskleidžia konfidencialią informaciją apie tai, kaip atsiskaitoma už suteiktas paslaugas, kokia suma ir pan.

Sutarties su valdymo organizacija sudarymas

Jeigu savininkų susirinkimas nusprendė daugiabučio namo valdymą pasirinkti per valdymo įmonę, tokiu atveju daugiabučio namo valdymo sutartis sudaroma tam tikram laikotarpiui. Šiuo atveju už valdymo paslaugų suteikimą mokamas mokestis. Daugiabučio namo valdymo sutarties forma suponuoja konkretų sutarties objektą. Visų pirma, valdymo objektas mūsų situacijoje yra daugiabutis. Valdymo įmonės teikiamų paslaugų apimtis priklauso nuo to, kaip teisingai sutartyje nurodytas objektas.

Visų pirma, oficialiuose dokumentuose turi būti aiškiai nurodytas kontrolės objektas. Taip yra dėl to, kad, pavyzdžiui, ant durų įrengtos domofonai taip pat pripažįstami bendra nuosavybe. Tačiau mokėjimas už šią įrangą neturėtų būti įtrauktas į kvitą kaip atskirą eilutę, nes jis jau įtrauktas į būsto išlaikymo išlaidų straipsnį. Jeigu sutarties objektas nėra aiškiai nurodytas, tuomet galimas dvigubas atsiskaitymas už paslaugas, o tai pažeidžia savininkų teises.

Daugiabučio namo valdymo sutartis sudaroma tam tikram laikotarpiui tik su viena valdymo įmone.

Jei remsimės str. 162, tada laikotarpis negali būti trumpesnis nei 1 metai ir ilgesnis kaip 5 metai nuo pasirašymo dienos. Tačiau pažymėtina, kad sutarties trukmė (valdymo objektas – daugiabutis) tiesiogiai priklauso nuo valdos arba, atvirkščiai, savivaldybės vykdomo atviro konkurso nebuvimo.

Tuo atveju, kai vykdomas atviras konkursas valdymui (sutarties objektas - MKD), pagrindinė sąlyga yra sutarties galiojimo termino nustatymas 1 metai. Tuo pačiu yra galimybė pratęsti sutartį iki 3 mėnesių, už tai taip pat mokama savininkų.

Tačiau įstatymų leidėjas numato galimybę pasirinkti daugiabučio namo valdytoją nerengiant atviro konkurso, o tai reglamentuoja 2010 m. 161. Konkrečiai, teisės normoje nurodyta, kad sudaryti sutartį be atviro konkurso galima, jeigu toks konkursas pripažįstamas negaliojančiu dėl teisės aktų leidybos tvarkos nesilaikymo.

Naujos statybos daugiabučio namo vystytojo valdymo tvarka

Kol nėra sudaryta valdymo sutartis (kurios objektas yra daugiabutis namas), įstatymų leidėjas įpareigoja sudaryti sutartį su tiesioginiu pastato vystytoju. Atmintina, kad sutartis tarp statytojo ir kitų teisinių santykių subjektų gali būti sudaryta ne vėliau kaip per 5 dienas nuo pastato eksploatacijos pradžios.

Be to, Rusijos Federacijos būsto kodeksas griežtai reglamentuoja sutarties, kurią sudaro vystytojas ir valdymo organizacija, terminą (nepaisant to, kad tokios sutarties objektas yra naujos statybos daugiabutis namas). Taigi formali sutartis tarp vystytojo ir valdymo įmonės negali būti sudaryta 1–3 metų laikotarpiui, jei būtų surengtas atviras konkursas. Jei toks konkursas nebuvo įgyvendintas, tai sutartis su vystytoju ir valdymo įmone negali viršyti 3 mėnesių termino.

Viešųjų paslaugų teikėjai ir jų kokybė

Bet koks susitarimas, sudarytas tarp teisinių santykių subjektų, reiškia ne tik sutarties objektą, bet ir pagrindinius tikslus, taip pat jos pasirašymo rezultatą. Be to, į standartinė sutartis registruojamas asmuo, kuris bus laikomas viešųjų paslaugų teikėju. Tai gali būti valdymo įmonės, namų savininkų bendrijos ir būsto kooperatyvai.

Nepriklausomai nuo to, kas valdys daugiabutį, įgaliotiems asmenims pavedama pareiga tiekti komunalines paslaugas ir atlikti kitus darbus, skirtus bendros nuosavybės priežiūrai.

Jei paslaugos teikiamos netinkamai (net jei savininkai laiku atlieka mokėjimus), galimos sankcijos – sutarties su valdymo įmone, namų savininkų bendrija ir būsto kooperatyvu nutraukimas. Sprendimas taikyti sankcijas priimamas visuotiniame savininkų susirinkime.

Būsto sektorius yra viena sudėtingiausių teisės sričių teisinis punktas regėjimas. Taip yra dėl to, kad daugelis daugiabučių namų savininkų nesuvokia pačios nekilnojamojo turto valdymo esmės, įskaitant tai, kaip reikia atsiskaityti už suteiktas paslaugas, kur kreiptis, jei pažeidžiami būsto savininkų interesai ir teisės.

Klausimo atsakymas

Nemokamos teisinės konsultacijos internetu visais teisiniais klausimais

Užduokite klausimą nemokamai ir per 30 minučių gaukite advokato atsakymą

Paklausk advokato

Vadovaujančios organizacijos pasirinkimas: susirinkimo forma

Sveiki! Kokia forma turėtų būti vykdomas MKD OSS valdymo organizacijos pasirinkimo klausimu, jei OSS vykdomas pirmą kartą - visu etatu, ne visą darbo dieną ar ne visą darbo dieną? Jei įmanoma, su nuoroda į dokumentus. Ačiū.

Olegas 2019-07-01 09:22

Laba diena
Jeigu visuotinis susirinkimas savininkų balsavimas vyksta pirmą kartą, jis turi būti atliktas balsuojant asmeniškai.
Pagrindas rengti nedalyvaujantį visuotinį savininkų susirinkimą gali būti tai, kad neįvyko asmeninis visuotinis savininkų susirinkimas.
Tai išplaukia iš 1 straipsnio 1 dalies nuostatų. 47 Rusijos Federacijos būsto kodeksas.

07.01.2019 14:12

Užduokite papildomą klausimą

Olegas 2019-01-07 20:41

Sveiki, Vadimas Vladimirovičius! Labai ačiū už atsakymą. Klausimas lieka atviras: „Kokiu pagrindu turėtų būti atlikta pirmoji OSS pilnas laikas?". Ačiū.

Laba diena
Būsto teisės aktai neleidžia surengti patalpų savininkų susirinkimo, kai balsuojama nedalyvaujant. Balsuoti nedalyvaujantiems galima tik:
- pirma, jei susitikimas asmeniškai neįvyko;
- antra, tais pačiais klausimais, dėl kurių buvo balsuojama asmeniškai.
Tai yra, pirmiausia būtina surengti savininkų susirinkimą balsuojant asmeniškai, ir tik tuo atveju, jei jis neįvyko dėl kvorumo trūkumo, leidžiama surengti susirinkimą nedalyvaujant. balsuoti pagal panašią darbotvarkę.
1 dalyje 2 valg. Rusijos Federacijos būsto kodekso 47 straipsnyje teigiama, kad jei per visuotinį patalpų savininkų susirinkimą daugiabutis namas bendrai dalyvaujant tame pastate esančių patalpų savininkams aptarti darbotvarkės klausimus ir priimti sprendimus balsuoti skirtais klausimais, tokiame visuotiniame susirinkime nebuvo to, kas nurodyta ĮBĮ 3 dalyje. Šio Kvorumo kodekso 45 str., ateityje visuotinio daugiabučio namo patalpų savininkų susirinkimo sprendimai su ta pačia darbotvarke gali būti priimami balsuojant nedalyvaujant (apklausos būdu) (perdavus pranešime apie valdymą nurodyta vieta ar adresu). visuotinis daugiabučio namo patalpų savininkų susirinkimas, rašytiniai savininkų sprendimai balsuoti skirtais klausimais).

Saibotalovas Vadimas Vladimirovičius 08.01.2019 10:01

Užduokite papildomą klausimą

Taip pat turite žinoti, kad norint surengti susirinkimą nedalyvaujant balsuojant naudojant sistemą, taikomas 1 str. RF būsto kodekso 47 straipsnis netaikomas, nes jame kalbama apie balsavimą „pagal apklausą“. Tačiau norint priimti sprendimą dėl balsavimo naudojant sistemą, vis tiek turi būti surengtas bent vienas asmeninis susirinkimas, kad toks sprendimas būtų priimtas pagal pastraipas. 3.2 - 3.4 antrojo straipsnio dalys. 44 Rusijos Federacijos būsto kodeksas.

Fedorova Lyubov Petrovna 08.01.2019 09:23

Užduokite papildomą klausimą

Taip pat jums bus naudingi šie straipsniai

• MKD valdymo veiklos nutraukimas pasikeitus licencijos statusui
• Vietos savivaldos institucijų ir daugiabučių namų patalpų savininkų informavimas apie licencijų išdavimo komisijos ir Valstybinės būsto administracijos institucijos priimtus sprendimus
• Licencijavimo kontrolės organizavimo ir vykdymo tvarka
• Informacijos registrai, kuriuose yra informacija apie daugiabučių namų valdymo licencijavimo veiklą
• Sprendimo išduoti arba atsisakyti išduoti licenciją priėmimo tvarka
• Daugiabučių namų valdymo veiklos licencijavimas
• Sąlygų daugiabučiams namams tvarkyti sudarymas
• Tiesioginis daugiabučio namo valdymas savininkų

Čia yra sutarties su valdymo įmone pavyzdys. Dažniausiai užduodami klausimai Valdymo įmonę keičiantiems gyventojams dažniausiai kyla klausimų, kam mokėti neteisėtai pasikeitus namą valdančiai organizacijai, taip pat kaip grąžinti permoką nepagrįstai praturtėjus. Jei ir jus domina šie klausimai, galėsite sužinoti atsakymus į juos, kad išspręstumėte savo namų vandentiekio problemas. Kam mokėti? Kartais pasitaiko situacijų, kai valdymo įmonė keičiasi be gyventojų žinios, kurios tuo pat metu už paslaugas sumokėjo senos organizacijos sąskaita. Natūralu, kad tokiu atveju pretenzijas dėl skolų pradeda reikšti antroji (dabartinė) įmonė. Ką daryti tokiu atveju ir kam turėčiau mokėti pinigus? Atsakymas paprastas – vadovybė neturėtų būti keičiama be gyventojų žinios, tad ir bylos nagrinėjimas jiems neturėtų būti susijęs.

Valdymo įmonės parinkimo procedūra: savininkų veiksmų algoritmas

Jei pranešimą išsiuntėme registruotu paštu, tai padarysime įrašą, nurodydami numerį pašto siunta. Jei paskelbėme (paskelbėme) pranešimą paskirta vieta, tada padarome tai įrašą, o pranešimą paskelbęs asmuo, taip pat vienas ar du liudytojai palieka savo parašus.

Be to, nuo 2016 metų balandžio mėnesio privalomu susirinkimo protokolo priedu tapo pilnas daugiabučio namo patalpų savininkų registras (nuorodoje 19 punktas). 3) Tiesioginę susitikimo dalį vykdome nedalyvaujant ir asmeniškai. Būtinai atsižvelgiame į Statybos ministerijos reikalavimus visuotinių susirinkimų protokolams rengti, nurodytus 2015-12-25 įsakyme.

N 937/pr. 2015 m. liepos 1 d. buvo panaikintas savininkų balsavimo asmeniškai registras. Visi savininkai, tiek asmeniškai balsavę susirinkime, tiek balsavę už akių, užpildo tą pačią sprendimo formą.

Būsto kodeksas aiškinamas taip, kad savininkai, priėmę sprendimą susirinkime, gali pakeisti valdymo įmonę, net jei iš valdymo įmonės pusės nebuvo esminių valdymo sutarties pažeidimų. 3) Valdymo įmonės licencijos tvarkyti jūsų namus atėmimas pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 199 straipsnį. 4) Sutarties nutraukimas šalių susitarimu, jeigu senoji valdymo įmonė sutinka nutraukti sutartį. 5) Daugiabučio komplekso valdymo būdo keitimas gyvenamasis pastatas. Pavyzdžiui, visuotiniame savininkų susirinkime priimate sprendimą sukurti HOA ar TSN, tačiau vėliau bendrija pati nevaldo daugiabučio gyvenamojo namo, o samdo tam valdymo įmonę pagal 1 punktą. Rusijos Federacijos būsto kodekso 137 straipsnio 1 dalis.

Kaip pakeisti valdymo įmonę daugiabučiame name

Informacija

Valdymo įmonę gali skirti ir vietos valdžios organas, tačiau tik tuo atveju, jei gyventojai per metus nepasinaudojo teise pasirinkti valdymo būdą arba visi savininkų susirinkimai negalėjo būti pripažinti įvykusiais. Priežastys pakeisti valdymo įmonę Būsto ir komunalinių paslaugų valdymo įmonės pareigos apima ne tik komunalinių paslaugų priežiūrą, bet ir Priežiūra namų gyventojų saugumui užtikrinti, valymo veiklai, bendros nuosavybės priežiūrai tinkamos būklės.

Dėmesio

Atitinkamai, įmonės moka už savo paslaugas pagal sutarties sudarymo metu patvirtintą tarifą. Tarifas nustatomas susitarus su visuotiniu savininkų susirinkimu.

Jei gyventojai nepatenkinti teikiamų paslaugų kokybe ir taikomais tarifais, kyla klausimas, kaip pakeisti būsto ir komunalinių paslaugų valdymo įmonę.

Valdymo įmonės keitimo tvarka

Be to, nepamirškite, kad nuo šiol susirinkimo protokolo kopiją, galiojusią susirinkimo metu, per tas pačias dešimt dienų privalome išsiųsti vadovaujančiai organizacijai. 4 veiksmas. Pranešame senajai valdymo organizacijai, kad ją pakeitėme.
Jeigu susirinkimas priima sprendimą pakeisti daugiabučio namo valdymo būdą, susirinkimo įgaliotas asmuo per 5 darbo dienas išsiunčia senajai valdymo įmonei, taip pat valstybinės būsto priežiūros institucijoms, savivaldybių būsto kontrolės institucijoms, t. pranešimas apie susirinkime priimtą sprendimą su jo kopija.šis sprendimas.
Anksčiau, pradedant eksploatuoti namą, paslaugų organizacijos pasirinkimas buvo visiškai paliekamas vystytojo nuožiūrai, todėl vystytojas paskirdavo draugišką arba antrinę valdymo įmonę. Šiandien plėtotojas, prieš pradedant namo atidavimo eksploatuoti ir butų perdavimo savininkams procedūrą, privalo surengti atvirą konkursą valdymo įmonei parinkti.
Tolesni valdymo klausimai, įskaitant HOA sukūrimo klausimą, paliekami gyventojų nuožiūrai. Renkantis daugiabučio namo valdymo įmonę, pagal Pagrindinė taisyklė, vykdomas visuotiniame savininkų susirinkime balsuojant.

Kartu susirinkimas turi būti pripažintas įvykusiu, tinkamai įforminus visus dokumentus. Priešingu atveju sutarties sudarymas su balsavimo būdu pasirinkta valdymo įmone negali būti laikomas teisėtu.

Įrašo navigacija

Tokia sutartis gali būti vienašališkai nutraukta patalpų savininkų iniciatyva įstatymų nustatytais pagrindais, būtent Butų kodekso 162 straipsnio 8.1 ir 8.2 dalyse, taip pat šalių susitarimu nustatytais atvejais. Pagal Butų kodekso 162 straipsnio 8.1 dalį patalpų savininkai daugiabučiame name turi teisę vienašališkai atsisakyti vykdyti daugiabučio namo valdymo sutartį, sudarytą viešo konkurso, numatyto 2010 m. Kodekso 161 straipsnio 4 dalis, po kiekvienų paskesnių metų nuo minėtos sutarties sudarymo dienos tuo atveju, jei iki tokios sutarties galiojimo pabaigos daugiabučio namo patalpų savininkų visuotinis susirinkimas priėmė sprendimą pasirinkti arba pakeisti šio pastato valdymo būdą.

Kokį daugiabučio namo valdymo būdą turėčiau pasirinkti?

• atrinkę keletą patraukliausių pretendentų, aplankyti jų aptarnaujamus daugiabučius ir apžiūrėti namų būklę išorėje ir viduje bei apžiūrėti aplinką; galite pasikalbėti su gyventojais ir sužinoti jų nuomonę apie valdymo įmonės darbo kokybę;
• tirti būsto kontrolės ir statybos priežiūros tarnybų užfiksuotus pažeidimus konkrečių įmonių atžvilgiu;
• būtinai išsiaiškinkite savo kaimynų nuomonę apie pasirinktas organizacijas ir susidarykite apytikslį vaizdą apie namo gyventojų poziciją dėl valdymo įmonės keitimo;
• apsilankyti pasirinktų įmonių biuruose ir susitikti su vadovybe, aptarti galimą bendradarbiavimą, patikslinti įvairių niuansų ateities sutartis; Į pažintį su nauja įmone patartina įtraukti ir kitus namo gyventojus.

Tokie išankstiniai veiksmai padės iki minimumo sumažinti klaidingo pasirinkimo riziką.
Be to, būtina eiti su kuo didesne skeptiškų piliečių grupe. 2 veiksmas. Pasirinkite valdymo įmonės keitimo būdą. Būsto kodeksas nesuteikia mums teisės tiesiog pakeisti valdymo įmonę. Yra keletas apribojimų, kuriuos žinodami galite pasirinkti, kokiu būdu pakeisite valdymo įmonę. Pagrindiniai valdymo įmonės keitimo būdai: 1) Naujos valdymo organizacijos parinkimas pasibaigus valdymo sutarčiai su senąja valdymo įmone.
2) Esminiai senosios valdymo organizacijos valdymo sutarties pažeidimai, suteikiantys butų savininkams teisę vienašališkai nutraukti valdymo sutartį (Rusijos Federacijos būsto kodekso 162 straipsnio 8.2 dalis). Tačiau yra keletas pastabų: Rusijos Federacijos Aukščiausiojo arbitražo teismo prezidiumo 2011 m. lapkričio 22 d. nutarime.

Daugiabučio namo valdymo įmonės parinkimo tvarka

Sprendimas Sprendimą pakeisti valdymo įmonę priima balsų skaičiavimo komisija, atsakinga už gyventojų balsų skaičiavimą. Norint gauti teigiamą sprendimą, būtina, kad už organizacijos keitimą balsuotų dauguma gyventojų – ne mažiau kaip 50 proc.

Tik paskelbus sprendimą pradedama specialaus susitarimo pasirašymo procedūra su tolesniu perėjimu į nauja organizacija teisės administruoti naująjį pastatą. Protokolas Norėdami teisingai surašyti protokolą, turite tiksliai žinoti, kaip jis surašomas.

Valdymo įmonės pakeitimo protokolo pavyzdį galite peržiūrėti čia. Naujos valdymo įmonės pasirinkimas Kad ateityje nekiltų problemų su valdymo įmone, naujos įmonės pasirinkimas turi būti vertinamas labai atsakingai.

Remiantis to paties straipsnio 8.2 dalimi, daugiabučio namo patalpų savininkai visuotinio daugiabučio namo patalpų savininkų susirinkimo sprendimu turi teisę vienašališkai atsisakyti vykdyti valdymo sutartį. daugiabutis namas, jeigu valdymo organizacija nesilaiko tokios sutarties sąlygų. Dėl Butų kodekso 162 straipsnio 8.2 dalies, teisė vienašališkai atsisakyti vykdyti daugiabučio namo valdymo sutartį patalpų savininkams atsiranda tik tuomet, kai valdymo organizacija nevykdo arba netinkamai vykdo savo įsipareigojimus.

Tai, kad valdymo organizacija neįvykdė ar netinkamai įvykdė prisiimtą įsipareigojimą, turi būti teisiškai įformintas.

Daugiabučių namų įstatymo valdymo įmonės parinkimo procedūra

• Rusijos Federacijos būsto kodeksas
• Daugiabučių namų įstatymo valdymo įmonės parinkimas
• Vienos valdymo organizacijos keitimas kita
• Kaip pakeisti valdymo įmonę?
• Daugiabučių namų įstatymo valdymo įmonės parinkimas

Rusijos Federacijos būsto kodeksas Visuotinio susirinkimo sprendimas dėl valdymo būdo pasirinkimo yra privalomas visiems daugiabučio namo patalpų savininkams. 4. Vietos valdžios institucija Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatyta tvarka organizuoja atvirą valdymo organizacijos atrankos konkursą, jeigu per metus iki minėto konkurso datos daugiabučio namo patalpų savininkai. nepasirinko šio pastato valdymo būdo arba jei buvo priimtas sprendimas pasirinkti šio pastato valdymo būdą, namas nebuvo įgyvendintas Daugiabučio namo valdymo įmonės pasirinkimas yra įstatymas Panašios nuostatos yra ir 5 punkte. str.

57. Pareiškėjas turi teisę pakeisti arba atšaukti paraišką dalyvauti konkurse bet kuriuo metu prieš pat vokų su paraiškomis dalyvauti konkurse atplėšimo procedūros pradžią. Konkurso organizatorius pareiškėjui, atsiėmusiam paraišką dalyvauti konkurse, lėšas, įmokėtas už paraišką dalyvauti konkurse, grąžina per 5 darbo dienas nuo konkurso organizatoriaus pranešimo apie paraiškos atsiėmimo gavimo dienos.

59. Jeigu iki vokų su paraiškomis dalyvauti konkurse atplėšimo procedūros pradžios nebuvo pateikta nei vieno prašymo dalyvauti konkurse, konkurso organizatorius per 3 mėnesius nuo padavimo termino dienos. paraiškas, veda naujas konkursas vadovaujantis šiomis Taisyklėmis. Kartu konkurso organizatorius turi teisę keisti konkurso sąlygas ir įpareigotas ne mažiau kaip 10 procentų padidinti numatomą apmokėjimo už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą sumą, šiuo atveju 2012 m. įmoka už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą negali viršyti įmokos už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą sumos, kurią nustato vietos valdžia (Rusijos Federacijos subjektuose - miestuose federalinės reikšmės Maskva, Sankt Peterburgas ir Sevastopolis - atitinkamo Rusijos Federacijos subjekto vyriausybės organas, nebent atitinkamo Rusijos Federacijos subjekto įstatymai nustato, kad šiuos įgaliojimus vykdo vietinių savivaldybių vietos valdžios institucijos) pagal dalį Rusijos Federacijos būsto kodekso 156 straipsnio 3 dalis, daugiau nei 1,5 karto.

VII. Paraiškų dalyvauti konkurse nagrinėjimo tvarka

60. Pareiškėjai ar jų atstovai turi teisę dalyvauti atplėšiant vokus su paraiškomis dalyvauti konkurse. Iškart prieš atplėšiant vokus su paraiškomis dalyvauti konkurse, bet ne anksčiau kaip skelbime apie konkursą ir konkurso dokumentacijoje nurodytą laiką, konkurso komisija įpareigota tokių vokų atplėšimo metu dalyvaujantiems asmenims pranešti apie galimybė pakeisti ar atsiimti pateiktas paraiškas, taip pat pateikti paraišką dalyvauti konkurse mainais už atsiimtą iki vokų atplėšimo.

63. Vardas (už juridinis asmuo), pavardė, vardas, tėvavardis (jei yra) (už individualus verslininkas) kiekvieno pareiškėjo, kurio vokas su paraiška dalyvauti konkurse yra atplėštas, atplėšiant vokus skelbiama informacija ir informacija apie konkurso dokumentuose numatytą dokumentų prieinamumą ir įrašoma į vokų su paraiškomis dalyvauti konkurse atplėšimo protokolą. varžybos.

64. Atplėšdama vokus su paraiškomis dalyvauti konkurse, konkurso komisija turi teisę pareikalauti iš savo posėdyje dalyvaujančio pretendento paaiškinti informaciją, pateiktą jo pateiktuose dokumentuose ir paraiškoje dalyvauti konkurse. Tokiu atveju paraiškos dalyvauti konkurse pakeitimai neleidžiami. Konkurso komisija neturi teisės pretendentams kelti papildomų reikalavimų. Neleidžiama keisti konkurso dokumentuose numatytų reikalavimų pretendentams. Šie patikslinimai įtraukti į vokų su paraiškomis dalyvauti konkurse atplėšimo protokolą, surašytą pagal 6 priedą Nr. 6 (toliau – vokų atplėšimo protokolas).

65. Vokų atplėšimo protokolą tvarko konkurso komisija ir pasirašo visi dalyvaujantys konkurso komisijos nariai iškart po visų vokų atplėšimo. Protokolą oficialioje svetainėje paskelbia varžybų organizatorius arba jo vardu specializuota organizacija jo pasirašymo dieną.

66. Vokų su paraiškomis dalyvauti konkurse atplėšimo tvarką konkurso organizatorius privalo atlikti garso įrašu. Vokų su paraiškomis dalyvauti konkurse atplėšime dalyvaujantis asmuo turi teisę atplėšti garso ir vaizdo įrašą.

67. Vokus su paraiškomis dalyvauti konkurse, gautus po vokų atplėšimo, konkurso organizatorius grąžina pretendentams jų gavimo dieną. Konkurso organizatorius per 5 darbo dienas nuo vokų atplėšimo protokolo pasirašymo dienos nurodytiems asmenims grąžina paraiškos dalyvauti konkurse užstatu įneštas lėšas.

70. Konkurso komisija, remdamasi paraiškų dalyvauti konkurse nagrinėjimo rezultatais, priima sprendimą pripažinti pareiškėją konkurso dalyviu arba neleisti pareiškėjui dalyvauti konkurse 2011 m. šių taisyklių 18 punktą. Konkurso komisija surašo paraiškų dalyvauti konkurse nagrinėjimo protokolą pagal priedą Nr. 7, kurį pasirašo posėdyje dalyvavę konkurso komisijos nariai paraiškų dalyvauti konkurse nagrinėjimo dieną. konkursas baigiasi.

Minėto protokolo tekstą paraiškų dalyvauti konkurse nagrinėjimo pabaigos dieną konkurso organizatorius arba jo pavedimu specializuota organizacija paskelbia oficialioje interneto svetainėje.

Pretendentams, kuriems neleidžiama dalyvauti konkurse, pranešimai apie konkurso komisijos priimtus sprendimus išsiunčiami ne vėliau kaip per 1 darbo dieną nuo paraiškų dalyvauti konkurse nagrinėjimo protokolo pasirašymo dienos.

71. Jeigu konkurso dalyviu pripažįstamas tik vienas pretendentas, konkurso organizatorius per 3 darbo dienas nuo paraiškų dalyvauti konkurse nagrinėjimo protokolo pasirašymo dienos perduoda šiam pretendentui sutarties projektą dėl konkurso dalyvių. daugiabučio namo valdymas, kuris yra konkurso dokumentacijos dalis. Šiuo atveju daugiabučio namo valdymo sutartis sudaroma pagal skelbime apie konkursą ir konkurso dokumentuose nurodytas darbų ir paslaugų atlikimo sąlygas, už mokestį už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą, 2012 m. iš kurių nurodyta pranešime apie konkursą. Toks konkurso dalyvis neturi teisės atsisakyti sudaryti daugiabučio namo valdymo sutartį.

72. Lėšos, įneštos kaip paraiškos dalyvauti konkurse užstatas, grąžinamos vienintelis dalyvis konkursas per 5 darbo dienas nuo pasirašyto daugiabučio namo valdymo ir įsipareigojimų įvykdymo užtikrinimo sutarties projekto pateikimo konkurso organizatoriui dienos. Jeigu konkurso organizatorius per konkurso dokumentuose numatytą terminą nepateikia konkurso organizatoriui konkurso dalyvio pasirašyto daugiabučio namo valdymo sutarties projekto bei įsipareigojimų įvykdymo užtikrinimo, toks dalyvis. konkurse yra pripažintas vengimu sudaryti daugiabučio namo valdymo sutartį ir jo įmokėtas lėšas kaip paraiškos dalyvauti konkurse užstatą, negrąžina.

73. Jeigu, remiantis paraiškų dalyvauti konkurse nagrinėjimo rezultatais, priimamas sprendimas nepriimti visų pretendentų dalyvauti konkurse, konkurso organizatorius šių Taisyklių nustatyta tvarka per 3 mėnesius surengia naują konkursą. Tokiu atveju konkurso organizatorius turi teisę keisti konkurso sąlygas.

Pretendentams, kuriems neleidžiama dalyvauti konkurse, konkurso organizatorius grąžina paraiškų dalyvauti konkurse užstatu įmokėtas lėšas per 5 darbo dienas nuo paraiškų dalyvauti konkurse nagrinėjimo protokolo pasirašymo dienos.

VIII. Konkurso vykdymo tvarka

74. Konkurse gali dalyvauti tik asmenys, pripažinti konkurso dalyviais pagal Paraiškų dalyvauti konkurse nagrinėjimo protokolą. Varžybų organizatorius privalo suteikti konkurso dalyviams galimybę dalyvauti varžybose tiesiogiai arba per atstovus. Varžybų organizatorius privalo atlikti varžybų garso įrašą. Kiekvienas konkurso metu dalyvaujantis asmuo turi teisę daryti varžybų garso ir vaizdo įrašus.

76. Konkurso dalyviai siūlo nustatyti šių Taisyklių 41 punkto 4 papunktyje numatytą darbų ir paslaugų sąrašo vykdymo apmokėjimo už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą dydį, mažesnį nei įmokos dydis už skelbime apie konkursą nurodytą gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą, palaipsniui 0,1 procento mažinant įmokų už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą dydį (toliau – pasiūlymas).

Jeigu tris kartus paskelbus mažiausią pagal įkainius už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą (lyginant su tuo, kas nurodyta skelbime apie konkursą), nė vienas konkurso dalyvis nepateikia kito pasiūlymo sumažinti įmokų už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą dydį, konkurso Komisija skelbia, kad konkurso laimėtoju pripažįstamas paskutinį pasiūlymą pateikęs dalyvis.

77. Rengiant konkursą, įmokos už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą dydį leidžiama sumažinti ne daugiau kaip 10 procentų nuo skelbime apie konkursą nurodytos įmokos už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą sumos. . Jeigu nurodyta įmokos už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą suma sumažinama daugiau kaip 10 procentų, konkursas laikomas negaliojančiu, o tai užtraukia konkurso organizatoriaus pareigą surengti naują konkursą šių Taisyklių nustatyta tvarka. Tokiu atveju konkurso organizatorius turi teisę keisti konkurso sąlygas ir įpareigotas numatytą apmokėjimo už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą sumą sumažinti ne mažiau kaip 10 procentų.

83. Konkurso organizatorius per 3 darbo dienas nuo konkurso protokolo patvirtinimo dienos perduoda konkurso laimėtojui vieną protokolo egzempliorių ir daugiabučio namo valdymo sutarties projektą.

Šiuo atveju kiekvieno daugiabučio namo valdymo sutartyje nurodyto darbo ir paslaugos kaina, įtraukta į šių Taisyklių 41 punkto 4 papunktyje numatytą darbų ir paslaugų sąrašą, perskaičiuojama remiantis tuo, kad 2015 m. bendra darbų ir paslaugų kaina turėtų būti lygi apmokėjimui už gyvenamojo namo patalpų priežiūrą ir remontą, kurių dydis nustatomas pagal konkurso rezultatus, tais atvejais, kai konkurso dalyvis pripažįstamas laimėtojas pagal 76 punktus ir šias Taisykles.

85. Konkurso dalyviams, kurie netapo konkurso nugalėtojais, konkurso organizatorius privalo per 5 darbo dienas nuo konkurso protokolo patvirtinimo dienos grąžinti paraiškos dalyvauti konkurse užstatą įmokėtas lėšas su išskyrus konkurso dalyvį, pateikusį priešpaskutinį pasiūlymą už mažiausio dydžio mokesčiai už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą, į kuriuos grąžinamos lėšos šių Taisyklių 95 punkto nustatyta tvarka.

86. Varžybų dalyvis, paskelbęs varžybų protokolą oficialioje interneto svetainėje, turi teisę raštu nusiųsti konkurso organizatoriui prašymą dėl varžybų rezultatų patikslinimo. Konkurso organizatorius per 2 darbo dienas nuo prašymo gavimo dienos privalo tokiam konkurso dalyviui raštu pateikti atitinkamus paaiškinimus.

88. Konkurso metu surašyti protokolai, paraiškos dalyvauti konkurse, konkurso dokumentacija, konkurso dokumentacijos pakeitimai ir konkurso dokumentacijos paaiškinimai, taip pat vokų su paraiškomis dalyvauti konkurse atplėšimo tvarkos garso įrašai. varžybas ir varžybų vykdymą varžybų organizatorius saugo 3 metus.

89. Konkurso organizatorius per 10 darbo dienų nuo konkurso protokolo patvirtinimo dienos praneša visiems daugiabučio namo patalpų savininkams ir patalpas priėmusiems asmenims apie atviro konkurso rezultatus ir valdymo sąlygas. susitarimą dėl šio pastato, paskelbdamas sutarties projektą šių taisyklių 40 punkte nustatyta tvarka.

IX. Daugiabučio namo valdymo sutarties sudarymas pagal konkurso rezultatus

90. Konkurso laimėtojas, konkurso dalyvis 71 punktuose ir šiose Taisyklėse numatytais atvejais per 10 darbo dienų nuo konkurso protokolo patvirtinimo dienos pateikia konkurso organizatoriui pasirašytą sutarties projektą dėl 2015 m. daugiabučio namo valdymas, taip pat įsipareigojimų įvykdymo užtikrinimas.

91. Konkurso laimėtojas, konkurso dalyvis 71 punktuose ir šiose taisyklėse numatytais atvejais per 20 dienų nuo konkurso protokolo patvirtinimo dienos, bet ne anksčiau kaip per 10 dienų nuo konkurso protokolo paskelbimo dienos. konkurso protokolą oficialioje interneto svetainėje, jo pasirašytų daugiabučio namo valdymo sutarčių projektus išsiunčia namo patalpų savininkams ir patalpas priėmusiems asmenims, pasirašyti šias sutartis CPK 445 straipsnio nustatyta tvarka. Rusijos Federacijos civilinis kodeksas.

92. Jeigu konkurso laimėtojas per šių taisyklių 90 punkte numatytą terminą nepateikė konkurso organizatoriui jo pasirašyto daugiabučio namo valdymo sutarties projekto, taip pat įvykdymo užtikrinimo. prievolių (notaro patvirtinta civilinės atsakomybės draudimo sutarties arba indėlio įkeitimo sutarties kopija arba neatšaukiama banko garantija), pripažinta, kad jis vengė sudaryti daugiabučio namo valdymo sutartį.

93. Pripažinus konkurso laimėtoją, pagal šių taisyklių 76 punktą pripažintą laimėtoju, kuris vengė sudaryti daugiabučio namo valdymo sutartį, konkurso organizatorius siūlo sudaryti sutartį. už daugiabučio namo valdymą konkurso dalyviui , pateikusiam ankstesnį pasiūlymą už mažiausią įmokos už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą sumą .

Pripažinus konkurso laimėtoją, pagal šių taisyklių 78 punktą pripažintą laimėtoju, kuris vengė sudaryti daugiabučio namo valdymo sutartį, konkurso organizatorius siūlo sudaryti sutartį dėl daugiabučio namo valdymo. daugiabučio namo valdymas konkurso dalyviui, pasiūliusiam tokią pat užmokestį už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą, kaip ir konkurso laimėtojas, ir paraišką dalyvauti konkurse pateikusiam kitą po konkurso laimėtojo.

95. Lėšos, įneštos kaip paraiškos dalyvauti konkurse užstatas, grąžinamos konkurso laimėtojui ir konkurso dalyviui, pateikusiam ankstesnį pasiūlymą už mažiausią mokėjimo už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą sumą, per 5 d. darbo dienomis nuo daugiabučio namo valdymo ir įsipareigojimų įvykdymo užtikrinimo konkurso sutarčių laimėtojo pasirašyto projekto pateikimo konkurso organizatoriui dienos.

96. Konkurso laimėtojas 76 punktuose ir šiose Taisyklėse numatytais atvejais (konkurso dalyvis 71 punktuose ir šiose Taisyklėse numatytais atvejais) įsipareigoja atlikti darbus ir paslaugas, įtrauktas į darbų sąrašą ir paslaugų, numatytų šių Taisyklių 41 punkto 4 papunktyje, už tokio konkurso laimėtojo (tokio dalyvio) pasiūlytą mokestį už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą.

Priedas Nr.1
prie vietinio vykdymo taisyklių

Tvirtinu _______________________________________________________________________ (pareigos, konkurso organizatoriaus __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ pašto kodas ir adresas, telefono numeris, _________________________________________________________________ faksas, adresas El. paštas) "____" _________________ 200___ (patvirtinimo data) A k t dėl patalpų savininkų bendrosios nuosavybės būklės daugiabutis namas, kuris yra konkurso objektas aš. Bendra informacija apie daugiabutį 1. Daugiabučio namo adresas ______________________________________________ 2. Daugiabučio namo kadastro numeris (jeigu yra) _______ 3. Serija, statybos tipas ______________________________________________________________ 4. Statybos metai ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ faktinio nusidėvėjimo ______________________________________________ 7. Paskutiniai kapitalinės renovacijos metai _________________________________________ 8. Daugiabučio namo pripažinimo nesaugiu ir griautinu teisės akto rekvizitai ____________________________________________________________________________ 9. Aukštų skaičius _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ pirmame aukšte _____________________________________________________ 12. Palėpės buvimas ______________________________________________________ 13. Antresolės buvimas ___________________________________________________________ 14. Butų skaičius ___________________________________________________ 15. Skaičius negyvenamoms patalpoms, neįtrauktas į bendrą turtą ___________________________________________________________________________ 16. Teisės akto dėl visų daugiabučiame name esančių gyvenamųjų patalpų pripažinimo netinkamomis gyventi rekvizitai ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ gyvenamųjų patalpų pripažinimas netinkamomis gyventi) ______________________________________________________ 18. Statybos apimtis _______________________________ kub.m 19. Plotas: a) daugiabutis namas su lodžijomis, balkonais, drabužinėmis, koridoriais ir laiptinėmis ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ .m c) negyvenamosios patalpos (bendras negyvenamųjų patalpų, kurios nėra bendros nuosavybės dalis daugiabučiame name, plotas) _______________________ kv.m d) patalpos bendras naudojimas(bendras į bendrą nuosavybę daugiabučiame name įeinančių negyvenamųjų patalpų plotas) _______________________ kv.m 20. Laiptų skaičius _______________________________________________ vnt. 21. Laiptų valymo plotas (įskaitant tarpbutines aikšteles) ___________________________________________ kv.m 22. Valymo zona bendri koridoriai _________________________ kv.m 23. Kitų bendro naudojimo patalpų valymo plotas (įskaitant techninės grindys, palėpės, techniniai rūsiai) ___________ kv.m 24. Plotas žemės sklypasįtrauktas į daugiabučio namo bendrąją nuosavybę ________________________________________________________ 25. Žemės sklypo kadastro numeris (jeigu yra)

II. Daugiabučio namo techninė būklė, įskaitant priestatus

	Konstrukcinių elementų pavadinimas		Elementų aprašymas (medžiaga, dizainas ar sistema, apdaila ir kt.)	Daugiabučio namo bendrosios nuosavybės elementų techninė būklė
	Fondas
	Išorinės ir vidinės kapitalo sienos
	Pertvaros
	Grindys
		mansarda
		tarpaukštis
		rūsys
		vidinis
		išorės
	Mechaninė, elektros, santechnikos ir kita įranga
		grindų vonios
		elektrinės viryklės
		telefono tinklai ir įranga
		laidiniai radijo tinklai
		signalizacija
		šiukšlių latakas
		ventiliacija
	Namų viduje inžinerinė komunikacija ir komunalinių paslaugų teikimo įranga
		maitinimo šaltinis
		šalto vandens tiekimas
		karšto vandens tiekimas
		drenažas
		dujų tiekimas
		šildymas (iš išorės katilinių)
		šildymas (iš namo katilinės)
		oro šildytuvai

________________________________________________________________________________________ (pareigos, vietos savivaldos institucijos vadovo, įgalioto steigti ____________________________________________________________________________________ techninė būklė daugiabutis namas, kuris yra konkurso objektas) _________________________ ______________________ (parašas) (Pilnas vardas) "_____" _______________________ 200__ M.P.

Priedas Nr.2
prie vietinio vykdymo taisyklių
savivaldos atviras konkursas
valdymo organizacijos parinkimas
daugiabučių namų valdymas
(su pakeitimais, padarytais 2013 m. balandžio 3 d., 2018 m. gruodžio 14 d.)

Slinkite
Daugiabučio namo patalpų savininkų bendrosios nuosavybės priežiūros ir remonto darbai ir paslaugos, kurios yra konkurso objektas

Darbų ir paslaugų pavadinimas	Darbų ir paslaugų dažnumas	Metinis mokestis (rubliais)	Kaina už 1 kv. metras bendro ploto (rubliai per mėnesį) ________________________________________________________________________________________, (organizacinė ir teisinė forma, organizacijos pavadinimas/įmonės pavadinimas arba pilnas pavadinimas. individualus, Identifikavimo dokumento duomenys) _______________________________________________________________________________, (vieta, atskiro verslininko organizacijos ar gyvenamosios vietos vieta, pašto adresas). esantis Adresas: _____________________________________________________________________________________________________________________________________. (daugiabučio namo adresas) Lėšas, įneštas kaip paraiškos dalyvauti konkurse užstatą, prašome grąžinti į sąskaitą: ______________________________________________________________________________________________________________________. (rekvizitai banko sąskaita) 2. Konkurso dalyvio pasiūlymai daugiabučio namo valdymo sutarties sąlygomis ____________________________________________________________________________________________ (pareiškėjo pasiūlyto būdo kaip sutarties sąlygos __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ valstybinio ar savivaldybės gyvenamojo fondo gyvenamųjų patalpų mokesčiai už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą ir Komunalinės paslaugos ) Siūlau daugiabučio namo patalpų savininkams ir gyvenamųjų patalpų nuomininkams pagal socialinės nuomos sutartį ir valstybės ar savivaldybės būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį mokėti už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą bei mokesčius už komunalines paslaugas į __________________________________________________________________________________________________________ daugiabučio namo valdymo organizacijų, kurių daugiabučio namo patalpų savininkams neparinktas tokio namo valdymo būdas arba neįgyvendintas pasirinktas valdymo būdas, nenustatyta valdymo organizacija, Daugiabučio namo, kuriam daugiabučio namo patalpų savininkai nepasirinko tokio namo valdymo būdo arba pasirinktas valdymo būdas neįgyvendintas, valdymo organizavimo nustatymo taisyklėmis, nustatyta, kad 2015 m. valdymo organizacija nenustatyta, patvirtinta Rusijos Federacijos Vyriausybės 2018 m. gruodžio 21 d. dekretu N 1616 „Dėl Daugiabučio namo valdymo organizacijos, pagal kurią patalpų savininkai, nustatymo taisyklių patvirtinimo. daugiabučiame name nepasirinko tokio namo valdymo būdo arba pasirinktas valdymo būdas neįgyvendintas, nenustatyta vadovaujanti organizacija, ir dėl tam tikrų Rusijos Federacijos Vyriausybės aktų pakeitimų. Prie prašymo pridedami šie dokumentai: 1) Vieningo valstybinio juridinių asmenų registro išrašas (juridiniam asmeniui), Vieningo valstybinio individualių verslininkų registro išrašas (individualiam verslininkui): ___________________________________________________________________________________________ (pavadinimas ir rekvizitai dokumentų, lapų skaičius) ______________________________________________________________________________; 2) dokumentas, patvirtinantis asmens įgaliojimus atlikti veiksmus juridinio asmens ar individualaus verslininko, pateikusio paraišką dalyvauti konkurse, vardu: ______________________________________________________________________________________ (dokumentų pavadinimas ir rekvizitai, lapų skaičius) ______________________________________________________________________________________ 3) įrašą patvirtinantys dokumentai Pinigai kaip paraiškos dalyvauti konkurse užstatas: ___________________________________________________________________________________ (dokumentų pavadinimas ir rekvizitai, lapų skaičius) _____________________________________________________________________________________________; 4) dokumentų, patvirtinančių, kad pareiškėjas atitinka Vietos valdžios institucijos atviro konkurso, skirto daugiabučiui namui valdyti valdymo organizacijai parinkti, rengimo taisyklių 15 punkto 1 papunktyje nustatytą reikalavimą, kopijos, jeigu federalinis įstatymas nustatyti reikalavimai asmenims, atliekantiems daugiabučio namo valdymo sutartyje numatytus darbus ir teikiantiems paslaugas: ___________________________________________________________________________________ (dokumentų pavadinimas ir rekvizitai, lapų skaičius) ____________________________________________________________________________________________; 5) patvirtintas balansas už Praeitais metais: ____________________________________________________________________________________ (dokumentų pavadinimas ir rekvizitai, lapų skaičius) ______________________________________________________________________________. ____________________________________________________________________________________ (pareigos, visas organizacijos vadovo vardas arba pavardė arba individualaus verslininko vardas) ________________________________ ___________________________________________________ (parašas) (pilnas vardas) "_____" ____________________________ 200___ M.P. Priedas Nr.5 prie vietinio vykdymo taisyklių savivaldos atviras konkursas valdymo organizacijos parinkimas daugiabučių namų valdymas Kvitas gavus prašymą dalyvauti vadovo atrankos konkurseŠis kvitas pareiškėjui _____________________________________________________________________________________________________________ (organizacijos pavadinimas arba individualaus verslininko vardas ir pavardė) ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ daugiabutis namas, patvirtintas Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. vasario 6 d. potvarkiu N 75, ___________________________________________________________________________________ (konkurso organizatoriaus pavadinimas) priėmė iš jo (jos) užklijuotą voką su paraiška dalyvauti atvirame atrankos konkurse. valdymo organizacijos daugiabučiui namui (daugiabučiams namams) tvarkyti _______________________________________________________________________________________________________ (daugiabučio namo adresas) Prašymas įregistruotas "________" ________________ 200__ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Konkurso organizatoriaus įgaliotas asmuo priimti paraiškas dalyvauti konkurse __________________________________________________________________________________ (pareigos) ___________________________ _________________________________________ (parašas) (vardas ir pavardė) "____" __________________ 200___ M.P. Priedas Nr.6 prie vietinio vykdymo taisyklių savivaldos atviras konkursas valdymo organizacijos parinkimas daugiabučių namų valdymas protokolas atplėšiami vokai su paraiškomis dalyvauti vadovo atrankos konkurse daugiabučio namo valdymo organizacijos Mes, konkurso komisijos, skirtos atviram konkursui atrinkti valdymo organizaciją daugiabučiui namui, esančiam _____________________________________________________, komisijos pirmininkas: ________________________________________________________ (pilnas vardas) komisijos nariai: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ narių komisijos) dalyvaujant pretendentams: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (organizacijų pavadinimai, pareigos, jų atstovų vardai arba pavardės arba individualių verslininkų pavardės) surašė šį protokolą, kuriame nurodė, kad vokų su paraiškomis atplėšimo metu konkursą, šias paraiškas: 1. _____________________________________________________________________________ 2. ______________________________________________________________________________ 3. _______________________________________________________________________________________. (pareiškėjų vardai, pavardės, paraiškos lapų skaičius) Pareiškėjų pateiktuose dokumentuose esančios informacijos paaiškinimas: ___________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. Šis protokolas surašytas dviem egzemplioriais _____ lapuose. Komisijos pirmininkas: _______________________________________________________ (vardas, pavardė, parašas) Komisijos nariai: ______________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ M.________________ 200 P. Priedas Nr.7 prie vietinio vykdymo taisyklių savivaldos atviras konkursas valdymo organizacijos parinkimas daugiabučių namų valdymas protokolas paraiškų dalyvauti vadovo atrankos konkurse svarstymas daugiabučio namo valdymo organizacijos Mes, Konkurencijos komisijos nariai už atvirą konkursą dėl valdymo organizacijos atrankos, skirtos valdyti daugiabučio pastatą, esantį ________________________________________________, Komisijos pirmininkė: _________________________________________ (Visas vardas) Komisijos nariai: ______________________________________________________________________________________________________________________________________ ___________, (pilna vardiniai komisijos nariai) dalyvaujant pretendentams: ______________________________________________________________________________________ (organizacijų pavadinimai, pareigos, jų atstovų vardai arba individualių verslininkų vardai) _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ dalyvavimo konkurse paraiškos dalyvauti konkurse gautos iš šių organizacijų ir individualių verslininkų: 1. _____________________________________________________________________________ 2. _______________________________________________________________________. (pretendentų vardai, pavardės, paraiškos lapų skaičius) Konkurso komisijos sprendimu konkurso dalyviais pripažinti šie pretendentai: 1. _____________________________________________________________________________ 2. ___________________________________________________________________________ (organizacijų arba individualių verslininkų pavadinimas, pagrindimas priimtas sprendimas) Konkurso komisijos sprendimu konkurse negali dalyvauti šie pretendentai: 1. _______________________________________________________________________ (organizacijų pavadinimai arba individualaus verslininko vardas ir pavardė) dėl _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ organizacijų arba individualaus verslininko vardas ir pavardė) o. individualūs verslininkai) susiję su ____________________________________________________________________. (atsisakymo priežastis) Šis protokolas surašytas dviem egzemplioriais _________ lapuose. Komisijos pirmininkas: _______________________________________________________ (vardas, pavardė, parašas) Komisijos nariai: ______________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ M.________________ 200 P. tvarka	Įmonės pavadinimas	Mokestis už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą (rubliai už kvadratinį metrą)	Paraiškos dalyvauti konkurse pateikimo data ir laikas

8. Mokėjimo už daugiabučio namo gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą dydis: ________________________________ rubliai už kv. metras. (skaičiais ir žodžiais)

10. Konkurso dalyvis, pateikęs ankstesnį pasiūlymą dėl apmokėjimo už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą dydžio: ______________________________ _________________________________________________________________________________. (organizacijos pavadinimas arba pilnas individualaus verslininko pavadinimas)

11. Konkurso dalyvis, pasiūlęs tokią pat apmokėjimo sumą už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą, kaip ir konkurso laimėtojas ir pateikęs paraišką dalyvauti konkurse kitą kartą po konkurso nugalėtojo: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (organizacijos pavadinimas arba pilnas individualaus verslininko pavadinimas) Šis protokolas surašytas 3 egzemplioriais ______ lapuose.

Chairman of the commission: ____________________________ ____________________________ (signature) (full name) Members of the commission: ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ (signature) (full name) "___" _____________ 20___ M.P. Konkurso laimėtojas: ____________________________________________________________________________________ (pareigos, visas organizacijos vadovo arba individualaus verslininko vardas) ____________________________ ____________________________________ (parašas) (vardas ir pavardė) "___" ____________ 20___ M.P.