Individuelt brugsvandsforbrug. Forklaring af varmtvandsforsyning i bolig- og kommunale ydelser kvittering. Kvitteringer fra administrationsselskabet eller HOA

Introduktion:

Emnet om beregning af gebyrer for forsyningsselskaber er et af de mest komplekse. For dem, der ikke er stødt på problemet før, er det svært at finde ud af det med det samme, og der er vist ikke tid til det.

Lad os dog prøve.

Til beregninger anvendes RF PP nr. 354 (procedure og metoder til alle lejligheder), RF PP nr. 307 (kun til opvarmning og kun indtil 1. juli 2016, så er RF PP nr. 354 i kraft), RF PP nr. 306 (standarder).

Teksten i dokumenterne er kompleks og praktisk talt utilgængelig for massebetalere. Der er ikke noget klart system i betegnelsen af ​​fysiske størrelser, hvilket kan forvirre læseren; der er ingen navne på fysiske størrelser, der bruges i beregningsformler og forklaringer. Det var, som om de skrev for sig selv. Ligesom vi ved det selv, men andre behøver ikke at vide det.

Og endnu en indledende note. Herrer fra administrationsselskabet og fra bygherren viser ofte stor glæde over "energieffektiviteten" af nye bygninger, især vores område.

Essensen af ​​energieffektivitet er strenge regnskaber for alle forsyningsressourcer og foranstaltninger til at redde dem. Lad os se i løbet af diskussionen, hvor berettiget sådan "glæde" er.

Da vores varmtvandssystem er lukket, det vil sige ikke-centraliseret, bruges den tilsvarende del af RF PP nr. 354 (bilag 2, afsnit IV) til beregninger, når produktionen af ​​en forsyningsydelse, i dette tilfælde varmt vand, udføres. ud af entreprenøren (MC) på vores ITP udstyr fra sammensætning af fælles ejendom.

Med hensyn til netop dette koncept med "produktion" af varmtvandsforsyning fra entreprenøren, vil vi ikke gå i detaljer for nu. Dette er et særskilt temmelig "skummelt" og kontroversielt emne, hvem der faktisk producerer hvad og hvordan.

Lad os blot bemærke, at det ifølge Reglernes RF PP nr. 354, pkt. 54, klart fremgår, at gebyrer for vedligeholdelse af fælles ejendom (ITP-udstyr, hvor tjenesteyderen opvarmer vand til varmtvandsforsyning) opkræves særskilt. Det vil sige "produktion" - driftsomkostninger for denne fællesejendom indgår i betalingen for vedligeholdelse og reparation af fællesejendom og indgår ikke i beregningen af ​​betaling for varmtvandsforsyning.

Så hvad skal der tages hensyn til for at beregne varmtvandsgebyret?

Det samlede forbrug af koldt drikkevand (gennem koldtvandsledningen) leveret til opvarmning til varmt brugsvand.

Det samlede forbrug af termisk energi taget i kedler fra kølevæsken fra den centraliserede forsyning af termisk energi (opvarmning).

Alt virkede simpelt. Jeg dividerede det samlede varmeforbrug (opvarmning) med den samlede mængde koldt vand, der blev brugt til varmtvandsforsyningen og ordren. Jeg fik det specifikke varmeforbrug pr. kubikmeter varmt vand.

Vores kvitteringer tager dog ikke højde for den samlede mængde koldt vand og varmt vand separat.

Men individuelle forbrugsdata for varmt brugsvand og koldt vand kan ikke bruges på grund af den systematiske målefejl på lejlighedsmålere. Derfor blev konceptet ODN introduceret for at eliminere denne systematiske fejl og nøjagtigt det samlede vandforbrug for hele huset ved hjælp af en fælles husmåler.

I den forstand er RF PP nr. 354 ikke opstillet helt korrekt og er nogle steder for længst blevet forældet, når det foreslås at basere beregninger på IPU'ens samlede aflæsninger, hvis der ikke er fælles husmåler, men ved de i stk. Samtidig glemte forfatterne af lovteksten fuldstændig den systematiske fejl i lejlighed IPU (død zone IPU ved lave vandstrømme).

Ifølge loven “Om Energibesparelse...” er det første, der skal gøres at installere fælles husmålerapparater, og hvor der ikke er teknisk mulighed på grund af husets udformning, skal den tekniske mulighed skabes pr. ombygning (udvidelse) af lokalerne til installation af forsyningsmålerenheder.

Generel husstandsmåling af forsyningsressourcer er ikke gavnlig for forsyningsarbejdere, hvorfor de saboterer processen. Det er nemmere at snyde i oprørt vand.

I vores ITP har vi heller ikke et særskilt regnskab over forbruget af termisk energi, som bruges på opvarmning af varmtvandsforsyningen. Dette fremgår i hvert fald ikke af indholdet af oplysningerne i kvitteringen.

Men hvad med den super duper energieffektive ITP? Er dette ikke for simpelt for en super duper energieffektiv ITP med "rumteknologier"?

Har du installeret én fælles koldtvandsmåler og én fælles termisk energimåler for hele blokken og er glad som elefanter?

Og ifølge loven skal hvert enkelt hus være udstyret med måleapparater.

Hvordan adskiller vores ITP sig så fra den sædvanlige varmeenhed i et gammelt sovjetisk hus?

Hvorfor bliver vi fortalt igen og igen om energieffektivitet?

Jeg vil have nogle useriøse - en "pengepumpe" i henhold til en energiserviceaftale til "autoritativt" at erklære, at vi er nødt til at installere måleenheder for at øge energieffektiviteten.

Det er allerede klart for os, at vi har brug for en omfattende regnskabsføring af forsyningsressourcer.

Hvem forhindrede dig i at installere en to-kanals varmeenergimåler? Var det svært at installere en måler til at tage højde for flowet af suppleringsvand til varmtvandssystemet?

Og hvis de findes, hvorfor bliver deres aflæsninger så ikke brugt i beregninger og ikke angivet på kvitteringer?

I den moderne verden er folk vant til at leve under komfortable forhold. Og jo højere levestandard, jo flere fordele omgiver folk. En af disse væsentlige betingelser for et behageligt liv for befolkningen i dag er tilstedeværelsen af ​​varmt vand i lejligheder og private huse. I dag er varmtvandsforbruget lig med koldtvandsforbruget og nogle gange endda overstiger det.

Hvad er det?

Varmtvandsforsyning er levering af højtemperaturvand (op til +75 grader Celsius) til befolkningen, herunder dens husbehov, såvel som industrielle behov. Det er en vigtig indikator for niveauet og livskvaliteten samt en betingelse for overholdelse af sanitære og hygiejniske standarder. Varmtvandsforsyningssystemet består af specialudstyr, der fungerer sammen, som tjener til at opvarme vand til den ønskede temperatur, samt til at levere det til vandindtagspunkter.

Oftest består dette system af følgende elementer:

• vandvarmer;
• pumpe;
• rør;
• armaturer til vandforsyning.

Regulative dokumenter bruger ofte en forkortelse for udtrykket varmtvandsforsyning - varmtvandsforsyning.

Typer af enheder

Varmtvandsforsyningssystemet kan være af to typer.

• Et åbent system har en kølevæske. Vand tilføres fra centralvarmeanlægget. Det hedder sådan, fordi forsyningen kommer fra varmesystemet. Dette system bruges normalt i lejlighedsbygninger. Hvad angår private huse, vil det åbne system der være for dyrt.
• Et lukket system fungerer forskelligt og har sine egne forskelle. Først tages koldt drikkevand fra den centrale vandforsyning eller det eksterne netværk, derefter opvarmes det i en varmeveksler og først derefter tilføres det til vandindtagspunkterne. Dette vand kan bruges til madlavning, da det ikke indeholder sundhedsskadelige elementer.

Der er også et uafhængigt varmtvandsforsyningssystem. Vandet opvarmes i fyrrum eller varmepunkt, hvorefter det tilføres huset. Den kaldes uafhængig, fordi den fungerer separat og ikke er forbundet til varmesystemet. Det bruges i private huse eller sommerhuse.

Hvad angår vandvarmere, er de opdelt i to typer.

Deres valg afhænger kun af ejerens ønske såvel som af rummets levevilkår.

• Gennemstrømning. De gemmer ikke vand, men opvarmer det efter behov. En sådan varmelegeme aktiveres øjeblikkeligt, så snart vandet tændes. De kan være elektriske eller gas.
• Akkumulerede. Disse varmtvandskedler samler vand i en speciel tank og opvarmer det. Varmt vand kan bruges til enhver tid. El-kedler har store dimensioner.

Funktionsprincip

Varmtvandsforsyningssystemet kan være blindgyde eller cirkulerende. Et blindløbskredsløb bruges, når der konstant bruges varmt vand. Når vandindtaget ikke er konstant, afkøles vandet i rørene og er ikke længere for varmt. For at få vand ved den krævede varme temperatur, skal du dræne det i ret lang tid, hvilket ikke er særlig praktisk. Med et cirkulationskredsløb leveres vand altid varmt, men et sådant system er dyrere. Denne ordning er velegnet i tilfælde af periodisk vandindtag. Vandtemperaturen holdes konstant, og brugerne får varmt vand.

Cirkulationssystemet i sådanne systemer kan være af to typer.

• Tvunget. Denne type bruger pumper, ligesom et bygningsvarmesystem. Forcerede systemer anvendes i etagebygninger med en højde på to etager eller mere.
• Naturlig. I en- og to-etagers huse anvendes naturlig cirkulation, da længden af ​​rørledningerne er kort. Det fungerer gennem et system af cirkulationsrør, baseret på forskellen i vandmassen ved forskellige temperaturer. Denne metode er den samme som vandopvarmningsmetoden ved hjælp af naturlig cirkulation.

Varmtvandsforsyningen består af følgende elementer:

• vandvarmer eller generator;
• rørledning;
• vandindtagspunkter.

Generatorer kan være vandvarmere af flere typer.

• Højhastighedsvand-til-vandvarmere arbejder ud fra, at varmt vand, som kommer fra enten fyrrum eller centralvarmeforsyning, passerer gennem messingrør. De er placeret inde i stålrør, og mellemrummet mellem dem er fyldt med opvarmet vand. Der opstår således opvarmning.
• En damp-vand-vandvarmer fungerer ved at bruge damp, der kommer ind i varmeren. Vandet opvarmes ved at passere gennem messingrør placeret indeni. Sådanne systemer bruges i boliger med konstant vandgennemstrømning og højt forbrug.
• I huse med periodisk og lavt vandforbrug anvendes lagervandvarmere. De opvarmer ikke kun, men akkumulerer også varmt vand.

Rørledninger til både varmt- og koldtvandsforsyning er et enkelt system, de lægges parallelt. Blandere er installeret ved vandindtagspunkter, som giver dig mulighed for at opnå forskellige temperaturer (fra +20 til +70 grader Celsius) ved at blande varmt og koldt vand. Det er bedre at bruge galvaniserede eller plastikrør i varmtvandsforsyningssystemet for at forhindre korrosion. Det er bedre at isolere rørledninger og stigrør for at undgå unødvendigt varmetab. I moderne huse er der installeret målere til varmt og koldt vand for at tage højde for vandforbruget, hvilket giver dig mulighed for ikke at betale for meget for forbruget, men kun betale for det brugte vand.

Fordele og ulemper

Hvis vi taler om fordele og ulemper ved varmtvandsforsyning, er det bedre at overveje åbne og lukkede systemer separat.

• det er nemt at fylde det og udlufte, hvilket sker automatisk gennem ekspansionsbeholderen;
• Det er ret nemt at genoplade. Da trykket i systemet ikke kræver særlig opmærksomhed, kan du trække vand uden frygt;
• systemet fungerer godt selv ved tilstedeværelse af utætheder, hvilket skyldes det høje driftstryk i det.

Ulemperne omfatter følgende:

• konstant overvågning af vandstanden i tanken;
• behovet for at genopbygge det.

Fordelene ved et lukket varmtvandsforsyningssystem omfatter følgende:

• besparelser forbundet med konstant temperatur;
• Det er muligt at installere en håndklædetørrer.

Ulempen er den obligatoriske tilstedeværelse af vandvarmere. De kan være gennemstrømning eller opbevaring, så du altid kan have en reservevandforsyning.

Et meget vigtigt punkt i varmtvandsforsyningssystemet er tilstedeværelsen af ​​en hydraulisk akkumulator. Det hjælper med at forhindre nogle problemer forbundet med trykfald i systemet. Den hydrauliske akkumulator er en forseglet tank indeholdende en membran delvist fyldt med vand. Den opdeler tanken i vand- og luftdele. Hvis mængden af ​​vand i hydrauliktanken stiger, falder luftmængden tilsvarende.

Hvis der opstår øgede trykparametre i systemet, gives et signal, og pumpen slukkes. Der er en pneumatisk ventil til at regulere trykket. Luft pumpes gennem brystvorten. Dens mængde kan enten tilføjes eller reduceres.

Den hydrauliske akkumulator har følgende fordele:

• forhindrer hurtigt pumpeslid. Da der er en forsyning af vand i tanken, vil pumpen tænde sjældnere, hvilket bidrager til dens længere levetid;
• stabilt lufttryk i systemet. Enheden hjælper med at undgå pludselige ændringer i tryk og temperatur i varmtvandsforsyningssystemet;
• modstand mod vandslag. De forekommer praktisk talt ikke og kan ikke skade pumpen og hele systemet;
• øgede reserver af varmt vand. Der er altid en forsyning af den i den hydrauliske akkumulatortank, og den opdateres konstant.

Således har tilstedeværelsen af ​​denne enhed kun en positiv effekt på funktionen af ​​hele systemet som helhed.

Normer

I henhold til "Regler for forsyning af offentlige forsyninger" skal standard varmtvandstemperatur svare til en værdi fra +60 til +75 grader Celsius. Denne værdi overholder fuldt ud sanitære standarder og regler i henhold til lovgivningen i Den Russiske Føderation.

Det er værd at overveje, at der er nogle tilladte afvigelser, nemlig:

• om natten (fra 00:00 til 05:00 timer) er en afvigelse på op til 5 grader Celsius tilladt;
• i dagtimerne (fra 05:00 til 00:00 timer) bør afvigelsen ikke være mere end 3 grader Celsius.

Hvis det tilførte varme vand er koldere end standardværdien, kan brugeren ifølge reglerne omberegne og betale for det på bekostning af koldtvandsforsyning. Men for dette bliver du nødt til at tage temperaturmålinger. Du vil ikke være i stand til at gøre dette på egen hånd. Det første du skal gøre er at ringe til bolig- og kommunalafdelingen eller administrationsselskabet og efterlade en anmodning om en måling. Hvis dette temperaturfald skyldes funktionsfejl, reparationer eller anden årsag, skal afsenderen anmelde dette.

Hvis alt er i orden, skal du registrere ansøgningen. Efter teknikerens besøg skal du udarbejde en temperaturmålingsrapport i to eksemplarer. Det er på baggrund af denne lov, at omkostningerne vil blive genberegnet.

Når du tager målinger, skal du være opmærksom på følgende faktorer:

• Sørg for at dræne vandet inden for et par minutter;
• bemærk hvor målingen er taget fra - fra håndklædetørrerrøret eller fra et selvstændigt rør.

Ifølge SanPiN-artiklen kræver denne overtrædelse betaling af en bøde.

De etablerede temperaturstandarder er relateret til følgende faktorer:

• denne temperatur tillader ikke bakterier at formere sig;
• Ved denne temperatur er muligheden for forbrændinger elimineret.

Vandtemperaturen i opbevaringen skal være meget høj, men brugen derhjemme skal kombineres med koldt vand.

Ordninger og beregninger

For at beregne varmtvandsforbruget er det nødvendigt at tage højde for antallet af mennesker, der bor i et hus eller lejlighed, samt deres livsstil. Hovedkravet er minimumsvarigheden af ​​varmtvandsstrømmen fra hanen. Derudover er det i henhold til gældende standarder (10 minutter) beregnet til at blive brugt flere steder i enhver mængde.

• antal brugere;
• hyppigheden af ​​brug i badeværelset;
• antal badeværelser og toiletter;
• volumen af ​​VVS-armaturer;
• den nødvendige vandtemperatur.

Det bedste design i dag anses for at være at bruge specielle måleinstrumenter. Selvom denne mulighed ikke er mulig for alle. Kun ved at tage hensyn til hele familiens behov er det muligt at vælge den optimale varmtvandsforsyningsmulighed til et hus, lejlighed eller sommerhus.

Hvad angår driften af ​​varmtvandsforsyningssystemet, opnås dets gode resultat kun med den koordinerede uafbrudte drift af alle dets komponenter. Hovedfaktoren er at opnå en kvalitetsressource, der opfylder alle krav. I denne forbindelse bør forebyggende vedligeholdelse udføres med jævne mellemrum. Rørledninger skal skylles. Dette gøres efter installation, derefter efter reparationer og desinfektion.

Skylning kan vare fra flere minutter til flere timer. Tiden afhænger af rørledningens længde. For at forhindre, at der opstår korrosion i processen, skal der være et fuldstændigt fravær af luft. For at fjerne det bruges specielle udløbsventiler. Før varmtvandsforsyningssystemet tages i brug for første gang, er det nødvendigt at kontrollere for utætheder og styrke. Trykket skal være en halv bar højere end det, der forventes at blive brugt, men det bør samtidig ikke overstige ti bar. Den omgivende temperatur under sådanne aktiviteter skal være mindst fem grader Celsius over nul.

For at forlænge levetiden for varmtvandsforsyningen er det bedre at kontrollere beslag, filtre og isolering fra tid til anden. Der er måder at kombinere forsyningen af ​​varmt vand. Er der både selvstændig opvarmning og centraliseret vandforsyning, skal vandvarmeren tilsluttes separate udtag, der har afspærringsarmaturer. Under cirkulationen af ​​vand bør der ikke være luft i kølevæsken, da dette kan føre til dannelsen af ​​en luftsluse, som ikke tillader varmt vand at strømme, og der kan også forekomme et brud på rørledningen. Hvis der opstår fejl i systemet, er det bedre at kontakte specialister for straks at identificere og løse problemet. Forudsat at varmtvandsforsyningssystemet bruges omhyggeligt og omhyggeligt, minimeres sandsynligheden for nødsituationer, nedbrud og funktionsfejl.

Når du tilslutter et varmtvandsforsyningssystem, skal du således gøre dig bekendt med dets sorter og forstå, hvilken model der er egnet til en bestemt lejlighed eller hus. Derudover vil korrekt installation, overholdelse af alle driftsregler og forskrifter, brug af materialer af høj kvalitet og rettidig forebyggelse hjælpe dig med at bruge det valgte system i mange år uden at der opstår ubehagelige og uventede problemer.

For at lære om typerne og funktionerne i varmtvandsforsyningssystemer, se følgende video.

15.12.2014

Moscow Housing and Public Utilities Department har udgivet en brochure "Sådan forstår man ENP."

Hver måned tager muskovitterne Unified Payment Document (UPD) ud af deres postkasse - en kvittering for betaling for boliger og kommunale tjenester. Dokumentet indeholder alle oplysninger om boliger og kommunale tjenester: takster, forbrugsmængder, gebyrer osv. Det kan være svært at forstå, og muskovitter stiller ofte spørgsmål om, hvad den eller den klumme betyder.

Hvilke oplysninger indeholder EPD'en?:

1 . Fulde navn – efternavn, fornavn, patronym for ejeren/ansvarlig lejer.
2 . Adresse på boligområdet, hvor betalinger for bolig og kommunale ydelser blev foretaget.
3 . Stregkode. Grafisk gengivelse af 28 digitale tegn. Nødvendig for betaling for EPD via elektroniske terminaler.
4 . Den måned, som EPD blev dannet for.
5 . Betalers personlige kode. Det er dette, der skal angives, når der betales for boliger og fælles ydelser på terminaler, pengeautomater og via internettet.
6 . Oplysninger om ledelsesorganisationen: navn, adresse, kontaktoplysninger.
7 . Oplysninger om boligområdet: type ejerskab (eget eller statsligt (kommunalt), samlet og boligområde, antal registrerede (privilegerede kategorier af befolkningen er angivet særskilt), datoen for oprettelse af denne EAP og datoen for den sidste betaling for boliger og kommunale ydelser.
8 . Typer af ydelser, for hvilke der periodiseres.
Brugte forkortelser:
Koldt vand/varmt vand forsyning– koldt/varmt vandforsyning
Dræning– Bortledning af vand (kloakering)
CPU– lejlighedsmåleranordning
DPU- fælles måleapparat
Torsk og reparation.– vedligeholdelse og reparation af boliger inden for den sociale norm
Sod.and reparation l.p.iz.pl.- vedligeholdelse og reparation af boliger (overskydende plads)
Sod.og reparation.gen.levede.- vedligeholdelse og reparation af boliger (for dem, der har et andet hjem eller ejere, der ikke er registreret i lejligheden)
Varme hovedpl.- opvarmning af hovedarealet
Frygt.– frivillig forsikring
9 . Mængder af forbrug af boliger og kommunale ydelser. Hver service bruger sine egne måleenheder: vandforsyning og kloakering kubikm (kubikmeter), vedligeholdelse og reparation, social leje af boliger - kvm. m. (kvadratmeter), opvarmning - Gcal (gigakalorier), gas opkræves baseret på antallet af tilmeldte.
10 . Aktuelle takster pr. serviceenhed.
11 . Størrelsen af ​​gebyrer for tjenester (produktet fra kolonne 9 efter kolonne 10).
12 . Oplysninger om størrelsen af ​​ydelser for visse typer boliger og kommunale ydelser.
13 . Oplysninger om genberegning. Eksempelvis genberegning for midlertidigt fravær og genberegning for ydelser af utilstrækkelig kvalitet.
14 . Periodisering, der skal betales for ydelsen under hensyntagen til fordele og genberegning.

Det er grunden til, at Department of Housing and Public Utilities i byen Moskva udgav en brochure "Sådan forstår man det Unified Payment Document", som fortæller på et tilgængeligt sprog, hvilke oplysninger der er indeholdt i betalingsdokumentet, proceduren og beregningsmetoden for hver forsyningstjeneste, samt en masse andre nyttige oplysninger, der er nødvendige for at "læse" betalingsdokumentet.

Brochuren vil hjælpe dig med at forstå, hvordan du korrekt anvender marginale indeks, hvem der har ret til sociale støtteforanstaltninger for boliger og kommunale ydelser, og hvad der truer vedvarende misligholdelse af bolig- og kommunale ydelser.

Hvad er EPD

Det forenede betalingsdokument er en slags "telefonkort" i byens system for betalinger og gebyrer for boliger og kommunale tjenester.

Et enkelt betalingsdokument genereres hver måned af specialister fra de multifunktionelle centre til levering af offentlige tjenester i byen Moskva (MFC) eller statslige statslige institutioner "Engineering Services" i distrikterne (GKU IS) og leveres til indbyggerne af 15. I gennemsnit genererer ansatte i by- og optjeningssystemet omkring 4 millioner (!) betalingsdokumenter om måneden.

Når du opretter et betalingsdokument, bruges en enorm database: adresser og efternavne på ejere og lejere af bolig- og ikke-beboelse, en liste over tjenester og deres leverandører, information om sociale støtteforanstaltninger osv. Hele denne række af oplysninger behandles af computerprogrammet EIRC ACS. Flere tusinde specialister deltager i oprettelsen af ​​ENP. Og alt sammen for at sikre, at betalingsdokumentet ender i din postkasse.

Kontrol af EPD aflevering sammen med beboere

Byen har et veletableret system til overvågning af tidspunktet for levering af betalingsdokumenter. Hvis betalingsdokumentet leveres senere end den 15. dag i måneden, bedes du indberette dette til EPD.

For at efterlade en besked om forsinket levering af et betalingsdokument skal du udfylde en formular på webstedet for statens offentlige institution "Koordinationscenter for GU IS" www.is.mos.ru.

OPMÆRKSOMHED

Nogle beboere og ledelsesorganisationer har besluttet at foretage betalinger og gebyrer for boliger og kommunale tjenester på egen hånd. Deres betalingsdokumenter for boliger og kommunale tjenester kan afvige fra Unified Payment Document. Oplysningerne i brochuren og yderligere i artiklen vedrører udelukkende ENP.

Hvad betaler vi for?

De ydelser, der er angivet i betalingsdokumentet, kan opdeles i flere dele. Boligydelser, disse omfatter tjenesten "Leje" (betaling for boliger til lejer), og tjenesten "vedligeholdelse og reparation af boliger". Forsyning: varmt og koldt vand, bortskaffelse af vand (kloakvand), varme, gasforsyning. I nogle områder af hovedstaden er elektricitet også inkluderet i ENP. Men i de fleste tilfælde betales denne serviceydelse på en separat kvittering. Betalingsdokumentet omfatter også andre tjenester: låseanordning, radio, antenne.

Priser, priser og takster for bolig- og forsyningstjenester er fastsat af Moskva-regeringen. Således blev takster for boliger og kommunale tjenester for 2014 godkendt ved dekret fra Moskva-regeringen af ​​26. november 2013 nr. 748-PP.

Omkostningerne ved tjenester, der er klassificeret som "andre", bestemmes af en civil kontrakt og er ikke reguleret af Moskva-regeringen. Lad os se på alle tjenesterne i rækkefølge.

Boligservice

Hvis en familie benytter bolig på lejebasis, betaler den for huslejen, samt vedligeholdelse og reparation af boligarealet. Lejegebyret beregnes baseret på boligens areal og den sats, der er fastsat af Moskva-regeringen for en bestemt type leje - social, kommerciel eller leje af boliger i ikke-subsidierede bygninger.

Husejere betaler for tjenesten "Vedligeholdelse og reparation af boliger".

Omkostningerne til tjenesten "Vedligeholdelse og reparation af boliger" inkluderer gebyrer for administration af en lejlighedsbygning (MAD), vedligeholdelse og løbende reparationer af fællesejendom samt arbejde, der er fastsat i MKD-forvaltningsaftalen.

Betalingsbeløbet for vedligeholdelse og reparation af boliger i en lejlighedsbygning bestemmes på en generalforsamling for ejere af lokaler i huset. Hvis ejerne ikke har besluttet størrelsen af ​​betalingen for vedligeholdelse og reparation af boliger, foretages beregningen til priser godkendt af Moskva-regeringen.

Moskva-regeringen godkender to typer priser for vedligeholdelse og reparation af boliger:
- område inden for de fastsatte standarder(angivet nedenfor), er denne pris subsidieret af Moskva-regeringen og nu for de fleste muskovitter er det 17,84 rubler. til 1 kvm. m.,
- for et område, der overstiger de fastsatte standarder. Dette er de faktiske omkostninger til serviceydelser og arbejde til vedligeholdelse og løbende reparationer; nu for de fleste moskovitter svarer det til 24, 53 gnid. til 1 kvm.

Prisen pr. areal inden for de fastsatte normer gælder for registrerede beboere, der har en enkelt bolig. I ENP er denne service betegnet "sod. reparation zh.p."

Forskellen mellem boligens samlede areal og arealet inden for den etablerede arealnorm (i EPD betegnes det "opførelse og reparation af iz. zh.p.") betales til prisen for området etableret i overskridelse af normen. For ejere, der ikke er registreret i beboelsesejendommen eller har en anden bolig, sker optjening med takster for det areal, der er fastsat ud over normerne for hele boligområdet (i EPD betegnes det "opførelse og renovering af 2. boliger").

For at opkræve gebyrer for vedligeholdelse og reparation af boliger gælder følgende regler. For en aleneboende borger – 40 kvm. m. af samlet boligareal, for en familie på to personer, 56 kvm. m., for en familie på tre eller flere personer, 25 kvm. samlet boligareal for hvert familiemedlem.

For eksempel i en lejlighed med et areal på 60,3 kvm. m. 2 personer er tilmeldt. Den etablerede norm for en familie på to er 56 kvadratmeter. m. Det betyder, at arealet inden for de fastsatte normer vil blive opgjort til en pris inden for den fastsatte norm, og det overskydende areal bliver 4,3 kvm. m – til en pris pr. område over normen.

Hjælpeprogrammer: vandforsyning

Betalinger for vandforsyning kan beregnes i henhold til aflæsningerne af lejlighedsmåleanordninger, i henhold til aflæsningerne af en husmåleranordning eller i henhold til standarder.

Hvis du betaler for vandforsyningsydelser ved hjælp af en lejlighedsmåleranordning (KPU), så bruges følgende forkortelser i EPD: "HVS KPU", "GVS KPU", "Vandafløb. KPU" - koldt- og varmtvandsforsyning i henhold til aflæsningerne fra lejlighedens vandmåler, bortskaffelse af vand (kloakvand) i henhold til aflæsningerne af KPU'en (summen af ​​aflæsningerne af koldt- og varmtvandsforsyningen).

Omkostningerne til vand beregnes baseret på volumen i henhold til aflæsningerne af lejlighedsmålerenheden (KPU), multipliceret med taksten.

Betalingsdokumentet angiver vandforbruget i faktureringsmåneden i henhold til lejlighedsmålerens aflæsninger. Men hvis KPU-aflæsningerne ikke blev transmitteret til tiden, vil de blive beregnet ud fra det gennemsnitlige månedlige forbrugsvolumen for de foregående 6 måneder.

Betaler du med et hjemmemålerapparat (DPU), angiver betalingsdokumentet forkortelserne: "HVS DPU", "DHW DPU" og "Vandafløb. DPU" - koldt- og varmtvandsforsyning, bortskaffelse af vand i henhold til aflæsningerne af husets vandmåler.

Beregning af gebyrer for koldt og varmt vand til lejligheder, hvor der ikke er installeret kontrolenheder, udføres i overensstemmelse med resolutionen fra Moskva-regeringen af ​​10. februar 2004 nr. 77-PP.

Fra mængden af ​​vandforbrug i henhold til aflæsningerne af husmåleren, mængden af ​​forbrug for alle lejlighedsapparater, mængden af ​​forbrug til erhvervsejendomme (hvis huset har for eksempel butikker, en frisør osv.) fratrækkes, ligesom der fratrækkes almindelige husholdningsudgifter, som fastsættes efter den aflæsningsmåler, der er installeret på det sted, hvor der opsamles vand til almindelige husholdningsbehov. Hvis der ikke er en sådan enhed, accepteres almindelige husholdningsudgifter ikke at være mere end 5 procent af forbrugsmængden for en fælles husholdningsanordning. Den resulterende saldo fordeles på lejligheder uden fællesbolig i forhold til antallet af borgere, der bor i dem. Samtidig bør den resulterende mængde forbrug per person ikke overstige to standarder for forbrug af forsyninger.

Er der hverken lejligheds- eller husmålere, opkræves der efter forbrugsnormer: 6.935 kubikmeter. m koldt vand per person per måned, 4.745 kubikmeter. m varmt vand per person per måned, afløb 11,68 kubikmeter per person per måned.

Varme og gasforsyning

Betaling for opvarmning af boliger i Moskva, i overensstemmelse med Moskvas regeringsdekret nr. 468-PP af 10. september 2014, beregnes baseret på det gennemsnitlige månedlige varmeenergiforbrug. For at beregne det tages mængden af ​​varme, der er forbrugt i det foregående år, og divideres med 12 måneder. Derefter divideres det gennemsnitlige månedlige volumen, der forbruges af hele huset, med det samlede areal af huset - sådan bestemmes mængden af ​​varme, der kræves til at opvarme 1 kvadratmeter af huset. Det opnåede resultat multipliceres med det samlede areal af lejligheden og taksten.

I begyndelsen af ​​hvert år foretager forvaltningsorganisationen en afstemning af de mængder, der faktureres befolkningen til betaling, og de mængder af termisk energi, der faktisk er brugt for det indeværende år. På baggrund af resultaterne af afstemningen foretages en betalingsregulering, som normalt er angivet i betalingsdokumentet i kolonnen ”genberegning”. Det kan gøres både i retning af at øge og i retning af at mindske det.

I mangel af måleanordninger opkræves afgifter i henhold til forbrugsstandarder: 0,016 Gcal pr. 1 sq. m af det samlede boligareal.

Betaling for gasforsyning beregnes efter taksten for hver forbruger, der bor i lejligheden.

Begræns indekser

Det maksimale indeks for ændringer i størrelsen af ​​borgernes betalinger for forsyningstjenester er et universelt værktøj til overvågning af takster for varmt og koldt vand, kloakering, varme og gas. Ændring af gebyret over det maksimale indeks er uacceptabelt og bør indebære et øjeblikkeligt svar fra de udøvende myndigheder for at eliminere denne situation.

I hovedstaden blev det maksimale indeks godkendt ved bekendtgørelse fra Moskvas borgmester af 30. juni 2014 nr. 542-RM og fra 1. november til 31. december 2014 er det 6,5 procent. I dette tilfælde er den maksimalt tilladte afvigelse fra værdien af ​​grænseindekset for en bestemt bolig 3,2 procent.

Også i form af formler godkendte Moskva-regeringen de maksimale indekser for ændringer i mængden af ​​betalinger foretaget af borgere for forsyningstjenester for 2015 - 2018.

Marginalindeks = Forbrugerprisindeks x Ratio + 3,5 %.

I denne formel beregnes forbrugerprisindekset baseret på prognosen for den socioøkonomiske udvikling i Den Russiske Føderation for året forud for det år, som ændringsindeksene beregnes for (baseret på resultaterne af 9 måneder). Koefficienten er en faldende eller stigende koefficient for det tilsvarende år i den langsigtede periode, bestemt under hensyntagen til prognosen for Ruslands socioøkonomiske udvikling for dette år.

Hvordan anvender man marginale indekser?

For at afgøre, om stigningen i forbrugsafgifter overstiger marginalindekset, er det nødvendigt at sammenligne afgifterne for de to perioder. Gebyret for enhver måned i indeværende år skal divideres med gebyret for december sidste år. Den resulterende værdi må ikke overstige grænseindekset. For den første langtidsperiode (fra 1. juli til december 2014) skal den valgte måned dog sammenlignes med juni 2014.

Hvis ændringen i gebyrets størrelse overstiger størrelsen af ​​det fastsatte grænseindeks, er det nødvendigt at søge en afklaring fra distriktets MFC/GKU IS, den administrerende organisation. Og hvis du ikke har været i stand til at finde ud af de objektive årsager til at overskride det maksimale betalingsindeks for forsyningstjenester, bør du kontakte statens boliginspektorat i byen Moskva og byens udøvende myndigheder.

Grænseindeks kan ikke bruges i følgende tilfælde.

1. I forhold til én forsyningsydelse.

Grænseindeks gælder for den samlede betaling for alle forsyningsydelser leveret til en borger. De der. Det er forkert at sige, at stigningen i taksterne for en bestemt forsyningstjeneste har overskredet grænseindekset.

2. Til det samlede beløb i EPD.

Grænseindeks gælder kun for offentlige tjenester (varmt og koldt vand, kloakering, varme, gas). Og ENP omfatter udover dem gebyrer for boliger og andre tjenester.

3. Til forsyningsselskaber, hvis mængden af ​​deres forbrug ændres.

I Moskva betaler størstedelen af ​​befolkningen for forsyninger baseret på aflæsninger af lejligheder eller kommunale målere. Derfor er forbrugsmængden som udgangspunkt ikke den samme hver måned, så betalingsbeløbet varierer fra måned til måned.

Derudover er mængden af ​​forsyningsydelser påvirket af stigningen i antallet af borgere, der bor eller er registreret i boliger. Nogle tjenester opkræves for hver beboer eller registreret person: gas, og i mangel af individuelle vandmålere, koldt og varmt vandforsyning, kloakering.

4. Hvis din berettigelse til ydelser har ændret sig.

Udbetalingens størrelse afhænger af, om borgeren har ydelser til betaling af bolig og kommunale ydelser. Ved beregning af betalinger reduceres betalingsbeløbet for en specifik ydelse med størrelsen af ​​de ydelser, som den får til betaling. I tilfælde af tab af retten til en ydelse eller en ændring i dens størrelse, kan borgerens betaling også ændre sig opad, og dens vækst vil overstige det godkendte indeks.

For nemheds skyld og lethed ved at kontrollere, om stigningen i forbrugsregninger svarer til de maksimale indekser, har regeringen i Den Russiske Føderation udviklet et informationsværktøj, der giver dig mulighed for at foretage de nødvendige beregninger online.

I øjeblikket er dette informationsværktøj lagt ud på webstederne for de udøvende myndigheder i byen Moskva.

Hvem er berettiget til ydelser?

Moskva-regeringen giver borgerne et effektivt system for social støtte i bolig- og kommunale servicesektoren. I øjeblikket er mere end 50 kategorier af borgere i hovedstaden berettiget til ydelser, hvilket er betydeligt mere end fastsat i føderal lovgivning.

Der ydes fordele i form af rabatter for højst én lejlighed (bolig) baseret på priser, priser og takster fastsat af Moskva-regeringen. Hvis en forbruger har ret til sociale støtteforanstaltninger til betaling af bolig og kommunale ydelser på to eller flere grunde, optjenes ydelser på en af ​​dem.