ព័ត៌មានតារា
ការបង្ខំឱ្យផ្លាស់ប្តូរអាផាតមិនតាមរយៈការអនុវត្តតុលាការ។ ការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានដោយបង្ខំ។ នីតិវិធី
បញ្ហាលំនៅឋានតែងតែជាបញ្ហាមួយក្នុងចំណោមបញ្ហាដ៏តានតឹងបំផុត។ វាមិនត្រឹមតែជាសូចនាករនៃភាពជោគជ័យរបស់មនុស្សនៅក្នុងសង្គមប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏មានផលប៉ះពាល់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរទៅលើទំនាក់ទំនងរវាងសមាជិកក្នុងសង្គម និងសូម្បីតែគ្រួសារបុគ្គលផងដែរ។
ការទិញផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកគឺជាក្តីសុបិនដ៏គួរឱ្យស្រឡាញ់ និងមានតម្លៃថ្លៃបំផុត មិនអាចទទួលបានសម្រាប់ប្រជាជនភាគច្រើនដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបគួរសម ហើយជួនកាលក៏ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រភេទចំណូលទាបផងដែរ។ ក្នុងករណីនេះ រដ្ឋដែលតំណាងដោយស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាត មកជួយប្រជាពលរដ្ឋដោយផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម។
កិច្ចព្រមព្រៀងនេះគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ដែលពលរដ្ឋ (ភតិកៈ) ទទួលបានកម្មសិទ្ធិ និងប្រើប្រាស់បរិវេណលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការរស់នៅក្នុងវាក្រោមលក្ខខណ្ឌដែលបានបង្កើតឡើងដោយក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដោយមិនអាចបោះចោលបាន។ គ្រួសារមួយអាចរស់នៅជាមួយភតិកៈ សមាជិកនៃបុគ្គលណាមួយដែលត្រូវបានដំឡើងដោយអ្នកជួលដូចនេះ ដំណើរការគ្រួសាររួមគ្នាជាមួយគាត់ ហើយក្នុងពេលតែមួយមានសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចស្មើគ្នាជាមួយភតិកៈ។
ក្រមលំនៅឋានធ្វើនិយតកម្មលម្អិតគ្រប់គ្រាន់អំពីទំនាក់ទំនងរវាងភតិកៈ និងសមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់ នៅពេលបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម ប៉ុន្តែតើត្រូវធ្វើដូចម្តេចប្រសិនបើគ្រួសារបែកបាក់គ្នា ឬប្រសិនបើសាច់ញាត្តិដែលរស់នៅជាមួយគ្នាក្នុងទីធ្លារស់នៅរួមមិនអាចទ្រាំទ្របាន? ដូចដែលបានកត់សម្គាល់ខាងលើ អ្នករស់នៅទាំងអស់មានសិទ្ធិស្មើគ្នាជាមួយភតិកៈ ហើយទោះបីជាពួកគេឈប់ធ្វើជាសាច់ញាតិក៏ដោយក៏មានសិទ្ធិរស់នៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែរ។
តើបញ្ហានេះត្រូវដោះស្រាយដោយរបៀបណា? លេខកូដលំនៅដ្ឋានផ្តល់សម្រាប់ជម្រើសតែមួយគត់ - ការផ្លាស់ប្តូរមួយ។ ប៉ុន្តែក្នុងករណីនេះមានការប្រុងប្រយ័ត្នមួយ - ការផ្លាស់ប្តូរត្រូវបានធ្វើឡើងដោយមានការយល់ព្រមពីអ្នកគ្រប់គ្នាដែលរស់នៅជាមួយគ្នាជាមួយអ្នកជួល។
ជាធម្មតា មនុស្សគ្រប់រូបចង់រស់នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌដែលមានផាសុកភាពបំផុត ហើយជារឿយៗជម្រើសផ្លាស់ប្តូរដែលផ្តល់ដោយនិយោជកត្រូវបានបដិសេធ ហើយបន្ទាប់មកបញ្ហាត្រូវបានពិចារណាដោយតុលាការក្នុងការទាមទារសម្រាប់ការដោះដូរលំនៅដ្ឋានដោយបង្ខំ។
វាគួរតែត្រូវបាននិយាយភ្លាមៗថាចំនួននៃការសម្រេចចិត្តដែលមានការបដិសេធក្នុងការបំពេញការទាមទារមានលើសពីចំនួននៃការទាមទារដែលពេញចិត្ត។ ហេតុអ្វីបានជារឿងនេះកើតឡើង?
ហេតុផលទី ១៖ជម្រើសដែលស្នើឡើងដោយភតិកៈមិនអនុលោមតាមតម្រូវការនៃច្បាប់លំនៅដ្ឋាន។ មានជម្រើសជាច្រើននៅទីនេះ។
1. ក្នុងករណីទី 1 តុលាការនៅពេលធ្វើសេចក្តីសម្រេចលើករណីនេះគិតគូរពីកាលៈទេសៈដូចជាស្តង់ដារនៃកន្លែងរស់នៅដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់នៅថ្នាក់ក្រុង។
ឧទាហរណ៍ សេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការក្រុង Akhtubinsky នៃតំបន់ Astrakhan ក្នុងសំណុំរឿងចុះថ្ងៃទី ១៧ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០១២។
P.D.V. បានប្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅតុលាការជាមួយនឹងការទាមទារឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានដោយបង្ខំ។ ដោយសារតែទំនាក់ទំនងអរិភាពដែលបានអភិវឌ្ឍរវាងអតីតប្តីប្រពន្ធ ការរស់នៅជាមួយគ្នាក្នុងអាផាតមិនដែលកាន់កាប់បានក្លាយទៅជាមិនអាចទៅរួច ហេតុដូច្នេះហើយដើមបណ្តឹងបានផ្តល់ជម្រើសដល់ចុងចោទក្នុងការផ្លាស់ប្តូរអាផាតមិនដែលកាន់កាប់។ យោងតាមជម្រើសផ្លាស់ប្តូរដែលបានស្នើឡើង អាផាតមិនដែលមានទីតាំងនៅ ... នឹងត្រូវផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់អាផាតមិនរួមដែលមានទីតាំងនៅ ... ជាមួយនឹងការផ្តល់ជូនដល់ចុងចោទ និងកុមារឱ្យកាន់កាប់បន្ទប់ដែលមានទំហំ 17.2 sq.m. និងទៅ ដើមបណ្តឹង — ទំហំបន្ទប់ 12 sq.m. ភាគីទីបី B.D.V. និង Ch.L.M. ត្រូវតែផ្លាស់ទៅផ្ទះល្វែងលេខ ... ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការព្រមព្រៀងរវាងដើមចោទ និងចុងចោទលើការដោះដូរផ្ទះល្វែងរបស់ពួកគេមិនត្រូវបានសម្រេចឡើយ។ ភាគីទីបីជាមួយនឹងការដោះដូរយល់ព្រម។
នៅក្នុងសវនាការតុលាការត្រូវបានបង្កើតឡើងថា ដោយផ្អែកលើដំណោះស្រាយរដ្ឋបាលសមាគមម្ចាស់ផ្ទះ "Mikroraion-លេខបានចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមសម្រាប់បរិវេណលំនៅដ្ឋាននៃអាផាតមិន No. house No.... ជាមួយ P.D.V. សម្រាប់គ្រួសារបីដែលមានផ្ទៃដី 52.1 sq.m. បច្ចុប្បន្នភតិកៈ P. ត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងផ្ទះល្វែងដែលមានជម្លោះ។D.V. អតីតភរិយារបស់និយោជក S.E.S. កូនស្រីឈ្មោះពេញ ៥កូនស្រីឈ្មោះពេញ 7,អាពាហ៍ពិពាហ៍រវាងប្តីប្រពន្ធ P. ត្រូវបានបញ្ចប់។
ដូចដែលអាចមើលឃើញពីការលើកឡើងរបស់ដើមបណ្តឹងរវាងអតីតប្តីប្រពន្ធក្រោយការលែងលះទំនាក់ទំនងអរិភាពបានកើតឡើង ដែលធ្វើឱ្យវាមិនអាចរស់នៅជាមួយគ្នាបាន។ ក្នុងន័យនេះ លោកបានប្តឹងទាមទារឲ្យមានការដោះដូរដោយបង្ខំនូវតំបន់កាន់កាប់នេះ។
យោងតាមជម្រើសផ្លាស់ប្តូរដែលបានស្នើឡើងទំហំនៃបន្ទប់ដែលដើមបណ្តឹងសុំផ្លាស់ទីគឺ 12 sq.m. (យោងតាមដីកាដែលបានដាក់ស្នើ 14, 3 sq.m.) ស្ថិតនៅក្នុងផ្ទះល្វែងរួមមួយនៅ..., កម្មសិទ្ធិត្រូវបានចុះបញ្ជីឈ្មោះFULL NAME13 និងសុំឱ្យចុងចោទដែលមានកូនអនីតិជនផ្លាស់ទីទៅបន្ទប់ដែលមានផ្ទៃដី 17.2 sq.m. ដែលមានទីតាំងនៅក្នុងផ្ទះល្វែងរួមតែមួយ។
នៅក្នុងការសម្រេចចិត្តរបស់ខ្លួននៅក្នុងសំណុំរឿងនេះ តុលាការបានចង្អុលបង្ហាញពីភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នានៃជម្រើសផ្លាស់ប្តូរដែលបានស្នើឡើងជាមួយនឹងដំណោះស្រាយរបស់ប្រធានរដ្ឋបាលនៃតំបន់មូស្គូ "ស្តីពីការបង្កើតបទដ្ឋានគណនេយ្យ និងបទដ្ឋានសម្រាប់ការផ្តល់តំបន់លំនៅដ្ឋាន" នេះបើយោងតាម ដែលទំហំអប្បបរមានៃតំបន់លំនៅឋានដែលបានផ្តល់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមសម្រាប់សមាជិកម្នាក់នៃគ្រួសារដែលមានមនុស្សពីរនាក់ ឬច្រើននាក់គឺ 14 sq.m. ផ្ទៃដីសរុប។ ការទាមទារត្រូវបានបដិសេធ។
2. បរិវេណលំនៅដ្ឋានត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការនៃស្តង់ដារអនាម័យ។
តាមរយៈការសម្រេចចិត្តរបស់ខ្លួននៅក្នុងសំណុំរឿងលេខ 2-1474/11 ចុះថ្ងៃទី 19 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2011 តុលាការក្រុង Stupino នៃតំបន់មូស្គូបានច្រានចោលការទាមទារនេះ។ឈ្មោះពេញ ១៨ គឈ្មោះពេញ ១៩.ឈ្មោះពេញ 20 និងធ្វើសកម្មភាពក្នុងផលប្រយោជន៍កូនតូចឈ្មោះពេញ 1 អំពីការផ្លាស់ប្តូរដោយបង្ខំនៃអគារលំនៅដ្ឋាន និងកាតព្វកិច្ចរបស់គណៈកម្មាធិការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសង្គមដែលបានបញ្ចប់ពីមុន និងបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលសង្គមថ្មី។
ដូច្នេះតុលាការបានបញ្ជាក់ថាជាមួយយោងតាមទង្វើ (សេចក្តីសន្និដ្ឋាន) នៃការត្រួតពិនិត្យបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលមានទីតាំងនៅអាសយដ្ឋាន... ចងក្រងដោយនាយកដ្ឋានអាណាព្យាបាល និងអាណាព្យាបាលសម្រាប់សង្កាត់ក្រុង Stupino វាធ្វើតាមដែលថាខ្សែភ្លើងនៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋានត្រូវបានបើក។ តំបន់ទូទៅ៖ ផ្ទះបាយ ច្រករបៀង បន្ទប់ទឹកដាច់ដោយឡែក មានរូបរាងមិនស្អាត ហើយត្រូវការការជួសជុលកែសម្ផស្ស មានក្លិនមិនល្អ។ មានខ្សែភ្លើងលាតត្រដាងរត់តាមជញ្ជាំងច្រករបៀងដែលគ្របដណ្ដប់ដោយសរសៃប្រផេះ។ វាចាំបាច់ក្នុងការដាក់កម្រាលឥដ្ឋឡើងវិញហើយជំនួស joists ។
យោងតាមស្តង់ដារអនាម័យ ស្ថានភាពរស់នៅមិនត្រូវគ្នានឹងកន្លែងស្នាក់នៅ និងការកម្សាន្តរបស់កុមារតូចនោះទេ។ នៅទីនេះមានការរំលោភលើមាត្រា 73 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ដែលមិនអនុញ្ញាតឱ្យមានការដោះដូរ ប្រសិនបើលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្លាស់ប្តូរត្រូវបានទទួលស្គាល់ក្នុងលក្ខណៈដែលបានកំណត់ថាមិនសមរម្យសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។
ហេតុផលទីពីរ៖ភតិកៈផ្តល់ជម្រើសផ្លាស់ប្តូរដែលមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
សេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការស្រុក Akhtubinsky នៃតំបន់ Astrakhan ចុះថ្ងៃទី ១៥ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០១២។
T.E.L. បានដាក់ពាក្យបណ្តឹងប្រឆាំងនឹង T.M.V. នៅលើការផ្លាស់ប្តូរដោយបង្ខំនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលមានទីតាំងនៅ…. ដើម្បីគាំទ្រតម្រូវការដែលបានចែង គាត់បានបង្ហាញថាការរស់នៅជាមួយគ្នាបន្ថែមទៀតនៅក្នុងកន្លែងរស់នៅតែមួយជាមួយចុងចោទគឺមិនអាចទៅរួចទេ ចាប់តាំងពីទំនាក់ទំនងអរិភាពបានរីកចម្រើន អាពាហ៍ពិពាហ៍រវាងគាត់និង T.M.V. ត្រូវបានបញ្ចប់. គ្មានការព្រមព្រៀងណាមួយត្រូវបានសម្រេចលើការដោះដូរកន្លែងរស់នៅនោះទេ។ ស្នើឱ្យតុលាការធ្វើការដោះដូរផ្ទះល្វែងនោះដោយបង្ខំឱ្យផ្លាស់ទីលំនៅចុងចោទ និងកូនប្រុសអនីតិជនរបស់នាងឈ្មោះពេញ ៤ទៅផ្ទះល្វែងមួយបន្ទប់ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ V.V.S. ដែលមានទីតាំងនៅ…, របស់គាត់។— ទៅផ្ទះល្វែងមួយបន្ទប់ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ V.V.S. ដែលមានទីតាំងនៅអាសយដ្ឋាន ... ភាគីទីបី V.V.S. ទៅអាផាតមិនរបស់ពួកគេដែលមានទីតាំងនៅអាសយដ្ឋានខាងលើ ចាប់តាំងពីគាត់យល់ព្រមលើការដោះដូរ ហើយតម្រូវឱ្យអង្គភាពយោធា 15650 ចេញដីកាផ្លាស់ប្តូរ។
ដើមបណ្តឹង T.E.L. នៅសវនាការរបស់តុលាការបានគាំទ្រតម្រូវការដែលបានចែងខណៈពេលដែលបង្ហាញថាផ្ទះល្វែងដែលមានទីតាំងនៅ... , មានពីរបន្ទប់, មានផ្ទៃដីសរុប... sq.m. ផ្ទះល្វែងមានទឹកត្រជាក់ យ៉រ កំរាលកំដៅ បង្គន់ និងបន្ទប់ទឹកដាច់ដោយឡែក ស្នើរសុំផ្លាស់ទីចុងចោទ និងកូនប្រុសតូចរបស់នាងទៅផ្ទះល្វែងមួយបន្ទប់ដែលមានផ្ទៃដីសរុប... sq.m. ជាមួយនឹងបរិក្ខារស្រដៀងគ្នា។
ក្នុងការសម្រេចចិត្តក្នុងករណីនេះ តុលាការបានចង្អុលបង្ហាញពីកាលៈទេសៈដ៏សំខាន់មួយ ដែលក្នុងករណីនេះធ្វើឱ្យការដោះដូរមិនអាចទៅរួចជាគោលការណ៍ ពោលគឺតុលាការបានរកឃើញថា អាផាតមិនមួយបន្ទប់ពីរដែលមានទីតាំងនៅ ... និង ... ដែលត្រូវបានស្នើឡើងដោយដើមបណ្តឹងសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរទៅចុងចោទ ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ V.V.S. ហើយលទ្ធភាពនៃការដោះដូរបែបនេះមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយមាត្រា 72 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីទេ។
ហេតុផលបី៖រស់នៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលមានជម្លោះរបស់កុមារអនីតិជន។
នីតិវិធីសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរអគារលំនៅដ្ឋានកាន់តែស្មុគស្មាញប្រសិនបើកុមារអនីតិជនរស់នៅក្នុងអាផាតមិន ចាប់តាំងពីក្នុងករណីនេះ យោងតាមមាត្រា 72 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ការយល់ព្រមលើការផ្លាស់ប្តូរត្រូវបានទាមទារពីអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាល និងអាណាព្យាបាល។ អវត្ដមាននៃការអនុញ្ញាតបែបនេះ ឬការខ្វែងគំនិតគ្នារបស់អាជ្ញាធរអាណាព្យាបាល និងអាណាព្យាបាល មិនអនុញ្ញាតឱ្យតុលាការធ្វើសេចក្តីសម្រេចតាមការពេញចិត្តរបស់ដើមបណ្តឹងឡើយ។
សេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការក្រុង Ostrovsky នៃតំបន់ Pskov ចុះថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2010 ។
ការទាមទារនេះត្រូវបានគេយកមកប្រឆាំងនឹង S.S. ដោយហេតុផលដែលចុងចោទ S.I. ក្នុងនាមជាអតីតសមាជិកនៃគ្រួសារដើមបណ្តឹង ជំទាស់នឹងការដោះដូរលំនៅដ្ឋាន— អាផាតមិនពីរបន្ទប់ លេខនៅក្នុងផ្ទះលេខ ផ្លូវ... នៃទីក្រុង Ostrov តំបន់ Pskov ផ្តល់ជូនដើមបណ្តឹងសម្រាប់គ្រួសារ ** បុគ្គលក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម ចុះថ្ងៃទី... 2006 No. ដោយផ្អែកលើញត្តិមួយ ពីរដ្ឋបាលរដ្ឋ ** ** ទាក់ទងនឹងការបម្រើរបស់គាត់នៅក្នុងកម្លាំងនៃកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ។
នៅក្នុងសវនាការ ដើមបណ្តឹងបានគាំទ្រការអះអាងដោយពន្យល់ថា អាពាហ៍ពិពាហ៍ជាមួយចុងចោទត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេល ** ឆ្នាំ។ កូនតូចៗរបស់ពួកគេបន្ទាប់ពីការលែងលះគ្នាទៅរស់នៅក្នុងបន្ទប់ជម្លោះជាមួយចុងចោទ។ នៅថ្ងៃពិចារណាលើសំណុំរឿងនេះ ដើមបណ្តឹងបានចុះឈ្មោះនៅបន្ទប់ជួលដែលមានវិវាទពិតប្រាកដរស់នៅកន្លែងបម្រើការថ្មីក្នុងក្រុង....
ចុងចោទ S.I. ជំទាស់នឹងការទាមទារនេះ ចាប់តាំងពីនៅក្រោមជម្រើសនៃការដោះដូរ នាង និងកូនតូចៗពីរនាក់របស់នាងដែលមានភេទផ្សេងគ្នាត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនូវផ្ទះល្វែងមួយបន្ទប់ ដែលផ្ទុយទៅនឹងផលប្រយោជន៍របស់កុមារ។
ក្នុងករណីនេះ តុលាការបានរកឃើញថា ទាំងនៅក្នុងដំណើរការបុរេជំនុំជម្រះ និងនៅក្នុងសវនាការ តំណាងនៃសហគ្រាសឯកតាក្រុង ** ជាអ្នកជួលក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម រដ្ឋបាលដែនដីនៃស្រុក Ostrovsky នៃរដ្ឋបាលរដ្ឋចម្បងសម្រាប់ ការការពារសង្គមនៃប្រជាជននៃតំបន់ Pskov ក្នុងនាមជាអ្នកតំណាងនៃអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាល និងអាណាព្យាបាលក្នុងផលប្រយោជន៍របស់កុមារអនីតិជនដើមចោទ និងចុងចោទ ចុងចោទ S.I. ដើម្បីផលប្រយោជន៍ខ្លួន និងកូនអនីតិជនទាំងពីរនាក់ ពួកគេជំទាស់នឹងជម្រើសនៃការផ្លាស់ប្តូរអាផាតមិនដែលស្នើឡើងដោយដើមបណ្តឹងថាជាការរំលោភលើសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន និងផលប្រយោជន៍របស់កុមារអនីតិជន។ ការទាមទារត្រូវបានបដិសេធ។
មូលហេតុទីបួន៖ហេតុផលសម្រាប់ការបដិសេធការទាមទារក៏អាចជាការបង្កើតការពិតដែលថាមនុស្សម្នាក់ដែលមានជំងឺឬពិការភាពរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែង។ ក្នុងករណីនេះការដោះដូរមិនគួរធ្វើឱ្យមុខតំណែងរបស់គាត់កាន់តែអាក្រក់ទេ។
នៅទីនេះវាចាំបាច់ដើម្បីចង្អុលបង្ហាញមួយ nuance ដែលមានសារៈសំខាន់យ៉ាងសំខាន់នៅពេលធ្វើការសម្រេចចិត្តដោយតុលាការ។ ការពិតគឺថាបញ្ជីជំងឺដែលតម្រូវឲ្យមានកន្លែងរស់នៅបន្ថែមត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយក្រិត្យរបស់រដ្ឋាភិបាល ហើយអវត្តមាននៃជំងឺនៅក្នុងបញ្ជីនេះអនុញ្ញាតឱ្យតុលាការមិនគិតពីអំណះអំណាងរបស់ចុងចោទនៅពេលប្រឈមនឹងការទាមទារ។
ជាឧទាហរណ៍ យើងអាចដកស្រង់សេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការក្រុង Bologovsky នៃតំបន់ Tver ក្នុងសំណុំរឿងលេខ 2-817/2011 ចុះថ្ងៃទី 25 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2011។
T.A.L. ប្តឹងឈ្មោះពេញពីការបង្ខំផ្លាស់ប្តូរលំនៅឋានដោយបង្ខំ ដើមបណ្តឹងបានជំរុញឱ្យមានការទាមទារដូចខាងក្រោម ។ ចាប់តាំងពីខែមករា ឆ្នាំ 2006 ដើមចោទ ចុងចោទ និងកូនរបស់ពួកគេ ដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋានលេខ បានបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី 11 ខែមករា ឆ្នាំ 2006 ជាមួយសហគ្រាសឯកតាក្រុងសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍នៃ ZATO ... រស់នៅក្នុងអាផាតមិនតាមអាស័យដ្ឋាន... ដែលមានផ្ទៃដីរស់នៅ 43.5 sq.m. និងផ្ទៃដីសរុប 72.1 sq.m. មានបន្ទប់ដាច់ស្រយាលចំនួន 3 ដែលមានប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់កំដៅកណ្តាល ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ និងទឹកត្រជាក់ និងអនាម័យ។ . ការរស់នៅជាមួយចុងចោទក្នុងអាផាតមិនតែមួយគឺមិនអាចទៅរួចទេ ព្រោះតាមពិតដើមចោទ និងចុងចោទបានបង្កើតគ្រួសារថ្មី ការរស់នៅជាមួយគ្នានាំឱ្យមានរឿងអាស្រូវជាច្រើន ដែលជះឥទ្ធិពលអវិជ្ជមានដល់ផ្លូវចិត្តរបស់កុមារ។ ដើមបណ្តឹងបានផ្តល់ជូនចុងចោទនូវជម្រើសផ្លាស់ប្តូរដូចខាងក្រោមៈ អាផាតមិនដែលមានផាសុខភាពក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមដែលមានផ្ទៃដីរស់នៅ 27.5 sq.m. សរុប 43.7 sq.m. ដែលមានបន្ទប់ដាច់ស្រយាលពីរដែលមានការផ្គត់ផ្គង់កំដៅកណ្តាល។ ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្ដៅ និងទឹកត្រជាក់ លូ មានទីតាំងនៅអាស័យដ្ឋាន...; និងអាផាតមិនដែលមានផាសុខភាពក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមដែលមានផ្ទៃដី 11.0 sq.m. ផ្ទៃដីសរុប 30.89 sq.m. មានបន្ទប់មួយមានការផ្គត់ផ្គង់កំដៅកណ្តាល ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ និងទឹកត្រជាក់ អនាម័យ ដែលមានទីតាំងនៅ... កិច្ចព្រមព្រៀងរវាងដើមចោទ និងចុងចោទមិនទាន់ឈានដល់ការដោះដូរទេ។ ភាគីទីបីយល់ព្រមជាមួយការផ្លាស់ប្តូរ។ ផ្អែកលើ ដើមបណ្តឹងសុំឱ្យតុលាការធ្វើការដោះដូរដោយបង្ខំនូវអគារលំនៅដ្ឋាន ហើយយោងទៅតាមជម្រើសនៃការដោះដូរដែលបានបង្ហាញ ដើម្បីផ្លាស់ទីគាត់ពីអាផាតមិនតាមអាស័យដ្ឋាន... ជាមួយនឹងផ្ទៃដីរស់នៅ 43.5 sq.m. និងផ្ទៃដីសរុប។ នៃ 72.1 sq.m. ទៅអាផាតមិនដែលមានផ្ទៃដី 11.0 sq.m. សរុប 30.89 sq.m. នៅអាសយដ្ឋាន .... ឈ្មោះពេញរបស់ចុងចោទដែលមានកូនអនីតិជន A. និង D. ត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរពីអាផាតមិនតាមអាស័យដ្ឋាន... ជាមួយនឹងផ្ទៃដីរស់នៅ 43.5 sq.m. និងផ្ទៃដីសរុប 72.1 sq.m. Apartment with a living area of 27.5 sq.m., a សរុប 43.7 sq.m. នៅអាស័យដ្ឋាន.... ភាគីទីបី ឈ្មោះពេញ 2 រស់នៅ អាផាតមិន តាមអាស័យដ្ឋាន... ដែលមានផ្ទៃដី 11.0 sq.m., សរុប 30.89 sq.m., និងឈ្មោះពេញ1 ស្នាក់នៅផ្ទះជួលនៅ... ជាមួយនឹងផ្ទៃដីរស់នៅ 27.5 sq.m., ផ្ទៃដីសរុប 43.7 sq.m., ផ្លាស់ទីទៅផ្ទះល្វែងមួយនៅ ... ដែលមានផ្ទៃដីរស់នៅ 43.5 sq.m. និង a ផ្ទៃដីសរុប 72.1 sq.m. កាតព្វកិច្ចរដ្ឋបាលរបស់ ZATO ... ដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋាននៅអាសយដ្ឋានខាងលើ។តំណាងជនជាប់ចោទ A.E.S. មិនបានទទួលស្គាល់ការអះអាងនោះទេ ហើយបានបង្ហាញចំណុចខាងក្រោមនេះទៅតុលាការ។ ចុងចោទឈ្មោះពេញមិនពេញចិត្តនឹងជម្រើសដោះដូរដែលស្នើឡើងដោយដើមបណ្តឹងទេ ដោយសារផ្ទះដែលដើមបណ្តឹង និងកូនសុំរើនោះមានអាយុចាស់ជាងឆ្នាំសាងសង់ជាងផ្ទះដែលនាង និងកូនរស់នៅបច្ចុប្បន្ន។ លើសពីនេះទៀត យោងតាមវិញ្ញាបនបត្រពីគណៈកម្មការប្រឹក្សាវេជ្ជសាស្ត្រ ចុះថ្ងៃទី១៦ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០១១ក.ទទួលរងពីជំងឺហឺត bronchial កម្រិតមធ្យម នាងត្រូវការកន្លែងរស់នៅបន្ថែម ដែលត្រូវតែផ្តល់ឱ្យក្នុងអំឡុងពេលការផ្លាស់ប្តូរដោយបង្ខំដោយដើមបណ្តឹង។ នៅជិតផ្ទះដែលដើមបណ្តឹងសុំផ្លាស់ចុងចោទ និងកូនៗរបស់គាត់ មានដើមពោធិ៍ដុះ ដែលនឹងធ្វើឱ្យកុមារមានប្រតិកម្មនឹងផ្លែផ្កា។ ដូចគ្នានេះផងដែរលក្ខខណ្ឌនៃអាផាតមិនដែលបានស្នើមិនបំពេញតាមតម្រូវការរបស់ SanPiN សីតុណ្ហភាពខ្យល់និងសំណើមនៅក្នុងផ្ទះល្វែងត្រូវបានកើនឡើង។ ក្រៅពីនេះវត្ថុឈ្មោះពេញចំពោះជម្រើសផ្លាស់ប្តូរនេះ ចាប់តាំងពីអាផាតមិនមិនត្រូវបានជួសជុល កម្រាល parquet ក្នុងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវបានរីងស្ងួត បន្ទប់ទឹកត្រូវការការជួសជុល បន្ទប់ទឹកត្រូវការជំនួស។ អាផាតមិនដែលកុមាររស់នៅត្រូវបានជួសជុលឡើងវិញ ហើយកុមារម្នាក់ៗមានបន្ទប់ដាច់ដោយឡែក។ អាផាតមិនដែលចុងចោទ និងកូនរស់នៅត្រូវបានផ្តល់ទៅឱ្យដើមបណ្តឹងសម្រាប់គ្រួសារ ដោយគិតគូរពីជំងឺរបស់កុមារ ពោលគឺនៅពេលទទួលបានផ្ទះល្វែង គាត់ត្រូវបានផ្តល់កន្លែងរស់នៅបន្ថែមសម្រាប់កុមារឈឺ។ ជម្រើសប្តូរប្រាក់ដែលស្នើឡើងដោយដើមបណ្តឹងមិនគិតពីកាលៈទេសៈនេះទេ ដោយសារទំហំរស់នៅបន្ថែមមិនត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងជម្រើសផ្លាស់ប្តូរនេះទេ។ មូលដ្ឋានសម្រាប់ការបដិសេធការទាមទារគឺការពិតដែលថាជាលទ្ធផលនៃការផ្លាស់ប្តូរដោយបង្ខំកុមារនៃភេទផ្សេងគ្នាដែលមានអាយុ 9 និង 14 ឆ្នាំនឹងរស់នៅក្នុងបន្ទប់តែមួយដែលមិនអាចទទួលយកបានយោងទៅតាមបទដ្ឋាននៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ចុងចោទមិនបដិសេធទាំងស្រុងលើការដោះដូរនោះទេ ប៉ុន្តែ សុំឱ្យដើមបណ្តឹងស្វែងរកអាផាតមិនដែលមានផ្ទៃដីសរុបយ៉ាងតិច 50 ម៉ែត្រការ៉េនៅក្នុងអគារថ្មីជាងនេះ។ ចុងចោទមិនរារាំងដើមចោទមិនឱ្យរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងនោះទេ ប៉ុន្តែដើមចោទមិនចង់រស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងជាមួយនាងនិងកូនឡើយ ។
ក្រោយពីបានស្ដាប់ដើមបណ្ដឹងហើយ តំណាងចុងចោទ តំណាងអាណាព្យាបាល និងអាណាព្យាបាលដែលបានផ្តល់យោបល់លើការពេញចិត្តនៃការទាមទារសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរដោយបង្ខំ ដោយបានសិក្សាឯកសារសំណុំរឿង តុលាការពិចារណាលើការទាមទាររបស់ T.A.L. ការពេញចិត្តលើហេតុផលខាងក្រោម។
នៅពេលដោះស្រាយការទាមទារដែលបានបញ្ជាក់ តុលាការដឹកនាំដោយបទប្បញ្ញត្តិនៃផ្នែកទី 3មាត្រា 72 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដោយបានបង្កើតសមមូលនៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលផ្តល់ឱ្យចុងចោទជាមួយអ្នកដែលកាន់កាប់បច្ចុប្បន្នបានសន្និដ្ឋានថាមានមូលដ្ឋានដើម្បីបំពេញតម្រូវការដែលបានចែង។
អំណះអំណាងរបស់តំណាងជនជាប់ចោទ A.E.S. ការពិតដែលថាអាផាតមិននេះបើយោងតាមជម្រើសផ្លាស់ប្តូរដែលផ្តល់ដោយដើមបណ្តឹងគឺស្ថិតនៅក្នុងផ្ទះដែលចាស់ជាងឆ្នាំដែលវាត្រូវបានសាងសង់ដែលធ្វើឱ្យជីវភាពរស់នៅរបស់ចុងចោទនិងកូន ៗ របស់នាងកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺនហើយក៏មានដើមផើងដុះនៅជិត។ អគារលំនៅដ្ឋានដែលអាចបង្កឱ្យមានប្រតិកម្មអាលែហ្សីចំពោះកុមារទៅនឹងការលេចចេញផ្កា គឺមិនមានការបញ្ជាក់នោះទេ។ ខាងចុងចោទ តុលាការមិនបានបង្ហាញភស្តុតាងដើម្បីគាំទ្រទឡ្ហីករណ៍ថា កាលៈទេសៈទាំងនេះអាចប៉ះពាល់ដល់សុខភាពរបស់កុមារ និងសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានរបស់ចុងចោទ និងកុមារអនីតិជននោះទេ។
អំណះអំណាងរបស់តំណាងចុងចោទ A.E.S. ទាក់ទងនឹងការពិតដែលថាចាប់តាំងពីនេះបើយោងតាមវិញ្ញាបនបត្រនៃគណៈកម្មការប្រឹក្សាវេជ្ជសាស្រ្តក.ទទួលរងពីជំងឺហឺត bronchial កម្រិតមធ្យម នាងត្រូវការកន្លែងរស់នៅបន្ថែម ដែលត្រូវតែផ្តល់ឱ្យក្នុងអំឡុងពេលការផ្លាស់ប្តូរដោយបង្ខំដោយដើមបណ្តឹង គឺមិនផ្អែកលើច្បាប់នោះទេ។ ជំងឺហឺត bronchial មិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុង "បញ្ជីជំងឺដែលផ្តល់ឱ្យជនពិការដែលទទួលរងពីពួកគេនូវសិទ្ធិទទួលបានកន្លែងរស់នៅបន្ថែម" ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 21 ខែធ្នូឆ្នាំ 2004 លេខ 817 ។
ការទាមទារត្រូវបានគេពេញចិត្ត។
ការវិភាគលើការអនុវត្តតុលាការអនុញ្ញាតឱ្យយើងកំណត់អត្តសញ្ញាណវិវាទមួយចំនួនធំដោយស្មើភាពអំពីការបែងចែកលំនៅដ្ឋានដោយបង្ខំ ដោយសារទំនាក់ទំនងអរិភាពផ្ទាល់ខ្លួនរវាងអតីតសមាជិកគ្រួសារ។ ការសន្និដ្ឋានខាងក្រោមអាចទាញចេញពីការវិភាគខាងលើ។ ការទាមទារសម្រាប់ការបែងចែកដោយបង្ខំគឺពេញចិត្តនៅក្នុងករណីភាគច្រើន ប្រសិនបើភាគីទាំងពីរឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងមួយ។ ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងមិនទាន់ត្រូវបានសម្រេច តុលាការនៅពេលធ្វើសេចក្តីសម្រេច ពិចារណាលើកាលៈទេសៈជាក់ស្តែងនៃសំណុំរឿង និងតម្រូវការនៃច្បាប់។ ក្នុងករណីនេះ លក្ខខណ្ឌសំខាន់មួយគឺអវត្តមាននៃកាលៈទេសៈដែលអាចធ្វើឲ្យស្ថានភាពរបស់ភាគីកាន់តែអាក្រក់ឡើងក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការដោះដូរ។
30. លក្ខខណ្ឌក្រោមការដោះដូរមិនត្រូវបានអនុញ្ញាត។ ភាពមិនត្រឹមត្រូវនៃការផ្លាស់ប្តូរ។ ការផ្លាស់ប្តូរដោយបង្ខំ។
ការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ៖
1) ប្រសិនបើការទាមទារត្រូវបាននាំយកមកប្រឆាំងនឹងអ្នកជួលសម្រាប់ការបញ្ចប់ ឬការកែប្រែកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋាន។
2) ប្រសិនបើការផ្លាស់ប្តូរគឺជាទាហានស៊ីឈ្នួលឬការប្រឌិតនៅក្នុងធម្មជាតិ;
3) ប្រសិនបើផ្ទះ (លំនៅដ្ឋាន) ស្ថិតក្នុងគ្រោះថ្នាក់នៃការដួលរលំ ត្រូវរុះរើ ឬជួសជុលឡើងវិញសម្រាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងគោលបំណងផ្សេងទៀត ឬត្រូវបានផ្ទេរសម្រាប់តម្រូវការរដ្ឋ ឬសាធារណៈ។
4) ប្រសិនបើផ្ទះត្រូវបានជួសជុលធំជាមួយនឹងការកសាងឡើងវិញនិងការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន;
5) ប្រសិនបើបរិវេណមានលក្ខណៈផ្លូវការ ឬមានទីតាំងនៅក្នុងអន្តេវាសិកដ្ឋាន។
6) ដកចេញ;
7) ប្រសិនបើទាក់ទងនឹងការដោះដូរ ជីវភាពរស់នៅរបស់ភាគីដោះដូរណាមួយកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺនយ៉ាងខ្លាំង ដែលជាលទ្ធផលដែលប្រជាពលរដ្ឋត្រូវការលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានប្រសើរឡើង។
ការដោះដូរអគារលំនៅដ្ឋានអាចត្រូវបានប្រកាសថាគ្មានសុពលភាពដោយតុលាការ៖
1) ប្រសិនបើវាត្រូវបានផលិតដោយរំលោភលើតម្រូវការដែលបានផ្តល់ដោយក្រមនេះ;
2) ដោយហេតុផលដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ស៊ីវិលសម្រាប់ការប្រកាសប្រតិបត្តិការមិនត្រឹមត្រូវ។
ប្រសិនបើការដោះដូរត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវ ភាគីត្រូវផ្លាស់ប្តូរទីតាំងទៅកាន់លំនៅដ្ឋានដែលបានកាន់កាប់ពីមុន។
ក្នុងករណីដែលការដោះដូរត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវដោយសារសកម្មភាពខុសច្បាប់របស់ភាគីណាមួយ ពិរុទ្ធជនត្រូវមានកាតព្វកិច្ចទូទាត់សងដល់ភាគីម្ខាងទៀតសម្រាប់ការខាតបង់ដែលបានកើតឡើងជាលទ្ធផលនៃការផ្លាស់ប្តូរ។
ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការដោះដូរមិនត្រូវបានឈានដល់រវាងសមាជិកគ្រួសារទេ នោះពួកគេណាមួយមានសិទ្ធិទាមទារនៅក្នុងតុលាការនូវការផ្លាស់ប្តូរដោយបង្ខំនូវកន្លែងកាន់កាប់សម្រាប់បរិវេណនៅក្នុងផ្ទះផ្សេងៗគ្នា (អាផាតមិន)។ ក្នុងករណីនេះ អំណះអំណាងដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញអារម្មណ៍ និងផលប្រយោជន៍របស់បុគ្គលដែលរស់នៅក្នុងកន្លែងផ្លាស់ប្តូរត្រូវយកមកពិចារណា។
31. ការស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន និងការជួលបន្តនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន។
ភតិកៈនៃអគារលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម និងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់ដែលរស់នៅជាមួយគាត់ ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងទៅវិញទៅមក និងដោយមានការជូនដំណឹងជាមុនដល់ម្ចាស់ផ្ទះ មានសិទ្ធិអនុញ្ញាតឱ្យមានលំនៅដ្ឋានដោយឥតគិតថ្លៃនៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលពួកគេកាន់កាប់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម។ ដល់ប្រជាពលរដ្ឋផ្សេងទៀតជាអ្នកស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន (អ្នកស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន) ។ ម្ចាស់ផ្ទះមានសិទ្ធិហាមឃាត់ការស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្នរបស់អ្នកស្នាក់នៅ ប្រសិនបើបន្ទាប់ពីការកាន់កាប់របស់ពួកគេ ផ្ទៃដីសរុបនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវគ្នាសម្រាប់អ្នករស់នៅម្នាក់ៗគឺតិចជាងបទដ្ឋានគណនេយ្យសម្រាប់អាផាតមិនបុគ្គល ហើយតិចជាងបទដ្ឋាននៃការផ្តល់សម្រាប់ ផ្ទះល្វែងរួម។
2. រយៈពេលនៃការស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្នរបស់ប្រជាពលរដ្ឋមិនអាចលើសពីប្រាំមួយខែជាប់ៗគ្នា។
3. អ្នកស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្នមិនមានសិទ្ធិឯករាជ្យក្នុងការប្រើប្រាស់បរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវគ្នា។ អ្នកជួលត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះទង្វើរបស់ពួកគេចំពោះម្ចាស់ផ្ទះ។
4. អ្នកស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្នត្រូវមានកាតព្វកិច្ចដកលំនៅឋានដែលត្រូវគ្នានៅពេលផុតកំណត់នៃរយៈពេលនៃការស្នាក់នៅដែលបានព្រមព្រៀងជាមួយពួកគេ ហើយប្រសិនបើរយៈពេលមិនត្រូវបានព្រមព្រៀងនោះ មិនលើសពីប្រាំពីរថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃនៃការបង្ហាញតម្រូវការដែលត្រូវគ្នាដោយ អ្នកជួល ឬសមាជិកគ្រួសារគាត់រស់នៅជាមួយគាត់។
5. ក្នុងករណីនៃការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋាន ក៏ដូចជានៅក្នុងករណីនៃការបដិសេធរបស់អ្នកស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្នក្នុងការចាកចេញពីលំនៅដ្ឋានបន្ទាប់ពីការផុតកំណត់នៃរយៈពេលនៃលំនៅដ្ឋានដែលបានព្រមព្រៀងជាមួយពួកគេ ឬការបង្ហាញតម្រូវការ។ ដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងផ្នែកទី 4 នៃអត្ថបទនេះ អ្នកស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្នត្រូវទទួលរងការបណ្តេញចេញពីលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតុលាការដោយមិនផ្តល់កន្លែងរស់នៅផ្សេងទៀត។ ភតិកៈនៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់ឱ្យក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមដោយមានការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីម្ចាស់ផ្ទះនិងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់ដែលរស់នៅជាមួយគាត់មានសិទ្ធិផ្ទេរផ្នែកខ្លះនៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលគាត់កាន់កាប់ហើយក្នុងករណីចាកចេញបណ្តោះអាសន្ន។ , បរិវេណលំនៅដ្ឋានទាំងមូលសម្រាប់ការជួលបន្ត។ កិច្ចព្រមព្រៀងជួលបន្តសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមអាចត្រូវបានសន្និដ្ឋានថាបន្ទាប់ពីការសន្និដ្ឋានរបស់វាផ្ទៃដីសរុបនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវគ្នាក្នុងមួយអ្នករស់នៅគឺមិនតិចជាងបទដ្ឋានគណនេយ្យទេហើយនៅក្នុងផ្ទះល្វែងរួម - មិនតិចជាង ជាងបទដ្ឋាននៃបទប្បញ្ញត្តិ។
2. ដើម្បីជួលបន្តលំនៅដ្ឋានដែលមានទីតាំងនៅអាផាតមិនរួម ការយល់ព្រមពីអ្នកជួលទាំងអស់ និងសមាជិកគ្រួសារដែលរស់នៅជាមួយពួកគេ ម្ចាស់ និងសមាជិកគ្រួសារទាំងអស់ដែលរស់នៅជាមួយពួកគេក៏ត្រូវបានទាមទារផងដែរ។
3. អ្នកជួលបន្តមិនទទួលបានសិទ្ធិឯករាជ្យក្នុងការប្រើប្រាស់អគារលំនៅដ្ឋាន។ អ្នកជួលនៅតែទទួលខុសត្រូវចំពោះម្ចាស់ផ្ទះក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម។
4. ការជួលបន្តនៃអគារលំនៅដ្ឋានមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋដែលទទួលរងពីទម្រង់ធ្ងន់ធ្ងរនៃជំងឺរ៉ាំរ៉ៃដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងបញ្ជីដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 4 នៃផ្នែកទី 1 នៃមាត្រា 51 នៃក្រមនេះ ក៏ដូចជានៅក្នុងផ្នែកផ្សេងទៀតដែលផ្តល់ដោយ ច្បាប់សហព័ន្ធ រស់នៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាននេះ ឬផ្លាស់ទីទៅក្នុងនោះ។ ករណី។
1. អ្នកត្រូវសរសេរសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរផ្ទះល្វែងដោយបង្ខំ។
១.១. អរុណសួស្តី
នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 779 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី អ្នកអាចទាក់ទងមេធាវីនៃជម្រើសរបស់អ្នកនៅក្នុងសារផ្ទាល់ខ្លួនដើម្បីដាក់ពាក្យបណ្តឹង។
១.២. ជំរាបសួរ។
Irina អ្នកអាចជ្រើសរើសមេធាវីនៅលើគេហទំព័រ ហើយទាក់ទងគាត់តាមសារឯកជន ហើយយល់ព្រមលើសេវាកម្មមួយ។ អ្នកនឹងត្រូវការឯកសារទាំងអស់ទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះ។
2. ចុះបើអ្នកដាក់ពាក្យបណ្តឹងទាមទារការផ្លាស់ប្តូរដោយបង្ខំ?
២.១. ប្រសិនបើអ្នករកឃើញជម្រើសផ្លាស់ប្តូរដោយខ្លួនឯង អ្នកអាចដាក់ស្នើវាបាន។
3. ការផ្លាស់ប្តូរដោយបង្ខំរវាងម្ចាស់ដើម្បីសងបំណុល។
៣.១. ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមាត្រា 422. កិច្ចព្រមព្រៀងនិងច្បាប់
1. កិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវតែអនុវត្តតាមវិធានជាកាតព្វកិច្ចសម្រាប់ភាគី ដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ និងសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ផ្សេងទៀត (បទដ្ឋានចាំបាច់) ជាធរមាននៅពេលធ្វើការសន្និដ្ឋាន។
2. ប្រសិនបើបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀង ច្បាប់មួយត្រូវបានអនុម័តដែលបង្កើតវិធានដែលចងលើភាគីក្រៅពីច្បាប់ដែលចូលជាធរមាននៅចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនោះ លក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់នៅតែមានជាធរមាន លើកលែងតែករណីដែល ច្បាប់កំណត់ថាឥទ្ធិពលរបស់វាពង្រីកដល់ទំនាក់ទំនងដែលកើតចេញពីកិច្ចសន្យាដែលបានបញ្ចប់ពីមុន។
៣.២. អរុណសួស្តី
មិនអាចមានការដោះដូរដោយបង្ខំនោះទេ ប្រសិនបើនេះជាប្រតិបត្តិការ វាត្រូវតែធ្វើឡើងដោយការយល់ព្រមដោយស្ម័គ្រចិត្តពីភាគីតែប៉ុណ្ណោះ។ ដោយគុណធម៌នៃសិល្បៈ។ 421 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីយើងមានសេរីភាពនៃកិច្ចសន្យា។
សូមសំណាងល្អក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហារបស់អ្នក។
៣.៣. សួស្តី! ប្រតិបត្តិការអាចត្រូវបានបញ្ចប់ដោយស្ម័គ្រចិត្តតែប៉ុណ្ណោះ មនុស្សម្នាក់មិនអាចត្រូវបានគេបង្ខំឱ្យផ្លាស់ប្តូរផ្ទះរបស់គាត់ទេ ទោះបីជាគាត់មានបំណុលក៏ដោយ។
4. តើអ្នកណាដែលផ្តល់ជម្រើសលំនៅដ្ឋានសាធារណៈស្របច្បាប់សម្រាប់ការដោះដូរដោយបង្ខំ?
៤.១. សួស្តី! ប្រសិនបើអ្នកនៅទីក្រុងមូស្គូបន្ទាប់មកទាក់ទងរដ្ឋបាលនៃស្រុកដែលអ្នករស់នៅ។ រដ្ឋបាលមូលដ្ឋានកំពុងសម្រេចចិត្តលើបញ្ហានេះ។
៤.២. ជំរាបសួរ ដោយសារម្ចាស់ផ្ទះល្វែងគឺជាក្រុងតំណាងដោយរដ្ឋបាល សំណួរនេះគួរតែត្រូវបានដោះស្រាយនៅទីនោះ។ សំណាងល្អ។
សំណួរលើប្រធានបទ
តើតុលាការអាចបំពេញការទាមទារសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានដោយបង្ខំដែលបានផ្តល់នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម ប្រសិនបើអាផាតមិនស្ថិតនៅក្នុងទីក្រុងបិទ Severomorsk ដែរឬទេ?
5. ការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានដោយបង្ខំ។
៥.១. តើអ្វីជាសំណួររបស់អ្នកពិតប្រាកដ?
៥.២. នៅក្នុងតុលាការ វាអាចទៅរួច ប៉ុន្តែប្រសិនបើនរណាម្នាក់មិនយល់ព្រម នៅក្នុងតុលាការ អ្នកត្រូវតែបង្ហាញឱ្យគាត់នូវជម្រើសមួយដែលអ្នកអាចផ្លាស់ទីគាត់ និងមិនធ្វើឱ្យលក្ខខណ្ឌកាន់តែអាក្រក់ទៅៗ។
៥.៣. នេះជាបញ្ហាពិបាកណាស់ អ្នកត្រូវស្វែងរកជម្រើសប្តូរប្រាក់ដោយខ្លួនឯង ហើយផ្តល់ជូនភាគីដែលមិនយល់ព្រមជាមួយការផ្លាស់ប្តូរ (ការផ្លាស់ប្តូរ) បន្ទាប់ពីការបដិសេធរបស់ខ្លួន អ្នកអាចដាក់ពាក្យប្តឹងទៅតុលាការ។ ទាក់ទងមកយើងប្រសិនបើអ្នកត្រូវការជំនួយ។
6. ខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍លើការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានដោយបង្ខំ។
៦.១. ស្រាយចម្ងល់!!!
៦.២. ប្រសិនបើអ្នកមានន័យថាម្ចាស់ទីពីរមិនចង់លក់ចំណែករបស់គាត់ទេនោះគ្មានវិធីបង្ខំគាត់ទេ។
7. តើនីតិវិធីដោះដូរដោយបង្ខំឆ្លងកាត់តុលាការយ៉ាងដូចម្តេច?
៧.១. អាស្រ័យលើលក្ខខណ្ឌរបស់ភាគី។
8. តាមសំណើរបស់ខ្ញុំ ការពិនិត្យវាយតម្លៃនៃយានដ្ឋានចំនួន 2 ត្រូវបានតែងតាំង - សំណួរមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលទាំងអស់។ អ្វីដែលខ្ញុំចង់បានគឺតម្លៃទីផ្សារសម្រាប់ខែតុលា ឆ្នាំ 2018 ប៉ុន្តែវាដល់ខែមេសា 2019 រួចហើយ ហើយវាមិនត្រូវបានបង្ហាញទេ។ នៅចំពោះមុខចុងចោទ យើងបានយល់ព្រមលើតម្លៃជាមួយអ្នកជំនាញ ហើយពីប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ និងប្រភពផ្សេងទៀត គាត់បានប្រាប់ខ្ញុំថា តម្លៃវត្ថុខ្ញុំយល់ព្រមធ្វើអធិការកិច្ចហើយមិនបានវាស់វែងអ្វីទេ។ រូបថតហើយថាលក្ខខណ្ឌគឺថោកជាងតម្លៃទីផ្សារ ២/ យានដ្ឋានដែលដើមបណ្តឹងគំរាមការិយាល័យព្រះរាជអាជ្ញា សន្តិសុខប៉ូលិសមិនឱ្យខ្ញុំជំនាញ ពិនិត្យដោយគ្មានខ្ញុំហើយរួមគ្នាជាមួយដើមបណ្តឹងបានចាកចេញពីក្រមរដ្ឋប្បវេណីបន្ទាប់ពី 4 ថ្ងៃវាពិបាកក្នុងការទាក់ទងតាមទូរស័ព្ទ - អ្នកជំនាញមានតម្លៃខុសគ្នាទាំងស្រុងស្របគ្នា 1 ជាមួយសុរិយោដីទោះបីជានៅក្នុងសុរិយោដីវាត្រូវបានសាងសង់ក៏ដោយ។ និង 2/ ដោយគ្មានឯកសារព្រោះវាមិនដែលបានចុះបញ្ជីជាមួយ BTI ហើយយោងទៅតាមដើមបណ្តឹងទំហំត្រូវបានគេយកតម្លៃទាបជាង CADASTRE ទោះបីជាពួកគេលក់នៅទីនោះ 50% ខ្ពស់ជាងសុរិយោដី - ដែនកំណត់ទីក្រុងនិងសន្តិសុខនៅពេលតម្លៃទីផ្សារ។ បានប្រកាសមកខ្ញុំ ខ្ញុំទាមទារឱ្យបង្ហាញដោយផ្អែកលើការសន្និដ្ឋានបែបនេះ។ អ្នកជំនាញបដិសេធមិនធ្វើកោសល្យវិច្ច័យទេ ដោយបញ្ជាក់ថាខ្ញុំបដិសេធមិនព្រមបង់។
លទ្ធផល៖ ការសម្រេចចិត្តតម្លៃសុរិយោដី - ការផ្លាស់ប្តូរភាគហ៊ុនដោយបង្ខំយោងទៅតាមសុរិយោដី ឥឡូវនេះខ្ញុំនឹងស្តារកាលបរិច្ឆេទកំណត់ឡើងវិញ ហើយការប្តឹងតវ៉ាដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការផលិតត្រូវបានទទួលយកដោយគ្មានឯកសារចំណងជើងសម្រាប់យានដ្ឋានទី 2 ។ ដើមបណ្តឹងមានចំណែកធំ ប៉ុន្តែគ្មានអ្វីត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងចំនួនមរតកទេ ទាមទារការលោះដោយបង្ខំ 1/8 ហើយតុលាការពេញចិត្ត។
៨.១. ជំរាបសួរ ប្រសិនបើលោកអ្នកមិនពេញចិត្តនឹងលទ្ធផលនៃការពិនិត្យកោសល្យវិច្ច័យដែលធ្វើឡើងក្នុងសំណុំរឿងនេះទេ អ្នកគួរតែដាក់ញត្តិដើម្បីចាត់តាំងការធ្វើកោសល្យវិច្ច័យម្តងទៀតក្នុងសំណុំរឿងនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកដាក់ពាក្យសុំ ប៉ុន្តែតុលាការដំបូងបដិសេធអ្នក ញត្តិបែបនេះអាចដាក់នៅសាលាឧទ្ធរណ៍បាន។ ប្រសិនបើញត្តិសម្រាប់ការប្រឡងឡើងវិញមិនទាន់បានដាក់ពាក្យទេ អ្នកអាចព្យាយាមដាក់នៅក្នុងសាលាឧទ្ធរណ៍ ប៉ុន្តែតុលាការនឹងត្រូវពន្យល់ពីមូលហេតុដែលញត្តិបែបនេះមិនត្រូវបានដាក់មុននេះ។
សំណួរលើប្រធានបទ
ខ្ញុំបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងអាផាតមិនក្រុង 1.5 រួមជាមួយម្តាយរបស់ខ្ញុំ។ នាងជាជនពិការក្រុមទី២ ហើយនិយាយថា នាងចង់ដូរផ្ទះដោយបង្ខំ ព្រោះខ្ញុំប្រឆាំងនឹងការដោះដូរ។ សូមប្រាប់ខ្ញុំថា ក្នុងករណីមានការដោះដូរ ផ្ទះល្វែងត្រូវបានបែងចែកស្មើៗគ្នា ឬក្នុងនាមជាជនពិការនៃក្រុមទី 2 តើនាងមានសិទ្ធិទទួលបានកន្លែងរស់នៅធំជាងនេះទេ? ផ្ទៃដីសរុបនៃអាផាតមិនមានទំហំ 30 ម៉ែត្រការ៉េ ហើយនាងនិយាយថា ក្នុងនាមនាងជាជនពិការមានសិទ្ធិ 18 ម៉ែត្រការ៉េ ហើយខ្ញុំមានតែ 12 ម៉ែត្រការ៉េប៉ុណ្ណោះ។ ថាតើនេះជាការពិតឬអត់។
9. សម្រាប់សំណួរខាងក្រោម។
លើសពីនេះទៅទៀត ពាក់កណ្តាលរបស់ខ្ញុំត្រូវបានបង្កើតឡើងជាពីរផ្នែក៖ មួយភាគបីនៃផ្ទះល្វែងទាំងមូល ដែលភាគច្រើនខ្ញុំបានទទួលដោយការព្រមព្រៀងជាមួយឪពុកម្តាយរបស់ខ្ញុំបន្ទាប់ពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម និងជាលទ្ធផលនៃមរតក។ ដូចដែលខ្ញុំយល់ហើយ ផ្នែកនេះមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរួមគ្នា ហើយមិនត្រូវបានបែងចែកក្នុងពេលលែងលះទេ?
បើមែន តើផ្នែកមួយណា?
តើខ្ញុំយល់ត្រឹមត្រូវទេ៖ ខ្ញុំនឹងជំពាក់ការចំណាយពាក់កណ្តាលនៃចំណែកដែលទទួលបានជាលទ្ធផលនៃតម្លៃលោះនៅក្នុងតុលាការដល់ប្រពន្ធរបស់ខ្ញុំ ពីព្រោះនេះគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលទទួលបានរួមគ្នា។ ប៉ុន្តែប្រពន្ធមិនមានសិទ្ធិទទួលបានចំណែកដែលនៅសេសសល់ដែលទទួលបានតាមរយៈប្រតិបត្តិការដោយមិនគិតថ្លៃទេ ប៉ុន្តែតើចាំបាច់ត្រូវផ្ញើមួយភាគបួននៃការលក់ចំណែកធំជាងនេះទៅចិញ្ចឹម?
3) សំណួរដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយទៀតគឺអំពីសាច់ញាតិរបស់ខ្ញុំដែលបានបាត់បង់ចំណែករបស់គាត់ដោយរៀបចំមនុស្សគ្រប់គ្នា។ ការចុះឈ្មោះរបស់គាត់មិនមានការផ្លាស់ប្តូរទេ។ តើចំណែករបស់អ្នកណាក្នុងអាផាតមិនដែលគាត់បានចុះឈ្មោះក្នុងបច្ចុប្បន្ន? ហើយតើការចុះឈ្មោះកូនដែលទើបកើតរបស់ពួកគេនឹងមានចំណែកណាខ្លះ? យ៉ាងណាមិញ រហូតដល់មួយឆ្នាំ ដោយគ្មានការយល់ព្រមពីម្ចាស់ផ្សេងទៀតទាំងអស់ អ្នកអាចចុះឈ្មោះជាមួយម្តាយ ឬឪពុករបស់អ្នកបានយ៉ាងសាមញ្ញ៖ (។ តើអាចមានឧបសគ្គក្នុងការលក់ភាគហ៊ុនរបស់អ្នកដោយគ្មានការយល់ព្រមពីសាច់ញាតិនេះឬក៏ឧបសគ្គចំពោះកិច្ចសន្យា។ អំណោយ?
៩.១. សួស្តី Yuri ។ អ្វីដែលទទួលបានមុនពេលរៀបការនឹងមិនត្រូវបានចែករំលែកឡើយ។ អ្នកនឹងបង់ថ្លៃឧបត្ថម្ភដោយកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងអ្នក ឬផ្អែកលើការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការក្នុងចំនួនថេរ ឬភាគរយមួយចំនួនដែលនឹងត្រូវបានកំណត់។ អ្នកអាចឱ្យសាច់ញាតិរបស់អ្នកត្រូវបានដោះលែងដោយតុលាការ។
៩.២. អ្នកត្រូវបានឆ្លើយយ៉ាងលម្អិតរួចទៅហើយពីមុនមក។ អ្វីក៏ដោយដែលទទួលបានតាមរយៈប្រតិបត្តិការឥតគិតថ្លៃគឺមិនត្រូវបានចែករំលែកទេ។ ប្រសិនបើអ្នកទិញភាគហ៊ុននៅក្នុងតុលាការ ហើយបានរៀបការ នោះវានឹងត្រូវបែងចែក។ អតីតម្ចាស់និងកូនរបស់គាត់អាចត្រូវបានគេបណ្តេញចេញដោយការសម្រេចរបស់តុលាការដោយមិនមានបញ្ហាអ្វីឡើយ។
10. សម្រាប់សំណួរខាងក្រោម។
មានផ្ទះល្វែងពាក់កណ្តាលដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ខ្ញុំ។ ពាក់កណ្តាលទៀតជារបស់ម្តាយខ្ញុំ។
ខ្ញុំរៀបការជាផ្លូវការហើយ។ ជោគវាសនានៃចំណែករបស់ខ្ញុំនៅក្នុងករណីនៃការលែងលះគឺគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។
ខ្ញុំបានទិញចំណែកតូចជាងនៃភាគហ៊ុនរបស់ខ្ញុំដោយការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការ ក្រោមមាត្រានៃការបង្ខំឱ្យទិញភាគហ៊ុនពីជនចម្លែកមកគ្រួសាររបស់យើង។
មានការកាត់ក្តី ខ្ញុំបានផ្តល់លុយ និងការទាមទារដើម្បីទិញភាគហ៊ុនមិនសំខាន់ពីអ្នកដែលមិនប្រើប្រាស់វា យើងបានចុះហត្ថលេខាលើដំណោះស្រាយ ហើយតុលាការបានធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិមកខ្ញុំ និងប្រាក់ទៅគាត់។
ជាលទ្ធផលខ្ញុំបានបញ្ចប់ជាមួយនឹងចំណែកនៅក្នុងផ្ទះល្វែងស្មើនឹងពាក់កណ្តាល។ ក្នុងអំឡុងពេលនេះខ្ញុំបានរៀបការជាផ្លូវការ។
ចាប់អារម្មណ៍សំណួរខាងក្រោម៖
1) ក្នុងករណីនៃការលែងលះ តើចំណែករបស់ខ្ញុំដែលខ្ញុំបានទទួលជាលទ្ធផលនៃសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ ប៉ុន្តែជាថ្នូរនឹងប្រាក់ នឹងត្រូវចាត់ទុកជាទ្រព្យសម្បត្តិរួម ហើយអាស្រ័យទៅលើការបែកបាក់ដែរឬទេ?
2) ក្នុងករណីមានការលែងលះ វាពិតជាសមហេតុផលណាស់ ដែលខ្ញុំនឹងបង់ប្រាក់ឧបត្ថម្ភ។ ហើយប្រសិនបើខ្ញុំសម្រេចចិត្តលក់ចំណែករបស់ខ្ញុំនៅក្នុងផ្ទះល្វែងបន្ទាប់ពីការលែងលះ (រួមគ្នាជាមួយម្ចាស់ផ្សេងទៀតនៃផ្ទះល្វែង) នោះខ្ញុំនឹងទទួលបានប្រាក់មួយចំនួន។
សំណួរសួរថា តើខ្ញុំត្រូវផ្ទេរប្រាក់មួយផ្នែកនេះទៅឱ្យថ្លៃឈ្នួលទេ?
សូមអរគុណសម្រាប់ជំនួយ។
១០.១. 1.បាទ/ចាស ផ្នែកនេះនឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាទទួលបានរួមគ្នា ហើយនឹងត្រូវបែងចែកស្មើៗគ្នា។ ដោយសារតែ ទទួលបានសម្រាប់ថ្លៃសេវា (មាត្រា 34 នៃ RF IC)
2. បាទ អ្នកនឹងត្រូវរាយបញ្ជីវា។
3. មិនមានការគំរាមកំហែងបែបនេះទេ។ នេះជាកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់អ្នក។ វាមិនប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិរបស់ភាគីទីបីទេ។
11. សូម, ទាក់ទងនឹងសំណួរខាងក្រោម។
មានផ្ទះល្វែងពាក់កណ្តាលដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ខ្ញុំ។ ពាក់កណ្តាលទៀតជារបស់ម្តាយខ្ញុំ។
ខ្ញុំរៀបការជាផ្លូវការហើយ។ ជោគវាសនានៃចំណែករបស់ខ្ញុំនៅក្នុងករណីនៃការលែងលះគឺគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។
ជាងនេះទៅទៀត ពាក់កណ្តាលរបស់ខ្ញុំត្រូវបានបង្កើតឡើងជាពីរផ្នែក៖ មួយភាគបីនៃផ្ទះល្វែងទាំងមូល ដែលភាគច្រើនខ្ញុំបានទទួលដោយការព្រមព្រៀងជាមួយឪពុកម្តាយរបស់ខ្ញុំបន្ទាប់ពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម និងជាលទ្ធផលនៃមរតក។ ដូចដែលខ្ញុំយល់ហើយ ផ្នែកនេះមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរួមគ្នា ហើយមិនត្រូវបានបែងចែកក្នុងពេលលែងលះទេ?
ខ្ញុំបានទិញចំណែកតូចជាងនៃភាគហ៊ុនរបស់ខ្ញុំដោយការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការ ក្រោមមាត្រានៃការបង្ខំឱ្យទិញភាគហ៊ុនពីជនចម្លែកមកគ្រួសាររបស់យើង។
មានការកាត់ក្តី ខ្ញុំបានផ្តល់លុយ និងការទាមទារដើម្បីទិញភាគហ៊ុនមិនសំខាន់ពីអ្នកដែលមិនប្រើប្រាស់វា យើងបានចុះហត្ថលេខាលើដំណោះស្រាយ ហើយតុលាការបានធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិមកខ្ញុំ និងប្រាក់ទៅគាត់។
ជាលទ្ធផលខ្ញុំបានបញ្ចប់ជាមួយនឹងចំណែកនៅក្នុងផ្ទះល្វែងស្មើនឹងពាក់កណ្តាល។ ក្នុងអំឡុងពេលនេះខ្ញុំបានរៀបការជាផ្លូវការ។
ចាប់អារម្មណ៍សំណួរខាងក្រោម៖
1) ក្នុងករណីនៃការលែងលះ តើចំណែករបស់ខ្ញុំដែលខ្ញុំបានទទួលជាលទ្ធផលនៃសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ ប៉ុន្តែជាថ្នូរនឹងប្រាក់ នឹងត្រូវចាត់ទុកជាទ្រព្យសម្បត្តិរួម ហើយអាស្រ័យទៅលើការបែកបាក់ដែរឬទេ?
2) ក្នុងករណីមានការលែងលះ វាពិតជាសមហេតុផលណាស់ ដែលខ្ញុំនឹងបង់ប្រាក់ឧបត្ថម្ភ។ ហើយប្រសិនបើខ្ញុំសម្រេចចិត្តលក់ចំណែករបស់ខ្ញុំនៅក្នុងផ្ទះល្វែងបន្ទាប់ពីការលែងលះ (រួមគ្នាជាមួយម្ចាស់ផ្សេងទៀតនៃផ្ទះល្វែង) នោះខ្ញុំនឹងទទួលបានប្រាក់មួយចំនួន។
សំណួរសួរថា តើខ្ញុំត្រូវផ្ទេរប្រាក់មួយផ្នែកនេះទៅឱ្យថ្លៃឈ្នួលទេ?
3) តើមានការគំរាមកំហែងដល់កិច្ចព្រមព្រៀងទូទាត់ដែលខ្ញុំបានចុះហត្ថលេខាជាមួយអ្នកខាងក្រៅដែលខ្ញុំបានទិញភាគហ៊ុនដែរឬទេ? ការពិតគឺថាភាគហ៊ុនដែលខ្ញុំបានទិញត្រូវបានផ្ទេរទៅគាត់ពីសាច់ញាតិរបស់ខ្ញុំជាថ្នូរនឹងប្រាក់កម្ចី។ ហើយនៅពេលនេះ មានជនបរទេសម្នាក់បានប្ដឹងសាច់ញាតិរបស់ខ្ញុំម្នាក់នេះ ដោយចោទប្រកាន់ថា ប្រាក់កម្ចីមិនត្រូវបានបង់ទេ ដោយសំអាងថា កិច្ចព្រមព្រៀងទូទាត់ទាក់ទងនឹងខ្ញុំ និងគាត់ និងសាច់ញាតិរបស់ខ្ញុំ វាប្រែថាមិនដែលសងប្រាក់កម្ចីនោះទេ។
កិច្ចព្រមព្រៀងទូទាត់ត្រូវបានបំពេញទាំងសងខាង សិទ្ធិអចលនទ្រព្យត្រូវបានចុះបញ្ជីក្នុងនាមខ្ញុំ ហើយប្រាក់ត្រូវបានផ្ទេរតាមរយៈអាជ្ញាធរតុលាការទៅឱ្យជនចម្លែក។ គ្មានគ្រោះថ្នាក់ទេ?
សូមអរគុណសម្រាប់ជំនួយ។
១១.១. ជាទូទៅ អ្នកយល់ពីស្ថានភាពរបស់អ្នកបានត្រឹមត្រូវ។
សម្រាប់សំណួរ៖
1) បាទ
2) ទេ។
3) អ្នកត្រូវមើលឯកសារ។
12. ជាដំបូង ខ្ញុំចង់អរគុណដល់រដ្ឋបាលនៃគេហទំព័រ និងដោយផ្ទាល់ មេធាវីទាំងអស់ដែលបានជួយខ្ញុំ និងគ្រួសារតូចរបស់ខ្ញុំជាមួយនឹងការណែនាំ និងការពន្យល់ត្រឹមត្រូវ និងផ្លូវច្បាប់ចំពោះសំណួរដែលខ្ញុំបានសួរ។ សូមអរគុណ អស់លោក លោកស្រី មកពីគ្រប់ខេត្តក្រុងទូទាំងប្រទេស។ ព័ត៌មានដែលខ្ញុំទទួលបានពីចម្លើយរបស់អ្នកបានជួយខ្ញុំច្រើន និងមានប្រយោជន៍។
ខ្ញុំជាឪពុករបស់កូនអនីតិជនពីរនាក់ (ឥឡូវនេះពួកគេមានអាយុ 14 ឆ្នាំ 9 ខែ និង 4 ឆ្នាំ 10 ខែ។ ជីវិតកុមារ និងគ្រួសារ ខ្ញុំបានជ្រើសរើសគ្រឿងស្រវឹង មិត្តស្រី និងចង់បានសេរីភាពពីចំណងគ្រួសារ និងកូនៗ។ ក្នុងឆ្នាំ 2015 ខ្ញុំក្នុងនាមជាឪពុកម្នាក់ មិនអាចទ្រាំទ្រនឹងការបៀតបៀន និងការវាយដំរបស់កូនបានទេ បានយកកូនចេញពីផ្ទះរបស់យើង សាងសង់កំឡុងពេលរៀបការ ហើយបានផ្លាស់ប្តូរពួកគេទៅផ្ទះឪពុកម្តាយរបស់ខ្ញុំ (ជីដូនជីតារបស់ពួកគេ) ដែលយើងរស់នៅ។ ថ្ងៃនេះទាំងអស់គ្នា ក្នុងប្រាំ។ អតីតភរិយាបានទៅរស់នៅជាមួយម្តាយពីផ្ទះថ្មីធម្មតារបស់យើង ជាកន្លែងដែលនាងបន្តជីវិតដ៏រីករាយរបស់នាង។ នៅទីបញ្ចប់ នាងបាន "ទៅ" ជាមួយក្បាលរបស់នាង ក្រោយមកបានទៅមន្ទីរពេទ្យវិកលចរិក ហើយបន្ទាប់ពីបានធូរស្បើយមួយរយៈ នាងបានចាកចេញពីទីនោះជាមួយនឹងការធ្វើរោគវិនិច្ឆ័យនៃ "ជំងឺវិកលចរិក Suboidal" ។ ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំបានទុកកូនប្រុសខ្ញុំដែលមានអាយុ ៩ ឆ្នាំនៅពេលនោះ និងកូនស្រីខ្ញុំដែលមានអាយុ ៧ ខែនៅពេលនោះ។
នៅឆ្នាំ 2015 ខ្ញុំនិងភរិយាបានលែងលះគ្នា។ នៅឆ្នាំ 2017 ខ្ញុំបានដាក់ពាក្យសុំទៅតុលាការដើម្បីដកហូតសិទ្ធិមាតាបិតារបស់នាង និងផ្តល់ប្រាក់ឧបត្ថម្ភដល់កូនសម្រាប់អនីតិជនពីរនាក់។ ដំណើរការនេះមានការលំបាក និងមានរយៈពេលជិតមួយឆ្នាំ។ នៅឯការកាត់ក្តី នាងមិនបានជំទាស់ថាកុមារនឹងរស់នៅជាមួយខ្ញុំទេ នាងចង់ជួបជាមួយកុមារនៅថ្ងៃ និងម៉ោងជាក់លាក់។ នាងមិនត្រូវបានដកហូតសិទ្ធិមាតាបិតារបស់នាងទេ នាងត្រូវបានគេតម្រូវឱ្យបង់ប្រាក់ឧបត្ថម្ភកុមារ (33% នៃប្រាក់ចំណូលទាំងអស់) ហើយថ្ងៃអាទិត្យត្រូវបានកំណត់សម្រាប់ការប្រជុំជាមួយកុមារ។ ទោះជាយ៉ាងណា នាងមិនដែលបង្ហាញខ្លួនក្នុងការប្រជុំណាមួយជាមួយកូនឡើយ។ ដោយសារប្រាក់ឧបត្ថម្ភត្រូវបានរាប់ចាប់ពីពេលដែលពាក្យស្នើសុំទៅតុលាការ សម្រាប់រយៈពេលនៃដំណើរការនេះ អតីតភរិយាក៏ត្រូវបង់ថ្លៃចិញ្ចឹមផងដែរ។ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2018 មក នាងបានបង់ប្រាក់ទាំងពីរសម្រាប់ 2017 (ខណៈពេលដែលដំណើរការនេះមានរយៈពេល) និងសម្រាប់ពេលបច្ចុប្បន្ន នោះគឺ 2018 ។ ឆ្នាំមួយទៀតបានកន្លងផុតទៅ 2019 បានមកដល់ ការបង់ប្រាក់ត្រូវបានធ្វើឡើងជារៀងរាល់ខែ ដោយផ្ទេរទៅកាត តាមរយៈអាជ្ញាសាលា។ តូចប៉ុន្តែមានស្ថេរភាព។ នៅខែកក្កដា ឆ្នាំ 2019 ការទូទាត់បានឈប់។ ចំពោះសំណួររបស់ខ្ញុំចំពោះនាង នាងបានឆ្លើយថានាងឈប់ពីការងារ ហើយរហូតដល់នាងរកបានមួយទៀត នាងនឹងមិនអាចបង់ប្រាក់បានទេ។
ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ ខ្ញុំត្រូវធ្វើការនៅការងារផ្សេងៗគ្នាក្នុងពេលតែមួយ (ការងារផ្លូវការ កិច្ចសន្យា និងការងារ hack) ខ្ញុំមិនបានមើលងាយអ្វីទាំងអស់។ បន្ថែមពីលើការងារ ខ្ញុំបានដោះស្រាយបញ្ហានៅសាលាកូនប្រុសខ្ញុំ ទៅមន្ទីរពេទ្យ តាមកាលវិភាគ និងសម្រាប់ជំងឺ នាំកូនប្រុសខ្ញុំទៅសាលាតន្ត្រី បន្ទាប់មកត្រឡប់ទៅធ្វើការវិញ ទៅតុលាការ ទៅប៉ូលីស (មិត្តភក្តិរបស់នាង និងនាងបានសរសេរថា “ទទេ។ ” សេចក្តីថ្លែងការណ៍ប្រឆាំងនឹងខ្ញុំ) ដើម្បីធ្វើដំណើរទៅការប្រគុំតន្ត្រី (កូនប្រុសខ្ញុំនិងខ្ញុំសិក្សាសំលេង) និងច្រើនទៀត។ ប៉ុន្តែខ្ញុំបានចិញ្ចឹមកូនរបស់ខ្ញុំ ពិតណាស់ជាមួយនឹងការលំបាកយ៉ាងខ្លាំង បានឡើងជណ្តើរអាជីព ទិញរថយន្តមួយទៀត ដែលគួរឱ្យទុកចិត្តជាងនេះ។ បន្តិចម្តងគាត់ចេញមក។ ខ្ញុំមានអំណរគុណយ៉ាងខ្លាំងចំពោះឪពុកម្ដាយរបស់ខ្ញុំសម្រាប់ជំនួយនិងការអត់ធ្មត់ទាំងអស់របស់ពួកគេ។
ប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ ផ្ទះដែលយើងបានសាងសង់ដោយរៀបការគឺទទេ។ កូនប្រុសខ្ញុំនិងខ្ញុំទៅទីនោះជានិច្ច ពិនិត្យបង្អួច ទ្វារ រៀបចំឱ្យស្អាត លេងព្យាណូ (មានឧបករណ៍ភ្លេងនៅទីនោះ) គ្មានអ្នកណារស់នៅក្នុងផ្ទះ ត្រជាក់ខ្លាំង មានផ្សិតនៅកន្លែងខ្លះ ត្រូវការជួសជុល និងជួសជុល។ ត្រូវធ្វើច្រើនទៀតតាំងពីមុនបង្កើតមក ប៉ុន្តែដោយសារផ្ទះ និងដីក្រោមមានចុះបញ្ជីម្ចាស់បីនាក់ ក្នុងចំណែកស្មើគ្នា ក្នុងរូបខ្ញុំ អតីតប្រពន្ធ និងកូនប្រុសយើង (កូនស្រីខ្ញុំមិនទាន់កើតទេ។ យើងបានសាងសង់ និងចុះឈ្មោះ) ដោយដឹងថានៅពេលណាមួយ នៅថ្ងៃណាមួយ អតីតភរិយារបស់ខ្ញុំអាចនឹងបង្ហាញខ្លួននៅទីនោះ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ ខ្ញុំមិនបានបើកដែកគោលតែមួយនៅទីនោះទេ។ ពេញមួយរយៈពេលនេះ នាងបានខូចឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះជាច្រើនដងរួចមកហើយ អំពូលភ្លើងដែលយើងបានទិញក្នុងអាពាហ៍ពិពាហ៍ នៅក្នុងផ្ទះ យកឬចេញពីការវាយដំ និងបំបែកសម្ភារៈសំណង់ ប្រដាប់ប្រដារ យកអ្វីមួយសម្រាប់ខ្លួននាង ជាច្រើនដងបានចេញពីទ្វារទៅ។ បើកទ្វារដោយដឹងថាពួកគេអាចរលាក។ ឥតឈប់ឈរ ដប គូទបារី បើកបង្អួច។ ខ្ញុំបានសន្សំសំចៃរបស់ខ្លះ ហើយដឹកវាទៅឲ្យឪពុកម្តាយខ្ញុំ។ នាងមិនខ្វល់ខ្វាយអ្វីចំពោះអនាគតកូនឡើយ នាងមិនខ្វល់ខ្វាយពីទ្រព្យសម្បត្តិ មិនមើលថែផ្ទះ គ្រាន់តែគាស់រំលើង សូម្បីតែរហែកវាំងនន។ ខ្ញុំគ្មានសិទ្ធិហាមនាង ឬប្តូរសោទ្វារទេ ព្រោះ... នេះក៏ជាកម្មសិទ្ធិរបស់នាងដែរ។ និយាយឱ្យត្រង់ទៅ "ចេញពីលារបស់ខ្ញុំ" ផងដែរនេះគឺជាអត្ថបទដែលខ្ញុំមិនត្រូវការទាល់តែសោះ។ មិនមានការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិ ឬកិច្ចព្រមព្រៀងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរណាមួយជាមួយនាងឡើយ។ ការថ្លែងប្រាប់មន្ត្រីប៉ូលិសមូលដ្ឋានមិនបាននាំទៅណាទេ។ គាត់គ្រាន់តែ "ដោះសារខ្លួនឯង" ដោយនិយាយថាគាត់មិនជ្រៀតជ្រែកក្នុងរឿងគ្រួសារ ហើយគាត់មិនអាចជ្រៀតជ្រែក ឬមានឥទ្ធិពលលើនាងទេ ព្រោះ... នេះក៏ជាកម្មសិទ្ធិរបស់នាងដែរ។
កូនប្រុសបានសម្រេចចិត្តចូលសាលាបច្ចេកទេស (ក្នុងមួយឆ្នាំ រឿងនេះនឹងកើតឡើង) ហើយបន្ទាប់មកទៅសកលវិទ្យាល័យក្នុងទីក្រុង សម្រាប់ការនេះ គាត់ត្រូវការលំនៅដ្ឋាននៅទីនោះក្នុងទីក្រុង។ ដោយមានការលំបាកយ៉ាងខ្លាំង ខ្ញុំបានបញ្ចុះបញ្ចូលនាងឱ្យលក់ផ្ទះ ហើយនាងហាក់ដូចជាយល់ព្រមទិញផ្ទះល្វែងឱ្យកូនប្រុសរបស់នាង ប៉ុន្តែក្នុងលក្ខខណ្ឌថានាងយកពាក់កណ្តាលនៃចំនួនសរុបសម្រាប់ខ្លួននាង។ ខ្ញុំបានប្រើភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុចំនួនបី ហើយបានដាក់ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅលើគេហទំព័រដ៏ពេញនិយមជាច្រើន។ កម្រណាស់ ប៉ុន្តែអ្នកទិញបានមក ត្រួតពិនិត្យ ហើយនោះជាទាំងអស់។ ខ្ញុំក៏យល់ដែរថា កុមារត្រូវផ្តល់លំនៅឋានស្មើៗគ្នា។ តំបន់ពេលលក់ ប៉ុន្តែសម្រាប់ពាក់កណ្តាលដែលអតីតប្រពន្ធចាកចេញពីយើង ការរស់នៅបែបនេះ។ វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការទទួលបានកន្លែងទំនេរ លុះត្រាតែវានៅជិតអារក្ស... នៅទីនេះកូនប្រុសខ្ញុំ និងខ្ញុំមិនចង់ដូរសាប៊ូមួយដុំទេ។ យើងខ្ញុំមានផ្ទះធំពីរជាន់ទំហំ 184 ម៉ែត្រការ៉េ ដី 15 ហិចតា ទោះបីមិនមានការជួសជុលក៏ដោយ ប៉ុន្តែនៅតែ... អាផាតមិន ឬផ្ទះសំណាក់ទំហំ 18 ម៉ែត្រការ៉េ។ m, គ្មានការប្រៀបធៀប... ការផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់អាផាតមិនពីរក៏មិនសមរម្យដែរ ទាំងសម្រាប់នាង ឬសម្រាប់ពួកយើងជាមួយកូន។ នេះគឺជារង្វង់ដ៏កាចសាហាវបែបនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនលក់វាទេ នាងនឹងបន្តវាយ បំបែក និងបំផ្លាញអ្វីៗទាំងអស់នៅទីនោះ រហូតដល់នាងដុតវា "ដោយចៃដន្យ"។ ប្រសិនបើអ្នកលក់នាងយកពាក់កណ្តាលហើយតាមដែលអ្នកចង់បាន ... ហើយក្រៅពីនេះសង្គម។ អាណាព្យាបាលនឹងមិនយល់ព្រមចំពោះលក្ខខណ្ឌតិចជាងសម្រាប់កុមារទេ។ លក់ជិតមួយឆ្នាំហើយ ពេលនេះ...
ពេលនេះហើយ.. ដោយបានបញ្ចុះបញ្ចូលនាងថា ផ្ទះទំនងជាមិនលក់ក្នុងតម្លៃដែលចង់បាន ធ្វើឱ្យនាងខ្មាស់គេយ៉ាងខ្លាំង ដែលនាងមិនបានលើកដៃសំពះកូនៗ ដោយមានការបញ្ចុះបញ្ចូល និងពន្យល់ អតីតភរិយាបានយក មួយជំហានទៅមុខ ហើយដាក់លក្ខខណ្ឌទៅមុខ ទើបខ្ញុំបានទិញចំណែកផ្ទះរបស់នាងដោយខ្លួនឯង ហើយដាក់ឈ្មោះចំនួននោះថា 600,000 rubles ។ ចំនួននេះមិនលើសពីនេះទេ ប៉ុន្តែវាជាការលំបាកសម្រាប់ខ្ញុំ ដោយសារការចំណាយគ្មានទីបញ្ចប់ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលដូចខ្ញុំ។ ដោយមានការលំបាកយ៉ាងខ្លាំង ខ្ញុំបានបញ្ចុះបញ្ចូលអតីតប្រពន្ធរបស់ខ្ញុំឱ្យផ្ទេរភាគហ៊ុនផ្ទះ និងដីរបស់យើងទៅឱ្យកូនទាំងពីរ។ នោះគឺខ្ញុំប្រគល់ចំណែកផ្ទះឱ្យកូនទាំងពីរ ហើយគាត់ក៏ប្រគល់ចំណែករបស់គាត់ឱ្យកូនទាំងពីរផងដែរ ក្នុងចំណែកស្មើគ្នា។ ដូច្នេះ យើងនឹងផ្តល់ឲ្យកូនៗរបស់យើងនូវអចលនទ្រព្យ និងជ្រុងរបស់ពួកគេផ្ទាល់។ ជាការពិតណាស់ នៅពេលឈានដល់អាយុ 18 ឆ្នាំ អនុញ្ញាតឱ្យពួកគេសម្រេចចិត្តដោយខ្លួនឯងថាតើត្រូវធ្វើអ្វីជាមួយផ្ទះ និងដី។ លើសពីនេះទៅទៀត អតីតភរិយាដកហូតកន្ទេលទាំងស្រុង។ ដើមទុនសម្រាប់ខ្លួនយើង ដែលខ្ញុំ និងកូនៗមិនទាមទារ (មិនទាន់បានប៉ះពាល់) ហើយខ្ញុំកំពុងដោះលែងនាងពីអាហារូបត្ថម្ភ។ គូរកិច្ចព្រមព្រៀងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ជាមួយសារការី ឬជាមួយនរណាម្នាក់។ ដូចនេះ ដើម្បីផ្តល់អចលនទ្រព្យដល់កូនៗ រំដោះអតីតប្រពន្ធពីថ្លៃចិញ្ចឹមកូន និងបន្ទាប់ពីដកថ្លៃរស់នៅឱ្យកូន ។ តំបន់នៅកន្លែងសិក្សា ដែលតាមខ្ញុំលឺ នាងនឹងត្រូវជួលឱ្យកូនអនីតិជន ហើយជាទូទៅជៀសវាងការលំបាកជាច្រើន។ ក្នុងនាមជាឪពុកដែលមានសេចក្តីស្រឡាញ់ ខ្ញុំមិនប្រកាន់ខ្ជាប់នឹងទ្រព្យសម្បត្តិនេះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំដឹងថាកូនៗត្រូវការ។ ជំនួសឱ្យការជួល ឬផ្ទះល្វែង និង dachas តិចតួច ពួកគេនឹងមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេនៅក្នុងភូមិ។
នេះគឺជា nuance មួយផ្សេងទៀត។ បើទោះជាបែបនេះក៏ដោយ ប៉ុន្តែទំនងជាករណីនេះកើតឡើង អតីតភរិយានឹងមិនអាចបង់ថ្លៃអាហាររយៈពេល 14 ឆ្នាំទៀតបានទេ រហូតដល់កូនស្រីពេញវ័យ ហើយក្នុងពេលតែមួយត្រូវបង់ថ្លៃផ្ទះជួលឱ្យកូនប្រុសរបស់នាង។ នៅកន្លែងសិក្សា ហើយបន្ទាប់មកសម្រាប់កូនស្រី ព្រោះនាងនឹងទៅរៀនដែរ ខ្ញុំខ្លាចការវិនិច្ឆ័យមកដល់។ អាជ្ញាសាលានឹងពណ៌នា និងបិទទ្វារផ្ទះទាំងស្រុង។ យ៉ាងណាមិញនេះនៅតែជាកម្មសិទ្ធិរបស់នាង។ មែនហើយ ពួកគេនឹងចំណាយពេល បើទោះបីជាពួកគេចាប់ផ្តើមពណ៌នាអំពីឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ ឬការកែតម្រូវ ពលកម្មដោយបង្ខំ ឬអ្វីបន្ទាប់ទៀត គុក? ពួកគេនៅតែមិនដោះលែងនាងពីបំណុលរបស់នាង។ ដូចគ្នាដែរ បងប្រុសរបស់នាងបានបម្រើពេលវេលា។ ខ្ញុំមិនបានបង់ប្រាក់កន្លះឆ្នាំទេ ទើបខ្ញុំចាកចេញ... មិនយូរមិនឆាប់ មានគ្រោះថ្នាក់ដែលពួកគេនឹងវាយខុស។ ប៉ុន្តែពួកគេអាចបោះត្រាបានព្រោះនាងមានចំណែកនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ម្តាយនាង នៅអាសយដ្ឋានផ្សេងគ្នា ពួកគេមានម្តាយ បងប្រុស និងខ្ទមរបស់នាងក្នុងចំណែកស្មើគ្នា។ បន្ទាប់មក ជាទូទៅ ទាំងកូន និងអតីតប្រពន្ធនឹងបាត់បង់អ្វីៗទាំងអស់។ (ជាការប្រសើរណាស់ នេះគ្រាន់តែជាឧទាហរណ៍ប៉ុណ្ណោះ។) នាងនឹងមិនអាចសងបំណុលរបស់នាងបានទេ នោះប្រាកដណាស់ ហើយនាងក៏មិនចង់ដែរ។
សូមសរសេរ និងប្រាប់យើងពីរបៀបដែលយើងអាចចេញពីស្ថានភាពនេះដោយមិនខាតបង់ និងស្របច្បាប់។
ដូច្នេះសំណួរ៖
1. តើខ្ញុំអាចប្រើកន្ទេលបាន។ រាជធានីដែលជាម្តាយរបស់កុមារ (ដោយបើកចំហដោយមានការយល់ព្រមពីឪពុករបស់កុមារទាំងនេះ) ប្រសិនបើអាណាព្យាបាលគឺជាឪពុកហើយកូន ៗ រស់នៅជាមួយគាត់ទោះបីជាម្តាយមិនត្រូវបានដកហូតពីកំណើតក៏ដោយ។ មែនទេ ប៉ុន្តែមិនបានរៀបការជាមួយឪពុកទេ?
2. ផ្អែកតាមការលើកឡើងខាងលើ តើម្ដាយរបស់កូនអាចប្រើពាក្យស្បថបានទេ? ដើមទុនតាមការសំរេចចិត្តរបស់ខ្លួនដោយមិនរាយការណ៍ទៅមូលនិធិសោធននិវត្តន៍?
3. ក្នុងករណីព្យាបាទមិនបើកប្រាក់បំណាច់រយៈពេលវែងក្នុងការអនុគ្រោះដល់កូនអនីតិជន បើនិយាយដល់ការផ្សាភ្ជាប់អចលនៈទ្រព្យ ដោយហេតុថាកូនបំណុលមានអចលនទ្រព្យពីរនៅអាស័យដ្ឋានផ្សេងគ្នា ដែលអចលនទ្រព្យអាចរឹបអូសបាន។ ឬបិទត្រាដោយអាជ្ញាសាលាជាមុន? ផ្ទះដែលគាត់ចុះបញ្ជីហើយ តែមិនបានរស់នៅទេ ប៉ុន្តែផ្ទះនេះក៏ជាកម្មសិទ្ធិរបស់កូនអនីតិជន ឬមួយក៏កូនបំណុលក៏មានដែរ ប៉ុន្តែគ្មានកូនតូចរបស់សហកម្មសិទ្ធិករទេ គឺមានតែមនុស្សធំ (មនុស្សធំ?
4. ខ្ញុំចង់ទិញផ្ទះមួយផ្នែកពីសហកម្មសិទ្ធិករ ហើយចុះឈ្មោះក្នុងនាមកុមារ តើខ្ញុំអាចធ្វើវាដោយរបៀបណា? ដើមទុន តើមូលនិធិសោធននិវត្តន៍ និងអាណាព្យាបាលអនុញ្ញាតដែរឬទេ?
5. តើខ្ញុំអាចជាឪពុករបស់កូនអនីតិជនពីរនាក់ ដែលធ្វើជាអាណាព្យាបាលរស់នៅជាមួយពួកគេអាចប្រើកន្ទេលបាន។ ដើមទុន ទិញភាគហ៊ុនពីសហកម្មសិទ្ធិករ ហើយផ្ទេរវាទៅឱ្យកូន ឬកែលម្អជីវភាពសម្រាប់កូនទាំងនេះ ឬគ្រាន់តែជាម្តាយ?
សូមអរគុណ។ អាឡិចសាន់ឌឺ។
១២.១. ជំរាបសួរ។
1 និង 2. ប្រហែលជា។ ដកប្រាក់តាមរយៈក្រុមហ៊ុនក្លែងបន្លំ ឬវាស្របច្បាប់ទាំងស្រុងក្នុងការប្រើប្រាស់ដើមទុនមាតុភាពសម្រាប់ផ្នែកដែលទទួលបានមូលនិធិនៃសោធននិវត្តន៍របស់អ្នក។
3. ណាមួយ។ តើមួយណាដែលពួកគេអាចអនុវត្តបាន?
4. អ្នកមិនអាច។ ម្តាយគ្រប់គ្រងរាជធានី។
5. អ្នកក៏មិនអាចរស់នៅដោយគ្មានម្តាយរបស់អ្នកដែរ។
ដំបូន្មានតែមួយគត់: ម្តាយគួរតែត្រូវបានដកហូតសិទ្ធិមាតាបិតាបន្ទាប់មកប្រសិនបើនាងមិនមានពេលវេលាដើម្បីផ្ទេរដើមទុនមាតុភាពទៅជាប្រាក់សោធននិវត្តន៍ទេនោះវានឹងទៅឱ្យកុមារហើយអ្នកអាចបោះចោលវាដើម្បីផលប្រយោជន៍របស់កុមារ។
សំណួរលើប្រធានបទ
ផ្ទះល្វែងក្រុង។ មនុស្ស 4 នាក់ត្រូវបានចុះឈ្មោះ។ ពួកគេ 2 នាក់ក៏មានអាផាតមិនមួយទៀតដែរ។ ពួកគេចង់ប្តឹងទាមទារឲ្យមានការផ្លាស់ប្តូរអាផាតមិនឯកជនដោយបង្ខំ (ដោយមានជំនួយពី DGI)។ តើពួកគេមានឱកាសអ្វីខ្លះ? តើវាមានតម្លៃចាប់ផ្តើមទេ?
13. តើតុលាការអាចបំពេញការទាមទារសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានដោយបង្ខំដែលបានផ្តល់នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមប្រសិនបើអាផាតមិនស្ថិតនៅក្នុងទីក្រុងបិទ Severomorsk ដែរឬទេ?
១៣.១. ជាផ្លូវការ, បាទ, ដោយគុណធម៌នៃផ្នែកទី 3 នៃសិល្បៈ។ 72 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងផ្លាស់ប្តូរមួយមិនត្រូវបានឈានដល់រវាងអ្នកជួលនៃអគារលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម និងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់ដែលរស់នៅជាមួយគាត់នោះ នរណាម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកគេ មានសិទ្ធិទាមទារការផ្លាស់ប្តូរដោយបង្ខំ។ នៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលកាន់កាប់នៅក្នុងតុលាការ។
ប៉ុន្តែនៅក្នុងការអនុវត្តវាមិនទំនងទេ។
ដោយក្តីគោរព មេធាវីនៅទីក្រុងមូស្គូ - Stepanov Vadim Igorevich ។
13.2. ក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី មាត្រា 72. សិទ្ធិផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម
3. ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងដោះដូរមិនត្រូវបានសម្រេចរវាងអ្នកជួលនៃអគារលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម និងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់ដែលរស់នៅជាមួយគាត់នោះ ពួកគេណាមួយមានសិទ្ធិទាមទារឱ្យមានការដោះដូរដោយបង្ខំនូវអគារលំនៅដ្ឋានដែលកាន់កាប់នៅក្នុងតុលាការ។ . ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ អំណះអំណាងដែលគួរយកចិត្តទុកដាក់ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់បុគ្គលដែលរស់នៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានផ្លាស់ប្តូរត្រូវយកមកពិចារណា។ ប្រសិនបើមានតម្រូវការសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានដោយបង្ខំដែលកាន់កាប់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមដោយអនីតិជន (អនីតិជន) និងប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានដកហូតសិទ្ធិមាតាបិតាទាក់ទងនឹងអនីតិជនទាំងនេះ អ្នកផ្សេងទៀតដែលរស់នៅជាមួយអនីតិជន (អនីតិជន) អ្នកតំណាងផ្នែកច្បាប់ នៃអនីតិជន អាជ្ញាធរអាណាព្យាបាលមានសិទ្ធិដាក់ការទាមទារដែលត្រូវគ្នាទៅកាន់តុលាការ និងអាណាព្យាបាល ឬព្រះរាជអាជ្ញា ប្រសិនបើការរួមរស់របស់ពលរដ្ឋទាំងនេះជាមួយអនីតិជននោះបំពានសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់អនីតិជន។
14. ខ្ញុំបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងផ្ទះល្វែង 1.5 ក្រុងរួមគ្នាជាមួយម្តាយរបស់ខ្ញុំ។ នាងជាជនពិការក្រុមទី២ ហើយនិយាយថា នាងចង់ដូរផ្ទះដោយបង្ខំ ព្រោះខ្ញុំប្រឆាំងនឹងការដោះដូរ។ សូមប្រាប់ខ្ញុំថា ក្នុងករណីមានការដោះដូរ ផ្ទះល្វែងត្រូវបានបែងចែកស្មើៗគ្នា ឬក្នុងនាមជាជនពិការនៃក្រុមទី 2 តើនាងមានសិទ្ធិទទួលបានកន្លែងរស់នៅធំជាងនេះទេ? ផ្ទៃដីសរុបនៃអាផាតមិនមានទំហំ 30 ម៉ែត្រការ៉េ ហើយនាងនិយាយថា ក្នុងនាមនាងជាជនពិការមានសិទ្ធិ 18 ម៉ែត្រការ៉េ ហើយខ្ញុំមានតែ 12 ម៉ែត្រការ៉េប៉ុណ្ណោះ។ ថាតើនេះជាការពិតឬអត់។
១៤.១. សួស្តី!
អ្នកអាចបោះចោលអាផាតមិន ប្រសិនបើវាជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នក។ បើអ្នករស់នៅសម្រាប់ជួល តើយើងនិយាយពីផ្នែកណា?
១៤.២. ទេ នាងមិនមានសិទ្ធិច្រើនជាងអ្នកទេ។ នាងមានកន្លែងរស់នៅ។ ថ្វីត្បិតតែនាងមិនស្ថិតក្នុងទំហំត្រឹមត្រូវក៏ដោយ ប៉ុន្តែនាងទទួលបានភាពប្រសើរឡើង ដូច្នេះហេតុអ្វីបានជានាងគួរទទួលបានច្រើនជាងនេះ?
មិនអនុញ្ញាត។
15. ផ្ទះល្វែងក្រុង។ មនុស្ស 4 នាក់ត្រូវបានចុះឈ្មោះ។ ពួកគេ 2 នាក់ក៏មានអាផាតមិនមួយទៀតដែរ។ ពួកគេចង់ប្តឹងទាមទារឲ្យមានការផ្លាស់ប្តូរអាផាតមិនឯកជនដោយបង្ខំ (ដោយមានជំនួយពី DGI)។ តើពួកគេមានឱកាសអ្វីខ្លះ? តើវាមានតម្លៃចាប់ផ្តើមទេ?
១៥.១. ផ្ទះល្វែងបែបនេះអាចត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរដោយបង្ខំតាមរយៈតុលាការ។ សម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរដោយបង្ខំ នីតិវិធីមានដូចខាងក្រោម - អ្នកជ្រើសរើសជម្រើសប្តូរប្រាក់ដោយខ្លួនឯង (តាមរយៈភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យ តាមរយៈអ៊ីនធឺណិត) ហើយយោងទៅតាមជម្រើសនេះ សរសេរ ឬមេធាវីសរសេរទៅអ្នកនូវសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរដោយបង្ខំ។ ប្រសិនបើតុលាការពិចារណាថាជម្រើសរបស់អ្នកមិនធ្វើឱ្យស្ថានភាពរស់នៅរបស់អ្នកកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺនទេ វានឹងបង្ខំអ្នកឱ្យផ្លាស់ប្តូរជម្រើសនេះដោយបង្ខំ។ ប៉ុន្តែក្នុងគ្រប់ករណីទាំងអស់ អ្នកត្រូវទៅតុលាការជាមួយនឹងជម្រើសផ្លាស់ប្តូរដែលត្រៀមរួចជាស្រេច។
សិល្បៈ។ 72 ក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
3. ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងដោះដូរមិនត្រូវបានសម្រេចរវាងអ្នកជួលនៃអគារលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម និងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់ដែលរស់នៅជាមួយគាត់នោះ ពួកគេណាមួយមានសិទ្ធិទាមទារឱ្យមានការដោះដូរដោយបង្ខំនូវអគារលំនៅដ្ឋានដែលកាន់កាប់នៅក្នុងតុលាការ។ . ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ អំណះអំណាងដែលគួរយកចិត្តទុកដាក់ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់បុគ្គលដែលរស់នៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានផ្លាស់ប្តូរត្រូវយកមកពិចារណា។
១៥.២. មានលទ្ធផលពីរដែលអាចកើតមាននៅទីនេះ។
ទីមួយ៖ ប្រសិនបើម្ចាស់ទាំងពីរនោះជា ឬម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកគេជាអ្នកជួលដែលមានទំនួលខុសត្រូវ ឬសាច់ញាតិជិតស្និទ្ធរបស់ពួកគេត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម នោះមានឱកាសនៃការផ្លាស់ប្តូរដោយបង្ខំ។ ទីពីរ៖ ប្រសិនបើអាផាតមិនក្នុងក្រុង ដោយផ្អែកលើកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមបង្ហាញពីកម្មសិទ្ធិពេញមួយជីវិតរបស់អ្នកជួលដែលមានទំនួលខុសត្រូវរបស់មនុស្សជាក់លាក់ដែលមិនមែនជាសាច់ញាតិជិតស្និទ្ធនោះ ឱកាសមានតិចជាង។
ក្នុងករណីណាក៏ដោយ ថាតើវាត្រឹមត្រូវសម្រាប់ពួកគេពាក់ព័ន្ធនឹង DGI ឬអត់ អ្នកត្រូវអានកិច្ចព្រមព្រៀងការងារសង្គម។ ស្ថាប័នណាដែលបានបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមនឹងជាសហចុងចោទនៅក្នុងតុលាការ។ នៅក្នុងការអនុវត្តរបស់ខ្ញុំ មានករណីស្រដៀងគ្នាបន្តិចជាមួយ TU FAUGI ។ នេះគឺជាស្ថាប័នរដ្ឋសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិក្រុង។ ខ្ញុំសូមណែនាំឱ្យទាក់ទងអ្នកឯកទេស ដើម្បីកុំឱ្យបាត់បង់ផ្ទះរបស់អ្នក។
សំណួរលើប្រធានបទ
តើអាចបង្ខំការផ្លាស់ប្តូរលំនៅឋានក្រុងបានទេ ប្រសិនបើវាមិនអាចរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងបានទេ? សាច់ញាតិដែលនៅសល់នឹងមិនធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មទេពួកគេកំពុងព្យាយាមរស់រានមានជីវិតពីផ្ទះល្វែងដោយមធ្យោបាយចាំបាច់។
មតិផ្លូវច្បាប់លើបញ្ហានៃការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានដោយបង្ខំ និងមូលដ្ឋានសម្រាប់ការចុះឈ្មោះសម្រាប់ការកែលម្អជីវភាពរស់នៅ
កម្មសិទ្ធិនៃអចលនទ្រព្យគឺជាការប្រគល់អចលនទ្រព្យនេះទៅឱ្យនរណាម្នាក់។ ក្រមរដ្ឋប្បវេណីបកស្រាយគោលគំនិតនៃសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យតាមរយៈអំណាចបីគឺៈ កម្មសិទ្ធិ ការប្រើប្រាស់ និងការចោល។ កម្មសិទ្ធិករអាចផ្ទេរអំណាចរបស់ខ្លួនទៅឱ្យអ្នកដ៏ទៃដោយមិនបាត់បង់កម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិ។
ម្ចាស់ប្រើប្រាស់អំណាចទាំងនេះតាមឆន្ទានុសិទ្ធិរបស់ខ្លួន ដោយមិនគិតពីអ្នកដ៏ទៃឡើយ។ ម្ចាស់អាចអនុវត្តសកម្មភាពណាមួយដែលទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យដែលគាត់កាន់កាប់ដែលមិនផ្ទុយនឹងច្បាប់និងមិនរំលោភលើសិទ្ធិនិងផលប្រយោជន៍ដែលត្រូវបានការពារដោយស្របច្បាប់របស់អ្នកដទៃ (ប្រការ 2 នៃមាត្រា 209 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។
សិទ្ធិកាន់កាប់អចលនទ្រព្យគឺជាឯកសារ សិទ្ធិកាន់កាប់អចលនទ្រព្យដែលមានលទ្ធភាពប្រើប្រាស់ និងបោះចោលវា (សិទ្ធិក្នុងអចលនទ្រព្យ)។
សិទ្ធិប្រើប្រាស់គឺលទ្ធភាពក្នុងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ ទាញយកប្រាក់ចំណូលពីវា រស់នៅក្នុងនោះ ដាំដុះដី។ល។ អ្នកអាចរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងដោយខ្លួនឯង ឬអ្នកអាចជួលវាចេញ។ សិទ្ធិប្រើប្រាស់ជាធម្មតាផ្អែកលើសិទ្ធិកាន់កាប់។ ប៉ុន្តែអ្នកដែលជួលអាផាតមិនប្រើតែមិនមានម្ចាស់។
អំណាចនៃការបោះចោលគឺជាសមត្ថភាពក្នុងការចាត់វិធានការដើម្បីចាត់វិធានការទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យនេះ។ ឧទាហរណ៍នៃការបោះចោលអចលនទ្រព្យ (សិទ្ធិក្នុងអចលនទ្រព្យ) អាចជាៈ ការលក់ ការជួល ការសន្យា និងករណីផ្សេងទៀត។
យ៉ាងណាមិញ ម្ចាស់អាចផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកផ្សេងនូវអំណាចរបស់គាត់ទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យដែលគាត់កាន់កាប់ ខណៈពេលដែលម្ចាស់របស់វានៅសល់ ឧទាហរណ៍ ជួល ឬផ្ទេរអចលនទ្រព្យទៅការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត។ ក្នុងករណីនេះ កម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យមិនប្រគល់ឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រង ឬអ្នកជួលទេ។
បន្ថែមពីលើ "អត្ថប្រយោជន៍" នៃការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ (សិទ្ធិក្នុងអចលនទ្រព្យ) និងការទទួលបានប្រាក់ចំណូលពីការប្រើប្រាស់របស់វា ម្ចាស់ក៏ទទួលបន្ទុក "បន្ទុក" នៃការចំណាយ ការចំណាយ និងហានិភ័យដែលពាក់ព័ន្ធផងដែរ។ ជាឧទាហរណ៍ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យត្រូវមានកាតព្វកិច្ចបង់ពន្ធ ជួសជុល និងថែទាំក្នុងស្ថានភាពល្អ បង់វិក្កយបត្រទឹកប្រើប្រាស់ និងទទួលហានិភ័យនៃការបាត់បង់ ឬខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងករណីដែលគ្មានកំហុសរបស់នរណាម្នាក់។ "បន្ទុក" អាចត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកផ្សេងនៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងមួយ (ឧទាហរណ៍ការជួល) ។
អនុលោមតាមបទដ្ឋាននៃច្បាប់រដ្ឋប្បវេណីបច្ចុប្បន្ន ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិអនុវត្តសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិ ការប្រើប្រាស់ និងការបោះចោលលំនៅដ្ឋានដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់ស្របតាមគោលបំណងរបស់វា។
បរិវេណលំនៅដ្ឋានត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់លំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ ប្រជាពលរដ្ឋដែលជាម្ចាស់អគារលំនៅដ្ឋានអាចប្រើប្រាស់វាសម្រាប់លំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួន និងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានរបស់សមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់។
អគារលំនៅដ្ឋានអាចត្រូវបានជួលដោយម្ចាស់របស់ពួកគេសម្រាប់ការរស់នៅដោយផ្អែកលើកិច្ចព្រមព្រៀងមួយ។
ការដាក់ផលិតកម្មឧស្សាហកម្មនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ។
ការដាក់ដោយម្ចាស់សហគ្រាស ស្ថាប័ន និងអង្គការនានានៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលគាត់កាន់កាប់គឺត្រូវបានអនុញ្ញាតតែបន្ទាប់ពីការផ្ទេរបរិវេណបែបនេះទៅបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន។ ការផ្ទេរបរិវេណពីលំនៅដ្ឋានទៅមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានត្រូវបានអនុវត្តតាមលក្ខណៈដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់លំនៅដ្ឋាន។
មាត្រា 292 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីកំណត់សិទ្ធិរបស់សមាជិកគ្រួសារនៃម្ចាស់នៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន។
ជាពិសេសសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់ម្ចាស់ដែលរស់នៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់មានសិទ្ធិប្រើប្រាស់បរិវេណនេះក្រោមលក្ខខណ្ឌដែលផ្តល់ដោយច្បាប់លំនៅដ្ឋាន។
ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៃអគារលំនៅដ្ឋាន ឬអាផាតមិនទៅមនុស្សម្នាក់ទៀត មិនមែនជាហេតុផលសម្រាប់ការបញ្ចប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់អគារលំនៅដ្ឋានដោយសមាជិកគ្រួសារនៃម្ចាស់មុននោះទេ។
សមាជិកគ្រួសារនៃម្ចាស់អគារលំនៅដ្ឋានអាចទាមទារឱ្យលុបបំបាត់ការរំលោភសិទ្ធិរបស់ពួកគេចំពោះអគារលំនៅដ្ឋានពីបុគ្គលណាមួយ រួមទាំងម្ចាស់នៃបរិវេណនោះ។
ការផ្តាច់ខ្លួននៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលសមាជិកអនីតិជននៃគ្រួសាររបស់ម្ចាស់រស់នៅត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយមានការយល់ព្រមពីអាណាព្យាបាល និងអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាល។
អាស្រ័យហេតុនេះ ដោយសារភាពជាម្ចាស់នៃអាផាតមិនត្រូវបានចុះបញ្ជីក្នុងនាមកូនស្រីរបស់អ្នក ដូច្នេះមានតែនាងទេដែលជាម្ចាស់នៃអគារលំនៅដ្ឋាន។
គួរកត់សំគាល់ភ្លាមៗថា អគារលំនៅដ្ឋានដែលស្ថិតក្នុងកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋ ឬក្រុង និងដែលត្រូវបានកាន់កាប់ដោយប្រជាពលរដ្ឋក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវទទួលរងការផ្លាស់ប្តូរដោយបង្ខំ (មាត្រា 68 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃ RSFSR) ។
ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានផ្ដល់នូវលទ្ធភាពនៃការផ្លាស់ប្តូរអគារលំនៅដ្ឋានដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់សហករណ៍ (មាត្រា 119 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃ RSFSR) ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារប្រជាជនភាគច្រើនដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះនៃសហករណ៍សាងសង់លំនៅឋានបានបង់ភាគលាភពេញលេញ និងក្លាយជាម្ចាស់នៃអគារលំនៅដ្ឋាន បញ្ហានៃការដោះដូរដោយបង្ខំនៅក្នុងផ្ទះទាំងនេះបច្ចុប្បន្នមិនពាក់ព័ន្ធទេ។
លំនៅឋានដែលមានកម្មសិទ្ធិរួមរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ មិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការដោះដូរដោយបង្ខំនោះទេ ពីព្រោះយោងទៅតាមច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី ការបញ្ចប់កម្មសិទ្ធិអាចធ្វើទៅបានតែក្នុងលក្ខណៈដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី ហើយវាមិនអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរដោយបង្ខំលើទ្រព្យសម្បត្តិ លើកលែងតែ ក្នុងករណីខ្លះដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់។
អគារលំនៅដ្ឋានជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ មិនអាចផ្តល់ជូនដើម្បីផ្លាស់ប្តូរបានទេ ព្រោះវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការក្លាយជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋានដោយបង្ខំ។
ដូច្នេះ ប្រសិនបើអ្នកមានទំនាក់ទំនងអរិភាពជាមួយសាច់ញាតិ ឬអ្នកជិតខាងដែលជាអ្នកចូលរួមកម្មសិទ្ធិរួមនៃអគារលំនៅដ្ឋាននោះ អ្នកគួរតែដឹងថា វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការបង្ខំពួកគេឱ្យផ្លាស់ប្តូរអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានកាន់កាប់ ហើយអ្នកត្រូវចរចាជាមួយពួកគេ ឬលក់វាដោយខ្លួនឯង ឬផ្លាស់ប្តូរទ្រព្យសម្បត្តិដែលអ្នកមាន។ អ្នកនឹងចែករំលែកជាមួយនឹងការខាតបង់ដែលមានលក្ខណៈធម្មជាតិក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ករណីនេះ។
ការដោះដូរដោយបង្ខំគឺអាចធ្វើទៅបាន ជាក្បួន តែទាក់ទងនឹងអគារលំនៅដ្ឋានដែលកាន់កាប់ទាំងមូលក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម នៅពេលដែលកិច្ចព្រមព្រៀងមិនទាន់បានឈានដល់រវាងអ្នកជួល និងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់ (ឬអតីតសមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់) នៅលើការដោះដូរ។ នៃបរិវេណសម្រាប់បរិវេណនៅក្នុងផ្ទះផ្សេងគ្នាឬផ្ទះល្វែងផ្សេងគ្នា, ឧ។ អំពីការចាកចេញ។
ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានអនុញ្ញាតឱ្យមានការលើកលែងតែមួយគត់ នៅពេលដែលបុគ្គលដែលកាន់កាប់អគារលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមមួយផ្សេងទៀតអាចត្រូវបានទាមទារដើម្បីធ្វើការផ្លាស់ប្តូរដោយបង្ខំ។ នេះគឺអនុលោមតាមនីតិវិធីដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 98 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃ RSFSR ។ ក្នុងករណីនេះ បុគ្គលនោះប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យនៃការបណ្តេញចេញពីអគារលំនៅដ្ឋានដោយគ្មានការផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែតុលាការជំនួសឱ្យការបណ្តេញចេញដោយគ្មានការផ្តល់ អាចតម្រូវឱ្យភតិកៈផ្លាស់ប្តូរកន្លែងកាន់កាប់។
ការផ្លាស់ប្តូរដោយបង្ខំមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ ប្រសិនបើកន្លែងណាមួយដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការដោះដូរជាផ្លូវការ ឬមានទីតាំងនៅក្នុងអន្តេវាសិកដ្ឋាន។
ខាងលើបង្ហាញថាផ្ទះល្វែងដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់កូនស្រីរបស់អ្នកមិនត្រូវបានទទួលរងនូវការដោះដូរដោយបង្ខំទេ។
ការចុះឈ្មោះសម្រាប់ការកែលម្អជីវភាពរស់នៅ
មានវិធីជាច្រើនដើម្បីកែលម្អជីវភាពរស់នៅរបស់អ្នកនៅទីក្រុងមូស្គូ ដែលបញ្ជីនេះគឺមានទំហំធំណាស់សព្វថ្ងៃនេះ។ វិធីសាស្រ្តមួយក្នុងចំណោមវិធីសាស្រ្តទាំងនេះគឺដើម្បីទទួលបានអាផាតមិន (លំនៅដ្ឋាន) ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម នោះគឺជាលំនៅដ្ឋានក្រុងដោយឥតគិតថ្លៃ។ អ្នកអាចទទួលបានអាផាតមិននៅទីក្រុងមូស្គូក្រោមលក្ខខណ្ឌទាំងនេះ ជាពិសេសដោយការចុះឈ្មោះក្នុងបញ្ជីរង់ចាំ ដើម្បីកែលម្អជីវភាពរស់នៅរបស់អ្នក។
នីតិវិធីសម្រាប់ការដាក់ក្នុងបញ្ជីរង់ចាំសម្រាប់ការកែលម្អជីវភាពរស់នៅ។
ដើម្បីទទួលបានភាពស្របគ្នាក្នុងការកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន ចាំបាច់ត្រូវសង្កេតឃើញកាលៈទេសៈមួយចំនួនដែលត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងតម្រូវការសម្រាប់ការកែលម្អ ក៏ដូចជាកាលៈទេសៈដែលដោយសារតែភាពពាក់ព័ន្ធនិងភាពរសើបនៃបញ្ហានេះ។ ជាទូទៅគេហៅថាការតាំងទីលំនៅគុណវុឌ្ឍិ ពោលគឺការរស់នៅក្នុងទីក្រុងមូស្គូក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់ណាមួយ។
ដូច្នេះមានច្បាប់មួយដែលយោងទៅតាមការចុះឈ្មោះសម្រាប់ការកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានគឺអាចធ្វើទៅបានលុះត្រាតែមានលំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍នៅទីក្រុងមូស្គូក្នុងរយៈពេលសរុបយ៉ាងហោចណាស់ 10 ឆ្នាំ។ នេះមានន័យថាគ្មានអ្វីលើសពីការដែលត្រូវបានដាក់ក្នុងបញ្ជីរង់ចាំនោះទេ ការស្នាក់នៅបន្តនៅទីក្រុងមូស្គូក្នុងអំឡុងពេលនេះមិនចាំបាច់ទេ កន្លែងរស់នៅរបស់ពលរដ្ឋអាចផ្លាស់ប្តូរក្នុងជីវិតរបស់គាត់ អាចផ្លាស់ទីទៅទីក្រុងមួយផ្សេងទៀត និងត្រឡប់ទៅលំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍នៅក្នុង ទីក្រុងមូស្គូ រឿងតែមួយគត់ដែលនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងការអនុវត្តគឺថាលំនៅដ្ឋានសម្រាប់រយៈពេល 10 ឆ្នាំត្រូវតែបញ្ជាក់ដោយកំណត់ត្រាចុះឈ្មោះនៅកន្លែងស្នាក់នៅឬហៅថាការចុះឈ្មោះអចិន្រ្តៃយ៍ (propiska) ។
បញ្ហានៃការរស់នៅក្នុងទីក្រុងមូស្គូរយៈពេល 10 ឆ្នាំដែលត្រូវដាក់ក្នុងបញ្ជីរង់ចាំបានប្រែទៅជាឈឺចាប់ខ្លាំង ហើយបាននាំឱ្យមានការអំពាវនាវជាច្រើនពីប្រជាពលរដ្ឋទៅកាន់តុលាការផ្សេងៗក្នុងការការពារសិទ្ធិរដ្ឋធម្មនុញ្ញរបស់ពួកគេ ជាចម្បងសិទ្ធិសេរីភាពក្នុងការធ្វើចលនា ការជ្រើសរើស។ កន្លែងស្នាក់នៅ និងស្នាក់នៅ។ លទ្ធផលនៃការតស៊ូតាមផ្លូវតុលាការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋសម្រាប់សិទ្ធិរបស់ពួកគេគឺការទទួលស្គាល់បទដ្ឋានដែលមានស្រាប់នៅក្នុងច្បាប់ទីក្រុងម៉ូស្គូស្តីពីការស្នាក់នៅរយៈពេល 10 ឆ្នាំនៅទីក្រុងមូស្គូថាមិនស្របនឹងរដ្ឋធម្មនុញ្ញនិងច្បាប់សហព័ន្ធ។ កាលពីមុននៅក្នុងច្បាប់ទីក្រុងម៉ូស្គូស្តីពីការកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន (ដំណោះស្រាយនៃទីក្រុងម៉ូស្គូទីក្រុងឌូម៉ាថ្ងៃទី 31 ខែមករាឆ្នាំ 2001 លេខ 12 "ស្តីពីបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីនីតិវិធីសម្រាប់ការកែលម្អជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋនៅទីក្រុងម៉ូស្គូ") ក៏មានលក្ខខណ្ឌបែបនេះផងដែរ។ ដែលត្រូវបានលុបចោលដោយការកំណត់របស់គណៈកម្មាធិការស៊ើបអង្កេតសម្រាប់សំណុំរឿងរដ្ឋប្បវេណីនៃកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចាប់ពីថ្ងៃទី 05 ខែតុលា ឆ្នាំ 2001 លេខ 5-GO1-117 ។
នៅក្នុងច្បាប់ទីក្រុងម៉ូស្គូថ្មីលេខ 22 "ស្តីពីការកែលម្អជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាជនទីក្រុងម៉ូស្គូ" ចុះថ្ងៃទី 15 ខែមករាឆ្នាំ 2003 រយៈពេលនេះបានលេចឡើងម្តងទៀតដែលបណ្តាលឱ្យមានការភ្ញាក់ផ្អើលដល់សាធារណជននិងអ្នកតំណាងមួយចំនួននៃស្ថាប័នតុលាការ។
សំណួរក៏នៅតែមានភាពចម្រូងចម្រាសដែលថាលំនៅដ្ឋានរយៈពេល 10 ឆ្នាំនៅទីក្រុងមូស្គូគួរតែត្រូវបានគេយកទៅពិចារណាយ៉ាងជាក់លាក់យោងទៅតាមការចុះឈ្មោះអចិន្រ្តៃយ៍ពីព្រោះ ច្បាប់និយាយតែអំពីលំនៅឋាន ហើយមិនបាននិយាយពីកន្លែងណាដែលលំនៅឋានត្រូវតែប្រព្រឹត្តទៅដោយការចុះឈ្មោះ (ការចុះឈ្មោះ)។ តាមទស្សនៈនេះ មានការរំពឹងទុករបស់តុលាការសម្រាប់ការបង្កើតនៅក្នុងតុលាការនូវការពិតនៃលំនៅដ្ឋានសម្រាប់រយៈពេល 10 ឆ្នាំនៅទីក្រុងមូស្គូ ដោយអនុលោមតាមនីតិវិធីពិសេសក្នុងមាត្រា 264-268 នៃក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ដែលបានផ្តល់ឱ្យថាសម្រាប់ ការអនុវត្តតុលាការជាច្រើនឆ្នាំបាននឹងកំពុងពិចារណាលើការចុះឈ្មោះនៅកន្លែងស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍ មិនមែនជាមូលដ្ឋានទេ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែជាភស្តុតាងមួយនៃលំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍នៅកន្លែងជាក់លាក់មួយ។ នោះគឺដើម្បីបញ្ជាក់ពីការពិតនៃលំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍ ភស្តុតាងផ្សេងទៀតអាចត្រូវបានប្រើ ពោលគឺភស្តុតាងដែលទទួលបានពីប្រភពផ្សេងទៀតនៃភស្តុតាងដែលមានរាយក្នុងកថាខណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 55 នៃក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីរួមទាំងពីសក្ខីកម្មសាក្សី។
លក្ខខណ្ឌមួយទៀតសម្រាប់ការចុះឈ្មោះអ្នកដែលត្រូវការលំនៅឋានគឺថាការផ្តល់ទំហំសរុបសម្រាប់សមាជិកគ្រួសារនីមួយៗមិនគួរលើសពីបទដ្ឋានដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់នោះទេ។
ដូច្នេះ ជាឧទាហរណ៍ តម្រូវឱ្យបុគ្គលម្នាក់ៗរស់នៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានដែលចង់ចុះបញ្ជីការកែលម្អ មិនគួរលើសពី 10 ម៉ែត្រក្នុងផ្ទៃដីសរុប។ សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅក្នុងអាផាតមិនរួម ឬអាផាតមិនប្រភេទសណ្ឋាគារ ត្រូវអនុវត្តច្បាប់ផ្សេងៗគ្នា ពោលគឺការផ្តល់ឲ្យប្រជាពលរដ្ឋដែលមានលំនៅឋានរួមត្រូវតែខ្ពស់ជាងបន្តិចសម្រាប់ការចុះឈ្មោះ ពោលគឺតាមច្បាប់មិនត្រូវលើសពីបទដ្ឋាននៃ 15 ម៉ែត្រ។
ទន្ទឹមនឹងនេះ គំនិតនៃលំនៅដ្ឋានរួម (អាផាតមិនរួម) ត្រូវបានផ្តល់ឱ្យក្នុងមាត្រា 15 នៃច្បាប់ទីក្រុងម៉ូស្គូ "មូលដ្ឋានគ្រឹះនៃគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានទីក្រុងម៉ូស្គូ" ចុះថ្ងៃទី 11 ខែមីនា ឆ្នាំ 1998 លេខ 6 យោងទៅតាមអាផាតមិនរួមត្រូវបានចាត់ទុកថាជា អាផាតមិនដែលមានបរិវេណលំនៅដ្ឋានមួយ ឬច្រើនដែលគ្រប់គ្រងដោយអ្នកប្រើប្រាស់ពីរនាក់ ឬច្រើននាក់ (ម្ចាស់) ដែលមិនមែនជាសមាជិកនៃគ្រួសារតែមួយ ដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងដាច់ដោយឡែក ប្រតិបត្តិការ ឬសកម្មភាពផ្សេងទៀតដែលមានចែងដោយច្បាប់។ តាមទស្សនៈនេះ ក) ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាសហគមន៍។ អាផាតមិនក្នុងក្រុង ដែលមានគណនីផ្ទាល់ខ្លួនដាច់ដោយឡែកសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋានដាច់ស្រយាល ខ)។ អតីតផ្ទះល្វែងក្នុងក្រុង ដែលមានគណនីផ្ទាល់ខ្លួនផ្សេងៗគ្នា ដែលបន្ទប់មួយ ឬច្រើនត្រូវបានធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម។ បញ្ហានៃការចាត់ថ្នាក់អាផាតមិនជាអាផាតមិនរួមនៅខាងស្ដាំនៃកម្មសិទ្ធិរួម ទោះបីមាននីតិវិធីជាក់លាក់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ក៏ដោយ ក៏ត្រូវសម្រេចជាអវិជ្ជមានដោយតុលាការដោយសារតែខ្វះសិទ្ធិដាច់ដោយឡែកពីគ្នាក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋានដាច់ដោយឡែកនៅក្នុងអាផាតមិនបែបនេះ។
ប្រសិនបើគ្រួសារផ្សេងគ្នារស់នៅក្នុងអាផាតមិនដែលមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការកាន់កាប់រួមដោយសារតែបន្ទប់នៅជាប់គ្នា ឬដោយសារតែអាផាតមិនគឺមួយបន្ទប់ ក៏ដូចជាសម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួនផ្សេងទៀត (ឧបសម្ព័ន្ធលេខ 1 ដល់ច្បាប់លេខ 22 ) ការដាក់ក្នុងបញ្ជីរង់ចាំក៏អាចធ្វើទៅបានដែរប្រសិនបើមានធម្មតាដែលមានផ្ទៃដីតិចជាង 15 ម៉ែត្រ នោះគឺជាបទដ្ឋានដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់អាផាតមិនរួម (មាត្រា 3 នៃច្បាប់)។
ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ មានករណីមួយចំនួននៅពេលដាក់ក្នុងបញ្ជីរង់ចាំដើម្បីកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានត្រូវបានអនុវត្តដោយមិនគិតពីចំនួនម៉ែត្រដែលបានបែងចែកដល់សមាជិកគ្រួសារនីមួយៗ ពោលគឺ៖
១). ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋកាន់កាប់អាផាតមិនមួយបន្ទប់ ឬអាផាតមិនដែលមានបន្ទប់មិនដាច់ពីគ្នា ហើយមិនមានទំនាក់ទំនងគ្រួសាររវាងពួកគេ។ ចំណុចនៅទីនេះ ផ្ទុយពីករណីដែលបានពិភាក្សាខាងលើ គឺថាមិនមានទំនាក់ទំនងញាតិមិត្តរវាងប្រជាពលរដ្ឋទេ ហើយវត្តមានរបស់គ្រួសារផ្សេងគ្នានៅក្នុងអាផាតមិនគឺអាចធ្វើទៅបាន ទោះបីជាទំនាក់ទំនងញាតិមិត្តរវាងប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានរក្សាក៏ដោយ។
២). ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋកាន់កាប់លំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់យ៉ាងត្រឹមត្រូវថាមិនសមរម្យសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍។ បរិវេណលំនៅដ្ឋានត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនស័ក្តិសមសម្រាប់លំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍ប្រសិនបើវា៖ ក)។ ខ) គ្រាអាសន្ន។ ស្ថិតក្នុងសភាពទ្រុឌទ្រោម គ) ។ ប្រសិនបើការប៉ះពាល់នឹងកត្តាបរិស្ថានដែលបង្កគ្រោះថ្នាក់ត្រូវបានកំណត់អត្តសញ្ញាណនៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន។ នីតិវិធីសម្រាប់ការទទួលស្គាល់បរិវេណលំនៅដ្ឋាន និងផ្ទះថាមិនស័ក្តិសមសម្រាប់លំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីនីតិវិធីសម្រាប់ការទទួលស្គាល់អគារលំនៅដ្ឋាន និងអគារលំនៅដ្ឋានថាមិនស័ក្តិសមសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន ត្រូវបានអនុម័ត។ ក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 4 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 2003 លេខ 552. និងត្រូវបានបញ្ជាក់នៅកម្រិតនៃច្បាប់ទីក្រុងម៉ូស្គូ។
៣). ប្រសិនបើពួកគេកាន់កាប់បរិវេណលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអាផាតមិន (ផ្ទះ) ដែលមានប្លង់ច្រករបៀង ក៏ដូចជានៅក្នុងផ្ទះដែលមានគ្រឿងបរិក្ខារមានកម្រិត ដែលមិនបំពេញតាមស្តង់ដារនៃការកែលម្អ នោះគឺជាផ្ទះ (អាផាតមិន) ដែលខ្វះនូវបរិក្ខារមួយដូចខាងក្រោម (ការផ្គត់ផ្គង់ថាមពល។ ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក បន្ទប់ទឹក ឬផ្កាឈូក ចង្រ្កានហ្គាស ឬអគ្គិសនី ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ ឬកំដៅទឹកឧស្ម័ន ដោយមិនគិតពីសម្ភារៈជញ្ជាំង)។
៤). ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋកាន់កាប់កន្លែងស្នាក់នៅក្នុងអន្តេវាសិកដ្ឋាន រួមទាំងអន្តេវាសិកដ្ឋានបែបសណ្ឋាគារ លើកលែងតែករណីដែលទីក្រុងមូស្គូជាកន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់ពលរដ្ឋ (ពួកគេមានការចុះឈ្មោះបណ្តោះអាសន្ន)។
៥). ដោយមិនគិតពីបទដ្ឋាននៃការចុះឈ្មោះប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងសហគមន៍ក៏ត្រូវបានទទួលយកសម្រាប់ការចុះឈ្មោះផងដែរប្រសិនបើក្នុងចំណោមប្រជាពលរដ្ឋមានអ្នកជំងឺដែលមានទម្រង់ធ្ងន់ធ្ងរនៃជំងឺរ៉ាំរ៉ៃមួយចំនួនហើយយោងទៅតាមការសន្និដ្ឋានរបស់អាជ្ញាធរសុខាភិបាលការរស់នៅជាមួយពួកគេគឺមិនអាចទៅរួចទេ។
៦). បរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលអ្នកជំងឺទទួលរងពីទម្រង់មួយចំនួននៃជំងឺរ៉ាំរ៉ៃរស់នៅ ប្លង់ដែលមិនអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់បរិវេណលំនៅដ្ឋានដាច់ដោយឡែកសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋទាំងនេះ។ ជាងនេះទៅទៀត ប្រជាពលរដ្ឋទាំងនេះតាមច្បាប់មានសិទ្ធិប្រើប្រាស់អគារលំនៅដ្ឋានដាច់ស្រយាល។
ដោយមិនគិតពីចំនួនម៉ែត្រក្នុងមួយលំនៅដ្ឋាន ប្រជាពលរដ្ឋដែលបានរស់នៅក្នុងទីក្រុងមូស្គូ យ៉ាងហោចណាស់ 40 ឆ្នាំ ពោលគឺអ្នកដែលរស់នៅបានយូរនៅទីក្រុងមូស្គូ ក៏អាចត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាត្រូវការលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានប្រសើរឡើងដែរ ក) ប្រសិនបើ ពួកគេបានរស់នៅក្នុងអាផាតមិនរួមក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ប្រសិនបើអ្នកមានបទពិសោធន៍ការងារសរុបពេញលេញដែលតម្រូវឱ្យផ្តល់ប្រាក់សោធននិវត្តន៍ការងារ ខ) ។ 5 ឆ្នាំចុងក្រោយនៅក្នុងវត្តមាននៃពិការភាពនៃក្រុមទីមួយឬទីពីរ។ អ្នករស់នៅរយៈពេលយូរនៅទីក្រុងមូស្គូដែលរស់នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានសហគមន៍មានសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានអាទិភាព ហើយទោះបីជាពួកគេរស់នៅក្នុងគ្រួសារដែលត្រូវការលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានប្រសើរឡើងក៏ដោយ ពួកគេត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងបញ្ជីដាច់ដោយឡែកនៃអ្នកដែលត្រូវការពីបញ្ជីរង់ចាំផ្សេងទៀត។
គណនេយ្យសម្រាប់កន្លែងរស់នៅផ្សេងទៀតដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ឯករាជ្យ
នៅពេលកំណត់ទំហំនៃកន្លែងរស់នៅសម្រាប់សមាជិកគ្រួសារនីមួយៗ បរិវេណលំនៅដ្ឋានទាំងអស់ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅក្នុងអាផាតមិន និងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់ពួកគេដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ឯករាជ្យត្រូវបានយកមកពិចារណា។ គោលគំនិតនៃសិទ្ធិនៃការប្រើប្រាស់ឯករាជ្យគឺទូលំទូលាយណាស់ ហើយរួមបញ្ចូលទាំងកម្មសិទ្ធិនៃអគារលំនៅដ្ឋាន និងកម្មសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានក្រោមសិទ្ធិផ្សេងទៀត (ប្រើក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម អាផាតមិននៅក្នុងសហករណ៍លំនៅដ្ឋានដែលមានចំណែកដែលបានបង់មិនពេញលេញ និងហេតុផលផ្លូវច្បាប់ផ្សេងទៀតសម្រាប់ការកាន់កាប់។ លំនៅដ្ឋាន) ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ សិទ្ធិលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានផ្តល់ឱ្យក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលបន្តសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋាន កិច្ចព្រមព្រៀងជួលរយៈពេលខ្លី ឬកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅបណ្តោះអាសន្នមិនមែនជាសិទ្ធិប្រើប្រាស់ឯករាជ្យនោះទេ។ សំណួរថាតើអ្នកណាជាសមាជិកនៃគ្រួសារនិវាសនជនត្រូវបានដោះស្រាយដូចខាងក្រោមៈ ប្តីប្រពន្ធនិងកូនតូចៗរបស់ពួកគេក្នុងករណីណាក៏ដោយជាសមាជិកនៃគ្រួសារតែមួយដោយមិនគិតពីកន្លែងរស់នៅ។
ប្រសិនបើកូនពេញវ័យរបស់ប្តីប្រពន្ធរស់នៅក្នុងអាផាតមិន នោះសំណួរថាតើពួកគេជាសមាជិកគ្រួសារតែមួយត្រូវបានដោះស្រាយដោយពិចារណាលើបទប្បញ្ញត្តិនៃកថាខណ្ឌទី 3 នៃមាត្រា 2 នៃច្បាប់ដែលចែងថាសមាជិកគ្រួសារពេញវ័យរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋាន បរិវេណអាចត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាគ្រួសារដាច់ដោយឡែក (គ្រួសារដាច់ដោយឡែក) ប្រសិនបើពួកគេដំណើរការគ្រួសារដាច់ដោយឡែក មានប្រភពចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន ហើយបានបង្ហាញពីឆន្ទៈរបស់ពួកគេក្នុងការចុះឈ្មោះជាគ្រួសារដាច់ដោយឡែក (គ្រួសារ)។ នៅក្នុងការអនុវត្ត នេះមើលទៅដូចជាការដាក់ពាក្យសុំទៅនាយកដ្ឋានលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋបាលដើម្បីចុះឈ្មោះបុគ្គលដែលពាក់ព័ន្ធជាគ្រួសារដាច់ដោយឡែក ដោយភ្ជាប់មកជាមួយនូវវិញ្ញាបនបត្រនៃឯករាជ្យភាពហិរញ្ញវត្ថុដែលជាការបញ្ជាក់ពីប្រភពចំណូលដាច់ដោយឡែក ក៏ដូចជាភ្ជាប់ឯកសារផ្សេងទៀតដែលបញ្ជាក់ពីការពិតដែលថា មានគ្រួសារផ្សេងៗគ្នានៅក្នុងផ្ទះល្វែង។
ការអនុវត្តជាទូទៅនៅក្នុងការអនុវត្តគឺនៅពេលដែលប្តីប្រពន្ធ និងកូនពេញវ័យរបស់ពួកគេរស់នៅក្នុងអាផាតមិន ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានោះ ប្តីប្រពន្ធមួយមានកន្លែងរស់នៅ វត្តមានដែលមិនអនុញ្ញាតឱ្យគ្រួសារទាំងមូលចុះឈ្មោះសម្រាប់ការកែលម្អលំនៅដ្ឋាន។ លក្ខខណ្ឌ (សម្រាប់អ្នករស់នៅម្នាក់ៗមានច្រើនជាង 10 ឬ 15 ម៉ែត្រនៃផ្ទៃដីសរុប) ។ មធ្យោបាយមួយចេញពីស្ថានភាពសម្រាប់កុមារដែលបានក្លាយជាមនុស្សពេញវ័យគឺក្នុងករណីនេះដើម្បីដាក់ពាក្យសុំទៅនាយកដ្ឋានលំនៅដ្ឋានដើម្បីដាក់ក្នុងបញ្ជីរង់ចាំជាគ្រួសារឬគ្រួសារដាច់ដោយឡែកពីឪពុកម្តាយរបស់ពួកគេ (តំបន់របស់ឪពុកម្តាយ នឹងមិនត្រូវបានគេយកមកពិចារណា) ។
នីតិវិធីសម្រាប់ការចុះឈ្មោះអ្នកដែលត្រូវការលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានប្រសើរឡើង
ការចុះឈ្មោះប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវការលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានប្រសើរឡើងនៅទីក្រុងមូស្គូត្រូវបានអនុវត្តដោយនាយកដ្ឋានលំនៅដ្ឋាននៃរដ្ឋបាលស្រុកនៅកន្លែងរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋហើយក៏អាចត្រូវបានអនុវត្តនៅកន្លែងធ្វើការផងដែរ។ ប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់មានសិទ្ធិចុះឈ្មោះនៅកន្លែងពីរ - នៅកន្លែងធ្វើការ និងកន្លែងរស់នៅរបស់គាត់។ ការពិតនៃលំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍នៅក្នុងតំបន់ជាក់លាក់មួយត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយកំណត់ត្រាចុះឈ្មោះនៅកន្លែងស្នាក់នៅ ឬការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការដែលបង្កើតការពិតនៃលំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍។
ដើម្បីត្រូវបានដាក់ក្នុងបញ្ជីរង់ចាំសម្រាប់ការកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន អ្នកត្រូវតែទាក់ទងនាយកដ្ឋានលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋបាលជាមួយនឹងពាក្យសុំជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដែលបង្ហាញថា:
1. ជីវភាពគ្រួសារនៅពេលដាក់ពាក្យ។
2. ពេលវេលានៃលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងម៉ូស្គូក៏ដូចជាវត្តមាននៃការចុះឈ្មោះនៅកន្លែងរស់នៅ។
3. វាគួរតែត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញថាតើមានអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់អាទិភាព ឬការផ្តល់លំនៅដ្ឋានជាអាទិភាពសម្រាប់សមាជិកគ្រួសារនីមួយៗ។
4. ប្រសិនបើពាក្យសុំត្រូវបានដាក់នៅកន្លែងធ្វើការនោះរយៈពេលនៃសេវាកម្មនៅសហគ្រាសនិងមុខតំណែងត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ។
5. ពាក្យស្នើសុំក៏ធ្វើកំណត់សម្គាល់ផងដែរថា ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានបំណងចុះឈ្មោះផ្តល់ការយល់ព្រមដើម្បីទទួលបានព័ត៌មានអំពីពួកគេ ដើម្បីពិនិត្យមើលស្ថានភាពរស់នៅរបស់ពួកគេ។
ឯកសារខាងក្រោមត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយពាក្យសុំចុះឈ្មោះ៖
១). លិខិតឆ្លងដែនរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានបំណងចុះឈ្មោះសម្រាប់ការលើកកម្ពស់ជីវភាពរស់នៅ
២). ដកស្រង់ចេញពីបញ្ជីឈ្មោះផ្ទះ និងច្បាប់ចម្លងនៃគណនីផ្ទាល់ខ្លួនហិរញ្ញវត្ថុ
នៅកន្លែងស្នាក់នៅរបស់អ្នកដែលចង់ចូលក្នុងបញ្ជីរង់ចាំ
៣). គម្រោងផ្ទះល្វែងពី BTI
៤). វិញ្ញាបនប័ត្រពី Mosregistration អំពីវត្តមាន ឬអវត្តមាននៃទ្រព្យសម្បត្តិ
សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។
5) បើចាំបាច់ វិញ្ញាបនបត្រពីស្ថាប័នថែទាំសុខភាពត្រូវបានភ្ជាប់មកជាមួយ។
ពាក្យសុំចុះឈ្មោះត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងទិនានុប្បវត្តិនៃឯកសារចូលនៅក្នុងនាយកដ្ឋានលំនៅដ្ឋានបន្ទាប់មកការត្រួតពិនិត្យស្ថានភាពរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានអនុវត្តដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការដែលរបាយការណ៍អធិការកិច្ចត្រូវបានគូរនិងបញ្ហានៃការទទួលយកពួកគេ។ ការចុះឈ្មោះត្រូវបានដាក់ជូនសម្រាប់ការពិចារណាទៅកាន់គណៈកម្មការលំនៅដ្ឋានសាធារណៈដែលបានបង្កើតជាពិសេស ដែលធ្វើការសម្រេចចិត្តលើការទទួលយក ឬការមិនទទួលយកសម្រាប់ការចុះឈ្មោះ ដែលជាលក្ខណៈអនុសាសន៍។ បញ្ហានៃការចុះឈ្មោះត្រូវបានដោះស្រាយជាចុងក្រោយដោយដំណោះស្រាយរបស់ប្រធានរដ្ឋបាលខណ្ឌ ដែលប្រជាពលរដ្ឋដែលបានដាក់ពាក្យសុំត្រូវជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរក្នុងរយៈពេលមួយខែគិតចាប់ពីថ្ងៃដាក់ពាក្យ។
ដូច្នេះ ការពិចារណាលើពាក្យសុំរបស់ពលរដ្ឋគួរតែចំណាយពេលមិនលើសពីមួយខែ បន្ទាប់ពីនោះគាត់គួរតែទទួលបានការឆ្លើយតបជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ ប្រសិនបើបញ្ហានៃការចុះឈ្មោះសម្រាប់ការកែលម្អត្រូវបានដោះស្រាយជាវិជ្ជមាន ឯកសារគណនេយ្យពិសេសត្រូវបានបើក ហើយកំណត់ត្រាក៏ត្រូវបានរក្សាទុកនៅក្នុងបញ្ជីឈ្មោះប្រជាពលរដ្ឋផងដែរ។ ការបដិសេធមិនត្រូវបានដាក់ក្នុងបញ្ជីរង់ចាំសម្រាប់ការកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានអាចត្រូវបានប្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅការិយាល័យនៃនាយកដ្ឋានគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន និងមូលនិធិលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ស្រុក ឬទៅតុលាការ។
សកម្មភាពដែលនាំឱ្យមានការខ្សោះជីវជាតិនៃជីវភាពរស់នៅ។
ការដាក់ឈ្មោះក្នុងបញ្ជីរង់ចាំអាចពន្យាររយៈពេល ៥ឆ្នាំ ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋមានបំណងចង់លើកកម្ពស់ជីវភាពរស់នៅកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺន។ សកម្មភាពទាក់ទងនឹងការខ្សោះជីវជាតិនៃជីវភាពរួមមាន:
១). ការផ្លាស់ប្តូរនីតិវិធីសម្រាប់ការប្រើប្រាស់បរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលរួមបញ្ចូលជាពិសេសផ្នែកនៃគណនីផ្ទាល់ខ្លួននៅក្នុងផ្ទះល្វែងក្រុង។
២). ការផ្លាស់ប្តូរកន្លែងរស់នៅសម្រាប់កន្លែងរស់នៅតូចជាង។
៣). ការខកខានក្នុងការអនុលោមតាមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលលំនៅដ្ឋានដែលបណ្តាលឱ្យមានការបណ្តេញចេញតាមរយៈដីការបស់តុលាការ។ ដូច្នេះ ចំពោះការខកខានមិនបានបង់ថ្លៃជួលរយៈពេល 6 ខែ ប្រជាពលរដ្ឋអាចត្រូវបានបណ្តេញចេញដោយតុលាការទៅកាន់កន្លែងរស់នៅមិនសូវស្រួលស្របតាមស្តង់ដារផ្ទះសំណាក់។
៤). ការផ្លាស់ប្តូរសមាសភាពនៃគ្រួសារដែលជាលទ្ធផលនៃការផ្លាស់ទីលំនៅរបស់អ្នកដទៃ ការរំលាយអាពាហ៍ពិពាហ៍ នោះគឺជាការចុះឈ្មោះអ្នករស់នៅបន្ថែមនៅក្នុងអាផាតមិន។
៥). ការកំណត់ភាគហ៊ុន ការបែងចែកភាគហ៊ុន ឬការផ្លាស់ប្តូរភាគហ៊ុនដោយម្ចាស់នៃអគារលំនៅដ្ឋាន។
៦). ការផ្តាច់ខ្លួន (មានន័យថាការផ្ទេរនៅក្រោមប្រតិបត្តិការណាមួយដោយម្ចាស់នៃអគារលំនៅដ្ឋាន) នៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ពួកគេ ឬភាគហ៊ុននៅក្នុងកម្មសិទ្ធិនៃអគារលំនៅដ្ឋាន។
សកម្មភាពខាងក្រោមមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាជាសកម្មភាពដែលនាំឱ្យមានតម្រូវការកែលម្អជីវភាពរស់នៅទេ៖
១). សកម្មភាពផ្លាស់ទីលំនៅរបស់ប្តីប្រពន្ធ កូន ឪពុកម្តាយ ប្រជាពលរដ្ឋផ្សេងទៀត រួបរួមដោយសញ្ញាញាតិមិត្ត ឬទ្រព្យសម្បត្តិ ប្រសិនបើ ក)។ មិនមានសិទ្ធិឯករាជ្យក្នុងការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាននៅកន្លែងរស់នៅពីមុនរបស់ពួកគេ; ខ) មានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ឯករាជ្យនៅកន្លែងរស់នៅពីមុនរបស់ពួកគេ ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានផ្តល់ជូនជាមួយនឹងស្តង់ដារនៃការផ្តល់ (នោះគឺពួកគេមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនូវ 18 ម៉ែត្រនៃផ្ទៃដីសរុបចាំបាច់); វ). កាន់កាប់ ដោយមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ឯករាជ្យ បរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាមិនស័ក្តិសមសម្រាប់លំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍ ដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាមិនមានសុវត្ថិភាព ក្នុងស្ថានភាពទ្រុឌទ្រោម ឬប្រសិនបើផលប៉ះពាល់នៃកត្តាបរិស្ថានត្រូវបានកំណត់អត្តសញ្ញាណនៅក្នុងនោះ។ ឆ). ប្រសិនបើអគារលំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេត្រូវបានផ្ទេរដោយពួកគេទៅជាកម្មសិទ្ធិនៃទីក្រុងម៉ូស្គូ ឬត្រូវបានរឹបអូសដោយអាជ្ញាធររដ្ឋ។ អាជ្ញាធរសម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋ និងក្រុង។
២). សកម្មភាពដែលទាក់ទងនឹងការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ ឬការថែទាំពេញមួយជីវិត ដោយអាស្រ័យលើគំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់អ្នកទទួលប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ។
៣). សកម្មភាពទាក់ទងនឹងការបដិសេធរបស់អ្នកទទួលមិនទទួលយកអំណោយ និងការបដិសេធរបស់អ្នកផ្តល់ជំនួយក្នុងការបំពេញកិច្ចព្រមព្រៀងអំណោយ។
៤). ក្នុងករណីដែលតុលាការបានប្រកាសប្រតិបត្តិការជាមួយអគារលំនៅដ្ឋានមិនត្រឹមត្រូវ។
ប្រសិនបើមានមូលដ្ឋានខាងលើ អ្នកអាចត្រូវបានចុះឈ្មោះសម្រាប់ការកែលម្អជីវភាពរស់នៅ។
តាមក្បួនទូទៅស្របតាមសិល្បៈ។ 72 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ភតិកៈនៃអគារលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមដោយមានការយល់ព្រម (ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ) ពីម្ចាស់ផ្ទះ និងសមាជិកពេញវ័យនៃគ្រួសារដែលរស់នៅជាមួយគាត់ រួមទាំងអ្នកដែលអវត្តមានជាបណ្តោះអាសន្ន មានសិទ្ធិ ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរអគារលំនៅដ្ឋានដែលគាត់កាន់កាប់សម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមទៅឱ្យនិយោជកមួយទៀត។
ភតិកៈ ឬភតិកៈនៃអគារលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងផ្ទះរបស់មូលនិធិលំនៅដ្ឋានរដ្ឋ និងក្រុង មានសិទ្ធិ ដោយមានការយល់ព្រមពីសមាជិកពេញវ័យនៃគ្រួសាររបស់គាត់ដែលរស់នៅជាមួយគាត់ ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានដែលបានកាន់កាប់ជាមួយភតិកៈ ឬអ្នកជួលផ្សេងទៀត រួមទាំងអ្នកដែលរស់នៅក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀត . ភតិកៈ ឬភតិកៈនៃលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងផ្ទះរបស់រដ្ឋ ភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋានក្រុងមានសិទ្ធិ ដោយមានការយល់ព្រមពីម្ចាស់ភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋាន ឬបុគ្គលដែលមានការអនុញ្ញាតពីម្ចាស់ (អាជ្ញាធរ) និងសមាជិកពេញវ័យនៃគ្រួសារដែលរស់នៅជាមួយគាត់។ ដើម្បីផ្ទេរសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលនៃអគារលំនៅដ្ឋាននេះទៅឱ្យម្ចាស់ភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋានឯកជនជាថ្នូរនឹងការទទួលបានកម្មសិទ្ធិនៃអគារលំនៅដ្ឋាន (អគារលំនៅដ្ឋាន)។
ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 72 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការផ្លាស់ប្តូរអគារលំនៅដ្ឋានមិនត្រូវបានឈានដល់រវាងសមាជិកនៃគ្រួសារអ្នកជួល និងភតិកៈខ្លួនឯង ឬរវាងសមាជិកនៃគ្រួសារភតិកៈខ្លួនឯង នោះអង្គភាពណាមួយខាងលើមាន សិទ្ធិក្នុងការដាក់ពាក្យទៅតុលាការជាមួយនឹងការទាមទារឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានដោយបង្ខំ។
ការដោះដូរអគារលំនៅដ្ឋានត្រូវបានរៀបចំជាផ្លូវការស្របតាមនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់។ រាល់ការរឹតបន្តឹងផ្នែករដ្ឋបាលនៅក្នុងការផ្លាស់ប្តូរអគារលំនៅដ្ឋានមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ លើកលែងតែមានចែងដោយច្បាប់។ ក្រមលំនៅដ្ឋានផ្តល់នូវវិធានលម្អិតសម្រាប់នីតិវិធីសម្រាប់ការចុះឈ្មោះការផ្លាស់ប្តូរនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានក៏ដូចជាករណីនៃភាពមិនអាចទទួលយកបាននៃការផ្លាស់ប្តូរបរិវេណលំនៅដ្ឋាន។ កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការផ្លាស់ប្តូរអគារលំនៅដ្ឋានចូលជាធរមានចាប់ពីពេលដែលកិច្ចព្រមព្រៀងពាក់ព័ន្ធត្រូវបានបញ្ចប់ ការដោះដូរដោយបង្ខំត្រូវបានអនុវត្តដោយផ្អែកលើការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការ។
ការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងករណីដូចខាងក្រោម (មាត្រា 73 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)៖
1) ការទាមទារត្រូវបានប្តឹងប្រឆាំងនឹងអ្នកជួលនៃអគារលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការបញ្ចប់ ឬការកែប្រែកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតុលាការ។
2) សិទ្ធិប្រើប្រាស់អគារលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្លាស់ប្តូរត្រូវបានជំទាស់នៅក្នុងតុលាការ។
3) បរិវេណលំនៅដ្ឋានមិនស័ក្តិសមសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន និងជាកម្មវត្ថុនៃការរុះរើ ឬជួសជុលឡើងវិញសម្រាប់ប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀត;
4) ការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីជួសជុលអគារលំនៅដ្ឋានដែលពាក់ព័ន្ធជាមួយនឹងការកសាងឡើងវិញនិង (ឬ) ការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងផ្ទះនេះ;
5) ពាក់ព័ន្ធនឹងការដោះដូរ ប្រជាពលរដ្ឋដែលទទួលរងនូវទម្រង់ធ្ងន់ធ្ងរនៃជំងឺរ៉ាំរ៉ៃ ដែលក្នុងនោះការរស់នៅជាមួយគាត់ក្នុងអាផាតមិនតែមួយគឺមិនអាចទៅរួចទេ ផ្លាស់ទៅផ្ទះល្វែងរួម។
ការផ្លាស់ប្តូរដែលបានធ្វើឡើងដោយរំលោភលើតម្រូវការខាងលើអាចត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវដោយតុលាការ (មាត្រា 75 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ លើសពីនេះ ការផ្លាស់ប្តូរអគារលំនៅដ្ឋានត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវ ដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ស៊ីវិលសម្រាប់ការប្រកាសប្រតិបត្តិការមិនត្រឹមត្រូវ។ ប្រសិនបើការដោះដូរត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវ ភាគីត្រូវបណ្តេញចេញពីលំនៅដ្ឋានដែលបានកាន់កាប់ពីមុន។ នៅពេលដែលការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវដោយសារតែសកម្មភាពខុសច្បាប់របស់ភាគីណាមួយ ពិរុទ្ធជនត្រូវមានកាតព្វកិច្ចទូទាត់សងដល់ភាគីម្ខាងទៀតសម្រាប់ការខាតបង់ដែលបានកើតឡើងជាលទ្ធផលនៃការផ្លាស់ប្តូរ (ផ្នែកទី 3 នៃមាត្រា 75 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាន RF ផ្នែក។ 2 នៃមាត្រា 179 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។
ត្រួតពិនិត្យសំណួរ
1. តើការរក្សាលំនៅឋានសម្រាប់ពលរដ្ឋដែលអវត្តមានបណ្ដោះអាសន្នមានករណីអ្វីខ្លះ?
2. តើកាលៈទេសៈអ្វីខ្លះដែលតុលាការត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅពេលបណ្តេញពលរដ្ឋចេញដោយសារតម្រូវការជួសជុលធំ?
3. តើនីតិវិធីសម្រាប់ផ្តល់ឱ្យភតិកៈនូវអគារលំនៅដ្ឋានមួយផ្សេងទៀតដើម្បីជំនួសកន្លែងដែលកំពុងជួសជុល?
4. តើអ្វីជាតម្រូវការសម្រាប់ការដោះដូរអគារលំនៅដ្ឋាន?
5. តើអ្វីជាហេតុផលសម្រាប់ការដោះដូរដោយបង្ខំ?
គំរូនៃការទាមទារ
តុលាការក្រុង B M
ជនរងគ្រោះ៖ Vlasov Igor Petrovich,
ការរស់នៅ: ទីក្រុង N, st ។ Vavilova អាយុ 15 ឆ្នាំ Kori ។ 3, អាប ៦៧.
ចុងចោទ៖ Vlasova Anna Semenovna,
Vlasov Nikolay Steshnovich,
Vlasova Irina Anatolevna,
ការរស់នៅ: ទីក្រុង N, st ។ Rechnaya អាយុ 10 ឆ្នាំ Kori ។ 1, សមរម្យ។ ២០.
ភាគីទីបី៖ Guryev Semyon Semenovich,
Guryeva Nadezhda Igorevna,
ការរស់នៅ: ទីក្រុង N, st ។ Radishcheva, 6, kory ។ 2, សមរម្យ។ ៨០.
