തയ്യാറായ ബിസിനസ്സ് വിലയിരുത്തൽ റിപ്പോർട്ട്. ബിസിനസ്സ് മൂല്യനിർണ്ണയ റിപ്പോർട്ടുകൾ എങ്ങനെയാണ് തയ്യാറാക്കുന്നത്

ഒരു ബിസിനസ് മൂല്യനിർണ്ണയ റിപ്പോർട്ടിനുള്ള ആവശ്യകതകൾ

ഒരു ബിസിനസ് മൂല്യനിർണ്ണയ റിപ്പോർട്ടിൻ്റെ ഉദാഹരണം

ഏറ്റവും കൂടുതൽ ഒന്ന് പ്രധാന ഘട്ടങ്ങൾഒരു എൻ്റർപ്രൈസ് വിലയിരുത്തുന്നതിൽ ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന ജോലി ഒരു റിപ്പോർട്ട് തയ്യാറാക്കുകയാണ്. ചെയ്ത ജോലിയുടെ വിജയവും പരാജയവും പ്രധാനമായും ഈ പ്രമാണത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു, ഏത് രൂപത്തിലും ക്രമത്തിലും.

□ 12.1. ചുമതല, ഘടന

ഒരു അപ്രൈസൽ റിപ്പോർട്ട് എഴുതുമ്പോൾ, മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരന് ഇനിപ്പറയുന്ന പ്രധാന ജോലികൾ ഉണ്ട്. ആദ്യം, നിങ്ങൾ വിശകലനത്തിൻ്റെ യുക്തിയുടെ രൂപരേഖ തയ്യാറാക്കേണ്ടതുണ്ട്. രണ്ടാമതായി, വിലയിരുത്തലിൻ്റെ എല്ലാ പ്രധാന പോയിൻ്റുകളും റിപ്പോർട്ട് രേഖപ്പെടുത്തണം. മൂന്നാമതായി, റിപ്പോർട്ട് വായനക്കാരനെ മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരൻ എത്തിച്ചേർന്ന നിഗമനത്തിലേക്ക് നയിക്കണം.

നിരവധി ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റുകയാണെങ്കിൽ ഈ പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹരിക്കുന്നത് സാധ്യമാണ്.

വിവര ഉപയോക്താക്കൾക്ക് റിപ്പോർട്ട് എളുപ്പത്തിൽ മനസ്സിലാക്കാൻ, അത് യുക്തിസഹമായിരിക്കണം. ഓരോന്നിൻ്റെയും അവതരണം അടുത്ത പ്രശ്നംമുമ്പത്തെ മെറ്റീരിയലിൽ നിന്ന് പിന്തുടരേണ്ടതാണ്, വ്യത്യസ്ത വിഭാഗങ്ങളുടെ നിഗമനങ്ങൾ പരസ്പരം പൂരകമാക്കുകയും ഒരു പൊതു നിഗമനത്തിലേക്ക് "പ്രവർത്തിക്കുകയും" വേണം. രണ്ടാമത്തേത് നന്നായി ഘടനാപരവും മതിയായ വിശദാംശങ്ങളും രേഖകൾ പിന്തുണയ്ക്കുന്ന ആവശ്യമായ വിവരങ്ങൾ അടങ്ങിയതുമാണെങ്കിൽ റിപ്പോർട്ട് മെറ്റീരിയലിൻ്റെ ധാരണ വളരെ എളുപ്പമാണ്. അതേസമയം, റിപ്പോർട്ടിന് അപ്രധാനമായ ഡാറ്റ നൽകരുത്. ഒരു റിപ്പോർട്ടിൻ്റെ ധാരണ പ്രധാനമായും നിർണ്ണയിക്കുന്നത് അത് എഴുതിയ ശൈലിയാണ്, ഇത് റിപ്പോർട്ടിൻ്റെ ഉപഭോക്താവ് ആരായിരിക്കും എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. അപ്രൈസർ സേവനങ്ങളുടെ ഉപഭോക്താക്കൾ അപ്രൈസൽ ടെർമിനോളജി പരിചിതമല്ലാത്ത ആളുകളാണ്, അതിനാൽ പ്രൊഫഷണൽ നിബന്ധനകൾ വിശദീകരിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

അധ്യായം 12

റിപ്പോർട്ട് തയ്യാറാക്കിയിരിക്കുന്നതിനാൽ അതിൻ്റെ ഉപഭോക്താവിന് വേണമെങ്കിൽ, മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരൻ നടത്തിയ വിശകലനം ആവർത്തിക്കാനും സമാനമായ ഒരു നിഗമനത്തിലെത്താനും കഴിയും.

റിപ്പോർട്ടിൽ അടങ്ങിയിരിക്കണം: വിലയിരുത്തപ്പെടുന്ന വസ്തുവിൻ്റെ ഒരു വിവരണം; അതിൻ്റെ പേരും കൃത്യമായ വിലാസവും; ഈ വസ്തുവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നിയമപരമായ അവകാശങ്ങളുടെയും നിയന്ത്രണങ്ങളുടെയും ഒരു ലിസ്റ്റ്; വസ്തുവിൻ്റെ ഭൗതിക അവസ്ഥയെയും അതിൻ്റെ വില സവിശേഷതകളെയും കുറിച്ചുള്ള വിവരണം.

കൂടാതെ, റിപ്പോർട്ട് വിലയിരുത്തലിൻ്റെ ഉദ്ദേശ്യം വ്യക്തമായി രൂപപ്പെടുത്തുകയും ഒന്നോ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റൊരു തരത്തിലുള്ള മൂല്യത്തിൻ്റെ ഉപയോഗത്തെ ന്യായീകരിക്കുകയും മൂല്യനിർണ്ണയ തീയതി രേഖപ്പെടുത്തുകയും വേണം.

റിപ്പോർട്ടിൻ്റെ കണ്ടെത്തലുകൾക്ക് ഏതെങ്കിലും പരിമിതമായ വ്യവസ്ഥകൾ ബാധകമാണെങ്കിൽ, അവ വ്യക്തമാക്കണം. ഒരു പ്രാഥമിക അല്ലെങ്കിൽ ഭാഗിക റിപ്പോർട്ട് എഴുതുന്നത് നിയന്ത്രണങ്ങളുടെ ഉദാഹരണങ്ങളിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.

പ്രധാനപ്പെട്ട പോയിൻ്റ്റിപ്പോർട്ട് - ചില വിലയിരുത്തൽ രീതികൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിനുള്ള ന്യായീകരണം.

ഒരു സ്വതന്ത്ര മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരനാണ് മൂല്യനിർണ്ണയം നടത്തേണ്ടത്, അതിനാൽ മൂല്യനിർണ്ണയം നടത്തുന്ന വസ്തുവിലും അതിൻ്റെ വിപണി മൂല്യത്തിലും അപ്രൈസറുടെ വ്യക്തിപരമായ താൽപ്പര്യമില്ലായ്മയുടെ സ്ഥിരീകരണം റിപ്പോർട്ടിന് ആവശ്യമാണ്.

വിലയിരുത്തൽ നടത്തിയ എല്ലാ വ്യക്തികളുടെയും ഒപ്പുകളുടെ സാന്നിധ്യമാണ് റിപ്പോർട്ടിലെ ഒരു പ്രധാന കാര്യം, അതിൻ്റെ ഫലങ്ങളുമായുള്ള അവരുടെ കരാർ സൂചിപ്പിക്കുന്ന വാചകം. ജോലിയിൽ പങ്കെടുത്ത ഏതെങ്കിലും മൂല്യനിർണ്ണയക്കാർ റിപ്പോർട്ടിൻ്റെ ചില അല്ലെങ്കിൽ എല്ലാ നിഗമനങ്ങളോടും യോജിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, ചില വിലയിരുത്തൽ വിഷയങ്ങളിൽ അദ്ദേഹം തൻ്റെ വ്യക്തിപരമായ അഭിപ്രായം അതിൽ ഉൾപ്പെടുത്തണം.

ഒരു ബിസിനസ് വിലയിരുത്തൽ റിപ്പോർട്ട്, അതിൻ്റെ ഉള്ളടക്കം, വോളിയം, അവതരണ ശൈലി എന്നിവ പ്രധാനമായും വിലയിരുത്തലിൻ്റെ ഉദ്ദേശ്യം, വിലയിരുത്തപ്പെടുന്ന വസ്തുവിൻ്റെ സ്വഭാവം, റിപ്പോർട്ടിൻ്റെ ഉപഭോക്താക്കളുടെ ആവശ്യങ്ങൾ എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. അതിനാൽ, ഒരു നിക്ഷേപകനുള്ള റിപ്പോർട്ട് ഒരു വായ്പ നൽകുന്നയാളിനോ ടാക്സ് ഇൻസ്പെക്ടർക്കോ വേണ്ടിയുള്ള റിപ്പോർട്ടിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമാണ്. വിലയിരുത്തപ്പെടുന്ന എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ സങ്കീർണ്ണതയെയും വലുപ്പത്തെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കും റിപ്പോർട്ട്. റിപ്പോർട്ടിൻ്റെ വായനക്കാർ എൻ്റർപ്രൈസുമായി പരിചയമില്ലാത്ത വ്യക്തികളാണെങ്കിൽ, രണ്ടാമത്തേതിൻ്റെ വിശദമായ വിവരണം ആവശ്യമാണ്. റിപ്പോർട്ട് കമ്പനി ജീവനക്കാർക്ക് വേണ്ടിയുള്ളതാണെങ്കിൽ, അത് വിശദമായ വിവരണംആവശ്യമില്ല.

റിപ്പോർട്ടിൻ്റെ ഘടന മൂല്യനിർണ്ണയത്തിൻ്റെ ഉദ്ദേശ്യങ്ങളെ ആശ്രയിക്കുന്നില്ല, ഏകീകൃതവുമാണ്. ഇത് "പൊതുവിൽ നിന്ന് നിർദ്ദിഷ്ടത്തിലേക്ക്" എന്ന തത്വത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്. റിപ്പോർട്ടിലെ പ്രധാന ഭാഗങ്ങൾ ഇവയാണ്:

1. ആമുഖം.

2. ഒരു ഹ്രസ്വ വിവരണംവ്യവസായം.

3. എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ ഹ്രസ്വ വിവരണം.

4. സാമ്പത്തിക അവസ്ഥയുടെ വിശകലനം.

5. മൂല്യനിർണ്ണയ രീതികളും നിഗമനങ്ങളും.

എന്നിരുന്നാലും, മൂല്യനിർണ്ണയത്തിൻ്റെ ഉദ്ദേശ്യങ്ങളും വസ്തുവിൻ്റെ പ്രത്യേകതകളും അനുസരിച്ച്, റിപ്പോർട്ടിൻ്റെ ഘടനയിൽ ചില മാറ്റങ്ങൾ വരുത്താം. ഉദാഹരണത്തിന്, സമാന സംരംഭങ്ങളിലെ ഡാറ്റയുടെ വിശകലനം ഒരു പ്രത്യേക വിഭാഗമായി വേർതിരിക്കാം. ഒരു എൻ്റർപ്രൈസ് വിലയിരുത്തുന്നതിന് ഒരു രാജ്യത്തെയോ പ്രദേശത്തെയോ പൊതുവായ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി പ്രധാനമാണെങ്കിൽ, പ്രത്യേക വിഭാഗങ്ങൾ അവയ്ക്കായി നീക്കിവയ്ക്കാം. എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ സവിശേഷതയുള്ള വിഭാഗത്തിൽ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിയുടെ വിശകലനം നൽകാം.

റിപ്പോർട്ട് ഒരു ഹ്രസ്വ ആമുഖ വിഭാഗത്തോടെ ആരംഭിക്കുന്നു - ഒരു ആമുഖം, അതിൽ: ചുമതലയുടെ സാരാംശം (വിലയിരുത്തൽ) പ്രസ്താവിച്ചു, ഉപയോഗിച്ച വിവരങ്ങളുടെ ഉറവിടങ്ങൾ പട്ടികപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു; നൽകിയത് ഹൃസ്വ വിവരണംഎൻ്റർപ്രൈസസും അതിൻ്റെ മൂലധനവും; മൂല്യനിർണ്ണയ പ്രക്രിയയിൽ നിർണ്ണയിക്കപ്പെട്ട മൂല്യത്തിൻ്റെ തരം വ്യക്തമാക്കിയിരിക്കുന്നു; ഈ റിപ്പോർട്ടിൽ ഉപയോഗിച്ചിരിക്കുന്ന വിലയിരുത്തൽ രീതികളും അന്തിമ നിഗമനവും അവതരിപ്പിക്കുന്നു.

അസൈൻമെൻ്റ് പ്രസ്താവിക്കുമ്പോൾ, അപ്രൈസൽ സ്ഥാപനവും ഗ്രൂപ്പും, ആരാണ് നിയമിച്ചത്, മൂല്യനിർണ്ണയം സാധുതയുള്ള തീയതി, മൂല്യനിർണ്ണയത്തിൻ്റെ ഉദ്ദേശ്യം എന്നിവ രേഖപ്പെടുത്തുന്നു.

മൂല്യനിർണ്ണയ ചുമതല വിവരിച്ച ശേഷം, വിവര സ്രോതസ്സുകളുടെ ഒരു പൊതു പട്ടിക സ്ഥാപിക്കുന്നത് ഉചിതമാണ്. ഇതിൽ ഉൾപ്പെടാം: എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ സാമ്പത്തിക പ്രസ്താവനകൾ, അതിൻ്റെ കരാറുകളും കരാറുകളും, സമാന സംരംഭങ്ങൾക്കായുള്ള ഡാറ്റ ഉറവിടങ്ങൾ മുതലായവ. ഒരു ഓഡിറ്റ് നടത്തിയോ എന്നും എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ ഏത് സൗകര്യങ്ങളാണ് മൂല്യനിർണ്ണയകൻ സന്ദർശിച്ചതെന്നും സൂചിപ്പിക്കണം. വിലയിരുത്തപ്പെടുന്ന എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ ഡാറ്റ ശേഖരിക്കാൻ ആരെയാണ് അഭിമുഖം നടത്തിയതെന്ന് ശ്രദ്ധിക്കാവുന്നതാണ്.

ആമുഖത്തിൽ, വിലയിരുത്തപ്പെടുന്ന കമ്പനി എന്താണ് ഉത്പാദിപ്പിക്കുന്നത്, അത് എവിടെയാണ് സ്ഥിതിചെയ്യുന്നത്, അതിന് എന്ത് മൂലധനമുണ്ട്, എങ്ങനെ വിതരണം ചെയ്യുന്നു എന്നിവ വിവരിക്കുന്നത് ഉചിതമാണ്. അടുത്തതായി, അതിൻ്റെ ഉദ്ദേശ്യത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള മൂല്യനിർണ്ണയത്തിൽ ഉപയോഗിക്കുന്ന മൂല്യത്തിൻ്റെ നിലവാരം പ്രസ്താവിക്കുന്നു. ഉപയോഗിച്ച ചെലവ് തരം നിർവചിക്കുന്നത് ഉപയോഗപ്രദമാണ്.

ഏതൊക്കെ മൂല്യനിർണ്ണയ രീതികളാണ് ഉപയോഗിച്ചതെന്ന് ആമുഖം ഹ്രസ്വമായി വിവരിക്കുകയും മൂല്യനിർണ്ണയം നടത്തുന്ന എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ മൂല്യത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു നിഗമനം നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു.

ഒരു എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ വികസന സാധ്യതകൾ പ്രവചിക്കാൻ, പൊതുവായ സാമ്പത്തിക അല്ലെങ്കിൽ പ്രാദേശിക ഡാറ്റ നൽകുന്ന ഒരു വിഭാഗവും വ്യവസായത്തിലെ സാഹചര്യം വിശകലനം ചെയ്യുന്ന ഒരു വിഭാഗവും ഉപയോഗപ്രദമാണ്.

എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ വികസനത്തെ നേരിട്ട് ബാധിക്കുന്ന രാജ്യത്തെയോ പ്രദേശത്തെയോ സ്ഥിതിഗതികളെക്കുറിച്ചുള്ള ഡാറ്റ മാത്രമേ പൊതു സാമ്പത്തിക വിഭാഗം റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യാവൂ. ഒരു എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ വരുമാനവും ചെലവും പ്രവചിക്കുമ്പോൾ മൂല്യനിർണ്ണയ രീതികൾക്കായി നീക്കിവച്ചിരിക്കുന്ന വിഭാഗത്തിൽ സമാന ഡാറ്റ അവതരിപ്പിക്കാൻ കഴിയും. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഈ വിഭാഗം പ്രത്യേകം ഹൈലൈറ്റ് ചെയ്തിട്ടില്ല.

വ്യവസായത്തിൻ്റെ സ്വഭാവസവിശേഷതകൾക്കായി നീക്കിവച്ചിരിക്കുന്ന വിഭാഗം റിപ്പോർട്ടിൻ്റെ ഉപഭോക്താവിനെ വ്യവസായത്തിൻ്റെ സവിശേഷതകൾ, അതിൻ്റെ സാഹചര്യം, ഇപ്പോഴുള്ളതും ഭാവിയിലെയും പരിചയപ്പെടുത്തണം. വിൽപ്പന വിപണികളുടെ സവിശേഷതകളും ഡിമാൻഡിനെ സ്വാധീനിക്കുന്ന ഘടകങ്ങളും വളരെയധികം ശ്രദ്ധിക്കുന്നു. ഈ വിഭാഗം വ്യവസായത്തിലെ മത്സരത്തെക്കുറിച്ചും അതിൻ്റെ പ്രധാന എതിരാളികളുടെ സ്ഥാനവുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ കമ്പനിയുടെ സ്ഥാനം വിലയിരുത്തുന്നതിനെക്കുറിച്ചും വിവരങ്ങൾ നൽകുന്നു.

എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ സവിശേഷതകൾക്കായി നീക്കിവച്ചിരിക്കുന്ന വിഭാഗത്തിൻ്റെ പ്രധാന ലക്ഷ്യം അതിൻ്റെ സവിശേഷതകളും വിപണി മൂല്യത്തിൽ അവയുടെ സ്വാധീനവും തിരിച്ചറിയുക എന്നതാണ്.

ഈ വിഭാഗത്തിൽ ചർച്ച ചെയ്ത പ്രധാന പ്രശ്നങ്ങൾ: എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ പശ്ചാത്തലം, ഉൽപ്പാദിപ്പിച്ച ചരക്കുകളുടെയും സേവനങ്ങളുടെയും പട്ടിക, വിൽപ്പന വ്യവസ്ഥകൾ, വിതരണക്കാരുടെ ലഭ്യത, ഉദ്യോഗസ്ഥർ, മാനേജ്മെൻ്റ്, അതിൻ്റെ ഷെയറുകളുമായുള്ള മുൻ ഇടപാടുകൾ.

പശ്ചാത്തലവുമായി പരിചയപ്പെടുമ്പോൾ, വിലയിരുത്തപ്പെടുന്ന കമ്പനി എപ്പോൾ സൃഷ്ടിച്ചു, എന്ത് മാറ്റങ്ങൾ (ഉദാഹരണത്തിന്, പേര്, സ്ഥാനം, പ്രവർത്തന മേഖലകൾ) സംഭവിച്ചു എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ വായനക്കാരന് ലഭിക്കും. എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി ഏതാണ്, ഏതാണ് വാടകയ്‌ക്കെടുത്തത്, ഏത് നിബന്ധനകൾ എന്നിവയിൽ പ്രതിഫലിപ്പിക്കാനും ഇത് ഉപയോഗപ്രദമാണ്. ഓരോ ഉൽപ്പാദന കേന്ദ്രവും കൈവശപ്പെടുത്തിയ പ്രദേശത്തെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങളും നൽകിയിട്ടുണ്ട്. കമ്പനിക്ക് സബ്സിഡിയറികളുണ്ടെങ്കിൽ, അവരെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ നൽകിയിട്ടുണ്ട് സംഘടനാ രൂപം, മാതൃ കമ്പനിയുടെ മൂലധനത്തിലെ ശതമാനം വിഹിതം മുതലായവ.

എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ നിലവിലെ പ്രവർത്തനങ്ങളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഒരു കൂട്ടം പ്രശ്നങ്ങൾ ഈ വിഭാഗം വെളിപ്പെടുത്തുന്നു. ഒന്നാമതായി, ഈ എൻ്റർപ്രൈസ് എന്ത് ഉൽപ്പന്നങ്ങളാണ് ഉത്പാദിപ്പിക്കുന്നതെന്നും അത് എന്ത് സേവനങ്ങൾ നൽകുന്നുവെന്നും ശ്രദ്ധിക്കുന്നു; മുൻനിര ഉൽപ്പന്നങ്ങളോ സേവനങ്ങളോ ഹൈലൈറ്റ് ചെയ്യുകയും അവയുടെ ശതമാനം കാണിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. രണ്ടാമതായി, ഒരു എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ ഭാവി വരുമാനം പ്രവചിക്കാൻ, അതിൻ്റെ വിൽപ്പന വിപണിയെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ, അതിൻ്റെ ഉൽപ്പന്നങ്ങളുടെ പ്രധാന ഉപഭോക്താക്കളെയും അവരുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിയെയും കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ പ്രധാനമാണ്. മൂന്നാമതായി, വിതരണ സംവിധാനത്തെയും പ്രധാന വിതരണക്കാരെയും കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ നൽകേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. നാലാമതായി, ഈ വിഭാഗം എൻ്റർപ്രൈസിലെ ഉദ്യോഗസ്ഥരുടെ എണ്ണം, എത്ര പേർ സ്ഥിരമായി ജോലി ചെയ്യുന്നു, എത്ര പേർ താൽക്കാലികമായോ കാലാനുസൃതമായോ ജോലി ചെയ്യുന്നു എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ഡാറ്റ നൽകുന്നു. ഉദ്യോഗസ്ഥരുടെ യോഗ്യതകളെയും അവരുടെ വിറ്റുവരവിനെയും കുറിച്ചുള്ള ഡാറ്റ നൽകുന്നത് ഉപയോഗപ്രദമാണ്. അഞ്ചാമതായി, വിലയിരുത്തപ്പെടുന്ന എൻ്റർപ്രൈസിലെ മാനേജ്മെൻ്റിൻ്റെ അവസ്ഥയെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ നൽകണം. ഈ ഡാറ്റ അവരുടെ വിദ്യാഭ്യാസത്തിൻ്റെയും കരിയറിൻ്റെയും വിശദീകരണങ്ങളുള്ള മുൻനിര എക്സിക്യൂട്ടീവുകളുടെ ഒരു പട്ടികയായി അവതരിപ്പിക്കാവുന്നതാണ്.

മൂല്യമുള്ള കമ്പനിയുടെ ഓഹരികളുമായി ഇടപാടുകൾ നടന്നിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഈ വിഭാഗം അവയുടെ വിവരണം നൽകുന്നു. ഒരു ഉടമയിൽ നിന്ന് മറ്റൊന്നിലേക്ക് ഷെയറുകളുടെ കൈമാറ്റം അവരുടെ യഥാർത്ഥ വിപണി മൂല്യത്തെ എത്രമാത്രം പ്രതിഫലിപ്പിച്ചുവെന്ന് ശ്രദ്ധിക്കപ്പെടുന്നു.

മൂല്യനിർണ്ണയകൻ്റെ അഭിപ്രായത്തിൽ, എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ മൂല്യത്തിൽ പോസിറ്റീവും പ്രതികൂലവുമായ സ്വാധീനം ചെലുത്തുന്ന ഘടകങ്ങളുടെ സംഗ്രഹത്തോടെയാണ് വിഭാഗം അവസാനിക്കുന്നത്.

എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ സാമ്പത്തിക അവസ്ഥയുടെ വിശകലനത്തിനായി നീക്കിവച്ചിരിക്കുന്ന വിഭാഗം വിലയിരുത്തലിനുള്ള മൂന്ന് സമീപനങ്ങൾക്കും വിവരങ്ങൾ തയ്യാറാക്കുന്നു: ലാഭകരവും ചെലവേറിയതും താരതമ്യവും. ഈ വിഭാഗം മുൻ വർഷങ്ങളിലെ എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ ബാലൻസ് ഷീറ്റുകളും സാമ്പത്തിക പ്രസ്താവനകളും വിശകലനം ചെയ്യുകയും ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട സാമ്പത്തിക സൂചകങ്ങൾ കണക്കാക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. സാമ്പത്തിക പ്രസ്താവനകളിൽ ചില ഭേദഗതികൾ വരുത്തിയാൽ, ഇത് റിപ്പോർട്ടിൽ പ്രതിഫലിക്കുന്നു.

ഒരു എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി വിശകലനം ചെയ്യുകയും അതിൻ്റെ മാറ്റങ്ങൾ പ്രവചിക്കുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ, സാമ്പത്തിക സൂചകങ്ങളുടെ നിരവധി ഗ്രൂപ്പുകൾ കണക്കാക്കുന്നു: ദ്രവ്യത, മൂലധന ഘടന, വിറ്റുവരവ്, ലാഭക്ഷമത എന്നിവയുടെ സൂചകങ്ങൾ.

മൂല്യനിർണ്ണയ എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ സൂചകങ്ങൾ (അതിൻ്റെ വികസനത്തിലെ പ്രവണതകൾ തിരിച്ചറിയാൻ), മൂല്യനിർണ്ണയ എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ സൂചകങ്ങളും വ്യവസായ ശരാശരി സൂചകങ്ങളും തമ്മിൽ, മൂല്യനിർണ്ണയ എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ സൂചകങ്ങളും സമാന സംരംഭങ്ങളുടെ സൂചകങ്ങളും തമ്മിൽ, കാലക്രമേണ മാറുന്ന മൂല്യനിർണ്ണയ എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ സൂചകങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി താരതമ്യം ചെയ്യാം.

റിപ്പോർട്ട് ഈ സൂചകങ്ങളുടെ ഒരു വിശകലനം നൽകുന്നു, കൂടാതെ കണക്കുകൂട്ടൽ തന്നെ അതിൻ്റെ അനുബന്ധമായി നൽകാം. വിലയിരുത്തപ്പെടുന്ന എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ ചില സാമ്പത്തിക സൂചകങ്ങളുടെ നിലവാരം അതിൻ്റെ വിപണി മൂല്യത്തിൻ്റെ മൂല്യത്തെ എങ്ങനെ ബാധിക്കുന്നു എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള റിപ്പോർട്ടിൽ അഭിപ്രായമിടുന്നത് വളരെ പ്രധാനമാണ്. ഈ നിഗമനങ്ങൾ ഈ വിഭാഗത്തിന് ഉപസംഹാരമായി നൽകാം.

തന്നിരിക്കുന്ന എൻ്റർപ്രൈസ് വിലയിരുത്തുന്നതിന് ഉപയോഗിക്കുന്ന മൂല്യനിർണ്ണയ രീതികളുടെ വിഭാഗം ചില രീതികൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിനുള്ള യുക്തിയോടെ ആരംഭിക്കുന്നു. ഇതിനുശേഷം, തിരഞ്ഞെടുത്ത രീതികൾ ഉപയോഗിച്ച് ഈ എൻ്റർപ്രൈസ് വിലയിരുത്തുന്നതിൻ്റെ ക്രമം വിവരിച്ചിരിക്കുന്നു.

സാധ്യമാകുന്നിടത്ത്, ഉപയോഗിച്ച വിവരങ്ങളുടെ ഉറവിടങ്ങൾ നൽകിയിരിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, മൂലധന നിരക്ക് അല്ലെങ്കിൽ കിഴിവ് നിരക്ക് കണക്കാക്കിയ വിവരങ്ങൾക്ക് ഇത് ബാധകമാണ്. ഒന്നോ അതിലധികമോ ഗുണിത മൂല്യത്തിൻ്റെ തിരഞ്ഞെടുപ്പ്, ഷെയർഹോൾഡിംഗുകളുടെ നിയന്ത്രിക്കുന്നതോ അല്ലാത്തതോ ആയ സ്വഭാവത്തിനായുള്ള ക്രമീകരണങ്ങളുടെ ആമുഖം, ലിക്വിഡിറ്റിക്ക് വേണ്ടിയുള്ള ക്രമീകരണങ്ങൾ എന്നിവ ന്യായീകരിക്കപ്പെടുന്നു. ആവശ്യകത തെളിയിക്കപ്പെടുകയും ഗുണിതങ്ങളുടെയും ഭേദഗതികളുടെയും വലുപ്പങ്ങൾ വിശകലനം ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു.

മൂല്യനിർണ്ണയം ചെയ്യുന്ന എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ മൂല്യത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു നിഗമനത്തോടെ ഈ വിഭാഗം അവസാനിക്കുന്നു. ചട്ടം പോലെ, ഇവിടെ ലഭിച്ച ചിലവ് സൂചകങ്ങൾ വ്യത്യസ്ത സമീപനങ്ങൾ, പട്ടിക രൂപത്തിൽ സംഗ്രഹിച്ചിരിക്കുന്നു, അവയ്ക്ക് ചില തൂക്കങ്ങൾ നൽകിയിരിക്കുന്നു, ഈ അടിസ്ഥാനത്തിൽ മൂല്യത്തെക്കുറിച്ച് ഒരു നിഗമനം നടത്തുന്നു.

മൂല്യനിർണ്ണയ റിപ്പോർട്ടിൽ പ്രധാന ഭാഗത്തിന് പുറമേ അനുബന്ധങ്ങളും ഉണ്ട്. അവയിൽ, പ്രത്യേകിച്ച്, മൂല്യനിർണ്ണയകൻ്റെ വ്യക്തിപരമായ താൽപ്പര്യമില്ലായ്മ, അനുമാനങ്ങൾ, സംവരണങ്ങൾ എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു പ്രസ്താവന അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു.

റിപ്പോർട്ട് എഴുതുന്നതിൽ ഉൾപ്പെട്ട മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരുടെ അക്കാദമിക് വിദ്യാഭ്യാസവും പ്രൊഫഷണൽ പരിശീലനവും വിവരിക്കുന്ന രേഖകളുടെ പകർപ്പുകളും അനുബന്ധത്തിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു. റഷ്യൻ സമൂഹംഅപ്രൈസർ ഒരു മൾട്ടി ഡിസിപ്ലിനറി ഓർഗനൈസേഷനാണ്, അതിനാൽ അപ്രൈസർ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ നിർദ്ദിഷ്ട അച്ചടക്കത്തെ റിപ്പോർട്ട് പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു. റിപ്പോർട്ടിലെ ചില അളവുകളുടെ ഉപയോഗത്തെ ന്യായീകരിക്കുന്ന പട്ടിക വിവരങ്ങൾ അനുബന്ധത്തിൽ സാധാരണയായി അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു.

ഒരു അപ്രൈസൽ റിപ്പോർട്ടിലെ ഏറ്റവും സാധാരണമായ പിഴവുകളിൽ ഇനിപ്പറയുന്നവ ഉൾപ്പെടുന്നു. ഒരു നിശ്ചിത എൻ്റർപ്രൈസ് മൂല്യനിർണ്ണയം നടത്താൻ മൂല്യനിർണ്ണയകൻ ഉപയോഗിച്ച മൂല്യത്തിൻ്റെ ഏത് മാനദണ്ഡമാണ് റിപ്പോർട്ട് സൂചിപ്പിക്കുന്നത് എന്ന് സൂചിപ്പിക്കാത്ത സാഹചര്യങ്ങളുണ്ട്. മറ്റൊരു പോരായ്മ, പ്രൊഫഷണൽ പദങ്ങൾ അവയുടെ വിശദീകരണമില്ലാതെ ഉപയോഗിക്കുന്നതോ അല്ലെങ്കിൽ ഉള്ള നിബന്ധനകളുടെ റിപ്പോർട്ടിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയതോ ആണ് വ്യത്യസ്ത വ്യാഖ്യാനം, മൂലധന നിരക്ക് അല്ലെങ്കിൽ പണമൊഴുക്ക് പോലെ. ഉപഭോക്താവിന് ആവശ്യമായ വിവരങ്ങളുടെ തലം തിരഞ്ഞെടുക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. അപ്രധാനമായ വിശദാംശങ്ങളിലേക്ക് കടക്കുന്നതും ആവശ്യമായ വിവരങ്ങൾ നൽകാതിരിക്കുന്നതും ഒരുപോലെ മോശമാണ്. പരസ്പര വിരുദ്ധമായ റിപ്പോർട്ട്, അതായത് വിവിധ വിഭാഗങ്ങൾ പരസ്പരം കലഹിക്കുന്ന റിപ്പോർട്ട് അംഗീകരിക്കുന്നത് അംഗീകരിക്കാനാവില്ല. റഷ്യയിലെ വസ്തുനിഷ്ഠമായ ഏറ്റവും സാധാരണമായ പോരായ്മ, സമാന സംരംഭങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങളുടെ തെറ്റായ തിരഞ്ഞെടുപ്പാണ്. മാർക്കറ്റ് ഇടപാടുകളെക്കുറിച്ചുള്ള വിശ്വസനീയമായ വിവരങ്ങളുടെ അഭാവമാണ് ഇതിന് പ്രാഥമികമായി കാരണം.

കലയ്ക്ക് അനുസൃതമായി. "റഷ്യൻ ഫെഡറേഷനിലെ മൂല്യനിർണ്ണയ പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ" (1988) നിയമത്തിൻ്റെ 11, ഒരു വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യനിർണ്ണയത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു കരാറിൻ്റെ ശരിയായ നിർവ്വഹണം, ആവശ്യകതകൾക്ക് അനുസൃതമായി, ഉപഭോക്താവിന് രേഖാമൂലം സമയബന്ധിതമായി തയ്യാറാക്കലും ഡെലിവറിയുമാണ്. മൂല്യനിർണ്ണയം ചെയ്യപ്പെട്ട വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യനിർണ്ണയത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു റിപ്പോർട്ടിൻ്റെ നിയമം.

റിപ്പോർട്ട് അവ്യക്തമോ തെറ്റിദ്ധരിപ്പിക്കുന്നതോ ആയിരിക്കരുത്. റിപ്പോർട്ടിൽ അടങ്ങിയിരിക്കണം: മൂല്യനിർണ്ണയ തീയതി; ഉപയോഗിച്ച മൂല്യനിർണ്ണയ മാനദണ്ഡങ്ങൾ; അതിൻ്റെ നടപ്പാക്കലിൻ്റെ ലക്ഷ്യങ്ങളും ലക്ഷ്യങ്ങളും; വസ്തുവിൻ്റെ വിലയിരുത്തലിൻ്റെ ഫലങ്ങളുടെ പൂർണ്ണവും അവ്യക്തവുമായ വ്യാഖ്യാനത്തിന് ആവശ്യമായ മറ്റ് വിവരങ്ങൾ.

മൂല്യനിർണ്ണയം നിർണ്ണയിക്കുന്നത് മാർക്കറ്റ് മൂല്യമല്ല, മറിച്ച് മറ്റ് തരത്തിലുള്ള മൂല്യങ്ങളാണെങ്കിൽ, മൂല്യനിർണ്ണയം സ്ഥാപിക്കുന്നതിനുള്ള മാനദണ്ഡവും വസ്തുവിൻ്റെ മാർക്കറ്റ് മൂല്യം കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള സാധ്യതയിൽ നിന്ന് വ്യതിചലിക്കുന്നതിനുള്ള കാരണങ്ങളും റിപ്പോർട്ട് നൽകുന്നു.

നിയമപ്രകാരമുള്ള റിപ്പോർട്ടിൽ ഇവ ഉൾപ്പെടുന്നു:

സമാഹരിച്ച തീയതിയും സീരിയൽ നമ്പർറിപ്പോർട്ട്;

മൂല്യനിർണയം നടത്തുന്ന വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യനിർണ്ണയത്തിൻ്റെ അടിസ്ഥാനം;

മൂല്യനിർണ്ണയകൻ്റെ നിയമപരമായ വിലാസവും ഇത്തരത്തിലുള്ള വസ്തുവകകൾക്കായി മൂല്യനിർണ്ണയ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്താൻ അദ്ദേഹത്തിന് നൽകിയ ലൈസൻസിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങളും;

മൂല്യനിർണ്ണയ വിഷയത്തിൻ്റെ കൃത്യമായ വിവരണം. മൂല്യനിർണ്ണയ ഒബ്‌ജക്റ്റ് ഒരു നിയമപരമായ എൻ്റിറ്റിയുടേതാണെങ്കിൽ, നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ വിശദാംശങ്ങളും ഈ മൂല്യനിർണ്ണയ വസ്തുവിൻ്റെ പുസ്തക മൂല്യവും നൽകിയിരിക്കുന്നു;

ഒബ്‌ജക്റ്റിൻ്റെ ഉചിതമായ തരം മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനുള്ള മൂല്യനിർണ്ണയ മാനദണ്ഡങ്ങൾ, ഈ ഒബ്‌ജക്റ്റ് മൂല്യനിർണ്ണയത്തിൽ അവയുടെ ഉപയോഗത്തിനുള്ള ന്യായീകരണം, മൂല്യനിർണ്ണയത്തിൽ ഉപയോഗിച്ച ഡാറ്റയുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ്, അവയുടെ രസീതിൻ്റെ ഉറവിടങ്ങൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നു, അതുപോലെ തന്നെ മൂല്യനിർണ്ണയ സമയത്ത് സ്വീകരിച്ച അനുമാനങ്ങളും;

മൂല്യനിർണ്ണയ വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യവും അതിൻ്റെ അന്തിമ മൂല്യവും നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനുള്ള ക്രമം; ലഭിച്ച ഫലത്തിൻ്റെ പ്രയോഗത്തിൻ്റെ നിയന്ത്രണങ്ങളും പരിധികളും;

വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യം വിലയിരുത്തിയ തീയതി;

മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരൻ ഉപയോഗിക്കുന്ന പ്രമാണങ്ങളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ്, മൂല്യനിർണ്ണയ വസ്തുവിൻ്റെ അളവും ഗുണപരവുമായ സവിശേഷതകൾ സ്ഥാപിക്കുന്നു.

മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരൻ്റെ അഭിപ്രായത്തിൽ, ഒരു പ്രത്യേക മൂല്യനിർണ്ണയ വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യം കണക്കാക്കുന്നതിന് അദ്ദേഹം ഉപയോഗിക്കുന്ന രീതിയുടെ പൂർണതയ്ക്ക് അത്യന്താപേക്ഷിതമായ മറ്റ് വിവരങ്ങളും റിപ്പോർട്ടിൽ അടങ്ങിയിരിക്കാം.

ചില തരത്തിലുള്ള വസ്തുക്കൾ വിലയിരുത്തുന്നതിന്, റഷ്യൻ നിയമനിർമ്മാണം പ്രത്യേക റിപ്പോർട്ടിംഗ് ഫോമുകൾ നൽകിയേക്കാം.

റിപ്പോർട്ട് പേജ് പേജ് അക്കമിട്ട്, ബന്ധിപ്പിച്ച്, സീൽ ചെയ്ത്, ഒരു മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരൻ ഒപ്പിട്ടിരിക്കണം - ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകൻ അല്ലെങ്കിൽ കലയുടെ ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റുന്ന ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിലെ ജീവനക്കാരൻ. നിയമത്തിൻ്റെ 24, മൂല്യനിർണ്ണയവും അതിൻ്റെ സൂപ്പർവൈസറും നടത്തി.

മൂല്യനിർണ്ണയ വസ്തുവിൻ്റെ മാർക്കറ്റ് മൂല്യത്തിൻ്റെ (മറ്റ് മൂല്യം) അന്തിമ മൂല്യം, അടിസ്ഥാനത്തിലും നിയമം അനുശാസിക്കുന്ന രീതിയിലും തയ്യാറാക്കിയ ഒരു റിപ്പോർട്ടിൽ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു, ഇത് വിശ്വസനീയമാണെന്ന് അംഗീകരിക്കുകയും ഇടപാട് അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ശുപാർശ ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു. നിയമം സ്ഥാപിച്ച രീതിയിലോ കോടതിയിലോ മറ്റെന്തെങ്കിലും പ്രസ്താവിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ, വിലയിരുത്തിയ വസ്തു.

ഒരു റിപ്പോർട്ടിൽ സ്ഥാപിച്ചിട്ടുള്ള ഒരു മൂല്യനിർണ്ണയ വസ്തുവിൻ്റെ മാർക്കറ്റ് മൂല്യത്തിൻ്റെ വിശ്വാസ്യതയെക്കുറിച്ചോ മറ്റ് മൂല്യത്തെക്കുറിച്ചോ തർക്കമുണ്ടായാൽ, അതേ വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യനിർണ്ണയത്തെക്കുറിച്ചുള്ള നിലവിലുള്ള മറ്റൊരു റിപ്പോർട്ടുമായി ബന്ധപ്പെട്ട്, തർക്കം കോടതിയുടെ പരിഗണനയ്ക്ക് വിധേയമാണ്, സ്ഥാപിത അധികാരപരിധിക്ക് അനുസൃതമായി ഒരു ആർബിട്രേഷൻ കോടതി, അല്ലെങ്കിൽ തർക്കത്തിലെ കക്ഷികളുടെ കരാർ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു കരാർ അല്ലെങ്കിൽ മൂല്യനിർണ്ണയ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നിയന്ത്രിക്കുന്ന റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ നിയമനിർമ്മാണം സ്ഥാപിച്ച രീതിയിൽ ഒരു ആർബിട്രേഷൻ ട്രിബ്യൂണൽ.

ചോദ്യങ്ങൾ നിയന്ത്രിക്കുക

1. എൻ്റർപ്രൈസ് മൂല്യനിർണ്ണയ റിപ്പോർട്ടിൻ്റെ ആവശ്യമായ വിഭാഗങ്ങൾ ഏതൊക്കെയാണ്?

2. റിപ്പോർട്ടിൻ്റെ ഘടന നിർണ്ണയിക്കുന്ന ഘടകങ്ങൾ ഏതാണ്?

3. ഒരു റിപ്പോർട്ട് എഴുതുമ്പോൾ സംഭവിക്കുന്ന സാധാരണ തെറ്റുകൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

□ 12.2. ഒരു ബിസിനസ്സിൻ്റെ (റഷ്യൻ എൻ്റർപ്രൈസ്) മൂല്യനിർണ്ണയത്തെക്കുറിച്ചുള്ള റിപ്പോർട്ടിൻ്റെ ലേഔട്ട്

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഗവൺമെൻ്റിന് കീഴിലുള്ള ഫിനാൻഷ്യൽ അക്കാദമിയുടെ പ്രൊഫഷണൽ അസെസ്‌മെൻ്റ് സെൻ്റർ, ഫെഡറൽ നിയമത്തിന് അനുസൃതമായി OJSC XXX-ലെ 23.79% ഓഹരിയുടെ വിപണി മൂല്യം “മൂല്യനിർണ്ണയ പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ” വിലയിരുത്തി. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ", മൂല്യനിർണ്ണയ മാനദണ്ഡങ്ങൾ, മൂല്യനിർണ്ണയ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ വിഷയങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് നിർബന്ധമാണ്, ജൂലൈ 6, 2001 നമ്പർ 519 ലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഗവൺമെൻ്റിൻ്റെ ഉത്തരവ് അംഗീകരിച്ചു.

ബിസിനസ്സ് മൂല്യനിർണ്ണയത്തിനുള്ള മൂന്ന് പ്രധാന സമീപനങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ചാണ് കണക്കുകൂട്ടൽ നടത്തിയത്: ചെലവ് അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതും ലാഭകരവും താരതമ്യവും.

1. ആമുഖം................................................................................................................................... 387

1.1 മൂല്യനിർണ്ണയ ചുമതല നിർവചിക്കുന്നു .............................................. ...................... ............................ ....... 387

1.2 ബാധകമായ ചിലവ് സ്റ്റാൻഡേർഡ് ............................................. .................... ................................ 388

1.3 മൂല്യനിർണ്ണയ സർട്ടിഫിക്കേഷൻ........................................... .................................................. ...................... 388

1.4 അനുമാനങ്ങളും പരിമിതികളും............................................. ............................................................. ........... 388

1.5. രീതിശാസ്ത്രപരമായ അടിസ്ഥാനങ്ങൾജോലി നിർവഹിക്കുന്നു .............................................. .......................... 389

1.6 അടിസ്ഥാന ആശയങ്ങളും നിർവചനങ്ങളും .............................................. ........................................... 389

1.7 വിവര സ്രോതസ്സുകൾ .................................................. ................................................... ...... ... 389

2. ഒരു പൊതു ഭാഗം..................................................................................................................... 391

2.1 സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയുടെ സവിശേഷതകൾ............................................. ..... .................................................. .. 391

2.2 വ്യവസായത്തിൻ്റെ സവിശേഷതകൾ. ഫെറസ് മെറ്റലർജി........................................... ......... 405

2.3 മൂല്യനിർണ്ണയം നടത്തുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന പ്രദേശത്തിൻ്റെ വിവരണം

കമ്പനി................................................. ................................................... ...... ................ 430

2.4 കമ്പനിയെ വിലമതിക്കുന്ന വിവരണം ............................................. ....................... .................... 430

3. വിലയിരുത്തപ്പെടുന്ന കമ്പനിയുടെ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക വിശകലനം................. 430

3.1 വിശകലനത്തിനുള്ള പ്രാഥമിക വിവരങ്ങൾ ............................................. ................... .......... 430

3.2 സാമ്പത്തിക വിശകലനത്തിനുള്ള രീതി ............................................. ................... ............... 431

3.3 തിരശ്ചീനവും ലംബവുമായ വിശകലനങ്ങൾ .............................................. ................... ................... 431

3.4 അനുപാത വിശകലനം .................................................. .................................................. ...................... 436

3.5 ഒരു എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനുള്ള രീതികൾ................................................ 443

3.6 നിഗമനങ്ങളും നിഗമനങ്ങളും............................................. ............................................... .......... .. 448

4. OJSC "XXX" യുടെ വിപണി മൂല്യത്തിൻ്റെ ഏകദേശ കണക്ക്.......................................................... 449

4.1 താരതമ്യ സമീപനം ................................................ .............................................. ......... ... 450

4.1.1. മൂലധന വിപണി രീതി (ആഭ്യന്തര ഓഹരി വിപണി)................................. 455

4.1.2. മൂലധന വിപണി രീതി (വിദേശ അനലോഗുകൾ)........................................... ........ .458

4.2 വരുമാന സമീപനം. കിഴിവുള്ള പണമൊഴുക്ക് രീതി................... 460

4.2.1. വരുമാന സമീപന രീതി തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിനുള്ള ന്യായീകരണം........................................... ......... 461

4.2.2. പ്രവചന കാലയളവിൻ്റെ ദൈർഘ്യം നിർണ്ണയിക്കുകയും പണമൊഴുക്കിൻ്റെ തരം തിരഞ്ഞെടുക്കുകയും ചെയ്യുന്നു 462

4.2.3. മൊത്ത വരുമാനത്തിൻ്റെയും ചെലവുകളുടെയും വിശകലനവും പ്രവചനവും

കമ്പനി നിക്ഷേപങ്ങളും........................................... .................................... 463

4.2.4. കിഴിവ് നിരക്കിൻ്റെ കണക്കുകൂട്ടൽ ............................................. ...................... ........................ 465

4.2.5. പ്രവചനത്തിനും ശേഷമുള്ള പ്രവചന കാലയളവുകൾക്കുമുള്ള പണമൊഴുക്കിൻ്റെ കണക്കുകൂട്ടൽ 471

4.2.6. ഭാവിയിലെ പണമൊഴുക്കിൻ്റെ ഇപ്പോഴത്തെ മൂല്യത്തിൻ്റെ കണക്കുകൂട്ടൽ..................................... 473

4.2.7. ഭേദഗതികൾ വരുത്തുകയും മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുകയും ചെയ്യുക ............................................. ....... 473

4.3 ചെലവ് (വസ്തു) സമീപനം............................................. .................... ................................ 474

4.3.1. മൊത്തം അസറ്റ് രീതി........................................... ............................................................... ................. 474

4.3.2. ക്രമീകരിച്ച അറ്റ ​​ആസ്തി രീതി........................................... ..................... ..... 477

4.3.3. ഓപ്ഷൻ മൂല്യനിർണ്ണയ രീതി ............................................. ............................................................... ...... 479

4.4 അന്തിമ മൂല്യത്തിൻ്റെ ഔട്ട്പുട്ട് ............................................. ...... ................................................ 481

5. പ്രകടനം നടത്തുന്നവരുടെ യോഗ്യത................................................................................... 484

1. ആമുഖം 1.1. വിലയിരുത്തൽ ചുമതല നിർവചിക്കുന്നു

ഉപഭോക്താവ് -

ആവശ്യകതകൾ - (വിലാസം, വിശദാംശങ്ങൾ, ടിൻ)

കരാറുകാരൻ - CJSC "പ്രൊഫഷണൽ മൂല്യനിർണ്ണയ കേന്ദ്രം"

ആവശ്യകതകൾ - (വിശദാംശങ്ങൾ, TIN)

മൂല്യനിർണ്ണയ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്താനുള്ള അവകാശത്തിനായുള്ള ഫെഡറൽ ലൈസൻസ് നമ്പർ 00001, ഓഗസ്റ്റ് 6, 2001 ന് നൽകിയ വിലാസം ടെൽ.

ടെൽ/ഫാക്സ് ഇ-മെയിൽ:

മൂല്യനിർണ്ണയ വസ്തു - OJSC "XXX"-ൽ 23.79% ഓഹരി

റിപ്പോർട്ട് തീയതി -...

സൈറ്റ് പരിശോധന തീയതി - ...

OJSC XXX ലെ 23.79% ഓഹരിയുടെ വിപണി മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുക എന്നതാണ് മൂല്യനിർണ്ണയത്തിൻ്റെ ലക്ഷ്യം

മൂല്യനിർണ്ണയത്തിൻ്റെ ഉദ്ദേശ്യം - ഒരു ബ്ലോക്ക് ഷെയറുകൾ വാങ്ങുന്നതും വിൽക്കുന്നതും സംബന്ധിച്ച് ഉപഭോക്താവുമായുള്ള കൂടിയാലോചന

മൂല്യനിർണ്ണയത്തിനുള്ള അടിസ്ഥാനം കരാർ നമ്പർ 2XXX തീയതിയാണ്.

മൂല്യനിർണ്ണയ വസ്തുവിൻ്റെ പുസ്തക മൂല്യം ആണ്.

1.2. ബാധകമായ ചിലവ് മാനദണ്ഡം

മൂല്യനിർണ്ണയ ഒബ്‌ജക്‌റ്റിൻ്റെ വിപണി മൂല്യമാണ് മൂല്യനിർണ്ണയ ഒബ്‌ജക്റ്റ് അന്യമാക്കാൻ കഴിയുന്ന ഏറ്റവും സാധ്യതയുള്ള വില. തുറന്ന വിപണിഒരു മത്സരാധിഷ്ഠിത അന്തരീക്ഷത്തിൽ, ഒരു ഇടപാടിലെ കക്ഷികൾ ന്യായമായ രീതിയിൽ പ്രവർത്തിക്കുമ്പോൾ, ആവശ്യമായ എല്ലാ വിവരങ്ങളും ഉണ്ടായിരിക്കുകയും, ഇടപാട് വിലയുടെ മൂല്യം ഏതെങ്കിലും അസാധാരണ സാഹചര്യങ്ങളാൽ ബാധിക്കപ്പെടാതിരിക്കുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ (മൂല്യനിർണ്ണയ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ വിഷയങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് മൂല്യനിർണ്ണയ മാനദണ്ഡങ്ങൾ നിർബന്ധമാണ്, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഗവൺമെൻ്റിൻ്റെ ഉത്തരവ് ജൂലൈ 6, 2001 നമ്പർ 519 ).

സബ്ജക്റ്റ് പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ മാർക്കറ്റ് മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുന്നത് യുഎസ് ഡോളറിലാണ്. 2000 സെപ്റ്റംബർ 1 വരെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സെൻട്രൽ ബാങ്കിൻ്റെ ഔദ്യോഗിക വിനിമയ നിരക്ക് 27.75 റുബിളാണ്. ഒരു അമേരിക്കൻ ഡോളറിന്.

1.3. മൂല്യനിർണ്ണയ സർട്ടിഫിക്കേഷൻ

2. മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരന് മൂല്യനിർണ്ണയം നടത്തുന്ന വസ്തുവിൽ യഥാർത്ഥമോ ഗ്രഹിച്ചതോ ആയ താൽപ്പര്യമില്ല, ഒപ്പം ഉൾപ്പെട്ട കക്ഷികളോട് മുൻവിധി കൂടാതെ തുറന്ന മനസ്സോടെ പ്രവർത്തിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

3. മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരൻ്റെ പ്രതിഫലം മൂല്യത്തിൻ്റെ അന്തിമ വിലയിരുത്തലിനെ ആശ്രയിക്കുന്നില്ല, അതുപോലെ തന്നെ റിപ്പോർട്ടിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന കണ്ടെത്തലുകളുടെയും നിഗമനങ്ങളുടെയും ഉപഭോക്താവിൻ്റെയോ മൂന്നാം കക്ഷികളുടെയോ ഉപയോഗത്തിൻ്റെ ഫലമായി സംഭവിക്കാനിടയുള്ള സംഭവങ്ങൾ.

1.4. അനുമാനങ്ങളും പരിമിതികളും

മൂല്യം കണക്കാക്കുമ്പോൾ, മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരൻ ഇനിപ്പറയുന്ന അനുമാനങ്ങളെയും പരിമിതികളെയും ആശ്രയിച്ചു:

1. മൂല്യനിർണ്ണയ റിപ്പോർട്ട് ഒരു അവിഭാജ്യവും യുക്തിസഹമായി പൂർണ്ണവുമായ ഒരു രേഖയായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു (അനക്‌സുകൾ അതിൻ്റെ അവിഭാജ്യ ഭാഗങ്ങളാണ്). വ്യക്തിഗത കണക്കുകൾ, വസ്‌തുതകൾ, ഉദ്ധരണികൾ, സന്ദർഭത്തിൽ നിന്ന് എടുത്ത റിപ്പോർട്ടിൻ്റെ ഭാഗങ്ങൾ എന്നിവയുടെ വികലമായ വ്യാഖ്യാനത്തിന് മൂല്യനിർണ്ണയം ഉത്തരവാദിയല്ല.

3. OJSC XXX ൻ്റെ ഓഹരികളുടെ ബ്ലോക്കിൻ്റെ മാർക്കറ്റ് മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുക എന്നതായിരുന്നു മൂല്യനിർണ്ണയകൻ്റെ ചുമതല. മൂല്യനിർണ്ണയ റിപ്പോർട്ടിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്ന ഫലങ്ങളുടെ മറ്റേതെങ്കിലും വ്യാഖ്യാനത്തിന് അപ്രൈസർ ഇപ്പോഴോ ഇനിയോ ഒരു ഉത്തരവാദിത്തവും വഹിക്കുന്നില്ല.

4. ഉപഭോക്താവിൽ നിന്നോ മൂന്നാം കക്ഷികളിൽ നിന്നോ ലഭിക്കുന്ന വിവരങ്ങൾ വിശ്വസനീയവും വിശ്വസനീയവുമാണെന്ന് അനുമാനിക്കപ്പെടുന്നു. മറ്റ് കക്ഷികൾ നൽകുന്ന വിവരങ്ങളുടെ സമ്പൂർണ്ണ കൃത്യതയ്ക്ക് മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരന് ഉറപ്പ് നൽകാൻ കഴിയില്ല, അതിനാൽ വിവരങ്ങളുടെ ഉറവിടം നൽകിയിരിക്കുന്നു.

5. മൂല്യനിർണ്ണയം നടത്തുന്ന വസ്തുവിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ നിയമപരമായ വിവരണത്തിന് മൂല്യനിർണ്ണയം ഉത്തരവാദിയല്ല, അതിൻ്റെ കൃത്യത ഉപഭോക്താവിൻ്റെ വാക്കുകളിൽ നിന്ന് സ്വീകരിക്കുന്നു. വിലയിരുത്തിയ സ്വത്ത് അവകാശങ്ങൾ റിപ്പോർട്ടിൽ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുള്ളവ ഒഴികെയുള്ള ഏതെങ്കിലും ക്ലെയിമുകളിൽ നിന്നോ നിയന്ത്രണങ്ങളിൽ നിന്നോ സ്വതന്ത്രമായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു.

6. ജോലി നിർവഹിക്കുന്ന സമയത്ത്, മൂല്യനിർണ്ണയ തീയതിയിലെ എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ ഓഡിറ്റിൽ നിന്നുള്ള ഡാറ്റ മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരന് ഇല്ലെന്ന വസ്തുത കാരണം, കണക്കുകൂട്ടലുകൾ നടത്തുമ്പോൾ, എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകൾ നൽകിയ ഡാറ്റ സ്വീകരിച്ചതായി അപ്രൈസർ പ്രഖ്യാപിക്കുന്നു. .

7. മൂല്യനിർണ്ണയകൻ്റെ ചുമതലകളിൽ അദ്ദേഹത്തിന് നൽകിയിട്ടുള്ള എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ സാമ്പത്തിക പ്രസ്താവനകളുടെ വിശ്വാസ്യത പരിശോധിക്കുന്നത് ഉൾപ്പെട്ടിട്ടില്ല.

8. മൂല്യനിർണയം നടത്തുമ്പോൾ, മൂല്യനിർണ്ണയം നടത്തുന്ന വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യത്തെ ബാധിക്കുന്ന മറഞ്ഞിരിക്കുന്ന ഘടകങ്ങളൊന്നും ഇല്ലെന്ന് അനുമാനിക്കപ്പെട്ടു. അത്തരം വസ്‌തുതകൾ കണ്ടെത്തുന്നതിന് (അല്ലെങ്കിൽ കണ്ടെത്തിയാൽ) മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരൻ ഉത്തരവാദിയല്ല.

9. മൂല്യനിർണ്ണയം നടത്തുന്ന വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യം സംബന്ധിച്ച് മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരൻ്റെ പ്രൊഫഷണൽ അഭിപ്രായം റിപ്പോർട്ടിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു, അത് റിപ്പോർട്ടിൽ നൽകിയിരിക്കുന്നതിന് തുല്യമായ മൂല്യത്തിൽ വിൽപ്പനക്കാരനിൽ നിന്ന് വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് കൈമാറുമെന്നതിന് ഒരു ഗ്യാരണ്ടിയല്ല.

1.5. ജോലി നിർവഹിക്കുന്നതിനുള്ള രീതിശാസ്ത്രപരമായ അടിസ്ഥാനം

പ്രൊഫഷണൽ മൂല്യനിർണ്ണയത്തിൻ്റെ പ്രാക്ടീസ് നിയന്ത്രിക്കുന്ന രേഖകൾക്കനുസൃതമായാണ് പ്രവൃത്തി നടത്തിയത്.

OJSC യുടെ മൂല്യം വിലയിരുത്തുമ്പോൾ പ്രധാന രേഖകൾ മൂല്യനിർണ്ണയ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ വിഷയങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് നിർബന്ധിത മൂല്യനിർണ്ണയ മാനദണ്ഡങ്ങൾ, അതുപോലെ തന്നെ അന്താരാഷ്ട്ര മൂല്യനിർണ്ണയ മാനദണ്ഡങ്ങൾ MKSV 1-4, ജനുവരി 8 ലെ ഫെഡറൽ നിയമം "പാപ്പരത്തത്തിൽ (പാപ്പരത്തത്തിൽ)" ആയിരുന്നു. 1998 നമ്പർ 6-FZ (മാറ്റങ്ങളും കൂട്ടിച്ചേർക്കലുകളും പിന്തുടരുന്നു.).

1.6. അടിസ്ഥാന ആശയങ്ങളും നിർവചനങ്ങളും (അവ റിപ്പോർട്ടിൽ തന്നെ നൽകിയിരിക്കുന്നു)

1.7. വിവര ഉറവിടങ്ങൾ

വിവിധ സ്രോതസ്സുകളുടെ പങ്കാളിത്തത്തോടെ വിവിധ ചാനലുകളിലൂടെ മൂല്യനിർണ്ണയത്തിനുള്ള വിവരങ്ങളുടെ തിരയലും ശേഖരണവും നടത്തി.

മൂല്യനിർണ്ണയത്തിൽ ഉപയോഗിക്കുന്ന വിവരങ്ങളുടെ ഉറവിടങ്ങളെ ഇനിപ്പറയുന്ന വിഭാഗങ്ങളായി തിരിക്കാം:

ബാഹ്യ വിവരങ്ങൾ - നിന്നുള്ള വിവരങ്ങൾ വാർത്താ ഏജൻസികൾ; വിവിധ മാർക്കറ്റ് സ്ഥാപനങ്ങൾ നൽകുന്ന വിപണി സാഹചര്യത്തെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ;

ആന്തരിക വിവരങ്ങൾ - വിലയിരുത്തപ്പെടുന്ന എൻ്റർപ്രൈസിലെ സാഹചര്യത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ഉപഭോക്താവിൽ നിന്ന് നേരിട്ട് വിവരങ്ങൾ.

കൂടാതെ, ജോലി സമയത്ത്, നിയമനിർമ്മാണ, നിയന്ത്രണ നിയമങ്ങൾ, മോണോഗ്രാഫുകൾ, രീതിശാസ്ത്രപരമായ വസ്തുക്കൾ, ആനുകാലിക പ്രസ്സ് ഡാറ്റ എന്നിവ ഉപയോഗിച്ചു.

കണക്കുകൂട്ടൽ പ്രക്രിയയിൽ, ബിസിനസ്സ് (ഷെയർ) മൂല്യനിർണ്ണയത്തിൽ നിന്നുള്ള സോഫ്റ്റ്വെയർ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ചു.

വാർത്താ ഏജൻസികളിൽ നിന്നുള്ള വിവരങ്ങൾ:

നിലവിലെ സാമ്പത്തിക അവലോകനം;

വ്യവസായത്തിൻ്റെ അവസ്ഥയെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ.

ഉപഭോക്താവിൽ നിന്നുള്ള വിവരങ്ങൾ:

വിലയിരുത്തപ്പെടുന്ന കമ്പനിയുടെ സാമ്പത്തിക പ്രസ്താവനകൾ:

1. പ്ലാൻ ബാഹ്യ നിയന്ത്രണം OJSC "XXX" ൻ്റെ സ്വത്ത്.

2. ബാലൻസ് ഷീറ്റ് (ഫോം നമ്പർ 1) 1996, 1997, 1998, 1999. 2000-ത്തിൻ്റെ ആദ്യ പകുതിയിലും.

3. 1996, 1997, 1998, 1999 എന്നീ വർഷങ്ങളിലെ ലാഭനഷ്ട പ്രസ്താവന (ഫോം നമ്പർ 2). കൂടാതെ 5 മാസത്തിനുള്ളിൽ 2000

4. 1997, 1998, 1999 എന്നതിനായുള്ള മൂലധന പ്രവാഹ പ്രസ്താവന (ഫോം നമ്പർ 3).

5. ട്രാഫിക് റിപ്പോർട്ട് പണം(ഫോം നമ്പർ 4) 1996, 1997, 1998, 1999 എന്നീ വർഷങ്ങളിൽ.

6. ബാലൻസ് ഷീറ്റിൻ്റെ അനുബന്ധം (ഫോം നമ്പർ 5) 1997, 1998, 1999.

7. 1999-ലെ സ്ഥിര ആസ്തികളുടെയും (ഫണ്ടുകളുടെയും) മറ്റ് സാമ്പത്തികേതര ആസ്തികളുടെയും ലഭ്യതയെയും നീക്കത്തെയും കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ.

15. പ്രധാന തരം ഉൽപ്പന്നങ്ങളുടെയും വോളിയത്തിൻ്റെയും ഉത്പാദനം വാണിജ്യ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ 1995-ൽ - 2000-ൻ്റെ ആദ്യ പകുതി

17. ജൂൺ 1, 2000 ലെ ഫണ്ടുകൾ പ്രകാരം "റിപ്പോർട്ടിംഗ് വർഷത്തെ നിലനിർത്തിയ വരുമാനം" എന്ന ലേഖനത്തിൻ്റെ വിശദീകരണം.

18. 5 മാസത്തേക്കുള്ള യഥാർത്ഥ ലാഭത്തിൻ്റെ നികുതി കണക്കാക്കൽ. 2000

19. 2000 മെയ് മാസത്തെ സാമ്പത്തിക പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ ഫലങ്ങളുടെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.

21. 5 മാസത്തേക്ക് "മറ്റ് പ്രവർത്തന ചെലവുകൾ" എന്ന വരിയുടെ വിശദീകരണം. 2000

22. 5 മാസത്തേക്ക് "മറ്റ് പ്രവർത്തന വരുമാനം" എന്ന വരിയുടെ വിശദീകരണം. 2000

23. 5 മാസത്തേക്ക് "മറ്റ് നോൺ-ഓപ്പറേറ്റിംഗ് ചെലവുകൾ" എന്ന വരിയുടെ വിശദീകരണം. 2000

24. 5 മാസത്തേക്ക് "മറ്റ് നോൺ-ഓപ്പറേറ്റിംഗ് വരുമാനം" എന്ന വരിയുടെ വിശദീകരണം. 2000

ഒരു വാണിജ്യ ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ സാമ്പത്തിക അവസ്ഥ മാനേജുമെൻ്റ് സിസ്റ്റത്തിലെ വിശകലന രീതി മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള പ്രശ്നം ആധുനിക സാഹചര്യങ്ങൾ. ആദ്യ അധ്യായം രൂപരേഖ നൽകുന്നു സൈദ്ധാന്തിക അടിസ്ഥാനംഒരു വാണിജ്യ സംഘടനയുടെ സാമ്പത്തിക അവസ്ഥ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിൽ വിശകലനം; രണ്ടാമത്തെയും മൂന്നാമത്തെയും - ഒരു വാണിജ്യ ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ സാമ്പത്തിക അവസ്ഥയുടെ വിശകലനത്തിൻ്റെ രീതിശാസ്ത്രപരവും രീതിശാസ്ത്രപരവും പ്രായോഗികവുമായ വശങ്ങൾ; നാലാമത്തേത് - ഓർഗനൈസേഷനുകൾക്കായുള്ള സാമ്പത്തിക പുനരധിവാസ പരിപാടികളെ ന്യായീകരിക്കുന്നതിൽ സാമ്പത്തിക വിശകലനത്തിൻ്റെ ഫലങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള സാധ്യത. വാണിജ്യ സംഘടനകൾ, അധ്യാപകർ, ബിരുദ വിദ്യാർത്ഥികൾ, യൂണിവേഴ്സിറ്റി വിദ്യാർത്ഥികൾ എന്നിവരുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി വിശകലനം ചെയ്യുന്ന ശാസ്ത്രജ്ഞർക്കും പരിശീലകർക്കും.

"മറഞ്ഞിരിക്കുന്ന" "സാങ്കൽപ്പിക" ആസ്തികളും ബാധ്യതകളും തിരിച്ചറിയുന്നതിനും വിലയിരുത്തുന്നതിനുമുള്ള രീതിശാസ്ത്രം. ഒരു സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ (ബിസിനസ്) വിപണി മൂല്യം വിലയിരുത്താൻ ഉപയോഗിക്കുന്നു ഈ പുസ്തകം രചയിതാവ് മുമ്പ് പ്രസിദ്ധീകരിച്ച രണ്ട് പഠനങ്ങളുടെ വിപുലീകരിച്ചതും പരിഷ്കരിച്ചതുമായ പതിപ്പാണ്: "മറഞ്ഞിരിക്കുന്ന" അസറ്റുകൾ തിരിച്ചറിയുന്നതിനും വിലയിരുത്തുന്നതിനുമുള്ള രീതിശാസ്ത്രം, "സാങ്കൽപ്പിക" അസറ്റുകൾ തിരിച്ചറിയുന്നതിനും വിലയിരുത്തുന്നതിനുമുള്ള രീതിശാസ്ത്രം. അക്കൗണ്ടിംഗ്, ടാക്‌സ്, മാനേജ്‌മെൻ്റ് അക്കൗണ്ടിംഗ് ഡാറ്റ എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച് പ്രവർത്തിക്കുന്ന ഒരു ബിസിനസ്സിൻ്റെ മൂല്യം മാർക്കറ്റ് വിലയിരുത്തുന്നതിനുള്ള രീതികളും സാങ്കേതികതകളും മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിൻ്റെ പ്രശ്‌നങ്ങൾ, അതുപോലെ തന്നെ അക്കൗണ്ടിംഗിൽ പ്രതിഫലിക്കുന്ന ആസ്തികളും ബാധ്യതകളും തിരിച്ചറിയുന്നതിനും വിലയിരുത്തുന്നതിനുമുള്ള രീതികളും സാങ്കേതികതകളും മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള പ്രശ്‌നങ്ങൾ, പക്ഷേ യഥാർത്ഥത്തിൽ ഇല്ല, അല്ലെങ്കിൽ അക്കൗണ്ടിംഗിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല, പരിഗണിക്കപ്പെടുന്നു. , എന്നാൽ യഥാർത്ഥത്തിൽ സ്റ്റോക്കിലാണ്. പ്രാക്ടീസ് ചെയ്യുന്ന മൂല്യനിർണ്ണയക്കാർക്കും അധ്യാപകർക്കും ബിരുദ വിദ്യാർത്ഥികൾക്കും സാമ്പത്തിക സ്പെഷ്യാലിറ്റികളുടെ വിദ്യാർത്ഥികൾക്കും ഈ രീതി താൽപ്പര്യമുള്ളതായിരിക്കും: അക്കൗണ്ടിംഗ്, സംരംഭക പ്രവർത്തനം, സാമ്പത്തികവും ക്രെഡിറ്റും, ബിസിനസ് മൂല്യനിർണ്ണയം.

ഈ പുസ്തകം ആദ്യത്തെ ചിട്ടയായ അവതരണമാണ് ആധുനിക സിദ്ധാന്തംറഷ്യൻ ഭാഷയിൽ മൂലധന ഘടനകൾ. അവൾ വായനക്കാരനെ പരിചയപ്പെടുത്തുന്നു ക്ലാസിക്കൽ സിദ്ധാന്തംമൂലധന ഘടനകളും എല്ലാ നിയോക്ലാസിക്കൽ മോഡലുകളും ഒപ്റ്റിമൽ ഘടനമൂലധനം. ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ടവയുടെ ഫലങ്ങൾ പുസ്തകം ശേഖരിക്കുകയും വിശകലനം ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു അനുഭവപരമായ ഗവേഷണം, കമ്പനിയുടെ നിലവിലെ വിപണി മൂല്യത്തിൽ മൂലധന ഘടനയുടെ സ്വാധീനത്തിനായി നീക്കിവച്ചിരിക്കുന്നു. ഒപ്റ്റിമൽ ക്യാപിറ്റൽ ഘടനയുടെ വ്യത്യസ്തവും പലപ്പോഴും പരസ്പരവിരുദ്ധവുമായ സിദ്ധാന്തങ്ങളെ ഒരൊറ്റ മൊത്തത്തിൽ സംയോജിപ്പിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്ന ഒരു പുതിയ സമീപനം രചയിതാവ് നിർദ്ദേശിക്കുന്നു. ഗവേഷകർ, അധ്യാപകർ, ബിരുദ വിദ്യാർത്ഥികൾ, സാമ്പത്തിക സർവകലാശാലകളിലെ മുതിർന്ന വിദ്യാർത്ഥികൾ, ഫിനാൻസ്, സ്ട്രാറ്റജിക് മാനേജ്‌മെൻ്റ് മേഖലയിൽ വൈദഗ്ധ്യമുള്ള എംബിഎ പ്രോഗ്രാമുകളിലെ വിദ്യാർത്ഥികൾ, ഫിനാൻഷ്യൽ ഡയറക്ടർമാർ, ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെൻ്റ് മാനേജർമാർ, മാനേജ്‌മെൻ്റ് കമ്പനികൾ എന്നിവർക്കായി ശുപാർശ ചെയ്‌തിരിക്കുന്നു.

ഒരു ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ (സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ) സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി നിരീക്ഷിക്കുന്നതിനുള്ള പ്രധാന ഘട്ടങ്ങൾ തിരിച്ചറിഞ്ഞു. ഓരോ വിഭാഗവും കണക്കുകൂട്ടലുകൾ നടത്തുന്നതിന് ഒരു സൈദ്ധാന്തിക അടിത്തറ നൽകുന്നു, കൂടാതെ കണക്കുകൂട്ടലുകൾ പട്ടികകളിൽ സംഗ്രഹിച്ചിരിക്കുന്നു, ഇതിൻ്റെ ഉപയോഗം നിഗമനങ്ങളുടെ രൂപീകരണത്തിന് സഹായിക്കുന്നു. ഒരു ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി നിരീക്ഷിക്കുന്നത് ആസൂത്രിത കാലയളവിൽ അതിൻ്റെ പ്രവർത്തനം മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള നിർദ്ദേശങ്ങൾ വികസിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനമാണെന്ന് കാണിക്കുന്നു. അനുബന്ധം ബാലൻസ് ഷീറ്റിൻ്റെയും ലാഭനഷ്ട പ്രസ്താവനയുടെയും രൂപങ്ങൾ നൽകുന്നു. സാമ്പത്തിക ഫാക്കൽറ്റികളിൽ പഠിക്കുന്ന യൂണിവേഴ്സിറ്റി വിദ്യാർത്ഥികൾക്ക്.

പ്രസിദ്ധീകരണം ജനപ്രിയമായി പ്രധാന രൂപരേഖ നൽകുന്നു സൈദ്ധാന്തിക തത്വങ്ങൾസാമ്പത്തിക അവസ്ഥയുടെ വിശകലനം നടത്തുമ്പോൾ, പാപ്പരായ സംരംഭങ്ങളുടെ സാഹചര്യം വിലയിരുത്തുന്നതിൻ്റെ സവിശേഷതകൾ എടുത്തുകാണിക്കുന്നു. യഥാർത്ഥ സംരംഭങ്ങളുടെ വിശകലനത്തിൻ്റെ നൽകിയിരിക്കുന്ന ഉദാഹരണങ്ങൾ: കാർഷിക, സംസ്ഥാന യൂണിറ്ററി, ജോയിൻ്റ് സ്റ്റോക്ക് കമ്പനി, വിശകലന സൂചകങ്ങൾ എങ്ങനെ കണക്കാക്കാമെന്നും വ്യാഖ്യാനിക്കാമെന്നും വ്യക്തമായി കാണിക്കുന്നു. ഇത് പ്രസിദ്ധീകരണത്തിൻ്റെ പ്രായോഗിക ഓറിയൻ്റേഷനെ ഊന്നിപ്പറയുന്നു. കടക്കാരനെ നിരീക്ഷിക്കുന്ന ഘട്ടത്തിൽ ആർബിട്രേഷൻ മാനേജർമാരെ സഹായിക്കാൻ ഉദ്ദേശിച്ചുള്ളതാണ്, സംരംഭങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക മാനേജർമാർ, വിദ്യാർത്ഥികൾ, ഉന്നത ബിരുദ വിദ്യാർത്ഥികൾ വിദ്യാഭ്യാസ സ്ഥാപനങ്ങൾക്രൈസിസ് മാനേജ്‌മെൻ്റിൽ ബിരുദം.

സൈദ്ധാന്തിക അടിത്തറയും രീതിശാസ്ത്രവും പ്രായോഗിക ശുപാർശകൾഉപഭോക്തൃ സഹകരണത്തിൻ്റെ ഒരു ട്രേഡ് ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ നിലവിലെ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക അവസ്ഥയുടെയും ബിസിനസ് ആസൂത്രണത്തിൻ്റെയും വിശകലനത്തിൽ. മുഴുവൻ ബിസിനസ് ആസൂത്രണ ചക്രവും പരിഗണിക്കപ്പെടുന്നു - മുതൽ തയ്യാറെടുപ്പ് ഘട്ടംസ്ഥിരവും പ്രവർത്തന മൂലധനവും, സാധനങ്ങളുടെ വാങ്ങലുകൾ, വിതരണ ചെലവുകൾ മുതലായവയുടെ പ്രത്യേക ആസൂത്രണത്തിലേക്ക്. ഒരു ട്രേഡ് ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ വിശകലനം ചെയ്യുമ്പോഴും ആസൂത്രണം ചെയ്യുമ്പോഴും പ്രായോഗികമായി ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയുന്ന ധാരാളം പട്ടികകളും സഹായ കണക്കുകൂട്ടലുകളും നൽകിയിട്ടുണ്ട്. അനുബന്ധങ്ങളിൽ ഒരു പ്രത്യേക സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ റിപ്പോർട്ടുകളും ബാലൻസ് ഷീറ്റുകളും അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു. സാമ്പത്തിക സർവകലാശാലകളിലെ അധ്യാപകർക്കും വിദ്യാർത്ഥികൾക്കും അതുപോലെ തന്നെ ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ സാമ്പത്തിക, സാമ്പത്തിക, വിപണന സേവനങ്ങളുടെ പ്രായോഗിക തൊഴിലാളികൾക്കും.

"ഹാൻഡ്ബുക്ക് ഓഫ് ബിസിനസ് മൂല്യനിർണ്ണയത്തിൻ്റെ" രണ്ടാം പതിപ്പിൻ്റെ വിവർത്തനം ഞങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ ശ്രദ്ധയിൽപ്പെടുത്തുന്നു. ഇന്നുവരെ, അതിൻ്റെ ഇംഗ്ലീഷ് ഭാഷാ പതിപ്പ് മൂല്യനിർണ്ണയ ബിസിനസ്സിലെ പ്രൊഫഷണലുകൾക്കിടയിൽ നിരുപാധികമായ അധികാരം ആസ്വദിക്കുന്നു. പുസ്തകത്തിൻ്റെ രചയിതാക്കൾ ബിസിനസ്സ് മൂല്യനിർണ്ണയത്തിൽ അംഗീകൃത അധികാരികളാണ്. പ്രസിദ്ധീകരണത്തിൻ്റെ സവിശേഷതകൾ പ്രായോഗിക അനുഭവംചെറുകിട ബിസിനസ് മൂല്യനിർണ്ണയ മേഖലയിലെ യുഎസ് സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകൾ വിവിധ ദിശകൾ. ഈ പ്രസിദ്ധീകരണത്തിൻ്റെ ടാർഗെറ്റ് പ്രേക്ഷകർ ബിസിനസ്സ് മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരെയും കമ്പനികളുടെ മികച്ച മാനേജർമാരെയും പരിശീലിപ്പിക്കുന്നു. സാമ്പത്തിക ശാസ്ത്രത്തിലെ വിദ്യാർത്ഥികൾക്കും ബിസിനസ്സ് മൂല്യനിർണ്ണയത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ആധുനിക പ്രസിദ്ധീകരണങ്ങളിൽ താൽപ്പര്യമുള്ള വായനക്കാർക്കും പുസ്തകം താൽപ്പര്യമുള്ളതായിരിക്കും. ഈ പുസ്തകത്തിൻ്റെ പ്രസാധകർ പിന്തുടരുന്ന ലക്ഷ്യം ബിസിനസ്സ് മൂല്യനിർണ്ണയത്തിൻ്റെ പ്രായോഗിക രീതികളെക്കുറിച്ചുള്ള വായനക്കാരൻ്റെ ധാരണ വികസിപ്പിക്കുക എന്നതാണ്.

ബിസിനസ്സ് മൂല്യനിർണ്ണയത്തിൻ്റെ പ്രധാന സമീപനങ്ങളും രീതികളും പുസ്തകം വെളിപ്പെടുത്തുന്നു, എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ മൂല്യം ടാർഗെറ്റ് മാനേജുമെൻ്റ് ഫംഗ്ഷനായി അവതരിപ്പിക്കുന്നു, കൂടാതെ പ്രായോഗിക ഉദാഹരണങ്ങൾഎൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ മൊത്തത്തിലുള്ള മൂല്യവും അതിൻ്റെ ഭാഗങ്ങളും വിലയിരുത്തുന്നു. പ്രവചന കാലയളവിൻ്റെ വർഷങ്ങളുടെ എണ്ണം നിർണ്ണയിക്കുന്നതും ചെലവും വരുമാന സമീപനങ്ങളും അനുസരിച്ച് മൂല്യനിർണ്ണയ ഫലങ്ങൾ സമന്വയിപ്പിക്കുന്നതും പോലുള്ള ബിസിനസ്സ് മൂല്യനിർണ്ണയത്തിൻ്റെ അത്തരം പ്രധാന പ്രശ്നങ്ങൾക്കുള്ള പുതിയ പരിഹാരങ്ങൾ നിർദ്ദേശിക്കപ്പെടുന്നു. മൂല്യനിർണ്ണയക്കാർക്കും ബിസിനസ്സ് മാനേജർമാർക്കും ഒരു ബിസിനസ്സിൻ്റെ മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുന്നതിൽ ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന മറ്റ് വ്യക്തികൾക്കും. വിദ്യാർത്ഥികൾക്കും ബിരുദ വിദ്യാർത്ഥികൾക്കും യൂണിവേഴ്സിറ്റി അധ്യാപകർക്കും പുസ്തകം ഉപയോഗിക്കാം.

സൂക്ഷ്മ സാമ്പത്തിക പരിതസ്ഥിതിയിലെ മാറ്റങ്ങളുടെ ഗണിതശാസ്ത്ര മോഡലിംഗ് ഉപയോഗിച്ച് പരിധിയില്ലാത്ത സമയ ഇടവേളയിലും അനിശ്ചിതത്വ സാഹചര്യങ്ങളിലും ഉറച്ച പാരാമീറ്ററുകളുടെ വിശകലനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, യഥാർത്ഥ ബിസിനസ്സ് മൂല്യനിർണ്ണയ സിദ്ധാന്തങ്ങളും മൂല്യനിർണ്ണയ പ്രശ്നം പരിഹരിക്കുന്നതിനുള്ള പുതിയ സമീപനങ്ങളും നിർദ്ദേശിക്കപ്പെടുന്നു. വിവിധ പ്രവർത്തന മേഖലകളിലെ ബിസിനസ്സ് വിലയിരുത്തലിനായി വികസിപ്പിച്ച ഉപകരണങ്ങളുടെ പ്രായോഗിക ഫലങ്ങൾ അവതരിപ്പിക്കുന്നു. ഗണിത മോഡലിംഗ് മേഖലയിലെ സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകൾക്ക് സാമ്പത്തിക പ്രക്രിയകൾ, അദ്ധ്യാപകർ, ബിരുദ വിദ്യാർത്ഥികൾ, സാമ്പത്തിക സർവ്വകലാശാലകളിലെ വിദ്യാർത്ഥികൾ, അതുപോലെ തന്നെ വിവിധ പ്രൊഫൈലുകളുടെ കമ്പനികളുടെ മാനേജർമാർക്കും.

ആസ്തികൾ ശേഖരിക്കുന്നതിനും പണമൊഴുക്ക് കുറയ്ക്കുന്നതിനുമുള്ള രീതികൾ, പരോക്ഷ സ്വാധീന രീതികൾ ഉപയോഗിച്ച് ഒരു കമ്പനിയുടെ മൂല്യം കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിൻ്റെ സവിശേഷതകൾ എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച് ബിസിനസ്സ് മൂല്യനിർണ്ണയ പ്രശ്നങ്ങൾക്കായി പുസ്തകം നീക്കിവച്ചിരിക്കുന്നു. ഈ പുസ്തകം കോർപ്പറേറ്റ് ഫിനാൻസ്, ബിസിനസ് മൂല്യനിർണ്ണയം എന്നീ മേഖലകളിലെ സ്പെഷ്യലൈസ്ഡ് വിദ്യാർത്ഥികൾക്കും ബിരുദ വിദ്യാർത്ഥികൾക്കും സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകൾക്കും വേണ്ടിയുള്ളതാണ്.

ഒരു എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ മൂല്യം കണക്കാക്കുന്നത് ബിസിനസ്സിൽ വളരെ സാധാരണമായ ഒരു പ്രതിഭാസമാണ്, പ്രത്യേകിച്ചും ഞങ്ങൾ സംസാരിക്കുന്നത്ക്രെഡിറ്റ് ഫണ്ടുകൾ നേടുന്നതിനെക്കുറിച്ചോ ഒരു കമ്പനി വിൽക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചോ. അതിലൊന്ന് നിർബന്ധിത രേഖകൾഅത്തരമൊരു വിശകലനം നടത്തുന്ന പ്രക്രിയ തീർച്ചയായും ഒരു ബിസിനസ്സ് മൂല്യനിർണ്ണയ റിപ്പോർട്ടാണ്. തങ്ങളുടെ കമ്പനിയുടെ മൂല്യം എത്രയാണെന്ന് കണ്ടെത്താൻ ആസൂത്രണം ചെയ്യുന്ന ഏതൊരാൾക്കും ഇത് എങ്ങനെ ശരിയായി രചിക്കാം, എന്ത് വിവരങ്ങൾ നൽകണം.

കമ്പനി വിലയിരുത്തൽ പ്രക്രിയയിൽ റിപ്പോർട്ടിൻ്റെ സ്ഥാനം

റിപ്പോർട്ട് തയ്യാറാക്കുന്നത് എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ തന്നെ വിലയിരുത്തലിന് മുമ്പാണ്, അതിൽ നിരവധി ഘട്ടങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നു:

1. കമ്പനിയുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ വിശകലനം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ലക്ഷ്യം സജ്ജമാക്കുക.
2. ആസൂത്രണം.
3. വിവര ശേഖരണം.
4. ശേഖരിച്ച വിവരങ്ങളുടെ വിശകലനം.
5. വിലയിരുത്തപ്പെടുന്ന വസ്തുവിൻ്റെ ഏറ്റവും ഫലപ്രദമായ ഉപയോഗം സംബന്ധിച്ച തീരുമാനം.
6. വിലയിരുത്തൽ രീതികൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു.
7. കമ്പനിയുടെ അന്തിമ മൂല്യം സ്ഥാപിക്കൽ.
8. റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുക.

ലിസ്റ്റിൽ നിന്ന് കാണാൻ കഴിയുന്നതുപോലെ, അവസാന പോയിൻ്റ് മുഴുവൻ വിശകലന പ്രക്രിയയുടെയും അവസാന ഘട്ടമാണ്, അതിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ മുഴുവൻ എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെയും സാമ്പത്തിക മൂല്യത്തെക്കുറിച്ച് ഒരു തീരുമാനം എടുക്കുന്നു.

റിപ്പോർട്ടുകളുടെ തരങ്ങൾ

പ്രായോഗികമായി, ഈ ഡോക്യുമെൻ്റ് ഡ്രാഫ്റ്റിംഗ് മൂന്ന് തരം ഉണ്ട്: കത്ത്, സീക്വൻഷ്യൽ ഫോം, സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഫോം. ഓരോന്നും കൂടുതൽ വിശദമായി നോക്കാം.

കത്ത്

ചട്ടം പോലെ, മൂല്യനിർണ്ണയം ചെയ്യുന്ന വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യത്തെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങളും ശേഖരിച്ച വിവരങ്ങളുടെ വിശകലനവും കൂടാതെ മാത്രം മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരൻ്റെ നിഗമനം ഇതിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു. ഈ ഫോമിൻ്റെ ഉപയോഗം വളരെ പരിമിതമാണ്. മൂല്യനിർണ്ണയകൻ്റെ സമഗ്രത, പ്രൊഫഷണലിസം, കഴിവ് എന്നിവയിൽ ക്ലയൻ്റ് പൂർണ്ണമായും ആത്മവിശ്വാസമുള്ളപ്പോൾ ഇത് ഉപയോഗിക്കുന്നു. എൻ്റർപ്രൈസ് മൂല്യനിർണ്ണയം നടത്തുന്നത് വളരെ സങ്കീർണ്ണമായ ഗവേഷണ വിഷയമല്ലെങ്കിൽപ്പോലും പലപ്പോഴും ഇത് തയ്യാറാക്കാൻ കഴിയും.

എന്നിരുന്നാലും, വിശകലനം അപൂർണ്ണമായിരുന്നു എന്ന് ഇതിനർത്ഥമില്ല. എല്ലാ ഘട്ടങ്ങളും ഈ പ്രക്രിയഏത് സാഹചര്യത്തിലും പാലിക്കുകയും പരിശോധിച്ചുറപ്പിക്കുകയും വിശകലനം ചെയ്യുകയും ആർക്കൈവ് ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു. റിപ്പോർട്ട് ഹ്രസ്വമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കേണ്ടത് മൂല്യനിർണ്ണയകൻ്റെ ഉത്തരവാദിത്തമാണ്.

സ്റ്റാൻഡേർഡ് റിപ്പോർട്ട്

ഒരു നിശ്ചിത ഫോമിൽ ധാരാളം റിപ്പോർട്ടുകൾ കംപൈൽ ചെയ്യേണ്ടിവരുമ്പോൾ അതിൻ്റെ സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഫോമിലുള്ള ഒരു ബിസിനസ്സ് മൂല്യനിർണ്ണയ റിപ്പോർട്ട് ഉപയോഗിക്കുന്നു. വിശകലനം ചെയ്ത വസ്തുക്കളുടെ വിവരണത്തിൽ സമഗ്രമായ വിവരങ്ങൾ നൽകുന്നതിന് സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഫോം ഇടം നൽകുന്നില്ല. ഈ ആവശ്യത്തിനായി, മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരൻ ഈ പ്രമാണത്തിലേക്കുള്ള അറ്റാച്ചുമെൻ്റുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു, അവ റിപ്പോർട്ടിൽ തന്നെ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു, പക്ഷേ ഒരു പ്രത്യേക കത്തിൽ അറ്റാച്ചുചെയ്യുന്നു.

സീക്വൻഷ്യൽ റിപ്പോർട്ട്

ഈ തരത്തിലുള്ള വിശകലന പ്രക്രിയയുടെ ഫലങ്ങൾ സംഗ്രഹിക്കുന്നത്, എല്ലാ മൂല്യനിർണ്ണയ പ്രവർത്തനങ്ങളും നടത്തിയ വ്യക്തിയെ എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ അന്തിമ മൂല്യത്തെക്കുറിച്ചുള്ള തൻ്റെ കണക്കുകൂട്ടലുകളും നിഗമനങ്ങളും ന്യായീകരിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു.

ഈ റിപ്പോർട്ട് അതിൻ്റെ രൂപത്തിൽ ആകർഷിക്കുന്നു, ഇത് ഒരു കവർ, ബൈൻഡിംഗ്, എന്നിവയുടെ സാന്നിധ്യം സൂചിപ്പിക്കുന്നു. സാധാരണ വലിപ്പംഷീറ്റുകൾ, എല്ലാവർക്കും മനസ്സിലാക്കാവുന്ന വാചകം. എല്ലാ അധിക വിവരങ്ങളും ഈ പ്രമാണത്തിൻ്റെ അനുബന്ധത്തിൽ സ്ഥാപിക്കാവുന്നതാണ്.

എന്താണ് സൂചിപ്പിക്കേണ്ടത്

ഈ പ്രമാണം പൂർണ്ണമായി കണക്കാക്കുന്നതിന്, അതിൽ ഇനിപ്പറയുന്ന പാരാമീറ്ററുകൾ അടങ്ങിയിരിക്കണം:

1. റിപ്പോർട്ട് നമ്പറും അത് തയ്യാറാക്കിയ തീയതിയും.
2. വിലയിരുത്തലിൻ്റെ അടിസ്ഥാനം.
3. മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ, അവൻ്റെ നിയമപരമായ വിലാസം, ലൈസൻസുകൾ.
4. വിലയിരുത്തപ്പെടുന്ന വസ്തുവിൻ്റെ മാനദണ്ഡം.
5. മൂല്യനിർണ്ണയ മാനദണ്ഡങ്ങൾ, അവയുടെ ഉപയോഗത്തിനുള്ള ന്യായീകരണം, ലഭിച്ച വിവരങ്ങളുടെ ഉറവിടങ്ങൾ.
6. പഠിച്ച എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ വിലയുടെ കണക്കുകൂട്ടലിൻ്റെ വിവരണം, ലഭിച്ച ഫലത്തിൻ്റെ വിശദീകരണം.
7. മൂല്യനിർണ്ണയം ചെയ്യപ്പെടുന്ന വസ്തുവിൻ്റെ ഗുണവിശേഷതകൾ സ്ഥിരീകരിക്കാൻ കഴിയുന്ന പ്രമാണങ്ങളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ്.

ഒരു എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെയോ ബിസിനസ്സിൻ്റെയോ വിലയിരുത്തലിനെക്കുറിച്ചുള്ള പൂർത്തിയായ റിപ്പോർട്ട് അപ്രൈസർ ഒപ്പിടുകയും ഒരു മുദ്ര ഉപയോഗിച്ച് സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുകയും വേണം. പേജുകളുടെ എണ്ണവും തയ്യാറാക്കിയ പകർപ്പുകളുടെ എണ്ണവും സൂചിപ്പിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. വിഭാഗങ്ങളിൽ ഇനിപ്പറയുന്നവ ഉൾപ്പെടുത്തണം:

1. OJSC കോസ്ട്രോംസ്കയ GRES-ൻ്റെ ഒരു സാധാരണ ഓഹരിയുടെ വിപണി മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള റിപ്പോർട്ട്
   ഈ അസൈൻമെൻ്റിൻ്റെ ഭാഗമായി, OJSC കോസ്ട്രോമ സ്റ്റേറ്റ് ഡിസ്ട്രിക്ട് പവർ പ്ലാൻ്റിൻ്റെ ഒരു ഷെയറിൻ്റെ മാർക്കറ്റ് മൂല്യം വിലയിരുത്തി. OJSC OGK-3 ൻ്റെ അധിക ഷെയറുകളുടെ പേയ്‌മെൻ്റായി OJSC കോസ്ട്രോംസ്കയ GRES-ൻ്റെ ഓഹരികൾ സംഭാവന ചെയ്യുന്നതിനായി മൂല്യനിർണ്ണയ ഫലങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ചു. 2005 ഏപ്രിൽ 1 മുതൽ വിലയിരുത്തൽ നടത്തി.
   മൂല്യനിർണ്ണയ പ്രക്രിയയിൽ, നൽകിയിരിക്കുന്ന കേസിന് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ വിവിധ രീതികളും സമീപനങ്ങളും ഉപയോഗിക്കുന്നു. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ "റഷ്യൻ ഫെഡറേഷനിലെ മൂല്യനിർണ്ണയ പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ", "മൂല്യനിർണ്ണയ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ വിഷയങ്ങൾ പ്രയോഗിക്കുന്നതിന് മൂല്യനിർണ്ണയ മാനദണ്ഡങ്ങൾ നിർബന്ധമാണ്", ബിസിനസ്സുകളുടെയും (അല്ലെങ്കിൽ) ആസ്തികളുടെയും മൂല്യനിർണ്ണയത്തിനുള്ള രീതിശാസ്ത്രവും മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങളും അനുസരിച്ചാണ് ഈ വിലയിരുത്തൽ നടത്തിയത്. ഡെലോയിറ്റ് & ടച്ച് വികസിപ്പിച്ച റഷ്യയുടെ RAO UES ഉം അതിൻ്റെ SDC-കളും.
   ശക്തമായ വിശകലനത്തിൻ്റെ ഫലങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ബലഹീനതകൾവിവിധ സമീപനങ്ങളുടെ ചട്ടക്കൂടിനുള്ളിൽ നിന്ന് ലഭിച്ച ഫലങ്ങൾ, നിക്ഷേപ കമ്പനികളുടെ പ്രതിനിധികൾ, ഡെലോയിറ്റ്, ടച്ച് പ്രതിനിധികൾ എന്നിവരുമായി കൂടിയാലോചിച്ച ശേഷം, ഭാരം കൂട്ടിച്ചേർക്കുന്നതിനുള്ള ആദ്യ ഓപ്ഷനോടൊപ്പം, വരുമാനത്തിൻ്റെ ഫലങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ ഭാരം നൽകുന്നതിനുള്ള ഓപ്ഷനും പരിഗണിക്കാൻ അപ്രൈസർ തീരുമാനിച്ചു. സമീപനം. ഈ തിരഞ്ഞെടുപ്പ്ഒരു അസറ്റ് വാങ്ങുകയും വിൽക്കുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ, ഒരു യുക്തിസഹമായ നിക്ഷേപകൻ പ്രാഥമികമായി ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നത് കമ്പനിയുടെ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ മുൻകാലാവസ്ഥയിലല്ല, മറിച്ച് ഏറ്റെടുക്കുന്ന ആസ്തിയിൽ നിന്ന് അദ്ദേഹത്തിന് ലഭിക്കാൻ സാധ്യതയുള്ള വരുമാന സ്ട്രീമിലാണ്.
   എക്സിക്യൂട്ടർ: കൺസോർഷ്യം "വിദഗ്ധൻ - റഷ്യൻ വിലയിരുത്തൽ", ഏപ്രിൽ 1, 2005 വരെ
   2015-03-07 | ജനപ്രീതി: 15194
2. OJSC യുടെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത സാധാരണ ഓഹരികളുടെ വിപണി മൂല്യം വിലയിരുത്തുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള റിപ്പോർട്ട്
   

   മൂല്യനിർണ്ണയത്തിൻ്റെ ഉദ്ദേശ്യവും ഉദ്ദേശവും: രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത സാധാരണ ഓഹരികളുടെ വിപണി മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കൽ (100% അംഗീകൃത മൂലധനം) OJSC (പ്രവർത്തനത്തിൻ്റെ തരം - അച്ചടിച്ച ഉൽപ്പന്നങ്ങളുടെ ഉത്പാദനം) അംഗീകൃത മൂലധനത്തിന് സംഭാവന നൽകുന്നതിന്.
   ഒരു എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ പ്രോപ്പർട്ടി കോംപ്ലക്സ് വരുമാനം സൃഷ്ടിക്കുന്നതിനുള്ള എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ യഥാർത്ഥ കഴിവിനെ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നില്ല, മറിച്ച് എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ നിലവിലെ അവസ്ഥയെ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു, അതിൻ്റെ ആസ്തികളുടെയും ബാധ്യതകളുടെയും അവസ്ഥയിലൂടെ പ്രകടിപ്പിക്കുന്നു. IN ഈ സാഹചര്യത്തിൽബിസിനസ്സിൻ്റെ അടിയന്തിര ലിക്വിഡേഷൻ അല്ലെങ്കിൽ വിൽപ്പനയ്ക്കുള്ള ഘടകങ്ങളുടെ അഭാവം കാരണം മൂല്യനിർണ്ണയ സമയത്ത് ലിക്വിഡേഷൻ മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കേണ്ട ആവശ്യമില്ല. ഈ മൂല്യനിർണ്ണയത്തിൻ്റെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക്, ഞങ്ങളുടെ മൂല്യനിർണ്ണയകൻ്റെ അഭിപ്രായത്തിൽ, എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ മൊത്തം ആസ്തികളുടെ ക്രമീകരിച്ച പുസ്തക മൂല്യത്തിൻ്റെ രീതിയാണ് ഏറ്റവും അനുയോജ്യം.
   ഈ വ്യവസായത്തിലെ സംരംഭങ്ങളെക്കുറിച്ച് നൽകിയ വിവരങ്ങൾ പഠിച്ചതിൻ്റെ ഫലമായി വിവിധ ഉറവിടങ്ങൾ 2004 ഒക്‌ടോബർ 1 മുതൽ നാഷണൽ ക്വട്ടേഷൻ സിസ്റ്റത്തിൽ (www.nqs.ru) ഉൾപ്പെടെ, ഓവർ-ദി-കൌണ്ടർ മാർക്കറ്റിലെ ഈ എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ ഓഹരികളുടെ വിലയെക്കുറിച്ചുള്ള ഈ വിലയിരുത്തലിൻ്റെ ഉദ്ദേശ്യങ്ങൾക്ക് ബാധകമായ വിവരങ്ങളൊന്നുമില്ല. അതിനാൽ, അനലോഗ് എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ രീതികൾ - മൂലധന വിപണി രീതി, ഇടപാട് രീതി ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയില്ല.
   OJSC KKK-യുടെ സാധാരണ ഓഹരികളുടെ വിപണി മൂല്യം വിലയിരുത്തുന്നതിന്, ഈ റിപ്പോർട്ട് ഇനിപ്പറയുന്നവ ഉപയോഗിച്ചു:
   1. പണമൊഴുക്കുകൾ ഡിസ്കൗണ്ട് ചെയ്യുന്ന രീതി;
   2. ക്രമീകരിച്ച ബാലൻസ് ഷീറ്റ് നെറ്റ് അസറ്റ് രീതി.
   അവതാരകൻ: ആർട്ട് എക്സ്പെർട്ട് LLC. കസാൻ, 2004
   2015-02-23 | ജനപ്രീതി: 10851

3. ഒരു ന്യൂനപക്ഷ ഓഹരിയുടെ ഭാഗമായി OJSC "യാരോസ്ലാവ് സെയിൽസ് കമ്പനി" യുടെ ഒരു സാധാരണ ഓഹരിയുടെ വിപണി മൂല്യം വിലയിരുത്തുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള റിപ്പോർട്ട്
   അഡലിൻ-ഇകെഎസ്ഒ എൽഎൽസി, യാരോസ്ലാവ്, 2010 അവതരിപ്പിച്ചു.
   2012-09-29 | ജനപ്രീതി: 13104
4. ഓപ്പറേറ്റിംഗ് എൻ്റർപ്രൈസ് Magnat LLC യുടെ മാർക്കറ്റ് മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനുള്ള റിപ്പോർട്ട്, വിലാസത്തിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്നു: റഷ്യ, ടോംസ്ക് മേഖല, സെവർസ്ക്, സെൻ്റ്. പാർക്കോവയ, 9
   അവതാരകൻ: EKP "ലാൻഡോ", സെവർസ്ക്, ടോംസ്ക് മേഖല, 2005
   2011-03-20 | ജനപ്രീതി: 20422
5. OJSC AK യാകുറ്റ്‌സ്‌കെനെർഗോയിലെ ഒരു ന്യൂനപക്ഷ ഓഹരിയുടെ ഭാഗമായി ഒരു സാധാരണ, ഒരു ഇഷ്ടപ്പെട്ട ഓഹരിയുടെ വിപണി മൂല്യം വിലയിരുത്തുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള റിപ്പോർട്ട്
   എക്സിക്യൂട്ടർമാർ: ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂട്ട് ഓഫ് എൻ്റർപ്രണർഷിപ്പ് പ്രോബ്ലംസ് LLC, ABM പാർട്ണർ CJSC, സെൻട്രൽ ഫിനാൻഷ്യൽ അപ്രൈസൽ കമ്പനി CJSC, 2006
   2011-01-16 | ജനപ്രീതി: 8797
6. OJSC "ഉഡ്മർട്ട് എനർജി സെയിൽസ് കമ്പനി" യുടെ ഒരു സാധാരണ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഓഹരിയുടെ മാർക്കറ്റ് മൂല്യം വിലയിരുത്തുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള റിപ്പോർട്ട്
   അവതാരകൻ: LLC " പ്രാദേശിക കേന്ദ്രംപരീക്ഷകൾ", എകറ്റെറിൻബർഗ്, 2009
   2011-01-14 | ജനപ്രീതി: 11203
7. കടക്കാരൻ നൽകിയ സേവനങ്ങൾക്കായുള്ള ക്ലെയിമുകളുടെ (സ്വീകരിക്കാവുന്നവ) വിലയിരുത്തലിനെക്കുറിച്ചുള്ള റിപ്പോർട്ട്
   കടക്കാരായ ഓർഗനൈസേഷനുകളുടെ സ്വത്ത് ജപ്തി ചെയ്യുമ്പോൾ ക്ലെയിമുകൾ (സ്വീകരിക്കാവുന്ന അക്കൗണ്ടുകൾ) വിശകലനം ചെയ്യുന്നതിനും വിലയിരുത്തുന്നതിനുമുള്ള രീതിശാസ്ത്ര ഗൈഡിലേക്കുള്ള അനുബന്ധം 1
   റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സർക്കാരിന് കീഴിലുള്ള ഫെഡറൽ ഡെറ്റ് സെൻ്റർ, മോസ്കോ, 1998.
   2010-06-13 | ജനപ്രീതി: 32510

ചർച്ചയ്ക്കുള്ള വിഷയങ്ങൾ:

1. മൂല്യനിർണ്ണയ റിപ്പോർട്ടിൻ്റെ ഫോമിനും ഉള്ളടക്കത്തിനുമുള്ള ആവശ്യകതകൾ

2. വിലയിരുത്തൽ റിപ്പോർട്ടിലെ പ്രധാന വിഭാഗങ്ങളും റിപ്പോർട്ടിൻ്റെ ഓരോ ഘട്ടത്തിലും നേരിടുന്ന പൊതുവായ പ്രശ്നങ്ങളും.

4. ഒരു പ്രത്യേക തരം മൂല്യനിർണ്ണയത്തിനുള്ള മൂന്ന് സമീപനങ്ങളുടെ ചട്ടക്കൂടിനുള്ളിൽ മൂല്യനിർണ്ണയ പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ ഉപയോഗിക്കുന്ന വ്യക്തിഗത രീതികളുടെ പ്രയോഗക്ഷമതയെ ന്യായീകരിക്കുന്നതിനുള്ള പാരാമീറ്ററുകൾ.

സാഹിത്യം

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ നിയമം "റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ പ്രദേശത്തെ മൂല്യനിർണ്ണയ പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ" ജൂലൈ 29, 1998 തീയതിയിലെ നമ്പർ 135-FZ

മൂല്യനിർണ്ണയത്തിനുള്ള പെരുമാറ്റച്ചട്ടം (ധാർമ്മികത). അന്താരാഷ്ട്ര മൂല്യനിർണ്ണയ മാനദണ്ഡങ്ങൾ 2001.

07/06/2001, നമ്പർ 519-ലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഗവൺമെൻ്റിൻ്റെ ഉത്തരവ് "വിലയിരുത്തൽ മാനദണ്ഡങ്ങളുടെ അംഗീകാരത്തിൽ"

റഷ്യൻ മൂല്യനിർണ്ണയ മാനദണ്ഡങ്ങൾ 2001. ഡ്രാഫ്റ്റ്

ബിസിനസ്സ് മൂല്യനിർണ്ണയം./ എഡ്. Gryaznova A.G., ഫെഡോടോവ M.A. എം.: ഫിനാൻസ് ആൻഡ് സ്റ്റാറ്റിസ്റ്റിക്സ്”, 1998.

ഫെഡോടോവ എം.എ., ലിയോണ്ടീവ് യു.ബി. റഷ്യയിലെ ബിസിനസ്സിൻ്റെ പ്രൊഫഷണൽ വിലയിരുത്തൽ (നില, വിലയിരുത്തൽ, സാധ്യതകൾ). //മൂല്യനിർണ്ണയ പ്രശ്നങ്ങൾ, നമ്പർ 3, 2001.

ഫിലിപ്പ് ഡി പാർഡോ, ജെയിംസ് എസ് റിഗ്ബി. ഒരു ബിസിനസ് മൂല്യനിർണ്ണയ റിപ്പോർട്ട് വായിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു സാധാരണക്കാരൻ്റെ ഗൈഡ്.

പ്രായോഗിക പാഠങ്ങൾക്കും സ്വതന്ത്ര ജോലികൾക്കുമുള്ള മെറ്റീരിയലുകൾ

1. 80 ആയിരം റുബിളിനായി വാങ്ങിയ ഒരു അഭിമാനകരമായ പ്ലോട്ടിൻ്റെ വില. പ്രതിവർഷം 9% വർദ്ധിക്കുന്നു. 15 വർഷത്തിനുള്ളിൽ പ്ലോട്ടിന് എത്ര വില വരും?

2. ഒരു സ്റ്റോർ വാങ്ങുന്നതിനായി, നിക്ഷേപകൻ 2.8 ദശലക്ഷം റുബിളിൽ ബാങ്കിൽ നിന്ന് വായ്പയെടുത്തു. 4 വർഷത്തേക്ക് പ്രതിവർഷം 12%, കാലാവധിയുടെ അവസാനം നൽകണം. 4 വർഷത്തിനുശേഷം കടം തിരിച്ചടവ് തുക എത്രയായിരിക്കും?

3. 18,000 റൂബിളുകൾക്ക് വാങ്ങിയ ഒരു സ്റ്റാമ്പ് ശേഖരണത്തിൻ്റെ വില. പ്രതിവർഷം 8% വർദ്ധിക്കും. യഥാർത്ഥ തുകയുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ 7 വർഷത്തിനുള്ളിൽ ഇത് എത്രത്തോളം വർദ്ധിക്കും?

4. 16,000 റൂബിളുകളുടെ നിക്ഷേപത്തിന് ലഭിക്കുന്ന പലിശയുടെ അളവ് നിർണ്ണയിക്കുക, നിക്ഷേപ കാലയളവ് 3 വർഷമാണെങ്കിൽ, നിരക്ക് പ്രതിവർഷം 24% ആണ്, പലിശ ത്രൈമാസത്തിൽ സമാഹരിക്കുന്നു.

5. പ്രതിവർഷം 18% ഈടാക്കുന്ന ഒരു ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് എന്ത് തുക നിക്ഷേപിക്കണം, അങ്ങനെ 4 വർഷത്തിന് ശേഷം നിങ്ങൾക്ക് അതിൽ നിന്ന് 75,000 റൂബിൾസ് പിൻവലിക്കാം?

6. 7 വർഷത്തിനുള്ളിൽ അത് 140,000 റൂബിളുകൾക്ക് വിൽക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നെങ്കിൽ ഒരു പ്ലോട്ടിൻ്റെ നിലവിലെ മൂല്യം കണക്കാക്കുക. കിഴിവ് നിരക്ക് 8%.

7. ഒരു വാണിജ്യ ബാങ്ക് നൽകുന്ന ഒരു ബില്ലിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് 3 വർഷത്തിനുള്ളിൽ അതിൽ നിന്ന് 120,000 റൂബിൾസ് ലഭിക്കും. വാർഷിക വരുമാനം 17% ആണെങ്കിൽ എത്ര തുകയ്ക്കാണ് ബിൽ വാങ്ങിയത്?

1 വർഷം - 250 റബ്.

രണ്ടാം വർഷം - 280 റബ്.

മൂന്നാം വർഷം - 325 റബ്.

നാലാം വർഷം - 290 റബ്.

5 വർഷം - 410 റബ്.

കിഴിവ് നിരക്ക് 14%.

9. ഒരു സംരംഭകന് പ്രതിവർഷം 14% നിരക്കിൽ ബാങ്കിൽ നിന്ന് വായ്പ ലഭിച്ചു. ഒരു സംരംഭകൻ 6 വർഷത്തേക്ക് 1,450 റുബിളുകൾ ബാങ്കിലേക്ക് മാറ്റണമെങ്കിൽ വായ്പയുടെ നിലവിലെ ചെലവ് എത്രയാണ്? വർഷം തോറും?

10. പ്രോപ്പർട്ടി 75,000 റൂബിൾ വാർഷിക വരുമാനം ഉണ്ടാക്കും. 8 വർഷത്തേക്ക്. അപ്പോൾ അത് 980,000 റൂബിളുകൾക്ക് വിൽക്കും. 10% കിഴിവ് നിരക്കിൽ വസ്തുവിൻ്റെ നിലവിലെ മൂല്യം എന്താണ്?

12. ആദ്യത്തെ 5 വർഷത്തേക്ക് ഒരു വെയർഹൗസ് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നത് 430,000 റുബിളിൻ്റെ വാർഷിക വരുമാനം നൽകുന്നു. അടുത്ത 7 വർഷത്തിനുള്ളിൽ ഇത് 300,000 റൂബിൾസ് വർദ്ധിപ്പിക്കും. കിഴിവ് നിരക്ക് 9% ആണെങ്കിൽ മൊത്തം വരുമാനത്തിൻ്റെ ഇപ്പോഴത്തെ മൂല്യം എന്താണ്?

13. 10 വർഷത്തേക്ക് അക്കൗണ്ടിൽ നിന്ന് പ്രതിവർഷം എന്ത് തുക പിൻവലിക്കാം, പ്രാരംഭ നിക്ഷേപം 84,000 റൂബിൾ ആണെങ്കിൽ, ബാങ്ക് പ്രതിവർഷം 12% ഈടാക്കുന്നു, പിൻവലിക്കുന്ന തുകകൾ തുല്യമാണ്.

15. 668,000 റൂബിൾസ് വിലയുള്ള ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ്. ക്രെഡിറ്റിൽ വാങ്ങിയത്. കടം തിരിച്ചടക്കാനുള്ള വാർഷിക സംഭാവന 7 വർഷത്തിൽ തുല്യമായ പേയ്‌മെൻ്റുകളിൽ അടയ്ക്കേണ്ടതുണ്ടെങ്കിൽ അത് കണക്കാക്കുക. പ്രതിവർഷം 10% എന്ന നിരക്കിലാണ് കടം നൽകുന്നത്.

16. 750,000 റൂബിൾസ് വായ്പ. 12% നൽകുകയും 8632.5 റൂബിൾ തുകയിൽ പ്രതിമാസ പേയ്മെൻ്റുകൾ നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു. വായ്പ തിരിച്ചടവ് കാലയളവ് രണ്ട് തരത്തിൽ നിർണ്ണയിക്കുക.

17. നിങ്ങൾ 6 വർഷത്തേക്ക് പ്രതിവർഷം 2,500 റുബിളുകൾ അക്കൗണ്ടിലേക്ക് നിക്ഷേപിക്കുകയും നിക്ഷേപത്തിന് പ്രതിവർഷം 8% ഈടാക്കുകയും ചെയ്താൽ ഒരു ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിൽ എന്ത് തുക ശേഖരിക്കപ്പെടും?

18. ത്രൈമാസികമായി 56,000 റൂബിളുകൾ ഒരു ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് നിക്ഷേപിച്ചാൽ 4 വർഷത്തിനുള്ളിൽ വാങ്ങാൻ കഴിയുന്ന ഒരു വസ്തുവിൻ്റെ സാധ്യമായ ചെലവ് നിർണ്ണയിക്കുക. പ്രതിവർഷം 24% എന്ന നിരക്കിൽ ത്രൈമാസ പലിശ സഹിതം.

19. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാങ്ങാൻ, കുടുംബം പ്രതിമാസം 8,000 റൂബിൾ നിക്ഷേപിക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നു. പ്രതിവർഷം 10% റിട്ടേൺ നിരക്കിലും പ്രതിമാസ പലിശ നിരക്കിലും 6 വർഷത്തിനുശേഷം അവളുടെ അക്കൗണ്ടിൽ എത്ര തുക വരും?

20. 6 വർഷത്തേക്ക് നിങ്ങൾ പതിവായി 1,850 റുബിളുകൾ അക്കൗണ്ടിലേക്ക് നിക്ഷേപിക്കുകയാണെങ്കിൽ, പ്രതിവർഷം 8% വരുന്ന ഒരു ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിൽ എന്ത് തുക ശേഖരിക്കപ്പെടും?

21. 7-ാം വർഷാവസാനത്തോടെ 650,000 റുബിളുകൾ ശേഖരിക്കുന്നതിന് പ്രതിവർഷം 9% ഈടാക്കുന്ന ഒരു ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് പ്രതിവർഷം എന്ത് തുല്യ തുക നിക്ഷേപിക്കണം?

22. 5 വർഷത്തിനുള്ളിൽ 445,000 റൂബിൾ ചെലവിൽ വലിയ നവീകരണ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്താൻ ഹോട്ടലിൻ്റെ ഉടമ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. പ്രതിവർഷം 18% പലിശ നൽകുന്ന ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിൽ പ്രതിവർഷം എത്ര തുക നിക്ഷേപിക്കണം?

23. പർച്ചേസിനായി ലാഭിക്കുന്നതിന്, 28% വാർഷിക നിരക്കിൽ ത്രൈമാസ പലിശ ഈടാക്കുന്ന ബാങ്കിന് എൻ്റർപ്രൈസ് 6 വർഷത്തേക്ക് ത്രൈമാസികമായി എത്ര തുല്യമായ തുക കൈമാറണം ഓഫീസ് സ്ഥലം 2800000 റബ്.?

24. ഒരു വേനൽക്കാല അവധിക്ക് 85,000 റൂബിൾ ലാഭിക്കാൻ കുടുംബം പദ്ധതിയിടുന്നു. 24% വാർഷിക നിരക്കിൽ ബാങ്ക് ത്രൈമാസ പലിശ ഈടാക്കുന്നുവെങ്കിൽ, വർഷം മുഴുവനും നികത്തിയ നിക്ഷേപത്തിന് ത്രൈമാസികമായി നീക്കിവയ്ക്കാൻ അവൾക്ക് എന്ത് തുക ആവശ്യമാണ്?

25. ഓരോ ആറു മാസത്തിലും 55,000 റുബിളുകൾ അക്കൗണ്ടിൽ നിക്ഷേപിച്ചാൽ 5 വർഷത്തിനുള്ളിൽ വാങ്ങാൻ കഴിയുന്ന ഒരു വസ്തുവിൻ്റെ പരമാവധി മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുക. ബാങ്ക് പ്രതിവർഷം 16% ഈടാക്കുന്നു.

26. നിങ്ങൾ ക്രെഡിറ്റിൽ ഒരു കാർ വാങ്ങുന്നു (പേയ്‌മെൻ്റ് - 2 വർഷത്തേക്ക് പ്രതിമാസം 9 ആയിരം റൂബിൾസ്). ബാങ്ക് പ്രതിമാസം 12% ഈടാക്കുകയാണെങ്കിൽ ഈ വാങ്ങലിൻ്റെ ചിലവ് നിർണ്ണയിക്കുക.

27. ലോൺ പൂർണമായും തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ 12 വർഷം ബാക്കിയുണ്ട്. വായ്പ പേയ്മെൻ്റുകൾ 8,500 റൂബിളുകൾക്ക് തുല്യമാണ്. മാസം തോറും. നിരക്ക് - പ്രതിവർഷം 9%. ഇന്നത്തെ വായ്പയുടെ പ്രധാന ബാലൻസ് എത്രയാണ്?

28. കമ്പനി അതിൻ്റെ ഉപകരണങ്ങൾ 2 വർഷത്തിനുള്ളിൽ അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യാൻ പദ്ധതിയിടുന്നു. നിലവിൽ, മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുന്നതിന് 220,000 റുബിളാണ് വില. പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന പണപ്പെരുപ്പ പ്രവണത പ്രതിവർഷം 7% ആണ്. പ്രതിമാസം 13% എന്ന നിരക്കിൽ, പ്രതിമാസം കോമ്പൗണ്ട് ചെയ്താൽ, ഓരോ മാസവും എത്ര തുക നിക്ഷേപിക്കണം?

29. ആദ്യത്തെ 4 വർഷങ്ങളിൽ, ഹോട്ടൽ വാർഷിക വരുമാനം 150,000 റൂബിൾസ് ഉണ്ടാക്കും, അതിനുശേഷം അത് 30% വർദ്ധിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. 8 വർഷത്തിനു ശേഷം 1,200,000 റൂബിളുകൾക്ക് വിൽക്കുകയാണെങ്കിൽ ഹോട്ടലിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനത്തിൻ്റെ നിലവിലെ മൂല്യം കണക്കാക്കുക. കിഴിവ് നിരക്ക് 9% ആണ്.

a) 9% കിഴിവ് നിരക്കിൽ 4 തവണ;

b) 13% കിഴിവ് നിരക്കിൽ 8 തവണ;

c) 7% കിഴിവ് നിരക്കിൽ 12 തവണ.

32. ഒരു കമ്പനി 5 വർഷത്തിനുള്ളിൽ 400,000 റൂബിൾ വിലയുള്ള ഒരു ഓഫീസ് വാങ്ങാൻ പദ്ധതിയിടുന്നു. അക്കൗണ്ടിൽ തുടക്കത്തിൽ 60,000 റൂബിൾസ് ഉണ്ടായിരുന്നെങ്കിൽ, പ്രതിവർഷം 12% ഈടാക്കുന്ന ഒരു ബാങ്കിലേക്ക് ഓരോ വർഷവും എന്ത് തുക നിക്ഷേപിക്കണം?

33. ഒരു സർവ്വകലാശാലയിലെ 5 വർഷത്തെ പഠനത്തിനായി ഒരു ബാങ്കിന് പ്രതിവർഷം 12% ഈടാക്കുന്ന ഒറ്റത്തവണ സംഭാവനയുടെ തുക നിർണ്ണയിക്കുക. പരിശീലനത്തിൻ്റെ ആകെ ചെലവ് 20,000 റുബിളാണ്, അവ വർഷം തോറും തുല്യ ഭാഗങ്ങളിൽ കൈമാറുന്നു.

34. അഞ്ച് വർഷത്തെ യൂണിവേഴ്സിറ്റി വിദ്യാഭ്യാസത്തിന് 10,000 റുബിളാണ് വില. പേയ്‌മെൻ്റ് ഓരോ അർദ്ധവർഷത്തിൻ്റെ അവസാനത്തിലും തുല്യ തവണകളായി കൈമാറുന്നു. കരാറിൻ്റെ നിബന്ധനകൾ പ്രകാരം, ട്യൂഷൻ ഫീസ് ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യാനുള്ള ബാധ്യത ബാങ്ക് ഏറ്റെടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഓരോ ആറ് മാസത്തിലും പലിശ കണക്കാക്കുന്ന ബാങ്കിൽ, പ്രതിവർഷം 22% എന്ന നിരക്കിൽ എന്ത് തുക നിക്ഷേപിക്കണം?

35. ഒരു സർവകലാശാലയിൽ 5 വർഷത്തെ പഠനത്തിൻ്റെ ചെലവ് 30,000 റുബിളാണ്. പേയ്‌മെൻ്റ് ഓരോ വർഷത്തിൻ്റെയും തുടക്കത്തിൽ (മുൻകൂറായി) തുല്യ തവണകളായി അടയ്ക്കണം. പ്രതിവർഷം 16% ഈടാക്കുന്ന ബാങ്കിലേക്ക് എന്ത് തുക ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യണം, അങ്ങനെ രണ്ടാമത്തേതിന് പ്രതിവർഷം വിദ്യാഭ്യാസത്തിനായി പണമടയ്ക്കാനാകും.

36. തിരിച്ചടവ് നിബന്ധനകൾ അനുസരിച്ച് 3 വർഷത്തേക്ക് പ്രതിവർഷം 14% എന്ന നിരക്കിൽ 75,000 റുബിളിൻ്റെ വായ്പയ്ക്കായി ഒരു തിരിച്ചടവ് ഷെഡ്യൂൾ തയ്യാറാക്കുക:

a) വായ്പാ കാലയളവിൽ കടം വാങ്ങുന്നയാൾ പലിശ മാത്രം അടയ്ക്കുന്നു, കൂടാതെ 3-ാം വർഷത്തിൻ്റെ അവസാനത്തിൽ വായ്പയുടെ പ്രധാന തുക ഒരു പേയ്മെൻ്റിൽ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നു;

ബി) വായ്പ തുക തുല്യ ഷെയറുകളിൽ പ്രതിവർഷം തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നു, കൂടാതെ പ്രധാന തുകയുടെ ബാക്കി തുകയിൽ പലിശയും നൽകുന്നു;

സി) വായ്പ തുല്യ തുകയിൽ പ്രതിവർഷം തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നു.

37. 750,000 റൂബിൾ നിക്ഷേപത്തിൽ പലിശ തുക കണക്കാക്കുക. 2 വർഷത്തേക്ക്, ബാങ്ക് പ്രതിവർഷം 28% എന്ന നിരക്കിൽ ത്രൈമാസ പലിശ ഈടാക്കുന്നുവെങ്കിൽ. പ്രാരംഭ നിക്ഷേപം 2 വർഷത്തിനുള്ളിൽ ഇരട്ടിയാക്കണമെങ്കിൽ, മറ്റെല്ലാ കാര്യങ്ങളും തുല്യമാണെങ്കിൽ, വാർഷിക നിക്ഷേപ നിരക്ക് എത്രയായിരിക്കണം?

38. അക്കൗണ്ടിലേക്ക് 75,000 റൂബിൾ നിക്ഷേപിച്ചാൽ മതിയോ? 4 വർഷത്തിനുള്ളിൽ 115,000 റൂബിൾ വിലയുള്ള ഒരു കാർ വാങ്ങാൻ? 11% വാർഷിക നിരക്കിൽ ബാങ്ക് പ്രതിമാസം പലിശ ഈടാക്കുന്നു. രണ്ട് തരത്തിൽ പരിഹരിക്കുക.

40. 10 വർഷത്തെ മെച്യൂരിറ്റിയോടെ ഇഷ്യൂ ചെയ്യുന്ന ബോണ്ടുകൾക്ക് വാർഷിക വരുമാനം 2,000 റുബിളാണ്. റിഡീംഷൻ ചെലവ് 50,000 റുബിളാണ്. കിഴിവ് നിരക്ക് 7% ആണെങ്കിൽ അവ ഇഷ്യു ചെയ്യുന്ന സമയത്ത് ബോണ്ടുകളുടെ വിപണി മൂല്യം എത്രയാണ്?

41. 200,000 റൂബിൾ മുഖവിലയുള്ള ഒരു ബോണ്ടിൻ്റെ നിലവിലെ മൂല്യം, പ്രതിവർഷം 15% കൂപ്പൺ നിരക്ക്, 5 വർഷത്തിനുള്ളിൽ മെച്യൂരിറ്റി തീയതി എന്നിവ നിർണ്ണയിക്കുക, മാർക്കറ്റ് റിട്ടേൺ നിരക്ക് 12% ആണെങ്കിൽ, ബോണ്ടിൻ്റെ പലിശ വർഷത്തിൽ രണ്ടുതവണ പണം നൽകി.

1. പണമൊഴുക്കിൻ്റെ അളവ് കണക്കാക്കുക. ഇനിപ്പറയുന്ന ഡാറ്റയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി:

അറ്റാദായം - 650;

ധരിക്കുക - 110;

കരുതൽ വർധന - 45;

സ്വീകാര്യമായ അക്കൗണ്ടുകളുടെ കുറവ് - 30;

അടയ്‌ക്കേണ്ട അക്കൗണ്ടുകളിലെ വർദ്ധനവ് - 75.

2. എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ പണമൊഴുക്ക് ഇത് അറിയാമെങ്കിൽ കണക്കാക്കുക:

അറ്റാദായം - 375;

ധരിക്കുക - 75;

കരുതൽ വർദ്ധന - 30;

സ്വീകാര്യമായ അക്കൗണ്ടുകളുടെ കുറവ് - 15;

അടയ്‌ക്കേണ്ട അക്കൗണ്ടുകളുടെ വർദ്ധനവ് - 30;

നൽകേണ്ട ദീർഘകാല അക്കൗണ്ടുകളുടെ കുറവ് - 60.

3. കമ്പനി കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ ലാഭവിഹിതം 60 റുബിളിൽ നൽകി. ഓരോ ഓഹരിയും. ഡിവിഡൻ്റുകളിൽ പ്രതിവർഷം 8% വളർച്ച പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. കിഴിവ് നിരക്ക് 16% ആണെങ്കിൽ 1 ഷെയറിൻ്റെ വില നിശ്ചയിക്കുക (ഡിവിഡൻ്റുകളിൽ 60 റൂബിളുകൾ അടച്ചതിന് ശേഷം).

4. ഗോർഡൻ മോഡൽ ഉപയോഗിച്ച് പോസ്റ്റ്-പ്രവചന കാലയളവിൽ എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ നിലവിലെ മൂല്യം കണക്കാക്കുക, അഞ്ചാമത്തെയും അവസാനത്തെയും പ്രവചന വർഷത്തിലെ പണമൊഴുക്ക് 420,000 റുബിളിന് തുല്യമാണെങ്കിൽ, ദീർഘകാല വളർച്ചാ നിരക്ക് 7% ആണ്, കിഴിവ് നിരക്ക് 13% ആണ്.

5. കമ്പനിയുടെ മൂല്യമുള്ള യഥാർത്ഥ കിഴിവ് നിരക്ക് കണക്കാക്കുക: സർക്കാർ ബോണ്ടുകളുടെ നാമമാത്രമായ റിട്ടേൺ നിരക്ക് 20% ആണ്; യഥാർത്ഥ പദങ്ങളിൽ സ്റ്റോക്ക് മാർക്കറ്റിലെ ശരാശരി മാർക്കറ്റ് റിട്ടേൺ - 16%; വിലയിരുത്തപ്പെടുന്ന കമ്പനിയുടെ ബീറ്റ കോഫിഫിഷ്യൻ്റ് 1.2 ആണ്; പ്രതിവർഷം പണപ്പെരുപ്പ നിരക്ക് 16% ആണ്.

6. സർക്കാർ ബോണ്ടുകളുടെ നാമമാത്രമായ റിട്ടേൺ നിരക്ക് 20% ആണ്. സ്റ്റോക്ക് മാർക്കറ്റിലെ ശരാശരി മാർക്കറ്റ് റിട്ടേൺ യഥാർത്ഥത്തിൽ 15% ആണ്. കമ്പനിയുടെ ബീറ്റ ഗുണകം 1.2 ആണ്, പണപ്പെരുപ്പ നിരക്ക് പ്രതിവർഷം 18% ആണ്. മൂല്യം കണക്കാക്കുന്ന കമ്പനിയുടെ നാമമാത്രമായ കിഴിവ് നിരക്ക് കണക്കാക്കുക.

7. മൂലധന മോഡലിൻ്റെ ശരാശരി ചെലവ് ഉപയോഗിച്ച് കിഴിവ് നിരക്ക് കണക്കാക്കുക, എങ്കിൽ: അപകടരഹിത നിരക്ക് - 10%, ബീറ്റ ഗുണകം - 1.5, ശരാശരി വിപണി വരുമാന നിരക്ക് - 12%, വായ്പ പലിശ - 11%, ആദായ നികുതി നിരക്ക് - 30%, കടമെടുത്ത ഫണ്ടുകളുടെ വിഹിതം - 40%.

8. അടുത്ത നാല് വർഷങ്ങളിൽ ഓരോന്നിൻ്റെയും അവസാനം, കമ്പനി ലാഭവിഹിതം നൽകാൻ പദ്ധതിയിടുന്നു: 1 വർഷം - 2 റൂബിൾസ്, 2 - 1.5 റൂബിൾസ്, 3 - 2.5 റൂബിൾസ്, 4 - 3.5 റൂബിൾസ്. ഓരോ ഓഹരിയും. ഡിവിഡൻ്റുകൾ പ്രതിവർഷം 10% വളർച്ച പ്രതീക്ഷിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, ആവശ്യമുള്ള റിട്ടേൺ നിരക്ക് 15% ആണെങ്കിൽ, ഇന്ന് ഷെയറിനായി എത്ര തുക നൽകണം?

9. പുരോഗതിക്കായി പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന അറ്റ ​​പണമൊഴുക്ക് ഇനിപ്പറയുന്നതാണ്:

	ആയിരം തടവുക.

ആറാം വർഷം മുതൽ, പണമൊഴുക്ക് പ്രതിവർഷം 9% വർദ്ധിക്കും. 16% കിഴിവ് നിരക്ക് അനുമാനിച്ച്, കിഴിവുള്ള പണമൊഴുക്ക് രീതി ഉപയോഗിച്ച് ഈ കമ്പനിയുടെ മൂല്യം കണക്കാക്കുക.

10. അടുത്ത 5 വർഷത്തിൻ്റെ അവസാനം, ഡോൺ കമ്പനി ഓരോ ഷെയറിനും ഇനിപ്പറയുന്ന ലാഭവിഹിതം നൽകുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു:

	ആയിരം തടവുക.

ലാഭവിഹിതം മുന്നോട്ടുപോകുമ്പോൾ പ്രതിവർഷം 6% വളർച്ച പ്രതീക്ഷിക്കുകയും ആവശ്യമായ റിട്ടേൺ നിരക്ക് 14% ആണെങ്കിൽ, കമ്പനിയുടെ ഓഹരികൾക്ക് എന്ത് വില നൽകാം.

വിഷയം: എൻ്റർപ്രൈസ് പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യനിർണ്ണയത്തിനുള്ള താരതമ്യ സമീപനം

1. ഡോൺ, യുറൽ സംരംഭങ്ങൾ സമാനമാണ്. ഡോൺ എൻ്റർപ്രൈസിൻ്റെ വില/അറ്റാദായം ഗുണിതം 8 ആണ്. യുറൽ എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ അറ്റാദായം 450,000 റുബിളായിരുന്നു; 10,000 ഓഹരികൾ പുറത്തിറക്കി. യുറൽ എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ ഒരു ഓഹരിയുടെ വില നിശ്ചയിക്കുക.

2. ഇനിപ്പറയുന്ന വിവരങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച് സ്റ്റോക്കിൻ്റെ മാർക്കറ്റ് വില കണക്കാക്കുക:

അറ്റാദായം - 400,000 റൂബിൾസ്.

1 ഓഹരിക്ക് അറ്റാദായം - 2 റൂബിൾസ്.

മൊത്തം ഇക്വിറ്റി മൂലധനം - 2,000,000 റൂബിൾസ്.

വില/പുസ്തക മൂല്യം ഗുണനം - 3.

3. ട്രേഡിംഗ് കമ്പനിയായ "കാമ" യുടെ വിപണി മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുക, അതിനായി അനലോഗ് കമ്പനി "നെവ" ആണ്, അടുത്തിടെ വിപണിയിൽ 390,000 റൂബിളുകൾക്ക് വിറ്റു. ഇനിപ്പറയുന്ന ഡാറ്റ ലഭ്യമാണ് (ആയിരം റുബിളിൽ):

കാമ കമ്പനിയുടെ വിപണി മൂല്യം കണക്കാക്കുമ്പോൾ പ്രത്യേക ഗുരുത്വാകർഷണംവില/അറ്റ ലാഭ ഗുണിതം ഉപയോഗിച്ച് കണക്കാക്കിയ ചെലവ് 75% ആയി കണക്കാക്കുന്നു, വില/വിൽപ്പന വരുമാന ഗുണിതം ഉപയോഗിച്ച് കണക്കാക്കിയ ചെലവ് 25% ആയി കണക്കാക്കുന്നു.

4. JSC Kuban-ൻ്റെ മാർക്കറ്റ് മൂല്യം വിലയിരുത്തപ്പെടുന്നു, ഇതിന് അനലോഗ് JSC Kama ആണ്. കാമ ജെഎസ്‌സിയുടെ 1 ഷെയറിൻ്റെ വില 18 റുബിളാണ്. മൊത്തം 10,000 ഓഹരികൾ വിതരണം ചെയ്തു. ഇനിപ്പറയുന്ന ഡാറ്റ ലഭ്യമാണ് (ആയിരക്കണക്കിന് റുബിളിൽ):

കുബാൻ ജെഎസ്‌സിയുടെ മാർക്കറ്റ് മൂല്യം കണക്കാക്കുമ്പോൾ, വില/അറ്റാദായ ഗുണിതം ഉപയോഗിച്ച് കണക്കാക്കിയ മൂല്യത്തിൻ്റെ വിഹിതം 60% ആയി കണക്കാക്കുന്നു, പ്രൈസ്/ക്യാഷ് ഫ്ലോ മൾട്ടിപ്ലയർ ഉപയോഗിച്ച് കണക്കാക്കിയ മൂല്യത്തിൻ്റെ വിഹിതം 40% ആയി കണക്കാക്കുന്നു.

വിൽപ്പന വരുമാനം - 150,000;

ചെലവ് - 120,000;

മൂല്യത്തകർച്ച ഉൾപ്പെടെ - 45,000;

പലിശ പേയ്മെൻ്റുകൾ - 10,000;

ആദായനികുതി നിരക്ക് - 40%;

വില ഗുണിതങ്ങൾ:

വില/അറ്റാദായം - 25;

നികുതിക്ക് മുമ്പുള്ള വില/ലാഭം - 18;

വില/ പണമൊഴുക്ക്പലിശയ്ക്കും നികുതികൾക്കും മുമ്പ് - 6;

കുറഞ്ഞ മൂല്യം -

ശരാശരി മൂല്യം -

പരമാവധി മൂല്യം -

വിഷയം: എൻ്റർപ്രൈസ് പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യനിർണ്ണയം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ചെലവ് അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള സമീപനം

1. വരുമാന മൂലധനവൽക്കരണ രീതി ഉപയോഗിച്ച് 60,000 റുബിളിൽ മൊത്തം പ്രവർത്തന വരുമാനം സൃഷ്ടിക്കുന്ന ഒരു കെട്ടിടത്തിൻ്റെ ചെലവ് നിർണ്ണയിക്കുക. വർഷത്തിൽ. താരതമ്യപ്പെടുത്താവുന്ന ഒരു കെട്ടിടം അടുത്തിടെ വിപണിയിൽ 280,000 റുബിന് വിറ്റു, കൂടാതെ വാർഷിക അറ്റ ​​പ്രവർത്തന വരുമാനം 75,000 റുബിളും ഉണ്ടായിരുന്നു.

2. വാടകയ്ക്ക് ഉദ്ദേശിക്കുന്ന കെട്ടിടത്തിൻ്റെ വിസ്തീർണ്ണം 8000 m2 ആണ്, അതിൽ 450 m2 വാടകയ്ക്ക് എടുക്കില്ല, ബാക്കിയുള്ളവ 10 റൂബിളുകൾക്ക് വാടകയ്ക്ക് നൽകും. 1 മീ 2 ന്. പ്രവർത്തന ചെലവുകൾ മൊത്തവരുമാനത്തിൻ്റെ 35% ആയിരിക്കും. ക്യാപിറ്റലൈസേഷൻ നിരക്ക് - 15%. കെട്ടിടത്തിൻ്റെ വിപണി മൂല്യം കണക്കാക്കുക.

3. ഇൻവുഡിൻ്റെ അനുമാനങ്ങൾ കണക്കിലെടുത്ത് 5 വർഷത്തിനുള്ളിൽ 25,000 റൂബിൾ വാർഷിക വരുമാനം ഉണ്ടാക്കുന്ന വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുക. കണക്കാക്കിയ മൊത്തത്തിലുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി റിട്ടേൺ നിരക്ക് 10% ആണ്.

4. 25,000 റൂബിളുകളുടെ വാർഷിക വരുമാനത്തിൻ്റെ അഞ്ച് വർഷത്തെ സ്ട്രീം സൃഷ്ടിക്കുന്ന വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുക, ഹോസ്‌കോൾഡിൻ്റെ അനുമാനങ്ങൾ 6% റിസ്ക്-ഫ്രീ നിരക്കിലും 10% വിളവിലും കണക്കിലെടുക്കുന്നു.

5. ഭൂമി പ്ലോട്ട് 50,000 റുബിളിൽ വിലമതിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഒരു കെട്ടിടവും ഭൂമി പ്ലോട്ടും അടങ്ങുന്ന ഒരു വസ്തുവിൻ്റെ മാർക്കറ്റ് മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുക. നിക്ഷേപത്തിൻ്റെ അനുബന്ധ നിരക്ക് 12% ആണ്. മുഴുവൻ സൗകര്യങ്ങളിൽ നിന്നുമുള്ള അറ്റ ​​പ്രവർത്തന വരുമാനം 65,000 റുബിളാണ്. കെട്ടിടത്തിൻ്റെ സാമ്പത്തിക ജീവിതം 50 വർഷമാണ്, മൂലധന മാറ്റിസ്ഥാപിക്കൽ നിരക്ക് നേർരേഖ രീതി ഉപയോഗിച്ച് കണക്കാക്കുന്നു.

6. ഇനിപ്പറയുന്ന ഡാറ്റ ഉപയോഗിച്ച് വസ്തുവിൻ്റെ മാർക്കറ്റ് മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുക: വസ്തുവിൽ നിന്നുള്ള അറ്റ ​​പ്രവർത്തന വരുമാനം - 470,000 റൂബിൾസ്; കെട്ടിടത്തിൻ്റെ വില 2500 ആയിരം റുബിളാണ്; അതിൻ്റെ സാമ്പത്തിക ജീവിതം 50 വർഷമാണ്; നിക്ഷേപ വരുമാന നിരക്ക് - 16%; മൂലധന വീണ്ടെടുക്കൽ നിരക്ക് നേർരേഖ രീതി ഉപയോഗിച്ചാണ് കണക്കാക്കുന്നത്.

7. ഘടനയുടെ വില 300 മില്യൺ റുബിളാണെന്നും അതിൻ്റെ സാമ്പത്തിക ജീവിതം 35 വർഷമാണെന്നും നിക്ഷേപത്തിൻ്റെ അനുബന്ധ നിരക്ക് 10% ആണെന്നും അറിയാമെങ്കിൽ വസ്തുവിൻ്റെ വിപണി മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുക. ഈ സൗകര്യത്തിൽ നിന്നുള്ള അറ്റ ​​പ്രവർത്തന വരുമാനം 40 ദശലക്ഷം റുബിളാണ്. ആന്വിറ്റി രീതി ഉപയോഗിച്ചാണ് മൂലധന റീഇംബേഴ്സ്മെൻ്റ് കണക്കാക്കുന്നത്.

8. ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ വില 35 ദശലക്ഷം റുബിളാണെന്ന് അറിയാമെങ്കിൽ വസ്തുവിൻ്റെ വിപണി മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുക. നിക്ഷേപത്തിൻ്റെ അനുബന്ധ നിരക്ക് 12% ആണ്. സൗകര്യത്തിൽ നിന്നുള്ള അറ്റ ​​പ്രവർത്തന വരുമാനം - 55 ദശലക്ഷം റൂബിൾസ്. വർഷത്തിൽ. മൂലധന വീണ്ടെടുക്കൽ നിരക്ക് ആന്വിറ്റി രീതി ഉപയോഗിച്ച് കണക്കാക്കുന്നു, കെട്ടിടത്തിൻ്റെ സാമ്പത്തിക ജീവിതം 35 വർഷമാണ്.

1000 മീ 2 വിസ്തീർണ്ണമുള്ള ഒരു കെട്ടിടം വിലയിരുത്തപ്പെടുന്നു, കൂടാതെ കോസ്മെറ്റിക് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ആവശ്യമാണ്. നവീകരിച്ച 800 മീ 2 വിസ്തീർണ്ണമുള്ള ഒരു അനലോഗ് 600,000 റുബിളിന് വിറ്റു. ജോടിയാക്കിയ വിൽപ്പനയ്ക്ക് ഇനിപ്പറയുന്ന ഡാറ്റ ലഭ്യമാണ്:

10. ഒരു കെട്ടിടം 25% ജീർണിച്ചതായി കണക്കാക്കുന്നു. അടുത്തിടെ വിറ്റ സമാന പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കായി ഇനിപ്പറയുന്ന ഡാറ്റ ലഭ്യമാണ്:

	ധരിക്കുന്ന ശതമാനം	വില, തടവുക.)

11. വിലയിരുത്തി ഇഷ്ടിക കെട്ടിടംവടക്കൻ ജില്ലയിൽ. സെൻട്രൽ ഡിസ്ട്രിക്റ്റിലെ സമാനമായ ഒരു കെട്ടിടം 1,300,000 റൂബിളുകൾക്ക് വിറ്റു. ജോടിയാക്കിയ വിൽപ്പനയ്ക്ക് ഇനിപ്പറയുന്ന ഡാറ്റ ലഭ്യമാണ്:

12. പാർക്കിംഗ് സ്ഥലത്തോടുകൂടിയ രണ്ട് നിലകളുള്ള ഇഷ്ടിക കെട്ടിടം വിലയിരുത്തപ്പെടുന്നു. ഒരു അനലോഗ്, അതേ കെട്ടിടം, എന്നാൽ ഒരു പാർക്കിംഗ് ഇല്ലാതെ, 600,000 റൂബിൾസ് വിറ്റു. കൂടാതെ, ജോടിയാക്കിയ വിൽപ്പനയ്ക്ക് ഇനിപ്പറയുന്ന ഡാറ്റ ലഭ്യമാണ്:

13. ചെലവ് സമീപനം ഉപയോഗിച്ച് ചെലവ് നിർണ്ണയിക്കുക ഭൂമി പ്ലോട്ട്കെട്ടിടങ്ങൾക്കൊപ്പം. ഇനിപ്പറയുന്ന ഡാറ്റ ലഭ്യമാണ്: കെട്ടിട വിസ്തീർണ്ണം 110 m2 ആണ്, 1 m2 ന് വില 250 റൂബിൾ ആണ്, ഗാരേജ് ഏരിയ 50 m2 ആണ്. ഇതിൻ്റെ 1 മീ 2 വില 80 റുബിളാണ്, മറ്റെല്ലാ ഘടനകളുടെയും വില 2500 റുബിളാണ്, കെട്ടിടത്തിൻ്റെ നീക്കം ചെയ്യാവുന്ന ശാരീരിക വസ്ത്രങ്ങളും കണ്ണീരും 3500 റുബിളാണ്, കെട്ടിടത്തിൻ്റെ പരിഹരിക്കാനാകാത്ത ശാരീരിക വസ്ത്രങ്ങളും കീറലും 2000 റുബിളാണ്, കൂടാതെ നീക്കം ചെയ്യാവുന്ന പ്രവർത്തന വസ്ത്രങ്ങൾ 1500 റൂബിൾസ്. ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ മാർക്കറ്റ് മൂല്യം 6000 റബ്ബാണ്.

14. ഇനിപ്പറയുന്ന ബാലൻസ് ഷീറ്റ് ഡാറ്റ ഉപയോഗിച്ച് ഒരു എൻ്റർപ്രൈസ് വിലയിരുത്തപ്പെടുന്നു: സ്ഥിര ആസ്തികൾ - 4500, ഇൻവെൻ്ററികൾ - 1300, അക്കൗണ്ടുകൾ സ്വീകരിക്കാവുന്നത് - 1800, പണം - 550, കടബാധ്യതകൾ - 2300. മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരൻ്റെ നിഗമനം അനുസരിച്ച്, സ്ഥിര ആസ്തികൾ 25% കൂടുതൽ ചെലവേറിയതാണ്, 40% ഇൻവെൻ്ററികൾ കാലഹരണപ്പെട്ടതാണ്, അവ പുസ്തക മൂല്യത്തിൻ്റെ 60% ന് വിൽക്കാം, 25% സ്വീകാര്യത ശേഖരിക്കില്ല. നെറ്റ് അസറ്റ് രീതി ഉപയോഗിച്ച് എൻ്റർപ്രൈസ് മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുക.

15. ഇനിപ്പറയുന്ന ഡാറ്റയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ ലിക്വിഡേഷൻ മൂല്യം കണക്കാക്കുക:

മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരൻ്റെ നിഗമനം അനുസരിച്ച്, സ്ഥിര ആസ്തികൾ 20% കൂടുതൽ ചെലവേറിയതാണ്, 80% ഇൻവെൻ്ററികൾ കാലഹരണപ്പെട്ടതാണ്, കൂടാതെ പുസ്തക മൂല്യത്തിൻ്റെ 45% ന് വിൽക്കാൻ കഴിയും, 60% അക്കൗണ്ടുകൾ ശേഖരിക്കില്ല. ജീവനക്കാർക്കുള്ള സെവേറൻസ് ആനുകൂല്യങ്ങളും മറ്റ് ലിക്വിഡേഷൻ ചെലവുകളും 1,724 ആയിരിക്കും.

സജീവമായ നിഷ്ക്രിയ

സ്ഥിര ആസ്തികൾ 5500 അക്കൗണ്ടുകൾ നൽകണം 2650

ഓഹരികൾ 600

അക്കൗണ്ടുകൾ 1200

പണം 500

മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരൻ്റെ നിഗമനം അനുസരിച്ച്: സ്ഥിര ആസ്തികൾ 30% കൂടുതൽ ചെലവേറിയതാണ്, 60% ഇൻവെൻ്ററികൾ കാലഹരണപ്പെട്ടതും പുസ്തക മൂല്യത്തിൻ്റെ 50% ന് വിൽക്കാൻ കഴിയുന്നതുമാണ്; ലഭിക്കേണ്ട തുകയുടെ 25% ശേഖരിക്കില്ല.

സ്ഥിര ആസ്തികൾ 10 മാസത്തിനുള്ളിൽ ലിക്വിഡേറ്റ് ചെയ്യപ്പെടും, ഇൻവെൻ്ററികൾ 1 മാസത്തിനുള്ളിൽ, 3 മാസത്തിനുള്ളിൽ സ്വീകാര്യമായ അക്കൗണ്ടുകൾ ശേഖരിക്കും. അടയ്‌ക്കേണ്ട അക്കൗണ്ടുകൾ 6 മാസത്തിനുള്ളിൽ തിരിച്ചടയ്‌ക്കും.

ജീവനക്കാർക്കുള്ള സെവേറൻസ് പേയ്‌മെൻ്റുകളും മറ്റ് ലിക്വിഡേഷൻ ചെലവുകളും 1300 ആയിരിക്കും (ഇളവ് ഇല്ല). പ്രതിമാസ അക്രൂവലിനൊപ്പം പ്രതിവർഷം 12% ആണ് കിഴിവ് നിരക്ക്.

17. ഇനിപ്പറയുന്ന ഡാറ്റയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി അധിക ലാഭ രീതി ഉപയോഗിച്ച് എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ അദൃശ്യമായ ആസ്തികളുടെ (ഗുഡ്വിൽ) മൂല്യം വിലയിരുത്തുക: പണം - 500; സ്വീകാര്യമായ അക്കൗണ്ടുകൾ - 380; ഇൻവെൻ്ററി - 400; റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് - 4200; ഉപകരണങ്ങൾ - 1800; കടബാധ്യതകൾ - 2900.

അപ്രൈസർ പറയുന്നതനുസരിച്ച്, വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യം 18% കൂടുതലാണ്; 25% ഇൻവെൻ്ററികാലഹരണപ്പെട്ടതും പുസ്തക മൂല്യത്തിൻ്റെ 60% നും വിൽക്കാൻ കഴിയും; ഉപകരണങ്ങളുടെ വില 15% കുറവാണ്; ലഭിക്കേണ്ട തുകയുടെ 30% ശേഖരിക്കില്ല. ശരാശരി വരുമാനംവ്യവസായത്തിലെ ഇക്വിറ്റിയിൽ 14%; എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ അറ്റാദായം - 750; മൂലധന നിരക്ക് - 25%.

18. മൂന്ന് സമീപനങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച് എൻ്റർപ്രൈസ് വിലയിരുത്തിയതിൻ്റെ ഫലമായി, ഇനിപ്പറയുന്ന ഫലങ്ങൾ ലഭിച്ചു: ഡിസ്കൗണ്ട് ക്യാഷ് ഫ്ലോ രീതി - 3800 ആയിരം റൂബിൾസ്; ഇടപാട് രീതി പ്രകാരം 3500 ആയിരം റൂബിൾസ്; നെറ്റ് അസറ്റ് രീതി ഉപയോഗിച്ച് - 3,200 ആയിരം റൂബിൾസ്. കിഴിവുള്ള പണമൊഴുക്ക് രീതിക്ക് 0.5 ഭാരവും ഇടപാട് രീതിക്ക് 0.3 ഭാരവും നൽകിയാൽ, ഫലമായുണ്ടാകുന്ന എൻ്റർപ്രൈസ് മൂല്യം എന്താണ്?

സാധാരണ പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹരിക്കുന്നു

വിഷയം: പണമൊഴുക്കുകളുടെ താൽക്കാലിക മൂല്യനിർണ്ണയം

എങ്കിൽ 6 വർഷത്തിനുള്ളിൽ നിക്ഷേപകൻ എത്ര തുക സ്വരൂപിക്കും ഒരു പ്രാരംഭ ഫീസ് 2000 റൂബിളുകൾക്ക് തുല്യമാണ്, കൂടാതെ പലിശ 8% നിരക്കിൽ വർഷം തോറും ശേഖരിക്കപ്പെടുമോ?

പരിഹാരം:

പലിശ നിരക്കുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഘടകം ഞങ്ങൾ നിർണ്ണയിക്കുന്നു - 8% (കോമ്പൗണ്ട് പലിശയുടെ ആറ് ഫംഗ്ഷനുകളുടെ 8% പട്ടികകൾക്കുള്ള പേജ്) കൂടാതെ സഞ്ചയ കാലയളവ് - 6 (കോളം നമ്പർ 1 ൽ "യൂണിറ്റിൻ്റെ ഭാവി മൂല്യം"). ഘടകം - 1.5869.

സമാഹരിച്ച തുക നമുക്ക് കണക്കാക്കാം

2000 [ എഫ്.വി.] 6 8% = 2000 * 1.5869 = 3173.8 റബ്.

2. നിക്ഷേപ കാലയളവ് 4 വർഷമാണെങ്കിൽ, വാർഷിക നിരക്ക് 12% ആണെങ്കിൽ, 10,000 റൂബിൾ നിക്ഷേപത്തിന് ലഭിക്കുന്ന പലിശയുടെ തുക എത്രയായിരിക്കും, ഓരോ ആറ് മാസത്തിലും പലിശ ലഭിക്കുന്നു?

പരിഹാരം:

12% പലിശ നിരക്കും 4 വർഷത്തെ ശേഖരണ കാലയളവും അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് ഞങ്ങൾ ഘടകം നിർണ്ണയിക്കുന്നത്. എന്നാൽ ഓരോ ആറുമാസം കൂടുമ്പോഴും പലിശ കണക്കാക്കുന്നതിനാൽ, നിരക്ക് 6% ആയിരിക്കും (12% : 2 = 6%), കൂടാതെ 8 സഞ്ചയ കാലയളവുകളും ഉണ്ട് (4 * 2 = 8). അതനുസരിച്ച്, കോളം നമ്പർ 1-ൽ 6%, 8 സഞ്ചയ കാലയളവുകൾക്കുള്ള പേജിൽ ഘടകം ഉണ്ടായിരിക്കും. ഘടകം 1.5938 ആണ്.

4 വർഷത്തിനുള്ളിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്ന തുക ഞങ്ങൾ നിർണ്ണയിക്കുന്നു

10000 [ എഫ്.വി.] 8 6% = 10000 * 1.5938 = 15938 റബ്.

നിക്ഷേപത്തിൽ നേടിയ പലിശ (റൂബിളിൽ) നിർണ്ണയിക്കുക

15938 തടവുക. - 10,000 റബ്. = 5938 റബ്.

3. 5 വർഷത്തിന് ശേഷം അതിൽ 65,000 റൂബിൾസ് ഉണ്ടാകുന്നതിന് പ്രതിവർഷം 7% എന്ന നിരക്കിൽ ഒരു ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് എന്ത് തുക നിക്ഷേപിക്കണം?

പരിഹാരം:

പട്ടികകൾ ഉപയോഗിച്ച്, പലിശ നിരക്ക് (ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, കിഴിവ് നിരക്ക്) അടിസ്ഥാനമാക്കി ഞങ്ങൾ ഘടകം നിർണ്ണയിക്കുന്നു - 7%, 5 വർഷത്തെ കിഴിവ് കാലയളവ്. കോളം നമ്പർ 4 "നിലവിലെ യൂണിറ്റ് മൂല്യം" എന്നതിൽ ഇത് സ്ഥിതിചെയ്യുന്നു, ഇത് 0.7129 ന് തുല്യമാണ്.

നിക്ഷേപ തുക കണക്കാക്കാം

65000 [ പി.വി] 5 7% = 65000 * 0.7129 = 46338,5

1 വർഷം - 1000 റബ്.

രണ്ടാം വർഷം - 1200 റബ്.

മൂന്നാം വർഷം - 1500 റബ്.

പരിഹാരം:

1. പട്ടികകൾ ഉപയോഗിച്ച് (15% പേജ്), ഓരോ പണമൊഴുക്കിൻ്റെയും നിലവിലെ മൂല്യത്തിലേക്ക് (കോളം നമ്പർ 4) പരിവർത്തനം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഘടകങ്ങൾ ഞങ്ങൾ നിർണ്ണയിക്കുന്നു. അവർ തുല്യരായിരിക്കും:

1 വർഷം - 0.8696

2 വർഷം - 0.7561

3 വർഷം - 0.6575

2. ഓരോ പണമൊഴുക്കിൻ്റെയും നിലവിലെ മൂല്യം വെവ്വേറെ കണക്കാക്കാം:

1000 [ പി.വി] 1 15% = 1000 * 0.8696 = 869.6 റബ്.

1200 [ പി.വി] 2 15% = 1200 * 0.7561 = 907.32 റൂബിൾസ്.

1500 [ പി.വി] 3 15% = 1500 * 0.6575 = 986.25 റബ്.

മൂന്ന് പണമൊഴുക്കുകളുടെ നിലവിലെ മൂല്യങ്ങളുടെ ആകെത്തുക നമുക്ക് കണക്കാക്കാം:

869.6 + 907.32 + 986.255 = 2763.17 റൂബിൾസ്.

5. ഓരോ വർഷവും 4 വർഷത്തേക്ക് അക്കൗണ്ടിൽ നിന്ന് 12,000 റുബിളുകൾ പിൻവലിക്കുന്നതിന് പ്രതിവർഷം 7% എന്ന നിരക്കിൽ ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് എന്ത് തുക നിക്ഷേപിക്കണം?

പരിഹാരം:

പട്ടികകൾ ഉപയോഗിച്ച്, ആനുവിറ്റിയുടെ നിലവിലെ മൂല്യത്തിൻ്റെ ഘടകം ഞങ്ങൾ നിർണ്ണയിക്കുന്നു (പേജ് 7%, അക്രൂവൽ കാലയളവ് 4, കോളം നമ്പർ 5 "ഒറ്റ വാർഷികത്തിൻ്റെ നിലവിലെ മൂല്യം"). ഘടകം 3.3872 ആണ്.

വാർഷികത്തിൻ്റെ നിലവിലെ മൂല്യം കണക്കാക്കാം (ആവശ്യമായ മൂല്യം):

12000 [ പി.വി.എ] 4 7% = 12000 * 3.3872 = 40646.4 റബ്.

6. ഓരോ വർഷവും 60,000 റൂബിൾ നിക്ഷേപിച്ചാൽ 6 വർഷത്തേക്ക് അക്കൗണ്ടിൽ നിന്ന് എന്ത് തുക പിൻവലിക്കാം; ബാങ്ക് പ്രതിവർഷം 8% ഈടാക്കുന്നു; പിൻവലിക്കുന്ന തുകകൾ സമാനമായിരിക്കും.

പരിഹാരം:

1. പട്ടികകൾ ഉപയോഗിച്ച്, ഞങ്ങൾ ഘടകം നിർണ്ണയിക്കുന്നു (നിരക്ക് - 8%, കാലഘട്ടങ്ങൾ - 6; നിര നമ്പർ 6 - "യൂണിറ്റിൻ്റെ മൂല്യത്തകർച്ചയ്ക്കുള്ള സംഭാവന"). ഘടകം 0.2163 ആണ്.

2. ഒരൊറ്റ വാർഷികത്തിൻ്റെ മൂല്യം കണക്കാക്കുക:

60000 6 8% = 60000 * 0.2163 = 12978 റബ്.

7. നിങ്ങൾ 7 വർഷത്തേക്ക് പ്രതിവർഷം 2,400 റുബിളുകൾ നിക്ഷേപിച്ചാൽ അക്കൗണ്ടിൽ എത്ര തുക ശേഖരിക്കപ്പെടും; അതേ സമയം, ബാങ്ക് നിക്ഷേപത്തിന് പ്രതിവർഷം 9% ഈടാക്കുന്നു.

പരിഹാരം:

പട്ടികകൾ ഉപയോഗിച്ച്, ആന്വിറ്റിയുടെ ഭാവി മൂല്യത്തിനുള്ള ഘടകം ഞങ്ങൾ കണ്ടെത്തുന്നു (നിരക്ക് - 9%; കാലഘട്ടങ്ങൾ - 7; കോളം നമ്പർ. 2 "ഓരോ കാലയളവിനും ഒരു യൂണിറ്റിൻ്റെ ശേഖരണം"). ഘടകം 9.2004 ആണ്.

ശേഖരണത്തിൻ്റെ അളവ് നമുക്ക് കണക്കാക്കാം:

2400 [ FVA] 7 9% = 2400 * 9.2004 = 22080.96 റബ്.

8. 6,000 റൂബിളുകൾ ശേഖരിക്കുന്നതിന് പ്രതിമാസം 10% എന്ന നിരക്കിൽ 11 മാസത്തേക്ക് പ്രതിമാസം എന്ത് തുക നിക്ഷേപിക്കണം?

പരിഹാരം:

പട്ടികകൾ ഉപയോഗിച്ച്, ഞങ്ങൾ ഘടകം കണ്ടെത്തുന്നു; ഇതിനായി ഞങ്ങൾ പ്രതിമാസ പലിശ കണക്കുകൂട്ടലിൻ്റെ പട്ടികകൾ നോക്കുന്നു (പ്രതിവർഷം 10% പേജ്, കാലയളവ് - 11 മാസം; കോളം നമ്പർ 3 "നഷ്ടപരിഹാര ഫണ്ട് ഘടകം"). ഘടകം 0.0872 ആണ്.

ഒരൊറ്റ വാർഷികത്തിൻ്റെ മൂല്യം നമുക്ക് കണക്കാക്കാം:

6000 [ പി.എം.ടി/ FVA] 11 മാസം 10%/വർഷം = 6000 * 0.0872 = 523.2 റബ്.

വിഷയം: എൻ്റർപ്രൈസ് പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യനിർണ്ണയത്തിനുള്ള വരുമാന സമീപനം

9. അടുത്ത 4 വർഷങ്ങളിൽ ഓരോന്നിനും അവസാനം, കമ്പനി 1 ഓഹരിക്ക് തുകയിൽ ലാഭവിഹിതം നൽകുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു: 1 വർഷം - 2 റൂബിൾസ്; 2 വർഷം - 1.5 തടവുക; മൂന്നാം വർഷം - 2.5 റൂബിൾസ്; നാലാം വർഷം - 3.5 തടവുക. വർഷം 4 ന് ശേഷം ഡിവിഡൻ്റുകൾ പ്രതിവർഷം 10% വളർച്ച പ്രതീക്ഷിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, ആവശ്യമുള്ള റിട്ടേൺ നിരക്ക് 15% ആണെങ്കിൽ, ഈ സമയത്ത് സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ സ്റ്റോക്കിന് എത്ര തുക നൽകണം?

പരിഹാരം:

4 പ്രവചന വർഷങ്ങളിലെ ലാഭവിഹിതത്തിൻ്റെ നിലവിലെ മൂല്യം കണക്കാക്കാം

2[ പി.വി] 1 15% = 2 * 0.8696 = 1.7392 റബ്.

1,5[ പി.വി] 2 15% = 1.5 * 0.7561 = 1.1342 റബ്.

2,5[ പി.വി] 3 15% = 2.5 * 0.6575 = 1.6438 റബ്.

3,5[ പി.വി] 4 15% = 3.5 * 0.5718 = 2.0013 തടവുക.

ഗോർഡൻ മോഡൽ ഉപയോഗിച്ച്, പ്രവചനത്തിനു ശേഷമുള്ള കാലയളവിൽ ലാഭവിഹിതത്തിൻ്റെ വില ഞങ്ങൾ കണക്കാക്കുന്നു:

3.5 * 1.1 = 3.85 തടവുക. - 5 വർഷത്തേക്ക് ലാഭവിഹിതം

എവിടെ: DP 5 - 5 വർഷത്തേക്ക് ലാഭവിഹിതം

ആർ- റിട്ടേൺ നിരക്ക്

ടി- വളർച്ച നിരക്ക്

വി- പ്രവചനത്തിനു ശേഷമുള്ള കാലയളവിൽ ഡിവിഡൻ്റുകളുടെ വില

നമുക്ക് നിലവിലെ മൂല്യം കണക്കാക്കാംവി:

77[ പി.വി] 4 15% = 77 * 0.5718 = 44.0286 റബ്.

ഭാവിയിലെ എല്ലാ വരുമാനത്തിൻ്റെയും നിലവിലെ മൂല്യങ്ങളുടെ ആകെത്തുക ഞങ്ങൾ കണ്ടെത്തുന്നു, അത് ഓഹരി വിലയാണ്:

1.7392 + 1.1342 + 1.6438 + 2.0013 + 44.0286 = 50.5471 റബ്.

വിഷയം: ഒരു എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ മൂല്യം വിലയിരുത്തുന്നതിനുള്ള താരതമ്യ സമീപനം

10. JSC വെസ്നയുടെ വിപണി മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുക, അതിന് JSC Raduga ഒരു അനലോഗ് ആണ്. JSC Raduga അടുത്തിടെ 120,000 മോണിറ്ററി യൂണിറ്റുകൾക്ക് വിപണിയിൽ വിറ്റു. ഇനിപ്പറയുന്ന ഡാറ്റ ലഭ്യമാണ്:

വെസ്‌ന ജെഎസ്‌സിയുടെ മാർക്കറ്റ് മൂല്യം കണക്കാക്കുമ്പോൾ, വില/അറ്റാദായ ഗുണിതം ഉപയോഗിച്ച് കണക്കാക്കിയ ചെലവിൻ്റെ വിഹിതം 75% ആയി കണക്കാക്കുന്നു, പ്രൈസ്/ക്യാഷ് ഫ്ലോ മൾട്ടിപ്ലയർ ഉപയോഗിച്ച് കണക്കാക്കിയ ചെലവിൻ്റെ വിഹിതം 25% ആയി കണക്കാക്കുന്നു. JSC വെസ്നയുടെ വിപണി മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുക.

പരിഹാരം:

രണ്ട് സംരംഭങ്ങൾക്കും അറ്റാദായവും പണമൊഴുക്കും കണക്കാക്കാം

JSC "റദുഗ"

PE = 145000 – 90000 – 35000 – 6000 - 9000 = 5000

DP = 5000 + 35000 = 40000

JSC "വെസ്ന"

PE = 100000 – 60000 – 15000 – 8000 – 10000 = 7000

DP = 7000 + 15000 = 22000

Raduga JSC-യിൽ നിന്നുള്ള ഡാറ്റയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, ഞങ്ങൾ വില/അറ്റാദായം, വില/ക്യാഷ് ഫ്ലോ മൾട്ടിപ്ലയറുകൾ എന്നിവ കണക്കാക്കും

എം c/chp =

എം c/dp =

ഈ ഗുണിതങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച്, Vesna JSC-യ്‌ക്കുള്ള 2 വില ഓപ്ഷനുകൾ ഞങ്ങൾ കണ്ടെത്തും

വില c/chp = 7000 * 24 = 168000

വില c/dp = 22000 * 3 = 66000

നിർദ്ദിഷ്ട നിർദ്ദിഷ്ട തൂക്കങ്ങൾ കണക്കിലെടുത്ത് ഞങ്ങൾ മാർക്കറ്റ് മൂല്യം കണക്കാക്കും

168000 * 0,75 + 66000 * 0,25 = 142500

11. മൂല്യനിർണയം നടത്തുന്ന വസ്തുവിൻ്റെ സ്ഥാനം തെക്കൻ ജില്ലയിലാണ്. താരതമ്യപ്പെടുത്താവുന്ന ഒരു അനലോഗ്, അടുത്തിടെ വിറ്റു, സെൻട്രൽ ഡിസ്ട്രിക്റ്റിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്നു, അതിൻ്റെ വില 400,000 റുബിളാണ്. ഇനിപ്പറയുന്ന താരതമ്യപ്പെടുത്താവുന്ന വിൽപ്പന ഡാറ്റ ലഭ്യമാണ്:

വസ്തുവിൻ്റെ സ്ഥാനത്തിനും വിലയ്ക്കും വേണ്ടിയുള്ള ക്രമീകരണങ്ങൾ നിർണ്ണയിക്കുക.

പരിഹാരം:

സ്ഥാനത്തിനായുള്ള തിരുത്തൽ

180000: 720000 = 0,25 25%

ഒബ്ജക്റ്റ് ചെലവ്

400000 * 0,25 = 100000

വിഷയം: ഒരു എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ മൂല്യം വിലയിരുത്തുന്നതിനുള്ള ചെലവ് സമീപനം

12. കെട്ടിടത്തിൻ്റെ വില 600,000 റുബിളും അതിൻ്റെ സാമ്പത്തിക ജീവിതവും 50 വർഷവും ആണെങ്കിൽ, ഒരു കെട്ടിടവും ഭൂമി പ്ലോട്ടും അടങ്ങുന്ന ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തുവിൻ്റെ മാർക്കറ്റ് മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുക. സൗകര്യത്തിൽ നിന്നുള്ള അറ്റ ​​പ്രവർത്തന വരുമാനം (NOI) - 80,000 റൂബിൾസ്. നിക്ഷേപത്തിൻ്റെ ആദായ നിരക്ക് 10% ആണ്. മൂലധന വീണ്ടെടുക്കൽ നിരക്ക് നേർരേഖ രീതി ഉപയോഗിച്ചാണ് കണക്കാക്കുന്നത്.

പരിഹാരം:

കെട്ടിടത്തിൻ്റെ മൂല്യത്തകർച്ച നിരക്ക് തുല്യമായിരിക്കും

100% : 50 വർഷം = 2%

ഒരു കെട്ടിടത്തിൻ്റെ മൂലധന നിരക്ക്

10% + 2% = 12%

കെട്ടിടത്തിൽ നിന്ന് CHOD

60,000 * 0.12 = 72,000 റബ്.

4. നിലത്തു നിന്ന് CHOD

80000 - 72000 = 8000 റബ്.

ഭൂമിയുടെ വിപണി മൂല്യം

8000: 0.1 = 80,000 റബ്.

വസ്തുവിൻ്റെ വിപണി മൂല്യം

600000 + 80000 = 680000 റബ്.

13. ഇനിപ്പറയുന്ന ഡാറ്റയെ (മില്യൺ റൂബിൾ) അടിസ്ഥാനമാക്കി കമ്പനിയുടെ ഗുഡ്‌വിൽ മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുക:

മൊത്തം ആസ്തി മൂല്യം - 95

പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന ലാഭം - 31

വ്യവസായ ശരാശരി അനുസരിച്ച്, സമാന കമ്പനികളുടെ ആസ്തികളിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനം 20% ആണ്, മൂലധന അനുപാതം 30% ആണ്.

പരിഹാരം:

കമ്പനിയുടെ ലാഭം ആയിരിക്കണം

95 * 0,2 = 19

അതുകൊണ്ട് തന്നെ അധിക ലാഭവും ലഭിക്കും

31 – 19 = 12

സുമനസ്സുകളുടെ മൂല്യം തുല്യമായിരിക്കും

12: 0,3 = 40

14. 340,000 റൂബിളുകളുടെ ആസ്തി മൂല്യമുള്ള ഒരു എൻ്റർപ്രൈസ് വിലയിരുത്തപ്പെടുന്നു. ഒരു അസറ്റ് ലിക്വിഡേറ്റ് ചെയ്യാൻ 1 വർഷമെടുക്കുകയാണെങ്കിൽ അതിൻ്റെ ലിക്വിഡേഷൻ മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുക, വിൽപ്പനച്ചെലവ് അതിൻ്റെ മൂല്യത്തിൻ്റെ 30% ആയിരിക്കും, കിഴിവ് നിരക്ക് 72% ആയിരിക്കും.

പരിഹാരം:

വിൽപ്പനച്ചെലവ് കണക്കിലെടുത്ത് അസറ്റിൻ്റെ മൂല്യം

340000 – (340000 * 0,3) = 238000

6%, 12 കാലയളവുകൾക്കുള്ള പട്ടികകൾ (72%: 12 മാസം = 6%), കോളം നമ്പർ 4, ഞങ്ങൾ നിലവിലെ മൂല്യ ഘടകം നിർണ്ണയിക്കുന്നു - 0.4969

ലിക്വിഡേഷൻ മൂല്യമാണ്

238000 [ പി.വി] 12 6% = 238000 * 0.4969 = 118262.2 റബ്.

ഗ്ലോസറി

അസറ്റ് - എ) ഉടമസ്ഥാവകാശം അല്ലെങ്കിൽ മറ്റൊരു സ്വത്തവകാശത്തിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഒരു വ്യക്തിയുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള വസ്തുക്കളുടെ ഒരു കൂട്ടം; ബി) ബാലൻസ് ഷീറ്റിൻ്റെ ഇടത് വശം, എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ ആസ്തികളുടെ ഘടനയും സ്ഥാനവും പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു (സ്ഥിര ആസ്തികൾ, ഇൻവെൻ്ററികൾ, പുരോഗതിയിലുള്ള ജോലികൾ, അക്കൗണ്ടുകൾ സ്വീകരിക്കുന്നതും പണവും).

സ്ഥിര ആസ്തികളുടെ (സ്ഥിര മൂലധനം) അവയുടെ തേയ്മാനത്തിന് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്നതിന് ചിലവിൻ്റെ ഒരു ഭാഗം കുറയ്ക്കുന്നതാണ് മൂല്യത്തകർച്ച.

അനലോഗ് - മൂല്യം കണക്കാക്കുന്ന വസ്തുവിന് സമാനമായ അല്ലെങ്കിൽ സമാനമായ ഒരു വസ്തു.

ഒരു ആന്വിറ്റി എന്നത് തുല്യമായ പേയ്‌മെൻ്റുകളുടെ ഒരു പരമ്പരയാണ് തുല്യ കാലഘട്ടങ്ങൾഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിലേക്കുള്ള സമയം. ഓരോ സമയ കാലയളവിൻ്റെയും അവസാനത്തിൽ പേയ്‌മെൻ്റുകൾ നടത്തുന്ന ഒരു സാധാരണ ആന്വിറ്റിയും ഓരോ സമയ കാലയളവിൻ്റെയും തുടക്കത്തിൽ പേയ്‌മെൻ്റുകൾ നടത്തുന്ന ഒരു അഡ്വാൻസ് ആന്വിറ്റിയും തമ്മിൽ ഒരു വ്യത്യാസമുണ്ട്.

മറ്റൊരാളുടെ വസ്തുവിൻ്റെ ഉപയോഗത്തിനുള്ള പണമാണ് വാടക. വാടക പേയ്‌മെൻ്റുകളുടെ തുകയും ആവൃത്തിയും ഭൂവുടമയും വാടകക്കാരനും തമ്മിലുള്ള കരാറിൽ സ്ഥാപിച്ചിട്ടുണ്ട്.

എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ വിവിധ തരത്തിലുള്ള സ്വത്തുക്കളുടെ ലഭ്യതയെയും ചലനത്തെയും കുറിച്ചുള്ള അക്കൌണ്ടിംഗ് ഡാറ്റ അനുസരിച്ച് കണക്കാക്കിയ മൂല്യമാണ് ഒരു എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ പുസ്തക മൂല്യം. എല്ലാ അസറ്റുകളുടെയും പുസ്തക മൂല്യവും മൊത്തം ബാധ്യതകളും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസത്തെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു.

റിസ്ക്-ഫ്രീ നിരക്ക് എന്നത് ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ അപകടസാധ്യതയുള്ള നിക്ഷേപങ്ങളുടെ പലിശ നിരക്കാണ്, സാധാരണയായി ദീർഘകാല സർക്കാർ ബോണ്ടുകളുടെ റിട്ടേൺ നിരക്ക്.

വരുമാനമോ മറ്റ് ആനുകൂല്യങ്ങളോ ഉണ്ടാക്കുന്ന ഏതൊരു തരത്തിലുള്ള പ്രവർത്തനവും (നിയമം അനുവദനീയമാണ്) ബിസിനസ്സ് ആണ്.

ആനുവിറ്റിയുടെ ഭാവി മൂല്യം (ഒരു കാലയളവിൽ ഒരു പണ യൂണിറ്റിൻ്റെ ശേഖരണം) സംയുക്ത പലിശയുടെ ആറ് ഫംഗ്ഷനുകളിൽ ഒന്നാണ്, ഇത് സംഭാവനയുടെ നിലവിലെ മൂല്യം ആനുകാലിക തുല്യ സംഭാവനകളുടെ ഭാവി മൂല്യം കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള ഗുണകം നിർണ്ണയിക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. , പലിശ നിരക്കും കാലയളവുകളുടെ എണ്ണവും അറിയാം.

മൊത്ത വാടക ഗുണിതം എന്നത് മാർക്കറ്റ് വിൽപ്പന വിലയുടെ ഒരു നിശ്ചിത തരം വരുമാനം ഉണ്ടാക്കുന്ന വസ്തുവിൻ്റെ സാധ്യതയോ യഥാർത്ഥ മൊത്ത വരുമാനമോ തമ്മിലുള്ള ശരാശരി സ്റ്റാറ്റിസ്റ്റിക്കൽ അനുപാതമാണ്.

മോണിറ്ററി യൂണിറ്റിൻ്റെ മൂല്യത്തകർച്ചക്കുള്ള സംഭാവന (വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള ആനുകാലിക സംഭാവന) എന്നത് അറിയപ്പെടുന്ന പലിശയിൽ ഒരു നിശ്ചിത നിലവിലെ മൂല്യം (വായ്പ) തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിന് ഭാവിയിലെ ആനുകാലിക തുല്യ പേയ്‌മെൻ്റുകളുടെ മൂല്യം കണക്കാക്കാൻ ഉപയോഗിക്കുന്ന സംയുക്ത പലിശയുടെ ആറ് പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ ഒന്നാണ്. വായ്പയുടെ ബാലൻസ് കുറയുന്നു.

പ്രദേശം, വ്യവസായം, സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥ എന്നിവയിൽ മൊത്തത്തിൽ വിലയിരുത്തിയ എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ പ്രവർത്തന സാഹചര്യങ്ങളെ ചിത്രീകരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളാണ് വിലയിരുത്തലിലെ ബാഹ്യ വിവരങ്ങൾ.

വിലയിരുത്തലിലെ ആന്തരിക വിവരങ്ങൾ വിലയിരുത്തപ്പെടുന്ന എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ പ്രവർത്തനത്തിൻ്റെ ഫലപ്രാപ്തിയെ വിവരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളാണ്.

നിക്ഷേപ വരുമാനത്തിൻ്റെ നിലവിലെ മൂല്യങ്ങളുടെ ആകെത്തുക നിക്ഷേപച്ചെലവിന് തുല്യമായ നിക്ഷേപ മൂലധനത്തിൻ്റെ പലിശ നിരക്കാണ് ആന്തരിക റിട്ടേൺ നിരക്ക്.

മൂലധനത്തിൻ്റെ റിട്ടേൺ (നഷ്ടപരിഹാരം) എന്നത് പ്രാരംഭ നിക്ഷേപത്തിൻ്റെ വരുമാനമാണ്, ഇത് സ്വത്തിൻ്റെ വരുമാനമോ പുനർവിൽപ്പനയോ മൂലമുണ്ടാകുന്ന മൂല്യനഷ്ടത്തെ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു.

പണമൊഴുക്കുകളുടെ താൽക്കാലിക വിലയിരുത്തൽ - വ്യത്യസ്ത സമയങ്ങളിൽ ഉണ്ടാകുന്ന പണത്തിൻ്റെ താരതമ്യപ്പെടുത്താവുന്ന രൂപത്തിലേക്ക് കുറയ്ക്കൽ.

നല്ല പ്രശസ്തി, ബിസിനസ്സ് കണക്ഷനുകൾ, കമ്പനിയുടെ പേരിൻ്റെ പ്രശസ്തി, ബ്രാൻഡ് നാമം എന്നിവ കാരണം ഒരു എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ അദൃശ്യമായ ആസ്തികളുടെ ഭാഗമാണ് ഗുഡ്വിൽ (ഒരു കമ്പനിയുടെ ബിസിനസ്സ് പ്രശസ്തി). വ്യവസായ ശരാശരിയേക്കാൾ ഒരു ബിസിനസ്സ് സ്ഥിരമായി ഉയർന്ന ലാഭം നേടുമ്പോൾ ഗുഡ്‌വിൽ സംഭവിക്കുന്നു.

മൂല്യനിർണ്ണയ തീയതി - വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യം വിലയിരുത്തുന്ന തീയതി.

സ്വന്തമായോ അതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനോ കേടുപാടുകൾ വരുത്താതെ നീക്കുന്ന വസ്തുവാണ് ജംഗമ സ്വത്ത്.

വരുമാനം ഉണ്ടാക്കുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, കുടിയാന്മാർക്ക് പണം നൽകാത്തത്, കൂടാതെ അധിക വരുമാനം എന്നിവയിൽ നിന്നുള്ള നഷ്ടം കണക്കിലെടുത്ത്, യഥാർത്ഥ മൊത്ത വരുമാനം സാധ്യമായ മൊത്ത വരുമാനമാണ്.

കാലക്രമേണ വിതരണം ചെയ്യുന്ന ഒരു എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ പണ രസീതുകളുടെയും പേയ്‌മെൻ്റുകളുടെയും ഒരു കൂട്ടമാണ് പണമൊഴുക്ക്. അറ്റാദായം, മൂല്യത്തകർച്ച, മറ്റ് ആനുകാലിക രസീതുകൾ അല്ലെങ്കിൽ പേയ്‌മെൻ്റുകൾ എന്നിവയിൽ നിന്നാണ് പണമൊഴുക്ക് ഉണ്ടാകുന്നത്.

പരസ്പരം നേരിട്ട് ബന്ധമില്ലാത്ത വിവിധ നിക്ഷേപ വസ്തുക്കൾക്കിടയിൽ നിക്ഷേപം വിതരണം ചെയ്യുന്ന പ്രക്രിയയാണ് വൈവിധ്യവൽക്കരണം.

ഓഹരി ഉടമകൾക്ക് നൽകുന്ന ജോയിൻ്റ് സ്റ്റോക്ക് കമ്പനിയുടെ ലാഭത്തിൻ്റെ ഭാഗമാണ് ഡിവിഡൻ്റ്.

ഭാവിയിൽ പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന പണമൊഴുക്കുകൾ (രസീതുകൾ അല്ലെങ്കിൽ പേയ്‌മെൻ്റുകൾ) അവയുടെ നിലവിലെ മൂല്യത്തിലേക്ക് കുറയ്ക്കുന്ന പ്രക്രിയയാണ് ഡിസ്കൗണ്ടിംഗ്, അതായത്. മൂല്യനിർണയ തീയതിയിൽ താരതമ്യപ്പെടുത്താവുന്ന രൂപത്തിൽ.

ഇക്വിറ്റിയിലെ റിട്ടേൺ എന്നത് പ്രാരംഭ ഇക്വിറ്റി മൂലധനത്തിൻ്റെ ആന്തരിക റിട്ടേൺ നിരക്കാണ്, ഇത് പണത്തിൻ്റെ ഒഴുക്കും റീസെയിൽ വരുമാനവും അനുസരിച്ചാണ് നിർണ്ണയിക്കുന്നത്.

എൻ്റർപ്രൈസസിൽ നിന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന ഭാവി വരുമാനത്തിൻ്റെ നിലവിലെ മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുന്നതും വാർഷിക വരുമാനത്തിൻ്റെ നേരിട്ടുള്ള മൂലധനവൽക്കരണ രീതിയും അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള ഡിസ്കൗണ്ട് ക്യാഷ് ഫ്ലോ രീതി ഉൾപ്പെടെ, ബിസിനസ് മൂല്യനിർണ്ണയത്തിനുള്ള മൂന്ന് പരമ്പരാഗത സമീപനങ്ങളിൽ ഒന്നാണ് വരുമാന സമീപനം.

താരതമ്യ യൂണിറ്റ് എന്നത് കണക്കാക്കിയതും താരതമ്യപ്പെടുത്താവുന്നതുമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് പൊതുവായ അളവെടുപ്പ് യൂണിറ്റാണ്.

എല്ലാത്തരം തേയ്മാനങ്ങളും കണക്കിലെടുത്ത് ഒരു വസ്തുവിൻ്റെ പുനർനിർമ്മാണത്തിനോ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കാനോ ഉള്ള ചെലവ് നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യനിർണ്ണയത്തിനുള്ള മൂന്ന് പരമ്പരാഗത സമീപനങ്ങളിൽ ഒന്നാണ് ചെലവ് സമീപനം.

ഉല്പന്നങ്ങളുടെയും പ്രവൃത്തികളുടെയും സേവനങ്ങളുടെയും ഉൽപ്പാദനത്തിനും (അല്ലെങ്കിൽ) വിൽപ്പനയ്‌ക്കുമായി പണത്തിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ പ്രകടിപ്പിക്കുന്ന ഒരു എൻ്റർപ്രൈസ് അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തിഗത സംരംഭകൻ്റെ ചെലവുകളാണ് ചെലവുകൾ.

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഭൂമിയുടെ സ്വാഭാവികവും സാമ്പത്തികവും നിയമപരവുമായ നില, ലാൻഡ് പ്ലോട്ടുകളുടെ സ്ഥാനം, വലുപ്പം എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള വ്യവസ്ഥാപിത വിവരങ്ങളുടെ വ്യവസ്ഥാപിത സെറ്റാണ് ലാൻഡ് കാഡസ്ട്രെ (സംസ്ഥാനം).

ഭൂമിയുടെയും ഭൂമിയുടെയും ഉടമസ്ഥാവകാശം സംബന്ധിച്ച സ്വത്ത്, നിയമപരവും നടപടിക്രമപരവുമായ ബന്ധങ്ങൾ എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട സംസ്ഥാന നിയമങ്ങൾ, നിയമപരവും സിവിൽ നിയന്ത്രണങ്ങളും എന്നിവയുടെ ഒരു കൂട്ടമാണ് ലാൻഡ് കോഡ്.

ഒരു നിശ്ചിത അതിർത്തി, വിസ്തീർണ്ണം, സ്ഥാനം, നിയമപരമായ പദവി, സംസ്ഥാന ഭൂമി കാഡസ്റ്ററിൽ പ്രതിഫലിക്കുന്ന മറ്റ് സവിശേഷതകൾ എന്നിവയുള്ള ഭൂപ്രതലത്തിൻ്റെ ഭാഗമാണ് ലാൻഡ് പ്ലോട്ട്.

മൂല്യത്തകർച്ച - മൂല്യനിർണ്ണയത്തിൽ, ഒരു അസറ്റിൻ്റെ മാർക്കറ്റ് മൂല്യം അതിൻ്റെ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കൽ (പുനരുൽപാദന) ചെലവിനേക്കാൾ കുറവായി മാറുന്നതിന് കാരണമാകുന്ന യൂട്ടിലിറ്റിയുടെ ഏതെങ്കിലും നഷ്ടം. അസറ്റിൻ്റെ വില ഇടയ്ക്കിടെ എഴുതിത്തള്ളുന്നതിലൂടെയാണ് മൂല്യത്തകർച്ച കണക്കാക്കുന്നത്. മൂല്യത്തകർച്ച കണക്കാക്കുന്നതിന് രണ്ട് രീതികളുണ്ട്: നേർരേഖ - അസറ്റിൻ്റെ മുഴുവൻ സേവന ജീവിതത്തിലും തുല്യ ഓഹരികളിൽ, ത്വരിതപ്പെടുത്തിയ - ചെലവ് വേഗത്തിൽ എഴുതിത്തള്ളൽ (നേർരേഖ രീതിയുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ).

മാറ്റാനാകാത്ത (നഷ്ടപ്പെടുത്താനാവാത്ത) മൂല്യത്തകർച്ച - ഒരു വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യത്തകർച്ചയുടെ വിലയിരുത്തലിൽ, അതിന് കാരണമായ കാരണങ്ങൾ ഇല്ലാതാക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവ് പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിലെ അനുബന്ധ വർദ്ധനവിനെ കവിയുന്നു.

നീക്കം ചെയ്യാവുന്ന മൂല്യത്തകർച്ച (തിരുത്താവുന്നത്) - ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യത്തകർച്ചയുടെ വിലയിരുത്തലിൽ, ഈ മൂല്യത്തകർച്ചയുടെ കാരണങ്ങൾ ഇല്ലാതാക്കുന്നതിൻ്റെ ഫലമായി ചേർത്ത മുഴുവൻ വസ്തുവിൻ്റെയും വിലയേക്കാൾ കുറവാണ് അത് ഇല്ലാതാക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവ്.

പ്രോപ്പർട്ടി എന്നത് ചുറ്റുമുള്ള ലോകത്തിലെ വസ്തുക്കളാണ്, അത് പ്രയോജനമുള്ളതും ആരുടെയെങ്കിലും ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതുമാണ്. ഒരു നിയമപരമായ ആശയമെന്ന നിലയിൽ, ഒരു നിശ്ചിത വ്യക്തി സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന പണ മൂല്യനിർണ്ണയത്തിന് വിധേയമായ നിയമപരമായ ബന്ധങ്ങളുടെ ഒരു കൂട്ടമാണ് സ്വത്ത്.

ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ വിലയിരുത്തപ്പെടുന്ന ഒരു എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ ബാധ്യതകളുടെയും ഇക്വിറ്റിയുടെയും തുകയാണ് നിക്ഷേപ മൂലധനം.

സാമ്പത്തിക (വരുമാനം, ലാഭം), സാമൂഹിക, പാരിസ്ഥിതിക അല്ലെങ്കിൽ രാഷ്ട്രീയ പ്രഭാവം നേടുന്നതിനായി റഷ്യൻ ഫെഡറേഷനിലും വിദേശത്തും സാമ്പത്തിക, ഭൗതിക, സാങ്കേതിക വിഭവങ്ങളുടെ നിക്ഷേപങ്ങളാണ് നിക്ഷേപങ്ങൾ.

ഒരു പ്രത്യേക നിക്ഷേപകൻ്റെ ആവശ്യങ്ങൾക്കും മുൻഗണനകൾക്കും അനുസൃതമായി മൂലധന നിക്ഷേപങ്ങളുടെ ഫലപ്രാപ്തിയുടെ സാമ്പത്തിക കണക്കുകൂട്ടലുകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള വിവിധ നിക്ഷേപ പദ്ധതികളുടെ പഠനമാണ് നിക്ഷേപ വിശകലനം.

ബൗദ്ധിക സ്വത്തവകാശം എന്നത് ഒരു പൗരൻ്റെയോ നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിൻ്റെയോ ബൗദ്ധിക പ്രവർത്തനത്തിൻ്റെ ഫലങ്ങളിലുള്ള അവകാശമാണ്, ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനം, ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ സേവനങ്ങൾ (കമ്പനിയുടെ പേര്, വ്യാപാരമുദ്ര മുതലായവ) വ്യക്തിഗതമാക്കുന്നതിനുള്ള തുല്യമായ മാർഗ്ഗങ്ങൾ.

പണപ്പെരുപ്പ സാധ്യത എന്നത് പ്രവചനാതീതമായ വിലക്കയറ്റത്തിൻ്റെ അപകടസാധ്യതയാണ്, അതിൻ്റെ ഫലമായി ഒരു എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ പണ വരുമാനം അത് വളരുന്നതിനേക്കാൾ വേഗത്തിൽ യഥാർത്ഥ വാങ്ങൽ ശേഷിയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ മൂല്യത്തകർച്ച നേരിടുന്നു.

പണപ്പെരുപ്പ ക്രമീകരണം - മൂല്യനിർണ്ണയത്തിൽ ഉപയോഗിക്കുന്ന ചരിത്രപരമായ വിവരങ്ങൾ താരതമ്യപ്പെടുത്താവുന്ന രൂപത്തിലേക്ക് കൊണ്ടുവരുന്നു, അതുപോലെ പണത്തിൻ്റെ ഒഴുക്കും കിഴിവ് നിരക്കുകളും പ്രവചിക്കുമ്പോൾ പണപ്പെരുപ്പ വില വർദ്ധനവ് കണക്കിലെടുക്കുന്നു.

ഈ വസ്‌തുക്കളുമായി പണമിടപാടുകൾ നടത്തുന്നതിന് വായ്പ ലഭിക്കുന്നതിന് വേണ്ടിയുള്ള ഭൂമിയുടെയോ മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തുക്കളുടെയോ പണയമാണ് മോർട്ട്ഗേജ്.

മോർട്ട്ഗേജ് (ക്രെഡിറ്റ്) സ്ഥിരാങ്കം - ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ സേവനത്തിൻ്റെ വാർഷിക ചെലവുകളുടെ അനുപാതം പ്രാരംഭ വായ്പ തുകയ്ക്ക്.

മോർട്ട്ഗേജ് നിക്ഷേപ വിശകലനം എന്നത് ഇക്വിറ്റിയുടെയും കടമെടുത്ത മൂലധനത്തിൻ്റെയും വിലയുടെയും ലാഭത്തിൻ്റെയും പ്രത്യേക അക്കൗണ്ടിംഗിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിലയിരുത്തലാണ്.

കഡാസ്ട്രൽ മൂല്യനിർണ്ണയം എന്നത് ഒരു നിശ്ചിത തീയതിയിൽ നടപ്പിലാക്കുന്ന മൂല്യനിർണ്ണയ മേഖലകളിലെ ഒരു അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ്-ടെറിട്ടോറിയൽ എൻ്റിറ്റിയുടെ അതിരുകൾക്കുള്ളിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ (ലാൻഡ് പ്ലോട്ടുകൾ) കാഡസ്ട്രൽ മൂല്യം സ്ഥാപിക്കുന്നതിനുള്ള ഭരണപരവും സാങ്കേതികവുമായ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ ഒരു കൂട്ടമാണ്.

ചരക്കുകൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നതിനും സേവനങ്ങൾ നൽകുന്നതിനുമുള്ള പ്രക്രിയയിൽ ഉപയോഗിക്കുന്ന നിക്ഷേപത്തിനും ഉൽപ്പാദന ഉപാധികൾക്കും (മെറ്റീരിയൽ മൂലധനം) ഉദ്ദേശിച്ചിട്ടുള്ള ഒരു കൂട്ടം ഫണ്ടുകളാണ് (നാണയ മൂലധനം).

പുതിയ സ്ഥിര ആസ്തികൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നതിനും, വിപുലീകരിക്കുന്നതിനും, പുനർനിർമിക്കുന്നതിനും, ഉൽപ്പാദനത്തിനും ഉൽപാദനേതര ആവശ്യങ്ങൾക്കുമായി നിലവിലുള്ള സ്ഥിര ആസ്തികളുടെ സാങ്കേതിക പുനർ-ഉപകരണങ്ങളുടെ ആകെത്തുകയാണ് മൂലധന നിക്ഷേപങ്ങൾ.

ഒരു ഷെയർഹോൾഡറുടെ കൈകളിൽ കേന്ദ്രീകരിച്ചിരിക്കുന്ന ഒരു എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ ഓഹരികളുടെ ഭാഗമാണ് ഒരു നിയന്ത്രണ ഓഹരി. ഇതിൽ 50% ഷെയറുകളും വോട്ടിംഗ് അവകാശത്തോടുകൂടിയ ഒരു ഷെയറും ഉൾപ്പെടുത്തണം.

സബ്ജക്ട് പ്രോപ്പർട്ടിയും താരതമ്യപ്പെടുത്താവുന്ന വസ്തുവും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കുന്നതിനായി കൂട്ടിച്ചേർക്കുകയോ കുറയ്ക്കുകയോ ചെയ്യുന്ന തുകകളാണ് അഡ്ജസ്റ്റ്മെൻറുകൾ (ക്രമീകരണങ്ങൾ).

ബീറ്റാ കോഫിഫിഷ്യൻ്റ് (ß) എന്നത്, കമ്പനിയുടെ ഓഹരി വിലയിലെ ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, കിഴിവ് നിരക്ക് കണക്കാക്കുമ്പോൾ, മൊത്തത്തിലുള്ള സ്റ്റോക്ക് മാർക്കറ്റിലെ വില വ്യതിയാനങ്ങളുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ, അത് വ്യവസ്ഥാപിതമായ അപകടസാധ്യതയാണ്.

വായ്പാ കരാറിൻ്റെ യഥാർത്ഥ നിബന്ധനകൾക്ക് അനുസൃതമായി കടം വാങ്ങുന്നയാൾ കടം കൊടുക്കുന്നയാളോടുള്ള കടമകൾ നിറവേറ്റാതിരിക്കാനുള്ള സാധ്യതയാണ് ക്രെഡിറ്റ് റിസ്ക്.

ലിക്വിഡേഷൻ മൂല്യം എന്നത് ഒരു എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ ലിക്വിഡേഷനിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനം, അതിൻ്റെ ആസ്തികളുടെ പ്രത്യേക വിൽപ്പനയുടെ ഫലമായി ലഭിച്ചതും ലിക്വിഡേഷൻ ചെലവുകളും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസത്തിൻ്റെ രൂപത്തിലുള്ള പണമാണ്.

ലിക്വിഡിറ്റി - 1) ഒരു എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ പേയ്മെൻ്റ് ബാധ്യതകൾ സമയബന്ധിതമായി നിറവേറ്റാനുള്ള കഴിവ്; 2) പെട്ടെന്ന് പണമാക്കി മാറ്റാനുള്ള ഒരു അസറ്റിൻ്റെ കഴിവ്.

പ്രവചന കാലയളവിൽ ഒബ്‌ജക്റ്റിൽ നിന്നുള്ള ഭാവി വരുമാന സ്ട്രീമിൻ്റെ നിലവിലെ മൂല്യത്തിൻ്റെയും പോസ്റ്റിലെ ഒബ്‌ജക്റ്റിൻ്റെ പുനർവിൽപ്പനയിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനത്തിൻ്റെ നിലവിലെ മൂല്യത്തിൻ്റെയും സംഗ്രഹത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ഒരു ബിസിനസ് ഒബ്‌ജക്റ്റിൻ്റെ മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുന്നതാണ് ഡിസ്‌കൗണ്ട് കാഷ് ഫ്ലോ രീതി. - പ്രവചന കാലയളവ്.

ബാലൻസ് ഷീറ്റിൽ പ്രതിഫലിക്കാത്ത, എന്നാൽ ഇക്വിറ്റിയിൽ ഇൻഡസ്‌ട്രി ശരാശരിയേക്കാൾ ആദായം നൽകുന്ന അദൃശ്യ ആസ്തികളുടെ മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു രീതിയാണ് അധിക വരുമാന രീതി.

ഇക്വിറ്റിയുടെയും കടമെടുത്ത ഫണ്ടുകളുടെയും വലിപ്പവും ലാഭവും കണക്കിലെടുത്ത് മൂലധന നിരക്ക് കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു രീതിയാണ് നിക്ഷേപ ഗ്രൂപ്പ് രീതി.

ഒരു എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ (ബിസിനസ്) മാർക്കറ്റ് മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു രീതിയാണ് ക്യാപിറ്റലൈസേഷൻ രീതി, വാർഷിക വരുമാനത്തിൻ്റെ അളവ് ഈ വരുമാനവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട മൂലധന നിരക്ക് കൊണ്ട് ഹരിച്ചാണ്.

ക്യുമുലേറ്റീവ് കൺസ്ട്രക്ഷൻ മെത്തേഡ് എന്നത് ക്യാപിറ്റലൈസേഷൻ അല്ലെങ്കിൽ ഡിസ്കൗണ്ടിംഗ് നിരക്ക് കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു രീതിയാണ്, അതിൽ ക്രമീകരണങ്ങൾ (പ്രീമിയങ്ങൾ) റിസ്ക്-ഫ്രീ റേറ്റിലേക്ക് ചേർക്കുന്നു, മൂല്യനിർണ്ണയം ചെയ്യുന്ന കമ്പനിയിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിനുള്ള അപകടസാധ്യത കണക്കിലെടുക്കുന്നു.

വ്യവസായ ഗുണകങ്ങളുടെ രീതി ചില സാമ്പത്തിക സൂചകങ്ങളിലേക്കുള്ള വില അനുപാതം ഉപയോഗിക്കുന്ന ഒരു രീതിയാണ്, ചെറുകിട ബിസിനസ്സുകളുടെ വിൽപ്പനയെക്കുറിച്ചുള്ള പൊതുവായ ഡാറ്റയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ അവയുടെ വ്യവസായ പ്രത്യേകതകൾ കണക്കിലെടുക്കുന്നു.

താരതമ്യ വിൽപന രീതി എന്നത് പ്രോപ്പർട്ടികൾ തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസങ്ങൾ കണക്കിലെടുത്ത് ക്രമീകരണങ്ങൾ വരുത്തിയതിന് ശേഷം താരതമ്യപ്പെടുത്താവുന്ന വസ്തുവകകളുടെ സമീപകാല വിൽപ്പനയെ സബ്ജക്റ്റ് പ്രോപ്പർട്ടിയുമായി താരതമ്യം ചെയ്തുകൊണ്ട് വിപണി മൂല്യം കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു രീതിയാണ്.

പിയർ കമ്പനി രീതി (മൂലധന വിപണി) വിപണിയിൽ സ്വതന്ത്രമായി വ്യാപാരം ചെയ്യുന്ന സമാന കമ്പനികളുടെ ഓഹരികളുടെ വിലയെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ഒരു നിയന്ത്രണമില്ലാത്ത ഓഹരിയുടെ മൂല്യം കണക്കാക്കുന്ന ഒരു രീതിയാണ്.

മൂല്യം വിലയിരുത്തുന്നതിനുള്ള ഒരു രീതിയാണ് ഇടപാട് രീതി ജോയിൻ്റ് സ്റ്റോക്ക് കമ്പനികൾഒരു നിയന്ത്രിത ഓഹരി വാങ്ങൽ അല്ലെങ്കിൽ കമ്പനി മൊത്തത്തിൽ നടന്ന വിലകൾ, കമ്പനികളുടെ ലയനങ്ങളും ഏറ്റെടുക്കലുകളും എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി.

പ്രവചനത്തിനു ശേഷമുള്ള കാലയളവിൽ ഒരു ബിസിനസ് ഒബ്ജക്റ്റിൻ്റെ മൂല്യം കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു സൂത്രവാക്യമാണ് ഗോർഡൻ മോഡൽ, ഡിസ്കൗണ്ട് നിരക്കും ദീർഘകാല വരുമാനവും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസമായി കണക്കാക്കിയ ഒരു ഗുണകം ഉപയോഗിച്ച് പ്രവചനത്തിന് ശേഷമുള്ള കാലയളവിലെ വാർഷിക വരുമാനത്തിൻ്റെ മൂലധനവൽക്കരണത്തിൽ നിർമ്മിച്ചതാണ്. വളർച്ചാ നിരക്ക്.

സ്റ്റോക്ക് മാർക്കറ്റ് സൂചകങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി കിഴിവ് നിരക്ക് കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു രീതിയാണ് മൂലധന ആസ്തി മൂല്യനിർണ്ണയ മോഡൽ: റിസ്ക്-ഫ്രീ റേറ്റ്, ബീറ്റ കോഫിഫിഷ്യൻ്റ്, ചെറുകിട സംരംഭങ്ങൾക്കുള്ള പ്രീമിയങ്ങൾ ചേർത്ത് സെക്യൂരിറ്റികളുടെ ശരാശരി മാർക്കറ്റ് യീൽഡ്, തന്നിരിക്കുന്നതിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിനുള്ള സാധ്യത. എൻ്റർപ്രൈസ്, അതുപോലെ രാജ്യത്തിൻ്റെ അപകടസാധ്യത.

മൾട്ടിപ്ലയർ (കണക്കാക്കിയത്) - കമ്പനിയുടെ വിലയും അതിൻ്റെ സാമ്പത്തിക പ്രകടനവും തമ്മിലുള്ള ബന്ധത്തെ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്ന ഒരു ഗുണകം. മൂല്യനിർണ്ണയ പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ, രണ്ട് തരം ഗുണിതങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു: ഇടവേള - വില / ലാഭം, വില / പണമൊഴുക്ക്, വില / ലാഭവിഹിതം, വില / വരുമാനം; ക്ഷണികമായ - വില/അറ്റ ആസ്തികൾ മുതലായവ.

ഒരു എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ വിലയും വിൽക്കുന്ന ഉൽപ്പന്നങ്ങളിൽ നിന്നും സേവനങ്ങളിൽ നിന്നുമുള്ള വാർഷിക വരുമാനത്തിൻ്റെ വിലയും തമ്മിലുള്ള ബന്ധത്തെ വിശേഷിപ്പിക്കുന്ന ഒരു ഗുണകമാണ് വില/വിൽപ്പന വരുമാന ഗുണിതം. സേവന മേഖലയിലെ സംരംഭങ്ങളെയും അതുപോലെ തന്നെ ഇടുങ്ങിയ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ നിർമ്മിക്കുന്ന സംരംഭങ്ങളെയും വിലയിരുത്താൻ ഇത് ഉപയോഗിക്കുന്നു.

ഷെയർ വിലയും ഡിവിഡൻ്റ് പേയ്‌മെൻ്റുകളും തമ്മിലുള്ള ബന്ധത്തെ വിശേഷിപ്പിക്കുന്ന ഒരു ഗുണകമാണ് വില/ഡിവിഡൻ്റ് മൾട്ടിപ്ലയർ - യഥാർത്ഥമോ സാധ്യതയോ. സാധ്യതയുള്ള ലാഭവിഹിതങ്ങൾ അർത്ഥമാക്കുന്നത് സമാന സംരംഭങ്ങളുടെ ഒരു ഗ്രൂപ്പിനുള്ള സാധാരണ ഡിവിഡൻ്റ് പേയ്‌മെൻ്റുകളാണ്, അറ്റാദായത്തിൻ്റെ ശതമാനമായി കണക്കാക്കുന്നു.

വില/വരുമാന ഗുണിതം, വില/പണമൊഴുക്ക് എന്നിവ ഒരു എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ വിലയും വരുമാനവും തമ്മിലുള്ള ബന്ധത്തിൻ്റെ ഒരു ഗുണകമാണ്, മൂല്യത്തകർച്ച, ലാഭവിഹിതം, വായ്പകളുടെ പലിശ, നികുതികൾ എന്നിവ കണക്കിലെടുക്കുന്നതിന് മുമ്പോ ശേഷമോ കണക്കാക്കുന്നു. അറ്റവരുമാനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് വൻകിട കമ്പനികൾക്ക് മികച്ച മൂല്യം ലഭിക്കുന്നത്. ചെറുകിട സ്ഥാപനങ്ങൾ - നികുതിക്ക് മുമ്പുള്ള ലാഭത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, ഇത് നികുതി വ്യത്യാസങ്ങളുടെ ആഘാതം ഇല്ലാതാക്കുന്നു. മൂലധന നിക്ഷേപത്തിൻ്റെയും മൂല്യത്തകർച്ചയുടെയും നയം കൂടുതൽ കൃത്യമായി കണക്കിലെടുക്കുന്നതാണ് വില/ പണമൊഴുക്ക് ഗുണനം.

ഒരു എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ വിലയും അതിൻ്റെ അറ്റ ​​ആസ്തികളും തമ്മിലുള്ള ബന്ധത്തെ ചിത്രീകരിക്കുന്ന ഒരു ഗുണകമാണ് വില/അറ്റ ആസ്തി ഗുണിതം.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എന്നത് മൂർത്തമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തുക്കളുടെ ഒരു കൂട്ടമാണ്, കൂടാതെ ഈ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ അവകാശത്തിൽ നിന്ന് ഉണ്ടാകുന്ന അധികാരങ്ങളും ആനുകൂല്യങ്ങളും.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് (റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്) - ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ, ഭൂഗർഭ പ്ലോട്ടുകൾ, ഒറ്റപ്പെട്ട ജലാശയങ്ങൾ, ഭൂമിയുമായി ദൃഢമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന എല്ലാം. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ ഭൂമിയുടെ ഉപരിതലത്തിലും താഴെയുമുള്ള വസ്തുക്കൾ ഉൾപ്പെടുന്നു, അവയുടെ ഉദ്ദേശ്യത്തിന് ആനുപാതികമല്ലാത്ത കേടുപാടുകൾ കൂടാതെ അവയുടെ ചലനം അസാധ്യമാണ് - കെട്ടിടങ്ങൾ, ഘടനകൾ, വറ്റാത്ത നടീലുകൾ മുതലായവ. ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി കോംപ്ലക്സ് എന്ന നിലയിൽ എൻ്റർപ്രൈസ് മൊത്തത്തിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ആയി അംഗീകരിക്കപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു.

മൂർത്തമായ രൂപമില്ലാതെ, അല്ലെങ്കിൽ അവയുടെ പ്രവർത്തനത്തിന് മൂർത്തമായ രൂപം അനിവാര്യമല്ലാത്ത ദീർഘകാല കാലയളവിൽ (കുറഞ്ഞത് ഒരു വർഷമെങ്കിലും) വരുമാനം ഉണ്ടാക്കാൻ ഉപയോഗിക്കുന്ന വസ്തുക്കളാണ് അദൃശ്യ ആസ്തികൾ. ബൗദ്ധിക സ്വത്ത്, സ്വത്തവകാശം, മാറ്റിവെച്ച അല്ലെങ്കിൽ മാറ്റിവെച്ച ചെലവുകൾ, ഗുഡ്വിൽ (കമ്പനിയുടെ ബിസിനസ്സ് പ്രശസ്തി) എന്നിവ അദൃശ്യമായ ആസ്തികളിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.

നിക്ഷേപത്തിന്മേലുള്ള റിട്ടേൺ നിരക്ക് (മൂലധന വീണ്ടെടുക്കൽ) എന്നത് മൂല്യത്തകർച്ചയുള്ള വസ്തുവിലെ പ്രാരംഭ നിക്ഷേപത്തിൻ്റെ ശതമാനമാണ്, അത് നിക്ഷേപകന് വർഷം തോറും തിരികെ നൽകും.

നോർമലൈസേഷൻ - സാധാരണയായി പ്രവർത്തിക്കുന്ന ഒരു ബിസിനസ്സിൻ്റെ വരുമാനവും ചെലവും നിർണ്ണയിക്കൽ; ഒറ്റത്തവണ വരുമാനവും ചെലവും ഒഴിവാക്കുന്നു, വ്യവസായ പ്രത്യേകതകൾ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നതിന് ഇടപാടുകൾക്കുള്ള അക്കൗണ്ടിംഗ് രീതികൾ ക്രമീകരിക്കുന്നു, ആസ്തികളുടെ വിപണി മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുന്നു.

കെട്ടിടങ്ങൾ, ഘടനകൾ, യന്ത്രങ്ങൾ, ഉപകരണങ്ങൾ, റെഗുലേറ്ററി ഡോക്യുമെൻ്റുകൾ നിർണ്ണയിക്കുന്ന മറ്റ് വസ്തുക്കൾ എന്നിവയുടെ സേവന ജീവിതമാണ് സ്റ്റാൻഡേർഡ് സേവന ജീവിതം.

പ്രവർത്തന മൂലധനം ഒരു ചെറിയ വിറ്റുവരവ് കാലയളവുള്ള മൂർത്ത മൂലധനത്തിൻ്റെ ഭാഗമാണ് (കൈയിൽ ഉള്ള പണം, സാധനങ്ങൾ മുതലായവ); ഒരു ബിസിനസ്സിൻ്റെ നിലവിലെ ആസ്തികളും നിലവിലെ ബാധ്യതകളും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം.

മൂല്യനിർണ്ണയത്തിൻ്റെ ലക്ഷ്യം മെറ്റീരിയലും (വസ്തുക്കളും) മറ്റ് വസ്തുക്കളും, സ്വത്ത് അവകാശങ്ങളും ഈ വസ്തുക്കളുടെ മറ്റ് ഉടമസ്ഥാവകാശങ്ങളും ആണ്.

പ്രവർത്തനച്ചെലവുകൾ എന്നത് വരുമാനം ഉണ്ടാക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ ഒരു വസ്തുവിൻ്റെ പ്രവർത്തനത്തിൻ്റെ നിലവിലെ ചെലവുകളാണ് (കട സേവനവും ആദായനികുതിയും ഉൾപ്പെടെ).

വേരിയബിൾ പ്രവർത്തനച്ചെലവുകൾ നിലവിലെ പ്രവർത്തന ചെലവുകളാണ്, അത് വസ്തുവിൻ്റെ അധിനിവേശ നിലയെ ആശ്രയിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു (യൂട്ടിലിറ്റികൾ, വേരിയബിൾ വേതനമറ്റുള്ളവരും).

സ്ഥിരമായ പ്രവർത്തനച്ചെലവുകൾ നിലവിലെ പ്രവർത്തനച്ചെലവുകളാണ്, ഇതിൻ്റെ തുക വസ്തുവിൻ്റെ (റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നികുതികൾ, ഇൻഷുറൻസ് പേയ്‌മെൻ്റുകൾ മുതലായവ) അധിനിവേശത്തിൻ്റെ അളവിനെ ആശ്രയിക്കുന്നില്ല.

സ്ഥിര മൂലധനം ഉപയോഗിക്കുന്ന യഥാർത്ഥ മൂലധനത്തിൻ്റെ ഭാഗമാണ് ഉത്പാദന പ്രക്രിയവളരെക്കാലം (ലാൻഡ് പ്ലോട്ടുകൾ, കെട്ടിടങ്ങൾ, ഘടനകൾ, യന്ത്രങ്ങൾ, ഉപകരണങ്ങൾ മുതലായവ).

ഒരു പ്രൊഫഷണൽ അപ്രൈസർ ഉപഭോക്താവിന് സമർപ്പിച്ച സ്ഥാപിത ഫോമിൻ്റെ ഒരു രേഖയാണ് മൂല്യനിർണ്ണയ റിപ്പോർട്ട്, ഇത് ഓർഡർ ചെയ്ത വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യത്തിൻ്റെ വിലയിരുത്തലിനെ സാധൂകരിക്കുന്നു.

മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ മാർക്കറ്റ്, റെഗുലേറ്ററി ഡാറ്റ എന്നിവ ചിട്ടയായി ശേഖരിക്കുന്നതിനും വിശകലനം ചെയ്യുന്നതിനുമുള്ള പരിശീലനവും അനുഭവപരിചയവും യോഗ്യതയുമുള്ള ഒരു വിദഗ്ദ്ധൻ്റെ പ്രവർത്തനമാണ് മൂല്യനിർണ്ണയം. വിവിധ തരംനിലവിലെ നിയമനിർമ്മാണം, സംസ്ഥാന മാനദണ്ഡങ്ങൾ, മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരൻ്റെ ധാർമ്മിക ആവശ്യകതകൾ എന്നിവയെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള സ്വത്ത്.

വിവിധ തരത്തിലുള്ള സ്വത്തുക്കൾ (ബിസിനസ്) വിലയിരുത്തുന്നതിൽ ഉയർന്ന യോഗ്യതയുള്ള, പ്രൊഫഷണൽ പരിശീലനം ലഭിച്ച, അനുഭവപരിചയമുള്ള ഒരു സ്പെഷ്യലിസ്റ്റാണ് മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരൻ.

സഞ്ചിത ഫണ്ടിലേക്കുള്ള ആനുകാലിക സംഭാവന (റിക്കവറി ഫണ്ട് ഫാക്ടർ) എന്നത് ഒരു നിശ്ചിത പലിശ നിരക്കിലും സഞ്ചിത കാലയളവുകളുടെ എണ്ണത്തിലും ഭാവിയിൽ അറിയപ്പെടുന്ന തുക സ്വരൂപിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ ആനുകാലിക തുല്യ സംഭാവനകളുടെ അളവ് കണക്കാക്കാൻ ഉപയോഗിക്കുന്ന സംയുക്ത പലിശയുടെ ആറ് ഫംഗ്ഷനുകളിൽ ഒന്നാണ്.

യൂട്ടിലിറ്റി - എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ സ്വത്ത് ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള സാധ്യതകളും രീതികളും, ലഭിച്ച വരുമാനത്തിൻ്റെ അളവും സമയവും അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് ആനുകൂല്യങ്ങളും നിർണ്ണയിക്കുന്നത് മൂല്യനിർണ്ണയത്തിൽ നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു.

രാഷ്ട്രീയ സംഭവങ്ങൾ മൂലമുണ്ടാകുന്ന സ്വത്തുക്കൾ കണ്ടുകെട്ടൽ അല്ലെങ്കിൽ ദേശസാൽക്കരണ ഭീഷണി അല്ലെങ്കിൽ മൂല്യത്തിലെ മാറ്റമാണ് രാഷ്ട്രീയ അപകടസാധ്യത.

പ്രോപ്പർട്ടിയിലെ എല്ലാ യൂണിറ്റുകളും വാടകയ്‌ക്ക് നൽകുകയും എല്ലാ വാടകയും ശേഖരിക്കുകയും ചെയ്‌താൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി സൃഷ്‌ടിക്കാൻ കഴിയുന്ന വരുമാനമാണ് മൊത്തവരുമാനം.

മൂല്യനിർണ്ണയത്തിൻ്റെ വിഷയം വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യത്തിൻ്റെ തരം, അതുപോലെ തന്നെ അതിൻ്റെ മൂല്യനിർണ്ണയവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട സ്വത്തും മറ്റ് അവകാശങ്ങളും ആണ്.

ഒരു എൻ്റർപ്രൈസ് എന്നത് ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി ഒബ്ജക്റ്റും ഉൽപ്പന്നങ്ങളുടെയും ജോലികളുടെയും സേവനങ്ങളുടെയും ഉൽപ്പാദനത്തിനും (അല്ലെങ്കിൽ) വിൽപ്പനയ്ക്കുമുള്ള സംഘടിത സാമ്പത്തിക പ്രവർത്തനത്തിൻ്റെ ഒരു പ്രത്യേക ഘടനയാണ്. എൻ്റർപ്രൈസ് ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി കോംപ്ലക്സാണ്, ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ അവകാശങ്ങൾ, ഒരു സ്വതന്ത്ര ബാലൻസ് ഷീറ്റ്, കറൻ്റ്, മറ്റ് ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടുകൾ എന്നിവയുണ്ട്.

ഒരു എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ മൂല്യം വിലയിരുത്തുന്നതിന്, ഓരോ ഉൽപാദന ഘടകത്തിൻ്റെയും സംഭാവനയും ഈ എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ ഉപയോഗവും മൂല്യവും രൂപീകരിക്കുന്നതിലെ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട ഘടകങ്ങളും നിർണ്ണയിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ് എന്നതാണ് സംഭാവനയുടെ തത്വം.

ഒരു നിശ്ചിത എണ്ണം ഏകതാനമായ (യൂട്ടിലിറ്റി അല്ലെങ്കിൽ ലാഭക്ഷമതയുടെ കാര്യത്തിൽ) ബിസിനസ്സ് വസ്തുക്കൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ, ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ വിലയുള്ള വസ്തുക്കൾക്ക് ഉയർന്ന ഡിമാൻഡായിരിക്കും എന്നാണ് പകരംവയ്ക്കൽ തത്വം.

മാറ്റത്തിൻ്റെ തത്വം ബാഹ്യ പരിസ്ഥിതി- ബിസിനസ്സ് ഒബ്ജക്റ്റുകൾ വിലയിരുത്തുമ്പോൾ, അവ ഉപയോഗിക്കുന്ന സാമ്പത്തിക, സാമൂഹിക, നിയമ വ്യവസ്ഥകളിലെ സാധ്യമായ മാറ്റങ്ങൾ, അതുപോലെ തന്നെ പ്രദേശത്തിൻ്റെ ബാഹ്യ പരിസ്ഥിതി, വികസന സാധ്യതകൾ എന്നിവ കണക്കിലെടുക്കുന്നു.

മത്സരത്തിൻ്റെ തത്വം അർത്ഥമാക്കുന്നത് പരമാവധി ലാഭം നേടാൻ ശ്രമിക്കുന്ന മാർക്കറ്റ് പങ്കാളികൾ തമ്മിലുള്ള നിരന്തരമായ മത്സരത്തിലൂടെയാണ് ബിസിനസ്സ് വസ്തുക്കളുടെ വിലകൾ നിശ്ചയിക്കുന്നത്.

മികച്ചതും ഫലപ്രദവുമായ ഉപയോഗത്തിൻ്റെ തത്വം അർത്ഥമാക്കുന്നത്, ഒബ്‌ജക്റ്റ് ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള സാധ്യമായ ഓപ്ഷനുകളിൽ നിന്ന്, മെച്ചപ്പെടുത്തലുകളോടെ ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ പ്രവർത്തനത്തെ ഏറ്റവും പൂർണ്ണമായി മനസ്സിലാക്കുന്ന ഒന്ന് തിരഞ്ഞെടുത്തു എന്നാണ്.

പ്രതീക്ഷാ തത്വം - ഈ തത്ത്വമനുസരിച്ച്, ഒരു നിശ്ചിത സംരംഭത്തിൻ്റെ ഉടമസ്ഥതയിൽ നിന്ന് ഉണ്ടാകുന്ന ഭാവി വരുമാനത്തിൻ്റെയും മറ്റ് ആനുകൂല്യങ്ങളുടെയും നിലവിലെ മൂല്യമായി മാർക്കറ്റ് മൂല്യം നിർവചിക്കപ്പെടുന്നു.

നാമമാത്ര ഉൽപ്പാദനക്ഷമതയുടെ തത്വം - ഈ തത്വമനുസരിച്ച്, അറ്റ ​​ഉൽപ്പാദനം ചെലവ് വർദ്ധിക്കുന്നതിനേക്കാൾ വേഗത്തിൽ വർദ്ധിക്കുന്നിടത്തോളം, ഉൽപാദനത്തിൻ്റെ പ്രധാന ഘടകങ്ങളുടെ വികാസം ഫലപ്രദമാണ്.

എൻ്റർപ്രൈസ്, പ്രോപ്പർട്ടി അവകാശങ്ങൾ എന്നിവ വേർതിരിക്കുന്ന തത്വം അർത്ഥമാക്കുന്നത് എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ ഭൗതിക ഘടകങ്ങളും അവയ്ക്കുള്ള സ്വത്തവകാശങ്ങളും വേർതിരിക്കാനും ഒബ്ജക്റ്റിൻ്റെ പരമാവധി മൂല്യം കൈവരിക്കുന്ന വിധത്തിൽ സംയോജിപ്പിക്കാനും കഴിയും എന്നാണ്.

വിതരണത്തിൻ്റെയും ഡിമാൻഡിൻ്റെയും തത്വം - ഈ തത്വമനുസരിച്ച്, ഒരു എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ വിപണി മൂല്യം വിപണിയിലെ വിതരണത്തിൻ്റെയും ഡിമാൻഡിൻ്റെയും ഇടപെടലിൻ്റെ ഫലമായി സ്ഥാപിക്കപ്പെടുന്നു.

പ്രവചന കാലയളവ് ഒരു എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനം പ്രവചിക്കുന്ന കാലയളവാണ് (സാധാരണയായി അഞ്ച് വർഷം വരെ), തുടർന്ന് പ്രവചനത്തിന് ശേഷമുള്ള കാലയളവ്.

മാർക്കറ്റ്, റെഗുലേറ്ററി ഡാറ്റ എന്നിവയുടെ ശേഖരണവും വിശകലനവും ഉറപ്പാക്കുന്ന സാങ്കേതികതകളുടെയും രീതികളുടെയും ഒരു കൂട്ടമാണ് മൂല്യനിർണ്ണയ നടപടിക്രമം, അതുപോലെ തന്നെ ഒരു എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ മൂല്യത്തിൻ്റെ കണക്കുകൂട്ടലും വിലയിരുത്തൽ ഫലങ്ങൾ തയ്യാറാക്കലും.

ഏതാനും വർഷത്തിലൊരിക്കൽ സംഭവിക്കുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ആസ്തികളുടെ തേയ്‌ച്ച-കീറൽ ഘടകങ്ങൾ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവുകളാണ് മാറ്റിസ്ഥാപിക്കൽ ചെലവുകൾ.

മൊത്തം ഓഹരിയുടമകളുടെ ഇക്വിറ്റിയുമായുള്ള നികുതിക്ക് ശേഷമുള്ള അറ്റാദായത്തിൻ്റെ അനുപാതമാണ് ഇക്വിറ്റിയിലെ വരുമാനം.

മുൻകൂട്ടിക്കാണാത്ത ചെലവുകളുടെ രൂപത്തിലോ പ്രവചിച്ച വരുമാനം ലഭിക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുമ്പോഴോ ഉണ്ടാകാനിടയുള്ള നഷ്ടങ്ങളുടെ സാധ്യതയാണ് അപകടസാധ്യത.

ലൈസൻസ് ഫീസിൻ്റെ ആനുകാലിക പേയ്‌മെൻ്റാണ് റോയൽറ്റി: ഒരു ലൈസൻസിന് കീഴിൽ നിർമ്മിക്കുന്ന ഉൽപ്പന്നങ്ങളുടെ വിലയിൽ നിന്ന് കിഴിവുകളുടെ രൂപത്തിൽ; ലാഭത്തിൻ്റെ അളവിൽ നിന്ന് കണക്കാക്കിയ വിൽപ്പന അളവിൻ്റെ ഒരു ശതമാനത്തിൻ്റെ രൂപത്തിൽ.

ഒരു ഇടപാടിൽ യഥാർത്ഥത്തിൽ അടച്ച പണത്തിൻ്റെ തുകയാണ് മാർക്കറ്റ് വില.

സാധനങ്ങൾ ഉൽപ്പാദിപ്പിക്കുന്നതിനും ജോലി ചെയ്യുന്നതിനും അല്ലെങ്കിൽ സേവനങ്ങൾ ചെയ്യുന്നതിനുമുള്ള പ്രത്യക്ഷവും പരോക്ഷവുമായ ചെലവുകളാണ് ചെലവ്.

ഒരു ബ്ലോക്ക് ഷെയറുകളുടെ നിയന്ത്രണമില്ലാത്ത സ്വഭാവത്തിനുള്ള കിഴിവ് - മൂല്യമുള്ള ഷെയറുകളിലെ ഓഹരികളുടെ മൂല്യത്തിൻ്റെ ആനുപാതികമായ വിഹിതം കുറയുന്ന ഒരു തുക. മൊത്തം ചെലവ്സംരംഭങ്ങൾ.

കുറഞ്ഞ ദ്രവ്യതയ്ക്കുള്ള കിഴിവ് - ഒരു വസ്തുവിൻ്റെ അപര്യാപ്തമായ ദ്രവ്യത പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നതിനായി അതിൻ്റെ വിപണി മൂല്യം കുറയ്ക്കുന്ന കേവല മൂല്യം അല്ലെങ്കിൽ ശതമാനം (% ൽ).

സംയുക്ത പലിശ (ഒരു പണ യൂണിറ്റിൻ്റെ ഭാവി മൂല്യം) സംയുക്ത പലിശയുടെ ആറ് ഫംഗ്ഷനുകളിൽ ഒന്നാണ്, ഇത് സംയുക്ത പലിശ സാങ്കേതികത ഉപയോഗിച്ച് അറിയപ്പെടുന്ന നിലവിലെ പണത്തിൻ്റെ ഭാവി മൂല്യം കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള ഗുണകം നിർണ്ണയിക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. കോമ്പൗണ്ട് പലിശ യഥാർത്ഥ തുകയും മുമ്പ് കണക്കാക്കിയ അടയ്‌ക്കാത്ത പലിശയും കണക്കാക്കുന്നു, അത് യഥാർത്ഥ തുകയിലേക്ക് ചേർക്കുന്നു.

പ്രോപ്പർട്ടി എന്നത് വിവിധ എൻ്റിറ്റികൾ തമ്മിലുള്ള ബന്ധമാണ് (ഭൗതികം കൂടാതെ/അല്ലെങ്കിൽ നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങൾ) ഉൽപാദനത്തിൻ്റെ മാർഗങ്ങളുടെയും ഫലങ്ങളുടെയും ഉടമസ്ഥാവകാശം സംബന്ധിച്ച്; കൈവശം വയ്ക്കൽ, നിർമാർജനം, ഉപയോഗം എന്നിവയുടെ അധികാരങ്ങളിലൂടെ സ്വയം പ്രത്യക്ഷപ്പെടുന്നു.

ഇക്വിറ്റി മൂലധനം എന്നത് ഒരു എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ (കമ്പനി) അംഗീകൃത, സ്ഥാപകൻ അല്ലെങ്കിൽ ഓഹരി മൂലധനമാണ്, സംഭാവന ചെയ്ത (പണമടച്ച) മൂലധനവും നിലനിർത്തിയ വരുമാനവും ഉൾപ്പെടുന്നു.

സമാന ബിസിനസുകളുടെ വിൽപ്പന വിലയോ താരതമ്യപ്പെടുത്താവുന്ന കമ്പനികളുടെ സ്റ്റോക്ക് വിലയോ താരതമ്യം ചെയ്യുന്നതിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, ബിസിനസ് മൂല്യനിർണ്ണയത്തിനുള്ള മൂന്ന് പരമ്പരാഗത സമീപനങ്ങളിൽ ഒന്നാണ് താരതമ്യ സമീപനം. വിലയിരുത്തൽ സാമ്പത്തിക വിശകലനവും ഗുണിതങ്ങളും ഉപയോഗിക്കുന്നു. സമീപനത്തിൽ മൂന്ന് രീതികൾ ഉൾപ്പെടുന്നു: പിയർ കമ്പനി രീതി (മൂലധന വിപണി), ഇടപാട് രീതി, വ്യവസായ ഗുണക രീതി.

ഭാവിയിൽ പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന പണത്തിൻ്റെ (വരുമാനമോ ചെലവുകളോ) മൂല്യനിർണ്ണയ തീയതിയിലെ നിലവിലെ മൂല്യത്തിലേക്ക് കുറയ്ക്കാൻ ഉപയോഗിക്കുന്ന പലിശ നിരക്കാണ് കിഴിവ് നിരക്ക്.

ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിൽ നിക്ഷേപിച്ച ഫണ്ടുകളും ലഭിച്ച അറ്റവരുമാനവും തമ്മിലുള്ള ശതമാനം അനുപാതമാണ് നിക്ഷേപങ്ങളുടെ ആദായ നിരക്ക്.

ഒരു ബിസിനസ് ഒബ്ജക്റ്റിൽ നിന്ന് ലഭിക്കുന്ന വാർഷിക വരുമാനം അതിൻ്റെ വിപണി മൂല്യത്തിലേക്ക് വീണ്ടും കണക്കാക്കാൻ ഉപയോഗിക്കുന്ന പലിശ നിരക്കാണ് മൂലധന നിരക്ക് (കോഫിഫിഷ്യൻ്റ്).

ഒരു നിർദ്ദിഷ്ട വസ്തുവിൽ ഉൾക്കൊള്ളുന്ന ഉൽപാദന ഘടകങ്ങളുടെ ചെലവുകളുടെ പണ പ്രകടനമാണ് ചെലവ്. ഒരു എൻ്റർപ്രൈസ് മൂല്യത്തിൻ്റെ മൂല്യനിർണ്ണയം എന്നത് മൂല്യനിർണ്ണയത്തിൻ്റെ ഉദ്ദേശ്യത്തിനും രീതികൾക്കും അനുസൃതമായി മൂല്യനിർണ്ണയ തീയതിയിലെ ഒരു പ്രത്യേക തരം മൂല്യം (മാർക്കറ്റ്, നിക്ഷേപം, ഈട് എന്നിവയും മറ്റുള്ളവയും) നിർണ്ണയിക്കലാണ്.

പണത്തിനോ മറ്റ് ചരക്കുകൾക്കോ ​​കൈമാറ്റം ചെയ്യാനുള്ള ഒരു വസ്തുവിൻ്റെ കഴിവാണ് എക്സ്ചേഞ്ച് മൂല്യം. വിനിമയ മൂല്യം വസ്തുനിഷ്ഠ സ്വഭാവമുള്ളതും വിപണിയിലെ വസ്തുവകകളുമായുള്ള ഇടപാടുകൾക്ക് അടിവരയിടുന്നതുമാണ്.

മൂല്യനിർണ്ണയ തീയതിയിലെ വിലകളിൽ കണക്കാക്കിയ അതേ രൂപകൽപ്പന, സാങ്കേതികവിദ്യകൾ, മാനദണ്ഡങ്ങൾ എന്നിവ അനുസരിച്ച്, അതേ മെറ്റീരിയലുകളിൽ നിന്ന് വിലയിരുത്തിയ വസ്തുവിൻ്റെ കൃത്യമായ പകർപ്പ് നിർമ്മിക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവാണ് പുനരുൽപാദനച്ചെലവ്.

ഉപയോഗത്തിലുള്ള ചിലവ് നിർണ്ണയിക്കുന്നത് ഒരു പ്രത്യേക ഉപയോഗത്തിനുള്ള ഒരു വസ്തുവിൻ്റെ ഉപയോഗമാണ്. ഇത് സ്വഭാവത്തിൽ ആത്മനിഷ്ഠമാണ്, കൂടാതെ വസ്തുവിൻ്റെ വാങ്ങലും വിൽപ്പനയും മറ്റ് മാർക്കറ്റ് ഇടപാടുകളുമായി ബന്ധമില്ലാത്ത ഒരു നിർദ്ദിഷ്ട ഉടമ വസ്തുവിനെ ചൂഷണം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള നിലവിലുള്ള സാധ്യതകളെ മിക്കപ്പോഴും പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു.

ഒരു പ്രവർത്തിക്കുന്ന എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ (അദൃശ്യമായ ആസ്തികൾ ഉൾപ്പെടെ) മൊത്തത്തിലുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി കോംപ്ലക്‌സിൻ്റെ മൂല്യമാണ് ഒരു ഓപ്പറേറ്റിംഗ് എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ വില.

മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ സുരക്ഷിതമാക്കുന്ന വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യമാണ് കൊളാറ്ററൽ മൂല്യം, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ അതിൻ്റെ ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ ഈടിൻ്റെ വിൽപ്പനയിലൂടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ ഫണ്ടുകളുടെ റീഇംബേഴ്സ്മെൻ്റ് ഉറപ്പ് നൽകുന്നു.

റീപ്ലേസ്‌മെൻ്റ് ചെലവ് എന്നത് ബിസിനസ്സ് മൂല്യനിർണ്ണയത്തിന് സമാനമായ ഒരു സൗകര്യം നിർമ്മിക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവാണ്, എന്നാൽ ആധുനിക മെറ്റീരിയലുകൾ, ഉപകരണങ്ങൾ, ഡിസൈനുകൾ, സാങ്കേതികവിദ്യകൾ, മാനദണ്ഡങ്ങൾ എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച് നിർമ്മിച്ചതാണ്.

നിക്ഷേപ മൂല്യം എന്നത് ഒരു നിർദ്ദിഷ്ട നിക്ഷേപകൻ്റെ (നിക്ഷേപകരുടെ ഗ്രൂപ്പ്) ഒരു എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ മൂല്യമാണ്, അവൻ്റെ വ്യക്തിഗത ആവശ്യകതകളും മുൻഗണനകളും കണക്കിലെടുക്കുന്നു, എൻ്റർപ്രൈസിനെ ഒരു നിക്ഷേപ വസ്തുവായി വിലയിരുത്തുമ്പോൾ നിക്ഷേപ രൂപകൽപ്പനയുടെ ഫലങ്ങൾ നിർണ്ണയിക്കുന്നു.

ബിസിനസ്സ് ഒബ്ജക്റ്റുകളുടെ നികുതിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട റെഗുലേറ്ററി ഡോക്യുമെൻ്റുകളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്ന മൂല്യമാണ് നികുതി ചുമത്താവുന്ന മൂല്യം.

ശേഷിക്കുന്ന മൂല്യം എന്നത് അസറ്റുകളുടെ യഥാർത്ഥ വിലയിൽ നിന്ന് കുറഞ്ഞ മൂല്യത്തകർച്ചയാണ്.

പ്രാരംഭ ചെലവ് - അതിൻ്റെ പ്രവർത്തനത്തിൻ്റെ തുടക്കത്തിൽ ഒരു ബിസിനസ് സൗകര്യം ഏറ്റെടുക്കുന്നതിനോ നിർമ്മിക്കുന്നതിനോ ഉള്ള യഥാർത്ഥ ചെലവുകൾ.

ഫുൾ റീപ്ലേസ്‌മെൻ്റ് കോസ്റ്റ് (എഫ്ആർസി) എന്നത് ആസ്തികൾ പ്രവർത്തിപ്പിക്കാൻ തുടങ്ങുന്നതിന് ആവശ്യമായ അനുബന്ധ ചെലവുകൾ കണക്കിലെടുത്ത് സ്ഥിര അസറ്റുകളുടെ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കാനുള്ള ചെലവാണ്.

ഇടപാടിലെ കക്ഷികൾ ന്യായമായ രീതിയിൽ പ്രവർത്തിക്കുകയും ആവശ്യമായ എല്ലാ വിവരങ്ങളും കൈവശം വയ്ക്കുകയും ഇടപാട് വിലയുടെ മൂല്യത്തെ ബാധിക്കാതിരിക്കുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ, ഒരു മത്സര പരിതസ്ഥിതിയിൽ, ഓപ്പൺ മാർക്കറ്റിൽ മൂല്യവത്തായ വസ്തു അന്യമാകാൻ സാധ്യതയുള്ള ഏറ്റവും സാധ്യതയുള്ള വിലയാണ് മാർക്കറ്റ് മൂല്യം. ഏതെങ്കിലും അസാധാരണ സാഹചര്യങ്ങൾ.

ഇൻഷുറൻസ് ചെലവ് എന്നത് പൊതു, സ്വകാര്യ ഇൻഷുറൻസ് മേഖലയിൽ ഉപയോഗിക്കുന്ന രീതികൾക്കനുസൃതമായി കണക്കാക്കിയ ഒരു എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ വസ്തുവിൻ്റെ നശിപ്പിക്കാവുന്ന ഘടകങ്ങൾ ഇൻഷ്വർ ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന പണമാണ്.

റീസൈക്ലിംഗ് മൂല്യം എന്നത് വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യമാണ്, അധിക അറ്റകുറ്റപ്പണികളും വിൽപ്പനയ്ക്കുള്ള തയ്യാറെടുപ്പും കൂടാതെ ഒരു കൂട്ടം പ്രോപ്പർട്ടി മൂലകങ്ങൾ വിൽക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവ് കണക്കിലെടുത്ത് കണക്കാക്കുന്നു.

ഒരു എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ (ബിസിനസ്) നിലവിലെ മൂല്യം ഉൽപ്പാദന പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള പണമൊഴുക്കിൻ്റെ മൂല്യവും ഒരു വസ്തുവിൻ്റെ പുനർവിൽപ്പനയിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനവും, ഒരു നിശ്ചിത നിരക്കിൽ കിഴിവ് നൽകുന്നു.

ഒരു നിശ്ചിത എണ്ണം ഭാവിയിൽ തുല്യമായ പണ രസീതുകളുടെ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു നിശ്ചിത പലിശ നിരക്കിൽ കിഴിവുള്ള പേയ്‌മെൻ്റുകളുടെ നിലവിലെ മൂല്യം കണക്കാക്കാൻ ഉപയോഗിക്കുന്ന ആറ് സംയുക്ത പലിശ ഫംഗ്ഷനുകളിൽ ഒന്നാണ് ആന്വിറ്റിയുടെ ഇപ്പോഴത്തെ മൂല്യം.

ഒരു നിശ്ചിത പലിശ നിരക്കിലും കോമ്പൗണ്ടിംഗ് കാലയളവുകളുടെ എണ്ണത്തിലും അറിയപ്പെടുന്ന ഭാവി തുകയെ നിലവിലെ മൂല്യമാക്കി മാറ്റാൻ ഉപയോഗിക്കുന്ന ആറ് സംയുക്ത പലിശ പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ ഒന്നാണ് കറൻസിയുടെ ഇപ്പോഴത്തെ മൂല്യം.

ഒരു വർഷത്തിനുള്ളിൽ പണമാക്കി മാറ്റാൻ കഴിയുന്ന പണം, ഇൻവെൻ്ററികൾ, അക്കൗണ്ടുകൾ എന്നിവയാണ് നിലവിലെ ആസ്തികൾ.

ഒരു വർഷത്തിനുള്ളിൽ തിരിച്ചടയ്ക്കേണ്ട ഹ്രസ്വകാല ബാധ്യതകളാണ് നിലവിലെ ബാധ്യതകൾ.

കെട്ടിടങ്ങൾക്കും ഘടനകൾക്കുമുള്ള ശേഷിക്കുന്ന സാങ്കേതികത, കെട്ടിടങ്ങളുടെയും ഘടനകളുടെയും വിലയുടെ ഒരു വിലയിരുത്തലാണ്, ഭൂമി പ്ലോട്ടിന് ആട്രിബ്യൂട്ട് ചെയ്യുന്ന വരുമാനം കുറച്ചതിന് ശേഷം അവയുടെ പ്രവർത്തനത്തിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനം ബാക്കിയുള്ള അറ്റ ​​പ്രവർത്തന വരുമാനമായി നിർണ്ണയിക്കുന്നു.

ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ശേഷിക്കുന്ന സാങ്കേതികത, ഒരു ഭൂമിയുടെ മൂല്യത്തിൻ്റെ വിലയിരുത്തലാണ്, അറ്റ ​​പ്രവർത്തന വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് കെട്ടിടങ്ങൾക്കും ഘടനകൾക്കും ആട്രിബ്യൂട്ട് ചെയ്യുന്ന ഭാഗം കുറച്ചതിനുശേഷം ബാക്കിയുള്ള ഭൂമിയുടെ ഉപയോഗത്തിൽ നിന്ന് ലഭിക്കുന്ന വരുമാനം നിർണ്ണയിക്കുന്നു.

സാങ്കേതിക കാലഹരണപ്പെടൽ എന്നത് സാങ്കേതികവിദ്യയിലെ മാറ്റങ്ങൾ മൂലമുണ്ടാകുന്ന മൂല്യനഷ്ടമാണ്, അതിൻ്റെ ഫലമായി ഒരു അസറ്റ് ഉൽപ്പാദനക്ഷമത കുറയുകയും പ്രവർത്തിക്കാൻ കൂടുതൽ ചെലവേറിയതായിത്തീരുകയും ചെയ്യുന്നു.

അന്താരാഷ്ട്ര നിലവാരത്തിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായ പ്രാദേശിക അക്കൌണ്ടിംഗ് മാനദണ്ഡങ്ങൾക്കനുസൃതമായി സാമ്പത്തിക പ്രസ്താവനകൾ നടത്തുകയാണെങ്കിൽ രൂപാന്തരം എന്നത് ഒരു പുനരവലോകനം അല്ലെങ്കിൽ രൂപത്തിലുള്ള മാറ്റമാണ്.

സ്വാഭാവിക സ്വാധീനം, അനുചിതമായ പ്രവർത്തനം, ഡിസൈൻ പിശകുകൾ, നിർമ്മാണ നിയമങ്ങളുടെ ലംഘനങ്ങൾ എന്നിവയുടെ സ്വാധീനത്തിൽ അതിൻ്റെ മൂലകങ്ങളുടെ യഥാർത്ഥ ഗുണങ്ങൾ നഷ്ടപ്പെടുന്നതിൻ്റെ ഫലമായി വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യത്തിലുണ്ടായ കുറവാണ് ശാരീരിക തേയ്മാനം.

ഫ്രാഞ്ചൈസി എന്നത് ഒരു പ്രസിദ്ധമായ കമ്പനിയുടെ ബ്രാൻഡ് അല്ലെങ്കിൽ ബ്രാൻഡഡ് ഉൽപ്പന്നം ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശമാണ്, അത് ഫീസായി നൽകുന്നു, കൂടാതെ ഉൽപ്പന്നങ്ങളുടെ മാനേജ്മെൻ്റിലും വിപണനത്തിലും ചില സഹായങ്ങളും നൽകുന്നു. ഫാസ്റ്റ് ഫുഡ് റെസ്റ്റോറൻ്റുകൾ, ഓട്ടോ റിപ്പയർ ഷോപ്പുകൾ, ഗ്യാസ് സ്റ്റേഷനുകൾ മുതലായവയിൽ ഫ്രാഞ്ചൈസി വ്യാപകമാണ്.

ഡിസൈൻ അല്ലെങ്കിൽ പ്ലാനിംഗ് സൊല്യൂഷനുകൾ, ഉപകരണങ്ങൾ, നിർവഹിച്ച ജോലിയുടെ ഗുണനിലവാരം, ആധുനിക മാർക്കറ്റ് സ്റ്റാൻഡേർഡ് ആവശ്യകതകൾ എന്നിവ പാലിക്കാത്തതിനാൽ ഒരു വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യത്തിലുണ്ടായ കുറവാണ് ഫങ്ഷണൽ വെയർ ആൻഡ് ടിയർ.

ഒരു എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ വിതരണത്തിൻ്റെയും ആവശ്യകതയുടെയും പ്രത്യേക വ്യവസ്ഥകളിൽ അതിൻ്റെ മൂല്യത്തിൻ്റെ പ്രകടനത്തിൻ്റെ ഒരു പണ രൂപമാണ് വില.

പ്രാരംഭ നിക്ഷേപച്ചെലവ് ഒഴിവാക്കി, പ്രവർത്തന പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ നിന്നും ഒരു നിശ്ചിത കിഴിവ് നിരക്കിൽ ആസ്തികളുടെ വിൽപ്പനയിൽ നിന്നുമുള്ള വരുമാന സ്ട്രീമിൻ്റെ മൂല്യമാണ് മൊത്തം നിലവിലെ മൂല്യം.

മൊത്തം ആസ്തികളും മൊത്തം ബാധ്യതകളും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസമാണ് അറ്റ ​​ആസ്തികൾ (അറ്റ ആസ്തികൾ).

വരുമാനവും ചെലവും (നികുതി ഉൾപ്പെടെ) തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസമാണ് അറ്റവരുമാനം (അക്കൌണ്ടിംഗിലും നികുതിയിലും).

അറ്റ പ്രവർത്തന വരുമാനം എന്നത് ഒരു വരുമാനം ഉണ്ടാക്കുന്ന സൗകര്യങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള യഥാർത്ഥ മൊത്ത വരുമാനമാണ്.

സാമ്പത്തിക (ബാഹ്യ) തേയ്മാനം എന്നത് പ്രതികൂല ബാഹ്യ സ്വാധീനം (നിയമനിർമ്മാണം, വിപണി, സാമ്പത്തികം), അതുപോലെ പ്രതികൂലമായ മാറ്റങ്ങളുള്ള മാക്രോ ഇക്കണോമിക്, വ്യവസായം, പ്രാദേശിക ഘടകങ്ങൾ എന്നിവയുടെ സ്വാധീനത്തിൻ്റെ ഫലമായി ഒരു വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യത്തിലുണ്ടായ ഇടിവാണ്. വസ്തുവിൻ്റെ ബാഹ്യ പരിസ്ഥിതി.

മൂല്യനിർണ്ണയ മേഖലയിലെ പ്രൊഫഷണൽ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്കുള്ള നൈതിക മാനദണ്ഡങ്ങളുടെയും നിയമങ്ങളുടെയും ഒരു കൂട്ടമാണ് അപ്രൈസർ എത്തിക്സ്.