ഇടനാഴി വികസിപ്പിച്ച് ഒരു സ്വീകരണമുറി ഉൾപ്പെടുത്തി. അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ വിസ്തീർണ്ണം വർദ്ധിപ്പിക്കുക. അറ്റകുറ്റപ്പണി നിയമങ്ങൾ: മുറിയുടെ ചെലവിൽ ഇടനാഴി വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ കഴിയുമോ?

1. ലോഡ്-ചുമക്കുന്ന മതിലുകളുടെ ശക്തിയും സ്ഥിരതയും ലംഘിക്കുക

ലോഡ്-ചുമക്കുന്ന മതിലുകളെ ബാധിക്കാതിരിക്കാൻ നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെയോ വീടിന്റെയോ പ്ലാൻ ഉപയോഗിച്ച് എല്ലാ പുനർവികസന പദ്ധതികളും ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം പരിശോധിക്കുക. അത്തരം ഘടനകളെ തകർക്കുന്നതിനുള്ള അപകടസാധ്യത ഉണ്ടാകുന്നത് പിന്തുണയ്ക്കുന്ന ഘടന പൊളിക്കുകയോ കേടുപാടുകൾ വരുത്തുകയോ ചെയ്യുമ്പോൾ മാത്രമല്ല, അതിലെ ലോഡ് അനുവദനീയമായതിനേക്കാൾ വർദ്ധിക്കുമ്പോഴും (ലൈറ്റ് പാർട്ടീഷനുകൾ ഭാരമേറിയവ ഉപയോഗിച്ച് മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുമ്പോൾ ഈ സാഹചര്യം ഉണ്ടാകാം. അധിക ഉപകരണങ്ങൾവീട്ടിൽ, മുതലായവ). ഒരു സാഹചര്യത്തിലും ഇത് ചെയ്യാൻ പാടില്ല, അല്ലാത്തപക്ഷം നിങ്ങളെയോ മറ്റ് താമസക്കാരെയോ വലിയ അപകടത്തിലേക്ക് നയിക്കും.

ഒരു ലോഡ്-ചുമക്കുന്ന മതിൽ നിർണ്ണയിക്കുന്നതിന് നിരവധി മാനദണ്ഡങ്ങളുണ്ട്: ബാഹ്യ മതിൽ; അയൽ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളെ പരസ്പരം വേർതിരിക്കുന്ന ഒരു മതിൽ; ഗോവണിയുടെ അതിർത്തിയിലുള്ള മതിൽ. കൂടാതെ, ലോഡ്-ചുമക്കുന്ന മതിലുകൾ കട്ടിയുള്ളതിൽ നിന്ന് സാധാരണക്കാരിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമാണ്. എപ്പോഴും പരിശോധിക്കുക സാങ്കേതിക പാസ്പോർട്ട്അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ അല്ലെങ്കിൽ വീടുകൾ. പ്ലാനുകളിൽ, ലോഡ്-ചുമക്കുന്ന ഭിത്തികൾ സാധാരണയായി കട്ടിയുള്ള വരകളാൽ സൂചിപ്പിക്കും അല്ലെങ്കിൽ ചിത്രത്തിൽ പോലെ ഒരു ഡാഷ് ലൈൻ ഉപയോഗിച്ച് പ്രത്യേകം അടയാളപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു.

ഇന്ന്, പലരും തങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കൂടുതൽ സൗകര്യങ്ങൾക്കായി പുനർനിർമ്മിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു, എന്നാൽ ഇത് അധികാരികളുമായുള്ള കരാറിൽ മാത്രമേ ചെയ്യാൻ കഴിയൂ.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ അമേച്വർ പുനർവികസനം അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടംഏറ്റവും പ്രവചനാതീതമായ അനന്തരഫലങ്ങളിലേക്ക് നയിച്ചേക്കാം, വീടിന്റെ ഭിത്തികൾ തകർന്നേക്കാം അല്ലെങ്കിൽ കുറഞ്ഞത് വിള്ളലുകൾ അവയിൽ പ്രത്യക്ഷപ്പെടും. നിലവിലുള്ള ലേഔട്ട്വീടിന്റെ ശക്തിയും സ്ഥിരതയും ഉറപ്പാക്കുന്നു, അതിനാൽ അതിലെ ഏത് മാറ്റവും ബന്ധപ്പെട്ട വകുപ്പുകളിൽ നിന്നുള്ള സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകളുമായി ഏകോപിപ്പിക്കണം.

ഇത് ചെയ്തില്ലെങ്കിൽ, അനന്തരഫലങ്ങൾ ഏറ്റവും അസുഖകരമായിരിക്കും:

• പുനർവികസനം വീടിന്റെ സുരക്ഷയെ ഭീഷണിപ്പെടുത്തുന്നില്ലെങ്കിൽ പിഴയും എല്ലാ നിയമങ്ങൾക്കും അനുസൃതമായി അത് നിയമവിധേയമാക്കേണ്ടതിന്റെ ആവശ്യകതയും;
• നിലവിലുള്ള മാനദണ്ഡങ്ങൾക്കനുസൃതമായി ഇത് നിയമവിധേയമാക്കാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, എല്ലാം അതിന്റെ യഥാർത്ഥ അവസ്ഥയിലേക്ക് തിരികെ കൊണ്ടുവരാൻ കുറ്റവാളി ബാധ്യസ്ഥനായിരിക്കും, കൂടാതെ പിഴ ഈടാക്കുകയും ചെയ്യും;
• അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽക്കുന്നത് അസാധ്യമാണ്, കാരണം അതിന്റെ അവസ്ഥ സാങ്കേതിക പാസ്പോർട്ടിലെ ഡാറ്റയുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്നില്ല.

ഏത് തരത്തിലുള്ള പുനർവികസനം അനുവദനീയമല്ല?

അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ലേഔട്ടിൽ വരുത്താൻ കഴിയാത്ത നിരവധി മാറ്റങ്ങളുണ്ട്:

• പൊളിക്കൽ ലോഡ്-ചുമക്കുന്ന ഘടനകൾഅല്ലെങ്കിൽ അവയിലെ ലോഡിലെ മാറ്റം; വി ചില കേസുകളിൽഒരു കമാനം നടത്താൻ അനുവദിച്ചേക്കാം ചുമക്കുന്ന മതിൽ, എന്നിരുന്നാലും, കെട്ടിടത്തിന്റെ സമഗ്രത വിട്ടുവീഴ്ച ചെയ്യാതിരിക്കാൻ ആദ്യം അത് ശക്തിപ്പെടുത്തേണ്ടതുണ്ട്;
• ലിവിംഗ് സ്പേസ് കുറയ്ക്കുക, ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു സ്വീകരണമുറിയുടെ ചെലവിൽ ഇടനാഴി വികസിപ്പിക്കുക;
• വെന്റിലേഷൻ നാളങ്ങൾ പൊളിക്കുകയോ കുറയ്ക്കുകയോ ചെയ്യുക;
• ബാൽക്കണിയിലേക്കും ലോഗ്ഗിയയിലേക്കും ചൂടാക്കൽ റേഡിയറുകളുടെ കൈമാറ്റം;
• ഒരു അടുക്കളയുമായി ഒരു മുറി സംയോജിപ്പിക്കുന്നു, അതിൽ ഗ്യാസ് സ്റ്റൌ;
• പ്രവേശനത്തിന്റെ ഒരു ഭാഗം കാരണം അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ വിസ്തീർണ്ണം വർദ്ധിപ്പിക്കുക, സാങ്കേതിക തറഅല്ലെങ്കിൽ തട്ടിൽ;
• റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ ചെലവിൽ നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ വിപുലീകരണം;
• 8 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ താഴെയുള്ള ഒരു മുറിയുടെ വിഹിതം. m, വിൻഡോ ഇല്ലാത്തിടത്ത്;
• ബാത്ത്റൂമുകൾ ചലിപ്പിക്കുന്നതിനാൽ അവ അയൽവാസികളുടെ ലിവിംഗ് റൂമുകൾക്ക് മുകളിലാണ് (ഒന്നാം നിലയിലെ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ ഒഴികെ).

പുനർവികസനത്തിന്റെ അനുവദനീയമായ തരങ്ങൾ

ഇതിന് അനുമതി ആവശ്യമില്ല:

• കോസ്മെറ്റിക് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുന്നു;
• ജനലുകളും വാതിലുകളും മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുക;

• സമാനമായവ ഉപയോഗിച്ച് ചൂടാക്കൽ ഘടകങ്ങൾ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുക;
• അധിക ഇൻസുലേഷൻ ഇല്ലാതെ ബാൽക്കണിയിലെ ഗ്ലേസിംഗ്, ഇത് അവയുടെ ഭാരത്തിലേക്ക് നയിക്കുന്നു.

അംഗീകാരം ആവശ്യമുള്ള നിരവധി സാധാരണ തരത്തിലുള്ള പുനർവികസനങ്ങളുണ്ട്:

• ഒരു ടോയ്‌ലറ്റിനൊപ്പം ഒരു കുളിമുറി സംയോജിപ്പിക്കുക;
• ഇടനാഴി കാരണം ബാത്ത്റൂം ഏരിയയുടെ വികാസം;
• ഒരു ഇലക്ട്രിക് സ്റ്റൌ ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്ത അടുക്കളയിൽ ഒരു മുറി സംയോജിപ്പിക്കുക;
• കൈമാറ്റം വാതിലുകൾചുമക്കാത്ത ചുമരുകളിൽ;
• സ്റ്റോറേജ് റൂമുകളുടെയും ഡ്രസ്സിംഗ് റൂമുകളുടെയും ക്രമീകരണം;
• ഘടനയിൽ അധിക ലോഡ് സൃഷ്ടിക്കാത്ത പുതിയ മതിലുകളുടെ നിർമ്മാണം;
• സാങ്കേതിക ആശയവിനിമയങ്ങളുടെ കൈമാറ്റം;
• ഗ്യാസ് ഉപകരണങ്ങളുടെ കൈമാറ്റം;
• ഇടനാഴി കാരണം മുറിയുടെ വിസ്തീർണ്ണം വർദ്ധിപ്പിക്കുക, ഇടനാഴിയുടെ വീതി കുറഞ്ഞത് 90 സെന്റിമീറ്ററെങ്കിലും തുടരണം.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ പുനർവികസനം എങ്ങനെ നിയമവിധേയമാക്കാം?

പുനർവികസനം മുൻകൂട്ടി ഏകോപിപ്പിക്കുന്നതാണ് നല്ലത്, ഇത് പല ഘട്ടങ്ങളിലായി സംഭവിക്കുന്നു:

• ബന്ധപ്പെട്ട കമ്പനിയിൽ നിന്നോ പ്രവേശന സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഉള്ള വ്യക്തിഗത സംരംഭകരിൽ നിന്നോ ഒരു പുനർവികസന പ്രോജക്റ്റ് ഓർഡർ ചെയ്യുന്നു ഡിസൈൻ വർക്ക്ഏതെങ്കിലും സ്വയം നിയന്ത്രണ സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്ന് (SRO). ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, നിങ്ങൾക്ക് അപ്പാർട്ട്മെന്റിനായി ഒരു രജിസ്ട്രേഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ആവശ്യമാണ്. തൽഫലമായി, ആസൂത്രിതമായ ജോലിയുടെ സുരക്ഷയെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു നിഗമനത്തോടൊപ്പം നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പുനർവികസന പ്രോജക്റ്റ് ലഭിക്കും.
• മുനിസിപ്പാലിറ്റിയുമായുള്ള പ്രോജക്റ്റിന്റെ ഏകോപനം, ഇതിന് നിരവധി രേഖകൾ ആവശ്യമാണ്:
• പുനർവികസനത്തിനുള്ള അപേക്ഷ;
• അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തെക്കുറിച്ചുള്ള രേഖ;
• പുനർവികസന പദ്ധതി;
• ജോലി സുരക്ഷയെക്കുറിച്ചുള്ള നിഗമനം;
• ശേഷിക്കുന്ന അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമകളുടെ പുനർവികസനത്തിന് സമ്മതം.

അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ 45 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ ഒരു തീരുമാനം എടുക്കണം (വ്യത്യസ്ത നഗരങ്ങളിൽ കാലയളവ് അല്പം വ്യത്യാസപ്പെടാം). ഇപ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് പുനർവികസന പ്രക്രിയയിലേക്ക് നേരിട്ട് പോകാം, പക്ഷേ അതിന് ശേഷവും നിങ്ങൾ ചെയ്യേണ്ടത്:

• ഒരു പുതിയ സാങ്കേതിക പാസ്‌പോർട്ട്, സാങ്കേതിക പദ്ധതി, പുനർവികസനത്തിന്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് എന്നിവ വരയ്ക്കുന്നതിന് പുനർവികസനത്തിന് ശേഷം അപ്പാർട്ട്മെന്റ് അളക്കാൻ മുനിസിപ്പൽ ബിടിഐയിൽ നിന്നോ വാണിജ്യ ഓർഗനൈസേഷനിൽ നിന്നോ ഒരു കഡസ്ട്രൽ എഞ്ചിനീയറെ വിളിക്കുക;
• കമ്മീഷനിലേക്കുള്ള ഒരു കോളിലൂടെ മുനിസിപ്പാലിറ്റിയുമായുള്ള പുനർവികസനത്തിന്റെ ഏകോപനം, അത് പുനർവികസന നിയമവും പുനർവികസനത്തിന്റെ നിയമസാധുതയെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു രേഖയും പുറപ്പെടുവിക്കും.

നവംബർ 22, 2019 സെർജി

സാധാരണ ഭവന നിർമ്മാണ കാലഘട്ടത്തിൽ നിർമ്മിച്ച സാധാരണ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾക്ക് (ഉദാഹരണത്തിന്, "ക്രൂഷ്ചേവ് അല്ലെങ്കിൽ ബ്രെഷ്നെവ്ക") വിവിധ ഓപ്ഷനുകൾഇടനാഴികൾ, അത് ഇടുങ്ങിയതോ നീളമുള്ളതോ അസൗകര്യത്തിൽ ക്രമീകരിച്ചതോ അമിതമായി വലുതോ ആകാം.

അതനുസരിച്ച്, ഉടമയ്ക്ക് രൂപാന്തരപ്പെടാനുള്ള സ്വാഭാവിക ആഗ്രഹമുണ്ട് പ്രവേശന സ്ഥലം. ഇടനാഴി പുനർവികസനം ആണ് വലിയ വഴിഅപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ ഉപയോഗയോഗ്യവും താമസസ്ഥലവും വർദ്ധിപ്പിക്കുക. നിലവിൽ ഡിസൈൻ സംഘടനകൾഈ പ്രശ്നം പരിഹരിക്കാൻ നിരവധി മാർഗങ്ങളുണ്ട്: അടുക്കള ഇടനാഴിയിലേക്ക് മാറ്റുക, ഇടനാഴിയിലൂടെ സ്വീകരണമുറികൾ വികസിപ്പിക്കുക, നനഞ്ഞ പ്രദേശങ്ങളിലൂടെ ഇടനാഴി വികസിപ്പിക്കുക - ഒരു കുളിമുറിയും കുളിമുറിയും അല്ലെങ്കിൽ അടുക്കളയും.

ഈ ലേഖനം പ്രദേശം മാറ്റുന്നതിനുള്ള പ്രശ്നങ്ങൾ ചർച്ച ചെയ്യും, ഇടനാഴി ആസൂത്രണത്തിന്റെ യുക്തിസഹവും സൗകര്യവും വർദ്ധിപ്പിക്കുക.

ഏറ്റവും സാധാരണമായ ഇടനാഴി പുനർവികസനങ്ങൾ ഇവയാണ്:

• ഇടനാഴി കാരണം അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ "ലിവിംഗ് സ്പേസ്" വികസിപ്പിക്കൽ. ഒരു നീണ്ട ഇടനാഴി ഉള്ള അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളിൽ ഇത്തരത്തിലുള്ള പുനർവികസനം സാധാരണമാണ്.
• കൂടാതെ, നീണ്ട ഇടനാഴികളുള്ള അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളിൽ, നിങ്ങൾക്ക് അവരുടെ ചെലവിൽ മറ്റ് മുറികൾ വികസിപ്പിക്കാൻ കഴിയും.
• അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം കാരണം ഇടനാഴി പ്രദേശത്തിന്റെ വിപുലീകരണം:
  -അടുക്കളകൾ;
  - ആർദ്ര പ്രദേശങ്ങൾ;
• ബിൽറ്റ്-ഇൻ നിച്ചുകളുടെ കോൺഫിഗറേഷൻ മാറ്റുന്നു, ഡ്രസ്സിംഗ് റൂമുകൾ അല്ലെങ്കിൽ ഇരുണ്ട മുറികൾഇടനാഴി പ്രദേശത്ത്.

ക്രൂഷ്ചേവിലെ ബ്രെഷ്നെവ്കയിലെ ഇടനാഴിയുടെ പുനർവികസനത്തിന്റെ ഉദാഹരണങ്ങൾ, അതുപോലെ അടുക്കളയിലേക്കുള്ള ഇടനാഴി, ഫോട്ടോ:

ആദ്യ പോയിന്റ് സംബന്ധിച്ച് - ഒരു ഇടനാഴി ചേർത്ത് ലിവിംഗ് റൂം ഏരിയ വികസിപ്പിക്കുന്നു: ഇതിനർത്ഥം ഇടനാഴിയെയും അടുത്തുള്ള മുറിയെയും വേർതിരിക്കുന്ന മതിൽ പൊളിക്കുക എന്നാണ്. പലപ്പോഴും ഈ രീതിയിൽ സ്വീകരണമുറി അടുത്തുള്ള ഇടനാഴിയുടെ ചെലവിൽ വലുതാക്കുന്നു

പുനർവികസനം നീണ്ട ഇടനാഴിഇടനാഴിക്കും ലിവിംഗ് സ്പേസിനും ഇടയിലുള്ള ഒരു വിഭജനത്തിന്റെ അഭാവത്തിൽ, നമുക്ക് ലഭിക്കുന്നത് പ്രയോജനകരമാണ് ദൃശ്യ വർദ്ധനവ്സ്പേസ്, ഇത് ഡിസൈൻ സൊല്യൂഷനുകൾക്ക് വ്യാപ്തിയും വ്യതിയാനവും സൃഷ്ടിക്കുന്നു.

എന്നിരുന്നാലും, ഇത്തരത്തിലുള്ള പുനർവികസനം ലിവിംഗ് റൂം ഏരിയയുടെ ചെലവിൽ ഇടനാഴിയുടെ ഇടം വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ ഉദ്ദേശിച്ചുള്ളതാണെങ്കിൽ, ലിവിംഗ് സ്പേസിന്റെ ഫൂട്ടേജ് പൊരുത്തപ്പെടണമെന്ന് മറക്കരുത്. സ്വീകാര്യമായ മാനദണ്ഡങ്ങൾഉടമസ്ഥാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റിൽ പറഞ്ഞിട്ടുണ്ട്.

പ്രാഥമിക പൊളിക്കലിനുള്ള പാർട്ടീഷൻ ലോഡ്-ചുമക്കാത്തതായിരിക്കണം എന്ന് ഞങ്ങൾ നിങ്ങളെ ഓർമ്മിപ്പിക്കാം. അല്ലെങ്കിൽ, അതിന്റെ പൊളിക്കൽ അസാധ്യമാണ്.

മോസ്കോ ഹൗസിംഗ് ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റുമായി മുൻകൂർ ഉടമ്പടി കൂടാതെ ആവശ്യമായ എല്ലാ ഡോക്യുമെന്റേഷനുകളും തയ്യാറാക്കാതെ, ഇടനാഴിക്കും മുറിക്കും ഇടയിലുള്ള പാർട്ടീഷൻ അനധികൃതമായി പൊളിക്കുന്നത് അസ്വീകാര്യമാണെന്ന് ഉടമ കണക്കിലെടുക്കണം, INNPP വീണ്ടും അനുവദിക്കും. പുനർവികസനം "മുൻകാലമായി" നിയമവിധേയമാക്കാൻ.

കെട്ടിടത്തിന്റെ ലോഡ്-ചുമക്കുന്ന ഭിത്തികളെ ബാധിച്ചാൽ, ലളിതമായ അംഗീകാര ഓപ്ഷൻ പരിഗണിക്കില്ല, ഉടമ പിഴയടച്ച് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് അതിന്റെ യഥാർത്ഥ രൂപത്തിലേക്ക് പുനഃസ്ഥാപിക്കേണ്ടതുണ്ട്, അതുവഴി പുനർവികസനം അസാധുവാക്കുന്നു.

ഇത്തരത്തിലുള്ള പുനർവികസനം നടത്തുന്നതിലൂടെ, ഞങ്ങൾ ഡൈനിംഗ് ഏരിയ ഗണ്യമായി വികസിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു ഉപയോഗയോഗ്യമായ പ്രദേശംഅടുക്കള, ഇടനാഴി പ്രദേശം കാരണം അതിന്റെ ഇടം വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ഇടനാഴിയിൽ നിന്ന് അടുക്കളയിലേക്ക് പ്രവേശിക്കുന്നത് സാധ്യമാക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

എന്നിരുന്നാലും, ഇടനാഴിയിലേക്ക് അടുക്കളയുടെ ആസൂത്രിത കൈമാറ്റം നടപ്പിലാക്കാൻ, അത് ആവശ്യമാണ് സ്വതന്ത്ര സ്ഥലംഇടനാഴിയിൽ (മൊത്തത്തിൽ കുറഞ്ഞത് 5 മീ 2), അടുക്കളയിലെ ഒരു ഗ്യാസ് സ്റ്റൗ ഈ പുനർവികസനം അസാധ്യമാക്കുമെന്നതും പരിഗണിക്കേണ്ടതാണ്.

കൂടാതെ, ഒരു അടുക്കള ഇടനാഴിയുടെ രൂപീകരണ മുറിയായി ഇടനാഴിയുടെ ഉപയോഗം ആരും കാണാതെ പോകരുത്.

ഒരു ഡൈനിംഗ് ഏരിയ ഇല്ലാതെ, ഒരു ബിൽറ്റ്-ഇൻ സ്റ്റൗ (നിർബന്ധമായും ഇലക്ട്രിക്) ഒരു സിങ്ക് കൊണ്ട് സജ്ജീകരിച്ചിരിക്കുന്ന ഒരു നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ ഇടമാണ് അടുക്കള മാടം.

ഒരു നിച്ച് അടുക്കളയ്ക്ക് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് സ്ഥലം ഗണ്യമായി ലാഭിക്കാൻ കഴിയുമെങ്കിലും, പ്രോജക്റ്റ് അടുക്കള നീക്കി അതിനെ ഒരു മാടമാക്കി മാറ്റുന്നു മുൻ ഇടനാഴി- സംഭവം വളരെ വിഷമകരമാണ്. നിങ്ങൾ അത് അവലംബിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഇടനാഴിയുടെ വിസ്തീർണ്ണം അപര്യാപ്തമാണെങ്കിൽ മാത്രം, അതിന്റെ ഒരു ഭാഗം പൂർണ്ണമായ അടുക്കളയിലേക്ക് പുനർവികസനം ചെയ്യുന്നത് അസാധ്യമാണ്.

മറ്റൊരു പുനർവികസന ഓപ്ഷനായി, ഇടനാഴിയുടെ വിസ്തീർണ്ണം കാരണം അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ "ആർദ്ര മേഖലകൾ" വികസിപ്പിക്കുന്നത് പരിഗണിക്കേണ്ടതാണ്. നിങ്ങൾക്ക് ഇതിനെക്കുറിച്ച് കൂടുതൽ വായിക്കാം. ഞങ്ങൾ ബന്ധിപ്പിക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന സ്ഥലത്തും സോണുകളിലും വാട്ടർപ്രൂഫിംഗ് ജോലികൾ നടക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ അത്തരം പുനർവികസനം അനുവദനീയമാണ്.

വഴിമധ്യേ ലളിതമായ ഓപ്ഷൻപുനർവികസനങ്ങളിൽ ഇടനാഴിയിലെ ബിൽറ്റ്-ഇൻ ഫർണിച്ചറുകൾ പൊളിച്ചുമാറ്റുന്നത് ഉൾപ്പെടുന്നു, ഇത് പലപ്പോഴും തന്ത്രപരമായ പ്രവർത്തനങ്ങളില്ലാത്ത അന്തർനിർമ്മിത സ്ഥലങ്ങൾ പൊരുത്തപ്പെടുത്തുന്നതിലേക്ക് വരുന്നു - അന്തർനിർമ്മിത വാർഡ്രോബുകൾക്കായി. ബിൽറ്റ്-ഇൻ വാർഡ്രോബുകൾ കാരണം ഇടനാഴിയുടെ വിപുലീകരണത്തോടുകൂടിയ ഞങ്ങളുടെ ഒരു പ്രവൃത്തിയുടെ ഒരു ഉദാഹരണം ചുവടെയുണ്ട്.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് മനോഹരമായി മാത്രമല്ല, സുഖകരവും ആയിരിക്കണം, കൂടാതെ സൗകര്യത്തിന് ഉത്തരവാദിയായ ആദ്യ പോയിന്റ് ഒരു യോഗ്യതയുള്ള ലേഔട്ടാണ്. നിർഭാഗ്യവശാൽ, സാധാരണ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾഅവർ അതിൽ അപൂർവ്വമായി പ്രശസ്തരാണ്, പക്ഷേ നല്ല ഓപ്ഷനുകൾ പോലും ഭാവിയിലെ താമസക്കാരുടെ ജീവിതത്തിന്റെ എല്ലാ സവിശേഷതകളും കണക്കിലെടുക്കുന്നില്ല. പുനർവികസനം, അപ്പാർട്ട്മെന്റിനെ നിങ്ങൾക്കായി പൊരുത്തപ്പെടുത്താൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും, എന്നാൽ മറികടക്കാൻ നിയമവിരുദ്ധമായ നിരവധി നിയമങ്ങളാൽ ഫാൻസി ഫ്ലൈറ്റുകൾ തടയാൻ കഴിയും. ഈ ലേഖനത്തിൽ പുനർവികസനത്തിന് മുമ്പ് സംശയങ്ങൾ ഉയർത്തുന്ന ഏറ്റവും ജനപ്രിയമായ കേസുകൾ ഞങ്ങൾ വിശകലനം ചെയ്യും.

ഈ ലേഖനത്തിൽ പുനർവികസനത്തിന് മുമ്പ് സംശയങ്ങൾ ഉയർത്തുന്ന ഏറ്റവും ജനപ്രിയമായ കേസുകൾ ഞങ്ങൾ വിശകലനം ചെയ്യും. ലേഖനത്തിന്റെ അവസാനം, അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ പുനർനിർമ്മിക്കുന്നതിനുള്ള പുതിയ നിയമങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള റഷ്യ 1 ചാനലിന്റെ റിപ്പോർട്ട് നിങ്ങൾക്ക് കാണാൻ കഴിയും.

1. പാർട്ടീഷനുകൾ പൊളിക്കുക

നിങ്ങൾ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് പ്ലാൻ നോക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ ഉടനടി ചിന്തിക്കുന്നു: ഞാൻ ഈ മതിൽ നീക്കംചെയ്യും, അത് കൂടുതൽ ദൂരത്തേക്ക് നീക്കും, അത് ഉടനടി സൗകര്യപ്രദമാകും, ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു ക്ലോസറ്റിന് ഇടം ശൂന്യമാക്കും. എന്നിരുന്നാലും, പ്രായോഗികമായി എല്ലാം വളരെ ലളിതമാണ്. ലോഡ്-ചുമക്കാത്ത പാർട്ടീഷനുകൾ മാത്രമേ പൊളിക്കാൻ കഴിയൂ, എന്നിട്ടും അവയെല്ലാം ഇല്ല. ഒരു നോൺ-ലോഡ്-ബെയറിംഗ് പാർട്ടീഷൻ അതിന്റെ കനം കൊണ്ട് നിർണ്ണയിക്കുന്നത് എളുപ്പമാണ്: ഇത് അപൂർവ്വമായി 10 സെന്റീമീറ്റർ കവിയുന്നു.ഏത് പാർട്ടീഷനുകളാണ് ലോഡ്-ചുമക്കുന്നതെന്നും ബിടിഐ പ്ലാൻ ഉപയോഗിക്കുന്നില്ലെന്നും നിങ്ങൾക്ക് പരിശോധിക്കാം. അത്തരം പാർട്ടീഷനുകളിൽ നിങ്ങൾക്ക് പ്രോജക്റ്റ് അംഗീകാരമില്ലാതെ ഏതെങ്കിലും ആകൃതിയിലും വലുപ്പത്തിലുമുള്ള ഓപ്പണിംഗുകൾ ഉണ്ടാക്കാം അല്ലെങ്കിൽ അവയെ പൂർണ്ണമായും നശിപ്പിക്കാം, എന്നാൽ അവരുമായുള്ള ഏത് നടപടിയും ഹൗസിംഗ് ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റിനെ അറിയിക്കേണ്ടതാണ്.

അപൂർവ സന്ദർഭങ്ങളിൽ, ഒരു ലോഡ്-ചുമക്കാത്ത പാർട്ടീഷന് ഒരു അൺലോഡിംഗ് ഫംഗ്ഷൻ ഉണ്ട് (അധിക അധിക ലോഡ് എടുക്കുന്നു), അപ്പോൾ അത് സ്പർശിക്കാൻ കഴിയില്ല. സംബന്ധിച്ചും നിയന്ത്രണമുണ്ട് അടുക്കള മതിൽ, അടുക്കളയിൽ ഗ്യാസ് സജ്ജീകരിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ: നിങ്ങൾ അതിനെ ഒരു ദൃഡമായി അടയ്ക്കുന്ന സ്ലൈഡിംഗ് ഉപയോഗിച്ച് മാറ്റിസ്ഥാപിച്ചാൽ മാത്രമേ പാർട്ടീഷൻ പൊളിക്കാൻ കഴിയൂ - ഇത് സുരക്ഷാ നിയമങ്ങളാൽ ആവശ്യമാണ്.

2. തുറസ്സുകൾ ഉണ്ടാക്കുക

ലോഡ്-ചുമക്കാത്ത ഭിത്തിയിൽ ഒരു ഓപ്പണിംഗ് ഉണ്ടാക്കുകയോ നീക്കുകയോ ചെയ്യണമെങ്കിൽ, പ്രശ്നങ്ങളൊന്നും ഉണ്ടാകരുത്. എന്നാൽ ലോഡ്-ചുമക്കുന്ന മതിലുകൾക്കൊപ്പം, ഭവന പരിശോധനയിൽ നിന്നുള്ള അംഗീകാരം ആവശ്യമായി വരും. സാധാരണഗതിയിൽ, അപാര്ട്മെംട് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ഉയർന്ന ഫ്ലോർ, ചുമരുകളുടെ ഭാരം കുറയുന്നു, കൂടാതെ ഒരു ഓപ്പണിംഗ് സൃഷ്ടിക്കുന്നതിനെ അംഗീകരിക്കാനുള്ള സാധ്യതയും കൂടുതലാണ്. ഏത് സാഹചര്യത്തിലും, നിങ്ങൾക്ക് ഘടനകളുടെ സന്ധികളിൽ നിന്ന് 80 സെന്റിമീറ്ററിൽ കൂടുതൽ അടുത്തും 1 മീറ്ററിൽ കൂടുതൽ അടുത്തും തുറക്കാൻ കഴിയില്ല. പുറം മതിൽ. കൂടാതെ, ഒരു ലോഡ്-ചുമക്കുന്ന ഭിത്തിയിൽ (പോലും മുകളിലത്തെ നില) 1.2 മീറ്ററിൽ കൂടുതൽ വീതി.

3. ഇറക്റ്റ് പാർട്ടീഷനുകൾ

പാർട്ടീഷനുകൾ പൊളിക്കുന്നതിലൂടെ എല്ലാം വ്യക്തമാണ് - ഈ രീതിയിൽ നിങ്ങൾക്ക് വീടിന്റെ പിന്തുണ നഷ്ടപ്പെടുത്താൻ കഴിയും. എന്നാൽ പാർട്ടീഷനുകളുടെ നിർമ്മാണത്തിന് ഗുരുതരമായ നിരവധി പരിമിതികളുണ്ട്. ഒന്നാമതായി, നിലകളിൽ അധിക ലോഡ് ഇടാതിരിക്കാൻ പാർട്ടീഷനുകൾ ഭാരം കുറഞ്ഞതും നേർത്തതുമായിരിക്കണം. 10 സെന്റിമീറ്ററിൽ താഴെ കട്ടിയുള്ള പാർട്ടീഷനുകൾ അംഗീകരിക്കപ്പെടില്ല, പക്ഷേ അവയെക്കുറിച്ച് ഹൗസിംഗ് ഇൻസ്പെക്ടറെ അറിയിക്കണം. 10 സെന്റിമീറ്ററിൽ കൂടുതൽ കട്ടിയുള്ള ഒരു പാർട്ടീഷൻ ആസൂത്രണം ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, അത് ഇതിനകം സമ്മതിച്ചിരിക്കണം.

രണ്ടാമതായി, സ്ഥാപിച്ച പാർട്ടീഷനുകൾ രൂപീകരിച്ച മുറിക്ക് എന്ത് പാരാമീറ്ററുകൾ ഉണ്ടായിരിക്കുമെന്നത് പ്രധാനമാണ്. സ്വാഭാവിക വെന്റിലേഷൻ, പകൽ വെളിച്ചം, ചൂടാക്കൽ ഉപകരണങ്ങൾ, അല്ലെങ്കിൽ 9 m²-ൽ താഴെ വിസ്തീർണ്ണം, അല്ലെങ്കിൽ 2.25 മീറ്ററിൽ താഴെ വീതി എന്നിവയില്ലാത്ത ഒരു മുറിയിൽ നിങ്ങൾ അവസാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഇത് ജീവിത സാഹചര്യങ്ങളിലെ തകർച്ചയായി കണക്കാക്കുകയും അംഗീകാരത്തിന് വിധേയമല്ല. . ലിവിംഗ് സ്പേസിന്റെ ചെലവിൽ യൂട്ടിലിറ്റി റൂമുകളുടെ വിസ്തീർണ്ണം വർദ്ധിക്കുന്നതിനാൽ അവസ്ഥകൾ കൂടുതൽ വഷളാകും. തീർച്ചയായും, ഈ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പ്രാഥമികമായി കലവറകളുടെയും ഡ്രസ്സിംഗ് റൂമുകളുടെയും ക്രമീകരണം സങ്കീർണ്ണമാക്കുന്നു. ഡ്രസ്സിംഗ് റൂം അല്ല എന്ന് അടയാളപ്പെടുത്തി നിങ്ങൾക്ക് പുറത്തിറങ്ങാം പ്രത്യേക മുറി, എന്നാൽ ഒരു ബിൽറ്റ്-ഇൻ വാർഡ്രോബ് പോലെ: നാലാമത്തെ മതിലിന് പകരം, തൂക്കിയിടുന്ന അല്ലെങ്കിൽ സ്ലൈഡിംഗ് വാതിലുകൾ തൂക്കിയിടുക.

4. മുറിയുമായി ലോഗ്ജിയ കൂട്ടിച്ചേർക്കുക

2012 ഡിസംബറിൽ, റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ പുനർവികസനം സംബന്ധിച്ച നിയമങ്ങളുടെ കൂട്ടത്തിൽ, ലോഗ്ഗിയകളെ ബന്ധിപ്പിക്കാൻ അനുവദിച്ച ക്ലോസ് ആന്തരിക ഇടങ്ങൾ. ഇപ്പോൾ ഭവന പരിശോധന ഒരു അടുക്കളയോ സ്വീകരണമുറിയോ ഉള്ള ലോഗ്ഗിയയുടെ സംയോജനത്തെ ഒരു പുനർനിർമ്മാണമായി തരംതിരിക്കുന്നു, ഇതിനായി റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ടൗൺ പ്ലാനിംഗ് കോഡ് അനുസരിച്ച്, സ്റ്റേറ്റ് കൺസ്ട്രക്ഷൻ സൂപ്പർവിഷൻ അതോറിറ്റിയിൽ നിന്ന് ഒരു ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റ് നേടേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. പ്രായോഗികമായി, അത്തരമൊരു കരാറിന്റെ സാധ്യത ഏകദേശം പൂജ്യമാണ്.

ഒരു ലോഗ്ഗിയ അറ്റാച്ചുചെയ്യുന്നതിനുള്ള നിരോധനം ഈ പ്രവർത്തനം മുഴുവൻ വീടിന്റെയും തെർമോൺഗുലേഷനെ തടസ്സപ്പെടുത്തുന്നു എന്നതാണ്: ഇത് അയൽക്കാർ ഉൾപ്പെടെ ലോഗ്ഗിയയിൽ പൂപ്പൽ പ്രത്യക്ഷപ്പെടുന്നതിലേക്ക് നയിച്ചേക്കാം, പുറം ഭിത്തികളിലും ബാൽക്കണി ഗ്ലാസിലും വിള്ളലുകൾ ഉണ്ടാകാം. വാസ്തവത്തിൽ, ലോഗ്ഗിയയിലേക്കുള്ള പ്രവേശന കവാടത്തിൽ ജാലകവും വാതിലും നിറയ്ക്കാൻ നിങ്ങൾ ബാധ്യസ്ഥനാണ്, എന്നാൽ എല്ലായ്‌പ്പോഴും ജനലുകളും വാതിലുകളും തുറന്നിടാൻ നിങ്ങൾക്ക് അവകാശമുണ്ട്. നിയമങ്ങൾ മറികടന്ന്, ചില താമസക്കാർ ഹൗസിംഗ് ഇൻസ്പെക്ടറുടെ പരിശോധനയ്ക്ക് ശേഷം വിൻഡോയും വാതിലും പൂരിപ്പിക്കൽ നീക്കംചെയ്യുന്നു, ഉമ്മരപ്പടിയും വിൻഡോ ഡിസിയും സ്ഥലത്ത് അവശേഷിക്കുന്നു, പക്ഷേ ഇത് നിയമത്തിന്റെ ലംഘനമാണ്. നിങ്ങൾക്ക് വിൻഡോ ഡിസിയുടെ ബ്ലോക്ക് നീക്കം ചെയ്യണമെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഇത് ഒരു ഇൻസ്റ്റാളേഷനായി മാത്രമേ അംഗീകരിക്കാൻ കഴിയൂ ഫ്രഞ്ച് വിൻഡോകൾതറ മുതൽ സീലിംഗ് വരെ.

ശ്രദ്ധിക്കുക: ബാറ്ററി ലോഗ്ഗിയയിലേക്ക് മാറ്റുന്നത് നിരോധിച്ചിരിക്കുന്നു, പക്ഷേ ഒരു ഇലക്ട്രിക് ചൂടായ തറ സ്ഥാപിക്കുകയോ ഇലക്ട്രിക് ഹീറ്റർ സ്ഥാപിക്കുകയോ ചെയ്യുന്നത് ലഭ്യമാണ്.

5. കോറിഡോർ ഏരിയയിലേക്ക് ബാത്ത്റൂം വികസിപ്പിക്കുക

ബാത്ത്റൂം പലപ്പോഴും വളരെ ചെറുതും ഇടനാഴി വളരെ അലങ്കോലവുമാണ് - എന്തുകൊണ്ട് കൂടുതൽ നന്മയ്ക്കായി കാര്യങ്ങൾ മാറ്റരുത്? കുളിമുറിയും ടോയ്‌ലറ്റും വികസിപ്പിക്കാം അല്ലെങ്കിൽ ഇടനാഴി, കലവറ, മറ്റേതെങ്കിലും സ്ഥലത്തേക്ക് മാറ്റാം. നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരംഅടുക്കള ഒഴികെ. താഴെയുള്ള അയൽവാസികളുടെ അടുക്കളയ്ക്കും സ്വീകരണമുറികൾക്കും മുകളിൽ ഒരു "ആർദ്ര" പ്രദേശം സൃഷ്ടിക്കാൻ ഇത് അനുവദനീയമല്ല. അത്തരം പുനർവികസനത്തിന് അംഗീകാരം നൽകണം, മുഴുവൻ "ആർദ്ര" പ്രദേശത്തിന്റെ തറയും വാട്ടർപ്രൂഫിംഗ് കൊണ്ട് മൂടണം.

രസകരമായ ഒരു കാര്യം: അപ്പാർട്ട്മെന്റിന് ഇടനാഴിയിലേക്ക് പ്രവേശനമുള്ള മറ്റൊരു ബാത്ത്റൂം ഇല്ലെങ്കിൽ, ബാത്ത്റൂമിലേക്കുള്ള പ്രവേശനം (ഒരു ടോയ്ലറ്റ് ഉള്ള മുറി) അടുക്കളയിൽ നിന്നോ സ്വീകരണമുറിയിൽ നിന്നോ നേരിട്ട് അനുവദിക്കില്ല. കൂടാതെ, ബാത്ത്റൂമിലേക്കുള്ള പ്രവേശന കവാടത്തിൽ ഒരു ഉമ്മരപ്പടി ഉണ്ടായിരിക്കണം.

6. അടുക്കള ഇടനാഴിയിലേക്ക് മാറ്റുക

ഒരു ബാത്ത്റൂം പോലെയുള്ള ഒരു അടുക്കള, താഴെയുള്ള അയൽവാസികളുടെ ലിവിംഗ് ക്വാർട്ടേഴ്സിന് മുകളിൽ ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല, എന്നാൽ നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ മുകളിൽ അത് തികച്ചും സാദ്ധ്യമാണ്. തീർച്ചയായും, ഇവിടെ വ്യവസ്ഥകൾ ഉണ്ട്. ഒന്നാമതായി, അടുക്കളയിൽ വൈദ്യുതി ഉണ്ടായിരിക്കണം, വാതകമല്ല. രണ്ടാമതായി, അടുക്കള ഒരു “നനഞ്ഞ” പ്രദേശമായതിനാൽ തറയിൽ വാട്ടർപ്രൂഫിംഗ് ചെയ്യുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ഓർമ്മിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. മൂന്നാമതായി, അടുക്കള ഉണ്ടായിരിക്കണം പകൽ വെളിച്ചം- ഒരു ജാലകത്തിലൂടെ, മറ്റൊരു മുറിയിലേക്കാണെങ്കിലും, തെരുവിലേക്കല്ല, അല്ലെങ്കിൽ ഒരു കമാനം/കാണാതായ ഭിത്തിയിൽ തുറന്ന പദ്ധതി. ഒരു അടുക്കള നീക്കുമ്പോൾ, വെന്റിലേഷൻ, താപനം, ജലവിതരണ സംവിധാനങ്ങൾ എന്നിവയിൽ ഇടപെടുന്നത് ഒഴിവാക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയില്ല, അതിനാൽ ഈ പ്രശ്നങ്ങൾ ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം ചിന്തിക്കുകയും നിങ്ങൾ അംഗീകാരത്തിനായി സമർപ്പിക്കുന്ന പ്രോജക്റ്റിൽ ഉൾപ്പെടുത്തുകയും വേണം. ആശയവിനിമയങ്ങളും അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്താൽ, അംഗീകാരം ലഭിക്കാനുള്ള സാധ്യത വളരെ കൂടുതലാണ്.

ബോണസ്: നിങ്ങൾ താഴത്തെ നിലയിലാണ് താമസിക്കുന്നതെങ്കിൽ, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് താഴെ ഒരു സ്റ്റോറോ പാർക്കിംഗ് സ്ഥലമോ ഉണ്ടെങ്കിലോ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റല്ലെങ്കിലോ, അടുക്കള മാറ്റാൻ നിങ്ങൾ സമ്മതിക്കുന്നത് യാഥാർത്ഥ്യമാണ്. ലിവിംഗ് റൂം, ഇടനാഴിയിലേക്ക് അടുക്കള നീക്കുന്നത് വളരെ എളുപ്പമാണ്.

അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളുടെ പുനർവികസന നിയമങ്ങളെക്കുറിച്ച് റഷ്യ 1 ടിവി ചാനലിൽ നിന്നുള്ള വീഡിയോ റിപ്പോർട്ട്:

ഫോട്ടോകൾ: topdom.ru, repaireasily.ru, hicaurus.ru, design-homes.ru, lodgers.ru