Penggunaan individu DHW. Penerangan mengenai bekalan air panas dalam resit perumahan dan perkhidmatan komunal. Resit daripada syarikat pengurusan atau HOA

Luaran
02.07.2020

pengenalan:

Topik pengiraan yuran untuk utiliti adalah salah satu yang paling kompleks. Bagi mereka yang tidak pernah menghadapi masalah sebelum ini, sukar untuk memikirkannya dengan segera, dan nampaknya tiada masa untuk itu.

Namun, mari cuba.

Untuk pengiraan, RF PP No. 354 digunakan (prosedur dan kaedah untuk semua keadaan), RF PP No. 307 (hanya untuk pemanasan dan hanya sehingga 1 Julai 2016, kemudian RF PP No. 354 berkuat kuasa), RF PP No. 306 (piawaian).

Teks dokumen adalah kompleks dan boleh dikatakan tidak boleh diakses oleh pembayar massa. Tiada sistem yang jelas dalam penetapan kuantiti fizik, yang boleh mengelirukan pembaca; tiada nama kuantiti fizik yang digunakan dalam formula pengiraan dan penjelasan. Seolah-olah mereka menulis untuk diri mereka sendiri. Seperti kita tahu sendiri, tetapi orang lain tidak perlu tahu.

Dan satu lagi nota awal. Tuan-tuan dari syarikat pengurusan dan daripada pemaju sering menunjukkan kegembiraan yang besar mengenai "kecekapan tenaga" bangunan baru, khususnya kawasan kami.

Intipati kecekapan tenaga adalah perakaunan ketat semua sumber utiliti dan langkah-langkah untuk menyelamatkan mereka. Mari kita lihat semasa perbincangan bagaimana "kegembiraan" itu wajar.

Oleh kerana sistem DHW kami ditutup, iaitu, tidak berpusat, bahagian sepadan RF PP No. 354 (Lampiran 2, Bahagian IV) digunakan untuk pengiraan, apabila pengeluaran perkhidmatan utiliti, dalam kes ini DHW, dijalankan dikeluarkan oleh kontraktor (MC) pada peralatan ITP kami daripada komposisi harta bersama.

Mengenai konsep "pengeluaran" bekalan air panas oleh kontraktor ini, kami tidak akan menerangkan secara terperinci buat masa ini. Ini adalah topik berasingan yang agak "keruh" dan kontroversi, yang sebenarnya menghasilkan apa dan bagaimana.

Mari kita ambil perhatian bahawa mengikut RF PP No. 354, fasal 54 Peraturan, dinyatakan dengan jelas bahawa bayaran untuk penyelenggaraan harta bersama (peralatan ITP, di mana pembekal perkhidmatan memanaskan air untuk bekalan air panas) dikenakan secara berasingan. Iaitu, "pengeluaran" - kos operasi untuk harta bersama ini termasuk dalam pembayaran untuk penyelenggaraan dan pembaikan harta bersama dan tidak termasuk dalam pengiraan pembayaran untuk bekalan air panas.

Jadi, apakah yang perlu diambil kira untuk mengira bayaran DHW?

Jumlah penggunaan air minuman sejuk (melalui saluran air sejuk) yang dibekalkan kepada pemanasan untuk air panas domestik.

Jumlah penggunaan tenaga haba yang diambil dalam dandang daripada penyejuk daripada bekalan tenaga haba berpusat (pemanasan).

Semuanya nampak mudah. Saya membahagikan jumlah penggunaan haba (pemanasan) dengan jumlah isipadu air sejuk yang digunakan untuk bekalan air panas dan pesanan. Saya mendapat penggunaan haba tentu setiap meter padu air panas.

Walau bagaimanapun, resit kami tidak mengambil kira jumlah isipadu air sejuk dan air panas secara berasingan.

Tetapi data penggunaan individu untuk bekalan air panas dan bekalan air panas tidak boleh digunakan kerana ralat pengukuran sistematik meter pangsapuri. Oleh itu, konsep ODN diperkenalkan untuk menghapuskan ralat sistematik ini dan jumlah penggunaan air secara tepat untuk seluruh rumah menggunakan meter rumah biasa.

Dalam pengertian ini, RF PP No. 354 tidak dibentangkan sepenuhnya dengan betul dan telah lama menjadi lapuk di beberapa tempat, apabila dicadangkan untuk membuat pengiraan berdasarkan jumlah bacaan IPU jika tidak ada meter rumah biasa, tetapi pengarang teks pengawalseliaan benar-benar lupa tentang ralat sistematik IPU pangsapuri (zon mati IPU pada aliran air rendah).

Menurut undang-undang "Mengenai Penjimatan Tenaga ...", perkara pertama yang mesti dilakukan ialah memasang peranti pemeteran rumah biasa, dan di mana tidak ada kemungkinan teknikal disebabkan reka bentuk rumah, kemungkinan teknikal mesti dibuat oleh membina semula (tambahan) premis untuk memasang unit pemeteran utiliti.

Pemeteran umum isi rumah bagi sumber utiliti tidak memberi manfaat kepada pekerja utiliti, itulah sebabnya mereka mensabotaj proses tersebut. Lebih mudah menipu di perairan yang bermasalah.

Juga, dalam ITP kami, kami tidak mempunyai perakaunan berasingan penggunaan tenaga haba, yang dibelanjakan untuk memanaskan bekalan air panas. Sekurang-kurangnya ini tidak jelas daripada kandungan maklumat yang diberikan dalam resit.

Tetapi bagaimana pula dengan ITP super duper cekap tenaga? Bukankah ini terlalu mudah untuk ITP super duper cekap tenaga dengan "teknologi angkasa"?

Adakah anda telah memasang satu meter air sejuk biasa dan satu meter tenaga haba biasa untuk keseluruhan blok dan gembira seperti gajah?

Dan mengikut Undang-undang, setiap rumah mesti dilengkapi dengan alat pemeteran.

Bagaimanakah ITP kami berbeza daripada unit pemanasan biasa rumah Soviet lama?

Mengapa kita diberitahu berulang kali tentang kecekapan tenaga?

Saya mahukan penyangak - "pam wang" di bawah perjanjian perkhidmatan tenaga untuk "secara berwibawa" mengisytiharkan bahawa kami perlu memasang peranti pemeteran untuk meningkatkan kecekapan tenaga.

Sudah jelas kepada kami bahawa kami memerlukan perakaunan komprehensif sumber utiliti.

Siapa yang menghalang anda daripada memasang meter tenaga haba dua saluran? Adakah sukar untuk memasang meter untuk mengambil kira aliran air solek untuk sistem air panas?

Dan jika mereka wujud, maka mengapa bacaan mereka tidak digunakan dalam pengiraan dan tidak ditunjukkan pada resit?

Dalam dunia moden, orang sudah terbiasa hidup dalam keadaan yang selesa. Dan lebih tinggi taraf hidup, lebih banyak faedah mengelilingi orang ramai. Salah satu syarat penting untuk kehidupan yang selesa bagi penduduk hari ini ialah kehadiran bekalan air panas di pangsapuri dan rumah persendirian. Hari ini, penggunaan air panas adalah sama dengan penggunaan air sejuk dan kadang-kadang melebihinya.

Apa ini?

Bekalan air panas ialah penyediaan air bersuhu tinggi (sehingga +75 darjah Celsius) kepada penduduk, termasuk keperluan domestiknya, serta keperluan industri. Ia adalah penunjuk penting tahap dan kualiti hidup, serta syarat untuk pematuhan piawaian kebersihan dan kebersihan. Sistem bekalan air panas terdiri daripada peralatan khas yang berfungsi bersama, yang berfungsi untuk memanaskan air ke suhu yang dikehendaki, serta membekalkannya ke tempat pengambilan air.

Selalunya, sistem ini terdiri daripada unsur-unsur berikut:

  • pemanas air;
  • pam;
  • paip;
  • kelengkapan untuk bekalan air.

Dokumen kawal selia sering menggunakan singkatan untuk frasa bekalan air panas - bekalan air panas.

Jenis peranti

Sistem bekalan air panas boleh terdiri daripada dua jenis.

  • Sistem terbuka mempunyai penyejuk. Air dibekalkan daripada sistem pemanasan pusat. Ia dinamakan demikian kerana bekalannya datang daripada sistem pemanasan. Sistem ini biasanya digunakan di bangunan pangsapuri. Bagi rumah persendirian, sistem terbuka di sana akan menjadi terlalu mahal.
  • Sistem tertutup berfungsi secara berbeza dan mempunyai perbezaannya sendiri. Pertama, air minuman sejuk diambil dari bekalan air pusat atau rangkaian luaran, kemudian ia dipanaskan dalam penukar haba dan hanya selepas itu ia dibekalkan ke titik pengambilan air. Air ini boleh digunakan untuk memasak, kerana ia tidak mengandungi unsur-unsur berbahaya kepada kesihatan.

Terdapat juga sistem bekalan air panas bebas. Air dipanaskan di dalam bilik dandang atau titik pemanasan, kemudian dibekalkan ke rumah. Ia dipanggil bebas kerana ia beroperasi secara berasingan dan tidak disambungkan ke sistem pemanasan. Ia digunakan di rumah persendirian atau kotej.

Bagi pemanas air, ia dibahagikan kepada dua jenis.

Pilihan mereka hanya bergantung pada keinginan pemilik, serta pada keadaan hidup bilik.

  • Mengalir melalui. Mereka tidak menyimpan air, tetapi memanaskannya mengikut keperluan. Pemanas sedemikian diaktifkan serta-merta sebaik sahaja air dihidupkan. Mereka boleh menjadi elektrik atau gas.
  • Kumulatif. Dandang air panas ini mengumpul air dalam tangki khas dan memanaskannya. Air panas boleh digunakan pada bila-bila masa. Dandang elektrik mempunyai dimensi yang besar.

Prinsip operasi

Sistem bekalan air panas boleh menjadi buntu atau beredar. Litar buntu digunakan apabila air panas sentiasa digunakan. Apabila pengambilan air tidak tetap, air dalam paip menjadi sejuk dan tidak lagi terlalu panas. Untuk mendapatkan air pada suhu panas yang diperlukan, anda perlu mengalirkannya untuk masa yang agak lama, yang tidak begitu mudah. Dengan litar edaran, air sentiasa dibekalkan panas, tetapi sistem sedemikian lebih mahal. Skim ini sangat sesuai dalam kes pengambilan air berkala. Suhu air sentiasa dikekalkan dan pengguna menerima air panas.

Sistem peredaran dalam sistem tersebut boleh terdiri daripada dua jenis.

  • Terpaksa. Jenis ini menggunakan pam, sama seperti sistem pemanasan bangunan. Sistem paksa digunakan dalam bangunan berbilang tingkat, dengan ketinggian dua tingkat atau lebih.
  • Semulajadi. Di rumah satu dan dua tingkat, peredaran semula jadi digunakan, kerana panjang saluran paip adalah pendek. Ia beroperasi melalui sistem paip edaran, berdasarkan perbezaan jisim air pada suhu yang berbeza. Kaedah ini adalah sama dengan kaedah pemanasan air menggunakan peredaran semula jadi.

Bekalan air panas terdiri daripada unsur-unsur berikut:

  • pemanas air atau penjana;
  • saluran paip;
  • titik pengambilan air.

Penjana boleh menjadi pemanas air beberapa jenis.

  • Pemanas air ke air berkelajuan tinggi berfungsi berdasarkan air panas, yang datang dari bilik dandang atau bekalan pemanasan pusat, melalui paip tembaga. Mereka terletak di dalam paip keluli, dan ruang di antara mereka dipenuhi dengan air yang dipanaskan. Oleh itu, pemanasan berlaku.
  • Pemanas air wap-air beroperasi menggunakan wap yang memasuki pemanas. Air dipanaskan dengan melalui paip loyang yang terletak di dalam. Sistem sedemikian digunakan di rumah dengan aliran air yang berterusan dan penggunaan yang tinggi.
  • Di rumah dengan penggunaan air berkala dan rendah, pemanas air simpanan digunakan. Mereka bukan sahaja memanaskan, tetapi juga mengumpul air panas.

Saluran paip untuk kedua-dua bekalan air panas dan sejuk adalah satu sistem; ia diletakkan secara selari. Pengadun dipasang di tempat pengambilan air, yang membolehkan anda memperoleh suhu yang berbeza (dari +20 hingga +70 darjah Celsius) dengan mencampurkan air panas dan sejuk. Adalah lebih baik menggunakan paip bergalvani atau plastik dalam sistem bekalan air panas untuk mengelakkan kakisan. Adalah lebih baik untuk melindungi saluran paip dan riser untuk mengelakkan kehilangan haba yang tidak perlu. Di rumah moden, meter dipasang untuk air panas dan sejuk untuk mengambil kira penggunaan air, yang membolehkan anda tidak membayar lebih untuk penggunaan, tetapi hanya membayar untuk air yang digunakan.

Kelebihan dan kekurangan

Jika kita bercakap tentang kelebihan dan kekurangan bekalan air panas, lebih baik untuk mempertimbangkan sistem terbuka dan tertutup secara berasingan.

  • ia adalah mudah untuk mengisi dan mengalirkan udara, yang berlaku secara automatik melalui tangki pengembangan;
  • Ia agak mudah untuk dicas semula. Oleh kerana tekanan dalam sistem tidak memerlukan perhatian khusus, anda boleh menarik air tanpa rasa takut;
  • sistem berfungsi dengan baik walaupun terdapat kebocoran, yang disebabkan oleh tekanan operasi yang tinggi di dalamnya.

Kelemahannya termasuk yang berikut:

  • pemantauan berterusan paras air dalam tangki;
  • keperluan untuk menambahnya.

Kelebihan sistem bekalan air panas tertutup termasuk yang berikut:

  • penjimatan yang berkaitan dengan suhu malar;
  • Ia adalah mungkin untuk memasang rel tuala yang dipanaskan.

Kelemahannya ialah kehadiran wajib pemanas air. Ia boleh melalui aliran atau simpanan, membolehkan anda sentiasa mempunyai bekalan air sandaran.

Titik yang sangat penting dalam sistem bekalan air panas ialah kehadiran penumpuk hidraulik. Ia membantu mengelakkan beberapa masalah yang berkaitan dengan penurunan tekanan dalam sistem. Penumpuk hidraulik ialah tangki tertutup yang mengandungi membran yang sebahagiannya diisi dengan air. Ia membahagikan tangki kepada bahagian air dan udara. Jika isipadu air dalam tangki hidraulik meningkat, maka isipadu udara juga berkurangan.

Jika parameter tekanan meningkat berlaku dalam sistem, isyarat diberikan dan pam dimatikan. Terdapat injap pneumatik untuk mengawal tekanan. Udara dipam melalui puting. Kuantitinya boleh ditambah atau dikurangkan.

Penumpuk hidraulik mempunyai kelebihan berikut:

  • menghalang kehausan pam yang cepat. Oleh kerana terdapat bekalan air di dalam tangki, pam akan dihidupkan kurang kerap, yang menyumbang kepada hayat perkhidmatannya yang lebih lama;
  • tekanan udara yang stabil dalam sistem. Peranti membantu mengelakkan perubahan mendadak dalam tekanan dan suhu dalam sistem bekalan air panas;
  • rintangan kepada tukul air. Mereka boleh dikatakan tidak berlaku dan tidak boleh membahayakan pam dan keseluruhan sistem;
  • peningkatan rizab air panas. Sentiasa ada bekalannya dalam tangki penumpuk hidraulik, dan ia sentiasa dikemas kini.

Oleh itu, kehadiran peranti ini hanya memberi kesan positif kepada fungsi keseluruhan sistem secara keseluruhan.

norma

Menurut "Peraturan untuk Penyediaan Kemudahan Awam", suhu air panas standard mesti sepadan dengan nilai dari +60 hingga +75 darjah Celsius. Nilai ini mematuhi sepenuhnya piawaian dan peraturan kebersihan di bawah Perundangan Persekutuan Rusia.

Perlu dipertimbangkan bahawa terdapat beberapa penyelewengan yang dibenarkan, iaitu:

  • pada waktu malam (dari jam 00:00 hingga 05:00) sisihan sehingga 5 darjah Celsius dibenarkan;
  • pada waktu siang (dari jam 05:00 hingga 00:00) sisihan tidak boleh melebihi 3 darjah Celsius.

Mengikut peraturan, jika air panas yang dibekalkan lebih sejuk daripada nilai standard, pengguna boleh mengira semula dan membayarnya dengan kos bekalan air sejuk. Tetapi untuk ini anda perlu mengambil ukuran suhu. Anda tidak akan dapat melakukan ini sendiri. Perkara pertama yang perlu anda lakukan ialah menghubungi jabatan perumahan dan perkhidmatan komunal atau syarikat pengurusan dan meninggalkan permintaan untuk pengukuran. Jika penurunan suhu ini disebabkan oleh kerosakan, pembaikan atau sebab lain, penghantar mesti melaporkan perkara ini.

Jika semuanya teratur, anda perlu mendaftarkan permohonan itu. Selepas lawatan juruteknik, anda perlu membuat laporan pengukuran suhu dalam dua salinan. Atas dasar akta ini kos akan dikira semula.

Apabila mengambil ukuran, anda perlu memberi perhatian kepada faktor berikut:

  • Pastikan untuk mengalirkan air dalam masa beberapa minit;
  • ambil perhatian dari mana ukuran diambil - dari paip rel tuala yang dipanaskan atau dari paip bebas.

Menurut artikel SanPiN, pelanggaran ini memerlukan pembayaran denda.

Piawaian suhu yang ditetapkan adalah berkaitan dengan faktor berikut:

  • suhu ini tidak membenarkan bakteria membiak;
  • Pada suhu ini, kemungkinan terbakar dihapuskan.

Suhu air dalam simpanan harus sangat tinggi, tetapi penggunaannya di rumah mesti digabungkan dengan air sejuk.

Skim dan pengiraan

Untuk mengira penggunaan air panas, perlu mengambil kira bilangan orang yang tinggal di rumah atau apartmen, serta gaya hidup mereka. Keperluan utama ialah tempoh minimum aliran air panas dari paip. Di samping itu, mengikut piawaian semasa (10 minit), ia bertujuan untuk digunakan di beberapa titik dalam sebarang kuantiti.

  • bilangan pengguna;
  • kekerapan penggunaan di bilik mandi;
  • bilangan bilik mandi dan tandas;
  • isipadu lekapan paip;
  • suhu air yang diperlukan.

Reka bentuk terbaik hari ini dianggap menggunakan alat pengukur khas. Walaupun pilihan ini tidak mungkin untuk semua orang. Hanya dengan mengambil kira keperluan seisi keluarga adalah mungkin untuk memilih pilihan bekalan air panas yang optimum untuk rumah, apartmen atau pondok.

Bagi operasi sistem bekalan air panas, hasil yang baik dicapai hanya dengan operasi tanpa gangguan yang diselaraskan semua komponennya. Faktor utama adalah untuk mendapatkan sumber yang berkualiti yang memenuhi semua keperluan. Dalam hal ini, penyelenggaraan pencegahan perlu dilakukan secara berkala. Saluran paip mesti disiram. Ini dilakukan selepas pemasangan, kemudian selepas pembaikan dan pembasmian kuman.

Siram boleh berlangsung dari beberapa minit hingga beberapa jam. Masa bergantung pada panjang saluran paip. Untuk mengelakkan kakisan daripada berlaku dalam proses, mesti ada ketiadaan udara sepenuhnya. Untuk mengeluarkannya, injap keluar khas digunakan. Sebelum menggunakan sistem bekalan air panas untuk kali pertama, adalah perlu untuk memeriksa kebocoran dan kekuatan. Tekanan hendaklah setengah bar lebih tinggi daripada yang dijangkakan untuk digunakan, tetapi pada masa yang sama ia tidak boleh melebihi sepuluh bar. Suhu ambien semasa aktiviti sedemikian mestilah sekurang-kurangnya lima darjah Celsius melebihi sifar.

Untuk memanjangkan hayat perkhidmatan bekalan air panas, adalah lebih baik untuk memeriksa kelengkapan, penapis, dan penebat dari semasa ke semasa. Terdapat cara untuk menggabungkan bekalan air panas. Sekiranya terdapat pemanasan autonomi dan bekalan air berpusat, pemanas air mesti disambungkan ke alur keluar berasingan yang mempunyai kelengkapan tutup. Semasa peredaran air, tidak sepatutnya ada udara dalam penyejuk, kerana ini boleh menyebabkan pembentukan kunci udara, yang tidak akan membenarkan air panas mengalir, dan saluran paip pecah juga mungkin berlaku. Jika sebarang kerosakan berlaku dalam sistem, adalah lebih baik untuk menghubungi pakar untuk mengenal pasti dan menyelesaikan masalah dengan segera. Dengan syarat sistem bekalan air panas digunakan dengan berhati-hati dan berhati-hati, kemungkinan kecemasan, kerosakan dan pincang fungsi dapat diminimumkan.

Oleh itu, apabila menyambungkan sistem bekalan air panas, anda perlu membiasakan diri dengan jenisnya dan memahami model mana yang sesuai untuk apartmen atau rumah tertentu. Di samping itu, pemasangan yang betul, pematuhan dengan semua peraturan dan peraturan operasi, penggunaan bahan berkualiti tinggi dan pencegahan tepat pada masanya akan membantu anda menggunakan sistem yang dipilih selama bertahun-tahun tanpa berlakunya masalah yang tidak menyenangkan dan tidak dijangka.

Untuk mengetahui tentang jenis dan ciri sistem bekalan air panas, lihat video berikut.

15.12.2014

Jabatan Perumahan dan Kemudahan Awam Moscow telah menerbitkan risalah "Bagaimana untuk memahami ENP."

Setiap bulan, Muscovites mengeluarkan Dokumen Pembayaran Bersepadu (UPD) dari peti mel mereka - resit untuk pembayaran untuk perumahan dan perkhidmatan komunal. Dokumen itu mengandungi semua maklumat tentang perumahan dan perkhidmatan komunal: tarif, jumlah penggunaan, caj, dsb. Ia boleh menjadi sukar untuk difahami, dan orang Muscovite sering bertanya soalan tentang maksud lajur ini atau itu.

Apakah maklumat yang terkandung dalam EPD?:

1 . Nama penuh – nama keluarga, nama pertama, patronimik pemilik/penyewa yang bertanggungjawab.
2 . Alamat premis kediaman di mana pembayaran untuk perumahan dan perkhidmatan komunal dibuat.
3 . Kod bar. Perwakilan grafik 28 aksara digital. Diperlukan untuk membayar EPD melalui terminal elektronik.
4 . Bulan dimana EPD ditubuhkan.
5 . Kod peribadi pembayar. Inilah yang mesti ditunjukkan semasa membayar untuk perumahan dan perkhidmatan komunal di terminal, ATM dan melalui Internet.
6 . Maklumat tentang organisasi pengurusan: nama, alamat, butiran hubungan.
7 . Maklumat tentang premis kediaman: jenis pemilikan (sendiri atau negeri (perbandaran), jumlah dan kawasan kediaman, bilangan berdaftar (kategori istimewa penduduk ditunjukkan secara berasingan), tarikh penciptaan EAP ini dan tarikh pembayaran terakhir untuk perumahan dan perkhidmatan komunal.
8 . Jenis perkhidmatan yang akruan dibuat.
Singkatan yang digunakan:
Bekalan air sejuk/air panas– bekalan air sejuk/panas
Saliran– Pelupusan air (pembetungan)
CPU– peranti pemeteran pangsapuri
DPU- peranti pemeteran komunal
Cod dan pembaikan.– penyelenggaraan dan pembaikan premis kediaman dalam norma sosial
Sod.and repair l.p.iz.pl.- penyelenggaraan dan pembaikan premis kediaman (lebihan ruang)
Sod.dan pembaikan.hidup semula.- penyelenggaraan dan pembaikan premis kediaman (bagi mereka yang mempunyai rumah kedua atau pemilik yang tidak berdaftar di apartmen)
Pemanasan utama pl.- pemanasan kawasan utama
Takut.– insurans sukarela
9 . Jumlah penggunaan perumahan dan perkhidmatan komunal. Setiap perkhidmatan menggunakan unit ukurannya sendiri: bekalan air dan pembetungan padu m (meter padu), penyelenggaraan dan pembaikan, sewa sosial perumahan - m persegi. m. (meter persegi), pemanasan - Gcal (gigacalories), gas dicaj berdasarkan bilangan berdaftar.
10 . Tarif semasa setiap unit perkhidmatan.
11 . Amaun caj untuk perkhidmatan (produk lajur 9 dengan lajur 10).
12 . Maklumat tentang jumlah faedah untuk jenis perumahan dan perkhidmatan komunal tertentu.
13 . Maklumat tentang pengiraan semula. Contohnya, pengiraan semula untuk ketiadaan sementara dan pengiraan semula untuk perkhidmatan yang tidak berkualiti.
14 . Akruan yang perlu dibayar untuk perkhidmatan, dengan mengambil kira faedah dan pengiraan semula.

Itulah sebabnya Jabatan Perumahan dan Kemudahan Awam kota Moscow menerbitkan risalah "Bagaimana untuk memahami Dokumen Pembayaran Bersepadu", yang memberitahu dalam bahasa yang boleh diakses maklumat apa yang terkandung dalam dokumen pembayaran, prosedur dan kaedah pengiraan untuk setiap perkhidmatan utiliti, serta banyak maklumat berguna lain yang diperlukan untuk "membaca" dokumen pembayaran.

Risalah ini akan membantu anda memahami cara menggunakan indeks marginal dengan betul, siapa yang berhak mendapat langkah sokongan sosial untuk perumahan dan perkhidmatan komunal, dan apa yang mengancam peminjam yang berterusan untuk hutang perumahan dan perkhidmatan komunal.

Apa itu EPD

Dokumen pembayaran bersatu adalah sejenis "kad panggilan" sistem pembayaran bandar dan caj untuk perumahan dan perkhidmatan komunal.

Satu dokumen pembayaran tunggal dijana setiap bulan oleh pakar dari Pusat Pelbagai Fungsi untuk penyediaan perkhidmatan awam bandar Moscow (MFC) atau institusi kerajaan negeri "Perkhidmatan Kejuruteraan" daerah (GKU IS) dan dihantar kepada penduduk oleh ke-15. Secara purata, pekerja penempatan bandar dan sistem akruan menjana kira-kira 4 juta (!) dokumen pembayaran setiap bulan.

Apabila membuat dokumen pembayaran, pangkalan data yang besar digunakan: alamat dan nama keluarga pemilik dan penyewa premis kediaman dan bukan kediaman, senarai perkhidmatan dan pembekal mereka, maklumat tentang langkah sokongan sosial, dll. Keseluruhan susunan maklumat ini diproses oleh program komputer EIRC ACS. Beberapa ribu pakar mengambil bahagian dalam penciptaan ENP. Dan semuanya untuk memastikan bahawa dokumen pembayaran berakhir dalam peti mel anda.

Kawalan penghantaran EPD bersama penduduk

Bandar ini mempunyai sistem yang mantap untuk memantau masa penghantaran dokumen pembayaran. Jika dokumen pembayaran dihantar lewat daripada hari ke-15 dalam bulan tersebut, sila laporkan perkara ini kepada perkhidmatan kawalan kualiti penghantaran EPD.

Untuk meninggalkan mesej mengenai penghantaran lewat dokumen pembayaran, anda mesti mengisi borang di laman web Institusi Awam Negeri "Pusat Penyelarasan GU IS" www.is.mos.ru.

PERHATIAN

Beberapa penduduk dan organisasi pengurusan telah memutuskan untuk membuat pembayaran dan caj untuk perumahan dan perkhidmatan komunal sendiri. Dokumen pembayaran mereka untuk perumahan dan perkhidmatan komunal mungkin berbeza daripada Dokumen Pembayaran Bersepadu. Maklumat yang terkandung dalam risalah dan selanjutnya dalam artikel berkaitan secara eksklusif dengan ENP.

Apa yang kita bayar?

Perkhidmatan yang dinyatakan dalam dokumen pembayaran boleh dibahagikan kepada beberapa bahagian. Perkhidmatan perumahan, ini termasuk perkhidmatan "Sewa" (bayaran untuk premis kediaman untuk penyewa), dan perkhidmatan "Penyelenggaraan dan Pembaikan Perumahan". Utiliti: bekalan air panas dan sejuk, pelupusan air (kumbahan), pemanasan, bekalan gas. Di beberapa kawasan di ibu negara, elektrik juga termasuk dalam ENP. Tetapi dalam kebanyakan kes, perkhidmatan utiliti ini dibayar pada resit yang berasingan. Dokumen pembayaran juga termasuk perkhidmatan lain: peranti pengunci, radio, antena.

Kadar, harga dan tarif untuk perkhidmatan perumahan dan utiliti ditetapkan oleh Kerajaan Moscow. Oleh itu, tarif untuk perkhidmatan perumahan dan komunal untuk 2014 telah diluluskan oleh Dekri Kerajaan Moscow bertarikh 26 November 2013 No. 748-PP.

Kos perkhidmatan yang diklasifikasikan sebagai "lain-lain" ditentukan oleh kontrak sivil dan tidak dikawal oleh Kerajaan Moscow. Mari lihat semua perkhidmatan mengikut urutan.

Perkhidmatan perumahan

Jika sebuah keluarga menggunakan perumahan secara sewaan, ia membayar sewa, serta penyelenggaraan dan pembaikan ruang kediaman. Yuran sewa dikira berdasarkan keluasan premis kediaman dan kadar yang ditetapkan oleh Kerajaan Moscow untuk jenis sewa tertentu - sosial, komersial atau sewa premis kediaman di bangunan tanpa subsidi.

Pemilik rumah membayar untuk perkhidmatan "Penyelenggaraan dan Pembaikan Premis Kediaman".

Kos perkhidmatan "Penyelenggaraan dan Pembaikan Premis Kediaman" termasuk yuran untuk pengurusan bangunan pangsapuri (MAD), penyelenggaraan dan pembaikan berterusan harta bersama, dan kerja yang ditetapkan oleh perjanjian pengurusan MKD.

Jumlah bayaran untuk penyelenggaraan dan pembaikan premis kediaman di bangunan pangsapuri ditentukan pada mesyuarat agung pemilik premis di dalam rumah. Sekiranya pemilik belum memutuskan jumlah pembayaran untuk penyelenggaraan dan pembaikan premis kediaman, pengiraan dibuat pada harga yang diluluskan oleh Kerajaan Moscow.

Kerajaan Moscow meluluskan dua jenis harga untuk penyelenggaraan dan pembaikan premis kediaman:
- setiap kawasan dalam piawaian yang ditetapkan(disenaraikan di bawah), harga ini disubsidi oleh Kerajaan Moscow dan sekarang untuk kebanyakan Muscovite ialah 17.84 rubel. untuk 1 persegi m.,
- bagi kawasan yang melebihi piawaian yang ditetapkan. Ini ialah kos sebenar perkhidmatan dan kerja untuk penyelenggaraan dan pembaikan semasa; kini bagi kebanyakan Muscovite ia berjumlah 24, 53 gosok. untuk 1 sq.m.

Harga setiap kawasan dalam piawaian yang ditetapkan terpakai kepada penduduk berdaftar yang mempunyai kediaman tunggal. Dalam ENP perkhidmatan ini dinamakan "sod. pembaikan zh.p.”

Perbezaan antara jumlah kawasan premis kediaman dan kawasan dalam norma kawasan yang ditetapkan (dalam EPD ia ditetapkan sebagai "pembinaan dan pembaikan iz. zh.p.") dibayar pada harga untuk kawasan yang ditubuhkan di melebihi norma. Bagi pemilik yang tidak berdaftar di premis kediaman atau yang mempunyai rumah kedua, akruan dibuat pada kadar untuk kawasan yang ditetapkan melebihi norma untuk keseluruhan premis kediaman (dalam EPD ia ditetapkan sebagai "pembinaan dan pengubahsuaian kedua. premis kediaman”).

Untuk mengenakan bayaran bagi penyelenggaraan dan pembaikan premis kediaman, peraturan berikut dikenakan. Untuk warganegara yang tinggal bersendirian - 40 meter persegi. m. daripada jumlah ruang hidup, untuk keluarga dua orang, 56 m persegi. m., untuk keluarga tiga orang atau lebih, 25 sq.m. jumlah ruang kediaman bagi setiap ahli keluarga.

Sebagai contoh, di sebuah apartmen dengan keluasan 60.3 meter persegi. m. 2 orang berdaftar. Norma yang ditetapkan untuk keluarga dua orang ialah 56 meter persegi. m. Ini bermakna kawasan dalam norma yang ditetapkan akan dikira pada harga dalam norma yang ditetapkan, dan lebihan kawasan ialah 4.3 meter persegi. m – pada harga setiap kawasan melebihi norma.

Utiliti: bekalan air

Bayaran untuk bekalan air boleh dikira mengikut bacaan peranti pemeteran pangsapuri, mengikut bacaan peranti pemeteran rumah, atau mengikut piawaian.

Jika anda membayar perkhidmatan bekalan air menggunakan peranti pemeteran pangsapuri (KPU), maka singkatan berikut digunakan dalam EPD: “HVS KPU”, “GVS KPU”, “Water drain. KPU" - bekalan air sejuk dan panas mengikut bacaan meter air pangsapuri, pembuangan air (kumbahan) mengikut bacaan KPU (jumlah bacaan bekalan air sejuk dan panas).

Kos air dikira berdasarkan isipadu mengikut bacaan alat pemeteran pangsapuri (KPU), didarab dengan tarif.

Dokumen pembayaran menunjukkan penggunaan air dalam bulan pengebilan mengikut bacaan meter pangsapuri. Tetapi jika bacaan KPU tidak dihantar tepat pada masanya, ia akan dikira berdasarkan purata volum penggunaan bulanan untuk 6 bulan sebelumnya.

Jika anda membayar menggunakan peranti pemeter rumah (DPU), dokumen pembayaran menunjukkan singkatan: “HVS DPU”, “DHW DPU” dan “Water drain. DPU" - bekalan air sejuk dan panas, pembuangan air mengikut bacaan meter air rumah.

Pengiraan caj untuk air sejuk dan panas untuk pangsapuri di mana tiada unit kawalan dipasang dijalankan mengikut resolusi Kerajaan Moscow bertarikh 10 Februari 2004 No. 77-PP.

Daripada jumlah penggunaan air mengikut bacaan meter rumah, jumlah penggunaan untuk semua peranti pangsapuri, jumlah penggunaan untuk premis bukan kediaman (jika rumah itu mempunyai, sebagai contoh, kedai, pendandan rambut, dll.) ditolak, dan juga perbelanjaan isi rumah am ditolak, yang ditentukan mengikut peranti pemeteran bacaan yang dipasang di tempat pengumpulan air untuk keperluan umum isi rumah. Jika tiada peranti sedemikian, maka perbelanjaan isi rumah biasa diterima tidak lebih daripada 5 peratus daripada jumlah penggunaan untuk peranti isi rumah biasa. Baki yang terhasil diagihkan di antara pangsapuri tanpa perumahan komunal mengikut kadar bilangan rakyat yang tinggal di dalamnya. Pada masa yang sama, jumlah penggunaan yang terhasil bagi setiap orang tidak boleh melebihi dua piawaian untuk penggunaan utiliti.

Jika tiada meter pangsapuri atau rumah, caj dibuat mengikut piawaian penggunaan: 6.935 meter padu. m air sejuk setiap orang sebulan, 4.745 meter padu. m air panas setiap orang sebulan, saliran 11.68 meter padu setiap orang sebulan.

Pemanasan dan bekalan gas

Pembayaran untuk pemanasan premis kediaman di Moscow, mengikut Dekri Kerajaan Moscow No. 468-PP bertarikh 10 September 2014, dikira berdasarkan purata penggunaan tenaga haba bulanan. Untuk mengiranya, isipadu haba yang digunakan sepanjang tahun sebelumnya diambil dan dibahagikan dengan 12 bulan. Kemudian jumlah purata bulanan yang digunakan oleh seluruh rumah dibahagikan dengan jumlah kawasan rumah - ini adalah bagaimana jumlah haba yang diperlukan untuk memanaskan 1 meter persegi rumah ditentukan. Hasil yang diperoleh didarabkan dengan jumlah kawasan apartmen dan tarif.

Pada awal setiap tahun, organisasi pengurusan menjalankan penyelarasan volum yang dibilkan kepada penduduk untuk pembayaran dan jumlah tenaga haba yang sebenarnya dibelanjakan untuk tahun semasa. Berdasarkan keputusan perdamaian, pelarasan pembayaran dibuat, yang biasanya ditunjukkan dalam dokumen pembayaran dalam lajur "pengiraan semula". Ia boleh dilakukan ke arah peningkatan dan ke arah penurunannya.

Sekiranya tiada peranti pemeteran, caj dibuat mengikut piawaian penggunaan: 0.016 Gcal setiap 1 persegi. m daripada jumlah kawasan perumahan.

Bayaran untuk bekalan gas dikira mengikut tarif bagi setiap pengguna yang tinggal di apartmen.

Hadkan indeks

Indeks maksimum perubahan dalam saiz pembayaran rakyat untuk perkhidmatan utiliti ialah alat universal untuk memantau caj untuk bekalan air panas dan sejuk, pembetungan, pemanasan dan gas. Menukar yuran melebihi indeks maksimum adalah tidak boleh diterima dan harus memerlukan maklum balas segera daripada pihak berkuasa eksekutif untuk menghapuskan keadaan ini.

Di ibu negara, indeks maksimum telah diluluskan oleh Perintah Datuk Bandar Moscow bertarikh 30 Jun 2014 No 542-RM dan dari 1 November hingga 31 Disember 2014 ialah 6.5 peratus. Dalam kes ini, sisihan maksimum yang dibenarkan daripada nilai indeks had untuk premis kediaman tertentu ialah 3.2 peratus.

Juga, dalam bentuk formula, Kerajaan Moscow meluluskan indeks maksimum untuk menukar jumlah pembayaran yang dibuat oleh rakyat untuk perkhidmatan utiliti untuk 2015 - 2018.

Indeks Marginal = Indeks Harga Pengguna x Nisbah + 3.5%.

Dalam formula ini, Indeks Harga Pengguna dikira berdasarkan ramalan pembangunan sosio-ekonomi Persekutuan Rusia untuk tahun sebelum tahun di mana indeks perubahan dikira (berdasarkan keputusan 9 bulan). Pekali adalah pekali menurun atau meningkat untuk tahun yang sama dalam tempoh jangka panjang, ditentukan dengan mengambil kira ramalan pembangunan sosio-ekonomi Rusia untuk tahun ini.

Bagaimana untuk menggunakan indeks marginal?

Untuk menentukan sama ada kenaikan caj utiliti melebihi indeks marginal, adalah perlu untuk membandingkan caj untuk dua tempoh. Yuran untuk mana-mana bulan dalam tahun semasa mesti dibahagikan dengan yuran untuk bulan Disember tahun lepas. Nilai yang terhasil tidak boleh melebihi indeks had. Walau bagaimanapun, untuk tempoh jangka panjang pertama (dari 1 Julai hingga Disember 2014), bulan yang dipilih mesti dibandingkan dengan Jun 2014.

Jika perubahan dalam jumlah yuran melebihi saiz indeks had yang ditetapkan, adalah perlu untuk mendapatkan penjelasan daripada MFC/GKU IS daerah, organisasi pengurusan. Dan jika anda tidak dapat mengetahui sebab objektif untuk melebihi indeks pembayaran maksimum untuk perkhidmatan utiliti, anda harus menghubungi Inspektorat Perumahan Negeri di bandar Moscow dan pihak berkuasa eksekutif bandar.

Indeks had tidak boleh digunakan dalam kes berikut.

1. Berhubung dengan satu perkhidmatan utiliti.

Indeks had dikenakan pada jumlah bayaran untuk semua perkhidmatan utiliti yang diberikan kepada warganegara. Itu. Adalah tidak betul untuk mengatakan bahawa kenaikan tarif untuk mana-mana perkhidmatan utiliti tertentu telah melebihi indeks had.

2. Kepada jumlah keseluruhan dalam EPD.

Indeks had hanya digunakan untuk perkhidmatan awam (bekalan air panas dan sejuk, pembetungan, pemanasan, gas). Dan ENP, sebagai tambahan kepada mereka, termasuk caj untuk perumahan dan perkhidmatan lain.

3. Kepada utiliti, jika jumlah penggunaannya berubah.

Di Moscow, majoriti penduduk membayar utiliti berdasarkan bacaan apartmen atau peranti pemeteran komunal. Sehubungan itu, jumlah penggunaan, sebagai peraturan, tidak sama setiap bulan, jadi jumlah pembayaran berbeza dari bulan ke bulan.

Selain itu, jumlah perkhidmatan utiliti yang disediakan dipengaruhi oleh pertambahan bilangan warganegara yang tinggal atau berdaftar di premis kediaman. Sesetengah perkhidmatan dicaj untuk setiap pemastautin atau orang berdaftar: gas, dan jika tiada meter air individu, bekalan air sejuk dan panas, pembetungan.

4. Jika kelayakan anda untuk faedah telah berubah.

Jumlah bayaran bergantung kepada sama ada warganegara mempunyai faedah untuk membayar perumahan dan perkhidmatan komunal. Apabila mengira pembayaran, jumlah pembayaran untuk perkhidmatan tertentu dikurangkan dengan jumlah faedah yang diberikan kepadanya untuk pembayarannya. Sekiranya kehilangan hak untuk faedah atau perubahan dalam saiznya, bayaran warganegara juga mungkin berubah ke atas dan pertumbuhannya akan melebihi indeks yang diluluskan.

Untuk kemudahan dan kemudahan menyemak sama ada kenaikan bil utiliti sepadan dengan indeks maksimum, Kerajaan Persekutuan Rusia telah membangunkan alat maklumat yang membolehkan anda membuat pengiraan yang diperlukan dalam talian.

Pada masa ini, alat maklumat ini disiarkan di laman web pihak berkuasa eksekutif bandar Moscow.

Siapa yang layak mendapat faedah?

Kerajaan Moscow menyediakan rakyat dengan sistem sokongan sosial yang berkesan dalam sektor perumahan dan perkhidmatan komunal. Pada masa ini, di ibu negara, lebih daripada 50 kategori warganegara berhak mendapat faedah, yang jauh lebih banyak daripada yang diperuntukkan oleh perundangan persekutuan.

Faedah disediakan dalam bentuk diskaun untuk tidak lebih daripada satu pangsapuri (premis kediaman) berdasarkan kadar, harga dan tarif yang ditetapkan oleh Kerajaan Moscow. Jika pengguna mempunyai hak untuk mendapatkan langkah sokongan sosial untuk membayar perumahan dan perkhidmatan komunal atas dua atau lebih alasan, faedah terakru pada salah satu daripadanya.