Beş katlı tuğla binalar ve Kruşçev'in panel binaları yıkılacak mı? Dayanılmaz Kruşçev Evi serisi l 511

Yapıştırma

Başkentin Kruşçev dönemi yıkım programı 1-510, 1-511, 1-515/5, 1-331, 1-335 ve 1-447 serisi evleri içerecek

Devlet Duması, Moskova'daki konut stokunun yenilenmesine ilişkin yasa tasarısının ilk okumasını yapıyor. Başkent yetkililerinin planlarına göre önümüzdeki yıllarda şehirde toplam 25 milyon metrekare alana sahip yaklaşık 8 bin ev yıkılacak. 1,6 milyon insanın yaşadığı m.

1999 yılında onaylanan ilk Moskova Kruşçev dönemi binalarının yıkılmasına ilişkin şehir programı, K-7, II-32, II-35, 1605-AM, 1MG-300 serisi evleri içeriyordu. Hemen hepsi söküldü. Sırada daha sonraki seriler var: 1-510, 1-511, 1-515/5, 1-331, 1-335 ve 1-447. Aynı zamanda 1-510 ve 1-511 serisi evler de ilk yıkılacak olanlar olacak. RBC Real Estate, başkentin yakında tarih olacak en popüler Kruşçev binaları hakkında bir rehber hazırladı.

Seri 1-510


En yaygın olanlardan biri olarak kabul edilen 1-510 serisinin Blok Kruşçev binaları 1957'den 1969'a kadar Moskova'da inşa edildi. Bu beş katlı binaların çoğu Fili, Shchukino, Khovrino, Koptevo, Ostankino, Izmailovo ve diğer metropol bölgelerinde korunmuştur. Bu tür evlerde, endüstriyel konut inşaatının ilk dönemindeki diğer beş katlı binalarda olduğu gibi asansör, çöp olukları ve ayrı banyolar bulunmamaktadır. Ancak, en eski değişikliklerin Kruşçev binalarının aksine, burada son bölümler de dahil olmak üzere (iki sıra halinde) balkonlar var. Dairelerin bir ila üç odası vardır, bu tür evlerde mutfak alanı 5-5,6 metrekaredir. m, tavan yüksekliği 2,4 ila 2,7 m arasındadır. Bu serideki evlerin hizmet ömrü 50 yıldır.

Seri 1-511


1-511 serisi, 1-510 serisinin değiştirilmiş versiyonuydu ve 1958-1975 yıllarında yaygın olarak kullanıldı. Bu tür evler çoğunlukla silikat olmak üzere tuğladan yapılmıştır. Önceki seride olduğu gibi burada da asansör yoktu ama bazı evlerde çöp oluğu vardı ve çoğu dairede balkon vardı. Kruşçev döneminden kalma bu apartmanların çoğu Kuntsevo, Khoroshevo-Mnevniki, Shchukino, Havaalanı ve Perovo bölgelerinde inşa edildi. Bu evlerdeki daireler bir ila üç odalıdır, mutfak alanı 4,7-5,7 metrekaredir. m, tavan yükseklikleri 2,4 ila 2,7 m arasındadır. 1960'ların başında bu serinin katı ile küçük boyutlu bir modifikasyonu ortaya çıktı. tek odalı daireler ve genç profesyoneller ve çocuksuz aileler için dört metrelik küçük bir mutfak. Bu tür evlerin hizmet ömrü de 50 yıldır.

Seri 1-515/5


1-515/5 serisi evler, 1950'lerin sonlarından 1960'ların sonlarına kadar Moskova'da inşa edildi ve 1-510 ve 1-511 serisinin beş katlı binalarıyla birlikte en popüler olarak kabul ediliyor. Bu tür evler başkentin hemen hemen her bölgesinde korunmuştur. Bu serideki Kruşçev dönemi binalarının dış panelleri genişletilmiş kil betondan yapılmış ve cepheler astarlanmıştır. küçük fayans balkonlarla tamamlanmıştır. Buradaki daireler, Kruşçev'in diğer binalarında olduğu gibi, bir ila üç odaya sahip, mutfak alanı 5,27-6,8 metrekaredir. m, tavan yüksekliği - 2,4 m'den itibaren 1966'dan beri 1-515 serisinin dokuz katlı modifikasyonlarının inşaatı başladı: 1-515/9M ve 1/515/9Sh. Daha sonra 1-515 serisinin üretime alınmayan 12 katlı bir modifikasyonu daha ortaya çıktı. Bu serideki evler 50 yıl dayanacak şekilde tasarlandı.

Seri 1-335


Moskova'da 1-335 serisinin evleri 1956'dan 1968'e kadar inşa edildi, ancak en başından beri üretilen modernize edilmiş beş ve dokuz katlı 1-335K, 1-335A, 1-335AK ve 1-335D serileri, daha yaygın hale geldi. son yıllar varoluş Sovyetler Birliği. 1-335 serisindeki beş katlı binalar diğerlerinden farklıydı büyük pencereler- diğer Kruşçev binalarından ortalama 10 cm daha genişti. Ve merdivenlerde pencereler uzatılmıştı - neredeyse zeminin tamamı kadar. Bu serideki evlerin çoğu, yan cephelerden birinde harici bir yangın merdiveni ile donatılmıştır; bu, geleneksel Kruşçev dönemi binalarından bir başka göze çarpan farktır. Bu tür evlerdeki daireler bir ila üç odaya sahiptir, mutfak alanı 6,3-7 metrekaredir. m, tavan yüksekliği - 2,5 m Maksimum hizmet ömrü - 50 yıl.

Seri 1-447


1-447, 1958-1964'te inşa edilen en büyük tuğla Kruşçev binaları serisidir. Bu tür evlerde birinci kat hariç tüm katlarda balkon bulunuyordu. Burada bir, iki ve üç odalı daireler var, mutfak alanı 5,5-6 m2. m, tavan yüksekliği - 2,5 m'den Önceki serinin Kruşçev dönemi binalarında olduğu gibi, bitişik odalar sağlanmıştır - serinin daha sonraki geliştirilmiş versiyonlarında bu dezavantaj düzeltilmiştir. 1960'larda, 1-447 serisi evlere dayanarak, 1-447С-1 serisinden 1-447С-54'e kadar birkaç düzine modifikasyon geliştirildi. 1-447 serisinin evleri en dayanıklı olanlardan biri olarak kabul edilir, hizmet ömrü en az 100 yıldır.

1-511 - SSCB'de 1950'lerin sonlarında geliştirilen bir dizi konut binası. Evler sıra ve uç bölümlerden oluşan, genellikle 3-4 veya 6-8 girişli, çok bölümlüdür. İkinci durumda, genellikle uç uca yerleştirilmiş 2 fiziksel binayla uğraşırız. Kat sayısı - 5 kat (daha az katlı evler var).

Seri adındaki "1" tipi belirtir yük taşıyan duvarlar, V bu durumda uzunlamasına.

Esas olarak Moskova'da ve biraz da Moskova bölgesinde inşa edildi.

Duvarlar: dış - tuğla (genellikle beyaz kum-kireç tuğlası), bazıları tuğla bloklardan yapılmıştır, iç kısımlar alçı betondur, 270 mm kalınlığında, alçı beton bölmeler, kalınlık 80 mm; katlar - betonarme döşemeler 220 mm kalınlığında. Çatı çoğunlukla kırma arduvaz veya demirdir. Tavan yüksekliği 2,48 m.

Kural olarak balkonlar vardır. Banyo - birleşik veya ayrı.

Isıtma - merkezi su, soğuk su temini - merkezi, sıcak su temini - merkezi veya yerel (gazlı su ısıtıcıları). Mutfak ve banyoda havalandırma doğaldır. Asansör yok. Bazı evlerde çöp öğütücü bulunmaktadır.

Evde 1, 2, 3 odalı daireler bulunmaktadır (her biri 4) iniş). Toplam alanlar şunlardır:

  • 1 odalı - 28-31 m²;
  • 2 odalı - 40-42 m²;
  • 3 odalı - 56-57 m².

Bu serinin sağlam tek odalı dairelere ve çok küçük bir mutfağa sahip küçük aile versiyonu da var. Ve evde standart boyutlar Aynı anda 130 daireye ev sahipliği yapabilecek.

Sıra ve uç bölümleri olan çok bölümlü, tuğla konut binası. Evin 1, 2, 3 odalı daireleri bulunmaktadır.

Kat sayısı:
4-7 kat, oda yüksekliği - 3,0 m

Teknik odalar: Tesislerin yerleştirilmesi için teknik yeraltı

Asansörler: 5-7 e'de 630 kg taşıma kapasiteli kargo-yolcu

Bina yapıları:

  • Dış duvarlar: 400 ve 550 mm kalınlığında genişletilmiş kil beton paneller. 140 mm kalınlığında iç betonarme.
  • Bölmeler - 80 mm.
  • Zeminler - betonarme boşluklu paneller
  • Isıtma: Merkezi, su
  • Havalandırma: Havalandırma blokları aracılığıyla doğal egzoz
  • Su temini: Soğuk, sıcak suşehir ağından.
  • Çöp giderme: Her katta yükleme vanalı çöp oluğu
Evin görünümü ve dairelerin yerleşim planı aşağıda gösterilmiştir - boyutunu büyütmek için fotoğrafa tıklayın.

Geçtiğimiz yüzyılın 50-60'lı yıllarında geliştirilmesi gerçekleştirilen Moskova'nın hemen hemen her yerinde 1-511 projesine göre evler bulabilirsiniz. Bu serideki evlerin yapım yıllarına göre çeşitli modifikasyonları bulunmaktadır. İlk binalarda ve daha sonraki versiyonlarda tavan yükseklikleri, çatı konstrüksiyonu, daire yerleşimleri ve inşaatta kullanılan tuğlaların kalitesi farklılık gösterebilir. İnşaat yılları boyunca toplamda bu serinin yaklaşık 1.670 evi inşa edildi.

1-511 serisinin çok bölümlü binalarının yıkılması konusuna, belirli bir şantiyenin yeniden inşa planına göre ayrı ayrı karar verilir. Bu serideki binaların yıkımı pratik değilse, kat ilavesi ve hatta asansör ünitesi donatma imkanı ile bunların rehabilitasyonu için özel bir proje geliştirilmiştir.





Serinin tasarım özellikleri ve cephe kaplaması

İnşaatı sırasında, 1-511 serisi maliyet açısından en pahalı “Kruşçev” binası olarak kabul ediliyordu, ancak serideki en eski evler düşük kaliteli tuğla - silikat kullanıyordu. Daha sonra gözenekli delikli veya yedi yarıklı tuğla ile değiştirilmiş, dış duvarlardaki duvar işçiliğinin genişliği 38-40 cm'ye ulaşmıştır. merdivenler duvarların ve apartman arası duvarların alçı betondan yapılmış ve dış duvarlara göre daha ince (27-38 cm) olması, iç bölmeler alçı beton panellerden (8 cm) yapılmıştır. Gibi katlar arası tavanlarÇok boşluklu betonarme döşemeler kullanıldı.

Bina 1-511'in ilk versiyonlarındaki çatı, arduvaz kaplamalı veya çatı demiri kaplamalı kırma bir çatıydı. Daha sonraki evlerde düz çatı hafif bir üçgen eğimi vardı ve kaplama olarak rulo tipi su yalıtımı kullanıldı.

1-511 serisi evlerde sıcak su temini, kurulumla şehir ağından veya yerel olarak merkezileştirilebilir. gayzerler. Bu serinin "beş katlı binalarında" asansör yoktur, yalnızca bazı binalarda çöp oluğu bulunmaktadır; konut daireleri. Bu serinin avantajı, yaşam alanı sağlayan kalın dış tuğla duvarlardır. iyi performansısı ve ses yalıtımı.

Daire düzenlerinin özellikleri

1-511 serisindeki dairelerin alanları diğer Kruşçev binalarında olduğu gibi küçüktür. Bununla birlikte, açıklıkların kurulumu nedeniyle yeniden geliştirme için geniş fırsatlara sahiptirler. iç duvarlar Ah. 1-511 serisi binalardaki daireler köşelerde "kopek" ve "üç ruble" şeklinde izole edilmiş odalara sahipti; geri kalan daireler bitişik oda düzenine sahipti.

Evler tipik olarak bir ila üç odalı dairelerden inşa edilmiş olsa da, bazı 1-511 serisi evler küçük aile modifikasyonları olarak inşa edildi. Sadece küçük mutfaklı tek odalı küçük daireler içeriyordu - yaklaşık 3 m2, bu da tek bir standart binada 130'a kadar dairenin barındırılmasını mümkün kılıyordu.







Özellikler

Parametre

Anlam

Alternatif ad:
Bazen 1-511 serisi yanlışlıkla “I-511” olarak adlandırılır
İnşaat bölgeleri:

Moskova: Izmailovo, Perovo, Ryazansky, Kuntsevo, Khoroshevo - Mnevniki, Shchukino, Golovino, Koptevo, Mikhalkovo, Havaalanı, Degunino, Marfino, Preobrazhenskoye, Bogorodskoye, Metrogorodok, Golyanovo, Khovrino, Taganka, Presnya vb.;

Moskova bölgesi: Khimki, Lobnya, Puşkino, Monino, Reutov, Balashikha, Zheleznodorozhny, Lyubertsy, Dzerzhinsky, Kotelniki, Odintsovo, Golitsyno, Aprelevka vb.

İnşaat teknolojisi:
tuğla
İnşaat dönemine göre: Kruşçevka
İnşaat yılları: 1958'den 1969'a
Yıkım beklentisi: Resmi olarak yıkım listesinde yer almıyor. Mahallelerin kapsamlı yeniden inşası sürecinde münferit yıkım vakaları yaşanıyor
Bölüm/giriş sayısı: 2'den itibaren
Kat sayısı: 5, daha az sıklıkla – 3
Tavan yüksekliği:
2,72 m (ilk binalarda), 2,48 m (geç binalarda)
Balkonlar/loggialar:
2.kattan itibaren tüm dairelerde
Banyolar:
1 odalı dairelerde - birleşik, 2 ve 3 odalı dairelerde - ayrı. Banyolar: standart (oturarak değil). İlk evlerde tüm dairelerde birleşik banyolar vardı.
Merdiven:
Ortak yangın balkonu olmadan
Çöp bacası:
HAYIR
Asansörler:
HAYIR
Kat başına düşen daire sayısı:
4
Daire alanları:
Paylaşılan/yaşayan/mutfak
1 odalı daire 28-30/15-19/5-5,7
2 odalı daire 40-44/28-32/4,5-5,6
3 odalı daire 53-57/38-42/4,5-5,6
Havalandırma:
Doğal egzoz, mutfak ve banyodaki bloklar
Duvarlar ve kaplama:
Dış duvarlar– 38-40 cm kalınlığında yedi yarıklı veya gözenekli delikli tuğla
İç merkezi uzunlamasına duvar, apartmanlar arası duvarlar ve 27 kalınlığında merdiven duvarları (eski evlerde - 38 cm)
İç bölümler– 8 cm kalınlığında geniş panel alçı beton. Zeminler – 22 cm kalınlığında betonarme boşluklu döşemeler.
Bina renkleri: koyu kum, gri, kırmızı. Kaplama yok
Çatı tipi:
Dört eğimli (ilk evlerde) veya hafif üçgen eğimli düz (sonraki evlerde), aşağıdakileri kaplar: rulo su yalıtımı, ilk evlerde bulundu dalgalı kayrak ve çatı demiri
Üretici:
Glavmospromstroymateryal olarak
Tasarımcılar:
SAKB (İhtisas Mimari Tasarım Bürosu), üstyapılı yeniden inşa projesi - MNIITEP
Avantajları:
İç duvarları yıkma imkanı ile yeniden geliştirme için birçok seçenek
Kusurlar:
2 ve 3 odalı dairelerde küçük mutfaklar

MOSKOVA, 24 Mart – RIA Gayrimenkul. Yenileme programına üç dizi beş katlı bina (I-510, I-511, I-515) dahil edilmelidir konut stoğu Moskova Şehir Duması kentsel planlama komisyonunun başkan yardımcısı, şu anda başkent tarafından hazırlanmakta olan Moskova'da RIA Real Estate'e şunları söyledi: devlet mülkiyeti ve arazi kullanımı Oleg Soroka.

“Moskova'daki konut stoğunun yenilenmesine yönelik bir program şu anda oluşturuluyor. Tüm uzmanlar, durumları nedeniyle mutlaka dahil edilmesi gereken I-510, I-511 ve I-515 serilerini işaret ediyor. dedi. Ajansın muhatabına göre, teknik durum Bu serideki evler öyle ki “10-15 yıl sonra mutlaka harabeye dönecekler.”

Aynı zamanda ikinci etapta yıkılacak evlerin listesinin belirlenmesinde esas olanın sakinlerin kendi istekleri olacağını vurguladı.

“Dünyanın başka hiçbir yerinde olmadığı kadar çok ev sahibimiz var; toplam konut stokunun %82-84'ü özel mülkiyette. Şu anda tartışmalar sürüyor. farklı formatlar Moskova Şehir Duması milletvekili, "Moskovalıların görüşlerini toplarken kullanılabilir" dedi.

Kruşçev binalarının ikinci yıkım dalgası Moskova'da nasıl gerçekleşecek?Şubat ayının sonunda, Moskova Belediye Başkanı Sergei Sobyanin, beş katlı binaların ikinci yıkım dalgasının yaklaştığını duyurdu. Bu programın uygulanmasının federal mevzuatta değişiklik gerektireceğini açıkladı. 10 Mart Cuma akşamı, bir grup milletvekili Devlet Dumasına, “Rusya Federasyonu'nun başkentinin statüsüne ilişkin” yasada değişiklik taslağı ve sakinleri yıkılmış evlerden yeniden yerleştirme prosedürünü belirleyen diğer kanunlara sundu. boşalan bölgenin geliştirilmesinin yanı sıra. RIA Real Estate web sitesi okuyuculara bu belgenin ana noktalarını tanıtmaktadır.

“Aktif Vatandaş” gibi elektronik platformlardan yararlanma olanağının, üç ayda bir yapılan anketlerin ve fırsatlardan yararlanmanın mümkün olduğunu açıkladı. çok fonksiyonlu merkezler(MFC).

Daha önce Sobyanin, Rusya Devlet Başkanı Vladimir Putin ile yaptığı toplantıda şehir yetkililerinin harap ve güvensiz beş katlı binaların yıkılması için yeni bir büyük ölçekli program geliştirmeye hazır olduğunu söyledi. Şehir yetkililerine göre yıkım programı 25 milyon kişiyi kapsayabilir metrekare 1,6 milyon insanın yaşadığı harap konut stoku (yaklaşık 8 bin ev). Beş katlı binaların yıkılması ve Moskovalıların yeni evlere yerleştirilmesi prosedürünü düzenleyen bir yasa tasarısı 10 Mart'ta Devlet Dumasına sunuldu. "Sermayenin Durumu Hakkında Kanun"da değişiklik yapılmasını içeriyor Rusya Federasyonu"ve Moskova'nın konut stokunun yenilenmesine ilişkin özelliklerin oluşturulmasına ilişkin bir dizi başka standart.

Khrushchobny Zhdun: Moskova'daki beş katlı binaların tamamı ne zaman yıkılacak?Tahminler elbette nankör bir iştir, ancak bazen gerçekten onlarla oynamak istersiniz. RIA Real Estate'in yazı işleri başkanı Olga Nabatnikova, başkentteki beş katlı binaların yeniden yerleşiminin ikinci dalgasının bir parçası olarak Moskovalıların gerçekte ne zaman yüksek kaliteli yeni binalara taşınmaya başlayabileceklerini tartışıyor.

I-510, I-511 ve I-515 serileri hakkında bilinenler

I-510 ve I-515 serisi evler paneldir. I-510, 1950'lerin ikinci yarısında geliştirilen bir konut serisidir. Serideki ilk binalar 1957'de, sonuncusu ise 1969'da inşa edildi. En yüksek inşaat hızı 1960-1961'de gerçekleşti. Bu serinin binaları, sıra ve uç bölümlerden oluşan, tek parçalı blok çok bölümlü konut binaları olarak karakterize edilir. üç odalı daireler, beş katlı, asansörsüz ve çöp olukları yok, tavan yüksekliği 2,48 ila 2,7 metre arasında, birleşik banyolu. Moskova'da da bu seriye dayanan küçük aileler için birkaç ev var: Korovinskoye Shosse, Sevastopolsky Prospekt, Shchelkovskoye Shosse'de ve Perovo metro istasyonunun yakınında.

Moskova'da panel evler I-515/5 (1-515/5) serisi, 1950'lerin sonlarında - 1960'larda geliştirmenin yapıldığı tüm alanlarda kesinlikle mevcuttur. Yaygınlık açısından bu seri, tüm gelişim dönemlerine ait beş katlı binalar arasında Moskova'da ilk sırada yer alıyor. Bu serideki evler resmi olarak “ilk yıkım dalgasına” dahil edilmedi, ancak kompleksin yeniden inşası sırasında bazı mahallelerde, bazı prestijli bölgelerde ve serideki evlerin az olduğu ilçelerde yıkım vakaları biliniyor. ilk etapta yıkıldı (Güney İdari Bölgesi). Birçok evde tadilat (revizyon) yapıldı.

1-511 serisi 1950'lerin sonlarında geliştirildi. Evler sıra ve uç bölümlerden oluşan, genellikle 3-4 veya 6-8 girişli, çok bölümlüdür. Duvarlar: Dış duvarlar tuğladır (genellikle beyaz kum-kireç tuğlası), bazıları tuğla bloklardan yapılmıştır, iç duvarlar alçı betondur, bölmeler alçı betondur, zeminler betonarme döşemelerdir. Tavan yüksekliği 2,48 metre. Banyo - birleşik veya ayrı. Evin 1, 2, 3 odalı daireleri vardır (4'ü sahanlıkta). Bu serinin sağlam tek odalı dairelere ve çok küçük bir mutfağa sahip küçük aile versiyonu da var. Üstelik standart büyüklükteki bir binada aynı anda 130 daire barındırılabiliyor.

Dayanılmaz evler dizisi Geçen yüzyılın 60'lı ve 75'li yılları arasında inşa edilen beş katlı konut binaları. Yıkılan serideki evlerin aksine bu binalar daha fazlasını ima ediyor uzun vadeli operasyon.

Bunun birkaç nedeni var: Birincisi, çok daha yüksek termal korumaya ve duvar mukavemetine sahipler. Bu, daha yavaş fiziksel aşınma ve yıpranma sağlar. evin neden çok daha uzun süre dayandığını.

Ancak burada şunu dikkate almak gerekir ki, binanın genel koşullarından farklı olarak, şirket içi ağ her 15-20 yılda bir zorunlu olarak tamamen değiştirilecektir.

İkincisi, bu tür beş katlı binalarda daha fazlası var kullanışlı düzenler iç mekanlar, aynı yıkılmış seriyle karşılaştırıldığında. İkincisi, Kruşçev'in tasarladığı şekliyle, yalnızca geçici ikamet için tasarlanmalıydı ve bu nedenle mimarlar, dairelerdeki alanı nasıl daha rahat bir şekilde bölecekleri konusunda çok fazla kafa yormadılar.

Dayanılmaz beş katlı binalar aşağıdaki değişikliklerle karakterize edilir:

  • Ayrı banyo.
  • Büyük mutfak alanı (daha önce zar zor 6 m2'ye ulaşmışsa, dayanılmaz seride zaten yaklaşık 9 m2 idi.
  • Koridorun büyüklüğü iki katına çıktı.
  • İÇİNDE iki odalı daireler Artık bitişik veya geçiş odası diye bir şey yoktu. Her oda izole edildi.
  • Artan balkon ve sundurma alanı.
  • Banyoda çamaşır makinesi için özel olarak ayrılmış bir alan vardı.

Dikkat! Rusya Federasyonu Hükümeti çeşitli organizasyonlar düzenledi. özel programlar Dayanılmaz bir serideki evleri ortadan kaldırmayı amaçlayan.

Ancak bunların hepsi ancak yıkılan serinin binaları tamamen söküldükten sonra yürürlüğe girecek, çünkü bunlar daha harap ve vatandaşların daha fazla ikamet etmesi için tehlikeli.

Burada geçerli olan ev kodları

Dayanılmaz ev serisi aşağıdaki Kruşçev bina türlerini içerir:

  1. Blok binaları serisi 1-510.
  2. Tuğla binalar serisi 1-511 ve 1-447.
  3. Panel bina serisi 1-515.

Bu aynı zamanda yukarıdaki serinin tüm analoglarını da içerir. Binaların yıkılmasına veya yenilenmesine karar verildiğinde, evin fiili aşınma ve yıpranmasının %20'den fazla olması gerekir.

Devlet Duması milletvekillerine göre, büyük onarımlarla sakinlerin yaşaması için uygun ve güvenli hale getirilemeyen dayanılmaz serideki evler yıkılacak. Aynı zamanda yıkımın ana nedenlerinden biri olarak da adlandırılıyor tesislerin düzenleri ve tesislerinin tutarsızlığı modern gereksinimler konforlu bir konaklama için.

1-510, 1-515 ve diğer tip binaların fotoğrafları

Fotoğrafta bu binalar böyle görünüyor.






Bu binaların ne zaman yıkılması planlanıyor?

Peki Dayanılmaz dizisinin beş katlı binalarının yıkımı ne zaman gerçekleşecek? Bu binaların tasfiye planına ilişkin tartışmalar 2015 yılından bu yana devam etmesine rağmen uygulamaya yönelik herhangi bir önlem alınmadı.

Hükümet yetkililerine göre, Açık şu anda Bu evlerin merkezi olarak yıkılması planlanmıyor devlet bütçesinde gerekli fonun bulunmaması nedeniyle.

Referans: Sonuçta evlerin sökülmesi sadece tasfiye masraflarını değil aynı zamanda tüm sakinlerin yer değiştirmesini de beraberinde getiriyor. Hepsi bu sosyal projeler Yeni konut inşaatı, kar eksikliği nedeniyle yatırımcılar arasında pek popüler değil.

Böyle bir proje belirli bir sponsorun ilgisini çekerse, yıkılmaz bir serideki evlerin ayrı ve izole yıkım vakalarının başlaması mümkündür.


Örneğin, bir girişimci, tasfiye edilen bir evin bulunduğu yere bir alışveriş veya ofis merkezi inşa etmek için mükemmel bir yere göz dikmektedir ve sakinlerin tüm yıkım ve yeniden yerleşim masraflarını karşılamaya hazırdır.

Bununla birlikte, bu tür durumlar son derece nadirdir, çünkü kural olarak sahiplere benzer bir konut seçeneği yerine bir daire için minimum satın alma fiyatı teklif edilir.

Bugüne kadar Dayanılmaz serideki Kruşçev binalarının yenileme programına 1.722 konut binası dahil edildi Moskova ve Moskova bölgesinde. Bölgelere göre yıkımla ilgili bilgi yok.

Program, genel kurul toplantısında maliklerin %50'sinden fazlasının katılma yönünde oy kullandığı evleri içerecek. Ayrıca vatandaşlar da aracılığıyla Genel Kurul toplantısı dilediği zaman katılımı reddetme kararı alabilir.

Artık yıkılmaz serideki konut binalarının tasfiyesinin ne zaman başlayacağını biliyorsunuz.

Ev sahipleri ne bekleyebilir?

Yıkım için belirlenen binalardaki dairelerin sahipleri, karşılığında bir öncekine eşdeğer koşullarla konut alacaklar. Oda sayısı ve alanı önceki konuttakinden az olmayacak ve toplam alan Tesisler artacak.

Yeni daireler şehrin aynı bölgesinde yer alacak ve çevre düzenlemesi için şu anda kabul edilen standartları karşılıyor. Buna ek olarak, bina sakinlerinin taşındıktan sonraki ilk seferde onarımlar için para harcamamalarını sağlayacak şekilde iyileştirilmiş bir kaplamaya sahip olacak.

Bu tür binalarda konut sahibi vatandaşlara sosyal kira sözleşmesi kapsamında yaşam alanı sağlanacak. Ancak bir kişinin kiracı olarak kalma isteğini yazılı olarak ifade etmesi halinde belediye onunla yeni bir ücretsiz kira sözleşmesi yapacaktır.

Dikkat: Daire sahipleri, eşdeğer konut yerine, şehrin herhangi bir başka bölgesinde parasal tazminat veya eşdeğer yaşam alanı alabilecek.

Bunu yapmak için yerel makamlara yazılı bir başvuruda bulunmanız gerekir. Bundan sonra mevcut mülkün değerlendirmesi yapılacak ve uygun seçenekler seçilecek veya nakit ödeme yapılacaktır.

Yıkılan evin sakinlerinin yeniden yerleşimi tek blokta gerçekleştirilecek. Konut dışı mülk sahipleri ve ofis binası bu tür binalarda ya yıkım kararının verildiği andaki piyasa değerine karşılık gelen parasal tazminat alacaklar ya da kendilerine eşdeğer bir takas seçeneği sunulacak.

Evin resmi olarak yenileme programına girdiği andan itibaren, tüm sakinler ödemelerden muaftır büyük yenileme . Tercihli kategorideki mülk sahiplerine yerel makamlar tarafından yer değiştirme konusunda yardım sağlanacaktır.

Dayanılmaz serideki evlerin yenilenmesine yönelik program 2017 yılında yürürlüğe girdi ancak kimse bunun ne kadar süreceğini kesin olarak söyleyemez. Şu anda devlet, Kruşçev binalarının toplu tasfiyesinin ilk aşaması için fon ayırdı. İlk etabı tamamlamak için yaklaşık 60 evin yıkılması gerekiyor. Uzmanlar buna inanıyor bu program 15 ila 20 yıl sürecek.