Sonunda yeni bir binada hayalinizdeki dairenin anahtarlarını aldınız mı? Değerli kapıyı açıyorsunuz ve boş duvarlar, yerde gri bir şap var, ne kapı ne de aydınlatma var. Bir yandan bu bizim için çok büyük bir manevra alanı ve kendi alanımızı sıfırdan düzenleme fırsatı, diğer yandan maliyet korkusu, endişeler, zaman kaybı ve nereden başlamalı sorusu var. Birçok yeni bina sahibinde bu tür düşünceler ortaya çıkıyor; rüya gerçek oldu - siz yeni binanızın sahibisiniz. kendi dairesi. Artık her şeyi doğru yapmak ve hatalardan kaçınmak için yeni bir binada onarımlara nereden başlayacağımıza adım adım karar vermemiz gerekiyor. Bu yazımızda bunun hakkında konuşacağız.

Yeni bir binanın aşamalı olarak yenilenmesi - nasıl planlanır

İç dekorasyon ve iç tasarım çalışmaları, her adımın dikkatle değerlendirilmesiyle başlamalıdır. Bu durumda sağduyunuzu, sabrınızı ve detaylı plan işinizi iyi yönetmenize, zamandan ve paradan tasarruf etmenize yardımcı olacak eylemler.

Detaylı iç tasarım ham oda aşamasında geliştirilmelidir. Her zaman göründüğü kadar basit değildir. Bir yandan dairemizden ne beklediğimizi biliyoruz ama düzenlemeye nereden başlayacağımız konusunda hiçbir fikrimiz yok. Uzmanlar, yeni bir binada bir dairenin adım adım nasıl yenileneceği konusunda aşağıdaki çalışma planını sunuyor.

Yeni bir binada bitirmeden adım adım onarımlar

1. Duvarların yerleşimini planlamak. Bu aşamada gereksiz duvarları kaldırabilir veya yeni duvarlar veya bölmeler inşa edebilirsiniz. Tüm bölmeler müdahale edemez, yıkılamazlar Yük taşıyıcı duvarlar binalar, her türlü boru veya havalandırma.
2. Elektrik– yeterli sayıda olup olmadığını belirlemeniz gerekir elektrik prizleri ve hepsi içeride mi? doğru yerlerde:
   • ek aydınlatma planlamak veya mevcut konumunu değiştirmek;
   • merdivenlere ışık anahtarları ekliyoruz - geniş koridorlu evlerde çok uygun bir çözüm;
   • ek prizler;
   • mutfakta çeşitli prizler planlıyoruz, buna bir priz de dahildir. bulaşık makinesi, davlumbazlar, dolap altı aydınlatma, priz indüksiyon ocak ve fırınlar;
   • oturma odasında kablolara bağlantı noktaları ve anten kablosunun döşeneceği yerleri planlıyoruz, kablolu internet TV'den gelen kablolar, kabloların bir kısmı duvarda, bir kısmı da süpürgeliklerde gizlenebilir.
   • Fayans döşenmeden önce banyo ve mutfaktaki duvarların son boyanmasından önce tüm bu çalışmaların tamamlanması gerekmektedir.
3. Sıhhi tesisat– hidrolik bağlantılarını, radyatörlerin planladığınız yerde olup olmadığını kontrol edin – değilse yeniden düzenlemek için hala zamanınız var. Sıhhi tesisat işleri elektrik işlerinden önce, sonra veya aynı anda yapılabilir.
   • mutfakta bulaşık makinesi ve lavabo için boruların montajı (boruların gizlenmesi, bağlantıların sağa, sola kaydırılması);
   • banyoya boru montajı, küvet mi yoksa duş mu kurmak istediğimize bağlı olarak, duş için oldukça popüler bir çözüm duş drenajı veya drenaj hattıdır;
   • tuvalet ve bide tesisatının kurulumu (su temini ve kanalizasyon bağlantısı).
4. Yer karolarının döşenmesi. Parke veya laminat parke döşemeye başlamadan önce fayansların döşenmesi gerektiği unutulmamalıdır. Fayansları istenilen yüksekliğe yerleştiriyoruz, fayansların yüksekliğini ahşap zeminin veya laminatın yüksekliğine göre ayarlıyoruz (varsa) çıta 14 mm yüksekliğe sahiptir, karo 15 mm yüksekliğe yerleştirilir, altına parke tahtası 14 mm kalınlığında, 1 mm kalınlığında bir yapışkan tabaka uygulanır).
5. Duvarların ve tavanların boyanması ve boyanması için hazırlık. Kural olarak, geliştirici duvarlar ve tavanlar arzulanan çok şey bırakıyor ve onarım gerektiriyor (görünür çizikler, hava kabarcıkları, delikler vb. Var). Duvarların durumuna bağlı olarak aşağıdaki çalışmalar yapılır:
   • Alçı;
   • duvarların ve tavanların zımparalanması;
   • astar (alt tabakanın güçlendirilmesi);
   • bir kerelik duvarların boyanması.
6. Zemin yüzeyinin hazırlanması(betonun taşlanması ve levha veya parke olması, film, yalıtım, mantar vb. döşenmesi).
7. Parke işi / döşeme kurulumu– Ahşap zeminin kurulumdan sonra 2 hafta dinlenmesi gerekir; eğer laminat seçtiysek kurulumdan hemen sonra kullanabiliriz.
8. Gerekirse duvarların son boyası, duvar kağıdı vb. Prizlerin, anahtarların montajı.
9. İç tasarım söz konusu olduğunda - açık bu aşamada Mutfak ve banyoyla başlamak daha iyidir. Yatak odasında yerde bulunan şilte üzerinde uyuyabilir, oturma odasında pufların üzerine oturabilirsiniz ancak dairenize hızlı bir şekilde taşınabilmeniz için bir mutfağa ve banyoya ihtiyacınız olacaktır.
10. Banyoda sıhhi tesisat ve sıhhi tesisat, musluk ve bataryaların montajı.
11. Marangozluk işleri– mutfak mobilyası planlaması, banyo kurulumu, dolap planlaması, ölçümü ve siparişi iç kapılar.
12. Mutfak tasarımı - mobilya montajı, buzdolabı, bulaşık makinesi, fırın bağlantısı, Ocak, lavabo ve musluk.
13. İç kapıların, süpürgeliklerin ve elektrik ekipmanlarının montajı.
14. Perde seçimi, pencereler için panjur.

Yüklenici ile sözleşme

Yüklenici ile yazılı olarak bir anlaşma yapılması tavsiye edilir. Bir anlaşmazlık durumunda böyle bir belge tazminatın temeli olacaktır. Tartışmaya değer:

• Taraflar, sözleşmenin konusu - işin kapsamı ve bunların başlama ve bitiş tarihleri.
• Sanatçılar için ücret, ödeme şartları ve yöntemleri. Planlanan işin tahminine göre veya üzerinde anlaşmaya varılan iş tahmini miktarına göre sabit bir oranda ödeme yapabilirsiniz. İkinci seçenek sizin için daha karlı - yüklenici artış talep edemez ücretler.
• İşin kurallara uygun olarak yapılacağını taahhüt eden yüklenicinin beyanı, bina standartları.
• Sözleşmenin taraflardan biri tarafından yerine getirilmemesi veya uygunsuz bir şekilde yerine getirilmesi durumunda cezaların yanı sıra kayıplar için tazminat talep etme olasılığı şartı da vardır.
• Tarafların imzaları.

Sözleşmede yükleniciye ödenecek tutar ve depozito miktarı belirtilmelidir. Sözleşme şartlarına uymaması durumunda depozitonun iki katını ödemesini isteyebileceğinizi belirten bir uyarı girin.

Uygulanırsa iç dekorasyon geliştiriciden "anahtar teslimi", çoğu şey sözleşmeye bağlıdır. Bazı geliştiriciler döşeme (laminat), iç kapılar, duvar kaplamaları(fayans) ve sıhhi tesisat, hatta bazıları iç tasarım bile sunuyor.

Geliştiriciden anahtar teslimi bitirmenin avantajları:

• alışveriş yaparken zamandan tasarruf edersiniz;
• icracıları aramaya ve kontrol etmeye gerek yoktur.

Anahtar teslim bitirmenin dezavantajları:

• müşteri, kaplama malzemelerinin ve yapılan işin kalitesiyle nadiren aynı fikirdedir;
• sınırlı sanatçı seçimi;
• anlaşmazlıklar tasarım çözümleri ve malzeme seçimi.

D Ucuz onarımlar her zaman kötü değildir. Kendi ellerinizle çalışırsanız onarımlardan çok tasarruf edebilirsiniz! Çok, çok nezih! Belirli bir bilgiye sahipseniz, o zaman becerileriniz olmadan, yeni bir binada kendi ellerinizle az çok iyi ekonomi sınıfı onarımlar yapabilirsiniz. Önemli olan güçlü yönlerinizi, bilginizi ve becerilerinizi doğru bir şekilde hesaplamaktır.

Burada size yeni bir binada tadilatlarda gerçekte işlerin nasıl yürüdüğünü, süslemeden, abartmadan, her şeyin sıfırdan nasıl yapılacağını anlatacağım ve adım adım anlatacağım. Seni her şeye kadir olduğuna ve tüm işi kendi başına yapabileceğine ikna etmeyeceğim - hayır. Burada yalnızca birden fazla onarımdan geçmiş bir kişinin gerçeği olacaktır. Yalnızca kendi başınıza ve ucuza neler yapabileceğiniz ve neyi yapamayacağınız konusunda yararlı bilgiler ve bilgiler olacaktır. Ancak söylemek istediğim her şeyi tek bir makaleye sığdıramıyorum, bu nedenle bu makaleden bağlantıların verileceği diğer materyallerde pek çok şey sunulacak.

Yeni bir binada ekonomik yenileme bir ev rüyasıdır!

İçerik:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

Öncelikle onarımları gerçekten kendiniz mi yapmak istediğinize yoksa uzmanları dahil etmek mi daha iyi olduğuna karar verelim. Bir düşünün, çünkü kısmen bilinmeyenle yüzleşmeniz gerekecek ve bununla yüzleşmeniz gerekip gerekmediği, çünkü tasarruf karşılığında çok fazla zaman ve çaba harcayacak, bazı beceriler ve deneyimler kazanacaksınız. Bu deneyimin gelecekte sizin için yararlı olup olmayacağını ve bunu gerçekten yapıp "tasarruf etmeniz" gerekip gerekmediğini düşünün.

Ayrıca “Onarım Derecelendirmesi” web sitesindeki → incelemelere bakmanızı ve inşaat şirketlerinde her şeyin o kadar da düzgün olmadığını, onların da hata yaptığını anlamanızı öneririm - bu olur ve kısmen size birçok işi kendiniz yapabileceğinize dair güven vermelidir. uzmanların ilgisini çekiyor. Bir de şunu düşün, belki odur? Belki biriktirip sipariş verebilirim?

Gelelim konunun özüne. Bu makaleyi sonuna kadar okuduğunuzdan emin olun, çok şey öğreneceksiniz! İşi kendiniz yapmanız gerektiğine veya kesinlikle sipariş vermeniz gerektiğine sizi ikna etmeyeceğim - bu sizin seçiminiz, size sadece düşünmeniz için yiyecek vereceğim ve gerçekte nasıl ve ne tür bir işi kendi başınıza yapabileceğinizi ve hangisini yapabileceğinizi anlatacağım. yapamayacaklarınız.

Yeni bir binada ekonomi sınıfı bir tadilatın kabaca böyle görünmesi gerekiyor, belki çok sayıda elektrikçi vardır... Ve süpürgelikler de yoktur... Görünüşe göre henüz bitirmemişler.

Yeni bir binanın yenilenmesi: nereden başlamalı

Yeni bir binada yenileme, bir öngörü projesiyle başlar! Evet, evet, kesinlikle beklentiler; evin küçülmesiyle ilgili beklentiler. İçin yekpare evler panel olanlar için en az bir yıl - en az 2-3 yıl, daha büyük tuğlalar için - 5-6 yıla kadar geçmelidir. Tadilat yapmadan önce evin oturmasını beklemek gerçekten gerekli mi? Bu soruyu binanızı inşa eden inşaatçılara sormanız daha doğru olur. Her şeyi akıllıca yaptılarsa, büzülme hiç fark edilmeyebilir ve onarımınızı hiçbir şekilde etkilemeyebilir ve yanlış yerde yapılırsa ev daha da uzun süre küçülebilir. Genellikle bir daire seçerken ona ve evin kendisine, girişine ve orada çalışanlara bakarak çok şey anlayabilirsiniz. Geliştiricinin temsilcisi ve komşularıyla sohbet edin.

Yeni bir binada bir daireyi bitirme aşamaları

St. Petersburg'daki yeni binalardaki dairelerin büyük çoğunluğu satılıktır. Özellikle bu tür konut sahipleri için geniş ve ayrıntılı bir makale-talimatlar yazdık: çıplak bir beton kutunun nasıl konforlu bir konut haline getirileceği ve üzerinde minimum para, zaman ve sinir harcanacağı.

Duvarların sökülmesi, sıhhi tesisat kurulumu, klima ve pencerelerin değiştirilmesi dahil olmak üzere çok çeşitli hizmetler sunan uzman şirketlerden son işlem sipariş edilebilir. Bazı işler bağımsız olarak yapılabilirken bazıları uzmanlara emanet edilebilir. Makale, seçilen seçeneğe bakılmaksızın herkes için faydalı olacaktır.

Onarımlara ne zaman başlanmalı

İnşaat malzemeleri Piyasa aktivitesinin azaldığı kış aylarında satın almak en iyisidir. İlkbaharda çalışmaya başlamanızı öneririz: Ekipler o kadar meşgul değil ve fiyatlar normalden daha düşük. Isıtma radyatörlerini değiştirmeyi planlıyorsanız, onarımları aşağıdaki hususları dikkate alarak planlayın: ısıtma sezonu. Yükselticileri kapatmanız gerekecek ve kış zamanı yönetim şirketi size bunu yapmanıza izin vermeyecektir.

60 m2'lik bir dairenin tam bitirilmesi. Karmaşıklığa bağlı olarak 6 aydan bir yıla kadar sürecektir. Onarımlar öngörülemez olduğundan ve beklenmedik gecikmeler ve zorluklar ortaya çıkabileceğinden, bol miktarda zaman ve enerji ayırın.

Tadilat için hazırlanıyor

1. Bütçenizi değerlendirin

Ayırabileceğiniz para miktarına karar verin. Standart bir stüdyoyu ucuz malzemelerle bitirmek en az 100 bin rubleye mal olacak. Hesaplarken esnek olmanız gerekir: Bazı şeylere "tamamen" yatırım yapmaya değer, çünkü değişiklikler daha pahalıya mal olur, ancak bütçeyle bir şeyler yapılabilir. Beklenmedik harcamalar için mutlaka bir kenara para ayırın.

Nelerden tasarruf edemezsiniz

• Zeminler ve duvarlar uzun vadeli önemli yatırımlardır. Zemin düz olmalı ve döşeme kaliteli olmalıdır. Duvarların hazırlanmasına dikkat edin, son kat(duvar kağıdı veya boya) ucuz olabilir.
• Mühendislik iletişimi: su temini, kanalizasyon, ısıtma, elektrik. Bunlar size uzun süre hizmet etmesi gereken pahalı ve emek yoğun nesnelerdir. minimum miktar arızalar.
• Yeniden geliştirme. İtibaren uygun organizasyon alan, içinde yaşamanın ne kadar rahat olacağına bağlıdır yeni daire.

Ek duvarların yıkılması veya inşası, iletişimin aktarılması inşaat ve mevzuata uygun olarak yapılmalıdır. sıhhi standartlar. Bazı değişikliklerin ilgili kuruluşlar tarafından onaylanması gerekmektedir. Bu aynı zamanda para ve zaman alacaktır.

2. Gelecekteki daireniz için ayrıntılı bir proje yapın

Bütçenize göre dairenin donanımını ve iç mekanını düşünün. Her oda için bir plan çizin: mobilya ve ev aletlerinin ne ve nerede bulunacağı, ışık kaynaklarının ne ve nerede bulunacağı. Ek bölmelere, pencerelere, klimaya, ısıtma radyatörlerine ve dekoratif unsurlara dikkat edin. Planı mümkün olduğunca ayrıntılı hale getirmeye çalışın, çünkü örneğin kanepenin boyutu prizlerin hangi yüksekliğe yerleştirilmesi gerektiğini belirler.

İdeal olarak proje çalışma çizimleri, dekor sayfası ve 3 boyutlu görselleştirme içermelidir. Hazırlığı bir uzmana emanet etmek daha iyidir. Bütçe küçükse ve proje standart dışı çözümler veya karmaşık yeniden geliştirme içermiyorsa, yalnızca elektrik ve iletişim bağlantı şemalarını içeren çizimler sipariş edin.

3. Malzemeleri seçin

Bitiş türüne karar verdik. Şimdi bir liste yapalım gerekli çalışma ve gerekli malzemeler. Bütün bunları göz önünde bulundurarak şunları seçin:

• banyo için fayanslar;
• zemin, duvar ve tavan kaplamaları: tesviye karışımları, sıva, boyalar, duvar kağıtları, dekoratif elemanlar;
• giriş ve iç kapılar.

Sadece malzemelerin maliyetine değil aynı zamanda tüketime de dikkat edin. Kural olarak, kaliteli malzemeler daha düşüktür ve sonuçta pahalı malzemelerle bitirmek, bütçeye göre daha ucuz olabilir.

4. Daireyi hazırlayın

• Geçici bir tuvalet ve lavabo kurun ve su sağlayın. Bitirdiğinizde çöpe atmaktan çekinmeyeceğiniz en ucuz seçenekleri seçin.
• Geçici elektrik malzemeleri sağlayın: priz, uzatma kabloları, ışık kaynakları.
• Gerekli ekipmanı satın alın: fırçalar, rulolar, spatulalar, kaplar yapı karışımları ve boyalar, temizlik malzemeleri, seyyar merdiven, çöp torbaları ve koruyucu film.

5. Gereksiz şeyleri ortadan kaldırın

Proje bunu üstleniyorsa, gereksiz duvarları ve bölmeleri yıkın, kapı ve pencere açıklıklarını genişletin. Bunu bir inşaat ekibine emanet etmek en iyisidir: onlar işi yasaların izin verdiği süre içinde gerçekleştirecek ve çöpleri kaldıracaktır. Anahtar teslim onarımlarda söküm hizmet bedeline dahildir. Kaba bir yüzeye sahip bir daire satın almadan önce yeteneklerinizi değerlendirin - tüm işi kendiniz yapmak her zaman anahtar teslimi seçeneğinden daha ucuz değildir. Bu seçimde geliştiricinin bitmiş muhafazasını görebilirsiniz:

6. Ölçüm yapın

Pencere ve kapı değiştirecekseniz ölçü alıp sipariş verin gerekli malzemeler.

7. Boruların ve sayaçların yerini değiştirin

Projede öngörülmüşse boru düzenini değiştirin ve sayaçları daha uygun noktalara taşıyın. İlk önce mutlaka gidin Yönetim şirketi(Birleşik Krallık) veya ev sahipleri derneği (HOA) ile iletişime geçin ve yükselticileri kapatma zamanı üzerinde anlaşın. Bunu önceden yapmak daha iyidir, çünkü konut ofislerinin bakım çalışmaları için kendi kapatma programları vardır ve buna uyum sağlamanız gerekecektir.

Yenilemeye başlayalım

1. Tavanları astarlayın

Herhangi bir yenilemenin temel kuralı: bitirme işi tavandan zemine kadar yapılır. Tavanda düzgün olmayan noktalar varsa yüzeyin sıvanması gerekir; yoksa astarlanması yeterlidir. Dairedeki tüm kirli işleri bitirdikten sonra son rötuşları (duvar kağıdı kaplama veya boya/dekoratif sıva uygulama) yapacağız.

2. Mutfağınızı ve mutfak aletlerinizi seçin

Prizlerin sayısı ve yeri, su temini ve drenaj borularının bağlantısı mutfak ünitesinin büyüklüğüne, ev aletlerinin sayısına ve tipine bağlıdır. Bu nedenle iletişimi kurmaya başlamadan önce mutfağın ve ekipmanın seçilmesi gerekiyor.

3. Gerekli bölümleri yükleyin

Proje daireyi bölümler kullanarak imar etmeyi içeriyorsa, bunları şimdi kurun. Alçı veya silikat kullanmak en iyisidir dil ve oluklu levhalar- tasarımcının prensibine göre döşenirler. Bölmenin yüzeyi düz ve pürüzsüz çıkıyor, sıva yapmaya gerek yok, sadece bir astar tabakası yeterli - ve duvar duvar kağıdı için hazır.

Eğer bahse girersen gaz beton duvarlarİçlerindeki elektrik kabloları genel olanla birlikte yapılabilir. Eğer seçersen çerçeve bölümleri, teller derhal içlerine döşenmelidir.

4. Klima kurulumuna hazırlanın

Klimayı satın aldığınız firmadan kurulum siparişi verilebilir. Henüz bir çalışma yapmıyoruz, sadece havalandırma yollarının nasıl yönlendirileceğini, iç ve dış tesisatın nasıl yapılacağını belirlemek için bir uzman davet ediyoruz. harici bloklar.

5. Su geçirmez

Tüm “ıslak” alanlarda su yalıtımı yapılmalıdır: banyo, tuvalet ve mutfak. Odalarda isteğe göre yapılır. Onarımlar sırasında tüm daireye su yalıtım malzemesi (örneğin çatı kaplama keçesi veya özel bir film) döşenmesini öneririz. Bu sizi ve aşağıdaki komşularınızı kazara meydana gelen sızıntılardan koruyacaktır.

6. Duvarları sıvayın

Duvarları dikkatlice inceleyin ve önemli düzensizlikleri not edin. Çıkıntıların kesilmesi ve girintilerin sıva ile kapatılması gerekir. Bu şekilde çok fazla koymanıza gerek kalmaz kalın tabaka malzemeden tasarruf edeceksiniz ve sıva daha hızlı kuruyacaktır. İlk önce bitirilecek odaların sıvasını yapın.

Eğer mükemmel olmasını istiyorsan pürüzsüz duvarlar, yol gösterici işaretler boyunca işaretler boyunca sıva yapılması gerekir. İşaret olarak alçıpan şeritler, boru parçaları, ahşap veya metal çıtalar kullanılır.

Bazen sözde "kuru sıva" kullanılır: hazırlanan duvarlar alçıpan levhalarla kaplanır. Bu, geleneksel sıvadan daha hızlı ve kolaydır ve elektrik tesisatı için duvarlarda hendek açılmasına gerek yoktur - tüm teller alçıpanın altına gizlenecektir. Nemli odalarda "kuru sıva" kullanılamaz; sıradan sıva sadece kuruyacak.

7. Zemini şap için hazırlayın

Zemini inceleyin ve büyük tümseklerden kurtulun - bunların kesilmesi gerekiyor. Daha fazla hazırlık şapın türüne bağlıdır. Kuru bir şap için betonu süpürüp yıkamanız yeterlidir. Karışımları tesviye ederseniz, dikişleri işlemeniz, çatlakları kapatmanız, tozu temizlemeniz ve astarlamanız gerekir.

8. Ön kapıyı ve pencereleri takın, balkonu perdahlayın

İşin kaba ve bitirme aşamaları arasında kapıları, pencereleri ve cam balkonu değiştirmek en uygunudur. Bunu kaba bitirmeden önce yaparsanız, kapı ve pencereleri inşaat kiri ile lekeleyeceksiniz, eğer bitirdikten sonra bitirmeyi bozabilirsiniz. Çalışmanın uzman uzmanlar tarafından yapılması gerekmektedir.

9. İletişimin düzenlenmesine karar verin

Yeni binalardaki daireler, kural olarak, zaten internete, uydu televizyona, alarmlara, güvenlik kameralarına ve diğer zayıf akım sistemlerine bağlı. Güzergahların nasıl ve nereye gideceğini belirlemeleri için bir bağlantı şeması hazırlayın. Şimdilik duvar örmeyeceğiz. Atipik ekipman kurmanız gerekiyorsa uzman bir uzmana danışın.

10. Zemini şaplayın

Şapı dökmek için zemini hazırlayın: yüzeydeki döküntüleri temizleyin, duvarların alt kısmını damper bandıyla kapatın (şapı çatlaklardan korur), su yalıtımı uygulayın ve işaret lambaları takın.

İle inşaat yönetmelikleri varsa şapın kalınlığı en az 2 cm olmalıdır kaba dolgu Ağır mobilyaların veya büyük ekipmanların yerleştirileceği odalarda şap daha kalın hale getirilir.

Islak şap

Islak şap - kanıtlanmış klasik versiyon, en ucuz, en güvenilir ve dayanıklı. Daha fazla dayanıklılık için genellikle su yalıtım katmanının altına bir takviye ağı yerleştirilir. Dezavantajı ise süreçte çok fazla kir olması ve onarımın zaman almasıdır: 3-4 cm'lik bir tabakanın kuruması bir ila bir buçuk ay sürer. Döküldükten sonraki üçüncü gün yerde yürüyebilirsiniz.

Yarı kuru şap

Yarı kuru şap, daha az su ve montaj teknolojisi açısından ıslak şaptan farklıdır. Çözüm, tüm zemin için tamamen tek adımda otomatik olarak hazırlanır. Takviye ağı kullanılmaz; rolü, çözeltiye eklenen cam elyafı tarafından oynanır. Zemin döküldükten hemen sonra zımparalanır.

Yarı kuru şap elle yapılamaz: iş, pnömatik üfleyici kullanılarak uzmanlar tarafından gerçekleştirilir. Metrekare döşeme maliyeti 850 ruble'den başlıyor. Ancak böyle bir şap ortalama üç günde kurur ve bir gün sonra yerde yürüyebilirsiniz.

Zaman, para ve işçilik maliyetleri açısından yarı kuru şap en karlı olanıdır.

Kuru şap

Kuru şap pahalı ama hızlı ve en az kirli bir seçenektir. Taban, eşit bir genişletilmiş kil tabakasıyla kaplanır ve üstüne alçıpan levhalar döşenir. metal profiller. Levhalar, alçı elyaf levhalar (GVL) için inşaat yapıştırıcısı ve kendinden kılavuzlu vidalarla sabitlenir. Çalışma 1-2 gün sürüyor.

Kuru zemin şapı sadece odalarda ve koridorlarda yapılır. ıslak alanlar o uymuyor.

Şap düzleştirici kullanmalı mıyım?

Onarımların hızlı bir şekilde yapılması gerekiyorsa, şapta çabuk sertleşen tesviye aletleri kullanın. 2-4 saatte zeminde yürünebilir, 1-5 günde ise kaplama döşenebilir. Bir başka iyi seçenek de kendiliğinden yayılan bir karışımdır. Kaba şapın üzerine tabana dökülür ve düzgün bir tabaka halinde yayılır. Kaplama 1-3 gün içerisinde döşenebilir. Her iki seçenek de oldukça pahalıdır ancak onarımı çok daha az zaman alacaktır.

Eğimi 0,5 cm'den büyük olan tabanlar için kendiliğinden yayılan zeminler kullanılır. Tabanın üzerine dökülüp rulo ile düzeltilen sıvı karışımlardır; Kendiliğinden yayılan döşeme laminat, linolyum ve halı için mükemmeldir. Fayansların altında kullanmak karlı değildir - zemini tutkalla düzeltmek daha ucuz ve daha hızlıdır.

11. Isıtma radyatörlerini takın

Kural olarak, yeni binalardaki ısıtma radyatörleri arzulanan çok şey bırakıyor, bu nedenle sıklıkla değiştiriliyorlar. Bunu kaba bitirmeden sonra yapmak en iyisidir, aksi takdirde pilleri inşaat kiri ile umutsuzca lekeleyebilirsiniz. Kurulumdan önce tekrar yönetim şirketine gitmeniz ve yükselticilerin kapatılması için bir tarih belirlemeniz gerekecektir.

12. Mobilya ve ev aletlerinin montajı için mutfağı ölçün ve projede düzeltmeler yapın

Mutfak mobilyası ve aletleri üreticilerinin tesis için belirli gereksinimleri vardır, bu nedenle mutfağın kurulum için hazırlanması gerekir. Mobilyayı seçtiğiniz firmadan bir ölçümcüyü davet edin ve şu gereksinimleri öğrenin: tavan yüksekliği, elektrik konumu, Kanalizasyon boruları ve su yolları.

Bunu neden daha önce yapmadık? Çünkü zeminlerin tesviyesi ve sıvama işleminden sonra odaların boyutları değişti. Neden daha sonra değil? Çünkü mutfak mobilyası Yapımı yaklaşık bir hafta veya daha uzun sürer. Bu sayede zamandan tasarruf edeceğiz ve kurulum sırasında hazır bir kulaklığa sahip olacağız.

HANGİ DAİRENİN SİZE UYGUN OLDUĞUNU ÖĞRENİN

13. Kaba elektrik kablolarını döşeyin

Duvarlar kurur kurumaz elektrik için kanal açmaya ve döşemeye başlıyoruz. Çalışmaya başlamadan önce duvarları keçeli kalem veya işaretleyici ile işaretleyin. Kurşun kalem işe yaramayacaktır: Bir toz tabakası izleri hızla gizleyecektir. Fazlalığı tesisten çıkarın ve zemini örtün plastik film- Kiri çıkarmak daha kolay olacaktır.

Olukları küçük bir kenar boşluğuyla yapın, böylece daha sonra kanalı genişletmenize gerek kalmaz. Oluklar macunla doldurulacak ve hiçbir şey görünmeyecek. Derhal prizler, anahtarlar ve havalandırma boruları için delikler açın.

14. Klimanın kurulacağı yeri hazırlayın

Oluklar hazırlandı, klima kurulumu için uzman çağırabilirsiniz. Bu aşamada master'ın rotaları, iç ve dış blokları kurması gerekir. Eğer bunu daha sonra yaparsan Bitiricilik, bu sırada duvarların ve tavanın kaplamasına zarar verebilirsiniz. Henüz cihazın kendisini kapatmıyoruz.

15. Isıtmalı zeminleri monte edin

Su bazlı zeminler ancak şap tamamen kuruduktan sonra yapılabilir. Zemin yüzeyine yerleştirilir esnek borular sıcak suyun bir gaz kazanından veya merkezi ısıtma sisteminden geçtiği. Kurulum basitleştirilebilir: Birçok üreticinin boru döşemek için işaretli özel plakaları vardır.

Elektrikli zeminlerin kurulumu daha da kolay ve hızlıdır. Bu durumda rulo halindeki kızılötesi film veya ısıtma matları kullanılır. Şapın üzerine yuvarlanırlar. Bazen oluklu borulara yılan gibi döşenen bir ısıtma kablosu kullanılır.

16. Düşük akımlı sistemler kurun

Teller ve borular için oluklar zaten hazır, ancak duvarların son kaplaması henüz tamamlanmadı - İnternet, alarm sistemleri ve CCTV kameraları için kabloları kurmanın zamanı geldi.

17. Sahte duvarlar, kutular ve ipotekler takın

Artık çirkin boruları ve ısıtma radyatörlerini gizlemenin, gereksiz nişleri kapatmanın veya odalara bölmeler kurmanın zamanı geldi. Bütün bunlar hafif alçıpan duvarlar kullanılarak yapılır. Ayrıca ek yalıtım ve ses yalıtımı sağlarlar.

Aynı zamanda, lambaları ve kornişleri tavana tutturmak için platformlar (ipotekler) kurun. Sayaçlar ve elektrik panoları için kutuları ve nişleri unutmayın.

18. Duvarlara son bir son kat uygulayın

Yüzeyi astarlayın, takın metal köşeler Eğimleri ve köşeleri düzleştirmek için duvarları macunlayın, zımparalayın ve zımparalayın. Son boyama Veya duvar kağıdını şimdilik erteleyeceğiz.

19. Asma tavan ölçüleri için uzman çağırın

İşte bu, odaların boyutu artık değişmeyecek, bu nedenle uzmanları ölçüm yapmaya davet edebilirsiniz. gergi tavan. Bu önceden yapılamaz çünkü hesaplamaların yüksek doğruluğu kurulum için çok önemlidir.

20. Balkona dikkat edin

Odaları bitirmeden önce bir balkon düzenleyin. Boyut ve bütçe izin veriyorsa, bunu yapabilirsiniz. fazladan oda. Tüm bunları projeye dahil etmeyi unutmayın. hazırlık aşaması.

21. Banyonuzu döşeyin

Banyoya bir küvet ve tuvalet tesisatı takın, drenaj elemanlarını, sifonları, sayaçları, filtreleri ve diğer bağlantı parçalarını monte edin. Bundan sonra fayansları döşeyebilirsiniz. Süreci hızlandırmak için bir döşeme şeması yapın.

Neden küvet yerleştirip tuvaleti ve lavaboyu sonraya bıraktık? Çünkü fayans döşemek oldukça kirli bir iştir ve pahalı sıhhi tesisat armatürlerini mahvedebilirsiniz. Küvetin takılması fayanslardan tasarruf sağlayacaktır: duvarın bir kısmı kalıcı olarak kapatılacak, bu yerlere para harcamanıza gerek kalmayacak kaplama malzemesi.

22. Döşeme kurulumu için zemini hazırlayın

Yüzeyi inşaat kalıntılarından temizleyin, astarlayın ve tesviye solüsyonunu şapın üzerine dökün. Artık zemin pürüzsüz ve temiz, kaplamaya tamamen hazır.

23. Pencereleri yalıtın, pencere pervazlarını ve tezgahları takın

Sandviç panelleri pencerelere takın - soğuk havalarda odalardaki ısının% 35'ine kadar tutarlar. Ayrıca pencere pervazlarını ve aynı zamanda lavabo veya tezgah için tezgahları da takın. çamaşır makinesi.

24. Duvarları bitirin

Tozu temizlemek için duvarları son kez astarlayın. İşte bu - duvar kağıdını veya boyayı yapabilirsiniz.

Aynı zamanda banyodaki işi bitirin: Fayansların üzerindeki dikişleri derzlemeniz gerekiyor. Eğer uzanıyor olsaydın dikişsiz fayans, o zaman hiçbir şey yapmanıza gerek yok.

25. Asma tavan takın

Ortalama olarak asma tavanların montajı birkaç saat sürer. Her şey odanın şekline, boru sayısına ve dekoratif elemanlar. Polivinil klorür (PVC) bazlı bir kaplama seçerseniz odanın ısıtılması gerekir, bu da kurulumun daha uzun süreceği anlamına gelir. İçin kumaş levhalarısıtma gerekmez.

26. Döşemeyi döşeyin

Gerekirse, önce altlığı zemine döşeyin ve ısı yalıtım katmanı. Laminat ve parke için bir alt tabaka gereklidir; muşamba ve diğer ince kaplamalar için tavsiye edilir. Neme karşı korur ve ısıyı muhafaza eder.

Zemin kurulumunu şu şekilde gerçekleştirin: artan dikkat. Malzemelerden tasarruf edemez veya teknolojiyi ihlal edemezsiniz. Süreci ancak bir kaplama seçerek hızlandırabilirsiniz. Parke levhaların döşenmesi en uzun zaman alır, dolgulu laminat ise daha kolay ve daha hızlıdır. Çok acil ihtiyacınız varsa, linolyum veya kilitli laminatı seçin.

27. Kapıları takın

Kurulum şu kişi tarafından gerçekleştirilir: profil yöneticisi, çoğu zaman bu, kapıları sipariş ettiğiniz şirketin bir temsilcisidir. Önce kapılar takılır, ardından açıklıklar ve eğimler tasarlanır. İkincisinin yardımıyla aralarındaki çatlakları ve boşlukları kapatırlar. Kapı çerçevesi ve açılış. Bu, hava akımlarına karşı koruma sağlar ve ek ısı ve ses yalıtımı sağlar.

28. Mutfak ünitesini monte edin ve süpürgelikleri monte edin

Öyle varsayılıyor mutfak seti tek bir yerde duracaktır; genellikle onu taşıma planı yoktur. Bu konuda tasarruf edin: Bırakın ustalar önce mobilyaları monte etsin, sonra süpürgelikleri taksınlar. Kulaklığın kapsadığı yerlerde bunlara gerek yoktur. Mobilya hala hareketliyse, mutfağın tüm çevresine süpürgelikler yerleştirin.

29. Banyoya tuvalet ve lavabonun yanı sıra tüm bağlantı parçalarını takın

Tüm kirli işleri bitirdik, böylece geçici tuvaleti atıp lavaboyu atıp yenilerini takabilirsiniz. Ayrıca alarm ve güvenlik sistemleri için prizler, anahtarlar ve paneller takın.

30. Klimayı ayarlayın ve pencereleri süsleyin

Hatırlarsanız henüz klima kurulumu yapılmamıştı. Bunu yapmanın zamanı geldi: ustanın cihazı asmasına, bağlamasına ve kurmasına izin verin. İş hafif ve temiz olduğundan bitirme tehlikesi yoktur.

Aynı aşamada kurulum plastik köşeler veya aynı zamanda adlandırıldığı gibi pencerelerdeki profillerin kapatılması. Çıkıntıları darbelerden korur ve pencerelere estetik bir görünüm kazandırır.

Yenileme tamamlandı! Ama hâlâ var son aşama.

Daire satışlarıyla ilgili yeni makalelere abone olun

Yeni bir daire satın almak her insan için keyifli bir olaydır. Daha önce kimsenin yaşamadığı yeni bir binada bir dairenin mülkiyetini almak özellikle keyifli. Kural olarak yeni binalardaki dairelerde herhangi bir tadilat yapılmamaktadır. Sahipler, herhangi bir kaplama olmadan duvarları, elektrik kablolarını ve sıhhi tesisat borularını görüyor. Çıplak duvarlı odaları rahat ve konforlu yaşam alanlarına dönüştürmek için bir takım önemli önlemleri yavaş yavaş tamamlayarak biraz çaba sarf etmeniz gerekiyor.

Çıplak duvarlar - aktivite için bolca alan

Yeni bir binada ilk yenileme için pahalı inşaat ve kaplama malzemeleri satın almayın. Bina birkaç yıl içinde küçülecek ve bunun etkisi altında kaplamanın önemli ölçüde deforme olabileceği ve hatta tamamen tahrip edilebileceği ortaya çıkacak. Bunu göz önünde bulundurarak uzmanlar, iddiasız ve plastik malzemeleri tercih etmenizi tavsiye ediyor.

Yenilemenizi dikkatlice planlayın. Çeşitli boyutları ve önemli nüansları detaylandıran çok sayıda çizim çizmeye gerek yoktur. Basit eskizler yeterli olacaktır. Daireyi yeniden şekillendirip yenilemeyeceğinizi, sizce hangi malzemelerin odanın iç kısmına en iyi şekilde uyacağını, aydınlatma armatürlerinin ve prizlerin nereye monte edilmesi gerektiğini vb. düşünün.

Unutmayın: Çalışmaya başlamadan önce doğru hazırlık, gelecekte paradan, emekten ve zamandan tasarruf etmenizi sağlayacaktır.

Yüzeylerin bitirme için hazırlanması

Tavan ve duvar boyası fiyatları

Tavan ve duvar boyası

Tavan onarımı

Tavan kaplama seçeneğini seçerken tercihlerinize ve mevcut bütçenize göre ilerleyin. Ucuz sonlandırma aşağıdakiler kullanılarak yapılabilir:

Listelenen sonlandırma seçeneklerinden herhangi birini kullanmadan önce yüzey düzleştirilmelidir. Tesviye için standart olarak macun ve astar kullanılır.

Daha pahalı ve ilginç seçenekler tavanın dekorasyonu vurgulanmalıdır:

• kurulum alçıpan yapılar. İlk olarak yüzeylere kılavuz profiller yapıştırılır, ardından bunlara alçıpan levhalar sabitlenir. Alçıpan kullanarak hem basit tek katmanlı hem de karmaşık olanları donatabilirsiniz. Ayrıca, bu kaplama kabloları, elemanları gizlemenize olanak tanır havalandırma sistemi ve çok uygun olan diğer iletişimler;
• ayarlama streç kumaşlar. Polivinil klorür film gerilir ve önceden birleştirilmiş çerçeveye sabitlenir. Kurulum prosedürü alçıpan yapılara göre daha karmaşıktır çünkü onarım yaparken özel bir ısı tabancasının kullanılması gerekli hale gelir;
• plastik Ayrıca çerçeveye yapıştırılmıştır. Ana avantajları: kurulum kolaylığı, yüksek hız montaj, düşük maliyet ve güzel görünüm.

Şema iki seviyeli tavan alçıpandan

Alçıpan ve levha malzemeleri fiyatları

Alçıpan ve levha malzemeleri

Kural olarak, yeni tamamlanmış bir evi teslim ederken kablolama vardır, ancak elektrikli ev aletleri hayır, ya da kaliteleri arzulananı bırakıyor. Tavanı ve duvarları bitirdikten sonra prizleri, anahtarları ve lambaları takmaya başlayın. Temel önlemleri unutmayın: Elektrikçilerle ancak dairenin enerjisi tamamen kesildikten sonra çalışabilirsiniz. Prizlerin takılacağı yerler ve aydınlatma armatürleri kendi takdirinize göre seçin.

Döşeme

Yeni bir binadaki onarımlar geleneksel olarak zeminin döşenmesiyle sona erer. Kural olarak, yeni tamamlanan evlerde zeminlerin durumu arzulanan çok şey bırakıyor. Evin inşa edilmesi durumunda beton paneller ve daireler kiraya verildi taslak, şap doldurulmalıdır.

- Bu, alt zemin üzerine dökülen ve tabanı düzleştirmek için gerekli olan bir beton harcı tabakasıdır. Bu hizalamanın birkaç çeşidi vardır. En popüler ve en kolayı kendini idam etme dır-dir ıslak şap. Tüm çalışmalar beton harcı kullanılarak düzensizliklerin ve çatlakların giderilmesine yöneliktir.

Şap dökülmeden önce duvarların alt kısmı koruyucu kenar bandı ile kaplanmalıdır.

Şapın tamamen kurumasını bekleyin, istediğiniz son katı uygulayın ve süpürgelikleri takın.

performans göstergeleri	amaç, yük yoğunluğu ve laminat sınıfı						test teknolojisi
	Yaşam alanları			Kamu alanları
	Düşük	ortalama	yüksek	Düşük	ortalama	yüksek
	21	22	23	31	32	33
aşınma direnci	AC 1	AC 2	AC 3	AC 3	AC 4	AC 5	Ek E
şok direnci	IC1	IC1	IC1	IC1	IC2	IC3	Ek F
Leke direnci	4 (g.1&2), 3 (g.3)	5(g.1&2), 4 (g.3)					EN 438
termal kararlılık	-	4	4	4	4	4	EN 438
mobilya ayaklarına dayanıklılık	-	-	görünür hasar yok				EN 424
mobilya makaralı tekerleklere karşı direnç	-	-	görünür hasar yok				EN 425
şişme katsayısı	az 20%	az 20%	az 18%	az 18%	az 18%	az 18%	Ek G

Böylece yeni binadaki ana onarım faaliyetleri sona eriyor. Mobilyalar ve teknik ekipman mekan sahibinin takdirindedir.

İyi şanlar!

Döşeme fiyatları

Zemin kaplamaları

Video - Yeni bir binada kendin yap onarımları

Yeni bir evi yenilerken hatırlanması gereken en önemli şey küçülmedir. Tuğla evler küçülüyor 23 yıl, panel - içinde 5 yıl. Monolitik evlerde neredeyse hiç büzülme olmaz. Bunun nedeni panel tipi binaların karakteristik derz boşluklarının bulunmamasıdır. “Dikişsiz” dökme beton yapı, yüksek kaliteli ses ve ısı yalıtımının anahtarıdır. Bu bağlamda, duvarların ve tavanların kalınlığı azalır, yapının toplam kütlesi azalır, bu da temelin gözle görülür şekilde çökmesini ortadan kaldırır (1 - 2 mm'den fazla değildir).

• Zemin şapı için yalnızca yüksek kaliteli kum betonu kullanın plastikleştiricilerin eklenmesiyle;
• genleşme derzleri oluşturun- büzülme sırasında kaotik çatlakların ortaya çıkmasını önleyen şaptaki zayıf bölgeler;
• plastik haçlar kullan fayans döşerken - sadece düzgün dikişler oluşturmakla kalmayacak, aynı zamanda evin büzülmesi durumunda seramiklerin çatlamasını da önleyecekler;
• seçmek yüzer zeminler laminat veya parkeden, yani bir alt tabaka üzerine serilir.

Yeni bir evde tadilatlara başlarken tercih vermelisiniz ucuz malzemelerçünkü birkaç yıl sonra deforme olabilirler ve değiştirilmeleri gerekebilir. Eğer yapmayı planlamıyorsan yeniden dekore etmeönümüzdeki yıllarda büzülmeye karşı dayanıklı malzemeleri seçin: elastik gergi tavanlar, linolyum, dokunmamış duvar kağıdı.

Kaba kaplamalı daireler - nedir bu?

Daire hazırlığının üç seviyesi vardır:

• bitirmeden- Kısıtlı boşluk beton duvarlar kamu hizmetlerinin bağlı olduğu, bazen pencereler ve bir giriş kapısı kurulur;
• kaba yüzeyli - yaşam alanı kurulu iç bölmeler, pencereler, ön kapı, astarlı duvarlar;
• ince bitirme ile (“anahtar teslimi”)- İnce işler yapılmış, duvar kağıdı asılmış, linolyum döşenmiş, fayans döşenmiş, iç kapılar takılmış ve daha az sıklıkla gaz sobası, küveti bulunan, tamamen taşınmaya hazır daireler, tuvalet ve mutfak lavabosu.

İnce kaplamalı yeni bir binada daire — mükemmel seçenekçünkü teorik olarak geriye sadece mobilyaları yerleştirmek kalıyor ve Ev aletleri. Talep eden yeni sakinler duvar kağıdını yeniden yapıştırabilir veya zemin kaplamasını değiştirebilir, ancak kozmetik onarımlar büyük finansal yatırımlar gerektirmeyecektir.

Anahtar teslimi bitirme ile gayrimenkulün dezavantajı- yüksek fiyat. Bu nedenle en yaygın olanı kaba kaplamalı ekonomi sınıfı konutlardır. Bu tür gayrimenkuller, minimum düzeyde tamamlanmış çalışmaya sahip, onsuz devreye almanın imkansız olduğu kötü şöhretli "beton kutulardır". Bu tür dairelerde inşaatçılar zemini çimento ve kumla kaplar, tavanları ve duvarları düzleştirir ve daha az sıklıkla yönlendirme yapar (boru hatları ve elektrik kablolarının döşenmesi).

Kaba kaplamalı dairelerde sıhhi tesisat armatürleri (küvet, lavabo, tuvalet) yok, iç kapı yok, ancak çift camlı pencereler ve metal giriş kapısı takılı ve sundurma camlı. Sahipler konutları kendi beğenilerine göre düzenleyebilir, gerekirse düzeni değiştirebilir (sökebilir veya kurabilir) iç bölmeler). Ancak her şeyden önce, yeni binalardaki kalitesi arzulanan çok şey bıraktığından zemin şapının değiştirilmesi önemlidir. Daha sonra önceden ayrıntılı bir çalışma planı ve ayrıntılı bir tahmin hazırlayarak bitirmeye başlayabilirsiniz.

Yeni bir binada yenilemenin ana aşamaları

Düzgün planlanmış onarımlar, verimliliğin ve güvenilirliğin garantisidir. Örneğin, bir tesisatçı banyodaki boruları söküp lavabolu bir tuvalet taktıysa ve daha sonra zemin seviyesinin yükseltilmesi gerektiği ortaya çıktıysa, iki kat bile değil üçlü iş (sökme, zemin düzenleme) yapacaksınız ve yeniden kurulum) ve aynı masraflar. Bu nedenle, önceden bir eylem planı düşünülerek çalışmanın aşamalı olarak yürütülmesi önemlidir.

Onarımlara başlamadan önce gereklidir bir apartman planı çizin Mobilya ve ekipmanın amaçlanan konumu ile. Bu, anahtarların, lamba soketlerinin kurulumunun bir şemasını çizmeyi ve sayılarını saymayı kolaylaştırır. Bu birçok sorunu önleyecektir. Örneğin, bitirme işlemi tamamlandıktan sonra yeterli sayıda priz olmadığı ortaya çıkabilir. Uykuya dalarken duvarları çizmek istemeniz pek olası değil yeni mobilya beton tozu. Uygunsuz ve güvensiz olan tees ve uzantıları kullanmak zorunda kalacaksınız.

Ayrıca boyutunu ve türünü de belirleyin iç kapılar, sıhhi tesisat armatürlerinin montaj yerleri, yüzey kaplama malzemeleri, döşeme çeşitleri. Bundan sonra, bir onarım planının ana hatlarını doğru bir şekilde çizebilecek ve malzeme miktarını hesaplayabileceksiniz. Adım adım yürütme İşleri bitirmek ve malzeme satın alınması fonların rasyonel harcamasının anahtarıdır.

Onarımlar aşağıdaki sırayla yapılmalıdır:

1. sökme işleri (duvarların yıkılması, bölmelerin taşınması ve düzenlenmesi, genişletilmesi ve güçlendirilmesi) kapılar);
2. kamu hizmetlerinin dağıtımı;
3. alçıpan yapıların montajı (bölmeler, iletişimi gizlemek için kutular);
4. yüzeylerin astarlanması;
5. askıya alınmış kurulum tavan yapıları;
6. duvarların ve tavanların macunlanması ve sıvanması;
7. fayans işleri.

Listelenen aşamalar kaba yüzeyin bir parçası. Bunlardan en önemlisi iletişim kablolamasıdır. Borular ve elektrik kabloları dışında herhangi bir malzemeden tasarruf edebilirsiniz, çünkü daha sonra duvarlarla çevrili iletişimin duvarlarla değiştirilmesi sorunlu hale gelecektir.

Belirtilen çalışmayı tamamladıktan sonra gerçekleştirmeye başlayabilirsiniz. Bitiricilik aşağıdaki aşamalara ayrılmıştır:

1. duvarların ve tavanların zımparalanması ve astarlanması;
2. kurulum tavan süpürgelikleri;
3. Boyama işleri;
4. Duvarlara duvar kağıdı yapıştırmak, uygulamak dekoratif kaplamalar(Fas sıvası, traverten vb.);
5. pencere ve kapı eğimlerinin montajı;
6. laminat veya parke döşenmesi, muşamba döşeme;
7. iç kapıların montajı;
8. kurulum zemin süpürgelikleri;
9. elektrikli ev aletlerinin montajı.

Ancak bitirme işinin tamamlanmasının ardından sıhhi tesisat ve ev aletlerinin (kazanlar, davlumbazlar, klimalar vb.) kurulumuna başlayabilirsiniz.

Banyoyu yenilemeye nereden başlamalı?

Yeni bir binada apartman tadilatının ilk aşamasında her zaman “kirli” işler yapılır: sökme, zemin şapı vb. Daha sonra çöpleri çıkarıp gerekli eşyaları getiriyorlar. diğer malzemeler. Bundan sonra pencereler takılır ve koruyucu film bitirme işlemi tamamlanıncaya kadar çerçeve üzerinde bırakılır. Önemli kural yenileme diyor ki: önce “teknik” odalarda (tuvalet, banyo, mutfak) ve daha sonra oturma odalarında çalışmalar yapıyorlar.

Banyoyu yenilemeye nereden başlamalı? İLE hazırlık çalışmaları- malzeme alımı. Uzmanlar, fayans eksikliği nedeniyle sürecin durmaması için ihtiyacınız olan her şeyi hemen satın almanızı tavsiye ediyor istenilen şekil veya boya gerekli gölge. Sonraki aşama - kaba yüzey, eski kaplamaların sökülmesiyle başlar (dairenin anahtar teslimi bir kaplaması varsa). Fayansları bir matkapla veya bir keskiyle manuel olarak çıkarabilirsiniz (bu, duvarlara verilen zararı en aza indirecektir).

Banyoda bitirme işlemi yoksa hemen zemini şaplamaya devam edin:

1. yüzeye neme dayanıklı bir film koyun (sızıntılara karşı korur);
2. çabuk kuruyan, kendiliğinden yayılan karışımlar kullanarak zemini doldurun;
3. kablo ve boruların döşenmesi için duvarlarda oluklar açın;
4. duvarların ve tavanın yüzeylerini düzleştirin;
5. gerekirse ısıtmalı zemin sistemi kurun;
6. Yardımcı hatları döşeyin.

Hatırlamak: Sıcak su boruları her zaman HVS'den daha yükseğe yerleştirilir. Elektrik kablosu kurulmalı plastik kablo kanalları. Duvarları tesviye ederken neme dayanıklı alçıpan (yeşil levhalar) kullanabilirsiniz. Onun yardımıyla yüzeyleri hızla mükemmel bir şekilde pürüzsüz hale getirebilirsiniz ve bu malzeme ucuzdur (yaklaşık 130 - 560 ruble / sayfa).

Tavanın yalıtılması yoğuşma oluşumunu azaltacaktır. Bunu yapmak için cam-magnezyum levhalar kullanın, bunları vidalarla sabitleyin ve bağlantı yerlerine sızdırmazlık maddesi ile dikkatlice uygulayın. Açıklanan çalışmayı tamamladıktan sonra bitirmeye başlayabilirsiniz. Banyoda tavan boyalı ise boyama işine başlamalısınız. Aksi takdirde ilk aşama duvarların bitirilmesidir.

Banyo bitirmenin aşağıdaki aşamaları ayırt edilir:

1. fayans işleri;
2. tavan kaplaması;
3. döşeme döşemek;
4. sıhhi tesisat armatürlerinin montajı ve bağlantısı;
5. kapı kurulumu;
6. elektrikli ev aletlerinin montajı.

Banyodaki yüksek nemi unutmayın - elektrikli ekipmanlar için topraklama sağlayın.

Panel ve monolitik tipteki yeni binalarda onarımlar

Ev inşaat teknolojisinin onarımlar üzerinde doğrudan etkisi vardır. Günümüzde en popüler ev türleri panel ve monolitiktir. Temel farkları, monolitik evlerin inşası sırasında, temelin dökülmesinden duvar dikilmesine kadar tüm işlerin doğrudan sahada yapılmasıdır. Panel evlerözel fabrikalarda üretilen malzemelerden yapılmışlardır ve geliştiricinin görevi yapıyı doğru bir şekilde monte etmektir.

Monolitik yeni bir binada bir daire satın alırken ciddi harcamalara hazırlanın: genellikle bu tür evlerde iç duvarlar, kaliteli şap yok. Panel evlerin inşası daha ucuzdur, daha hızlı inşa edilir ve genellikle temel bitirme işlemleriyle sunulur (düz yüzeyler, yüklü kapılar, bölümler vb.). Ancak inşaatçılar bu tür işleri kalitesiz bir şekilde yapıyorlar ve bu evlerin yeniden geliştirilmesi çoğu zaman mümkün olmuyor. Panellerin üretimi sırasında genellikle teller için kanallar bile döşenir.

Onarım yekpare ev hayal gücünüzün sınırsız olmasına olanak tanır: tuğlalardan ve köpük bloklardan yapılmış duvarlar kurabilirsiniz (dayanıklı döküm yapı her türlü yüke dayanacaktır). Monolitik evler Yalıtım özellikleri artırılmıştır, dolayısıyla yalıtım veya gürültü koruması için para harcamanıza gerek kalmaz.

Monolitik evler, yeni bir binada büyük tadilatlara hazır olan ve daireyi beğenisine göre donatmak isteyenler için bir seçimdir. Yeni panel binalar, standart yerleşim düzenine sahip bir dairede yaşamaktan memnun olan, bütçeye duyarlı alıcılar için bir seçenektir.

Yeni bir binada yenilemenin gerçek maliyeti nedir?

Bu konuda farklı görüşler var: Birçoğu yeni bir binadaki minimum onarım maliyetinin 500 bin ruble'nin üzerinde olduğundan emin. Daha deneyimli insanlar, güvenilir ve ucuz malzemeleri tercih ederek miktarı 250 bin ruble'nin altında tutmanın mümkün olduğuna inanmaya meyillidir. Yeni binalarda daire sahipleri için tasarruf yapmanın sırlarından biri de hırdavatçılarda satış olacak.

Artık malzemelerde indirimler% 50-60'a ulaşıyor, ancak bu tür tasarrufların bir dezavantajı var: Bu seçenek büyük daireler için uygun değil. Depolarda genellikle az miktarda malzeme kalır; bunlar ancak bir odayı bitirmeye yetecektir. Bu faktör aynı zamanda yenileme sürecini de yavaşlatır çünkü yeni promosyonların ve indirimlerin görünmesini beklemeniz, eksik fayans, duvar kağıdı vb. satın almanız gerekir.

Yeni binalarda minimum onarım maliyeti aşağıdaki gibidir:

• tek odalı daire - yaklaşık 150-170 bin ruble;
• iki odalı daire- yaklaşık 230-250 bin ruble;
• üç yatak odalı daire- 270 - 300 bin ruble arası.

Bu göstergeler bölgeye göre değişmektedir: Moskova ve St. Petersburg'da malzeme ve bitirme işlerinin maliyeti bölgelere göre yaklaşık 1,5 - 2 kat daha yüksektir Orta Rusya. ortalama tutar merkezi bölgelerde çalışır:

• duvar kapısı - 150 ruble/doğrusal metreden;
• raf şapı - 500 rub./m2'den itibaren M;
• alçıpan bölmelerin montajı - 650 ruble / m2'den. M;
• duvar kağıdı kaplama - 200 ruble / m2'den. M;
• priz ve anahtarların kurulumu - 250 ruble / puandan;
• sıhhi tesisat kurulumu - 1 bin ruble / puandan.

Malzemelere ve işe ek olarak, yaşamak için gerekli olan temel ev aletleri ve mobilyalara da para harcamanız gerekecek:

• gaz sobası - ortalama 8 bin ruble;
• yıkama - 3 bin ruble'den;
• mutfak seti - 15 bin ruble'den;
• buzdolabı - 12 bin ruble'den;
• tuvalet - 5 bin ruble'den;
• lavabo - 4 bin ruble'den;
• banyo - 16 bin ruble'den;
• çekyat - 11 bin ruble'den;
• yemek masası ve 2 sandalye - 5 bin ruble'den;
• gardırop - 13 bin ruble'den.

Yeni bir binada bir daire satın almanın nankör bir iş olduğu, uzun onarımları ve önemli yatırımları tehdit ettiği yönünde bir görüş var. Ancak Rusya'nın dört bir yanından gelen yeni yerleşimcilerin deneyimleri şunu kanıtlıyor: İnşaat halindeki bir konutta daha ileri bitirme işlemleriyle bir daire satın almak çok pahalı değil ve çoğu yenileme çalışmaları bunu kendi başına yapabilirsin. Önemli olan her şeyi dikkatlice planlamak ve hesaplamaktır!