5 katlı apartman projesi. dwg

Bölümler AR, KZH, EO, VK, OV

5 katlı konut projesi. Tasarım çözümlerinin açıklaması

İnşaat çözümleri ve yapıları

Bina 5 katlı, yekpare çerçeveli, betonarmedir. Zemin yüksekliği -3,0 metre.
Çukuru geliştirdikten sonra toprak analizi yapın (başka temel toprağı bulunursa proje geliştiricilerini bilgilendirin).
Temeller, aşağıdaki tasarım özelliklerine sahip sert tınlı temel toprakları için tasarlanmıştır: y=19kN/m3, U=19 derece. c = 25 kPa. (stok malzemesi “sahadaki mühendislik-jeolojik araştırmalara ilişkin rapor: “Perova Caddesi'nde Alışveriş”. Arch. No. 930 DSP). Birinci türden çökmüş tınlılar
Teknik yeraltının temelleri ve yekpare duvarları sülfata dayanıklı çimentodan yapılacaktır.
Altındaki vakıflar sütunlar - yekpare betonarme sütunlu, teknik yeraltı duvarları ve güçlendirilmiş diyaframlar altında - bant.
Teknik yeraltının duvarları 300 mm kalınlığında yekpare betonarmedir. 100 mm kalınlığında mini levha ile yalıtımlı.
Kolonlar 400x400 mm kesitli monolitik betonarmedir.
Sertleştirici diyaframlar 200 mm kalınlığında yekpare betonarmedir.
Zemin ve kaplamalar 220 mm kalınlığında yekpare, betonarmedir. Kör alan betondur.

Yapıların zeminle temas eden tüm belirtilmemiş yüzeylerini sıvılaştırılmış bitüm astarı kullanarak 2 kez sıcak bitümle kaplayın.
Negatif sıcaklıklarda betonlama çevre ve +25 derecenin üzerindeki sıcaklıklar. SNIP RK 5.03-37-2005 "Yük taşıyan ve muhafaza yapıları" gereksinimleri karşılanmalıdır.

Her türlü işi gerçekleştirirken SNIP RK 1.03-05-2001 “İnşaatta iş sağlığı ve güvenliği.
Çelik yapıları SNIP RK 2.01-19-2004'e göre 1 kat GF-021 GOST 25129-82 astar üzerine 2 kat PF-115 GOST 6465-76 emaye ile boyayın.
Yangın koruması Çelik Yapılar 6 kg/m2 tüketimde ve 4 mm genleşmeden sonra kaplama kalınlığında VPM-2 (GOST 25131-82) şişen kaplama ile gerçekleştirin.

Su temini ve kanalizasyon

Projede aşağıdaki teknik çözümler benimsenmiştir:

Teknik yeraltında soğuk ve sıcak su temini için dağıtım ağlarının döşenmesi.
- evsel kanalizasyonun kamu kuyusuna bırakılması.
- Binanın girişine soğuk su sayaçlı su ölçüm ünitesi monte edilmiştir.
- sıcak su temini - merkezi ("HVAC" bölümüne bakın)

Isıtma ve havalandırma

Bir konut binasının ısıtma ve havalandırma projesi, SNiP RK 4.02-05-2001, SNiP RK 3.02.01-2001 gerekliliklerine uygun olarak AS çizimlerine uygun olarak geliştirilmiştir.
Isıtma için dış havanın tasarım sıcaklığının Tn = -31 C olduğu varsayılmaktadır.
Binanın ısı kaynağı kaynağı termik santraldir.
Isıtma periyodunun süresi 200 gündür.
Hesaplanan toplam ısı kaynağı 580.000 kcal/saattir.
Soğutma sıvısı parametreleri 130 - 95 C.
Sıcak su temini - ısıtma ünitesinden.
Bir konut binasının ısıtma sistemi tek borulu, U şeklinde yükselticilerle çıkmaz ve teknik yeraltı yoluyla besleme ve dönüş hatlarının dağıtımıdır.
Gibi ısıtma cihazları kabul edilmiş dökme demir radyatörler M90-108.
Konut binasının havalandırması, mutfak ve banyoların havalandırma kanalları yoluyla egzoz, doğal olarak sağlanır. Havalandırma kanalları kesitli yapılmalıdır. Düz asbestli çimento levhadan 200x200.
GOST 3262-75'e göre kabul edilen çelik su ve gaz boruları **
Isıtma ve havalandırma sistemlerinin montajı SNiP 3.05.01-85'e uygun olarak yapılmalıdır.

Güç kaynağı ve aydınlatma

Evin teknik yeraltına monte edilen giriş dağıtım cihazı olarak ASU tipi bir santral kullanılır. Dairelere elektrik sağlamak için besleme hatları giriş dağıtım panosundan çıkmakta olup ShchE 3300 kabinetlere uygundur.

ShchE elektrik dolapları katın merdiven sahanlıklarına monte edilmektedir. Sayaçlar dolaplarda bulunur apartman muhasebesi elektrik, dairelerin grup hatlarını korumaya yönelik otomatik cihazlar ve zayıf akım cihazları için dağıtım kutuları.

ShchE zemin aydınlatma panellerinde, dolap kapılarını bir kilitleme cihazıyla güçlendirin ve bunlara yalnızca güç kaynağı organizasyonu personelinin erişmesini sağlayın. Bodrum aydınlatması için elektrik ölçümü ve merdiven boşlukları ASU paneline monte edilen bir sayaç tarafından gerçekleştirilir.

Grup aydınlatma hatları, duvar oluklarına tavan boyunca gizlenmiş bir boruya döşenen PUNP marka tel ile yapılmaktadır.

5 katlı 3 bölümlü konut binasının projesi, tasarım ödevi ve Bölüm Kararı esas alınarak 2011 yılında tamamlanmıştır. kırsal yerleşim Gabovskoye, Dmitrovsky bölgesi, Moskova bölgesi. Toplam 0,52 hektar alana sahip inşaat amaçlı arsa, Moskova bölgesinin Dmitrovsky bölgesi Gabovskoye köyünde yer almaktadır. Proje, kullanılabilir bir çatı katı ve kullanılabilir bir teknik yeraltı alanına sahip 53 daireden oluşan bir konut binası sunmaktadır. Evin zemin katında Gabovskoye köyünün idari hizmetleri için 19 kişilik işyerlerinin bulunduğu ofis binaları bulunmaktadır. Bina Ekim 2012'de inşa edildi.

Mimari ve planlama çözümleri:

Konut binası - 5 katlı, 3 bölümlü, dikdörtgen şekil Kullanılabilir bir çatı katı ve kullanılabilir bir teknik yeraltı alanı ile. Evin aşırı eksenlerdeki boyutları 15,3 × 53,32 m'dir Projede 3 sıradan dikdörtgen bölüm bulunmaktadır. Binanın içerisinde 1. ve 5. katlar arasında daireler bulunmaktadır. Zemin katta ayrıca doğrudan dışarıya açılan ayrı çıkışlara sahip ofis alanları bulunmaktadır. Evin her bölümünün kendisine açılan kapıları olan kendi merdivenleri vardır. Hareket kabiliyeti kısıtlı gruplara ve engellilere yaşam desteği sağlamak amacıyla girişte ve bina içinde merdiven önünde 1:12 eğimli rampalar bulunmaktadır.

Alan planlama çözümleri:

Bina için alan planlama çözümleri, tasarım ödevine, konut ve konutlara yönelik teknolojik çözümlere uygun olarak benimsendi. ofis binası, geçerli inşaat yönetmelikleri ve normlar sıhhi standartlar, teknik düzenlemeler ve kentsel planlama kanunu. Binanın yapısal tasarımı, tuğla duvarlar, içi boş döşeme plakaları, çatı kaplama ve monolitik betonarme şerit temelden oluşan çerçevesiz bir duvardır. Yük taşıyıcı elemanlar temeller, duvarlar ve döşeme plakalarıdır. Binada iletişimin döşenmesi için kullanılabilir bir çatı katı ve kullanılamayan bir yeraltı alanı bulunmaktadır.

Binanın dış ve iç duvarları tuğladır (dış b=380 mm, iç enine ve boyuna b=250.380 mm). Binanın bodrum kısmı masif kırmızı tuğladan b=510 mm yapılmıştır. Prefabrik betonarme zemin döşemeleri ve kaplamaları. Merdiven uçuşları itibaren gerçekleştirilir metal kirişler ve prefabrik betonarme basamaklar. Platformlar betonarme monolitikten yapılmıştır metal kirişler. Çatı üçgen şeklindedir. Binanın temelleri monolitik betonarme şerittir.

Tasarlanan tesisin teknik ve ekonomik göstergeleri:

binanın kat sayısı: yer üstü katlar - 5; çatı katı - 1;
Binanın inşaat hacmi: 12680,60 metreküp. M;
inşaat alanı: 748,50 m2 M;
Toplam alanı binalar: 663,54 m2 M;
binanın yaşam alanı: 663,54 m2 M;
daire sayısı: 53 (tek odalı: 36, iki odalı: 14, üç odalı: 3 dahil);
dairelerin toplam alanı: 2364,54 m2 M;
toplam yerleşik alan: 410,50 m2 M;
teknik bina alanı + çatı katı: 19.0 + 206.40 m2 M.

Bir dizi ev, aynı tasarıma göre aynı anda inşa edilen bir grup konuttur. Binaların kat sayısı, kullanılan yapı malzemeleri, dairelerin alanı ve odaların konumu açısından neredeyse hiçbir farkı yoktur. Bu tür evlerdeki binaların düzeni tipik kabul edilir: bir dizi evin ortak bir özelliğe göre birleştirilmesi. Tipik binalar geleneksel olarak birkaç kategoriye ayrılır ve her birinin kendine özgü özellikleri vardır.

Standart evlerde dairelerin düzeni

Komünizmin inşası dönemi, Sovyet vatandaşlarına aynı anda ülkeyi yöneten genel sekreterlerin soyadlarının adını taşıyan üç dizi ev verdi. Binalar kat sayısı ve yaşam alanlarının konfor düzeyi bakımından farklılık gösterse de o dönemde inşa edilen evlerin çoğu bugün başarıyla kullanılmaktadır.

"Stalin"

Geçen yüzyılın 50'li yıllarının başında başlayan standart inşaatın ilk aşaması. Ülke Büyük Patlamadan sonra aktif olarak toparlanıyordu. Vatanseverlik Savaşı ve vatandaşların barınma koşullarının iyileştirilmesine şiddetle ihtiyacı vardı.

Stalin dönemindeki tipik dairelerin karakteristik özellikleri şöyle kabul ediliyordu:

• güçlü tuğla duvarlar;
• yüksek tavanlar– en az 3,5 metre;
• ayrı banyolar;
• çok sayıda oda - daire başına ortalama 3-4; tek odalı ve iki odalı daireler projeye dahil edilmedi, bu nedenle oldukça nadirdi;
• geniş yaşam alanları ve yerler Genel kullanım;
• büyük kapı ve pencere açıklıkları: bazen bir odada birkaç pencere açıklığı vardı;
• uygun ayrım iç alan.

Dizi içerisinde “Stalinler” nomenklatura ve sıradan olarak ikiye ayrıldı. İlk tip yerleşim düzeni hükümet üyelerinin, bilim ve sanat dünyasının önde gelen isimlerinin, orta ve üst düzey yöneticilerin evleri için kullanıldı. Ev hizmetleri için ofisler ve binalar için özel olarak ayrılmış odalar vardı. Sıra düzenine sahip daireler genellikle birkaç ailenin aynı bölgede ortak yaşamı için kullanılıyordu.

Stalin döneminden kalma ortak apartman dairelerinin fiyatları, yeniden yerleşime başlandığı ve boşalan alanın lüks konutlara dönüştürüldüğü 90'lı yılların başlarından bu yana önemli ölçüde arttı.

"Kruşçev"

Panel ve ardından tuğladan oluşan 5 katlı binaların inşası, insanların ortak apartmanlardan ve ahşap barakalardan taşınmasında zirvenin yaşandığı 1957'den 1962'ye kadar olan dönemi kapsıyor. Nikita Kruşçev, her Sovyet insanının ayrı, konforlu konut hakkına sahip olduğuna inanıyordu, ancak onaylanan bina tasarımı bu ideallere uymuyordu.

Bir sorunuz mu var veya hukuki yardıma mı ihtiyacınız var? Ücretsiz danışmanlıktan yararlanın:

Tipik bir “Kruşçev”in özellikleri:

• ince duvarlar ve zayıf ses yalıtımı;
• alçak tavanlar: 2,5 m'den fazla değil;
• bitişik odalar;
• küçük yaşam alanı;
• küçük ortak alanlar: banyolar, mutfaklar, koridorlar.

Kruşçev döneminde 4 dizi ev inşa edildi:

• 1-464;
• 1-335;
• 1-434;
• 1-434S.

Dairelerdeki oda sayısı 1'den 5'e kadar değişiyordu, ancak o dönemin tüm tipik evlerinin ortak bir yanı vardı: iç mekanın irrasyonel düzeni. Pek çok eksikliğe rağmen bu tür evler 80'li yılların başına kadar inşa edilmeye devam etti.

Şu anda, "Kruşçev" binalarının yerleşime uygun olmadığı kabul ediliyor, bu nedenle bu serideki evler tamamen yıkılıyor büyük şehirlerülkeler.

"Brejnevki"

Bu tür dairelerin toplu inşaatı 1966'dan 1977'ye kadar gerçekleşti. "Brejnevki", "Kruşçev" in geliştirilmiş bir versiyonu olarak kabul ediliyor. Evler panel bloklardan ve tuğlalardan yapılmıştı, binaların büyük kısmının yüksekliği 5 katı geçmiyordu. Dış benzerlikle, standart daireler Brejnev döneminde gelişmiş bir düzen vardı ve ilk yüksek binalar ortaya çıkmaya başladı: dokuz ve on iki katlı binalar.

Brejnevok düzeninin özellikleri:

• artan tavan yüksekliği – 2,7 metre;
• geniş mutfaklar ve koridorlar;
• yerleşik mobilyalar: gardıroplar, asma katlar;
• balkonlar veya sundurmalar;
• merdivende farklı sayıda daire: 2 veya 4;
• kombine veya ayrı banyo.

5 kattan daha yüksek evlerde asansör boşlukları ve çöp olukları bulunuyordu.

Seri standart evler Brejnev yönetimi dönemi:

• 1-464A;
• 1-335A;
• MK-5;
• 1-OPB.

Brejnev döneminde küçük aile pansiyonları yaygınlaştı - bekar vatandaşlar ve rahat barınma hakkı olmayan genç aileler için tasarlanmış standart ev tasarımları. Özelliklerine göre küçük aileler, pansiyon ile ayrı bir daire arasında ara bağlantı olarak kabul edilir, küçük bir alan ve düşük konfor seviyesi ile karakterize edilirler.

Geçiş aşaması: SSCB'den Rusya'ya

Geçen yüzyılın 70'li yıllarının sonlarından bu yana inşaat piyasası neredeyse tamamen çok katlı inşaatlara geçti. Dokuz katlı evler panel bloklardan ve tuğlalardan inşa ediliyor. Bu tür binaların ilk dalgası standart kabul ediliyor ve 1968'de kurulan apartman düzeni 1999'a kadar kullanıldı.

• M-464;
• M-335;
• MK-9;
• 3-OPB.

Standart dokuz katlı binalar merkezi bir su kaynağına bağlıydı, bu nedenle sıcak su daireler en yakın kazan dairesinden temin ediliyordu. Dairelerdeki oda sayısı 1'den 3'e kadar değişmekte olup, her dairenin balkon veya sundurmaya erişimi bulunmaktadır. Banyolar her zaman ayrıydı, girişlerde yolcu asansörü ve çöp kanalı bulunuyordu.

Standart 9 katlı ev serisi, genellikle 6,2 m2'yi aşmayan küçük bir mutfak alanıyla karakterize edilir.

1976'dan beri, iyileştirilmiş yerleşim planlarına sahip yüksek binalar ortaya çıkmaya başladı. Bu tür daireler, tesisin başlangıçta onaylanmış düzenini pratik olarak koruyarak 2006'dan önce inşa edildi. Bu kategori aşağıdaki serideki evleri içerir:

• M-4644
• M-335-BK;
• M-111-90;
• 3A-OPB.

Standart olanlardan farklı olarak, geliştirilmiş yüksek binalar 18 kata kadar çıkabiliyor, girişlerde yük asansörleri ortaya çıkıyor ve mutfak alanı 9 m2'ye çıkıyor.

Tipik apartman düzenleri

Standart inşaat kavramı 60'lı yılların ortalarında ortaya çıktı. Sovyet hükümeti, SSCB vatandaşlarının yaşam standartları açısından kapitalist ülkelere göre daha düşük olduğu yönünde hayal kırıklığı yaratan bir sonuca vardı ve böylece gerçek bir inşaat patlaması başladı. Standart projeleri tanıtmanın ana fikri şuydu: en yüksek miktar minimum maliyetle yaşam alanı. Bu karar sayesinde, hazır yapı elemanlarından tam anlamıyla bir araya getirilmiş tasarımcı evleri ortaya çıktı.

Panel evlerde

Panel ev inşaatının kurucusu, hazır betonarme panellerden ev montajı fikrini ortaya atan mimar Vitaly Lagutenko'ydu. Ortalama süre 5 katlı bir binanın inşaatı 12-15 gün sürdü.

İnşaatın olası hızına rağmen, inşa edilen konutun kalitesi arzu edilenin çok altında kaldı. Panel Kruşçev binalarının düzeni aşağıdaki özelliklerle karakterize edilir:

• küçük konut ve hizmet odaları alanı;
• kombine banyo;
• alçak tavan;
• neredeyse tamamen ısı ve ses yalıtımı eksikliği;
• üstünlük Yük taşıyıcı duvarlar Bu, bağımsız bir yeniden gelişmenin imkansızlığını ima ediyordu.

Panel "Brezhnevok" binalarının düzeni durumu biraz iyileştirdi. Apartmanlarda tavanlar yükseldi, metrekareler arttı, evlerde çöp olukları oluşmaya başladı.

Evin serisi ve tipinin belirlenmesi

Belirli bir evin hangi standart bina serisine ait olduğunu, her ev sahibinin kullanabileceği teknik pasaporttan öğrenebilirsiniz. Burada gösteriliyor detaylı bilgi seri numarası da dahil olmak üzere yaşam alanı hakkında.

İlgili bilgiler yerel belediyenin inşaat departmanında ve binanın bakımını yapan yönetim şirketinin belgelerinde mevcuttur.

Bilgiler ücretsiz olarak sağlanır ve genellikle listelenen kuruluşların resmi web sitelerinde bulunur.

Standart düzenlerin avantajları nelerdir?

Bir takım önemli dezavantajlara rağmen standart projelerin avantajları da vardı:

1. düşük maliyetli - evler tek bir şablona göre damgalanmıştır;
2. hız - geliştirici projeyi hazırlamak ve onaylamak için zaman kaybetmez, hemen çalışmaya başlar;
3. güvenilirlik - bir dizi ev halihazırda işletmeye alınmıştır, bu nedenle sonraki binaların standart tasarıma göre inşası sırasında ortaya çıkan eksiklikler derhal giderilir.

Dikkat çekici, ancak modern zamanlarda inşaat pazarı Standart düzen korunmuştur, ancak esas olarak departman ve belediye konutlarının inşası için kullanılmaktadır.

Modern Rusya'da apartman düzeni

Günümüzde yüksek binalar tercih ediliyor. yekpare yapı. Dairelerin düzeni her geliştirici için ayrıdır. Temel gereklilik: Bir kişinin rahat yaşaması için gerekli yaşam alanının tahsisine ilişkin gerekliliklere sıkı sıkıya uymak.

Modern yerleşim planı geniş yaşam alanları ve ortak alanlar sağlar. Üst katlardaki daireler için camlı balkonlar ve sundurmalar sağlanmıştır; alt kat genellikle mağazalar veya ofisler için ayrılmıştır. Konumu, sayısı ve oda alanının yalnızca sakinlerin isteklerine bağlı olduğu açık planlı konutlar büyük popülerlik kazanıyor.

Dikkat! Dolayı son değişiklikler Mevzuat gereği bu yazıdaki bilgiler güncelliğini kaybetmiş olabilir. Ancak her durum bireyseldir.

Sorununuzu çözmek için aşağıdaki formu doldurun veya web sitesinde listelenen numaraları arayın; avukatlarımız size ücretsiz danışmanlık yapacaktır!

5 katlı, 3 bölümlü bir konut binasının projesi, bir tasarım görevi ve Moskova bölgesi, Dmitrovsky bölgesi Gabovskoye kırsal yerleşim başkanının Kararı temelinde 2011 yılında tamamlandı. Toplam 0,52 hektar alana sahip inşaat amaçlı arsa, Moskova bölgesinin Dmitrovsky bölgesi Gabovskoye köyünde yer almaktadır. Proje, kullanılabilir bir çatı katı ve kullanılabilir bir teknik yeraltı alanına sahip 53 daireden oluşan bir konut binası sunmaktadır. Evin zemin katında Gabovskoye köyünün idari hizmetleri için 19 kişilik işyerlerinin bulunduğu ofis binaları bulunmaktadır. Bina Ekim 2012'de inşa edildi.

Mimari ve planlama çözümleri:

Konut binası 5 katlı, 3 bölümlü, dikdörtgen şeklinde olup, kullanılabilir bir çatı katı ve kullanılabilir bir teknik yeraltı alanına sahiptir. Evin aşırı eksenlerdeki boyutları 15,3 × 53,32 m'dir Projede 3 sıradan dikdörtgen bölüm bulunmaktadır. Binanın içerisinde 1. ve 5. katlar arasında daireler bulunmaktadır. Zemin katta ayrıca doğrudan dışarıya açılan ayrı çıkışlara sahip ofis alanları bulunmaktadır. Evin her bölümünün kendisine açılan kapıları olan kendi merdivenleri vardır. Hareket kabiliyeti kısıtlı gruplara ve engellilere yaşam desteği sağlamak amacıyla girişte ve bina içinde merdiven önünde 1:12 eğimli rampalar bulunmaktadır.

Alan planlama çözümleri:

Binanın alan planlama kararları, tasarım ödevine, konut ve ofis binalarına yönelik teknolojik çözümlere, mevcut bina kural ve düzenlemelerine, sıhhi standartlara, teknik düzenlemelere ve kentsel planlama kanununa uygun olarak alındı. Binanın yapısal tasarımı, tuğla duvarlar, içi boş döşeme plakaları, çatı kaplama ve monolitik betonarme şerit temelden oluşan çerçevesiz bir duvardır. Yük taşıyıcı elemanlar temeller, duvarlar ve döşeme plakalarıdır. Binada iletişimin döşenmesi için kullanılabilir bir çatı katı ve kullanılamayan bir yeraltı alanı bulunmaktadır.

Binanın dış ve iç duvarları tuğladır (dış b=380 mm, iç enine ve boyuna b=250.380 mm). Binanın bodrum kısmı masif kırmızı tuğladan b=510 mm yapılmıştır. Prefabrik betonarme zemin döşemeleri ve kaplamaları. Merdivenlerin uçuşları metal kirişlerden ve prefabrik betonarme basamaklardan yapılmıştır. Platformlar metal kirişler üzerine monolitik betonarme yapılmıştır. Çatı üçgen şeklindedir. Binanın temelleri monolitik betonarme şerittir.

Tasarlanan tesisin teknik ve ekonomik göstergeleri:

binanın kat sayısı: yer üstü katlar - 5; çatı katı - 1;
Binanın inşaat hacmi: 12680,60 metreküp. M;
inşaat alanı: 748,50 m2 M;
toplam inşaat alanı: 663,54 m2 M;
binanın yaşam alanı: 663,54 m2 M;
daire sayısı: 53 (tek odalı: 36, iki odalı: 14, üç odalı: 3 dahil);
dairelerin toplam alanı: 2364,54 m2 M;
toplam yerleşik alan: 410,50 m2 M;
teknik bina alanı + çatı katı: 19.0 + 206.40 m2 M.

1990'lar

Moskova'da yıkılmış bir Kruşçev binasının kalıntıları

5 katlı panel evlerin yıkıldığı alanlar, yeni seri panel ev ağırlıklı olmak üzere 17-25 katlı konut binaları ile inşa ediliyor. Ayrıca inşa etmeye devam ediyoruz panel evler 88-91 serisi, 1995-2002 yılları arasında bej çokgen kaplama üçgenli tuğla paneller inşa etmeye başladılar

2000'ler

Novokosino bölgesinin merkezi. P-44 serisi

• GMS-1
• Bireysel proje monolit tuğla
• I-155
• I-1723 Dış duvarlar - tuğladan yapılmış, iç yapı- panellerden.
• I-1724
• KOPE Konut binalarının yüksekliği 2,64 m'dir.Seri, evin yüksekliğinde dikey bir bloğu ve plandaki bir bölümün bir kısmını temsil eden yerleşim (katalog) hacimsel planlama elemanlarından (“KOPE” olarak kısaltılır) evlerden oluşur. Birleşik “KOPE'ler” çeşitli mimariye sahip konut kompleksleri oluşturur.
• KOPE-M-PARUS Cephe alanının yüzde 60'ından fazlası cam
• MES-84
• P-3M Konut binalarının yüksekliği - 2,64 m Tip - panel evler. 8'den 17'ye kadar olan katlar.
• P-44 serisinin P-44T modifikasyonu, ana proje DSK-1
• P-44TM, P-44T'ye kıyasla dairelerin alanı artırıldı
• P111M
• PB-02 inşaatta hem panel hem de bloklar kullanılıyor
• 75.Bölüm
• 87.Bölüm (Ukrayna)
• Seri 83 (111-83) Seri 83 evlerin Seri 1-468'in yerini alması amaçlandı.
• 97.Bölüm (111-97)
• 121.Bölüm
• Seri 135, 2012'de değiştirildi. Tip - panel evler. 3'ten 9'a kadar kat sayısı. İki iç ve iki dış boyuna yük taşıyıcı duvarlı, yük taşıyan enine duvarlara sahip çapraz duvar yapı sistemi ( maksimum adım taşıyıcı duvarlar - 6,3 m), iç uzunlamasına duvarlar binanın tüm uzunluğu boyunca sürekli olarak yerleştirilmiştir. Standart olarak değiştirilmiş projelerin çalışma çizimleri blok eleman yöntemi kullanılarak geliştirildi. Depremselliği 8 nokta olan alanlar için 135-014s-9m, 135-015s-9m, 135-014s-9m vb. standart tasarımlar kullanılır.
• 141.Bölüm (121-141)
• Bölüm 182 "Mobil"
• Seri 600.11
• 90LO ve 90LO-m Serisi
• "İletişim-SP"
• "Makarovskaya" veya "Optima" Serisi

Monolitik evler serisi

Çoğu zaman monolitik binalar aşağıdakilere göre inşa edilir: bireysel projeler ancak birkaç dizi yekpare ev de vardır:

• Kulak
• Unicon
• Seri: III/17

Daire çeşitleri ve özellikleri

Dairelerin çeşitli sınıflandırmaları vardır. Yaygın kısaltmalar ve tanımları:

• Sayfa veya “Stalin” - Tam boyutlu daireler, Kruşçev'in konut deneylerinden (Stalinist) önce inşa edilmiş evlerdir. 3,5 m'ye kadar yüksek tavanlara sahiptirler, geniş konforlu mutfaklar 15 m2'ye kadar, dairelerin toplam alanı: 110 m2'den. üç odalı daireler ve 40 m2'ye kadar. tek odalı daireler Bu dairelerdeki odalar izole, banyolar ayrı, geniş iniş. Evler 3 ve 5 katlı olup genellikle tuğladır.
• XP- Kruşçev binaları, Kruşçev konut programı döneminde, savaş sonrası dönemde ülkenin kütleye ihtiyaç duyduğu dönemde inşa edilen 4 veya 5 katlı konut binalarıdır. ucuz inşaat Konut. Bu yüzden apartmanlar yapıldı küçük alan, oldukça kompakt, genellikle bitişik odalara sahip, alçak tavanlı, toplam 60 m2 alana sahip. üç odalı, 43 m2 iki odalı ve 30 m2. tek odalı daireler, küçük mutfaklar (5-6 m2), bazı dairelerde birleşik banyolar ve balkonlar.

Panel ev

• Tip. veya Sanat.- Tipik veya Standart daire düzeni - bunlar bir sonraki (Kruşçev'in zamanından sonra) neslin daireleridir: tavan yükseklikleri 2,6 m'den 2,75 m'ye, dairelerin toplam alanı 63 m2'den. 33 m2'ye kadar üç odalı daireler. tek odalı daireler, mutfaklar 6-7 m2, iki odalı dairelerdeki odalar izole edilmiş, üç odalı dairelerdeki odalar bitişik ve izole edilmiş, banyolar genellikle izole edilmiş, balkonlar ve sundurmalar bulunmaktadır. Bunlar çöp oluğu ve asansörleri olan 5 ve 9 katlı binalardır. Bu evlerin büyük bir kısmı betonarme panellerden inşa edilmiştir.
• YUKARI- İyileştirilmiş yerleşim düzenine sahip daireler. Kural olarak, bunlar artan daire alanına sahip 9 katlı panel binalardır: 69 m2. üç odalı, 53 m2 iki odalı ve 39 m2. tek odalı dairelerde mutfak alanı da 9 m2'ye çıkarıldı, tüm odalar izole edilmiş, ayrı banyolar, balkonlar ve sundurmalar var. Evler asansörler ve çöp oluklarıyla donatılmıştır.
• E-posta- “Elite” daireler veya yeni nesil daireler. Alan konusunda herhangi bir kısıtlamaları yoktur ve düzenleri çeşitlidir. Çoğu zaman gelecekteki sahibi kendi evini planlar. Çok sayıda hizmetle donatılmıştır - bunlar yer altı garajları, çöp kanalı, hem yolcu hem de yük asansörleri, depolar ve sebze depoları, geniş sahanlıklar, uygun erişim yolları, mümkün Spor salonları, saunalar vb.

• 103.Bölüm- SSCB'nin tüm cumhuriyetlerinde inşa edilen ilklerden biri. Bu serideki evler kırmızı tuğla ve beyaz betondan yapılmıştır, ev 5 katlıdır, genellikle asansör yoktur ancak bazı evlerin çöp oluğu ve 2 girişi vardır, her katta 3 daire (zemin katta) bulunmaktadır. katta 2 daire), yanlarda 2 3 oda, ortada 1-1,5 oda olmak üzere her girişte toplam 14 daire bulunmaktadır. Bir sundurma var (1-1,5 odalı dairesi olanlar hariç)

• 104.Bölüm- SSCB'nin her yerine dağılmış yüksek katlı bir bina, ancak çok fazla yok. Ev 16 katlı, yolcu ve yük asansörü, çöp oluğu var. Bu seri, her dairenin oda ve mutfak boyunca geniş bir sundurmaya (“Küçük Aile”ye benzer) ve normal bir pencereye sahip olması bakımından farklılık gösterir.

• 119.Bölüm- İlk 9 katlı binalardan biri. Daha sonraki projelerden birinde 602 serisi ile birlikte bir asansör ve çöp oluğu bulunmaktadır. 2 veya daha fazla odalı bir dairede biri daha büyük, diğeri daha küçük olmak üzere 2 sundurma vardır.

• 467.Bölüm- 9 katlı binada asansör ve çöp oluğu bulunmaktadır. Giriş tasarımı ilginç: her katta 4 daire var, merdivenden duvarla ayrılan küçük bir oda var, kata giriş bir kapıdan yapılıyor (muhtemelen apartman kapılarını çöp kanalı kokusundan uzaklaştırmak için) ), odanın kendisine bir asansör monte edilmiştir. Her girişte toplam daire sayısı 36'dır. Loca bulunmaktadır.

• Bölüm 602- alçak katlı konut binalarının en yeni proje serilerinden biri (standart - 9 kat). Katta 4 adet daire bulunmaktadır. Proje ilgi çekici çünkü asansör ve çöp oluğu merdiven katları arasında yer alıyor. Tüm apartman kapılarının yakında olması bazı durumlarda aynı anda girip çıkmak isteyen komşular için sorun yaratmaktadır. Bazı eski binalarda asansör birinci katta, girişin giriş seviyesinde bulunur; yeni binalarda asansör yarım kat yukarıda bulunur. Bir sundurma var.

• Küçük aile- Evler yatakhane gibi inşa edilmiş. 5, 9, 12 katlı binalar var. Bu tür dairelerde mutfağa ve odaya uzanan çok uzun bir sundurma vardır; kattaki dairelerin çoğu 1 odalıdır; katta sadece iki adet 2 odalı daire bulunmaktadır. Evin tek girişi var. Katta çok sayıda daire bulunmaktadır ve bunlar yatakhane gibi konumlanmıştır. 9 ve 12 katlı binalarda asansör ve çöp kanalı bulunurken, 5 katlı bir binada yalnızca çöp kanalı bulunmaktadır.

• Litvanya projesi- (kısaltılmış Litovka) evler, ismine göre, esas olarak Baltık ülkelerinde dağıtılan Litvanya SSR'sinde icat edildi. Sadece 5, 9 katlı binalar var, çöp kanalı ve asansör sadece yüksek binalarda var, kat başına 3,4 tane var. büyük daireler(toplamda mutfak, banyo ve koridor yaklaşık 14 m2 kaplar), bir sundurma var, tüm dairelerde mutfak aynı - 6,5 m2.

Sosyal ve kültürel hizmetlere yönelik konut binaları için paneller

In - ies, Valerian Kirhoglani liderliğindeki bir grup mimar, Lenproekt'in (şu anda LenNIIproekt) 10 numaralı atölyesi, standart DSK ürünlerini kullanarak standart anaokulları için projeler geliştirdi. Çerçeve panelli anaokulları için standart projelerin geliştirilmesi 1964'ten beri yürütülmektedir. Proje çocuk Yuvası seri 1-335A-211 - 1-335A serisi konut binalarının inşası için üretilen kullanılmış paneller. İki değişiklik yapıldı: 140 çocuk için tek katlı bir bina ve 280 çocuk için iki katlı bir bina. 4 numaralı atölyenin - seri 2C-04 - projeleri, mimarlar V. Berezkina ve V. Maslov'un çabalarıyla benzer şekilde 140 ve 280 çocuk için geliştirildi. Tüm anaokullarının planı H şeklinde olduğundan bu atölyelerin projeleri benzer çıktı. Bu tür anaokulları Leningrad'ın inşasında kullanıldı yerleşim bölgeleri 1970 lerde. Seksenli yılların başından bu yana, mimar M. Sadovsky tarafından geliştirilen 212-2-3LG standart projesine göre Leningrad'daki anaokullarının toplu inşaatı gerçekleştirildi.

Panel binaların elemanları

• Mühendislik sistemleri.

Diğer ülkeler

Fransa'da, 1922 Sonbahar Salonu için Edouard Le Corbusier ve Pierre Jeanneret, geleceğin şehrine dair yeni bir vizyon öneren "3 Milyon Nüfuslu Modern Şehir" projesini sundular. Bu proje daha sonra Paris'in radikal bir şekilde yeniden inşası için geliştirilmiş bir öneri olan "Plan Voisin" ()'e dönüştürüldü. Voisin'in planı, Paris'te tamamen temizlenmiş bir bölgede yeni bir iş merkezinin inşasını öngörüyordu. Bunu başarmak için 240 hektarlık eski binaların yıkılması önerildi. 50 katlı 18 özdeş ofis gökdeleni, plana göre birbirinden yeterli uzaklıkta serbestçe yerleştirildi. Yapılaşma alanı sadece %5'ti ve arazinin geri kalan %95'i otoyollara, parklara ve yaya alanlarına ayrılmıştı. Voisin Planı Fransız basınında geniş çapta tartışıldı ve sansasyon yarattı.

1924 yılında sanayici Henri Fruge'nin emriyle Bordeaux yakınlarındaki Pessac köyünde Corbusier'in tasarımına göre "Modern Fruge Evleri" kasabası inşa edildi ( Quartiers Modernes Frugès). 50 adet iki ila üç katlı konut binasından oluşan bu kasaba, seri halinde ev inşa etme konusundaki ilk deneyimlerden biriydi (Fransa'da). Burada konfigürasyon ve düzen açısından farklı dört tip bina kullanılıyor - şerit evler, bloke ve müstakil. Bu projede Corbusier bir formül bulmaya çalıştı. modern evİle uygun fiyatlar - basit şekiller, inşa edilmesi kolay ve aynı zamanda modern bir konfor düzeyine sahiptir.

Paris'teki 1925 Uluslararası Modern Dekoratif ve Endüstriyel Sanatlar Sergisinde Esprit Nouveau pavyonu Corbusier'in tasarımına göre inşa edildi ( L'Esprit Nouveau). Pavyon, iki katlı deneysel bir daire olan bir apartmanın gerçek boyutlu bir yerleşim birimini içeriyordu. Corbusier benzer bir hücreyi daha sonra, 40'ların sonlarında, kendi hücresini oluştururken kullandı. Marsilya Konut Birimi. Marsilya bloğu (1947-1952), Marsilya'da geniş peyzajlı bir arsa üzerinde ayrı olarak yer alan çok apartmanlı bir konut binasıdır. Corbusier bu projede evin her iki yanında sundurma bulunan standart dubleks daireler (iki katlı) kullanmıştır. Binanın içinde - yüksekliğinin ortasında - halka açık bir hizmet kompleksi var: kafeterya, kütüphane, postane, marketler vb. İlk kez böyle bir ölçekte, sundurmaların çevre duvarları parlak saf renklerle (çok renkli) boyandı. Benzer Konut Birimleri (kısmen değiştirilmiş) daha sonra Nantes-Rezé (1955), Meaux (1960), Brie-en-Forêt (1961), Firminy (1968) (Fransa) ve Batı Berlin (1957) şehirlerinde inşa edildi. Bu binalar Corbusier'in insan varlığına uygun bir şehir olan "Işıyan Şehir" fikrini somutlaştırıyordu. 1950 yılında Pencap eyaletinin Hintli yetkililerinin daveti üzerine Corbusier, hayatının en iddialı projesini uygulamaya başladı: proje yeni sermaye eyalet, Chandigarh şehri. Marsilya bloğunda olduğu gibi dış kaplamaözel işleme teknolojisi kullanılır beton yüzey, sözde "béton brut" (Fransızca - işlenmemiş beton). Le Corbusier'in tarzının bir özelliği haline gelen bu teknik, daha sonra Avrupa'daki ve diğer bölgelerdeki ülkelerdeki birçok mimar tarafından benimsendi ve bu da yeni bir "vahşilik" hareketinin ortaya çıkışından bahsetmeyi mümkün kıldı. Brutalizm en çok Büyük Britanya'da (özellikle 1960'larda) ve SSCB'de (özellikle 1980'lerde) yaygınlaştı. 1980'lerin başında. Batı Avrupa bu tür gelişmelere karşı bir protesto dalgasına kapıldı. Zamanla Brütalizm, modern mimarinin en kötü niteliklerinin (insan ihtiyaçlarına yabancılaşma, ruhsuzluk, klostrofobi vb.) vücut bulmuş hali olarak algılanmaya başlandı ve önemi azaldı. Planlanan Brezilya'nın başkenti Brasília şehri, Le Corbusier'in vizyonunun vücut bulmuş hali olarak yaratıldı ve kendisi tarafından 20'li ve 40'lı yıllarda tasarlanan dünyaca ünlü standart konut binalarından bazılarını içeriyor.

Terminoloji

"plattenbau" ("panel binası")

• Rusya: « panel ev» , « blok ev» ya da sadece "engellemek"
• Çek Cumhuriyeti: Panelák (Wikimedia Commons'ta eski Çekoslovakya'daki blok evler)

Terim panelaközellikle eski Çekoslovakya'da inşa edilen blok evlerle ilgili olarak kullanılır. Ancak diğer sosyalist ülkelerde de benzer evler inşa edildi. Batı Avrupa. Panelak'ın (Çekçe "panelák" terimi) diğer dillerdeki eşdeğerleri:

• Fransızca: Maison a panneaux
• Almanca: Plattenbau / "plattenbau" ("panel binası")]
• Avusturya: Gemeindebau/"gemeindebau" ("topluluk binası")
• Bulgarca: paneli bloğu, priz
• Hırvat: Stambeni bloğu(“kiremit bloğu”)
• Slovak: Panelový evi(“panel ev”)
• Lehçe: Engellemek, Wielka płyta(“wielka (büyük/büyük) pўyta”) (Polonya'daki blok evler, Wikimedia Commons'ta)

• Romence: Blok
• İtalyan: Casa prefabrik
• Estonca: Paneelmaja
• Macarca: panelhaz(“panel ev”) veya tombaz(“blok ev”), Transilvanya versiyonu;
• Fince: Elementitalo, Tornitalo
• Sırpça: Stambeni bloğu(“stambeni (kiremit) bloğu”)
• Katalanca: blok prefabrik

• İspanyol: Torreta prefabrik(ABD'de sıklıkla - Panel veya seksiyonel)
• Esperanto: Slabokonstruaĵo
• Slovence dili: sk:Vežový dom

5 katlı apartman projesi. dwg

Bölümler AR, KZH, EO, VK, OV

5 katlı konut projesi. Tasarım çözümlerinin açıklaması

İnşaat çözümleri ve yapıları

Bina 5 katlı, yekpare çerçeveli, betonarmedir. Zemin yüksekliği -3,0 metre.
Çukuru geliştirdikten sonra toprak analizi yapın (başka temel toprağı bulunursa proje geliştiricilerini bilgilendirin).
Temeller, aşağıdaki tasarım özelliklerine sahip sert tınlı temel toprakları için tasarlanmıştır: y=19kN/m3, U=19 derece. c = 25 kPa. (stok malzemesi “sahadaki mühendislik-jeolojik araştırmalara ilişkin rapor: “Perova Caddesi'nde Alışveriş”. Arch. No. 930 DSP). Birinci türden çökmüş tınlılar
Teknik yeraltının temelleri ve yekpare duvarları sülfata dayanıklı çimentodan yapılacaktır.
Sütunların temelleri monolitik betonarme sütunludur, teknik yeraltı duvarları ve sağlamlık diyaframları ise şerit temellerdir.
Teknik yeraltının duvarları 300 mm kalınlığında yekpare betonarmedir. 100 mm kalınlığında mini levha ile yalıtımlı.
Kolonlar 400x400 mm kesitli monolitik betonarmedir.
Sertleştirici diyaframlar 200 mm kalınlığında yekpare betonarmedir.
Zemin ve kaplamalar 220 mm kalınlığında yekpare, betonarmedir. Kör alan betondur.

Yapıların zeminle temas eden tüm belirtilmemiş yüzeylerini sıvılaştırılmış bitüm astarı kullanarak 2 kez sıcak bitümle kaplayın.
Negatif ortam sıcaklıklarında ve +25 derecenin üzerindeki sıcaklıklarda beton dökümü. SNIP RK 5.03-37-2005 "Yük taşıyan ve muhafaza yapıları" gereksinimleri karşılanmalıdır.

Her türlü işi gerçekleştirirken SNIP RK 1.03-05-2001 “İnşaatta iş sağlığı ve güvenliği.
Çelik yapıları SNIP RK 2.01-19-2004'e göre 1 kat GF-021 GOST 25129-82 astar üzerine 2 kat PF-115 GOST 6465-76 emaye ile boyayın.
Çelik yapıların yangından korunması, 6 kg/m2 tüketimde VPM-2 (GOST 25131-82) şişen kaplama ile ve 4 mm şişme sonrasında kaplama kalınlığı ile yapılmalıdır.

Su temini ve kanalizasyon

Projede aşağıdaki teknik çözümler benimsenmiştir:

Teknik yeraltında soğuk ve sıcak su temini için dağıtım ağlarının döşenmesi.
- evsel kanalizasyonun kamu kuyusuna bırakılması.
- Binanın girişine soğuk su sayaçlı su ölçüm ünitesi monte edilmiştir.
- sıcak su temini - merkezi ("HVAC" bölümüne bakın)

Isıtma ve havalandırma

Bir konut binasının ısıtma ve havalandırma projesi, SNiP RK 4.02-05-2001, SNiP RK 3.02.01-2001 gerekliliklerine uygun olarak AS çizimlerine uygun olarak geliştirilmiştir.
Isıtma için dış havanın tasarım sıcaklığının Tn = -31 C olduğu varsayılmaktadır.
Binanın ısı kaynağı kaynağı termik santraldir.
Isıtma periyodunun süresi 200 gündür.
Hesaplanan toplam ısı kaynağı 580.000 kcal/saattir.
Soğutma sıvısı parametreleri 130 - 95 C.
Sıcak su temini - ısıtma ünitesinden.
Bir konut binasının ısıtma sistemi tek borulu, U şeklinde yükselticilerle çıkmaz ve teknik yeraltı yoluyla besleme ve dönüş hatlarının dağıtımıdır.
Isıtma cihazı olarak M90-108 dökme demir radyatörler kullanılır.
Konut binasının havalandırması, mutfak ve banyoların havalandırma kanalları yoluyla egzoz, doğal olarak sağlanır. Havalandırma kanalları kesitli yapılmalıdır. Düz asbestli çimento levhadan 200x200.
GOST 3262-75'e göre kabul edilen çelik su ve gaz boruları **
Isıtma ve havalandırma sistemlerinin montajı SNiP 3.05.01-85'e uygun olarak yapılmalıdır.

Güç kaynağı ve aydınlatma

Evin teknik yeraltına monte edilen giriş dağıtım cihazı olarak ASU tipi bir santral kullanılır. Dairelere elektrik sağlamak için besleme hatları giriş dağıtım panosundan çıkmakta olup ShchE 3300 kabinetlere uygundur.

ShchE elektrik dolapları zeminlere monte edilir. Dolaplarda apartman elektrik sayaçları, apartman grubu hatlarını korumak için otomatik devre kesiciler ve düşük akımlı cihazlar için dağıtım kutuları bulunuyor.

ShchE zemin aydınlatma panellerinde, dolap kapılarını bir kilitleme cihazıyla güçlendirin ve bunlara yalnızca güç kaynağı organizasyonu personelinin erişmesini sağlayın. Bodrum katını ve merdivenleri aydınlatmak için elektrik ölçümü, ASU paneline monte edilen bir sayaç ile gerçekleştirilir.

Grup aydınlatma hatları, duvar oluklarına tavan boyunca gizlenmiş bir boruya döşenen PUNP marka tel ile yapılmaktadır.

Bir ev satın alırken, yeni sahibi genellikle kendi takdirine bağlı olarak evi yenilemek ister. Ancak yasal olarak herhangi bir imar veya başka değişikliğin yapılabilmesi için apartman hakkında yeterli bilgiye sahip olunması gerekmektedir. Bazıları önceki sahibinden alınan belgelerden öğrenilebilir. Ev serisi de çok şey anlatıyor.

Konut inşaatı projeleri, dairelerin tasarımını ve evin hizmet ömrünü doğrudan etkiler. Konut binaları çoğunlukla SSCB döneminde inşa edilmiştir ve tipik standart tasarımlara sahiptir. Her projeye belirli bilgileri taşıyan belirli bir seri atanır. Dairenin bulunduğu binanın serisini çeşitli tabelalardan öğrenebilirsiniz.

Örneğin, büyük rol Bunda mülkün yapım zamanı rol oynar. Daha önce, Sovyet döneminde, beş ve dokuz katlı binaların inşaatı uygulanıyordu, toplu olarak panel evler inşa ediliyordu, bu da konut binalarının maliyetini düşürüyordu ve ortak dairelerden bireysel dairelere fiili bir geçiş yaşanıyordu. Gerekli verileri elde etmek için onu nerede arayacağınız ve nasıl kullanacağınız konusunda bir fikriniz olmalıdır.

Zamanınızı ve sinirlerinizi koruyun. ve 5 dakika içinde alacaksınız ücretsiz danışmanlık profesyonel avukat.

Yıllara göre dağılım

Konut binalarının tipleri aynı tipteki toplu binalardan oluşmuştur. SSCB'nin çöküşünden önce Rusya'nın her yerinde inşa edilen uyku alanları tam da bu tür nesnelerden oluşuyor. Üç inşaat yöntemi kullanıldı: panel, blok ve tuğla.

En yaygın konut binaları türleri burada listelenmiştir, ancak başka çeşitler de vardır. Özellikle evin hangi yılda işletmeye açıldığı bilinerek tespit edilebilir.

Nereye bakmalı

Konut ve toplumsal hizmetler veya diğer yönetim şirketiyle iletişime geçerek evinizin serisi hakkında bilgi alabilirsiniz. Ayrıca konut yapılarının ilk tasarımları teknik veri sayfalarında gösterilmektedir. Böyle bir belgenin herhangi bir nedenle eksik olması durumunda, geri yüklenebilir veya Teknik Envanter Bürosundan alınabilir. Ayrıca, yerleşim keyfi olarak yapıldıysa ve ipotek alabilmek için yasallaştırılması veya mülkün tamamen önceki haline döndürülmesi gerekiyorsa oraya gitmelisiniz.

Gerekli veriler aynı zamanda şehir inşaatı departmanında da saklanır. Eğer mülk eskiyse ve müteahhit bulmak imkansızsa oraya gitmeye değer. Şehir departmanının mutlaka binanın planını içeren bir arşivi var. Bina yıkılana kadar orada saklanacak.

İnşaatı henüz tamamlanmamış bir evin serisini öğrenmeniz gerekiyorsa yol inşaat firmasındadır. Pratikte oraya gitmeye gerek yok, çünkü kurallara göre şantiyeye gelecekteki nesne hakkında temel bilgileri içeren büyük bir stand veya poster asılıyor.

Gelecekte bu tür bilgilerin ihmal edilmesinin önemli bir para cezasıyla dolu olduğunu belirtmekte fayda var.

Blok ve “brejnevka”

SSCB yıllarında standart blok evler ve Brejnevkalar aktif olarak inşa edildi. Her katlı konut binasının kendine has özellikleri vardır. ayırt edici özellikleri, bu sayede bağlılıklarını bağımsız olarak belirleyebilirsiniz:

Bu tür konut mülkleri için yaygın seri numaraları P-42, I-209 ve 1605AM'dir.

Bireysel ve tuğla yekpare

Günümüzde bireysel ev tipi yaygındır. Serinin, standart bir tasarıma göre sahibi tarafından inşa edilen bir tuğla eve bile atanması nedeniyle ayrı ayrı belirtmekte fayda var. Onun için herhangi bir kısıtlama yoktur, bu nedenle sıklıkla sınırsız hayal gücü kullanılır. Elbette bu durumda mal sahibi ısı ve ses yalıtımı, konfor, dış tasarımla ilgileniyor, kaliteli onarımlar ve çift camlı pencereler. Bu tür binalar, evin konumu, çevresel durum, altyapı ve diğer şeylerden oluşan yüksek maliyetleriyle öne çıkıyor.

Tuğla monolitik evlerden bahsetmişken, popülerlikleri klasik tuğla binalarla hemen hemen aynı. Bu tür binaların yapısı, daha sonra tuğla ile bitirilecek olan monolitik bir beton çerçeve ile ayırt edilir. Böylece mülkün değeri, sağlamlığını ve güvenilirliğini kaybetmeden azalır. Yapı sel ve hatta deprem gibi afetlere karşı dayanıklıdır. İçeride tüm bölmeler taşıyıcı duvarların rolünü oynuyor ve bina yüz yıl boyunca önemli bir onarım gerektirmeyecek.

Monolitik ve panel

Monolitik katlı konut binalarının tipik tasarımları, tamamen betondan oluşmaları ile farklılık göstermektedir. Temel olarak kalıp, daha sonra betonun döküldüğü şantiyeye yerleştirilir. Bundan, duvarlarda dikiş olmayacağı anlaşılmaktadır, bu da bu tür bir muhafazadaki ısı ve ses yalıtımının mükemmel olduğu anlamına gelmektedir. Ayrıca, sıklıkla ek yalıtım malzemesi kullanılır ve duvarlar tuğladan daha incedir. Ancak bu daha az dayanıklı değildir. Güvenilen söylentilere rağmen zararlı özellikler Sözde nefes almayan apartman duvarları nedeniyle yekpare taşlar, modern malzemeler bu efsaneyi tamamen çürütüyor. Korkular, fazla kullanılmadıkları SSCB zamanlarından kalma eski binalarla ilişkilidir. kaliteli malzeme ancak bu çoktan ortadan kalktı.

Panel tipi tamamen alana göre bölünmüş birkaç kategoriye ayrılmıştır. Örneğin 137 serisinin panel evleri oldukça geniştir ancak maksimum alanı 70 metrekaredir. (mutfak 9 m2). Bunu, 65 metrekareyi aşmayan dairelerin bulunduğu orta sınıfın altı yüzüncü serisi izliyor. (mutfak 7 m2). Üçüncü seçenek ise bütçe evleri 6,3 m2 mutfaklı 504 serisi. Ayrıca onların ayırt edici özelliği çok yüksek pencereler ve pencere pervazının olmaması.

"Stalinler" ve "Kruşçevler"

SSCB'de üretilen "Stalin" arabaları hala elit sayılıyor. Böyle bir binada bir daire pahalıdır, ancak sahibi, geniş metrekare, geniş odalar, rahat erişim ve binanın kendisinin şık görünümü ile gerçekten prestijli ve konforlu bir konut alır. Ayrıca bu tür diziler iyi bölgelerde, genellikle şehir merkezinde bulunuyor. Aynı zamanda serinin tek bir türü olmayıp, kullanılan malzemeye göre iki kategoriye ayrılmaktadır. Buradaki malzeme ya tuğla ya da cüruf bloktur; ucuz seçenek daha az ses yalıtımı ile. Bu tip evlerin inşası 1956'da durduruldu.

Kruşçevka'nın standart beş katı vardır. Bugün bu tür evler artık yapılmıyor, üstelik yavaş yavaş yıkılıyor. İç konfor açısından farklılık göstermezler, 6 m2 mutfaklı küçük bir alana sahiptirler. 2,5 m tavanlı olup inşaat sırasında daha önce tuğla kullanılmış, daha sonra dairelerin maliyetini düşürmek için paneller kullanılmıştır. Bu da ısı yalıtımının azalmasına neden oldu. Bu tür konutlarda kışın soğuk, yazın ise tam tersi sıcaktır. Ayrıca bu tip serilerde asansör, çöp oluğu bulunmamaktadır ve ortak banyo bulunmaktadır.

Bu makaledeki bilgiler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır.
Avukatımızla iletişime geçmenizi öneririz.

Şehirlerdeki evlerin çoğu, standart yerleşim planlarına sahip dairelerden oluşan standart tuğla binalardır.

Açık renkli tuğlalardan veya mineralize panellerden yapılmış binalar olan Stalinist tipte bir dizi ev. Bu proje mükemmel yerleşim planı ve önemli tavan yükseklikleriyle dikkat çekiyor. İçin dış işler granit talaşlı malzemeler sıklıkla kullanıldı. Bu evler “Kremlin” tipi kulelerle ayırt ediliyor.

Stalin binalarının inşaatı 20. yüzyılın 30'lu yıllarında başladı. Buna göre benzer yapılar oluşturuldu bireysel gelişmeler, ancak aynı zamanda birçok standart ev de var. Bu tür yapıların eski vakfın yapılarına çok az benzerliği vardır.

Kruşçev binaları panel, tuğla veya blok yapıdır. Bu tür binaların başlatıcısı N.S. Kruşçev'di, tasarım ve inşaat sırasında herhangi bir aşırılıktan tamamen yoksundurlar. Bunlar 1972'ye kadar, bazı bölgelerde ise 1980'e kadar inşa edildi.

Bu tür binaların ayırt edici özellikleri:

• tavan yüksekliği - 2,5 - 2,6 m;
• hiç küçük mutfaklar, banyolar;
• Çoğunlukla 2 odanın düzeni bitişiktir.

2000 yılından sonra 5 katlı evler yıkılmaya başlandı. 8. ve 9. katlardaki Kruşçev binaları yıkıma tabi tutulmadı. Kruşçev'in ilk binaları 1-335 serisinin evleriydi. SSCB'nin birçok şehrinde dikildiler. Isı yalıtımının olmaması nedeniyle bu tür binalar yıkılma tehlikesiyle karşı karşıyadır.

Yapı serisi 1-439, 1-439Ya - 5 katlı binalar blok türü. Bu tür bina planı esas olarak SSCB'nin kuzey bölgelerinde inşa edildi. Kruşçev serisi 1-447 popüler bir geliştirme türüdür. 1970 yılına kadar da benzer yapılar inşa edildi. Odaların yüksekliği 3 metreye kadardır.

Panel tipi binalar

1-464 tipi binalar SSCB zamanlarından kalma popüler panel planlı binalardır. Kruşçev'in inşaatının ilk döneminde dikildiler. Sadece 1958'den 1964'e kadar. Bu tür yapıların inşasında tüm bölgelerde 200'den fazla konut fabrikası faaliyet gösterdi.

Tuğla ev serisi 1-466 — tipik örnekler 1-5 katlı konut mülkleri. Odaların yüksekliği 3 m olup, yalnızca Moskova'da (kuzey kısmı) inşa edilmiştir. Tuğla evlerin duvarları kırılgan vibrotuğlalardan yapılmıştır. Sonunda en fazla 6 panel kurulur. Bu tür evler kısa ömürlüdür.

1-467 serisi evler, taşıyıcı duvar aralığına sahip ilk panel yapısıdır. İlk defa, bu tür binaların tasarımı 1,2,3 odalı bir dairenin yerleşim planında bir değişiklik içeriyordu. Moskova bölgesinde ve ülkenin diğer bölgelerinde benzer plana sahip 1-5 katlı evler inşa edildi.

1-510 serisinin evleri oldukça yaygın olan 5 katlı blok evlerdir. Tuhaflıkları 40 cm'ye kadar çıkan dış duvarların kalınlığıdır, bunlar dayanıklı yapılardır, ancak bazıları şehir bölgelerinin çeşitli yeniden inşası sırasında yıkılmıştır.

Yapılar tip 1-511 - çok kesitli yapı, tuğla Kruşçev Moskova. Bu tür evlerde 1-2-3 odalı daireler bulunmaktadır. Dairelerin yüksekliğine, yapı malzemelerinin kalitesine ve çatı tipine göre farklılık gösteren binalarda çeşitli değişiklikler vardır.

Gaz boru hattı tesislerinin türleri

1MG-300 veya MG-300 evleri 5 katlı panel binalardır. Onların özelliği, kübik kapasitesi küçük olan kare balkonların varlığıdır. Bu binanın her katında 3 daire bulunmaktadır. 1968'e kadar inşa edildiler.

1R-303-2 tipi binalar 5 katlı panel binadır ve Moskova ve bölgede en sık inşa edilen ikinci binadır. Ayırt edici özellik 5 katlı binalarda son katlar da dahil olmak üzere eğimli balkonlar bulunmaktadır. 11-07 tipi binalar, Moskova'daki (güneybatı kısmı) ilk beş katlı panel evlerden biridir. İnşaat dönemi - 1958-1961. Bu evler bakımsız durumda, çoğu zaten yıkılmış durumda.

Binalar 07/11/19, vibrotuğladan yapılmış hassas dış duvarlara sahip panel binalardır. Çoğu zaman evler kiremitlidir, her birinin uçlarında 4 dar pencere vardır. Bu formattaki yapıların neredeyse tamamı bakıma muhtaç durumda, ancak yıkımları yalnızca Moskova'nın batı kesimlerinde gerçekleştiriliyor. Evler 11-17 - 1-510 serisinin modifikasyonu. Tek odalı bir dairenin artan alanına ve 3 odalı bir dairenin daha geniş bir alanına sahiptirler. Bu tür evler 60'lı yıllarda inşa edildi. geçen yüzyılda Izmailovo, Nagatino'da.

Küçük aileler için nesneler

Bu, Moskova'daki 5 katın üzerindeki Kruşçev binalarının bir örneğidir. Çoğu 8 ve 9 katlı blok yapılardır. Böyle bir evde her dairenin kalça banyosu vardır; İki odalı dairelerde odalar genellikle bitişiktir.

Ev serisi 11-18-01/09 MIC - tuğla binalar 9 kat, blok yapıların benzeri 11-18-01/09.

Bina 11-32, vibrotuğladan yapılmış tipik bir panel evdir. dış duvarlar kiremitli.

Bu tür binaların karakteristik bir özelliği destek direkleri üzerindeki balkonlardır. Bu serinin bir çeşidi - 11-32-130 - küçük daireli evler (küçük aileler). Küçük aileler için tasarlanmıştır. Oda ortalama 9-13 metrekaredir. m. ve mutfağın kübik kapasitesi 3-3,5 metrekareden fazla değildir. M.

11-34 arası binalar 5 katlı binalara örnektir tuğla yapılar küçük aileler için daireler ile. Benzer binalar başkentte de inşa edildi farklı yerler(Yerleşim bölgelerinde 1-2 ev). Bunlar, ortasında bir oda - yemek odası bulunan, tek katlı bir bölümle birbirine bağlanan iki binalı evler.

Yapılar tipi 11-35 - 5 katlı tuğla evler iki odalı ve üç odalı daireler. Ayırt edici özelliği oldukça büyük dış panellerin varlığıdır. Bu tür evler genellikle 1959-1962'de inşa edildi. Bugün hepsi yıkıldı.

Nesneler 11-38 ve Brejnevka

11-38 numaralı yapılar hacimsel elemanlardan yapılmış ilk panel tipi evlerdir. Apartman odalarının montajı fabrikalarda, sadece şantiyelerde yapılıyordu. Bunlar deneysel, deneme yapılarıydı; 1959-1962'de dikildiler. Lyublino, Cheryomushki'de. Bu tür yapılar Perm ve Minsk'te de bulunabilir. Tip K-7 - Kruşçev çerçevesi, panel tipi. Bunlar Moskova'da 1958'de inşa edilen devasa binalar. Duvarları en ince olanıdır, dolayısıyla yıkılmaları bir önceliktir.

Kendini hiçbir şekilde haklı çıkarmayan Kruşçev döneminin yerini Brejnev dönemi aldı. İlk başta 8 ve 9 katlı olan binalar daha sonra 12 ve 16 katlı binalara dönüştü. Bunlar asansörlü ve çöp kanallı ilk yapılardır. Bu tür binalardaki dairelerin düzeni daha gelişmiş ve modern hale geldi. Gürültü ve ısı yalıtımını geliştirdiler.

Bu tür evlerde dairelerin düzeni daha uygun hale geldi. Bu tür evlerin inşaatı 70'li yıllarda başladı. geçen yüzyıl. Bu tür evlere haklı olarak modern binaların prototipleri denilebilir. Brejnev'den sonra binalar inşa edilmeye başlandı. standart projeler. Modern panel yapılarının en yaygın serileri KOPE, KOPE-M-PARUS, 155 ve i-155m, p-3m, P-44m'dir.